DON/ DOÑA…………………………………., … · Coeficiente de techo 0,300 m²/m² ......

DON/ DOÑA…………………………………., SECRETARIO DEL ILTMO. AYUNTAMIENTO DE

LEIOA

C E R T I F I C O

PRIMERO.- ANTECEDENTES

Por Acuerdo Plenario de la Anteiglesia de Leioa, en sesión ordinaria celebrada el 22 de Abril de 2.010, y

conforme a lo establecido en el artículo 160 de la Ley 2/2006, de 30 de Junio de Suelo y Urbanismo del País

Vasco, se aprobó definitivamente el Convenio para la gestión urbanística por el sistema de Concertación en el

Sector nº 44 TORRESOLO del PGOU de Leioa, el cual fue suscrito con fecha de 3 de Mayo de 2010, por dicha

Corporación Municipal y por las Sociedades Promotoras del Sector, VIVIENDAS DE VIZCAYA S.A y NEINOR

S.A.

En aplicación de lo dispuesto en el artículo 163 y siguientes de las Ley 2/2006, de 30 de Junio de Suelo y

Urbanismo del País Vasco, mediante Acuerdo de la Junta de Gobierno Local de fecha 28 de Septiembre de 2010,

por el Iltmo. Ayuntamiento de Leioa se procede a aprobar la constitución de la Junta de Concertación del

Sector nº 44 TORRESOLO y sus Estatutos incorporados a la misma, otorgada en la escritura pública de

constitución constituida el día 25 de Junio de 2.010, ante el Notario de Bilbao D. Jose Antonio Isusi Ezcurdia,

con número 3.090 de su protocolo, por las Sociedades Promotoras VIVIENDAS DE VIZCAYA S.A. y NEINOR

S.A., elevándose dicho Acuerdo a la Excma. Diputación Foral de Bizkaia, a los efectos prevenidos en el artículo

163 de la Ley del Suelo del País Vasco, para su inscripción en el Registro de Entidades de Agrupación de Interés

Urbanístico.

El Proyecto de Reparcelación del Sector 44 “Torresolo” del PGOU de Leioa fue aprobado con carácter inicial por

la Junta de Concertación del referido Sector en Asamblea General celebrada el 14 de Marzo de 2011. Dicho

Acuerdo fue publicado en el BOB nº 56, de fecha 22 de Marzo de 2011.

La aprobación inicial del citado proyecto de equidistribución de beneficios y cargas fue debidamente notificada

a todos los propietarios e interesados de dicho Sector, concediendo un trámite de información pública por plazo

de veinte días, al objeto de que por éstos se formularan las alegaciones que estimaran procedentes.

CERTIFICACIÓN ADMINISTRATIVA PROYECTO REPARCELACIÓN SECTOR 44 TORRESOLO Página 1

Por su parte, dicho Acuerdo de aprobación inicial del Proyecto Reparcelatorio fue ratificado por el propio

Ayuntamiento de Leioa en virtud de Acuerdo de la Junta de Gobierno Local de fecha 5 de Abril de 2011.

Por el Equipo Redactor del Proyecto de Reparcelación se emitió informe de todas y cada una de las Alegaciones

formuladas durante el trámite de exposición al público, el cuál fue ratificado por el Ayuntamiento de Leioa en

virtud de Informe emitido por la Oficina Técnica Municipal, y así conforme a lo prevenido en el Art. 163.3.a) de

la Ley 2/2006, de 30 de Junio de Suelo y Urbanismo del País Vasco, resulta aprobado definitivamente el

Proyecto de Reparcelación, mediante Decreto de Alcaldía nº 500/11 de fecha 14 de Junio de 2011. Este Acuerdo

es firme en vía administrativa.

SEGUNDO.- PLANEAMIENTO QUE SE EJECUTA

TEXTO REFUNDIDO DEL PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LEIOA, aprobado definitivamente

mediante Orden Foral (O.F) del Departamento de Urbanismo de 15 de Octubre de 2.002, incluyéndose dentro

del mismo, como Suelo Urbanizable, los ámbitos Laubide y Leionadi, éste último como Ámbito nº 38 del Suelo

Urbanizable no Programado.

MODIFICACIÓN PUNTUAL del Plan General de Ordenación Urbana de Leioa, referente al ámbito

TORRESOLO, aprobada definitivamente en virtud de Acuerdo Plenario de fecha 18 de Septiembre de 2008.

PROGRAMA DE ACTUACION URBANIZADORA del Sector nº 44 TORRESOLO del PGOU de Leioa.

Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo (BOPV nº 138/2006, de 20 de julio). Rige el presente

Proyecto de Reparcelación en cuanto al contenido, régimen y procedimiento de tramitación, en aplicación de lo

dispuesto en la Disposición Transitoria Tercera, párrafo 3º.

Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de Junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo.

Decreto 105/2008, de 3 de Junio, de Medidas Urgentes en Desarrollo de la Ley 2/2006, de 30 de Junio, de

Suelo y Urbanismo del País Vasco

Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento

Administrativo Común.

Real Decreto 1093/1997, de 4 de abril, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para


la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza

urbanística .

Reglamento de Gestión Urbanística, aprobado por Decreto 3288/1978, de 25 de agosto.

TERCERO.- NORMATIVA APLICABLE

El Proyecto de Reparcelación comprende el ámbito incluido en la totalidad del Sector nº 44 de Suelo

Urbanizable Sectorizado, según la delimitación contenida en la Modificación Puntual del PGOU de Leioa

definitivamente aprobada para dicho Sector.

El Sector nº 44 TORRESOLO se sitúa al Sur de la nueva área urbana de Pinosolo, limitando por el Norte con el

Sistema General de Espacios Libres de Pinosolo; por el Sur, por el Sistema General de Comunicación viaria de la

calle Independencia y con el barrio de Ondiz; por el Este, con el equipamiento público previsto para

aparcamiento, así como el equipamiento privado correspondiente al Colegio de Nuestra Señora de las Mercedes;

y por el Oeste, con el camino de subida Fuente Artaza que delimita el suelo no urbanizable protegido.

La transposición a escala más detallada de la delimitación gráfica efectuada por la planimetría que se incorpora

al presente proyecto equidistributivo para la ordenación del Sector nº 44 TORRESOLO, configura un área de

actuación de CIENTO DIECIOCHO MIL NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON SESENTA Y

NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS (118.095,69 m2) de SUPERFICIE TOTAL.

La Modificación Puntual y el Programa de Actuación Urbanizadora del Sector Residencial de TORRESOLO-

Ámbito nº 44 del PGOU de Leioa aprobados por el Ayuntamiento de Leioa, establecen la siguiente ficha

urbanística:

Sector Torresolo

1. AMBITO Y CARACTERISTICAS

Número del Sector 44

Denominación TORRESOLO


Cuatrienio 1

Uso global y calificación Residencial

Superficie total del Sector 118.095,69 m2

Sistemas generales adscritos 56.957,11 m²

Superficie total excluidos Sistemas Generales 61.138,58 m²

Suelo sin aprovechamiento 3.948,08 m²

Superficie total con derecho aprovechamiento 114.147,61 m²

2. APROVECHAMIENTOS PREVISTOS

Densidad 30 viv/Ha

Edificabilidad 0,30 m²/m²

Nº de viviendas totales 354 viviendas

Nº de viviendas de VPO 230 viviendas de VPO

Nº de viviendas libres 124 viviendas libres Nº de viviendas

de V.P.O. 230

3. REGIMEN DE USOS

El uso característico del sector es el RESIDENCIAL, pero figuran también los siguientes usos:

Usos autorizados

2. Comunicaciones en todas sus categorías.

3. Infraestructuras en todas sus categorías.

4. Equipamientos en todas sus categorías.

5. Residencial en todas sus categorías.

6.1. Oficinas, con el límite del 10% de la superficie total edificable.

6.2. Comercio al por menor, con el límite del 5% de la superficie total edificable.

7.1.1. Industria admitida dentro de vivienda.

7.2. Almacén compatible con la vivienda, con el límite del 5% de la superficie total edificable.

8. Espacios Libres en todas sus categorías.


Usos prohibidos

1. Actividades primarias en todas sus categorías.

6.3. Comercial de carácter concentrado.

7.1.2. Industria compatible con la vivienda.

7.1.3. Industria no compatible con la vivienda.

7.1.4. Otras industrias.

7.3. Almacén incompatible con la vivienda.

4. COEFICIENTES DE PONDERACION RELATIVA

4. Equipamiento todas sus categorías 0,77

5. Residencial (vivienda libre adosada) 1,11

5. Residencial (vivienda libre en bloque) 1,00

5. Residencial (V.P.O) 0,43

5. COEFICIENTES URBANÍSTICOS

Coeficiente de techo 0,300 m²/m²

Aprovechamiento tipo cuatrienio 0,177 m²/m²

Edificabilidad geométrica total 34.244,26 m²

Edificabilidad total de aprovechamiento lucrativo

Homogeneizado 23.330,05 Uas.

6. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

• El ámbito se desarrollará abarcando la totalidad de los terrenos señalados en la documentación

gráfica.

• Los módulos mínimos de reserva para dotaciones cumplirán con los señalados en el Art. 10 del

Anexo al Reglamento del Planeamiento.

• La conexión con la red viaria y de transporte es la grafiada en los planos de ordenación

pormenorizada (diseño urbano).


• Las redes de servicios tendrán como mínimo las características señaladas en estas Normas, así

como las establecidas para el suelo urbanizable programado

CUADRO GENERAL DE APROVECHAMIENTOS Y EDIFICABILIDADCUADRO GENERAL DE APROVECHAMIENTOS Y EDIFICABILIDADCUADRO GENERAL DE APROVECHAMIENTOS Y EDIFICABILIDADCUADRO GENERAL DE APROVECHAMIENTOS Y EDIFICABILIDADCUADRO GENERAL DE APROVECHAMIENTOS Y EDIFICABILIDADZONAS USO ALTURAS Nº DE VIV M² TECHO

ZONA 1A RESID. (VPO) PB+IV 126 10.540,58ZONA 1B RESID. (VPO) PB+IV 72 5.930,37ZONA 1C RESID. (VPO) 2.646,62 32 2.473,28TOTALTOTALTOTAL 230 18.944,23ZONA 2ª RESID. (V LIBRE) PB+II+ÁTICO 111 12.297,42ZONA 2B RESID. (V LIBRE) PB+II 13 1.690,00TOTALTOTALTOTAL 124 13.987,42ZONA 3 EQUIP. PRIVADO PB+I --- 1.312,61TOTALTOTALTOTAL --- 1.312,61

TOTALTOTALTOTALTOTAL 34.244,26

En cuanto a los demás parámetros urbanísticos, el presente Proyecto de Reparcelación se remite a lo dispuesto

en la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Leioa, instrumento de ordenación

pormenorizada que rige sobre este documento de gestión urbanística.

CUARTO.- La presente certificación se expide con el contenido y efectos previstos en el art. 113 del

Reglamento de Gestión Urbanística y arts. 6 y 7 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de Julio, por el que se

aprueba el Reglamento sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística,

como título idóneo inscribible en el Registro de la Propiedad.

QUINTO.- Este documento, que se corresponde con el Texto Refundido del Proyecto de Reparcelación del

Sector nº 44 Torresolo del PGOU de Leioa, cumple las determinaciones legales exigidas para constituir título

susceptible de inscripción en el Registro de la Propiedad, a tenor de lo dispuesto en los Arts. 1 y 2 del Real

Decreto 1.093/1.997, de 4 de Julio, por el que se aprueban las Normas Complementarias al Reglamento para la

ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza

Urbanística.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 1.8 del Reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria sobre

Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística, serán inscribibles en el Registro


de la Propiedad los actos administrativos que en desarrollo del planeamiento o de sus instrumentos de ejecución

modifiquen el dominio o cualquier otro derecho real sobre las fincas inscritas.

SEXTO.-La descripción de las fincas iniciales aportadas al Sector nº 44 Torresolo del PGOU de Leioa, es la

siguiente:

PARCELA INICIAL Nº 1 DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN

FINCA REGISTRAL NÚMERO 7.034

Descripción: “Porción de las heredades Crucetas en Lejona, que mide una superficie de cinco mil doscientos

cuarenta y un metros cuadrados. Linda: Norte, carretera de Ondiz de Gaztelueta; Este, propiedad de Don José

María Real de Asua, Sur, finca de Doña Mercedes Zabala; y al Oeste, propiedad de la compañía mercantil

Ondisa. Sobre parte de la misma, se ha construido lo siguiente: CASA unifamiliar señalada con el número cuatro

del barrio de Ondiz de Lejona, que ocupa en planta, ciento cincuenta y dos metros treinta y nueve decímetros

cuadrados, lindando por todos sus lados con terreno propio libre de edificación. La fachada principal a la que da

la puerta de acceso está orientada al Norte, teniendo acceso secundario por la fachada zaguera o Sur y consta

de una sola planta, sobre el suelo, que se halla distribuida en vestíbulo, pasillo, tres cuartos de baño, un aseo,

cocina, office, terraza, cuatro dormitorios, salón comedor y garaje”.

Propietario.- CARMEN CERVERA ZAVALA, mayor de edad, soltera, con domicilio en Leioa, calle Independentzia,

39, con D.N.I. 14.434.667-M.

Título: Por título de compraventa en virtud de Escritura otorgada ante la fe del Notario de Bilbao Don José

María Gómez Rodríguez alcalde, con fecha de 21 de Septiembre de 1974.

El de obra nueva de la edificación existente en virtud de escritura otorgada ante el Notario de Las Arenas Don

Jesús Hernández Hernández con fecha 10 de Noviembre de 1978.

Inscripción registral.- Inscrita en el registro de la Propiedad nº 10 de Bilbao, al Libro 102 de Leioa, Tomo 735,

Folio 33, Finca nº 7034.

Cargas.- Libre de cargas, gravámenes y ocupantes.

AFECCION PARCIAL

Dicha finca registral se encuentra parcialmente incluida en el sector residencial nº 44 Torresolo de Leioa, en


una superficie de NOVENTA Y CUATRO METROS Y SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS

(94,63 m2). Por ello, resulta necesario realizar una previa operación de segregación de la porción de terreno

incluido en el ámbito de la Unidad de Ejecución, segregando de la finca matriz descrita la siguiente finca:

FINCA QUE SE SEGREGA INCLUIDA EN EL SECTOR RESIDENCIAL Nº 44 DE TORRESOLO DE LEIOA

“Terreno sito en Leioa, de forma triangular, incluido en su totalidad en el ámbito del Sector Residencial nº 44

Torresolo, de Leioa, con una extensión superficial de noventa y cuatro metros y sesenta y tres decímetros

cuadrados (94,63 m2), cuyos linderos actuales son: al Norte, con parcela inicial nº 19 propiedad del

Ayuntamiento de Santurtzi destinado a vial, al Sur y Oeste, con la finca matriz, y al Oeste, con la parcela inicial

nº 25.”

