EETT CAMPUS CREATIVO UNAB

Schmidt Arquitectos Asociados Proyecto Campus Creativo UNAB

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Obra : Edificio Campus Creativo UNAB – Etapa 1 Ubicación : Calle Purísima 225/245, Recoleta Propietario : Compañía de Seguros Corpvida S.A. Edición : 0 Fecha : Enero 2014 Emitido para : Licitación 2

EDIFICIO CAMPUS CREATIVO UNAB – ETAPA 1 ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA


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A. GENERALIDADES

1. Descripción de las Obras:

El partido general de la obra consulta la construcción de un edificio de 4 subterráneos y 5 pisos sobre nivel natural de terreno enfrentando Calle Purísima, además de un auditorio enterrado en la zona posterior del terreno por Ernesto Pinto Lagarrigue con un nivel de estacionamientos bajo el auditorio. Los edificios se estructuran en base a hormigón armado, verticalmente está dividido en tres zonas: cuatro niveles de subterráneos, dos niveles con frente de edificación continua y tres niveles mas de edificación aislada sobre la placa continua.

Se deberá tener en consideración que de acuerdo a la bases de la licitación las etapas se deberán entregar en el siguiente orden: Estacionamientos, Auditorio, Edificio Nuevo, en las fechas indicadas en las bases de licitación. Una vez terminadas las obras de cada etapa, esta podrá ser habilitada y entregada para funcionamiento. Debido a esto, para poder continuar con las obras de las siguientes etapas, la empresa constructora debe tomar todos los resguardos para garantizar el normal funcionamiento de la etapa habilitada, la seguridad de los alumnos y minimizar el ruido existente.

2. Etapas de la Obra:

- Etapa 1: 3 subterráneos de estacionamientos.

- Etapa 2: Auditorio subterráneo.

- Etapa 3: Placa de dos niveles sobre calle Purísima y tres niveles aislados sobre esta. El contratista antes del inicio de las obras deberá presentar un plan de trabajo para la aprobación del Ingeniero Calculista y Mecánico de Suelos, indicando el sistema constructivo, plan de contingencias y protocolo de ejecución de obras, que garantice la estabilidad de los edificios aledaños.

3. Notas a Considerar:

3.1. Las presentes especificaciones son mínimas y hacen referencia al tipo y calidad de los materiales empleados y a la forma de ejecución de la obra.

3.2. Las dudas de interpretación o discrepancias de cualquier índole entre los planos y las

presentes especificaciones, entre planos de arquitectura con las especialidades o viceversa se presentarán a la Inspección Técnica y a los Arquitectos para su resolución.

3.3. Se deja especial constancia que el nivel de terminaciones debe ser óptimo, todos los materiales

deben ser de primera calidad y de primer uso. La construcción de la obra se ceñirá estrictamente a lo indicado en los planos y especificaciones del proyecto. En la etapa de construcción de obra gruesa deben consultarse simultáneamente los planos de arquitectura, cálculo y especialidades.

3.4. Los planos de arquitectura se respetarán rigurosamente, ejecutando las indicaciones que allí

aparezcan. Especial preocupación debe existir respecto a las indicaciones de particularidades de Arquitectura como plintos, canterías, desaplomes, etc. que señalan los planos.

3.5. Para cualquier efecto, toda indicación que aparezca en los planos del proyecto y que se omita en las

presentes especificaciones, deberá consultarse conforme a los planos en referencia. A su vez cualquier indicación que aparezca en las presentes especificaciones y que se omita en los planos del proyecto deberá consultarse conforme a estas especificaciones.


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3.6. Será responsabilidad del contratista la presentación y tramitación de todos los documentos necesarios para la obtención de los certificados de los servicios de agua potable, alcantarillado, electricidad, pavimentación de veredas y otros, que permitan la obtención de los Certificados de Recepción municipal de la obra. Los pagos que se deriven de ellos serán cancelados directamente por el propietario. Junto con lo anterior deberá entregarse el libro de obra lleno de acuerdo a la ley y los certificados de ensayes de hormigón los que serán de cargo del contratista.

3.7. Para las partidas que se indican con especificación referida a marca o subcontratista específico, a no

ser que se indique expresamente, estas serán de carácter obligatorio. No se aceptará alternativas bajo ninguna circunstancia, a no ser que se indique expresamente en las EE.TT. En este caso deberá cumplir como mínimo con el estándar de calidad establecido por el referente.La certificación de la equivalencia deberá obligatoriamente estar dada por los Arquitectos e I.T.O.

B. OBRAS DE DEMOLICIÓN Y PROTECCIONES. La partida de demoliciones, retiro de escombros, etc., se ejecutarán tomando todas las precauciones

necesarias para evitar daños a vecinos y a la propiedad pública. Para cualquier efecto, cualquier daño será de única responsabilidad del contratista, el cual deberá

prever las precauciones constructivas para con las estructuras colindantes y a conservar, será obligatoria la contratación de los seguros que indican las bases.

Antes del inicio de las faenas la constructora deberá entregar informe notarial escrito y fotográfico de las edificaciones aledañas y de los pavimentos y aceras contiguas y con conocimiento de los vecinos.

Será de responsabilidad de la empresa constructora la obtención de los permisos correspondientes, como asimismo los certificados exigidos excepto el de desratización que será entregado por el Propietario.

La empresa constructora deberá contratar a expertos acústicos para proyectar barreras

insonoras hacia todos los deslindes de la propiedad (vecinos y calles contiguas). Estas medidas serán presentadas al mandante y arquitectos para su aprobación y suficiencia, quedando a criterio de ellos solicitar incrementarlas, de ser así esto será a cargo de la empresa constructora, por lo anterior es recomendable que dentro de la propuesta se indique el alcance de lo cotizado. Además la empresa constructora deberá mantener y actualizar las medidas de mitigación acústica, lo que le será exigido por la Inspección Técnica de Obras (ITO) durante toda la obra. Una vez terminada la obra deberán ser debidamente desmontadas por la empresa constructora y entregadas para recepción de la ITO. Se deben considerar dentro de las obras, la reposición de todos los elementos tanto de la edificaciones existentes cómo de las nuevas, a fin reponer bordes de vigas, losas, tabiques, cubiertas y todos los elementos que se vieron intervenidas tanto por paneles acústicos, cómo por los anclajes de éstos, dejándolos debidamente terminados.

1. Demoliciones: Se consulta la demolición y conservación de los edificios existentes que se indican en los planos respectivos y que corresponden a: -Casas por Calle Purísima 225, 231 y 227. Consulta la demolición de la totalidad de las edificaciones, incluyendo fundaciones y radieres. -Casa por Calle Purísima 235 a la que se consulta mantener su fachada de albañilería hacia la Calle Purísima. La obra contempla la restauración de dicha fachada, por lo que se deberá proteger durante la demolición y obras. Las ventanas, puertas y elementos metálicos deberán ser retirados durante toda la obra para su restauración y reposición al momento de recibir el edificio. Como refuerzo provisorio durante las faenas de demolición consulta dejar una franja de 1, 5 metros de los muros perpendiculares a modo de contrafuertes, estos se demolerán según indicaciones del calculista una vez afianzado el muro de fachada al nuevo edificio. -Bodega por Pasaje Purísima 245 -Casa por Ernesto Pinto Lagarrigue 218, 230 y 246

2. Excavaciones: Consulta la excavación del terreno, del área que indican los planos para dar cabida a 4 subterráneos

y auditorio indicados en planos de arquitectura. Se debe dejar los conos de protección de los elementos estructurales según planos de entibaciones correspondientes.


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3. Entibaciones y Socalzados: Se ejecutarán según plano y especificaciones de la Mecánica de Suelos. Corresponde al proyecto de

socalzado tanto de las edificaciones interiores del predio, de deslindes de éste, cómo de la aceras de frente por calle Purísima.

4. Extracción de escombros: Corresponde al retiro fuera de la faena de todo el material proveniente de las excavaciones, rebajes

y demoliciones, el que se llevará a un recinto aprobado por la municipalidad. La faena deberá permanecer siempre limpia, libre de escombros y ordenada.

C. OBRAS DE CONSTRUCCION

1. Instalación de faenas: 1.1. Limpieza y Emparejamiento:

Antes de ejecutar las instalaciones provisorias, el terreno deberá encontrarse perfectamente limpio, nivelado y libre de escombros que interfieran con las nuevas edificaciones y trazados.

1.2. Edificios Provisorios:

Según lo exigido y especificado por la normativa vigente, como mínimo los siguientes locales; oficinas para el encargado de obras, bodega de materiales, cobertizo para operarios, local para el cambiado de ropa, duchas para operarios, comedores, servicios higiénicos químicos o conectados a UD. No podrán ser utilizadas para ningún efecto las edificaciones existentes, sólo podrá considerarse las bodegas por Ernesto Pinto Lagarrigue 230.

1.3. Instalaciones Provisorias: Las necesarias para la normal ejecución de las obras. La propiedad existente cuenta con empalmes Eléctrico, además de Empalmes de Agua Potable y Alcantarillado, será responsabilidad del Contratista implementación de los remarcadores de acuerdo a los requerimientos de la Obra, siendo de su cargo los gastos de consumo de electricidad, agua y alcantarillado.

1.4. Cierros provisorios: La obra utilizará como cierro provisorio parte los muros existentes. Los vanos de la edificación existente se cubrirán con bastidor de pino mínimo 3”x3” clavadas a planchas de OSB 18 mm por ambas caras, además se deberá considerar Aislan Glass en rollo 50mm papel una cara, por el interior en todos los vanos como barrera acústica. En el resto se consulta cierro opaco, ejecutado en planchas OSB también de 16 mm. colocación vertical clavadas a pilares de pino 4”x4” con puntales de pino en 45º cada 2 pilares. Consulta portón de acceso a la obra de tamaño según necesidad, con hojas ejecutadas en base a bastidor de pino de 2”x4” y diagonales ídem. Colgado por medio de 4 bisagras de 4”x4” por hoja. El contratista deberá considerar su mantención en el transcurso de la obra, manteniéndolo limpio y en perfecto estado de conservación, pudiendo modificarlo si no cumple con los propósitos operativos para el desarrollo de la misma. El propietario se reserva el derecho al uso de éste en su totalidad como soporte de publicidad. Además Se deben considerar todos los cierres necesarios para evitar caída de elementos a predios vecinos y al edificio existente y todas las medidas de mitigación de ruidos que sean necesarias de acuerdo a normativas vigentes.

1.5. Libro de obra:

Se mantendrá en obra un libro de obras foliado en triplicado, el que deberá llenarse de acuerdo a la ley.

1.6. Elementos de seguridad:

El contratista deberá proporcionar todos los elementos de seguridad dispuestos por las normas vigentes para el personal que labora en la obra, además de cumplir con lo establecido en las Bases Administrativas que son parte integrante a esta Propuesta.


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1.7. Elementos de seguridad Mandante, ITO y Oficina de Arquitectura: El contratista dispondrá de zapatos, cascos y antiparras para uso exclusivo de Mandante, ITO y Arquitectos. Se consideran 6 equipos de seguridad en total (2 mandante, 2 ITO, 2 Arquitecto) serán de uso exclusivo y se dispondrán en un mueble ubicado en una zona de acceso exclusivo (oficina de ITO, por ejemplo) a fin de que se encuentren a disposición en las visitas de obras.

1.8. Letrero de obras:

El letrero de obras será a cargo de contratista de la obra. Este será de 2,5x4mt., cuyo diseño será entregado por el Arquitecto, con gráfica a colores donde se incluirá Logo y leyendas institucional del Mandante, Imagen del proyecto y además contemplará la leyenda tradicional de un Letrero de Obras, como por ejemplo; Permiso de Edificación, Profesionales, Mandante, Constructora, etc.

1.9. Oficina para la Inspección Técnica de la Obra: La oficina del ITO deberá ser de 6 m2. aprox., Deberá consultar Iluminación y ventilación correspondiente. Accesibilidad a un baño privado o compartido (un WC y un lavatorio), una línea telefónica tipo digital que permita la conexión a Internet 24 horas y adicionalmente el servicio telefónico, con mobiliario consistente en Escritorio y 3 sillas.

2. Trazado: 2.1. Verificación de Cotas y Niveles:

Previo al trazado, el contratista deberá verificar las cotas, ángulos y niveles del terreno, indicados en el plano topográfico y Plano de Trazado entregado por la oficina de Arquitectura. Cualquier discrepancia o variación deberá ser comunicado a los arquitectos para su resolución.

2.2. Nivel del Edificio:

El nivel NPT + 0.00 del 1º piso corresponderá al nivel 98.34 correspondiente a plano topográfico. Se deberá tener especial cuidado durante la ejecución de la obra gruesa en el perfecto nivelado de todos los pisos entre las etapas consecutivas.

2.3. Trazado de la Obra: Se ejecutará de acuerdo al plano respectivo con instrumentos ópticos, mediante cercos de madera de 1"x5" afianzado a los muros perimetrales. Los ejes se materializarán con alambre, basándose en los planos de arquitectura y cálculo que indican la posición de la construcción en el terreno.

2.4. Recepción del Trazado y Niveles: El trazado de ejes y niveles deberá ser recibido por los Arquitectos y el ITO, condición que será necesaria para dar inicio a las faenas de construcción.

3. Excavaciones de Fundaciones y Demolición de Elementos de Protección: 3.1. Excavaciones para Fundaciones:

Consulta, según informe de mecánica de suelos las excavaciones necesarias para dar cabida a las fundaciones de pilares y muros, con las dimensiones y geometría que indican los planos de cálculo, incluyendo además el rebaje en las zonas de radieres si fuera necesario. Los sellos de fundaciones, deberán ser recibidos por los calculistas, el ITO y Mecánico de Suelos. Se consultan además las excavaciones para los drenes de aguas lluvias, cámaras, estanques, etc. interiores y exteriores que se indican en plano de especialidades correspondientes.

