Casa Habitación

Familia Avilés-Castro. Costos por formulación y valoración

aproximada del proyecto

.

1/19/2012

Arq. María José Cepeda

Cel.89950936/Tel.22890259 el.22890259

Arq. Bayardo Sáenz

Cel.87614535/Tel.25526429

1

INDICE

Introducción ..............................................................................2

Costos de Formulación .............................................................3

Programa Arquitectónico ..........................................................4

Monto Aproximado del proyecto ..............................................5

Observaciones ...........................................................................6

Detalle de planos e información a elaborar ............................7

Arq. María José Cepeda

Cel.89950936/Tel.22890259 el.22890259

Arq. Bayardo Sáenz

Cel.87614535/Tel.25526429

2

Introducción

En este documento se encuentran contenidos, los costos por formulación de proyecto o Ante-

proyecto (según solicite el cliente) de la Casa Habitación de la Familia Avilés-Castro, la cual se

encontrará ubicado en Residencial Altos de Sierras Doradas, en el km 17 Carretera Masaya-

Managua.

Como parte del contenido también se podrá encontrar un monto estimado de la construcción de la

obra, así como un programa de necesidades (según requerimientos del cliente), con áreas

aproximadas, las cuales serán constatadas una vez realizada la propuesta definitiva de la vivienda,

que serán la partida para la realización del programa arquitectónico final.

Arq. María José Cepeda

Cel.89950936/Tel.22890259 el.22890259

Arq. Bayardo Sáenz

Cel.87614535/Tel.25526429

3

Costos de Formulación

Proyecto

Juego de planos:

Planos Arquitectónicos

Planos Estructurales

Planos Eléctricos

Planos Hidrosanitarios

Documentos:

Memorias de Cálculos

Memoria descriptiva del proyecto

Criterios y especificaciones técnicas

para su construcción

Permisos Aprobados por las

autoridades correspondientes para la

construcción de la vivienda.

Costo: $2,660.00

Ante-Proyecto

Juego de planos:

Plano de Ubicación

Zonificación

Planta de Techo

Planta Arquitectónica

Elevaciones Arquitectónicas

Secciones arquitectónicas

Perspectivas (Vistas del Proyecto a

Elaborar)

Documentos:

Programa Arquitectónico

Memoria Descriptiva del proyecto

Costo: $1,500.00 (incluido en el proyecto)

Nota:

Se entregará al propietario un juego de planos

con sus respectivas memorias de cálculo

impresas, un CD con la información en digital

como respaldo para futuras impresión de

copias que el cliente desee realizar.

Arq. María José Cepeda

Cel.89950936/Tel.22890259 el.22890259

Arq. Bayardo Sáenz

Cel.87614535/Tel.25526429

Pro

gra

ma

Arq

uit

ectó

nic

o

4

ZONAS AMBIENTES USARIOS MOBILIARIO AREA (MTS) SUBTOTAL TOTAL DE AMBIENTES

Sala 5 Sofas, Mesa 9

Sala de estar 3 Sillas,mesa (TV) 6

1/2 S.S 1 Lavamanos, Inodoro, espejo 2

Comedor 6 Mesa, sillas 13

Habitacion Principal 2 Cama matrimonial, Mesa de noche, Closet 18

S.S 2 Inodoro, lavamanos, ducha 4

Terraza 2 Sillas 3

Habitacion #1 2Litera o 2 camas individuales mesa de

noche, estantes, closet12

Habitacion #2 (huesped) 1 Cama, Mesa de noche, closet 12

Estudio 2 Escritorio, estantes, librero, silla 12

S.S Compartido 2 Inodoro, lavamanos, ducha 3

Cocina 2 Pantry,Isla, Refrigerador, cocina 18

Desayunador 3 sillas 3.6

Lava/Plancha 2 planchador, lavandero 9

Tendedero 1 Tendedero 18

Bodega 1 Estantes 1.44

Area verde

Garage 2 vehiculos 30

Terraza 5 Mesa, sillas 9

AREA DE CIRCULACION 36.608

TOTAL NETO 219.648

PROGRAMA ARQUITECTONICO. VIVIENDA CASTRO AVILES

ZONA PUBLICA 30

183.04

ZONA PRIVADA

64

ZONA DE SERVICIO50.04

ZONA EXTERIOR

39

Programa Arquitectónico

El siguiente programa de necesidades se basa en lo solicitado por el cliente, considerando una

