Diagnotisco Del Merkado Roberto Huembes

Docente:Arq. Ma Isabel Parés Barberena

Mariela Luna TorresFélix Padilla CaleroAlma Iris RodríguezJosé Ángel SáenzCarlos Sánchez SiriasPlanificación Urbana27 de julio del 2009

Diagnóstico Urbano del Sector Mercado Roberto Huembes

UCADiagnóstico Urbano Del Sector Del Mercado Roberto Huembes

Contenido

Introducción

Diagnóstico urbano de los Barrios “Isaías Gómez” y “José Santos López”

Datos Generales de los Barrios

Ubicación

Situación Socioeconómica

Uso de Suelo

Análisis de Riesgos

Riesgos Ambientales

Riesgos Antrópicos

Análisis de Equipamientos

Análisis de Infraestructura

Vialidad

Transporte

Servicios Básicos

Calidad de las Viviendas

Impacto del Proyecto

Universidad Centroamericana


Contenido

Diagnóstico urbano del Mercado Carlos Roberto Huembes

Datos Generales del Mercado

Ubicación

Contexto histórico

Datos Generales de los Comerciantes


Riesgos Ambientales

Riesgos Antrópicos


Mobiliario Urbano

Estado estructural de las instalaciones


Vialidad y transporte

Servicios Básicos


Impacto socioeconómico y físico-territorial

Impacto en instalaciones y en administración

Valoración del Mercado

Valoración de los usuarios



IntroducciónEl diagnóstico es la primera etapa de la Propuesta de Planeamiento del Crecimiento y Modernización del Sector del Mercado Carlos Roberto Huembes, a su vez este segmento se encontrará dividido en dos secciones, la primera de ellas dedicada al análisis urbano del sector aledaño al Mercado y la segunda enfocada al análisis urbano del Mercado como tal.

En la parte inicial se abordan detalladamente los elementos que complementan cada uno de los aspectos abarcados en la entrevista realizada a los pobladores de los barrios Isaías Gómez y Santos López, misma que consistió en la elaboración de las preguntas incluidas en el cuestionario diseñado para la encuesta a los inquilinos en sus viviendas retomando una muestra de cincuenta unidades en cada barrio, desarrollando para ello las respuestas obtenidas de los encuestados y apoyando estos resultados con información recopilada previamente en investigaciones y estudios elaborados por otros entes con diferentes propósitos, y con los gráficos generados por la base de datos procesados en el software SPSS y que arrojaron los porcentajes reflejados en este documento permitiendo el análisis del equipamiento y la infraestructura existentes para servir a estos barrios así como la calidad de las viviendas que los integran. También a través de las preguntas efectuadas a los habitantes de los barrios estudiados se hizo un análisis de qué es lo que esperan ellos de la realización del proyecto en el Mercado.

En el segmento siguiente se presenta un análisis similar esta vez dirigido al Complejo Eduardo Contreras y más específicamente al sector informal que comercia con perecederos y verduras en el Mercado. En este caso la información expuesta es el resultado de encuestar a los comerciantes ubicados ilegalmente en las afueras de las instalaciones del Mercado, los cuales carecen de tramo establecido y de beneficios por parte de la Corporación Municipal de Mercados de Managua (COMMEMA). La interpretación de la información obtenida de los mercaderes derivó en la determinación de los problemas cuyas soluciones se debe priorizar y que estos trabajadores enfrentan día a día, representados estos como riesgos vigentes al presentarse a sus lugares de trabajo o como la calidad con que desempeñan su papel cualquiera de las funciones del



complejo en el desarrollo de sus vidas. Asimismo, en este apartado se agrega la opinión de los usuarios que visitan el Mercado con diversos propósitos, registrando las apreciaciones de cincuenta personas abordadas mientras se desplazaban por el Mercado, dejando entrever los rubros más solicitados en el complejo y las debilidades del mismo.

Profundizando en el número de encuestas realizadas se debe mencionar que en el caso de los barrios se calculó una muestra haciendo uso de la fórmula proporcionada por el docente de la asignatura de Estadística para Arquitectos que se muestra a continuación:

n= N∗Z2 pqd2 (N−1 )+Z2 pq

A través de esa ecuación y usando el dato de la población total de cada barrio proyectada para el año 2009 se obtuvo para el Barrio Isaías Gómez una muestra de 143 encuestas y de 100 para el Barrio Santos López, pero debido a dificultades como falta de recursos, tiempo limitado y poca disposición de la población a participar del proyecto se nos obligó a tomar la decisión de reducir la muestra a una cantidad arbitraria de 50 encuestas por cada barrio sumando un total de 100 encuestas entre ambos.

Asimismo, cabe aclarar que para deducir la cantidad de usuarios a entrevistar en el Mercado era necesario conocer el número de compradores que a diario visitan el mismo y que debido a que esta cifra no pudo ser determinada con exactitud se recurrió al mismo medio usado con las encuestas en los barrios, resultando al final un total de 50 encuestas realizadas a visitantes en diferentes puntos del Mercado.

Con respecto a los comerciantes la metodología planteada al inicio fue la de realizar un censo para establecer con certeza cuántos vendedores se encuentran laborando en el sector informal de los perecederos y vegetales, pero esta no pudo ser llevada a cabo hasta el final del ejercicio a causa de la poca voluntad por parte de estos mercaderes de colaborar en la contestación del cuestionario, por lo que del total de la población se trabajó con un universo de 27 tramos cuyos ocupantes muy amablemente cooperaron respondiendo las preguntas contempladas por la boleta de la encuesta.



La valoración integral de los datos antes descritos con los que se evalúa la situación general del complejo en tres niveles, uno como sector aledaño al Mercado, otro como Mercado y el último como un todo constituido por los dos niveles anteriores dará una visión aproximada de la problemática que sugiera la posible dirección que deben tomar las propuestas para tratar de solucionar los problemas existentes, mitigar los riesgos latentes y modernizar las instalaciones del Mercado.

Diagnóstico urbano de los Barrios “Isaías Gómez” y “José Santos López”

Datos Generales de los Barrios

- Ubicación


Plano de Nicaragua


Los barrios José Santos López y Isaías Gómez se encuentran ubicados en el Distrito V, de la cuidad de Managua. Tenemos que sus límites son al norte con el Barrio Liberia, al este con la vía Camino hacia Esquipulas, al Sur con las pista Sub-urbana, al oeste con la pista de Altamira D’este. De acuerdo al plan regulador del sector Oriental, que comprende lo que es el Distrito V y VI, que entre ambos barrios hay un total de 668 viviendas, con un total de 4330 habitantes y con una densidad poblacional que varía entre el 9.3 (José Santos López) y del 5.18 (Isaías Gómez).

-TOPOGRAFÍA:El Sector presenta una topografía irregular (plana a semi - ondulada), prevaleciendo ésta en los sectores rurales. Se localizan suelos de pendientes de 5 al 8% (ondulados o inclinados, aptos para cultivo).

-SUELOS:


Foto de calle de acceso al José Santos

Foto de uno de los callejones del Barrio

Plano del sector de los Barrios José Santos López e Isaías

Plano de la cuidad de Managua

felix, 28/07/09,

corroborar topografía con refernte a pendientes

felix, 28/07/09,

revisar el origen del suelo


Los suelos son de origen volcánico cuaternario, sueltos y de fertilidad variable, expuestos a la erosión por falta de un buen manejo de los mismos; han sido degradados debido al uso inadecuado de la tierra, así como los despales no controlados en las últimas décadas.

-CLIMA:El Clima es Tropical de Sabana, con épocas húmedas y secas definidas. La humedad relativa se mantiene por encima del 40%. La precipitación pluvial promedio es de aproximadamente 1166 mm. La época lluviosa va de Mayo a Noviembre y la seca de Diciembre a Abril. Las oleadas de aire tropical usualmente provienen de los Alisios, estos son calientes y húmedos. La temperatura es elevada con variaciones promedias entre 30° y 40° C.

-VIENTOS:Vientos en dirección este, oscilan entre 1.0 m/seg. y 1.5 m/seg., como la velocidad media del Año. Los datos muestran que la velocidad mensual de diciembre a mayo es relativamente mayor que durante el resto del año.

Situación Socio-económica

Mediante el instrumento de investigación utilizado (Encuesta) se pudo apreciar un índice de hacinamiento elevado en los barrios de Isaías Gómez y Santos López, existiendo un aproximado de 47 % de viviendas donde habitan de 6 a 10 personas, a pesar que en un 48% de las viviendas solo existe una familia.



El nivel de escolaridad presentado en estos barrios en su mayoría (48 %) pertenece al de secundaria y un mínimo (6 %) que no tuvieron nivel de educación alguna. Los ingresos son muy variados y un gran porcentaje de encuestados se negó a proporcionarnos datos exactos de sus ingresos mensuales, siendo el rango con mayor porcentaje el de 1000 a 5000 córdobas con un 33%,

La mayoría de estas personas habitan en estos barrios desde hace 20 a 30 años y no pertenecen a ninguna organización social comunitaria. El medio de transporte más utilizado por ellos es el Bus, representado por


Una Dos Tres Cuatro Cinco

Número de familias en la vivienda

0%

25%

50%

75%

100%

Po

rce

nta

je 48%

31%

14%

4% 3%

1 - 5 11 - 20 6 - 10 mas de 20

Número de personas en la vivienda

0%

25%

50%

75%

100%

Po

rce

nta

je

37%

14%

47%

2%

Menos de 1000 1000 - 5000 5000 - 10000 10000 - 20000 Mas de 20000 No Responde

Ingreso Familiar

0%

25%

50%

75%

100%

3%

33%

17% 16%

3%

28%


un 72 % a pesar que existe un porcentaje relativo y aproximado al 19 % de las familias que se desplazan por medio de vehículos propios.


1 - 10 10 - 20 20 - 30 Mas de 30

Años que tiene el encuestado de habitar en el barrio

0%

25%

50%

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100%

Po

rce

nta

je

12%

29%

46%

13%

Si No

Pertenencia a alguna organización social comunitaria

0%

25%

50%

75%

100%

Po

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je

26%

74%

Bus Taxi Vehículo propio Otro

Medio de transporte que utiliza el encuestado para movilizarse

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25%

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Po

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nta

je

72%

3%

19%

6%


Uso de SueloEl sector de estudio presenta diversas tipologías de uso de suelo, sin embargo hay una incompatibilidad entre el uso de suelo propuesto por la Alcaldía y el uso de suelo actual. Esto no sólo limita al sector en cuanto a la calidad de la infraestructura pero también del equipamiento actual existente, y al mismo cumplimiento de normativas.

La razones para estos problemas de uso de suelo, van desde la instalación de nuevos equipamientos (Ejemplo: La Universidad de Ciencias Comerciales- UCC) los cuales demandan mejores condiciones e infraestructura urbana. De tal manera esta la diversidad de equipamiento existentes que no son compatibles entre si, como es el Hospital Manolo Morales, La planta de abastecimiento eléctrica y el Mercado Roberto Huembes. Por otra parte tenemos la presencia de barrios espontáneo.

Uso de suelo actual

- Área de viviendas: Zona del barrio Isaías Gómez y del barrio José Santos López.

- Área de salud: Hospital Manolo Morales

- Área de Educación superior : UCC

- Área de Educación secundaría, primaria y preescolar.

Como se puede observar en el uso de suelo actual, hay una gran diversidad de tipología, la cuales solo corresponde a zona puntuales, esto quiere decir que se considera como área de educación superior solamente la UCC, y en parte oeste de la universidad se considera área de educación secundaria, ya que ahí existe una división de la UCC enfocada para estudios de secundaria.