3.2. Extracción de Escombros: Según punto B4. 3.3. Rellenos y Apisonados:

Serán los necesarios para dar los niveles de radieres y de losas de fundación, hasta nivel de sub-base que se indican en los planos de cálculo, arquitectura y obras exteriores. Se ejecutarán según lo indicado en la mecánica de suelos, con ripio limpio, compactado y se tomarán las precauciones correspondientes para proteger las redes de instalaciones sanitarias y eléctricas. En general consulta:


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- Interiores: corresponde al interior del edificio como base de radieres y de losas de fundación de subterráneos. Se ejecutarán hasta nivel sub-base de estos elementos estructurales a fin de generar los niveles de obra gruesa indicados en planos de arquitectura.

- Exteriores: corresponden a veredas, zanjas de instalaciones de empalmes, etc.

3.4. Compactación: En el transcurso de la obra sólo se aceptará la compactación por medio de rodillos y placas vibradoras o pisones neumáticos. Esta exigencia es válida para los rellenos interiores, exteriores, para el relleno de zanjas de instalaciones y en general para todos los rellenos.

4. Obra Gruesa: El edificio se ha proyectado con estructuras de hormigón armado con losas postensadas. En general

consiste en tres zonas divididas verticalmente: Cuatro niveles de subterráneos, dos niveles con frente de edificación continua y 3 niveles de edificación aislada sobre la placa continua.

4.1. Elementos Estructurales de Hormigón:

Para todos los análisis de materiales y certificado de hormigones se deberá contratar al IDIEM o DICTUC.

4.1.1. Generalidades para los hormigones de la obra gruesa: - El hormigón a utilizar será obligatoriamente proveniente de planta, previa certificación por

el ITO. - La ejecución de la partida de hormigones, se regirá por las exigencias indicadas en planos

de cálculo y las presentes especificaciones. - Se deberá dosificar por resistencia según indicaciones de las E.T. de Cálculo,

considerando las exigencias de cono. - Las retracciones no podrán ser superiores a las de diseño, según E.T. de cálculo. - El agua a utilizar debe cumplir con las normas, los áridos serán chancados de planta, sin

contenidos de fierro. - No se aceptarán hormigones mezclados a mano. - Todo elemento armado de hormigón deberán contemplar en los respectivos elementos

separadores de plástico entre moldaje y fierro, de espesor según indicaciones de planos de cálculo.

- Deberá existir un estricto control del vibrado (mecánico) y curado de los hormigones debiendo llevarse un registro de la fecha de hormigonado de cada elemento.

- Pasadas de ductos y canalizaciones en elementos de hormigón: La empresa Constructora deberá coordinar con los proyectos de especialidades, y los contratistas involucrados, todas las pasadas en elementos de hormigón, horizontales y verticales, antes del hormigonado, éstas se ejecutarán utilizando elementos propios del sistema de moldaje implementado (deben cumplir con lo indicado en el punto 4.1.5. No se aceptará elementos de aislapol o cualquier otro material deformable o degradable.

- Las pasadas en elementos de hormigón, que estando indicadas en los planos respectivos, se ejecuten con posterioridad al hormigonado, con la autorización expresa de los Arquitectos y Calculistas, se realizarán única y exclusivamente con herramientas mecánicas de corte con diamante (brocas corona, testigueras, disco diamante, sierra cadena, etc.). No se aceptará picados manuales o herramientas mecánicas de impacto.

- En la totalidad de las pasadas verticales, los espacios resultantes entre los ductos instalados y pasadas excepto los elementos vistos, se deberán sellar con poliuretano color negro, rehundido.

- Las pasadas en muros hacia terreno natural, se deberán sellar con mortero con aditivo expansor previo a la Impermeabilización.

- Para todos los análisis de materiales se deberá contratar al Dictuc, Idiem o Cesmec. No se acepta laboratorio alternativo.


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4.1.2. Generalidades para Hormigón Visto Arquitectónico: Como elemento de terminación, el edificio consulta hormigón Visto del tipo arquitectónico donde se indica en planos de arquitectura y detalles. Para su ejecución deberá considerarse las recomendaciones de los Arquitectos y la ITO como exigencias de procedimiento y calidad. La empresa deberá planificar la faena de hormigonado y labores anexas para previo a su ejecución, someterlos a los arquitectos para su consideración. En general las actividades a planificar son: - Planificación de Moldajes: Comparticiones de módulos y juntas de moldajes. - Planificación de compartición de separadores de plástico. - Planificación del Hormigonado: Secuencia de hormigonado, juntas frías de hormigonado. - Resistencia y cono del hormigón: Control de resistencia con conos altos y aditivo

fluidificante. - Compactación del hormigón: Control del proceso de vibrado. Desmoldante compatible con

hormigones a la vista. - Desmoldaje y cuidado posterior de los hormigones: curado, control de fisuras y protección

física de los elementos - Los moldajes deben ser usados una sola vez, no reutilizarlos. - No se podrá efectuar reparación alguna de fallas del hormigón sin evaluación,

autorización e instrucciones expresas de los Arquitectos. Cualquier reparación no autorizada, dará motivo a la demolición del elemento.

4.1.3. Fundaciones y Sobrecimientos:

4.1.3.1. Emplantillado: En todas las fundaciones y elementos armados en que la estructura de fierro pueda

quedar en contacto con el terreno natural se consulta un emplantillado de hormigón de dosificación y espesor según planos de cálculo.

4.1.3.2. Fundación según cálculo Dado que el edificio funda al nivel de la napa, el nivel -2 consulta una fundación con espesores, enfierraduras y dosificaciones de acuerdo a planos de cálculo y mecánica de suelos. De acuerdo a planos de Especialidades y cálculo se tomará la precaución de dejar las pasadas de instalaciones cuando las haya, previo al concretado de los elementos.

4.1.3.3. Vigas de Fundaciones: De acuerdo a planos de cálculo, los hormigones se vibrarán con vibrador de inmersión. Previamente se deberán dejar las pasadas de canalizaciones de electricidad, agua, alcantarillado, etc.

4.1.4. Elementos Estructurales y Divisiones de Hormigón:

El diseño estructural del edificio es en base a muros y losas postensadas de acuerdo a planos de cálculo. En general corresponde a las siguientes partidas:

4.1.4.1. Muros de Hormigón: Donde lo indican planos de cálculo. En general corresponden a muros perimetrales y muros de cajas de circulación vertical –escaleras y ascensor-. Las perforaciones de pasadas para agujas se emboquillarán con mortero con expansión en muros hacia terreno natural, hacia el interior se rematara con estuco.

4.1.4.2. Pilares de Hormigón: Se ejecutará con las dimensiones y geometría que indican los planos de detalle y cálculo.

4.1.4.3. Vigas perimetrales de Hormigón: Ídem a punto anterior. La totalidad de las vigas de obra consultan pasadas que se indican el planos de Calculo correspondientes a Instalaciones. Tener presente que la altura libre mínima bajo las vigas o instalaciones horizontales serán de 2.20mt. como mínimo.

4.1.4.4. Elementos Divisorios de Pisos y Cielos: Losas de hormigón armado postensadas con espesores, enfierraduras y dosificaciones de acuerdo a planos de cálculo. Todas las losas se consultan vistas, por lo que se deberán tomar las indicaciones según punto 4.1.5 y tener el máximo cuidado en la modulación de las placas evitar escurrimientos, etc. Las losas consultan afinado de nivelación, para recibir los pavimentos correspondientes. De no contemplarse estos rellenos en proyecto de arquitectura y cálculo, deberán ser aprobados por arquitectura, cálculo y la ITO. Se deberán seguir las siguientes indicaciones para la terminación superficial:


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- Losas para recibir pavimentos planos o pinturas epóxicas: Se entregará la superficie rugosa, pareja y nivelada, junto con aplicar todas las indicaciones del fabricante.

- Losas de estacionamiento se consultan afinadas con helicóptero. Como terminación consulta sello acrílico incoloro.

- Losas para recibir sobrelosas: En general corresponde a las losas de la plaza y espacios exteriores, de la terraza en el tercer nivel y de cubierta sector norte 5 nivel. Se consultan con pendiente (inclinadas), parejas con terminación superficial rugosa para recibir impermeabilización.

- El Contratista deberá cuidar especialmente la secuencia de hormigonado así como su curado, a fin de evitar al máximo fisuras por retracción. Las fisuras que aparezcan se repararán con resina epóxica aplicada gravitacionalmente.

4.1.5. Escaleras de hormigón 4.1.5.1. -Escala a subterráneo: Emplazada en bloque principal, se ejecutará en hormigón armado según

dimensiones y formas indicadas en planos de cálculo y arquitectura. La escalera corre desde nivel 1 al -2. Todos tramos que corren serán presurizados.

4.1.5.2. –Escalera Principal: Emplazada en bloque principal, se ejecutará en hormigón armado según dimensiones y formas indicadas en planos de cálculo y arquitectura. La escalera corre desde nivel -1 al 5.

4.1.5.3. –Escalera Secundaria: Emplazada en bloque principal en el muro sur, se ejecutará en hormigón armado según dimensiones y formas indicadas en planos de cálculo y arquitectura. La escalera corre desde nivel 3 al 5. Y continúa exenta al edificio hasta llegar al nivel 1.

4.1.5.4. Las barandas serán de acuerdo a plano de especialidades, bastidores de acero de acuerdo a detalles, cierros con planchas de metal desplegado de 2 mm con perforaciones a definir. Se consideran por ambos lados en todos los tramos. Contra muros consulta pasamano de acero misma terminación que barandas, fijación según detalle de arquitectura. Todas las barandas tendrán una altura de 115 cm. Ver planos específicos de Escaleras.

4.1.6. Rampas de Hormigón:

Se consulta como acceso vehicular por calle Purísima, se ejecutarán en hormigón armado según dimensiones y formas indicadas en planos de cálculo y arquitectura. La rampa corre desde nivel 1 al -1 y luego baja hasta nivel -2 con losas inclinadas. Como terminación superficial se consulta dos bandas de rodado realizadas con moldaje estampado.

4.1.7. Moldajes para elementos de Hormigón: Se deberá cumplir con las siguientes exigencias:

- Deberán ser parte de un sistema industrializado: Thyssen, Doka o Peri con estructura de acero y cara de contacto metálico o de placa.

- Deberán quedar perfectamente ajustados, limpios de virutas, polvo y escombros. - No se aceptarán desaplomes más allá de + 0,5cm. en paños de 3mt. - Para todos los moldajes se debe consultar desmoldantes tipo Sika o similar que no afecten

el color de los hormigones. - El recubrimiento de la enfierradura será el indicado en planos de cálculo. Consulta

separadores plásticos. - Las alzaprimas deberán ser metálicas regulables. - Las juntas deberán sellarse para evitar escurrimientos. - Se dejarán las pasadas que correspondan, indicadas en los planos de especialidades

respectivos. - Para losas y vigas deberán considerarse las contraflechas que indique el calculista.

Si éstas no están explícitas en planos, se deberá obligatoriamente consultar previamente y dejarla consignada en el libro de obras por el I.T.O. Asimismo se deberán dejar las pendientes para escurrimientos de aguas lluvias indicadas en los planos de Arquitectura.

- Si se produjeran flechas con posterioridad, será de exclusiva responsabilidad del contratista.

4.1.8. Moldajes para elementos de Hormigones de Fundaciones:

Puede usarse cualquier moldaje que garantice indeformabilidad del elemento. Como mínimo, placa o terciado.


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4.1.9. Moldajes de Hormigones a la Vista Arquitectónico: Se consultan donde se indica en planos de arquitectura y detalles.

- La forma de los moldajes para los elementos a la vista, deberá ceñirse estrictamente a lo indicado en planos de arquitectura.

- El moldaje será con placa fenólica, garantizando una superficie perfectamente nivelada y lisa. La placa fenólica será de 18mm., con los usos que permita la perfecta calidad del hormigón. Este deberá ser específico para este uso en relación con el tipo de terciado, pegamento y superficie de contacto con el hormigón, con un uso máximo que garantice la perfecta calidad de la superficie del hormigón, en elementos de hormigón a la vista, en losas con cielos falsos se permitirá los usos que garantice una adecuada calidad de la superficie hormigonada.

- La disposición del moldaje de losas deberá procurar y aprovechar al máximo las planchas y producir el mínimo de juntas de moldaje posible. Estas se deberán compartir en tramos iguales y simétricos, coincidiendo en los cambios de plomo y dirección. Asimismo, las juntas deberán coincidir en todos los pisos. La planificación de las comparticiones así como los elementos de fijación deberá contar con el visto bueno de los Arquitectos, quienes solicitarán los planos correspondientes una vez acordado el sistema adecuado. Las placas de ajuste se compartirán en los extremos de los paños.

- Para evitar las rebarbas en cantos inferiores de vigas o bordes de losas, consulta ranurar con caladora el moldaje horizontal para luego ensamblar el vertical produciendo el sello.

- El desmoldante de los hormigones arquitectónicos será para acero, aunque la plancha sea fenólica o similar. Consulta desmoldante del proveedor de moldajes, Periclean de Peri aplicado con las dosificaciones y procedimientos del fabricante.

- El desmoldado se ejecutará de acuerdo con las especificaciones e indicaciones de cálculo, como mínimo cuando la resistencia a la compresión sea de 60Kg/cm2, a fin de proteger los cantos y evitar adherencias al moldaje.

4.1.10. Enfierraduras:

De acuerdo a planos de cálculo, consulta separadores de plástico entre fierro y moldajes con los espesores indicados por el calculista.

4.1.11. Elementos Especiales de Hormigón no Estructurales:

Corresponde a aquellos elementos de hormigón armado que no son parte de la solución estructural del edificio. Se ejecutarán con las mismas disposiciones y consideraciones de los hormigones estructurales, con las dimensiones y geometría que indican los planos de Arquitectura y Cálculo.

