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““EESSTTUUDDIIOO DDEE SSUUFFIICCIIEENNCCIIAA DDEE EEQQUUIIPPAAMMIIEENNTTOO CCOOMMUUNNAALL””

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Equipo Ejecutor Municipal:

Guillermo Borcoski C., Arquitecto Asesor Urbanista Alberto Pizarro S., Geógrafo PUC Guillermo Tapia D., Coordinador SITMA Alejandra Martínez R., Cartógrafo Reinaldo Segura M, Ingeniero Forestal María Inés Egea V., Cartógrafo (E) Prosperina Herrera V., Dibujante

Maipú, Enero 2003

ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ RESUMEN EJECUTIVO

Resumen Ejecutivo

Con el objetivo de establecer el nivel de suficiencia que presenta el equipamiento comunal en Maipú, tanto en la situación actual como en la proyectada (año 2015), el Estudio de Suficiencia de

Equipamiento del Plan Regulador Comunal de Maipú (PRC) fue elaborado por profesionales de la unidad de Asesaría Urbana del municipio, permitiendo con ello la posibilidad de introducir en la

propuesta del plan, las condiciones de desarrollo del equipamiento comunal para diferentes sectores de la comuna, a fin de entregar el adecuado soporte a los actuales y futuros habitantes de Maipú.

La metodología propuesta por el equipo ejecutor del estudio para analizar la situación

actual y futura del equipamiento se basó en un análisis espacial que permitió determinar el nivel de suficiencia del equipamiento en forma sectorizada de acuerdo a como se distribuye tanto la población

como la oferta de equipamiento, en la definición de una zonificación que reflejara un grado de homogeneidad en su poblamiento y tamaño, entre otros factores; en la actualización y proyección de

datos de población debidamente espacializados; y en el desarrollo y aplicación de un Modelo de Suficiencia, construido sobre la base de estándares de equipamiento establecidos en la normativa

territorial del Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS), todo a través de la aplicación de una herramienta SIG (Sistema de Información Geográfico).

El desarrollo y aplicación del Modelo de Suficiencia, permitió que para cada una de las

zonas definidas, se dimensionara el déficit o superávit de equipamiento (expresado en m2 de terreno) en las tipologías de equipamiento correspondiente a educación, salud, seguridad, deportes, áreas

verdes y servicios.

Los resultados del análisis efectuado han permitido ratificar las aproximaciones que sobre el tema se tenían, por cuanto en la actualidad existe déficit de equipamiento en todas las

tipologías, con la sola excepción de los Parques y los Centros de Servicio, donde su cantidad y localización son suficientes tanto en la situación actual como en la proyectada.

En cuanto a las otras tipologías, los déficit existentes alcanzan distintas magnitudes

considerando la proporción de territorio que afectan. De esta manera se pudo identificar aquellos que representan valores sobre el 40% promedio de las áreas habitadas, como el caso de Salud y

Deporte; otros como Educación, donde el déficit llega a valores superiores al 80% y aquellos en donde la insuficiencia de equipamiento bordea o alcanza el 100%, como es el caso de las Áreas

Verdes y Seguridad.

Tales resultados han permitido al equipo ejecutor evaluar los mayores requerimientos de equipamiento que el Plan Regulador deberá considerar para cada sector, a fin de atender el déficit

histórico, que se entiende como aquella carencia que afecta a la población actual respecto de la oferta de equipamiento que está a su disposición. En tanto, a futuro, la mayor provisión de superficie de

equipamiento deberá ser asegurada mediante la aplicación de las normas de cesión de equipamiento contenidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y las de suficiencia de

equipamiento establecidas en la Ordenanza del PRMS.

De esta manera el presente estudio se traduce en una proposición de zonas de equipamiento en el nuevo Plan Regulador, que alcanzan en total una superficie de 1.600.000 m2, entre

aquella superficie que opera como equipamiento en la actualidad, la definida como tal por el PRMS pero aún no materializada y la que es incorporada complementariamente por el nuevo instrumento de

planificación.

En cuanto a las áreas verdes, de los 2.645.000 m2 que incorpora el nuevo PRC, entre áreas verdes comunales, avenidas parque y parques intercomunales materializados a la fecha, se

encuentran 1.350.000 m2 adicionales entre los propuestos por el nuevo instrumento y los que falta por materializar pero que ya están definidos en la normativa territorial vigente.

ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ Índice

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ÍNDICE

ÍNDICE ..................................................................................... 2 1. INTRODUCCIÓN ........................................................................ 4 2. ANTECEDENTES COMUNALES .................................................. 5 2.1 La Historia de Maipú ............................................................... 5 2.2 Tendencias Demográficas ........................................................ 8 2.3 Perfil de la Población ............................................................... 11 2.4 Estructura Urbana Comunal ................................................... 12 2.5 Caracterización Socioeconómica .............................................. 14 3. OBJETIVOS .............................................................................. 17 3.1 Objetivo General ...................................................................... 17 3.2 Objetivo Específicos ................................................................. 17 4. METODOLOGÍA ........................................................................ 18 4.1 Análisis Espacial ..................................................................... 18 4.2 Zonas de Suficiencia ................................................................ 18 4.3 Actualización y Proyección de Datos de Población .................... 18 4.4 Modelo de Suficiencia .............................................................. 19 5. ANÁLISIS DE SUFICIENCIAS ..................................................... 22 5.1 Definición de Áreas de Análisis ................................................. 22 5.2 Actualización, Proyección y Espacialización de Datos de Población .............................................................. 24 5.3 Oferta de Equipamiento en Maipú ............................................ 27 5.3.1 Equipamiento de Salud .................................................. 28 5.3.2 Equipamiento de Educación ........................................... 29 5.3.3 Equipamiento de Seguridad ............................................ 33 5.3.4 Equipamiento de Deportes .............................................. 35 5.3.5 Equipamiento de Áreas Verdes ....................................... 37 5.3.6 Equipamiento de Servicios .............................................. 39 5.4 Desarrollo y Aplicación del Modelo de Suficiencia ..................... 41 5.4.1 Cartografía de Zonas de Suficiencia ................................ 41 5.4.2 Radios de Influencia y definición del centro de las zonas.. 42 5.4.3 Construcción de los Radios de Influencia ........................ 42 5.4.4 Intersección de los Radios de Influencia .......................... 43 5.4.5 Cálculo de Oferta y Demanda de Equipamiento .............. 45 5.4.6 Índice de Equipamiento .................................................. 45

ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ Índice

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5.4.7 Asignación del Índice de Equipamiento por Zona ............ 46 6. RESULTADOS ........................................................................... 48 6.1 Balance Equipamiento de Salud .............................................. 48 6.2 Balance Equipamiento de Educación ....................................... 51 6.3 Balance Equipamiento de Seguridad ........................................ 60 6.4 Balance Equipamiento de Deportes .......................................... 64 6.5 Balance Equipamiento de Servicios .......................................... 70 6.6 Balance Equipamiento de Áreas Verdes .................................... 72 6.7 Síntesis de Resultados ............................................................. 77 7. CONCLUSIONES Y PROPOSICIONES .......................................... 78 Anexo N°1 Listado de Equipamiento Educacional Anexo N°2 Listado de Equipamiento Deportivo Anexo N°3 Listado de Plazas Vecinales y Parques Anexo N°4 Situación de los Equipamiento definidos en el PRMS 1994 y su Incorporación al PRC Maipú 2004

ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ Introducción

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1. INTRODUCCIÓN

El presente informe contiene el análisis y resultados finales del “Estudio de Suficiencia de Equipamiento del Plan Regulador Comunal”, elaborado de acuerdo a las exigencias contenidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), respecto de los estudios especiales que deben ser abordados en el marco de elaboración de un Plan Regulador Comunal.

El estudio consideró como principal orientación la búsqueda de una

metodología de análisis que permitiera establecer las necesidades de equipamiento al interior de la comuna, determinando con exactitud la manera como esas necesidades se expresan en un territorio que no es completamente homogéneo en cuanto a su poblamiento y distribución espacial de la oferta de equipamientos, entre otras materias.

De esta manera, el equipo ejecutor del estudio desarrolló un Modelo

de Suficiencia, que bajo una plataforma SIG (Sistemas de Información Geográfico) evaluó la situación actual y proyectada de los equipamientos de educación, salud, seguridad, deportes, áreas verdes y servicios.

Los resultados del análisis desarrollado bajo la metodología

propuesta han permitido establecer las necesidades de equipamiento en los diferentes sectores de la comuna, lo que se traduce que en la propuesta de zonificación del nuevo Plan Regulador se incorporen nuevos terrenos de equipamiento que atenderán aquel déficit histórico producto del actual desarrollo de la comuna.

Complementariamente, la aplicación de las normativas sobre

Cesiones de Equipamiento (Art. 2.2.5 OGUC) y Suficiencia de Equipamiento (Art. 5.3.2 PRMS), permitirán que en el futuro la mayor demanda por equipamientos sea resuelta mediante la participación activa de los mismos desarrolladores urbanos.

Sin duda que el presente estudio constituye una propuesta

metodológica innovadora en la forma de analizar la situación del equipamiento en un territorio comunal, transformándose de esta manera en una herramienta permanente para que la planificación comunal aborde uno de los principales aspectos del desarrollo de zonas urbanas densamente pobladas, como es el caso de la comuna de Maipú.

ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ Antecedentes Comunales

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2. ANTECEDENTES GENERALES

2.1 La Historia de Maipú

Para contextualizar el desarrollo histórico de Maipú se han trascrito algunos pasajes del libro “Historia de Maipú”, escrito por Raúl Téllez Yánez (Editorial Antártica, 1980) y analizado otras fuentes como el “Plan de Desarrollo Comunal 2000-2003” (Secpla, 2000), logrando definir su identidad a través de la descripción de las variadas actividades principales que se fueron dando a lo largo de su desarrollo.

“Según se ha podido establecer, en los días de la Conquista las

tierras que hoy definen a la Comuna de Maipú, pertenecían al Cacique Loncomilla, las que junto con otras vastas extensiones, según las cartas del Cabildo de la época, fueron otorgadas por Don Pedro de Valdivia a Diego García de Cáceres. Desde entonces, hasta avanzado el siglo XIX, gracias al régimen del Mayorazgo, éstas se mantuvieron en poder de los descendientes del conquistador sin experimentar divisiones, pasando más tarde a manos de la Familia Gutiérrez de Espejo”.

Durante varias generaciones, dicha familia se mantiene en las

tierras que hoy corresponden a Lo Espejo y Maipú. Posteriormente habrían sido compradas por Don Mateo Lepe para luego pasar a propiedad de Don Pedro Ignacio del Villar García, quien planta los primeros viñedos y cultivo, campos de labranza y frutales, los que caracterizaron al extenso llano del Maipo y formaron el callejón llamado de “Lo Espejo”. Con posterioridad, Don Fernando Errázuriz aparece como el propietario de ellas, las que a su muerte fueron dividas entre sus hijos: Pedro, a quien correspondió la hijuela denominada “Rinconada”; Tadea, quien recibió la hijuela de “El Medio”, donde se desarrolló la Batalla de Maipú; y José Manuel, al que le correspondió la hijuela denominada “El Camino”, que enfrentaba el camino real de Melipilla, quien en 1861 remató la hacienda “Lo Espejo”, dando lugar al aparecimiento de nuevos propietarios.”

Hasta entonces la conservación de los latifundios sin divisiones

mayores por largos períodos de tiempo y la plantación de viñas como elemento de explotación perdurable, constituían las principales características de un territorio pasivo. Sin embargo, con el fallecimiento de Don José Santiago Portales en 1836, quien era dueño de una parte de las tierras, llamada “La Chacra”, éstas se dividieron en quince descendientes, los cuales fueron vendiendo y subdividiendo, comenzando así un lento e incipiente proceso de urbanización.


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Las discrepancias que puedan existir en cuanto a quienes fueron los sucesivos propietarios de las tierras, no son significativas para este estudio. Básicamente las observaciones que caracterizan e identifican la identidad social y económica de la época, para comprender su desarrollo urbano y la realidad actual que presenta.

“El núcleo de fundación original de Maipú, se inicia con la

dictación de la primera ley que establece la parcelación de tierras y que fue dictada por Don Bernardo O’Higgins a propuesta del Senado, el 9 de febrero de 1821. Los campos a que esta parcelación se refiere, eran las haciendas del Bajo y de Lo Espejo y el Valle de Lepe (Hoy Llano de Maipú).”

“El 5 de Abril de 1818, Maipú fue escenario de la Batalla que sellaría

la Independencia Nacional en manos del ejército Libertador, conducido por los Generales Don Bernardo O’Higgins y Don José de San Martín, en contra de las tropas realistas.”

En el sitio de la Batalla, O’Higgins mandó construir un Templo,

denominado “Capilla de la Victoria” o “Iglesia Votiva de Maipú”, en nombre de la Virgen del Carmen, considerada Patrona del combate Independista, efectuándose la Colocación de la Primera Piedra en los campos pertenecientes a las haciendas de El Bajo y Lo Espejo (el 5 de Abril de 1892 se llevó a cabo la solemne Inauguración de esta Capilla).

Otro hecho importante, fue la primera parada desde la estación de

ferrocarriles de Santiago hacia la Costa (Puertos de Valparaíso y San Antonio). Con el tiempo este factor sería fundamental para el cambio paulatino de su principal actividad económica, la agricultura, a una actividad industrial, en función de la circulación de materias primas y productos manufacturados.

Estos factores influyeron directamente en la economía y el

crecimiento poblacional y estructura urbana, conformándose el primer asentamiento poblacional a comienzo del siglo XIX, con una extensión de 36 cuadras, ubicándose en la franja comprendida entre la Capilla de la Victoria y la estación de FFCC, dándole preferencia al asentamiento de militares y viudas de los defensores de la Patria.

El lugar siguió llamándose lo Espejo, posiblemente hasta la creación

de la Ilustre Municipalidad de Maipú, el 22 de Diciembre de 1891, bajo el mandato del Presidente de la República, Don Jorge Montt, siendo su primer Alcalde Don Agustín Llona Abizú (1891-1896). Maipú en aquel entonces comprendía 5 subdelegaciones; Chuchunco, Pajaritos, Maipú, Las Lomas y Pudahuel, todas ellas rurales, cuyos respectivos deslindes fueron definidos en el año 1892 en el Diario Oficial.


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El 6 de Febrero de 1897, en atención al desarrollo alcanzado por el poblado, se decretó darle el nombre de Villa de Maipú.

“Desde años previos a 1920, la Comuna comenzó a autoabastecerse

de agua potable, proveniente de napas subterráneas en su jurisdicción, dando inicio así a obras de captación que hasta el día de hoy proveen a la comuna. Es así como en el año 1950, el Ministerio del Interior ratificó a la I. Municipalidad de Maipú, la administración de su Servicio Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Maipú, constituyéndose así en el único municipio en todo el país, gestor de un servicio sanitario que administra desde hace ya más de medio siglo”, con un importante grado de desarrollo demostrado en un fuerte nivel de inversiones en su infraestructura de servicios.

En tanto el 16 de Julio del año 1944, día de la festividad de la Virgen

del Carmen, Patrona del Ejercito de Chile, con la Colocación y Bendición de la Primera Piedra, fue iniciada oficialmente la construcción de lo que hoy día conocemos como el Templo Votivo de Maipú, icono de la comuna más allá de sus fronteras.

Primer Plano : MUROS DE LA CAPILLA DE LA VICTORIA Segundo Plano : TEMPLO VOTIVO DE MAIPÚ

La disponibilidad de una buena infraestructura vial para la época y

de alcance inter-regional, (Camino a Melipilla) la factibilidad de servicios


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(agua potable y alcantarillado), la amplitud de su territorio para la urbanización de terrenos, sus bajos costos y la cercanía al Aeropuerto de Cerrillos, la estación de FFCC, más las facilidades de orden administrativo y tributario otorgadas por el Municipio, ocasionan que desde mediados de la década del ’50 la Comuna pasara a ser un lugar de muy alto interés para la construcción de plantas industriales de bienes intermedios, así como de grandes industrias, en reemplazo de la tradicional actividad agrícola.

La inquietud de las autoridades locales y ministeriales, tendientes a

conseguir una mejor localización de las industrias con respecto a otras actividades y funciones urbanas, se elaboraron estudios de zonificación para la Comuna, los que fueron incorporados al Plano Intercomunal de la época, constituyéndose en el único instrumento oficial de planificación de la época. El Plan Intercomunal de Santiago D.S. 238 de 1960, constituye un intento de estructuración de toda el área correspondiente al Gran Santiago.

La localización de la industria, significó atraer actividades

residenciales y una mayor demanda por comercio y servicios. Un acelerado crecimiento poblacional ocasionó problemas en la ubicación de los nuevos conjuntos habitacionales colindantes a zonas a industriales. Es así como la comuna que mostraba un perfil predominantemente industrial a mediados de los ’80, varía hacia la conformación de una zona residencial, dando nacimiento a una serie de problemáticas urbanas que hasta la fecha no tenían mayor relevancia.

“Durante el año 1991 se materializó la cesión de una parte de la

jurisdicción de Maipú a las nacientes comunas de Cerrillos y Estación Central (distritos censales Las Rejas, Cerrillos y Vista Alegre, es decir, Unidades Vecinales N° 26, 27, 28, 29, 30, 31 y 32), estipulada por el D.F.L. 1-3260 del 17 de Marzo de 1981, lo que significó que al Censo de 1982 nuestra Comuna quedara con un poco más de 114.000 habitantes.

A pesar de los anterior y producto de las políticas públicas de

desarrollo urbano e inversión privada que han promovido a Maipú con atractivas ofertas inmobiliarias, dicha disminución territorial no tuvo una mayor implicancia en términos demográficos, puesto que desde 1970 a la fecha, Maipú ha visto multiplicada en casi 10 veces su población y, desde la subdivisión territorial hasta ahora, en más de 3 veces. 2.2 Tendencias Demográficas

La evolución demográfica de la comuna de Maipú, debe ser entendida a partir de los procesos de cambio político-institucional


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experimentados especialmente a comienzos de la década de los ’80 y de la dinámica poblacional experimentada por el territorio comunal desde 1994, con la aplicación del nuevo Plan Regulador Metropolitana de Santiago (PRMS).

Esta situación de incremento demográfico, viene evidenciándose

principalmente desde la década de los 70, a pesar que en décadas anteriores, la comuna mostró una tendencia moderada en su ritmo de crecimiento, registrándose incluso descensos de crecimiento; fenómeno característico de la mayoría de las comunas rurales chilenas (Ver Tabla Nº2-1).

Tabla Nº2-1

Evolución Poblacional en la Comuna de Maipú desde 1930 al 2002, en el contexto de la Región Metropolitana y el País

Año Comuna de Maipú Región Metropolitana País Población Var. Int.% Población Var. Int.% Población Var. Int.%

1930 8.509 S/I 967.603 S/I 4.287.445 S/I 1940 6.799 -20,1 1.268.505 31,1 5.023.539 17,2 1950 13.788 102,8 1.752.773 38,2 5.932.995 18,1 1960 24.080 74,6 2.436.398 39,0 7.607.600 28,2 1970 49.075 103,8 3.153.775 29,4 9.496.014 24,8 1982 126.191 157,1 4.318.097 36,9 11.492.991 21,0 1992 256.550 102,5 5.257.937 21,8 13.544.964 17,9 2002* 463.496 80,7 6.038.974 14,9 15.050.341 12,8

Fuente: INE (Censos 1930, 1940, 1950, 1960, 1970, 1982 y 1992) en Plan de Desarrollo Comunal de Maipú 2000-2003.

* Resultados preliminares Censo 2002, INE

Un primer elemento a analizar, se refiere a la tasa de crecimiento poblacional experimentada por la comuna en los últimos 10 años. En este sentido, es posible señalar que la comuna de Maipú experimentó un crecimiento que lo ubica en el tercer lugar dentro de las comunas de la región, con una tasa de crecimiento anual para el período de 6,09%, antecedida sólo por las comunas de Puente Alto (7,0%) y Quilicura (11,90%) (Ver Tabla Nº2-2).

