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CURRICULUM VITAE

LUIS GONZÁLEZ ALFONSO. ARQUITECTO.

Marqués de Santillana 2-3ºE. 28002 MADRID.

608616027 │ 637607653 │ 912207224

lugal@arquired.es

www.lugalarquitectos.jimdo.com

Arquitecto Superior por la ETSAV. 1996.

Colegiado nº 11981 del COAM. 1997.

Perito Judicial del COAM. 2004.

ESPECIALIDADES: CURSOS

El arquitecto perito. 2015.

El arquitecto y la función pública. 2015.

Eficiencia energética y mantenimiento en comunidades de propietarios. 2015.

Edificios de consumo de energía casi nulo. 2015.

La ITE y el nuevo IEE. 2015.

Dirección de empresas. 2015.

Rhinoceros. 2014.

Fabrica tus ideas. O cómo producir tus propios diseños. 2014.

Certificación Energética de Edificios. Métodos CE3 y CE3X. 2014.

Jornadas Técnicas de Eficiencia Energética. 2013.

El refuerzo mixto del forjado de madera, con madera u hormigón. 2010.

Accesibilidad Universal. Diseño para minusválidos. 2008.

Arquitectura pericial y forense. 2001.

Análisis e intervención en construcciones históricas. 2001.

Revestimientos continuos para exteriores. 1999.

Arquitectos Inspectores Técnicos de Edificios. 1999.

Proyecto normativo de Estructuras de madera. 1999.

Restauración de Estructuras de Piedra. 1998.

Proyecto, control y ejecución de obras de cimentación. 1998.

Gestión informatizada de mediciones y presupuestos con Presto. 1997.

Técnicas de marketing para el ejercicio libre de la profesión. 1997.

El Proyecto de la Estructura. 1997.

PERFIL PROFESIONAL

PROYECTOS Y DIRECCIÓN DE OBRAS DE REHABILITACIÓN Y REFORMA.

DICTÁMENES PERICIALES. INFORMES TÉCNICOS. ITE – IEE.

MEDIDAS DE AHORRO ENERGÉTICO EN COMUNIDADES. CERTIFICADOS ENERGÉTICOS.

MEDIDAS DE MEJORA DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL.

TRÁMITE DE SUBVENCIONES Y AYUDAS A LA REHABILITACIÓN.

CLASES DE DIBUJO TÉCNICO Y PROYECTOS.

El trabajo realizado en la rehabilitación urbana y rural ha consistido en la recuperación,

mejora y adaptación a las necesidades actuales de los valores funcionales y ecológicos de la

arquitectura tradicional, partiendo de la comprensión de sus formas, que responden a las

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condiciones medioambientales y cultura del lugar, y del conocimiento de los materiales

empleados, sus técnicas constructivas y sus patologías.

EXPERIENCIA LABORAL

PROYECTOS Y DIRECCIÓN DE OBRAS DE REHABILITACIÓN.

CONSTRUCCIONES EN MEDIO RURAL

Proyecto de vivienda prefabricada de madera en Godelleta (Valencia). 2007.

Proyecto y dirección de obras de vivienda unifamiliar, en Huerta (Segovia). 2001-2003.

Proyecto de acondicionamiento de buhardilla, en Valderromán (Soria). 2002.

Proyecto y dirección de obras de rehabilitación de majada, en Valderromán (Soria).

2000-2002.

Proyecto de rehabilitación de pallisa del Mas del Peraire, en Fredes (Castellón). 1999.

Proyecto y dirección de obras de rehabilitación de cinco molinos harineros, en Ares

del Maestre (Castellón). 1998-2000.

OBRAS EN MEDIO URBANO

Proyecto y dirección de obras de rehabilitación de fachadas y cubiertas, en c/

Gaztambide nº 62 (Madrid). 2013.

Proyecto y dirección de obras de rehabilitación de estructura, cubiertas, patio y

fachadas en c/ Mediodía Chica nº 8 (Madrid). 2013.

Proyecto y dirección de obras de rehabilitación de estructura, patios y fachadas en c/

Encarnación nº 10 (Madrid). 2013.

