Diario La Comarca de Puertollano - Informe de la Vivienda en … · 2014. 10. 24. · Informe de la...

Informe de la Vivienda en Alquiler en España

Tercer trimestre de 2014

Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2014

Índice

1. Introducción Pág. 4

2. Precio medio de la vivienda en alquiler Pág. 5 2.1. España Pág. 5

2.2. Comunidades Autónomas Pág. 7

2.3. Provincias Pág. 10

2.4. Municipios Pág. 12

2.5. Distritos de Madrid, Barcelona y Valencia Pág. 13

3. Análisis del precio del alquiler por CC.AA. Pág. 15

3.1. Andalucía Pág. 15

3.2. Aragón Pág. 17

3.3. Asturias Pág. 18

3.4. Illes Balears Pág. 18

3.5. Canarias Pág. 19

3.6. Cantabria Pág. 21

3.7. Castilla y León Pág. 22

3.8. Castilla La Mancha Pág. 23

3.9. Cataluña Pág. 25

3.10. Comunitat Valenciana Pág. 27

3.11. Extremadura Pág. 28

3.12. Galicia Pág. 29

3.13. La Rioja Pág. 31

3.14. Madrid Pág. 31

3.15. Murcia Pág. 33

3.16. Navarra Pág. 34

3.17. País Vasco Pág. 34

4. Tablas Pág. 36

Tabla 1. Número de observaciones analizadas Pág. 36

Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler. Total España. Euros por metro cuadrado y mes. Pág. 37

Desde diciembre 2006 hasta septiembre 2014

Tabla 2.1. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Desglose por tamaños. Pág. 39

Euros por metro cuadrado y mes, según la superfi cie de la vivienda y tasas de variación

Tabla 2.2. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Variación por trimestres naturales Pág. 39

Tabla 3. Precio de la vivienda en alquiler. Por comunidades autónomas. Euros por metro cuadrado y mes Pág. 40

Tabla 3.1. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales Pág. 42

Tabla 3.2. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación interanual Pág. 43


Tabla 4. Precio de la vivienda en alquiler por provincias. Euros por metro cuadrado y mes,

variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 45

Tabla 5. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Euros por metro cuadrado y mes,

variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 46

Tabla 5.1. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor precio Pág. 51

Tabla 5.2. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con menor precio Pág. 52

Tabla 5.3. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor

aumento o menor disminución interanual de precios Pág. 53

Tabla 5.4. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor

disminución interanual Pág. 54

Tabla 6. Precio de la vivienda en alquiler en Madrid capital en septiembre 2014. Euros por metro

cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 55

Tabla 7. Precio de la vivienda en alquiler en Barcelona capital en septiembre 2014.

Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 56

5. Metodología Pág. 57


1. Introducción

El Informe de la vivienda en alquiler en España en el Tercer

Trimestre de 2014 proporciona series históricas de precios

medios por metro cuadrado y mes a partir de diciembre de

2006. Ya son 94 los meses en los que la información se some-

te a estudio.

Al cierre del mes de septiembre de 2014, el precio medio de

la vivienda en alquiler en España se sitúa en 6,75 euros por

metro cuadrado al mes (€/m2 al mes), lo que supone un des-

censo del -0,3% respecto al mes anterior. El precio máximo

del alquiler se registró en mayo de 2007, cuando alcanzó los

10,12 €/m2 al mes, la bajada acumulada desde entonces es de

un -33,3%.

En términos trimestrales, se registra un descenso de un -3,4%

sobre el alquiler de los inmuebles. Este descenso rompe con

la tónica registrada durante este año y es el descenso más acu-

sada de todo 2014. En el Primer Trimestre del año el precio

trimestral cayó un -0,3% y en el Segundo Trimestre el precio

subió un 1,5%. De hecho, el descenso registrado este Tercer

Trimestre (-3,4%) es el más acusado desde el Tercer Trimestre

de 2008, cuando el precio trimestral cayó un -4%.

La tasa de variación interanual (calculada de septiembre de

2013 a septiembre de 2014) es de -3,5%. De esta manera ya

son 79 los meses consecutivos con variación interanual nega-

tiva. La tasa de variación interanual alcanzó valores negativos a

partir de marzo de 2008 (-1,9%) y desde entonces no ha de-

jado de caer, aunque dicha caída se está moderando y vuelve a

valores de 2008.

A nivel trimestral, el precio del alquiler aumenta en 14 comu-

nidades autónomas en septiembre de 2014. No se registraba

el aumento en tantas comunidades desde hace siete años

(junio 2007). A nivel de provincias, también se constatan

incrementos en 32 provincias y en 18 provincias el precio cae

respecto al trimestre anterior.

En la Comunidad Autónoma de Madrid el precio del alquiler

de vivienda registra una variación trimestral positiva de un

1,8% y el precio medio de la vivienda de alquiler en sep-

tiembre se sitúa en 9,27 €/m2 al mes. De los 34 municipios

analizados en términos de variación trimestral, en 12 el precio

medio sube, en 21 municipios desciende el valor trimestral y

en uno se mantiene.

En Cataluña, las rentas se incrementan respecto al trimestre

anterior un 1,6% y el precio medio de la vivienda en alquiler

en el mes de septiembre se sitúa en 8,66 €/m2 al mes. En

cuanto a las provincias, tres incrementan el precio a nivel tri-

mestral y una registra descensos en el precio. De las 42 pobla-

ciones analizadas en Cataluña, 24 experimentan incrementos

en el precio medio de la vivienda en alquiler y 18 descienden

el precio en el Tercer Trimestre de 2014.

La variación trimestral en la Comunitat Valenciana en sep-

tiembre de 2014 es del 0,3%, situando el precio medio de la

vivienda en alquiler en 5,08 €/m2 al mes. De las 29 poblacio-

nes analizadas, 18 de ellas experimentan bajadas de las rentas

medias y en 11 municipios sube el valor del alquiler.

Entre los 30 municipios con el precio de la vivienda en alquiler

más alto de España, destaca la presencia de Cataluña con 15

municipios, le sigue la Comunidad de Madrid con ocho, el País

Vasco con cinco e Illes Balears con dos.

Se incluye en este informe el precio medio del alquiler por

distritos de las dos ciudades españolas con mayor población:

se analizan los 21 distritos en Madrid y los 10 de Barcelona.

El distrito más caro de España para alquilar una vivienda en

septiembre de 2014 es Ciutat Vella, en Barcelona, con un

precio medio del alquiler de 13,34 €/m2 al mes. En el caso de

la ciudad de Madrid, el distrito más caro es Salamanca, con un

precio medio de 13,17 €/m2 al mes.

Introducción | 4


Precio medio de la vivienda en alquiler | 5

2. Precio medio de la vivienda en alquiler

El Informe de la vivienda en alquiler en España comenzó

en diciembre de 2006. Lleva siete años de estudio y

análisis y se ha convertido en un referente del alquiler

en España. El precio medio de la vivienda en alquiler

se respalda con una cantidad cada vez más amplia de

ofertas recogidas por fotocasa.es.

A mes de septiembre de 2014 el número total de

observaciones estudiadas por el Informe de la vivienda

en alquiler en España asciende a 10.300.016. En con-

creto, en el tercer trimestre de 2014 se han estudiado

662.006 ofertas de vivienda de segunda mano, de las

cuales 219.415 corresponden al mes de septiembre. El

estudio y análisis estadístico de toda esta información

recogida permite observar la evolución mes a mes y

trimestre a trimestre del precio medio de la vivienda en

alquiler en España.

Al igual que en informes pasados, la descripción del

precio medio de la vivienda se realizará en este informe

en base a distintos niveles de desagregación territorial

de forma que dicha descripción sea lo más exhaustiva

posible. La primera aproximación será a nivel nacional y

más tarde se irá concretando en unidades territoriales

más pequeñas con el fi n de conocer la evolución y situa-

ción del precio medio de la vivienda de segunda mano

en cada una de las comunidades, provincias y municipios

españoles. Por último, se hará un análisis del precio tam-

bién en aquellos distritos de las ciudades españolas con

mayor número de observaciones.

Todos los datos y observaciones de este informe provie-

nen de las tablas que se incluyen al fi nal del documento,

donde se presenta toda la información sistematizada y

con mayor detalle.

2.1 Precio medio de la vivienda en alquiler España

Precio medio y variación mensual

El precio medio de la vivienda en alquiler en España en

septiembre de 2014 es de 6,75 €/m2 al mes, lo que supone

una variación mensual del -0,3% respecto a los 6,99 €/m2 al

mes que se registraron en el mes de agosto.

Gráfi co 1. Precio medio de la vivienda en alquiler en España (€/m2 al mes)

El máximo histórico del precio del alquiler en España

se registró en mayo de 2007, cuando alcanzó un valor

de 10,12 €/m2 al mes. Desde ese momento, la caída

acumulada ha sido del -33,3%.

Variación trimestral

Se puede profundizar en el estudio de la evolución de

precios mediante la consideración de las variaciones tri-

mestrales. En el tercer trimestre de 2014 se puede ob-

servar la desaceleración del precio medio de la vivienda

en alquiler a nivel nacional en un -3,4%. Esta bajada

201420132010 2011 2012

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supone la primera variación trimestral negativa después

del incremento del 1,3% del segundo trimestre de 2014

y el descenso más bajo desde septiembre de 2008.

Desde que en enero de 2005 comenzase la serie esta-

dística del Informe de la vivienda en alquiler en España

elaborado por fotocasa.es, se han analizado 31 trimes-

tres, de los cuales éstos reducen su valor trimestre a

trimestre de forma consecutiva, exceptuando el cuarto

trimestre de 2007 (0,3%), el segundo trimestre de 2011

(1,3%) y el segundo trimestre de 2014 (1,3%).

Gráfi co 2. Variación por trimestres naturales del precio medio de la vivienda en alquiler España

Variación interanual

Desde que en marzo de 2008 se registrasen descen-

sos a nivel interanual por primera vez en toda la serie

história del Informe de la vivienda en alquiler en España,

todos los meses siguientes hasta la actualidad se observa

una reducción del precio medio nacional en terminos in-

teranuales. En este tercer trimestre de 2014 la variación

ha sido de un -3,5%, es decir, el tercer menor descenso

interanual registrado en el año 2014.

La variación interanual del tercer trimestre de 2014

(calculada de septiembre de 2013 a septiembre de

2014), supone un descenso de 1,6 puntos porcentuales

respecto al segundo trimestre de este año, cuando la

variación interanual destacó por ser la mínima registra-

da (-1,9%) de los últimos 79 meses analizados. Desde

marzo de 2008 (-2,7%) no se registraba una contrac-

ción interanual tan baja. Este dato interanual contrasta

con los datos recogidos en agosto de 2010, en el que

se recogió la mayor caída interanual del Informe de la

vivienda en alquiler en España de fotocasa.es, cuando el

precio se contrajo un -7,8%.

Gráfi co 3. Variación interanual del precio medio de la vivienda en alquiler en España

Precio medio del alquiler, según tamaño de la vivienda

En este apartado se analiza el precio medio de la vivien-

da en alquiler en función de los metros cuadrados de

la vivienda. En este sentido, se dividen las viviendas en

cuatro categorías: con una superfi cie de hasta 60 m2,

las de entre 60 y 100 m2, las de entre 100 y 150 m2 y,

fi nalmente, las de entre 150 y 300 m2.

Según los datos del mes de septiembre de 2014, el pre-

cio del alquiler es mayor en las viviendas más pequeñas.

En concreto, en las que cuentan con una superfi cie de

hasta 60 m2, el precio medio de las rentas es de 8,64 €/

m2 al mes. En el lado opuesto, la categoría de vivienda

que cuenta con un precio medio de alquiler más econó-

mico es la de entre 100 y 150 m2, con un precio medio

de 5,74 €/m2 al mes.

Por otro lado, en el caso de las viviendas de entre 60 y

100 m2, el precio medio de las rentas se sitúa en 6,39

€/m2 al mes y en las de mayor superfi cie, de entre 150 y

300 m2, el precio del alquiler es de 6,10 €/m2 al mes en

septiembre de 2014.

Gráfi co 4. Precio medio del alquiler, según el tamaño de la vivienda

2011 2012 2013 201420102009

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10,00

8,00

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4,00

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0,00

Hasta 60m2 De 60 a 100m2 De 100 a 150m2 De 150 a 300m2

2012 2013 20142010 2011

2,002 00

0,00

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2012 2013 20142010 2011

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-1,1%-1,1%-1,4%-1,4%

-3,0%-3,0%

0,0%0,0%

1,5%1,5%



2.2 Comunidades autónomas

En el análisis de la evolución del precio medio de la

vivienda en alquiler por comunidades autónomas (CC.

AA.), desde el segundo trimestre de este año se empie-

za a detectar incrementos importantes en el número de

CC.AA. que suben el precio de la vivienda de alquiler,

en concreto un 71% respecto al 12% que se registró en

el primer trimestre de 2014. En este tercer trimestre de

2014 los incrementos trimestrales han afectado al 82%

de las CC.AA., tan solo el 18% del total ha descendido

sus precios en septiembre.

Tabla 1. Tasas de variación en términos trimestrales en las CC.AA.

Variación de precios


mar. 2014


jun. 2014


sep. 2014

Aumento 12% 71% 82%

Constante 6% 0% 0%

Reducción 82% 29% 18%

Total

Porcentaje 100% 100% 100%

Número 17 17 17

Provincias que bajan de precioProvincias que suben de precioProvincias que mantienen el precio

0,5%

0,1%

0,3%

-0,4%1,4%

1,8%

0,3%

0,4%

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1,6%

1,3%

0,9%

Gráfi co 5. Mapa por CC.AA. con la variación trimestral del precio de la vivienda en alquiler ( junio – septiembre 2014)



En la siguiente tabla se muestra la información detallada

sobre el precio medio de la vivienda en alquiler en todas

las CC.AA., sus respectivas variaciones (mensual, trimes-

tral e interanual) y la diferencia respecto al precio medio

registrado en España, que en septiembre de 2014 se ha

situado en 6,75 €/m2 al mes.

Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler por CC.AA, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de España

Comunidades Autónomas

Precio medio alquiler

(€/m2 al mes) sep. 2014

Variación mensual



Diferencia respecto al

precio medio de España

Andalucía 5,90 -0,4% 0,5% -1,6% -12,5%

Aragón 6,24 -0,6% 0,1% -1,1% -7,6%

Principado de Asturias 6,01 -0,2% -0,4% -4,7% -11,0%

Illes Balears 7,24 0,4% 1,3% 4,7% 7,3%

Canarias 5,89 0,4% 0,9% -0,5% -12,8%

Cantabria 6,42 0,7% 1,4% -1,1% -4,9%

Castilla y León 5,59 0,1% 0,4% -0,8% -17,1%

Castilla-La Mancha 4,71 0,2% 0,1% -5,1% -30,2%

Cataluña 8,66 0,1% 1,6% 2,8% 28,4%

Extremadura 4,50 -0,2% 1,0% -0,7% -33,3%

Galicia 5,27 -0,8% -1,3% -2,6% -21,9%

La Rioja 4,99 0,8% 0,2% -5,0% -26,1%

Madrid 9,27 0,4% 1,8% 0,9% 37,3%

Murcia 4,94 -0,8% 0,3% -3,0% -26,8%

Comunidad Foral de Navarra 6,80 0,2% -0,5% -1,6% 0,8%

País Vasco 9,77 0,5% 1,1% 0,3% 44,7%

Comunitat Valenciana 5,08 0,2% 0,3% -2,2% -24,8%

ESPAÑA 6,75 -0,3% -3,4% -3,5% -

14 de las 17 CC.AA. ven incrementar sus rentas res-

pecto al trimestre anterior en septiembre de 2014. Los

incrementos van desde el 0,1% de Aragón y Castilla-La

Mancha hasta el 1,8% de Madrid.

Tabla 3. Comunidades autónomas con mayor ascenso

CC.AA.Variación trimestral

jun. – sep. 2014

Madrid 1,8%

Cataluña 1,6%

Cantabria 1,4%

Balears 1,3%

País Vasco 1,1%

Tres comunidades son las que descienden el precio

de la vivienda este trimestre. Galicia es la comunidad

autónoma que registra la mayor caída trimestral con un

-1,3%, seguida de Navarra con un descenso del -0,5% y

Asturias con un -0,4%.

Tabla 4. Comunidades autónomas con mayor descenso trimestral

CC.AA.Variación trimestral

jun. – sep. 2014

Galicia -1,3%

Navarra -0,5%

Asturias -0,4%

Aragón 0,1%

Castilla-La Mancha 0,1%

En cuanto a las CC.AA. con el precio medio de la vi-

vienda en alquiler más alto destacan País Vasco, Comu-

nidad de Madrid, Cataluña, Illes Balears y Navarra por

ser las únicas que superan el precio medio de las rentas

a nivel de España. En concreto, en el País Vasco, donde

el precio del alquiler es de 9,77 €/m2 al mes, las rentas

se sitúa un 44,7% por encima de la media nacional. Le

siguen, la Comunidad de Madrid con un precio medio

de 9,27 €/m2 al mes, (37,3%), Cataluña con un precio

medio de 8,66 €/m2 al mes (28,4%), Illes Balears con

un precio de 7,24 €/m2 al mes (7,3%) y Navarra con un

precio de 6,80 €/m2 al mes (0,8%).



Tabla 5. Comunidades autónomas con precios más altos

CC.AA.Precio medio del alquiler

(€/m2 al mes) Septiembre 2014

País Vasco 9,77

Madrid 9,27

Cataluña 8,66

Illes Balears 7,24

Navarra 6,80

En el lado opuesto, el precio de la vivienda en alquiler

más bajo se registra en Extremadura, Castilla-La Man-

cha, Región de Murcia, La Rioja y Comunitat Valenciana.

En el caso de Extremadura, la CC.AA. con el precio

medio de la vivienda en alquiler más bajo con 4,50 €/m2

al mes, la diferencia respecto a la media de España es de

un -33,3%. Le siguen Castilla-La Mancha con un precio

de 4,71 €/m2 al mes (30,2%) y Región de Murcia con

4,94 €/m2 al mes (26,8%).

Tabla 6. Comunidades autónomas con precios más bajos

CC.AA.Precio medio del alquiler


Extremadura 4,50

Castilla-La Mancha 4,71

Región de Murcia 4,94

La Rioja 4,99

Comunitat Valenciana 5,08

Resulta interesante considerar la variación acumulada

del precio de la vivienda en alquiler por CC.AA. calcu-

lada desde el momento en que dicha renta alcanzó su

valor máximo hasta el momento actual, septiembre de

2014. La mayor caída acumulada del precio del alquiler

se ha registrado en Aragón, con un descenso del -42,5%

desde su valor más alto. Le siguen, Comunitat Valencia-

na (-37,4%) y Cantabria (-37,1%). En el lado opuesto, las

CC.AA. con menor reducción acumulada de precio son

Castilla y León, con un descenso del -15,9% y País Vasco,

con un -16,9%.

Tabla 7. Variación acumulada desde el máximo histórico

Alquiler máximoAlquiler actual (€/m2 al mes)

Variación acumulada

Fecha (€/m2 al mes)

Aragón jun-08 10,85 6,24 -42,5%

Comunitat Valenciana jun-07 8,11 5,08 -37,4%

Cantabria jul-07 10,21 6,42 -37,1%

Castilla-La Mancha nov-07 7,24 4,71 -34,9%

España may-07 10,12 6,75 -33,3%

Murcia ago-07 7,38 4,94 -33,0%

La Rioja jun-08 7,32 4,99 -31,9%

Asturias jul-07 8,65 6,01 -30,6%

Cataluña may-07 12,44 8,66 -30,4%

Andalucía jul-07 8,41 5,90 -29,8%

Galicia jul-08 7,39 5,27 -28,7%

Balears jul-07 9,83 7,24 -26,4%

Comunidad Foral de Navarra ago-08 9,11 6,80 -25,3%

Canarias dic-06 7,64 5,89 -22,9%

Madrid sep-07 11,81 9,27 -21,5%

Extremadura jun-08 5,54 4,50 -18,7%

País Vasco ago-08 11,75 9,77 -16,9%

Castilla y León may-08 6,65 5,59 -15,9%



2.3 Provincias

Este apartado recoge la evolución del precio de la

vivienda mediante la desagregación de la información

estadística recogida por provincias. Este informe sobre el

precio medio de la vivienda en alquiler en España cuenta

con el análisis trimestal de 50 provincias del país. En

concreto, la variación trimestral del tercer trimestre de

2014 constata que 32 (60%) provincias suben de precio,

18 (34%) bajan y tres provincias (6%) mantiene el precio

de las rentas sin variar.

