MARKETING INMOBILIARIO EXITOSO

EL PAQUETE DE LA PROMOCIÓN DE LA PROPIEDAD

VENTA Y ALQUILER DE INMUEBLES DE LUJO, CASAS RESIDENCIALES

Y COMERCIALES, TERRENOS Y PROPIEDADES COMERCIALES

„… make ideas happen“

De Micco & Friends

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Real Estate Investments

RECONOCER POTENCIALES - OPTIMIZAR EL RENDIMIENTO

Los proyectos inmobiliarios se encuentran entre las formas más llenas de matices en la inversión en el mercado de capitales, debido a su complejidad. Al mismo tiempo, ninguna inversión es tan fiable como la compra de una propiedad. Especialmente en tiempos de disminución de la confianza en los mercados de valores volátiles, sube la demanda del bien inmobiliario. Un buen momento entonces para el mercado de bienes raíces.

SEGURIDAD, TRANSPARENCIA Y INFORMACIÓN EL OTRO ENFOQUE

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Conocemos los estándares de un marketing exitoso o la producción de buenos contratos de arrendamiento. Como inversionista en numerosas transacciones estamos regularmente en la misma situación que usted, como vendedor o arrendador de una propiedad. Muchos de los vendedores siguen haciendo el mismo error. Con el fin de probar el "valor de mercado" de sus bienes, publican los propietarios sus bienes a "cualquier precio" para estimar sobre la base de la resonancia si se eligió el precio de la oferta correcto. De esta manera , un objeto pierde credibilidad rápidamente y, por otra parte, en los profesionales observadores del mercado se genera desconfianza. Ya sea que comercializamos propiedades de nuestra propia bolsa o en su nombre - no estamos tomando ningún riesgo y permanecemos objetivos en cada proyecto. Cada propiedad en la cartera de nuestro grupo se somete antes del inicio de la entrada en el mercado a un extenso análisis del mercado de oportunidades para primero entonces ser ofertada calificadamente y selectivamente. Como cliente, usted recibirá un informe periódico sobre la respuesta en el mercado y una mirada transparente de nuestras actividades.

Mejores precios por la comercialización profesional de bienes raíces Muchos intermediarios están persiguiendo la meta de los precios del enfoque más bajo para vender lo más rápido posible . El De Micco & Friends participa como inversionista y tiene experiencia relevante en el comercio y en la gestión de proyectos inmobiliarios. Con nuestros conocimientos técnicos en las áreas de marketing y ventas, la red internacional de inversores y nuestros conocimientos de los mercados internacionales, logramos las mejores tarifas y condiciones. Los enfoques del grupo De Micco & Friends en el mercado de transacción de las inversiones en bienes raíces y bienes raíces comerciales se ubican en el norte de Europa, Europa Central y Oriental, Rusia, USA y Asia. En las regiones del sur como España, Portugal, Italia, Sur de Francia, Sudamérica y Oriente Medio el grupo se centra en viviendas, bienes inmuebles de lujo y bienes inmuebles hoteleros. De Micco & Friends está representado en el altamente interesante mercado Baleares en Palma de Mallorca con una sucursal grande, donde también se ofrecen servicios legales y de auditoría.

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Además de garantizar la calidad de su oferta, recibe en contacto con mandatos exclusivos muchos otros servicios que aseguren la comercialización óptima. ■ Valoración Calificada ■ Análisis individual del mercado ■ Creación de una exposición exclusiva e individual ■ Conexión de publicidad dirigida en medios locales y -en

los medios de comunicación internacionales ■ Colocación controlada de su proyecto en los medios de

comunicación en línea más importantes ■ Presentación de su proyecto en una red internacional y

en la red de inversores de De Micco & Friends Group ■ Acciones de promoción como Online-Marketing y Mailing ■ Custodia fiduciaria de todos los documentos y llaves ■ Cuidado de su propiedad en su ausencia ■ Presentación y presentación en su inmueble con los

posibles compradores ■ Prueba de la solvencia y de certificados de capital ■ Apoyo y asesoramiento durante la fase de realización

(diseño de contrato, aportación de documentos, citas notariales...)

Todos los beneficios del paquete de Promoción Inmobiliaria van a ser implementados y financiados por De Micco & Friends. Sólo después de una exitosa venta de su propiedad se lleva a cabo la retribución de los honorarios acordados. Le pedimos su comprensión que no podemos dar cabida a todos los objetos en el contexto de un mandato exclusivo.