Proyecto y dirección de obras de rehabilitación de estructura, patios y fachadas en c/

Alcalá nº 129 (Madrid). 2008-2013.

Proyecto y dirección de obras de rehabilitación de edificio de viviendas, en c/ Orden

nº 24 (Madrid). 2009-2012.

Dirección de obras de rehabilitación de cubiertas y fachadas en edificio de viviendas,

en c/ Baeza nº 1 (Madrid). 2008.

Dirección de obras de rehabilitación de cubiertas y fachadas en edificio de viviendas,

en c/ Vinaroz nº 2 (Madrid). 2007.

Dirección de obras de rehabilitación de cubiertas y fachadas en edificio de viviendas,

en c/ Sánchez Pacheco nº 43. (Madrid). 2007.

Dirección de obras de rehabilitación de cubiertas y fachadas en edificio de viviendas,

en c/ Mantuano nº 12 (Madrid). 2007.

Proyecto de rehabilitación de vivienda aislada, en Uruñuela (La Rioja). 2005.

Proyecto y dirección de obras de remodelación de vivienda con terraza jardín, en Las

Tablas (Madrid). 2005.

Control de obras de rehabilitación de fachadas de edificio de viviendas, en c/ Ronda de

Atocha nº 16 (Madrid). 2003.

Proyecto y dirección de obras de rehabilitación de edificio de viviendas, en c/

Fernando el Católico nº 55 (Madrid). 2003.

Proyecto y dirección de obras de rehabilitación de edificio de viviendas, en Plaza de

las Salesas nº 11 (Madrid). 2002-2003.

Proyecto y dirección de obras de rehabilitación de edificio de viviendas, en c/Muñoz

Torrero nº 6 (Madrid). 2001-2003.

CONCURSOS.

Concurso de Rehabilitación de la Colonia Pablo Iglesias en Rivas (Madrid). 2007.

DICTÁMENES PERICIALES E INFORMES TÉCNICOS

Dictamen Pericial PO 400/2015 para el Juzgado de 1ª Instancia nº 6 de Parla. 2016.

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Dictamen Pericial PO 635/2013 para el Tribunal Superior de Justicia de Madrid. 2015.

Dictamen de humedades en c/ Mirto, 4 (Madrid). 2012.

Dictamen de humedades de condensación en c/ Estudios, 4 (Madrid). 2009.

Dictamen de grietas y testigos en c/ Orden, 24 (Madrid). 2009.

Dictamen Pericial PO 289/2010 para el juzgado de 1ª Instancia nº 37 de Madrid. 2008.

Informe sobre aspectos técnicos y legales de la I.T.E. de c/ Vainilla, 20. (Madrid). 2007.

Dictamen Pericial PO 8/2004 para el Juzgado Contencioso Administrativo nº 2 de Madrid.

2005.

Dictamen Pericial ETJ 1267/2003 para el Juzgado de 1ª Instancia nº 15 de Madrid. 2004.

Dictamen Pericial PO 778/2002 para el Juzgado de 1ª Instancia nº 69 de Madrid. 2004.

Dictamen Pericial JV 187/2004 para el Juzgado de 1ª Instancia nº 5 de Móstoles. 2004.

Informe sobre humedades en fachadas y cubiertas del edificio de viviendas de c/

Canillas, 98. (Madrid). 2003.

Informe sobre el estado de estructura, cubiertas, pocería e instalaciones de

fontanería del edificio de viviendas de c/Muñoz Torrero, 6 (Madrid). 2001.

Informe de humedades en sótano en c/ Francos Rodríguez, (Madrid). 1999.

INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (I.T.E.).

I.T.E. pje/ Collado de Villalba, 4 (Madrid). 2013.

I.T.E. c/ Pinilla del Valle, 20 (Madrid). 2013.

I.T.E. c/ Gaztambide, 62 (Madrid). 2010.

I.T.E. c/ Víctor de la Serna, 27 (Madrid). 2006.

I.T.E. c/ Costanilla de Santiago, 6 (Madrid). 2001.

I.T.E. c/ Fernando el Católico, 55 (Madrid). 2001.

