DIARI DE VILANOVA 25 de juny del 2004 3

Cornenea laurbanitzaciódel Fondo SomellaL'Ajuntament encara la segona gran urbanització marginal que es legalitza

Guillem MercaderVilanova i la Geltrú enceta

la setmana vinent les obres d'ur-banització del Fondo Somella,la que sera la segona obra d'ur-banització d'un sector marginalde la ciutat prevista en el PlaGeneral d'Ordenació Urbana(PGOU), després que durant ladécada deis vuitanta es conver-tís en el nucli urbá la Collada -els Sis Carnins ...

La signatura.de I'acta de re-planteig entre l' empresa cons-tructora i l' Ajuntament suposal' inici d' un compte enrere de 18mesos, durada prevista de lesobres, per tal que el Fondo So-mella sigui un barri més de laciutat, amb tots els serveis d' ai-gua, clavegueram, enllumenatpúblic, electricitat i telecomu-nicacions. Elcapde I'Áread'Ur-banisme de l' Ajuntament, Mi-quel Orriols, ha destacat lacomplexitat de I'obra, ques' haurá de fer de manera que elsveíns no deixin de rebre els ser-veis existents i que es garanteixil' accés amb seguretat a totes lesfinques.

Entre els aspectes destacatsdel projecte d'urbanització delFondo Somella, que té un costde projecte de 14,37 milionsd'euros (gairebé 2.400 milionsde pessetes) i que ha estat adju-dicat per 10,82 milions, gairebéun 25% menys, destaquen elsdos grans vials principals, l' avin-guda Somella, que connectarál'enclavament deis Sis Caminsamb tot el nou barri, i la rondaAmérica, que connectará el Fon-do Somella amb l' Aragai, a tra-vés d' un pont sobre la variant dela C-31, i amb la urbanitzacióSantaMaria quan estigui enlles-tida.

Aquesta setmana han comencat els treballs preparatoris de la urbanització del Fondo Somella FELlX

El nou barri disposara d'unagran placa, que s 'ha batejatcoma placa de la Forca, on hi hauráels únics blocs de pisos de l' ope-ració. La resta d'habitatges sónels preexistents, cases ailladesamb terreny al voltant, i casesaparellades. Una placa més pe-tita, la de la Pagesia, i diverseszones verdes i solars per a equi-paments completen el pla parci-al. El projecte d'urbanitzaciópreveu que els carrers interiors,d' accés a parceJ.la, siguin d' unúnic nivell, per a dif~renciaf-los deIs carrers principals i evi-tarvelocitats excessives del trán-sit rodal.

Miquel Orriols explica que

la majoria deis carrers pree-xistents s'han d'eixamplar í,per tant, s'han d'enderrocarles tanques de les ñnques, queen resulten afectades. Larecons-trucció d'aquestes tanques ani-rá a cárrec deIs mateixos propi-

bona temporada.L' Ajuntament va acceptar

reduir l'amplada d'alguns car-rers prevista en el primer avant-projecte, amb l'objectiu d'aba-ratir els costos. Des delplanejament es va procurar

nisme creu que aquest tipusd'operacions s'han defer ambel concurs deis propietaris. Sino, t'hi pots quedar enfangat.Orriols considera que les modi-ficacions fetes per indicació deIsvems en alguns casos són per-feccionaments, en aItres reta-nades, pero penso que el re-sultat final és desitjable.

L'üníca experiencia anteri-or pel que fa a una urbanitzaciód' aquestes característiques aVilanova és la Collada. El Fon-do Somella superara notable-m.ent l' experiencia de la Co-liada, diu Orriols. Lescírcumstáncies són difetents.

/1Aixo superara notablementl'experiencia de la Collada /1,diuen des de l'Ajuntament

etaris. Pel que fa a les zonesverdes, Orriols explica que que-daran endrecades perque pu-guin fer la seva funció una

ser al més ambiciós possible,diu Miquel Orriols, pero des-prés es va haver de baixar una'mica el llistó. El cap d'Urba- Continua a la pagina següent

41 25 de juny del 2004 IDIARI DE VILANOVA I

Ve de la-pagina anterior

Cornenca laurbanització delFondo Somella

Entre les diferencies, Orriolsesmenta la situació de crisi eco-nómica de la década deis vui-tanta, el fet que la Collada es vaportar a terme per fases i l' aug-ment de la cultura urbanística,tant deis mateixos tecnics mu-nicipals com deis propietaris.Tot i que hem hagut de bata-llar moltíssim els aspectes eco-nómícs perque fossin assumitspels propietaris, és obvi quela situació no és la mateixa,diuel cap d'Urbanisme.La gentsap que, tot i que hagi de ferun esforc económic, el resul-tat final compensara sobra-dament. Orriols creu que laCollada ens ha servit per asaber quines coses s'han desuperar, i recorda especialmentel fet que els propietaris d' aque-lla zona van rebutjar que alscarrers de tres o quatre metresd'amplada el paviment fos total mateix nivell, sense voreres.La gent va voler voreres, per-que si no els semblava que noseria de qualitat, i ara hi havoreres de 60 centímetresd'amplada amb un pal de te-léfon al mig.