Si bien un buen número de provincias continúan pre-

sentando cifras de variación negativas, estas cifras

son menores que las que observábamos en informes

trimestrales anteriores. Si en el tercer trimestre de 2014

un 60% de las provincias subían el precio del alquiler, un

48% lo hacía en el segundo trimestre frente al 26% de

las provincias del primer trimestre de 2014.

Tabla 8. Tasas de variación en términos trimestrales en las provincias



mar. 2014


jun. 2014


sep. 2014

Aumento 26% 48% 60%

Constante 2% 6% 6%


Total


Número 50 50 50

32 provincias suben el precio del alquiler en el tercer trimestre de 2014.

Provincias que bajan de precioProvincias que suben de precioProvincias que mantienen el precio

0,2%

0,3%

-0,4%

0,6%

1,4%

1,3%

-0,2%1,2%

-0,2%

0,2%

0,3%

-0,1%

2,7%

0,5%

-0,3%

0,6%

1,7%

1,8%

-2,3%

1,1%

0,3%

0,7%

1,7%

-2,6%

-0,5%

1,8%0,4%

-0,4%

0,2%

2,0%

1,9%

-0,8%

-1,7%

-3,1%

1,3%

1,4%

-1,0%

1,2%

-6,5%

-1,1%

0,8%

0,9%

-0,7%

3,2%

0,3%

3,2%1,8%

-1,0%

-1,9%

0,7%

Gráfi co 6. Mapa por provincias con la variación trimestral del precio de la vivienda en alquiler ( jun. – sep. 2014)



En el tercer trimestre de este año Teruel y Soria se con-

vierten en las provincias con mayor subida, en concreto

un 3,2%. Le siguen, Barcelona con un 2,7%, Granada con

un 2% y Badajoz con un 1,9%.

Tabla 9. Provincias con ascenso trimestral

ProvinciaVariación trimestral

jun. – sep. 2014

Teruel 3,2%

Soria 3,2%

Barcelona 2,7%

Granada 2,0%

Badajoz 1,9%

En el lado opuesto 18 provincias presentan caídas en

el precio de alquiler en este periodo. Los descensos

trimestrales van desde la máxima caída del -6,5% de

Huelva hasta la mínima del -0,1% de Ciudad Real.

Tabla 10. Provincias con mayor descenso trimestral

ProvinciaVariación trimestral

jun. – sep. 2014

Huelva -6,5%

Pontevedra -3,1%

Huesca -2,6%

Zamora -2,3%

Cuenca -1,9%

A continuación se presenta el ranking de las cinco pro-

vincias donde el precio medio de la vivienda en alquiler

es más elevado en septiembre de 2014. Está encabe-

zado por Guipúzcoa, con un precio medio de 10,09 €/

m2 al mes, lo que supone un 49,5% más que la media

nacional.

Tabla 11. Provincias con precios más altos

ProvinciaPrecio medio del alquiler

(€/m2 al mes)Septiembre 2014

Guipúzcoa 10,09

Vizcaya 9,89

Barcelona 9,32

Madrid 9,27

Álava 8,02

En el lado opuesto, Lugo se sitúa como la provincia que

cuenta con el precio de la vivienda en alquiler más eco-

nómico en septiembre de 2014 con un precio medio

de 4,24 €/m2 al mes, lo que representa un -37,2% por

debajo de la media nacional. Le siguen, Ourense con

4,36 €/m2 al mes, Ávila con 4,37 €/m2 al mes, Teruel con

4,38 €/m2 al mes y Cáceres con 4,45 €/m2 al mes.

Tabla 12. Provincias con precios más bajos

ProvinciaPrecio medio del alquiler


Lugo 4,24

Ourense 4,36

Ávila 4,37

Teruel 4,38

Cáceres 4,45

De las 50 provincias analizadas, 43 de ellas no superan

el precio medio de España (6,75 €/m2 al mes), mientras

que solo seis son las que se encuentran por encima de

este valor. El hecho de que la media de España no sea

superada por la mayoría de provincias es debido a que

grandes ciudades, como Barcelona y Madrid, concentran

un gran número de viviendas alquiladas a precios mayo-

res y esto hace subir la media española.



2.4 Municipios

En este apartado se ofrece una aproximación aún más

detallada de la situación del precio de la vivienda de

segunda mano en España con el estudio del precio en

todo el territorio por municipios. Se comentará primero

la situación de los precios de la vivienda a nivel municipal

para la totalidad de municipios estudiados y después

para éstos, clasifi cados por comunidades autónomas.

A continuación se detallan los datos sobre la evolución

trimestral del precio medio de la vivienda de alquiler

de un total de 220 municipios de España. A septiembre

de 2014, el 54% (119 municipios) registran caídas en el

precio de las rentas, el 45% (99 municipios) suben de

precio y en el 1% (2 municipios) el precio medio del

alquiler se mantiene sin variar.

Tabla 13. Tasas de variación en términos trimestrales en los municipios analizados



mar. 2014


jun. 2014


sep. 2014

Aumento 41% 44% 45%

Constante 3% 1% 1%


Total


Número 235 233 220

De los 99 municipios que incrementan el precio de la

vivienda el tercer trimestre de 2014, destaca el munici-

pio de Manilva por tener una variación de dos dígitos, en

concreto un 12,5%.

Tabla 14. Municipios con mayor crecimiento trimestral

Provincia MunicipioVariación trimestral

jun. – sep. 2014

Málaga Manilva 12,5%

León Ponferrada 8,4%

Illes Balears Calvià 6,6%

Barcelona Gavà 6,3%Santa Cruz de Tenerife Arona 6,2%

Barcelona Castelldefels 5,3%

Illes Balears Eivissa 5,0%

Barcelona Esplugues de Llobregat 4,6%

Barcelona Montcada i Reixac 4,5%

Tarragona Reus 4,4%

En cuanto a los 119 municipios en donde el precio ha

descendido este trimestre, destacan San Javier y Yeles

por superar los dos dígitos, un -13,4% y un -10,6%,

respectivamente.

Tabla 15. Municipios con mayor descenso trimestral


jun. – sep. 2014

Murcia San Javier -13,4%

Toledo Yeles -10,6%

Málaga Torrox -8,3%

Alicante El Campello -7,9%

Murcia Los Alcázares -6,9%Santa Cruz de Tenerife Granadilla de Abona -6,0%

Madrid Pinto -5,0%

Almería El Ejido -4,9%

Alicante Torrevieja -4,6%

Guadalajara Azuqueca de Henares -4,3%

De los diez municipios donde el precio medio de la vi-

vienda en alquiler es más elevado de España, se encuen-

tra en primer lugar Eivissa con 14,60 euros/m2 al mes,

desbancando del primer puesto por segundo trimestre

consecutivo a San Sebastián (11,30 euros/m2 al mes)

que pasa a ocupar el segundo puesto del ranking de los

municipios más caros del país.



De esta clasifi cación destaca la presencia de cuatro mu-

nicipios de Cataluña, tres municipios de País Vasco, dos

de Illes Balears y uno de Madrid.

Tabla 16. Municipios con precios más altos

Provincia MunicipioPrecio medio del alquiler


Illes Balears Eivissa 14,60

Guipúzcoa San Sebastián 11,30

Barcelona Barcelona Capital 11,14

Vizcaya Getxo 11,09

Barcelona Sitges 10,85

Barcelona Sant Cugat del Vallès 10,73

Madrid Madrid Capital 10,61

Barcelona Castelldefels 10,38

Vizcaya Bilbao 10,31

Illes Balears Calvià 10,20

En el lado opuesto, de los diez municipios donde las

rentas del alquiler son más bajas de España, se encuen-

tra en primer lugar Baeza ( Jaén) con un precio medio

de 3,25 €/m2 al mes. Le siguen, Fuensalida (Toledo) con

un precio medio de 3,31 €/m2 al mes, y Ocaña (Toledo)

con 3,79 €/m2 al mes.

Tabla 17. Municipios con precios más bajos



Jaén Baeza 3,25

Toledo Fuensalida 3,31

Toledo Ocaña 3,79

Granada Las Gabias 3,87

Valencia Riba-roja de Túria 3,90

Granada Atarfe 3,93

Valencia Alfafar 3,98

Alicante Alcoy 4,01

Badajoz Mérida 4,06

Valencia Puçol 4,07

2.5 Distritos de Madrid y Barcelona

Una última desagregación territorial permite analizar el

precio medio de la vivienda por distritos. En este caso

solo se analizará este valor para aquellas ciudades de

mayor población; Madrid y Barcelona. En Madrid se han

analizado 21 distritos y en Barcelona 10.

Madrid capital

De los 21 distritos estudiados 11 suben y diez descien-

den el precio del alquiler respecto al segundo trimestre.

Cada vez es mayor el número de distritos madrileños

que incrementan sus precios mes a mes. En este tercer

trimestre de 2014, diez distritos también suben sus

rentas interanuales.

En todos los distritos estudiados en Madrid el precio

medio del alquiler supera la media registrada en España,

que en septiembre de 2014 se sitúa en 6,75 €/m2 al

mes. El ranking de distritos de Madrid capital con el pre-

cio medio de la vivienda en alquiler más alto lo encabeza

Salamanca con un valor medio de 13,17 €/m2 al mes, lo

que supone el precio de un 95,2% más alto que el valor

medio nacional. En el lado opuesto, la zona de Madrid

donde el precio medio de la vivienda en alquiler es más

bajo es Villaverde, con 7,54 €/m2 al mes, aun así es un

11,8% más caro que el precio medio de España.



Tabla 18. Madrid capital. Distritos con precios más altos

Distrito

Precio medio del alquiler

(€/m2 al mes)septiembre 2014

Variación trimestral jun. - sep.

2014

Salamanca 13,17 2,1%

Chamberí 12,98 1,7%

Centro 12,56 1,8%

Chamartín 11,97 1,6%

Moncloa 11,68 1,9%

Retiro 11,65 3,3%

Tetuán 11,04 2,0%

Arganzuela 10,84 -0,2%

Hortaleza 10,22 -0,6%

Fuencarral 9,88 -0,3%

Gráfi co 7. Mapa de distritos de Madrid capital con precios más altos en septiembre de 2014

Barcelona capital

De los diez distritos estudiados siete suben y tres

descienden el precio del alquiler en el tercer trimestre

de 2014. Los distritos barceloneses incrementan sus

precios mes a mes y están cambiando poco a poco la

tendencia de descenso generalizada.

El distrito barcelonés en el que el precio medio de la

vivienda en alquiler es más alto corresponde a Ciutat

Vella con 13,34 €/m2 al mes, lo que lo sitúa un 97,6%

por encima de la media de España. En el lado opuesto,

el precio de los alquileres más bajo se encuentra en la

zona de Nou Barris, con un valor de 8,74 €/m2 al mes.

Aun así, el precio de las rentas en esta zona es un 29,4%

más elevado que el precio medio de España.

Tabla 19. Barcelona capital. Distritos con precios más altos

Distrito

Precio medio del alquiler


Variacióntrimestral jun. - sep.

2014

Ciutat Vella 13,34 5,8%

Sarrià - Sant Gervasi 12,50 2,3%

Les Corts 11,61 2,8%

Eixample 11,38 1,9%

Sant Martí 11,05 3,5%

Gràcia 10,83 1,2%

Sants - Montjuïc 10,14 -0,1%

Sant Andreu 9,18 -2,3%

Horta - Guinardó 9,14 0,9%

Nou Barris 8,74 -0,5%

Gráfi co 8. Mapa de distritos de Barcelona capital con precios más altos en septiembre de 2014

Salamanca

Chamartín

Chamberí

Retiro

Moncloa

Centro

Hortaleza

rganzuela

Fuencarral

Tetuán

LatinaCarabanchel Usera

Puente de Vallecas

Moratalaz

Ciudad

Lineal

San Blas

Vicálvaro

Barajas

Sarrià - Sant Gervasi

Les Corts

Eixample

Ciutat Vella

Sant MartíGràcia

Sants - Montjuïc

Horta - Guinardó

Sant Andreu

Nou Barris



3.1 Andalucía

Precio medio y evolución

En Andalucía se ha analizado un total de 105.649

observaciones válidas en el tercer trimestre de 2014.

El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de

septiembre se ha situado en 5,90 €/m2 al mes, lo que

supone un descenso de -0,4% respecto al precio de las

rentas del mes anterior.

Gráfi co 10. Precio medio de la vivienda en alquiler en Andalucía (euros/m2 al mes)

Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución trimestral

(calculada de junio a septiembre de 2014) del precio de

la vivienda en régimen de alquiler, el incremento acu-

mulado en esta comunidad autónoma es del 0,5%. Esta

subida supone la segunda variación trimestral positiva de

2014.

Gráfi co 11. Variación por trimestres naturales del precio medio de la vivienda en alquiler en Andalucía

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de

la vivienda en alquiler más alto en septiembre de 2014,

Andalucía ocupa el puesto número nueve. Si se compa-

ra con la media de España, que se sitúa en 6,75 €/m2 al

mes, alquilar una vivienda de segunda mano en Andalu-

cía es un 12,5% más barato.

El precio de la vivienda en alquiler en Andalucía alcanzó

su valor máximo en julio de 2007, momento en que

se situó en 8,41 €/m2 al mes. Desde ese momento el

precio de las rentas en esta comunidad autónoma se ha

reducido un -29,8%.

3. Análisis del precio del alquiler por CC.AA.

201420132010 2011 2012

2012 2013 201420112010

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T

-0,7%-0,7%

0,3%0,3%

-1,0%-1,0%

-1,9%-1,9%-1,6%-1,6%

-2,1%-2,1%

-1,4%-1,4%

-0,9%-0,9%

0,1%0,1%0,5%0,5%

-2,0%-2,0%

-0,9%-0,9%

-0,2%-0,2%

-2,4%-2,4%

1,2%1,2%

-1,8%-1,8%-2,2%-2,2%

1,3%1,3%

-0,1%-0,1%

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

5,905,90

Ener

oFe

brer

oM

arzo

Abr

ilM

ayo

Juni

oJu

lioA

gost

oSe

ptie

mbr

eO

ctub

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ovie

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mbr

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ero

Febr

ero

Mar

zoA

bril

May

oJu

nio

Julio

Ago

sto

Sept

iem

bre

Oct

ubre

Nov

iem

bre

Dic

iem

bre

Ener

oFe

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oM

arzo

Abr

ilM

ayo

Juni

oJu

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gost

oSe

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mbr

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Febr

ero

Mar

zoA

bril

May

oJu

nio

Julio

Ago

sto

Sept

iem

bre

Oct

ubre

Nov

iem

bre

Dic

iem

bre

Ener

oFe

brer

oM

arzo

Abr

ilM

ayo

Juni

oJu

lioA

gost

oSe

ptie

mbr

e



Precio del alquiler por provincias

Siete de las ocho provincias andaluzas suben el precio

del alquiler en el tercer trimestre de 2014. Los incre-

mentos oscilan entre el 0,2% de Almería y el 2% de

Granada. Tan solo Huelva experimenta el descenso

trimestral de la comunidad, un -6,5%.

Asimismo, Sevilla es la provincia con el precio más eleva-

do de la comunidad, con 6,63 €/m2 al mes, mientras en

el lado opuesto se sitúa Jaén como la provincia andaluza

con el precio medio de alquiler más bajo, que se sitúa en

septiembre en 4,58 €/m2 al mes.

Tabla 21. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias (€/m2 al mes), variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Andalucía

Comunidad

AutónomaProvincia

Sep.

2014

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

Andalucía

Sevilla 6,63 -0,2% 0,3% -2,9% 12,3%

Málaga 6,34 0,4% 1,3% 1,1% 7,4%

Cádiz 5,93 -0,1% 0,9% -3,1% 0,5%

Córdoba 5,93 -0,2% 1,1% -0,2% 0,5%

Huelva 5,56 -2,6% -6,5% -11,4% -5,9%

Granada 5,33 0,1% 2,0% 0,2% -9,7%

Almería 4,83 -0,1% 0,2% -2,0% -18,2%

Jaén 4,58 -1,0% 1,7% -1,1% -22,4%

Precio del alquiler por municipios

Según los datos del mes de septiembre de 2014, la

bajada trimestral de los precios de las rentas afecta a 24

de los 45 municipios analizados. Las ciudades que regis-

tran los mayores descensos son Torrox, con un -8,3%,

seguida de El Ejido con un –4,9% y Rincón de la Victoria

con un -4,1%.



jun. – sep. 2014

Málaga Torrox -8,3%

Almería El Ejido -4,9%

Málaga Rincón de la Victoria -4,1%

Cádiz Sanlúcar de Barrameda -3,7%

Cádiz Chipiona -3,3%

En Andalucía 21 municipios suben el precio este trimes-

tre, frente a los 22 que lo hicieron el tercer trimestre de

este año. Estos incrementos trimestrales van desde el

12,5% de Manilva hasta el 0,1% de Sevilla capital, Armilla

y Vélez-Málaga.

Tabla 23. Municipios con incremento trimestral


jun. – sep. 2014

Málaga Manilva 12,5%

Cádiz El Puerto de Santa María 4,0%

Málaga Marbella 3,6%

Cádiz La Línea de la Concepción 3,5%

Málaga Benalmádena 3,4%

Las ciudades andaluzas donde el precio medio de la

vivienda de segunda mano en alquiler es más alto son

Rota, Marbella, Chipiona, Cádiz y Sevilla capital. En

concreto, el precio medio de las rentas se ha situado en

estas ciudades entre los 7,86 €/m2 al mes y los 7,41 €/m2

al mes.

Tabla 24. Municipios con precios del alquiler más altos



Cádiz Rota 7,86

Málaga Marbella 7,86

Cádiz Chipiona 7,85

Cádiz Cádiz 7,75

Sevilla Sevilla Capital 7,41



En el lado opuesto, como municipios de Andalucía con

el precio de la vivienda en alquiler más bajo, se encuen-

tran Baeza con 3,25 €/m2 al mes, Las Gabias con 3,87 €/

m2 al mes, Atarfe con 3,93 €/m2 al mes, La Zubia con

4,11 €/m2 al mes y Churriana de la Vega con 4,21 €/m2

al mes.

Tabla 25. Municipios con precios del alquiler más bajos



Jaén Baeza 3,25

Granada Las Gabias 3,87

Granada Atarfe 3,93

Granada La Zubia 4,11

Granada Churriana de la Vega 4,21

3.2 Aragón


En Aragón se ha analizado un total de 13.228 observa-

ciones válidas en el tercer trimestre de 2014. El precio

medio de la vivienda en alquiler en el mes de septiem-

bre se ha situado en 6,24 €/m2 al mes, lo que supone un

descenso del -0,6% respecto al precio de las rentas del

mes anterior.

Gráfi co 12. Precio medio de la vivienda en alquiler en Aragón (euros/m2 al mes)





subida supone el segundo incremento consecutivo de la

variación trimestral de 2014.

Gráfi co 13. Variación por trimestres naturales del precio medio de la vivienda en alquiler en Aragón


la vivienda en alquiler más alto en septiembre, Aragón

ocupa el puesto número siete. Si se compara con la

media de España, que se sitúa en 6,75 €/m2 al mes, alqui-

lar una vivienda de segunda mano en Aragón es un 7,6%

más barato.

El precio del alquiler en Aragón alcanzó su valor más

alto en junio de 2008, momento en que se situó en

10,85 €/m2 al mes. Desde entonces el precio de las

rentas se ha reducido un 42,5%.


