DOTACIÓN DE NUEVO COMEDOR Y SERVICIOS EN EL CENTRO EDUCATIVO...

DOTACIÓN DE NUEVO COMEDOR Y SERVICIOS EN EL CENTRO EDUCATIVO CP JOAN VENY I CLAR DEL

MUNICIPIO DE CAMPOS.

PRO

MO

TO

R

NOMBRE: AJUNTAMENT DE CAMPOS

EMPLAZAMIENTO: C/ CAMI VELL DE CIUTAT, S/N

CLASE DE FINCA: URBANA

MUNICIPIO:

CAMPOS

Fdo. PROMOTOR:

Fdo. ARQUITECTO: Nº. Col.

321.087

Nº EXPTE: 0962

FECHA: MARZO 10

ÍNDICE

1. MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1 AGENTES 1.2 INFORMACIÓN PREVIA 1.3 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 1.4 JUSTIFICACIÓN URBANÍSTICA 1.5 NIVEL DE CUMPLIMIENTO DEL CTE Y PRESTACIONES DEL EDIFICIO 1.6 PRESUPUESTO

2. MEMORIA CONSTRUCTIVA 2.1 PREVISIONES TÉCNICAS DEL EDIFICIO 2.2 SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO 2.3 SISTEMA ESTRUCTURAL 2.4 SISTEMA ENVOLVENTE 2.5 SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN 2.6 SISTEMAS DE ACABADOS 2.7 SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES 2.8 EQUIPAMIENTO

3. CUMPLIMIENTO DEL CTE 3.1 DB-SE: SEGURIDAD ESTRUCTURAL 3.2 DB-SI: SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO 3.3 DB-SU: SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN 3.4 DB-HS: SALUBRIDAD 3.5 DB-HR: PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO 3.6 DB-HE: AHORRO DE ENERGÍA

4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES 4.1 D 145/1997 Y D 20/2007 - CONDICIONES DE HABITABILIDAD 4.2 D 59/1994: CONTROL DE CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN 4.3 D 20/2003: SUPRESIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS 4.4 BOIB 23/11/2002: PLAN DIRECTOR SECTORIAL DE RESIDUOS 4.5 D 35/2001: INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO 4.6 REBT 02: REGLAMENTO ELECTROTÉCNICO DE BAJA TENSIÓN 4.7 RD 47/2007: EFICIENCIA ENERGÉTICA 4.8 RD 1027/2007: REGLAMENTO DE INSTALACIONES TÉRMICAS 4.9 RDL 1/1998, RD 401/2003: INFRAESTRUCTURAS COMUNES DE

TELECOMUNICACIONES 5. PLIEGO DE CONDICIONES

5.1 PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS 5.2 PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES

MEMORIA DESCRIPTIVA Proyecto: Dotación de nuevo comedor y servicios en el centro educativo CP

Joan Veny i Clar del municipio de Campos. Emplazamiento: C/ Camí Vell de Ciutat s/n. 1. AGENTES Promotor: El proyecto es redactado por encargo de l’Ajuntament de Campos con

sede social en la Plaça Major nº 1 de Campos (07630) y con número de CIF P0701300F.

Arquitecto: Bartolomé Ginard Fullana, colegiado nº 321.087 del C.O.A.Illes Balears. NIF 43029952B y domicilio profesional en la calle Son Calbet nº 3, local F de Palma (07013).

2. INFORMACIÓN PREVIA

El presente proyecto tiene por objeto la solicitud de financiación con cargo al Fondo establecido en el Real Decreto-ley 13/2009, de 26 de octubre.

En el centro educativo CP Joan Veny i Clar se imparte enseñanza de educación infantil

en sus tres niveles con un total de nueve aulas y de educación primaria en sus seis niveles con un total de catorce aulas. El número de alumnos existentes en el centro sumando los de educación infantil y los de educación primaria es de unos seiscientos.

Actualmente los alumnos del centro que hacen uso del servicio de comedor tienen que

hacerlo en un aula acondicionada para ello temporalmente. Existen dos aulas de enseñanza de educación infantil, del primer nivel (3 años),

separadas por un pasillo sin uso y que actualmente no disponen de servicios propios. El objeto del presente Proyecto Básico y de Ejecución es la definición gráfica y escrita

de las características de la dotación de nuevo comedor y servicios en el centro educativo: funcionales, formales, constructivas y económicas, mediante la adopción y justificación de soluciones concretas.

3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Dadas las ordenanzas vigentes y a tenor de las necesidades y deseos puestos de

manifiesto por la propiedad en los contactos mantenidos, se redacta el presente proyecto que consiste básicamente en la construcción de una nueva edificación dentro de la parcela docente, para poder dotar de un nuevo comedor con cocina a los alumnos del propio centro y unos servicios para las aulas de educación infantil de primer nivel. El espacio donde actualmente se ubica la cocina y comedor se reconvertiría en una sala polivalente para el centro. Se proyecta también una escalera exterior de emergencia para las aulas de la primera planta del bloque adosado a la nueva edificación.

La superficie construida de la nueva edificación es de 154,75 m2 y la superficie

reformada para baños y sala polivalente es de 60,32 m2.

4. JUSTIFICACIÓN URBANÍSTICA La nueva edificación proyectada es un volumen de una sola planta adosado al bloque

de aulas más reciente y se adapta en lo básico al ambiente en que está situada, armonizando con su entorno y su situación, masa, altura, muros y cierres, o instalación de cualquier elemento no limita el campo visual para contemplar las bellezas naturales, romper la armonía del paisaje o desfigurar la perspectiva propia del mismo.

El planeamiento municipal vigente esta formado por la Normas Subsidiarias del

Término Municipal de Campos (AD NNSS'91+MD'93), encontrándose el solar situado en suelo urbano, siendo los estándares urbanísticos aplicables en este caso los expresados en el siguiente cuadro: DATOS PLANEAMIENTO DATOS PROYECTO CLASIFICACIÓN SUELO

URBANO

URBANO

ZONIFICACIÓN

DOCENTE

DOCENTE

TIPO DE ORDENACIÓN

AISLADA

AISLADA

PARCELACIÓN

11.537 m2

11.537 m2

OCUPACIÓN

40 % = 4.614,80 m2

2.930,75 m2

EDIFICABILIDAD

0.66 m2/m2 = 9.548,72 m2

5.060,75 m2

ALTURA MÁXIMA

9.50 m

9.00 m

Nº DE PLANTAS

PB + 1 PP

PB + 1 PP

SEPARACIÓN LINDEROS - FACHADA 5.00 m 5.00 m - MEDIANERA 3.00 m 3.00 m

USO: EQUIPAMIENTO DOCENTE

La edificación se adapta a la estética y composición de las edificaciones de la zona y cumple en su totalidad con la normativa arriba expresada.

5. NIVEL DE CUMPLIMIENTO DEL CTE Y PRESTACIONES DEL EDIFICIO

Se aplica de manera integra el Código Técnico de la Edificación. El edificio se ha proyectado a partir de los requisitos básicos indicados en el Art. 3 de

la LOE y en relación con las exigencias básicas del CTE.

Requisitos básicos: Según CTE En

proyecto Prestaciones según el CTE

en proyecto

Seguridad DB-SE Seguridad estructural DB-SE

De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.

DB-SI Seguridad en

caso de incendio

DB-SI

De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.

DB-SU Seguridad de utilización DB-SU De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de

accidente para las personas.

Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS

Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.

DB-HR Protección frente al ruido DB-HR De tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las

personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.

DB-HE

Ahorro de energía y

aislamiento térmico

DB-HE De tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio.

Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio

Funcionalidad - Habitabilidad D145/1997 D20/2007

De tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.

- Accesibilidad L 3/1993 D 20/2003

De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica.

- Acceso a los servicios

RDL1/1998 RD401/2003

De telecomunicación audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica.

No existen prestaciones del edificio acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE.

En cuanto a las limitaciones de uso de la edificación objeto del proyectado, éste sólo

podrá destinarse al uso previsto en el proyecto. La dedicación a un uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia nueva.

Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las

condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.

6. PRESUPUESTO

Presupuesto de Ejecución Material: 250.951,68 13% Gastos Generales: 32.623,72 6 % Beneficio Industrial: 15.057,10 Total: 298.632,50 16% I.V.A.: 47.781,20 Total Presupuesto de Contrata: 346.413,70 Honorarios Proyecto: 14.200,00 Honorarios Dirección: 16.035,00 Honorarios Técnicos: 30.235,00 16% I.V.A.: 4.837,60 Total Honorarios Técnicos: 35.072,60 Total Presupuesto para la Administración: 381.486,30 El Total del Presupuesto para la Administración asciende a la cantidad de

TRESCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS EUROS CON TREINTA CÉNTIMOS. (381.486,30 €).

Se establece un plazo de ejecución de las obras de cuatro (4) meses a partir de la firma

del Acta de Replanteo. La previsión de personas a ocupar en la ejecución de las obras será de quince (15), estimándose un total de unos ochocientos (800) jornales. El plazo de garantía será el marcado por la LOE y dada la cuantía del presupuesto no se fija clasificación de empresa.

Palma de Mallorca, 2 de Marzo de 2.010

Fdo: Bartolomé Ginard Fullana Arquitecto

MEMORIA CONSTRUCTIVA

1. PREVISIONES TÉCNICAS DEL EDIFICIO

Descripción general de las condiciones técnicas adoptadas en el edificio. La descripción de los materiales será la especificada en el estado de mediciones y planos adjuntos. Deberán ser todos de buena calidad, siendo rechazados por la Dirección Facultativa los que no reúnan las condiciones mínimas exigidas.

La primera actividad de la demolición será proceder a la desconexión de los servicios de la edificación (agua, luz, gas, etc). A continuación se procederá al acondicionamiento de la zona de trabajo, de forma que se pueda proceder al derribo pertinente en condiciones de seguridad y con el mínimo de alteración en la vía pública. El proceso de demolición comenzará con la retirada, por procedimientos manuales, de todos los elementos no pétreos (carpinterías y cerrajería, acristalamientos, cableado y tuberías, férricos, plásticos, maquinaria), su clasificación, recuperación de lo que proceda y vertido controlado del sobrante. Se procederá a la recogida y carga de escombros para transporte a vertedero. 2. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO

La clasificación de la obra proyectada, como tipo de construcción es C-0

(Construcciones inferiores a 4 plantas y superficie construida inferior a 300 m2) y el tipo de terreno clasificado dentro del grupo T-1 (Terrenos favorables que se definen como los que presentan poca variabilidad y en los que la práctica habitual de la zona es de cimentación directa mediante elementos aislados).

3. SISTEMA ESTRUCTURAL

El sistema de cimentación elegido es a base de zapatas aisladas y riostras de hormigón armado con un recubrimiento mínimo de 7 cm. en su contacto con el terreno. Se construirá una estructura de pórticos de hormigón armado, con jácenas planas o de cuelgue. El forjado proyectado es de viguetas semirresistentes de canto 25+5. La escalera de evacuación contra incendios se ejecutará mediante perfiles laminados en caliente tipo S275J0, unidos con electrosoldadura por arco electrico.

4. SISTEMA ENVOLVENTE

El sistema envolvente del edificio está formado por los cerramientos de fachada, las cubiertas y los suelos en contacto con el terreno.

Los cerramientos de fachada están formados por muros de doble hoja (a base de

bloque de hormigón tipo alemán de 20 cm + cámara de aire + aislamiento de poliestireno expandido de 50mm + tabique de trasdosado de ladrillo cerámico hueco H-8 de 10 cm) y carpinterías con doble acristalamiento a base de vidrio doble aislante, compuesto por vidrio de seguridad tipo 3+3 mm. en el exterior, cámara de aire deshidratada de 8 mm. sellada perimetralmente y vidrio incoloro de 6 mm. en el interior, con doble sellado de butilo y polisulfuro, incluso perfiles de neopreno y colocación de junquillos.

La cubierta plana proyectada dispone de una barrera de vapor de film de polietileno

negro con posterior colocación de poliestireno extruido de 50 mm como aislante térmico con cubrición de tela de PVC 1,2 kg. como capa de impermeabilización. En la zona no transitable se usara capa de grava suelta y en la zona transitable se dispone un solado fijo.

Los suelos en contacto con el terreno se resuelven con solera de hormigón de 20 cm

armada sobre una sub-base de encachado de piedra caliza de 20 cm de grosor.

5. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN El sistema de compartimentación del edificio está formado por los elementos

verticales de fábrica y carpinterías interiores de madera que separan locales contiguos. Las divisiones interiores se realizarán con ladrillo cerámico hueco H-8 de 10 cm. de

espesor tomado con mortero de c.p. y arena de cantera M-40a, Las carpinterías interiores son adecuadas para satisfacer las condiciones de calidad del

aire interior, dejando las preceptivas aberturas de paso, y cumplen con las exigencias de seguridad dispuestas en el DB-SU.

6. SISTEMAS DE ACABADOS

En exteriores, el revestimiento de fachadas será de enfoscado maestreado y revoco fratasado con mortero para exteriores de color a designar en obra. Los paramentos interiores irán debidamente enfoscadas y enlucidas con mortero de color a designar en obra.

Los techos interiores se acabarán mediante falso techo sobre railes vistos acabados en

vinilo blanco, con placas de pladur de 12 mm de espesor, colgado mediante cuelgues a la estructura portante.

Los alicatados de zonas húmedas irán colocados con mortero de cemento cola en toda

la altura de sus paredes hasta el falso techo con azulejos 20x30 cm esmaltados. Los solados interiores se realizarán con baldosa de gres porceláncio de 40x40 cm a elegir por la D.F., recibidas con cemento cola sobre solera de mortero de cemento portland M-40b, con rodapié del mismo material de 7 cm. de altura y canto biselado.

El solado exterior, umbrales y vierteaguas serán de piezas de mármol gris mallorquín

abujardado. La carpintería exterior de puertas vidrieras y ventanas serán de aluminio lacado blanco

con rotura de puente térmico. Las persianas tipo mallorquín de lamas fijas serán de aluminio lacado dolor verde carruaje.

El acristalamiento de todas las ventanas y puertas vidrieras exteriores se ejecutará a

base de vidrio doble aislante, compuesto por vidrio de seguridad tipo 3+3 mm. en el exterior, cámara de aire deshidratada de 8 mm. sellada perimetralmente y vidrio incoloro de 6 mm. en el interior, con doble sellado de butilo y polisulfuro, incluso perfiles de neopreno y colocación de junquillos.

7. SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES

Se indican a continuación las características de los sistemas de acondicionamiento e instalaciones de que está dotada la edificación. Todos los detalles de estas instalaciones quedan especificados en los planos adjuntos y en el estado de mediciones y presupuesto.

La red interior de instalación eléctrica se realizará mediante cable conductor de

acuerdo con la normativa vigente a su ejecución, en especial la Legislación Electrotécnico de Baja Tensión. Los mecanismos serán de calidad media a escoger por la D.F.

Las conducciones interiores de fontanería serán de tubo de polietileno reticulado,

debidamente homologados. Se colocarán llaves de paso en todas las entradas de los locales húmedos.

Para la recogida de aguas fecales, las bajantes serán de PVC, así como los colectores

colgados horizontales, que tendrán en su recorrido una pendiente mínima del 1 % y se conectarán con la red de alcantarillado. Para la recogida de aguas pluviales, se colocarán sumideros en cubiertas y terrazas y bajantes de zinc en fachadas.

La ventilación del extractor de la cocina será por conducto vertical de chapa

galvanizada de diámetro 300 mm.

8. EQUIPAMIENTO

Los baños se entregarán completamente montados, y estarán compuestos por piezas y griferías de calidad. Los sanitarios serán de porcelana vitrificada blanca marca SANGRÁ o similares. Las griferías serán monomando SANGRÁ o similares. Todos los aparatos sanitarios tendrán sifones individuales.



CUMPLIMIENTO DEL CTE

1. DB-SE: SEGURIDAD ESTRUCTURAL

Este Documento Básico tiene por objeto establecer reglas y procedimientos que permitan cumplir las exigencias básicas de seguridad estructural. La correcta aplicación del conjunto del DB supone que se satisface el requisito básico “Seguridad Estructural”.

Se ha proyectado la nueva edificación, de modo que no se produzcan daños en el mismo, siguiendo los criterios de estabilidad y resistencia, durabilidad, economía, facilidad constructiva y posibilidades del mercado.

La estructura se ha analizado y dimensionado frente a los estados límites, que son aquellas situaciones para las que, de ser superadas, puede considerarse que el edificio no cumple alguno de los requisitos estructurales para los que ha sido concebido.

SE 1. RESISTENCIA Y ESTABILIDAD. La estructura se ha calculado frente a los estados límites últimos, que son los que, de

ser superados, constituyen un riesgo para las personas, ya sea porque producen una puesta fuera de servicio del edificio o el colapso total o parcial del mismo. En general se han considerado los siguientes:

a) pérdida del equilibrio del edificio, o de una parte estructuralmente independiente, considerado como un cuerpo rígido;

b) fallo por deformación excesiva, transformación de la estructura o de parte de ella en un mecanismo, rotura de sus elementos estructurales (incluidos los apoyos y la cimentación) o de sus uniones, o inestabilidad de elementos estructurales incluyendo los originados por efectos dependientes del tiempo (corrosión, fatiga).

Se ha comprobado que hay suficiente resistencia de la estructura portante, de todos los elementos estructurales, secciones, puntos y uniones entre elementos, porque para todas las situaciones de dimensionado pertinentes, se cumple la siguiente condición:

Ed ≤ Rd siendo Ed el valor de cálculo del efecto de las acciones;

Rd el valor de cálculo de la resistencia del terreno. Se ha comprobado que hay suficiente estabilidad del conjunto del edificio y de todas

las partes independientes del mismo, porque para todas las situaciones de dimensionado pertinentes, se cumple la siguiente condición:

Ed,dst ≤ Ed,stb siendo Ed,dst el valor de cálculo del efecto de las acciones desestabilizadoras;

Ed,stb el valor de cálculo del efecto de las acciones estabilizadoras. SE 2. APTITUD AL SERVICIO. La estructura se ha calculado frente a los estados límite de servicio, que son los que, de

ser superados, afectan al confort y al bienestar de los usuarios o de terceras personas, al correcto funcionamiento del edificio o a la apariencia de la construcción.

Los estados límite de servicio pueden ser reversibles e irreversibles. La reversibilidad

se refiere a las consecuencias que excedan los límites especificados como admisibles, una vez

desaparecidas las acciones que las han producido. En general se han considerado los siguientes:

a) las deformaciones (flechas, asientos o desplomes) que afecten a la apariencia de la obra, al confort de los usuarios, o al funcionamiento de equipos e instalaciones; b) las vibraciones que causen una falta de confort de las personas, o que afecten a la funcionalidad de la obra; c) los daños o el deterioro que pueden afectar desfavorablemente a la apariencia, a la durabilidad o a la funcionalidad de la obra.

Las verificaciones de los estados límite de servicio, que aseguran la aptitud al servicio de la estructura, han comprobado su comportamiento adecuado en relación con las deformaciones, las vibraciones y el deterioro, porque se cumple, para las situaciones de dimensionado pertinentes, que el efecto de las acciones no alcanza el valor límite admisible establecido para dicho efecto en el DB-SE 4.3.

CUMPLIMIENTO DEL DB-SE-AE. ACCIONES EN LA EDIFICACIÓN. Las acciones sobre la estructura para verificar el cumplimiento de los requisitos de

seguridad estructural, capacidad portante (resistencia y estabilidad) y aptitud al servicio, establecidos en el DB-SE se han determinado con los valores dados en el DB-SE-AE.

CUMPLIMIENTO DEL DB-SE-C. CIMIENTOS. El comportamiento de la cimentación en relación a la capacidad portante (resistencia y

estabilidad) se ha comprobado frente a los estados límite últimos asociados con el colapso total o parcial del terreno o con el fallo estructural de la cimentación. En general se han considerado los siguientes:

a) pérdida de la capacidad portante del terreno de apoyo de la cimentación por hundimiento, deslizamiento o vuelco;

b) pérdida de la estabilidad global del terreno en el entorno próximo a la cimentación;

c) pérdida de la capacidad resistente de la cimentación por fallo estructural; y

d) fallos originados por efectos que dependen del tiempo (durabilidad del material de la cimentación, fatiga del terreno sometido a cargas variables repetidas).

Las verificaciones de los estados límites últimos, que aseguran la capacidad portante

de la cimentación, son las siguientes: En la comprobación de estabilidad, el equilibrio de la cimentación (estabilidad al

vuelco o estabilidad frente a la subpresión) se ha verificado, para las situaciones de dimensionado pertinentes, cumpliendo la condición:

Ed,dst ≤ Ed,stb siendo Ed,dst el valor de cálculo del efecto de las acciones desestabilizadoras;

Ed,stb el valor de cálculo del efecto de las acciones estabilizadoras. En la comprobación de resistencia, la resistencia local y global del terreno se ha

verificado, para las situaciones de dimensionado pertinentes, cumpliendo la condición: Ed ≤ Rd siendo

Ed el valor de cálculo del efecto de las acciones; Rd el valor de cálculo de la resistencia del terreno.

La comprobación de la resistencia de la cimentación como elemento estructural se ha verificado cumpliendo que el valor de cálculo del efecto de las acciones del edificio y del terreno sobre la cimentación no supera el valor de cálculo de la resistencia de la cimentación como elemento estructural.

El comportamiento de la cimentación en relación a la aptitud al servicio se ha

comprobado frente a los estados límites de servicio asociados con determinados requisitos impuestos a las deformaciones del terreno por razones estéticas y de servicio. En general se han considerado los siguientes:

a) los movimientos excesivos de la cimentación que puedan inducir esfuerzos y deformaciones anormales en el resto de la estructura que se apoya en ellos, y que aunque no lleguen a romperla afecten a la apariencia de la obra, al confort de los usuarios, o al funcionamiento de equipos e instalaciones;

b) las vibraciones que al transmitirse a la estructura pueden producir falta de confort en las personas o reducir su eficacia funcional;

c) los daños o el deterioro que pueden afectar negativamente a la apariencia, a la durabilidad o a la funcionalidad de la obra.

La verificación de los diferentes estados límite de servicio que aseguran la aptitud al

servicio de la cimentación, es la siguiente: El comportamiento adecuado de la cimentación se ha verificado, para las situaciones

de dimensionado pertinentes, cumpliendo la condición: Eser ≤ Clim siendo

Eser el efecto de las acciones; Clim el valor límite para el mismo efecto. Los diferentes tipos de cimentación requieren, además, las siguientes comprobaciones

y criterios de verificación, relacionados más específicamente con los materiales y procedimientos de construcción empleados:

CIMENTACIONES DIRECTAS. En el comportamiento de las cimentaciones directas se ha comprobado que el

coeficiente de seguridad disponible con relación a las cargas que producirían el agotamiento de la resistencia del terreno para cualquier mecanismo posible de rotura, es adecuado. Se han considerado los estados límite últimos siguientes: a) hundimiento; b) deslizamiento; c) vuelco; d) estabilidad global; y e) capacidad estructural del cimiento; verificando las comprobaciones generales expuestas.

En el comportamiento de las cimentaciones directas se ha comprobado que las

tensiones transmitidas por las cimentaciones dan lugar a deformaciones del terreno que se traducen en asientos, desplazamientos horizontales y giros de la estructura que no resultan excesivos y que no podrán originar una pérdida de la funcionalidad, producir fisuraciones, agrietamientos, u otros daños. Se han considerado los estados límite de servicio siguientes: a) los movimientos del terreno son admisibles para el edificio a construir; y b) los movimientos inducidos en el entorno no afectan a los edificios colindantes; verificando las comprobaciones generales expuestas y las comprobaciones adicionales del DB-SE-C 4.2.2.3.

CUMPLIMIENTO DEL DB-SE-A. ACERO. En relación a los estados límite se han verificado los definidos con carácter general en

el DB SE 3.2:

a) La estabilidad y la resistencia (estados límite últimos). b) La aptitud para el servicio (estados límite de servicio).

En la comprobación frente a los estados limite últimos se ha analizado y verificado ordenadamente la resistencia de las secciones, de las barras y de las uniones, según la exigencia básica SE-1, en concreto según los estados límite generales del DB-SE 4.2.

El comportamiento de las secciones en relación a la resistencia se ha comprobado

frente a los estados límite últimos siguientes: a) tracción; b) corte; c) compresión; d) flexión; e) torsión; f) flexión compuesta sin cortante; g) flexión y cortante; h) flexión, axil y cortante; i) cortante y torsión; y j) flexión y torsión.

El comportamiento de las barras en relación a la resistencia se ha comprobado frente a

los estados límite últimos siguientes: a) tracción; b) compresión; c) flexión; d) flexión y tracción; y g) flexión y compresión.

En el comportamiento de las uniones en relación a la resistencia se han comprobado

las resistencias de los elementos que componen cada unión según SE-A 8.5 y 8.6; y en relación a la capacidad de rotación se han seguido las consideraciones de SE-A 8.7; el comportamiento de las uniones de perfiles huecos en las vigas de celosía se ha analizado y comprobado según SE-A 8.9.

La comprobación frente a los estados límite de servicio se ha analizado y verificado

según la exigencia básica SE-2, en concreto según los estados y valores límite establecidos en el DB-SE 4.3.

El comportamiento de la estructura en relación a la aptitud al servicio se ha

comprobado frente a los estados límite de servicio siguientes: a) deformaciones, flechas y desplomes; b) vibraciones; y c) deslizamiento de uniones.

2. DB-SE: SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

Tal y como se describe en el DB-SI (artículo 11) “El objetivo del requisito básico “Seguridad en caso de incendio” consiste en reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de un incendio de origen accidental, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.

Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, mantendrán y

utilizarán de forma que, en caso de incendio, se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes.

El Documento Básico DB-SI especifica parámetros objetivos y procedimientos cuyo

cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de seguridad en caso de incendio, excepto en el caso de los edificios, establecimientos y zonas de uso industrial a los que les sea de aplicación el “Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales”, en los cuales las exigencias básicas se cumplen mediante dicha aplicación.”

Para garantizar los objetivos del Documento Básico (DB-SI) se deben cumplir determinadas secciones. “La correcta aplicación de cada Sección supone el cumplimiento de la exigencia básica correspondiente. La correcta aplicación del conjunto del DB supone que se satisface el requisito básico "Seguridad en caso de incendio".”

Exigencia básica SI 1: Propagación interior: se limitará el riesgo de propagación del incendio por el interior del edificio.

Se trata de un proyecto de un único sector de incendios de una planta. Las soluciones

constructivas en forjados y cerramientos son suficientes para satisfacer el requisito de resistencia EI 60.

La compartimentación contra incendios de los espacios ocupables tiene continuidad en

los espacios ocultos, tales como patinillos, cámaras, falsos techos, suelos elevados, etc., salvo cuando éstos estén compartimentados respecto de los primeros al menos con la misma resistencia al fuego, pudiendo reducirse ésta a la mitad en los registros para mantenimiento.

Ya que se limita a un máximo de tres plantas y a 10 m el desarrollo vertical de las

cámaras no estancas (ventiladas) y en las que no existan elementos cuya clase de reacción al fuego sea B-s3,d2, BL-s3,d2 ó mejor, se cumple el apartado 3.2 de la sección SI 1 del DB-SI.

La resistencia al fuego requerida a los elementos de compartimentación de incendios

se mantiene en los puntos en los que dichos elementos son atravesados por elementos de las instalaciones, tales como cables, tuberías, conducciones, conductos de ventilación, etc, excluidas las penetraciones cuya sección de paso no exceda de 50 cm² mediante elementos pasantes que aporten una resistencia al menos igual a la del elemento atravesado, por ejemplo, conductos de ventilación EI t siendo t el tiempo de resistencia al fuego requerida al elemento de compartimentación atravesado.

Se cumplen las condiciones de las clases de reacción al fuego de los elementos constructivos, según se indica en la tabla 4.1 de la sección 1 del DB - SI.

No existe elemento textil de cubierta integrado en el edificio. No es necesario cumplir

el apartado 4.3 de la sección 1 del DB - SI. Exigencia básica SI 2: Propagación exterior: se limitará el riesgo de propagación del

incendio por el exterior, tanto en el edificio considerado como a otros edificios. La medianera o muro colindante con el otro edificio debe ser al menos EI 120. Con el

fin de limitar el riesgo de propagación exterior horizontal del incendio (apartado 1.2 de la sección 2 del DB-SI) a través de las fachadas entre dos sectores de incendio, entre una zona de riesgo especial alto y otras zonas o hacia una escalera protegida o pasillo protegido desde otras zonas los puntos de ambas fachadas que no sean al menos EI 60 están separados la distancia d en proyección horizontal que se indica en la normativa como mínimo, en función del ángulo a formado por los planos exteriores de dichas fachadas.