El cap d'Urbanismerecordaque alFondo Somellas'ha d'ac-tuar en un espai relativamentpetit, perqué els carrers s'hand'eixamplar, pero continua-ran sent estrets, procurant queno es deixi de prestar cap ser-vei. Aixo ha fet que el projectes'hagi fet mil-limetrat, miratamb lupa, Si no, l' obra hauriaestat caótica. Per a Orriols,aquest és el motiu pel qual laredacció del projecte d'urbanit-zació, que ha anat a cárrec del'empresa municipal PIVSAM(Promoció Industrial Vilanova),s'ha endarrerit tant.1

Un procés lIarg de negociaciói entesa amb els propietarisEl primer avantprojecte es va presentar als ve'ins a finalsdel 2001 i la primera reacció va ser negativa

Reunió deis velns amb el govern, el novembre del 2001 a I'escola Margalló

G.M.L'inici de les obres d'urba-

nització del Fondo Somella haestat precedit per un procésllarg i difícil de negociacióentre l' Ajuntament i els propi-

per l' Ajuntament, pero sufra-gada pels propietaris a travésde les corresponents quotesurbanístiques. Paral-lelament,molts propietaris resulten afee-tats per I'eixamplament deiscarrers, i les pérdues que esprodueixen a les seves finquessón compensades amb indem-nitzacions. La mitjana queaportara cada propietari, deis350 que hi ha a la zona, ésd'uns 24.000 euros. L' Ajunta-ment es fa carrec d'una tercerapart del cost del pont sobre lavariant de la C-31 (les altresdues terceres parts les paguenels propietaris del Fondo So-mella i els de la urbanitzaci6

JUANJOV.

Santa Maria de Cubelles).L' Ajuntament va iniciar a

finals del 2001 un seguit dereunions individuals amb totsels propietaris del Fondo So-mella, per tal d'explicar-los elpla parcial i que els tocariapagar. La primera reacció demolts propietaris, bona partd'ells jubilats, va ser negativa.Fins i tot un acte de presentaciódel Pla de Mandat a la Collada,el novembre del 2001, va seraprofitat per un nombr6s grupde propietaris del Fondo So-mella per a expressar el seumalestar. Pero finalment la ne-cessitat d 'urbanitzar la zona esva anarimposant i el novembre

del 2002, un any després del' inici de les converses, els pro-pietaris il' Ajuntament van sig-nar un conveni de col-Iaboraciópel qual el consistori es com-prometia a modificar diversosaspectes del projecte, coml' amplada deis carrers, per talde reduir-ne el cost.

No va ser fins un any des-prés, el novembre del 2003,que l' Ajuntament va aprovardefinitivament el projecte dereparcel-Iació, és a dir, comquedaran exactament les fin-ques amb la urbanització. Untotal de 123 al-legacions deispropietaris van ser recollidestotalment, 23 ho van ser parci-alment i 33 van ser denegades.Al mateix temps es va aprovarinicialment el projecte d'urba-nització. Abans d' aixó, els res-ponsables municipals es vantomar a trobar amb els propie-taris en una assemblea en quees van acceptarmajoritilriamentels criteris de la urbanització.

Els responsables veínals delFondo Somella ja han anunciatquefaran un seguimentexhaus-tiu de l' obra pertal que s' acom-pleixi fil per randa el projected'urbanització i que el cost del' obra no es dispari. Els tre-balls els portara a terme ACS,Proyectos de Obras y Cons-trucciones SA, que ha treballa!a Vilanova en projectes com laurbanització de la Geltrú o delTorrént de Santa Magdalena.A l' obra van optar un total de27 empreses.l

La quotamitjana ésde 24.000euros

etaris. La urbanització es portaa terme pel sistema de coope-raci6, és a dir, és promoguda

12 5 d'octubre del 2001 DIARI DE VILANOVA

El Fondo de.Surnella comenea a caminar perconvertir-se en un nou barrí residencial

Guillem. MercaderLa Comissió de Govern de

I' Ajuntament vilanoví vaapro-var dilluns inicialment el plaparcial Fondo de Sumell a,l' ini-ci d'un procés urbanístic quehaurá de convertir aquesta ur-banització marginal de la ciutaten un auténticbarri residencial,on es preven ubicar-hi uns 800habitatges i que hi visquin mésde 2,000 persones. Actualmenthi ha comptabilitzats uns 350propietaris, segons dades facili-tades pe! rAjuntament,

La urbanització del Fondode Sumella sera la segona trans-formació urbanística d'una zona

eriurbanamarginal, després dea urbanització de la Collada -

els Sis Camins. El govern mu-nicipal no vol repetir els errorsd'aquella urbanització, fruitd'una epoca i un moment eco-nómic determinat, i preveu unaobra de qualitat, amb carrersamb la sufieient amplada i elsoterrament deis serveis, entred' altres prescripcions.