En dos de las tres provincias aragonesas el precio de la

vivienda incrementan su precio en septiembre de 2014,

las subidas trimestrales van desde el 0,2% de Zaragoza

hasta el 3,2% de Teruel. Por otro lado, Huesca descien-

de un -2,6% este trimestre.

En referencia al precio medio del alquiler, Zaragoza

tiene el precio más alto con 6,44 €/m2 al mes, mientras

que en Teruel se encuentra la media más baja de la

comunidad, con un precio de 4,38 €/m2 al mes.

Tabla 26. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y diferencia respecto a la media de Aragón

Comunidad

AutónomaProvincia

Sep.

2014

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

Aragón

Zaragoza 6,44 -0,5% 0,2% -1,2% 3,3%

Huesca 5,28 -1,4% -2,6% -6,2% -15,4%

Teruel 4,38 1,4% 3,2% 1,0% -29,7%

201420132010 2011 2012

2012 2013 201420112010

-4,0%

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T

-2,0%-2,0%

0,4%0,4%

-1,6%-1,6%

-2,1%-2,1%

-0,3%-0,3%

-2,0%-2,0%-1,7%-1,7%

-3,0%-3,0%

-2,5%-2,5%

0,1%0,1%

-0,8%-0,8%-0,5%-0,5% -0,6%-0,6%

-1,6%-1,6%

-0,8%-0,8%

-3,2%-3,2%

-1,1%-1,1%

0,4%0,4%

-1,6%-1,6%

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

10,00

6,246,24

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e




Según los datos del mes de septiembre, el precio de la

vivienda de alquiler en Cuarte de Huerva descienden el

precio trimestral un -1%, situando el precio en 6,02 €/

m2 al mes. Por otro lado, Zaragoza capital mantiene el

valor del alquiler este trimestre sin variar (0,0%).

3.3. Asturias


En el Principado de Asturias se ha analizado un total de

12.649 observaciones válidas en el tercer trimestre de

2014. El precio medio de la vivienda en alquiler en el

mes de septiembre se sitúa en la comunidad en 6,01 €/

m2 al mes, lo que supone un descenso del -0,2% respec-

to al precio de las rentas del mes anterior.

Gráfi co 14. Precio medio de la vivienda en alquiler en el Principado de Asturias (euros/m2 al mes)


(calculada de junio a septiembre de 2014) el precio de

la vivienda en régimen de alquiler desciende un -0,4%.

El décimo tercer descenso trimestral registrado desde

el tercer trimestre de 2011, exceptuando el segundo

trimestre de 2012 que el precio se mantuvo sin variar

(0,0%).

Gráfi co 15. Variación por trimestres naturales del precio medio de la

vivienda en alquiler en Asturias

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio

de la vivienda en alquiler más alto en septiembre, el

Principado de Asturias ocupa el puesto número ocho. Si

se compara con la media de España, que se sitúa en 6,75

€/m2 al mes, alquilar una vivienda de segunda mano es

un 11% más barato.

El precio del alquiler en Asturias alcanzó su valor más

alto en julio de 2007, momento en que se situó en 8,65

€/m2 al mes. Desde entonces el precio se ha disminuido

un 30,6%.


En los municipios analizados el precio del alquiler tri-

mestral baja en septiembre de 2014 en Oviedo un -1%

y en Gijón un -1,1%. Por su parte, Gijón es el municipio

con el precio del alquiler más alto con 6,45 €/m2 al mes.

En el caso de Oviedo, alquilar una vivienda cuesta una

media de 6,12 €/m2 al mes.

Tabla 27. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media del Principado de Asturias

Comunidad

AutónomaProvincia

Sep.

2014

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

AsturiasGijón 6,45 -0,2% -1,1% -4,5% 7,3%

Oviedo 6,12 -0,5% -1,0% -4,7% 1,8%

3.4 Illes Balears


En Illes Balears se ha analizado un total de 11.325



septiembre se sitúa en 7,24 €/m2 al mes, lo que supone

un incremento del 0,4% respecto al precio de las rentas

del mes anterior.

201420132010 2011 2012

2012 2013 201420112010

-4,0%

-2,0%

0,0%

2,0%

4,0%


-1,3%-1,3% -1,5%-1,5%-1,8%-1,8%

-2,4%-2,4%

3,0%3,0%

-3,4%-3,4%

-1,2%-1,2%

0,2%0,2%

-2,2%-2,2%

-0,4%-0,4%

-1,9%-1,9% -2,1%-2,1%

-0,7%-0,7%

-2,0%-2,0%

1,9%1,9%

-2,7%-2,7%-2,2%-2,2%

1,5%1,5%

0,0%0,0%

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

6,016,01

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Gráfi co 16. Precio medio de la vivienda en alquiler en Illes Balears (euros/m2 al mes)


(calculada de junio a septiembre de 2014) del precio de la

vivienda en régimen de alquiler, el incremento acumulado

en esta comunidad autónoma es del 1,3%. Esta subida

supone la tercera variación trimestral positiva de 2014.

Gráfi co 17. Variación por trimestres naturales del precio medio de la vivienda en alquiler en Illes Balears


la vivienda en alquiler más alto en el mes de septiem-

bre, Illes Balears ocupa el puesto número cuatro. Si se

compara con la media de España, que se sitúa en 6,75

€/m2 al mes, alquilar una vivienda de segunda mano en

Illes Balears es un 7,3% más caro.

El precio del alquiler en Illes Balears alcanzó su valor

más alto en julio de 2007, momento en que se situó en

9,83 €/m2 al mes. Desde entonces el precio ha disminui-

do un -26,4%.


Según los datos del mes de septiembre, los cinco muni-

cipios analizados registran incrementos trimestrales que

van desde los 1,4% de Llucmajor hasta el 6,6% de Calvià.

Hay que destacar el incremento interanual (37,2%) de

Eivissa, como el mayor de todos los municipios españo-

les este trimestre.

La ciudad con el precio medio de la vivienda de segunda

mano en alquiler más alto es Eivissa con 14,60 €/m2 al

mes. En el lado opuesto, el municipio con el precio de

la vivienda en alquiler más bajo es Inca con 5,19 €/m2 al

mes.

Tabla 28. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Illes Balears

PoblaciónSep.

2014

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto a la

media CC.AA.

Eivissa 14,60 -2,2% 5,0% 37,2% 101,7%

Calvià 10,20 1,4% 6,6% 16,0% 40,8%

Palma de Mallorca 7,34 1,3% 3,1% 3,2% 1,4%

Llucmajor 6,74 -1,2% 1,4% 2,9% -6,8%

Inca 5,19 0,1% 1,6% 0,3% -28,3%

3.5. Canarias


En Canarias se ha analizado un total de 25.351 observa-



bre se ha situado en 5,89 €/m2 al mes, lo que supone un

incremento del 0,4% respecto al precio de las rentas del

mes anterior.

201420132010 2011 2012

2012 2013 201420112010

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%


-1,0%-1,0%

2,4%2,4%

-1,5%-1,5%-1,2%-1,2%-1,3%-1,3%

-2,2%-2,2%

-0,5%-0,5%-0,8%-0,8%

-0,4%-0,4%

1,3%1,3%

-1,5%-1,5%-1,9%-1,9%

1,1%1,1%

-2,6%-2,6%

0,3%0,3%

-1,4%-1,4%

-0,2%-0,2%

-1,1%-1,1%-1,5%-1,5%

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

10,00

7,247,24

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Gráfi co 18. Precio medio de la vivienda en alquiler en Canarias (euros/m2 al mes)






2014.

Gráfi co 19. Variación por trimestres naturales del precio medio de la vivienda en alquiler en Canarias


la vivienda en alquiler más alto en septiembre, Canarias

ocupa el puesto número diez. Si se compara con la me-

dia de España, que se sitúa en 6,75 €/m2 al mes, alquilar

una vivienda de segunda mano en Canarias es un 12,8%

más económico.

El precio del alquiler en Canarias alcanzó su valor más

alto en diciembre de 2006, momento en que se situó en

7,64 €/m2 al mes. Desde entonces el precio ha acumula-

do una caída del -22,9%.


En Las Palmas y Tenerife el precio del alquiler trimestral

sube un 0,6% y un 1,4%, respectivamente. La provincia ca-

naria con el precio medio de la vivienda de segunda mano

en alquiler más alto es Las Palmas con 6,08 €/m2 al mes,

mientras que la provincia de Tenerife es más económica

con un precio de renta de alquiler de 5,65 €/m2 al mes.

Tabla 29. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Canarias

Comunidad

AutónomaProvincia

Sep.

2014

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

CanariasTenerife 5,65 0,6% 1,4% -0,8% -4,1%

Las Palmas 6,08 0,3% 0,6% -0,3% 3,2%


Seis de los 12 municipios analizados en Canarias au-

mentan el precio de renta de alquiler en septiembre

de 2014. Las subidas trimestrales van desde el 0,1% de

San Cristóbal de la Laguna hasta el 6,2% de Arona. Los

descensos de los cinco municipios restantes van desde el

-0,2% de Granadilla de Abona hasta el -0,6% de Agüi-

mes. Respecto a los incrementos interanuales (calculado

de septiembre de 2013 a septiembre de 2014), los

municipios de Arona, Santa Cruz de Tenerife, Arucas y

Adeje experimentan subidas que van del 0,3% hasta el

7,3%.

En cuanto a los valores absolutos, la ciudad de Canarias

donde el precio medio de la vivienda de segunda mano

en alquiler es más alto es Adeje con 7,54 €/m2 al mes.

Le sigue Arona (6,86 €/m2 al mes) y Las Palmas de Gran

Canaria (6,62 €/m2 al mes). En el lado opuesto, como

municipios con el precio de la vivienda en alquiler más

económicos, se encuentran Puerto del Rosario (4,70 €/

m2 al mes), Granadilla de Abona (5,03 €/m2 al mes) y

Santa Lucía de Tirajana (5,24 €/m2 al mes).

201420132010 2011 2012

2012 2013 201420112010

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T

4T 1T 2T 3T

-0,2%-0,2%

0,7%0,7%

-2,8%-2,8%

-2,0%-2,0%

-1,5%-1,5%-1,2%-1,2%

-1,0%-1,0%

-1,7%-1,7%

-0,1%-0,1%

0,9%0,9%0,8%0,8%

-1,1%-1,1%

-0,6%-0,6%-0,7%-0,7%

0,6%0,6%

-1,9%-1,9%

-1,5%-1,5%

-0,5%-0,5%

-1,9%-1,9%

0,00

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4,00

6,00

8,00

5,895,89

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Tabla 30. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Canarias

Provincia Municipio Septiembre

2014

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

Tenerife Adeje 7,54 2,2% -1,0% 0,3% 28,0%

Tenerife Arona 6,86 0,5% 6,2% 7,3% 16,5%

Las Palmas Las Palmas de Gran Canaria 6,62 -0,1% 0,2% -1,2% 12,4%

Tenerife Santa Cruz de Tenerife 5,90 0,9% 3,5% 1,0% 0,3%

Las Palmas Telde 5,62 1,5% 2,3% -1,2% -4,6%

Las Palmas Agüimes 5,51 -0,4% -0,2% -3,0% -6,3%

Las Palmas Arucas 5,46 2,0% 1,6% 0,8% -7,3%

Tenerife San Cristóbal de la Laguna 5,34 -1,0% 0,1% -2,3% -9,3%

Las Palmas Arrecife 5,28 1,7% -0,6% -2,7% -10,4%

Las Palmas Santa Lucía de Tirajana 5,24 0,0% -0,2% -0,5% -10,9%

Tenerife Granadilla de Abona 5,03 -4,9% -6,0% -4,4% -14,6%

Las Palmas Puerto del Rosario 4,70 0,1% -1,8% -4,0% -20,1%

3.6 Cantabria


En Cantabria se ha analizado un total de 14.245 obser-

vaciones válidas durante en el tercer trimestre de 2014.


septiembre se sitúa en la comunidad en 6,42 €/m2 al

mes, lo que supone un incremento del 0,7% respecto al

precio de las rentas del mes anterior.

Gráfi co 20. Precio medio de la vivienda en alquiler en Cantabria (euros/m2 al mes)



la vivienda en régimen de alquiler en Cantabria, el incre-

mento acumulado en esta comunidad autónoma es del

1,4%. Esta subida supone la primera variación trimestral

positiva desde el 1,6% del segundo trimestre de 2012.

Gráfi co 21. Variación por trimestres naturales del precio medio de la

vivienda en alquiler en Cantabria


la vivienda en alquiler más alto en septiembre, Cantabria

ocupa el puesto número seis. Si se compara con la me-

dia de España, que se sitúa en 6,75 €/m2 al mes, alquilar

una vivienda de segunda mano en Cantabria es un 4,9%

más económico.

El precio del alquiler en Cantabria alcanzó su valor más

alto en julio de 2007, momento en que se situó en

10,21 €/m2 al mes. Desde entonces el precio ha dismi-

nuido un -37,1%.


De los cuatro municipios analizados, el precio medio de

la renta de alquiler durante el tercer trimestre del año

sube en tres municipios. El que presenta una subida más

acentuada es Torrelavega con un 2,2%. Le siguen San-

tander con 1,1% y Castro-Urdiales con -0,2%. El único

municipio que baja de precio este trimestre es Camargo

con un descenso del -0,4% en septiembre.

El municipio con un precio de alquiler más elevado en

la comunidad es Castro-Urdiales, con un precio medio

de 7,17 €/m2 al mes, mientras que Torrelavega es el más

económico con 5,46 €/m2 al mes.

201420132010 2011 2012

2012 2013 201420112010

-4,0%

-2,0%

0,0%

2,0%

4,0%

6,0%


-0,7%-0,7%-0,2%-0,2%

-3,9%-3,9%

-2,0%-2,0%-1,4%-1,4% -1,6%-1,6% -1,7%-1,7%

-0,8%-0,8%

-2,4%-2,4%

1,4%1,4%

-2,0%-2,0%-2,7%-2,7%

-0,7%-0,7%

-1,7%-1,7%

4,6%4,6%

-3,6%-3,6%

-1,6%-1,6%

2,5%2,5%1,6%1,6%

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

6,426,42

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Tabla 31. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Cantabria

Comunidad

AutónomaProvincia

Sep.

2014

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

Cantabria

Castro-Urdiales 7,17 0,3% 0,2% -5,8% 11,7%

Santander 6,81 0,0% 1,1% -1,5% 6,1%

Camargo 5,67 -1,2% -0,4% -5,6% -11,7%

Torrelavega 5,46 1,0% 2,2% -1,2% -15,0%

3.7 Castilla y León


En Castilla y León se obtuvieron un total de 30.198

observaciones válidas durante en el tercer trimestre de


mes de septiembre se sitúa en 5,59 €/m2 al mes, lo que

supone un incremento del 0,1% respecto al precio de

las rentas del mes anterior.

Gráfi co 22. Precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla y León (euros/m2 al mes)






2014.

Gráfi co 23. Variación por trimestres naturales del precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla y León


la vivienda en alquiler más alto en septiembre, Castilla y

León ocupa el puesto número 11 del ranking. Alquilar

una vivienda de segunda mano en Castilla y León es un

17,1% más barato que la media de España, que se sitúa

en 6,75 €/m2 al mes.

El precio del alquiler en Castilla y León alcanzó su valor

más alto en mayo de 2008, momento en que se situó en


do un -15,9%.


Cuatro de las nueve provincias de Castilla y León

aumenta el precio de renta de alquiler en septiembre

de 2014. Soria aumenta un 3,2% el precio del alquiler

y llega a situarse con un precio de 5,69 €/m2 al mes. Le

siguen, Palencia, Burgos y Ávila con incrementos meno-

res de un 2%. Por otro lado, en el resto de provincias

se producen caídas que van desde el -0,2% de León y

Salamanca hasta los -2,3% de Zamora.

201420132010 2011 2012

2012 2013 201420112010

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%


0,0%0,0%

1,2%1,2%

-0,8%-0,8%

-2,0%-2,0%

-0,5%-0,5%-0,1%-0,1%

-1,3%-1,3%

-0,4%-0,4%

0,0%0,0%0,4%0,4%

-1,3%-1,3%-1,1%-1,1%

-0,5%-0,5%-0,6%-0,6%

0,5%0,5%

-2,9%-2,9%

-1,8%-1,8%

1,8%1,8%

-1,8%-1,8%

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

5,595,59

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Ago

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Abr

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Tabla 32. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Castilla y León

Comunidad

AutónomaProvincia

Sep.

2014

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

Castilla y León

Salamanca 6,31 -0,6% -0,2% 2,5% 12,9%

Burgos 5,78 -0,6% 0,5% -3,0% 3,3%

Segovia 5,76 0,6% -0,7% -3,6% 2,9%

Soria 5,69 0,0% 3,2% -2,7% 1,8%

Valladolid 5,48 0,0% -0,3% -3,9% -2,0%

Palencia 5,32 -0,2% 1,2% -2,3% -4,9%

León 4,88 0,6% -0,2% -2,4% -12,8%

Zamora 4,69 -1,9% -2,3% -6,1% -16,1%

Ávila 4,37 -0,7% 0,3% -2,9% -21,9%


De los diez municipios analizados en Castilla y León

cuatro de ellos registran subidas trimestrales en el

precio medio de alquiler. Los municipios son Ponferra-

da con 8,4%, Palencia con 1,2%, Burgos con 1% y Ávila

con 0,4%. Las ciudades que encabezan la lista con los

mayores descensos son León con -3,1%, Arroyo de la

Encomienda y Zamora con -2,4%, ambas.

Las ciudades de Castilla y León donde el precio medio

de la vivienda en alquiler es más alto son Salamanca y

Segovia con 6,54 €/m2 al mes y 6,34 €/m2 al mes, respec-

tivamente. En el lado opuesto, como municipios con

el precio de la vivienda en alquiler más económico, se

encuentran Ponferrada con 4,74 €/m2 al mes, Ávila con

4,80 €/m2 al mes y Zamora con 4,84 €/m2 al mes.

Tabla 33. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Castilla y León

Provincia MunicipioSep.

2014

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

Salamanca Salamanca 6,54 -0,8% -1,5% 1,7% 17,0%

Segovia Segovia 6,34 0,4% -0,5% -3,4% 13,3%

Burgos Burgos 6,11 0,4% 1,0% -1,0% 9,3%

Valladolid Valladolid 5,68 -0,7% -0,9% -3,8% 1,5%

Palencia Palencia 5,47 0,2% 1,2% -1,6% -2,1%

Valladolid Arroyo de la Encomienda 5,26 2,0% -2,4% -2,1% -5,9%

León León 5,09 0,1% -3,1% -5,1% -9,0%

Zamora Zamora 4,84 -1,8% -2,4% -6,2% -13,4%

Ávila Ávila 4,80 0,1% 0,4% -2,9% -14,2%

León Ponferrada 4,74 4,9% 8,4% 6,2% -15,3%

3.8 Castilla-La Mancha


En Castilla–La Mancha se ha analizado un total de

23.310 observaciones válidas durante en el tercer tri-

mestre de 2014. El precio medio de la vivienda en alqui-

ler en el mes de septiembre se sitúa en esta comunidad

en 4,71 €/m2 al mes, lo que supone un incremento del

0,2% respecto al precio de las rentas del mes anterior.

Gráfi co 24. Precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla-La Mancha (euros/m2 al mes)

201420132010 2011 2012

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

4,714,71

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Oct

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Nov

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Sept

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Oct

ubre

Nov

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Abr

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Juni

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subida supone la primera variación trimestral positiva

desde el 0,5% del primer trimestre de 2012.

Gráfi co 25. Variación por trimestres naturales del precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla-La Mancha


la vivienda en alquiler más alto en septiembre, Castilla–

La Mancha ocupa el puesto número 16. Si se compara

con la media de España, que se sitúa en 6,75 €/m2 al

mes, alquilar una vivienda de segunda mano en Castilla–

La Mancha es un 30,2 % más económico.

El precio del alquiler en Castilla–La Mancha alcanzó su

valor más alto en noviembre de 2007, momento en que

se situó en 7,24 €/m2 al mes. Desde entonces el precio

ha disminuido un -34,9%.