4.1.11.1. Estanques: Estanque de Agua Potable: Se consultan los estanques de acumulación de acuerdo a proyecto sanitario, en nivel -2. Deberán ser estancos y sellados a fin de evitar filtraciones. Se deberá consultar proyecto de estanque realizado por proyectista siguiendo estrictamente las medidas e indicaciones indicadas en él.

4.1.11.2. Cámaras de Subterráneos: Corresponde a cámaras de paso y planta elevadora de aguas servidas, cámara interceptora de grasas ubicadas bajo el radier del zócalo. Se ejecutarán según planos de cálculo, y especialidades. Consultan doble tapa de registro, la superior apta para recibir pavimento id. pavimento de terminación de recinto o área circundante. Las cámaras del sistema de aguas lluvias consultan tapa metálica a prueba de presión según proyecto de la especialidad.

4.1.11.3. Jardineras: se ejecutarán según los planos de detalle de Paisajismo en los lugares indicados por los

planos de arquitectura. 4.1.12. Radieres: 4.1.12.1. Radieres Interiores Afinados: Corresponden a los recintos interiores y exteriores del nivel 1. La

dosificación y el espesor de los radieres será el indicado en proyecto de cálculo. Se ejecutarán sobre una cama de estabilizado 17cm. de espesor, debidamente compactado. Los radieres serán afinados con helicóptero. La terminación de los radieres corresponde a ConcretSeal será de acuerdo a planos de arquitectura y detalles.


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4.1.12.2. Radieres exteriores: Corresponde a los radieres para los patios exteriores, para ellos se consultan La dosificación y el espesor indicados en proyecto de cálculo. Se ejecutarán sobre una cama de estabilizado 17cm. de espesor, debidamente compactado. Los radieres serán afinados con terminación estampada en fresco tipo adoquín.

4.1.13. Sobrelosas: Se consultan sobrelosas de hormigón liviano y aislación, más las terminaciones

correspondientes. Tanto alturas como terminaciones serán las indicadas en planos de arquitectura de cubierta, detalles y de obras exteriores, en la plaza sobre primer subterráneo, en terraza bloque continúo de 3 piso y sobre la losa de cubierta de piso 5 sector norte. Se deberá tener especial preocupación de coordinar que las cargas propias de la sobrelosa se encuentren consideradas en proyecto de cálculo.

4.2. Elementos Estructurales de Acero:

Corresponde a los elementos de acero estructural ejecutados en maestranza según planos de cálculo, con perfiles A37-24 ES y soldadura AWS 6011.

Para el montaje en obra no podrá utilizarse soldadura al arco. Los elementos bajo 3mm. de espesor se ejecutarán con MIG. Sobre estos espesores se utilizará Facilart 328.

Será obligatorio el solicitar asesoría técnica a Indura antes de las faenas, con participación de

Arquitectos e I.T.O. Las uniones soldadas deberán corresponder en su procedimiento y calidad a lo indicado en la norma

NCH 428-10 y N 308, para lo cual los soldadores tendrán que tener calificación vigente por Indura u otro organismo similar y comprobar una continuidad en el oficio, certificado que será requerido por la ITO.

En general se incluye en planos de cálculo todos los elementos estructurales de pilares, etc. con sus

respectivas placas de uniones, pernos, etc. y en Arquitectura los elementos metálicos que no son parte del sistema estructural, como barandas, rejas y otros las cuales deberán ser verificadas y certificadas por el Ingeniero Calculista. Se deberá tener especial atención al Anexo “Refuerzos estructurales Elementos de Terminación” de la presentes especificaciones.

Las maestranzas sólo podrán ser de probada experiencia en obras de Arquitectura, como Eiffel,

Belga u otras del mismo nivel, lo que deberá ser expresamente autorizado por el ITO y los Arquitectos.

En esta exigencia se será especialmente riguroso, se recomienda a los contratistas autorizar la

maestranza antes de cotizar. Los Arquitectos e ITO se reservan el derecho a veto de maestranzas que consideren no reúnan las condiciones de calidad esperadas.

Todas las estructuras metálicas interiores deberán ser protegidas con pintura intumescente, certificada por el IDIEM o por el DICTUC, su resistencia variará según lo que indica la norma para cada elemento estructural (Pilar, Vigas, Costaneras) para lo cual el contratista deberá entregar las certificaciones correspondientes, será responsabilidad de la empresa constructora el cumplimiento de las resistencias exigidas por la norma. Se determina que esta construcción corresponde a tipo “A” para efectos de determinar el nivel de resistencia al fuego para cada conjunto de elementos estructurales en tablas de artículos 4.3.3. y 4.3.4. de la O.G.U. y C.

4.2.1 Estructura de cubierta y lucarnas Biblioteca 5 piso y cubierta de fábrica: Corresponde a estructura de soporte de cubiertas y las lucarnas que se encuentran en el quinto piso

del Edificio Purísima y en cubierta de Fábrica rehabilitada que otorgan iluminación a la Biblioteca y a los talleres respectivamente, Se ejecutarán según planos de cálculo y arquitectura, con las dimensiones, características, geometría y sistema de fijación que allí se indican.


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4.2.2 Estructura metálica secundaria de Ascensores:

En edificio Purísima y Fábrica de acuerdo a especificaciones del proveedor de ascensores, contempla las estructuras secundarias de soporte de rieles. Será responsabilidad de la empresa constructora la provisión de las estructuras secundarias y la coordinación y rectificación, junto con el contratista, y con proyecto de cálculo. En el caso de la fábrica, la estructura principal del espacio destinado al ascensor también se realizará con estructura metálica.

4.2.3. Estructura metálica que define ampliación de la fábrica en su esquina sur poniente. Se ejecutará según planos de cálculo y arquitectura, con las dimensiones, características, geometría y sistema de fijación que allí se indican.

Esta estructura será recubierta exteriormente por una fachada vidriada. 4.2.4. Estructura metálica de escaleras:

Escalera en Fábrica que comunica desde nivel 1 al 3 y escalera exterior a Edificio Purísima que baja desde terraza nivel 3 a nivel 1

4.3. Elementos de Acero de Estructuras Secundarias: Corresponde a elementos de acero que forman parte de las soluciones de Arquitectura. Se indican y

detallan en los planos de detalle de Arquitectura, los procedimientos de soldaduras, así como la calidad de los aceros se regirán por la indicación contenida en la partida 4.2.

En el caso de perfiles plegados para elementos Arquitectónicos, éste deberá ser de primera calidad, tanto en lo que se refiere en la exactitud dimensional, la ortogonalidad del pliegue y la nitidez del canto doblado; no se aceptarán perfiles plegados que presenten grietas o fatigas de material.

Las soldaduras serán las indicadas en el 4.2 cuando lo indique la partida correspondiente. 4.3.1 Placas de Anclaje: Corresponde a las placas de elementos de terminación de carpinterías y elementos de acero no

estructurales, empotrados en la obra gruesa. Serán los indicados en planos de cálculo y planos de detalles, con dimensiones y geometría según caso. Consulta dimensiones estrictamente regulares y ortogonales, con cantos vivos y nítidos. No se consulta alternativa a placas a menos que sean aprobadas tanto por el calculista como por arquitectura.

Las placas de anclaje son parte de los elementos de terminación del edificio, por lo que se exigirá estrictamente su perfecta nivelación y alineamiento, así como la obligación de respetar el plomo de la cara de vigas o muros de hormigón en que se insertan. Se debe solicitar a la I.T.O. la verificación de lo exigido además de su trazado, que debe ser milimétrico, antes del concretado de los elementos donde se insertan.

En general en las carpinterías corresponden a: - Placas para piezas de barandas en general y refuerzos de tabiques yeso cartón y

refuerzos de marcos de aluminio de cristales, según anexo “Refuerzos estructurales Elementos de Terminación” de las presentes especificaciones técnicas. Acero negro, terminación pintura antióxido.

- En elementos de acero no estructurales corresponden a las placas de anclaje de estructura de montaje de ascensores, a coordinación con el subcontratista correspondiente, terminación pintura antióxido.

4.3.2 Bases de Equipos Aire Acondicionado:

En la cubierta del piso 5º, sector norte, se consultan bases para montaje de los equipos de aire acondicionado ejecutados en bastidor Fe L 50/50/5, con travesaños id y pilares Fe 50/50/4, por módulo de equipo, esos llevará una parrilla de tránsito para mantenimiento en base a malla tipo Ahosa 62/20/10/2, con estructura intermedia cada 120cm en base a perfiles Fe 40/40/2, esta pasarela correrá desde la escotilla de salida a cubierta hasta la ubicación de los equipos . Las dimensiones serán de acuerdo al tamaño de los equipos a montar, la cual deberá ser determinada según proyecto de clima e instalador propuesto por estas que se ajuste a las


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especificaciones del Proyecto de Clima entregado. Considera terminación galvanizada en caliente por inmersión en todos los elementos.

4.3.3 Cierre de Equipos Aire Acondicionado: En la cubierta del piso 5º se considera como cerramiento de los equipos del aire acondicionado placas metálicas Quadroline Hunter Douglas color Oro Viejo iguales a las placas de las fachadas, según formas y dimensiones los planos de detalle de arquitectura.

4.3.4 Refuerzos Tabique Yeso Cartón, Tabiques Movinord y Ventanales:

Según punto 5.1 de las presentes E.E.T.T. “Anexo Refuerzos Estructurales Elementos de Terminación”, en general se consultan perfiles por el interior de los tabiques y al interior de los montantes de aluminio de los ventanales, fijados a placa de FE100x75x8 con dos perno de expansión de 1/4x4”, estas placas deberán ir rehundidos de la losa con el fin que el pavimento de terminación pase por sobre ellos. Deberán ser pintados de acuerdo a ítem de pinturas metálicas.

4.3.5 Escalera Metálica: Se consulta escalera metálica exterior como continuación a la escalera

secundaria de la fachada sur, esta baja desde el tercer nivel hasta el nivel 1, la que debe ejecutarse de acuerdo a planos y detalles de arquitectura y proyecto cálculo. Como tratamientos de pinturas se contempla lo indicado en los punto 5.14.

4.3.6 Escalines: Se consulta escalera metálica tipo escalines para Estanques de agua de acuerdo a lo indicado en proyecto sanitario y para salir a cubierta en nivel 5.

4.4. Techumbre:

4.4.1. Estructura de Cubierta:

4.4.1.1. Losa de Hormigón Armado: Sobre la losa del 5 piso en el sector norte del edificio y como base a los

equipos de clima se consulta losa de hormigón armado, ejecutada según el punto 4.1.4.4. de las presentes Especificaciones Técnicas.

4.4.1.2. Estructura Metálica: Sobre la losa del 5 piso en el sector sur, también nominado biblioteca, consulta estructura metálica en base a cerchas compuestas por perfiles cajón según proyecto de cálculo y arquitectura, según punto 4.2 y 4.2.2.

4.4.2. Cubiertas:

4.4.2.1. Cubiertas Losa de Hormigón Armado:

Se consulta sobre la losa de hormigón con pendiente de 1%, la plaza del 1 nivel, sobre la losa del auditorio, de la terraza del 3 nivel y sobre la losa de cubierta del 5 piso membrana elastomérica monolítica de secado rápido tipo MIELE formada in situ, según punto 4.9 de las presente E.E.T.T.

4.4.2.2. Cubiertas Estructuras Metálicas: Como cubierta en el sector llamado de biblioteca, en el 5 piso, sobre las cerchas metálicas se

consulta HI-RIB Instapanel prepintado, igualar color Oro Viejo de Hunter Douglas, sobre base de placa OSB de 15mm más papel fieltro aluminio una cara. Las cerchas se consultan de metal, en base a montantes y costaneras según indicaciones de cálculo y perfiles “omega estructural” de 35x40x15x8x0,85 cada 60cm. como costaneras.

4.4.3. Hojalatería: 4.4.3.1. Salida Ductos:

-Ventilaciones: Se consulta lo necesario para las salidas de ductos por la cubierta del edificio, correspondientes a gorros de ventilaciones, se consultan en Zinc-Alum de 0,5mm. de espesor.

-Clima: El proyecto de Arquitectura consulta soluciones para las salidas de ductos a cubierta según caso, el instalador de sistemas de climatización deberá coordinar con los arquitectos las soluciones de salidas de ductos y cañerías a cubiertas para compatibilizar con las protecciones de aguas lluvias.


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4.4.3.2. Shafts: Se contemplan los shafts, ubicados y demarcados en las plantas generales, en tabiquería de

volcometal, con revestimiento de yeso cartón. El sistema constructivo deberá tener una resistencia al fuego de F-60 o F-120 según corresponda, y como se indica en planos de arquitectura.

4.4.3.3. Canales Cubierta: Se consultan canales metálicas en cubiertas, en largos continuos en planchas de Zinc-Alum, prepintadas color oro viejo de Hunter Douglas espesor 0,6mm, se deberán evitar al máximo las uniones, estas deberán ser visadas por la ITO y los arquitectos, de ser necesario estas deberán ser remachadas y selladas con Sikaflex 221 de Sika aplicado según indicación de fabricante.

4.4.3.4. Forros: En general según geometría de planos de detalles de Arquitectura, se consultan en largos continuos

en planchas de Zinc-Alum prepintadas color oro viejo de Hunter Douglas espesor 0,6mm, se deberán evitar al máximo las uniones, estas deberán ser visadas por la ITO y los Arquitectos, de ser necesario se consultan emballetadas. Las fijaciones serán con tornillos autorroscantes galvanizados con golilla de neopreno.

4.5. Canales Terrazas y Plaza:

Se consultan canales prefabricados marca ULMA, modelo U200 en todas las terrazas y en zona plaza, ambas con rejillas ULMA entramado U- C250 de acero galvanizado. Su ubicación será de acuerdo a lo indicado en planos y detalles de Proyecto Sanitario_Evacuación aguas lluvias y aprobados por arquitectura. Se instalará de acuerdo a lo indicado por fabricante.