No se exige el cumplimiento de las condiciones para limitar el riesgo de propagación

(apartado 1.3 de la sección 2 del DB-SI) por no existir dos sectores de incendio ni una zona de riesgo especial alto separada de otras zonas más altas del edificio.

La clase de reacción al fuego de los materiales que ocupan más del 10% de la

superficie del acabado exterior de las fachadas o de las superficies interiores de las cámaras ventiladas que dichas fachadas puedan tener, será como mínimo B-s3 d2, hasta una altura de 3,5 m como mínimo, en aquellas fachadas cuyo arranque inferior sea accesible al público desde la rasante exterior o desde una cubierta, y en toda la altura de la fachada cuando esta exceda de 18 m, con independencia de donde se encuentre su arranque. (Apartado 1.4 de la sección 2 del DB-SI).

Con el fin de limitar el riesgo de propagación exterior del incendio por la cubierta esta tendrá una resistencia al fuego REI 60, igual que el cerramiento del edificio existente a una distancia menor de 2,50 m. (Apartado 2.1 y 2.2 de la sección 2 del DB-SI).

Los materiales que ocupan más del 10% del revestimiento o acabado exterior de las

cubiertas, incluida la cara superior de los voladizos cuyo saliente exceda de 1 m, así como los lucernarios, claraboyas y cualquier otro elemento de iluminación, ventilación o extracción de humo, deben pertenecer a la clase de reacción al fuego BROOF (t1).

Exigencia básica SI 3: Evacuación de ocupantes: el edificio dispondrá de los medios de evacuación adecuados para que los ocupantes puedan abandonarlo o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en condiciones de seguridad.

Tal y como establece la sección SI 3 del DB-SI para calcular la ocupación deben

tomarse los valores de densidad de ocupación que se indican en la tabla 2.1 en función de la superficie útil de cada zona, salvo cuando sea previsible una ocupación mayor o bien cuando sea exigible una ocupación menor en aplicación de alguna disposición legal de obligado cumplimiento, como puede ser en el caso de establecimientos hoteleros, docentes, hospitales, etc. En aquellos recintos o zonas no incluidos en la tabla se deben aplicar los valores correspondientes a los que sean más asimilables.

A efectos de determinar la ocupación, se debe tener en cuenta el carácter simultáneo o

alternativo de las diferentes zonas de un edificio, considerando el régimen de actividad y de uso previsto para el mismo.

Se cumple la sección SI 3, apartado 3 y del DB-SU que desarrolla el número de salidas

y la longitud de los recorridos de evacuación. Más de una salida y menos de 30 m de longitud de recorrido de evacuación.

La evacuación prevista es inferior a 100 personas para el nuevo edificio de una planta y la escalera exterior para las actuales aulas de la planta primera cumple los criterios de asignación de los ocupantes establecidos en el apartado 4.1 de la Sección 3 del DB-SI.

Las puertas previstas como salidas son abatibles con eje de giro vertical y su sistema

de cierre, o bien, no actuará mientras haya actividad en las zonas a evacuar, o bien, consistirá en un dispositivo de fácil y rápida apertura desde el lado del cual provenga dicha evacuación, sin tener que utilizar una llave y sin tener que actuar sobre más de un mecanismo.

Satisfacen el anterior requisito funcional los dispositivos de apertura mediante manilla

o pulsador conforme a la norma UNE-EN 179:2003 VC1, cuando se trate de la evacuación de zonas ocupadas por personas que en su mayoría estén familiarizados con la puerta considerada, así como, en caso contrario y para puertas con apertura en el sentido de la evacuación conforme al punto 3 siguiente, los de barra horizontal de empuje o de deslizamiento conforme a la norma UNE EN 1125:2003 VC1.

Se utilizarán las señales de evacuación, definidas en la norma UNE 23034:1988,

conforme a los criterios recogidos en el apartado 7 de esta sección (DB-SI.3). Se cumplen las condiciones del control de humo de incendio durante la evacuación de

los ocupantes pues no existe ningún caso en el que sea necesario.

Exigencia básica SI 4: Instalaciones de protección contra incendios: el edificio dispondrá de los equipos e instalaciones adecuados para hacer posible la detección, el control y la extinción del incendio, así como la transmisión de la alarma a los ocupantes.

El diseño, la ejecución, la puesta en funcionamiento y el mantenimiento de dichas instalaciones, así como sus materiales, componentes y equipos, deben cumplir lo establecido en el “Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios”, en sus disposiciones complementarias y en cualquier otra reglamentación específica que le sea de aplicación. La puesta en funcionamiento de las instalaciones requiere la presentación, ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma, del certificado de la empresa instaladora al que se refiere el artículo 18 del citado reglamento.

Aquellas zonas cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal del edificio

o del establecimiento en el que estén integradas y que, conforme a la tabla 1.1 del Capítulo 1 de la Sección 1 de este DB, deban constituir un sector de incendio diferente, deben disponer de la dotación de instalaciones que se indica para el uso previsto de la zona.

Existirá una dotación de extintores portátiles de eficacia 21A-113B, uno cada 15 m. de

recorrido en cada planta, como máximo, desde todo origen de evacuación. Los medios de protección existentes contra incendios de utilización manual

(extintores, bocas de incendio, pulsadores manuales de alarma y dispositivos de disparo de sistemas de extinción) se señalizan mediante señales definidas en la norma UNE 23033-1.

Las señales existentes son visibles incluso en caso de fallo en el suministro al

alumbrado normal y cuando son fotoluminiscentes, sus características de emisión luminosa cumplen lo establecido en la norma UNE 23035 - 4:2003.

Exigencia básica SI 5: Intervención de bomberos: se facilitará la intervención de los equipos de rescate y de extinción de incendios.

No es necesario cumplir condiciones de aproximación, entorno y espacio de maniobra

pues la altura de evacuación descendente es menor de 9 m. No es necesario disponer de un espacio suficiente para la maniobra de los vehículos

del servicio de extinción de incendios en los términos descritos en el DB-SI sección 5, pues no existen vías de acceso sin salida de más de 20 m. de largo.

Exigencia básica SI 6: Resistencia al fuego de la estructura: la estructura portante

mantendrá su resistencia al fuego durante el tiempo necesario para que puedan cumplirse las anteriores exigencias básicas.

En este Documento Básico se indican únicamente métodos simplificados de cálculo suficientemente aproximados para la mayoría de las situaciones habituales (véase anexos B a F). Estos métodos sólo recogen el estudio de la resistencia al fuego de los elementos estructurales individuales ante la curva normalizada tiempo temperatura.

Si se utilizan los métodos simplificados indicados en este Documento Básico no es necesario tener en cuenta las acciones indirectas derivadas del incendio.

Se admite que un elemento tiene suficiente resistencia al fuego si, durante la duración

del incendio, el valor de cálculo del efecto de las acciones, en todo instante t, no supera el valor de la resistencia de dicho elemento. En general, basta con hacer la comprobación en el

instante de mayor temperatura que, con el modelo de curva normalizada tiempo-temperatura, se produce al final del mismo.

La resistencia al fuego de un elemento estructural principal del edificio (incluidos forjados, vigas y soportes) del sector considerado es R60.

Cumpliendo los requisitos exigidos a los elementos estructurales secundarios (punto 4

de la sección SI6 del BD-SI), los elementos estructurales secundarios, tales como los cargaderos o los de las entreplantas de un local, tienen la misma resistencia al fuego que a los elementos principales si su colapso puede ocasionar daños personales o compromete la estabilidad global, la evacuación o la compartimentación en sectores de incendio del edificio. En otros casos no precisan cumplir ninguna exigencia de resistencia al fuego. 3. DB-SU: SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN

El proyecto satisface el requisito básico cumplimentando las exigencias básicas de seguridad de utilización.

Exigencia básica SU 1: Seguridad frente al riesgo de caídas: Se cumplen las

condiciones de materiales, geométricas y constructivas. El solado en todo el edificio es del tipo no resbaladizo y sin discontinuidades.

Con el fin de limitar el riesgo de resbalamiento, los suelos de los edificios o zonas de

uso Sanitario, Docente, Comercial, Administrativo, Aparcamiento y Pública Concurrencia, excluidas las zonas de uso restringido, tendrán una clase adecuada según las tablas 1.1 y 1.2 de esta sección, deberán ser de clase 3, con una resistencia al deslizamiento de Rd > 45.

Excepto en zonas de uso restringido y con el fin de limitar el riesgo de caídas como

consecuencia de traspiés o de tropiezos, el suelo cumplirá las condiciones siguientes: a) No presentará imperfecciones o irregularidades que supongan una

diferencia de nivel de más de 6 mm. b) Los desniveles que no excedan de 50 mm se resolverán con una

pendiente que no exceda el 25%. c) En zonas interiores para circulación de personas, el suelo no

presentará perforaciones o huecos por los que pueda introducirse una esfera de 15 mm de diámetro.

En zonas de circulación no se dispondrá un escalón aislado, ni dos consecutivos,

excepto en los casos siguientes: a) En zonas de uso restringido. b) En las zonas comunes de los edificios de uso Residencial Vivienda. c) En los accesos a los edificios, bien desde el exterior, bien desde

porches, aparcamientos, etc. d) En salidas de uso previsto únicamente en caso de emergencia. d) En el acceso a un estrado o escenario.

Excepto en edificios de uso Residencial Vivienda, la distancia entre el plano de una

puerta de acceso a un edificio y el escalón más próximo a ella será mayor que 1200 mm y que la anchura de la hoja.

En las zonas de público (personas no familiarizadas con el edificio) se facilitará la

percepción de las diferencias de nivel que no excedan de 550 mm y que sean susceptibles de

causar caídas, mediante diferenciación visual y táctil. La diferenciación estará a una distancia de 250 mm del borde, como mínimo.

Las barreras de protección tendrán, como mínimo, una altura de 900 mm cuando la diferencia de cota que protegen no exceda de 6 m y de 1.100 mm en el resto de los casos, excepto en el caso de huecos de escaleras de anchura menor que 400 mm, en los que la barrera tendrá una altura de 900 mm, como mínimo.

Las barreras de protección tendrán una resistencia y una rigidez suficiente para resistir

la fuerza horizontal establecida en el apartado 3.2.1 del Documento Básico SE-AE, en función de la zona en que se encuentren.

No existirán puntos de apoyo en la altura comprendida entre los 200 mm y 700 mm

sobre el nivel del suelo o sobre la línea de inclinación de una escalera. No tendrán aberturas que puedan ser atravesadas por una esfera de 100 mm de diámetro, exceptuándose las aberturas triangulares que forman la huella y la contrahuella de los peldaños con el límite inferior de la barandilla, siempre que la distancia entre el límite y la línea de inclinación de la escalera no exceda de 50 mm.

Exigencia básica SU 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento: Se

cumplen las condiciones de materiales, geométricas y constructivas. No es necesario cumplir ninguna condición de impacto en los términos del apartado

1.2 de la sección 2 del DB SU. Las superficies acristaladas situadas en puertas (área comprendida entre el nivel del

suelo, una altura de 1,50 m y una anchura igual a la de la puerta más 0,30 m a cada lado de ésta) y paños fijos (área comprendida entre el nivel del suelo y una altura de 0,90 m) cumplen las siguientes condiciones, puesto que no disponen de barreras de protección:

a) Si la diferencia de cota a ambos lados de la superficie acristalada está comprendida entre 0,55 m y 12 m, ésta resistirá sin romper un impacto de nivel 2 según el procedimiento descrito en la norma UNE EN 12600:2003.

b) Si la diferencia de cota es igual o superior a 12 m, la superficie acristalada resistirá sin romper un impacto de nivel 1 según la norma UNE EN 12600:2003.

c) En el resto de los casos la superficie acristalada resistirá sin romper un impacto de nivel 3 o tendrá una rotura de forma segura.

Las puertas de vidrio disponen de elementos que permitan identificarlas, tales como

señalización, cercos o tiradores, cumpliendo así el apartado 1.4 de la sección 2 del DB SU. En las puertas correderas de accionamiento manual, incluidos sus mecanismos de

apertura y cierre, la distancia hasta el objeto fijo más próximo será 200 mm, como mínimo. Los elementos de apertura y cierre automáticos disponen de dispositivos de protección adecuados al tipo de accionamiento y cumplen con las especificaciones técnicas propias.

Exigencia básica SU 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento: Se dispondrá

de un sistema de desbloqueo de las puertas desde el exterior. Existen puertas de recinto que tendrán dispositivo para su bloqueo desde el interior y

en donde las personas pueden quedar accidentalmente atrapadas dentro del mismo. En esas puertas existirá algún sistema de desbloqueo desde el exterior del recinto y tendrán

iluminación controlada desde su interior. Se cumple así el apartado 1 de la sección 3 del DB SU.

Las dimensiones y la disposición de los pequeños recintos y espacios serán adecuadas

para garantizar a los posibles usuarios en sillas de ruedas la utilización de los mecanismos de apertura y cierre de las puertas y el giro en su interior, libre del espacio barrido por las puertas. Se cumple así el apartado 2 de la sección 3 del DB SU.

La fuerza de apertura de las puertas de salida será de 140 N, como máximo, excepto en

las de los recintos anteriores, en las que será de 25 N, como máximo. Se cumple así el apartado 3 de la sección 3 del DB SU.

Exigencia básica SU 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada: Se cumplen las condiciones previstas.

En cada zona se dispondrá una instalación de alumbrado capaz de proporcionar, como

mínimo, el nivel de iluminación que se establece en la tabla 1.1, medido a nivel del suelo.

Tabla 1.1 Niveles mínimos de iluminación

Zona Iluminancia mínima lux

Escaleras 10 Exclusiva para personas Resto de zonas 5 Exterior Para vehículos o mixtas 10

Escaleras 75 Exclusiva para personas Resto de zonas 50 Interior Para vehículos o mixtas 50

El factor de uniformidad media de la iluminación será del 40% como mínimo. En cumplimiento del apartado 2.1 de la Sección 4 del DB SU en el edificio se

dispondrá un alumbrado de emergencia que, en caso de fallo del alumbrado normal, suministre la iluminación necesaria para facilitar la visibilidad a los usuarios de manera que puedan abandonar el edificio, evite las situaciones de pánico y permita la visión de las señales indicativas de las salidas y la situación de los equipos y medios de protección existentes.