RESTO DE FINCA MATRIZ.-

Como consecuencia de la segregación llevada a cabo precedentemente, la finca matriz se describe:

““Porción de las heredades Crucetas en Lejona, que mide una superficie de cinco mil ciento cuarenta y seis

metros con treinta y siete decímetros cuadrados. Linda: Norte, carretera de Ondiz de Gaztelueta; Este,

propiedad de Don José María Real de Asua, Sur, finca de Doña Mercedes Zabala; y al Oeste, propiedad de la

compañía mercantil Ondisa. Sobre parte de la misma, se ha construido lo siguiente: CASA unifamiliar señalada

con el número cuatro del barrio de Ondiz de Lejona, que ocupa en planta, ciento cincuenta y dos metros treinta

y nueve decímetros cuadrados, lindando por todos sus lados con terreno propio libre de edificación. La fachada

principal a la que da la puerta de acceso está orientada al Norte, teniendo acceso secundario por la fachada

zaguera o Sur y consta de una sola planta, sobre el suelo, que se halla distribuida en vestíbulo, pasillo, tres

cuartos de baño, un aseo, cocina, office, terraza, cuatro dormitorios, salón comedor y garaje”.”

CUANTÍA DE SU DERECHO EN LA REPARCELACIÓN Y CRITERIO UTILIZADO PARA DEFINIRLO Y

CUANTIFICARLO.- La cuantía inicial de esta finca en la Reparcelación (sin tener en cuenta la cesión legal del

al Ayuntamiento) es del 0,08 %


FINCA REGISTRAL Nº 699 de Leioa.


Descripción: “FINCA LLAMADA “PINOSOLO”, radicante en jurisdicción Municipal de la Anteiglesia de Leioa.

Mide, después de la segregación practicada, treinta y tres mil novecientos cuarenta metros y cuarenta y un

decímetros cuadrados. Linda: al Suroeste, Valentín Basañez, Claudio Alvarez y Félix Alberdi, camino público,

José Cruz Iribarren, la porción segregada y vendida a Dña. María Jesús Yarritu Meabe y propiedad de D. Pedro

Aqueche; al Sureste, Pronove S.A., Emeterio Basarte, Señores Aresti, Claudio Alvarez y Félix Alberdi; al

Noroeste, terreno expropiado para la Carretera de la Avanzada, camino público a la Avanzada que en parte

atraviesa esta finca, propiedad de D. Feliciano Basarte y terrenos de D. José Cruz Iribarren; y al Nordeste, con

porción segregada por adscripción al área nº 43 del PGOU de Leioa. Y existe la pequeña porción de seiscientos

tres metros y cuarenta y un decímetros cuadrados separada y comunidad por camino público, de forma

sensiblemente triangular y que linda: al Norte, Propiedad de herederos de José Larrondo; al Sur, camino

público; al Este, con vértice donde confluyen los linderos Norte y Sur y, al Oeste, con la carretera a

Gaztelueta”.

Propietario.- VIVIENDAS DE VIZCAYA S.A., con C.I.F. A-48/026017, y domicilio en Bilbao (Bizkaia), calle Gran

Vía, 19-21.

Título.- Escritura otorgada en Bilbao ante la fe del Notario Don Antonio José María Arriola Arana con fecha

de 26 de Enero de 1.995.

Inscripción registral.- Inscrita en el Registro de Bilbao nº 10, al Tomo 1.480, Libro 226, Folio 124, Finca nº

699.




al Ayuntamiento) es del 24,09 %.

SUPERFICIE REAL.- La superficie computable de la totalidad de la finca inicial nº2, de acuerdo con el

parcelario inicial del Proyecto de Reparcelación, según la medición topográfica ajustada a la realidad física,

recientemente practicada, conforme a lo dispuesto en el Art. 103.3 del Reglamento de Gestión Urbanística, es

de VEINTIOCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CON CINCO DECÍMETROS

CUADRADOS (28.446,05 m2).




Descripción: “Terreno procedente de la finca llamada PINO SOLO, radicante en jurisdicción municipal de la

anteiglesia de Lejona. Mide cinco mil ciento tres metros con cuarenta y cuatro decímetros cuadrados,

aproximadamente. Linda, al Nordeste, resto de la finca matriz, al Suroeste, camino a Ondiz; al Noroeste, camino

público a la carretera de la Avanzada y al Surdeste, propiedad de Don José Cruz Iribiarren ”.

Propietario.-MARIA JESUS YARRITU MEABE, mayor de edad, casada con Don Ángel Martin Soria bajo el

régimen de absoluta separación de bienes, con D.N.I. 72.241.185-W, y domicilio en Leioa (Bizkaia)

Independentzia kalea, 104 y 106.

Título.- Escritura otorgada en Bilbao ante la fe del Notario Don Antonio Ledesma García con fecha de 13 de

Abril de 1987.


12187.








de CINCO MIL NOVENTA Y UN METROS CON CINCUENTADECÍMETROS CUADRADOS (5.091,50 m2)



La parcela inicial nº 4 del Proyecto de Reparcelación está formado por dos fincas registrales independientes:

4.1.-FINCA REGISTRAL Nº 984 de Leioa.

Descripción: “RUSTICA: Heredad nombrada SOLABARRI en la anteiglesia de Lejona, que mide tres mil

cuatrocientos diez metros cuadrados. Linda al Norte con heredad que maneja Jose Ramón Basarte, Sur camino

carretil propio, Oeste heredad que pertenece a la casería Iturriena”.

Propietario.- NEINOR S.A., con C.I.F. A-48/274.567, y domicilio en Erandio (Bizkaia) P.A.E Asuaran, Edificio

Asua, 2ª Planta.

Título.- Escritura otorgada en Bilbao ante el Notario Don Antonio José Martínez Lozano con fecha de 19 de

Diciembre de 2008 con el número 4851 de protocolo.

Inscripción Registral.- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 10, al Tomo 658, Libro 25, Folio 190,

Finca nº 984.


4.2.- FINCA REGISTRAL Nº 985 de Leioa.

Descripción: “Heredad llamada SOLOBARRI con emparrado por uno de sus lados, que mide tres mil novecientos

ochenta y siete metros cuadrados. Linda al Norte y Oeste con heredad que maneja Fermín Videa, Sur camino

carretil público, y al Este con propios pertenecidos”.


Asua, 2ª Planta.


Diciembre de 2008 con el número 4851 de protocolo.

Inscripción registral.- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 10, al Tomo 658, Libro 25, Folio 193,

Finca nº 985.




CUANTIFICARLO.- La cuantía inicial de esta finca inicial, compuesta por las dos fincas registrales, en la

Reparcelación (sin tener en cuenta la cesión legal del al Ayuntamiento) es del 6,28 %.




de SIETE MIL CUATROCIENTOS QUINCE METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS

(7.415,15 m2).


FINCA REGISTRAL Nº 6.632 de Leioa.

Descripción: “RUSTICA: Pedazo de terreno en MASTI, Leioa, mide cuarenta y un áreas y catorce centiáreas.

Linda: al Norte, con otra heredad del pueblo y de la casa Cortuchena; al Sur y al Oeste, con los caminos de

carros y al Este, con tierra de la casa Ubadiena”.


Asua, 2ª Planta.

Título.- Escritura otorgada en Bilbao ante la fe del Notario Don Antonio José Martínez Lozano con fecha de 7

de Noviembre de 2008 con los número 4222 de su protocolo.


6632.









de CUATRO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y OCHO

DECÍMETROS CUADRADOS (4.544,48 m2).


FINCA REGISTRAL NÚMERO 1.680 de Leioa.

Descripción: “RÚSTICA: Trozo de terreno en el Barrio de Artaza, mide dos mil quinientos ochenta y un metros

y veinticinco decímetros cuadrados, lindante al Norte, con la viuda de don Domingo Ugarte, al Sur, del señor

Zabala; al Este, con finca de don Pedro Aresti Alzaga y al Oeste, del señor Aznar”.


Asua, 2ª Planta.

Título.- Escrituras otorgadas en Bilbao ante la fe del Notario Don Antonio José Martínez Lozano con fecha de

7 de Noviembre de 2008 con los número 4.224 y 4223 de su protocolo.

Inscripción registral.- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 10, al Tomo 1.444, Libro 208, Folio

197, Finca nº 1680.




al Ayuntamiento) es del 2,19%.




de DOS MIL QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS


(2.588,30 m2)



Descripción: “RUSTICA” Una tierra labrante llamada LARRIETA, sita en la anteiglesia de Lejona, mide cinco mil

quinientos quince metros y ochenta decímetros cuadrados y linda: al Este, con las de la casa Aurrecoechea, de

Don Juan José Udondo; Sur, la de Olagoeche, de Don Pedro Udondo mayor; al Oeste, con la de Malabadena,

Taberna pública de propios del pueblo y por Norte, con la citada de Aurrecoechea.”


Asua, 2ª Planta.


Noviembre de 2008 con el número 4369 de protocolo.

Inscripción Registral.-Inscrita en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 10, al Tomo 1.626, Libro 298, Folio

96, Finca nº 824.








de CINCO MIL OCHOCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECÍMETROS





Descripción: “RÚSTICA: Terreno llamado PEÑASOLO o PEÑAS SOLO, que tras segregaciones efectuadas ha

quedado con una superficie de mil novecientos veintisiete metros con ochenta y tres decímetros cuadrados y

linda: Norte, con porción segregada de este terreno; Sur, camino carretil y terreno de los señores Gana y

Udondo; Oeste, de Don Pedro Aresti; y al Este, del señor Aznar.”


Asua, 2ª Planta.


de Noviembre de 2008 con los número 4.267 de su protocolo.


119, Finca nº 8.








de DOS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS

(2.235,50 m2).


FINCA REGISTRAL NÚMERO 2384.


Descripción:“RUSTICA: LOTE DE TERRENO procedente del Caserío Beatutes, radicante en Leioa, que después

de la segregación efectuada, mide dos mil quinientos sesenta y un metros y tres decímetros cuadrados

(2.561,03 m2) y que linda: al Norte, con la porción segregada de este terreno; al Sur, con el lote nº 6, finca

registral 2.389, de Don Agustín López de Letona ; al Este, con la propiedad del Sr. Basañez y herederas de Doña

Salomé Alzaga; y al Oeste, con el lote nº 2, finca registral 2.385”.


Asua, 2ª Planta.

Título: Escritura otorgada ante el Notario de Bilbao Don Antonio José Martínez Lozano con fecha de 29 de

Julio de 2009 con el número 3099 de protocolo.


116, Finca nº 2384.

Cargas: Gravada con la servidumbre de paso sobre una faja de terreno de tres metros de ancho a todo lo largo

de su lindero Este, desde la Avenida de Cervera hasta la casa, a favor de la finca nº 2389, según escritura

otorgada ante el Notario Don Luciano Teijeiro Fernández el 30 de diciembre de 1964.







de DOS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y UN DECÍMETROS




Descripción: “HEREDAD denominada TORRESOLO radicante en la Anteiglesia de Leioa, que tiene una extensión


superficial, después de la segregación practicada de diecisiete mil doscientos cincuenta y dos metros y cuarenta

y nueve decímetros cuadrados, que linda. Al norte, con porción segregada; al sur, Luis Bilbao y Bautista Basañez;

al este, carretera de subida al barrio de Ondiz y al oeste, Julian Udondo”.

Propietario.- VIVIENDAS DE VIZCAYA S.A., con C.I.F. A-48/026017, y domicilio en Bilbao (Bizkaia), calle Gran

Vía, 19-21.

Título.-

Respecto de la participación de 31875/450000 por compra en virtud de escritura otorgada en Bilbao ante la fe

del Notario Don Antonio José María Arriola Arana con fecha de 30 de Diciembre de 1.994.








5143.

CARGAS.- A los efectos del artículo 5 del R.D. 1093/1997, de 4 de Julio, expedida el 21 de Mayo de 2003

certificación de dominio y cargas de esta finca, en virtud de Resolución de la Alcaldía de Leioa adoptada en la

Comisión Municipal de Gobierno en sesión de 15 de Abril de 2003, por la que se aprobó inicialmente el

PROYECTO DE REPARCELACIÓN del área, 43, Pinosolo, que afectados 6.998,31 m2.







de QUINCE MIL SERECIENTOS DIECINUEVE METROS CON OCHENTA Y SIETE DECÍMETROS





Descripción: “RÚSTICA: Trozo de terreno labrante denominado SARIOTA, que mide dos mil quinientos ochenta

y un metros y veinticinco decímetros cuadrados, lindante al Norte y Este, la de don Miguel Bilbao; Sur, el señor

Zabala y al Oeste, con finca de Don Pedro Aresti Ondiz”.


Asua, 2ª Planta.

Título.- Escrituras otorgadas en Bilbao ante la fe del Notario Don Antonio José Martínez Lozano con fecha de

7 de Noviembre de 2008 con los número 4.224 y 4223 de su protocolo.


194.








de DOS MIL QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS

(2.588,30 m2).



La parcela inicial nº 12 del Proyecto de Reparcelación está formado por dos fincas registrales independientes:

12.1.- FINCA REGISTRAL Nº 6.968 de Leioa.

Descripción: “RÚSTICA: HEREDAD Y TERRENO ERIAL PRADO próximo a la casa Echezuri, llamada ARRIETA,

que la atraviesa un camino peatil, procedente de la Casería llamada ITURRIENA, en el BARRIO DE ONDIZ, de

Leioa, que mide una superficie de cuatro mil ochenta y cinco metros con cincuenta decímetros cuadrados.

Linda: Norte, heredades de la Casería Churriena de Doña Juana Azcorra y de la casa Abadesa; Sur, camino

antiguo; Este, heredad de la casa Torre de Ondiz; y Oeste, con camino carril para servicio de las heredades”.


Asua, 2ª Planta.


Octubre de 2008 con el número 4074 de protocolo.

Inscripción registral.-Inscrita en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 10, al Tomo 1.563, Libro 264, Folio 7,

Finca nº 6968.


12.2.- FINCA REGISTRAL Nº 6.964 de Leioa.

Descripción: “RÚSTICA: HEREDAD llamada CRUCETAS, procedente de la Casería llamada ITURRIENA, en el

BARRIO DE ONDIZ de Leioa, que mide una superficie de tres mil setecientos veintiún metros cuadrados.

Confina: al Norte, pertenecidos de Doña María Teresa de Orondo; Sur, propiedad de Don Romualdo de

Arechavaleta; Este, camino carretil público; y Oeste, propiedad de Don Gabriel Bilbao y Don Julián

Motagoiticoa”.


Asua, 2ª Planta.




Inscripción registral.- Inscrita en el Registro de Bilbao nº 10, al Tomo 1.563, Libro 264, Folio 1.