Isaías Gómez

Mercado Roberto

Huembes

José Santos

Plano de uso actual de suelo. Plan parcial de ordenamiento urbano sector oriental


Uso de suelo estipulado por El Plan Parcial del Sector Oriental son:

Vivienda de densidad alta (V-2). En la zona que corresponde al Barrio Isaías Gómez.

Le corresponde las viviendas individuales con lotes mínimos de 201 mts y máximo de 600 mts con densidades brutas que oscilan entre 90– 269 hab/Ha. Como uso condicionado se permite la vivienda colectiva. Cuenta con un área aproximada de 1,800 Has.

- Usos del SueloUso Predominante: Vivienda Individual y como uso condicionado Vivienda Colectiva.Usos Secundarios: Oficinas de servicios profesionales (médicos, abogados, arquitectos, entre otros), que se lleven a cabo usando no más de la mitad del área de la residencia de la persona que ejecuta el trabajo y sin ocasionar problemas de tránsito ni de estacionamiento.Usos Complementarios: Pequeños negocios que combinen con el uso habitacional, así como también servicios comunales y áreas de recreación sin fines de lucro, entre otros.

- Ocupación del Suelo.Se establecen regulaciones diferenciadas de acuerdo al tamaño de los lotes. Vivienda Individual: Lote 201- 600 m².Frente Mínimo : 10.00 mts.FOS Mínimo : 0.48FOT Mínimo : -


Plano de propuesta de uso de suelo. Plan parcial de ordenamiento urbano sector

oriental.


FOT Máximo : 0.96

Zona de corredor de comercio y servicio (V-S) y Zona de corredor comercio y servicio (C-S), en la zona del Barrio José Santos López.

Vivienda y Servicio (V - S): Son zonas en las que se combinan actividades habitacionales y de servicio y comercio. Son zonas de transición entre las zonas de vivienda y los sitios de mayor concentración de actividades comerciales y de servicio a nivel de ciudad (zona de comercio y servicio). Se caracteriza por una combinación relativamente equitativa entre el uso habitacional y los usos de servicios.

Las regulaciones para estas zonas sugieren un índice alto de ocupación del suelo y edificios de hasta cuatro pisos de altura . Se propone se restrinja el uso habitacional en el primera planta por razones de contaminación de ruidos. Tiene un área aproximada de 245 Has.

- Uso del Suelo:Uso Predominante: Mayor frecuencia del uso habitacional respecto al uso de servicio y comercio.Uso Secundario: Clínica privadas, médicos privados, laboratorios, servicios sociales, oficinas de servicios profesionales, farmacias, librerías, joyerías, jugueterías, tiendas de ropa, calzados, supermercados, pulperías, reparación de electrodomésticos, gimnasios, entre otros.Usos Complementarios: Estudios y talleres de reparación menor, estudios de radio y televisión, talleres de moda, estudios fotográficos, entre otros.

- Ocupación del Suelo:Lote mínimo: 600 m² Frente Mínimo : 18.00 mts.FOS Mínimo : 0.60FOT Mínimo : 1.80


Plano de propuesta de uso de suelo. Plan parcial de ordenamiento urbano sector oriental.


FOT Máximo : 2.22

Zona de Comercio y Servicio (C - S): Se establece esta zona en tres principales ejes del Area Urbana del Sector. Tienen un ancho de 150 mts. a ambos lados del eje de la vía permitiendo el desarrollo en ambas bandas de éstas. El área total aproximada de los tres corredores es de 280 Has.

- Uso del Suelo:No se permite el uso habitacional en esta zona.Usos Predominantes: Comercio y servicio especializado.Usos Secundarios: Esparcimientos, servicios profesionales, domésticos, establecimientos, boutique, servicios financieros.Usos Complementarios: Usos incidentales o condicionados.

- Ocupación del SueloLote mínimo: 1,000 m²Frente Mínimo : 20.00 mts.FOS : 0.88FOT Mínimo : 2.63FOT Máximo : 4.27


Plano de propuesta de uso de suelo. Plan parcial de ordenamiento urbano sector

oriental. (PPOU)



Riesgos Ambientales

Solo el 36% de las personas encuestadas, conocen de algún tipo de riesgos ambiental.

- Sismicidad De acuerdo al Plano de Fallas Geológicas para la ciudad de Managua, de las 15 fallas principales que afectan directamente el área urbana, el Sector se encuentra atravesado por 2 fallas de importancia y de alta peligrosidad, clasificadas como Fallas Activas Principales (color rojo), las cuales son las siguientes:

1- Falla la escuela2- Falla de la Centro

América,


2

1


Cabe destacar que a pesar que las fallas constituyen una restricción de gran relevancia para el desarrollo de la Ciudad, éstas en un alto porcentaje han sido ocupadas por pobladores (asentamientos espontáneos).

De las personas encuestadas en los barrios , solo el 22% conoce la existencia de una de las fallas sísmicas que atraviesa por el lugar y sólo el 5% de estas personas conocen el nombre de la falla, que es la Falla de la Centroamérica. Esto representa un gran índice de peligro porque quiere significar que tal vez al momento de la construcción de sus viviendas, no tomaron las medidas adecuadas para poder hacer frente ante dicha eventualidad. Esto mismo se ve reflejado en las encuestas en donde sólo el 3% de las personas que conocen la existencia de la falla, han tomado medidas para mitigar el riesgo.

A lo largo esto demuestra que la población, no conoce sobre el nivel de afectación ante riesgos tan importante, y peor aún porque no conocen medidas para mitigar. Esto se puede deber a diversos factores como es la poca falta de preparación e información en las escuelas, por falta de un programa de concientización; que también las personas conozcan sobre el riesgo existente, sin embargo por su nivel económico no puedan tomar las medidas necesarias.

- Cauces:

Cauces: Las fuertes pendientes que existen en la cuenca sur del Lago de Managua, afectan las áreas urbana, suburbana y rural del Sector en estudio, las que son atravesadas por cauces naturales de fuertes caudales que fluyen de sur a norte hacia el Lago Xolotlán, arrastrando sedimentos que obstruyen la red para el drenaje pluvial. Esta situación así como el hecho que la mayor parte de la ciudad está


Plano donde se muestran los cuaces que pasan por el

sector. PPUO

2 1

felix, 28/07/09,

Colocar gráfico y P7

felix, 28/07/09,

Colocar gráfico y P7


ubicada en la parte más baja de la cuenca, provoca severas inundaciones, que se agudizan por el despale; el mal uso de los suelos en las partes altas y la mala utilización de los cauces (como depósitos de basura y aguas servidas) por los habitantes de las zonas aledañas a los mismos.

Los cauces que afectan el Sector son:1- Camino La Cuarezma 2- Rama La Cuarezma,

De pobladores encuestado tenemos que el 5 % conoce un riesgo provocado por el cuece, que termina derivándose en inundaciones. Este mismo porcentaje que propone el no botar basura como medida de mitigación. El cuace mas conocido con un 4%, es el del Manolo Morales, conocido popularmente pero cuyo nombre es Rama La cuaresma, seguido por el cuece Tránsito. Las personas expusieron que la distancia de la vivienda, con el cuace no es muy conocido porque tenemos casos en donde afirman que se localizan a 1cuadra, lo que evidencia que esta violando el derecho del cuace otros a 2 cuadras y hay casos que dicen que a 6 cuadras, En el caso de la distancia, es un factor determinante, puesto que de esta manera se puede determinar si la vivienda se encuentra en riesgo o no.

A pesar de la existencia de este cauce, la población (64%) expresa que no existe problemáticas de inundaciones con referente a este, siendo solo el 14 % de ellos los afectados debido a que están ubicadas en las zonas más bajas de la zona.

Riesgos Antrópicos

Tanto en el Ba. Isaías Gómez como en el Ba. Santos López se muestra un gran índice de delincuencia y vandalismo, en los últimos años se ha venido empeorando estos dos aspectos, se han venido formando grupos de


Si No No sabeEn el barrio hay riesgo de inundación

0%

25%

50%

75%

100%

Po

rce

nta

je

14%

64%

22%


pandillas que ocasionan disturbios dentro de estas localidades, tanto así, que las personas que habitan en ellos viven de cierta forma atemorizados.


En la zona existen una diversidad de equipamiento, tenemos desde supermercados como lo es el Pali, el Hospital Manolo Morales, las universidades UCC y Juan Pablo II, el Polideportiva España, el Mercado Roberto Huembés, colegios que ofrecen primaria y secundaria, como es el Liceo Franciscano, el ICN (Instituto Central de Nicaragua) y un instituto público además que en diferentes puntos del lugar hay preescolares que no presentas los servicios más adecuados para el cuidado de niños.

Lo que sucede con estos equipamientos es que no hay normas ni una regulación que sigan su funcionamiento en la zona, de acuerdo a cada tipología. La presencia de equipamiento especializado como son los hospitales y universidades demanda ciertas condiciones para que su


Si No No sabe

En el barrio hay riesgo de delincuencia

0%

25%

50%

75%

100%

Po

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je

54%

35%

11%


funcionamiento no sea vea afectado por la zona en donde se encuentra y viceversa.

Actualmente las condiciones es que se encuentra el sector, más que su uso y destino de suelo no es compatible con estas instalaciones, crea un déficit para que ellos (los equipamientos especializados) se desempeñen en óptimas condiciones.

Por otro lado, con referente a la recreación tenemos que hay parques, que cuentan con canchas de basquetbol y juegos infantiles, y áreas de plazoletas. Lo que sucede en este caso es que se ha abandonado el cuidado de los mismos y presentan cierto grado de deterioro así como puntos estratégicos para la inseguridad ciudadana, ya que por las

noches se vuelven faros de delincuencia por las pandillas existente en el lugar.


Centro de Salud Pedro Altamirano Estación de policía

Bomberos, Estación Mercado Centro Deportivo

Centro EscolarSalud

Plano del Sector Roberto Huembes y los barrios aledaños, donde se muestran el equipamiento existente.


De los equipamientos presentes en el sector tenemos:

Centro de salud:El centro de salud que da servicio a la zona es el Pedro Altamirano, conocido por un 92% de la población. Sin embargo podemos ver que no hay un conocimiento sobre la distancia adecuada del centro de salud, porque tenemos distancias que van desde la cuadra y media hasta 11 cuadras. La calidad del servicio que ofrece es calificada en su mayoría como bueno por el 40% de la población. Existe un 20% no sabe como es el servicio, porque nunca han ido, puesto que es atendido en otro lugar.

Hospital: El Hospital Manolo Morales, se considera un hito dentro de la población a nivel municipal y nacional. Su existencia se remonta a más de 30 años, ofreciendo el servicio de especialidades de trauma. Dentro de los pobladores del sector tenemos que es conocido sólo por el 94% de las personas del sector. La distancia al igual que con la mayoría de los equipamientos del sector, no se conoce con exactitud. En el caso de la calidad de servicio que esta brinda el 34% de las personas dice que es bueno y un 21% que dice que no conoce sobre la calidad del servicio, puesto que va a otro lugar médico.


Bueno Regular Malo No sabe

Calidad del centro de salud

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25%

50%

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100%

Po

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40%

31%

9%

20%


Calidad del hospital

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25%

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75%

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Po

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34% 33%

12%

21%

felix, 28/07/09,

Investigar sobre el hospital Monolo Morales. Cantidad de población que atiende.


