regular costo calefaccion mensual meses de uso costo total anual

20 3 60

proyectoinversion 55calefacion anual 24calefaccion 2 años 48

0 1 2costo operacional -24 -24inversión -55flujo -55 -24 -24

VAN -9166.67%-$ 91.67

2años 120

Datos cterrenoterreno m2 3000 construidos m2uf m2 12 zonas comunescoe constr 3 M2 vendiblesvel venta dept/mes 4Cost constr 14 precio depto ufduracion meses constr 18 ingreso uf mesgg% 20utilidades% 20 vel venta deptos semestresgguf/semestre 500 tiempo ventatasa dsct anual% 15zonas comunes% 20% total ingresosdeptos 103m2 venta uf 34 costo const sin ggsuperficie dept prom 70 costo const con gg 20%

flujo caja 0 1 2ingresos 57120costo constr -50400 -50400costo gg inmobiliaria -500 -500inversion -36000flujo -36000 -50900 6220

VAN $ 21,046.01TIR 13%

360009000 CRITERIOS1800 ingresos - costos 546007200

2380 razón 0.776960789520 costos/ingresos

244.3 tasa semestral 7,5% o 7%

244800

126000151200

3 4 5 657120 57120 57120 16320

-50400-500 -500 -500 -500

6220 56620 56620 15820

representa la holgura de venta esta es 1-0,77 =0,2323%

representa la holgura de venta esta es 1-0,77 =0,2323%