CUANTIFICARLO.- La cuantía inicial de esta finca inicial, compuesta por dos fincas registrales, en la

Reparcelación (sin tener en cuenta la cesión legal del al Ayuntamiento) es del 6,99 %.




de OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA DECÍMETROS




Descripción: “RUSTICA: TIERRAS LLAMADAS CRUCETA, en Lejona, de la medida superficial de dos mil

novecientos setenta y cinco metros y once decímetros cuadrados. Linda: Norte, con heredad de Don Juan

Bautista Beitia, hoy Juan de Zabala; Sur, y Oeste, con la de Don Jose Antonio Salcedo, hoy hermanos Basañez;

Este, con la de Don Jose Arana, hoy también de hermanos Basañez.”


Asua, 2ª Planta.

Título.- Escritura Publica otorgada ante la fe del Notario de Bilbao Don Antonio José Martínez Lozano con

fecha de 18 de Noviembre de 2008.


110.









de DOS MIL NOVECIENTOS CATORCE METROS CON CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS

(2.914,52 m2).


FINCA REGISTRAL Nº 2.385.

Descripción:“RUSTICA: PARCELA DE TERRENO radicante en Lejona, que tiene una superficie, después de la

segregación practicada, de dos mil doscientos ochenta y cinco metros y veintiocho decímetros cuadrados, que

linda: al Norte, con porción segregada de este terreno; al Sur, el lote nº 4, finca registral 2.387, de don Agustín

López de Letona; al Este, el lote nº 1, finca registral 2.384; y al Oeste, con el lote nº 3, finca registral 2.386.

Según resulta del levantamiento parcelario realizado con motivo de la cesión anticipada de estos suelos al

Ayuntamiento de Leioa, la finca descrita tiene una superficie real de 1.986,75 metros cuadrados.”


Asua, 2ª Planta.


de Mayo de 2009 con los número 1913 de su protocolo.

Inscripción registral.-Inscrita en el registro de la Propiedad nº 10 de Bilbao, al Tomo 1806, Libro 381, Folio

120, Finca nº 2385.









de MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS

CUADRADOS (1.986,75 m2)



Descripción: “RÚSTICA: PARCELA DE TERRENO radicante en Lejona, que después de la segregación

practicada, tiene una superficie de dos mil noventa y cuatro metros y siete decímetros cuadrados y linda, al

Norte, porción segregada de este terreno; al Sur, de Don Faustino Bilbao; al Este, el lote nº 2, finca registral

número 2.385; y al Oeste, fincas de Don Emeterio Basarte y Don Faustino Bilbao”.

Según resulta del levantamiento parcelario realizado con motivo de la cesión anticipada de estos suelos al

Ayuntamiento de Leioa, la finca descrita tiene una superficie real de 1.779,75 metros cuadrados.


Asua, 2ª Planta.



Inscripción registral.-Inscrita en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 10, al Tomo 1806, Libro 381, Folio

123, Finca nº 2386.









de MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS




Descripción:“RUSTICA: PARCELA DE TERRENO radicante en Lejona, que mide trescientos sesenta y siete

metros y cincuenta y cuatro decímetros cuadrados y linda al Norte, parcela de Don Jesús Ormatexea Ayo; Sur,

finca de Don Faustino Bilbao; al Este, de Don Agustín López de Letona y de Don Jesús Ormaetxea Ayo y al

Oeste, de Don Agustín López de Letona”.


Asua, 2ª Planta.


de Mayo de 2009 con el número 1914 de su protocolo.

Inscripción registral.-Inscrita en el registro de la Propiedad nº 10 de Bilbao, al Tomo 675, Libro 42, Folio 113,

Finca nº 2387.








Descripción: “RÚSTICA: Lado Sur y mitad ind iv isa de l terreno de la caser ía l l amada

“Beatutes” que consta de dos v iv iendas , denominadas lado Norte y lado Sur , que l i nda por

todos sus lados con e l terreno donde se ha l la constru ida , cuya descr ipc ión es : lote de

terreno que t iene una medida superf ic ia l de se isc ientos noventa y nueve metros y

ochenta y s iete dec ímetros cuadrados , que l inda a l Norte , con f inca de Doña Mar ia

B i lbao Oar , a l Sur , de Doña Mar ia B i lbao , Don Agust ín López de Letona y Don Jesús

Ormaetxea y f inca de don Faust ino B i lbao ; a l Oeste , parce las de Don Jesús Ormaetxea y

Don Agust ín López de Letona” .


Asua, 2ª Planta.



Descripción: “RÚSTICA: Lado Norte y mitad ind iv isa de l terreno de la caser ía l l amada

“Beatutes” que consta de dos v iv iendas , denominadas lado Norte y lado Sur , que l i nda por

todos sus lados con e l terreno donde se ha l la constru ida , cuya descr ipc ión es : lote de

terreno que t iene una medida superf ic ia l de se isc ientos noventa y nueve metros y

ochenta y s iete dec ímetros cuadrados , que l inda a l Norte , con f inca de Doña Mar ia

B i lbao Oar , a l Sur , de Doña Mar ia B i lbao , Don Agust ín López de Letona y Don Jesús

Ormaetxea y f inca de don Faust ino B i lbao ; a l Oeste , parce las de Don Jesús Ormaetxea y

Don Agust ín López de Letona” .


Asua, 2ª Planta.




Inscripción registral.-Inscrita en el registro de la Propiedad nº 10 de Bilbao, al Tomo 1986, Libro 464, Folio

120.


DEMOLICIÓN DE LA EDIFICACIÓN EXISTENTE.- La edificación existente sobre esta finca, incluida en su

totalidad en el ámbito de actuación del Sector nº 44 Torresolo de Leioa, ha de ser objeto de demolición, por

resultar incompatible con la ordenación urbanística que se pretende ejecutar. Se procede a su valoración en el

presente Proyecto de Reparcelación.





FINCA REGISTRAL NÚMERO 2.388.

Descripción: “RÚSTICA: Parcela de terreno radicante en Lejona, que mide setecientos dieciséis metros y

ochenta y nueve decímetros cuadrados, que linda al Norte, con parcela de Don Agustín López de Letona y Don

Jesús Ormaetxea; Sur y Oeste, finca de Don Faustino Bilbao y al Este, de los herederos de Salomé Alzaga”.

La finca tiene, según reciente medición, un total de 816,32 metros cuadrados”.


Asua, 2ª Planta.

Título: Escrituras otorgadas ante la fe del Notario de Bilbao Don Antonio José Martínez Lozano con fecha de

20 de Mayo de 2009 con los números 1913, 1914 y 3099 de protocolo.

Inscripción registral.- Inscrita en el registro de la Propiedad nº 10 de Bilbao, al Tomo 675, Libro 42, Folio 116,

Finca nº 2.388.









de OCHOCIENTOS DIECISEIS METROS CON TREINTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS (816,32

m2).


FINCA REGISTRAL NÚMERO 10.398-A

Descripción: “Terreno en la parte Norte, en el sitio de Gastelueta, en Lejona, mide dos mil noventa y ocho

metros con setenta y tres decímetros cuadrados, pero con la nueva alineación del camino mide en la actualidad

dos mil cuarenta metros cuadrados y Linda, al Norte, con camino; Sur y Este, terreno expropiado, propiedad de

la Confederación hidrográfica del Norte de España; y al Oeste, con terreno de Doña Teresa Achútegui, del que

le separa en la actualidad un camino de paso ”.

Propietario.- ESPERANZA RUIZ DE VELASCO FRANCISCO, mayor de edad, viuda, con D.N.I. 14.095.754-C, y

domicilio en Getxo (Bizkaia), calle Urquijo, 1-4ºC

Título: Por título de compraventa en virtud de Escritura otorgadas ante la fe del Notario de Getxo Don José

María Zarza Gómez, con fecha de 20 de Abril de 1978, con el número 962 de protocolo.

Inscripción registral.- Inscrita en el registro de la Propiedad nº 10 de Bilbao, al Libro 154 de Leioa, Folio 157,

Finca nº 10.398-A.



AFECCION PARCIAL.


una superficie de SETENTA Y SEIS METROS Y CUARENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS (76,41

m2). Por ello, resulta necesario realizar una previa operación de segregación de la porción de terreno incluido en

el ámbito de la Unidad de Ejecución, segregando de la finca matriz descrita la siguiente finca:

FINCA QUE SE SEGREGA INCLUIDA EN EL SECTOR RESIDENCIAL Nº 44 DE TORRESOLO

DE LEIOA

“Terreno sito en Leioa, de forma cuadrangular, incluido en su totalidad en el ámbito del Sector Residencial nº 44

Torresolo, de Leioa, con una extensión superficial de setenta y seis metros con cuarenta y un decímetros


Ayuntamiento de Leioa destinado a vial, al Sur y Oeste, con la finca matriz, y al Este, con la parcela inicial nº

23.”


“Como consecuencia de la segregación llevada a cabo precedentemente, la finca matriz se describe:

“Terreno en la parte Norte, en el sitio de Gastelueta, en Lejona, mide dos mil veintidós metros con treinta y dos

decímetros cuadrados, pero con la nueva alineación del camino mide en la actualidad mil novecientos sesenta y

tres metros con cincuenta y nueve decímetros cuadrados y Linda, al Norte, con camino y parcela segregada; Sur

y Este, terreno expropiado, propiedad de la Confederación hidrográfica del Norte de España; y al Oeste, con

parcela segregada y con terreno de Doña Teresa Achútegui, del que le separa en la actualidad un camino de

paso.”



al Ayuntamiento) es del 0,06 %


La parcela inicial nº 23 del Proyecto de Reparcelación está compuesta por la afección parcial de dos fincas


registrales independientes:

1.- FINCA REGISTRAL NÚMERO 7391

Descripción: “TROZO DE TERRENO en el sitio llamado Gaztelueta, término municipal de Lejona, con una

superficie de mil trescientos cuarenta metros cuadrados. Linda: Norte, con Ignacio Saldaña, y carretera; Sur y

Este, con Pedro Basañez, hoy Confederación; y al Oeste, con Ignacio Saldaña”.

Propietario.- CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA DEL NORTE DE ESPAÑA, ABASTACECIMIENTO DE AGUA

A LA COMARCA DEL GRAN BILBAO, con domicilio en Bilbao, calle Gran Vía, 57 y con C.I.F. Q3317001J

Título: Por título de expropiación otorgada con fecha 19 de Octubre de 1.972.


Folio 117.


AFECCION PARCIAL.


una superficie de CIENTO SETENTA Y SEIS METROS Y SETENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS




DE LEIOA

“Terreno sito en Leioa, de forma irregular, incluido en su totalidad en el ámbito del Sector Residencial nº 44

Torresolo, de Leioa, con una extensión superficial de ciento setenta y seis metros con setenta y siete

decímetros cuadrados (176,77 m2), cuyos linderos actuales son: al Norte, con parcela inicial nº 19 propiedad del

Ayuntamiento de Leioa destinado a vial, al Sur, con la finca matriz de la que se segrega; al Este, con la finca

registral nº 980 y al Oeste con la parcela inicial nº 22”




“TROZO DE TERRENO en el sitio llamado Gaztelueta, término municipal de Lejona, con una superficie de mil

ciento sesenta y tres metros y veintitrés decímetros cuadrados. Linda: Norte, con la parcela segregada; Sur y

Este, con Pedro Basañez, hoy Confederación; y al Oeste, con Ignacio Saldaña.”


Descripción: “RUSTICA: HEREDAD SOLOBIRIBIDE, que mide dos mil ochocientos cincuenta y seis metros

cuadrados. Linda, al Norte con pertencedidos de Don Manuel Zarraga; sur, otros propiedad de Don Julian

Motategoicoa; Oeste, heredad de Don Antonio Aresti y Este, camino carretil para uso público ”.

Propietario.- CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA DEL NORTE DE ESPAÑA, ABASTACECIMIENTO DE AGUA

A LA COMARCA DEL GRAN BILBAO, con domicilio en Bilbao, calle Gran Vía, 57 y con C.I.F. Q3317001J.

Título: Por título de expropiación otorgada con fecha 22 de Septiembre de 1.972.


Folio 177.


AFECCION PARCIAL.


una superficie de DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS Y CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS

CUADRADOS (259,45 m2). Por ello, resulta necesario realizar una previa operación de segregación de la

porción de terreno incluido en el ámbito de la Unidad de Ejecución, segregando de la finca matriz descrita la

siguiente finca:


DE LEIOA



Torresolo, de Leioa, con una extensión superficial de doscientos cincuenta y nueve metros y cuarenta y cinco

decímetros cuadrados (259,45 m2), cuyos linderos actuales son: al Norte, con parcela inicial nº 19 propiedad del

Ayuntamiento de Leioa destinado a vial, al Sur, con la finca matriz de la que se segrega; al Este, con la finca

inicial nº 24 y al Oeste con la finca registral 7391”



“RUSTICA: HEREDAD SOLOBIRIBIDE, que mide dos mil quinientos noventa y seis metros con cincuenta y cinco

decímetros cuadrados. Linda, al Norte con la parcela segregada; al Sur, otros propiedad de Don Julian

Motategoicoa; Oeste, heredad de Don Antonio Aresti y Este, camino carretil para uso público.”


CUANTIFICARLO.- La cuantía inicial de la finca inicial nº 23 en la Reparcelación (sin tener en cuenta la cesión

legal del al Ayuntamiento) es del 0,37 %.



recientemente practicada, conforme a lo dispuesto en el Art. 103.3 del Reglamento de Gestión Urbanística,

conforme a la adición de las dos parcelas segregadas, es de CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS

CON VEINTIDÓS DECÍMETROS CUADRADOS (436,22 m2).

PARCELAS INICIALES Nº 24-26.1 Y 32 DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN

La parcela iniciales nº 24, 26.1 y 32 del Proyecto de Reparcelación se corresponden con una misma finca

registral:


Descripción: “HEREDAD en el barrio de Ondiz, en el término municipal de Leioa, Bizkaia, que mide una superficie


de tres mil novecientos cincuenta y ocho con cero tres metros cuadrados. Linda: al Norte con camino público y

casa señalada con el número cincuenta y dos; al este, con porción de terreno segregado; al Oeste, con camino

público, al Sur, con terrenos destinados a equipamientos deportivos ”.

Propietarios.-

+ Respecto de un dieciocho con trescientos treinta y tres por ciento a DON GONZALO AGUIRRE ALONSO-

ALLENDE, mayor de edad, de vecindad civil común y casado con Doña Isabel de Bertodano Guillén en régimen de

gananciales, vecino de Bilbao, calle Marqués del Puerto, 6-2ª, con D.N.I. 14.857.440-S

+ Respecto de un dieciocho con trescientos treinta y tres por ciento a DOÑA PILAR AGUIRRE ALONSO-

ALLENDE, mayor de edad, divorciada, vecina de Bilbao, calle Marqués del Puerto, 6-2º, con D.N.I. 14.222.402-F.