I.T.E. c/ Corredera Baja de San Pablo, 23 (Madrid). 2001.

I.T.E. c/ Plaza de las Salesas, 11 (Madrid). 2001.

CERTIFICADOS ENERGÉTICOS

Certificado Energético y levantamiento de planos de viviendas y locales, del edificio de

c/ Fray Luis de León nº 18 (Madrid). 2013.

DOCENTE.

Clases particulares de Dibujo Técnico y Geometría Descriptiva. 2014.

PUBLICACIONES.

Artículo “ENERGÍA SOLAR TÉRMICA” de la Guía de Rehabilitación GAT 19 del COAM.

2015.

DATOS DE INTERÉS

INFORMÁTICA

o Autocad / Presto / Cype / Microsoft Office / Photoshop.

IDIOMAS

o Inglés medio-alto.

ACTIVIDAD

o Carnet de conducir B. Vehículo propio. Disponibilidad geográfica nacional.

SITUACIÓN LABORAL

o Trabajador autónomo.

o Grado de discapacidad: 40%.

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OBRAS REALIZADAS EN MEDIO RURAL

I1. Proyecto y dirección de obras de restauración de cinco molinos harineros, en Ares del Maestre

(Castellón). 1998-2000.

El encargo de la Fundaçió Mediambiental consistía en la recuperación de esta obra de ingeniería construida en la

segunda mitad del siglo XVIII y habilitarla para museo. Situada en el Barranc dels Molins, el sistema hidráulico está

formado por cinco molinos dispuestos en serie siguiendo la línea del barranco, aprovechando así un mismo caudal

de agua. Las obras, subvencionadas por la CE, consistieron en la recuperación de los molinos y de los muros de

contención, acequias y balsas de mampostería y sillería originales, que constituían el camí del agua. Se

sustituyeron puertas, ventanas y rejas de hierro forjado siguiendo el diseño original. Se sustituyeron las

estructuras de madera de forjados y cubiertas por madera nueva y teja recuperada y se introdujo el corcho natural

como aislante. Se mantuvo un forjado original de revoltón en uno de los molinos, reforzándolo por la cara superior

con perfilería anodizada. Durante las obras, se descubrió que la estructura en uno de los molinos estaba atacada

por termitas, por lo que se realizó un tratamiento contra la termita mediante cebos.

I1.1.- Emplazamiento del barranco I1.2.- Secciones de los cinco molinos I1.3.- Funcionamiento del sistema

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I1.4.- Vista del Barranc dels Molins I1.5.- Muro escalonado de una de las balsas de agua

I1.6.- Molí de la Bassa Redona

I1.8.- Colocación de las tejas con mortero bastardo

I1.9.- Colocación de las placas de corcho

I1.10.- Vista inferior de un forjado reconstruido

I1.7.- Molí de Dalt

I1.11.- Vigas de cubierta apoyadas sobre durmiente

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I1.12.- Entrada al Molí de la Roca con protección natural I1.13.- Bóveda de mampostería del Molí de la Roca

I1.14.- Interior del Molí de la Roca I1.15.- El llar (hogar y horno) del Molí de la Bassa Redona

I1.16.- Puerta de derribo recuperada I1.17.- Vigas metálicas de refuerzo superior de un forjado de viga de madera y revoltón de ladrillo

I1.18.- Nueva reja de hierro forjado sobre un cup (caída de agua) I1.19.- Reja de una de las balsas I1.20.- Ensamble en cola de milano

I2. Proyecto y dirección de obras de rehabilitación de pallisa del Mas del Peraire, en Fredes (Castellón).

1999.

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El encargo de la Fundación Enrique Montoliú consistía en la rehabilitación de un pequeño corral o pallisa en refugio

como base para poder estudiar y controlar el entorno. Por su difícil acceso se diseñó la vivienda con los materiales

recuperados de las ruinas existentes, maderas, teja y piedra, previamente clasificados y tratados. Se diseñó un

sistema de captación de energía solar para energía eléctrica y un sistema de calefacción de agua caliente por

termosifón, alimentado por biomasa.