En cumplimiento del apartado 2.2 de la Sección 4 del DB SU las luminarias cumplirán

las siguientes condiciones: a) Se situarán al menos a 2 m por encima del nivel del suelo. b) Se dispondrá una en cada puerta de salida y en posiciones en las que

sea necesario destacar un peligro potencial o el emplazamiento de un equipo de seguridad.

En cumplimiento del apartado 2.3 de la Sección 4 del DB SU la instalación será fija,

estará provista de fuente propia de energía y debe entrar automáticamente en funcionamiento al producirse un fallo de alimentación en la instalación de alumbrado normal en las zonas cubiertas por el alumbrado de emergencia. Se considera como fallo de alimentación el descenso de la tensión de alimentación por debajo del 70% de su valor nominal.

En cumplimiento del apartado 2.4 de la Sección 4 del DB SU la iluminación de las

señales de evacuación indicativas de las salidas y de las señales indicativas de los medios manuales de protección contra incendios y de los de primeros auxilios, cumplirán los siguientes requisitos:

a) La luminancia de cualquier área de color de seguridad de la señal debe ser al menos de 2 cd/m2 en todas las direcciones de visión importantes.

b) La relación de la luminancia máxima a la mínima dentro del color blanco o de seguridad no debe ser mayor de 10:1, debiéndose evitar variaciones importantes entre puntos adyacentes.

c) La relación entre la luminancia Lblanca y la luminancia Lcolor>10, no será menor que 5:1 ni mayor que 15:1.

d) Las señales de seguridad deben estar iluminadas al menos al 50% de la iluminancia requerida, al cabo de 5 s, y al 100% al cabo de 60 s.

Exigencia básica SU 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta

ocupación: No es de aplicación al edificio que nos ocupa, por lo que no han de tomarse medidas al respecto.

Exigencia básica SU 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento: No es de aplicación al no existir ninguna piscina, pozo, depósito o conducción abierta que sea accesible a personas y presenten riesgo de ahogamiento sin tapa con suficiente rigidez y resistencia.

Exigencia básica SU 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en

movimiento: No es de aplicación al no existir ningún tipo de aparcamiento en el proyecto. Exigencia básica SU 8: Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo: El

edificio no contiene sustancias tóxicas, radioactivas, altamente inflamables o explosivas, ni supera los 43 m. de altura. La frecuencia esperada de impacto Ne igual a 0.0017 es inferior al riesgo admisible Na igual a 0,0055. Por lo tanto no es necesaria la instalación de un sistema de sistema de protección contra el rayo.

4. DB-HS: SALUBRIDAD

Este Documento Básico (DB) tiene por objeto establecer reglas y procedimientos que permiten cumplir las exigencias básicas de salubridad. Las secciones de este DB se corresponden con las exigencias básicas HS 1 a HS 5. La correcta aplicación de cada sección supone el cumplimiento de la exigencia básica correspondiente. La correcta aplicación del conjunto del DB supone que se satisface el requisito básico "Higiene, salud y protección del medio ambiente".

Exigencia básica HS 1: Protección frente a la humedad: se cumplen las condiciones de diseño de suelo, cerramientos y cubiertas en el proyecto.

Se limitará el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o humedad en el

interior de los edificios y en sus cerramientos como consecuencia del agua procedente de precipitaciones atmosféricas, de escorrentías, del terreno o de condensaciones, disponiendo medios que impidan su penetración o, en su caso permitan su evacuación sin producción de daños.

El grado de impermeabilidad mínimo exigido a los suelos que están en contacto con el

terreno frente a la penetración del agua de éste y de las escorrentías se obtiene en la tabla 2.3 en función de la presencia de agua determinada de acuerdo con el apartado 2.1.1 y del coeficiente de permeabilidad del terreno. En nuestro caso, con presencia baja de agua y coeficiente de permeabilidad del terreno Ks ≤ 10-5, el grado de impermeabilidad mínimo exigido es 1.

El tipo de suelo proyectado es una solera de 20 cm armada sobre una sub-base de encachado de piedra caliza de 20 cm de grosor, como tipo de intervención en el terreno, solución constructiva a la que no se exige ninguna condición.

Se respetan las condiciones de disposición de bandas de refuerzo y de terminación, las

de continuidad o discontinuidad, así como cualquier otra que afecte al diseño, relativas al sistema de impermeabilización que se emplee. (Apartado 2.2.3 HS1).

El grado de impermeabilidad mínimo exigido a las fachadas frente a la penetración de las precipitaciones se obtiene en la tabla 2.5 en función de la zona pluviométrica de promedios y del grado de exposición al viento correspondientes al lugar de ubicación del edificio. Estos parámetros se determinan de la siguiente forma: La zona pluviométrica de promedios se obtiene de la figura 2.4. La población de Campos está situada en la Zona IV. El grado de exposición al viento se obtiene en la tabla 2.6 en función de la altura de coronación del edificio sobre el terreno, de la zona eólica correspondiente al punto de ubicación, obtenida de la figura 2.5, y de la clase del entorno en el que está situado el edificio. Para nuestro caso los parámetros son: una altura de coronación inferior a 15 m, la zona eólica C y la clase de entorno E1. El grado de exposición al viento resultante es V3. En función de todo ello, el grado de impermeabilidad mínimo exigido a las fachadas es 2.

Las condiciones exigidas a cada solución constructiva en función de la existencia o no

de revestimiento exterior y del grado de impermeabilidad se obtienen en la tabla 2.7. En algunos casos estas condiciones son únicas y en otros se presentan conjuntos optativos de condiciones.

En nuestro caso la fachada con revestimiento exterior continuo de resistencia media a

la filtración sobre una hoja principal de espesor medio, la solución constructiva cumple las condiciones exigidas.

Se respetarán las condiciones de disposición de bandas de refuerzo y de terminación,

así como las de continuidad o discontinuidad relativas al sistema de impermeabilización que se emplee. (Condiciones de los puntos singulares, apartado 2.3.3 HS1)

Para las cubiertas el grado de impermeabilidad exigido es único e independiente de

factores climáticos. El sistema de formación de pendientes tiene una cohesión y estabilidad suficientes

frente a las solicitaciones mecánicas y térmicas, y su constitución es adecuada para el recibido o fijación del resto de componentes.

El sistema de formación de pendientes en la cubierta plana debe tener una pendiente

hacia los elementos de evacuación de agua incluida dentro de los intervalos que figuran en la tabla 2.9, en función del uso de la cubierta y del tipo de protección. En nuestro caso ha de ser del 1% al 5%. Se utilizará hormigón celular para su formación.

Se dispone de una barrera de vapor de film de polietileno negro con posterior

colocación de poliestireno extruido de 50 mm como aislante térmico con cubrición de tela de PVC 1,2 kg. como capa de impermeabilización.

El material que forma la capa de protección debe ser resistente a la intemperie en

función de las condiciones ambientales previstas y debe tener un peso suficiente para contrarrestar la succión del viento.

En la cubierta plana no transitable se usara capa de grava suelta con tamaño comprendido entre 16 y 32 mm y cuyo espesor sea igual a 5 cm como mínimo, en la zona transitable se dispone un solado fijo a base de baldosas recibidas con mortero cuya forma y dimensiones son compatibles con la pendiente.

Se respetan las condiciones de los puntos singulares para las cubiertas planas establecidas en el apartado 2.4.4 HS1, disposición de bandas de refuerzo y de terminación, las de continuidad o discontinuidad, así como cualquier otra que afecte al diseño, relativas al sistema de impermeabilización que se emplee, juntas de dilatación, encuentro de la cubierta con un paramento vertical, con el borde lateral, con un sumidero o un canalón, rebosaderos, elementos pasantes, anclaje de elementos, rincones y esquinas, accesos y aberturas.

Exigencia básica HS 2: Recogida y evacuación de residuos: Las zonas de

almacenamiento exteriores existentes están fuera del ámbito del proyecto. Se dispondrá de un espacio de almacenamiento inmediato en la cocina.

El espacio de almacenamiento de cada una de las cinco fracciones tendrá una

superficie en planta no menor que 30x30 cm y debe ser igual o mayor que 45 dm3. El punto más alto estará situado a una altura no mayor que 1,20 m por encima del nivel del suelo.

El acabado de la superficie de cualquier elemento que esté situado a menos de 30 cm

de los límites del espacio de almacenamiento debe ser impermeable y fácilmente lavable. Exigencia básica HS 3: Calidad del aire interior: El presente proyecto esta fuera del

ámbito de aplicación. La edificación dispondrá de los medios de ventilación necesarios que cumplan los parámetros y condiciones de diseño de acuerdo con el DB HS 3.

Exigencia básica HS 4: Suministro de agua: Se adjunta ficha justificativa de su cumplimiento.

Exigencia básica HS 5: Evacuación de aguas: Se adjunta ficha justificativa de su cumplimiento.

5. DB-HR: PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO

El objetivo del requisito básico “Protección frente al ruido” consiste en limitar, dentro de los edificios y en condiciones normales de utilización, el riesgo de molestias o enfermedades que el ruido pueda producir a los usuarios como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.

Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán y mantendrán de

tal forma que los elementos constructivos que conforman sus recintos tengan unas características acústicas adecuadas para reducir la transmisión del ruido aéreo, del ruido de impactos y del ruido y vibraciones de las instalaciones propias de edificio, y para limitar el ruido reverberante de los recintos.

El Documento Básico “DB HR Protección frente al ruido” especifica parámetros

objetivos y sistemas de verificación cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de protección frente al ruido.

No es de aplicación al edificio que nos ocupa, por lo que no han de tomarse medidas al

respecto.

6. DB-HE: AHORRO DE ENERGÍA El objetivo del requisito básico “Ahorro de energía” consiste en conseguir un uso

racional de la energía necesaria para la utilización de los edificios, reduciendo a límites sostenibles su consumo y conseguir asimismo que una parte de este consumo proceda de fuentes de energía renovable, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento. La correcta aplicación de cada sección supone el cumplimiento de la exigencia básica correspondiente. La correcta aplicación del conjunto del DB supone que se satisface el requisito básico "Ahorro de energía".

Exigencia básica HE 1: Limitación de demanda energética: atendiendo a lo que se

establece en el apartado 1.1 de la sección 1, del DB HE (“ámbito de aplicación”), la sección no será de aplicación. No es de aplicación porque la superficie útil a reformar y ampliar, no es superior a 1000 m2 y tampoco se renuevan más del 25% del total de sus cerramientos.

Exigencia básica HE 2: Rendimiento de las instalaciones térmicas: los edificios

dispondrán de instalaciones térmicas apropiadas destinadas a proporcionar el bienestar térmico de sus ocupantes, regulando el rendimiento de las mismas y de sus ocupantes. Esta exigencia se desarrolla actualmente en el vigente Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, RITE (RD 1027/2007).

Exigencia básica HE 3: Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación:

atendiendo a lo que se establece en el apartado 1.1 de la sección 3, del DB HE (“ámbito de aplicación”), la sección no será de aplicación. No es de aplicación porque la superficie útil a reformar y ampliar, no es superior a 1000 m2 y tampoco se renuevan más del 25% del total de sus cerramientos.

Exigencia básica HE 4: Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria:

atendiendo a lo que se establece en el apartado 1.1 de la sección 4, del DB HE (“ámbito de aplicación”), la sección no será de aplicación. No es de aplicación porque no se actúa sobre la demanda ni la producción de agua caliente sanitaria.

Exigencia básica HE 5: Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica:

atendiendo a lo que se establece en el apartado 1.1 de la sección 5, del DB HE (“ámbito de aplicación”), la sección no será de aplicación.



SUMINISTRO DE AGUA. Con suministro de red pública Justificación del cumplimiento del CTE DB HS4 Àrea Tècnica del COAIB. 03 septiembre 2007 (v.01)

Exigencia Básica

Los edificios dispondrán de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del caudal del agua. Los equipos de producción de agua caliente dotados de sistemas de acumulación y los puntos terminales de utilización tendrán unas características tales que eviten el desarrollo de gérmenes patógenos.

Obra nueva igual que el ámbito de aplicación general del CTE. Ámbito

de aplicación Ampliaciones, modificaciones, reformas o rehabilitaciones de las instalaciones existentes se consideran incluidas cuando se amplía el número o la capacidad de los aparatos receptores existentes en la instalación.

X

Red con presión suficiente X Red con presión insuficiente (depósito auxiliar y grupo de presión) Si las Ordenanzas Municipales o por falta de presión se requiere deposito auxiliar, indicar su capacidad (m³)

Si se conocen, valores de caudal (m3/h) y/o presión de suministro (Kg/cm²) 3,00 kg/cm² Tratamiento previsto del agua (ninguno, descalcificación, esterilización, filtración,….) ninguno

Información previa

Otras observaciones

Vivienda tipo 1 (cocina, lavadero, baño: caudal: 1-1,5 l/s) Vivienda tipo 2 (cocina, lavadero, baño y aseo: caudal :1,5 - 2 l/s) Vivienda tipo 3 (cocina, lavadero, 2 baños y aseo: caudal:1,5 - 2 l/s)

Tipología y equipamiento

Otros (cocina, lavadero y 2 baños) X

Tubo de alimentación Polietileno reticulado (PEX) de ≥ 10 adm X Cobre Polipropileno Polietileno reticulado (PEX) X

Montantes

Polietileno de alta densidad (PERT) Cobre Polipropileno Polibutilieno Polietileno reticulado (PEX) X

Materiales Estos deben estar homologados y la instalación tendrá características adecuadas para evitar el desarrollo de gérmenes patógenos y no favorecer el desarrollo de la biocapa

Derivaciones particulares

Polietileno de alta densidad (PERT)

Tipo de aparato Caudal instantáneo mínimo de AFS (dm³/s)

Caudal instantáneo mínimo de ACS (dm³/s)

Lavamanos 0,05 0,03 Lavabo 0,10 0,065 Ducha 0,20 0,10 Bañera de 1,40 o más 0,30 0,20 Bañera de menos de 1,40 0,20 0,15 Bidé 0,10 0,065 Inodoro con cisterna 0,10 - Fregadero 0,20 0,10 Lavavajillas 0,15 0,10 Lavadero 0,20 0,10 Lavadora doméstica 0,20 0,15 Grifo aislado 0,15 0,10 Grifo garaje 0,20 -

Condiciones mínimas de suministro. Caudal instantáneo mínimo para cada tipo de aparato. (Tabla 2.1, DB HS-4)

Vertedero 0,20 -

Presión min. Grifos en general 1,00 Kg/cm². Fluxores y calentadores 1,50 kg/cm². X Presión máx. ≤ 5,00Kg/cm². X Temperatura ACS Entre 50ºC y 65ºC, excepto en edificios de uso exclusivo vivienda. Señalización Agua potable: se señalarán con los colores verde oscuro o azul.