familia de 4 miembros,

Nota: Estas áreas serán verificadas al realizar la formulación de proyecto

Área del lote: 326vrs2=253m2

Arq. María José Cepeda

Cel.89950936/Tel.22890259 el.22890259

Arq. Bayardo Sáenz

Cel.87614535/Tel.25526429

Mo

nto

A

pro

xim

ad

o d

el p

roye

cto

5

Monto Aproximado del proyecto

Costo total: 219 m2 =$98,550.00

Costo Por Formulación de Proyecto:

$ 2,660.00

Diseño Arquitectónico =$ 660.00

Diseño Estructural =$ 330.00

Diseño Eléctrico =$ 275.00

Diseño Hidrosanitario =$ 275.00

Elaboración de planos =$ 750.00

Impresiones =$ 370.00

Total =$ 2,660.00

Arq. María José Cepeda

Cel.89950936/Tel.22890259 el.22890259

Arq. Bayardo Sáenz

Cel.87614535/Tel.25526429

Ob

se

rva

cio

ne

s

6

Observaciones

Es decisión del cliente seleccionar el servicio que el considere, de ser así, solo se realizarán

los documentos necesarios para la ejecución de ese servicio seleccionado para el proyecto.

Al momento de contratar el servicio debe realizarse un adelanto de al menos el 50% del

costo de Formulación, 25% al mes y medio y el 25% restante al ser entregado el proyecto en

conformidad con el cliente. Con una duración de formulación de 2 meses, estos partirán

después de haber sido aprobada la propuesta final en satisfacción del cliente.

Al cliente se le presentará las primeras propuestas con el fin de revisar o ajustar según sus

especificaciones.

Una vez que la etapa de ante-proyecto sea aprobado por el cliente, se procederá a la

realización del resto de la documentación necesaria para la ejecución y aprobación del

mismo.

El costo de formulación se basa en el área de construcción, obviándose las áreas al aire

libre, las cuales se darán de gracias por la contratación.

El pago de los impuestos de los permisos para la construcción será por parte del propietario,

siendo responsabilidad del arquitecto la gestión de los mismos.

Arq. María José Cepeda

Cel.89950936/Tel.22890259 el.22890259

Arq. Bayardo Sáenz

Cel.87614535/Tel.25526429

De

talle

de

pla

no

s e

in

form

ació

n a

ela

bo

rar

7

Detalle de planos e información a elaborar

Planos arquitectónicos

Plano de localización

Zonificación

Planta Arquitectónica Baja

Planta Arquitectónica Alta

Elevaciones Arquitectónicas (4)

Secciones Arquitectónicos (4)

Planta de techo

Acabados

Detalles de puertas y ventanas

Detalles Arquitectónicos

Perspectivas.

- Internas

- Externas

- Conjunto

Planos Estructurales

Planta de fundaciones

Planta Baja de estructural

Planta Alta de estructural

Elevaciones estructurales (4)

Cortes Estructurales (4)

Planta de entrepiso

Planta estructural de techo

Detalles estructurales

Planos Eléctricos

Planta baja de luminarias

Planta alta de luminarias

Planta baja de tomacorrientes

Planta alta de tomacorrientes

Detalles

Panel eléctrico

Planos Hidrosanitarios

Sistema de redes de agua potable.

Planta Baja

Sistema de redes de agua potable.

Planta Alta

Sistema de redes de aguas negras.

Planta Baja

Sistema de redes de aguas negras.

Planta Alta

Drenaje pluvial

Detalles

Isométrico de agua potable

Documentación (Ver Pág. 3)