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av. Leopoldo pea 203 ConcepcinJr. Alejandro O. Deustua 364 El Tambo, Huancayoas.abogados@outlook.com RPM: #964673555

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Expediente:Especialista:Escrito: 01Sumilla: Interpongo Demanda de Desalojo Por Ocupante PrecarioAL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE CONCEPCINANIBAL MODESTO CASTRO JAUREGUI, identificado con D.N.I. 20424769, domiciliado en la Carretera Central S/N Barrio Arriba del distrito de Matahuasi, Provincia de Concepcin, Regin Junn; sealando domicilio Procesal la Av. Leopoldo Pea 203, Barrio Tambo Alapa de la Provincia de Concepcin. A Ud. con el debido respeto me presento y digo:Que, en el ejercicio del derecho a la tutela jurisdiccional efectiva, y con LEGITIMIDAD E INTERES PARA OBRAR (Art. I y IV del T.P. del C.P.C.) recurro a vuestro Despacho con la finalidad de interponer demanda de DESALOJO CONTRA HABITANTE PRECARIO; como pretensin principal, demanda que dirijo contra AURA AVELASCO CASTRO, quien domicilia en la Interseccin de la Carretera Central y Calle Real del Distrito de Matahuasi, Provincia de Concepcin, Regin Junn.I. PETITORIO:Que, con la finalidad de que se me restituya a mi dominio, el Predio Ubicado en el Barrio Dos de Mayo del Distrito de Matahuasi, Provincia de Concepcin; de una extensin superficial de 400.00m2 (cuatrocientos metros cuadrados), reclamando el bien y evitando la intromisin de terceros ajenos, por ser Titular de la TRANSFERENCIA DE DERECHO POSESORIO, celebrado con EFRAIN VELASCO CASTRO, ante el seor Notario de la provincia de Concepcin, el Abogado Octavio D. Sedano Castaeda, el 18 de Marzo de 2003, y con este derecho acudo a su despacho para hacer efectiva mi pretensin, para que mediante SENTENCIA se DECLARE FUNDADA mi DEMANDA DE DESALOJO y, consecuentemente se DISPONGA LA RESTITUCIN a mi dominio del predio ubicado en el Barrio Dos de Mayo del distrito de Matahuasi, Provincia de Concepcin; de una extensin superficial de 400.00m2 (cuatrocientos metros cuadrados), y se ORDENE EL LANZAMIENTO del (los) habitante(s) precario(s) del inmueble materia de Litis.II. DOMICILIO DE LA DEMANDADA.La Demandada AURA AVELASCO CASTRO, domicilia en la Interseccin de la Carretera Central y Calle Real del Distrito de Matahuasi, Provincia de Concepcin, Regin Junn; lugar donde se le deber notificar con las formalidades de Ley, para lo cual, solicito se habilite da y hora al notificador para conducir al domicilio del demandado. III. FUNDAMENTOS FCTICOS:ANTECEDENTES:Primero: Seor Juez, el bien inmueble, materia de Litis, fue de la Posesin de: EFRAIN VELASCO CASTRO, quien celebro con mi persona un contrato de TRANSFERENCIA DE DERECHO POSESORIO, ante el seor Notario de la provincia de Concepcin, el Abogado Octavio D. Sedano Castaeda, el 18 de Marzo de 2003; siendo sus linderos y medidas perimetrales, las siguientes:LINDEROSMedidaCOLINDANCIA