Dos provincias de Castilla-La Mancha suben el precio

trimestral del alquiler a septiembre de 2014. Los incre-

mentos de precio corresponden a Guadalajara con un

1,8% y Toledo con un 0,6%. La provincia que más des-

ciende el precio trimestral es Cuenca con un -1,9%. Le

sigue Albacete con un -1% y Ciudad Real con un -0,1%.

Por otro lado, Guadalajara es la provincia con el precio

del alquiler más alto con una media de 5,30 €/m2 al mes.

La provincia donde alquilar una vivienda es más econó-

mico es Toledo con 4,47 €/m2 al mes.

Tabla 34. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Castilla–La Mancha

Comunidad

AutónomaProvincias

Sep.

2014

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

Castilla-La Mancha

Guadalajara 5,30 0,5% 1,8% -6,1% 12,5%

Albacete 4,83 -0,4% -1,0% -5,3% 2,5%

Cuenca 4,80 0,5% -1,9% -5,1% 1,8%

Ciudad Real 4,59 -0,3% -0,1% -2,6% -2,6%

Toledo 4,47 0,5% 0,6% -6,2% -5,1%


Ocho de los 13 municipios analizados en Castilla-La

Mancha registran caídas trimestrales en el precio medio

de alquiler. Los descensos van desde los -10,6% de Yeles

hasta el -0,6% de Alcázar de San Juan.

En cuanto a valores absolutos, Toledo se posiciona

como el municipio con la renta de alquiler más alta de la

comunidad, 5,70 €/m2 al mes. Le siguen las ciudades de

Azuqueca de Henares con 5,63 €/m2 al mes y Guadala-

jara con 5,56 €/m2 al mes. En el lado opuesto se encuen-

tra Fuensalida, provincia de Toledo, con un precio de

3,31€/m2 al mes.

2012 2013 201420112010

-4,0%

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T-1,1%-1,1%

-1,9%-1,9%

-0,2%-0,2%

-0,8%-0,8%

-2,1%-2,1%

-0,9%-0,9% -1,0%-1,0%

-1,5%-1,5%

0,5%0,5%0,1%0,1%

-1,2%-1,2%

-1,8%-1,8%

-0,4%-0,4%

-0,9%-0,9%

-2,1%-2,1%

-3,1%-3,1%-2,9%-2,9%

-0,6%-0,6%

-3,2%-3,2%



Tabla 35. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Castilla–La Mancha

Provincia Municipio Sep. 2014Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

Toledo Toledo 5,70 0,2% 2,3% -3,0% 21,0%

Guadalajara Azuqueca de Henares 5,63 -0,6% -4,3% -9,8% 19,4%

Guadalajara Guadalajara Capital 5,56 1,7% 2,4% -4,6% 18,0%

Albacete Albacete 5,07 0,1% -1,3% -5,4% 7,6%

Ciudad Real Ciudad Real 5,01 -0,4% -1,3% -2,2% 6,4%

Cuenca Cuenca Capital 4,99 0,7% -2,5% -7,1% 5,9%

Toledo Illescas 4,79 1,1% 2,3% -4,7% 1,7%

Ciudad Real Alcázar de San Juan 4,57 -0,5% -0,6% -6,7% -3,0%

Toledo Seseña 4,53 1,1% 2,3% -2,3% -4,0%

Toledo Yeles 4,52 -2,6% -10,6% -17,0% -4,2%

Toledo Talavera de la Reina 4,36 0,2% -0,9% -5,8% -7,5%

Toledo Ocaña 3,79 -1,4% -1,8% -8,9% -19,7%

Toledo Fuensalida 3,31 0,9% 1,8% -8,8% -29,8%

3.9 Cataluña


En Cataluña se han analizado un total de 134.667 obser-

vaciones en el tercer trimestre de 2014. El precio medio

de la vivienda en alquiler en el mes de septiembre se

sitúa en 8,66 €/m2 al mes, lo que supone un incremen-

to del 0,1% respecto al precio de las rentas del mes

anterior.

Gráfi co 26. Precio medio de la vivienda en alquiler en Cataluña (euros/m2 al mes)





subida supone la segunda variación trimestral positiva en

2014.

Gráfi co 27. Variación por trimestres naturales del precio medio de la vivienda en alquiler en Cataluña


la vivienda en alquiler más alto a septiembre de 2014,

Cataluña ocupa el puesto número tres del ranking. Si se

compara con la media de España, que se sitúa en 6,75

€/m2 al mes, alquilar una vivienda de segunda mano en

Cataluña es un 28,4% más caro.

El precio del alquiler en Cataluña alcanzó su valor más

alto en mayo de 2007, momento en que se situó en


nuido un -30,4%.


En el tercer trimestre de 2014 tres provincias suben el

precio del alquiler. La provincia con mayor incremento

corresponde a Barcelona con 2,7%. Le siguen, Girona

con un 1,2% y Tarragona con un 0,7%. Por otro lado,

Lleida es la única provincia con descenso en septiembre,

un -1%.

En cuanto a valores absolutos, Barcelona sigue siendo

la provincia más cara de la comunidad catalana con un

precio de 9,32 €/m2 al mes. Por otro lado, la provincia

donde alquilar una vivienda es más barato es Lleida con

5,09 €/m2 al mes.

201420132010 2011 2012

2012 2013 201420112010

-4,0%

-2,0%

0,0%

2,0%

4,0%


-2,0%-2,0%

2,4%2,4%

-1,3%-1,3%

-2,3%-2,3%

-0,3%-0,3%-0,9%-0,9%

-1,3%-1,3%

-2,4%-2,4%

-1,6%-1,6%

1,6%1,6%

-0,5%-0,5%

-1,8%-1,8%

0,0%0,0%

-0,4%-0,4%-0,6%-0,6%

-3,6%-3,6%

-1,2%-1,2%

-0,3%-0,3%

-1,2%-1,2%

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

10,00

12,00

8,668,66

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Tabla 36. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Cataluña

Comunidad

AutónomaProvincia

Sep.

2014

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

Cataluña

Barcelona 9,32 0,3% 2,7% 3,9% 7,6%

Girona 6,71 0,3% 1,2% 0,1% -22,5%

Tarragona 6,15 -0,3% 0,7% 1,4% -29,0%

Lleida 5,09 -0,3% -1,0% -2,5% -41,2%


Según los datos del mes de septiembre, se registran mu-

chos menos descensos que en el primer trimestre (de

diciembre de 2013 a marzo de 2014). El número se ha

reducido de 25 a 18 los municipios que muestran signos

negativos el tercer trimestre de 2014. Las ciudades que

registran los descensos trimestrales más acusados son

El Vendell con una caída del -4,3%, Igualada con -2,1% y

Figueres con un -1,7%.



jun. – sep. 2014

Tarragona El Vendrell -4,3%

Barcelona Igualada -2,1%

Girona Figueres -1,7%

Barcelona Mollet del Vallès -1,4%

Tarragona Cambrils -1,4%

En el tercer trimestre de 2014 se detectan 24 mu-

nicipios con incrementos trimestrales frente a los 20

del primer trimestre (de diciembre de 2013 a marzo

de 2014). Las subidas más destacadas se dan en Gavà

(6,3%), Castelldefels (5,3%) y Esplugues de Llobregat

(4,6%).

Tabla 38. Municipios con menor descenso trimestral


jun. – sep. 2014

Barcelona Gavà 6,3%

Barcelona Castelldefels 5,3%

Barcelona Esplugues de Llobregat 4,6%

Barcelona Montcada i Reixac 4,5%

Tarragona Reus 4,4%

Las ciudades en Cataluña en donde el precio medio de

la vivienda de segunda mano en alquiler es más alto son

Barcelona, Sitges y Sant Cugat del Vallès. En concreto, el

precio medio de las rentas se ha situado en estas ciuda-

des en 11,14 €/m2 al mes, 10,85 €/m2 al mes y 10,73 €/

m2 al mes, respectivamente.



(€/m2 al mes)junio 2014

Barcelona Barcelona Capital 11,14

Barcelona Sitges 10,85

Barcelona Sant Cugat del Vallès 10,73

Barcelona Castelldefels 10,38

Barcelona Esplugues de Llobregat 9,58

En el lado opuesto, como municipios de Cataluña con


encuentran Igualada con 5,02 €/m2 al mes, El Vendrell

con 5,33 €/m2 al mes y Lleida con 5,35 €/m2 al mes.




Barcelona Igualada 5,02

Tarragona El Vendrell 5,33

Lleida Lleida 5,35

Barcelona Manresa 5,37

Barcelona Vilafranca del Penedès 5,82



3.10 Comunitat Valenciana


En la Comunitat Valenciana se ha registrado un total

de 80.303 observaciones válidas durante en el tercer

trimestre de 2014. El precio medio de la vivienda en

alquiler en el mes de septiembre se ha situado en 5,08

€/m2 al mes, lo que implica un incremento del 0,2%

respecto al mes anterior.

Gráfi co 28. Precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunitat Valenciana (euros/m2 al mes)


del precio (calculada de junio a septiembre de 2014) de



subida supone la primera variación trimestral positiva

desde el 0,7% del segundo trimestre de 2011.

Gráfi co 29. Variación por trimestres naturales del precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunitat Valenciana


la vivienda en alquiler más alto, la Comunitat Valenciana

ocupa el puesto número 13. Alquilar una vivienda de

segunda mano es un 24,8% más barato que la media de

España, que se sitúa en 6,75 €/m2 al mes.

El precio del alquiler alcanzó su valor más alto en junio

de 2007, momento en que se situó en 8,11 €/m2 al mes.

Desde entonces el precio ha disminuido un -37,4%.


En cuanto a las provincias de la comunidad, se observa

que dos provincias suben el precio trimestral en sep-

tiembre. Los incrementos se registran en Castellón y en

Valencia con un 0,8% y un 0,7% en septiembre. La única

provincia con descenso es Alicante con un -0,4%.

En cuanto a los valores absolutos la provincia con el

precio del alquiler más alto es Valencia con 5,17 €/m2

al mes y la más económica para alquilar una vivienda es

Castellón con 4,53 €/m2 al mes.

Tabla 41. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de la Comunitat Valenciana

Comunidad

AutónomaProvincia

Sep.

2014

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

Comunidad Valenciana

Valencia 5,17 0,2% 0,7% -2,2% 1,9%

Alicante 5,01 0,4% -0,4% -2,1% -1,3%

Castellón 4,53 0,5% 0,8% -3,3% -10,7%


Según los datos del mes de septiembre se registran

caídas trimestrales en 18 municipios. La ciudad que ha

experimentado el mayor descenso ha sido El Campello

con -7,9%. Le siguen, Villa Real con -5% y Torrevieja con

un -4,6%.

201420132010 2011 2012

2012 2013 201420112010

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%


-1,3%-1,3%

-0,5%-0,5%-0,2%-0,2%

-1,2%-1,2%

-1,9%-1,9%

-0,8%-0,8% -0,7%-0,7%-0,8%-0,8%

-2,4%-2,4%

0,3%0,3%

-2,4%-2,4% -2,5%-2,5%

-0,2%-0,2%

-1,7%-1,7%

0,8%0,8%

-1,7%-1,7% -1,8%-1,8%

0,7%0,7%

-1,1%-1,1%

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2,00

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6,00

8,00

5,085,08

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jun. – sep. 2014

Alicante El Campello -7,9%

Castellón Vila-Real -5,0%

Alicante Torrevieja -4,6%

Alicante Benidorm -3,3%

Valencia Burjassot -3,3%

Por otro lado, 11 municipios valencianos suben el precio

en septiembre. Los incrementos van desde el 0,5% de

Castellón de la Plana hasta el 3,1% de Alboraya.

Tabla 43. Municipios con mayor aumento trimestral


jun. – sep. 2014

Valencia Alboraya 3,1%

Alicante Dénia 2,4%

Valencia Sagunto / Sagunt 2,1%

Valencia Paiporta 1,7%

Alicante Alicante / Alacant 1,6%

Los tres municipios de la Comunitat Valenciana con el

precio de la vivienda en alquiler más alto en septiembre

son: Benidorm con un precio medio de 6,85 €/m2 al

mes, Valencia con 5,92 €/m2 al mes y El Campello con

5,83 €/m2 al mes.




Alicante Benidorm 6,85

Valencia Valencia 5,92

Alicante El Campello 5,83

Valencia Alboraya 5,64

Alicante Alicante / Alacant 5,60

En el lado opuesto, los municipios con los alquileres más

bajos son Vila-Real con un precio medio de 3,75 €/m2

al mes, Riba-roja de Túria con 3,90 €/m2 al mes y Alfafar





Castellón Vila-Real 3,75

Valencia Riba-roja de Túria 3,90

Valencia Alfafar 3,98

Alicante Alcoy / Alcoi 4,01

Valencia Puçol 4,07

3.11 Extremadura


En Extremadura se han analizado un total de 7.694 ob-

servaciones válidas durante el tercer trimestre de 2014.



supone un descenso trimestral del -0,2%.

Gráfi co 30. Precio medio de la vivienda en alquiler en Extremadura (euros/m2 al mes)




mulado en esta comunidad autónoma es del 1%. Esta

subida supone la segunda variación trimestral positiva

del 2014.

201420132010 2011 2012

0,00

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2,00

3,00

4,00

5,00

6,00

4,504,50

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Gráfi co 31. Variación por trimestres naturales del precio medio de la vivienda en alquiler en Extremadura


la vivienda en alquiler más alto en septiembre, Extre-

madura ocupa el último lugar. Alquilar una vivienda de

segunda mano en Extremadura es un 33,3% más barato

que la media de España, que se sitúa en 6,75 €/m2 al

mes.

El precio del alquiler en Extremadura alcanzó su valor

más alto en junio de 2008, momento en que se situó en


do un -18,7%.


El precio medio trimestral ha subido solo en la provin-

cia de Badajoz un 1,9% y ha descendido en Cáceres un

-0,8%.

En cuanto a valores absolutos, la provincia con el precio

del alquiler más alto es Badajoz con 4,53 €/m2 al mes. La

provincia donde alquilar una vivienda es más económico

es Cáceres con 4,45 €/m2 al mes.

Tabla 46. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Extremadura

Comunidad

AutónomaProvincia

Sep.

2014

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

ExtremaduraBadajoz 4,53 -0,4% 1,9% 0,5% 0,6%

Cáceres 4,45 0,4% -0,8% -2,9% -1,2%


Los tres municipios extremeños bajan de precio este

trimestre de 2014. La bajada más destacada se localiza

en Cáceres con un -1,1%. Le siguen, Mérida y Badajoz

con un -1%.

Tabla 47. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Extremadura


2014

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

Badajoz Badajoz 5,05 -0,2% -1,0% -2,0% 12,1%

Cáceres Cáceres 4,74 0,2% -1,1% -2,3% 5,4%

Badajoz Mérida 4,06 -1,0% -1,0% -1,2% -9,8%

3.12 Galicia


En Galicia se ha analizado un total de 38.970 observa-



bre se sitúa en 5,27 €/m2 al mes, lo que implica una caída

del -0,8% respecto al mes anterior.

Gráfi co 32. Precio medio de la vivienda en alquiler en Galicia (euros/m2 al mes)



la vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumu-

lado en esta comunidad autónoma es del -1,3%. Esta

bajada supone la segunda variación trimestral negativa

de 2014.

201420132010 2011 2012

2012 2013 201420112010

-6,0%

-4,0%

-2,0%

0,0%

2,0%

4,0%


-0,9%-0,9%

0,3%0,3%0,4%0,4%

-1,1%-1,1%

1,1%1,1%

-0,3%-0,3%

0,5%0,5%

-1,4%-1,4%

-0,3%-0,3%

1,0%1,0%0,3%0,3%

-2,1%-2,1%

-0,6%-0,6%

-1,8%-1,8%

-4,3%-4,3%

-1,4%-1,4% -1,3%-1,3%

2,4%2,4%

-2,6%-2,6%

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

5,275,27

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Ago

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Oct

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Nov

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Dic

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Abr

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Juni

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gost

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e



Gráfi co 33. Variación por trimestres naturales del precio medio de la vivienda en alquiler en Galicia


la vivienda en alquiler más alto en septiembre, Galicia

ocupa el puesto número 12 del ranking. Alquilar una

vivienda de segunda mano en Galicia es un 21,9% más

barato que la media de España, que se sitúa en 6,75 €/

m2 al mes.

El precio del alquiler en Galicia alcanzó su valor más

alto en julio de 2008, momento en que se situó en 7,39

euros €/m2 al mes. Desde entonces el precio ha dismi-

nuido un -28,7%.


Solo una provincia gallega sube el precio trimestral

en septiembre, A Coruña con un 0,3%. Por otro lado,

Pontevedra, Lugo y Ourense ven descender sus rentas

trimestrales un -3,1%, un -1,7% y un -1,1% en septiem-

bre.

En cuanto a valores absolutos, Pontevedra es la provin-

cia con el precio del alquiler más alto con 5,56 €/m2 al

mes. Lugo se mantiene como la más barata este trimes-

tre con el precio de 4,24 €/m2 al mes.

Tabla 48. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Galicia

Comunidad

AutónomaProvincias

Sep.

2014

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

Galicia

Pontevedra 5,56 -1,3% -3,1% -2,7% 5,6%

A Coruña 5,42 -0,5% 0,3% -1,5% 2,8%

Ourense 4,36 -0,5% -1,1% -1,8% -17,2%

Lugo 4,24 -1,0% -1,7% -7,9% -19,6%


En cuanto a municipios, tres de éstos suben el pre-

cio trimestral, Ferrol un 1,4%, Culleredo un 0,9% y A

Coruña un 0,3%. Por otro lado, el municipio con mayor

descenso trimestral es Vigo que desciende un -2,7% y el

de menor descenso es Arteixo con un -0,5%.

Tabla 49. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Galicia


2014

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto a la

media CC.AA.

Pontevedra Vigo 5,90 -0,7% -2,7% -0,7% 11,9%

A Coruña A Coruña 5,86 0,5% 0,3% -2,3% 11,2%

A Coruña Santiago de Compostela 5,76 -1,9% -1,4% -1,3% 9,4%

A Coruña Culleredo 5,39 1,2% 0,9% -2,3% 2,2%

Pontevedra Pontevedra 5,02 -1,2% -2,2% -3,3% -4,7%

A Coruña Arteixo 4,50 0,3% -0,5% -2,0% -14,6%

Ourense Ourense 4,44 -0,5% -1,2% -1,9% -15,8%

A Coruña Ferrol 4,41 0,3% 1,4% -0,9% -16,4%

Lugo Lugo 4,30 0,3% -0,6% -1,9% -18,3%

Las ciudades gallegas donde el precio medio de la


Vigo, A Coruña y Santiago de Compostela. En concre-

to, el precio medio de las rentas se ha situado en estas

ciudades en 5,90 €/m2 al mes, 5,86 €/m2 al mes y 5,76 €/

m2 al mes, respectivamente. En el lado opuesto, como

municipios de Galicia con el precio de la vivienda en

alquiler más económicos, se encuentran Lugo con 4,30

€/m2 al mes y Ferrol con 4,41 €/m2 al mes.

2012 2013 201420112010

-4,0%

-2,0%

0,0%

2,0%

4,0%


-0,8%-0,8%

0,1%0,1%

-2,8%-2,8%

0,1%0,1%

-0,3%-0,3%

-3,8%-3,8%

-1,6%-1,6%

0,6%0,6%

-0,1%-0,1%

-1,3%-1,3%-2,0%-2,0% -1,7%-1,7%

-0,5%-0,5%

-2,9%-2,9%

3,8%3,8%

-1,0%-1,0% -1,0%-1,0%-0,8%-0,8%-0,4%-0,4%



3.13 La Rioja


En La Rioja se han analizado un total de 1.817 obser-

vaciones válidas durante el tercer trimestre de 2014.





Gráfi co 34. Precio medio de la vivienda en alquiler en La Rioja (euros/m2 al mes)






2014.

