Descrição do Barcelona Housing System
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PRESENTAMOS UNA
SOLUCIÓN ASEQUIBLE PARA LA VIVIENDA SOSTENIBLE A GRAN ESCALA
EL PROBLEMA
Hay un déficit masivo de vivienda a nivel global
Según la ONU, 1 de cada 7 personas en el mundo no tienen una vivienda adecuada
No existen soluciones efectivas para resolver este problema a gran escala
Muchos países tienen programas para financiar la vivienda social, pero la brecha entre los fondos disponibles y una solución decente sigue siendo demasiado grande
¿POR QUÉ EXISTE ESTA BRECHA?
Las soluciones estándar son caras, y utilizan los mismos métodos de construcción que han sido usados durante casi dos milenios.
No se han producido avances en la tecnología de la construcción
Consumen mucho tiempo y recursos humanos
Usan mucha energía y recursos naturales
Hay una parte significativa de personas que tienen un cierto
poder adquisitivo y que, sin embargo, no pueden comprar
una vivienda protegida por los programas oficiales de los
gobiernos
Pocos competidores están prestando atención a esta
demanda masiva, debido a que con los métodos
constructivos tradicionales no se obtienen beneficios
EXISTE UNA OPORTUNIDAD
LA SOLUCIÓN IDEAL SERÍA…
LA SOLUCIÓN IDEAL ES…
LA SOLUCIÓN: EDIFICIO UBA*
Un producto mejor y un proceso mejor, que añade valor
en múltiplos a todas las partes implicadas
Elegante edificio de 12 x 24 m, 4 plantas (sin ascensor),
asequible, rápido de construir, ligero, sostenible, seguro,
cómodo y rentable
• La UBA es nuestro edificio estándar (tamaño único)
¿POR QUÉ NUESTRO CONCEPTOUBA ES MEJOR?
VS
* Días que se tarda en realizar la cimentación para un edificio de tamaño equivalente a una UBA
20 días*(Cemento intensivo en la obra, húmedo y
rígido)
1 día(Seco, antisísmico)
Construcción Tradicional Barcelona Housing Systems
¿POR QUÉ NUESTRO CONCEPTO UBA ES MEJOR?
SE CONSTRUYE SOBRE UNA CIMENTACIÓNMEJOR (MÁS RÁPIDA Y SEGURA)
VS
1,350 TmPeso de un edificio con las mismas
dimensiones de una UBA
195 TmPeso total de un edificio UBA
¿POR QUÉ NUESTRO CONCEPTO UBA ES MEJOR?
UBA: MÁS LIGERO POR DISEÑO
Construcción Tradicional Barcelona Housing Systems
VS
* Cemento aproximado que se necesita para construir un edificio de dimensiones equivalentes a una UBA
100 Tm* 0 Tm
¿POR QUÉ NUESTRO CONCEPTO UBA ES MEJOR?
UBA: SIN CEMENTO
Construcción Tradicional Barcelona Housing Systems
¿POR QUÉ NUESTRO CONCEPTO UBA ES MEJOR?
UBA: MEJOR CALIDAD DE VIDA
Seguro: la cimentación seca y las estructuras de acero ligero
lo hacen mucho más fuerte ante a terremotos
Resistente: diseñado para soportar vientos de hasta 200kph
Silencioso: gran reducción de la transmisión del ruido(63dB
vs < 45dB normativos que nunca se alcanzan)
Eficiente en cuanto a energía: se basa en el principio de baja
inercia térmica (la energía no se pierde en calentar/enfriar
toneladas de ladrillo y hormigón, sólo calentando/enfriando el
aire interior del edificio)
VS
* Alta fiabilidad de la tecnología LWSF que sustituye al ladrillo, hormigón y madera por acero ligero
Opciones arriesgadas
(Innovaciones sin comprobar)
Más de 25 años*(New Jersey, USA, ejemplo)
¿POR QUÉ NUESTRO CONCEPTO UBA ES MEJOR?
UBA: TECNOLOGÍA ESTRUCTURAL CONTRASTADA
VS
* Precio medio final de vivienda social, muestra de 10 países
100% 85%*
€€
¿POR QUÉ NUESTRO CONCEPTO UBA ES MEJOR?