Norte20.00 MLTestamentaria de la FAMILIA VELASCO

Sur20.00 MLTestamentaria de la FAMILIA VELASCO

Este20.00 MLCalle Real

Oeste20.00 MLCanal de Riego llamado LLOCLLA

Posteriormente, ya con el perfeccionamiento de la TRANSFERENCIA DE DERECHO POSESORIO, por voluntad ma, solicit al seor EFRAIN VELASCO CASTRO, pudiera cuidar el mencionado inmueble, debido a que constantemente viajaba a la Ciudad de Lima por motivos Laborales; apelando en todo momento a la BUENA FE LEALTAD, del seor EFRAIN VELASCO CASTRO y, recurriendo peridica y constantemente al precio hoy materia de Litis. HECHOS QUE SUSTENTAN LA DEMANDA:Segundo: Seor Juez, a fines del mes de Setiembre del presente ao, tome conocimiento del lamentable fallecimiento del seor EFRAIN VELASCO CASTRO, hecho que significo que tuviera que recurrir con mas frecuencia a mi predio; sin embargo, su seora hermana, doa AURA VELASCO CASTRO, sin TITULO ALGUNO, en mi ausencia temporal, procedi a OCUPAR PRECARIAMENTE, el inmueble materia de Litis, por lo cual, en primera momento opte intentar comunicarme personalmente con la hoy demandada, sin obtener xito; as mismo, en mi imperiosa necesidad de que no se afecten mis intereses u derechos, proced a redactar y notificar va ducto Notarial, Una carta Notaria de Fecha 13 de Octubre del presente ao, sin obtener respuesta ni atencin alguna por parte de la demanda, pues en un plazo de treinta (30) das que fueron otorgados por mi persona a fin de que pueda DESOCUPAR mi predio; la demandada a omitido y no ha procedido hasta a fecha a hacer efectivo mi REQUERIMIENTO.Tercero: Seor Juez, los hechos descritos lneas arriba, consideran la actual situacin del inmueble materia de Litis, y la accin por la cual la demandada al ocupar mi inmueble sin ttulo alguno, razn por la cual ante el posible despojo injustificado de mi titularidad y de una oscura conducta, adoptada por la emplazada es que SOLICITO a Ud. seor juez poner en claro el status sobre los fundamentos de mi derecho posesorio y el ejercicio del cual gozo. As mismo, es menester mencionar que, frente a la conducta indecorosa de no respetar y no atender a mi requerimiento la demandada, se vulnera mi ejercicio posesorio y mi dominio sobre la totalidad del inmueble materia de Litis, debiendo su despacho disponer la cautela de mi intereses.IV. FUNDAMENTACN JURDICA:Fundamentamos esta pretensin en los numerales 70 y 103 ultima parte de la Constitucin Poltica del Per; Art. 140, 219 Inc. 3 y 4 Art. 896, 911, del Cdigo Civil y; Art. 585, 586, 592 y 593 del Cdigo Procesal Civil.V. MONTO DEL PETITORIO:Por su naturaleza del proceso la misma es inapreciable en dinero.VI. VIA PROCEDIMENTAL:Que, conforme a las Normas del Cdigo de los Nios y Adolescentes, debe tramitarse por la Va del PROCESO SUMARISIMO.VII. MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS:Documentos:1) Copia Legalizada de la Minuta de TRANSFERENCIA DE DERECHO POSESORIO, celebrado con EFRAIN VELASCO CASTRO, ante el seor Notario de la provincia de Concepcin, el Abogado Octavio D. Sedano Castaeda, el 18 de Marzo de 2003. 2) Copia Legalizada de los Pagos de Impuesto Predial de los Aos 2007-20143) Copia Legalizada de Inscripcin de Predio, emitido por la Municipalidad Distrital de Matahuasi.4) Copia Legalizada de la Carta Notarial, de fecha 13 de Octubre del 2014Anexos:1) Copia de mi D.N.I.2) Copia Legalizada de la Minuta de TRANSFERENCIA DE DERECHO POSESORIO, celebrado con EFRAIN VELASCO CASTRO, ante el seor Notario de la provincia de Concepcin, el Abogado Octavio D. Sedano Castaeda, el 18 de Marzo de 2003. 3) Copia Legalizada de los Pagos de Impuesto Predial de los Aos 2007-20144) Copia Legalizada de Inscripcin de Predio, emitido por la municipalidad distrital de Matahuasi.5) Copia Legalizada de la Carta Notarial, de fecha 13 de Octubre del 2014.6) Tasa por Ofrecimiento de pruebas.7) Tasa por cedulas de notificacin.8) Constancia de Habilitacin de mi Abogado Defensor

n de mi Abogado Defensorlidad distrital de Matahuasi da, do y no ha prodcedido hasta a fecha a hacer efectiv mi tificar via DuPOR TANTO:A Ud., Seor Juez, solicito se sirva admitir a trmite la demanda y en su oportunidad declararla FUNDADA en todo sus extremos, por encontrarse con arreglo a ley.PRIMER OTROSI DIGO.- Que, de conformidad con lo dispuesto por el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, OTORGO las facultades generales de representacin que seala el Art. 74 del acotado, al Letrado que autoriza el presente recurso, declarando estar instruida de tal representacin y sus alcances.Concepcin, 24 de Noviembre del 2014.