Tabla Nº2-2 Comunas de mayor crecimiento en la Región Metropolitana

en el período 1992-2002 Comunas CENSO

1992 2002

Porcentaje de variación

intercensal

tasa anual 1992-2002

Quilicura 41.121 126.525 207,7 11,90Puente Alto 254.673 501.042 96,7 7,00Maipú 256.550 463.496 80,7 6,09


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Lampa 25.033 40.098 60,2 4,82Calera de Tango 11.843 17.996 52,0 4,27Lo Barnechea 50.062 74.233 44,5 4,02Colina 52.769 77.647 47,1 3,94Pirque 11.368 16.488 45,0 3,79Pudahuel 137.940 194.417 40,9 3,49Peñaflor 50.187 66.634 32,8 2,88Paine 37.529 49.805 32,7 2,87

Fuente: INE Censos 1992 y 2002 (preliminar) más elaboración propia.

Si bien Maipú disminuye ligeramente su tasa de crecimiento

demográfica respecto del período intercensal anterior, mantiene la tendencia positiva experimentada desde 1960, constituyéndose así en una de las comunas con más alto crecimiento demográfico dentro de la Región Metropolitana y que se asocia fuertemente a la construcción masiva de conjuntos habitacionales para estratos medios y bajos en las áreas de expansión urbana de la comuna.

En el ámbito metropolitano, se puede señalar que las comunas

centrales de la ciudad de Santiago, están experimentando tasas negativas de crecimiento demográfico y por debajo a las registradas en la Provincia de Santiago y en la Región, para el período 1992-2002.

Esta situación evidencia una tendencia de las áreas centrales a

disminuir sus poblaciones y a generar procesos de relocalización y expulsión de población hacia áreas de expansión urbana como la comuna de Maipú y entre otras dentro de la Región Metropolitana.

A nivel de proyecciones comunales, según el Instituto Nacional de

Estadísticas (INE), se puede afirmar que la evolución de la comuna se caracterizará por una tendencia de crecimiento superior a la que experimentarán la Región y el País (Ver Tabla Nº2-3); a pesar que las proyecciones del INE guardan una diferencia considerable con los resultados del último censo y las estimaciones del municipio.

En efecto, según resultados preliminares del Censo 2002, Maipú

cuenta con 463.496 personas, que en comparación con las 382.918 personas estimadas por el INE para el mismo año, representa una diferencia de 117.317 personas en ambas estimaciones.


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Tabla Nº2-3 Proyecciones de Población País, Región y

Comuna de Maipú entre 2001 y 2005 Año Comuna de

Maipú Región

Metropolitana País

2000 370.013 6.102.211 15.211.308 2001 382.918 6.189.964 15.469.259 2002 395.588 6.276.128 15.589.147 2003 408.072 6.360.989 15.773.504 2004 420.403 6.444.810 15.955.631 2005 432.616 6.527.903 16.136.137

Fuente: INE, Censos de población de 1982 y 1992 y Proyecciones INE 1990-2005. Santiago, Chile.

2.3 Perfil de la Población

El análisis anterior, puede ser complementado si se revisan los datos señalados en la Tabla Nº2-4, sobre los principales indicadores demográficos en la comuna. En efecto, se puede apreciar que según el Censo de 1992, la comuna de Maipú presentaría un perfil de población juvenil y urbana, explicado de alguna manera por los acentuados procesos migratorios a nivel intercomunal experimentados por la comuna, principalmente desde la década de los 80 y 90.

Por otro lado, el perfil joven de la comuna, hace pensar en una

mayor tasa de crecimiento natural debido al alto número de mujeres en edad fértil. Sin embargo, a pesar que las cifras de natalidad comunal están por sobre los valores regionales y nacionales; es el factor migratorio, el que está explicando mayormente la magnitud del crecimiento poblacional observado en la comuna principalmente durante la última década.

Tabla Nº2-4 Indicadores de Cambio Demográfico en la Comuna de Maipú, para 2001

Comuna Región País Nº 463.496 6.307.281 15.469.259

Hombres (%) 47,9 48,0 49,1 Población Total

Mujeres (%) 52,1 52,0 50,9 0-14 31,9 28,5 29,4 15-64 64,6 65,0 60,7

Población según Grupos Etareos (%)

65 y más 3,5 6,5 9,8 Rural 1,2 3,5 16,5 Población por Tipo de

Área (%) Urbana 98,8 96,5 83,5 Natalidad (1997) 23,3 20,2 18,7

Mortalidad General (1997) 3,3 5,1 5,4 Mortalidad Infantil (1997) 7,2 9,5 10,0

Fuente: INE, Censos de población de 1982 y 1992 y Proyecciones INE 1990 – 2005 (corregidas). Servicio de Salud Metropolitano Central, Septiembre de 1997.


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Es posible relacionar este fenómeno migratorio si se considera que, desde la década del 70, la comuna de Maipú se consolidó como un polo de atracción para las nuevas familias que se constituían en el propio Santiago, convirtiéndose en una de las principales zonas de expansión suburbana.

En los últimos años, esta vocación comunal de polo de desarrollo, se

ha consolidado con características metropolitanas, con un área de influencia multifuncional y que responde a las nuevas demandas de comunas emergentes como Cerrillos, San Bernardo, Peñaflor, Padre Hurtado y Calera de Tango, entre las más importantes.

Lo anterior, debe ser comprendido considerando que Maipú, es un

comuna de expansión urbana ubicada en un área periférica de Santiago; situación que está consolidando por un lado, procesos migratorios intracomunales e intercomunales, caracterizados por el desplazamiento de población de estratos medios y medios-bajos y por otro lado; está facilitando las condiciones para incentivar la localización de proyectos inmobiliarios, derivados de las actuales condiciones de disponibilidad de suelo urbanizable al interior de la comuna y de la incorporación de la Autopista del Sol.

2.4 Estructura Urbana Comunal

El territorio de la comuna de Maipú, se organiza en 27 Unidades Vecinales, de las cuales 19 se circunscriben en el área céntrica consolidada; y 8 se ubican en el área periférica de expansión urbana comunal (ver Figura N°2-1).

Al analizar la distribución poblacional a nivel intracomunal, la Tabla

Nº2-5 nos señala que las U.V. Nº 36, 22, 2, 3, 1 y 34, son los territorios que concentran la mayor cantidad de población comunal con cerca del 60% del total; situación que permite identificar un patrón espacial de concentración de población que se acentúa hacia las áreas periféricas de la comuna, con tendencia a extenderse en sentido norte-sur.

Además, es posible señalar que existe una contiguidad espacial de

las U.V. más densamente pobladas, las cuales poseen una localización dispersa dentro de la comuna; identificándose las áreas nor-poniente, y centro-sur; como aquellos territorios que tienen densidades de población por sobre el valor medio comunal de 98,4 Hab/há.


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Figura N°2-1: Unidades Vecinales en el territorio de Maipú

Fuente: Dato Marco 1.0, SITMA, Asesoría Urbana Maipú, 2002 Sin embargo, a pesar que las UV antes mencionadas, concentran

una importante cantidad de población comunal, sus densidades actuales son relativamente bajas. Esto se puede explicar por el hecho que las UV periféricas, abarcan áreas de superficie mayor que las UV que se ubican dentro del centro histórico consolidado, incorporando territorios que se encuentran fuera del límite urbano actual.

Con relación a los usos del suelo, la comuna de Maipú posee una

superficie de 13.720,5 há, de las cuales la mayor parte corresponde a suelo no urbanos (terrenos agrícolas, cerros, etc.) cifra que representa el 59,4% de la superficie comunal. Del mismo modo, el uso urbano está representado por cerca de 5.573,1 há que representan el 40,6% de la superficie comunal.

Tabla Nº2-5 Distribución de Población 1992 y 2002 por Unidades

Vecinales en la Comuna de Maipú1

MAIPÚ Población 1992 Población 2002 Superficie (há) Densidad

(Hab/há)2

1* 25.987 34.481 242,3 142,32* 7.464 46.258 330,7 139,9


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3* 9.341 34.546 1.740,9 19,84* 2.567 2.409 5.862,8 0,45 8.359 11.256 103,3 108,96 6.535 6.816 49,2 138,67 9.448 9.853 98,4 100,18 6.155 6.424 101,1 63,69 5.288 5.518 58,0 95,210 4.817 5.025 36,9 136,211 5.682 5.930 38,9 152,612 6.341 6.616 63,8 103,713 4.683 4.886 65,1 75,014 9.017 9.407 83,6 112,515 19.479 20.318 98,0 207,316 9.443 9.856 106,0 93,017 6.591 6.878 63,3 108,718 11.915 12.428 91,9 135,319 6.782 7.074 76,3 92,720 8.413 8.778 70,4 124,621 7.821 16.991 117,6 144,422 24.233 54.917 377,7 145,423 9.981 18.710 850,2 22,024 10.375 10.829 526,4 20,625 2.846 2.997 669,6 4,534 11.489 32.405 264,1 122,736 14.482 71.890 1.534,1 46,9

TOTAL 255,534 463.496 13.720,5 33,8(*)1 Estimaciones efectuadas por SECPLAC, con antecedentes de edificación de viviendas aportados por la DOM de la Municipalidad de Maipú, sobre la base de los Censos de población y de vivienda de 1982 y 1992 (INE), ajustadas a los resultados preliminares del Censo 2002. 2 Se consideró, la superficie bruta y total en cada unidad vecinal, sin perjuicio que al interior de ellas, no exista población en la actualidad. (*) La densidad comunal está calculada en base al total de la superficie comunal, a pesar que el 99,2% de la población se concentra en el área urbana que representa el 40,6% de la superficie comunal.

2.5 Caracterización Socioeconómica La población económicamente activa (P.E.A.) definida por el INE, representaba en 1992 un 36,2% del total de la población y un 53,2% de los residentes de 15 años y más1. Mas del 75% de esta población, se concentraba en las categorías de calificación media y medio-baja y en actividades de comercio, servicios, administrativas y manufactureras (Ver Gráfico Nº1)

1 Plan de Desarrollo Comunal de Maipú 2000-2003.


16 de 81

Cabe destacar el nivel relativamente alto de escolaridad de la PEA comunal. En efecto, para el Censo de 1992, un 58,9% de ella, contaba con 11 años y más de estudios aprobados, porcentaje superior al 49,6% experimentada por la PEA regional, para el mismo año.

Por otro lado, la caracterización socioeconómica puede ser

complementada con el nivel socioeconómico ESOMAR, definido por la empresa Adimark mediante un estudio realizado en el mes de Octubre de 2000. Al respecto, la comuna presentaría un perfil socioeconómico medio alto (CA) y medio (CB), con un 44,5% y 21,5% de su población comunal, respectivamente. Del mismo modo el nivel E (Bajo), representa el 9,1 % de la población comunal (Ver Tabla Nº2-6).

0 5000 10000 15000 20000 25000

Habitantes

Empleados de OficinaOficiales, operarios y artesanos

Trabajadores no calificadosTrabajadores de servicios y comercio

Operadores de máquinasTécnicos y profesionales de nivel medio

Profesionales, científicos e intelectualesPoder ejecutivo, directivos de empresas

Agricultores, trabajadores calificadosFFAA

Ignorado

Cate

gorí

as d

e O

cupa

ción

Gráfico Nº 1: CATEGORÍAS DE OCUPACIÓN DE LA P.E.A. SEGÚN CENSO DE 1992 EN LA COMUNA DE MAIPÚ

Fuente: INE, Censos de población de 1982 y 1992 y Proyecciones INE 1990 - 2005. Santiago, Chile.

Tabla Nº2-6 Hogares, Población y Composición del NSE en la Comuna de Maipú para

2000 AB CA CB D E Total

Comuna de Maipú Hogares 5,0 21,5 44,5 19,9 9,1 100,00

Gran Santiago Hogares 11,6 15,6 28,8 30,1 13,9 100,00

Fuente: ADIMARK, Estudio del Nivel Socioeconómico ESOMAR. Octubre de 2000.


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Complementariamente, al analizar la encuesta de caracterización

socioeconómica CASEN2 para los años 1998 y 2000; se puede señalar que en la comuna de Maipú, la pobreza ha disminuido gradualmente de 9,1% a 7,4%; al igual que los porcentajes de indigencia, los cuales disminuyeron de 2,2% a 0,7% para igual periodo.

En efecto, de acuerdo a esta encuesta, para 1998 la comuna

presentaba un total de 31.748 personas en situación de pobreza, cifra que disminuyó a 27.909 para el año 2000; lo que representa una disminución de 3.839 personas pobres en la comuna, entre 1998 y 20003.

De esta manera, la comuna de Maipú representa una de las

comunas de la Región Metropolitana que posee los más bajos porcentajes de pobreza, con relación a los valores alcanzados por la RM y por el país. Así, tanto los porcentajes de pobreza como los de indigencia, se encuentran bajo los valores metropolitanos y nacionales para el año 2000, con porcentajes de 16,1% y 4,3% para la RM y de 20,6% y 5,7% para el país, respectivamente.

2 Encuesta Caracterización Socioeconómica Nacional, Mideplan 1998 y 2000. 3 Cabe destacar que los porcentajes de pobreza e indigencia para el año 2000 y 1998, fueron calculados sobre un total de 374.709 personas y 350.244 personas, respectivamente.

ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ Objetivos

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3. OBJETIVOS 3.1 Objetivo General:

En el marco de lo que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en su Artículo 2.1.10 acápite 1(d), el presente estudio tiene por objetivo establecer el nivel de suficiencia que presenta el equipamiento comunal en Maipú, tanto en la situación actual como en la proyectada, permitiendo así definir áreas para su desarrollo y expansión.

3.2 Objetivos Específicos:

Desarrollar un catastro de la situación actual del equipamiento comunal en las tipologías definidas, donde se establezca cantidad distribución, tipología, calidad, nivel y área de influencia del equipamiento comunal.

Elaborar un registro cartográfico de los equipamientos

evaluados.

Elaborar un Balance Oferta – Demanda respecto de cada tipología de equipamiento al interior del área urbana de la comuna.

Desarrollar un análisis espacial que permita identificar los

sectores en los que se presentan los mayores déficit para cada una de las tipologías de equipamiento evaluadas.

Definir los requerimientos actuales y futuros de equipamientos

para la comuna, elaborando un proyecto de planificación de este para ser incluido en la propuesta del nuevo Plan Regulador Comunal de Maipú

ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ Metodología

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4. METODOLOGÍA

La metodología propuesta por el equipo ejecutor del estudio para analizar la situación actual y futura del equipamiento en la comuna, se basó en los siguientes elementos:

1. Análisis Espacial 2. Zonas de Suficiencia 3. Actualización y Proyección de datos de Población 4. Modelo de Suficiencia

4.1 Análisis Espacial

Dentro de los objetivos planteados para el presente estudio, se

definió realizar un estudio espacializado, donde se pudiera determinar el nivel de suficiencia del equipamiento en forma sectorizada, de acuerdo a como se distribuye tanto la población como la oferta de equipamiento en Maipú. De esta manera es posible obtener diferentes datos de déficit y/o superávit de acuerdo a la realidad de cada sector y no un sólo dato para toda la comuna.

4.2 Zonas de Suficiencia

Para realizar dicho análisis espacial, fue necesario definir una zonificación que reflejara un grado de homogeneidad en su desarrollo territorial, población, tamaño, entre otros factores. Por ello, la actual estructura de Unidades Vecinales no representaba una zonificación apropiada para el análisis, ya que su cantidad es muy elevada (27 unidades), sus tamaños muy disímiles y los tipos de poblamiento que las generaron, hetereogéneo.

Por ello se realizó un trabajo de zonificación sobre la base del conocimiento que profesionales de larga experiencia en el trabajo de planificación en la municipalidad tienen del territorio comunal, permitiendo de esta manera definir 8 Zonas de Suficiencia (ver Capítulo 5)

4.3 Actualización y Proyección de datos de Población

Para realizar los balances oferta y demanda del equipamiento, era necesario contar con datos de población debidamente espacializados, los que debían estar actualizados al año de elaboración del estudio.


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Es así como, a los resultados oficiales del Censo de 19924, obtenidos por manzanas censales a través de los software Redatam y Arc View, se incorporó el crecimiento urbano mediante la digitalización cartográfica de todos los loteos habitacionales posteriores a 1992, mas una proyección de población de acuerdo a las cifras publicadas por el municipio en su Plan de Desarrollo Comunal5, introduciendo finalmente un ajuste porcentual en virtud los resultados preliminares del Censo 2002.

Para obtener los datos de población en la situación proyectada al

horizonte de evaluación del Plan Regulador (año 2015), se utilizó una proyección en base a la tasa de crecimiento anual presente en las estimaciones oficiales del INE para el período 2002-2005. Los resultados de dicho procedimiento fueron contrastados con los obtenidos por procedimientos distintos que arrojaron cifras similares (estos son explicados en detalle en el Capítulo 5).

4.4 Modelo de Suficiencia

Como los objetivos del estudio apuntaban a obtener resultados espacializados y por tipos de equipamiento, fue necesario investigar sobre las diferentes alternativas de evaluación del equipamiento comunal. Entre ellas sólo fue posible identificar aquellas que identifican requerimientos de equipamiento en función de la aplicación de determinados estándares por módulos de población.

De esta manera se optó por utilizar las tipologías y estándares de

equipamiento definidas en la Ordenanza del Plan Regulador Metropolitano de Santiago, donde el Art. 5.3.2 establece una normativa especialmente diseñada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo para la comuna de Maipú, como una forma de atender los mayores requerimientos de equipamiento que significaba la incorporación de nuevas áreas habitacionales a través de la denominada Modificación N°14 a dicho instrumento de planificación.6

La citada normativa establece la obligatoriedad que todos los

proyectos o anteproyectos de urbanización y/o loteo que contemplen la ejecución de 300 o más viviendas o se emplacen en terrenos de una superficie de 7 o más hectáreas y que se localicen en el área urbanizable de Maipú, deberán presentar al Asesor Urbanista un Estudio de Suficiencia de Equipamiento, donde se establecerán las necesidades de

4 INE, 1992. Censo Nacional de Población y Vivienda 5 Secpla Maipú, PLADECO 2000-2003 6 Modificación N°14 PRMS Resolución N°46 del 5/12/2000 (D.O. 16/03/2001)


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equipamiento de dichos proyectos, en concordancia con los estándares definidos.

Los parámetros definidos específicamente por el Ministerio de la

Vivienda para el caso de la comuna de Maipú, han permitido contar tanto con una definición de las tipologías de equipamiento más relevantes a ser evaluadas, además de estándares y radios de influencia específicos para cada uno de ellos, posibilitando de esta manera introducirse en un análisis espacializado y detallado del equipamiento, de acuerdo a los objetivos del estudio (ver Tabla N°4-1).

Tabla Nº4-1: Estándares de Equipamiento según Art. 5.3.2 PRMS

Tipología Equipamiento Estándar (m2 terreno/Hab)

Radio de Influencia (Km.)

Centro diagnóstico-terapéutico Centro de referencia

0,02 8 Salud Consultorios 0,06 5 Básica y media Diferencial 0,14 5 Media técnica 0,14 5 Media Científico-humanista 0,35 2

Educación

Básica 0,75 2 Tenencia-retén (*) 5 Seguridad Cuartel de bomberos (*) 3 Parque (> a 4 Há) - 3 Áreas

verdes Plaza vecinal (> a 0,12 Há) 4,0 1 Gimnasio (> 500 espectadores) 0,3 6 Cancha de fútbol 0,8 4 Deportes Multicancha 0,12 2

Servicios Centro local de servicios 0,08 5 (*) según organismo competente Fuente: Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza Plan Regulador

Metropolitano de Santiago, Abril 2002.