Escuela:En el sector hay varias escuelas que ofrecen primaria, secundaria y preescolar. Estas atienden a gran parte de la población. Sus índoles son variadas porque tenemos escuelas públicas así como privadas. En este caso tenemos que las más conocidas son República de Italia, 60%; Escuela Huerto de Dios, 12%; Escuela Monte de Sión, Escuela Máximo Jerez y Escuela Bautista Libertad, con un 2% cada una. Hay un 22% que no conoce escuela cerca de los barrios.

La calidad de sus servicios varía, desde un buena calidad con un 52%, según la opinión de la población y un 36% que no sabe de su calidad, porque los hijos o ellos mismo han ido a otro lugar.

Policía:Tenemos la presencia de dos estaciones de policías, lo que es la Estación del Distrito V y la Estación de Tránsito. Lo curioso de este caso, es que al analizar los riegos antrópicos, muchas personas afirman la presencia de vandalismo y delincuencia en el sector. Algo que parece fuera de lugar dado la cercanía de la policía, pero como muchos pobladores han afirmado, a veces la policía no brinda un servicio adecuado y la presencia delictiva es muy alta para poder hacer algo.

La estación de policía más conocida es la Estación V, con un 76%, luego sigue la Estación de Tránsito con 16%. Las distancia de ambas varían sin embrago hay un 38% que no sabe a cuanto queda localizado de su vivienda. A la policía han calificado su servicio de la siguiente manera: un 18% bueno, un 42% regular, un 22% malo y un 18% que no sabe



Calidad del servicio de la escuela

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25%

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je 52%

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2%

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Investigar sobre la estación de policía V y sobre la de tránsito

felix, 28/07/09,

Hay un problema con los datos que arroja la encuesta sobre la calidad y distancia del equipamiento, porque estso datos fueron dados específicamente por escuela, y SPSS los arrojo como conjunto.


como es el servicio. En este caso no es mucho de asombrar que predomine una calificación regular o mala, ante el servicio que brinda la policía en el lugar.

Bomberos: En el sector la estación de bomberos es conocido como la del Roberto Huembes, de manera popular. Esta da abasto al sector y gran parte del Distrito V, además de dar abasto en las ciudades de Ticuantepe y San Juan de la Concepción, este último perteneciente al departamento de Masaya. De la población de área de estudio en 88% afirma conocer su existencia y un 12% dice no saber nada sobre una estación de bombero en la zona.

Con relación a la distancia de este servicio con referente a la estación de bomberos, no hay un conocimiento exacto, pero tenemos que un 12% afirma que está ubicado a 10 cuadras y tenemos que un 44% dice que no sabe la ubicación con referente a su vivienda. Las personas califican el servicio brindado por los bomberos en un 44% bueno.



Calidad del servicio de la policia

0%

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Po

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18%

42%

22%18%


Calidad del servicio de bomberos

0%

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100%

Po

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je 49%

7%3%

41%

felix, 28/07/09,

Buscar info sobre la estación de bomberos.


Parques:El sector de estudio presenta una variedad de parques recreativos para los pobladores y debido al abandonado que han venido sufriendo los mismos, su calidad y estado ha decaído. Los parques más conocidos son Parque Altamira con un 42%, Parque Máximo Jerez 4%, Parque del Barrio Isaías Gómez 6%, otros parques 8% y hay un 40% de personas que no conoce un parque cerca.

Las distancias de estos equipamientos oscilan entre un 12% de personas que dicen que se ubican a cuatro cuadras y un 46% de personas que no saben a qué distancia se encuentra el equipamiento de la vivienda.

Un 19% de personas ha calificado este equipamiento en buen estado, otro 16% en estado regular; un 23% en un estado malo y un 42% no sabe en las condiciones en que se encuentra. Como se mención al inicio de este punto, en el caso de las canchas públicas, estas en mucho de sus casos han dejado de darles mantenimiento por la poca afluencia de personas, lo que se ha traducido en ejes de inseguridad ciudadana, como mucho de los pobladores expusieron al valorar las mismas.



Calidad del servicio del parque

0%

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Per

cen

t

19%16%

23%

42%

felix, 28/07/09,

Revisar situación de parques existentes.


Centro deportivo:En el caso de centro deportivo, tenemos al Polideportivo España, el cual es un hito dentro del sector y conocido por el 68% de la población. Este fue una donación del Gobierno de España mediante el embajador José García Bañón, entregado al quien era presidente en esa época, General Anastasio Somoza del Bayle, el 12 de octubre de 1975. Es conocido por el 68% de la población. Luego tenemos en un 14%, las canchas públicas y hay un 18% de personas que no conoce un centro deportivo.

En la distancia de este equipamiento tenemos que el 40% no sabe a cuanto queda de su vivienda, pero si sabe donde está ubicado. La valorización de este equipamiento esta que un 48% lo califica como en buen estado; un 16% regular; un 12% malo y un 24% no sabe en qué estado se encuentra. Y esto se puede deber a que nunca ha ido a este lugar.


VialidadEl sector de estudio presenta una diversidad en cuanto a los tipos de vialidad existente. Tenemos el caso de la Pista Suburbana ubicado al Sur del Barrio José Santos López, el cual es una Distribuidora primaria (Derecho de vía de 40m a 100m). Tenemos lo que es la vía Camino a Esquipulas, ubicado al este del Barrio Isaías Gómez, clasificada como una colectora secundaria (Derecho de vía de 18m a 26m).

Dentro de los barrio existen calles que van desde 4m hasta de 7m de ancho. El tipo de material para estas vías varía, hay tramos en donde están pavimentados, el cual representa un 48% de las vías en el sector. Las condiciones de estas vías son regulares puesto que se pude observar un desgaste debido al paso del transporte, por lo tanto se han ha parchado al asfalto varias veces. Sin embargo esto no resulta una de las medidas más adecuadas, porque con las lluvias se vuelve a agrietar.



Calidad del servicio del centro deportivo

0%

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75%

100%

Po

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43%

22%

11%

24%


Tenemos otros tramos en donde se uso adoquines, representando un 32% del área del sector. Con referente a estos tramos de los espacios entre cada uno se ha hecho más grande ya que estos adoquines son bien antiguos y no se le ha prestado un tratamiento adecuado ni constante. Hay un 2% del las vías que están sin pavimentar. Al momento de que los habitantes calificaron las vías de acceso expusieron que un 54% la califican como buenas, siendo estas las vías pavimentadas y aquellas el adoquinado presenta un buen estado; un 34% como regulares y 12% como malo, este último porcentaje de personas hacen referencias a aquellas calles que no están pavimentadas, y que son de tierra lo que causa que en épocas de lluvias se vuelva insoportable circular por ahí.

TransporteEl Sector es servido por rutas de transporte urbano colectivo; entre ellas tenemos las rutas: 110, 111, 119, 169 y 195, MR4. por lo que se considera que la población del Sector puede desplazarse fácilmente dentro y fuera de éste, a pesar de que la calidad del servicio es deficiente Cabe mencionar que el Sector cuenta con una terminal de buses urbanos ubicadas en Mercado Roberto Huembes sirve como terminal de TUC (Transporte Urbano Colectivo).

A nivel interno de los barrios, no se puede acceder mediante Transporte Urbano Colectivo (TUC), ya que el ancho de las vías no lo permite, además que las calles trazadas en el área no permiten una ruta de transporte que produzca ganancia a los transportistas. Las paradas de buses existente actualmente se localizan en la calle de Altamira D’este a 7 cuadras del lugar, en la

calle de Circunvalación de la Centroamérica a 12 cuadras y la calle que va a dar al Mercado Roberto Huembés, en los tres casos las personas tienen que caminar una considerable longitud y en la noche caminar por ese sector se vuelve muy peligroso.


Paradas de buses en el sector.


Servicios Básicos

El Sector cuenta con todos los servicios de infraestructura: agua potable, energía eléctrica, drenaje sanitario, drenaje pluvial y canalización telefónica entre otros. En el caso de los Asentamientos Espontáneos, las viviendas están conectadas de forma ilegal a los servicios de agua potable y energía eléctrica; causando problemas económicos a la Ciudad y deficiencia de los servicios en otras zonas habitacionales.

a) Agua Potable:El 100% de las viviendas de este sector cuenta con el servicio de agua potable brindado por ENACAL, el cual es distribuido a través de fuentes de abastecimiento de la Ciudad, los pozos localizados al sur del Aeropuerto. Sin embargo tenemos que sólo el 93% de las viviendas tiene una conexión autorizada y el otro 7% es no autorizado.

Con referente al pago mensual se observar que el porcentaje más alto de viviendas no paga, representando el 11%. Luego tenemos un 8% que paga 200 C$, un 7% que paga entre 76C$ y 120C$ finalmente tenemos un 1% que representa el consumo más bajo con 35C$. La calidad del servicio es calificada como buena, teniendo un total de 69% de personas que lo afirman.

b) Energía Eléctrica:En el caso de este servicio, el 100% del sector dispone de él, brindado por UNIÓN FENOSA. De este porcentaje, tenemos que un 93% tiene


Bueno Regular Malo

Calidad del servicio de agua

0%

25%

50%

75%

100%

Po

rce

nta

je

69%

24%

7%


conexión legal y un 7% está conectado de forma no autorizada. Las personas califican el servicio como bueno con un total de 77% que lo afirman. Ellos afirman que siempre hay energía eléctrica, exceptuando cuando hay apagones, pero estos son escasos.

Con referente al pago mensual por este servicio, tenemos que el 15% del total de encuestados no paga por él, siendo este el porcentaje más alto. Luego tenemos un consumo del 14% que paga entre 380C$ y 500C$, el cual es el porcentaje más alto y el más bajo es del 1% con el 58C$.

c) Alcantarillado Sanitario:La presencia del servicio de drenaje sanitario varias, ya que la misma situación del barrio, si es asentamiento espontáneo o barrio popular, determinan su nivel de calidad y en sí, si esta existe o no. Debido a esto tenemos que hay un 69% de viviendas que cuentan con el servicio y un 31% que no cuentan en lo absoluto. En el caso de de las viviendas que no cuentan con el servicio, estas emplean letrinas o en muchos caso realizan sus necesidades fisiológicas al aire libre. De igual manera la eliminación de las aguas grises se vierte directamente sobre las vías causando deterior de las mismas. Todo lo anterior provoca problemas de insalubridad a la población y contaminación al medio ambiente. Sin embargo, ENACAL en conjunto con el BID está llevando a cabo proyectos para superar este problema.


Bueno Regular Malo No Responde

Calidad del servicio de energía eléctrica

0%

25%

50%

75%

100%

Po

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77%

16%

6%1%

Bars show percents

Suministro de Unión Fenosa Postes i legales

Tipo de conexión

0%

25%

50%

75%

100%

Po

rce

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je

93%

7%


La mayoría de los pobladores exponen que este servicio es bueno, con un total del 70%, existe un 25% que lo clasifica como regular y un 9% malo.

d) Drenaje Pluvial:Parte del Sector cuenta con este servicio, puesto que en los casos de asentamientos espontáneos como el caso del Isaías Gómez, no existen obras destinadas para el adecuado drenaje de las aguas pluviales. Debido a esto vemos que hay un 33% posee el servicio y otro 67% no posee. En muchos casos el uso del sistema de drenaje pluvial es superficial. Esto se puede comprobar dado que el 68% de las viviendas tienen zanjas con salida a las calles para desaguar, hay otro 2% que van


Si No

Acceso al servicio de alcantarillado sanitario

0%

25%

50%

75%

100%

Porc

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je

69%

31%

Red de ENACAL Sin conexión a la red Letrina Otros

Tipo de conexión alcantarillado sanitario

0%

25%

50%

75%

100%

Po

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70%

21%

6%3%

Bueno Regular Malo

Calidad del servicio de alcantarillado sanitario

0%

25%

50%

75%

100%

Per

cen

t

70%

25%

5%


a dar a otro lote y sólo hay un 27% del total de las viviendas que están conectados a la red de drenaje pluvial.

