CREDITOHIPOTECARIO

SEGÚN EL CODIGO CIVIL SEGÚN EL CODIGO CIVIL COLOMBIANO, ES UNCOLOMBIANO, ES UNDERECHO DE PRENDA DERECHO DE PRENDA CONSTITUIDO SOBRE CONSTITUIDO SOBRE

BIENESBIENESINMUEBLES, QUE POR EL INMUEBLES, QUE POR EL

HECHO DE ESTAR HECHO DE ESTAR HIPOTECADOSHIPOTECADOS

NO DEJAN DE NO DEJAN DE PERMANECER EN PODER PERMANECER EN PODER

DEL DEUDOR.DEL DEUDOR.

HIPOTECAHIPOTECA

S e C o n s t it u y e S e C o n s t it u y e

Para garantizar una obligación o deuda con un

, bien inmueble constituyendo para ello la hipoteca sobre

.dicho bien

:Aquí surgen dos contratos

Mediante el cual surge una obligación o deuda

, La hipoteca contrato accesorio .del primero

InscripciónLa hipoteca deberá inscribirse en el

registro de instrumentos públicos, pues este requisito es esencial para que la hipoteca tenga validez legal, tanto así

que la hipoteca se entenderá constituida solo a partir de la fecha en que se registre tal inscripción.

FINANCIACIÓNFINANCIACIÓN

:SE FINANCIARÁ• 80% VALOR

COMERCIAL DEL.INMUEBLE

• 90% CASOSESPECIALES

• 100% REUBICACIÒN

TASA DE INTERÉS TASA DE INTERÉS

• De interés social:11% + UVR.

• Corriente:13,92% + UVR.

• Oscilan Oscilan entre losentre los

5 y 30 5 y 30 años.años.

P L A Z OP L A Z O

Crédito a largo plazo que Crédito a largo plazo que, generalmente se utiliza, generalmente se utiliza

en la compra de un bien raíz en la compra de un bien raíz sobre el cual se sobre el cual se establece la cláusula de establece la cláusula de hipoteca a favor del hipoteca a favor del

.acreedor.acreedor

En promedio, por cada En promedio, por cada $50.000 que reciba de $50.000 que reciba de salario una persona, el salario una persona, el

banco le presta unbanco le presta un

millón.millón.

•Según la ley, la Según la ley, la primera cuota debe primera cuota debe

ser mínimo el 30% de ser mínimo el 30% de la deuda.la deuda.

•El nivel de El nivel de endeudamiento no endeudamiento no

puede exceder el 30% puede exceder el 30% de los ingresos.de los ingresos.