Si se dispone una instalación para suministrar agua que no sea apta para el consumo, las tuberías, los grifos y los demás puntos terminales de esta instalación deben estar adecuadamente señalados.

X

Ahorro de agua Sistema de contabilización tanto de AFS como ACS para cada unidad de consumo individualizable.

Red de retorno Red de retorno en longitud de la tubería ≥ 15 m.

Otras condiciones mínimas de suministro

Protección contra retornos

Contra retornos, después de contadores, en base de ascendentes, antes del equipo de tratamiento de agua. Los antiretorno van combinados con grifos de vaciado.

ELEMENTOS QUE COMPONEN LA INSTALACIÓN Acometida Conformado por: llave de toma, tubo de acometida y llave de corte al exterior de la

Propiedad. X

Contador general de la empresa suministradora

Conformado por: llave de corte general, filtro, contador, llave, grifo o racor de prueba, válvula de retención y llave de salida.

X

Tubo de alimentación

Con registros al menos en sus extremos y en los cambios de dirección. X

Instalaciones particulares

Con una llave de paso situada en el interior de la propiedad particular en lugar accesible. Con derivaciones a los cuartos húmedos independientes y cada una con una llave de corte, tanto para AFS como para ACS. Los puntos de consumo que llevarán una llave de corte individual.

X

Grupos de presión

Tipo convencional o de accionamiento regulable-caudal variable-. Con dos bombas de funcionamiento alterno. En un local de uso exclusivo que podrá albergar también el sistema de tratamiento de agua.

RED DE AGUA FRÍA (AFS)

Tratamiento de agua

Su parada momentánea no debe suponer discontinuidad en el suministro de agua al edificio. Con dispositivos de medida para comprobar la eficacia. Con contador a su entrada y dispositivo antirretorno. Con desagüe a la red general de saneamiento y grifo o toma de suministro de agua.

RED DE AGUA CALIENTE (ACS)

Distribución (impulsión y retorno)

El diseño de las instalaciones de ACS es igual a las redes AFS. Si se debe cumplir el DB HE-4, deben disponerse tomas de ACS para lavadora y el lavavajillas (equipos bitérmicos). Con red de retorno cuando la longitud de la tubería de ida al punto de consumo más alejado sea ≥ 15 m. El aislamiento de las redes de tuberías, tanto en impulsión como en retorno según RITE.

PROTECCIÓN CONTRA RETORNOS

En general Válvula antirretorno en rociadores de ducha manual y grupos de sobreelevación de tipo convencional

SEPARACIONES RESPECTO DE OTRAS INSTALACIONES

En general AFS y ACS separadas ≥ 4 cm. Siempre AFS por debajo de ACS. El agua siempre por debajo de dispositivos eléctricos, electrónicos,... Si discurren en paralelo ≥ 30 cm. Con conducciones de gas una distancia ≥ 3 cm.

X

Ancho (m) Alto (m) Profundidad

(m) 0,45 0,45 0,30

Dimensionado Básico del recinto de contadores

RECINTO DE CONTADOR El DB no especifica las dimensiones del recinto ni sus características, las que aquí aparecen deberán confirmarse con la empresa suministradora

Características del recinto de contadores

El recinto incluirá un desagüe de Ø40 mm, iluminación eléctrica (si procede), ventilación y una cerradura tipo GESA nº4. Se situarán en un lugar de fácil acceso y uso común en el inmueble. Se encontrará siempre en planta baja sin que sus puertas abran a rampas o lugares de paso de vehículos (de no existir acera de protección de 1 m de ancho). Las puertas serán de aluminio o acero galvanizado cuando los recintos se sitúen en el exterior.

DIMENSIONADO DE LA RED DE SUMINISTRO DIMENSIONADO AFS - Por tramos, considerando el circuito más desfavorable y a partir del siguiente procedimiento::

a) Caudal máximo de cada tramo: suma de los caudales de los puntos de consumo (ver tabla 2.1) b) Establecimiento de los coeficientes de simultaneidad de cada tramo. c) Caudal de cálculo en cada tramo: Caudal máximo x coeficiente de simultaneidad . d) Elección de una velocidad de cálculo: (tuberías metálicas: 0,50-2,00 m/s ó tuberías termoplásticas y multicapas: 0,50-3,50

m/s) e) Obtención del diámetro correspondiente a cada tramo en función del caudal y de la velocidad.

- Finalmente se comprueba la presión mínima y máxima en los puntos de consumo. Dimensionado de las derivaciones a cuartos húmedos

Diámetro nominal del ramal de enlace Tipo de aparato Tubo de acero (“”) Cobre o plástico (mm)

Lavamanos 1/2 12 Lavabo, bidé 1/2 12 Ducha 1/2 12 Bañera de 1,40 o más 3/4 20 Bañera de menos de 1,40 3/4 20 Inodoro con cisterna 1/2 12 Fregadero 1/2 12 Lavavajillas ½ (rosca a ¾) 20 Lavadora doméstica 3/4 20

Diámetros mínimos de derivaciones de los aparatos (extraído de la tabla 4.2, DB HS-4)

Vertedero 3/4 20

Dimensionado de los ramales de enlace

Diámetro nominal del ramal de enlace Tramo considerado Tubo de acero (“”) Cobre o plástico (mm)

Alimentación a cuarto húmedo y cocina 3/4 20 Alimentación a derivación particular: vivienda apartamento local comercial

3/4 20

Columna (montante o descendente) 3/4 20

Diámetros mínimos de alimentación (Extraído de la tabla 4.3, DB HS-4)

Distribuidor principal 1 25 Dimensionado de la acometida

Vivienda tipo 1 (cocina, lavadero, baño: caudal: 1-1,5 l/s) 30 mm (1¼””)

Vivienda tipo 2 (cocina, lavadero, baño y aseo: caudal :1,5 - 2 l/s)

40 mm (1½””)

Diámetros mínimos del tubo de alimentación general

Vivienda tipo 3 (cocina, lavadero,2 baños y aseo:caudal:1,5 - 2 l/s) Otros (cocina, lavadero y dos baños)

40 mm (1½””)

50 mm (1½””)

DIMENSIONADO ACS Dimensionado de las redes de impulsión de ACS - Igual que AFS. Dimensionado de las redes de retorno de ACS

Diámetro de la tubería (pulgadas) Caudal recirculado (l/h)

1/2 140

Relación entre diámetro de tubería y caudal recirculado de ACS (Extraído de la tabla 4.4, DB HS-4)

3/4 1

300

600

Aislamiento térmico - El espesor del aislamiento de las conducciones, tanto en la ida como en el retorno según RITE. Cálculo de dilatadores - En materiales metálicos UNE 100 156:1989 - En materiales termoplásticos UNE ENV 12 108:2002. - Tramo recto sin conexiones intermedias y > 25 m se colocarán sistemas contra contracciones y dilataciones. DIMENSIONADO DE LOS EQUIPOS, ELEMENTOS Y DISPOSITIVOS DE LA INSTALACIÓN Cálculo del depósito auxiliar de alimentación - El volumen del depósito se calculará en función del tiempo previsto de utilización, mediante la expresión: V=Q · t · 60

siendo: V volumen del depósito [l]; Q caudal máximo simultáneo [dm3/s] y t es el tiempo estimado (de 15 a 20) [min]. - La estimación de la capacidad de agua se podrá realizar con los criterios de UNE 100 030:1994. Cálculo de las bombas - El cálculo de las bombas se hará en función del caudal y de las presiones de arranque y parada de la/s bomba/s (mínima y máxima

respectivamente), siempre que no se instalen bombas de caudal variable. En este segundo caso la presión será función del caudal solicitado en cada momento y siempre constante.

- El número de bombas a instalar en el caso de un grupo de tipo convencional, excluyendo las de reserva, se determinará en función del caudal total del grupo. Se dispondrán dos bombas para caudales de hasta 10 dm3/s, tres para caudales de hasta 30 dm3/s y 4 para más de 30 dm3/s.

- El caudal de las bombas será el máximo simultáneo de la instalación o caudal punta fijado por el uso y necesidades de la instalación.

- La presión mínima o de arranque (Pb) será el resultado de sumar la altura geométrica de aspiración (Ha), la altura geométrica (Hg), la pérdida de carga del circuito (Pc) y la presión residual en el grifo, llave o fluxor (Pr).

Cálculo del depósito de presión - Para la presión máxima se adoptará un valor que limite el número de arranques y paradas del grupo de forma que se prolongue lo

más posible la vida útil del mismo. Este valor estará comprendido entre 2 y 3 bar por encima del valor de la presión mínima. - El cálculo de su volumen se hará con la fórmula siguiente: Vn = Pb x Va / Pa (4.2)

Siendo: Vn es el volumen útil del depósito de membrana, Pb es la presión absoluta mínima, Va es el volumen mínimo de agua; Pa es la presión absoluta máxima.

Cálculo del diámetro nominal del reductor de presión Según table 4.5 del DB HS4 y no en función del diámetro nominal de las tuberías. Dimensionado de los sistemas y equipos de tratamiento de agua Según apartados 4.5.4.1 y 4.5.4.2 del DB HS4.



ESQUEMA DE RED CON PRESIÓN SUFICIENTE

ESQUEMA DE RED SIN PRESIÓN SUFICIENTE

EVACUACIÓN DE AGUAS RESIDUALES Y PLUVIALES CON RED DE ALCANTARILLADO Justificación del cumplimiento del CTE DB HS5 Àrea Tècnica del COAIB. Julio 2007 (v.01) Exigencia básica HS 5

Los edificios dispondrán de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas en ellos de forma independiente o conjunta con las precipitaciones atmosféricas y con las escorrentías

Nueva construcción Ámbito

de aplicación Las ampliaciones, modificaciones, reformas o rehabilitaciones de las instalaciones existentes se consideran incluidas cuando se amplía el número o la capacidad de los aparatos receptores existentes en la instalación

X

Condiciones generales de la evacuación

Contemplado en proyecto

Única

Residuales y pluviales evacuan en la misma red pública

Residuales Evacuación a la red existente X Evacuación a la red existente Reutilización parcial y evacuación a la vía pública

Separativa

Pluviales Evacuación total a la vía pública X

Observaciones Materiales de la red de evacuación Contemplado

en proyecto Fundición PVC X Polipropileno

Residuales

Hormigón Zinc X Acero lacado o pintado Cobre PVC X

Pluviales

Polipropileno Elementos que componen la instalación de la red de evacuación

Contemplado en proyecto

Sifón individual en cada aparato X Desagües y derivaciones Bote sifónico

Residuales Vistos Empotrados X Pluviales Vistos X

Bajantes y canalones

Empotrados Pendiente mínima de un 1% No acometerán en un mismo punto más de 2 colectores

Colectores colgados

Colgados

Dispondrán registros en cada encuentro o acoplamiento tanto en horizontal como en vertical, así como en las derivaciones de manera que la distancia entre ellos ≤ 15 m

Se colocan por debajo de la red de distribución de agua potable X Pendiente mínima 2% X La acometida de las bajantes y los manguetones a esta red se hará con interposición de una arqueta de pie de bajante, que no debe ser sifónica

X

Colectores enterrados

enterrados

Registros como máximo cada 15 m X a pie de bajante En redes enterradas en la unión entre la red vertical y horizontal X de paso Deben acometer como máximo tres colectores X

Arquetas de registro Deben disponer de tapa accesible y practicable X Separador de grasas En el caso de evacuaciones excesivas de grasa, aceites, líquidos combustibles,… Pozo general de edificio Punto de conexión entre la red privada y pública, al que acometen los colectores procedentes del edificio y

del que sale la acometida a la red general

Pozo de resalto Cuando la diferencia entre la cota del extremo final de la instalación y la del punto de acometida sea > 1m, debe disponerse un pozo de resalto como elemento de conexión de la red interior de evacuación y de la red exterior

residuales pluviales

Sistema de bombeo

Con dos bombas, protegidas para materias sólidas en suspensión Conectado al grupo electrógeno o batería para una autonomía ≥ 24h Con ventilación En su conexión con el alcantarillado dispone un bucle antirreflujo de las aguas por encima del nivel de salida del sistema general de desagüe

en rampas y garajes

Válvulas antirretorno de seguridad

Para prevenir las posibles inundaciones cuando la red pública se sobrecargue, particularmente en sistemas mixtos

Ventilación primaria

En edificios < de 7 plantas, o < de 11 si la bajante está sobredimensionada, y con ramales de desagües menores de 5 m En cubierta no transitable, se prolongan los bajantes ≥ 1,30 m por encima de la cubierta. Si es transitable ≥2,00 m La salida de ventilación a ≥ de 6 m de tomas de aire exterior para climatización o ventilación. Esta debe sobrepasarla en altura. La columna de ventilación tendrá el mismo diámetro que el bajante del cual es prolongación

X

ventilación secundaria

En edificios ≥ de 7 plantas, o ≥ de 11 si la bajante está sobredimensionada Dimensionado, Según tablas 4.10 y 4.11 del DB HS5

ventilación terciaria

En edificios de ≥ 14 plantas o con ramales de desagüe > 5 m Dimensionado, según tabla 4.12 del DB HS5

Subsistemas de ventilación de las instalaciones (3.3.3)

válvulas de aireación

Con el fin de no salir al de la cubierta y ahorrar el espacio ocupado por los elementos del sistema de ventilación secundaria

Dimensionando de la red de evacuación de aguas residuales Método utilizado, Adjudicación del número de unidades de desagüe (UD) a cada aparato sanitario.