+ Respecto de un veintiuno por ciento a DOÑA DOLORES AGUIRRE IBARRA, mayor de edad, viuda, vecina de

Berango, Torre Berando s/n, con D.N.I. 14.210.739-M

+ Respecto de un dieciocho con trescientos treinta y tres por ciento a DON EDUARDO AGUIRRE ALONSO-

ALLENDE, mayor de edad, casada con Doña Maria Antonia Aguirrezabal Gavicaechevarría, vecino de Getxo, calle

Manuel Smith, 16, con D.N.I. 14.677.047-B

+ Respecto del usufructo de un veinticuatro por ciento a DOÑA MAGDALENA AZAOLA ARTECHE, mayor de

edad, viuda, vecina de Neguri-Getxo, calle Cristobal Colón, 2, con D.N.I. 14.678.903-G

+ Respecto de la nuda propiedad de doce enteros por ciento a DOÑA CARMEN AGUIRRE AZAOLA, mayor de

edad, soltera, vecina de Neguri-Getxo, calle Cristobal Colón, 2, con D.N.I. 16.064.056-M

+ Respecto de la nuda propiedad de doce enteros por ciento a DOÑA MAGDALENA AGUIRRE AZAOLA, mayor

de edad, casada, vecina de Neguri-Getxo, calle Cristobal Colón, 2 con D.N.I. 16.064.031-A

Título: Por título de agrupación y agregación en virtud de escritura otorgada ante el Notario de Bilbao Don José

Antonio González Ortiz con fecha 6 de Junio de 2007.

Inscripción registral.- Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 10 de Bilbao, al Libro 438 de Leioa, Tomo 1936,

Folio 19.


AFECCION PARCIAL.


una superficie de DOS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN METROS Y CUARENTA Y UN

DECÍMETROS CUADRADOS (2.841,41 m2). Por ello, resulta necesario realizar una previa operación de


segregación de la porción de terreno incluido en el ámbito de la Unidad de Ejecución, segregando de la finca

matriz descrita la siguiente finca:


DE LEIOA

“Terreno sito en Leioa, de forma irregular, discontinua, dividido en tres partes, incluido en su totalidad en el

ámbito del Sector Residencial nº 44 Torresolo, de Leioa, con una extensión superficial de dos mil ochocientos

cuarenta y un metros con cuarenta y un decímetros cuadrados (2.841,41 m2), cuyos linderos actuales son: al

Norte, en parte con las fincas iniciales 33 y 34 , en parte con la finca inicial nº 25 y en parte con la finca inicial

nº 19 propiedad del Ayuntamiento destinado a vial; al Sur, con el límite de la Unidad; al Este, en parte con el

límite de la Unidad y con la parcela inicial nº 25 y al Oeste en parte con el límite de la Unidad y con la parcelas

iniciales nº 33 y 23”.



““HEREDAD en el barrio de Ondiz, en el término municipal de Leioa, Bizkaia, que mide una superficie de mil

ciento dieciséis metros con sesenta y dos decímetros cuadrados. Linda: con parcela segregada y casa señalada

con el número cincuenta y dos; al este, con porción de terreno segregado; al Oeste, con camino público, al Sur,

con terrenos destinados a equipamientos deportivos ”.


CUANTIFICARLO.-

La cuantía inicial de la finca inicial nº 24 en la Reparcelación (sin tener en cuenta la cesión legal del

Ayuntamiento) es del 0,48 %.

La cuantía inicial de la finca inicial nº 26.1 en la Reparcelación (sin tener en cuenta la cesión legal del


La cuantía inicial de la finca inicial nº 32 en la Reparcelación (sin tener en cuenta la cesión legal del




2.- FINCA REGISTRAL NÚMERO 8034/A

Descripción: “Porción de terreno procedente de la heredad “Susanaga” en Leioa, que mide según Registro seis

mil ciento treinta y ocho metros y sesenta y nueve decímetros cuadrados y según reciente medición cinco mil

novecientos metros cuadrados, y Linda: según títulos: Norte y Este, de los herederos de Achútegui y calle

Independencia; Este, herederos de Zabala Achutegui; Sur, herederos de Zabala Achutegui; y Oeste, herederos

de Juan Aguirre Achutegui. Siendo según la escritura tres mil cinco metros de zona no urbanizable y dos mil

ochocientos noventa y cinco metros cuadrados zona urbanizable ocupada por vial ”.

Propietario.- AYUNTAMIENTO DE LEIOA, con C.I.F. P4806400J, con domicilio en Leioa, calle Elexalde, 1

Título: Por título de compraventa otorgada ante la fe del Notario de Las Arenas Don Juan Antonio Pérez

Rodríguez con fecha 11 de Junio de 1.999.


Folio 81.


AFECCION PARCIAL.


una superficie de DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS Y OCHENTA Y CINCO

DECÍMETROS CUADRADOS (2.758,85 m2). Por ello, resulta necesario realizar una previa operación de




DE LEIOA

“Terreno sito en Leioa, de forma cuasirectangular, incluido en su totalidad en el ámbito del Sector Residencial

nº 44 Torresolo, de Leioa, con una extensión superficial de dos mil setecientos cincuenta y ocho metros y


ochenta y cinco decímetros cuadrados (2.758,85 m2), cuyos linderos actuales son: al Norte, con parcela inicial

nº 19 propiedad del Ayuntamiento de Leioa destinado a vial, al Sur, con la parcela inicial nº 26; al Este y Oeste,

con el límite de la Unidad”.



“Porción de terreno procedente de la heredad “Susanaga” en Leioa, que mide según Registro tres mil trescientos

setenta y nueve metros y ochenta y cuatro decímetros cuadrados y según reciente medición tres mil ciento

cuarenta y un metros y quince decímetros cuadrados, y Linda: según títulos: Norte, de los herederos de

Achútegui y calle Independencia; Este, con parcela segregada; Sur, herederos de Zabala Achutegui; y Oeste,

con parcela segregada.”


CUANTIFICARLO.- La cuantía inicial de la finca inicial nº 25 en la Reparcelación (sin tener en cuenta la cesión

legal del al Ayuntamiento) es del 2,34 %.

PARCELA INICIAL Nº 26.2 DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN


Descripción: “TERRENO de labrar, llamado GAZTELUETA-SOLO-DOS en Leioa, que mide una superficie de

quinientos cuatro metros cuadrados. Linda: Norte, terreno de Mercedes Zabala; Sur, camino carretil y de los

herederos de Achutegui; Este, del Señor Zarraga y Oeste, de los señores Urquijo ”.

Propietarios.-

+ Respecto de una cuarta parte indivisa: DOÑA MERCEDES CERVERA ZAVALA, mayor de edad, viuda, con

domicilio en Las Arenas, calle Lertegui, 9-1º, y con D.N.I. 14.434.668-Y

+ Respecto de una cuarta parte indivisa: DOÑA MARIA CARMEN CERVERA ZAVALA, mayor de edad, soltera,

con domicilio en Leioa, calle Independentzia, 39, con D.N.I. 14.434.667-M

+ Respecto de una sexta parte indivisa: DON IÑIGO ZAVALA FERNANDEZ VALDES, mayor de edad, casado,


con domicilio en Leioa, calle Independentzia, 39, con D.N.I. 14.887.026-T

+ Respecto de una sexta parte indivisa: DOÑA MERCEDES ZAVALA FERNANDEZ VALDES, mayor de edad,

casada, con domicilio en Leioa, calle Independentzia, 39, con D.N.I. 16.025.074-P

+ Respecto de una sexta parte indivisa: DON JUAN ZAVALA FERNANDEZ VALDES, mayor de edad, divorciado,

con domicilio en Leioa, calle Independentzia, 39, con D.N.I. 14.238.823-Y.

Título: Por título de herencia en virtud de escritura otorgada ante la fe del Notario de Bilbao Don Javier Mota

Pacheco con fecha 15 de Diciembre de 2008.


Folio 163.


AFECCION PARCIAL.


una superficie de CINCUENTA METROS Y NOVENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS (50,99 m2).

Por ello, resulta necesario realizar una previa operación de segregación de la porción de terreno incluido en el

ámbito de la Unidad de Ejecución, segregando de la finca matriz descrita la siguiente finca:


DE LEIOA


Torresolo, de Leioa, con una extensión superficial de cincuenta metros y noventa y nueve decímetros cuadrados

(50,99 m2), cuyos linderos actuales son: al Norte, con parcela inicial nº 25 propiedad del Ayuntamiento de

Leioa, al Sur, con la finca matriz de la que se segrega; al Este y Oeste, con la parcelas iniciales 26.1 y 26.3”.



““TERRENO de labrar, llamado GAZTELUETA-SOLO-DOS en Leioa, que mide una superficie de cuatrocientos


cincuenta y tres metros y un decímetro cuadrado. Linda: Norte, con terreno segregado; Sur, camino carretil y

de los herederos de Achutegui; Este, del Señor Zarraga y Oeste, de los señores Urquijo ”.


CUANTIFICARLO.- La cuantía inicial de la finca inicial nº 26.2 en la Reparcelación (sin tener en cuenta la

cesión legal del al Ayuntamiento) es del 0,04 %.

PARCELA INICIAL Nº 26.3 DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN


Descripción: “PARCELA DE TERRENO conocido como GAZTELUETA.SOLO.TRES, en el punto de Iturburu,

término municipal de Leioa, que tiene una superficie de quinientos ochenta y cinco metros cuadrados. Linda: al

Norte y Este, con finca de Gazteluetasolo.dos; al Sur, con finca matriz y al Oeste, con terrenos de la familia

Aguirre”.

Propietario.- DOÑA MERCEDES REAL DE ASUA CERVERA, mayor de edad, soltera, con domicilio en Leioa, calle

Independentzia, 39, con D.N.I. 16.033.970-A.

Título: Por título de legado en herencia en virtud de escritura otorgada ante la fe del Notario de Bilbao Don

Javier Mota Pacheco con fecha 15 de Diciembre de 2008.


Folio 163.


AFECCION PARCIAL.


una superficie de CIENTO TREINTA Y UN METROS Y SETENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS





DE LEIOA


Torresolo, de Leioa, con una extensión superficial de ciento treinta y un metros y setenta y tres decímetros


Ayuntamiento de Leioa, al Sur, con la finca matriz de la que se segrega; al Este y Oeste, con la parcelas iniciales

26.1 y 26.2”.



“““PARCELA DE TERRENO conocido como GAZTELUETA.SOLO.TRES, en el punto de Iturburu, término

municipal de Leioa, que tiene una superficie de cuatrocientos cincuenta y tres metros y veintisiete decímetros

cuadrados. Linda: al Norte con parcela segregada y Este, con finca de Gazteluetasolo.dos; al Sur, con finca

matriz y al Oeste, con terrenos de la familia Aguirre”.


CUANTIFICARLO.- La cuantía inicial de la finca inicial nº 26.3 en la Reparcelación (sin tener en cuenta la

cesión legal del al Ayuntamiento) es del 0,11 %


FINCA REGISTRAL NÚMERO 1010 de Leioa.

Descripción: “RUSTICA: Casa y sus pertenecidos señalada con el número catorce, en el Barrio de Ondiz, de

Leioa, hoy calle Independentzia sesenta y cuatro, de nueve metros ochenta decímetros de largo por siete

metros con setenta decímetros de ancho, que hacen una superficie de setenta y cinco metros con cuarenta y


seis decímetros cuadrados. Consta de planta baja, principal, segundo y camarote y linda: por el Sur o frente con

camino público y por los demás lados con el pertenecido en el que está edificado, primero de los pertenecidos

que se describe a continuación: Son sus pertenecidos: TERRENO HUERTA denominada Goico Ortu, de

doscientos veintisiete metros y treinta y tres decímetros cuadrados, que linda: al Norte con el terreno huerta

del mismo nombre que se adjudicó a Gregorio Udondo; al Este, con camino de la misma propiedad; al sur, con la

casa número sesenta y cuatro, que se adjudicó a Don Sotero Udondo, y en parte con camino; y al Oeste, con

cerrado del palacio de Atxutegi, de herederos de Don Canuto Atxutegi. TIERRA HUERTA llamada Beco Ortu,

que mide tres áreas ochenta y un centiáreas y linda: por el Este, con tierra huerta de la casa Iturrieta de Don

Bautista Ondiz; al Sur, de Don Bautista Basañez; al Oeste, con Doña Teresa y Doña Carmen Atxutegi y parte

camino; y por el Norte, con tierra labrante de dicha Iturrieta, hoy de las hermanas Atxutegi. TIERRA

LABRANTE llamada Mastie, que mide treinta áreas cuarenta y ocho centiáreas y linda; por el Este, con camino

público; por el Sur, con tierras de la casa Intxaurraga Goikoa de Don Juan Antonio de aresti antes, actualmente

de Máximo Aresti, por el Oeste, con estrada, hoy carretera y enseguida, con igual tierra de la mitad de la casa

Torre Ondiz de Doña Salomé Alzaga, antes de Don Juan Bautista Beitia; y por el Norte, con igual tierra de la

citada Torre Ondiz de Don Canuto de Atxutegi, hoy de sus herederas Doña Teresa y Doña Carmen Atxutegi, hoy

Madres Mercedarias”.

Propietarios.-

IGNACIO UDONDO ARIZMENDI, mayor de edad, casado, con domicilio en Bilbao, calle Autonomía, 33-1ª, el

pleno dominio de una tercera parte indivisa con carácter privativo.

FRANCISCO UDONDO ZÁRATE, mayor de edad, casado, con D.N.I. 14.735.048-Y, con domicilio en Leioa, calle

Maiatzaren Bata, 3-4ºB, el pleno dominio de una tercera parte indivisa con carácter privativo.

LEIRE UDONDO BARBARIAS, mayor de edad, soltera, vecina de Bilbao, calle Maria Victoria Uribe Laso, 4-5ªC

con D.N.I. 30.610.408-F, el pleno dominio de una tercera parte indivisa con carácter privativo.

Títulos.-

Respecto de la participación de IGNACIO UDONDO ARIZMENDI, en virtud de escritura de adjudicación

otorgada en Bilbao ante la fe del Notario Don Jose Ignacio González del Valle Llaguno con fecha de 13 de Julio

de 1967.

Respecto de la participación de FRANCISCO UDONDO ZARATE, en virtud de escritura de adjudicación

otorgada en Bilbao ante la fe del Notario Don Jose Ignacio González del Valle Llaguno con fecha de 13 de Julio

de 1967.


Respecto de la participación de LEIRE UDONDO BARBARIAS, en virtud de escritura de herencia otorgada en

Bilbao ante la fe del Notario Don Jose María Arriola Arana con fecha de 11 de Marzo de 2002.

Inscripción registral.-Inscrita en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 10, al Tomo 1812, Libro 384, Folio 4,

Finca nº 1010.