Para complementar los estándares de equipamiento requeridos para la tipología Seguridad, que según dicha norma debían ser informados por los organismos competentes y ante la falta de definición de dichas instituciones, se procedió a evaluar los requerimientos en base a la aplicación de los estándares definidos por la Matriz INCAL, elaborada por AC Consultores para el Ministerio de la Vivienda.7

7 AC Consultores Ltda., 1996. Estudio de Estándares de Equipamiento.


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Las variables descritas fueron preparadas y evaluadas en función de la zonificación definida, a través de una herramienta SIG (Sistema de Información Geográfico), desarrollando un “Modelo de Suficiencia de Equipamiento”8, el que se expone en detalle en el Capítulo 5 del presente estudio.

Es importante precisar que el modelo desarrollado sobre la base

de la aplicación de estándares definidos en la normativa territorial regional de Santiago, considera como área de análisis el territorio comunal de Maipú, por lo que tanto la población como la oferta de equipamiento localizada más allá de sus límites, no es considerada en los balances de oferta y demanda, aún cuando puedan existir como tales al interior de los radios de influencia evaluados.

8 Modelo desarrollado por profesionales de Asesoría Urbana de la I. Municipalidad de Maipú

ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ Análisis de Suficiencia

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5. ANÁLISIS DE SUFICIENCIA

5.1 Definición de Áreas de Análisis

Como uno de los elementos principales para realizar el análisis propuesto en la metodología, se procedió a definir aquella zonificación que, de acuerdo a los objetivos trazados, representaba mayores ventajas comparativas para evaluar la situación de suficiencia del equipamiento comunal al interior del área urbana.

En este proceso se comenzó con la división del territorio en Unidades

Vecinales9, la que es ampliamente utilizada por el municipio para la elaboración de estudios, programas y políticas locales (ver Figura N°5-1).

Figura N°5-1: Unidades Vecinales Comuna de Maipú

Fuente: Dato Marco 1.0 Sistema de Información Territorial de Maipú (SITMA), 2002.

Como se puede apreciar en la figura anterior, las unidades vecinales

presentan una cantidad de territorios distintos que complican su

9 Las Unidades Vecinales fueron definidas mediante Decreto Alcandicio N°420 del 19

de Mayo de 1986 y modificadas a como son en la actualidad, mediante Acuerdo N°88 del Consejo de Desarrollo Comunal del 10 de Mayo de 1990.


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utilización como unidad de análisis del presente estudio. Existen tres unidades que comparten territorio entre la parte urbana y la excluida del desarrollo urbano. Por otra parte, las localizadas en la zona central del área urbana, representan porciones reducidas de territorio en comparación con las localizadas en toda la periferia de la comuna. Otras, como las unidades 24 y 25, representaban gran parte de la zona industrial de la comuna, en la que no se localiza población que demande equipamiento.

En cuanto a las características del poblamiento que generaron cada

una de las unidades vecinales, es posible establecer que aquellas mas pequeñas (UV N°13, 14, 15, 16, 17) corresponden al núcleo de formación del poblado de Maipú, anterior a la década del ’40 y hasta los años ’70, donde predominan las casas quinta. Luego están las de tamaño medio que se poblaron entre los años ’80 y principios de los ’90, además de aquellas correspondientes a la zonal industrial (UV N° 1, 2, 22, 23, 24 y 25). Por último, están aquellas de gran tamaño (UV N° 3, 4 y 36), en donde al margen de la 4, que corresponde exclusivamente a territorio agrícola, las N°3 y 36 comparten territorio urbano y no urbano, cuyo poblamiento es reciente o en desarrollo y con importante superficie aún sin urbanizar. Se destaca que en la UV N°36 es donde se ejecutó el mayor número de soluciones habitacionales de carácter social durante la década de los ’90, lo que se ha traducido en que este sea un sector altamente demandante de equipamiento y servicios del sector público.

En vista que la zonificación vecinal no representaba un aporte para

el análisis previsto, se procedió a definir una zonificación particular para el estudio, la que fue denominada Zonas de Suficiencia (ver Figura N°5-2)

Las Zonas de Suficiencia, nacieron sobre la base de un trabajo de

zonificación realizado en conjunto por profesionales del equipo ejecutor del Plan Regulador en Asesoría Urbana y de la Secretaría Comunal de Planificación, donde la experiencia en el conocimiento del territorio comunal de Maipú, su población y sus requerimientos, permitieron conformar las 8 zonas de suficiencia utilizadas para evaluar la situación actual y proyectada del equipamiento comunal.

Se marginaron de dicha zonificación aquellas zonas que conforman

sectores que no permiten el uso habitacional, como son las zonas industriales, la fajas de vialidad metropolitana y algunas áreas verdes de carácter metropolitano como son el Parque Isabel Riquelme y el Parque La Aguada (o El Pajonal).


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Figura N°5-2: Zonas de Suficiencia

Fuente: Elaboración de los autores.

5.2 Actualización, Proyección y Espacialización de datos de Población Como se mencionara en el capítulo anterior, el estudio ha requerido

para su análisis, datos de población debidamente actualizados y espacializados de acuerdo a la distribución que hoy presenta la población al interior del área urbana de la comuna.

Para ello se tomó con la información censal de 1992 que está

disponible a nivel de manzanas censales, y que fue proporcionada por el Instituto Nacional de Estadísticas en formato digital para ser trabajado en ambiente SIG mediante el software Arc-View. A dicha información se le aplicó una tasa de crecimiento obtenida de acuerdo a las estimaciones de población hechas por la Secretaría Comunal de Planificación de Maipú para el Plan de desarrollo Comunal 2000-200310, obteniendo datos actualizados al año 2002 para el caso de los sectores habitados al año 1992.

10 Las estimaciones de población consideran los antecedentes de edificación de

viviendas aportados por la DOM de la Municipalidad de Maipú, sobre la base de los Censos de Población y Vivienda de 1982 y 1992 del INE.

Áreas excluidas al uso habitacional


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Para complementar los antecedentes de población en aquellos

sectores que se poblaron con posterioridad al año 1992, se procedió a elaborar una cartografía de los loteos habitacionales recepcionados por la Dirección de Obras de Maipú en el período 1992-2001, asignando a ellos una población en función del número de viviendas que consideraban (ver Figura N°5-3).

Figura N°5-3: Datos de Población según INE 1992 y DOM 1992-2001

Fuentes: INE, 1992; Dirección de Obras Municipales de Maipú, 1992-2001 y Dato Marco 1.0 Sistema de Información Territorial de Maipú (SITMA), 2002.

Posteriormente, se procedió a proyectar la población al horizonte de

evaluación del Plan Regulador Comunal, año 2015, utilizando como base la tasa de crecimiento presente en las estimaciones oficiales del INE para

Manzanas INE 1992

Loteos DOM Maipú 1992-2001

Población 2002: 463.496 hab.


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la comuna de Maipú11. El cálculo con dicha tasa, que alcanza al 3,0%, arrojó como resultado una población comunal de 683.061 habitantes.

Dicho resultado se valida al analizar al menos dos aspectos

relevantes de la realidad comunal de Maipú. El primero es que como imagen objetivo del nuevo PRC, se plantea la necesidad de disminuir las densidades habitacionales12 actualmente vigentes para la comuna y el segundo, es que la comuna ha tenido una disminución en las tasas de crecimiento en los últimos veinte años (ver Tabla N°5-1), aunque ellas aún son altas respecto de la región y el país. Estos hechos permiten aventurar que un crecimiento de orden del 3,0% anual para el período 2002-2015, es perfectamente factible.

Tabla N°5-1 Tasas de Crecimiento Anual, Comuna de Maipú

Censos Población Tasa de crecimiento anual intercensos(%)

1930 8.509 1940 6.799 -2,211950 13.788 7,321960 24.080 5,731970 49.075 7,371982 126.191 9,901992 256.550 7,352002* 463.496 6,09

Fuentes: INE, Censos Población de 1930 a 2002. * Resultados Preliminares Censo 2002.

Para efectos de espacializar la información de población al 2015, se

procedió a proyectar la población de las zonas no habitadas y potencialmente habitacionales en función de la aplicación del promedio entre la población actual y la que podría existir de acuerdo a la densidad máxima propuesta para el sector (ver Lámina N°5-4).

El resultado de este procedimiento permite establecer que en la

comuna podrían haber al año 2015, alrededor de 691.000 habitantes, lo que en términos reales es muy similar a los 683.061 que se obtiene al aplicar una tasa de crecimiento del 3%.

11 INE, Estimaciones oficiales 1990-2005, Comuna de Maipú. 12 Se recomienda consultar los resultados del Estudio de Densidades

Habitaciones, elaborado para el PRC.


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Figura N°5-4: Áreas pobladas, potencialmente habitacionales y no habitacionales

Fuente: Dato Marco 1.0 Sistema de Información Territorial de Maipú (SITMA), 2002. Elaboración de los autores.

5.3 Oferta de Equipamiento en Maipú: De acuerdo a la definición metodológica expuesta en el capítulo

anterior, las tipologías de equipamiento evaluadas corresponden a: Salud, Educación, Seguridad, Áreas Verdes, Deportes y Servicios.

En cada una de ellas y para cada subtipología que la compone, se

procedió a realizar un catastro de los equipamientos existentes (áreas o establecimientos) que constituyen la Oferta de Equipamiento.

Áreas potencialmente habitacionales

Áreas excluidas al uso habitacional

Áreas pobladas

Población 2015: 691.411 hab.


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5.3.1 Equipamiento de Salud Para efectos del estudio se han considerado sólo los establecimientos

de salud, que por tipología y nivel de complejidad, se corresponden en los definidos en la metodología antes expuesta (Tabla N°5-2). De esta manera los establecimientos de salud analizados corresponde sólo a aquellos que forman parte de la red pública de salud en la comuna y que son administrados por el Servicio de salud Metropolitano Central.

Tabla N°5-2 Equipamientos de Salud, Comuna de Maipú

TIPOLOGIA(*) NOMBRE DIRECCION N° TIPO DE ADMINISTRACIÓN

SUPERFICIE DE TERRENO

(m²) CENTRO DE REFERENCIA C.R.S. Y S.U.A.M MAIPU CAMINO RINCONADA 1001 PUBLICA 12.350 CONSULTORIO URBANO CONSULTORIO MAIPU AV LOS PAJARITOS 2470 PUBLICA 15.170

CONSULTORIO URBANO CONSULTORIO DR. EDUARDO AHUES INDEPENDENCIA 2200 PUBLICA 4.000

CONSULTORIO URBANO CONSULTORIO DRA ANA MARIA JURISC AGUA SANTA S/N PUBLICA 3.030

Fuente: Servicio de Salud Metropolitano Central, 2001. (*) De acuerdo a la metodología, en Maipú no existen Centros de diagnóstico-terapéutico.

Figura N°5-5:

Equipamientos de Salud en la comuna de Maipú


Centro de Referencia

Consultorios


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Dichos establecimientos de salud corresponden a los que administra el Servicio de Salud Metropolitano Central y que se localizan, como se aprecia en la Figura N°5-5, principalmente en el sector central y poniente de la zona urbana.

Aunque la oferta de salud asociada a establecimientos privados, no

se homologa directamente a las subtipologías de equipamiento establecidas en la metodología, es posible mencionar que ella está fuertemente desarrollada a través de consultas médicas particulares y algunos centros médicos de mayor tamaño, como la Clínica Bellolio, Integramédica, Médicos de La Habana, Clínica Hospital del Profesor, entre otros, localizados en su gran mayoría en la zona central de la comuna, en torno a los ejes principales de Av. Los Pajaritos y Av. 5 de Abril.

5.3.2 Equipamiento de Educación Los establecimientos educacionales en la comuna alcanzan, de

acuerdo a los datos proporcionados por la Unidad de Estadísticas de la Secretaría Ministerial de Educación de la Región Metropolitana, a un total de 110 colegios, escuelas y liceos, que imparten educación en los niveles Básico, Medio Científico Humanista, Medio Técnico Profesional y Diferencial, además de educación prebásica, que para efectos del presente análisis no ha sido evaluado.

Gráfico N°5-1:

Fuente: Unidad de Estadísticas, Secretaría Ministerial de Educación Región Metropolitana, 2001.

Establecimientos Educacionales según Dependencia

1% 20%

63%

16%

Corp.PrivadaMunicipalParticular PagadoPart.Subvencionado


31 de 81

Como se aprecia en los Gráficos N°5-1 y 5-2, el sistema educacional

en la comuna de Maipú se sustenta sobre la base del aporte del Estado a la educación, ya que de los 110 establecimientos existentes, un 83% (entre municipales y particulares subvencionados) reciben aporte fiscal directo a través de subvención escolar del MINEDUC. Además, este tipo de establecimientos representan el 93,3% de la matrícula total en la comuna de Maipú, la que bordea los 92.000 alumnos (ver Anexo N°1, Listado de Establecimientos Educacionales de la Comuna de Maipú).

Gráfico N°5-2:


En cuanto a la composición de la matricula, destaca el hecho que

aunque tradicionalmente el porcentaje que representa el nivel de enseñanza básica es alto en cualquier comuna, para el caso de Maipú este se eleva sobre el 70%, en tanto la Enseñanza Media (incluyendo científico humanista y técnico profesional) no alcanza el 20% del total de matrículas (ver Tabla N°5-2).

Lo anterior se corrobora, además, con los datos disponibles en un

estudio realizado por SECTRA13, en el cual se pudo establecer que la proporción de alumnos de Maipú que viaja fuera de la comuna con

13 Estudio Diagnóstico y Recolección de Información de Educación desde la

Perspectiva del Transporte, 1998

568

24571

5631

61144

0

10000

20000

30000

40000

50000

60000

70000

n° a

lum

nos

Corp.Privada M unicipal Part icular Pagado Part .Subvencionado

Matrícula según tipo de dependencia


32 de 81

propósitos de estudio es de un 30% para enseñanza básica y 62% para enseñanza media.

Tabla N°5-2 Distribución de la Matrícula por Nivel de Enseñanza en Maipú

NIVEL DE ENSEÑANZA N° ALUMNOS %

EDUC. DIFERENCIAL 1.893 2,1

EDUC. PREBÁSICA 7.099 7,7

EDUC. BÁSICA 66.403 72,2

EDUC. CIENTÍFICO HUMANISTA 11.826 12,9

EDUC. TÉCNICO PROFESIONAL 4.693 5,1

TOTAL 91.914 100,0


En consideración que el tema de la cobertura educacional reviste una singular importancia hoy en día por la implementación de la Jornada Escolar Completa (JEC) por parte del Ministerio de Educación, es conveniente analizar lo que representa hoy la capacidad instalada de los establecimientos educacionales en la comuna.

Por ello, se tomó el número total de cursos de enseñanza básica y

media informados por la Unidad de Estadísticas de la Secretaría Ministerial de Educación, Región Metropolitana, y se multiplicó por el promedio de alumnos por cursos (38 alumnos), lo que nos permite determinar la capacidad máxima esperable en la actual red educacional en la comuna (ver Tabla N°5-3).

Tabla N°5-3 Población en Edad Escolar y Déficit Actual y Proyectado

Comuna de Maipú

GRUPO ETÁREO

DEMANDA POTENCIAL AL 2002(**)

DEMANDA POTENCIAL

AL 2012

CAPACIDAD DE AULAS

ESTIMADA (*)

DEFICIT POTENCIAL

ACTUAL (2002)

DEFICIT POTENCIAL

PROYECTADO (2012)

Ens. Básica 6 a 13 Años 73.135 88.800 63.536 9.599 25.264

Ens. Media 14 a 17 Años 32.252 46.986 15.808 16.444 31.178

TO T A L 105.387 135.786 93.960 26.043 56.442 FUENTE: (*) Matrícula Regional por Curso año 2001, Unidad de Estadísticas, SECREDUC

Región Metropolitana. (**)Elaboración propia, sobre base estimaciones INE.


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Estos resultados arrojan que para el nivel de enseñanza básica

existe un déficit actual de 9.599 cupos y proyectado (año 2012) de 25.264 cupos. Para la enseñanza media el déficit actual sería de 16.444 cupos y proyectado de 31.178.

Lo anterior significa que en la actualidad mas de 26.000 niños en

edad escolar no tienen asegurada su enseñanza en la comuna de residencia en condiciones de pleno funcionamiento del Régimen JEC, 10.000 alumnos corresponderían a la Enseñanza Básica y mas de 16.000 a Enseñanza Media.

Figura N°5-6:

Equipamientos de Educación en la comuna de Maipú



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La distribución de los establecimientos educacionales al interior de la comuna, como se aprecia en la Figura N°5-6, no es homogénea, concentrándose muchos de ellos en el sector centro, quedando sectores con una baja cobertura, como es el caso del sector poniente, donde se ha producido el mayor crecimiento urbano de los últimos años.

5.3.3 Equipamiento de Seguridad Los equipamientos de seguridad en la comuna de Maipú abarcan los

cuarteles de carabineros, bomberos, investigaciones y Ejército de Chile. De ellos, los dos primeros corresponden a los analizados de acuerdo

a la metodología propuesta para el estudio. De los otros se identifican un cuartel de Investigaciones de Chile, en calle Monumento que alberga una Comisaría Judicial y la Prefectura Occidente, y la Escuela de Suboficiales del Ejército localizada en el sector de Rinconada de Maipú, fuera de la zona urbana.

Respecto de los equipamientos evaluados, la Tabla Nº5-4 presenta

los que funcionan actualmente en la comuna, localizados todos ellos al interior del área urbana comunal y que corresponden a Comisarías y Subcomisaría de Carabineros y Compañías de Bomberos.

Tabla Nº5-4:

Equipamiento de Seguridad en Maipú

FUENTE: Carabineros de Chile y Superintendencia de Bomberos de Maipú, 2001.

Su distribución, como se aprecia en la Figura N°5-7, no permite

cubrir apropiadamente todos los sectores de la comuna, destacándose el hecho de que la situación de cobertura de los cuarteles de bomberos está largamente sobrepasada por el explosivo crecimiento que han tenido los sectores habitacionales, con una alta concentración de viviendas que

EQUIPUIPA-MIENTO

NOMBRE UBICACIÓN SUP. TERRENO

Carabineros 25° Comisaría de Carabineros Maipú Bailen N° 2185 2.125Carabineros Subcomisaría de Carabineros Maipú Oriente Parque Central Oriente N° 671 1.440Carabineros 52° Comisaría de Carabineros Maipú 4 Poniente N° 2020 4.010Bomberos Primera Compañía Avda. 5 de Abril N° 274 2.340Bomberos Tercera Compañía Avda. Maipú N° 0229 900Bomberos Cuarta Compañía Avda. Cuatro Poniente N° 570 674Bomberos Quinta Compañía Avda. Parque Central N° 101 1.002Bomberos Sexta Compañía Rene Olivares Becerra N° 1575 1.500Bomberos Séptima Compañía Avda. El Descanso N° 644 896


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representan, a juicio de los representantes de dicho organismo, un foco de riesgo permanente en tal sentido.

En cuanto a la situación de los cuarteles de Carabineros, es posible

afirmar, que aunque su presencia mejoró considerablemente con la puesta en funcionamiento durante el 2001 de la 52ª Comisaría en el sector poniente del área urbana, la cobertura en función de la elevada población comunal es aún insuficiente.

Figura N°5-7: Equipamientos de Seguridad en la comuna de Maipú



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5.3.4 Equipamiento de Deportes El equipamiento deportivo al interior de la comuna está compuesto

por más de 130 establecimientos, en donde es posible encontrar desde básicas multicanchas hasta complejos deportivos con una variada oferta de infraestructura deportiva como gimnasios, piscinas, canchas de fútbol y canchas de tenis, entre otros.

Para efectos del presente estudio se ha analizado como oferta

deportiva, aquella constituida por multicanchas, canchas de fútbol y gimnasios con una capacidad de mas de 500 espectadores (ver Gráfico Nº5-3).

En este sentido es importante destacar que de todos los recintos

deportivos existentes en la comuna, sólo uno cuenta con un gimnasio que cumple la capacidad de espectadores que metodológicamente se ha establecido para evaluar tal tipología, siendo éste el existente en el Complejo Deportivo Santiago Bueras, de propiedad de la I. Municipalidad de Maipú. En tanto, algunos centros deportivos representan una oferta que considera tanto canchas de fútbol como multicanchas (ver Anexo Nº2 con listado detallado de la infraestructura deportiva).