Unidades de desagüe UD Diámetro mínimo sifón y derivación individual [mm]

Tipo de aparato sanitario

Uso privado Uso público Uso privado Uso público Lavabo 1 2 32 40 Bidé 2 3 32 40 Ducha 2 3 40 50 Bañera (con o sin ducha) 3 4 40 50

Con cisterna 4 5 100 100 Inodoros Con fluxómetro 8 10 100 100 Pedestal - 4 - 50 Suspendido - 2 - 40 Urinario En batería - 3.5 - - De cocina 3 6 40 50

Fregadero De laboratorio, restaurante, etc. - 2 - 40

Lavadero 3 - 40 - Vertedero - 8 - 100 Fuente para beber - 0.5 - 25 Sumidero sifónico 1 3 40 50 Lavavajillas 3 6 40 50 Lavadora 3 6 40 50

Inodoro con cisterna 7 - 100 - Cuarto de baño (lavabo, inodoro, bañera y bidé)

Inodoro con fluxómetro 8 - 100 -

Inodoro con cisterna 6 - 100 -

UDs correspondientes a los distintos aparatos sanitarios (Tabla 4.1 DB HS5)

Cuarto de aseo (lavabo, inodoro y ducha) Inodoro con fluxómetro 8 - 100 -

Nota: En el caso de aparatos no incluidos en la tabla 4.1, el diámetro de la conducción individual se realizará en función del nº de UD equivalentes determinadas en función del diámetro de su desagüe. La derivación de los botes sifónicos tendrá diámetro igual al diámetro de la válvula de desagüe del aparato Para el cálculo de UDs de aparatos sanitarios o equipos que no estén incluidos en la tabla 4.1 se ha utilizado la tabla 4.2 que depende del diámetro de desagüe

Máximo número de UDs, para una altura de bajante de:

Máximo número de UDs, en cada ramal para una altura de bajante de: Diámetro, mm

Hasta 3 plantas Más de 3 plantas Hasta 3 plantas Más de 3 plantas 50 10 25 6 6 63 19 38 11 9 75 27 53 21 13 90 135 280 70 53 110 360 740 181 134 125 540 1.100 280 200 160 1.208 2.240 1.120 400 200 2.200 3.600 1.680 600 250 3.800 5.600 2.500 1.000

Diámetro de las bajantes según el número de alturas del edificio y el número de UDs (Tabla 4.4 DB HS5)

315 6.000 9.240 4.320 1.650

Máximo número de UDs

Pendiente Diámetro mm

1 % 2 % 4 % 50 - 20 25 63 - 24 29 75 - 38 57 90 96 130 160

110 264 321 382 125 390 480 580 160 880 1.056 1.300 200 1.600 1.920 2.300 250 2.900 3.500 4.200 315 5.710 6.920 8.290

Diámetro de los colectores horizontales en función del número máximo de UDs y la pendiente adoptada (Tabla 4.5 DB HS5)

350 8.300 10.000 12.000

Diámetro del colector de salida (mm) 100 150 200 250 300 350 400 450 500

Dimensiones de las arquetas (Tabla 4.13 DB HS5) L x A (mm)] 40 x 40 50 x 50 60 x 60 60 x 70 70 x 70 70 x 80 80 x 80 80 x 90 90 x 90

Máximo número de UDs Pendiente Diámetro mm

1 % 2 % 4 % 32 - 1 1 40 - 2 3 50 - 6 8 63 - 11 14 75 - 21 28 90 47 60 75 110 123 151 181 125 180 234 280 160 438 582 800

UDs en los ramales colectores entre aparatos sanitarios y bajante (Tabla 4.3 DB HS5)

200 870 1.150 1.680

Dimensionando de la red de evacuación de aguas pluviales Método utilizado, en función de los valores de intensidad, duración y frecuencia de la lluvia según figura B.1 del DB HS5

Nota: La intensidad pluviometrica de la isla de Eivissa es de 39, la de la isla de Formentera es de 35. Los datos se han extraído de las tablas

pluviométricas del Institut Balear de Estadística

Superficie de cubierta en proyección horizontal [m2] Número de sumideros S < 100 2

100<= S < 200 3 200 <= S < 500 4

Número mínimo de sumideros por superficie de cubierta (Tabla 4.6 DB HS5)

S > 500 1 cada 150 m² Nota: El nº de puntos de recogida será suficiente para evitar desniveles superiores a 150 mm. En caso contrario se deberá permitir la evacuación del agua por precipitación (rebosaderos)

Máxima superficie de cubierta en proyección horizontal, m2 Pendiente del canalón Diámetro nominal canalón, mm

0.5 % 1 % 2 % 4 % 100 35 45 65 95 125 60 80 115 165 150 90 125 175 255 200 185 260 370 520

Máxima superficie de cubierta servida por canalones semicirculares, para un régimen pluviométrico i = 100 mm/h (Tabla 4.7 DB HS5)

250 335 475 670 930 Nota: Para i distinto a 100mm/h debe aplicarse un factor corrector en función del emplazamiento, f =100/i (ver Figura B.1). Si la sección es cuadrangular se adoptará una sección

equivalente de capacidad un 10% superior a la sección circular determinada por la siguiente tabla

Diámetro nominal bajante, mm Superficie en proyección horizontal servida, m2 50 65 63 113 75 177 90 318 110 580 125 805 160 1.544

Máxima superficie proyectada servida por bajantes de pluviales para i = 100 mm/h (Tabla 4.8 DB HS5)

200 2.700 Nota: Para intensidades distintas a 100 mm/h, se aplicará el factor f correspondiente

Superficie proyectada, m2

Pendiente del colector Diámetro nominal colector, mm 1 % 2 % 4 %

90 125 178 253 110 229 323 458 125 310 440 620 160 614 862 1.228 200 1.070 1.510 2.140 250 1.920 2.710 3.850

Superficie máxima admisible para distintas pendientes y diámetros de colector horizontal de aguas pluviales i = 100 mm/h (Tabla 4.9 DB HS5)

315 2.016 4.589 6.500 Nota: Para intensidades distintas a 100 mm/h, se aplicará el factor f correspondiente


Fdo: Bartolomé Ginard Fullana

Arquitecto

CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES

1. D 145/1997 Y D 20/2007 - CONDICIONES DE HABITABILIDAD

El presente proyecto cumple con el Decreto 145/1997, de 21 de noviembre, y de su modificación (para adaptarlo al CTE) recogida en el Decreto 20/2007, por el que se regulan las condiciones de dimensionamiento, de higiene y de instalaciones para el diseño y la habitabilidad de viviendas, locales y otros edificios y/o construcciones destinadas a albergar personas.

2. D 59/1994: CONTROL DE CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN

En la Comunidad de las Illes Balears está vigente el Decreto 59/1994, de 13 de mayo,

de la Conselleria d’Obres Públiques i Ordenació del Territori, referente al Control de Calidad en la Edificación, el cual se superpone parcialmente con las exigencias del CTE. A la espera de la modificación o concreción de la Administración competente, se justifica en la memoria del proyecto el cumplimiento del referido Decreto y el Plan de Control de Calidad que se presenta hace referencia a los materiales no relacionados en el Decreto 59/1994 pero sí requeridos obligatoriamente en los DBs.

Dicho decreto tiene por objeto garantizar en lo posible la calidad de los materiales y de

la ejecución de la obra. En la memoria descriptiva y estado de mediciones, se indican las calidades que deben reunir los distintos materiales que se van a utilizar en obra. Para garantizar dicha calidad deberán realizarse una serie de ensayos y controles sobre los mismos, generando un gasto adicional en el presupuesto de la obra destinado a financiar los distintos ensayos que la Dirección Facultativa crea conveniente.

Durante la ejecución de la obra se tomarán muestras para el control de los materiales y

se determinará por parte de la Dirección Facultativa la aceptación de los mismos. Al final de obra se extenderá un certificado sobre cumplimiento del programa de Control de Materiales, siendo el director de dicho programa quien tenga que certificar su cumplimiento y resultados ante su colegio profesional.

3. D 20/2003: SUPRESIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS

Se adjuntan las fichas justificativas de su cumplimiento en la presente memoria.

4. BOIB 23/11/2002: PLAN DIRECTOR SECTORIAL DE RESIDUOS Se adjuntan las fichas justificativas de su cumplimiento en la presente memoria.

5. D 35/2001: INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO En la Comunidad de las Illes Balears está vigente el Decreto 35/2001, de 9 de marzo,

de la Conselleria d’Obres, Habitatge i Transport, referente a medidas reguladoras del uso y mantenimiento de los edificios, el cual se superpone con las exigencias del CTE. A la espera de la modificación o concreción de la Administración competente, se adjuntarán a la

documentación del Final de Obra las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio terminado, las cuales se realizan según el mencionado Decreto y cumplirán los requerimientos del CTE.

6. REBT 02: REGLAMENTO ELECTROTÉCNICO DE BAJA TENSIÓN El presente proyecto se ha redactado de acuerdo con las prescripciones del

Reglamento electrotécnico de baja tensión.

7. RD 47/2007: EFICIENCIA ENERGÉTICA El ámbito de aplicación del procedimiento para la certificación de eficiencia energética

establecido en el Real Decreto 47/2007, excluye a la edificación objeto de este proyecto. 8. RD 1027/2007: REGLAMENTO DE INSTALACIONES TÉRMICAS

Se han tenido en cuenta las prescripciones establecidas por el RITE, que tiene por

objeto establecer las exigencias de eficiencia energética y seguridad que deben cumplir las instalaciones térmicas en los edificios destinados a atender la demanda de bienestar e higiene de las personas, así como determinar los procedimientos que permitan acreditar su cumplimiento.

9. RDL 1/1998, RD 401/2003: INFRAESTRUCTURAS COMUNES DE

TELECOMUNICACIONES La edificación objeto de este proyecto no se incluye dentro del ámbito de aplicación de

esta normativa, y por lo tanto, no se redactará el correspondiente proyecto de ICT.



Arquitecto

PLIEGO DE CONDICIONES 1. PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS PROYECTO: Dotación de nuevo comedor y servicios en el centro educativo

CP Joan Veny i Clar en el municipio de Campos. EMPLAZAMIENTO: Cami Vell de Ciutat s/n. PROMOTOR: Ajuntament de Campos. ARQUITECTO: Bartolomé Ginard Fullana.

Condiciones particulares que han de regir en el adjunto proyecto del que forma parte el presente Pliego de Condiciones y que consta además de Memoria, Planos, Estado de Mediciones y Presupuesto, preceptuando para lo no previsto en el mismo el Pliego General de Condiciones de la Edificación compuesto por el Centro Experimental de Arquitectura, aprobado por el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España y adoptado para sus obras por la Dirección General de Arquitectura y Edificación.

TITULO ÚNICO: CONDICIONES PARTICULARES DE ÍNDOLE FACULTATIVA

1.-) DE LAS OBLIGACIONES GENERALES Y DERECHOS DEL CONTRATISTA

El Constructor es el agente que asume contractualmente ante el Promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios y ajenos, las obras o parte de las mismas, con sujeción al proyecto y al contrato. Sus obligaciones, de acuerdo con el artículo 11 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación, son las siguientes: - Ejecutar la obra con sujeción al proyecto, a la legislación aplicable y a las instrucciones del Director de obra y del Director de la ejecución de la obra, a fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto. - Tener la titulación o capacitación profesional que habilita para el cumplimiento de las condiciones exigibles para actuar como Constructor. - Designar al Jefe de obra que asumirá la representación técnica del Constructor en la misma y que por su titulación o experiencia, deberá tener la capacitación adecuada de acuerdo con las características y la complejidad de la obra. - Asignar a la obra los medios humanos y materiales que por su importancia requiera. - Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes o instalaciones de la obra dentro de los límites establecidos en el contrato. - Firmar el acta de replanteo, el acta de recepción de la obra y demás documentos complementarios. - Facilitar al Arquitecto director de obra los datos necesarios para la elaboración de la documentación de la obra ejecutada. - Suscribir las garantías previstas en el artículo 19 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación. Documento de Estudio y Análisis del Proyecto de Ejecución:

El Constructor antes del inicio de la obra solicitará del Promotor la aportación del

Documento de Estudio y Análisis del Proyecto de Ejecución redactado por el Aparejador o Arquitecto Técnico desde la óptica de sus funciones profesionales en la ejecución de la obra.

Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico de Seguridad y Salud en las obras: El Constructor antes del inicio de la obra solicitará del Promotor, de acuerdo con el

Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras en construcción, el Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico de Seguridad y Salud en las obras según se den los supuestos especificados en el Artículo 4º. Dicho documento deberá haber sido redactado por Técnico competente y el Constructor está obligado a conocer y dar cumplimiento a las previsiones contenidas en dicho documento. Oficina en la obra:

El Constructor habilitará en la obra una oficina en la que existirá mesa o tablero adecuado donde puedan extenderse y consultarse los planos. El Constructor deberá tener siempre en dicha oficina una copia de todos los documentos necesarios para la realización de las obras: • Proyecto básico y de ejecución redactado por el Arquitecto y facilitado por el Promotor. • Libro de órdenes y asistencias, facilitado por el Arquitecto Director de obra. • Estudio de seguridad y salud o Estudio básico de seguridad y salud en las obras según se

den los supuestos especificados en el artículo 4º del Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre, redactado por técnico competente y facilitado por el promotor.

• Plan de seguridad y salud a disposición permanente de la Dirección Facultativa (artículo 7.5 del Real Decreto 1627/1997).

• Libro de incidencias, en su caso y en cumplimiento del artículo 13 del Real Decreto 1627/1997. Asimismo tendrá copia de aquellos documentos exigibles por las disposiciones vigentes durante la realización de la obra. Deberá también tener expuesto en la obra de forma visible el aviso previo que de acuerdo con el artículo 18 de Real Decreto 1627/1997, debe haber efectuado el promotor a la autoridad laboral competente antes del comienzo de los trabajos.