I2.1.- Estado original de la pallisa

I2.2.- Maqueta de la solución proyectada

I2.3.- Construcción de una leñera adyacente al futuro refugio I2.4.- Vigas de madera recicladas para la estructura de cubierta

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I2.5.- Plantas baja y de piso del refugio proyectado

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I3. Proyecto y dirección de obras de rehabilitación de majada, en Valderromán (Soria). 2000-2002.

Se proyectó una vivienda en la misma planta que originalmente fue corral y pajar. La construcción se asienta en la

roca de la ladera, con un patio delantero a nivel de la planta baja y una era trasera a nivel de la planta primera. Se

mantuvieron los muros norte y este en buen estado, reconstruyendo el resto con mampostería y mortero mixto de

cal y cemento blanco. La nueva estructura de madera de vigas y cuchillos, se realizó con rollizos de pino de Soria

descortezados, tratados con sal bórica. Los pies derechos y los cargaderos son de enebro. Las cubiertas están

formadas por teja vieja, lámina tejida de polietileno y corcho natural como aislante. La escalera se construyó

mediante bóveda tabicada tradicional sin utilización de cimbras. Con una superficie útil de 134 m2, el precio final

de la construcción fue de 510 EUR./m2 construido.

I3.1.- Vista tras la rehabilitación de la majada en vivienda

I3.2.- Acceso a la majada I3.3.- Estado original de la majada

I3.4.- Construcción en mampostería maciza de 60-70 cm. de espesor I3.5.- Buhardilla con estructura de cubierta de rollizos de pino de Soria

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I3.6.- Escalera construida con el sistema de bóveda tabicada sin cimbra I3.7.- Vista interior de la cubierta sobre la cocina comedor

I3.8.- Ala de la cocina-comedor desde el patio I3.9.- Detalle de las ventanas al comedor y al salón

I3.10.- Ventanas del dormitorio principal I3.11.- Ventana de dormitorio I3.12.- Puerta principal

I3.13.- Palio instalad0 en el jardín trasero superior I3.14.- Ventana y puerta traseras

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I3.15.- Planta baja y planta de piso. La distribución se realiza dentro de la misma planta ocupada por la majada original

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I3.16.- Plano del conjunto y estudio de jardines y arbolado

I3.17.- Estudios de color

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I3.18.- Salón con chimenea I3.19.- Comedor en la cocina

I3.20.- Fachadas a oeste (2013)

I3.21.- Encuentro de cubierta con muro I3.22.- Fachada norte (2013)

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I4. Proyecto de acondicionamiento de buhardilla, en Valderromán (Soria). 2002.

La buhardilla de esta vivienda se encontraba en malas condiciones de estructura y estanqueidad. Se sustituyó la

estructura de cubierta por una nueva también de madera y se elevó la altura para introducir ventanas. Se diseñó

un dormitorio y un aseo aprovechando el resto como tratero.

I4.1.- La casa con la buhardilla acondicionada

I4.2.- Planta y seción

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I4.3.- Planta y alzado de la estructura de madera

I4.4.- Detalles de la carpintería

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I5. Proyecto y dirección de obras de vivienda unifamiliar, en Huerta (Segovia). 2001-2003.

Esta vivienda de nueva planta de 235 m2 útiles, se distribuye en torno a un espacio central a doble altura, que es

el salón-comedor. Está construida con estructura maciza de pino de Valsaín y muro de carga “romano” de 60 cm.

de espesor. Los muros a sur y oeste (acumulativos) son de mampostería de piedra caliza del lugar al exterior,

ladrillo al interior y hormigón ligero de arcilla expandida como relleno. Los muros a norte y este (aislantes) tienen

además placas rígidas de conglomerado de corcho natural. La cubierta es de teja vieja recuperada, lámina de

tejido de polietileno, impermeable y transpirable, y aislamiento de corcho natural. Con una superficie construida de

364 m2, el precio final de la obra fue de 720 EUR./m2 construido.