Las escorrentías que bajan desde las partes altas hacia el sur del Sector, arrastran sedimentos que obstruyen la red de drenaje pluvial, provocando inundaciones. Este hecho se ve acentuado dado que los pobladores de las zonas aledañas a los cauces los utilizan como depósitos de basura y para verter las aguas negras y servidas.

e) Recolección de desechos:

Al barrio llega un tren se aseo por parte de la alcaldía a recoger los desecho, dando una cobertura del 100% de las viviendas que cuentan con este servicio. Este servicio es semanal aunque a veces varia o hay casos, en donde no pasa, como mucho de los pobladores expusieron y que por lo tanto hay casos en donde botan la basura en el cauce. Tenemos que hay un 70% de persona que consideran bueno el servicio.

El pago mensual del servicio se puede ver que hay un total de 84% de personas que no paga por este, luego podemos ver que un 5% paga 10C$, un 3% paga 40C$, un 2% paga entre 20C$ y 30$. En este caso tenemos que recordar que la alcaldía cobra un mínimo por el servicio sin embargo hay personas que pagan un monto diferente que puede ser mayor o menor, por eso tenemos una gran variedad de costos mensuales.


Bueno Regular Malo

Calidad del servicio de recoleccion de desechos

0%

20%

40%

60%

Po

rce

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je

70%

25%

5%


Calidad de las Viviendas

Al momento de hacer un análisis de las viviendas tenemos que hay tipologías habitacionales en el Sector están dadas por aquellos rasgos sobresalientes de las viviendas que lo conforman: formas físicas, tipo de diseño, entorno urbano, materiales de construcción, dimensiones del lote promedio, tipo de servicios con que cuentan, etc. Esto permite conocer el comportamiento, desarrollo, predominio y ubicación de dichas tipologías. Para efectos de este análisis se definen ocho (8) tipologías, siendo éstas las siguientes:

1. Residencial Aislada2. Residencial en serie3. Popular en serie “A”4. Popular en serie “B”5. Popular Aislada

6. Urbanizaciones Progresivas7. Asentamientos

Espontáneos8. Comarcas

En base a este tenemos que el Barrio Isaías Gómez se clasifica como un Barrio popular en Serie “B”: estas son Viviendas de simple diseño, lotes entre 80 y 120 m², construidas con madera y bloque, presentan regular estado físico y poseen todos los servicios básicos de infraestructura. Son áreas homogéneas, en su mayoría urbanizaciones diseñadas con sistemas de andenes y callejones que permiten una densidad bruta promedio de 27.21 viv/Ha y el 8.51% del total de vivienda del Sector.

En el caso del José Santos López, tenemos que se clasifica como un asentamientos Espontáneos: Las viviendas son realizadas a partir de tomas ilegales de tierra con un lote mínimo de 100 m², pésimo estado físico, los materiales de construcción utilizados están en estado precario, en su mayoría cuentan con los servicios de agua potable y energía eléctrica de forma ilegal. Carecen en su totalidad de drenaje pluvial, alcantarillado sanitario y recolección de basura. Son zonas focos de contaminación ambiental, causando impactos negativos en la población, principalmente en los niños.

Después de un análisis de las viviendas encuestadas, los datos arrojados por estas vienen a comprobar el caso de la legalidad de la vivienda, tenemos que un 94% poseen escritura pública y tenemos que hay un caso del 2% que poseen carta de compra-venta y otro 3% que no posee escritura.



Luego al pasar a la tenencia de cada una de las viviendas tenemos 96% propio. En la mayoría de los casos están viviendas son heredadas, o han pertenecido a algún miembro de la familia desde que se asentó en el lugar. Luego tenemos un 2% que es prestada y otro 2% que es alquilada.

El tipo de viviendas encuestadas es un 42% es consolidado, luego un 51%, progresiva y un 7%, es improvisada. La razones para una variación entre el tipo de vivienda, tiene como base la misma formación de cada uno de los barrios y su situación legal. Tenemos el caso del Isaías Gómez, el cual


Consolidado Progresiva Improvisada

Tipo de vivienda

0%

25%

50%

75%

100%

Po

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je

42%

51%

7%

Escritura pública Carta de compra-venta No tiene

Legalidad de la propiedad

0%

25%

50%

75%

100%

Po

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94%

2% 4%

felix, 28/07/09,

Preguntar por la formación del isaisas Gómez.


Debido que la situación de los habitantes del sector está entre los rangos de clase media-baja y clase baja, además de un uso habitacional que representa un 60% del total de encuestados, ellos han ido desarrollando usos alternativos para poder dar sustento a su familia. El uso alternativo más predominante es el de comercio con un 24%, este consiste principalmente en pequeña pulperías que dan servicio a una parte del barrio. Este tipo de rubro es el más común dentro en el pueblo nicaragüense. Luego tenemos con un 13% la producción de alimentos, que consiste en puestos de tortilla, vender comidas por las noches o fines de

semanas, y al igual que el comercio también en muy común en el pueblo nicaragüense, aunque tenemos que ver el nivel de higiene con que se puede preparar los alimentos. A continuación hay un 1% producción artesanal, 2% otros.


Producción de al imentosProducción artesanal Comercio Otro Ninguno

Uso alternativo de la vivienda

0%

25%

50%

75%

100%

Po

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je

13%

1%

24%

2%

60%

felix, 28/07/09,

Que tipo de producción artesanal es


Ahora, al profundizar en las viviendas y analizar su estados, podemos constar que se han empleado una diversidad de materiales en las paredes, siendo el más utilizado el bloque de cemento con un 59%, esto es debido a diversas razones como el bajo costo, la simpleza al momento de la construcción y que también tras el terremoto del 72 que afecto a Managua se ha confiado más en el bloque de cemento por su resistencia. El segundo material más empleado es una combinación de minifalda de madera y bloque de cemento con un 19%. Esto puede deberse a que en un principio la construcción se inició con un material pero por razones económicas se tuvo que cambiar a otro; que al momento de ir avanzando la construcción y tras presupuestarlo, subió de precio, en ambos caso se tuvo que buscar materiales de un costo más bajo y que pudiera dar un solución más rápida y relativamente

duradera. Aunque hay casos como en el de Isaías Gómez. Luego tenemos materiales en menor uso como ladrillos o bloques de barro; adobe o taquezal; bambú, canal o palma; madera; zinc, plycem o Nicalit y ripio, plástico, cartón y desecho.En base a lo anterior se pudo observar que el estado de los materiales de las paredes, van desde un buen estado con un total del 55% de las viviendas, un estado regular del 36% y un estado malo con 9%.


Ladri l lo o bloque de barroBloque de cemento

Adobe o taquezalBambú/Canal/Palma

MaderaMini falda madera y bloque

Zinc/Plycem/Nical i tRipio/plástico, cartón y desechos

Otros

Materiales empleados en paredes

0%

25%

50%

75%

100%

Porc

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1%

59%

1% 1%

11%

19%

1% 1%6%

Bueno Regular Malo

Estado de materiales empleados en paredes

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25%

50%

75%

100%

Po

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55%

36%

9%

felix, 28/07/09,

Poner porque hay minifalda de bloque y madera.


Con referente a los materiales empleados para el piso en la vivienda el predominante es el ladrillo de cemento con un 59%, este materiales tienden a ser el de mayor uso por la población en general ya que su costo es relativamente accesible y la variedad de color y los diversos patrones con la que cuenta, permite dar un buen acabado a la vivienda. Luego tenemos el ladrillo de barro en segundo lugar con un 16%, este no es de tanta durabilidad como el ladrillo de cemento, pero su costo permite ser muchísimo más accesible. A continuación esta el embaldosado con 11%, que es un tratamientos barato y rápido y que se puede aplicar como un tratamiento a corto y mediano plazo para luego colocar algún tipo de recubrimiento mejor. Hay un 9% de viviendas que tiene piso de tierra, esto se puede deber a que las familias no cuenten con los ingresos necesarios o que a lo largo han dejado el piso como una última mejora, En ambos caso que un piso sea de tierra puede influir en la salud de las personas especialmente de niños pequeños (pueden desarrollarse problemas de ratas) y de la misma manera tiende a representar una serie de problemas para las personas que viven allí ya que en épocas de lluvia pueden haber filtración de agua.

Luego de exponer los diversos tipos de materiales empleados en el piso tenemos que hay un 63% de viviendas que se encuentran en buen estado, luego un 27% en estado regular y un 10% en un mal.


Embaldosado Ladri l lo de barroLadri l lo de cemento Tierra Otros

Material en el piso de la vivienda

0%

25%

50%

75%

100%

Po

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je

11%16%

59%

9%5%


En cuanto al tipo de techo el material por preferencia es el zinc con 68% de las viviendas, esto tiene como razón que sea un material accesible en cuanto a precios se refiere, tiene la ventaja que su instalación es sencilla y no necesita de mano de obra especializada, de igual forma es resistente y duradero, sin bien primero se le da el tratamiento adecuado (pintura anticorrosiva). Luego el asbesto cemento con 18%. Este tipo de material es todavía utilizado en viviendas que tienen bastante tiempo de haber sido construidas y a las cuales no se les han hecho cambio, ya que el asbesto cemento es un material que produce problemas de salud, y por eso se dejo de continuar su producción. La razones del porque no se ha hecho un cambio son principalmente económicas. A continuación esta el plycem con 18%, un material relativamente nuevo en el mercado nicaragüense y que ha tenido una gran aceptación, es de gran

durabilidad, precios módicos. Otros materiales empleados en menor porcentaje son las tejas de barro, las tejas de micro - concreto, materiales perecedero como la paja, palma y similares.


Bueno Regular Malo

Estado del piso de la vivienda

0%

25%

50%

75%

100%

Po

rce

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je

63%

27%

10%

ZincTeja de barro

Tejas de micro concretoPajas/palmas/similares

PlycemAsbesto cemento

Otros

Tipo de techo

0%

25%

50%

75%

100%

Po

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68%

4% 2% 1% 1%

18%

6%

felix, 28/07/09,

Preguntar porque alguien usaría plycem


Estado de los materiales usados en el techo, tenemos que un 48% de las viviendas los califican en buen estado, un 41% en estado regular y un 11% en mal estado.

La calidad de la vivienda, define la calidad de vida de sus habitantes, ya que al no presentar las condiciones adecuadas o no proteger a sus habitantes de agentes externos ambientales puede terminar generando graves problemas de diversa índole, como los de salud. En la gráfica se puede observar que un 53% de personas califican en buenas condiciones su vivienda, lo que quiere decir que cumple de una manera correcta su función, que es dar protección y alojo. En la mayoría de los casos, las viviendas que presentan buenas condiciones, es porque las familias poseen un buen nivel de ingresos que le permite darle mantenimiento e implementar mejoras. Por otra parte tenemos un 41% que la clasifica como estado regular, puesto que presenta más de algún problema, en su infraestructura, o la calidad de los materiales empleados en toda la vivienda. Finalmente tenemos un 6% que califica su vivienda como en condiciones malas, siendo estas viviendas en muy malas condiciones, debido a que los materiales empleados han sobrepasado su vida útil por ser muy antiguos o que son materiales perecederos.


