ING. MIGUEL SALINAS SEMINARIO

LOS COSTOS Y PRESUPUESTOSESTAN VINCULADOS

TECNICA (Procesos constructivo)

ANALISIS DE C.U.COSTOS

METRADOS

TIEMPO (Rendimiento)

OBRA

METRADOSORDENADO

PARTIDAS

SISTEMATICO

CANTIDAD DE OBRA

Recomendación:Metrado a 1 decimal

PROCESO

REGLAMENTO METRADOS

FORMAS PARA METRAR

•- COTAS: ESCALA• CONTEO: UNIDADES• ISOMETRICOS: SANITARIAS• FORMULAS: MOVIMIENTO DE TIERRAS• COEFICIENTES: ESPONJ. / COMPACTAC.• OTRAS: GRAF. PLANIMETRO

- EDIFICACION 797 PARTIDAS- HABILITACION 791 PARTIDAS- SANEAMIENTO 31 PARTIDAS- CARRETERAS 330 PARTIDAS (*)

(*) Por aprobarse

COSTO = COSTO DIRECTO + COSTO INDIRECTO

COSTO DIRECTO = METRADO + COSTO UNITARIO

COSTO UNITARIO

MONO DE OBRA MATERIALES

COSTO DIRECTO

EQUIPO + HERRAMIENTAS

Tipo de obra

Lugar de la obraCOSTO H - H

MANO DE OBRA

Aporte unitario = Cant.Personal x 8 horasRendimiento

RENDIMIENTO

Sin IGV ( Obra por Contrata)

Con IGV ( Obra por Adm. Dir.)PRECIO

MATERIALES

RENDIMIENTO Aporte unitario = bolsas/m3; p2/m2; kg; etc.

Posesión

OperaciónSin IGV ( Obra por Contrata )

Con IGV ( Obra por Adm. Dir. )

COSTO H - M

EQUIPO

Aporte unitario = Cant. Equipo x 8 horasRendimiento

RENDIMIENTO

Porcentaje Mano de Obra (Variable)

Pico, Lampa, comba, barreta, etc.HERRAMIENTAS

COSTO HORA HOMBRE EN EDIFICACION EN LIMA Y

CALLAO

DESCRIPCION CATEGORIASOPERARIO OFICIAL PEON

Remuneración Básica 24.23 21.81 19.31Total Leyes Sociales

Operario 117.33% 28.43Oficial 117.09 % 25.54 Peón 117.09 % 22.61

Bonificación Unificada 7.75 6.54 5.79Bonificación Movilidad 6.00 6.00 6.00Overol 0.40 0.40 0.40

Total por 8 horas 66.81 60.29 54.11 Costo hora hombre 8.35 7.54 6.76

MATERIALES

APORTE UNITARIO. Cantidad de materiales por unidad de partida.

Concreto 175 Kg/cm2 8 bolsas / m3Encofrado columnas 4.25 p2 / m2

PRECIO DEL MATERIAL

Precio mat.puesto en Obra = Precio mat. en lugar origen + flete + almacenaje y manipuleo + Mermas por transporte + Viáticos + otros

EQUIPO

COSTO DE POSESIONValor de Adquisición ( Va )Vida Económica Util ( Ve )Valor del Rescate ( Vr )Depreciación ( D = Va - Vr / Ve )Intereses ( I )

COSTO DE OPERACIÓNMantenimiento y reparación ( M,R)Combustibles ( Petróleo )Lubricantes ( Aceite y grasa)Filtros Neumáticos / Tren de rodajeOperador

ESTRUCTURA DE ANALISIS DE COSTOS

RENDIMIENTO DE PARTIDA UNIDAD DE PARTIDA COMPONENTES DE PARTIDA

M2/DIAML/DIAM3/DIAOTROS

M2MLM3

OTROS

MATERIALESMANO DE OBRA

EQUIPOHERRAMIENTAS

CARACTERISTICAS DE LOS ANALISIS DE COSTOS

• APROXIMADO• ESPECIFICO• DINAMICO• COSTOS MENORES (Propio)• COSTOS MAYORES (Presupuesto)

TIPOS DE ANALISIS

• INDIVIDUAL• COMPUESTO : SUBANALISIS• COMPLEJOS : ANALISIS + SUBANALISIS• ESPECIALES

CONCRETO DE COLUMNAS F¨C= 280 KG/CM2

Rendimiento = 10 m3/día Unidad = m3 Precio unitario = S/. 411.89

DESCRIPCION UND CANTIDAD PRECIO PARCIALMano de ObraCapataz hh 0.16 10.08 1.61Operario hh 1.60 8.40 13.44Oficial hh 1.60 7.57 12.11Peón hh 7.20 6.78 48.82Operador Equipo Liviano hh 2.40 8.40 20.16

96.14MaterialesArena gruesa m3 0.50 25.71 12.86Piedra Chancada m3 0.80 30.04 24.03Cemento portland T I bls 13.34 18.42 245.72Agua m3 0.18 5.00 0.93

283.54EquiposHerramientas %M.O. 3.00 96.14 2.88Mezcladora concreto hm 0.80 23.10 18.48Winche eléctrico hm 0.80 7.38 5.90Vibradora concreto hm 0.80 6.19 4.95

32.21

COSTOS INDIRECTOS

C.I. = GASTOS GENERALES + UTILIDAD

FIJOS / NO RELACIONADO CON EL TIEMPO

VARIABLES / DIRECT. RELAC. CON TIEMPO

GASTOS GENERALES

PORCENTAJE COSTO DIRECTO

DEPENDE RIESGO DE OBRAUTILIDAD

GASTOS GENERALES FIJOS O NO RELACIONADOS CON EL TIEMPO DE

DURACION DE LA OBRASon aquellos en que se incurre una sola vez:Compra de BasesVisitas al terrenoPreparación de la Propuesta, etc.

GASTOS GENERALES VARIABLES O DIRECTAMENTE RELACIONADOS CON EL

TIEMPO DE DURACION DE LA OBRASon aquellos que se siguen gastando mientras dure la obra:Sueldos de personal profesional, técnico y administrativoAlquiler de oficina, camionetas, computadoras, etc.Servicios de luz, agua, teléfono, celular, nextel, etc.Utiles de oficina: papel, lapiceros, fotocopias, etc.Gastos financieros por renovación de fianzas, etc.

ESTRUCTURA

COSTO INDIRECTO

UTILIDAD

METRADOS

ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS

COSTO DIRECTO

GASTOS GENERALESPRESUPUESTO

I.G.V

TIPOS DE PRESUPUESTOS

TIPOS DE PRESUPUESTOS

DE OBRA POR CONTRATA

DE OBRA POR CONTRATA DE OBRA POR

AMINISTRACION DIRECTA

DE OBRA POR AMINISTRACION

DIRECTA

PPTO. PRINCIPAL

PPTO. ADICIONAL

PPTO. DEDUCTIVO

PPTO. TECNICO

PPTO. ANALITICO

GRACIAS

ING.MIGUEL SALINAS SEMINARIO