4.6. Evacuación de Aguas Lluvias:

Según proyecto Sanitario_Evacuación aguas lluvias y aprobados por Arquitectura, las cubiertas descargarán a las canales de aguas lluvias y estas convergerán a las bajadas de aguas lluvias. y/o colectores aéreos.

Estas según caso se conectarán según lo indican los planos a PVC según Proyecto de Especialistas. Todas las descargas evacuarán a drenes según planos respectivos, ubicación, cantidad y dimensión según Proyecto de Evacuación de Aguas Lluvias Sanitario.

4.7. Protecciones Climáticas y Ambientales: 4.7.1. Aislación Acústica:

4.7.1.1. Aislación Acústica entre Recintos: Como aislamiento acústico entre recintos consulta colchoneta de

lana mineral Aislan Glass R-131 de Volcán papel 2 caras, en la totalidad de los tabiques interiores. Se aplicará en una capa compacta y pareja continua para que no se produzcan puentes acústicos.

4.7.1.2. Aislación Acústica Ductos Clima: Consulta las aislaciones acústicas de ductos para cumplir las exigencias de ruido, de acuerdo a los proyectos de especialidad. En general consiste en el uso de terminales flexibles y atenuadores de ruido al interior de los ductos rígidos sobre la base de paneles de fibra rígidos con velo protector para evitar el desgranamiento por velocidad del aire, según lo indica el proyecto de clima.

4.7.1.3. Aislación acústica Descargas Alcantarillado: Consulta en el shaft de descarga de alcantarillado

aislación en base a lana minera en royo tipo Sonoglass Banda Acustica, el que se enrollará en todos los codos y cambios de dirección de las descargas.

4.7.2. Impermeabilizaciones:

Las Impermeabilizaciones serán en base a sistema de impermeabilizaciones MIEL, los que deberán ser ejecutados, necesariamente por MIEL. S.A. o contratista autorizado por fabricante. Para la aplicación de los presentes sistemas constructivos de impermeabilización se debe tener en consideración lo siguiente: - El sustrato que recibirá los sistemas MIEL debe estar limpio, seco, firme y homogéneo, sin

irregularidades superiores a 5mm. Previo a la instalación de la membrana se debe realizar una completa limpieza de la superficie.


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- La aplicación de la membrana MIEL requiere de un proceso de fraguado de aproximadamente dos días, que debe ser respetado en su totalidad. Por tal motivo, las áreas de impermeabilización serán de tránsito restringido mientras no hayan sido entregadas a la inspección técnica.

- Previo al inicio de trabajos en cada sector, MIEL S.A. recibirá de la constructora, las superficies a impermeabilizar, mediante protocolo de recepción.

- Del mismo modo se efectuará un protocolo de entrega de trabajos terminados. - Se efectuarán pruebas de agua. Los sellos de ductos deben ser retirados por un supervisor de

MIEL S.A.

Cualquier alternativa propuesta por la constructora deberá ser aprobado por I.T.O. y Arquitectos.

4.7.3. Baños, cocinas, camarines, Recintos Húmedos en General.: Sobre la losa de piso, bajo pavimento de los recintos húmedos del edificio, se debe considerar impermeabilización MIEL-SEAL FLEX-R con refuerzo de geotextil no tejido, aplicado según instrucciones de fabricante. En todas las uniones de losas con ductos, así como en retornos perimetrales y las uniones de piso con tabiques, se colocará huincha con refuerzo de geotextil no tejido.

4.7.4. Cielo nivel -1 bajo calle interior, sobre salas.

Sobre las losas inclinadas se debe considerar sistema de impermeabilización MIEL – EX aplicado según las instrucciones de fabricante. El sistema debe considera: - Imprimación. - Sello Base. - Geotextil de Refuerzo Interno. - Retornos en uniones de losas con ductos. - Doble sello de Terminación. Para proteger la Impermeabilización se considera MIEL – MP aplicado según las instrucciones de fabricante.

4.7.5. Terraza 3º nivel

Se debe considerar tanto la impermeabilización como la protección de la misma de acuerdo a lo indicado en punto 4.9. (sistema MIEL – EX y sistema MIEL – MP respectivamente), en general sobre la losa de coronación de 2º piso, en todos los paramentos horizontales expuestos sin cubierta.

4.7.6. Cubierta 5º nivel Se debe considerar tanto la impermeabilización como la protección de la misma de acuerdo a lo indicado en punto 4.9. (sistema MIEL – EX y sistema MIEL – MP respectivamente) ,en general sobre la losa de coronación de 5º piso de bloques norte, en todos los paramentos horizontales expuestos sin cubierta.

4.7.7. Subterráneos: Como el nivel -2 funda, según mecánica de suelos, a nivel de la napa de agua consulta losa de fundación, por esto muros y vigas de fundación del piso -1 al -4 se consulta aditivo hidrófugo Sika 1 en mezcla de hormigones. Todos muros de los pisos -1 al -4 y losa de fundación del nivel -4 consulta Impermeabilización en base a Membrana Bentonítica, instalación según fabricante.

4.7.8. Losa pasillos exteriores: En general sobre la losa, en todos los paramentos horizontales expuestos sin cubierta se consulta impermeabilización en base a Sistema MIEL- SEAL FLEX- R aplicado de acuerdo a las indicaciones del punto 4.9.

4.8. Aislación Térmica

4.8.1. Aislación Térmica de cubierta estructura metálica: Se consulta Lana Mineral con papel kraft e = 50mm ambas caras en rollo 50x500 cm Thermorrol,

romeral densidad estándar.


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4.8.2. Aislación Plaza Nivel -1: En general sobre la losa con pendiente y la membrana tipo M.I.E.L se consulta capa de

poliestireno expandido de alta densidad 50 Kg/mt2 espesor 100mm. Para recibir sobrelosa liviana de protección.

4.8.3. Aislación losa tramo cubierta salas nivel -1: En general sobre la losa con pendiente y la membrana tipo M.I.E.L se consulta capa de


4.8.4. Aislación Plaza Terraza Nivel 3: En general sobre la losa con pendiente y la membrana tipo M.I.E.L se consulta capa de


4.8.5. Aislación Losa Nivel Cubierta: En general sobre la losa con pendiente y la membrana tipo M.I.E.L se consulta capa de


4.9. Protecciones Contra Incendio 4.9.1. Instalaciones:

- Red seca y húmeda: De acuerdo a proyecto de especialidad, la red húmeda consulta manguera de 30mts. de largo y diámetro 2", incluida en caja metálica con vidrio según normas.

- Red inerte eléctrica: De acuerdo a planos proyecto eléctrico. - Detectores de humo y temperatura en ductos principales, según proyecto de clima, con

corte automático de este y tablero de desconexión adyacente al tablero eléctrico general, de acuerdo a proyecto de seguridad y en todas las zonas que indican proyectos de protección contra incendio y corrientes débiles.

- Se contempla detectores de gases: de acuerdo a proyecto de protección contra incendio. - Pulsador y alarma de incendio: De acuerdo a proyecto de seguridad. - Las alarmas y detectores de humo y temperatura, se entregarán con artefactos y

accesorios instalados y funcionando, según Proyecto y E.E.T.T. correspondientes. 4.9.2. Protección Intumescente de la Estructura:

El edificio por ser de educación está catalogado en categoría (tipo) “a” en la tabla de resistencia al fuego de la O.G.U.C. Las constructoras podrán proponer alternativas a lo propuesto por arquitectura y certificar resistencias al fuego exigidas por la normativa vigente, será responsabilidad de ella dar cumplimiento a la norma, a la vez que respetar los plomos de los paramentos y el tipo de terminación sobre la protección. El contratista deberá al momento de la recepción final de la obra entregar los certificados de resistencia al fuego correspondientes. Para esto debe regirse por las siguientes tablas:


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La estructura metálica, sea tanto en base a perfiles de acero o placas para losas colaborantes podrá ser protegida a la acción de fuego en base a BLAZE SHIELD que certifique resistencia al fuego F-120, siempre y cuando quede oculta y protegida del desgaste mecánico por vigones de volcanita. Para el caso de protección en base de placas tipo vigones falsos, revestimiento de pilares o diagonales, deben protegerse del fuego en base a placas de fibro yeso, madera aglomerada, viruta de madera mineralizada con cemento, de acuerdo a los espesores de placas sumadas, indicados en la tabla del “listado oficial de resistencia al fuego de los materiales de la construcción”, la cual se adjunta a continuación.


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Cualquiera de las opciones elegidas por la empresa constructora, deberá considerar estrictamente los plomos indicados en planos de arquitectura y la terminación final de acuerdo al emplazamiento del paramento. - Interior: a la solución propuesta se debe sumar una placa de 15 mm de yeso cartón estándar

más la terminación indicada en detalles de revestimientos. - Exterior: deberá considerar una palca de DUROCK de 13 mm más la terminación indicada en

detalles de revestimientos, previa a la protección anti humedad en base a fieltro asfáltico.

Pintura Intumescente: Se considera la aplicación de pintura intumescente FIRE CONTROL de SHREWIN WILLIAMS. Se deben aplicar las manos necesarias para lograr la resistencia al fuego requerida de acuerdo a lo indicado en artículo 4.3.3. de la O.G.U.C. Para determinar los espesores de la aplicación de la pintura a considerar, se debe tener en cuenta la masividad de los perfiles metálicos definidos por cálculo. Será responsabilidad de la empresa constructora la coordinación con cálculo de modo de modificar, si es necesario en conjunto con arquitectura las dimensiones de la estructura metálica de modo de disminuir las masividades de los perfiles y requerir menores espesores de pintura intumescente.


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* Del Listado Oficial de Comportamiento al Fuego de los Elementos y Componentes de la Construcción del Ministerio de

Vivienda y Urbanismo.

En todos los casos se solicitará la certificación correspondiente y en el caso de no existir esta

certificación el contratista deberá encargar los ensayos correspondientes con IDIEM o DICTUC. 4.10. Alcantarillado: La instalación se hará según proyecto y especificaciones técnicas de alcantarillado. La instalación se ejecutará antes de concretar los elementos comprometidos. Se dejarán pasadas y

los arranques necesarios para todos los servicios y artefactos marcados en los planos, debiéndose proceder a verificar previamente la ubicación exacta del arranque según el artefacto a utilizar, respetando los ejes indicados en el plano de Arquitectura.

Toda pasada que comprometa elementos estructurales deberá estar obligatoriamente autorizada por Ingeniero Calculista.

4.11.1. Red exterior de Alcantarillado:

Será de responsabilidad del contratista de la especialidad, la tramitación, ejecución y recepción de las obras.

4.11.2. Artefactos Sanitarios: Cantidad y tipo según plano de Arquitectura e instalaciones. Los artefactos serán todos iguales; color blanco y de primera calidad. En general se consultan: Baños alumnos, baño profesores, baño personal de servicio, baños individuales de dirección y camarines. Todos los artefactos considerados serán ATIKA o DUOMO o MK como referencia, usando marcas CELITE, HELVEX, IDRAL y AQUARELLO. La condición obligatoria para cualquier alternativa deberá ser, junto con la calidad, el contar con empresas sólidas de respaldo y con seguridad de permanencia el tiempo. Cualquier alternativa deberá contar con la autorización expresa de los arquitectos y la I.T.O.


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4.11.2.1. Lavamanos Mural: Serán de porcelana vitrificada con perforación para llave Monoblock, CELITE,

Lav. Bajo Cubierta Oval C/Reb. Blanco CDP 131 para los baños públicos y ACQUARELLO, Lav. Bajo Cubierta Oval Blanco CDP 131 para las oficinas. Se especifica un sifón cromado para ambos casos, DQ, Sifón de 1 1/4" Cromado CDP 131. La cubierta del lavamanos será realizada en TRESPA de color, según detalles del especialista.

4.11.2.2. Grifería: La grifería será marca IDRAL, Grifo de corte Automático CDP 131.

4.11.2.3. WC: Los W.C. será de porcelana vitrificada marca GALA, Metropol WC Blanco Suspendido CDP131, se utiliza marca GALA, NILA WC con válvula de descarga IDRAL, Válvula Flush WC Empotrada Cr CDP 131.

4.11.2.4. Urinarios: Serán de porcelana vitrificada, CELITE, Urinario Pequeño Blanco CDP 131, incluye las

siguientes piezas: - Urinario Mural con sifón incorporado, de 72 x 46 cm.

- Codo desagüe urinario mural con junta cónica 1 " - Juego de tornillos y ganchos de suspensión (K-3) en acero inoxidable. - Grifería Urinario: Válvula de flujo para urinario GROHE, Valvula Flush Urinario CDP 131,

presión mínima de operación: 3 m.c.a.

4.11.2.5. Duchas: En de baños personal de servicio: En todas las duchas del proyecto se considera receptáculo de duchas en obra según los planos detalle. - Grifería Duchas HELVEX, Valvula de corte autom. para ducha CDP 121 - Rociador o Roseta para ducha, antivandálica, HELVEX, Ducha Fija Antivandalica de 1/2"

CDP 121 4.11.3. Accesorios:

- Llaves de paso: Serán de marca COBRA, modelo 121, deberá cumplir con las siguientes características: Paso completo, servicio pesado, válvula de globo, bronce DZR, norma

Bristish Standard 1010, presión de prueba 20Kg/cm. Los diámetros serán los indicados en el proyecto hidráulico respectivo.

- Todos los baños consulta en la matriz de entrada filtro de partículas de bronce, marca Nibsa.

- Llave Jardín: Para lavado con manguera en todos los baños excepto individuales, marca COBRA, modelo 108, bronce DZR.

- Todos los baños consultan pileta con rejilla C-Aluma 150mm. - Secador de manos: Electrónico, anti-vandálico, MEDICLINICS, Secador Manos c/Sensor

Inox CDP 131 Con sistema de accionamiento electrónico y corte automático. - Dispensador jabón líquido: En la cubierta de lavamanos MEDICLINICS, Disp. Jabon

Vertical Inox CDP 131 y en los muros MEDICLINICS, Disp. Jabon Encastrado Cromo CDP 131, según los planos de detalle.

