El 2016seperfilacomoun buen año paraconvertirseenpropietario · El 2016seperfilacomoun buen año...
8
SÁBADO, 25 DE JUNIO DEL 2016 ESTRENA CASA El 2016 se perfila como un buen año para convertirse en propietario EL PERIÓDICO [email protected] El 2016 arrancó con mejoras en el mercado inmobiliario que parece haber dejado atrás los peores mo- mentos de la crisis. Indicadores co- mo los proyectos visados, las his- potecas suscritas, la oferta y los precios de la vivienda confirman el repunte del sector. Atrás queda una década en la que las empresas han tenido que reinventarse, bus- cando nuevas vías y formas de tra- bajar que han cambiado el propio concepto de su actividad. Estos cambios han servido para adaptarse a las nuevas necesida- des de los clientes, preocupados cada vez más por criterios como la calidad o la sostenibilidad me- dioambiental de sus viviendas a través de sistemas que garanticen la máxima eficiencia energética. Hoy se puede decir que con el mercado relanzado y con las pers- pectivas económicas familiares más asentadas, algunas empresas han puesto todo su saber hacer al servicio de los clientes, ofreciendo proyectos innovadores con las me- jores condiciones de financiación. Adquirir hoy una casa sale más barato que hace diez años gracias al profundo ajuste que han sufrido los precios y los bajos tipos de in- terés. Los expertos recomiendan que las operaciones inmobiliarias se centren en inmuebles de calidad y que estén ubicados en buenas zonas urbanas. Para ello conviene analizar bien la situación por secto- res ya que los precios varían. El mercado no es homogéneo, y pue- de que los precios hayan subido sobre todo en las zonas céntricas de las ciudades, mientras que en los barrios más periféricos y en las urbes más pequeñas siguen esta- bles o incluso a la baja. H El creciente número de hipotecas y el aumento del precio de la vivienda confirman el repunte del sector La empresa inmobiliaria se reinventa y se adapta a las nuevas necesidades del comprador Obras de construcción de un nuevo bloque de viviendas en el sector de Parque Venecia, en Zaragoza. EL PERIÓDICO RECOMENDACIONES Conviene analizar bien la situación del sector ya que los precios varían de unas zonas a otras © El Periódico de Aragón. Todos los derechos reservados. Esta publicación es para uso exclusivamente personal y se prohíbe su reproducción, distribución, transformación y uso para press-clipping.
Transcript of El 2016seperfilacomoun buen año paraconvertirseenpropietario · El 2016seperfilacomoun buen año...
SÁBADO, 25 DE JUNIO DEL 2016
ESTRENA CASA
El 2016 se perfila como un buen añopara convertirse en propietario
EL PERIÓ[email protected]
El 2016 arrancó con mejoras en elmercado inmobiliario que parecehaber dejado atrás los peores mo-mentos de la crisis. Indicadores co-mo los proyectos visados, las his-potecas suscritas, la oferta y losprecios de la vivienda confirman elrepunte del sector. Atrás quedauna década en la que las empresashan tenido que reinventarse, bus-cando nuevas vías y formas de tra-bajar que han cambiado el propioconcepto de su actividad.
Estos cambios han servido paraadaptarse a las nuevas necesida-des de los clientes, preocupadoscada vez más por criterios como lacalidad o la sostenibilidad me-dioambiental de sus viviendas através de sistemas que garanticenla máxima eficiencia energética.
Hoy se puede decir que con elmercado relanzado y con las pers-
pectivas económicas familiaresmás asentadas, algunas empresashan puesto todo su saber hacer alservicio de los clientes, ofreciendoproyectos innovadores con las me-jores condiciones de financiación.
Adquirir hoy una casa sale másbarato que hace diez años graciasal profundo ajuste que han sufridolos precios y los bajos tipos de in-terés. Los expertos recomiendanque las operaciones inmobiliariasse centren en inmuebles de calidady que estén ubicados en buenaszonas urbanas. Para ello convieneanalizar bien la situación por secto-res ya que los precios varían. Elmercado no es homogéneo, y pue-de que los precios hayan subidosobre todo en las zonas céntricasde las ciudades, mientras que enlos barrios más periféricos y en lasurbes más pequeñas siguen esta-bles o incluso a la baja. H
El creciente número de hipotecas y el aumento del precio de la vivienda confirman el repunte del sector
La empresa inmobiliariase reinventa y se adaptaa las nuevas necesidadesdel comprador
Obras de construcción de un nuevo bloque de viviendas en el sector de Parque Venecia, en Zaragoza.
EL PERIÓDICO
RECOMENDACIONESConviene analizar bien lasituación del sector yaque los precios varían deunas zonas a otras
© El Periódico de Aragón. Todos los derechos reservados.Esta publicación es para uso exclusivamente personal y se prohíbe su reproducción, distribución, transformación y uso para press-clipping.
