DFi 9 · humedal guaymaral usos y obligaciones 862 0Ò/7,3/(2/20 predio eab certificacion de...
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C.A.10 - 70.17 m2 ZCEC 3 Alameda 9 Alameda 2 ZCEC 1 Parque 3 Vallado norte Vallado sur Jarillon 1 3DUTXH (FROyJLFR 'LVWULWDO GH Humedal Guaymaral 5HVHUYD $YHQLGD %R\DFi 9 Vallado oriente Avenida Guaymaral (V - 2) Reserva Avenida Guaymaral (V - 2) 5HVHUYD ,QWHUVHFFLyQ $Y %R\DFi $Y *XD\PDUDO VIA 3 - TIPO V6 OP 3 - 22 Metros - Calle 237 (T1) VIA 8 -TIPO V6 OP2 - 22 Metros - Carrera 56 VIA 4 - TIPO V6 OP 3 - 22 Metros - Calle 237 (T2) VIA 6 -TIPO V6 OP 1 - 22 Metros - Calle 236 (T2) VIA 9 -TIPO V6 OP 3 - 22 Metros - Carrera 53 29 Metros VIA 5 -TIPO V6 OP 1 - 22 Metros - Calle 236 (T1) VIA 1 - TIPO V5 - 29 Metros - Carrera 55 VIA 1 - TIPO V5 - 29 Metros - Carrera 55 22 Metros PARQUEADERO PARQUEADERO PARQUEADERO PARQUEADERO VIA 2 - TIPO V6 OP 2 - 22 Metros - Calle 238 VIA 9 -TIPO V6 OP 2 - 22 Metros - Carrera 53 VIA 1 - TIPO V5 - 29 Metros - Carrera 55 VIA 2 - TIPO V6 OP 2 - 22 Metros - Calle 238 VIA 7 - TIPO V-6 OP 1 22 Metros - Calle 236 T3 PARQUEADERO PARQUEADERO PARQUEADERO PARQUEADERO PARQUEADERO PARQUEADERO T2 T1 Alameda 8 Alameda 7 Alameda 5 Alameda 4 Alameda 6 Alameda 3 Alameda 1 Parque Lineal El Bosque (T1) Alameda 13 ZCEC 2 Parque 2 C.A. 5 Alameda 11 Alameda 10 Parque Lineal El Bosque (T3) Parque 1 Parque Lineal El Bosque (T2) VIA 11 - TIPO V-5 VIA 10 - TIPO V-6 OP 1 Alameda 12 FINCA LA FLORESTA H A C I E N D A S A N S I M O N C E N T R O C O M E R C I A L B I M A P O R T E R I A 3257(5,$ 1 S A N S I M O N C A S A E X I S T E N T E CANAL FINCA PALERMO Mz - 3 (14.945,26 m2) (8.736,10 m2) Mz - 19 1.31 Has VIP VIP VIP Mz - 1 (12.978,31 m2) E.P.1 &(6,Ï1 (48,3$0,(172 3Ò%/,&2 33.823,03 m2 1.50 Has 1.29 Has 1.49 Has (12.996,63 m2) (15.033,36 m2) Mz - 2 Mz - 7 1.29 Has Mz - 6 1.46 Has (12.993,86 m2) (14.610,52 m2) Mz - 4 (14.805,38 m2) 1.48 Has Mz - 8 Mz - 9 1.29 Has Mz - 5 (12.929,38 m2) 1.29 Has 1.27 Has (12.210,70 m2) Mz - 14 (12.768,24 m2) 1.09 Has Mz - 15 (10.917,33 m2) 0.86 Has Mz - 16 1.29 Has 0.89 Has Mz - 17 (9.036,21 m2) Mz - 18 (12.995,47 m2) 1.23 Has 1.29 Has Mz - 20 (13.135,03 m2) (12.364,07m2) 19 Has Mz - 12 (12.979,45 m2) Mz - 13 (15.932,02 m2) 1.08 Has 1.26 Has 1.29 Has 3.38 Has Mz - 11 Mz - 10 VIS (12.638,14 m2) VIS VIP VIS Mz - 21 VIS (10.833,96 m2) VIS 3,66 Has VIP Mz - 22 (36.684,66 m2) MULTIPLE (15.997,51 m2) PREDIO EAB 3HUtPHWUR PO 9tD S~EOLFD PO 1.16 Has 11.673,23 m2 1.59 Has 3HUtPHWUR VLQ ODJR PO 9tD S~EOLFD PO E.P.2 &(6,Ï1 (48,3$0,(172 3Ò%/,&2 VIA DE ACCESO URBANIZACION SA N S I M O N Jarillon 2 C.A.7 - 4.276,01 m2 C.A.2 - 2.238,90 m2 C.A.6 - 868,24 m2 C.A.1 - 3.771,97 m2 C.A.9 - 1.760,87 m2 C.A.8 - 1.439,60 m2 C.A.4 - 1.915,11 m2 C.A. 5 - 3.819,47 m2 C.A.3 - 2.870,47 m2 3.468,70 m2 6.069,90 m2 1.714,82 m2 2.293,31 m2 825,30 m2 29.689,55 m2 13.544,65 m2 5.839.26 m2 5.758.63 m2 2.124,28 m2 2.207,71 m2 1.929,92 