- Jaboneras de Ducha: Marca Bradley, en acero inoxidable, modelo 900, de sobreponer. - Espejos: Se consultan espejos en todos los baños, dilatados de muros por bastidor

aluminio 40x40 y fijados a muro con tornillos y a bastidor aluminio con cinta doble contacto y silicona. El ancho será igual al frente de los lavamanos y como se indica en planos detalles, el alto será de 90 cm., la altura de montaje se definirá en obra, ajustándose a módulo de palmeta cerámica de recubrimiento de muros.

- Barra Cortina: Consulta barra Fe ¾” plastificada blanca, fijación a muros con tornillos. Consulta a su vez cortina plástica blanca opaca, con sus respectivos ganchos.

- Será obligatorio entregar copias de las facturas y certificado de garantías de los accesorios, cuando los haya (secadores de mano, portarrollos, etc.)

4.11.4. Notas y Recomendaciones Generales para la Instalación de Grifería:

- Se deberá solicitar asesoría técnica al representante de cada marca (ATIKA/DUOMO/MK). - En llaves de jardín consulta entregarlas con tapagorro y llave de paso a h = 250 de NPT,

con las especificación indicada en las E.E.T.T.


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- El Contratista debe entregar un juego de llaves por piso para realizar la mantención adecuada de los accesorios y fitting marca Cobra o similar.

4.11.5. Conceptos Generales:

- Se deberá aplicar lo estipulado en las fichas técnicas del catálogo de cada marca. - La instalación de las válvulas presupone que el conjunto de la obra cumple con las

siguientes normas: RIDAA (Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado). ASHRAE (American Society of Heating, Refrigeration and Air-Conditioning Engineers).

4.11.6. Recomendaciones Generales Para el Montaje:

- Verificar que el diámetro de la cañería sea el apropiado. - Verificar que se disponga de una llave de corte general. - Disponer de las herramientas adecuadas para realizar el trabajo sin dañar los

elementos cromados. - La válvula se debe conectar a la tubería de acuerdo al diámetro establecido por

catálogo del fabricante. - Las cañerías de la alimentación deberán anclarse según los métodos establecidos en

catálogo de fabricante. - Los artefactos a instalar deberán quedar firmemente anclados al piso; refiérase al

punto correspondiente. - El Contratista debe capacitar a personal de mantenimiento de la Universidad y entregar un

juego de llaves por piso para realizar la mantención adecuada de los accesorios y fitting marca Cobra o similar.

4.11.7. Recomendaciones de Instalación:

Instalación para WC y UR: Los sellos de junta deberán realizarse con sellante de uretano (Urethane Sealant 97183 de FEL-PRO).

Instalación para Lavamanos: - Unir Cuerpo de llave a la cañería con terminal HI de ½”. - Sellar a la mesada con Sikaflex 221 + fungicida, no utilizar goma (se quema con el

cloro originando fugas). - Sellar desagüe al lavatorio con Sikaflex 221 + fungicida, no utilizar goma. - El apriete del cuerpo de la llave a la mesada se hace con la tuerca que se proporciona,

sin utilizar roseta de acero expandida (se oxida y se suelta la llave).

4.11.8. Instalación para Ducha (roseta): - Extraer el cuerpo de su base. - Fijar base, cortar hilo si fuese necesario y ajustar ángulo. - Limpiar tubería. - Instalar cuerpo dejando los Allen pasados para que giren libremente.

4.11.9. Observaciones Generales: Una vez que el edificio entre en operación, el Contratista deberá realizar una presentación y

capacitación de los distintos sistemas y proyectos de especialidad que lo integran, a personal de mantención, auxiliares y administrativos, que el mandante disponga. Cada presentación deberá realizarse en dos oportunidades en días y horario diferente a determinar de común acuerdo con el usuario.

4.12. Agua Potable: La instalación se hará según proyecto y especificaciones de agua potable. Se ejecutará en cobre tipo

L. Se consulta la alimentación con agua fría y caliente a todos los artefactos indicados en los planos. Los baños públicos (más de 1 WC y lavatorio), consultan una llave de paso de corte general por

recinto y una llave de paso por grupo de artefactos (WC, urinarios, lavatorios). Los baños individuales consultan llave de paso por recinto.


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4.13. Red Externa de Agua Potable: De acuerdo a proyecto de la especialidad y normas vigentes, será de responsabilidad del contratista

la tramitación y ejecución de las obras de empalme a la red existente y de ser necesario solicitar el aumento del empalme, así como los respectivos permisos y recepciones.

4.14. Electricidad y Corrientes Débiles: La totalidad de la instalación se consulta a la vista ejecutada según proyectos específicos.

- La alimentación vertical se consultan en bandejas tipo Canastillo de Hilo electro galvanizadas.

- Los avances horizontales se consultan bajo losas en bandejas tipo Canastillo de Hilo electro galvanizadas, con elementos de colgar propias del sistema.

- Para el trazado se exigirá una geometría regular, todos los tubos que deriven de estas canaletas saldrán de cajas de derivación galvanizadas y los ductos serán galvanizados en caliente, se instalarán perfectamente ortogonales. Las canaletas paralelas a muros, aplomadas y niveladas.

- Sólo consulta embutido, la alimentación de las luminarias y enchufes en muros. 4.14.1. Electricidad: De acuerdo a proyecto y especificación respectivas. En general los enchufes e

interruptores serán los que se indican en el proyecto. El contratista deberá suministrar e instalar los elementos de iluminación (lámparas) en los recintos del edificio: Hall, pasillos, recintos interiores, etc., según planos y especificaciones respectivas.

4.14.2. Corrientes Débiles: Corresponde a circuitos de teléfonos, red de vigilancia, televisión, teleductos, etc. Consulta todas las indicaciones que aparezcan en los planos y E.T. respectivas.

4.14.3. Cableado Estructurado:

Se consulta canalizaciones de ductos y escalerillas, incluidos en proyecto eléctrico y el cableado de estos según ET eléctrica.

4.14.4. Alumbrado de emergencia: Las construcciones dispondrán de un sistema automático de alumbrado de emergencia, independiente de la red pública, para los efectos de iluminar las vías de escape. Las canalizaciones eléctricas y/o los aparatos y artefactos empleados en el sistema se ejecutarán de manera tal que aseguren una resistencia a la acción del fuego correspondiente a la clase F-60. Se considera la dotación de equipos independientes recargables con una autonomía mínima de 4 horas. Estos se instalarán sobre los descansos de escaleras y en las vías de evacuación peatonales principales.

4.14.5. Tablero protegido: Se consulta un espacio para instalar los empalmes eléctricos con resistencia mínima a la acción del fuego correspondiente a la clase F-120. Este tablero contará con un dispositivo que permita una fácil desconexión del sistema eléctrico cuando sea necesario.

4.14.6. Sistema de Control de Accesos y Alarmas: Incluye ductos cajas escalerillas, alimentación y equipos.

4.14.7. Señalizaciones: Las vías de evacuación y sus accesos se identificarán mediante letrero (texto y gráfica). Estas indicarán claramente las vías de evacuación de emergencia.

4.15. Ascensores: Se consultan, en total, tres ascensores, junto con puertas, rieles, y todos los accesorios indicados por

fabricante para su correcto funcionamiento. En general las características de los ascensores existentes son las siguientes:

- Velocidad 1,00 – 1,60 m/seg. - Frecuencia Variable.


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Las puertas serán en base a hojas de acero inoxidable tradicional 90x210cm. libre, botonera micro-recorrido y registro luminoso, botones para abrir y cerrar puertas, alarma y caja con llave para otros servicios. Chambrana de acero inoxidable tradicional marco angosto. Como terminación interior de cabina lateral se consulta acero inoxidable con pasamanos id panel de fondo 100% cristal. Piso porcelanato imitación hormigón visto. En general, las especificaciones de los ascensores serán las aprobadas por Arquitectura y por ITO, aprobación que se solicitará junto con la entrega, certificación y puesta en marcha de los mismos por parte de empresa constructora.

Ambos ascensores deben considerar implementación para minusválidos con altura de botonera de comando a 1,00mt. mínimo y 1,40mt. máximo, con anotaciones sobre relieve y tiempo de detención adecuado. Estos deben tener señalética internacional para minusválidos.

Los ascensores deben considerar interconexión entre cabina y mesón de control en hall acceso

edificio. Los ascensores consultan control manual de operación en todos los pisos. Control de velocidad por variación de frecuencia eléctrica; control VVVF. Maniobra colectiva

selectiva, según especificaciones del equipo. Esta partida será provista por el mandante. Los tamaños de escotillas, sobre recorridos y pozos se ejecutarán según indicación de planos y E.T.

de Ascensores y plano de cálculo. En todo caso el contratista deberá exigir los planos de montaje al proveedor a fin de asegurar las coordinaciones correspondientes.

La empresa constructora debe considerar todas las obras civiles adicionales a la instalación de los ascensores y que estas cumplan con las presentes especificaciones técnicas, en especial en lo referido a elementos estructurales de soporte de rieles.

La separación entre el piso de cabina de ascensores y piso edificado, no será mayor a 1cm.

Será responsabilidad de Instalador y de la empresa constructora el que las paradas se emparejen con los niveles de piso terminado correspondiente.

4.16. Drenajes de Aguas Lluvias: Las aguas lluvias provenientes de cubierta del edificio, se conducirán a un sistema de red colectora

que conducirá las aguas a drenajes al interior de la propiedad, de acuerdo a proyecto respectivo. 4.17. Ventilación y Climatización: Se ejecutarán según planos y especificaciones de la especialidad. Debe considerarse en los

sistemas de ventilación y clima que en los diseños de ductos y los tipos de equipos a proponer los niveles de ruido no podrán superar bajo ninguna circunstancia los 45db. en recintos públicos (pasillos, baños), 40db. en recintos habitables (oficinas y sala de reunión), 35db. en biblioteca.

Contratistas: Sólo podrán ser empresas con permanencia ininterrumpida en el mercado de a lo menos 5 años,

con sólido prestigio y tecnologías aptas para la materialización del proyecto y con servicio de post venta y mantención establecida, como Térmica, Interma, RGB Climatizaciones u otras del mismo nivel. Esta condición deberá ser acreditada a la I.T.O., previo a la contratación de la empresa.

4.17.1. Ventilación forzada:

En general corresponden a baños, laboratorios, talleres, salas de clases, sala eléctrica y recintos que indica en planos y especificaciones de la especialidad. Ver Proyecto de Climatización.

4.17.2. Climatización:

Corresponde a un sistema de climatización en base a Chiller Polivalente con condensación por aire ubicada en la cubierta. La red se ejecutará en ductos de Zinc-Alum con sus respectivas aislaciones, las que se consultan a la vista por lo que se deberá tener especial cuidado en su acabado exterior, el que será presentado a Arquitectura para su aprobación.

Se climatizarán las salas que indican los planos de la especialidad. En general corresponde a: Biblioteca, oficinas, Salas de Computación. Se deberá contemplar el traslado de los equipos existentes a los dos pisos propuestos y la incorporación de un nuevo equipo tipo Chiller para los pisos existentes, la constructora deberá garantizar la continuidad del servicio al edificio existente durante el período de construcción.


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4.18. Sala de Basuras: Se contempla una sala de basuras junto al casino, de acuerdo a proyecto respectivo con conexión

directa a rampa vehicular. Se deberá tener consideración las terminaciones y servicios indicados en dicho proyecto.Se considera una segunda sala de basura en el nivel -2 donde llega el shaft vertical de basura desde el nivel 5.

Se considera un tercer lugar de acopio de contenedores de basura, este espacio se encuentra al exterior junto a línea oficial de E.Pinto L. y debe considerar un radier siguiendo las especificaciones del Proyecto de Basura espcifico del Proyecto.

El contratista deberá aprobar el proyecto ante la autoridad Sanitaria y después gestionar la recepción de las obras ejecutadas. Ambas certificaciones deberán ser entregadas a la I.T.O.

5. Terminaciones:

Anexo “Refuerzos Estructurales Elementos de Terminación” se complementa con ficha en planos Arquitectura.

- Barandas altura 115, validar con ingeniero resistencia, fijación detalle. - Los cristales sobre vías de evacuación y en halles deberán ser laminados. - Todos los cristales simples deberán ser mínimo de 1,2 mm de espesor. - Todos los cristales interiores que dan a vías de evacuación deberán ser

laminados. - Todos los antepechos de las ventanas deberán ser laminados hasta altura 95cm. - Las estructuras de ventanales deberán ser validados por cálculo, con los refuerzo

metálicos y las fijaciones necesarias según sea el tamaño del paño. - El sistema de colocación de cielos falsos será según detalle antisísmico del

fabricante: pata de pollo en alambre FE 8mm, perfil perimetral de 30mm, planchas de fibra y barra de absorción de movimientos verticales de en centro de paños.

- Ningún elemento puede estar apoyado a cielo falso, deberán estar colgadas a la losa. (Lámparas, ductos clima, etc).

- Los tabiques con largos libres mayores a 5mts deberán consulta refuerzo metálico, según plano y Especificaciones Técnicas, en base a perfil FE 70x30x3.

- Todos los perfiles de los tabiques deberán ser Metalcón estructural de ancho según sea el tipo especificado y espesor 0.85, largo continuo.

- Las fijaciones de los tabiques Metalcón NO pueden ser clavo tipo Hilti, deberá ser tipo tornillos nail-it de 6 x ¼” mínimo cada 40cm.

- Las puertas de evacuación deberán tener barrera antipánico. 5.1. Tabiques

5.1.1. Divisorios Opacos: Se consulta 6 tipos Básicos de tabiquerías, según materialidad recubrimientos, según planos de

tabiquerías y terminaciones. En general, según ficha “Refuerzos Estructurales Elementos de Terminación” en planos de detalles, deberán ir dilatados todos los revestimientos de los tabiques contra la losa o viga superior y muros perimetrales con cantería de 50mm, sellada con silicona pintable, adicionalmente la solera superior consulta entre la losa y esta, banda continua tipo elastoacústica Volcan a=80mm e=6mm para dilatarla de la estructura principal. Las fijaciones de los tabiques Metalcón NO pueden ser clavo tipo Hilti, deberá ser tornillos nail-it de 6 x ¼” mínimo cada 40cm.