I5.1.- Vista de fachada asur

I5.2.- Fachada a norte: leñera I5.3.- Fachada a norte: puerta de entrada

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I5.4.- Sección transversal

I5.5.- Planta baja

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I5.6. Fachada oeste durante la construcción I5.7.- Fachada este durante la construcción

I5.8.- Construcción de la estructura de madera I5.9.- Construcción del muro romano

I5.10.- Estructura de cubierta I5.11.- Detalle de ensamble

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I5.12.- Puerta principal

I5.13.- Ventanal de la terraza cubierta

I5.14.- Ventana del comedor I5.15.- Puerta del trastero

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I5.16.- Alcoba del dormitorio principal

I5.17.- Biblioteca sobre el salón a doble altura

I5.18.- Entrada y escalera vistas desde el salón

I5.19.- Vista desde el jardín

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I5.20.- Detalles de los muros

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I6. Proyecto de vivienda prefabricada de madera en Godelleta (Valencia). 2007.

Se trataba de proyectar una casa prefabricada de madera en una pinada para la que se disponían de 30.000

EUR. La empresa constructora contratada por la propiedad no permitía superar los 54 m2 construidos con una

prolongación en planta de 2 m. para una terraza cubierta.

I6.1.- Vista de la terraza con la entrada principal

I6.2.- Entrada de servicio

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I6.3.- Planta de la vivienda

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OBRAS REALIZADAS EN MEDIO URBANO

II1. Proyecto y dirección de obras de

rehabilitación de edificio de viviendas, en

c/Muñoz Torrero nº 6 (Madrid). 2001-2003.

La estructura de madera de planta baja hubo de ser

sustituida o reforzada mediante perfiles metálicos en

pies derechos y en vigas, previo apeo de forjados y

muros superiores con tablones embridados. La

rehabilitación incluyó cubiertas, fontanería y pocería.

II1.1.- Refuerzo y sustitución de pies derechos

II1.3.- Base de pie derecho sustituido

II2. Proyecto y dirección de obras de

rehabilitación de edificio de viviendas, en Plaza

de las Salesas nº 11 (Madrid). 2002-2003.

Las fugas de agua de viejas conducciones de plomo

habían podrido pies derechos y durmientes, que

hubo que ir sustituyendo por perfilería de acero,

previo apeo de forjados. Se hizo un seguimiento de

las grietas existentes mediante testigos. Se

eliminaron las humedades en los muros de sótano,

se sustituyó el sistema de recogida de aguas

pluviales y se restauraron azoteas. En la fachada

principal, se recuperaron las mallorquinas, se

trataron los muros de ladrillo y granito, se

recuperaron molduras de escayola y se sustituyeron

los vierteaguas de zinc en cornisas y balcones.

II2.2.- Apeo y refuerzo en Plaza de las Salesas nº 11

II1.2.- Fachada a la calle

II1.1-4.- Refuerzo estructural de durmientes

II2.1.- Fachada restaurada de Plaza de las Salesas nº

II2.3.- Detalle constructivo en Plaza se las Salesas nº 11

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II3. Proyecto y dirección de obras de

rehabilitación de edificio de viviendas, en c/

Fernando el Católico nº 55 (Madrid). 2003.

Las viguetas de forjado de una vivienda presentaban

diferentes grados de corrosión con perdida de

material. Previa limpieza, se aplicó tratamiento

anticorrosión a las viguetas y se reforzó todo el

forjado mediante vigas de acero transversales,

empotradas en los muros de carga y acuñadas con

chapa a las existentes. Algunos balcones habían

cedido por corrosión de las viguetas metálicas, que

hubo que limpiar y tratar. Se recuperaron las tallas

originales de las ménsulas con mortero de escayola

para exteriores.

II3.1.- Fachada restaurada

II3.2.- Plano del refuerzo estructural

II4. Dirección de obras de rehabilitación de

fachadas de edificio de viviendas, en c/ Ronda de

Atocha nº 16 (Madrid). 2003.

Estas obras consistieron en la fijación de aplacados

interiores con anclajes de taco expansivo y la

recuperación de cornisas y de vierteaguas de piedra

artificial, agrietados por la corrosión de armaduras.

II5. Proyecto y dirección de obras de

rehabilitación de vivienda con terraza jardín, en

Las Tablas (Madrid). 2005.