Gráfico N°5-3:

Fuente: Catastro de equipamiento deportivo, Unidad de Asesoría Urbana. I. Municipalidad de Maipú, 2001.

1

42

90

0102030405060708090

Gimnasio Cancha de Fútbol M ult icancha

Equipamiento Depórtivo por Tipología


37 de 81

En cuanto a su distribución en el territorio, se puede decir que ella

es bastante buena por cuanto es factible encontrar en diferentes sectores de la comuna tanto canchas como multicanchas, aún cuanto se denota una mayor concentración de ellos en el sector centro y poniente de Maipú.

A pesar de que los requerimientos de gimnasio está solo atendido

por el existente en el complejo de la municipalidad, su centralidad y su influencia logran dar servicio a gran parte de la comunidad (ver Figura Nº5-8)

Figura N°5-8:

Equipamientos de Deportes en la comuna de Maipú



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5.3.5 Equipamiento de Áreas Verdes Respecto de este tipo de equipamiento la comuna de Maipú presenta

una situación que es notoriamente mejor que cualquiera de las áreas urbanas vecinas, comparable sólo con aquellas existentes en comunas de mayores ingresos del oriente de la Capital de Santiago.

En este sentido, el ciudadano común puede percatarse que al entrar

a Maipú es factible encontrar importantes plazas y parques, vías arborizadas, entre otras.

Respecto de esto, es bueno aclarar que en las grandes zonas

urbanas, la proporción de áreas verdes es muy variante. Mientras una ciudad europea como Bratislava, capital de Eslovaquia, presenta un 60% de su territorio urbano destinado a áreas verdes, otra como Madrid, capital de España, sólo alcanza un 5%.14

Un caso más cercano puede ser el de Ciudad de México, capital de

México, donde la proporción llega a un 2,2%, que resulta ser inferior a la realidad actual de Maipú que alcanza a un 2,8% (ver Tabla Nº5-5).

Tabla Nº5-5:

Proporción de áreas verdes en algunas ciudades del mundo

Maipú 2,8% Copenhague, Capital de Dinamarca 23% Bratislava, Capital de Eslovaquia 60% Madrid, Capital de España 5% Ciudad de México, Capital de México 2,2% Fuente: Nilsson K. Y Randrup T., 1997. Silvicultura Urbana y Periurbana

y elaboración propia para el caso de Maipú.

Al interior del área urbana de Maipú, existe un total de 1.562.000

m2 de áreas verdes, entre parques y plazas vecinales, que son mantenidos por el municipio. Esta cifra representa un estándar real de 3,4 m2/habitante, de acuerdo a los últimos datos de población entregados por el INE.

Dichas áreas corresponden a 714 plazas vecinales y 4 Parques

(sobre las 4 hectáreas), entre los que destacan el Cerro Primo de Rivera, ya que además ostenta la calidad de Monumento Nacional. Todos ellos aparecen detallados en el Anexo Nº3 (ver Figura Nº5-9).

14 Nilsson K. Y Randrup T., 1997. Silvicultura Urbana y Periurbana


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Figura N°5-9:

Áreas Verdes en la comuna de Maipú



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5.3.6 Equipamiento de Servicios Los equipamientos de servicios corresponden, de acuerdo a la

metodología propuesta, a aquellas puntos del área urbana en que una concentración de infraestructura se constituye como un Centro Local de Servicios, en donde los habitantes de la comuna pueden resolver sus necesidades mas inmediatas de bienes y servicios como atención médica, servicios financieros, correos, servicios artesanales, entre otros.

De esta manera se pudo definir que existen 13 puntos en los que se

constituye una oferta tal de servicios, que puede ser denominada como un centro local de servicios (ver Tabla Nº5-6). De ellos, el 85% (11 casos) están localizados en los ejes Av. Américo Vespucio y Av. Los Pajaritos, como se aprecia claramente en la Figura Nº5-10. Ello provoca que el resto del territorio tenga una alta dependencia del centro comunal para satisfacer las demandas por este tipo de equipamientos.

Por otra parte, estos centros de servicios están en la actualidad

fuertemente asociados a la existencia de supermercados que incluyen en sus instalaciones placas de servicios, en donde la población puede encontrar la prestación de una variada gama de servicios profesionales, públicos, privados, médicos, etc.

Tabla Nº5-6: Equipamientos de Centro Local de Servicios en Maipú

NOMBRE UBICACIÓN SUPERFICIE(m2)Supermercado Ekono Caletera Pajaritos C/ Hugo Bravo 25.711Supermercado Ekonomax Av Pajaritos C/ Las Parcelas 4.159Supermercado Líder Av Pajaritos C/ Montetabor 15.594Supermercado Ribeiro Dos Norte C/ Caletera Américo Vespucio 3.068Supermercado Montecarlo Av Pajaritos C/ Santiago Bueras 18.202Edificio Centenario Av Pajaritos C/ Av Centenario 1.332Supermercado Montserrat Silva Carvallo C/ Tres Poniente 12.970Supermercado Unimarc Silva Carvallo C/ Hernán Olguín 14.061Centro Maipú Av Monumento C/ Chacabuco 1.934Centro Maipú 5 De Abril C/ Pajaritos 6.575Centro Maipú Av Pajaritos Frente a Carmen Luisa Correa 10.781Mall Arauco Maipú Américo Vespucio C/ Santa Elena 204.827Plaza Maipú Municipalidad de Maipú 35.886

Fuente: Catastro de equipamiento de servicio, Unidad de Asesoría Urbana. I. Municipalidad de Maipú, 2001.


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Figura N°5-10: Equipamientos de Servicios en Maipú



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5.4 Desarrollo y Aplicación del Modelo Suficiencia de Equipamiento

El modelamiento de la información de las diferentes tipologías de equipamiento se abordó utilizando una plataforma S.I.G., donde los objetivos primordiales apuntan a determinar las deficiencias de equipamiento tanto a nivel comunal como su distribución espacial al interior del área urbana. Además permite proyectar en el tiempo el análisis y actualización de los valores de suficiencia de equipamiento según los nuevos proyectos que se desarrollen en la comuna.

Los insumos requeridos para procesar la información dentro del S.I.G. fueron:

a. La Base cartográfica de la comuna: zonas de suficiencia y radios de influencia

b. La Población y la densidad habitacional de cada zona de suficiencia c. El Equipamiento existente en la comuna en sus diferentes tipologías

A partir de estos tres componentes se desarrollaron una serie de pasos dentro del S.I.G. (cartografía y bases de datos) para lograr obtener un valor de suficiencia de equipamiento al que se llamó Índice de Suficiencia (Is), el cual indica el déficit o superávit del equipamiento analizado.

La plataforma S.I.G. utilizada corresponde al SITMA (Sistema de Información Territorial de Maipú), desarrollado por la Unidad de Asesoría Urbana de la I. Municipalidad de Maipú, utilizando los software ArcView 8.2 y ArcInfo 8.2, de ESRI. 5.4.1 Cartografía de Zonas de Suficiencia:

Las zonas de suficiencia descritas anteriormente se digitalizaron e ingresaron al formato S.I.G. y en su tabla asociada se identificó a cada una de ellas con una letra consecutiva, de la A hasta la H, a la que se asoció su valor de densidad tanto para la situación actual (año 2002) como la proyectada al año 2015.


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Tabla Nº5.7: Densidad asociada a las zonas de suficiencia para la

situación actual y proyectada ZONA DENSIDAD 2002 (hab/ha) DENSIDAD 2015 (hab/ha)

A 152.12 216.61 B 111.25 163.22 C 159.74 216.26 D 100.07 147.88 E 92.43 131.14 F 185.10 269.66 G 90.83 143.39 H 29.81 60.87

Fuente: Elaboración propia Sistema de Información Territorial de Maipú, SITMA. 2002.

5.4.2 Radios de Influencia y definición del centro de las zonas:

Según la metodología propuesta se establecen los radios de influencia para las diferentes tipologías de equipamiento, radios que se consideraron para realizar el modelo de suficiencia.

Antes de generar los radios de influencia definidos para el modelo, se debe identificar el centro de cada zona de suficiencia, punto de partida para construir los radios.

A cada zona de suficiencia se le calculó, gráficamente, a través de un geoproceso en el S.I.G., el centro geométrico del polígono (centroide), con el fin de generar los anillos o áreas de influencia a partir de éste. 5.4.3 Construcción de los radios de Influencia: A partir del centro geométrico de cada zona de suficiencia se generaron buffer o anillos según el radio definido. De esta manera se generaron los anillos de 8, 6, 5, 4, 3 y 2 Km., por cada zona de suficiencia. En la figura Nº5-11, se muestra gráficamente el buffer de la zona A para el caso de 3 Km. y a su derecha, el área que intersecta el buffer dentro del áreas de análisis. Es posible observar que el buffer de la zona A intersecta a otras zonas de suficiencia.


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Figura N°5-11: Buffer de 3 Km. para la zona A y buffer intersectado con el área de análisis

Fuente: Elaboración propia

Sistema de Información Territorial de Maipú, SITMA. 2002.

La tabla de cada buffer o área de influencia contiene el valor de la densidad, el radio que posee y la identificación de la zona de suficiencia a la que pertenece.

Tabla Nº5.8: Atributos de la tabla de las áreas de influencias

DENSIDAD RADIO ZONA ANILLO_A 152.12 3 Km. A Anillo zona A


En resumen se obtuvieron 6 buffer por cada zona de suficiencia con su respectiva tabla de atributos, es decir la zona A posee buffer de 8, 6, 5, 4, 3 y 2 Km. 5.4.4 Intersección de los Radios de Influencia:

Una vez generado los buffer respectivos por cada zona y por cada radio de influencia, se generó un solo mapa o cobertura a partir de la intersección de todos los buffer correspondientes a un determinado radio de influencia. Por ejemplo, se unen todos los buffer de los radios 3 Km. de cada zona de suficiencia, como se muestra en la Figura N°5-12.

A

E

B

C

D

A

E

B

C

D


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Figura N°5-12:

Intersección de buffers de radio de influencia de 3 Km.



La intersección de las diferentes coberturas genera, en forma gráfica, una serie de nuevos polígonos que dan origen a una nueva tabla de atributos, quedando conformada de la siguiente manera.

Tabla Nº5.9: Tabla de atributos de la nueva cobertura de la

intersección de los buffers ID AREA DENSIDAD RADIO ZONA ANILLO 1 123.02 152.12 3 A Anillo zonas A,B 2 156.26 152.12 3 A Anillo zonas A,B 3 158.23 152.12 3 A Anillo zonas A,B,C 4 80.05 111.25 3 B Anillo zonas A,B 5 180.36 111.25 3 B Anillo zonas B,C 6 125.2 159.74 3 C Anillo zona C

Entonces, para cada polígono fruto de la intersección, se obtuvo una

serie de atributos que luego permitieron realizar los cálculos de demanda de equipamiento.

A partir de estos datos se calculó para cada polígono la población

total en función de la superficie y la densidad habitacional.

H

F

G

A

ED

BC


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5.4.5 Cálculo de Oferta y Demanda de Equipamiento por Zonas:

Para conocer la oferta de equipamiento se incorporaron las coberturas correspondientes a los equipamientos existentes dentro del área de análisis. Se obtuvo un valor total de la superficie en m² del equipamiento por cada polígono generado en la etapa anterior.

De este modo se obtiene que: OEt = Σ Tt

Donde: OEt = es la oferta de equipamiento por tipología Tt = es la superficie de terreno por tipología en m2

La demanda de equipamiento se obtiene a partir de los datos de población y el estándar mínimo establecido previamente según la metodología.

Demanda = Población * Estándar

Este calculo se realiza para cada polígono en función de la población y el estándar ya definido. 5.4.6 Índice de Suficiencia (IS):

El índice de suficiencia se obtiene a partir de la comparación del equipamiento existente (oferta) versus lo requerido para esa población (demanda).

IS = OEt – Demanda

El Índice de Suficiencia puede ser positivo o negativo. Cuando el índice de suficiencia es igual a 0 representa que la oferta y la demanda son iguales, es decir la existencia del equipamiento abastece en la medida justa a la cantidad de población existente en el área estudiada.

De igual forma cuando el índice es negativo existe un déficit de equipamiento, es decir falta equipamiento para abastecer a la población existente en el área. Por el contrario si los valores son positivos existe un superávit de equipamiento.


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El modelo desarrollado permite conocer el índice de suficiencia por

cada polígono en forma independiente. La Figura Nº5-13 asimila el modelo final para una determinada tipología, donde el color rojo corresponde a los polígonos con mayor déficit, los verdes con un menor déficit y el amarillos representa un superávit del equipamiento.

Figura N°5-13:Modelo de Suficiencia



5.4.7 Asignación del índice de equipamiento por zona:

La última etapa de aplicación del modelo, fue la asignación o traspaso de los índices de suficiencia a cada zona de suficiencia.

El índice final de suficiencia que tendrá cada zona de suficiencia y que indicará finalmente cual es la realidad de cada zona se realiza tomando, en el caso de la zona A, la sumatoria de los polígonos que


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componen la zona A más su radio de influencia, tal como se muestra en la Figura Nº5-14.

Figura N°5-14: Calculo del Índice de Suficiencia por zonas



En el próximo capítulo se exponen los resultados de cada zona de suficiencia por tipología, tanto para la situación actual como la proyección al año 2015.

En síntesis, la ventaja que posee este modelo es que permite ingresar nuevos valores de oferta y obtener los nuevos valores de suficiencia. Así es posible realizar un análisis espacial de la localización de nuevos sectores de equipamiento y ver el comportamiento en función de los radios de influencia de los valores de suficiencia por zonas.

- 2536.25 m²

ZONA A

Indice de Suficiencia de la Zona A:

Σ polígonos del radio de Influencia de la Zona A Zona A

Polígonos del radio de Influencia de la Zona A

ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ Resultados

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6. RESULTADOS

Los resultados de la aplicación del Modelo de Suficiencia de Equipamiento, desarrollado para el presente estudio, se expresan en la determinación del requerimiento, actual y proyectado, de terrenos de equipamiento (expresados en m2) en la comuna de Maipú, a través de un Balance Oferta-Demanda, para cada tipología de equipamiento definida.

6.1 Balance Equipamiento de Salud

Respecto del equipamiento de salud, la situación actual de la tipología Centro de Referencia es la que se expone en la Tabla N°6-1-1. En ella se puede apreciar que sólo una zona (Zona H), presenta déficit, correspondiendo ella al sector mas periférico de la comuna (límite sur con la comuna de Padre Hurtado).

Tabla N°6-1-1 Nivel de Suficiencia Centro de Referencia – Situación Actual (2002)

ZONA Estándar

Mínimo de terreno M²

POBLACIÓN OFERTA (m²) DEMANDA (m²) Nivel de Suficiencia m²

A 0,02 240.893 12.350 4.818 Superávit 7.532B 0,02 393.143 12.350 7.863 Superávit 4.487C 0,02 336.120 12.350 6.722 Superávit 5.628D 0,02 419.473 12.350 8.389 Superávit 3.961E 0,02 422.443 12.350 8.449 Superávit 3.901F 0,02 383.422 12.350 7.668 Superávit 4.682G 0,02 298.271 12.350 5.965 Superávit 6.385H 0,02 201.486 0 4.030 Déficit -4.030


Para la situación proyectada, año 2015, se prevé que se mantenga el nivel de suficiencia existente en la actualidad, donde los superávit se reducen en todos los sectores y se incrementa el déficit de la zona H (ver Tabla N°6-1-2).


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Tabla N°6-1-2 Nivel de Suficiencia Centro de Referencia – Situación Proyectada (2015)


En la Lámina N°6.1a se puede apreciar la distribución espacial del

balance oferta – demanda de esta tipología de equipamiento en la comuna de Maipú, tanto para la situación actual como proyectada.

En cuanto a los Consultorios, la situación actual respecto del nivel

de suficiencia, nos presenta que sólo dos sectores de la comuna no tienen déficit (Zonas A y G), principalmente producto de que ellos presentan un menor volumen de población respecto de los otros (ver Tabla N°6-1-3)

Tabla N°6-1-3 Nivel de Suficiencia Consultorios – Situación Actual (2002)


ZONA Estándar



A 0,02 344.708 12.350 6.894 Superávit 5.456B 0,02 568.536 12.350 11.371 Superávit 979C 0,02 484.290 12.350 9.686 Superávit 2.664D 0,02 612.522 12.350 12.250 Superávit 100E 0,02 616.552 12.350 12.331 Superávit 19F 0,02 572.752 12.350 11.455 Superávit 895G 0,02 456.253 12.350 9.125 Superávit 3.225H 0,02 316.440 0 6.328 Déficit -6.328

ZONA Estándar



A 0,06 240.893 19.170 14.454 Superávit 4.716B 0,06 393.143 22.200 23.589 Déficit -1.389C 0,06 336.120 19.170 20.167 Déficit -997D 0,06 419.473 22.200 25.168 Déficit -2.968E 0,06 422.443 22.200 25.347 Déficit -3.147F 0,06 383.422 22.200 23.005 Déficit -805G 0,06 298.271 22.200 17.896 Superávit 4.304H 0,06 201.486 0 12.089 Déficit -12.089


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En tanto en la situación proyectada (2015), como se aprecia en la

Tabla N°6-1-4, el déficit alcanza a la totalidad de las zonas, concentrándose este en los sectores central, poniente y sur oriente de la zona urbana (ver Lámina N°6.1b)

Tabla N°6-1-4 Nivel de Suficiencia Consultorios – Situación Proyectada (2015)


6.2 Balance Equipamiento de Educación

El equipamiento correspondiente a la tipología Educación Básica presenta comparativamente uno de los niveles más bajos de déficit dentro de las tipologías evaluadas. De esta manera es posible identificar algunas zonas en donde existe superávit en la actualidad y otras con déficit, como se expone en la Tabla N°6-2-1 (ver Lámina N°6-2a).

Tabla N°6-2-1 Nivel de Suficiencia Educación Básica – Situación Actual (2002)


ZONA Estándar



A 0,06 344.708 19.170 20.682 Déficit -1.512 B 0,06 568.536 22.200 34.112 Déficit -11.912 C 0,06 484.290 19.170 29.057 Déficit -9.887 D 0,06 612.522 22.200 36.751 Déficit -14.551 E 0,06 616.552 22.200 36.993 Déficit -14.793 F 0,06 572.752 22.200 34.365 Déficit -12.165 G 0,06 456.253 22.200 27.375 Déficit -5.175 H 0,06 316.440 0 18.986 Déficit -18.986

ZONA Estándar



A 0,75 102.732 54.385 77.049 Déficit -22.664 B 0,75 88.691 81.052 66.518 Superávit 14.534 C 0,75 95.398 70.964 71.549 Déficit -584 D 0,75 100.161 155.148 75.121 Superávit 80.027 E 0,75 124.726 150.075 93.545 Superávit 56.530 F 0,75 178.812 137.373 134.109 Superávit 3.264 G 0,75 90.047 49.697 67.535 Déficit -17.838 H 0,75 37.581 41.990 28.186 Superávit 13.804


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54 de 81


55 de 81

Tabla N°6-2-2

Nivel de Suficiencia Educ. Básica – Situación Proyectada (2015)


El equipamiento correspondiente a la tipología Educación Media Científico Humanista, presenta en Maipú un alto nivel de insuficiencia marcado por la existencia de déficit en 7 de las 8 zonas definidas (cerca del 95% del territorio urbano), como se aprecia en la Tabla Nº6-2-3 y Lámina Nº6-2b. Sólo la zona céntrica de la comuna presenta un nivel de superávit, ya que es ahí donde se localizan en la actualidad los mas grandes establecimientos que imparten este nivel de enseñanza.