Bueno Regular Malo

Estado del techo de la vivienda

0%

25%

50%

75%

100%

Po

rce

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je 48%41%

11%

Bueno Regular Malo

Estado de la calidad de la vivienda

0%

25%

50%

75%

100%

Po

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nta

je 53%

41%

6%


La calidad estructural de una vivienda está dada por los materiales empleados así por las consideraciones tomadas antes eventualidades de diferentes índoles (sismos, inundaciones, etc.). En este caso tenemos que la percepción que los habitantes podrían tener sobre la calidad estructural puede no ser el correcto, puesto que por la misma situación económica no estuvieron sujetas a la adecuada supervisión por parte de alguien con conocimientos en el campo de la construcción traduciéndose en un sistema estructural deficiente y que a lo largo pone en riesgo la vida de sus habitantes. Hay casos en los cuales las viviendas presentan condiciones óptimas y con las medidas adecuadas por estar construida con materiales de alta calidad. En base a lo mencionado antes hay un 57% de personas que califican en buenas condiciones su vivienda; en estado regular un 38% y en mal estado un 5%.


Calle o carretera pavimentada Calle adoquinada Calle sin pavi mentar Otro

Acceso a la vivienda

0%

25%

50%

75%

100%

Po

rce

nta

je 48%

32%

18%

2%

Bueno Regular Malo

Estado estructural de la vivienda

0%

25%

50%

75%

100%

Po

rce

nta

je

57%

38%

5%



El proyecto del Plan Maestro del Roberto Huembes, consiste en un mejoramiento a nivel interno del mercado así como en barrios aledaños al complejo.

Cuando se les pregunto a las personas que tipo de mejoras a nivel socio económico este proyecto podría generar, un 46% expuso que podría crear nuevas fuentes de empleo, de esta manera podría dar solución a muchas de las situaciones económicas por las cuales diversas familias del barrio atraviesa, traduciéndose en un mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes. A continuación hay un 28% que opino que se


felix, 28/07/09,

Preguntar en que consiste el proyecto del plan maestro.


podría generar mayor seguridad, puesto que al mejorar el mercado este se volvería se renovaría como eje comercial demandando así una mejora en todos sus servicios, como es el de la seguridad ciudadana por parte de la policía nacional, el cual actualmente es calificado como regular. Luego hay un 16% que dice que se aumentaría la capacidad organizativa en los barrios lo que les permitiría lograr una mayor participación ciudadana en la toma de decisión sobre el bienestar y mejoramiento del sector. Hay un 7% que propone la autoproducción como una mejora, la cual permitiría que las personas puedan producir en sus viviendas y vender ahí mismo o ir al mercado, de esta manera no se necesitaría exportar de otros municipios, lo que vendría a suponer mayores ingresos para los comerciante

En cuanto a las mejoras física que este proyecto podría implementar tenemos en primer lugar con un 33% mejoras a la infraestructura de todo el sector, ya que la existente no presenta las condiciones óptimas por factores como la antigüedad de la misma, la incompatibilidad de usos de suelos y por la diferente tipología de los barrios, como en el caso de José Santos López, que al ser un asentamiento espontáneo no todas los lotes posee estos servicios. Por otra parte tenemos un 24% que opinó que este [El proyecto del Plan Maestro del Mercado Roberto Huembes] mejoraría las vías de accesos, puesto que las existentes áreas de tramos en muy estado o áreas en donde son caminos de tierra. Además permitiría mejorar la circulación vial dentro del barrio puesto que el derecho de vía existente que varía desde 4m hasta 7m, lo limita. Luego tenemos un 17% que propone que esto animaría a mejorar las viviendas, ya que las mejoras al mercado vendrían a incrementar las plusvalías del sector y con ellos la infraestructura y la calidad de vida de los habitantes de los barrios. Hay un 16% que dice que mejoraría calidad de los equipamientos, puesto que las condiciones actuales esta limitada por factores como la incompatibilidad de uso de suelo, además por la falta de mantenimiento como en el caso de los parques, que se genera en mucho de los casos por la poca afluencia de personas a estos o


Fuentes de empleoSeguridad

AutoproducciónAumento de la capacidad organizativa

No responde

Mejoras a nivel socioeconómico con la realización del proyecto del Mercado Roberto Huembes

0%

25%

50%

75%

100%

Po

rce

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je

46%

28%

7%

16%

3%


debido a su antigüedad en el lugar. Hay un 2% que dice que se podrá logara todas las mejoras mencionadas antes.


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Aspecto prioritario en la mejora del complejo

0%

25%

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100%

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14% 14%

4%8%

12%

6% 4%

26%

10%

2%

Mejoras en la infraestructuraCalidad en los equipamientos

Ánimo a mejorar la viviendaMejores accesos

OtrosTodos los Anteriores

No responde

Mejoras físicas con la realización del proyecto del Mercado roberto Huembes

0%

25%

50%

75%

100%

Po

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33%

16% 17%24%

4% 2% 4%


Diagnóstico urbano del Mercado Carlos Roberto Huembes

El mercado Roberto huembes se encuentra ubicado en la ciudad de Managua Distrito VLimitando Al Norte con Barrio Carlos Fonseca. Al Este con el área verde Santa Margarita Al sur con el Barrio Ariel Darce. Al Oeste con el Barrio Isaías Gómez


MAPA DE MANAGUA RETOMADO DE LA PÁGINA WEB DE INETER.

Ubicación General Del Mercado Roberto Huembes

MAPA DE NICARAGUA


Ubicación Del Comercio Informal De Perecederos En El Mercado Roberto Huembes

El Mercado surge reubicando comerciantes provenientes del Mercado Oriental, puesto que luego del terremoto de 1972, migran del Mercado Bóer y

Mercado Central. El mercado abre sus operaciones el 28 de marzo de 1982, con un total de 132 comerciantes. Cómo parte del complejo Eduardo Contreras que nace como parte de la descentralización de Alcaldía de Managua.


PLANO DEL ROBERTO HUEMBES. ELBARADO POR; ALMA, MARIELA, FÉLIX ESTUDIANTESDE CUARTO DE ARQUITECTURA AÑO

PLANO DEL SECTOR INFORMAL DE

PERECEDEROS. ELBARADO POR; Alma, Mariela,

Félix, Estudiantes de cuarto de Arquitectura año

Este sector informal de perecederos alcanza una extensión de 300 metros longitudinales que comprende el rubro de verduras y frutas. Actualmente cuenta con:

Comerciantes fijos 1,784 Comerciantes eventuales 350 Comerciantes ambulantes 85

El sector se encuentra ubicado al Sur del Mercado Roberto Huembes. Limita:Al Norte con el Galerón Principal.Al Sur con la COTRANAl Este con lo Plaza Ana MaríaAl Oeste con el Gimnasio de boxeo.

SIMBOLOGIA: Sector informal de Perecederos M .R. H.

Y SU AL Retomado del Plan de la ciudad de


Contexto Histórico

El Proyecto del Mercado Roberto Huembes se inicia luego de una Revolución que tomó años y que tuvo fin en 1979 y de un terremoto que en 1972 azota a la cuidad y la deja en muy mal estado. Este proyecto inicia como un complejo: comercial, de salud, de transporte, de servicios (Bomberos). Todas estas zonas nacen y se desarrollan al mismo tiempo.

El Mercado surge reubicando comerciantes provenientes del Mercado Oriental, puesto que luego del terremoto de 1972, migran del Mercado Bóer y Mercado Central, provocando que la capacidad del Mercado Oriental llegue a su límite. Al llegar los primeros comerciantes al lugar, lo encuentran desolado y como iniciativa por parte de la Alcaldía, no se les cobra por la ocupación del local, de hecho se les permite escoger el que más les guste. El mercado abre sus operaciones el 28 de marzo de 1982, con un total de 132 comerciantes.

Las primeras áreas existentes fueron: artesanías, lácteos y zapatos. Sin embargo, durante el primer año las ganancias terminaron siendo malas debido a los siguientes factores: Los pocos compradores que por primera vez iniciaban llegando al nuevo lugar y la inestabilidad de los mismos comerciantes, que iban y venían, ya que el cambio del Mercado Oriental al Mercado Huembes fue un poco drástico y no se adaptaban.

Algo que caracterizó al mercado fue que desde el principio los mismos comerciantes crearon una “Asociación de comerciantes”, lo que demostró su grado de organización y el deseo de poder salir adelante. Otra característica fue una muy buena administración por parte del primer gerente Sebastián “El Tico”. Él tuvo muy buenas iniciativas, logrando mantener al mercado en muy buen estado; desde baños sanitarios, bebederos, áreas verdes, amplias fachadas del mismo mercado, hasta plazas. Dentro de estas últimas destacó la plaza Ana María, nombre que se le dio en honor a una guerrillera salvadoreña enterrada ahí mismo. Posteriormente en los años 90 el gobierno entregó la plaza debido a que no quería que se le rindiera tributo a una


Fotografía que muestra uno de los principales accesos a la sección de perecedero del sector informal del Mercado Roberto Huembes, en las cercanías del costado sur de la COTRAN.Tomada por José Ángel Sáenz.

Dato retomado de la presentación realizada por autoridades de COMMEMA en la Universidad Centroamericana


extranjera. Dos años después se hace un reordenamiento y se mejora mucha de las situaciones por las que pasaban los comerciantes.

A medida que el tiempo pasa la estructura del mercado cambia y tiende a decaer. Desde la parte estructural, en donde las columnas principales se encuentran oxidadas, hasta la modificación y toma de áreas, como lo hicieron con el museo que paso a ser un gimnasio y las áreas verdes. Estas últimas han terminado desapareciendo porque con el Gobierno de la Presidenta Violeta Barrios de Chamorro se permite un libre comercio que termina en un libertinaje y la toma de estas áreas, provocando una mayor expiación del sector informal representando 219.60% de los comerciantes entre estos 15.77% informales o eventuales y el restante 3.83 % vendedores ambulantes, sobrepasando así la capacidad de la infraestructura y equipamientos de lo que sería el Complejo Eduardo Contreras.

Datos Generales De Los Comerciantes

El sector de estudio corresponde al área de comerciantes pertenecientes a los rubros de frutas y verduras, los cuales no poseen áreas determinadas de tramos debido a que son comerciantes informales. La mayoría de ellos provienen fuera de Managua, de donde traen su mercadería; Son únicamente los originarios de Managua quienes obtienen sus productos a partir de otros mercados, tales como, Mercado Mayoreo o Mercado Ernesto Che Guevara (Mercado Oriental).


2Dato retomado de la presentación realizada por autoridades de COMMEMA en la Universidad Centroamericana

Bars show percents

Verduras Frutas Frutas y verduras

¿A que rubro pertenece?

0%

25%

50%

75%

100%

Po

rce

nta

je

26%33%

41%


La mayoría de los comerciantes dedicados a este rubro ubicados en este sector tienen muy poca mercadería, la cual consiste en frutas y verduras que traen de sus lugares de origen, se establecen por la mañana y al terminar de vender la cantidad de mercancía que hayan traído se retiran.

El mayor tiempo de estadía de comerciantes de frutas y verduras dentro del mercado correspondiente al 41% es entre 1 y 10 años. Solamente una persona fundadora posee más de 30 años. Ninguno de ellos pertenece a algún tipo de cooperativa.


Menos de 1 año 1 - 10 10 - 30 Mas de 30 No responde

¿Desde hace cuanto se establecio en el mercado?