Gráfi co 35. Variación por trimestres naturales del precio medio de la vivienda en alquiler en La Rioja


la vivienda en alquiler más alto en septiembre, La Rioja

ocupa el puesto número 14 del ranking. Alquilar una

vivienda de segunda mano en La Rioja es un 26,1% más

barato que la media de España, que se sitúa en 6,75 €/

m2 al mes.

El precio del alquiler en La Rioja alcanzó su valor más

alto en junio de 2008, momento en que se situó en 7,32

euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde

entonces el precio ha disminuido un -31,9%.


Según los datos del mes de septiembre, en Logroño el

precio de la vivienda de segunda mano en alquiler ha au-

menta un 1,3%, lo que sitúa el precio medio en los 5,06

€/m2 al mes.

3.14 Madrid


En la Comunidad de Madrid se ha analizado un total de

127.965 observaciones válidas en el tercer trimestre de





Gráfi co 36. Precio medio de la vivienda en alquiler en Comunidad de Madrid (euros/m2 al mes)

201420132010 2011 2012

201420132010 2011 2012

2012 2013 201420112010

-6,0%

-4,0%

-2,0%

0,0%

2,0%


-2,1%-2,1%

0,5%0,5%0,9%0,9%

-2,3%-2,3%

1,0%1,0%

-0,2%-0,2% -0,2%-0,2%

-1,6%-1,6% -1,8%-1,8%

0,2%0,2%

-5,2%-5,2%

-2,9%-2,9%

-1,6%-1,6%

0,0%0,0%

1,6%1,6%

-1,8%-1,8%

-4,2%-4,2%

0,3%0,3%

-4,6%-4,6% 0,00

2,00

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10,00

12,00

9,279,27

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4,994,99

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Julio

Ago

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Oct

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Nov

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Ago

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2014.

Gráfi co 37. Variación por trimestres naturales del precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio

de la vivienda en alquiler más alto en septiembre, la

Comunidad de Madrid ocupa el puesto número dos del

ranking. Alquilar una vivienda de segunda mano es un

37,3% más caro que la media de España, que se sitúa en

6,75 €/m2 al mes.

El precio del alquiler alcanzó su valor más alto en sep-

tiembre de 2007, momento en que se situó en 11,81 €/

m2 al mes. Desde entonces el precio ha disminuido un

-21,5%.


Los descensos en los municipios madrileños este trimes-

tre no es tan generalizada como el trimestre anterior.

De los 34 municipios analizados, 21 bajan de precio en

septiembre. Los tres descensos más acusados se locali-

zan en Pinto con -5%, Galapagar con -2,6% y Alcorcón

con -2,4%.


MunicipioVariación trimestral

jun. – sep. 2014

Pinto -5,0%

Galapagar -2,6%

Alcorcón -2,4%

Parla -2,1%

Leganés -2,0%

Según los datos del mes de septiembre, 12 municipios

suben el precio. Los tres municipios con los mayores in-

crementos son Colmenar Viejo con 3,3%, San Fernando

de Henares con 2,8%, Móstoles con 2,7%, Madrid con

2,4% y San Sebastián de los Reyes con 1,3%.

Tabla 51. Municipios con incremento y menor descenso trimestral

MunicipioVariación trimestral

jun. – sep. 2014

Colmenar Viejo 3,3%

San Fernando de Henares 2,8%

Móstoles 2,7%

Madrid Capital 2,4%

San Sebastián de los Reyes 1,3%

Las ciudades de Madrid donde el precio medio de la


Madrid capital, Pozuelo de Alarcón y Alcobendas. En

concreto, el precio medio de las rentas se ha situado en

estas ciudades en 10,61 €/m2 al mes, 9,85 €/m2 al mes y

9,81 €/m2 al mes, respectivamente.


MunicipioPrecio medio del alquiler


Madrid Capital 10,61

Pozuelo de Alarcón 9,85

Alcobendas 9,81

Majadahonda 9,41

Las Rozas de Madrid 9,25

2012 2013 201420112010

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%


-1,3%-1,3%

1,0%1,0%

0,4%0,4%

1,4%1,4%

-2,1%-2,1%

-0,7%-0,7%

0,2%0,2%

-1,1%-1,1% -1,1%-1,1%

1,8%1,8%

-1,9%-1,9%

-2,5%-2,5%

-0,4%-0,4%

-1,9%-1,9%-1,7%-1,7%

-2,4%-2,4%

-1,5%-1,5%

-0,9%-0,9%

-2,8%-2,8%



En el lado opuesto, como municipios con el precio de

la vivienda en alquiler más económicos en la comunidad

de Madrid, se encuentran San Martín de la Vega con

5,30 €/m2 al mes, Pedrezuela con 5,65 €/m2 al mes y

Aranjuez con 5,69 €/m2 al mes.


MunicipioPrecio medio del alquiler


San Martín de la Vega 5,30

Pedrezuela 5,65

Aranjuez 5,69

Ciempozuelos 5,79

Humanes de Madrid 5,93

3.15 Murcia


En Región de Murcia se han analizado un total de 12.339



septiembre se sitúa en 4,94 €/m2 al mes, lo que supone

un descenso del -0,8% respecto al precio de las rentas

del mes anterior.

Gráfi co 38. Precio medio de la vivienda en alquiler en Región de Murcia (euros/m2 al mes)

Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio

trimestral (calculada de junio a septiembre de 2014) de




2014.

Gráfi co 39. Variación por trimestres naturales del precio medio de la vivienda en alquiler en la Región de Murcia


la vivienda en alquiler más alto en septiembre, la Región

de Murcia ocupa el puesto número 15 del ranking.

Alquilar una vivienda de segunda mano en Región de

Murcia es un 26,8% más barato que la media de España,

que se sitúa en 6,75 €/m2 al mes.

El precio del alquiler en la Región de Murcia alcanzó su

valor más alto en agosto de 2007, momento en que se

situó en 7,38 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al

mes). Desde entonces el precio ha disminuido un -33%.


Los municipios de Cartagena y Murcia suben el precio

de la vivienda trimestral en septiembre un 0,4% y un

1,5%, respectivamente. San Javier y Molina de Segura

bajan el precio trimestral un -13,4% y un -3,8%, respec-

tivamente en septiembre.

En cuanto a valores absolutos, la ciudad donde la renta

de alquiler es más alta es San Javier con un precio de

5,26 €/m2 al mes. En el lado opuesto, se encuentra Moli-

na de Segura con el precio de la vivienda en alquiler más

económico, 4,08 €/m2 al mes.

201420132010 2011 2012

2012 2013 201420112010

-4,0%

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%


-1,3%-1,3%

-0,6%-0,6%-0,7%-0,7% -0,8%-0,8%

-2,6%-2,6%-2,3%-2,3%

-1,0%-1,0%-1,5%-1,5% -1,4%-1,4%

0,3%0,3%

-2,3%-2,3%

-3,1%-3,1%

0,1%0,1%

-3,1%-3,1%

1,6%1,6%

-1,0%-1,0%

-2,9%-2,9%

0,5%0,5%0,8%0,8%

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

4,944,94

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Tabla 54. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Región de Murcia

MunicipioSeptiembre

2014Variación mensual



Diferencia respecto a la

media CC.AA.

San Javier 5,26 -8,1% -13,4% -9,0% 6,5%

Cartagena 5,13 0,0% 0,4% -5,0% 3,9%

Murcia 5,09 -0,1% 1,5% -1,9% 3,1%

Molina de Segura 4,08 -2,4% -3,8% -4,8% -17,5%

Molina de Segura 4,24 -1,7% -3,0% -2,9% -13,9%

3.16 Navarra


En la Comunidad Foral de Navarra se obtuvieron un to-

tal de 6.859 observaciones válidas en el tercer trimestre

de 2014. El precio medio de la vivienda en alquiler en el


supone un aumento del 0,2% respecto al precio de las


Gráfi co 40. Precio medio de la vivienda en alquiler en Comunidad Foral de Navarra (euros/m2 al mes)



la vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumu-

lado en esta comunidad autónoma es del -0,5%. Esta

bajada supone la segunda variación trimestral negativa

de 2014.

Gráfi co 41. Variación por trimestres naturales del precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunidad Foral de Navarra


la vivienda en alquiler más alto en septiembre, la Comu-

nidad Foral de Navarra ocupa el puesto número cinco

del ranking. Alquilar una vivienda de segunda mano en la

Comunidad Foral de Navarra es un 0,8% más cara que

la media de España, que se sitúa en 6,75 €/m2 al mes.

El precio del alquiler en la Comunidad Foral de Navarra

alcanzó su valor más alto en agosto de 2008, momento

en que se situó en 9,11 €/m2 al mes. Desde entonces el

precio ha disminuido un -25,3%.


Según los datos del mes de septiembre, Pamplona tiene

una variación trimestral negativa del -0,6%, lo que sitúa

el precio en 7,21 €/m2 al mes.

3.17 País Vasco


En País Vasco se han analizado un total de 15.437obser-

vaciones válidas en el tercer trimestre de 2014. El precio


bre se ha situado en 9,77 €/m2 al mes, lo que supone

una variación mensual del 0,5% respecto al precio de las


201420132010 2011 2012

2012 2013 201420112010

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%


-2,2%-2,2%

1,1%1,1%0,7%0,7%

-1,5%-1,5%-1,1%-1,1%

-1,4%-1,4%-1,2%-1,2%

-2,6%-2,6%

-1,1%-1,1%

-0,5%-0,5%-0,8%-0,8% -0,9%-0,9% -0,9%-0,9%

-2,3%-2,3%

0,1%0,1%

-2,9%-2,9%

-1,2%-1,2%

1,9%1,9%

-1,4%-1,4%

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gost

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ptie

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Gráfi co 42. Precio medio de la vivienda en alquiler en País Vasco (euros/m2 al mes)






2014.

Gráfi co 43. Variación por trimestres naturales del precio medio de la vivienda en alquiler en País Vasco


la vivienda en alquiler más alto en septiembre, el País

Vasco ocupa el primer puesto del ranking. Alquilar una

vivienda de segunda mano en País Vasco es un 44,7%

más caro que la media de España, que se sitúa en 6,75

€/m2 al mes.

El precio del alquiler en País Vasco alcanzó su valor más

alto en agosto de 2008, momento en que se situó en


nuido un -16,9%.


Las tres provincias vascas suben de precio este tercer

trimestre. Los incrementos se localizan en Guipúzcoa,

Álava y Vizcaya con un 1,8%, un 1,7% y un 0,4%, respec-

tivamente.

En cuanto a valores absolutos, la provincia con el precio

del alquiler más caro es Guipúzcoa con 10,09 €/m2 al

mes y la más barata para alquilar una vivienda es Álava


Tabla 55. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de País Vasco

Comunidad

AutónomaProvincia

Sep.

2014

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

País Vasco

Guipúzcoa 10,09 1,3% 1,8% 1,1% 3,3%

Vizcaya 9,89 0,2% 0,4% -0,9% 1,3%

Álava 8,02 0,5% 1,7% 3,7% -17,9%


Cuatro de los cinco municipios analizados en País Vasco

incrementan el precio de la vivienda en septiembre. La

mayor subida se sitúa en Vitoria con un 3% de variación

trimestral. Le siguen, Bilbao, San Sebastián y Getxo con

un 1,4%, un 1,2% y un 0,6%.

Tabla 56. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de País Vasco


2014

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

Guipúzcoa San Sebastián 11,30 0,6% 1,2% 2,3% 15,7%

Vizcaya Getxo 11,09 0,5% 0,6% 2,7% 13,5%

Vizcaya Bilbao 10,31 0,4% 1,4% -0,9% 5,6%

Vizcaya Barakaldo 9,19 0,0% -1,9% -6,7% -6,0%

Álava Vitoria-gasteiz 8,33 1,0% 3,0% 5,8% -14,7%

La ciudad vasca donde el precio medio de la vivienda

de segunda mano en alquiler es más alto es San Sebas-

tián con un precio medio de la rentas que se sitúa en

11,30 €/m2 al mes. En el lado opuesto, el municipio con


encuentra Vitoria con 8,33 €/m2 al mes.

201420132010 2011 2012

2012 2013 201420112010

-6,0%

-4,0%

-2,0%

0,0%

2,0%

4,0%


-2,3%-2,3%

2,4%2,4%

0,6%0,6%

-2,0%-2,0%

1,5%1,5%

-2,0%-2,0%

-0,5%-0,5%

0,3%0,3%

-4,6%-4,6%

1,1%1,1%

-1,5%-1,5% -1,3%-1,3%

-0,1%-0,1%

0,6%0,6%

-0,5%-0,5%

-4,1%-4,1%

-3,0%-3,0%

3,5%3,5%

-0,2%-0,2%

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

10,00

12,00

9,779,77

Ener

oFe

bre

roM

arzo

Ab

ril

May

oJu

nio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ubre

No

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Dic

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Feb

rero

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May

oJu

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Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

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No

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Dic

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Feb

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Mar

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Juni

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Ener

oFe

bre

roM

arzo

Ab

ril

May

oJu

nio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre


Tablas | 36

Tabla 1. Número de observaciones analizadas

Ene. 2007 - sep. 2014 2014 Sep. 2014

España 10.300.016 2.127.397 219.415

Comunidades Autónomas

Andalucía 1.743.627 349.815 36.050

Aragón 218.749 43.393 4.479

Principado de Asturias 182.716 42.577 4.237

Illes Balears 269.481 41.629 3.624

Canarias 378.810 82.986 8.403

Cantabria 190.640 44.649 4.913

Castilla y León 400.009 92.691 10.556

Castilla-La Mancha 355.405 74.976 7.764

Cataluña 2.086.365 428.620 42.999

Extremadura 96.924 24.268 2.705

Galicia 509.611 116.910 13.305

La Rioja 31.279 5.939 604

Comunidad de Madrid 1.990.583 411.509 42.302

Región de Murcia 232.779 42.234 4.128

Comunidad Foral de Navarra 75.539 21.555 2.227

País Vasco 216.326 50.543 4.999

Comunitat Valencia 1.321.173 253.103 26.120

4. Tablas


Tablas | 37

Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler. Total España. Euros por metro cuadrado y mes. Desde enero 2010 hasta septiembre 2014

Precio medio (€/m² al mes) Variación trimestral Variación interanual

2010 enero 8,52 0,2% -4,8%

febrero 8,51 -0,1% -4,9%

marzo 8,42 -1,4% -6,2%

abril 8,36 -1,9% -6,0%

mayo 8,36 -1,8% -6,1%

junio 8,31 -1,3% -7,1%

julio 8,30 -0,7% -7,0%

agosto 8,22 -1,7% -7,8%

septiembre 8,17 -1,7% -7,6%

octubre 8,16 -1,7% -4,0%

noviembre 8,10 -1,4% -4,9%

diciembre 8,05 -1,4% -5,8%

2011 enero 8,01 -1,9% -6,0%

febrero 7,98 -1,4% -6,2%

marzo 7,80 -3,1% -7,3%

abril 7,90 -1,4% -5,5%

mayo 7,86 -1,6% -6,0%

junio 7,91 1,3% -4,9%

julio 7,80 -1,3% -6,1%

agosto 7,64 -2,8% -7,1%

septiembre 7,67 -3,0% -6,1%

octubre 7,61 -2,5% -6,8%

noviembre 7,58 -0,7% -6,4%

diciembre 7,57 -1,3% -6,0%

2012 enero 7,59 -0,3% -5,3%

febrero 7,56 -0,2% -5,2%

marzo 7,55 -0,2% -3,2%

abril 7,53 -0,8% -4,7%

mayo 7,50 -0,9% -4,5%

junio 7,49 -0,8% -5,2%

julio 7,56 0,4% -3,1%

agosto 7,47 -0,4% -2,1%

septiembre 7,41 -1,1% -3,4%

octubre 7,38 -2,3% -2,9%

noviembre 7,32 -2,0% -3,4%

diciembre 7,28 -1,7% -3,8%


Tablas | 38

Precio medio (€/m² al mes) Variación trimestral Variación interanual

2013 enero 7,25 -1,9% -4,5%

febrero 7,24 -1,1% -4,2%

marzo 7,20 -1,2% -4,7%abril 7,17 -1,1% -4,8%mayo 7,13 -1,6% -5,0%junio 7,12 -1,0% -4,9%julio 7,10 -0,9% -6,0%agosto 7,05 -1,0% -5,6%septiembre 6,99 -1,8% -5,6%octubre 6,96 -1,9% -5,7%noviembre 6,93 -1,7% -5,3%diciembre 6,90 -1,3% -5,2%

2014 enero 6,87 -1,4% -5,2%febrero 6,90 -0,4% -4,7%marzo 6,88 -0,3% -4,4%abril 6,91 0,6% -3,6%mayo 6,90 0,0% -3,2%junio 6,99 1,5% -1,9%julio 6,77 -2,0% -4,6%agosto 6,77 -1,9% -4,0%septiembre 6,75 -3,4% -3,5%

Continuación Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler.


Tablas | 39

Tabla 2.1. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Desglose por tamaños. Euros por metro cuadrado y mes, según la superficie de la vivienda y tasas de variación

Hasta 60 m² 61-100 m² 101-150 m² Más de 150 m² España

Precio (€/m² al mes) 8,64 6,39 5,74 6,10 6,75

Variación interanual -8,3% -4,4% -0,1% -11,8% -3,5%

Tabla 2.2. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Variación por trimestres naturales


2010 1T -1,4%

2T -1,3%

3T -1,7%

4T -1,4%

2011 1T -3,1%

2T 1,3%

3T -3,0%

4T -1,3%

2012 1T -0,2%

2T -0,8%

3T -1,1%

4T -1,7%

2013 1T -1,2%

2T -1,0%

3T -1,8%

4T -1,3%

2014 1T -0,3%

2T 1,5%

3T -3,4%


Tablas | 40

Tabla 3. Precio de la vivienda en alquiler. Por comunidades autónomas. Euros por metro cuadrado y mes

And

aluc

ía

Ara

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Flor

arl d

e)

País

Vas

co

Com

unit

at

Vale

ncia

na

Espa

ña

2010 enero 6,85 8,12 7,32 8,36 6,92 7,56 6,25 6,05 10,41 5,17 6,22 6,40 10,99 5,97 7,98 11,00 6,14 8,52

febrero 6,86 8,07 7,42 8,26 6,83 7,51 6,26 5,96 10,41 5,20 6,25 6,42 10,92 6,00 8,01 11,11 6,10 8,51

marzo 6,81 7,97 7,53 8,23 6,80 7,54 6,23 5,96 10,32 5,16 6,21 6,44 10,83 5,96 8,10 11,24 6,05 8,42

abril 6,82 7,94 7,65 8,24 6,82 7,61 6,22 5,92 10,27 5,09 6,38 6,64 10,69 5,98 8,01 11,13 6,07 8,36

mayo 6,84 7,92 7,61 8,21 6,88 7,73 6,23 5,88 10,29 5,07 6,37 6,58 10,69 5,99 7,96 11,14 6,09 8,36

junio 6,90 7,90 7,67 8,26 6,84 7,89 6,26 5,84 10,26 4,94 6,44 6,54 10,65 6,06 8,11 11,18 6,10 8,31

julio 6,93 7,92 7,74 8,21 6,82 7,81 6,24 5,86 10,25 5,01 6,44 6,54 10,70 6,03 8,07 11,22 6,14 8,30

agosto 6,90 7,87 7,64 8,18 6,73 7,70 6,22 5,84 10,17 4,98 6,37 6,53 10,66 6,04 8,20 11,24 6,12 8,22

septiembre 6,82 7,77 7,53 8,13 6,65 7,58 6,22 5,83 10,13 4,96 6,27 6,60 10,69 6,01 8,16 11,25 6,09 8,17

octubre 6,77 7,80 7,48 8,10 6,69 7,52 6,23 5,79 10,15 4,96 6,22 6,48 10,67 5,95 8,10 11,07 6,04 8,16

noviembre 6,72 7,77 7,44 8,06 6,65 7,44 6,18 5,78 10,09 4,92 6,19 6,47 10,56 5,92 8,02 11,12 5,97 8,10

diciembre 6,69 7,71 7,39 8,01 6,70 7,43 6,14 5,75 10,07 4,97 6,14 6,26 10,49 5,88 8,10 11,09 5,95 8,05