UBA: MÁS ASEQUIBLE
Construcción Tradicional Barcelona Housing Systems
¿CÓMO HA MEJORADO BARCELONA HOUSING SYSTEMS
EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN?
VS
5% prefabricaciónMiles de componentes sin terminar
80% prefabricación4 elementos integrados
MONTAMOS, NO CONSTRUIMOS
Construcción Tradicional Barcelona Housing Systems
¿CÓMO HA MEJORADO EL PROCESO BARCELONA HOUSING SYSTEMS?
VS
9 Pasos 3 Pasos
¿CÓMO HA MEJORADO EL PROCESO BARCELONA HOUSING SYSTEMS?
SIMPLIFICAMOS LA CADENA DE VALOR
Construcción Tradicional Barcelona Housing Systems
VS
* La construcción tradicional necesita diferentes tipos de transportes para mover diferentes materiales en función de sus características físicas (tamaño, peso, etc.)
Múltiples tipos de transportes*
(varios m3 desaprovechados)
1 tipo de transporte
(Objetivo: no transportar aire)
¿CÓMO HA MEJORADO EL PROCESO BARCELONA HOUSING SYSTEMS?
SIMPLIFICAMOS LA LOGÍSTICA
Construcción Tradicional Barcelona Housing Systems
VS
100 transportes diferentes
20 Plataformas de 40 pies
¿CÓMO HA MEJORADO EL PROCESO BARCELONA HOUSING SYSTEMS?
REDUCIMOS LOS COSTES DE TRANSPORTEEN UN 80%
Construcción Tradicional Barcelona Housing Systems
VS
2.5 Equivalentes/año 10 edificios UBA/año
X 100 X 100
¿CÓMO HA MEJORADO EL PROCESO BARCELONA HOUSING SYSTEMS?
Construcción Tradicional Barcelona Housing Systems
MANO DE OBRA 4X MÁS PRODUCTIVA
VS
*Peso aproximado de residuos cuando se construye un edificio de ladrillo y mortero de tamaño equivalente a una UBA
30 contenedores de 5 Tm *
0,2 contenedores de 5 Tm
¿CÓMO HA MEJORADO EL PROCESO BARCELONA HOUSING SYSTEMS?
Construcción Tradicional Barcelona Housing Systems
GENERAMOS MUCHOS MENOS RESIDUOS
VS
150,000 litrosde agua
Cero litros de agua
* Consumo aproximado de agua necesaria para construir un edificio equivalente
¿CÓMO HA MEJORADO EL PROCESO BARCELONA HOUSING SYSTEMS?
Construcción Tradicional Barcelona Housing Systems
CONSERVAMOS LA VALIOSA AGUA
VS41 Semanas 2 Semanas
(Nuestro proceso es 20 veces más rápido que construyendo con métodos tradicionales)
¿CÓMO HA MEJORADO EL PROCESO BARCELONA HOUSING SYSTEMS?
Construcción Tradicional Barcelona Housing Systems
LAS PERSONAS PUEDEN DISFRUTARANTES DE SU HOGAR
PROGRESO: DÍA 0
PROGRESO: DÍA 1
PROGRESO: DÍA 2 AM
PROGRESO: DÍA 2 PM
PROGRESO: DÍA 3 AM
PROGRESO: DÍA 3 PM
PROGRESO: DÍA 4
PROGRESO: DÍA 5
PROGRESO: DÍA 6
¿BARCELONA HOUSING SYSTEMS MEJORA TAMBIÉN LA
PLANIFICACIÓN URBANA?
SÍ, NUESTRO ENFOQUE DE LA PLANIFICACIÓN URBANA ES EL ORIGEN DE NUESTRO NOMBRE
LA MALLA URBANA DE BARCELONA
Basamos nuestra planificación urbana en el modelo de la
malla de Barcelona, una solución probada desde hace 160
años
Barcelona es una de las ciudades más densamente
pobladas a nivel mundial, sin embargo todavía se clasifica
como una de las ciudades con mejor calidad de vida
Con sus esquinas abiertas, combina mejor que ninguna los
flujos de tráfico y las necesidades de paradas
VS
Mallas Urbanas Tradicionales Barcelona Housing Systems
NUESTRA MALLA ES MÁS EFICIENTE
Más del 40%del espacio está dedicado a la
infraestructura vial
Sólo el 30%del espacio está dedicado a viabilidad en
la cuadrícula de Barcelona
VS
Mallas Urbanas Tradicionales Barcelona Housing Systems
NUESTRA MALLA OFRECEMEJOR INTEGRACIÓN SOCIAL
Bloque Interior: Parking o equipamientos públicos
.