5.1.2. Tabiques de Yeso Cartón Interiores:

Las presentes soluciones de tabiques son referenciales. El contratista deberá proponer de acuerdo a las indicaciones de proveedores, las soluciones de acuerdo a las exigencias de arquitectura, de modo que cumplan las requerimientos de comportamiento acústico, al fuego y humedad; y respetando los dimensiones de estructura soportante.

5.1.2.1. Tabique Sala de Clases: Tabique en base a montantes Murogal de acero galvanizado de

90x38x12x1mm a no más de 60 cm entre si. 2 soleras de 92x30x1mm, Forrado por ambas caras con


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planchas de yeso cartón estándar de 15 mm de espesor, atornillados a la estructura metálica. La aislación es en base a AislanGlass R131 de 40 mm. Esta solución se ocupará en oficinas e interiores de salas. Los montantes se dilataran de los cerramientos con Banda elastoacústica Volcan a=40mm e=3mm.

Se presenta una variación de este tabique cuando se presenta en una sala de clases y una de sus caras da al pasillo, ésta revestida por una plancha de yeso cartón y la cara externa por un vidrio opaco prepintado de color definido por los arquitectos.

5.1.2.2. Tabique Zonas Húmedas: Tabique en base a montantes Murogal de acero galvanizado de

90x38x12x1mm a no más de 60 cm entre si. 2 soleras de 92x30x1 mm, Forrado por ambas caras con planchas de yeso cartón Gyplac Extra Resistente de 15mm de espesor, atornillados a la estructura metálica. La aislación es en base a AislanGlass R131 de 60mm. Esta solución se ocupará en Baños, Bodegas, camarines, casino, shafts y considerar tabiques sin especificar. Los montantes se dilataran de los cerramientos con Banda elastoacústica Volcan a=40mm e=3mm.

5.1.2.3. Tabique Laboratorios: Tabique en base a montantes Murogal de acero galvanizado de

90x38x12x1mm a no más de 60 cm entre si, 2 soleras de 39x20x0,5mm. Forrado por ambas caras con una plancha de yeso cartón estándar de 15mm y otra plancha de yeso cartón extra resistente de 15mm de espesor, atornillados a la estructura metálica. La aislación es en base a AislanGlass R131 de 60mm. Esta solución se ocupará en laboratorios. Se presentan variaciones de este tabique cuando una de sus caras da al pasillo, ésta revestida por una plancha de yeso cartón y la cara externa por un vidrio opaco prepintado de color definido por los arquitectos. Los montantes se dilataran de los cerramientos con Banda elastoacústica Volcan a=40mm e=3mm.

5.1.2.4. Tabique Salas de Computación: Tabique en base a montantes Murogal de acero galvanizado tipo C de 90x38xx12x01mm a no más

de 60 cm entre sí. 2 soleras (superior e inferior) de 92x30x1m, Montante perfil Canal de 90x38x12x01mm Murogal Forrado por ambas caras con 2 planchas de yeso cartón estándar de 15mm de espesor, atornillados a la estructura metálica. La aislación es en base a doble AislanGlass R 131 de 40mm de espesor total. Los montantes se dilataran de los cerramientos con Banda elastoacústica Volcan a=40mm e=3mm.

Las soluciones de resistencia al fuego deberán ser certificables por la Empresa Constructora. Estas soluciones pueden ser modificadas, siempre y cuando implique una mejora en cuanto a las

exigencias de resistencia al fuego, acústicas y en cuanto a calidad de terminaciones, lo que deberá ser consultado a Arquitectura e ITO.

Cada tabique consulta uniones invisibles con huincha engomada tipo Joint Gard, cantoneras

metálicas propias del sistema en todas las esquinas. 5.1.3. Tabiques Exteriores: Serán en base a panel sándwich tipo SIP de OSB con alma de poliestireno expandido de e=16mm,

forrado por la cara interior con doble plancha de yeso cartón Gyplac Extra Resistente de 15mm de espesor. Por la cara exterior, consulta como barrera contra la humedad Durafoil. Como terminación exterior consulta el revestimiento Quadroline de Hunter Douglas color oro viejo, instalado de acuerdo a detalles de arquitectura y a las indicaciones del proveedor.

5.1.4. Tabiques Prefabricados: Según planos de arquitectura se consulta tabiques prefabricados tipo Movinord o Premo, en general

son todas las divisiones interiores entre salas de clases, pasillos y de oficinas, irán fijados a losa y piso. Dado que las losas son postensadas y que se contemplan en algunos sectores capiteles, para mantener una altura uniforme de los tabiques se consulta perfil fe superior 100x50x2. Se debe tener en cuenta Anexo “Refuerzos Estructurales Elementos de Terminación” para elementos de refuerzo.

5.2. Revestimientos: Corresponde a todos aquellos elementos de terminación de revestimientos verticales, excepto

pintura y que se grafican en plano respectivo.


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5.2.1. Enlucido: Todas las vigas y pilares y muros interiores irán enlucidos para recibir pintura, el enlucido hará una cantería de 1cm. de alto por 0.5 de profundidad en todos los cortes de pinturas.

5.2.2. Cerámica: Cerámica 25 x 40 blanca rectificada instalación apaisada en todos los baños. Se pegarán con Bekron elástico fraguado con Befragüe. Se instalarán ortogonales y alineadas en

ambos sentidos, desde 70mm de piso terminado sobre guardapolvo de cerámica gris 40 x 7 rehundida mismo nivel cerámica de muro, y hasta 1 cm. del nivel del cielo, conformando una cantería en el encuentro con éste. El adhesivo se aplicará en el muro con peineta, en toda la superficie.

En las aplicaciones sobre tabiques de yeso cartón consulta Bekron A.C. elástico. La separación entre cerámicas será de 2mm. aproximado, con separadores plásticos de uso

obligatorio. No se consulta cerámica de muro detrás de los espejos. 5.2.3. Esquineros Plásticos: Las uniones de cantos de cerámicas en esquina consultan esquinero plástico de 10mm. de De

Vicente Plásticos color blanco, un largo continuo. 5.2.4. Enchapes de Madera Perforada: En el auditorio se consulta como revestimiento acústico de muros

placas de MDF de 18mm enchapados en cedro, perforadas según plano de detalles.

5.2.5. Cristal pintado: De color a definir por arquitectura. Se considera como base cristal laminado Pilkington Lirquen. El proveedor debe ser aprobado tanto por ITO como por arquitectura. Los cristales se instalarán según detalles de tabiques en arquitectura.

5.2.6. Revestimiento metálico: Quadroline de Hunter Douglas color oro viejo, en todas las fachadas del

edificio según planos de arquitectura y detalles, se contemplan dos tipos plancha quadroline tradicional sobre tabiques SIP y plancha perforada sobre cristales, fijadas a bastidor estructurador de fierro según plano de detalles. La instalación deberá ser realizada por instalador autorizado por Hunter Douglas.

5.3. Pavimentos: Se consultan los tipos de pavimentos, que se indican en los planos de revestimientos y

terminaciones. En accesos principales y pasillos, desnivel entre pisos terminados será de 2cm. como máximo. No se permiten alfombras no adheridas al piso.

Se debe especial cuidado en mantener las líneas de modulación entre las etapas consecutivas

5.3.1. Hormigón Vitrificados:

Los general en todos los recintos destinados a circulación de vehículos en subterráneo, salas técnicas y bodegas tendrán como terminación de pavimento radier o losa pulida con helicóptero re matado con aplicación endurecedor superficial y sellador tipo Concretseal. Aplicación de acuerdo a las indicaciones del fabricante.

5.3.2. Pavimentos Interiores Edificio: En general se consulta en escaleras y sobre las losas de hormigón postensadas mortero autonivelante Sika-Level 300 de Sika, a modo de nivelador de deformaciones de losa, como terminación recibirá pintura epóxica alto tráfico Sikafloar 263SL color gris RAL7000.

5.3.2 Antideslizante: En los inicios y términos de todas las escaleras y rampas se considerará una franja de 80 cm de

pavimento de caucho natural Estoperol a modo de textura antideslizante de Quality Rubber S.A., color gris pegadas centradas según especificaciones del proveedor, dejando paños de ajustes simétricos hacia los extremos.

5.3.4 Deck:


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En la terraza exterior del piso 3, según lo indicado en las plantas de pavimentos consulta Deck de PVC Timbertech Reliaboard Cathedral Cedar de DVP. Se instalará según instalaciones de fabricante en bastidor estructurante del mimo material.

5.3.5 Linoleo: En auditorio se considera piso linoleo Armstrong, Colorette o Marmorette Modelo xx de Hunter

Douglas. La instalación deberá seguir estrictamente indicaciones del fabricante en cuanto a rugosidad de sustrato y humedad al momento de instalación, la que deberá ser realizada por instalador autorizado por Hunter Douglas.

5.3.6. Escaleras: 5.3.6.1. Escalera de Acceso: Grada Budnik BGB01A-SH2, modelo blanco perla Arroz, según detalles de

escaleras. 5.3.6.2. Escaleras interiores: Consulta como terminación grada de goma Estoperol de caucho natural de

Quality Rubber S.A. color gris pegadas centradas según especificaciones del proveedor, dejando paños de ajustes simétricos hacia los extremos.

5.3.7. Limpiapiés: Considerar limpiepiés en el Piso 1 en el acceso principal del edificio según lo indicado en las plantas de pavimentos, 3M NOMAD HEAVY DUTY.

5.4. Cielos y Vigones:

En general se consultan para los cielos dejar las losas a la vista a excepción de baños, salas específicas, auditorio y revestimientos aislados acústicos en salas de clases según se indica en planos de cielos, se deberán instalar según especificación antisísmica de fabricante y Anexo “Refuerzos Estructurales Elementos de Terminación”. La empresa deberá entregar un certificado de incorporación de todas las medidas de seguridad indicadas por el fabricante, para lo cual se hará responsable del instalador de este.

Se deberá tener especial atención a la continuidad de las líneas en los perfiles y lampistería entre bloques de edificios.

5.4.1. Modular Colgante:

En general en los sectores de baños y cocina de casino se consulta cielo acústico AMF de Movinord, incluye plancha de fibra mineral de 61 x 61 x 15mm, de la serie "Feinstratos" item VT15, perfilería 9/16" de acero electrogalvanizado termoesmaltado doble alma de Movinord.

Los sistemas de colgar y demás soluciones constructivas serán las propias del sistema. Las partidas y orden de instalación se indican en planos de cielo. Deberá ser instalado por personal calificado y supervisado por los representantes.

El sistema de colocación de cielos falsos será según detalle antisísmico del fabricante: Tirantes en 45°, poste de compresión en volcometal cada 15 mts2, perfil perimetral 30/30mm y perfilería 15/16”.

Ningún elemento puede estar apoyado a cielo falso, deberán estar colgadas a la losa. (Lámparas, ductos clima, etc).

5.4.2. Madera: En auditorio según detalles y planos de cielos, se considera MDF enchapado en Cedro perforado de

15mm. Detalles de medidas y de ranuras en plano de detalle de auditorio. 5.4.3. Cielo Acústico Aislado: En general como elemento de absorción acústica en salas de clases y laboratorios se consulta,

según plano de cielo, planchas aisladas de placas acústicas Cleaneo de Knnauf, con perforación circular rectilínea 8/18 R e=12,5mm a=1188mm I= 1998 15% perforación con velo de fibra de vidrio o similar, colocadas sobre bastidor de pino de 2x2” prepintado negro.

5.5. Guardapolvos:


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5.6.1. Guardapolvo PVC: En general e todos los muros , pilares y tabiques, tanto en salas como en sectores de baños y zonas

húmedas se consulta guardapolvo PVC Plano 4” color gris oscuro de DVP. Se deberá colocar según indicaciones del fabricante y tener estricto control de la linealidad de la colocación, para esto se debe tizar el muro antes de su colocación.

5.6.2. Guardapolvo en Gradas:

En general en las escaleras se consulta a modo de guardapolvo pintura epóxica en encuentro de grada al muro, serán de 10mm. de alto tomado desde la nariz de la grada.

5.7. Puertas y Ventanas: 5.7.1 Puertas de Madera:

En general las puertas consultadas corresponden a las que no son del sistema Movinord o PREMO, ya que estos tabiques consultan sus propias puertas. - Hojas Terciadas: Las puertas indicadas en los planos que generalmente corresponden a

baños, consultan hojas de terciado tipo Placarol de dimensiones indicadas en los planos, serán de 2" de espesor. Terciado 4mm., chapa de terminación Coigüe o Lenga colgadas a marcos de pino finger.

El bastidor será de pino, sin nudos, uniones tipo finger-joint y humedad controlada en secador. Se deberá garantizar al menos 1 año la indeformabilidad de la hoja. Estas puertas deberán llevar un guardapiés de 30cm. en aluminio espesor 1mm. y protector de manilla en el mismo material redondo de diámetro 30cm. Se fijarán con tornillos de ¾ “ y pegadas con elastol, se deberá presentar a el ITO y la oficina de arquitectura muestras de estas para ser aprobadas. Además se deben incorporar celosías Beagle DVP de 30x20cm. Sobre el guardapiés, según lo indicado en los planos.

- MDF enchapado en Cedro: Las puertas con dimensiones indicadas para cada caso en los

planos, que corresponden en general a auditorio, serán de MDF espesor 2”mm enchapadas en todas sus caras con terminación de cedro.

- Aglomerado Melamínico: Las puertas con dimensiones indicadas en planos, corresponden en general a closets, puertas de shaft, serán de madera aglomerada de 18mm enchapada en melamina roja brillante por todas sus caras.