2011 enero 6,67 7,62 7,43 7,92 6,59 7,46 6,14 5,75 10,01 5,04 6,14 6,22 10,49 5,84 8,04 11,13 5,95 8,01

febrero 6,70 7,60 7,40 7,92 6,61 7,38 6,14 5,72 10,00 4,96 6,11 6,17 10,45 5,81 8,08 11,21 5,93 7,98

marzo 6,63 7,48 7,41 7,94 6,59 7,37 6,11 5,66 9,83 4,90 6,18 6,15 10,38 5,79 7,88 11,12 5,90 7,80

abril 6,66 7,50 7,42 7,87 6,61 7,42 6,14 5,67 9,89 4,97 6,07 6,17 10,36 5,79 7,97 11,31 5,91 7,90

mayo 6,65 7,49 7,43 7,89 6,58 7,42 6,14 5,66 9,81 4,99 6,07 6,20 10,36 5,79 7,95 11,42 5,92 7,86

junio 6,71 7,51 7,52 7,86 6,55 7,55 6,22 5,63 9,80 5,02 6,13 6,17 10,29 5,82 8,03 11,51 5,94 7,91

julio 6,74 7,46 7,58 7,85 6,53 7,53 6,17 5,67 9,67 5,01 6,35 6,10 10,39 5,84 7,88 11,47 5,93 7,80

agosto 6,60 7,30 7,42 7,74 6,41 7,45 6,09 5,55 9,46 4,97 6,32 5,99 10,42 5,80 7,81 11,47 5,85 7,64

septiembre 6,58 7,35 7,34 7,76 6,42 7,40 6,10 5,58 9,58 4,96 6,13 6,03 10,43 5,78 7,91 11,28 5,87 7,67

octubre 6,50 7,33 7,26 7,72 6,47 7,32 6,08 5,58 9,53 4,96 6,03 6,03 10,33 5,72 7,80 11,26 5,85 7,61

noviembre 6,45 7,24 7,21 7,62 6,42 7,29 6,06 5,56 9,49 4,95 5,98 6,02 10,30 5,66 7,83 11,22 5,82 7,58

diciembre 6,43 7,23 7,19 7,56 6,38 7,27 6,06 5,53 9,54 4,87 5,95 6,03 10,23 5,59 7,73 11,34 5,77 7,57

2012 enero 6,45 7,13 7,18 7,55 6,41 7,21 6,08 5,60 9,48 4,92 5,96 5,97 10,22 5,58 7,61 10,98 5,72 7,59

febrero 6,45 7,11 7,12 7,59 6,40 7,14 6,07 5,58 9,44 4,88 5,95 5,93 10,17 5,56 7,59 10,90 5,68 7,56

marzo 6,43 7,05 7,03 7,53 6,37 7,09 6,06 5,56 9,38 4,86 5,95 5,92 10,13 5,51 7,64 10,82 5,64 7,55

abril 6,42 7,01 7,05 7,50 6,33 7,08 6,04 5,53 9,33 4,82 5,92 5,91 10,05 5,51 7,54 10,83 5,60 7,53

mayo 6,40 6,99 7,03 7,43 6,26 7,18 5,95 5,41 9,34 4,73 5,89 5,80 9,91 5,51 7,55 10,82 5,57 7,50

junio 6,43 6,94 7,03 7,42 6,25 7,21 5,95 5,38 9,28 4,73 5,92 5,65 9,84 5,56 7,54 10,80 5,57 7,49

julio 6,44 6,93 6,94 7,33 6,25 7,18 5,97 5,39 9,31 4,76 5,86 5,66 9,79 5,52 7,55 10,68 5,54 7,56

agosto 6,36 6,86 6,90 7,27 6,18 7,18 5,97 5,37 9,23 4,75 5,79 5,70 9,78 5,50 7,52 10,66 5,54 7,47

septiembre 6,29 6,80 6,79 7,26 6,18 7,09 5,94 5,33 9,20 4,72 5,70 5,64 9,77 5,43 7,43 10,58 5,53 7,41

octubre 6,30 6,74 6,69 7,26 6,14 6,95 5,89 5,27 9,11 4,68 5,67 5,63 9,72 5,46 7,39 10,45 5,53 7,38

noviembre 6,24 6,69 6,69 7,24 6,10 6,89 5,83 5,23 8,99 4,68 5,64 5,59 9,61 5,42 7,24 10,21 5,50 7,32

diciembre 6,18 6,59 6,61 7,16 6,06 6,83 5,77 5,17 8,87 4,65 5,64 5,54 9,53 5,38 7,21 10,14 5,43 7,28

2013 enero 6,18 6,58 6,57 7,08 6,04 6,80 5,75 5,15 8,80 4,62 5,62 5,50 9,46 5,33 7,21 10,08 5,38 7,25

febrero 6,15 6,56 6,47 7,04 6,01 6,71 5,73 5,12 8,79 4,60 5,58 5,48 9,36 5,26 7,19 10,02 5,33 7,24

marzo 6,13 6,55 6,47 7,02 5,99 6,65 5,70 5,07 8,71 4,55 5,55 5,38 9,29 5,21 7,15 10,01 5,29 7,20

abril 6,11 6,51 6,41 7,00 6,00 6,62 5,67 5,05 8,65 4,53 5,51 5,32 9,25 5,18 7,04 9,94 5,27 7,17

mayo 6,09 6,46 6,39 6,97 5,97 6,61 5,66 5,03 8,58 4,52 5,49 5,28 9,17 5,17 7,00 9,84 5,24 7,13

junio 6,08 6,42 6,38 6,95 5,98 6,60 5,71 5,02 8,53 4,51 5,50 5,26 9,17 5,15 6,99 9,78 5,23 7,12

julio 6,08 6,39 6,39 6,92 5,93 6,57 5,69 5,01 8,49 4,55 5,48 5,28 9,15 5,18 6,98 9,75 5,22 7,10

agosto 6,05 6,36 6,36 6,90 5,94 6,53 5,67 5,00 8,46 4,55 5,44 5,31 9,12 5,15 6,97 9,77 5,21 7,05

septiembre 6,00 6,31 6,31 6,92 5,92 6,49 5,63 4,97 8,43 4,53 5,41 5,25 9,19 5,09 6,91 9,73 5,19 6,99

octubre 5,93 6,27 6,26 6,90 5,89 6,42 5,59 4,92 8,40 4,51 5,37 5,11 9,14 5,00 6,88 9,65 5,15 6,96

noviembre 5,90 6,24 6,21 6,91 5,88 6,43 5,57 4,88 8,37 4,48 5,36 5,09 9,08 4,97 6,84 9,50 5,12 6,93

diciembre 5,87 6,24 6,17 6,90 5,83 6,39 5,53 4,82 8,33 4,48 5,36 5,03 9,05 4,95 6,83 9,44 5,09 6,90


Tablas | 41

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2014 enero 5,85 6,21 6,17 6,89 5,81 6,35 5,51 4,82 8,29 4,49 5,34 5,06 9,01 4,97 6,82 9,46 5,09 6,87

febrero 5,86 6,23 6,15 6,92 5,80 6,35 5,50 4,81 8,37 4,47 5,33 5,08 8,99 4,97 6,82 9,43 5,09 6,90

marzo 5,85 6,21 6,13 6,98 5,79 6,34 5,50 4,80 8,33 4,45 5,33 4,95 9,01 4,95 6,77 9,43 5,09 6,88

abril 5,85 6,18 6,10 7,03 5,80 6,34 5,52 4,78 8,38 4,43 5,33 4,95 9,02 4,95 6,74 9,51 5,08 6,91

mayo 5,83 6,17 6,06 7,11 5,78 6,31 5,51 4,73 8,37 4,40 5,31 4,96 9,04 4,90 6,78 9,51 5,04 6,90

junio 5,87 6,23 6,03 7,15 5,83 6,33 5,57 4,71 8,52 4,46 5,34 4,97 9,10 4,92 6,84 9,66 5,06 6,99

julio 5,92 6,27 6,05 7,18 5,86 6,34 5,61 4,70 8,63 4,50 5,34 4,92 9,17 4,97 6,79 9,75 5,05 6,77

agosto 5,92 6,28 6,02 7,21 5,87 6,37 5,59 4,71 8,65 4,51 5,31 4,95 9,23 4,98 6,79 9,72 5,07 6,77

septiembre 5,90 6,24 6,01 7,24 5,89 6,42 5,59 4,71 8,66 4,50 5,27 4,99 9,27 4,94 6,80 9,77 5,08 6,75

Continuación Tabla 3. Precio de la vivienda en alquiler. Por comunidades autónomas. Euros por metro cuadrado y mes


Tablas | 42

Tabla 3.1. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales

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País

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Espa

ña

2010 1T -1,6% -0,3% 3,0% -1,3% -1,5% -1,4% -0,5% -2,1% -0,3% 1,1% -0,3% 1,0% -2,1% -2,6% -1,1% 1,5% -1,9% -1,4%

2T 1,2% -0,8% 1,9% 0,3% 0,6% 4,6% 0,5% -2,1% -0,6% -4,3% 3,8% 1,6% -1,7% 1,6% 0,1% -0,5% 0,8% -1,3%

3T -1,0% -1,6% -1,8% -1,5% -2,8% -3,9% -0,8% -0,2% -1,3% 0,4% -2,8% 0,9% 0,4% -0,7% 0,7% 0,6% -0,2% -1,7%

4T -2,0% -0,8% -1,9% -1,5% 0,8% -2,0% -1,3% -1,2% -0,5% 0,3% -2,0% -5,2% -1,9% -2,3% -0,8% -1,5% -2,4% -1,4%

2011 1T -0,9% -3,0% 0,2% -0,8% -1,7% -0,8% -0,4% -1,5% -2,4% -1,4% 0,6% -1,6% -1,1% -1,5% -2,6% 0,3% -0,8% -3,1%

2T 1,3% 0,4% 1,5% -1,1% -0,5% 2,5% 1,8% -0,6% -0,3% 2,4% -0,8% 0,3% -0,9% 0,5% 1,9% 3,5% 0,7% 1,3%

3T -1,9% -2,1% -2,4% -1,2% -2,0% -2,0% -2,0% -1,0% -2,3% -1,1% 0,1% -2,3% 1,4% -0,8% -1,5% -2,0% -1,2% -3,0%

4T -2,4% -1,6% -2,0% -2,6% -0,7% -1,7% -0,6% -0,9% -0,4% -1,8% -2,9% 0,0% -1,9% -3,1% -2,3% 0,6% -1,7% -1,3%

2012 1T 0,1% -2,5% -2,2% -0,4% -0,1% -2,4% 0,0% 0,5% -1,6% -0,3% -0,1% -1,8% -1,1% -1,4% -1,1% -4,6% -2,4% -0,2%

2T -0,1% -1,6% 0,0% -1,5% -1,9% 1,6% -1,8% -3,2% -1,2% -2,6% -0,4% -4,6% -2,8% 0,8% -1,4% -0,2% -1,1% -0,8%

3T -2,1% -2,0% -3,4% -2,2% -1,2% -1,6% -0,1% -0,9% -0,9% -0,3% -3,8% -0,2% -0,7% -2,3% -1,4% -2,0% -0,8% -1,1%

4T -1,8% -3,2% -2,7% -1,4% -1,9% -3,6% -2,9% -3,1% -3,6% -1,4% -1,0% -1,8% -2,4% -1,0% -2,9% -4,1% -1,7% -1,7%

2013 1T -0,9% -0,5% -2,1% -1,9% -1,1% -2,7% -1,1% -1,8% -1,8% -2,1% -1,7% -2,9% -2,5% -3,1% -0,9% -1,3% -2,5% -1,2%

2T -0,7% -2,0% -1,3% -1,0% -0,2% -0,7% 0,0% -1,1% -2,0% -0,9% -0,8% -2,1% -1,3% -1,3% -2,2% -2,3% -1,3% -1,0%

3T -1,4% -1,7% -1,2% -0,5% -1,0% -1,7% -1,3% -1,0% -1,3% 0,5% -1,6% -0,2% 0,2% -1,0% -1,2% -0,5% -0,7% -1,8%

4T -2,2% -1,1% -2,2% -0,2% -1,5% -1,6% -1,8% -2,9% -1,2% -1,3% -1,0% -4,2% -1,5% -2,9% -1,2% -3,0% -1,8% -1,3%

2014 1T -0,2% -0,6% -0,7% 1,1% -0,6% -0,7% -0,5% -0,4% 0,0% -0,6% -0,5% -1,6% -0,4% 0,1% -0,9% -0,1% -0,2% -0,3%

2T 0,3% 0,4% -1,5% 2,4% 0,7% -0,2% 1,2% -1,9% 2,4% 0,3% 0,1% 0,5% 1,0% -0,6% 1,1% 2,4% -0,5% 1,5%

3T 0,5% 0,1% -0,4% 1,3% 0,9% 1,4% 0,4% 0,1% 1,6% 1,0% -1,3% 0,2% 1,8% 0,3% -0,5% 1,1% 0,3% -3,4%


Tablas | 43

Tabla 3.2. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación interanual

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2010 enero -7,7% -11,3% -5,7% -5,0% -5,0% -4,1% -3,8% -10,6% -6,2% -1,5% -8,5% -5,0% -0,2% -9,2% -3,9% -5,6% -10,9% -4,8%

febrero -7,4% -10,6% -4,2% -5,6% -5,5% -4,3% -3,2% -11,1% -6,3% -0,6% -7,9% -3,2% -1,1% -7,6% -2,5% -4,0% -9,8% -4,9%

marzo -6,2% -9,3% -1,3% -5,2% -5,6% 0,1% -2,8% -8,3% -7,3% -0,6% -5,2% -1,3% -2,8% -5,5% -4,2% -2,7% -7,6% -6,2%

abril -6,3% -8,6% -0,5% -3,8% -5,0% 0,1% -1,7% -7,5% -6,9% -0,3% -1,5% 0,6% -3,0% -4,2% -5,8% -2,8% -6,6% -6,0%

mayo -5,9% -7,0% -1,6% -3,7% -3,8% -0,8% -1,9% -7,9% -6,0% 1,4% -3,8% 0,7% -3,0% -6,0% -5,8% -3,6% -5,8% -6,1%

junio -5,9% -6,9% -0,9% -4,4% -5,5% 0,1% -1,4% -8,7% -5,5% -3,2% -1,5% 1,0% -4,2% -5,0% -4,4% -2,7% -5,4% -7,1%

julio -5,4% -5,0% 0,0% -5,3% -3,8% -0,9% -2,0% -7,9% -4,9% -2,0% -0,9% 1,0% -4,3% -4,9% -4,1% -1,3% -4,6% -7,0%

agosto -5,4% -4,4% -0,7% -5,6% -4,8% -2,3% -2,1% -7,3% -5,2% -2,9% -0,5% 3,1% -5,6% -3,7% -3,6% -0,6% -4,9% -7,8%

septiembre -4,8% -4,9% -1,4% -5,3% -5,6% -2,3% -2,3% -6,4% -5,4% -2,5% -0,8% 2,4% -5,2% -3,8% -2,5% -0,9% -4,3% -7,6%

octubre -2,2% -0,7% 2,5% -4,9% -2,5% -1,5% -1,0% -4,9% -1,2% -3,8% 0,0% 0,7% -1,2% -2,8% 5,8% 1,1% -2,9% -4,0%

noviembre -2,9% -2,1% 1,7% -4,3% -4,1% -2,0% -1,9% -5,0% -2,6% -3,5% -0,3% 2,3% -3,2% -2,4% 0,6% 1,2% -3,4% -4,9%

diciembre -3,4% -3,5% 1,1% -4,0% -2,9% -2,9% -2,1% -5,5% -2,7% -2,6% -1,5% -1,8% -5,1% -3,9% -1,1% 0,1% -3,6% -5,8%

2011 enero -2,6% -6,0% 1,5% -5,2% -4,7% -1,4% -1,8% -4,9% -3,8% -2,6% -1,2% -2,7% -4,6% -2,2% 0,8% 1,3% -3,1% -6,0%

febrero -2,5% -5,8% -0,2% -4,0% -3,2% -1,7% -1,8% -4,1% -3,9% -4,6% -2,3% -3,9% -4,3% -3,2% 0,9% 0,9% -2,8% -6,2%

marzo -2,6% -6,1% -1,6% -3,5% -3,2% -2,3% -2,0% -5,0% -4,8% -5,0% -0,5% -4,4% -4,2% -2,8% -2,6% -1,1% -2,6% -7,3%

abril -2,3% -5,6% -3,0% -4,5% -3,1% -2,5% -1,4% -4,2% -3,7% -2,5% -4,8% -7,0% -3,1% -3,2% -0,5% 1,7% -2,6% -5,5%

mayo -2,8% -5,4% -2,5% -3,9% -4,2% -4,1% -1,5% -3,7% -4,6% -1,5% -4,6% -5,8% -3,0% -3,4% -0,1% 2,4% -2,8% -6,0%

junio -2,6% -5,0% -2,0% -4,8% -4,2% -4,3% -0,7% -3,4% -4,5% 1,7% -4,9% -5,6% -3,4% -3,8% -0,9% 2,9% -2,6% -4,9%

julio -2,9% -5,8% -2,0% -4,4% -4,2% -3,6% -1,2% -3,1% -5,6% 0,1% -1,3% -6,6% -2,9% -3,2% -2,3% 2,2% -3,3% -6,1%

agosto -4,3% -7,3% -2,9% -5,5% -4,7% -3,2% -2,0% -5,0% -7,1% -0,2% -0,8% -8,2% -2,2% -4,0% -4,7% 2,0% -4,3% -7,1%

septiembre -3,5% -5,4% -2,6% -4,5% -3,4% -2,4% -1,9% -4,2% -5,4% 0,1% -2,2% -8,6% -2,5% -4,0% -3,1% 0,2% -3,6% -6,1%

octubre -4,0% -6,0% -2,9% -4,7% -3,4% -2,7% -2,4% -3,7% -6,1% 0,0% -3,1% -6,9% -3,3% -3,8% -3,7% 1,6% -3,0% -6,8%

noviembre -4,1% -6,9% -3,0% -5,5% -3,3% -2,0% -2,0% -3,7% -6,0% 0,6% -3,4% -7,0% -2,5% -4,3% -2,4% 1,0% -2,5% -6,4%

diciembre -4,0% -6,2% -2,8% -5,6% -4,8% -2,1% -1,2% -3,8% -5,3% -2,0% -3,1% -3,6% -2,4% -4,8% -4,5% 2,3% -2,9% -6,0%

2012 enero -3,3% -6,5% -3,4% -4,7% -2,7% -3,3% -1,0% -2,6% -5,3% -2,3% -2,9% -4,0% -2,5% -4,5% -5,4% -1,4% -3,8% -5,3%

febrero -3,7% -6,4% -3,8% -4,2% -3,2% -3,4% -1,2% -2,5% -5,6% -1,7% -2,6% -3,9% -2,7% -4,2% -6,0% -2,7% -4,3% -5,2%

marzo -2,9% -5,7% -5,1% -5,2% -3,3% -3,7% -0,8% -1,9% -4,5% -0,9% -3,7% -3,8% -2,4% -4,8% -3,1% -2,8% -4,4% -3,2%

abril -3,6% -6,4% -5,0% -4,8% -4,2% -4,7% -1,6% -2,5% -5,7% -3,0% -2,5% -4,3% -3,0% -4,8% -5,4% -4,3% -5,3% -4,7%

mayo -3,9% -6,6% -5,3% -5,9% -4,9% -3,1% -3,1% -4,4% -4,8% -5,2% -3,0% -6,6% -4,4% -4,9% -5,1% -5,2% -5,8% -4,5%

junio -4,3% -7,6% -6,5% -5,6% -4,6% -4,6% -4,4% -4,5% -5,4% -5,7% -3,3% -8,4% -4,4% -4,6% -6,2% -6,2% -6,2% -5,2%

julio -4,5% -7,1% -8,4% -6,6% -4,2% -4,7% -3,2% -5,0% -3,8% -5,0% -7,8% -7,4% -5,8% -5,4% -4,2% -6,9% -6,6% -3,1%

agosto -3,6% -6,0% -7,0% -6,0% -3,5% -3,6% -2,0% -3,3% -2,4% -4,5% -8,4% -4,9% -6,2% -5,0% -3,6% -7,0% -5,4% -2,1%

septiembre -4,4% -7,5% -7,4% -6,5% -3,8% -4,2% -2,6% -4,5% -4,0% -4,9% -7,1% -6,5% -6,3% -6,0% -6,0% -6,2% -5,9% -3,4%

octubre -3,1% -8,1% -7,8% -6,0% -5,1% -5,1% -3,1% -5,5% -4,4% -5,6% -6,0% -6,6% -5,8% -4,6% -5,3% -7,1% -5,5% -2,9%

noviembre -3,3% -7,5% -7,3% -5,0% -5,1% -5,5% -3,7% -6,0% -5,2% -5,5% -5,7% -7,1% -6,7% -4,2% -7,5% -9,0% -5,6% -3,4%

diciembre -3,8% -8,9% -8,1% -5,4% -5,0% -6,0% -4,8% -6,6% -7,0% -4,5% -5,2% -8,2% -6,9% -3,9% -6,7% -10,6% -5,9% -3,8%