Las obras consistieron en la redistribución de

tabiques e instalaciones, añadiendo sistema de A/A.

Se redistribuyeron los tabiques y se diseñó un jardín

en la terraza situada en planta baja.

II4.1.- Fachada restaurada

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II5.1.- Plano de la terraza jardín

II6.1.- Refuerzo estructural

II6. Proyecto de rehabilitación de vivienda

aislada, en Uruñuela (La Rioja). 2005.

El proyecto incluyó la comprobación de la resistencia

de estructura, restauración puntual de la misma y

redistribución de tabiques e instalaciones.

II7. Dirección de obras de rehabilitación de

cubiertas y fachadas en edificio de viviendas,

en c/ Mantuano nº 12 (Madrid). 2007.

Para eliminar humedades de capilaridad, se

instalaron higroconvectores en el zócalo. Se

restauraron cubiertas, patio y evacuación de aguas.

II7.2.- Higroconvectores instalados en Mantuano nº 12

II8. Dirección de obras de rehabilitación de

cubiertas y fachadas en edificio de viviendas,

en c/ Sánchez Pacheco nº 43. (Madrid). 2007.

Las obras incluyeron las cubiertas, fachadas y la

remodelación de las instalaciones de electricidad,

fontanería y evacuación de aguas.

II9. Dirección de obras de rehabilitación de

cubiertas y fachadas en edificio de viviendas,

en c/ Vinaroz nº 2 (Madrid). 2007.

Se realizó un cosido de grietas en las fachadas de

muro de carga del edificio, se sustituyó la instalación

eléctrica y se restauraron las cubiertas.

II5.2.- Planta reformada

II6.2.- Planta reformada

II7.1.- Fachada a calle Mantuano

II8.1.- Fachada a calle Sánchez

II9.1.- Fachada a calle Vinaroz

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II10. Dirección de obras de rehabilitación de

cubiertas y fachadas en edificio de viviendas,

en c/ Baeza nº 1 (Madrid). 2008.

Se reconstruyeron los frentes de las terrazas por

peligro de desprendimiento y se fijaron los

aplacados. Se repararon los vierteaguas, se

sustituyeron las ventanas de la caja de escaleras y

se diseñaron nuevos escalones de acceso al portal.

II10.2.- Los nuevos escalones de entrada

II11. Proyecto y dirección de obras de

rehabilitación de edificio de viviendas, en c/

Orden nº 24 (Madrid). 2009-2012.

Una vez revisadas las estructuras de las cubiertas se

añadieron paneles aislantes e impermeabilización

secundaria bajo teja. La falta de aislamiento provocó

la aparición de fisuras en los falsos techos de las

viviendas de la última planta, por lo que se instaló

suelo y aislamiento térmico en las buhardillas. Se

instaló en las medianeras y fachadas a los patios

aislamiento exterior tipo Coteterm con placas de EPS

de 6 cm de espesor. Los empujes de las bóvedas de

las escaleras provocaron grietas que fue fueron

controladas mediante testigos. Se restauraron los

espacios comunes reponiendo los elementos perdidos

y sustituyendo las ventanas de madera de la caja de

escalera. Se ocultaron todos los cables de telefonía y

TV existentes en fachada. Se realizó la tramitación

para obtener la subvención de las obras de la EMVS.

II11.2.- Detalle de las molduras de la fachada

II10.1.- Alzado, sección y planta del edificio

II10.3.- Plano de los nuevos escalones de entrada

II11.1.- Alzado a calle Orden

II11.3.- Detalle de la fachada restaurada

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II11.4.- Cornisa de chapa para el nuevo espesor de los muros

II11.6.- Suelo de mármol Macael en las zonas comunes

II11.5.- Ganchos diseñados para la línea de vida en cubiertas

II11.7.- Nueva ventana de la caja de escaleras

II11.8.- Plano descriptivo de las obras de restauración

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II12. Proyecto y dirección de obras de

rehabilitación de estructura, patios y fachadas

en c/ Alcalá nº 129 (Madrid). 2008-2013.