Adquirir un piso en Aragónsigue siendo una oportunidad
EL PERIÓ[email protected]
Este sigue siendo un buen momen-to para adquirir una vivienda enpropiedad en Aragón. Los últimosdatos de la tasadora Tinsa reflejanque el coste medio de un inmuebleen la comunidad descendió un3,5% en el primer trimestre del añorespecto al mismo periodo del añoanterior, lo que se traduce en unajuste del 51,3% desde que el sec-tor alcanzara los valores máximosantes del estal l ido de la crisiseconómica. En el caso de la ciudadde Zaragoza los precios son ahoraun 58,4% más baratos, un descen-
so que llega al 49,6% en Huesca yal 39,1% en Teruel.
De esta forma, el precio mediode una vivienda en Zaragoza capitalse situó en el primer trimestre delaño en los 1.167 euros por metrocuadrado. El distrito centro siguesiendo la zona más cara con 1.599euros, aunque la caída en el últimoaño ha sido del 5,8% en esa zona.Le siguen Universidad, con 1.561euros (+0,6%), la margen izquierda,con 1.327 euros (+1,4%) y el cascohistórico (1.322 euros y un 4,3% decaída interanual).
En el lado contrario se encuentrael distrito de Las Fuentes, con 973euros por metro cuadrado de me-dia, Torrero-La Paz (971 euros) ylos barrios rurales del oeste de laciudad (854 euros). En el conjuntode la ciudad de Zaragoza, los pre-cios descendieron un 3% en el pri-mer trimestre del año, por lo que seconvierte en la única de las grandes
capitales españolas en las que to-davía continúa el ajuste.
Otro de los datos que arroja el in-forme de Tinsa es el tiempo quetarda en venderse una vivienda enla capital aragonesa, donde rondalos seis meses y medio. En la pro-vincia, esta cifra sube hasta los 7,7meses y donde más cuesta cerraruna compraventa es en la provinciade Huesca, con 11,4 meses frentea los 7,4 meses de Teruel.
La actual coyuntura del sector in-mobiliario ha tenido también unefecto directo en el menor esfuerzofinanciero que realizan las familiaspara costear una vivienda. Así,cuando los precios estaban enmáximos eran necesarios 7,3 añosde salario para adquirir un inmue-ble, mientras que ahora se ha redu-cido a 4,3 años. Además, el por-centaje de ingresos que se destinaa la vivienda se ha reducido en diezpuntos (del 29% hasta el 19%).
En el conjunto de España el pre-cio medio de la vivienda terminadase incrementó un 1,4% en el primertrimestre del 2016. No se trata delprimer trimestre en el que el índiceTinsa registra subidas tras más desiete años de crisis. En el último tri-mestre del 2015 ya registró la pri-mera subida, un 1%. La particulari-dad de los datos que se dieronayer a conocer es que la intensidadde la subida es ya notable en algu-nas zonas de España. Cataluña yMadrid destacan como las dos co-munidades que actúan como loco-motoras de la recuperación de losprecios, con repuntes del 8,2% y el7% respectivamente.
El director de Productos y Diver-sificación de Tinsa, Pedro Soria,destacó en la presentación del in-forme que el actual es un buen mo-mento para adquirir una vivienda yretomar la obra nueva en algunospuntos. H
Comprar casa en la comunidad es un 3,5% más barato que hace un año y un 51% que antes de la crisis
Zaragoza es la únicagran ciudad españoladonde no subieron losprecios de los inmuebles
Aragón es la comunidad enla que más ha aumentado elprecio de la vivienda de se-gunda mano en abri l , un0,3%, hasta 1.493 euros pormetro cuadrado, mientrasque en el conjunto nacionaldescendió un 0,2% y se situóen 1.624 euros por metrocuadrado, según datos delportal inmobiliario fotocasa.De las 17 comun idadesautónomas, en abril el preciomedio de la vivienda de se-gunda mano subió en cincode ellas siendo Aragón don-de más se incrementó, se-guida de Madrid. H
SEGUNDA MANO
El precio sube enAragón un 0,3%
Obras de construcción de una nueva promoción de viviendas en Arcosur, una de las zonas de expansión urbanísticas de la ciudad de Zaragoza.
EL PERIÓDICO
Publicidad
SÁBADO25 DE JUNIO DEL 20162 Especial Estrena casa
© El Periódico de Aragón. Todos los derechos reservados.Esta publicación es para uso exclusivamente personal y se prohíbe su reproducción, distribución, transformación y uso para press-clipping.
SÁBADO25 DE JUNIO DEL 2016 3Especial
Publicidad
Estrena casa
© El Periódico de Aragón. Todos los derechos reservados.Esta publicación es para uso exclusivamente personal y se prohíbe su reproducción, distribución, transformación y uso para press-clipping.