EIs treballs per incorporar laurbanització Fondo de Sumellaal nucli urba van comencar latardor passada, torí que fins que.no entrés en vigor el nou PlaGeneral no es podia tirar enda-vant. El projeete de pla parcialha estat una tasca portada a ter-me a través d'entrevistes perso-nals amb tots els propietarís. Abanda de recollir les seves es-criptures, se'ls ha informat de lafutura urbanització, La feina"han dut a terme conjuntament

societat municipal PIVSAM1 els técnics del' Ajuntament.

El regidor d' Acció Territo-rial, Jordi ValIs, ha recordat quel' estructura d' aquesta zona és

.::.;-:

81r---- , :;'r-r-Parc. unltarniliars .edificaci6 aparellada

C1cparc. Unifamiliaredifi~acióen filera

PUtilOl d'usos i viabilitat del nou espai, on esta previst que hi hagi 800 habitatges

de carrers moltestrets que s'hau-·ran d'eixamplar. La urbanitza-ció abraca des deis Sis Carninsfins gaírébé Santa. María, pelnord, i el sector de la Carreradapel sud. Es preveu que el futuraccés principal al Fondo de Su-mella es porti a terme a travésde laronda Ibérica, a través ci' unpas elevat que sal vara la variantde la C-3L ValIs ha explicatque s'Intentará afectar elmenys possible les finques, toti que ha afegit que en qualsevol

urbanització hi ha afectaci-ons.

El regidor expressa el seudesig que el Fondo de Sumellasigui una part més de la cíu-tat, ValIs apunta que es preténaugmentar el nivell de qualitatd'una 'zona com la Collada, ones va transigir amb carrersestrets, pals de telefons i esco-mesa aéria de la llum. El regi-dor indica que al Fondo deSumella .hi haurá un procésque en algun cas concret pot

1'

INFO DlARJ

ser dur, pero que després que-dara compensat de sobres per

-I'mcrement de valor deis ter--renys. S'ha d'entendre que elcostde la urbanltzació és una

. inversi6 de futur, va assegurarValIs.

La zona rnatindrá la tipo 10-gia de ciutat jardí d' algunes deles finques exístents, peros'híafegiran algunes zones d'edifi-cis de pisos de tres planes d'al-cada, amb porxo i árees comer-cials. Es mantindra una

circulació tranquil-la a travésd' aparcaments alternatius a cadacantonada i alguns espais inte-riors seran d'üs exelusiu per avianants i vehicles deis vems.

Les obres d' urbanitzaeiópodrien comencar abans queacabés l'any que ve. El pla par-cial sera sotmés ara a informa-ció pública per un període dedos mesos-Després haura deser aprovat provisionalment perl' Ajuntament i trames a la Co-missió d'Urbanisme de

5 d'octubre del 2001DIARI DE VILANOVA 13

El pla parcial preveu 800habitatges en una zona amb3,50 propietaris actuals .

Barcelona per a la seva apro-vació definitiva, PosJeriorment,'caldrá aprovar els projectes dereparcel-lació i d'urbanització.Tota l'operació 'podria moureuns 2.000 milions de pessetes.

. Una de les característiquesde la zona sera la construcciód'un pas elevat' sobre la variantde la C-3l perconnectarlanovazona amb la Carrerada i l' Ara-gai, a: través de la placa deisOcelÍs i la ronda Ibérica. A ho-res d'ara es desconeix el costd' aquesta infraestructura i si hihaurá aportacions municipals od' altres administracions per su-fragar-lo.

IContrapunt I

Un 75% hi viuentot I'any

Es calcula que un 75%deis 300 propietaris delFondo de Sumella viuen totl' any a la urbanització. Lajunta de propietaris harec1amat insistentrnent laurbanització d' aquestsector. Durant la década dels90 els propietaris han fetarribar a l' Ajuntament plecsde signatures rec1amant laurbanització, una peticióratificada en les assembleesdepropietaris, A la zona hiha llum i teléfon alshabitatges, pero el sector nodisposa, . per exemple,denllumenat püblic niconnexió a les clavegueresmunicipals.

Altres urbanítzacíonsE!~Wlrla,Oeneial vilanoví

prevéu. que les urbanitzacionsFondo de Sumella, Mas Roquer,Mas Tapet i Torre d'en Veguer •.passin a ser totalment urbanes.L'eqnip de govern afirma queaviat comencaran les conversesamb els propietaris d'aquestesurbanitzacions periurbanes.

Altreszo!lesdisposarand'un·pla especial per redrecar-les i

,dotar-les d'uns serveis dignes.El Pla General afirma que unatercera categoría d' urbanitzaci-ons periurbanes haurá de retor-nar a la, seva. condició de solagrícola.1

A la urbanització bi ba for~a velos tot Pany'

/

Se soterraran els serveis als carrers JUANJOV.