En tanto la situación proyectada para este tipo de equipamiento, da

cuenta de un déficit del 100% del territorio, como se aprecia en la Tabla Nº6-2-4.

Tabla N°6-2-3 Nivel de Suficiencia Ens. Media HC – Situación Actual (2002)


ZONA Estándar



A 0,75 145.548 54.385 109.161 Déficit -54.776 B 0,75 127.957 81.052 95.968 Déficit -14.915 C 0,75 135.102 72.400 101.327 Déficit -28.927 D 0,75 144.069 156.583 108.052 Superávit 48.531 E 0,75 180.508 151.510 135.381 Superávit 16.129 F 0,75 262.363 137.373 196.772 Déficit -59.399 G 0,75 141.421 49.697 106.066 Déficit -56.369 H 0,75 70.991 41.990 53.243 Déficit -11.253

ZONA Estándar



A 0,35 102.732 7.331 35.956 Déficit -28.625 B 0,35 88.691 13.590 31.042 Déficit -17.452 C 0,35 95.398 16.729 33.389 Déficit -16.661 D 0,35 100.161 46.923 35.056 Superávit 11.867 E 0,35 124.726 30.812 43.654 Déficit -12.842 F 0,35 178.812 28.668 62.584 Déficit -33.916 G 0,35 90.047 5.414 31.516 Déficit -26.102 H 0,35 37.581 7.579 13.153 Déficit -5.575


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Tabla N°6-2-4 Nivel de Suficiencia Ens. Media HC – Sit. Proyectada (2015)


En cuanto a los establecimientos que imparten Educación Media

Técnico Profesional, se ha podido determinar que tanto en la situación actual como proyectada, el déficit es total, como lo muestran tanto las Tablas Nº6-2-5 y Nº6-2-6, como la Lámina Nº6-2c.

Tabla N°6-2-5 Nivel de Suficiencia Ens. Media TP – Situación Actual (2002)


ZONA Estándar



A 0,35 145.548 7.331 50.942 Déficit -43.610 B 0,35 127.957 13.590 44.785 Déficit -31.195 C 0,35 135.102 16.729 47.286 Déficit -30.557 D 0,35 144.069 46.923 50.424 Déficit -3.501 E 0,35 180.508 30.812 63.178 Déficit -32.366 F 0,35 262.363 28.668 91.827 Déficit -63.159 G 0,35 141.421 5.414 49.497 Déficit -44.083 H 0,35 70.991 7.579 24.847 Déficit -17.268

ZONA Estándar





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Tabla N°6-2-6 Nivel de Suficiencia Ens. Media TP – Sit. Proyectada (2015)


Para el caso de la Educación Diferencial, la situación es similar a la existente en la enseñanza técnica, por cuanto tanto en la actualidad como en la proyección elaborada, el déficit existente entre la oferta disponible y la población demandante abarca a todos los sectores del territorio urbano, como se aprecia en los cuadros siguientes y en la lámina N°6-2d.

Tabla N°6-2-7 Nivel de Suficiencia Ens. Diferencial – Situación Actual (2002)


ZONA Estándar




ZONA Estándar





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Tabla N°6-2-8

Nivel de Suficiencia Ens. Diferencial – Situación Proyectada (2015)


6.3 Balance Equipamiento de Seguridad

La situación del equipamiento de seguridad en la comuna es altamente deficitario para las dos tipologías analizadas: Carabineros y Bomberos.

En lo que respeta a la infraestructura de Carabineros, el déficit

alcanza todas las zonas definidas en el estudio, llegando a los niveles más críticos en las zonas del sector centro norte y norte de la comuna, como se aprecia en la Lámina 6.3a (ver Tablas N°6-3-1 y N°6-3-2).

Tabla N°6-3-1 Nivel de Suficiencia Carabineros – Situación Actual (2002)


ZONA Estándar




ZONA Estándar



A matriz INCAL 240.893 0 14.478 Déficit -14.478 B matriz INCAL 393.143 0 23.609 Déficit -23.609 C matriz INCAL 336.120 0 20.197 Déficit -20.197 D matriz INCAL 419.473 2.125 25.200 Déficit -23.075 E matriz INCAL 422.443 0 25.383 Déficit -25.383 F matriz INCAL 383.422 4.010 23.031 Déficit -19.021 G matriz INCAL 298.271 0 17.911 Déficit -17.911 H matriz INCAL 201.486 1.440 12.105 Déficit -10.665


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Tabla N°6-3-2 Nivel de Suficiencia Carabineros – Situación Proyectada (2015)


Al igual que la oferta de equipamiento de carabineros, la situación de Bomberos es deficitaria en el cien por ciento del territorio para la situación actual y proyectada, como se aprecia en las Tablas N°6-3-3 y N°6-3-4. Las zonas mas afectadas corresponden a las del centro-poniente, que albergan parte importante de las áreas potenciales de crecimiento poblacional (ver Figura N°5-4 y Lámina N°6-3b), lo que se traduce en que los requerimientos futuros serán muy elevados, incrementando notoriamente los déficit existentes en la actualidad.

Tabla N°6-3-3 Nivel de Suficiencia Bomberos – Situación Actual (2002)


ZONA Estándar



A matriz INCAL 344.708 0 20.711 Déficit -20.711 B matriz INCAL 568.536 0 34.152 Déficit -34.152 C matriz INCAL 484.290 0 29.098 Déficit -29.098 D matriz INCAL 612.522 2.125 36.799 Déficit -34.674 E matriz INCAL 616.552 0 37.041 Déficit -37.041 F matriz INCAL 572.752 4.010 34.405 Déficit -30.395 G matriz INCAL 456.253 0 27.411 Déficit -27.411 H matriz INCAL 316.440 1.440 19.011 Déficit -17.571

ZONA Estándar



A matriz INCAL 145.637 1.500 8.743 Déficit -7.243 B matriz INCAL 211.935 0 12.724 Déficit -12.724 C matriz INCAL 198.209 0 11.905 Déficit -11.905 D matriz INCAL 200.728 900 12.062 Déficit -11.162 E matriz INCAL 262.040 0 15.747 Déficit -15.747 F matriz INCAL 258.151 2.340 15.512 Déficit -13.172 G matriz INCAL 186.080 1.500 11.175 Déficit -9.675 H matriz INCAL 68.147 1.676 4.100 Déficit -2.424


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Tabla N°6-3-4 Nivel de Suficiencia Bomberos– Situación Proyectada (2015)


6.4 Balance Equipamiento de Deportes

El equipamiento de deportes presenta al interior del territorio urbano comunal situaciones muy disímiles entre unos sectores y otros dependiendo de la tipología evaluada.

Es así como en la actualidad mientras en gimnasios el déficit es

total, en canchas y multicanchas el nivel de suficiencia es en general bastante alto, aunque en cada tipología existen algunas zonas que presentan déficit bastante altos.

En la tipología Gimnasios, como se ha dicho, el déficit es alto en

todas las zonas de Maipú, por cuanto sólo un establecimiento deportivo cuenta con un gimnasio con capacidad de más de 500 espectadores, de acuerdo al estándar definido en el Capítulo 4 del presente informe (ver Tabla Nº6-4-1).

Tabla N°6-4-1 Nivel de Suficiencia de Gimnasios– Situación Actual (2002)


ZONA Estándar



A matriz INCAL 206.513 1.500 12.403 Déficit -10.903 B matriz INCAL 303.118 0 18.215 Déficit -18.215 C matriz INCAL 283.282 0 17.020 Déficit -17.020 D matriz INCAL 289.135 900 17.365 Déficit -16.465 E matriz INCAL 380.354 0 22.843 Déficit -22.843 F matriz INCAL 381.388 2.340 22.916 Déficit -20.576 G matriz INCAL 288.698 1.500 17.341 Déficit -15.841 H matriz INCAL 119.502 1.676 7.178 Déficit -5.502

ZONA Estándar





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En la situación proyectada el déficit de esta topología se incrementa

considerablemente, como se aprecia en la Tabla Nº6-4-2 y en la Lámina Nº6-4a.

Tabla N°6-4-2 Nivel de Suficiencia Gimnasios – Situación Proyectada (2015)


En lo que respecta a la tipología de Canchas de Fútbol, la condición actual es sustantivamente mejor que la generalidad de los equipamientos, por cuanto sólo existe una zona que presenta déficit (Zona A), lo que en términos proporcionales representa alrededor del 13% del territorio urbano (ver Tabla Nº6-4-3 y Lámina Nº6-4b).

Tabla N°6-4-3

Nivel de Suficiencia de Canchas– Situación Actual (2002)


ZONA Estándar




ZONA Estándar



A 0,8 188.264 145.109 150.611 Déficit -5.502 B 0,8 333.506 320.643 266.804 Superávit 53.839 C 0,8 273.359 309.567 218.687 Superávit 90.880 D 0,8 323.913 414.442 259.130 Superávit 155.312 E 0,8 366.141 387.369 292.913 Superávit 94.456 F 0,8 320.091 458.028 256.073 Superávit 201.955 G 0,8 255.354 381.160 204.283 Superávit 176.877 H 0,8 120.692 212.124 96.554 Superávit 115.570


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Al año 2015, si bien se espera que el déficit se incremente (Tabla Nº6-4-4), la buena cobertura que presenta en la actualidad este tipo de equipamiento permitirá que el déficit sólo alcance a otras 2 zonas, representando en total cerca del 26% del área urbana, focalizándose siempre el déficit en la zona norte de la comuna.

Tabla N°6-4-4 Nivel de Suficiencia Canchas – Situación Proyectada (2015)


El caso del balance de Multicanchas es muy similar al anterior, ya

que de una situación de déficit muy bajo en la actualidad (la misma Zona A es la única que presenta déficit), se pasa a una situación deficitaria al año 2015 que no afecta a mas del 38% del territorio urbano de Maipú, en función del crecimiento poblacional y la infraestructura disponible actualmente (ver Tablas Nº6-4-5 y Nº6-4-6 y Lámina Nº6-4c).

Tabla N°6-4-5 Nivel de Suficiencia de Multicanchas– Situación Actual (2002)


ZONA Estándar



A 0,8 268.379 145.109 214.703 Déficit -69.594 B 0,8 479.231 320.643 383.385 Déficit -62.742 C 0,8 392.034 309.567 313.627 Déficit -4.060 D 0,8 468.787 414.442 375.030 Superávit 39.412 E 0,8 532.335 387.369 425.868 Déficit -38.499 F 0,8 475.875 458.028 380.700 Superávit 77.328 G 0,8 393.780 381.160 315.024 Superávit 66.136 H 0,8 198.650 212.124 158.920 Superávit 53.204

ZONA Estándar



A 0,12 102.732 4.031 12.328 Déficit -8.297 B 0,12 88.691 18.492 10.643 Superávit 7.849 C 0,12 95.398 15.121 11.448 Superávit 3.673 D 0,12 100.161 28.433 12.019 Superávit 16.414 E 0,12 124.726 40.558 14.967 Superávit 25.591 F 0,12 178.812 87.476 21.457 Superávit 66.019 G 0,12 90.047 46.470 10.806 Superávit 35.664 H 0,12 37.581 5.400 4.510 Superávit 890


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Tabla N°6-4-6 Nivel de Suficiencia Multicanchas – Situación Proyectada (2015)


6.5 Balance Equipamiento de Servicios

Como se aprecia en las Tablas Nº6-5-1 y Nº6-5-2, la tipología de equipamiento de Servicios, que para efectos del presente estudio corresponde a los Centros Locales de Servicio existentes al interior de la comuna y en los que la población resuelve sus necesidades de abastecimiento de productos y servicios de los mas diversos tipos, es la única que no presenta déficit en la actualidad como tampoco en la situación proyectada (ver Lámina Nº6-5)

Tabla N°6-5-1 Nivel de Suficiencia Centro de Servicios – Sit. Actual (2002)


ZONA Estándar



A 0,12 145.548 4.031 17.466 Déficit -13.435B 0,12 127.957 18.492 15.355 Superávit 3.137C 0,12 135.102 15.121 16.212 Déficit -1.091D 0,12 144.069 28.433 17.288 Superávit 11.145E 0,12 180.508 40.558 21.661 Superávit 18.897F 0,12 262.363 87.476 31.484 Superávit 55.992G 0,12 141.421 46.470 16.971 Superávit 29.499H 0,12 70.991 5.400 8.519 Déficit -3.119

ZONA Estándar



A 0,08 240.893 328.074 19.271 Superávit 308.802 B 0,08 393.143 328.074 31.451 Superávit 296.622 C 0,08 336.120 328.074 26.890 Superávit 301.184 D 0,08 419.473 355.105 33.558 Superávit 321.548 E 0,08 422.443 355.105 33.795 Superávit 321.310 F 0,08 383.422 325.235 30.674 Superávit 294.561 G 0,08 298.271 101.745 23.862 Superávit 77.884 H 0,08 201.486 27.032 16.119 Superávit 10.913


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Tabla N°6-5-2 Nivel de Suficiencia Centro de Servicios – Sit. Proyectada (2015)


6.6 Balance Equipamiento de Áreas Verdes:

Para efectos de desarrollar el balance de las Plazas Vecinales, fue necesario incorporar una corrección a la definición de zonas de suficiencia, ya que por el radio de influencia (1 Km.) definido para desarrollar el análisis, no era factible analizar la totalidad del territorio, por lo que fueron divididas todas la zonas (excepto la Zona C) en dos, tres o cuatro subzonas, según el caso (ver Lámina Nº6-6a).

Hecha la corrección necesaria, fue posible determinar que un 97%

del territorio presenta déficit de esta tipología de equipamiento en la situación actual, alcanzándose niveles de déficit extremadamente altos en zonas como las A1, A2, F1 y F2 y solo una subzona presentó superávit, como se aprecia en la Tabla Nº6-6-1.

ZONA Estándar



A 0,08 344.708 328.074 27.577 Superávit 300.497 B 0,08 568.536 328.074 45.483 Superávit 282.591 C 0,08 484.290 328.074 38.743 Superávit 289.330 D 0,08 612.522 355.105 49.002 Superávit 306.104 E 0,08 616.552 355.105 49.324 Superávit 305.781 F 0,08 572.752 325.235 45.820 Superávit 279.415 G 0,08 456.253 101.745 36.500 Superávit 65.245 H 0,08 316.440 27.032 25.315 Superávit 1.717


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Tabla N°6-6-1

Nivel de Suficiencia Plazas Vecinales – Situación Actual (2002)


En la situación proyectada el déficit de plazas vecinales llega al 100% del territorio, manteniéndose las mayores carencias en zonas como el sector poniente, donde la alta densidad y la casi total consolidación del espacio urbano, harán evidentemente muy difícil revertir la carencia que afecta a las familias que allí viven.

ZONA Estándar



A1 4 38.067 26.281 152.268 Déficit -125.987 A2 4 39.947 53.288 159.788 Déficit -106.500 B1 4 19.301 67.457 77.204 Déficit -9.747 B2 4 28.932 42.518 115.728 Déficit -73.210 C 4 35.276 58.687 141.104 Déficit -82.417

D1 4 32.491 88.928 129.964 Déficit -41.036 D2 4 23.437 65.277 93.748 Déficit -28.471 E1 4 27.021 40.270 108.084 Déficit -67.814 E2 4 29.303 80.978 117.212 Déficit -36.234 F1 4 53.503 84.744 214.012 Déficit -129.268 F2 4 56.159 85.928 224.636 Déficit -138.708 G1 4 29.305 46.259 117.220 Déficit -70.961 G2 4 29.498 91.346 117.992 Déficit -26.646 G3 4 19.089 27.389 76.356 Déficit -48.967 H1 4 10.731 14.097 42.924 Déficit -28.827 H2 4 7.179 11.333 28.716 Déficit -17.383 H3 4 6.863 30.029 27.452 Superávit 2.577 H4 4 9.316 1.590 37.264 Déficit -35.674


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Tabla N°6-6-2

Nivel de Suficiencia Plazas Vecinales – Sit. Proyectada (2015)


En cuanto a la situación de los Parques, la situación actual es de superávit, por cuanto se cumple el requerimiento mínimo establecido en la metodología, que es que para cada zona exista al menos un Parque de más de 4 há., en un radio de 3 Km. (ver Lámina Nº6.6b).

Esto conlleva a que en la situación proyectada también exista

suficiencia respecto de esta tipología de equipamiento.

ZONA Estándar



A1 4 54.358 26.281 217.432 Déficit -191.151 A2 4 56.819 53.288 227.276 Déficit -173.988 B1 4 28.167 67.457 112.668 Déficit -45.211 B2 4 45.320 42.518 169.280 Déficit -126.762 C 4 48.175 58.687 192.700 Déficit -134.013

D1 4 47.010 88.928 188.040 Déficit -99.112 D2 4 34.582 65.277 138.328 Déficit -73.051 E1 4 38.772 40.270 155.088 Déficit -114.818 E2 4 41.808 80.978 167.232 Déficit -86.254 F1 4 78.103 84.744 312.412 Déficit -227.668 F2 4 81.910 85.928 327.640 Déficit -241.712 G1 4 45.555 46.259 182.220 Déficit -135.961 G2 4 45.439 91.346 181.756 Déficit -90.410 G3 4 30.811 27.389 123.244 Déficit -95.855 H1 4 20.387 14.097 81.548 Déficit -67.451 H2 4 14.659 11.333 58.636 Déficit -47.303 H3 4 13.565 30.029 54.260 Déficit -24.231 H4 4 19.023 1.590 76.092 Déficit -74.502


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6.7 Síntesis de Resultados

Es importante aclarar que respecto del análisis efectuado, la metodología no permite establecer que la situación global de la comuna corresponde a la sumatoria de los déficit de cada zona, por cuanto, como se explicara en el capítulo anterior, los déficit están calculados sobre la base de la población que a partir de cada zona de suficiencia definida, vive en el radio de influencia de la tipología de equipamiento evaluada, lo que significa generalmente que esa población considera territorialmente zonas que están mas allá de su propio límite, produciéndose un traslape en el análisis de diferentes zonas.

De esta manera, sumar déficit de distintas zonas significa abultar

artificiosamente el resultado global para la comuna, por tanto, lo que el modelo puede entrega, en definitiva, es un resultado que corresponde los mayores requerimientos de equipamientos (expuestos en el próximo capítulo) que han sido obtenidos mediante la incorporación de los datos de equipamiento proyectado (m2 de terreno por tipología) que permitieran configurar un escenario de equilibrio entre oferta y demanda, lo cual se logró a través de iteraciones sucesivas en la aplicación del Modelo de Suficiencia.

ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ Conclusiones y Proposiciones

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7. CONCLUSIONES Y PROPOSICIONES

Como resultado del análisis desarrollado aplicando el Modelo de Suficiencia ha sido posible determinar la magnitud del mayor requerimiento de zonas de equipamiento para factibilizar adecuadamente el Plan Regulador en función de la demanda existente y proyectada.

Tales requerimientos no son la expresión exacta del crecimiento

poblacional que experimentará la comuna en el horizonte de aplicación del Plan, ya que el déficit calculado está dado fundamentalmente por la existencia de un Déficit Histórico y por la Demanda Proyectada.

En tal sentido, es importante aclarar que como resultado del

presente estudio, el nuevo Plan Regulador no espera provisionar los mayores requerimientos de equipamiento que demandarán los habitantes de Maipú en el futuro, sino que mas bien aspira, por una parte, a entregar las condiciones para resolver el déficit histórico, incorporando mas zonas con carácter de equipamiento comunal y por otra, a que la general aplicación de las normas contenidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (artículo 2.2.5 sobre cálculo de cesiones de equipamiento) y la Ordenanza del Plan Regulador Metropolitano de Santiago (artículo 5.3.2 sobre Estudios de Suficiencia de Equipamiento para nuevos proyectos de urbanización en Maipú), permitan configurar un escenario de equilibrio entre la oferta de equipamiento y la población que lo requiere.

Como se enunciara, la magnitud del requerimiento de equipamiento en función del Déficit Histórico presente en Maipú, se obtuvo modelando un escenario de equilibrio en la situación actual, lo que entregó las necesidades de terrenos de equipamiento (expresadas en m2) para cada una de las zonas de análisis.