0%

25%

50%

75%

100%

15%

41%

33%

4%7%

En esta fotografía se observa el sector en donde se encuentran establecidos estos vendedores y las condiciones en las que laboran.

Tomada durante la primera visita realizada al Mercado en compañía de docentes y grupo de clase.


El nivel de los ingresos mensuales en estos tipos de rubros varía principalmente en el rango de 1000 – 3000 reflejado en un 48% del total de comerciantes encuestados. Estos valores no son fijos, de acuerdo a los mismos vendedores, debido a la irregularidad de las ventas.

Debido a que la gran mayoría de comerciantes no es de Managua, el uso de transporte más utilizado es el Bus, proyectado en un 85%, reflejando así un 15% para otros tipos de medios de transporte.


0 - 1000 1000 - 3000 3000 - 6000 No Responde

¿A cuanto ascienden sus ingresos mensuales en el mercado?

0%

25%

50%

75%

100%P

orc

en

taje

11%

48%

22%19%

Bus Taxi Otro

¿En que se moviliza al mercado?

0%

25%

50%

75%

100%

Po

rce

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je

85%

4%11%


Los minoristas de perecederos informales se movilizan en su mayoría en estas unidades de transporte colectivo, algunos solamente a nivel urbano, otros a nivel interurbano; en ambos casos ellos se ven favorecidos por su ubicación

ya que están muy cercanos a la terminal de buses COTRAN y a la parada de buses.

Análisis De Riesgos

Riesgos Ambientales

Según valoración 74% de comerciantes consideran que sufren problemas de inundación y 26% no se consideran afectados por inundaciones.Un 48% considera que esta afectación es crítica, 30% opinan que es tolerable 7% inexistente 4% consideran padecer otros 11% no sabe no responde.


En esta fotografía se aprecia parte de la terminal de buses COTRAN de donde parten unidades hacia diferentes departamentos del país, situación oportuna para los comerciantes de fuera de Managua.

Bars show percents

Crítica Tolerable Inexistente Otro No sabe/No Responde

Valoración de las inundaciones

10%

20%

30%

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50%

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48%

30%

7%4%

11%


Ellos afirman que este problema solo ocurre en periodos de inviernos con una alta frecuencia, debido a la pendiente del sector y el mal estado de y diseño del los drenajes pluviales, y la irresponsabilidad de los mismos comerciantes y usuarios que depositan la basura en las cunetas y estas obstruyen las alcantarillas del sector. Una de las soluciones brindadas por la administración es reactivar los ductos de drenaje pluvial en con junto con Empresa Nacional Acueductos y Alcantarillo (ENACAL).

Por conocimientos proporcionados por la administración de mercado se sabe que no se cuenta con un plan de evacuación y en cuanto a la mitigación de incendios se están reactivando los hidrantes y válvulas existentes en Mercado Roberto Huembes en conjunto con Benemérito Cuerpo Bomberos, como inicio del plan de esta administración. Además que exigen a los comerciantes que expenden materiales inflamables cumplan con ciertas normativas de seguridad establecidas.


Fotografía que muestra la situación de los drenajes fluviales. En las inmediaciones de la COTRAN esquina Noreste Tomada por José Ángel Sáenz durante la primera visita realizada al Mercado.


Según datos de la encuesta realizada un 74% desconoce la ubicación de hidrantes en el sector próximo al mercado Roberto Huembes.

En esta foto podemos apreciar los medios utilizados para mitigar incendios estos fueron reactivados recientemente por gestiones realizadas por la administración y el Cuerpo de Bomberos en aras de la seguridad de los comerciantes y usuarios tanto del Mercado Roberto Huembes como el resto Complejo Eduardo Contreras.


SI No

¿Tiene conocimiento de la ubicación de los hidrantes dentro del mercado?

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75%

100%

26% 74%

Fotografía que muestra la existencia de los hidrantes y válvulas Tomada por José Ángel Sáenz durante la primera visita realizada al Mercado.


Riesgos Antrópicos.

A pesar que el mercado Roberto Huembes es el de menor índice de delincuencia en el departamento de Managua, este no deja de presentar casos que alimentan la inseguridad ciudadana a los que están sujetos tanto los comerciantes como los compradores. Uno de los sectores más peligrosos dentro del complejo es principalmente la zona de comerciantes ambulantes, en el caso de la muestra encuestada de vendedores de frutas y verduras nos indican que casi el 60% de ellos se sienten inseguros dentro de esta zona.

Ante esta situación se crearon algunos movimientos de jóvenes para preservar la seguridad interna del mercado y a la vez incentivarlos para alejarse de problemas, drogas, delitos, etc. Uno de ellos son los llamados “Chocoyos” quienes se encuentran distribuidos dentro de todo el complejo.


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Bajo Medio Alto

¿Cuál es el nivel de delincuencia que existe en el mercado?

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Análisis De Equipamientos

Hospitales Y Centros De Salud

Dado que la mayoría de las personas entrevistadas no moran en Managua y que finalizada su jornada de trabajo regresan a sus lugares de habitación situados en otros departamentos del país cercanos a la capital, no se pudo obtener un porcentaje alto de entrevistados que pudieran calificar la calidad de la atención brindada en el hospital de referencia del sector como es el Hospital Roberto Calderón Gutiérrez mejor conocido como Manolo Morales y cuyo nombre fue el único mencionado por los encuestados al preguntarles por los equipamientos cercanos. Aún así, del 30% que sí hace uso de los servicios del Hospital, el 19% apreció la atención recibida como buena mientras que en segundo lugar, con un 7%, la clasificaron como mala. Similares fueron los resultados obtenidos en torno al uso del Centro de Salud Pedro Altamirano que pertenece al complejo y al conjunto de equipamientos que rodean al Mercado pero que no es del uso común de los vendedores encuestados.


Fotografía que muestra a algunos de los miembros del grupo conocido como “Chocoyos” cuidando de los vehículos en los estacionamientos. Tomada por José Ángel Sáenz durante

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Bueno Regular Malo No sabe/No responde

Calidad del servicio del hospital

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70%


FOTO DEL HOSPITALHospital Roberto Calderón Gutiérrez o Manolo Morales. Hospital que forma parte del complejo Eduardo Contreras y el más cercano al Mercado Roberto Huembes.Fotografía retomada de la página web...

El Hospital Roberto Calderón Gutiérrez es un hospital general de mucha trayectoria con especialidad en ortopedia y oncología.

Escuelas

La situación que se presenta para esta variable es similar al caso anterior donde la mayoría de las personas encuestadas desconocen los equipamientos existentes en el sector así como la calidad de los mismos. De estos datos se puede rescatar que del 19% que conoce las escuelas que sirven al sector el 15% las calificó como de buena calidad contando entre sus opciones el CDI que forma parte del complejo original.


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Bueno Regular No sabe/no responde

Calidad del servicio de Escuela

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100%

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4%

81%


El CDI es el centro al que los comerciantes confían la educación y cuido de sus hijos durante sus primeros años de vida mientras ellos se encuentran trabajando. A pesar de ello durante la primera visita guiada en el mercado las madres vendedoras del Mercado se quejaron del servicio y del cobro excesivo por parte de este lugar.

Policía

A pesar de que hay presencia policial a diario en el Mercado y de que existe una subestación de policía cercana solo un 19% calificó como buena su actuación ya que una mayoría de casi 60% dijo desconocer el trabajo de estas autoridades. En general uno de los mayores problemas del Mercado es la seguridad pues es un centro de compras muy concurrido y con algunos espacios de circulación que presentan el escenario perfecto para los asaltantes, además los agentes policiales se ven superados en número por el gran territorio que deben cubrir y los limitados recursos con los que cuentan, es así que muchas veces no lo gran llegar a tiempo para impedir los hechos delictivos, aun así esto ha sido tratado de mejorar creando el grupo de policías voluntarios conocido como “Los Chocoyos”. Cabe mencionar que los comerciantes no se sienten inseguros en cuanto a delincuencia en los lugares en los que ellos se encuentran vendiendo, es al momento de desplazarse a


Centro de Desarrollo Infantil proyectado en el complejo desde su fundación.Tomada por Alma Rodríguez durante la primera visita realizada al Mercado en compañía de docentes y grupo de clase.


cualquier otro punto del Mercado cuando ellos creen que pueden ser víctimas de algún ilícito.

Centros Deportivos y Parques

La respuesta unánime a este equipamiento fue la existencia del gimnasio de boxeo en lo que antes era las biblioteca y museo, pero su relación con el mismo se reduce a conocer su ubicación ya que ningunas las personas que ocupaban sus puesto de venta al momento de realizar la encuesta ha visitado alguna vez o hecho uso de los servicios del mismo, de lo que se puede interpretar que un centro deportivo no es de importancia para este sector de comerciantes y por tanto no es una de sus prioridades. Lo mismo sucede con los parques ya que todos coincidieron con que no hay parques cercanos disponibles pero para la categoría de comerciantes que se está estudiando no parece ser relevante debido en parte a que la mayoría no habita en el sector y a que su actividad de interés es comerciar y para ello disponen de todo sus tiempo.

Bomberos

En general los comerciantes informales entrevistados parecen haber sido olvidados por todas las autoridades de la sociedad debido a la ilegalidad de sus puestos de venta, por sus ubicación su solución a muchos de sus males es solamente evacuar ya que creen que quienes están en verdadero peligro son los vendedores que trabajan en el


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Calidad de servicio de la Policia

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FOTO DE EST DE BOMBEstación de bomberos conocida como Z-3, está ubicada en uno de los accesos del Mercado y es en ella donde sus dirigentes se encargan de coordinar los planes para responder ante las emergencias que se generan en el Mercado y de dar mantenimiento a hidrantes y gabinetes contra incendios.Tomada por Alma Rodríguez durante la primera visita realizada al Mercado en compañía de docentes y grupo de clase.

Mercado interno dentro del galerón, aunque tengan claro que ellos son un obstáculo para la libre circulación.El servicio brindado por los bomberos aparece como inexistente según la mayoría de estos mercaderes ya que el 63% nunca ha tenido ningún tipo de contacto con este ente, pese a esto, más de la mitad del porcentaje restante encuentra buena su atención porque han sido

testigos de que han atendido llamados de otros sectores del Mercado.

Mobiliario Urbano


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Calidad de servicio de los Bomberos

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7%11%

63%


Es evidente que en el Mercado hay una gran carencia de mobiliario urbano, la lista de mobiliario con la que cuentan es muy corta y estos son muy pocos se encuentran en mal estado. Como mobiliario necesario en el Mercado se consideraron las bancas, basureros, bebederos, luminarias y teléfonos públicos y todos fueron calificados como inexistentes por los comerciantes informales de perecederos, asimismo fue notorio que ellos valoran como importante la presencia de estos dando prioridad a las luminarias, no sin antes dejar claro que su mayor necesidad es ser ubicados en tramos formales donde puedan contar con todos los servicios, equipamiento y mobiliario del que disponen el resto de vendedores del Mercado, y es esta la solución más clara ya que el Mercado está ubicado en una zona altamente urbanizada con fácil

acceso a las redes para la realización de cualquier proyecto nuevo. Además expresaron que debería haber más basureros que estén en buenas condiciones y cercanos a su sector así como tomas de agua y teléfonos públicos.


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Bancas Basureros Bebederos Teléfonos públicos Luminarias Todos los anteriores Casetas No sabe/No responde

¿A cuáles de los mobiliarios antes mencionados se le debería dar prioridad?