Tablas | 44

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2013 marzo -4,8% -7,1% -8,0% -6,8% -6,0% -6,3% -5,9% -8,7% -7,2% -6,3% -6,7% -9,2% -8,3% -5,5% -6,5% -7,5% -6,1% -4,7%

abril -8,2% -7,9% -7,2% -6,6% -6,6% -6,5% -7,2% -9,0% -4,8% -5,3% -6,2% -7,0% -10,0% -5,9% -6,0% -8,6% -5,9% -4,8%

mayo -4,8% -7,6% -9,1% -6,1% -4,6% -8,0% -4,9% -7,0% -8,1% -4,6% -6,8% -8,9% -7,4% -6,2% -7,3% -9,1% -6,0% -5,0%

junio -5,4% -7,5% -9,2% -6,3% -4,4% -8,4% -4,1% -6,7% -8,0% -4,6% -7,1% -6,9% -6,8% -7,4% -7,2% -9,4% -6,2% -4,9%

julio -5,5% -7,7% -7,9% -5,5% -5,1% -8,4% -4,8% -7,1% -8,8% -4,3% -6,5% -6,6% -6,5% -6,3% -7,6% -8,7% -5,8% -6,0%

agosto -4,9% -7,3% -7,8% -5,2% -4,0% -9,1% -5,1% -6,9% -8,3% -4,1% -6,0% -6,7% -6,7% -6,4% -7,4% -8,4% -5,9% -5,6%

septiembre -4,7% -7,2% -7,1% -4,7% -4,2% -8,5% -5,2% -6,8% -8,4% -4,0% -5,0% -6,9% -5,9% -6,2% -7,0% -8,0% -6,1% -5,6%

octubre -5,9% -6,9% -6,5% -4,8% -4,1% -7,6% -5,1% -6,6% -7,8% -3,6% -5,2% -9,2% -6,0% -8,4% -6,9% -7,6% -6,9% -5,7%

noviembre -5,4% -6,7% -7,2% -4,6% -3,6% -6,7% -4,5% -6,7% -6,9% -4,3% -4,9% -9,0% -5,5% -8,4% -5,6% -7,0% -6,8% -5,3%

diciembre -5,0% -5,2% -6,6% -3,5% -3,7% -6,6% -4,1% -6,7% -6,1% -3,8% -5,0% -9,2% -5,1% -8,0% -5,3% -6,9% -6,2% -5,2%

2014 enero -5,2% -5,7% -6,2% -2,7% -3,8% -6,6% -4,1% -6,4% -5,7% -2,8% -5,0% -8,1% -4,7% -6,6% -5,4% -6,2% -5,4% -5,2%

febrero -4,8% -5,1% -5,0% -1,8% -3,5% -5,3% -4,0% -6,1% -4,8% -2,8% -4,5% -7,2% -3,9% -5,6% -5,1% -5,9% -4,5% -4,7%

marzo -4,4% -5,3% -5,3% -0,6% -3,3% -4,7% -3,5% -5,4% -4,4% -2,3% -3,9% -7,9% -3,0% -5,0% -5,3% -5,7% -3,9% -4,4%

abril -4,3% -5,1% -4,9% 0,4% -3,3% -4,2% -2,6% -5,4% -3,1% -2,2% -3,2% -7,0% -2,5% -4,5% -4,2% -4,3% -3,7% -3,6%

mayo -4,3% -4,6% -5,1% 1,9% -3,3% -4,4% -2,7% -6,0% -2,5% -2,6% -3,3% -6,1% -1,5% -5,2% -3,0% -3,4% -3,8% -3,2%

junio -3,4% -2,9% -5,5% 2,9% -2,4% -4,2% -2,4% -6,1% -0,1% -1,2% -3,0% -5,5% -0,8% -4,3% -2,2% -1,2% -3,2% -1,9%

julio -2,7% -1,9% -5,4% 3,7% -1,3% -3,5% -1,3% -6,1% 1,6% -1,2% -2,6% -6,9% 0,2% -4,1% -2,7% 0,0% -3,2% -4,6%

agosto -2,2% -1,2% -5,4% 4,5% -1,2% -2,4% -1,4% -5,8% 2,3% -0,9% -2,5% -6,9% 1,2% -3,4% -2,5% -0,5% -2,7% -4,0%

septiembre -1,6% -1,1% -4,7% 4,7% -0,5% -1,1% -0,8% -5,1% 2,8% -0,7% -2,6% -5,0% 0,9% -3,0% -1,6% 0,3% -2,2% -3,5%

Continuación Tabla 3.2. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación interanual


Tablas | 45

Tabla 4. Precio de la vivienda en alquiler por provincias. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales

Comunidad autónoma Provincia Precio medio jun. 2014 (€/m² al mes)

Variación mensual may. - jun. 2014

Variación trimestral mar. - jun. 2014

Variación interanual jun. 2013 - jun. 2014

Andalucía

Almería 4,83 -0,1% 0,2% -2,0%Cádiz 5,93 -0,1% 0,9% -3,1%

Córdoba 5,93 -0,2% 1,1% -0,2%Granada 5,33 0,1% 2,0% 0,2%

Huelva 5,56 -2,6% -6,5% -11,4%Jaén 4,58 -1,0% 1,7% -1,1%

Málaga 6,34 0,4% 1,3% 1,1%Sevilla 6,63 -0,2% 0,3% -2,9%

AragónHuesca 5,28 -1,4% -2,6% -6,2%Teruel 4,38 1,4% 3,2% 1,0%

Zaragoza 6,44 -0,5% 0,2% -1,2%Principado de Asturias Asturias 6,01 -0,2% -0,4% -4,7%Baleares Illes Balears 7,24 0,4% 1,3% 4,7%

CanariasLas Palmas 6,08 0,3% 0,6% -0,3%

Tenerife 5,65 0,6% 1,4% -0,8%Cantabria Cantabria 6,42 0,7% 1,4% -1,1%

Castilla y León

Ávila 4,37 -0,7% 0,3% -2,9%Burgos 5,78 -0,6% 0,5% -3,0%

León 4,88 0,6% -0,2% -2,4%Palencia 5,32 -0,2% 1,2% -2,3%

Salamanca 6,31 -0,6% -0,2% 2,5%Segovia 5,76 0,6% -0,7% -3,6%

Soria 5,69 0,0% 3,2% -2,7%Valladolid 5,48 0,0% -0,3% -3,9%

Zamora 4,69 -1,9% -2,3% -6,1%

Castilla-La Mancha

Albacete 4,83 -0,4% -1,0% -5,3%Ciudad Real 4,59 -0,3% -0,1% -2,6%

Cuenca 4,80 0,5% -1,9% -5,1%Guadalajara 5,30 0,5% 1,8% -6,1%

Toledo 4,47 0,5% 0,6% -6,2%

Cataluña

Barcelona 9,32 0,3% 2,7% 3,9%Girona 6,71 0,3% 1,2% 0,1%Lleida 5,09 -0,3% -1,0% -2,5%

Tarragona 6,15 -0,3% 0,7% 1,4%

ExtremaduraBadajoz 4,53 -0,4% 1,9% 0,5%Cáceres 4,45 0,4% -0,8% -2,9%

Galicia

A Coruña 5,42 -0,5% 0,3% -1,5%Lugo 4,24 -1,0% -1,7% -7,9%

Ourense 4,36 -0,5% -1,1% -1,8%Pontevedra 5,56 -1,3% -3,1% -2,7%

La Rioja La Rioja 4,99 0,8% 0,2% -5,0%Madrid Madrid 9,27 0,4% 1,8% 0,9%Región de Murcia Murcia 4,94 -0,8% 0,3% -3,0%Comunidad Foral de Navarra Navarra 6,80 0,2% -0,5% -1,6%

País VascoÁlava 8,02 0,5% 1,7% 3,7%

Guipúzcoa 10,09 1,3% 1,8% 1,1%Vizcaya 9,89 0,2% 0,4% -0,9%

Comunitat ValencianaAlicante 5,01 0,4% -0,4% -2,1%

4,53 0,5% 0,8% -3,3%Valencia 5,17 0,2% 0,7% -2,2%


Tablas | 46

Tabla 5. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales

Comunidad autónoma Provincia Municipio Precio medio

sep. 2014 (€/m² al mes)Variación mensual

ago - sep. 2014Variación trimestral

jun - sep. 2014Variación interanual

sep. 2013 - sep. 2014

Andalucía

Almería

Almería 5,30 -0,7% -0,3% -1,1%El Ejido 4,59 0,2% -4,9% -2,7%Roquetas de Mar 4,71 0,7% 2,0% -4,1%Vera 5,47 -0,9% -1,7% -6,3%

Cádiz

Cádiz 7,75 -1,6% -2,6% -3,8%Algeciras 5,22 0,5% 0,5% 0,1%Chiclana de la Frontera 5,09 -1,7% -1,9% -14,1%Chipiona 7,85 -7,6% -3,3% -8,3%Conil de la Frontera 6,55 1,4% -2,5% -0,1%El Puerto de Santa María 5,93 -0,2% 4,0% -2,5%Jerez de la Frontera 5,19 0,0% 0,3% -3,5%La Línea de la Concepción 6,13 1,9% 3,5% -0,4%Rota 7,86 -4,1% -1,0% -10,6%San Fernando 6,02 0,4% 1,6% 1,9%Sanlúcar de Barrameda 5,38 -1,6% -3,7% -11,5%

Córdoba Córdoba Capital 6,28 -0,1% 0,7% -1,7%

Granada

Granada Capital 5,99 -0,2% 0,6% 1,4%Almuñécar 5,87 -3,6% 2,1% -1,6%Armilla 4,45 0,6% 0,1% -7,1%Atarfe 3,93 0,8% -1,6% -5,6%Churriana de la Vega 4,21 -2,8% -2,5% -3,3%La Zubia 4,11 -1,5% -1,2% -7,4%Las Gabias 3,87 0,2% -1,5% -5,4%Motril 4,68 -0,5% 2,9% -2,5%Ogíjares 4,41 -2,9% -0,7% -1,9%

Huelva Huelva 5,35 0,8% -1,4% -4,2%

JaénJaén 5,39 -0,8% -0,3% -1,9%Baeza 3,25 0,6% -2,0% -0,7%

Málaga

Benalmádena 6,70 1,1% 3,4% -0,5%Estepona 5,80 -0,4% 2,7% 0,3%Fuengirola 7,02 -1,8% 1,8% 4,2%Málaga Capital 6,52 0,7% 0,9% 0,7%Manilva 6,11 2,8% 12,5% 14,9%Marbella 7,86 0,2% 3,6% 9,2%Mijas 5,66 -0,5% -1,0% -2,9%Rincón de la Victoria 5,60 -1,7% -4,1% -7,5%Torremolinos 6,90 -0,3% 0,3% 0,8%Torrox 5,11 0,9% -8,3% -6,9%Vélez-Málaga 4,87 -2,1% 0,1% -2,7%

Sevilla

Sevilla Capital 7,41 -0,3% 0,1% -1,9%Alcalá de Guadaira 4,83 0,3% -2,5% -9,3%Camas 5,48 2,3% 1,7% -10,4%Dos Hermanas 5,39 -1,1% -2,4% -7,5%Mairena del Aljarafe 6,02 0,5% -0,8% 1,0%

Aragón ZaragozaZaragoza Capital 6,67 -0,6% 0,0% -1,4%Cuarte de Huerva 6,02 1,3% -1,0% -0,1%

Asturias AsturiasOviedo 6,12 -0,5% -1,0% -4,7%Gijón 6,45 -0,2% -1,1% -4,5%

Baleares Illes BalearsPalma de Mallorca 7,34 1,3% 3,1% 3,2%Calvià 10,20 1,4% 6,6% 16,0%


Tablas | 47





sep. 2013 - sep. 2014

Baleares Illes BalearsEivissa 14,60 -2,2% 5,0% 37,2%Inca 5,19 0,1% 1,6% 0,3%Llucmajor 6,74 -1,2% 1,4% 2,9%

Canarias

Las Palmas

Agüimes 5,51 -0,4% -0,2% -3,0%Arrecife 5,28 1,7% -0,6% -2,7%Arucas 5,46 2,0% 1,6% 0,8%Las Palmas de Gran Canaria 6,62 -0,1% 0,2% -1,2%Puerto del Rosario 4,70 0,1% -1,8% -4,0%Santa Lucía de Tirajana 5,24 0,0% -0,2% -0,5%Telde 5,62 1,5% 2,3% -1,2%

Santa Cruz de Tenerife

Santa Cruz de Tenerife 5,90 0,9% 3,5% 1,0%Adeje 7,54 2,2% -1,0% 0,3%Arona 6,86 0,5% 6,2% 7,3%Granadilla de Abona 5,03 -4,9% -6,0% -4,4%San Cristóbal de la Laguna 5,34 -1,0% 0,1% -2,3%

Cantabria Cantabria

Santander 6,81 0,0% 1,1% -1,5%Camargo 5,67 -1,2% -0,4% -5,6%Castro-urdiales 7,17 0,3% 0,2% -5,8%Torrelavega 5,46 1,0% 2,2% -1,2%

Castilla y León

Ávila Ávila 4,80 0,1% 0,4% -2,9%Burgos Burgos 6,11 0,4% 1,0% -1,0%

LeónLeón 5,09 0,1% -3,1% -5,1%Ponferrada 4,74 4,9% 8,4% 6,2%

Palencia Palencia 5,47 0,2% 1,2% -1,6%Salamanca Salamanca 6,54 -0,8% -1,5% 1,7%Segovia Segovia 6,34 0,4% -0,5% -3,4%

ValladolidValladolid 5,68 -0,7% -0,9% -3,8%Arroyo de la Encomienda 5,26 2,0% -2,4% -2,1%

Zamora Zamora 4,84 -1,8% -2,4% -6,2%

Castilla-La Mancha

Albacete Albacete 5,07 0,1% -1,3% -5,4%

Ciudad RealCiudad Real 5,01 -0,4% -1,3% -2,2%Alcázar de San Juan 4,57 -0,5% -0,6% -6,7%

Cuenca Cuenca Capital 4,99 0,7% -2,5% -7,1%

GuadalajaraAzuqueca de Henares 5,63 -0,6% -4,3% -9,8%Guadalajara Capital 5,56 1,7% 2,4% -4,6%

Toledo

Toledo 5,70 0,2% 2,3% -3,0%Fuensalida 3,31 0,9% 1,8% -8,8%Illescas 4,79 1,1% 2,3% -4,7%Ocaña 3,79 -1,4% -1,8% -8,9%Seseña 4,53 1,1% 2,3% -2,3%Talavera de la Reina 4,36 0,2% -0,9% -5,8%Yeles 4,52 -2,6% -10,6% -17,0%

Cataluña Barcelona

Barcelona Capital 11,14 0,6% 2,6% 3,4%Badalona 8,39 0,6% 1,2% 0,0%Castelldefels 10,38 2,3% 5,3% 7,6%Cerdanyola del Vallès 7,48 0,4% -1,1% -2,3%Cornellà de Llobregat 8,70 0,3% 2,1% 2,9%Esparreguera 6,57 1,2% -0,8% 0,0%Esplugues de Llobregat 9,58 -0,4% 4,6% 3,5%Gavà 9,49 1,7% 6,3% 6,4%Granollers 6,98 -1,8% -0,7% -0,3%Igualada 5,02 1,0% -2,1% -5,4%

Continuación Tabla 5. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales


Tablas | 48





sep. 2013 - sep. 2014

Cataluña

Barcelona

L'Hospitalet de Llobregat 9,00 -0,3% 1,8% -1,5%Manresa 5,37 0,0% -0,2% -6,4%Mataró 7,74 0,0% -1,3% -2,0%Mollet del Vallès 6,94 1,8% -1,4% -0,3%Montcada i Reixac 7,94 0,1% 4,5% 3,1%Olesa de Montserrat 6,30 1,2% 1,3% -4,8%Premià de Mar 7,81 -1,4% -0,3% 2,0%Ripollet 7,49 -0,2% -0,6% 1,9%Rubí 7,27 0,1% 1,5% 0,2%Sabadell 7,22 0,3% -0,8% -1,2%Sant Boi de Llobregat 8,16 0,3% -0,6% 0,8%Sant Cugat del Vallès 10,73 0,2% 2,3% 8,1%Sant Feliu de Llobregat 8,20 -1,0% 1,5% -0,5%Sant Joan Despí 8,96 -1,9% 0,1% 6,3%Sant Pere de Ribes 7,19 -1,0% 1,1% 4,5%Santa Coloma de Gramenet 8,11 -0,2% 0,7% -2,4%Sitges 10,85 -1,1% 3,6% 4,5%Terrassa 6,93 -0,3% 1,1% -3,0%Viladecans 8,46 -1,9% -0,1% 1,0%Vilafranca del Penedès 5,82 1,5% 2,1% -4,5%Vilanova i la Geltrú 7,34 1,1% -1,2% -1,5%

Girona

Blanes 6,71 -0,6% 1,5% 1,0%Figueres 6,08 -1,3% -1,7% -5,5%Girona Capital 7,22 0,7% 1,2% 0,1%Lloret de Mar 7,93 3,5% 3,4% 1,4%

Lleida Lleida 5,35 -0,6% -1,0% -1,9%

Tarragona

Tarragona Capital 6,85 0,8% 0,2% 3,0%Calafell 6,68 -4,0% 0,3% -4,2%Cambrils 6,54 -3,7% -1,4% -5,0%El Vendrell 5,33 -0,9% -4,3% -10,4%Reus 6,21 0,1% 4,4% 6,7%Salou 7,02 -2,5% -0,5% -0,9%

Comunitat Valenciana

Alicante

Alcoy / Alcoi 4,01 -0,4% -1,5% n.d.Alicante / Alacant 5,60 1,3% 1,6% n.d.Benidorm 6,85 -0,3% -3,3% -3,4%Dénia 5,32 2,9% 2,4% -4,9%El Campello 5,83 -3,2% -7,9% -3,5%Elche / Elx 4,51 -0,5% -1,6% n.d.Orihuela 4,26 -0,1% -0,8% -4,0%San Vicente del Raspeig / Sant Vicent del Raspeig 5,00 -2,4% -1,8% n.d.

Sant Joan d'Alacant 5,07 0,1% -3,0% -0,9%Torrevieja 5,58 -2,8% -4,6% -4,3%Villajoyosa / La Vila Joiosa 5,05 1,0% 0,9% -4,4%

CastellónBenicarló 4,49 0,1% 0,8% -2,7%Castellón de la Plana / Castelló de la Plana 4,83 1,5% 0,5% n.d.