Por derrumbe de forjado en uno de los pisos hubo

que actuar con urgencia, apeando el baño del piso

superior y sustituyendo las vigas de madera podrida

por perfiles metálicos. En una segunda fase, se

realizaron catas desde andamios instalados en los

tres patios, detectándose numerosos puntos del

entramado de madera en los que hubo que sustituir

o reforzar sus elementos estructurales. En una

tercera fase se restauraron las dos fachadas del

edificio, prácticamente iguales, en las que hubo que

rehacer las molduras y cornisas de escayola

mediante la antigua técnica de corrido de terraja.

II12.2.- Sustitución de cabezas de viguetas

II12.4.- Refuerzo de forjado

II12.6.- Nuevo alero de protección de la fachada

II12.1.- Sustitución de pie derecho

II12.3.- Refuerzo de nudo

II12.5.- Refuerzo de nudo de esquina

II12.7.- Detalle de molduras restauradas antes de pintar

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II12.8.- Detalle de la fachada antes de la rehabilitación

II12.10.- Fachada antes de la rehabilitación

II12.9.- Detalle de la fachada después de la rehabilitación

II12.11.- Fachada después de la rehabilitación

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II13. Proyecto y dirección de obras de

rehabilitación de estructura, patios y fachadas

en c/ Encarnación nº 10 (Madrid). 2013.

La fachada presentaba numerosas deficiencias en el

revoco, las molduras de escayola y las cornisas de

madera, que hubo que rehacer y proteger del agua

de luvia.Detrás de una de las bajantes del patio, la

estructura de entramado de madera se encontraba

podrida en varios pisos afectando también a viguetas

de forjado. Se sustituyeron cuidadosamente las

partes podridas de las piezas de madera, realizando

los empalmes con perfilería de hierro, chapones y

tirafondos.

II13.2.- Protección de la cornisa de madera

II13.4.- Estructura sustituida en la fachada al patio

II13.6.- Plano de obra de un empalme con vigueta

II13.1.- Alzado de las tres fachadas del edificio

II13.3.- Fachada restaurada

II13.5.- Dos de los empalmes de las viguetas de madera con las de acero

II13.7.- Plano de obra de un empalme con brochal

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II14. Proyecto y dirección de obras de

rehabilitación de estructura, cubiertas, patio y

fachadas en c/ Mediodía Chica nº 8 (Madrid). 2013.

La fachada a la calle necesitó sólo un repintado y la

reparación del canalón. Éste edificio, presentaba dos

defectos habituales en la ejecución de las cubiertas:

una mala ejecución de los hastiales y la colocación

de los canalones dentro del espesor del muro de

fachada, con las consecuentes filtraciones. Se

rehicieron los hastiales con chapa plegada y se

separaron los canalones de las fachadas.

II14.3.- Plano de obra de los remates de cubierta

II14.4.- Detalles de los remates realizados

Por otro lado, la falta de sellado de una bañera,

había provocado con los años un grave deterioro en

el forjado de viguería de madera, que hubo que

reforzar. Se colocaron perfiles metálicos en los

entrevigados, sujetos por dos vigas apoyadas en los

muros de carga y en un pie derecho de la corrala.

II14.7.- Detalle del apoyo del perfil en el pie derecho de madera

II14.1.- Estado inicial de uno de los hastiales

II14.2.- Estado inicial de uno de los canalones

II14.5.- Detalle del nuevo canalón instalado

II14.6.- Detalles del refuerzo realizado

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II14.8.- Plano de proyecto del refuerzo del forjado

II15. Proyecto y dirección de obras de

rehabilitación de fachadas y cubiertas, en c/

Gaztambide nº 62 (Madrid). 2013.

La fachada a la calle presenta dos lesiones

habituales: la carencia de baberos de zinc en el

plano superior de las cornisas, ha ocasionado el

ensuciamiento de las cornisas por los chorretones

de agua de lluvia y la exfoliación de la primera

hilada de ladrillos situada sobre las mismas, por

la humedad y las salpicaduras. También presenta

otra lesión habitual por el mal diseño y

construcción de las albardillas de coronación de

los muros: la degradación y expoliación de las

hiladas de ladrillo inferiores a las albardillas. Los

patios presentan abombamientos en la pintura,

que al abrirse permiten la entrada del agua y la

degradación del revoco. El proyecto ha consistido

en el diseño de los elementos de protección y la

restauración del revoco y pintura de las zonas

afectadas.