AFECCION PARCIAL.


una superficie de DOS MIL NOVECIENTOS QUINCE METROS CON SETENTA Y UN DECÍMETROS

CUADRADOS (2.915,71 m2). Concretamente lo que queda incluido en la reparcelación es el pertenecido

denominado TIERRA LABRANTE MASTIE. Por ello, resulta necesario realizar una previa operación de




DE LEIOA

“Terreno, de forma casi rectangular, salvo por su lindero sur-este, incluido en su totalidad en el ámbito del

sector Residencial nº 44 TORRESOLO, de Leioa, con una extensión superficial de dos mil novecientos quince

metros con setenta y un decímetros cuadrados (2.915,71 m2), cuyos linderos actuales son: al Norte, con el

límite de la Unidad; al sur, con la parcela inicial nº 28 y en parte con la parcela inicial nº 21, al Oeste, con el

límite de la Unidad; y al Oeste con el límite de la Unidad y en parte con la finca inicial nº 21.”



“RUSTICA: Casa y sus pertenecidos señalada con el número catorce, en el Barrio de Ondiz, de Leioa, hoy calle

Independentzia sesenta y cuatro, de nueve metros ochenta decímetros de largo por siete metros con setenta


decímetros de ancho, que hacen una superficie de setenta y cinco metros con cuarenta y seis decímetros

cuadrados. Consta de planta baja, principal, segundo y camarote y linda: por el Sur o frente con camino público y

por los demás lados con el pertenecido en el que está edificado, primero de los pertenecidos que se describe a

continuación: Son sus pertenecidos: TERRENO HUERTA denominada Goico Ortu, de doscientos veintisiete

metros y treinta y tres decímetros cuadrados, que linda: al Norte con el terreno huerta del mismo nombre que

se adjudicó a Gregorio Udondo; al Este, con camino de la misma propiedad; al sur, con la casa número sesenta y

cuatro, que se adjudicó a Don Sotero Udondo, y en parte con camino; y al Oeste, con cerrado del palacio de

Atxutegi, de herederos de Don Canuto Atxutegi. TIERRA HUERTA llamada Beco Ortu, que mide tres áreas

ochenta y un centiáreas y linda: por el Este, con tierra huerta de la casa Iturrieta de Don Bautista Ondiz; al

Sur, de Don Bautista Basañez; al Oeste, con Doña Teresa y Doña Carmen Atxutegi y parte camino; y por el

Norte, con tierra labrante de dicha Iturrieta, hoy de las hermanas Atxutegi. TIERRA LABRANTE llamada

Mastie, que mide ciento treinta y dos metros y veintinueve decímetros cuadrados y linda; por el Este, con

camino público; por el Sur, con la parcela segregada, por el Oeste, con estrada, hoy carretera y enseguida, con

igual tierra de la mitad de la casa Torre Ondiz de Doña Salomé Alzaga, antes de Don Juan Bautista Beitia; y por

el Norte, con igual tierra de la citada Torre Ondiz de Don Canuto de Atxutegi, hoy de sus herederas Doña

Teresa y Doña Carmen Atxutegi, hoy Madres Mercedarias”.






Descripción: “RUSTICA: HEREDAD denominada OBERUAGA, en jurisdicción de Lejona, que mide cincuenta y

dos áreas y ochenta y dos centiáreas y cuatrocientos decímetros cuadrados, lindante, por Este con camino

carretil; Sur, heredades de la casa Echezuria; por Oeste, con camino carretil y por Norte, con heredad de la

casa Aurrecoechea”.

Propietario.- CONCEPCIÓN FRANCISCA ARESTI ASTOBIETA, con D.N.I. 14.810.732-C, y domicilio en Bilbao,

calle Alameda Recalde, 27-1ª.

Título.- En virtud de HERENCIA otorgada ante el Notario de las Arenas Don Jose María Zarza Gomez con


fecha 10 de Octubre de 1.980.


Finca nº 1788.


AFECCION PARCIAL.


una superficie de MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS

CUADRADOS (1.676,25 m2). Por ello, resulta necesario realizar una previa operación de segregación de la

porción de terreno incluido en el ámbito de la Unidad de Ejecución, segregando de la finca matriz descrita la

siguiente finca:


DE LEIOA

“Terreno, de forma casi irregular, incluido en su totalidad en el ámbito del sector Residencial nº 44

TORRESOLO, de Leioa, con una extensión superficial de mil seiscientos setenta y seis metros con veinticinco

decímetros cuadrados (1.676,25 m2), cuyos linderos actuales son: al Norte, con la parcela inicial nº 27; al Sur,

con la parcela inicial nº 29, al Oeste, con el límite de la Unidad; y al Este con la finca inicial nº 21.”



“RUSTICA: HEREDAD denominada OBERUAGA, en jurisdicción de Lejona, que mide tres mil seiscientos seis

metros con quince decímetros cuadrados, lindante, por Este con parcela segregada; Sur, heredades de la casa

Echezuria; por Oeste, con camino carretil y por Norte, con heredad de la casa Aurrecoechea”.







Descripción: “PORCION DE TERRENO procedente del denominado Atarraga, radicante en el Barrio de Ondiz,

de la anteiglesia de Leioa, que mide dos mil ciento cincuenta y ocho metros, y ochenta decímetros cuadrados,

aproximadamente y linda al Norte, con finca de Don Máximo Aresti; al Sur con la finca que se adjudicó a Don

Sabino Bilbao, al Este con camino público antiguo y al Oeste, con carretera de Ondiz a la Avanzada”.


Asua, 2ª Planta.




Finca nº 3807.








de DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CON SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS

(2.158,61 m2).




Descripción: “PORCIÓN DE TERRENO procedente del denominado ATARRAGA, sito en el Barrio de Ondiz, de la

anteiglesia de Lejona, que mide mil cuatrocientos treinta y nueve metros y veinte decímetros cuadrados. Linda:

al Norte, con el terreno segregado, al Sur, con el terreno propio de Don Camilo y Don José Maria Bilbao; Este,

con camino público antiguo y al Oeste, con la carretera de Ondiz a la Avanzada.”


Asua, 2ª Planta.

Título.- Escritura de compraventa autorizada por el Notario de Bilbao Don Antonio José Martínez Lozano con

fecha de 19 de Diciembre de 2008.


85, Finca nº 3806.








de MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS




FINCA 22061 DE LEIOA.

Descripción: “RÚSTICA: Porción de terreno procedente del denominado Echezuri-Aldapa, radicante en el Barrio

de Ondiz, de la anteiglesia de Leioa, que mide dos mil ciento noventa y seis metros setenta y un decímetros

cuadrados y linda: Norte, Camilo y José María Bilbao Líbano; Sur, resto de finca matriz de la que se segrega;

Este, camino público antiguo; y Oeste, carretera de Ondiz a la Avanzada”.


Asua, 2ª Planta.

Título.- Escritura otorgada ante el Notario Don Antonio José Martínez Lozano con fecha de 19 de Diciembre

de 2008.


finca número 22061 de Leioa.

CARGAS Y GRAVÁMENES: Gravada con la servidumbre de luces y vistas alrededor de la casa Etxezuri-Aldapa,

de tres metros de anchura, excepto en el ángulo Sur-Este de la misma casa cuya anchura será de un metro y

sesenta centímetros, hasta la finca colindante. Igualmente una servidumbre de paso de unos once metros de

largo por el camino ya existente de tres metros de ancho, cuyo camino de paso conduce desde la casa hasta la

calle Independentzia Kalea, en el Barrio de Ondiz, de Lejona, propia de Doña María Rosario Encina MENA, según

escritura otorgada en Bilbao, ante el Notario Don Ignacio Saldaña y Zárraga, el 8 de agosto de 1.988”.





FINCA REGISTRAL Nº 2158 de Leioa


Descripción: “HEREDAD denominada ALDAPABARRENA, que tiene una superficie de mil doscientos ochenta

metros cuadrados y Linda al Norte y oeste, con caminos vecinales, al sur, de la Casería Urruticoechea y al Este,

de la Casería Urtiaga. Sobre parte del mismo se ha construido la siguiente edificación: CASA denominada

ITURRIONDO, sita en el Barrio de Ondiz, que mide en su base una superficie total de ciento catorce metros y

sesenta y seis decímetros cuadrados. Consta de un sótano y una planta, con una superficie útil de sesenta y seis

metros y setenta decímetros cuadrados. Linda por todos sus lados con el terreno sobre el que se halla

construida formando con él una sola finca.”

Propietario.-. ROMUALDO LLORENTE ARECHAVALETA, soltero, vecino de Leioa, Calle Indepentzia, 52 –

Caserío Iturriondo- y con D.N.I. 14.247.876-C.

Título.- En virtud de escritura de herencia otorgada ante el Notario de Getxo, Don Enrique María Ruiz

Santaflorentina, con fecha 11 de Marzo de 2011, bajo el número 444 de su protocolo.


finca número 2158 de Leioa.

Cargas.- Calificada definitivamente como vivienda de renta limitada según cédula expedida en Madrid el 26 de

Junio de 1.963, expediente BI-VS-145/62.

DEMOLICIÓN DE LA EDIFICACIÓN EXISTENTE.- La edificación existente sobre esta finca, incluida en su

totalidad en el ámbito de actuación del Sector nº 44 Torresolo de Leioa, ha de ser objeto de demolición, por

resultar incompatible con la ordenación urbanística que se pretende ejecutar. Se procede a su valoración en el

presente Proyecto de Reparcelación.







de MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS METROS CON OCHENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS

(1.322,88 m2).




Descripción: “HEREDAD llamada ITURRIONDO radicante en el terreno municipal de Leioa que, tras

segregación, tiene una extensión superficial de dos mil cuatrocientos treinta con cincuenta y nueve metros

cuadrados, que linda; por el Norte, con terrenos propiedad de Don Luis Bilbao Zubiaur y terrenos propiedad de

Doña Mª Carmen Basañez Álvarez y de Don Adolfo Ignacio, Alejandro e Isabel Mª Inmaculada Basañez

Amuchastegui; al Sur, con terrenos propiedad de la familia Aguirre; al Este, con porción de terreno que se

segrega y al Oeste, con camino carretil”.


Asua, 2ª Planta.


de Noviembre de 2008 con el número 4.408 de su protocolo.

Inscripción registral.-Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 10 de Bilbao, al Tomo 1.893, Libro 413, Folio

185, Finca nº 1711.








de SEISCIENTOS CINCUENTA METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS

(650,45 m2).




Descripción: “RÚSTICA: HEREDAD llamada IBARRONDO, procedente de la Casería llamada ITURRIENA, en el

BARRIO DE ONDIZ de Leioa, que tras la segregación practicada mide una superficie de ochocientos treinta

metros y treinta y tres decímetros cuadrados. Linda: Norte, con terrenos propiedad de don Luis Líbano

Zubiaur; Sur, con terrenos propiedad de Desarrollos Inmobiliarios del Norte, S.L.; Oeste, con camino público; y

Este, con porción de terreno segregada”.


Asua, 2ª Planta.

Título.- Escritura otorgada ante el Notario de Bilbao Don Antonio José Martínez Lozano con fecha de 29 de


Inscripción registral.- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 10, al Tomo 1.563, Libro 264, Folio 4,

Finca nº 6966.








de OCHOCIENTOS TREINTA METROS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS (830,65

m2).




Descripción: “ HEREDAD ITURRIONDO, en el término municipal de LEIOA, que tras la segregación mide

trescientos sesenta y nueve metros y diecisiete decímetros cuadrados (369,17 m2), y que Linda: al norte y al

Oeste, con camino público.; al sur, con finca propiedad de los herederos de Basañez,; y al Este, con porción de

terreno que se segrega o con límite del AR37””.

Propietarios.-

LUIS BILBAO ZUBIAUR, mayor de edad, casado con Doña María Victoria Larrondo Aqueche, bajo el régimen

económico matrimonial de comunicación foral de bienes, con D.N.I. 14.676.582-Y, y domicilio en Leioa, calle

Languilería, 54-1º Drcha., dueño en pleno dominio de una tercera parte indivisa, con carácter privativo.

VICENTE BILBAO ZUBIAUR, mayor de edad, casado con Doña María Blanca Varona García, bajo el régimen

económico matrimonial de comunicación foral de bienes, portador del D.N.I. 14.680.032-Y, y domicilio en Getxo,

calle Mayor, 28-4ºC, dueño en pleno dominio de una tercera parte indivisa, con carácter privativo.

PLACIDO BILBAO ZUBIAUR, mayor de edad, casado con Doña María Begoña Oregui Salgado, bajo el régimen

económico matrimonial de comunicación foral de bienes , con D.N.I. 14.676.188-A, con domicilio en Getxo, calle

Telletxe, 3-6º, dueño en pleno dominio de una tercera parte indivisa, con carácter privativo

Título común a los tres.- Por título de herencia en virtud de escritura otorgada en Getxo ante la fe del

Notario Don Antonio Jesús Hernández Hernández con fecha de 20 de Enero de 1992.

Inscripción registral.-Inscrita en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 10, al Tomo 1.560, Libro 263, Folio

85, finca nº 891.








de TRESCIENTOS UN METROS CON VEINTIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS (301,28 m2).




Descripción: “PORCIÓN DE TERRENO que mide setecientos diecinueve metros y setenta decímetros, limita, al

Norte con terreno de Don Luis Bilbao, al Sur, con resto matriz, al Este con camino público, al Oeste con

carretera de Ondiz a la Avanzada”.


Asua, 2ª Planta.



Inscripción registral.-Inscrita en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 10, al Tomo 1.896, Libro 415 , Folio

82, finca nº 19809.








de SEYECIENTOS DIECINUEVE METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS (719,63

m2).

SUELOS DE DOMINIO PUBLICO


En el ámbito del Sector nº 44 Torresolo, están comprendidos también 3.948,08 m2 de suelo público, cuya

descripción es la siguiente:


Descripción: “Terreno sito en Leioa, situado en su totalidad en el ámbito de actuación del Sector 44 de

Torresolo, que recorre transversalmente el sector por todo su lindero Sur, de una extensión superficial de tres

mil doce metros y un decímetro cuadrados (3.012,01 m2) y Linda al Norte con las parcelas iniciales nº 3, 2 4, 5,

12; al Sur con las parcelas iniciales nº 22, 23, 24, 25, 1 y con el límite de la Unidad; al Este y al Oeste, con el

límite de la Unidad”.

Propietario.- AYUNTAMIENTO DE LEIOA.

Título.- No existe título de adquisición, por tratarse de terrenos y viales destinados desde tiempo inmemorial a

uso público.

Afecta toda la finca a uso público.

Señalada con el nº 19 en el plano de parcelas iniciales anexo al Proyecto de Reparcelación del Sector nº 44

Torresolo del PGOU de Leioa.



Torresolo, de forma rectangular, de una extensión superficial de seiscientos treinta y un metros y veintiún

decímetros cuadrados (631,21 m2) y Linda al Norte y Sur con el límite de la Unidad; al Este, con las parcelas

iniciales nº 28, 29, 37, 30 y 31 y al Oeste, con las parcelas iniciales de la reparcelación nº 10 y 12 ”.




uso público.