Valencia

Albal 4,37 1,2% 0,9% -0,1%Alboraya 5,64 4,2% 3,1% -3,9%Aldaia 4,35 1,6% -0,6% -4,7%Alfafar 3,98 0,5% -1,2% -4,7%Burjassot 4,40 -1,3% -3,3% -8,8%Catarroja 4,22 0,4% -0,1% -3,5%



Tablas | 49





sep. 2013 - sep. 2014

Comunitat Valenciana Valencia

Manises 4,54 -1,4% -0,6% -5,0%Mislata 4,77 -0,7% 1,1% -6,7%Paiporta 4,38 0,4% 1,7% -0,2%Puçol 4,07 -0,2% -2,8% -5,3%Riba-roja de Túria 3,90 -0,2% -1,2% -11,7%Sagunto / Sagunt 4,32 0,6% 2,1% n.d.Torrent 4,59 -1,7% -2,5% -4,2%Valencia 5,92 0,7% 1,1% -0,5%Xirivella 4,27 -1,3% -1,5% -6,3%

ExtremaduraBadajoz

Badajoz 5,05 -0,2% -1,0% -2,0%Mérida 4,06 -1,0% -1,0% -1,2%

Cáceres Cáceres 4,74 0,2% -1,1% -2,3%

Galicia

A Coruña

A Coruña 5,86 0,5% 0,3% -2,3%Arteixo 4,50 0,3% -0,5% -2,0%Culleredo 5,39 1,2% 0,9% -2,3%Ferrol 4,41 0,3% 1,4% -0,9%Santiago de Compostela 5,76 -1,9% -1,4% -1,3%

Lugo Lugo 4,30 0,3% -0,6% -1,9%Ourense Ourense 4,44 -0,5% -1,2% -1,9%

PontevedraPontevedra 5,02 -1,2% -2,2% -3,3%Vigo 5,90 -0,7% -2,7% -0,7%

La Rioja La Rioja Logroño 5,06 1,3% -1,9% -6,6%

Madrid Madrid

Madrid Capital 10,61 0,3% 2,4% 1,4%Alcalá de Henares 6,88 0,4% 1,3% -0,7%Alcobendas 9,81 -0,9% 1,0% 1,8%Alcorcón 7,42 -0,1% -2,4% -3,9%Aranjuez 5,69 -0,4% -1,6% -3,2%Arganda del Rey 6,51 -0,1% -0,6% 2,2%Boadilla del Monte 8,78 1,6% 0,1% 3,2%Ciempozuelos 5,79 1,1% -0,5% -4,3%Collado Villalba 6,73 0,1% 0,9% -3,1%Colmenar Viejo 7,40 2,1% 3,3% 3,1%Coslada 7,63 0,2% 0,0% -0,3%El Molar (Madrid) 5,93 -1,2% -1,3% -5,9%Fuenlabrada 6,33 0,2% -1,9% -3,7%Galapagar 6,17 -0,6% -2,6% -7,5%Getafe 7,36 -0,3% -1,9% -5,0%Humanes de Madrid 5,93 -1,3% -0,1% -7,0%Las Rozas de Madrid 9,25 1,2% 0,9% 0,0%Leganés 7,20 0,0% -2,0% -5,3%Majadahonda 9,41 -0,6% -1,6% -0,7%Móstoles 6,91 1,6% 2,7% 0,6%Navalcarnero 5,97 3,0% -1,8% -1,9%Paracuellos de Jarama 7,11 0,3% -1,6% -4,7%Parla 6,01 -0,7% -2,1% -7,1%Pedrezuela 5,65 -0,1% 0,1% -7,2%Pinto 6,29 0,8% -5,0% -8,3%Pozuelo de Alarcón 9,85 0,0% -0,7% 1,6%Rivas-vaciamadrid 7,18 -0,4% 0,4% 2,3%San Fernando de Henares 7,85 2,1% 2,8% 3,4%San Lorenzo de El Escorial 6,80 0,6% -0,3% 3,1%San Martín de la Vega 5,30 -1,7% -1,3% -8,6%San Sebastián de los Reyes 8,77 0,0% 1,3% -2,2%



Tablas | 50





sep. 2013 - sep. 2014

Madrid MadridTorrejón de Ardoz 6,70 -1,2% -1,3% -2,7%Tres Cantos 8,63 2,0% -0,1% 0,4%Valdemoro 6,18 0,4% -1,4% -5,9%

Navarra Navarra Pamplona / Iruña 7,21 0,3% -0,6% n.d.

País Vasco

Álava Vitoria-gasteiz 8,33 1,0% 3,0% 5,8%Guipúzcoa Donostia-San Sebastián 11,30 0,6% 1,2% 2,3%

VizcayaBilbao 10,31 0,4% 1,4% -0,9%Barakaldo 9,19 0,0% -1,9% -6,7%Getxo 11,09 0,5% 0,6% 2,7%

Región de Murcia Murcia

Cartagena 5,13 0,0% 0,4% -5,0%Los Alcázares 5,23 -3,0% -6,9% -7,8%Molina de Segura 4,08 -2,4% -3,8% -4,8%Murcia 5,09 -0,1% 1,5% -1,9%San Javier 5,26 -8,1% -13,4% -9,0%



Tablas | 51

Tabla 5.1. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más caros

Clasificación sep. 2014 Comunidad Autónoma Provincia Municipio Precio sep. 2014

(€/m² al mes)

1 Baleares Illes Balears Eivissa 14,60

2 País Vasco Guipúzcoa Donostia-San Sebastián 11,30

3 Cataluña Barcelona Barcelona Capital 11,14

4 País Vasco Vizcaya Getxo 11,09

5 Cataluña Barcelona Sitges 10,85

6 Cataluña Barcelona Sant Cugat del Vallès 10,73

7 Madrid Madrid Madrid Capital 10,61

8 Cataluña Barcelona Castelldefels 10,38

9 País Vasco Vizcaya Bilbao 10,31

10 Baleares Illes Balears Calvià 10,20

11 Madrid Madrid Pozuelo de Alarcón 9,85

12 Madrid Madrid Alcobendas 9,81

13 Cataluña Barcelona Esplugues de Llobregat 9,58

14 Cataluña Barcelona Gavà 9,49

15 Madrid Madrid Majadahonda 9,41

16 Madrid Madrid Las Rozas de Madrid 9,25

17 País Vasco Vizcaya Barakaldo 9,19

18 Cataluña Barcelona L'Hospitalet de Llobregat 9,00

19 Cataluña Barcelona Sant Joan Despí 8,96

20 Madrid Madrid Boadilla del Monte 8,78

21 Madrid Madrid San Sebastián de los Reyes 8,77

22 Cataluña Barcelona Cornellà de Llobregat 8,70

23 Madrid Madrid Tres Cantos 8,63

24 Cataluña Barcelona Viladecans 8,46

25 Cataluña Barcelona Badalona 8,39

26 País Vasco Álava Vitoria-gasteiz 8,33

27 Cataluña Barcelona Sant Feliu de Llobregat 8,20

28 Cataluña Barcelona Sant Boi de Llobregat 8,16

29 Cataluña Barcelona Santa Coloma de Gramenet 8,11

30 Cataluña Barcelona Montcada i Reixac 7,94


Tablas | 52

Tabla 5.2. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos

Clasificación sep. 2014 Comunidad Autónoma Provincia Municipio Precio sep. 2014

(€/m² al mes)

1 Andalucía Jaén Baeza 3,25

2 Castilla-La Mancha Toledo Fuensalida 3,31

3 Castilla-La Mancha Toledo Ocaña 3,79

4 Andalucía Granada Las Gabias 3,87

5 Comunitat Valenciana Valencia Riba-roja de Túria 3,90

6 Andalucía Granada Atarfe 3,93

7 Comunitat Valenciana Valencia Alfafar 3,98

8 Comunitat Valenciana Alicante Alcoy / Alcoi 4,01

9 Extremadura Badajoz Mérida 4,06

10 Comunitat Valenciana Valencia Puçol 4,07

11 Región de Murcia Murcia Molina de Segura 4,08

12 Andalucía Granada La Zubia 4,11

13 Andalucía Granada Churriana de la Vega 4,21

14 Comunitat Valenciana Valencia Catarroja 4,22

15 Comunitat Valenciana Alicante Orihuela 4,26

16 Comunitat Valenciana Valencia Xirivella 4,27

17 Galicia Lugo Lugo 4,30

18 Comunitat Valenciana Valencia Sagunto / Sagunt 4,32

19 Comunitat Valenciana Valencia Aldaia 4,35

20 Castilla-La Mancha Toledo Talavera de la Reina 4,36

21 Comunitat Valenciana Valencia Albal 4,37

22 Comunitat Valenciana Valencia Paiporta 4,38

23 Comunitat Valenciana Valencia Burjassot 4,40

24 Galicia A Coruña Ferrol 4,41

25 Andalucía Granada Ogíjares 4,41

26 Galicia Ourense Ourense 4,44

27 Andalucía Granada Armilla 4,45

28 Comunitat Valenciana Castellón Benicarló 4,49

29 Galicia A Coruña Arteixo 4,50

30 Comunitat Valenciana Alicante Elche / Elx 4,51


Tablas | 53

Tabla 5.3. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor aumento trimestral

Clasificación sep. 2014 Comunidad Autónoma Provincia Municipio Variación trimestral

jun. - sep. 2014

1 Andalucía Málaga Manilva 12,5%

2 Castilla y León León Ponferrada 8,4%

3 Baleares Illes Balears Calvià 6,6%

4 Cataluña Barcelona Gavà 6,3%

5 Canarias Santa Cruz de Tenerife Arona 6,2%

6 Cataluña Barcelona Castelldefels 5,3%

7 Baleares Illes Balears Eivissa 5,0%

8 Cataluña Barcelona Esplugues de Llobregat 4,6%

9 Cataluña Barcelona Montcada i Reixac 4,5%

10 Cataluña Tarragona Reus 4,4%

11 Andalucía Cádiz El Puerto de Santa María 4,0%

12 Andalucía Málaga Marbella 3,6%

13 Cataluña Barcelona Sitges 3,6%

14 Canarias Santa Cruz de Tenerife Santa Cruz de Tenerife 3,5%

15 Andalucía Cádiz La Línea de la Concepción 3,5%

16 Andalucía Málaga Benalmádena 3,4%

17 Cataluña Girona Lloret de Mar 3,4%

18 Madrid Madrid Colmenar Viejo 3,3%

19 Comunitat Valenciana Valencia Alboraya 3,1%

20 Baleares Illes Balears Palma de Mallorca 3,1%

21 País Vasco Álava Vitoria-gasteiz 3,0%

22 Andalucía Granada Motril 2,9%

23 Madrid Madrid San Fernando de Henares 2,8%

24 Andalucía Málaga Estepona 2,7%

25 Madrid Madrid Móstoles 2,7%

26 Cataluña Barcelona Barcelona Capital 2,6%

27 Comunitat Valenciana Alicante Dénia 2,4%

28 Castilla-La Mancha Guadalajara Guadalajara Capital 2,4%

29 Madrid Madrid Madrid Capital 2,4%

30 Castilla-La Mancha Toledo Illescas 2,3%


Tablas | 54

Tabla 5.4. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor disminución trimestral

Clasificación sep. 2014 Comunidad Autónoma Provincia Municipio Variación trimestral

jun. - sep. 2014

1 Región de Murcia Murcia San Javier -13,4%

2 Castilla-La Mancha Toledo Yeles -10,6%

3 Andalucía Málaga Torrox -8,3%

4 Comunitat Valenciana Alicante El Campello -7,9%

5 Región de Murcia Murcia Los Alcázares -6,9%

6 Canarias Santa Cruz de Tenerife Granadilla de Abona -6,0%

7 Madrid Madrid Pinto -5,0%

8 Andalucía Almería El Ejido -4,9%

9 Comunitat Valenciana Alicante Torrevieja -4,6%

10 Castilla-La Mancha Guadalajara Azuqueca de Henares -4,3%

11 Cataluña Tarragona El Vendrell -4,3%

12 Andalucía Málaga Rincón de la Victoria -4,1%

13 Región de Murcia Murcia Molina de Segura -3,8%

14 Andalucía Cádiz Sanlúcar de Barrameda -3,7%

15 Andalucía Cádiz Chipiona -3,3%

16 Comunitat Valenciana Alicante Benidorm -3,3%

17 Comunitat Valenciana Valencia Burjassot -3,3%

18 Castilla y León León León -3,1%

19 Comunitat Valenciana Alicante Sant Joan d'Alacant -3,0%

20 Comunitat Valenciana Valencia Puçol -2,8%

21 Galicia Pontevedra Vigo -2,7%

22 Andalucía Cádiz Cádiz -2,6%

23 Madrid Madrid Galapagar -2,6%

24 Andalucía Granada Churriana de la Vega -2,5%

25 Andalucía Cádiz Conil de la Frontera -2,5%

26 Castilla-La Mancha Cuenca Cuenca Capital -2,5%

27 Andalucía Sevilla Alcalá de Guadaira -2,5%

28 Comunitat Valenciana Valencia Torrent -2,5%

29 Castilla y León Valladolid Arroyo de la Encomienda -2,4%

30 Andalucía Sevilla Dos Hermanas -2,4%


Tablas | 55

Tabla 6. Precio de la vivienda en alquiler en Madrid capital en septiembre de 2014. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales

Distrito Precio medio sep. 2014 (€/m² al mes)

Variación mensual ago. - sep. 2014

Variación trimestral jun. - sep. 2014

Variación interanual sep. 2013 - sep. 2014

Salamanca 13,17 0,3% 2,1% 4,3%

Chamberí 12,98 -0,8% 1,7% 1,9%

Centro 12,56 0,5% 1,8% 2,0%

Chamartín 11,97 0,7% 1,6% 5,0%

Moncloa 11,68 0,7% 1,9% 3,0%

Retiro 11,65 2,1% 3,3% 5,3%

Tetuán 11,04 -0,1% 2,0% -0,6%

Arganzuela 10,84 -0,7% -0,2% 0,4%

Hortaleza 10,22 -1,8% -0,6% -4,3%

Fuencarral 9,88 -0,6% -0,3% 0,2%

Barajas 9,74 -0,4% 0,7% 0,7%

Ciudad Lineal 9,67 -0,8% -0,5% -2,4%

San Blas 9,27 0,5% 0,2% -2,7%

Latina 8,71 -0,4% -0,4% -2,4%

Villa de Vallecas 8,69 0,8% 0,1% 2,6%

Carabanchel 8,60 0,6% 0,4% -1,8%

Puente de Vallecas 8,58 -0,1% -0,3% -2,4%

Moratalaz 8,40 -0,2% -2,1% -1,0%

Vicálvaro 8,24 -0,9% -1,6% -3,3%

Usera 8,17 -0,6% -2,4% -2,8%

Villaverde 7,54 -1,9% -4,2% -5,1%


Tablas | 56

Tabla 7. Precio de la vivienda en alquiler en Barcelona capital en septiembre 2014. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales

Distrito Precio medio sep. 2014 (€/m² al mes)

Variación mensual ago. - sep. 2014

Variación trimestral jun. - sep. 2014

Variación interanual sep. 2013 - sep. 2014

Ciutat Vella 13,34 3,2% 5,8% 5,1%

Sarrià - Sant Gervasi 12,50 0,4% 2,3% 3,4%

Les Corts 11,61 0,3% 2,8% 8,3%

Eixample 11,38 0,1% 1,9% 2,8%

Sant Martí 11,05 2,2% 3,5% 8,1%

Gràcia 10,83 -0,6% 1,2% -1,1%

Sants - Montjuïc 10,14 -0,4% -0,1% -0,7%

Sant Andreu 9,18 -0,7% -2,3% -1,3%

Horta - Guinardó 9,14 0,0% 0,9% 0,1%

Nou Barris 8,74 -0,2% -0,5% 2,0%


Este estudio se ha elaborado a partir de la base de datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Todas las observaciones que se incluyen se refieren a viviendas de segunda mano y los datos provienen de los ofertantes de viviendas, quienes insertan directamente su oferta en el portal. Por lo tanto, los valores indicados son de oferta y no necesariamente constituyen el precio al que, finalmente, se cierran las transacciones.

Los datos provienen tanto de particulares como de profesio-nales del sector inmobiliario. La información se refiere a pisos y áticos, se excluyen otras viviendas, como apartamentos, dúplex y lofts y las unifamiliares, como torres, chalés y casas adosadas, con el fin de tener una muestra más homogénea. Las viviendas unifamiliares pueden tener, además de la super-ficie construida otros elementos, como jardín y piscinas, que harían impropia la comparación con los pisos. Los precios indi-cados son los precios medios por cada categoría, expresados originalmente en euros por metro cuadrado construido de la vivienda.

Se ha tomado como fecha inicial del estudio el mes de enero de 2005. A partir de entonces, se disponen de datos elabo-rados cada mes. Estos datos cubren toda la geografía nacional y luego se desglosan geográficamente, por comunidades autónomas, provincias, municipios y distritos de las principales ciudades (Madrid, Barcelona y Valencia).

También se ha desglosado la información por tamaño de vi-vienda, al ser un elemento importante en la formación de los precios. Constituyéndose cuatro tipos de vivienda: hasta 60 m², de 61 a 100 m², de 101 a 150 m² y mayores de 150 m².

Los Índices de precios usados en estos informes tendrán base igual a 1.000 en enero de 2005, de forma que la variación mensual o interanual del índice permitirá seguir la evolución de los precios de forma sencilla. La calidad de los datos ofreci-dos viene asegurada por los filtros de calidad aplicados a todo su portal por fotocasa.es y por los filtros estadísticos ad hoc que se han aplicado en este estudio.

Los filtros de calidad de fotocasa.es incluyen un conjunto de validaciones durante el proceso de entrada de anuncios, como por ejemplo: ubicación exacta del inmueble (correspondencia entre código postal, municipio y provincia), limites superiores e inferiores de precios, tamaños máximos de inmuebles, etc.

Adicionalmente, se ejecutan procesos periódicos sobre la base de anuncios para detectar y eliminar duplicidades e incoherencias en la relación precio-superficie.

Los filtros estadísticos y formales para asegurar la fiabilidad del estudio son de dos tipos. Por un lado, para evitar la influencia de precios extremos, que a veces proceden de errores al entrar la información en el portal, se han filtrado previamente los datos, de forma que la muestra final sólo incluye las ofer-tas de venta que cumplen los requisitos siguientes:

• Superficie comprendida entre 25 y 300 m².

• Precio comprendido entre 50.000 y 2.500.000 euros.

• Precio por unidad de superficie comprendido entre 100 y 15.000 euros por m².

Por otro lado, con el fin de evitar confundir al lector con datos de poca fiabilidad, cuyas variaciones en el tiempo serían erráticas, se ha establecido un tamaño mínimo de muestra. Las observaciones de cada categoría estudiada que no supe-ren el tamaño mínimo de muestra se consideran como no significativas. Esta situación se indica en la categoría corres-pondiente con “ns” (no significativo).

La base del cálculo del tamaño mínimo de muestra busca que la asignación de un precio medio a una zona tenga, con un 95% de confianza, un error inferior al 10% del valor asignado. En la determinación del tamaño mínimo de muestra intervie-nen la media y la desviación típica de los precios nacionales. Debe mencionarse que, pese a que el cálculo del tamaño de muestra mínimo se ha ido actualizando durante el período estudiado, las variaciones han sido pequeñas, oscilando el mínimo de observaciones requerido entre 56 y 64, lo que demuestra la robustez del método empleado.

Los precios medios a nivel nacional y por comunidades autónomas se obtienen a partir de los valores de las provin-cias que las forman. Para agregar los datos por provincias se pondera cada una según el peso que tiene en el mercado de compraventa de viviendas de segunda mano. Ese peso se obtiene a partir del número de transacciones inmobiliarias de vivienda de segunda mano que ha tenido lugar en los últimos cuatro trimestres de los que se dispone información, según informa el Ministerio de Vivienda. Los precios promedio a niveles de agregación menor (provincias, municipios, códigos postales) se obtienen a partir del total de datos disponibles para esa demarcación.

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5. Metodología

Diario La Comarca de Puertollano - Informe de la Vivienda en … · 2014. 10. 24. · Informe de la...

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