m2 1.633,32 m2 1.800,97 m2 1.852,72 m2 1.280,61 m2 1.247,08 m2 1.287,24 m2 1.280,03 m2 3.146,16 m2 15.005,68 m2 3.468,70 m2 898,21 m2 9.149,86 m2 3.468,70 m2 17.294,69 m2 2.760,51 m2 5.341,09 m2 8.281,39 m2 8.218,36 m2 8.333,99 m2 2.355,12 m2 4.027,24 m2 4.139,95 m2 11.149,41m2 OBSERVACIONES S.D.P. %2*27È ' & ESTRUCTURA DEL PLAN PARCIAL PLAN PARCIAL 1 LOCALIDAD SUBA FECHA: /2&$/,=$&,Ï1 *(1(5$/ ,QFRUSRUDFLyQ SODQR WRSRJUiILFR 1 $UFKLYR PDJQpWLFR $/&$/'Ë$ 0$<25 '( %2*27È '& 6(&5(7$5Ë$ ',675,7$/ '( 3/$1($&,Ï1 $/&$/'( 0$<25 '( %2*27È '& 6(&5(7$5,2 ',675,7$/ '( 3/$1($&,Ï1 DECRETO DISTRITAL No: PLANO GENERAL DE LA PROPUESTA URBANA 6(&5(7$5Ë$ ',675,7$/ '( 3/$1($&,Ï1 PLANO GENERAL DE LA PROPUESTA URBANA JULIO 2018 REPRESENTANTE LEGAL JOSE HERNAN ARIAS ARANGO C.C 19.254.913 de Bogota ESCALA 1: 2.000 68%6(&5(7$5,2 '( 3/$1($&,Ï1 7(55,725,$/ PLANCHA ESCALA: PROMOTOR: N.I.T. 800185295-1 INDICADA AMARILO S.A.S (15,48( 3(f$/26$ /21'2f2 $1'5e6 257,= *Ï0(= MAURICIO ENRIQUE ACOSTA EL BOSQUE CONVENCIONES AVENIDA GUAYMARAL &(6,Ï1 =9 =21$ '( &21 (&2/Ï*,&$ &(6,Ï1 =9 3$548(6 &(6,Ï1 =9 3$548( /,1($/ &(6,Ï1 9,$6 3($721$/(6 $/$0('$6 &(6,Ï1 0$//$ 9,$/ /2&$/ &(6,Ï1 (48,3$0,(172 3Ò%/,&2 CONTROL AMBIENTAL AREA UTIL SARDINEL '(/,0,7$&,21 3/$1 3$5&,$/ 1 AREA UTIL SUELO NO OBJETO DE REPARTO SUELO SUCEPTIBLE DE REPARTO CON BASE EN $9(1,'$ %2<$&È ,17(56(&&,Ï1 $9(1,'$6 SUELO DE CARGA LOCAL** RESIDENCIAL NO VIS RESIDENCIAL VIS RESIDENCIAL VIP SUELO DE CARGA GENERAL NO CANJEABLE POR URA* PARQUE ECOLOGICO DISTRITAL DE HUMEDAL GUAYMARAL USOS Y OBLIGACIONES 862 0Ò/7,3/( 2 / 20 PREDIO EAB CERTIFICACION DE CATASTRO SUELO DE CARGA GENERAL CANJEABLE POR URA* $5($6 '( &(6,Ï1 $',&,21$/ VALLADOS PRIMARIOS (SUDS) (/(0(1726 '( 3527(&&,Ï1 -$5,//21(6 Nota 1: /D GHILQLFLyQ GH ODV iUHDV REMHWR GH UHSDUWR \ HQ FRQVHFXHQFLD GH DVLJQDFLyQ GH 85$6 VH GHILQLUiQ GH DFXHUGR FRQ OR FRQWHQLGR HQ HO DFWR DGPLQLVWUDWLYR H[SHGLGR SRU OD 8$'(&' TXH DSUXHEH OD FHUWLILFDFLyQ GH FDELGD \ linderos de los inmuebles que conforman el plan parcial. Nota 2: 6LQ SHUMXLFLR GHO VHxDOPLHQWR GH OD DFWXDO YtD JXD\DPDUO HQ HO SODQR 1R 16 que hace parte del Decreto 088 de 2017, debido a que los suelos que DFWXDOPHQWH FRQIRUPDQ OD GHQRPLQDGD DFWXDO YtD JXD\PDUDO QR KDFH SDUWH GHO HVSDFLR S~EOLFR GHO 'LVWULWR EDMR QLQJ~Q WtWXOR SDUD HIHFWRV GHO SODQWHDPLHQWR XUEDQR HVWD iUHD VH LQFOX\H GHQWUR GHO UHSDUWR GH FDUJDV \ EHQHILFLRV Nota 3: /D DVLJQDFLyQ GH ORV DSURYHFKDPLHQWRV XUEDQtVWLFRV DGLFLRQDOHV SRU HO DSRUWH GH FDUJD JHQHUDO SDUD OD REWHQFLyQ GH OD HGLILFDELOLGDG D HMHFXWDU HQ OD OLFHQFLD XUEDQtVWLFD FRUUHVSRQGLHQWH VH KDUi GH DFXHUGR D OR HVWDEOHFLGR HQ HO $UWtFXOR GHO 'HFUHWR GH &8$'52 '( È5($6 *(1(5$/ &8$'52 '( È5($6
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VIA 7 - TIPO V-6 OP 1
22 Metros - Calle 236 T3
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FINCA PALERMO
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OBSERVACIONES S.D.P.