Torresolo, de forma alargada, de una extensión superficial de trescientos cuatro metros y ochenta y seis

decímetros cuadrados (304,86 m2) y Linda al Norte con la parcela inicial nº 27, 28 y 36; al Sur con el límite de

la Unidad; al Este, con las parcelas iniciales nº 32, 33, 34, 35, 36 y límite de la Unidad; y al Oeste, con las

parcelas iniciales de la reparcelación nº 31, 30, 37, 29, 28 y 27 ”.



uso público.




A los efectos del Art. 8 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de Julio, por el que se aprueba el Reglamento sobre

Inscripción de Actos de Naturaleza Urbanística, la certificación administrativa por la que se acredite la

aprobación definitiva del presente Proyecto de Reparcelación habrá de ser título suficiente para la

inmatriculación de fincas que carecieren de inscripción, por lo que de forma previa a las operaciones de

agrupación o sustitución de fincas, operada por el presente instrumento de gestión urbanística, se solicita del

Registrador de la Propiedad la inmatriculación de las referidas parcelas de dominio público.

Las descritas parcelas, no computan a efectos de aprovechamiento urbanístico, de conformidad con lo dispuesto

en el artículo 146 de la Ley 2/2006, de 30 de Junio sobre Suelo y Urbanismo del País Vasco, a tenor del cual


cuando en una Unidad de Ejecución existan bienes de dominio y uso público de obtención por cesión gratuita,

cuando la superficie de los bienes de dominio y uso público anteriormente existente fueren iguales o inferiores a

las que resulten como consecuencia de la ejecución del Plan, se entenderán sustituidas unas por otras.

SEPTIMO.-EXTINCION DE CARGAS

SERVIDUMBRES DE PASO A EXTINGUIR.

En cumplimiento de lo establecido en el artículo 11.1 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se


todas las siguientes servidumbres de paso se declaran incompatibles con la ordenación urbanística prevista

para el Sector nº 44 Torresolo, toda vez que se proyectan sobre fincas cuya configuración ha de variar

sustancialmente con la Reparcelación, haciendo innecesario el mantenimiento de tales servidumbres.

Como quiera que la propia ordenación del Sector garantiza la plena accesibilidad de todas las parcelas de

resultado, ya sea a través de viales interiores, ya a través de sistemas generales viarios, y todas ellas son

plenamente accesibles NO se produce ningún perjuicio ni merma, por lo que hace innecesario el mantenimiento

de tales servidumbres de paso.

De igual manera, y como quiera que la propia configuración del Sector –con la variación de las fincas iniciales a

las de resultado- y la propia ordenación de los bloques resultantes garantiza el derecho de luces y vistas, hace

innecesario el mantenimiento de tales servidumbres.

Su extinción, en la medida en que no provoca merma alguna en los derechos de los titulares afectados, no

genera derecho de indemnización en favor de los mismos.

En consecuencia, se ha de producir su extinción, solicitándose expresamente en el presente Proyecto la

cancelación de las mismas en el Registro de la Propiedad, en aquello que corresponda a las fincas integradas

en el ámbito del Sector nº 44 Torresolo:

Parcela inicial nº 9.- Finca registral 2384: Gravada con la servidumbre de paso sobre una faja de terreno de

tres metros de ancho a todo lo largo de su lindero Este, desde la Avenida de Cervera hasta la casa, a favor de la

finca nº 2389, según escritura otorgada ante el Notario Don Luciano Teijeiro Fernández el 30 de diciembre de

1964.


Parcela inicial nº 31.- Finca registral 22061: Gravada con una servidumbre de paso de unos once metros de

largo por el camino ya existente de tres metros de ancho, cuyo camino de paso conduce desde la casa hasta la

calle Independentzia Kalea, en el Barrio de Ondiz, de Lejona, propia de Doña María Rosario Encina MENA, según

escritura otorgada en Bilbao, ante el Notario Don Ignacio Saldaña y Zárraga, el 8 de agosto de 1.988.

SERVIDUMBRES DE LUCES Y VISTAS A EXTINGUIR.-


aprueba el Reglamento sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística, la

siguiente servidumbre de luces y vistas se declara incompatible con la ordenación urbanística prevista para el

Sector nº 44 Torresolo, toda vez que se proyecta sobre finca cuya configuración ha de variar sustancialmente

con la Reparcelación, haciendo innecesario el mantenimiento de tal servidumbre. Su extinción, en la medida en

que no provoca merma alguna en los derechos de los titulares afectados, no genera derecho de indemnización

en favor de los mismos.

En consecuencia, se ha de producir su extinción, solicitándose expresamente en el presente Proyecto la

cancelación de la misma en el Registro de la Propiedad, en aquello que corresponda a la finca integrada en el

ámbito del Sector nº 44 Torresolo:

Parcela inicial nº 31.- Finca registral 22061: Gravada con la servidumbre de luces y vistas alrededor de la

casa Etxezuri-Aldapa, de tres metros de anchura, excepto en el ángulo Sur-Este de la misma casa cuya anchura

será de un metro y sesenta centímetros, hasta la finca colindante.

OTRAS CARGAS O CONDICIONES A EXTINGUIR.



debe cancelarse la carga existente sobre la finca de origen 33 –finca registral 2158-: “calificada

definitivamente como vivienda de renta limitada según cédula expedida en Madrid el 26 de Junio de 1.963,

expediente BI-VS-145/62.” Con motivo del presente expediente Reparcelatorio, y más concretamente, con

motivo de la demolición de la vivienda como consecuencia de resultar incompatible con la ordenación del Sector,

se solicita del Registrador de la Propiedad la cancelación de dicha carga al cesar su calificación como vivienda de

renta limitada con motivo de su demolición.




debe levantarse la carga existente sobre la finca de origen 10 –finca registral 5143: “A los efectos del artículo

5 del R.D. 1093/1997, de 4 de Julio, expedida el 21 de Mayo de 2003 certificación de dominio y cargas de esta

finca, en virtud de Resolución de la Alcaldía de Leioa adoptada en la Comisión Municipal de Gobierno en sesión de

15 de Abril de 2003, por la que se aprobó inicialmente el PROYECTO DE REPARCELACIÓN del área, 43,

Pinosolo, que afectados 6.998,31 m2”, por cuanto que se trata de un sector ya desarrollado urbanísticamente.

OCTAVO.- En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 27 de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y

Urbanismo, el Ayuntamiento de Leioa ha resultado adjudicatario de solares resultantes del Sector Torresolo

destinados a VPO (protección pública), en concepto de cesión del 15% del aprovechamiento urbanístico y

materialización del resto de su aprovechamiento en el Sector.

Dicho Convenio de Ejecución Urbanística establecía que además de la cesión del 15% de la edificabilidad

urbanística media a favor del Ayuntamiento, el Ayuntamiento de Leioa ha de percibir las cesiones obligatorias y

gratuitas que consistirán en la total superficie de terrenos destinados a Domino y Uso público, Sistema Local de

Espacios Libres (jardines) y Equipamientos Colectivos, de comunicaciones e infraestructuras, según la

ordenación pormenorizada que se contiene en el Plan Parcial y Programa de Actuación Urbanizadora aprobados

para el Sector Residencial nº 44 Torresolo.

NOVENO.-De conformidad con lo dispuesto en el art. 18 del Real Decreto 1.093/1.997, de 4 de Julio, por el

que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre

Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística, la inscripción de este Proyecto

de reparcelación se lleva a cabo mediante la cancelación directa de las inscripciones y demás asientos vigentes

de las fincas originarias, con referencia al folio registral de las fincas resultantes del Proyecto, las cuales se

adjudican por subrogación real a los propietarios de las fincas primitivas, que son las siguientes:

PARCELA RESULTANTE 1A1

DESCRIPCIÓN:


“PARCELA RESULTANTE 1A1 del Sector nº 44 Torresolo del PGOU de Leioa, que cuenta con una extensión

superficial de TRES MIL CIENTO TREINTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS

CUADRADOS (3.138,86m2) y linda: al Norte y Este, con sistema local de espacios libres S L E L-2, de nueva

creación y cesión al dominio público; Sur, con sistema local viario S L V-3 de nueva creación y cesión al dominio

público y con la parcela de resultado 1A2; y al Oeste, con el límite de la Unidad y con sistema local viario S L V-3

de nueva creación y cesión al dominio público. Esta parcela resultante edificable es indivisible.”

ADJUDICATARIO:

Se adjudica el 100% del dominio de esta parcela resultante, a título de subrogación real por la aportación de las

parcelas iniciales 14, 15, 16, 17, 18, 37, 35, 31, 30 y 29 a la Mercantil NEINOR S.A. con C.I.F. A-48/274.567, y

domicilio en Erandio (Bizkaia) P.A.E Asuaran, Edificio Asua, 2ª Planta.

PARTICIPACIÓN EN SALDO DE LIQUIDACIÓN DEL PROYECTO:

En virtud de esta adjudicación, el propietario de esta parcela deberá participar en los incrementos y

disminuciones que experimente el saldo de liquidación del Proyecto de Reparcelación con un 12,39 %.

AFECCIÓN REAL, CARGAS Y GRAVÁMENES:

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 178 del Reglamento de Gestión , esta parcela queda gravada, con

carácter real, al pago de la cantidad que le corresponda como saldo de la cuenta de liquidación del presente

Proyecto de Reparcelación que se eleva a la cifra provisional de 639.668,66 €, que habrán de entenderse

constantes al día 1 de Marzo de 2011, sujeta a actualización conforme a las variaciones que experimente el

Índice de Precios al Consumo cuando se proceda a la ejecución definitiva del Proyecto.

Esta afección no surtirá efectos respecto de acreedores hipotecarios posteriores cuando la hipoteca tuviera

por finalidad asegurar créditos concedidos para financiar las obras de urbanización del Sector nº 44 Torresolo

del PGOU de Leioa, o de edificación en el solar edificable descrito, siempre y cuando, en este último caso, la

obra de urbanización esté garantizada en su totalidad mediante las garantías admitidas por la Legislación

Urbanística aplicable, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 19.4 del Real Decreto 1.093/1997, de 4 de

julio.


De cualquier forma, al amparo de lo dispuesto en el artículo 19.1 del Real Decreto 1.093/1997, de 4 de julio,

podrá cancelarse esta nota de afección cuando la obra de urbanización haya sido debidamente asegurada

mediante la presentación de avales bancarios u otro tipo de garantías admitidas por la legislación urbanística.

EDIFICABILIDAD:

En virtud de la aprobación de este Proyecto de Reparcelación, el adjudicatario de esta finca patrimonializa el

derecho a residenciar en el solar adjudicado la totalidad del aprovechamiento permitido en tanto en la

Modificación Puntual del Sector como en el programa de actuación urbanizadora del Sector nº 44 Torresolo del

PGOU de Leioa, que se concreta en la posibilidad de construir un bloque de 68 VIVIENDAS DE TIPOLOGÍA

RESIDENCIAL DE PROTECCIÓN OFICIAL, con una edificabilidad sobre rasante de 5.713,88 metros

cuadrados.

VALORACIÓN:

A efectos de este Proyecto de Reparcelación, esta parcela resultante se valora en la suma de 1.100.722,56.-

Euros.


DESCRIPCIÓN:


superficial de DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS

CUADRADOS (2.651,50 m2) y linda: al Norte, con la parcela de resultado 1A1 y con sistema local de espacios

libres S L E L-2, de nueva creación y cesión al dominio público; al Este, con sistema local de espacios libres S L E

L-2, de nueva creación y cesión al dominio público; al Sur, con el límite de la Unidad y al Oeste con sistema local

viario S L V-3 de nueva creación y cesión al dominio público. Esta parcela resultante edificable es indivisible.”

ADJUDICATARIO :


Se adjudica el 100% del dominio de esta parcela resultante, a título de subrogación real por la aportación de la

parcela inicial nº10, a la Mercantil VIVIENDAS DE VIZCAYA S.A. con C.I.F. A-48/026017, y domicilio en

Bilbao (Bizkaia), calle Gran Vía, 19-21.















julio.




EDIFICABILIDAD:


derecho a residenciar en el solar adjudicado la totalidad del aprovechamiento permitido en tanto en la





cuadrados.

VALORACIÓN:

A efectos de este Proyecto de Reparcelación, esta parcela resultante se valora en la suma de 929.819,52.-

Euros.

PARCELA RESULTANTE 1B

DESCRIPCIÓN:

“PARCELA RESULTANTE 1B del Sector nº 44 Torresolo del PGOU de Leioa, que cuenta con una extensión

superficial de TRES MIL DOSCIENTOS TRECE METROS CON SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS

(3.213,72 m2) y linda: al Norte, con sistema local viario S L V-3, de nueva creación y cesión al dominio público y

con sistema general viario SGV-1, de nueva creación y cesión al dominio público; al Sur, con el límite de la

Unidad; al Este, con sistema local viario S L V-3, de nueva creación y cesión al dominio público; y al Oeste con la

parcela de resultado 1. Esta parcela resultante edificable es indivisible.”

ADJUDICATARIO:

Se adjudica el 100% del dominio de esta parcela resultante al AYUNTAMIENTO DE LEIOA con C.I.F.

P4806400J, en pago del 15% del aprovechamiento de cesión obligatoria y gratuita en el Sector, que ha de

percibir la Administración Local actuante, en cumplimiento de lo dispuesto en la Ley 11/2008, de 28 de

Noviembre, por el que se modifica la participación de la comunidad en las plusvalías generadas por la acción

urbanística el artículo 27 de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo.



Conforme dispone la Ley 11/2008, de 28 de Noviembre, por el que se modifica la participación de la comunidad

en las plusvalías generadas por la acción urbanística el artículo 27 de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y

Urbanismo, la presente adjudicación en pago del 15% de cesión gratuita del aprovechamiento se realiza libre de

cargas de urbanización.

EDIFICABILIDAD:


derecho a residenciar en el solar adjudicado la totalidad del aprovechamiento permitido tanto en la




cuadrados.

VALORACIÓN:

A efectos de este Proyecto de Reparcelación, esta parcela resultante se valora en la suma de 1.142.422,40-

Euros.

PARCELA RESULTANTE 1C

DESCRIPCIÓN:

“PARCELA RESULTANTE 1C del Sector nº 44 Torresolo del PGOU de Leioa, que cuenta con una extensión

superficial de DOS MIL CIENTO OCHENTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECÍMETROS

CUADRADOS (2.188,58 m2) y linda: al Norte, con parcela de resultado 1B y con sistema local de espacios libres

S L E L-3; al Sur, con el límite de la Unidad y con sistema local viario S L V -2; al Este, con parcela de resultado

1B; y al Oeste, con sistema local de espacios libre S L E L-3 y con sistema local viario S L V-2. Esta parcela

resultante edificable es indivisible.”


ADJUDICATARIOS:

+ Se adjudica el 39,83 % del dominio de esta parcela resultante al AYUNTAMIENTO DE LEIOA con C.I.F.