Calle planta baja: Comercios y oficinas
Dispersiónde los servicios hace que los coches
sean necesarios
IntegraciónCohesión social.
Los servicios básicos se pueden alcanzar andando
DROGUERÍA
HOGAR
MERCADOBARBERO
GIMNASIO
VS
Mallas Urbanas Tradicionales Barcelona Housing Systems
NUESTRA MALLA UTILIZA EL SUELODE FORMA INTELIGENTE
Baja altura, uso intensivo del suelo Media altura, uso racional del suelo
5000 m²*(1 planta, infraestructuras de alto coste,
sin áreas públicas)
1000 m²(4 plantas, infraestructuras asequibles,
extensas áreas públicas)
*Imagen que muestra una solución similar para 32 viviendas de 50m2 aproximadamente
Una manzana se construye en 1–2 meses utilizando una fábrica grande BHS y en 3–4 meses utilizando la fábrica pequeña BHS
20 edificios UBA por manzana (400 contenedores/40 pies)
Máximo 640 apartamentosde 38m² por manzana
Área total: 20.156m² ( 144mx144m )
Ocupación edificatoria: 6.210m² ( 20x310.5m² )
Total área construida: 24.840m² ( 20x1.242m² )
Área total zona común: 13.946m²Áreas verdes e instalaciones de ciudad (parques, escuelas…)
PLANIFICACIÓN URBANA: MANZANA
LIDERAZGO
CÉSAR RAMÍREZ I MARTINELL
37 años de experiencia como experto en construcción en seco, sistemas de construcción alternativos y heredero de 100 años de tradición familiar arquitectónica en Barcelona
Participante clave en la construcción de hitos arquitectónicos en España
Arquitectura de paisaje, UC Berkeley, California EE.UU
Arquitecto superior urbanista, EAV, UPC Barcelona
Presidente fundador de AIJEC (jóvenes empresarios de Cataluña)
GERARDO MÚGICA J. DE LA C.
23 años de experiencia en el negocio de industria pesada y heredero de 100 años de liderazgo de tradición industrial familiar
Adquirió y expandió Hispano Carrocera, uno de los fabricantes más relevantes de autobuses y autocares en España, y posteriormente la vendió a la empresa india Tata
AMP, IESE Business School, Barcelona, España
Ingeniero Superior en Electrónica, M.Sc en Economía y Negocios, Universidad Anahuac/ National Association of Business Economics, México
VERNE HARNISH
Fundador de la organización de renombre mundial “Entrepreneurs’ Organization” (EO), presidiendo durante quince años el programa para CEOs “Birthing of Giants” y el programa “Advanced Business”, del WEO, ambos celebrados en el MIT.
Fundador y CEO de Gazelles, empresa global de formación ejecutiva y coaching, ha pasado los últimos 30 años formando a equipos empresariales
Columnista en la sección de empresa de la revista “Fortune” y autor también de la columna “Growth Guy”
Autor de “Mastering the Rockefeller Habits”, avalado por más de 100 CEOs de empresas de tamaño medio
DOUG WORPLE
25 años de experiencia en marketing y publicidad, trabajando en sus inicios con Procter&Gamble (marketing y finanzas)
Fundador de Barefoot Proximity, una de las principales empresas de marketing digital en USA, y que cuenta entre sus clientes con P&G, Miller Brewing, Exxon Mobil, Novartis, GE Capital y muchos otros
En julio de 2008 guió a Barefoot a través de una adquisición por Omnicom (BBDO/Proximity) para implantar la presencia de Proximity en Estados Unidos, convirtiéndose en el Director Mundial de la Innovación Comercial para la red BBDO/Proximity. Actualmente forma parte del Consejo Global de Proximity a nivel Mundial
Nombrado Empresario del año en 2007 por Ernst&Young
SUMARIO
BARCELONA HOUSING SYSTEMS ES LA SOLUCIÓN PARA LA VIVENDA SOSTENIBLE A GRAN ESCALA
GRACIAS.