BOGOTÁ D. C.
ESTRUCTURA DEL PLAN PARCIAL
PLAN PARCIAL
Nº 26
LOCALIDAD SUBA
FECHA:
LOCALIZACIÓN GENERAL
Incorporación plano topográfico N°
Archivo magnético
ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ D.C. SECRETARÍA DISTRITAL DE PLANEACIÓN
ALCALDE MAYOR DE BOGOTÁ D.C.
SECRETARIO DISTRITAL DE PLANEACIÓN
DECRETO DISTRITAL No:
PLANO GENERAL DE LA PROPUESTA URBANA
SECRETARÍA DISTRITAL DE PLANEACIÓN
PLANO GENERAL DE LA PROPUESTA URBANA
JULIO 2018
REPRESENTANTE LEGAL
JOSE HERNAN ARIAS ARANGO
C.C 19.254.913 de Bogota
ESCALA 1: 2.000
SUBSECRETARIO DE PLANEACIÓN TERRITORIAL
PLANCHA
ESCALA:
PROMOTOR:
N.I.T. 800185295-1
INDICADA
AMARILO S.A.S
ENRIQUE PEÑALOSA LONDOÑO ANDRÉS ORTIZ GÓMEZ
MAURICIO ENRIQUE ACOSTA
EL BOSQUE
CONVENCIONES
AVENIDA GUAYMARAL
CESIÓN ZV - ZONA DE CON. ECOLÓGICA
CESIÓN ZV - PARQUES
CESIÓN ZV - PARQUE LINEAL
CESIÓN VIAS PEATONALES - ALAMEDAS
CESIÓN MALLA VIAL LOCAL
CESIÓN EQUIPAMIENTO PÚBLICO
CONTROL AMBIENTAL
AREA UTIL
SARDINEL
DELIMITACION PLAN PARCIAL Nº 26
AREA UTIL
SUELO NO OBJETO DE REPARTO
SUELO SUCEPTIBLE DE REPARTO CON BASE EN
AVENIDA BOYACÁ
INTERSECCIÓN AVENIDAS
SUELO DE CARGA LOCAL**
RESIDENCIAL NO VIS
RESIDENCIAL VIS
RESIDENCIAL VIP
SUELO DE CARGA GENERAL NO CANJEABLE POR URA*
PARQUE ECOLOGICO DISTRITAL DE
HUMEDAL GUAYMARAL
USOS Y OBLIGACIONES
USO MÚLTIPLE
2 / 20
PREDIO EAB
CERTIFICACION DE CATASTRO
SUELO DE CARGA GENERAL CANJEABLE POR URA*
AREAS DE CESIÓN ADICIONAL
VALLADOS PRIMARIOS (SUDS)
ELEMENTOS DE PROTECCIÓN (JARILLONES)
Nota 1: La definición de las áreas objeto de reparto y en consecuencia, de
asignación de URAS se definirán de acuerdo con lo contenido en el acto
administrativo expedido por la UADECD que apruebe la certificación de cabida y
linderos de los inmuebles que conforman el plan parcial.
Nota 2: Sin perjuicio del señalmiento de la actual vía guayamarl en el plano No.
16 que hace parte del Decreto 088 de 2017, debido a que los suelos que
actualmente conforman la denominada "actual vía guaymaral" no hace parte del
espacio público del Distrito bajo ningún título, para efectos del planteamiento
urbano esta área se incluye dentro del reparto de cargas y beneficios.
Nota 3: La asignación de los aprovechamientos urbanísticos adicionales por el
aporte de carga general para la obtención de la edificabilidad a ejecutar en la
licencia urbanística correspondiente, se hará de acuerdo a lo establecido en el
Artículo 28 del Decreto 049 de 2018.
CUADRO DE ÁREAS GENERAL
CUADRO DE ÁREAS