P4806400J, en pago del 15% del aprovechamiento de cesión obligatoria y gratuita en el Sector, que ha de

percibir la Administración Local actuante, en cumplimiento de lo dispuesto en la Ley 11/2008, de 28 de

Noviembre, por el que se modifica la participación de la comunidad en las plusvalías generadas por la acción

urbanística el artículo 27 de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo.

+ Se adjudica el 22,50% del dominio de esta parcela resultante, a título de subrogación real por la aportación

de la parcela inicial Nº 3, a MARIA JESUS YARRITU MEABE, con D.N.I. 72.241.185-W, y domicilio en Leioa

(Bizkaia) Independentzia kalea, 104 y 106.


de la parcelas iniciales Nº 24 y 26.3, a GONZALO AGUIRRE ALONSO-ALLENDE, con D.N.I. 14.857.440-S, y

domicilio en Bilbao, calle Marqués del Puerto, 6-2º .


de la parcela inicial Nº 24 y 26.3, a PILAR AGUIRRE ALONSO-ALLENDE, con D.N.I. 14.222.402-F y domicilio

en Bilbao, calle Marqués del Puerto, 6-2º.


de la parcela inicial Nº 24 y 26.3, a EDUARDO AGUIRRE ALONSO-ALLENDE, con D.N.I. 14.677.047-B y

domicilio en Getxo, calle Manuel Smith, 16.


de la parcela inicial Nº 24 y 26.3, a DOLORES AGUIRRE IBARRA, con D.N.I. 14.210.739-M, y domicilio en

Berango, Torre Berando s/n..

+ Se adjudica el 1,507% de la nuda propiedad de esta parcela resultante, a título de subrogación real por la

aportación de la parcela inicial Nº 24 y 26.3, a CARMEN AGUIRRE AZAOLA, con D.N.I. 16.064.056-M, y

domicilio en Neguri (Getxo), calle Cristóbal Colón, 2.


aportación de la parcela inicial Nº 24 y 26.3, a MAGDALENA AGUIRRE AZAOLA, con D.N.I. 16.064.031-A, y

domicilio en Neguri (Getxo), calle Cristóbal Colón, 2.

+ Se adjudica el 3,014% del usufructo de esta parcela resultante, a título de subrogación real por la aportación

de la parcela inicial Nº 24 y 26.3, a MAGDALENA AZAOLA ARTECHE, con D.N.I. 14.678.906-G, y domicilio en

Neguri (Getxo), calle Cristóbal Colón, 2.


de la parcela inicial Nº 27, a IGNACIO UDONDO ARIZMENDI, con domicilio en Bilbao, calle Autonomía, 33-1ª.


de la parcela inicial Nº 27, a FRANCISCO UDONDO ZARATE, con D.N.I. 14.735.048-Y, y domicilio en Leioa,


Maiatzaren Bata, 3-4ª.


de la parcela inicial Nº 27, a LEIRE UDONDO BARBARIAS, con D.N.I. 30.610.408-F, y domicilio en Bilbao, Mª

Victoria Uribe Laso, 4-5ºC.

+ Se adjudica el 7,41% del dominio de esta parcela resultante, a título de subrogación real por la aportación de

la parcela inicial Nº 28, a CONCEPCIÓN FRANCISCA ARESTI ASTOBIETA, con D.N.I. 14.810.732-C, y

domicilio en Bilbao, calle Alameda Recalde, 27-1ª.


la parcela inicial Nº 23, a la CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA DEL NORTE DE ESPAÑA,

ABSTACECIMIENTO DE AGUA A LA COMARCA DEL GRAN BILBAO, con domicilio en Bilbao, calle Gran

Vía, 57 y con C.I.F. Q3317001J.


de la parcela inicial Nº 36, a LUIS BILBAO ZUBIAUR, con D.N.I. 14.676.582-Y, con domicilio en Leioa, calle

Languilería, 54-1ºDrcha.


de la parcela inicial Nº 36, a VICENTE BILBAO ZUBIAUR, con D.N.I. 14.680.032-Y, calle Getxo, calle Mayor,

28-4ºC.


de la parcela inicial Nº 36, a PLACIDO BILBAO ZUBIAUR, con D.N.I. 14.676.188-A, y domicilio en Getxo, calle

Telletxe, 3-6ª


la parcela inicial Nº 26.3, a MERCEDES REAL DE ASUA CERVERA, con D.N.I. 16.033.970-A, y domicilio en

Leioa, calle Independentzia, 39.


de la parcela inicial Nº 1, a CARMEN CERVERA ZAVALA, con domicilio en Leioa, calle Independentzia, 39, con

D.N.I. 14.434.667-M


la parcela inicial Nº 22, a ESPERANZA RUIZ DE VELASCO FRANCISCO, con D.N.I. 14.095.754-C, y domicilio

en Getxo (Bizkaia), calle Urquijo, 1-4ºC.


de la parcela inicial Nº 26.2, a MERCEDES CERVERA ZAVALA, con D.N.I. 14.434.668-Y, con domicilio en Las

Arenas, calle Lertegui, 9-1ª..


de la parcela inicial Nº 26.2, a IÑIGO ZAVALA FERNÁNDEZ VALDES, con D.N.I. 14.887.026-T, y domicilio en




de la parcela inicial Nº 26.2, a MERCEDES ZAVALA FERNÁNDEZ VALDES, con D.N.I. 16.025.047-P, y

domicilio en Leioa, calle Independentzia, 39.


de la parcela inicial Nº 26.2, a JUAN ZAVALA FERNÁNDEZ VALDES, con D.N.I. 14.238.823-Y, y domicilio en



En virtud de esta adjudicación, los propietarios de esta parcela deberán participar en los incrementos y

disminuciones que experimente el saldo de liquidación del Proyecto de Reparcelación con un 3,24 %, de lo que

corresponden: A MARIA JESÚS YARRITU MEABE el 1,2114%; A GONZALO AGUIRRE ALONSO-ALLENDE el

0,1240%; a PILAR AGUIRRE ALONSO-ALLENDE el 0,1240%; a EDUARDO AGUIRRE ALONSO-ALLENDE el

0,1240%; a DOLORES AGUIRRE IBARRA el 0,1420%; a CARMEN AGUIRRE AZAOLA el 0,0811%; a

MAGDALENA AGUIRRE AZAOLA el 0,0811%; a IGNACIO UDONDO ARIZMENDI el 0,2311%; a FRANCISCO

UDONDO ZARATE el 0,2311%; a LEIRE UDONDO BARBARIAS el 0,2311%; a CONCEPCIÓN FRANCISCA

ARESTI ASTOBIETA el 0,3990%; a la CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA DEL NORTE DE ESPAÑA el

0,1039%; a PLACIDO BILBAO ZUBIAUR el 0,0239% ; a LUIS BILBAO ZUBIAUR el 0,0239%; a VICENTE

BILBAO ZUBIAUR el 0,0239%, a MERCEDES REAL DE ASUA el 0,0312%; a CARMEN CERCERA ZAVALA el

0,0257%; a ESPERANZA RUIZ DE VELASCO el 0,0183% ; a MERCEDES CERVERA ZAVALA el 0,0031%; a

IÑIGO ZAVALA FERNÁNDEZ VALDES el 0,0021%; a MERCEDES ZAVALA FERNÁNDEZ VALDES el 0,0021%;

a JUAN ZAVALA FERNÁNDEZ VALDES el 0,0021%







Dicha cantidad corresponde a MARIA JESÚS YARRITU MEABE la cantidad de 62.541,94 €; A

GONZALO AGUIRRE ALONSO-ALLENDE la cantidad de 6.401,85 €; a PILAR AGUIRRE ALONSO-ALLENDE la

cantidad de 6.401,85 €; a EDUARDO AGUIRRE ALONSO-ALLENDE la cantidad de 6.401,85 €; a DOLORES

AGUIRRE IBARRA la cantidad de 7.331,15 €; a CARMEN AGUIRRE AZOLA la cantidad de 4.187,02 €; a


MAGDALENA AGUIRRE AZAOLA la cantidad de 4.187,02 €; a IGNACIO UDONDO ARIZMENDI la cantidad de

11.931,19 €; a FRANCISCO UDONDO ZARATE la cantidad de 11.931,19 €; a LEIRE UDONDO BARBARIAS la

cantidad de 11.931,19 €; a CONCEPCIÓN FRANCISCA ARESTI ASTOBIETA la cantidad de 20.599,50 €; al

CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA DEL NORTE DE ESPAÑA la cantidad de 5.364,13 €; a PLACIDO BILBAO

ZUBIAUR la cantidad de 1.233,90 € ; a LUIS BILBAO ZUBIAUR la cantidad de 1.233,90 €; a VICENTE

BILBAO ZUBIAUR la cantidad de 1.233,90 €, a MERCEDES REAL DE ASUA la cantidad de 1.610,79 €; a

CARMEN CERCERA ZAVALA 1.326,84 €; a ESPERANZA RUIZ DE VELASCO la cantidad de 944,79 € ; a

MERCEDES CERVERA ZAVALA la cantidad de 160,05 €; a IÑIGO ZAVALA FERNÁNDEZ VALDES la cantidad

de 108,42 €; a MERCEDES ZAVALA FERNÁNDEZ VALDES la cantidad de 108,42 €; a JUAN ZAVALA

FERNÁNDEZ VALDES la cantidad de 108,42 €.






julio.




EDIFICABILIDAD:

En virtud de la aprobación de este Proyecto de Reparcelación, los adjudicatarios de esta finca patrimonializan el





cuadrados.

VALORACIÓN: A efectos de este Proyecto de Reparcelación, esta parcela resultante se valora en la suma de

476.452,48.- Euros.



DESCRIPCIÓN:


superficial de DIEZ MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CON VEINTIDÓS DECÍMETROS

CUADRADOS (10.659,22 m2) y linda: al Norte, con sistema general viario S GV-1; al Sur, con sistema local viario

S L V-1; al este, con sistema local viario S L V-2 y con sistema local de espacios libres S L E L-1; y al oeste, con

parcela de resultado 2A2. Esta parcela resultante edificable es indivisible.”

ADJUDICATARIO:

+ Se adjudica el 100% del dominio de esta parcela resultante, a título de subrogación real por la aportación de

las parcelas iniciales Nº 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13 a la mercantil NEINOR S.A. con C.I.F. A-48/274.567, y

domicilio en Erandio (Bizkaia) P.A.E Asuaran, Edificio Asua, 2ª Planta







Proyecto de Reparcelación que se eleva a la cifra provisional de 1.720.755,15 €, que habrán de entenderse








julio.





EDIFICABILIDAD:





RESIDENCIAL LIBRE, con una edificabilidad sobre rasante de 6.610,12 metros cuadrados.

VALORACIÓN:


Euros.


DESCRIPCIÓN:


superficial de OCHO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y DOS

DECÍMETROS CUADRADOS (8.434,32 m2) y linda: al Norte, con sistema general viario S G V-1; al Sur, con

sistema local viario S L V-1; al Este, con parcela de resultado 2A1; y al Oeste, con sistema general viario S G

V-1. Esta parcela resultante edificable es indivisible.”

ADJUDICATARIO:

+ Se adjudica el 100% del dominio de esta parcela resultante, a título de subrogación real por la aportación de

la parcela inicial Nº 2, a la mercantil VIVIENDAS DE VIZCAYA S.A. con C.I.F. A-48/026017, y domicilio en

Bilbao (Bizkaia), calle Gran Vía, 19-21








Proyecto de Reparcelación que se eleva a la cifra provisional de 1.480.685,80 €, que habrán de entenderse








julio.




EDIFICABILIDAD:





RESIDENCIAL LIBRE, con una edificabilidad sobre rasante de 5.687,30 metros cuadrados.

VALORACIÓN:



Euros.

PARCELA RESULTANTE 2B1

DESCRIPCIÓN:

“PARCELA RESULTANTE 2B1 del Sector nº 44 Torresolo del PGOU de Leioa, que cuenta con una extensión

superficial de DOS MIL CUATROCIENTOS SEIS METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS

CUADRADOS (2.406,67 m2) y linda: al Norte, con sistema general de espacios libres S G E L-1; con sistema

general viario S G V-1; y al Este y al Oeste con el Límite de la Unidad. Esta parcela resultante edificable es

indivisible.”

ADJUDICATARIOS:


de la parcela inicial Nº 32, a GONZALO AGUIRRE ALONSO-ALLENDE, con D.N.I. 14.857.440-S, con domicilio

en Bilbao, calle Marqués del Puerto, 6-2º.


de la parcela inicial Nº 32, a PILAR AGUIRRE ALONSO-ALLENDE, con D.N.I. 14.222.402-F, con domicilio en

Bilbao, calle Marqués del Puerto, 6-2º .


de la parcela inicial Nº32, a EDUARDO AGUIRRE ALONSO-ALLENDE, con D.N.I. 14.677.047-B, con domicilio

en Getxo, calle Manuel Smith, 16.


de la parcela inicial Nº 32, a DOLORES AGUIRRE IBARRA, con D.N.I. 14.210.739-M, con domicilio en Berango,

Torre Berando s/n..


aportación de la parcela inicial Nº32, a CARMEN AGUIRRE AZAOLA, con D.N.I. 16.064.056-M, con domicilio en

Neguri(Getxo), calle Cristóbal Colón, 2.


aportación de la parcela inicial Nº32, a MAGDALENA AGUIRRE AZAOLA, con D.N.I. 16.064.031-A, con

domicilio en Neguri(Getxo), calle Cristóbal Colón, 2.