Presencia del Constructor en la obra:

El Constructor por sí, o por medio de sus facultativos, representantes o encargados, estará en la obra durante la jornada legal de trabajo y acompañará al Arquitecto director de obra, al Aparejador o Arquitecto Técnico director de la ejecución de la obra y al Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra, en las visitas que hagan a la obra, poniéndose a su disposición para la práctica de los reconocimientos que consideren necesarios, suministrándoles los datos precisos para la comprobación de mediciones, liquidaciones y cumplimiento de las medidas legales de seguridad y salud. Representación técnica del Constructor:

Tendrá obligación el Constructor de poner al frente de su personal y, por su cuenta, un representante técnico legalmente autorizado cuyas funciones serán, de acuerdo al articulo 11 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación, las de asumir las funciones de Jefe de obra por lo que deberá tener la capacitación adecuada de acuerdo con las características y complejidad de la obra. Realizará la vigilancia necesaria para que la obra se ejecute con sujeción al proyecto, a la legislación aplicable y a las instrucciones del Arquitecto Director de obra y del Director de la ejecución de la obra con el fin de alcanzar la calidad prevista en el proyecto. En este sentido deberá vigilar los trabajos y colocación de andamios, cimbras y además medios auxiliares, cumplir las instrucciones de al Dirección facultativa, verificar los replanteos, los dibujos de montea y demás operaciones técnicas, cuando, sea cual fuere la importancia de la obra, el Constructor no fuese práctico en las artes de la construcción

y siempre que, por cualquier acusa, la Dirección facultativa lo estimase oportuno. Asimismo los materiales fabricados en taller tales como viguetas, cargaderos, etc. del material que sean deberán llevar garantía de fabricación y del destino que se les determina, satisfaciendo en todo lo especificado en las disposiciones vigentes en el momento de su utilización en obra, siendo el Constructor responsable de los accidentes que ocurran por incumplimiento de esta disposición, o por no tomar las debidas precauciones.

En cumplimiento del deber de prevención de riesgos laborales, el Constructor designará uno o varios trabajadores para ocuparse de dicha actividad (Servicio de Prevención) o concertará dicho Servicio con una entidad especializada ajena a la empresa (artículo 30 de la Ley de prevención de riesgos laborales,31/1995 de 8 de noviembre). En empresas de menos de 6 trabajadores podrá asumir las funciones de prevención el propio Constructor. Trabajos no estipulados expresamente en el pliego de condiciones:

Es obligación del Constructor el ejecutar cuando sea necesario para la buena construcción y aspecto de las obras, siempre que, sin separarse de su espíritu y recta interpretación, lo disponga la Dirección Facultativa y dentro de los límites de posibilidades para cada tipo de ejecución. Interpretaciones, aclaraciones y modificaciones de los documentos del proyecto:

La interpretación del proyecto corresponde al Arquitecto director de obra. Cuantas dudas tenga el Constructor en la interpretación de los planos y demás documentos del proyecto deberá aclararlas antes de la adjudicación y/o realización de las obras, en la inteligencia de que las presentadas posteriormente serán resueltas por el Arquitecto director de obra, siendo responsabilidad del Constructor no haber tomado dicha precaución. Reclamaciones contra las órdenes del Arquitecto director de la obra:

Las reclamaciones que el Constructor quiera hacer contra las órdenes del Arquitecto director de obra sólo podrá presentarlas, a través del mismo, ante el Promotor si son de orden económico. Contra disposiciones de orden técnico o facultativo del Arquitecto director de obra no se admitirá reclamación alguna, pudiendo el Constructor salvar su responsabilidad, si lo estima oportuno, mediante exposición razonada dirigida al Arquitecto director de obra, el cuál podrá limitar su contestación al acuse de recibo, que en todo caso será obligatorio en estas circunstancias. Recusaciones:

La Dirección Facultativa de la obra podrá recusar a uno o varios productores de la

empresa o subcontratista de la misma por considerarle incapaces, obligándose el Constructor a reemplazar a estos productores o subcontratistas por otros de probada capacidad.

El Constructor no podrá recusar a los Arquitectos, Aparejadores o Arquitectos Técnicos o personal de cualquier índole dependiente de la Dirección Facultativa, ni solicitar del Promotor que se designen otros facultativos para los reconocimientos y mediciones. Cuando sea perjudicado con los resultados de éstos procederá de acuerdo con lo estipulado en el apartado precedente, pero sin que por esta causa pueda interrumpirse ni perturbarse la marcha de los trabajos. Libro de Órdenes y Asistencias:

El Constructor tendrá siempre en la oficina de la obra y a disposición de la Dirección facultativa el Libro de órdenes y asistencias a que se referencia el Decreto de 11 de marzo de

1.971 y a la Orden de 9 de junio de 1.971 con el fin de dar cumplimiento a lo dispuesto en los citados preceptos. Dicho Libro de órdenes y asistencias será provisto por el Arquitecto director de obra al inicio de las obras.

Libro de incidencias:

El Constructor tendrá, siempre que sea preceptivo, en la oficina de la obra y a

disposición del Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra o de la Dirección Facultativa, el Libro de incidentes a que hace referencia el artículo 13 del Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre. A dicho Libro tendrá acceso la Dirección Facultativa de la obra, los contratistas, subcontratistas y los trabajadores autónomos, así como las personas u órganos con responsabilidades en materia de prevención en las empresas intervinientes en la obra, los representantes de los trabajadores y los técnicos de los órganos especializados en materia de seguridad y salud en el trabajo de las Administraciones públicas competentes. Efectuada una anotación en el libro de incidencias, el Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra o la Dirección Facultativa, si aquel no fuera necesario, remitirá una copia a la Inspección de Trabajo y Seguridad Social en el plazo de veinticuatro horas y notificarán las anotaciones al contratista afectado y a los representantes de los trabajadores de éste. 2.-) DE LAS OBLIGACIONES ESPECÍFICAS Y RESPONSABILIDADES DEL CONSTRUCTOR Y SUBCONTRATISTAS Obligaciones específicas de los Constructor y subcontratistas en materia de seguridad y salud en las obras:

De acuerdo con el artículo 11. 1 del Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre, el Constructor y subcontratistas estarán obligados a:

- Aplicar los principios de la acción preventiva que se recogen en el artículo 15 de la Ley 31/1995 de 8 de noviembre de Prevención de Riesgos Laborales y en particular al desarrollar las tareas o actividades indicadas en el artículo 10 del Real Decreto 1627/ de 24 de octubre. - Cumplir y hacer cumplir a su personal lo establecido en el Plan de seguridad y salud al que se refiere el artículo 7 del Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre. - Cumplir la normativa en materia de prevención de riesgos laborales, teniendo en cuenta, en su caso, las obligaciones sobre coordinación de actividades empresariales previstas en el artículo 24 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales, así como cumplir las disposiciones mínimas establecidas en el anexo IV del Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre, durante la ejecución de la obra. - Informar y proporcionar las instrucciones adecuadas a los trabajadores autónomos sobre todas las medidas que hayan de adoptarse en lo que se refiere a su seguridad y salud en la obra. - Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra o, en su caso, de la Dirección Facultativa.

Responsabilidades del Constructor y de los subcontratistas:

De conformidad con el artículo 11.2 del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, el Constructor y los subcontratistas serán responsables de la ejecución correcta de las medidas preventivas fijadas en el Plan de seguridad y salud en lo relativo a las obligaciones que les correspondan a ellos directamente o, en su caso, a los trabajadores autónomos por ellos contratados. Además, el Constructor y los subcontratistas responderán solidariamente de las

consecuencias que se deriven del incumplimiento de las medidas previstas en el Plan, en los términos del apartado 2 del artículo 42 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales. Responsabilidades específicas del Constructor:

De conformidad con el artículo 17.6 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación, el Constructor responderá directamente de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos derivados de la impericia, falta de capacidad profesional o técnica, negligencia o incumplimiento de las obligaciones atribuidas al Jefe de obra y demás personas físicas o jurídicas que de él dependan. Cuando el Constructor subcontrate con otras personas físicas o jurídicas la ejecución de determinadas partes o instalaciones de la obra, será directamente responsable de los daños materiales por vicios o defectos de ejecución. Así mismo el Constructor responderá directamente de los daños materiales causados en el edificio por las deficiencias de los productos de construcción adquiridos o aceptados por él. 3.-) PRESCRIPCIONES GENERALES RELATIVAS A LOS TRABAJOS, A LOS MATERIALES Y A LOS MEDIOS AUXILIARES. Comienzo de la obra y ritmo de ejecución de los trabajos:

Una vez obtenidas las licencias y autorizaciones correspondientes el Constructor dará

comienzo a las obras en el plazo marcado en el Pliego de Condiciones que rija en la obra, desarrollándolas en la forma necesaria para que dentro de los períodos parciales en aquel señalados queden ejecutadas las obras correspondientes, y que, en consecuencia, la ejecución total se lleve a efecto dentro del plazo exigido en el contrato. Obligatoriamente y por escrito deberá el Constructor dar cuenta al Arquitecto director de la obra y al Director de la ejecución de la obra del comienzo de los trabajos con una antelación mínima de 48 horas. De no efectuarse así los técnicos mencionados eluden toda responsabilidad de los trabajos efectuados sin su consentimiento, pudiendo ordenar el derribo de todas las construcciones que consideren incorrectas. Orden de los trabajos:

En general y dentro de las prescripciones del Estudio de seguridad y salud o Estudio básico de seguridad y salud y, en su caso, del Plan de seguridad y salud una vez aprobado por el Coordinador durante la ejecución de la obra, en las obras será potestad del Constructor la determinación del orden de los trabajos, salvo aquellos casos en que por cualquier circunstancia de orden técnico estime conveniente su variación la Dirección facultativa. Estas órdenes deberán comunicarse por escrito si lo requiere el Constructor, quien será directamente responsable de cualquier daño o perjuicio que pudiera sobrevenir por su incumplimiento. Ampliación del proyecto por causas imprevistas de fuerza mayor:

Cuando durante las obras sea preciso por motivo imprevisto o por cualquier accidente ampliar el proyecto no se interrumpirán los trabajos, continuándolos según las instrucciones dadas por el Arquitecto director de obra en tanto se formula y tramita el proyecto reformado. El Constructor está obligado a realizar con su personal y materiales cuando la Dirección facultativa de las obras disponga para apeos, apuntalamientos, derribos, recalces o cualquier otra obra de carácter urgente, anticipando de momento este servicio cuyo importe le será consignado en el presupuesto adicional o abonado directamente por la propiedad de acuerdo con lo que mutuamente se convenga.

Prórrogas por causa de fuerza mayor:

Si por causa de fuerza mayor, o independientemente de la voluntad del Constructor, siempre que esta causa sea distinta a las que especifiquen como de rescisión del contrato, aquél no pudiese comenzar las obras, tuviese que suspenderlas o no le fuese posible terminarlas en los plazos prefijados, se le otorgará una prórroga proporcionada para el cumplimiento de la contrata previo informe favorable del Arquitecto director de la obra. Para ello el Constructor expondrá en escrito dirigido al Arquitecto director de la obra la causa que le impide la ejecución o la marcha de los trabajos y el retraso que por ello se originaría en los plazos acordados, razonando debidamente la prórroga que por dicha causa solicita. Seguridad y salud durante la ejecución de la obra:

El Constructor en aplicación del Estudio de seguridad y salud o Estudio básico de

seguridad y salud y de acuerdo con el artículo 7 del Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre deberá elaborar un Plan de seguridad y salud en el trabajo. Dicho plan deberá ser aprobado, antes del inicio de la obra, por el Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra. Cuando no sea necesaria la designación de Coordinador la aprobación deberá darla la Dirección facultativa mediante la suscripción del acta de aprobación del Plan de seguridad y salud. El Constructor podrá modificar el Plan de seguridad y salud en función del proceso de ejecución de la obra, de la evolución de los trabajos y de las posibles incidencias o modificaciones que pudieran surgir a lo largo de la obra, pero siempre con la aprobación expresa de los técnicos anteriormente mencionados. El Plan de seguridad y salud estará siempre en la obra y a disposición de la Dirección Facultativa. El Constructor deberá cumplir las determinaciones de seguridad y salud previstas en el Estudio de seguridad y salud o Estudio básico de seguridad y salud y en su caso en el plan de seguridad y salud aprobado por el Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra o, en su caso, por la Dirección facultativa, tanto para la obra como para el personal y maquinaria afectos a la misma siendo responsable de cualquier incidencia que por negligencia en su cumplimiento pudiese surgir en el transcurso de las obras. El Constructor está obligado a cumplir cuantas disposiciones de seguridad y salud estuvieran vigentes en el momento de la ejecución de las obras. Especialmente las previstas en el Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre y las determinaciones de la Ley 31/1995 de 8 de noviembre de prevención de riesgos laborales, que entre otras obligaciones establece el deber de constituir un servicio de prevención o a concertar dicho servicio con una entidad especializada ajena a la empresa (artículo 30), excepto que asuma el propio Constructor dichas funciones, cuando la empresa tenga menos de seis trabajadores. El Constructor está obligado a cumplir con todas las disposiciones de la Policía Municipal y leyes comunes en la materia, siendo el único responsable de su incumplimiento.

Condiciones generales de ejecución de los trabajos:

Todos los trabajos se ejecutarán con estricta sujeción al proyecto que haya servido de base a la contrata y a las modificaciones del mismo que hayan sido aprobadas.

Obras ocultas:

De todos los trabajos y unidades de obra que hayan de quedar ocultos a la terminación del edificio se levantará los planos precisos e indispensables para que queden perfectamente por cuenta del Constructor, firmados todos por éste último con la conformidad del Aparejador o Arquitecto Técnico director de la ejecución de la obra y el Vº Bº del Arquitecto director de obra. Dichos planos deberán suficientemente acotados.

Trabajos defectuosos: El Constructor deberá emplear materiales que cumplan las condiciones exigidas en las

Condiciones Generales de Indole Técnico del Pliego de Condiciones de la Edificación y realizará todos y cada uno de los trabajos contratados de acuerdo con lo especificado también en dicho documento. Por ello, y hasta tanto que tenga lugar la recepción definitiva del edificio, el Constructor es el único responsable de la ejecución de los trabajos que ha contratado y de las faltas y defectos que en éstos puedan existir por su mala ejecución o por la deficiente calidad de los materiales empleados o aparatos colocados, sin que puedan servirle de excusa, ni le otorgue derecho alguno la circunstancia de que la Dirección Facultativa no le haya advertido sobre el particular, ni tampoco el hecho de que hayan sido valorados en las certificaciones de obra, que se entiende que se extienden y abonan a buena cuenta. Como consecuencia de lo anteriormente expresado cuando la Dirección Facultativa advierta vicios o defectos en los trabajos ejecutados, o que los materiales empleados o los aparatos colocados no reúnan las condiciones preceptuadas, ya sea en el curso de la ejecución de los trabajos o finalizados éstos, podrá disponer la Dirección Facultativa que las partes defectuosas sean demolidas y reconstruidas de acuerdo a lo contratado, y todo ello a expensas del Constructor. Vicios ocultos:

Si el Arquitecto director de obra tuviese fundadas razones para creer en la existencia de vicios ocultos de construcción en las obras ejecutadas, ordenará ejecutar en cualquier tiempo, antes de la recepción definitiva, las demoliciones que crea necesarias para reconocer los trabajos que suponga defectuosos. Los gastos de demolición y reconstrucción que se originen serán de cuenta del Constructor siempre que los vicios existan realmente y en caso contrario correrán a cargo del Promotor.