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11%4%

26%

En esta fotografía se observa el tipo de basureros con que cuentan en el Mercado y que están distribuidos por las áreas techadas del mismo, así como el mobiliario dispuesto por los comerciantes mismos para satisfacer sus necesidades y la de sus clientes.Tomada por Mariela Luna durante la primera visita realizada al Mercado en compañía de docentes y grupo de clase.


Estado Estructural De Las Instalaciones

La estructura principal y actual del mercado es la misma desde hace mas de 30 años, lo cual ha venido reflejando una problemática en el ámbito de inseguridad dentro de las instalaciones internas de este.


Si No

¿Siente algún tipo de inseguridad debido a las condiciones de la estructura en las instalaciones?

0%

25%

50%

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41%

En la fotografía se aprecia una columna que a pesar de su avanzado estado de deterioro aún constituye uno de los elementos principales de la estructura del Mercado, la oxidación de la misma debido a la falta de mantenimiento ha debilitado la estructura de forma que se vuelve insegura para sus ocupantes; además de que en sus bases se mantienen focos de contaminación.Tomada por Mariela Luna durante la primera visita realizada al Mercado en compañía de docentes y grupo de clase.


El sistema constructivo está compuesto por medio de sistema de marcos, las vigas y columnas son metálicas, estas últimas con secciones de 0.25 m x 0.25 m x 5 mm. Se utilizo una modulación estructural de 11.90 m entre cada columna en ambas direcciones. En la mayoría de los sectores externos se utiliza como sistema de cerramiento mampostería confinada.

Los comerciantes desconocen algún tipo de tratamiento o mejora recientemente de la estructura, lo que les hace determinar que las instalaciones están en mal estado.


Vialidad Y Transporte


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Bueno Regular Malo

A su criterio ¿Cuál es el estado de la estructura de las instalaciones del mercado?

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11%

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En esta fotografía se observa un poco de lejos la modulación estructural del las columnas, sus dimensiones y el material del que están hechas, cabe mencionar que de lo observado solo las columnas ubicadas en el área de carga y descarga se encuentran en tal estado de deterioro pues las demás se conservan en buen estado.Tomada por Mariela Luna durante la primera visita realizada al Mercado en compañía de docentes y grupo de clase.


Según la apreciación de los comerciantes a la pregunta que si consideraba cómoda la circularon en el Mercado Roberto Huembes un 78 % de estos dijeron estar conforme y un 22 % dijo no estarlo. Pero esto no quiere decir que el complejo no presente debilidades o

carencias de andenes peatonales.

Acceso al sector presenta debilidades esto de debido a la falta de mantenimiento por parte de los encargados este problema se incrementa en periodos de invierno, volviéndolo inaccesible para el peatón.


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Si No

¿Circula cómodamente en el sector urbano del Mercado Roberto Huembes?

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50%

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100%

78%

22%

Fotografía que muestra uno de los principales accesos a la sección de perecedero verduras y frutas del sector informal del Mercado Roberto Huembes.

Tomada por José Ángel Sáenz durante la primera visita realizada al Mercado en compañía de docentes y grupo de clase.


Según los datos un 52% de los comerciantes del sector informal de perecederos se encuentran conforme con la señalización peatonal existente pese a que un 44% no está de acuerdo y un 4% no sabe o desconoce la presencia de señalización peatonal para acceder al Mercado Roberto

Humbes. En especial a las Instituciones que conforman el complejo Eduardo Contreras.


Si No No sabe/No res ponde

¿Considera bien definidos los accesos y las señalizaciones para el peatón?

0%

25%

50%

75%

100%

52% 44% 4%


Como se puede aprecian en la foto no se tiene presencia da algún tipo de señalización para guiar al usuario por los diferentes zonas del mercado pese a que se encuentran clasificados por tipos de rubros. Solo con la señalización de las paradas y rutas de trasportes urbanos colectivos.

Circulación Vehicular

Según la valoración de 67% los comerciantes el sector cuenta con muy buena accesibilidad 26% no se encuentra desacuerdo y 7% no sabe / no responde, esto porque las paradas de buces se encuentran en la periferia del complejo Eduardo Contreras eso desde el punto de vista del Transporte Urbano Colectivo además de contar con vías internas que permiten al trasporte selectivo y vehículos privado la facilidad de poder


Fotografía que muestra la falta de señalización y como hay una pérdida total de la diferenciación de limites espaciales y como compiten los usuarios con los buses del sistema transporte interurbano colectivo. Tomada por José Ángel Sáenz durante la primera visita realizada al Mercado en compañía de docentes y grupo de clase.


disponer de estos accesos para confort de los usuarios.

Si No No sabe/No res ponde

¿Considera accesible la llegada en vehículo al sector del mercado?

0%

25%

50%

75%

100%

67% 26% 7%

Pese a que el sector cuentas con vías internas estas se encuentran en regular estado debido al alto costo de mantenimiento de las mismas ya que no cuenta con el servicio de recarpeteo de la alcaldía sino que este tiene que pagar el servicio. Además de representar un peligro para el peatón ya que los andes no están definidos.

Según reflejan los datos de esta encuesta 44% de estos comerciantes opinan que el sector sufre de embotellamiento y un 48 % opina que no, mientras un 7% porciento dice no

saber. En lo que son las vías del complejo Eduardo Contreras esto emparte se debe a que los usuarios y comerciantes que obstruyen el flujo vehicular privaba y de trasporte Urbano Colectivo.


Fotografía que muestra una de las vías internas del Complejo Eduardo Contreras Tomada por José Ángel Sáenz durante la primera visita realizada al Mercado en compañía de docentes y grupo de clase.


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Si No No sabe/No responde

¿Se experimenta algún tipo de embotellamiento en las vías del sector?

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25%

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75%

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Po

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44%48%

7%

Pero por antecedentes Históricos se conocemos del gran conflicto vial que sufre el sector en sus vías circundantes al Complejo Eduardo

Contreras. Muestra de esto son las diferentes intervenciones que ha sufrido.

Los datos reflejados un 81% de los comerciantes opino que es necesario ampliar el estacionamiento para mejor confort de los usuarios y 15% dice estar en desacuerdo por que requeriría de más ingresos para su mantención y 4% dice que no.


Fotografía que muestra una de las vías internas del Complejo Eduardo Contreras próximas al Mercado Roberto Huembes. Tomada por José Ángel Sáenz durante la primera visita realizada al Mercado en compañía de docentes y grupo de clase.


El sector cuenta con estacionamiento pero al igual que las vías estos se encuentran en regular estado y el mal uso del mismo provoca la necesidad de nuevas aéreas definidas con su respectiva simbología.

Según reflejan las encuestas un 74% de los comerciantes consideran que las vías se encuentran en regular estado y 15% opinan que en buen estado 7% consideran que esta en mal estado y 4% no saben, no responden


Fotografía que muestra uno estacionamiento interno del Complejo Eduardo Contreras próximas al Mercado Roberto Huembes. Tomada por José Ángel Sáenz durante la primera visita realizada al Mercado.


En esta foto se puede observar el regular estado de una de las calles de acceso al sector de terminal de Buces (La COTRAN) y la toma de la misma por los comerciantes

Transporte Público


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Bueno Regular Malo Nosabe/No responde

¿Cuál es el estado de las vías internas del mercado?

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15%

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7%4%

Fotografía que muestra una da las vías de accesos se puede ver el regular estado Eduardo Contreras sector de la COTRAN Tomada por José Ángel Sáenz durante la primera visita realizada al Mercado.


Según la valoración de 44% do los comerciantes considera necesario mejorar la seguridad en las paradas de buces como el terminal 19% aconseja que es necesario la ampliación de ala bahías al igual que un 19% opina la instalación de casetas de protección, 11% considera obligatorio la reubicación de comerciantes, 4% cree necesario la instalación de elementos de protección solar y el 4% restante que otros

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Ampli aci ón de bahías Casetas de protección Reubi cación de comerciantesElementos de protección solar Vigi lanci a pol icial Otros

¿Cuáles de las siguientes mejoras considera prioritaria en las instalaciones del transporte público?

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50%

75%

100%

19% 19%11%

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44%

4%

Las paradas de buces se encuentran bien ubicadas pero al igual que todas las paradas de Managua sufren de invasión por parte de los comerciantes informales volviéndolas un lugar incomodo e inseguro por el alto índice de delincuencia que afecta directamente al usuario.


Fotografía que muestra el sector de la terminal de buces (COTRAN). Tomada por José Ángel Sáenz durante la primera visita realizada al Mercado.


Señalización Vial

Según el sentir del 56% considera conveniente darle el divido mantenimiento a las señales viales 33% estimo necesario la instalación de más señales, 7% opino que deberían de cambiarse, 4% considero otras iniciativas.

Bars show percents

Instalar más señales Darles mantenimiento Cambiarlas Otro

¿Qué acciones considera convenientes para mejorar las señales viales?

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25%

50%

75%

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33%

56%

7%4%

El sector de la COTRAN es uno de los principales sectores en donde hay más carencia señalización vial lo que ocasiona conflicto vehicular además que no cuenta con señales internas que lo conduzca por los diferentes sectores de complejo Eduardo Contreras y las instalaciones

del mercado ya que es visitado por muchos turistas que asen uso del sector de artesanías


Fotografía que muestra el sector de la terminal de buces (COTRAN). Tomada por José Ángel Sáenz durante la primera visita realizada al Mercado.


Servicios Básicos

Agua Potable

Como era de esperarse, debido a la situación ilegal de los tramos en los que se encuentran establecidos, la vasta mayoría de los comerciantes entrevistados (representando el 89% del total de la muestra seleccionada) dedicados al rubro de perecederos y verduras no tienen acceso al servicio de agua potable, y aquellos que por sus actividades y necesidades se ven obligados a consumir el vital líquido, y que simbolizan el 11% restante, deben obtenerla por sus propios medios ya que las autoridades de la Corporación Municipal de Mercados de

Managua (COMMEMA) no les garantizan ninguna de las prestaciones que proporcionan a los comerciantes situados formalmente.

Esta es la fuente de agua más cercana al sector donde se encuentran ubicados los comerciantes del sector


Bars show percents

si no

Acceso al servicio de agua potable

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Fotografía que muestra uno de los puestos públicos donde se les vende a los comerciantes informales el agua para su consumo.

Tomada por José Ángel Sáenz durante la primera visita realizada al Mercado en compañía de docentes y grupo de clase.

informal de perecederos y verduras.

De lo anterior se puede derivar que, de las personas que tienen acceso a agua potable: el 4% la obtiene de un puesto público, el 11% la compra ya sea por baldes a estos puestos públicos o por bolsas a vendedores ambulantes y el resto no hace uso de la misma. Cabe destacar que el hecho de consumir el agua por los medios antes mencionados además de comprometer la calidad de la misma representa un costo elevado

para los comerciantes.

Para poder consumir agua potable los comerciantes compran la misma en baldes con precios que van desde los cinco córdobas cada uno, precisando más de uno al día, en puestos públicos como el que se observa en la fotografía.


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Puesto publico Compra No tiene

Tipo de conexion de agua potable

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Fotografía de una de las tomas de las cuales se abastecen los comerciantes del sector informal de perecederos y verduras del Mercado.Tomada por José Ángel Sáenz durante la primera visita realizada al Mercado en compañía de docentes y grupo de clase.


Alcantarillado Sanitario

Además de que el alcantarillado sanitario en general para todo el mercado tiene un avanzado estado de deterioro, en las áreas donde se encuentra establecido el comercio informal este es totalmente inexistente, ya que las mismas no estaban contempladas para albergar comerciantes ni las actividades que hoy se realizan en ellas, de ahí que solamente el 4% de los vendedores encuestados tiene pleno acceso este servicio, mientras que el 96% restante carece del mismo. Cabe destacar que las acciones realizadas por estos vendedores no generan muchos desechos dignos del uso de este servicio sino que en su mayoría se ven afectados por los desechos que provienen de otros sectores.