- La puerta de recinto de cocina, sala de basura, consultan placa de acero inoxidable e=

2mm., 30cm. por ancho puerta, por ambas caras como guardapiés. Se fijarán con tornillos de ¾ “ y pegadas con elastol.

5.7.2. Marcos:

- Aluminio: En general para hojas terciadas enchapadas, en que estarían pintados blancos, lo mismo para las puertas aglomeradas melamínicas que consideren marco, indicado en los planos . Las puertas vidriadas especificadas también consideran perfiles de aluminio.

- Madera: Consulta marcos de madera pino finger-joint, doble contacto en puertas F-60. Marcos de cedro de 1”x4” en puertas indicadas con marco en los planos que estén enchapadas en cedro. Las puertas F-60 deberán ser debidamente certificadas.

5.7.3. Quincallería: Esta partida corresponde a hojas de madera y metálicas. La totalidad de las puertas deben venir

amaestradas por piso. Las cerraduras serán de pomo Scanavini acabado cromo, en hojas terminación pintura - Cerraduras:

Scanavini 4180-AIL/AIL ambos pomos libres (incluyen manillas tipo pomos ambos lados) en hojas de abatir y acceso a baños públicos.

Scanavini 1070-AI al piso al piso, para hojas de vaivén. Scanavini 2002-CI para hojas de bastidor metálico, cilindro según espesor puerta. Scanavini 4044-AI para baños individuales Scanavini 4046-AI simple paso para acceso sala basura.


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- Bisagras: Aluminio, 4 por hoja con golilla de sacrificio para hojas de abatir de madera o aluminio en marcos de aluminio indicadas en 8.7.5.5.

- Picaportes: Tipo uñeta Scanavini cromado, de embutir de 20cm. de largo superior e inferior, para la hoja sin cerradura en puertas de celosías dobles.

- Brazo Hidráulico: Scanavini, articulo CP.DT-63 en todas las puertas de acceso a baños de carácter público, puerta sala de basura y cajas de escaleras presurizadas. Para el caso de las puertas de escaleras se exigirá certificación F-60.

- Barras Antipánico: en general en todas las vías de evacuación, acceso a escaleras presurizadas se consulta Barra Antipánico Scanavini, articulo BA.DT-F1200RA-S, para puertas de 1 Hoja, acabado acero inoxidable. Se considera también manilla por el exterior, articulo DT-H102.

- Las Puertas de los gabinetes eléctricos consultan 4 bisagras Ducasse tipo mueble curva FGV M Slide On acabado Níquel,

5.8. Aluminios y Cristales:

5.8.1. Notas: Para la confección de cualquier elemento de aluminio, se seguirán como mínimo las siguientes

disposiciones: - Todos los elementos de alumnio serán con perfilería INDALUM, anodizado mate. - La totalidad de las ventanas, puerta-ventanas y tabiques mampara, se consultan en

aluminio de la línea Indalum, aleación de ASTM T5 anodizado gris. - Contratistas: Sólo podrán ser empresas con permanencia en el mercado mínimo 10 años,

de sólido prestigio y con tecnologías aptas para la materialización del proyecto. Esta condición deberá ser acreditada por el ITO, previo a la contratación de esta empresa.

- Cristales de Fachada: La totalidad de los cristales que forman parte del sistema de

cerramiento exterior del edificio se consultan con sistema tipo muro cortina. Consulta en todas las fachadas vidriadas Termopanel de 12mm de espesor. Los cristales sobre vías de evacuación y en halles deberán ser laminados.

- Cristales de Recintos Interiores Todos los cristales interiores que dan a vías de

evacuación deberán ser laminados acústico, transparentes, espesor 10 mm. - Quincallería: Marca Udinese, el modelo deberá ser el adecuado al tamaño y tipo de

ventana, según catálogo de fábrica. Cualquier otra opción debe contar con la autorización expresa de los arquitectos y, en todo caso, de igual o mejor calidad. Se deberá tener un estricto control a los tornillos utilizados con el fin de que estos en un sismo estos no raje el bastidor de aluminio.

- No se aceptarán abolladuras o maltratos de ninguna especie en los elementos que

conforman la ventana. - Todas las ventanas proyectantes o de abatir con marcos de aluminio deberán considerar

sello de estanqueidad, en las uniones esquinas de los marcos, ejecutados de fábrica o en obra, previo al montaje. Se ejecutarán con silicona por la cara exterior del marco o con sello propio del sistema. Se ejecutarán las pruebas de agua que sean necesarias.

- En general, consulta silicona en los sellos de estanqueidad, en el encuentro de elementos de aluminio contra rasgos, como fijación de los cristales de paños fijos a los ángulos de aluminio y en los encuentros de cristales de tope o en esquina en cristales exteriores o interiores, etc.

- La silicona a usar en sellos será Dow Corning, con fungicida, cuyo uso será obligatorio.

Cualquier otra opción de demostrada mejor calidad debe contar con la autorización expresa de los Arquitectos.


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- Todos los componentes de las puertas ventanas y tabiques vidriados deben ser de la misma línea, no aceptándose mezclas de distintos fabricantes. A excepción de aquellos recintos realizados en sistema Movinord o PREMO que consultan sus propios detalles,

- El proveedor de aluminio deberá presentar muestras y planos de detalles del las

soluciones propuestas para el acristalamiento. Estos antecedentes serán sometidos a los Arquitectos para su aprobación, previa a su fabricación.

Ventanas y puertas ventanas: Se ejecutarán de acuerdo a las geometrías indicadas en los planos, con los elementos de abatir, fijos o proyectantes que allí se indican.

- Las felpas de sello serán Film Screen, y los burletes serán EPDM (Santopren). - Todas las cerraduras de mamparas y puertas vidriadas se consultan amaestradas por piso.

- Todos los cristales deberán venir con sus cantos pulidos brillantes, ejecutados por medios

mecánicos de Fábrica. Especialmente en los cristales transparentes en sus caras a la vista, no se aceptará pulido ni cortes con galleta o medios manuales para ajustar cristales a rasgos en terreno, el cristal debe ser enviado a fábrica para su rectificación y pulido brillante mecánico.

- La totalidad de los junquillos a usar en ventanas de abatir en las distintas soluciones deben ser a presión. No se aceptarán fijaciones de tornillos a la vista. Los junquillos a su vez deben permitir el montaje de los cristales con burletes Santoprene.

- Las ventanas proyectantes consultan brazo proyectante y traba de retención de

extensión 20cm. y doble manilla por hoja.

- En general se consultan tomando en cuenta lo mencionado en el Anexo “Refuerzos Estructurales Elementos de Terminación” se complementa con ficha en planos.

- Las estructuras de ventanales deberán ser validados por cálculo con los refuerzo

metálicos y las fijaciones necesarias según sea el tamaño del paño.

5.8.2. Cerramientos exteriores vidriados fijos: La totalidad de los cristales que forman parte del sistema de cerramiento exterior del edificio se

consultan con sistema “tipo” muro cortina. fachadas vidriadas con Termopanel de espesor compuesto por dos cristales Pilkington Blue-Green. En la cara exterior se utiliza un cristal High Performance Tinted glass de 6mm y en la cara interior un cristal Eclipse Advantage. Reflective low de 6mm. Adicionalmente los muros cortina consultan ventanas proyectantes, según planos y punto 5.8.1.

Para su montaje se exigirá:

- La silicona estructural y climática deberá ser General Electric, no se aceptan otras marcas. - El espaciador será cinta doble contacto Norton 6 x 6. - El contratista del aluminio deberá presentar antes de firmar el contrato, certificado del

proveedor de la silicona que demuestra compatibilidad de los substratos a pegar (base de adhesión) con la silicona en cuestión. Asimismo, deberá presentar certificado de compatibilidad de la silicona a usar con los burletes separadores.

- La silicona sólo podrá ser de curado químico (2 componentes). - Previo a la firma del contrato, el contratista del aluminio deberá presentar ensayos según

normas ASTM de inmersión y de adhesión. - El montaje de los cristales debe hacerse sobre parrilla o estructura de aluminio ángulo de

aluminio de soporte inferior. - Previo a la aplicación de la silicona estructural, debe limpiarse los cristales y aluminios

obligatoriamente con metil-etil-quetona. - Bajo la silicona de sello superior debe instalarse separador desvinculante Bakerod 12 mm. - Todos los ventanales consulta cinta doble contacto y silicona estructural.


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5.8.3. Puertas de Cristal: Se consideran puertas de Cristal de acuerdo a lo indicado en planos de arquitecturas:

Puertas de Cristal Sobrepuesto: Consideran el cristal sobre los bastidores de aluminio INDALUM, tal como se indican en planos de arquitectura, en general se consultan pegados al bastidor de parche con silicona estructural y cinta doble contacto.

5.8.4. Mamparas de Cristal: Se consideran mamparas de Cristal de acuerdo a lo indicado en planos de arquitecturas: Paneles fijo de Cristal Sobrepuesto: Consideran el cristal sobre los bastidores de aluminio INDALUM,

tal como se indican en planos de arquitectura, en general se consultan pegados al bastidor de parche con silicona estructural y cinta doble contacto.

5.8.5. Quincallería de Elementos de Aluminio: Todas las cerraduras deben ser amaestradas por piso. Las puertas que son parte del sistema de

seguridad que corresponde a los accesos al edificio y recintos protegidos de cada uno de los pisos, consultan retenedores y apertura electrónica junto con cierro, según proyecto de seguridad Bash. - Elementos de Aluminio:

Todos los sistemas de ventanas practicables serán Udinesse o superior calidad. Las bisagras para hojas de madera o vidriadas serán 4 por elemento, con golilla desacrificio. Las cerraduras de hojas vidriadas serán Scanavini 1080, cromadas. En hojas dobles, el elemento sin cerradura consulta picaporte superior e inferior de aluminio embutido Udinesse.

5.8.6. Cristales Cerramientos Caja Ascensores: Como cerramiento de estructura de caja de ascensores indicado en punto 8.7.5.1 consulta

termopanel Pilkington Blue- green de 12mm. Instalado con sistema “tipo” muro cortina sobre perfil indalum Fe 40/40/3 según se indique en planos de detalles.

5.8.7. Lucarnas Biblioteca: Sobre la estructura metálica, se consulta cubierta de cristal laminado espesor 15 mm sistema

afianzado con silicona estructural. Para su montaje se exigirá:

a. La silicona estructural y climática deberá ser General Electric, no se aceptan otras marcas. b. El espaciador será Norton 6x6 doble adhesivo. c. El contratista del aluminio deberá presentar antes de firmar el contrato, certificado del

proveedor de la silicona que demuestra compatibilidad de los substratos a pegar (base de adhesión) con la silicona en cuestión. Asimismo, deberá presentar certificado de compatibilidad de la silicona a usar con los burletes separadores.

d. La silicona sólo podrá ser de curado químico (2 componentes). e. Previo a la firma del contrato, el contratista del aluminio deberá presentar ensayos según

normas ASTM de inmersión y de adhesión. f. Bajo la silicona de sello superior debe separador desvinculante Bakerod 12mm.

5.9. Paneles Divisorios de Baños: Se consultan dos tipos de paneles sanitarios divisorios:

5.9.1. Módulos WC: Para esta partida se consideran divisiones de cubículos de baños modelo Powder Shield de marca Metpar distribuidas por Sysprotec S.A. ancladas a piso o cielo mediante fijaciones insertos en el piso o viga según corresponda.

El sistema consta con pilastras, paneles y puertas de metal pintado con zócalos de acero inoxidable calidad 304 como terminación de pilastra. La distancia libre inferior de piso a panel será de 250mm. La altura de terminación de puertas y paneles será de 1778mm. Las herrajes serán antivandálicos. Las bisagras, escuadras, cerraduras y tornillos serán de acero inoxidable. Las perchas y tiradores serán de acero cromado. Este producto puede no encontrarse en stock por lo que la constructora deberá considerar los tiempos de importación estimados.


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Como alternativa se puede cotizar cabinas de baño fenólicas marca PREMO.

Cabina prefabricada PREMO 13/E. Apta para zonas húmedas. Altura estándar 1850+150 mm., pies regulables. Puertas: Solapadas. Puerta estándar 600 mm. Y puerta discapacitados 900 mm.

Fabricada en: tablero compacto fenólico de 13 mm. de espesor, a base de resinas termo endurecibles, reforzadas homogéneamente con fibras de celulosa alta temperatura y presión (Norma Europea EN 438-4:2005). Altamente resistente al rayado, al desgaste, a la humedad y a muchas sustancias químicas.

Perfilería: Perfil estabilizador superior diámetro 40 mm en acero inoxidable 304. y perfiles "U" 30x17x30mm en acero inoxidable 304. Para fijación a paredes y absorción de posibles irregularidades en aluminio anodizado plata mate.

Herrajes: Todos en acero inoxidable 304. Considera: Juego de pomos, condena con indicador libre / ocupado y apertura de emergencia desde el exterior y tres bisagras helicoidales por puerta en nylon blanco. Pies regulables en altura diámetro 20 mm. con embellecedor en aluminio anodizado plata mate y roseta taladrada para fijación oculta al suelo. Tirador de puerta de 25mm de diámetro y 40mm de largo a cada lado de la placa.

5.9.2. Módulos Duchas: En el baño de personal, según plano de detalle, se consideran en aluminio anodizado blanco con cerramiento acrílico blanco de 6mm de espesor, según plano de detalles. Como alternativa se puede cotizar cabinas de baño marca PREMO según punto 5.9.1.

5.10. Carpinterías de Acero: Corresponde a partidas de acero de terminaciones, donde por sus características se deberá poner

especial cuidado en la calidad de su fabricación y que necesariamente deberán ser fabricados en maestranzas especializadas. Las maestranzas sólo podrán ser de probada experiencia en obras de carpintería arquitectónica, lo que deberá ser expresamente autorizado por el ITO y los Arquitectos.