Este resultado nos permite concluir que se requiere una cifra de

500.000 m2 de terrenos de equipamiento para resolver los déficit existentes en las diferentes tipologías evaluadas, situación que para cada zona está detallada en la Tabla N°7-1.


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Tabla N°7-1 Requerimientos de terrenos de

Equipamientos por zonas de suficiencia Zona Requerimientos (m2)

A 104.783 B 55.772 C 36.502 D 47.347 E 54.115 F 47.389 G 83.387 H 75.576


Para atender tales requerimientos es necesario considerar que existe

una cantidad importante de superficie que actualmente tiene definido su uso de suelo como equipamiento comunal, ya sea a través de las normas contenidas en el Plan Regulador Metropolitano de Santiago o bien porque corresponden a terrenos, aún sin uso, cedidos al municipio en cumplimiento a las disposiciones de aprobación de nuevos loteos.

Adicionalmente a ellos, la propuesta del nuevo Plan Regulador

Comunal, incorporará una serie de nuevos sectores, que en conjunto resolverán los déficit ya determinados, lo que se traduce finalmente en un total de aproximadamente 615.000 m2, como se aprecia en la Tabla N°7-2 y en la Lámina N°7-1.

Tabla N°7-2 Proposición de terrenos de

Equipamiento en el nuevo PRC Zona Requerimientos (m2)

A 81.713 B 66.271 C 42.000 D 99.936 E 61.880 F 38.510 G 136.421 H 93.353


En cuanto a las áreas verdes, la situación de déficit se expresa

finalmente en que los requerimientos totales alcanzan a un total de 952.000 m2 (ver Tabla N°7-3), evidenciándose que existen zonas que presentan requerimientos extremadamente altos, como el caso de la Zona F, donde su avanzado grado de consolidación urbana hace imposible que se puedan destinar nuevos terrenos a la materialización de áreas verdes.


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Lámina N°7-1 Proposición de terrenos de Equipamiento


Tabla N°7-3

Requerimientos de área verdes por zonas de suficiencia

Zona Requerimientos (m2) A 207.357 B 74.256 C 74.256 D 61.858 E 92.337 F 238.657 G 130.224 H 73.205



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Los mayores requerimientos de áreas verdes que se desprenden del

análisis desarrollado, se traducen en una propuesta que considera 1.350.000 m2 de nuevas áreas verdes, entre plazas, parques, avenidas parques o bandejones verdes, en la zonificación del nuevo Plan Regulador Comunal. Estas nuevas áreas están constituidas por zonas definidas en el PRMS y no materializadas a la fecha, como el Parque Isabel Riquelme, Parque La Aguada o parte del Parque Tres Poniente, además de áreas verdes asociadas a los sectores potencialmente habitacionales y aún no urbanizados.

Finalmente, el presente estudio constituye algo más que un antecedente requerido para desarrollar una propuesta de Plan Regulador Comunal, por cuanto se constituye en una herramienta de planificación moderna de la situación del equipamiento comunal, la que permite simular y evaluar distintos escenarios, incorporando la variable espacial y permitiendo su actualización permanente en el tiempo.

ANEXO N°1 LISTADO DE COLEGIOS DE MAIPÚ

ESTUDIO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO – PRC MAIPÚ ANEXO N°1

ESTABLECIMIENTOS EDUCACIONALES DE MAIPÚ SUPERFICIE DE TERRENO EN m²

ID DEPEN-DENCIA NOMBRE ESTABLECIMIENTO DIRECCION N° ENSEÑANZA TOTAL T-DIF T-PB T-BAS T-HC T-TP

1 corp.priv. Industrial Domingo Matte Pérez Cuatro Álamos 215 TP 850 0 0 0 0 850

2 Municipal Alcalde González P. Llona Camino Melipilla 8720 HC 12.320 0 0 0 12.320 0

3 Municipal Colegio Los Bosquinos Av. El Olimpo 650 PB-B 5.047 0 426 4.621 0 0

4 Municipal Colegio Andalué de Maipú San José 860 DIF 3.464 3.464 0 0 0 0

5 Municipal Colegio San Luis de Maipú Av. Las Naciones 2020 PB-B 4.813 0 463 4.350 0 0

6 Municipal Colegio Alcázar Av. Parque Central Pon. 500 PB-B 4.500 0 408 4.092 0 0

7 Municipal Pdte. Germán Riesco Errázuriz Nueva San Martín 101 PB-B 13.285 0 1.206 12.079 0 0

8 Municipal San Sebastián de Rinconada Las Galaxias 2370 PB-B 5.803 0 497 5.306 0 0

9 Municipal Tomas Vargas y Arcaya Asunción 1440 PB-B 6.519 0 693 5.826 0 0

10 Municipal Colegio El Abrazo Gloria Navales 2040 PB-B 4.160 0 322 3.838 0 0

11 Municipal Vicente Reyes Palazuelos Elizabeth Heisse 500 PB-B 4.819 0 594 4.225 0 0

12 Municipal Colegio General B. O’Higgins Emiliano Llona 1853 PB-B 7.600 0 510 7.090 0 0

13 Municipal República de Guatemala Germán Riesco 3315 PB-B 3.459 0 332 3.127 0 0

14 Municipal General San Martín Av. 5 de Abril 409 PB-B 5.288 0 579 4.709 0 0

15 Municipal León H. Valenzuela García La Montana 677 PB-B 6.015 0 496 5.519 0 0

16 Municipal Reino de Dinamarca Camino Rinconada S/N PB-B 3.870 0 435 3.435 0 0

17 Municipal Ramón Freire Av. Blanco Encalada 1111 PB-B 3.880 0 302 3.578 0 0

18 Municipal Reina de Suecia Av. Pajaritos 4756 PB-B 2.785 0 262 2.523 0 0

19 Municipal Las Américas Camino Melipilla Km. 20 S/N PB-B 1.672 0 203 1.469 0 0

20 Municipal El Llano de Maipú El Estanque 51060 PB-B 924 0 96 828 0 0

21 Municipal Centro Tec. Prof. Codeduc Segunda Transversal 1900 PB-B-HC 12.185 0 953 8.559 0 2.673

22 Municipal Santiago Bueras y Avaria Capellán Benavides 2321 PB-B-HC 6.169 0 367 3.976 1.825 0

23 Municipal José Ignacio Zenteno Av. Victoria 2400 PB-B-HC-TP 6.940 0 342 3.639 1.595 1.364


(...continuación) SUPERFICIE DE TERRENO EN m²


24 part.pagado Pehuen Luis Gandarillas 365 PB-B 1.620 0 185 1.435 0 0

25 part.pagado Colegio Sister Verance Primera Transversal 2181 B 264 0 0 264 0 0

26 part.pagado Los Alpes Av. Parque Central Or. 1751 PB-B-HC 5.388 0 238 3.317 1.834 0

27 part.pagado Colegio Centenario Centenario 276 B-HC 1.654 0 46 994 615 0

28 part.pagado Oxford College Libertad 510 B-HC 2.233 0 0 1.413 820 0

29 part.pagado Colegio Integral Terranova Av. Chile 575 B-HC 1.640 0 0 1.070 570 0

30 part.pagado Colegio Victoriano José Manuel Borgoño 910 B-HC 1.009 0 77 663 268 0

31 part.pagado Matilde Huici Las Terrazas 1920 DIF 732 732 0 0 0 0

32 part.pagado Esc. Pert. San Nicolás de Maipú Tristán Valdés 142 PB-B 887 0 379 508 0 0

33 part.pagado Instituto Hum. B. O'Higgins Av. Pajaritos 2369 PB-B-HC 3.816 0 374 2.060 1.382 0

34 part.subvenc Esc. Esp. Part. Comunícate Maipú 246-A DIF 1.327 1.327 0 0 0 0

35 part.pagado Colegio Internacional Alba Av. Pajaritos 4550 PB-B-HC 10.170 0 1.088 7.018 2.064 0

36 part.pagado Santa Ursula Esquina Blanca 575 PB-B-HC 52.876 0 4.084 34.331 14.461 0

37 part.pagado San Leonardo Av. Central 60 PB-B-HC 3.584 0 351 2.171 1.062 0

38 part.pagado Colegio San Francisco de Maipú Eucalitus Norte 18880 PB-B-HC 1.512 0 81 779 652 0

39 part.subvenc Esc. Esp. Part. Sagrada Familia Maipú 133 DIF 571 571 0 0 0 0

40 part.pagado Nuestra Sra. Del Carmen Padre Hurtado 1891 PB-B-HC 9.292 0 369 5.652 3.271 0

41 part.pagado Ins. Hum. Sta Ana de Chena Húsares de la Muerte 739 PB-B-HC 18.000 0 2.139 11.803 4.057 0

42 part.subvenc Colegio Los Castaños República 2040 B 880 0 0 880 0 0

43 part.pagado Colegio San Andres de Maipú Las Golondrinas Oriente 4210 PB-B-HC 4.025 0 219 3.502 304 0

44 part.subvenc San Marco Apóstol Egipto (V. El Abrazo) 601 B 5.828 0 0 5.828 0 0




45 part.subvenc San Felix Av. Central 568 B-HC 1.617 0 0 1.442 175 0

46 part.subvenc Escuela Halley Simón Bolívar 3810 B 825 0 0 825 0 0

47 part.subvenc Escuela Christ School Chacabuco 608 PB-B 1.737 0 338 1.399 0 0

48 part.subvenc Saint Francis College Esperanza 2276 B 1.390 0 0 1.390 0 0

49 part.subvenc Esc. Básica Particular El Rey Carlo Magno 160 B 968 0 0 968 0 0

50 part.subvenc Escuela Básica Hermann Hesse O'Higgins 1445 PB-B 1.368 0 186 1.182 0 0

51 part.subvenc Kromberg College Mateo de T Y Zambrano 3016 B-HC 2.538 0 0 2.244 294 0

52 part.subvenc E. Básica Madre de Jesús Lagos Albano 1691 B-HC 5.064 0 0 4.028 1.036 0

53 part.subvenc Colegio Poliv. Camilo Henríquez San José 453 B-HC 2.208 0 0 1.503 705 0

54 part.subvenc Santa Cecilia de Maipú Calle del Rey 730 B-HC 1.624 0 131 905 588 0

55 part.subvenc Colegio San Valentín de Maipú Jorge Fernández Pradel 1200 B-HC 4.266 0 214 2.710 1.341 0

56 part.subvenc Franz Liszt Carmen 1294 PB-B 3.480 0 512 2.968 0 0

57 part.subvenc N. Sra. De San Geronimo Pje. Ducal 560 DIF 264 264 0 0 0 0

58 part.subvenc Colegio Especial Educ. Agazzi Camino Rinconada 779 DIF 566 566 0 0 0 0

59 part.subvenc Esc. Nuestra Sra. Del Pilar Tristán Valdés 241 DIF 666 666 0 0 0 0

60 part.subvenc Escuela Esp. Palabras Mágicas Pje. Quiriquina 1500 DIF 334 334 0 0 0 0

61 part.subvenc Esc. Especial Luna Azul Pje. Río Eufrates 163 DIF 580 580 0 0 0 0

62 part.subvenc Instituto Luis Gandarillas Bailen 2510 B 1.682 0 0 1.682 0 0

63 part.subvenc Esc. Especial Semillita de Jesús Esperanza 2236 DIF 280 280 0 0 0 0




64 part.subvenc Escuela de Lenguaje CEPEL Av. El Olimpo 1052 DIF 221 221 0 0 0 0

65 part.subvenc Colegio Part. Betania Av. Central Pérez Llona 610 HC 1.561 0 0 0 1.561 0

66 part.subvenc Colegio Santa Maria de Maipú Av. Pajaritos 4201 HC 4.222 0 0 2.919 1.303 0

67 part.subvenc Liceo Pedro Poveda Bueras 255 HC 2.250 0 0 0 2.250 0

68 part.subvenc Boston College Maipú Av. Longitudinal 1081 PB-B 21.500 0 3.400 18.100 0 0

69 part.subvenc Patricio Mekis Av. El Olimpo 2096 PB-B 3.516 0 184 3.332 0 0

70 part.subvenc Sofía Infante Hurtado Av. Nva. San Martín 80 PB-B 19.382 0 1.516 17.866 0 0

71 part.subvenc Esc. Part. Cristiano Los Héroes Héctor Fuenzalida 1580 PB-B 7.460 0 1.344 6.116 0 0

72 part.subvenc Escuela Básica El Redentor San Martín 2678 PB-B 2.770 0 301 2.469 0 0

73 part.subvenc Los Héroes de Maipú República 2375 PB-B 830 0 83 747 0 0

74 part.subvenc Colegio Lo Errázuriz (anexo) Manchester 698 PB-B 1.200 0 98 1.102 0 0

75 part.subvenc Alberto Pérez Centenario 147 PB-B 9.499 0 789 8.710 0 0

76 part.subvenc Rosita Sánchez Río Eufrates 138 PB-B 1.315 0 127 1.188 0 0

77 part.subvenc San Francisco de Asís República 2060 PB-B 2.419 0 332 2.087 0 0

78 part.subvenc Escuela Halley (anexo) Las Brisas 3651 PB-B 935 0 274 661 0 0

79 part.subvenc Colegio Lo Errázuriz Pje. Kant 4130 PB-B 2.170 0 163 2.007 0 0

80 part.subvenc Instituto América Ordoñes 645 PB-B 3.776 0 355 3.421 0 0

81 part.subvenc Colegio La Montana Santa Elena 439 PB-B 764 0 164 600 0 0

82 part.subvenc Kind's School Werner Von Braun 4100 PB-B 418 0 74 344 0 0

83 part.subvenc Colegio Cristiano Gandarillas Luis Gandarillas 135 PB-B 1.345 0 444 430 471 0

84 part.subvenc Col. J. Manso de Velasco El Cid 1044 PB-B 2.089 0 159 1.930 0 0

85 part.subvenc San Andrés Av. Pajaritos 4198 PB-B 1.826 0 182 1.644 0 0

86 part.subvenc Poeta Rubén Darío Av. Pajaritos 927 PB-B 1.777 0 414 1.363 0 0




87 part.subvenc Esc. Básica El Redentor (anexo) Hawai 516 PB-B 663 0 96 567 0 0

88 part.subvenc Esc. Bas. Part. Alfarero A Alessandri Palma 1481 PB-B 2.862 0 452 2.410 0 0

89 part.subvenc Escuela El Abrazo de Maipú Av. Las Industrias 30 PB-B 5.603 0 769 4.834 0 0

90 part.subvenc Verde Valle Alto Volta 510 PB-B 815 0 93 722 0 0

91 part.subvenc Col. P. Carolina Llona de Cuevas San José 577 PB-B-HC-TP 18.359 0 1.457 12.113 4.566 223

92 part.subvenc Complejo Educacional Maipú Av. El Olimpo 1313 PB-B-HC 18.364 0 1.631 12.967 3.765 0

93 part.subvenc Complejo Educ. Maipú (Anexo) Av. Rinconada 3120 PB-B-HC 6.025 0 720 4.450 855 0

94 part.subvenc Col. Cardenal Carlos Oviedo C. Agua Santa 2800 PB-B-HC 11.000 0 1.210 8.564 1.226 0

95 part.subvenc Instituto Anglo Chileno Av. Lumen 3760 PB-B-HC 5.000 0 299 3.356 1.345 0

96 part.subvenc Colegio Jacques Cousteau Av. las Naciones 1620 PB-B-HC 8.265 0 596 6.495 1.175 0

97 part.subvenc Carmela Larraín de Infante San José 621 PB-B-HC 22.227 0 1.755 13.999 6.473 0

98 part.subvenc Liceo Mater Purísima Luis Gandarillas 955 PB-B-HC 16.490 0 1.293 10.213 4.984 0

99 part.subvenc Colegio Salvador Dalí Av. Ferrocarril 2035 PB-B 2.443 0 441 2.002 0 0

100 part.subvenc Liceo Com. Paricular San José Alberto Llona 1000 PB-B-HC 4.482 0 0 2.458 2.024 0

101 part.subvenc Liceo Alberto Widmer (anexo) Av. Pajaritos 2803 B-TP 1.250 0 0 540 0 710

102 part.subvenc Liceo Alberto Widmer Camino Rinconada 816 TP 4.208 0 0 0 0 4.208

103 part.subvenc Liceo Politécnico Hannover Segunda Transversal 3257 TP 3.529 0 0 0 0 3.529

104 part.subvenc Esc Esp Sta Teresa de los Andes Av. J. Miguel Ramírez 2998 DIF 242 242 0 0 0 0

105 part.subvenc Colegio Artístico El Trigal Av. Central 150 PB-B 1.415 0 283 1.132 0 0




106 part.subvenc Colegio Cristiano Oriente de Maipú Hugo Bravo 638 PB-B 2.000 0 396 1.604 0 0

107 part.subvenc Colegio Alicante Av. A. Vespucio Norte 1577 PB-B-HC 16.368 0 1.292 11.415 3.661 0

108 part.subvenc Divino Jesús Montecasino 679 PB-B 616 0 107 509 0 0

109 part.subvenc Boston College La Farfana Av. La Sinfonía 1380 PB-B 20.000 0 3.419 16.581 0 0

110 part.subvenc King Edwards School Av. Nueva San Martín 1710 PB-B 4.566 0 593 3.205 769 0