+ Se adjudica el 10,154% del usufructo de esta parcela resultante, a título de subrogación real por la

aportación de la parcela inicial Nº 32, a MAGDALENA AZAOLA ARTECHE, con D.N.I. 14.678.906-G, con

domicilio en Neguri(Getxo), calle Cristóbal Colón, 2.


de la parcela inicial Nº 27, a IGNACIO UDONDO ARIZMENDI, con domicilio en Bilbao, calle Autonomía, 33-1º.


de la parcela inicial Nº 27, a FRANCISCO UDONDO ZARATE, con D.N.I. 14.735.048-Y, con domicilio en Leioa,

calle Maiatzaren Bata, 3-4º.


de la parcela inicial Nº 27, a LEIRE UDONDO BARBARIAS, con D.N.I. 30.610.408-F, y domicilio en Bilbao, calle

Maria Victoria Uribe Laso, 4-5ºC .


la parcela inicial Nº 23, a la CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA DEL NORTE DE ESPAÑA,

ABSTACECIMIENTO DE AGUA A LA COMARCA DEL GRAN BILBAO, con domicilio en Bilbao, calle Gran Vía,

57 y con C.I.F. Q3317001J.


de la parcela inicial Nº 36, a LUIS BILBAO ZUBIAUR, con D.N.I. 14.676.582-Y, y domicilio en Leioa, calle

Languilería, 54-1ª Drcha. .


de la parcela inicial Nº 36, a VICENTE BILBAO ZUBIAUR, con D.N.I. 14.680.032-Y, y domicilio en Getxo, calle

Mayor, 28-4ªC.


de la parcela inicial Nº 36, a PLACIDO BILBAO ZUBIAUR, con D.N.I. 14.676.188-A, y domicilio en Getxo, calle

Telletxe, 3-6º.


la parcela inicial Nº 1, a CARMEN CERVERA ZAVALA, con domicilio en Leioa, calle Independentzia, 39, con

D.N.I. 14.434.667-M.


la parcela inicial Nº 22, a ESPERANZA RUIZ DE VELSCO FRANCISCO, con D.N.I. 14.095.754-C, y domicilio

en Getxo (Bizkaia), calle Urquijo, 1-4ºC.


la parcela inicial Nº 26.2, a MERCEDES CERVERA ZAVALA, con D.N.I. 14.434.668-Y, con domicilio en Las

Arenas, calle Lertegui 9-1ª.


de la parcela inicial Nº 26.2, a IÑIGO ZAVALA FERNÁNDEZ VALDES, con D.N.I. 14.887.026-T, con domicilio


en Leioa, calle Independentzia, 39.


de la parcela inicial Nº 26.2, a MERCEDES ZAVALA FERNÁNDEZ VALDES, con D.N.I. 16.025.047-P, con

domicilio en Leioa, calle Independentzia, 39.


de la parcela inicial Nº 26.2, a JUAN ZAVALA FERNÁNDEZ VALDES, con D.N.I. 14.238.823-Y, con domicilio

en Leioa, calle Independentzia, 39.




corresponden:; a GONZALO AGUIRRE ALONSO-ALLENDE el 0,3382%; a PILAR AGUIRRE ALONSO-ALLENDE

el 0,3382%; a EDUARDO AGUIRRE ALONSO-ALLENDE el 0,3382%; a DOLORES AGUIRRE IBARRA el

0,3874%; a CARMEN AGUIRRE AZAOLA el 0,2213%; a MAGDALENA AGUIRRE AZAOLA el 0,2213%; a

IGNACIO UDONDO ARIZMENDI el 0,6309%; a FRANCISCO UDONDO ZARATE el 0,6309%; a LEIRE

UDONDO BARBARIAS el 0,6309%; a la CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA DEL NORTE DE ESPAÑA el

0,2829%; a PLACIDO BILBAO ZUBIAUR el 0,0652% ; a LUIS BILBAO ZUBIAUR el 0,0652%; a VICENTE

BILBAO ZUBIAUR el 0,0652%; a CARMEN CERCERA ZAVALA el 0,0698%; a ESPERANZA RUIZ DE VELASCO

el 0,0497% ; a MERCEDES CERVERA ZABALA el 0,0083%; a IÑIGO ZAVALA FERNÁNDEZ VALDES el

0,0055%; a MERCEDES ZAVALA FERNÁNDEZ VALDES el 0,0055%; a JUAN ZAVALA FERNÁNDEZ VALDES

el 0,0055%







Esta cantidad se corresponde con: GONZALO AGUIRRE ALONSO-ALLENDE la cantidad de 17.460.53 €; a

PILAR AGUIRRE ALONSO-ALLENDE la cantidad de 17.460.53 €; a EDUARDO AGUIRRE ALONSO-ALLENDE la

cantidad de 17.460,53 €; a DOLORES AGUIRRE IBARRA la cantidad de 20.000,62 €; a CARMEN AGUIRRE

AZAOLA la cantidad de 11.425,24 €; a MAGDALENA AGUIRRE AZAOLA la cantidad de 11.425,24 €; a


IGNACIO UDONDO ARIZMENDI la cantidad de 32.571,99 €; a FRANCISCO UDONDO ZARATE la cantidad de

32.571,99 €; a LEIRE UDONDO BARBARIAS la cantidad de 32.571,99 €; a la CONFEDERACIÓN

HIDROGRÁFICA DEL NORTE DE ESPAÑA la cantidad de 14.605,51 €; a PLACIDO BILBAO ZUBIAUR la

cantidad de 3.366,13 €; a LUIS BILBAO ZUBIAUR la cantidad de 3.366,13 €; a VICENTE BILBAO ZUBIAUR la

cantidad de 3.366,13 €; a CARMEN CERCERA ZABALA la cantidad de 3.603,62 €; a ESPERANZA RUIZ DE

VELASCO la cantidad de 2.565,90 €; a MERCEDES CERVERA ZAVALA la cantidad de 428,51 €; a IÑIGO

ZAVALA FERNÁNDEZ VALDES la cantidad de 283,95 €; a MERCEDES ZAVALA FERNÁNDEZ VALDES la

cantidad de 283,95 €; a JUAN ZAVALA FERNÁNDEZ VALDES la cantidad de 283,95 €.






julio.




EDIFICABILIDAD:





RESIDENCIAL LIBRE-ADOSADA, con una edificabilidad sobre rasante de 779,20 metros cuadrados.

VALORACIÓN:

A efectos de este Proyecto de Reparcelación, esta parcela resultante se valora en la suma de 387.479,68-

Euros.

PARCELA RESULTANTE 2B2


DESCRIPCIÓN:

“PARCELA RESULTANTE 2B2 del Sector nº 44 Torresolo del PGOU de Leioa, que cuenta con una extensión

superficial de DOS MIL SEISCIENTOS SIETE METROS CON DIECISIETE DECÍMETROS CUADRADOS

(2.607,17 m2) y linda: al Norte, con sistema general de espacios libres S G E L-1; con sistema general viario S G

V-1; y al Este y al Oeste con el Límite de la Unidad. Esta parcela resultante edificable es indivisible.”

ADJUDICATARIOS:


de la parcela inicial Nº 34, a la mercantil NEINOR S.A. con C.I.F. A-48/274.567, y domicilio en Erandio

(Bizkaia) P.A.E Asuaran, Edificio Asua, 2ª Planta


de la parcela inicial Nº 3, a MARIA JESUS YARRITU MEABE, con D.N.I. 72.241.185-W, y domicilio en Leioa

(Bizkaia) Independentzia kalea, 104 y 106.


la parcela inicial Nº 26.3, a MERCEDES REAL DE ASUA CERVERA, con D.N.I. 16.033.970-A, con domicilio en



de la parcela inicial Nº 28, a CONCEPCIÓN FRANCISCA ARESTI ASTOBIETA, con D.N.I. 14.810.732-C, y

domicilio en Bilbao, calle Alameda Recalde, 27-1ª.




corresponden: a NEINOR S.A. el 0,6169%; a MARIA JESÚS YARRITU MEABE el 3,3009%; a CONCEPCIÓN

FRANCISCA ARESTI ASTOBIETA el 1,0867%; a MERCEDES REAL DE ASUA el 0,0855%.








Dicha cantidad se corresponde con: a NEINOR S.A. la cantidad de 31.849,61 €; a MARIA JESÚS YARRITU

MEABE la cantidad de 170.416,45 €; a CONCEPCIÓN FRANCISCA ARESTI ASTOBIETA la cantidad de

56.104,72 €; a MERCEDES REAL DE ASUA la cantidad de 4.414,80 €.






julio.




EDIFICABILIDAD:





RESIDENCIAL LIBRE-ADOSADA, con una edificabilidad sobre rasante de 910,80 metros cuadrados.

VALORACIÓN:


Euros.

PARCELA RESULTANTE 3

DESCRIPCIÓN:


“PARCELA RESULTANTE 3 del Sector nº 44 Torresolo del PGOU de Leioa, que cuenta con una extensión

superficial de MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON QUINCE DECÍMETROS

CUADRADOS (1.355,15 m2) y linda: al Norte, con sistema general viario S G E L-1, de nueva creación y cesión al

dominio público; al Sur y al Oeste, con sistema local viario S L V-2; y al Este, con sistema local de espacios libres

S L E L-3. Esta parcela resultante edificable es indivisible.”

ADJUDICATARIO:

Se adjudica el 100% del dominio de esta parcela resultante al AYUNTAMIENTO DE LEIOA con C.I.F.

P4806400J, a título de subrogación real por la aportación de la parcela inicial Nº 25, así como en pago del 15%

del aprovechamiento de cesión obligatoria y gratuita en el Sector, que ha de percibir la Administración Local

actuante, en cumplimiento de lo dispuesto en la Ley 11/2008, de 28 de Noviembre, por el que se modifica la

participación de la comunidad en las plusvalías generadas por la acción urbanística el artículo 27 de la Ley

2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo.















julio.





EDIFICABILIDAD:

En virtud de la aprobación de este Proyecto de Reparcelación, la parcela descrita, es susceptible de

albergar una edificabilidad sobre rasante de 1.312,61 m2, con destino Equipamiento Comercial.

VALORACIÓN:


Euros.

DECIMO.- La descripción de las parcelas resultantes sin aprovechamiento urbanístico y objeto de cesión al

Iltmo. Ayuntamiento de Leioa es la siguiente:

PARCELA CON DESTINO A SISTEMA GENERAL DE ESPACIOS LIBRES

S G E L-1

DESCRIPCIÓN:

“PARCELA DE CESION AL DOMINIO PUBLICO del Sector nº 44 Torresolo del PGOU de Leioa, con destino a

SISTEMA GENERAL DE ESPACIOS LIBRES denominada S G E L-1, que cuenta con una extensión superficial de

CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS VEINTIDÓS METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS

CUADRADOS (43.722,29 M2), y linda: al Norte; con el límite de la Unidad y con sistema local de equipamiento

deportivo S L EQ-1; al Sur, con parcelas de resultado 2B2 y 2B1 y con sistema general viario S G V-1; al Oeste,

con el límite de la Unidad; y al Este, con sistema general viario S G V-1 y con el límite de la Unidad”

PARCELA CON DESTINO A SISTEMA LOCAL DE ESPACIOS LIBRES

S L E L-1


DESCRIPCIÓN:


SISTEMA LOCAL DE ESPACIOS LIBRES denominada S L E L-1, que cuenta con una extensión superficial de

DOS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON OCHO DECÍMETROS CUADRADOS (2.986,08

M2), y linda: al Norte; con sistema local viario S L V-2; al Sur, con sistema local viario S L V-1; al este, con el

límite de la Unidad; y al Oeste, con la parcela de resultado 2A1”.


S L E L-2

DESCRIPCIÓN:



CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CON SETENTA Y DOS DECÍMETROS

CUADRADOS (4.448,72 M2), y linda: al Norte, Sur y Este; con el Límite de la Unidad; y al Oeste, con las

parcelas de resultado 1A1 y 1A2”.


S L E L-3

DESCRIPCIÓN:



SETECIENTOS DIEZ METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS (710,94 M2), y linda:

al Norte, con sistema general viario S G V-1; al Sur, con sistema local viario S L V-2; al Este, con las parcelas de

resultado 1B y 1C; y al Oeste, con la parcela de resultado 3”.


PARCELA CON DESTINO A SISTEMA LOCAL DE EQUIPAMIENTO DEPORTIVO

S L EQ-1

DESCRIPCIÓN:


SISTEMA LOCAL DE EQUIPAMIENTO DEPORTIVO denominada S L EQ-1, que cuenta con una extensión

superficial de OCHO MIL OCHENTA Y NUEVE METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECÍMETROS

CUADRADOS (8.089,84 M2), y linda: al Norte, con el límite de la Unidad; al Sur, con sistema general de

espacios libres S G E L-1, al Este con el límite de la Unidad; y al Oeste, con sistema general de espacios libres S

G E L-1 y con el límite de la Unidad”.

PARCELA CON DESTINO A SISTEMA GENERAL VIARIO

S G V-1

DESCRIPCIÓN:


SISTEMA GENERAL VIARIO denominada S G V-1, que cuenta con una extensión superficial de QUINCE MIL

CIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS (15.143,90 M2), y linda:

al Norte, con sistema general de espacios libres S G E L-1, con el límite de la Unidad y con las parcelas de

resultado 2B2 y 2B1; al Sur, con parcelas de resultado 2A2, 2A1, 3, con sistema local de espacio libre S L E L-3

y con el límite de la Unidad; al Este, con la parcela de resultado 1B, con sistema local viario S L V-3 y con

sistema local viario S L V-1; y al Oeste, con sistema general de espacios libres S G E L-1 y con el límite de la

Unidad”.

PARCELA CON DESTINO A SISTEMA LOCAL VIARIO

S L V-1

DESCRIPCIÓN:


SISTEMA LOCAL VIARIO denominada S L V-1, que cuenta con una extensión superficial de DOS MIL


SEISCIENTOS SIETE METROS CON SETENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS (2.607,74 M2), y

linda: al Norte, con las parcelas de resultado 2A2 y 2A1, y con el sistema local de espacios libres S L E L-1; al

sur, con el límite de la Unidad; al Este, con el sistema local viario S L V-2 y con el límite de la Unidad; y al Oeste,

con el sistema general viario S G V-1”.


S L V-2

DESCRIPCIÓN:


SISTEMA LOCAL VIARIO denominada S L V-2, que cuenta con una extensión superficial de MIL

QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS (1.574,51

M2), y linda: al Norte, con sistema general viario S G V-1, con parcela de resultado 3 y con sistema local de

espacios libres S L E L-3; al Sur, con sistema local de espacios libres S L E L-1; al Este, con sistema local de

espacios libres S L E L-3 y con parcela de resultado 1C, y al Oeste, con parcela de resultado 2A1 y con sistema

local de espacios libres S L E L-1”.


S L V-3

DESCRIPCIÓN:


SISTEMA LOCAL VIARIO denominada S L V-3, que cuenta con una extensión superficial de DOS MIL

CIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS (2.156,48

M2), y linda: al Norte, con el límite de la Unidad y con la parcela de resultado 1A1; al Sur, con el límite de la

Unidad; al Este, con parcelas de resultado 1A1 y 1A2; y al Oeste, con parcela de resultado 1B”.


UNDECIMO.- Que, durante la tramitación del presente expediente de compensación urbanística se han

cumplido todos los trámites legales en la vigente Ley del Suelo, Reglamento de Gestión Urbanístico y demás

Disposiciones Legales concordantes.

Y para que conste, expido la presente CERTIFICACION ADMINISTRATIVA del TEXTO REFUNDIDO DEL

PROYECTO DE REPARCELACION DEL SECTOR Nº 44 TORRESOLO DEL PGOU DE LEIOA, junto con un juego

de planos de fincas parcelas aportadas y parcelas resultantes, de orden y con el Vº Bº del Alcalde de la

Corporación, a efectos de que se proceda a su inscripción en el Registro de la Propiedad, de conformidad con lo

dispuesto en el Real Decreto 1093/1.997, de 4 de Julio, por el que se aprueban las Normas complementarias al

Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de

naturaleza urbanística, en Leioa (Bizkaia), a ...................


DON/ DOÑA…………………………………., … · Coeficiente de techo 0,300 m²/m² ......

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