En esta exigencia se será especialmente riguroso, se recomienda a los contratistas autorizar la

maestranza antes de cotizar y contratar. Los Arquitectos e ITO se reservan el derecho a veto de maestranzas que consideren no reúnan las condiciones de calidad esperadas.

Los contratistas deberán solicitar a la ITO, las inspecciones en Maestranza de las faenas de soldadura

y armado, conviniendo previamente las visitas según la planificación de las faenas. La certificación de el ITO de las faenas de Maestranza será requisito para el montaje en terreno.

- Las planchas para la fabricación de elementos, obligatoriamente deberán ser laminadas en frío. - Los cortes de elementos deberán ser perfectamente rectos con cantos definidos ejecutados

obligatoriamente con oxicorte, láser o agua. - Las soldaduras en terreno de los elementos indicados obligatoriamente deberán ser ejecutadas

con soldadura MIG. - En el caso de perfiles plegados para elementos arquitectónicos, éste deberá ser de primera calidad,

tanto en lo que se refiere en la exactitud, dimensional, la ortogonalidad del pliegue y la nitidez del canto doblado; no se aceptarán perfiles plegados que presenten grietas, fatigas de material o diámetros de plegados superior al espesor de la plancha.

- Todos los elementos a utilizar deberán provenir de corte de planchas. Se exige cantos vivos y perfectamente alineados y ortogonales al plano del elemento. No se permite bajo ninguna circunstancia el uso de pletinas provenientes de fabricación estándar para la fabricación de los elementos.

- No se permitirá el uso de galletas para pulir cantos, estos se ejecutarán en fábrica con sistemas mecánicos. Procurando que el canto sea siempre vivo, liso y ortogonal al plano de la plancha. Los cantos de balaustros de barandas se suavizarán al tacto por medio de bisel máx. 1mm. en 45º ejecutado a máquina.

- Sólo se permitirá el pulido de las soldaduras tapón, que se consulta después de la soldadura del perímetro de contacto y la soldadura de relleno del resto de la perforación. Luego se pulirá y se


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repasará el bruñido del elemento involucrado. Se deberá presentar muestras para la aprobación de procedimientos (por calculista) y terminación (por arquitecto).

5.10.1. Barandas de Escaleras y Protecciones: Considera distintas tipologías según caso. Se ejecutarán según planos correspondientes, en general

consultan: 5.10.1.1. Barandas Metálicas con placa Metálica Perforada: Corresponde a barandas metálicas con una

resistencia a cargas horizontales de 100 KgxML, color gris grafito, pintura antióxido Renner. Corresponde a la baranda h= 115cm.

Se ejecutarán según planos correspondientes, en general consultan: Perfiles verticales rectangulares Fe 60/20/2 fijados, separador metálico de 20/20/2 y pasamanos de fe rectangulares 20/20/2mm. Consulta placa metálica perforada Lossep, según detalles.

5.10.1.2. Barandas Metálicas con Vidrios: Barandas de acero con una resistencia a cargas horizontales de

100 KgxML, pintura antióxido color gris grafito. Corresponde a la baranda h= 115cm.

Se ejecutarán según planos correspondientes, en general consultan: Perfiles verticales rectangulares 50/20/2 fijados, separador metálico de 20/20/2 y pasamanos de fe rectangulares 20/20/2mm. Consulta cristal templado de 10mm, según detalles.

5.10.1.3. Pasamanos: Donde lo indican los planos en general en escalera emergencia, consulta pasamanos

ejecutados en base a horizontal barra Fe rectangulares 20/20/2mm. y afianzados a muros hormigón por barra Fe d 20mm.

5.10.2. Rejillas de Sumideros: Se deben considerar tapas de sumideros de piletas según indicaciones de especialista.

5.10.3. Puertas y Rejas de Acero, Estructuras Varias:

Puertas y Rejas: Se ubican en la fachada principal los portones de acceso de estacionamientos y la reja de protección del acceso principal según detalles de arquitectura. La terminación de los elementos descritos en este ítem excepto las que se indique consulta pintura esmalte poliuretano.

5.11. Topes de Puerta: Tipo Italinnea Re. 5 – 48 diámetros x 22mm. Cromo satinado. 5.12. Cubrejuntas de dilatación: 5.12.1. En interiores:

Cubrejunta de acero inoxidable e:3mm bordes rebajados. En muros y cielos se consulta tapa de MDF 12mm bordes rebajados. Fijados a un edificio con tornillos avellanados. En las juntas de dilatación exteriores se consulta sello tragado de PVC.

5.12.2. En pisos exteriores: Cubrejunta de Compresión Santopreno a Ras (CCSR) de SYSPROTEC, instalación según proveedor.

5.12.3. En muros exteriores:

Cubrejunta de dilatación muro a ras exterior (CMRE) de SYSPROTEC, instalación según proveedor. 5.12.4. En estacionamientos subterráneos:

Cubrejuntas de Piso Estacionamiento Santopreno (CMRE) de SYSPROTEC, instalación según proveedor. Las Losas Deben contemplar los rebajes para poder recibir las aletas que contemplan las cubrejuntas.

5.13. Pinturas y tratamientos.

5.13.1. Pintura y Barnices Elementos Metálicos:


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Se consulta pintura en todos los elementos de fierro de la obra que no se indique galvanizados. En general corresponde a los elementos que conforman la solución estructural indicada y los elementos de acero que son parte de la solución de arquitectura.

5.13.2. Limpieza Mecánica de elementos de acero:

Todos los elementos metálicos consideran pintura anticorrosiva posterior a la limpieza con solventes, limpieza mecánica o manual de las estructuras raspando, cepillando, esmerilando o lijando por medio de herramientas electromotrices, eliminando gran parte del óxido de laminación, herrumbre e impurezas sobre la superficie. Finalmente, se limpiará la superficie con aire limpio y seco o un cepillo limpio. La superficie final deberá presentar una terminación de suave y parejo brillo metálico.

Las condiciones ambientales para la aplicación de pintura deben ser con temperaturas entre 15° y 30°, con humedad relativa máxima 70%. Consulta un esquema de limpieza y posterior terminación con esmalte SW.

5.13.3. Anticorrosivos de terminación: Se utilizará pintura Anticorrosiva de terminación Gris Grafito. Dicho tratamiento se ejecutará en todas

las superficies metálicas que no requieran resistencia al fuego. 5.13.4. Pintura de Elementos No Metálicos:

Consulta la pintura de los tabiques y cielos de Yeso Cartón. Los colores serán a indicar por los Arquitectos. Las pinturas serán sólo Sherwin Williams.

5.13.5. Pasta: Se consulta Pasta Muro Interior Kem Pro en recorrido de todos los elementos de yeso cartón y de hormigón que consulten pintura como terminación.

5.13.6. Esmalte al Agua: Se consulta esmalte al agua Cubriente Total Kem Pro en todos los elementos de volcanita y cielos, muros de las salas de basura (donde no se contemple cerámicos), con las manos necesarias para un perfecto acabado y cubrimiento aplicado con rodillo. Mínimo dos manos. El color será a elección de los arquitectos.

5.13.7. Barnices: Todos los elementos de madera tanto interiores cómo exteriores consultan la aplicación sistema de barnizado.

5.13.7.1. Interiores: Se debe considerar la preparación de la superficie con “acondicionador de maderas MINWAX de SHERWIN WILLIAMS (Y32 000C0002). El Teñido de color será de la carta de “Tinta Decorativa Secado Rápido de Interior MINWAX de SHERWIN WILLIAMS (Y32 006C). Finalmente se aplicará sello con Barniz Marino Opaco MINWAX de SHERWIN WILLIAMS (A09 433VSTOP).

5.13.7.2. Exteriores: Se debe considerar la preparación de la superficie con “acondicionador de maderas MINWAX de SHERWIN WILLIAMS (Y32 000C0002). El teñido de color será de la carta de “Tinta Selladora MINWAX de SHERWIN WILLIAMS (Y32 0004C000). Finalmente se aplicará sello con Barniz Marino Secado Rápido MINWAX de SHERWIN WILLIAMS (L10 833).

5.13.8. Limpieza de Hormigones: La totalidad de los elementos de hormigón y estuco de la obra y como mínimo 20 días después de ejecutados se lavarán con escobilla de ramas para eliminar partículas sueltas y luego se aplicará 2 pasadas de agua con ácido diluido al 20%. Bajo ninguna circunstancia deberá usarse agua a presión para la limpieza de hormigones.

5.14. Espejos Panorámicos:

Se deben considerar a 6 espejos panorámicos ubicación a definir en obra. 5.15 Topes de Estacionamientos:

Todos los estacionamientos que enfrenten tabiquería de considerarán topes estacionamientos GEOVIA, apernados a losa o radier según indicaciones del fabricante.


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D. OBRAS EXTERIORES Y VARIOS

1. Veredas y Soleras Públicas: No se incluyen en este Etapa Obras exteriores, salvo las propias consideradas como reposición de

veredas producto de tráfico y obras.

2. Varios:

2.1. Inspección Técnica y Recepciones: 2.1.1. Inspección Técnica:

Se da por supuesto que el contratista involucrado posee personal idóneo que controla permanentemente la calidad y buena ejecución del producto elaborado. Por lo tanto, el ITO siempre deberá entenderse como un chequeo de dicho control.

2.2. Recepciones: 2.2.1. Recepciones Parciales:

Será obligatorio solicitar recepciones parciales luego de cada faena especializada, tales como trazado y niveles de la obra gruesa de hormigón y metálica del edificio, moldajes, enfierradura, hormigonado, estucos y reparaciones de elementos a restaurar, hormigones a la vista, elementos de terminación (pavimentos y revestimientos), instalaciones, (centros artefactos, trazado aire acondicionado, redes, etc.) trazado de elementos especiales como celosías de madera y cubierta de acero vidriado, etc. Es especialmente importante el chequeo y ajuste de niveles entre la fachada a conservar y el nuevo edificio.

2.2.2. Recepción Provisoria Final: Se efectuará según lo indicado en las bases.

3. Aseo y Entrega: La obra se entregará perfectamente limpia y ordenada, libre de escombros y restos de instalaciones

provisorias.

4. Certificados y Garantías: El contratista entregará todos los certificados de recepción de las dotaciones y proyectos especiales.

La obra deberá estar con todos sus equipos y sistemas funcionando al momento de la recepción final.

Los certificados de recepción de los servicios deben entregarse en la recepción provisoria según lo indican las bases.

Por los equipos provistos, el contratista deberá entregar las correspondientes garantías emitidas por el fabricante y/o proveedores, así como los catálogos y guías de mantención.

Propietario Horacio Schmidt Cortes Arquitecto Schmidt Arquitectos


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ANEXO

ACUERDOS RESPECTO AL CAMBIO DE ESTANDAR EN TERMINACIONES PROYECTO CAMPUS CREATIVO BELLAVISTA UNAB

Conforme a lo estipulado en la reunión del 02 de diciembre del 2013, se acuerda generar disminuciones en el estandar de las terminaciones especificadas para el Proyecto Campus Creativo Bellavista UNAB, con el fin de generar ahorros para el proyecto. Las partidas en que se generará un cambio de estandar son las siguientes: 1-. Cristales de muro cortina: Se acuerda que en esta partida sólo el primer piso quedará especificado con cristales termopanel de 12 mm de espesor (Según E.E.T.T.). Además de esto, solo se considerará el cristal Pilkington Blue-Green en los sectores que tengan vista de fachada, o sea, que no esten cubiertos por el revestimiento de fachada Quadroline de Hunter Douglas color oro viejo. En los demás sectores del muro cortina se debe considera un cristal simple que cumpla con normativa. El cerramiento de la caja de ascensores con cristal transparente e=10mm Los cristales sobre vías de evacuación y en halles son laminados –salvid acústico e=10,8mm- por normativa de seguridad. Serán también vidrios laminados -salvid acústico e=10,8mm- los paños fijos bajo ventanas de fachada. 1.2 Sistema soporte cristales Se cambia el sistema FRAME 100 por perfiles de Aluminio 100/50mm y los cristales –laminados salvid acustic 10,8mm- se fijan con cinta doble contacto más silicona estructural (Según E.E.T.T.) 2-.Pavimento estampado: Se debe considerar una terminación de hormigón lavado para los pavimentos exteriores. Se elimina la terminación de hormigón estampado. 3-. Nivelación de piso: Se elimina la exigencia de nivelación de piso para el 100% de los recintos interiores. Se exigira a la constructora un desnivel maximo de 1/700 del largo que tenga entre apoyos la losa. 4-. Especificación de puertas: Se elimina la especificación de puertas con sistema Movinord o PREMO. Se deben considerar puertas simples que cumplan con normativa contra el fuego y en terminación aluminio, pintura o enchape según especificación. La constructora deberá tener al menos tres proveedores, los cuales presentarán muestras que deberán aprobadas previamente por arquitectura. 5-. Tabiques prefabricados: En general se eliminan todas las especificaciones que solicitan tabiques prefabricados tipo Movinord o Premo estos se deben ejecutar en tabiquería simple que cumpla con normativa de resistencia al fuego. 6-. Pavimentos interiores edificio: Se elimina terminación de pintura alto tráfico Sikafloar 263SL color gris RAL7000. En su reemplazo se empleará el sellador tipo Concretseal con el fin de dar una terminación tipo vitrificado.


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7-. Proyecto de Clima: Se evaluara cambiar el sistema de climatización por una alternativa más económica tanto en el edificio como en el sector de las casas a habilitar. 8-. Cielo Falso La placa acústica Cleaneo perforada de Knauf especificada se reemplaza por panel Heradesign Superfine de 15mm distribuido por Knauf. Se mantiene modulación de cielo propuesta. 9-. Habilitación de casas existentes Se asigna un precio proforma de 5.000 UF 10. Reparación de muros perimetrales Se debe considerar la reparación de todos los muros perimetrales, limpieza y pintura. 11. Demolición escalera interior a Fábrica Propietario Horacio Schmidt Cortes Arquitecto Schmidt Arquitectos

EETT CAMPUS CREATIVO UNAB

Law

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