TIPO DE ENSEÑAZA

PB PRE-BÁSICA

B BÁSICA

HC CIENTÍFICO - HUMANISTA

TP TÉCNICO - PROFESIONAL

DIF DIFERENCIAL

ANEXO N°2 LISTADO DE EQUIPAMIENTO DEPORTIVO


ID DIRECCION TIPO DE EQUIPAMIENTO SUP. GIMNASIO (SOBRE 500 ESPECTADORES) m²

SUP. TERRENO CANCHA DE FUTBOL

m² SUP. TERRENO

MULTICANCHAS m²

2 LAS PETUNIAS C/ LOS TULIPANES CANCHA 0 771 0 3 PJE MACHI C/ BATALLA DE YUNGAY MULTICANCHA 0 0 532 4 CAMINO A MELIPILLA FRENTE RECINTO FISA MULTICANCHA 0 9.039 1.196 5 LA REFORMA CON TEMPLO VOTIVO MULTICANCHA 0 0 528 6 VIRGEN MARIA C/ LA REFORMA MULTICANCHA 0 0 600 8 LA SINFONIA C/ TEATRO RECOLETA MULTICANCHA 0 0 749 9 AGUADA SUR FRENTE A GALICIA CANCHA 0 16.975 0 11 ENTRE DRAGONES DE LA FRONTERA Y PJE PUDE CANCHA 0 3.056 0 12 ESTADIO UNION CENTENARIO CANCHA 0 41.723 0 13 ALMIRANTE GRAU C/ LOS HEROES MULTICANCHA 0 0 2.592 16 ARARAT C/ KILIMANYARO CANCHA 0 11.845 0 17 SAN MARTIN FRENTE A QUILLECO CANCHA 0 10.671 0 18 SAN MARTIN FRENTE PJE PEUCO MULTICANCHA 0 0 523 20 PAJARITOS FRENTE NUEVA SAN MARTIN GIMNASIO 0 0 0 21 HECTOR FUENZALIDA CON PJE LAGO CARRERA GIMNASIO 0 0 0 22 CAMINO RINCONADA C/ OLIMPO MULTICANCHA 0 0 3.413 23 CAM MELIPILLA C/ CAM ACCESO PLANTA ENAP CANCHA 0 8.767 1.513 24 SANTA ELENA C/ AMERICO VESPUCIO CANCHA 0 37.504 0 27 MIQUEAS ENTRE MONTE TABOR Y JORGE DELANO MULTICANCHA 0 0 1.259 28 SAFRANCISCO DE ASIS C/ AVES DEL PARAISO MULTICANCHA 0 0 1.031 29 CAMPO DE RECREACION COCESA CANCHA 0 20.286 0 31 VALLADOLID C/ SAN SEBASTIAN MULTICANCHA 0 0 544 32 ZAIRE C/ NAIROBI MULTICANCHA 0 0 463 33 AV LAS INDUSTRIAS (ANTES DE LLEGAR A CAM CANCHA 0 8.086 0 34 TRES PONIENTE C/ AV LAS INDUSTRIAS MULTICANCHA 0 0 1.165 35 CENTRO DEPORTIVO CTI MULTICANCHA 0 16.148 652 36 HUNGRIA C/ ALASKA ( AL FINAL) MULTICANCHA 0 0 734 37 PJE LOS TORNEROS C/ PRIMO DE RIVERA MULTICANCHA 0 0 430 38 AV LUMEN ENTRE CHIBCHAS Y TRES NORTE MULTICANCHA 0 0 862




m² SUP. TERRENO

MULTICANCHAS m²

39 AV LUMEN ENTRE CHIBCHAS Y TRES NORTE CANCHA 0 717 0 40 CAMINO RINCONADA C/ 4 PONIENTE (NORESTE) CANCHA 0 6.559 0 41 CAMINO RINCONADA C/ MAIPU (NORTE) CANCHA 0 7.140 0 42 3 PONIENTE C/ PJE 20 (FRENTE) CANCHA 0 8.145 0 43 PJE ROMULO C/ PJE QUO VADIS MULTICANCHA 0 0 865 44 LOS HUEMULES C/ LOS COIPOS MULTICANCHA 0 0 1.384 45 O"HIGGINS C/ GUAYAQUIL MULTICANCHA 0 0 2.046 46 PUREN C/ PELANTARO MULTICANCHA 0 0 3.675 47 CHAÑARCILLO (FRENTE A CAFFARENA AL FONDO CANCHA 0 10.419 896 48 PJE ATLAS CON GALICIA MULTICANCHA 0 0 1.046 49 TRES PONIENTE C/ CAMINO RINCONADA (SUPER CANCHA 0 1.862 0 50 TRES PONIENTE C/ CAMINO RINCONADA (INFER MULTICANCHA 0 0 1.969 51 PANGAL C/ MANQUEHUE MULTICANCHA 0 0 808 52 QUINTA VERGARA C/ J. M. BORGOÐO (IZ) MULTICANCHA 0 0 608 53 MARGA MARGA C/ J. M. BORGOÐO (DR) MULTICANCHA 0 0 594 54 MANTOS BLANCOS C/ QUINTA VERGARA MULTICANCHA 0 0 624 55 LOS ADOBES C/ J. M. BORGOÐO CANCHA 0 787 0 56 LOS YACIMIENTOS ( DETRAS DE PHILIPS) CANCHA 0 10.477 0 57 CAMINO RINCONADA C/ OLIMPO CANCHA 0 24.353 0 58 AV FERROCARRIL C/ SEBASTIAN EL CANO MULTICANCHA 0 0 729 59 2DA TRANSVERSAL (ENTRE EL CANELO Y PJE P MULTICANCHA 0 0 478 60 J. M. BORGOÐO C/ TRES PONIENTE CANCHA 0 18.256 0 61 J. M. BORGOÐO C/ LOS ADOBES MULTICANCHA 0 0 1.356 62 CARLOS GARDEL C/ PJE SAMBA MULTICANCHA 0 0 489 63 FUTALEUFU C/ AGUA SANTA MULTICANCHA 0 0 629 64 FUTALEUFU C/ AGUA SANTA MULTICANCHA 0 0 472 65 SENADORA MARIA DE LA CRUZ C/ AV EL CONQU MULTICANCHA 0 0 1.116 66 SENADORA MARIA DE LA CRUZ C/ LA GALAXIA MULTICANCHA 0 0 881 67 LIBERTAD C/ REPUBLICA CANCHA 0 10.872 0




m² SUP. TERRENO

MULTICANCHAS m²

69 CAMINO LONQUEN (COSTADO DE CAM LO ESPEJO CANCHA 0 11.583 0 70 PORVENIR C/ KILIMANYARO MULTICANCHA 0 0 4.692 71 PJE TENERIFE C/ HIMALAYAS MULTICANCHA 0 0 1.639 73 COMPLEJO DEPORTIVO INDUSLEVER CANCHA 0 10.833 1.006 74 ESTADIO SANTIAGO BUERAS MULTICANCHA 9.288 15.554 1.992 75 PAMELA C/ GASTON PALMA MULTICANCHA 0 0 751 76 EL CANELO C/ JUPITER MULTICANCHA 0 0 568 77 PRESIDENTE KENNEDY C/ PJE NUEVA IMPERIAL MULTICANCHA 0 0 1.687 78 TRES PONIENTE C/ LAS TEJAS CANCHA 0 9.581 0 79 TRES PONIENTE C/ LAS TINAJAS CANCHA 0 8.409 0 81 PJE RIFO C/ LA YUNTA MULTICANCHA 0 0 1.413 82 PJE CHACARILLAS C/ LA YUNTA MULTICANCHA 0 0 1.285 83 PJE LOS JILGUEROS C/ LOS FAISANES MULTICANCHA 0 0 622 84 PJE ANA MARIA C/ VERONICA ORIENTE MULTICANCHA 0 0 1.868 85 OLIMPO C/ SARAGOZA MULTICANCHA 0 0 1.163 86 SAN JOSE C/ PJE MORELLI MULTICANCHA 0 0 880 87 CAMPANARIO ENTRE DIAGUITAS Y PJE LOS TEH MULTICANCHA 0 0 793 88 PJE LOS IMPERIALES C/ PJE AUSTRALIA MULTICANCHA 0 0 772 89 CANADA C/ EJERCITO REALISTA MULTICANCHA 0 0 840 90 DOS NORTE C/ AMERICO VESPUCIO CANCHA 0 22.228 0 91 SEPTIMO DE LINEA C/ PORTADA DEL ESTE MULTICANCHA 0 0 532 92 1 SUR C/ GASTON PALMA MULTICANCHA 0 0 683 94 AV EL ALTO ENTRE ESTAMBUL Y MADRID MULTICANCHA 0 0 521 95 J. M. IRARRAZABAL C/ FERROCARRIL MULTICANCHA 0 0 634 96 MARINA GRANDE C/ LAS ACACIAS MULTICANCHA 0 0 447 97 VICENTE REYES C/ ELIZABETH HEISSE CANCHA 0 12.562 0 98 PJE LA MANSION C/ ELIZABETH HEISSE MULTICANCHA 0 0 953

102 IRARRAZABAL C/ PRIMERA TRANSVERSAL MULTICANCHA 0 0 2.999 103 NUEVA O"HIGGINS FRERNTE PJE AUSTRAL MULTICANCHA 0 0 4.285




m² SUP. TERRENO

MULTICANCHAS m²

104 LEOPOLDO ALDUNATE FRENTE CALLE TRES CANCHA 0 24.667 2.010 107 PJE COMARCA, ENTRE STA ELENA Y LEOPOLDO MULTICANCHA 0 0 714 112 SANTA ELENA C/ AV SUR MULTICANCHA 0 0 642 113 CARMEN C/ HUASCAR MULTICANCHA 0 0 724 114 LA FORTUNA C/ LOS FLORINES MULTICANCHA 0 0 1.275 115 LA FORTUNA C/ CAMPANARIO MULTICANCHA 0 0 1.023 118 LAS TINAJAS C/ HUASCAR MULTICANCHA 0 0 2.011 119 EL REY C/ PORTALES CANCHA 0 23.052 0 120 PJE TUPUNGATO C/ PJE COQUIMBO MULTICANCHA 0 0 3.005 121 POMAIRE C/ EL CID MULTICANCHA 0 0 985 122 LOS POETAS C/ LOS GENERALES MULTICANCHA 0 0 851 124 HERMANOS CARRERA C/ RENGIFO MULTICANCHA 0 0 848 125 CALLE INFERIOR A SANTA MARIA MULTICANCHA 0 0 5.413 126 CALLE UNO C/ CALLE CUATRO MULTICANCHA 0 0 1.183 127 RENATO LABRA C/ EXCEQUIEL DE LA CUADRA MULTICANCHA 0 0 1.380 129 ALFREDO SILVA CARVALLO C/ LUIS HERNANDEZ CANCHA 0 10.761 0 130 HERMOGENES C/ PEPE ABAD MULTICANCHA 0 0 4.802 131 PJE ARTURO ALESSANDRI C/ PEPE ENRIQUE BR MULTICANCHA 0 0 655 132 TRES PONIENTE C / AV SAN MARTIN MULTICANCHA 0 0 22.121 133 EUROPA C/ DINAMARCA MULTICANCHA 0 0 699 134 JOSE MIGUEL BALMACEDA C/ PJE CAYUPIL MULTICANCHA 0 0 774 135 PJE CERRO BARON C/ PJE CAYUPIL MULTICANCHA 0 0 800 136 PJE CLOTARIO BLEST C/ RAMON BARROS LUCO MULTICANCHA 0 0 700 139 GERMAN GARCES C/ VISTOR JARA CANCHA 0 1.363 0 140 LA POSADA C/ EL AGUILUCHO MULTICANCHA 0 0 599 142 CAMPANARIO C/ LA GALAXIA MULTICANCHA 0 0 763 144 EL CONQUISTADOR C/ SAN JOSE MULTICANCHA 0 0 811 147 EL HUASO C/ CUATRO PONIENTE MULTICANCHA 0 0 962 149 LA GALAXIA C/ AGUA SANTA MULTICANCHA 0 0 1.203




m² SUP. TERRENO

MULTICANCHAS m²

150 ANDROMEDA C/ LA GALAXIA MULTICANCHA 0 0 1.813 151 VALLE LOS REYES C/ PJE LOS ASTRONOMOS MULTICANCHA 0 0 1.229 153 TRES PONIENTE FRENTE A PJE LOS CISNES MULTICANCHA 0 0 775 160 COSTADO DE CAMINO LONQUEN CANCHA 0 12.106 0 164 CAMINO MELIPILLA C/ ETIOPIA CANCHA 0 11.762 0 166 AV LAS INDUSTRIAS C/ ABISINIA MULTICANCHA 0 0 597 167 EGIPTO C/ AVENIDA LAS INDUSTRIAS MULTICANCHA 0 0 717 168 CUATRO PONIENTE C/ LIBANO MULTICANCHA 0 0 666 170 GRANADEROS DE SAN MARTIN CANCHA 0 16.889 0 171 HUSARES DE LA MUERTE, FRENTE INSTITUTO D CANCHA 0 11.146 0 172 JORGE ANDRES GUERRA C/ GRANADEROS DE SAN CANCHA 0 24.166 0 173 ARMANDO CONCHA C/ MICHIMALONGO CANCHA 0 22.484 0 179 LOS TALAVERAS, A CONTINUACION DE PARCELA CANCHA 0 18.806 0 180 CAMINO VECINAL (DETRAS DE POLICLINICO) CANCHA 0 8.818 0 182 AV LAGO LUGANO (AL FONDO) CANCHA 0 12.017 0 183 AV PARQUE CENTRAL PONIENTE C/ LAGO ALDAN MULTICANCHA 0 0 511 187 PJE FOGONERO URRA C/ ESCUELA NAVAL MULTICANCHA 0 0 1.744 189 AV FERROCARRIL C/ PJE CERRO NEVADO CANCHA 0 1.040 0 190 LA GALAXIA C/ SAN JOSE MULTICANCHA 0 0 0 192 PJE LA ARMADA FRENTE PJE STA MARTA MULTICANCHA 0 0 788 193 AV FERROCARRIL C/ PJE RENATO PIZARRO MULTICANCHA 0 0 2.251 194 EUROPA C/ SAJONIA MULTICANCHA 0 0 0

ANEXO N°3 LISTADO DE PLAZAS �arcés��o Y PARQUES


Código Nombre Ubicación M² Terreno 3 Orleans. �arcés� / Ducados. 1.398 5 Los Capuchinos �arcés��or/Hijos de María/Los Capuchinos. 1.539 7 Don Benito. Pje. La Rioja./ Pje. Don Benito. 2.450 9 San Sebastián Calle �arcés��or / Pje. San Sebastián / Orange 1.716 16 Washington. Pje. Washington / Monza/Glasgow/New York. 1.766 17 Argelia. Enrique Stanley / Pje Argelia. 2.130 21 Palomas de San José. Costa de �arcés / �arcés. 2.800 22 �arcés�. Pje. �arcés� / �arcés / Zaire. 2.756 27 Las Palmeras Av.Pajaritos / Av.Sta.Rosa 3.175 29 Essau Pje. Ismael/Essau/Jacob 1.384 30 Isabel Riquelme 1 Av. Isabel Riquelme/pje. Hebrón/Cafernaun 2.260 31 Santa Cena Pje. Santa Cena/Redención/Dulcinea 1.252 32 Verbo Divino 1 Pje. Verbo Divino / �arcés��. 1.322 33 Jacob Pje. Jacob / Las Cruzadas. 1.817 37 Pegaso Av. Las Torres / Isabel Riquelme / Pje. Casiope 1.316 38 Quintalí Av. Isabel Riquema/pje. Bocaccio/pje. San Camil 2.880 42 Paseo Sta. Corina Santa Corina/Lo Errázuriz/Las Parcelas 4.175 45 Amado Nervo. Amado Nervo / Kepler. 1.350 55 Lo Errázuriz 1 Avda. Lo Errázuriz/Simón Bolivar. 2.670 61 Veredones Venezuela Venezuela/Tierra/pje. Marañon 1.657 62 Wagner. Wagner / Viento Norte. 3.382 65 Lo Errázuriz 3. Lo Errázuriz / Estrella Polar/Osa Mayor 1.458 66 Parque Bellatrix I. Riquelme / Lo Errázuriz 4.215 67 Estrella de Belén. Estrella de Belén / Las Brisas. 1.370 69 Isabel Riquelme 3 Avda. Isabel Riquelme / Las Torres. 2.125 71 Parque El Golf 2 Jorge �arcés�/José Espronceda/Pío Baroja 2.608 72 La Estrella La Estrella/Parque El Golf Norte/Coronel Melián 3.005 73 �arcés��or�� 2 �arcés��or�� / Parque Metropolitano /P.El Golf 2.026 74 Longitudinal 3 Av. Longitudinal / Pje. Longitudinal 3.065 76 �arcés��or�� 1 �arcés��or��/ Parque Los Reyes/Mar de Drake 2.925 85 Butachauque. Butachauque / Pje.Talcán /Pje. Los Boteros 2.284 86 Camino Los Perros Camino Los Perros / Teniente Cruz / Pje Los Bot 1.683 88 El Descanso 1 Av.El Descanso/C.Pajaritos/Pje. Corchea 1.303 95 Los Claveles Aves del Paraíso/Gustavo Eiffel/Ing. Roberto Ll 1.390 96 Ingeniero Roberto Llona Ingeniero Roberto Llona/Pje.Halcón/Pje Garzas 1.554 97 Gustavo Eiffel Gustavo Eiffel / Pje. Silfo / Pje Tucan 1.307 100 Aves del Paraíso. San Francisco de Asis / Aves del Paraíso. 3.642 101 Eugenio Browne. Aves del Paraíso /Eugenio Brown. 6.550 103 Lukas. Pablo Buchards. / Lukas. 1.440 108 Santa Elena Avda. Santa Elena / Gustavo Eiffel. 1.701 109 Tomás Moro Calle Dante Alighieri/Calle Tomás Toro 1.850 110 Madre Teresa Madre Teresa / Calcuta 1.208 111 Monte Tabor Calle Jorge Délano / Pje. Monte De Los Olivos 1.420 124 Victor Tevah Victor Tevah, entre El Oboe y La Sinfonía 2.550


Código Nombre Ubicación M² Terreno 126 La Traviata La Opera / La Sinfonía 1.420 129 Opus 6. Calcagni / Opus 6./Opus 7/El Molino 1.230 134 Boldomávida. Baldomavida / Talcamavida / Ducamavida. 3.385 139 Jorge Alessandri. Jorge Alessandri / Alto Jahuel. 2.463 147 Manuel Rojas 8 La Reforma / �arcés María / Victoria de Abril 1.604 151 Manuel Rojas 12 Niño de �arcé y La Reforma/pje. B. De Maipú 2.280 152 Manuel Rojas 13 Pjes. Vte. Espinel / Llacolén / Batalla de Yung 1.500 161 Conavicoop 9 Pje. B. De Chacabuco/ Ten-ten/ Cay-cay 1.914 164 Conavicoop 12 la Reforma/Pje. Manqumávida/lím. De loteo 1.365 165 Parque Los Rosales El Rosal/Las Camelias/Las Petunias/Los Argemon 10.730 166 Barrio Holanda 1 Provincias Unidas/Los Jacintos/Av. El Rosal 2.690 170 Parque Ing. Domínguez Ing. �arcés��o/ desde La Farfana hasta Av.El R 23.105 171 Santa María 1 La Farfana/ Av. Isabel Riquelme/ Chancura/ lím. 5.090 172 Santa María 2 La Farfana/ Ing. �arcés��o/ Av. Isabel Riquelme 1.442 181 Parque El Rosal Av. El Rosal desde La Farfana hasta Ing. Domímguez 7.965 183 Santa María 12 Calle Añique / Buayún / Antamo 2.105 189 Riesco 1 Av. Pajaritos/La Farfana/Laura Llona 4.168 192 Riesco 4 A.�arcé �arcés��o/Laura Llona/Inés Riesco 1.377 194 Arica San �arcés/Blanco Encalada/O’Higgins 1.628 196 Vesubio Etna/Vesubio/Avda. Victoria 1.207 198 Palermo Ibiza / Palermo 1.567 199 �arcés��o 2 �arcés��o / Los Pumas /El Porvenir 2.588 201 Cerdeña Cerdeña / Miraflores / San Marino 1.522 203 Ibiza Ibiza / De la Armada 1.288 206 Obreros de la Const. Coruña / �arcés�� / Alicante 1.238 207 Mosaico Mosaico / Miraflores / Bellavista 1.450 210 Dalila Pje. Dalila / Mileto / Atila / Sansón 4.212 211 El Esfuerzo Galicia / Mileto / Rómulo 3.420 212 Mileto Pje. Mileto / Quo Vadis / Minerva 2.144 213 Minerva Pjes. Minerva / Quo Vadis / Pasaje18 /Pasaje 21 3.250 214 Desiré Galicia / Esenios / Desiré / Isis 1.670 215 Varinia Esenios/Dalila/Varinia 1.973 217 Afrodita Afrodita/Galicia/Quo Vadis/Pasaje 13 2.553 218 El Despertar Galicia / Cíclope / Los Parias 1.389 225 El Rodeo El �arcés�/Media Luna/Gil Letelier 1.804 226 Monumento España Av. El Olimpo / Av.Rinconada / Gil Letelier 4.510 227 Rinconada Oriente Tres Poniente/Rinconada 1.883 228 Los Araucanos 2 �arcé / Narki 1.803 232 Monumento Los Cañones Camino Rinconada / Las Naciones 1.436 234 Guayaquil 1 O’Higgins / Guayaquil 1.238 235 Parque Victoria O’Higgins/Victoria 9.857 237 Libertad Purén/Pelantaro/Libertad 2.580 238 Caupolicán Caupolicán/Orompello/Traiguén/Pelantaro 2.375 241 Aldo Giachi Chacabuco /Av. Rinconada / República 2.430 245 Plaza Mayor Av. 5 de Abril/Av.Pajaritos/Chacabuco/A.Llona 21.057