Empleo de los materiales y aparatos:

No se procederá al empleo de los materiales y aparatos sin que antes sean examinados y aceptados por la Dirección facultativa en los términos que prescriben los Pliegos de Condiciones, depositando al efecto el contratista las muestras y modelos necesarios previamente contraseñados para efectuar con ellos las comprobaciones, ensayos o pruebas preceptuadas en el Pliego de Condiciones vigente en la obra y los que juzgue necesarios la Dirección facultativa. La Dirección facultativa podrá exigir del Constructor y éste vendrá obligado a aportar a sus expensas las certificaciones de idoneidad técnica o de cumplimiento de las condiciones de toda índole especificadas en el proyecto de los materiales e instalaciones suministrados. Los gastos que ocasionen los ensayos, análisis, pruebas, etc. antes indicados, serán de cuenta del Constructor. La Dirección facultativa podrá fijar un plazo para que sean retirados de la obra los materiales rechazados. El Constructor a su costa transportará y colocará agrupándolos ordenadamente y en el sitio de la obra que se le designe a fin de no causar perjuicios a la marcha de los trabajos, los materiales procedentes de la excavación, derribos, etc. que no sean utilizables en la obra y los que juzgue necesarios la Dirección facultativa hasta tanto sean retirados de la obra o llevados a vertedero. Si no hubiese nada preceptuado sobre el particular se retiraran de ella cuando lo ordene el Arquitecto director de obra, pero acordando previamente a su justa tasación, teniendo en cuenta el valor de dichos materiales y los gastos de su transporte.

De los medios auxiliares:

Serán de cuenta y riesgo del Constructor los andamios, cimbras, máquinas, y demás medios auxiliares que para la debida marcha y ejecución de los trabajos se necesiten. Todos ellos, siempre y cuando no se haya estipulado lo contrario, quedarán en beneficio del

Constructor, sin que éste pueda fundar reclamación alguna en la insuficiencia de dichos medios, cuando éstos estén detallados en el presupuesto y consignados por partidas alzadas, incluidos en los precios de las unidades de obra o incluidos en las determinaciones de Estudio de seguridad y salud o Estudio básico de seguridad y salud, y en su caso, en el Plan de seguridad y salud aprobado por el Coordinador. Dichos elementos deberán disponerse en obra de acuerdo con las prescripciones contenidas en dichos documentos, siendo por tanto responsabilidad del Constructor cualquier avería o accidente personal por el incumplimiento de dichas prescripciones. 4.-) DE LA RECEPCIÓN DE EDIFICIOS Y OBRAS AJENAS.

Treinta días como mínimo antes de terminarse las obras el Constructor comunicará al

Promotor, al Aparejador o Arquitecto Técnico director de la ejecución de la obra y al Arquitecto director de obra la proximidad de su terminación, para que éste último señale la fecha para la expedición del certificado de terminación de obras a los efectos pertinentes y lo notifique por escrito al Promotor para que conjuntamente con el Constructor, en presencia del Arquitecto director de obra y del Aparejador o Arquitecto Técnico director de la ejecución de las obras, suscriban el acta de recepción de la obra según lo previsto en el artículo 6 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación.

Recepción de la obra:

La recepción de la obra es el acto por el cual el Constructor, una vez concluida ésta, hace entrega de la misma al Promotor y es aceptada por éste. Podrá realizarse con o sin reservas y deberá abarcar la totalidad de la obra o fases completas y terminadas de la misma, cuando así se acuerde por las partes. Deberá consignarse en un acta, extendida por cuadriplicado y firmada por el Constructor de la obra y el Promotor, así como, en su caso, a los efectos de su conocimiento, sin que ello implique conformidad con lo expresado en la misma, con la firma del Arquitecto director de obra y del Aparejador o Arquitecto Técnico director de la ejecución de la obra. A dicha acta, en cumplimiento del artículo 6.2 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación, se adjuntará el certificado final de obra suscrito por el Arquitecto director de obra y el Aparejador o Arquitecto Técnico director de la ejecución de la obra y en ella, el Constructor y el Promotor, harán constar:

- Las partes que intervienen. - La fecha del certificado final de la totalidad de la obra o de la fase completa y

terminada de la misma. - El coste final de la ejecución material de la obra. - La declaración de la recepción de la obra con o sin reservas, especificando, en su

caso, éstas de manera objetiva, y el plazo en que deberán quedar subsanados los defectos observados.

- Las garantías que, en su caso, se exigirán al Constructor para asegurar sus responsabilidades.

La recepción de la obra, salvo pacto expreso en contrario, tendrá lugar dentro de los treinta días siguientes a la fecha de su terminación, acreditada en el certificado final de obra, plazo que se contará a partir de la notificación efectuada por escrito al Promotor. Transcurrido ese plazo sin que el Promotor haya manifestado reservas o rechazo motivado por escrito la recepción se entenderá tácitamente producida. Si el Promotor rechazara la recepción de la obra, ya sea por no encontrarse ésta terminada o por no adecuarse a las condiciones contractuales, las causas deberán motivarse y quedar recogidas por escrito en el acta que, en este caso, se considerará como acta provisional de obra. Dicha acta provisional de obra se extenderá por cuadriplicado y deberá estar firmada por el Constructor de la obra y el Promotor, así como, a los efectos de su conocimiento, sin que ello implique conformidad con

las causas indicadas en la misma, con la firma del Arquitecto director de obra y del Aparejador o Arquitecto Técnico director de la ejecución de la obra. En ella deberá fijarse, de acuerdo con el artículo 6.3 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación, un nuevo plazo para efectuar la recepción definitiva de la obra. Transcurrido el mismo y una vez subsanadas por el Constructor las causas del rechazo, se hará constar en un acta aparte, suscrita por los firmantes de la recepción provisional, dando la obra por definitivamente recepcionada. Esta recepción también se entenderá tácitamente producida, salvo pacto expreso, si el Promotor, transcurridos treinta días del fin del plazo indicado enel acta de recepción provisional, no comunica por escrito su rechazo a las subsanaciones efectuadas por el Constructor. Inicio de los plazos de responsabilidad:

El cómputo de los plazos de responsabilidad y garantía establecidos en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación, se inician, de acuerdo con lo establecido en su artículo 6.5, a partir de la fecha en que se suscriba el acta de recepción, o cuando se entienda ésta tácitamente producida. Conservación de las obras recibidas provisionalmente:

Los gastos de conservación durante el plazo existente entre el fijado en el certificado final de obra y el momento de suscribir el acta de recepción o el comprendido entre la recepción provisional y la definitiva correrán a cargo del Constructor. Si el edificio fuese ocupado o utilizado antes de la recepción definitiva, la guardería, limpieza y las reparaciones causadas por el uso correrán a cargo del Promotor y las reparaciones por vicios de obra o defectos en las instalaciones a cargo del Constructor. En caso de duda será juez inapelable el Arquitecto director de obra, sin que contra su resolución quede ulterior recurso.

Medición definitiva de los trabajos:

Previamente a la fecha de terminación de la obra, acreditada en el certificado final de obra, se procederá inmediatamente por el Aparejador o Arquitecto Técnico director de la ejecución de la obra a su medición general y definitiva con precisa asistencia del Constructor o del Jefe de obra que ha asumido, de acuerdo con el artículo 11 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación, la representación técnica del mismo. Servirán de base para la medición los datos del replanteo general, los datos de los replanteos parciales que hubiese exigido el curso de los trabajos, los de cimientos y demás partes ocultas de las obras tomadas durante la ejecución de los trabajos y autorizados con la firma del Constructor el conforme del Aparejador o Arquitecto Técnico director de la ejecución de la obra y el VºBº del Arquitecto director de la obra, la medición que se lleve a cabo de las partes descubiertas de las obras de fábrica y accesorios en general las que convengan al procedimiento consignado en las mediciones de la contrata para decidir el número de unidades de obra de cada clase ejecutada, teniendo presente, salvo pacto en contrario lo preceptuado en los diversos capítulos del Pliego de Condiciones Generales de Indole Técnica compuesto por el centro Experimental de Arquitectura y adoptado para sus obras por la Dirección General de Arquitectura al establecer las normas para la medición y valoración de los diversos trabajos.

De las recepciones de trabajo cuya contrata haya sido rescindida:

En los contratos rescindidos tendrá lugar una recepción y liquidación única sea cual fuere el estado de realización en que se encuentren.

5.-) DEL APAREJADOR O ARQUITECTO TÉCNICO DIRECTOR DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA

El Aparejador o Arquitecto Técnico director de la ejecución de la obra es el agente

que, formando parte de la Dirección facultativa, asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado. Son obligaciones del mismo, de acuerdo con el artículo 13 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación, las siguientes:

- Estar en posesión de la titulación académica y profesional habilitante y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión. En caso de persona jurídica, designar al técnico director de la ejecución de la obra que tenga la titulación profesional habilitante.

- Verificar la recepción en la obra de los productos de construcción, ordenando la realización de ensayos y pruebas precisas.

- Dirigir la ejecución material de la obra, comprobando los replanteos, los materiales, la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del Arquitecto director de la obra.

- Consignar en el Libro de órdenes y asistencias las instrucciones precisas. - Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, así

como elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas.

- Colaborar con los restantes agentes en la elaboración de la documentación de la obra ejecutada, aportando los resultados del control realizado.

El Aparejador o Arquitecto Técnico de la ejecución de la obra será nombrado por el Promotor con la conformidad del Arquitecto director de obra y deberá conocer todos los documentos del proyecto. El Aparejador o Arquitecto Técnico director de la ejecución de la obra viene obligado a visitar la obra todas las veces necesarias para asegurar la eficacia de su vigilancia e inspección, realizando en ella todas las funciones inherentes a su cargo e informando al Arquitecto director de la obra de cualquier anomalía que observare en la obra y de cualquier detalle que aquél deba conocer, dándole cuenta, por lo menos semanalmente, del estado de la obra. El Arquitecto director de la obra podrá a su juicio variar la frecuencia de estas notificaciones dando orden en este sentido al Aparejador o Arquitecto Técnico.

El Aparejador o Arquitecto Técnico director de la ejecución de la obra velará de manera especial para que todo lo que se utilice en la obra reúna las condiciones mínimas que figuran en el Pliego de Condiciones compuesto y editado en 1.948 por el Centro Experimental de Arquitectura, actualizado y editado en 1.960 por la Dirección General de Arquitectura, Economía y Técnica de la Construcción, así como aquellas condiciones especiales que quedan determinadas en alguno de los documentos del proyecto. También comprobará que todos los elementos prefabricados cumplan además las condiciones específicas en las disposiciones vigentes en el momento de realizarse las obras.

El Aparejador o Arquitecto Técnico viene obligado a cumplir con todas aquellas determinaciones de la Ley 31/1995 de 8 de noviembre de Prevención de Riesgos Laborales y del Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre, especialmente aquellas derivadas del artículo 9 y 12 cuando desarrolle las funciones de Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra.

El Aparejador o Arquitecto Técnico director de la ejecución de la obra cumplirá aquellas obligaciones derivadas del Decreto de la CAIB 59/1994, de 13 de mayo y posterior modificación recogida en el Decreto 11/1994, de 22 de noviembre, por el que se regula el control de la calidad de la edificación, su uso y mantenimiento en les Illes Balears. Especialmente las de redacción y dirección del correspondiente Programa de control (artículo 4 del Decreto 11/1994), documentando los resultados obtenidos y transcribiendo obligatoriamente al Libro de ordenes y asistencias de las obras las conclusiones y decisiones que se deriven de su análisis (artículo 7 del Decreto 11/1994).

6.-) DEL ARQUITECTO DIRECTOR DE OBRA El Arquitecto director de obra es el agente que, formando parte de la dirección

facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas y las condiciones del contrato, con el objeto de asegurar su adecuación al fin propuesto. Son obligaciones del Arquitecto director de obra, de acuerdo con el artículo 12 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación, las siguientes:

- Estar en posesión de la titulación académica y profesional habilitante y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión. En caso de personas jurídicas, designar al técnico director de obra que tenga la titulación profesional habilitante.

- Verificar el replanteo y la adecuación de la cimentación y de la estructura proyectada a las características geotécnicas del terreno.

- Resolver las contingencias que se produzcan en la obra y consignar en el Libro de órdenes y asistencias las instrucciones precisas para la correcta interpretación del proyecto.

- Elaborar, a requerimiento del Promotor o con su conformidad, eventuales modificaciones del proyecto que vengan exigidas por la marcha de la obra siempre que las misas se adapten a las disposiciones normativas contempladas y observadas en la redacción del proyecto.

- Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, así como conformar las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas, con los visados que en su caso fueran preceptivos.

- Elaborar y suscribir la documentación de la obra ejecutada para entregarla al Promotor, con los visados que en su caso fueran preceptivos.

- Las relacionadas en el apartado 2.a del articulo 13 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación, en aquellos casos en los que el director de la obra y el director de la ejecución de la obra sea el mismo profesional.

Además de todas las facultades particulares que corresponden el Arquitecto director de la obra, expresadas anteriormente, con causa justificada, recusar al Constructor si considera que adoptar esta resolución es útil y necesario para la debida marcha de la obra. El Arquitecto director de la obra suscribirá, junto con el Aparejador o Arquitecto Técnico director de la ejecución de la obra, el acta de aprobación del Plan de seguridad y salud redactado por el Constructor, en el caso de que no fuera preceptiva la designación de Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de las obras. 2. PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES

Se adjunta al proyecto, en carpeta aparte debido a su extensión, el Pliego de

Condiciones Técnicas Particulares.



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