Si No

Acceso al servicio de alcantarillado sanitario

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4%

96%


Energía Eléctrica

El Mercado cuenta con energía eléctrica provista por la empresa Unión Fenosa, sin

embargo el área de trabajo de los comerciantes informales de perecederos y verduras carece de infraestructura que proporcione la misma. De hecho las actividades y el mobiliario que albergan los tramos de estos comerciantes son muy limitados, además la mayoría de los comerciantes se retiran de su puesto antes del anochecer, y aquellos que se marchan cundo ya ha anochecido lo hacen a oscuras pues en el lugar no hay suficientes luminarias, por esto al ser consultados acerca de la energía eléctrica todos contestaron no tener acceso a la misma pero sí necesitarla.

Drenaje Pluvial


Esta es una de las alcantarillas encontradas en los sectores atendidos por las autoridades de COMMEMA, las cuales se encuentran ausentes en el sector que en este documento nos ocupa así como las tuberías de drenaje que deberían servir a estos tramos.Tomada por Mariela Luna durante la primera visita realizada al Mercado en compañía de docentes y grupo de clase.

Al inicio los comerciantes formales del Mercado pagaban el servicio de energía eléctrica a las autoridades de COMMEMA, ahora cada tramo que posee este servicio cuenta con su propio medidor, mismo del que carecen en el área en estudio.Tomada por Mariela Luna durante la primera visita realizada al Mercado en compañía de docentes y grupo de clase.


En cuanto a los servicios básicos todos los comerciantes entrevistados expresaron la necesidad de ubicarse en un tramo con todas las condiciones adecuadas y los beneficios de energía eléctrica, alcantarillado sanitario, agua potable, recolección de basura y drenaje pluvial. Este último es una de las mayores necesidades que experimentan los vendedores pues sus lugares de venta sufren de inundaciones en períodos de lluvia debido a la falta de redes que drenen las mismas. Pero esto no afecta solo sus puestos sino también las vías

internas de circulación del Mercado dificultando el paso de los compradores, generando focos de contaminación, criaderos de zancudos y dando mala presentación a las instalaciones.

Tratamiento De Desechos Sólidos

La forma en que los mercaderes tratan los desechos sólidos

generados por sus actividades no está ampliamente regulado por la autoridades del Mercado pues casi la mitad de ellos carecen del servicio de recolección de basura y disponen de ella por sus propios medios, ya sea pagando a privados que ofrecen ese servicio o depositándola en los cauces cercanos. Por otro lado, el 63% tiene acceso a una modalidad en que los dirigentes del Mercado proveen de personal y equipo para la recolección de basura, pero los comerciantes deben pagar una cuota aparte por este beneficio y reunir todos los desechos en canastos a orillas de sus puestos para que luego estas personas los recojan.


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Si No

Acceso al servicio de recolección de desechos

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20%

40%

60%

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Así se mantienen las vías internas de circulación del Mercado debido al mal drenaje de las aguas generadas por las lluvias y por las actividades que realizan los mercaderes en sus tramos improvisados.Tomada por José Ángel Sáenz durante la primera visita realizada al Mercado en compañía de docentes y grupo de clase.


Es a este sitio a donde los recolectores de basura transportan los desechos que recogen de los tramos informales y del resto de espacios del Mercado, desde este punto es el tren de aseo el que se encarga de disponer de los mismos.

Impacto Del Proyecto

Para finalizar la encuesta se decidió preguntar a los comerciantes qué sería lo que ellos desearían que se mejorara con el proyecto, abarcando cuatro grandes aspectos: nivel socioeconómico, físico – territorial, físico – instalaciones, e institucional –

administrativo.

Impacto Socioeconómico Y Físico-TerritorialDebido a la crisis económica actual en el país, y viendo la irregularidad de trabajos y ventas de los comerciantes, estos determinaron como principal aspecto socioeconómico a mejorar las fuentes de empleo representado por un 67% de la muestra tomada.


Punto de recaudación de basura de todo el Mercado a donde los camiones recolectores de basura de la Alcaldía asisten para recogerla y llevarla al relleno sanitario municipal.Tomada por Mariela Luna durante la primera visita realizada al Mercado en compañía de docentes y grupo de clase.


En lo que respecta a las instalaciones físicas del mercado, las personas consultadas consideraron que si se realizara el proyecto de mejora en el mercado se debería priorizar la infraestructura para reducir muchos de los problemas que hoy se presentan, tales como las inundaciones.

Impacto en Instalaciones y en Administración

Debido a que el grupo de comerciantes que se entrevistó son informales y carecen de un tramo debidamente delimitado, y que esta es la causa de la mayoría de sus problemas en sus puestos de trabajos, a nivel físico – instalaciones recomendaron aumentar el número de tramos para estos sectores.


Fuentes de empleoSeguridad

Aumento de la capacidad organizativaOtros

No sabe

¿Qué se va a mejorar a nivel socioeconómico con la realización del proyecto del Mercado Roberto Huembes?

0%

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67%

11% 11%7%

4%

Infraestructura Calidad en lo s equipamientos Accesos Otros

¿Qué se va amejorar a nivel fís ico-territorial con la realización del proyecto del mercado Roberto Huembes?

0%

25%

50%

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59%

7%

26%

7%


Ya que sus problemas con las autoridades del mercado son constantes y la atención dirigida hacia ellos o al público en general no es la mejor, sugirieron un cambio de actitud o de atención por parte de la administración.

Valoración Del Mercado


Refuerzo en calidad de la construcción Aumento de tramos Aumento de pisos No sabe

¿Qué se va amejorar a nivel fís ico-instalaciones con la realización del proyecto del mercado Roberto Huembes?

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22%

63%

7% 7%

Mayor organización Mejor atención al público Otros No sabe

¿Qué se va amejorar a nivel administrativo-institucional con la realización del proyecto del mercado Roberto Huembes?

0%

25%

50%

75%

100%

Po

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30%

48%

7%15%


Para poder determinar cuáles son los principales aspectos a mejorar dentro del mercado se decidió preguntar a los comerciantes cuales son las principales problemáticas dentro de este y que piensan ellos, de esta forma se jerarquizaran las mejoras a realizar.

El primer principal problema dentro del complejo por parte de los comerciantes es la delincuencia, debido a que se ven afectados muy a

menudo.

El segundo principal problema corresponde a infraestructura e inundaciones, esto se debe a que ellos no tienen los mismos tipos de beneficios que poseen los demás comerciantes ubicados dentro de las principales instalaciones


Inundaciones Delincuencia Basura Otros Falta de Tramo Infraestructura Administracion |No sabe/No respond e

¿Cuál es el primer principal problema que existe en el Mercado roberto Huembes?

0%

25%

50%

75%

100%

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7%

44%

4%7%

11%7%

11%7%

Inundaciones Delincuencia Basura Otros Falte de Tramo Infraestructura Administracion No sabe/No responde

¿Cuál es el segundo principal problema que existe en el Mercado roberto Huembes?

0%

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75%

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15%11% 11% 11%

4%

15%

7%

26%


El tercer principal problema corresponde a la falta de tramos (debido a que ellos están expuestos a cualquier otro tipo de problema por lo mismo) y a la basura (resulta ser focos de contaminación y de enfermedades para ellos mismos)

Una de las principales dudas acerca de propuestas de crecimiento vertical era la decisión que tendrían los comerciantes para su reubicación, sin embargo, el porcentaje reflejado por la muestra de estudio demostró que un 52% de ellos no tendrían problema alguno, porque según ellos “al fin de cuentas es para ayudarlos”.


Delincuencia Basura Circulación Otros Falta de Tramo Administracion No sabe/No responde

¿Cuál es el tercer principal problema que existe en el Mercado roberto Huembes?

0%

25%

50%

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100%

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7%11%

4%7% 11% 7%

52%

Si No

¿Si el mercado creciera verticalmente, se cambiaría a un tramo en pisos superiores?

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25%

50%

75%

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je 52%48%


Valoración De Los Usuarios

Al igual que los comerciantes, el medio de transporte más utilizado por parte de la muestra tomada de los usuarios es el “Bus” con un valor aproximado del 64% mientras que las otras opciones van reduciendo sus porcentajes de manera ordinal. Este medio de transporte es el más común debido a que la frecuencia que los usuarios visitan el mercado con mayor porcentaje es “A diario” reflejado en un 26%, seguido de un 20% tanto de “2 veces a la semana” como de forma “esporádica”. Estos resultados dan una idea de cuan transitado es el mercado.

Aunque el 26% de usuarios viene a diario, es también un 54% del total quienes vienen a desarrollar más la actividad de comprar. Dentro de todos los tipos de rubros que se llegan a comprar, sobresale lo que son las frutas y verduras con un 26% por encima del 19% que representa a abarrotes. Esto también nos indica que la zona de frutas y verduras es una de las más transitadas en todo el mercado.


Bus Taxi Vehículo propio A pie Otros

Medio de transporte que utiliza para llegar al complejo

0%

25%

50%

75%

100%

Po

rce

nta

je

64%

14% 12%8%

2%

Diario Semanal Dos veces a la semana Quincenal Mensual Esporádico

Frecuencia con que visita e l mercado

0%

25%

50%

75%

100%

Po

rce

nta

je

26%

12%

20% 18%

4%

20%


Como ya se mencionaba antes y rectificando lo determinado por parte de los comerciantes con respecto a la delincuencia en el sector, la


Comprar Comer Cotizar precios Terminal de buses Otros

Actividades que realiza en el complejo

0%

25%

50%

75%

100%

Po

rce

nta

je

54%

22%

8% 8% 8%

Carnes y pescado Frutas y verduras Abarrotes Calzado y ropa Artesanías Otros Todos

Tipo de rubro viene a comprar

0%

25%

50%

75%

100%

Po

rce

nta

je

15%

26%19%

15%7%

15%

4%


existente y palpitante inseguridad ciudadana es siempre uno de los principales problemas a pesar que el mercado sea más avanzado en ese aspecto en comparación a otros. En este caso se les pregunto a los usuarios el nivel de delincuencia.

De acuerdo con los usuarios la zona de mayor riesgo referente a esta problemática viene siendo la parada de buses (representada con un 62%), donde a menudo se ven casos de asaltos, robos, etc. La segunda zona de más cuidado es la terminal de buses donde también se presentan casos muy similares.

Es por todo lo antes mencionado que el principal aspecto a mejorar determinado por los usuarios es también la Seguridad representado


Parada de buses Terminal Plaza Ana María Estacionamiento Mercado Interno

Parte menos segura del complejo

0%

25%

50%

75%

100%

Po

rce

nta

je

n=31

62%

14%

2%

12% 10%

cero uno dos tres cuatro cinco

Niveles de seguridad dentro del complejo

0%

25%

50%

75%

100%

Po

rce

nta

je

6% 6%12%

46%

22%

8%


mediante un 26% de la muestra de estos, ya que esto además de causar daños a la economía o al físico de cada víctima también causa estrés emocional y mental hacia las personas que se encuentran dentro del complejo.


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na

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os

Aspecto prioritario en la mejora del complejo

0%

25%

50%

75%

100%

Po

rce

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je

14% 14%

4%8%

12%

6% 4%

26%

10%

2%

Diagnotisco Del Merkado Roberto Huembes

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