Código Nombre Ubicación M² Terreno 246 Rapa Nui Alberto Llona / Chacabuco 5.895 247 Los Municipales Entre casino, piscina y mercado municipal 3.708 248 Piscina Municipal Av. Pajaritos/Maipú 20.060 249 Parque Ramírez Av. Pajaritos/Maipú 10.095 250 Monumento Bailén Av. Pajaritos / �arcé/Monumento/Ordoñez 11.153 267 Allipen. Kennedy / Pje. Manón. 1.620 268 Capricornio. Américo Vespucio / Pje. Capricornio. 1.436 270 Nostradamus A. Vespucio/2° Transversal/pje. Nostradamus 1.445 271 Los Trovadores 1 1 Transversal/Los Trovadores / Pesidente Riesco 2.012 276 Electra Central/Angamos 2.027 280 Lincoln 3 Ingeniero Mutilla/Pje. Grumete Téllez 1.512 281 Lincoln 4 Almirante Grau/Spagliari 1.236 282 Lincoln 5 Los Héroes/Amirante Grau 2.258 287 CIC El Alto/Madrid 2.040 291 El Trebol Martínez de Rosas/�arcés Reina/Márquez de la pl 1.538 292 La Conquista M. de Toro y �arcés�� / Pje. Tiberio / L. Ganda 2.166 300 Monumento Bueras Américo Vespucio/Mateo de Toro y Zambrano 9.835 302 �arcés Tacora 1 Av. FF.CC./�arcés Tacora/pje. Sewel 1.995 308 El Llano. Los Flamencos / Lope de Vega. 1.470 310 Don Adolfo Calle Canadá/García Lorca/Tres Norte 3.778 317 Américo Vespucio 1 Av. Américo Vespucio / 2ª Transversal 1.736 321 Américo Vespucio 2 A. Vespucio entre Primo de Rivera y Alfonso Via 4.500 324 Los Torneros 2ª Transversal/P. De Rivera/Los Torneros 1.820 327 San Martín. Las Golondrinas / Tres Norte. 2.276 328 Las Golondrinas Las Golondrinas / La �arcés��o/Primo de Rivera 1.339 331 Alto Campanario Lúmen / Pje. Consejo de Indias. 1.822 332 Lúmen 1. Lúmen / Tres Norte. 2.545 333 Lúmen 2. Lúmen / Pje. Chungos. 2.296 334 Islas del Sol 1 Calle �arcés/Islas del Sol/pje. Isla Guadalupe 1.383 335 Islas del Sol 2 Primo de Rivera/Lúmen/pje. Islas Granadinas 1.210 336 Oscar Castro 1 Poetas Chilenos/ B. Lillo / Escritores de Chile 2.879 338 Alaska �arcés/2ª Transversal/Islas del Sol 2.246 340 Fray Andresito. Las Golondrinas Oriente / M. Zurita. 1.930 345 Los Cancilleres Las Golon. Orte./ Las Golon. Pnte./ Los Cancill 2.301 347 Valle Verde 1 Japón/entre Los Presidentes Norte y Sur 3.300 349 Mirador San Martín 1 Los Vencedores / Pje. Polonia Av. Las Torres 2.315 350 Mirador San Martín 2 Los Presidentes Norte / Japón 1.630 351 Las Rosas Los Gobernadores/Los Ministros 1.895 352 Veredones del Templo Carmen/Av. Rinconada / El Pontífice/República 7.605 353 Carmen Av. Carmen / El Pontífice 1.950 357 Coliseo San José/Coliseo/ portales 2.935 358 Parque República República / Huáscar / San José 5.208 359 Del Rey Padre Hurtado / Huáscar 6.588 361 Cumbres de Futuro Pje. Homero/Hércules 1.602 362 Mckay Av. Rinconada / Pje. Nieve / Pje. Aníbal 1.642


Código Nombre Ubicación M² Terreno 364 Tagoré Compte/Tagoré/Leroy 1.610 366 U.T.E. Los Arquitectos / Los Universitarios 2.057 367 Frankfurt El Cid/Pje. Los Germanos/Pje. Frankfurt 1.896 370 Nixon Las Facultades / Los Universitarios/Nixon 1.365 373 Columbo San José/Pje. Columbo 2.274 374 Los Imperiales Los �arcés��or/Morelli 1.628 375 Ticinos El Olimpo / Pje Ticinos 1.925 379 Santa �arcés��o 1 Rodio/Lutecio/Vanadio/Polonio 1.360 380 Santa �arcés��o 2 Rodio / Bismuto / Astato / Paladio 1.235 381 Santa �arcés��o 3 Disprosio/Torio/Escandio 1.368 383 Santa �arcés��o 5 Radón/Nobelio/Cobalto 1.284 384 Santa �arcés��o 6 Disprosio/Galio/Holmo 1.342 385 Santa �arcés��o 7 Tecnecio/Estroncio 1.976 386 Margarita 1 Barros �arcé /Reyes España/ Inés de Suárez 1.770 387 Margarita 2 Domicano / �arcés��or� de Chile 1.307 388 Margarita 3 Claretiano / La Moneda 1.495 389 Margarita 4 Cáliz de Plata / Rey de Reyes 1.680 390 Margarita 5 Alianza / Cámeron 1.760 391 Margarita 6 �arcés��or� / Alcaldía 1.262 392 Margarita 7 Nueva San Martín/ Las Pipiolas/Torre de Badel 1.990 393 San José Pje. Guahiquillo/San José/Collipeumo 1.310 395 La Hacienda Las Tejas / Las Pircas / Los Aperos / Las Noria 1.982 398 Achupallas José Manuel Borgoño / La Quincha 1.554 401 Lo Infante 1 De La Glorieta/de Lo Infante 1.346 404 Veredón Rinconada sur 1 Desde Olimpo hasta Tres Poniente 3.570 406 Los Araucanos 1 Manquehue / Pangal /Cacique / Vitacura 1.267 410 Bandejón Vicaría Vicaría / Quinta Vergara / Escuela de Infantería 4.971 417 Jardines de Rinconada 4 Leonora Latorre / Escuela de Infantería/Capitán 1.408 418 Jardines de Rinconada 5 Pje. �arcés Villagra/Pje.Teniente Sofanor Parra 1.300 425 Jardines de Rinconada 1 Av. El Conquistador/ Reg Buin/ Reg. Maturana 1.772 426 Héroes de �arcés� 1 Pintor Horacio García / El Conquistador/ Espera 2.817 433 Héroes de �arcés� 8 Senadora María de La Cruz/Hipólito Hernández, 1.723 435 Héroes de �arcés� 10 Senadora María de La Cruz/La Galaxia/E. De Inf 1.632 439 Héroes de La Concep.4 Esc. De Infantería/Mantos Blancos 1.374 440 Los Robles 1 El Huaso/R. De los Vientos/Copihues de Sur 1.699 441 Los Robles 2 La Galaxia / Brisas De �arcé y La Candelaria 5.646 445 Parque Esperanza Agua Santa / 4 Poniente / Galaxia 6.773 446 Esperanza 1 Las Tinajas / Galaxia 2.571 447 Esperanza 2 Galaxia Andromeda 2.982 448 Esperanza 3 �arcés��o / El Conquistador 2.038 449 Esperanza 4 Las Tinajas / El Conquistador 2.020 450 Santa Inés 1 Las Tinajas / 4 Poniente / El Huaso / Pje. Narc 2.742 452 Cronos 4 Poniente / San José / Pje. Crono 2.575 453 Javiera Carrera 1 San José entre N°s 2499 y 2559 2.146 456 Los Portáles de Maipú Calles La Galaxia y San José/pje. Licurgo 3.068


Código Nombre Ubicación M² Terreno 457 Divina Providencia 1 El Conquistador / San José (Oriente) 1.532 458 Divina Providencia 2 El Conquistador / San José (Poniente) 1.396 459 Los Robles 5 Valle de los Reyes / Pje. El Encuentro / Río An 2.042 460 Campanario De Los Reyes/Campanario/El Conquistador 3.766 462 De Los Reyes De Los Reyes/Los Astrónomos/La Castellana 4.805 463 El Conqiustador El Conquistador/Diego Barros/Los Astrónomos 3.893 464 B. O’Higgins 1 Campanario/Galaxia (Oriente) 2.645 466 Punta Arenas Campanario/Punta Arenas/Pje.Píntaro 2.356 467 Playa Grande Playa Grande/Playa Chica/Punta Gruesa 2.920 470 Cerro Negro Avda. Sur/Pje. Cerro Negro 1.595 472 Cerro Huemul D. Barros �arcé/ Pje. A. Moya Grau/ Cerro Huemu 2.398 474 Parque Esquina Blanca Desde C. Zañartu hasta Los Estandartes 32.829 475 Copec Gustavo Ross / Jaraquemada/�arcés� Carrera P. 2.563 477 Corregidor Zañartu Marina Grande / Corregidor Zañartu / Toesca /Ov 3.042 483 Las Acacias Las Acacias / Marina Chica/Marina Grande 3.967 484 Patricio Linch Capri / Celtas 1.340 487 Octavio Vásquez 1 Pje. 2/Marina Grande 1.650 492 �arcés� Carrera Pinto 2da. Transversal / Irarrázabal / Osco 2.290 495 Los Estandartes Los Estandartes / Los Batallones 1.705 496 René Schnneider 1 Av. FF.CC. / Esquina Blanca / El Organillero 1.938 501 Cuatro Alamos 1 Elizabeth Heisse / Pje. �arcés�/ Pje. Las Acaci 4.501 503 Alberto Llona Alberto Llona/Colegio San José/ Pje. Quebrada, 4.170 505 Pablo Neruda Pablo Neruda / Isla Negra 1.542 510 �arcés Josefo 1 Ramsés/Amenofis/4 Poniente/�arcés Josefo 1.785 513 Luxor �arcés / Luxor / Etiopía 2.490 515 Las Industrias �arcés/Las Industrias 1.647 517 Trimegistos Av. 4 Poniente / Líbano 1.370 518 Líbano Líbano / Pje.�arcés�/Pje. Trípoli 2.662 519 Etiopía Líbano / Pje.�arcés� / Pje. Rabat / Bagdad 1.874 520 Veredones Líbano Líbano / Abisinia / Bagdad 2.269 521 La Cosecha El Labrador / La Cosecha / La Siembra 1.278 526 San Juan 1 Calle Judea / Jorge Guerra / Parecelso 2.040 527 San Juan 2 Calle Judea / Jorge Guerra / Pje. Mares del Sur 3.102 528 San Juan 3 Calle Marco Antonio / Líbano / Pje. Los Océanos 6.784 529 San Juan 4 Pje. Los Beduinos / Pje Las Dunas / calle Judea 1.880 536 Jorge Guerra Av. Tres Poniente / Jorge Guerra 1.431 538 Las Aralias �arcés� Poniente/Aralia Sur/Aralia Norte 3.434 539 El Bambú �arcés� Poniente / Bambú Sur / Bambu Norte 3.468 541 Plaza El Cactus Cactus Norte / �arcés� Poniente 3.050 542 Las Diademas Las Diademas Norte/�arcés� Poniente 2.860 543 El Eucaliptus El Eucaliptus /�arcés� Poniente 2.760 545 El Filodendro El Filodendro / �arcés� Poniente 2.054 547 El Gomero El Arroyo / El Gomero 1.590 548 La Cascada 1 Parque Central Oriente/Lago Lugano 1.550 549 La Cascada 2 Parque C.Oriente/Parque C.Poniente/Lago Lugano 1.803 550 Hibisco Alcazar Oriente / Hibisco Norte / Hibisco Sur 2.563


Código Nombre Ubicación M² Terreno

551 Jacarandá �arcés� Oriente / Jacarandá Norte/Jacarandá Sur 2.579 552 Liquidámbar �arcés� Ote./Liquidámbar Norte/Liquidámbar Sur 2.218 553 Madreselva Nogales Norte/Los Nogales Sur/Los Nogales 2.154 556 Francisco Sieglietz San José/Av.E. Blanca/�arcé Darío/C.Melipilla 7.978 564 Raúl Aliaga Portáles/Manuel �arcés��o Interior 1.315 565 Manuel Rodríguez Manuel �arcés��o / Rengifo/Pje. Manuel Rodrígue 1.514 569 Portales 3 Pje. Uno / Pje. Dos / Pje. Plaza Norte 1.230 577 San Lorenzo San Lorenzo /Profetas 3 2.051 578 Juan Cerda Sáenz Avenida Portáles / Coliseo 4.308 579 Grunding 1 Huascar / Carmen / Campanario 2.480 587 La Fortuna La Fortuna/Los Florines 1.595 589 El Corsario Avenida Sur / El Corsario 1.866 590 Veredones Los Florines Los Florines / Santa Elena Y Morgan / Ducal 1.821 591 Huáscar Huáscar/Santa Elena/Av. Sur 1.628 593 Veredónes Húascar de av. Sur a director Supremo(acera Oriente) 1.646 602 Los Confines 1 Campanario /El Cid/Los Confines 2.192 604 Los Confines 3 Campanario/ Pomaire/Tehuelche/Españoles 2.223 606 Los Artistas Los Artistas/Los Araucanos 1.278 608 Los Cisnes Avda. 3 Poniente/Los Cisnes 1.865 609 Villa Somela Campanario/Colibrí 5.440 610 Parque Verónica Pje. María José /Pje. Verónica 3.150 613 La Vendimia 1 Del Rey / La Vendimia / El Cid 2.249 614 La Vendimia 2 Del Rey / La Vendimia 1.794 615 Mapocho Los Españoles/Nva.�arcés��or�/Mapocho 1.568 626 Parque Tres Poniente 1 Desde Nva. San Martín hasta Alcalde Krumm 23.707 629 Montepalomar Montepalomar/Montecasino 1.809 630 Nido de Aguila El Olimpo / Pje. Nido de Aguila 1.668 636 Domingo Santa María 1 Los Diamantes / Montecasino 1.200 639 Antumalal Nueva San Martín / Pje. Antumalal 1.227 643 INSA 1 Calle Uno/Calle Cinco/�arcés�� Infante 4.300 644 INSA 2 Calle 5/Calle Dos 2.870 645 Ricardo Barahona Ricardo �arcés��/Pepe Abad/Luis Hernández P. 2.940 648 Los Diamantes Los Diamantes / Silvia Pinto/A .Silva Carvallo 2.955 650 Luis San Martín Hermógenes �arcé de Arce/Pepe Abad 3.380 651 Parque Tres Poniente 2 De Av. Silva �arcés�� hasta Av. Ferrocarril 18.762 657 Arturo Prat 2 Av. �arcés��or�/Cerro Barón 1.237 664 Cabo de Hornos �arcés Fuenzalida / Cabo de Hornos 3.537 665 Los Bosquinos �arcés Fuenzalida / Agua Santa/ Calderilla 2.170 666 El Pillín René �arcés��/Andrés Bello/�arcés Fuenzalida 1.764 668 Cayupil Jose Manuel Balmaceda / Cayupil 2.070 670 René Olivares Avda. René �arcés��/Pje. Los Chonos/Pje. Digua 3.450 673 El Olivar Eleodoro �arcés��o / �arcés Fuenzalida 1.247 674 Iquique René �arcés��/Osmán Perez Freire/Iquique 2.150 675 �arcés Paulet René Oivares / Pjes. Paulet / Pta. De Plata 2.148


Código Nombre Ubicación M² Terreno 676 �arcés Peguín Pjes. �arcés Peguín / �arcés Huenqui / Pta. De 1.233 678 Astro Rey Calle Astro Rey / Pjes. Ollague / Cerro Maravil 1.328 679 Los Vilos Osmán �arcé F./Presidente J.M. Balmaceda 1.495 680 Caleta Camarones 1 Pjes: Salar Grande/Caleta Camarones / Cabo Leon 2.330 681 Caleta Camarones 2 Gabriel González/pje.Caleta Camarones 2.250 682 Caleta Camarones 3 G. G. Videla / Pje. Caleta Camarones / Pje. Pue 2.891 686 Francisco Pizarro Francisco Pizarro/Pje. Fco. Pizarro/Pje. Punta 1.545 690 Portal Del Valle 4 Pje.Isla �arcés��o / Base A. Prat / Hielos Del 4.150 693 Portal del Valle 7 Antártica Chilena / A.S. �arcés�� / Pje. Base O 1.526 702 Los Tres Antonios Bulnes/Los Tres Antonios 1.300 703 La Pradera A. Alessandri/Pje. La Pradera /J. Robledo/Elad 2.022 704 Arturo Godoy �arcés� Silva �arcés��/Pje.Arturo Godoy 2.227 707 Margarita 9 Germán �arcés/Los Seglares 1.582 708 Margarita 10 Hermandad/Fraternidad/Germán Garcés 1.300 709 Margarita 11 El �arcés��or/Consagración 1.800 711 El �arcés� 1 El �arcés�/U. Catolica/Victor Jara/G.Garcés 2.575 712 El �arcés� 2 Nva. S. Martín/I. García/Las Tacas Oriente. Y P 5.211 714 Titanic La Galaxia / Pjes Titanic / �arcés Doria / Ana 4.187 718 Parque Valle de los Rey Av. Nueva San Martín / G. �arcés / Valle de los 7.552

EQUIPAMIENTO DE PARQUES

Código Nombre M² Terreno 1 Parque Central 41.225 2 Parque Tres Poniente 65.407 3 Parque Primo de Rivera 48.790 4 Parque Las Torres 40.524

ANEXO N°4 SITUACIÓN DE LOS EQUIPAMIENTO DEFINIDOS EN EL PRMS 1994 Y SU

INCORPORACIÓN AL PRC MAIPÚ 2004 (Complemento solicitado por Seremi Minvu, Agosto 2004)


De acuerdo a lo solicitado por la SEREMI MINVU, en atención a justificar el traslado, modificación y equivalencia de los equipamiento propuestos inicialmente por el PRMS, es necesario indicar que el PRC incorpora una definición de mas de 1.000.000 m2 de equipamiento, que incluyen alrededor de 778.000 m2 asociados a los 650.000 m2 definidos por el Plan Regulador Metropolitano de Santiago, tanto en su ubicación y dimensión original o como fruto de las compensaciones y modificaciones que fueron necesarias de realizar debido al grado de materialización actual de ellos y su entorno, así como otros 275.000 m2

de equipamiento exclusivo, propuestos adicionalmente por el nuevo PRC (ver Tabla N°1 y Lámina 1). Tabla N°1: Equipamientos Propuestos por PRMS 1994 y su Incorporación en el PRC 2004. N° TIPO PRMS PRC TOTAL PRC 1 Equipamiento Comunitario y Vivienda 109.101 1 A 24.564 (70% EQUIP) 76.371 1B 20.109 1C 10.205 1D 18.956 1E 17.704

91.538

2 Equipamiento Comunitario y Vivienda 63.500 2 A 27.329 (70% EQUIP) 44.450 2B 12.502

39.831

4 Equipamiento Comunitario y Vivienda 80.677 4 A 152.606 (70% EQUIP) 56.474

152.606


17.141


22.106


36.596


59.868

8 Equipamiento Comunitario y Vivienda 41.267 8 A 0 (70% EQUIP) 28.887 8B 19.134 8C 15.726

34.860


52.676

10 Equipamiento Comunitario y Vivienda 119.831 10 A 37.230 (70% EQUIP) 83.881

37.230


43.233

12 Equipamiento Comunitario y Vivienda 110.493 12 A 12.170 (70% EQUIP) 77.345 12B 9.320 12C 17.112

38.601

13 Equipamiento Comunitario y Vivienda 62.323 13 A 23.184 (70% EQUIP) 43.626 13B 24.379 13C 25.554

73.117


44.031


15 Equipamiento Comunitario y Vivienda 15.556 15A 0 (70% EQUIP) 10.889 15B 35.451

35.451

Equipamientos propuestos adicionalmente PRC Maipú 275.247TOTAL EQUIPAMIENTO 649.745 1.054.132

Equipamiento Exclusivo Equipamiento con Vivienda (se indica solo superficie afecta a equipamiento)

1

7

4

2

10

9

12

8

6

13

14

35

11

15

Te xtTe xt

SIMBOLOGÍA

Equipamientos PRMS 1994

Equipamientos Adicionales al PRMS

Equipuipamientos PRMS en PRC 2004

LAMINA N°1: EQUIPAMIENTO PRMS Y PROPUESTA PRC MAIPU 2004

“EESSTTUUDDIIOO DE SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO...

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