Si quiere vender o alquilar su propiedad, ahora puede aprovechar el paquete de promoción inmobiliaria probado de De Micco & Friends. Su propiedad será comercializada a nivel local y en los mercados internacionales como parte de este concepto de marketing dirigido y de manera sistemática. Los objetos seleccionados pueden ahora participar en el programa.

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MARKETING INMOBILIARIO EXCLUSIVO PARA PROYECTOS EXCLUSIVOS

LOS SERVIVIOS

Agentes de bienes raíces tradicionales están tratando de incluir el mayor número posible de proyectos y asequibles para ofrecer a los compradores potenciales una gran cartera. De esta manera, sin embargo, se ofrecen propiedades idénticas de diferentes organismos con diferentes datos y precios. A menudo, las agencias no tienen ni siquiera el contacto con los propietarios y no poseen un mandato oficial de mercadeo. Naturalmente, esto conduce a una gran confusión entre los compradores e inversores potenciales, que generalmente se apartan de tales proyectos. En un mandato exclusivo para su propiedad en De Micco & Friends esto no puede suceder. Por supuesto, también trabajamos con nosotros corredores conocidos y probados en conjunto para aumentar el potencial comprador para su propiedad, sin embargo, controlamos estrictamente la comunicación acerca de los proyectos. Esto descarta que su propiedad pierde su identidad, o incluso la impresión de que se trata de una oferta no seria. Con un mandato exclusivo de De Micco & Friends usted puede aumentar sus oportunidades de ventas. Usted concentra todas las comunicaciones y todos los procesos de ventas a una persona de contacto. Es la mejor manera de evitar malentendidos y especulaciones innecesarias y comercializar su propiedad de manera eficiente y con éxito.

¿EXCLUSIVO POR QUÉ?

SUS BENEFICIOS COMO VENDEDOR O ARRENDATARIO

Si usted desea comercializar su propiedad, simplemente hable con una de las sucursales de De Micco & Friends. Usted recibe un presupuesto sin costo y sin compromiso sobre una estrategia de marketing óptima. No deje la venta o el alquiler de su propiedad a la casualidad, sino use ahora el concepto de marketing de De Micco & Friends Inversiones Inmobiliarias.

LOS BENEFICIOS

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Redes Internacionales Como una compañía de Banca de Inversión, mantenemos contacto directo con los inversores privados e institucionales cuyos requerimientos nos son exactamente conocidos. Hablamos el idioma de los inversores y creamos desde el principio una buena comunicación. Aprox. 50 % de todas las compras y transacciones de alquiler resultan al atender directamente a nuestros propios contactos. Optimización de precio y beneficios A través de la comunicación y el mercado objetivo de colocación de su proyecto realiza mejores precios. Se le informará gratuitamente y sin compromiso sobre una estrategia adecuada y puede perseguir la aplicación del concepto a seguir adoptado conjuntamente. Presentación óptima Los compradores y los inversionistas esperan una presentación clara, completa y profesional. Identificamos los beneficios de su propiedad y ponemos su proyecto también visualmente en escena.

La transparencia y lo calculable Analizamos cada proyecto en detalle y desarrollamos argumentos de ventas fuertes. Usted recibirá una evaluación de valor comprensible, que resiste al punto de vista crítico de los compradores, inquilinos e inversores. Su oferta será condicionada con el mercado. Para que la venta o el arrendamiento sea calculable y obtendrá información detallada s o b r e t o d a s l a s a c t i v i d a d e s . El seguimiento del mercado y la investigación Usted participa en nuestro conocimiento del mercado y de una larga experiencia en el sector inmobiliario. Conocemos la oferta y la demanda, identificamos tendencias y actuamos también como inversor en muchos proyectos. De Micco & Friends opera en todos los proyectos orientándose a las transacciones. Esto significa que la finalización con éxito de los intereses de las partes involucradas está siempre en el centro. Esto le gana tiempo, reduce al mínimo los riesgos, ahorra costes considerables y logra un resultado óptimo de las negociaciones. Para informaciones sobre los proyectos en curso, por favor visite nuestro sitio web en www.demicco.es o www.pedromesquida.com (propiedades españolas).

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