II15.1.- Patología de las cornisas

II15.1.- Plano de proyecto de las nuevas cornisas

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PROYECTOS Y CONCURSOS

III1. Proyecto de Centro de Salud en Valencia. 1996.

El centro de salud se proyecta en una manzana de unos 3000 m2. Al edificio se accede por un camino de rodeno a

través de un blando y silencioso jardín encerrado por muros cubiertos de flores y madreselvas. En el interior se trató

de recuperar el carácter doméstico de la atención primaria, proyectando ambientes cálidos y recogidos, huyendo de

grandes salas masificadas. En la planta de semisótano se sitúan las Urgencias. Esta planta se ilumina por un patio

inglés que rodea todo el edificio. Bajo el jardín se proyecta el aparcamiento.

III1.1.- Plano de emplazamiento

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III1.2.- Plano de la planta baja

Sistema constructivo: Prefabricación en hormigón armado de paneles portantes de altura de piso ciegos o con la

ventana incorporada y grandes paneles portantes de la altura del edificio, conformados por dos caras exteriores de

5 cm de hormigón armado H-300 de superficies tratadas, con aditivo impermeabilizante y un alma interior de

hormigón de piedra pómez de 20 cm de espesor.

Sistema estructural: Elementos de forjado en "T-T" pretensados apoyados sobre los paneles de fachada y vigas

pretensadas; éstas descansan sobre las ménsulas de pilares continuos pretensados con la bajante incorporada, de la

misma sección desde la cimentación hasta la cubierta. Sobrecarga de uso: 350Kg/m2.

Carpintería: Ventana proyectante deslizante en madera de teca con doble acristalamiento y pantalla de protección

solar entre los cristales de tejido de color blanco rigidizado en sus extremos, quedando esta cámara ventilada. El

tambor y las guías son de metal pintadas de blanco mate. Las instaladas en los paneles de altura del edificio

pueden ser movidas eléctricamente estando el motor oculto en el tambor.

Tabiquería: Entramado de perfiles de acero laminado desmontable con revestimiento de dos hojas de madera

contrachapada de 12,5 mm con lana de roca adosada. Orificios en los perfiles para el paso de instalaciones sanitarias,

líneas eléctricas y aspiración centralizada. Interruptores y enchufes encajados en el revestimiento.

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III1.3.- Maqueta vista desde el sur

III1.4.- Maqueta vista desde el oeste

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III1.5.- Maqueta vista desde el noroeste

III1.6.- Maqueta vista desde el este

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III2. Concurso de Rehabilitación de la Colonia Pablo Iglesias en Rivas (Madrid). 2007.

La colonia presentaba a los 23 años de su construcción daños generalizados aparecidos principalmente humedades por

filtraciones de agua de lluvia, grietas generalizadas y flechas excesivas en forjados, son el resultado de la interacción

de deficiencias en cubiertas, en desagües, en cerramientos y en losas estructurales. Dado el sistema de cubiertas

planas fragmentadas en pequeñas bandejas, que debía completarse con un sistema de recogida de aguas sobre

fachada, se proyectaron unas cubiertas flotantes a dos aguas, sobre una estructura metálica anclada a los muros de

hormigón transversales que separan cada módulo. Provistas de los oportunos lucernarios sobre las terrazas, su

estructura permitía la integración de los soportes necesarios para el anclaje de los tirantes de acero, que sin introducir

nuevas vigas en el interior de las viviendas, reforzaban los cantos de las losas de forjado en los puntos más

desfavorables.

III2.1.- Fotomontaje de la fachada delantera restaurada con las cubiertas flotantes

III2.2.- Fotomontaje de la fachada trasera restaurada con las cubiertas flotantes

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III2.3.- Estudio de las secciones

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III2.4.- Estudio del refuerzo estructural en los cantos de las losas

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III2.5.- Estudio de la estructura metálica de las cubiertas flotantes