Gestión Común:10 años y 1.000 viviendasLa gestora zaragozana se ha convertido en referente del sector
La gestora zaragozana GestiónComún celebra su décimo aniver-sario convertida en un referente delsector inmobiliario. En su primeradécada de andadura, la firma ara-gonesa ha alcanzado la cifra de1.000 viviendas, entre las ya entre-gadas y las que se encuentran en
promoción. Además, este año ce-lebra su aniversario con el lanza-miento de dos nuevos proyectos(Sübe y Villamiral), la entrega de lasviviendas de la primera fase de SanLázaro y la preparación del lanza-miento de nuevos proyectos duran-te los próximos meses.
Sin duda uno de los proyectosmás representativos de GestiónComún ha sido San Lázaro, un
proyecto exclusivo y único que hafinalizado la primera fase con todassus viviendas vendidas y práctica-mente ya escrituradas en su totali-dad. Se trata de un conjunto resi-dencial en el centro de la ciudaddesarrollado en régimen de coope-rativa de viviendas, con el conceptode cooperativas de viviendas pre-mium creado por Gestión Común.San Lázaro destaca por su ubica-
Sübe: viviendassupereficientespara un públicomuy exigenteLa nueva promoción de Gestión Comúnaúna sostenibilidad, diseño y calidad
Se ubica junto al PalacioLarrinaga, en una zonaconsolidada, tranquilay bien comunicada
EL PERIÓ[email protected]
Sübe, la nueva promoción de Ges-tión Común, ha conseguido reser-var la mitad de sus viviendas en tansolo dos meses de comercializa-ción. Sin duda todo un éxito en lasventas debido a que reúne muchasde las cualidades que busca el ac-tual comprador de vivienda: cali-dad, diseño y eficiencia.
Sübe se ubica en el entorno delPalacio de Larrinaga de la calle Mi-
guel Servet de Zaragoza, detrás dela antigua fábrica de Schindler, ro-deada de una gran zona verde co-mo el parque Torre Ramona. Esuna zona descongestionada, espa-ciosa, tranquila y con accesos ysalidas desde distintas orientacio-nes, a 2 minutos del cinturón Z-30y a 7 del centro de Zaragoza.
La promoción consta de 90 vi-viendas concebidas desde su iniciopara lograr la máxima eficienciacon la certificación energética A,actualmente en tramitación. Estosupone un ahorro energético del45% frente a otro tipo de viviendas.Para conseguir este tipo de califi-cación es necesario no sólo que lavivienda dentro de un edificio tengauna producción de energía eficien-te, sino que la demanda de energía
que necesita sea también reduci-da. Por ello, Sübe incorpora siste-mas de producción de energíaecológica y eficiente (suelo radian-te/refrescante, caldera de conden-sación de alta eficiencia, aeroter-mia y recuperador de calor). Estose completa con el aislamientocontinúo estanco en fachadas quedisminuye la demanda de energía ycon un sistema de control domóti-co en el interior de las viviendas.
La búsqueda de eficiencia se harealizado manteniendo unos requi-sitos que Gestión Común conside-ra imprescindibles a la hora de em-prender un proyecto: arquitecturade edificio y de zonas comunes, di-seño y funcionalidad de las vivien-das, y calidades interiores. La bús-queda de la eficiencia no se limita alo referente al consumo energéticosino también a la eficiencia en lamanera de vivir y de disfrutar de
ZONAS COMUNESEl proyecto incluyepiscina, pista de pádely un área de juegos paralos más pequeños
Publicidad
SÁBADO25 DE JUNIO DEL 20164 Especial Estrena casa
Infografía de la nueva promoción de viviendas situada junto a la avenida Miguel Servet.
SERVICIO ESPECIAL
Promoción San Lázaro, con vistas al Pilar y al Puente de Piedra.
S. E.
© El Periódico de Aragón. Todos los derechos reservados.Esta publicación es para uso exclusivamente personal y se prohíbe su reproducción, distribución, transformación y uso para press-clipping.
la vivienda, sin renunciar a laestética y al diseño. De estemodo se ha conseguido un edi-ficio de alta eficiencia sin renun-ciar a la estética, un edificio mo-derno perfectamente integradocon las construcciones ya exis-tentes en la zona.
AMPLIAS TERRAZASEn cuanto al diseño de las vi-viendas, se ha conseguido unadistribución perfectamente or-denada con amplias estanciasdonde el espacio está plena-mente aprovechado. Además, ycomo en todos los proyectosde Gestión Común, cada vivien-da dispone de amplias terrazasque se integran perfectamentecomo un espacio más.
Otro denominador común delos proyec tos de Ges t iónComún son sus zonas comu-nes. En este caso, Sübe dispo-ne de un área de esparcimientocon piscina, zona verde y zonade juegos. Además, se ha insta-lado una pista de pádel en elsótano -1.
Todas estas característicashacen de Sübe un proyecto tre-mendamente atractivo para elpúblico, lo que ha hecho que ensólo dos meses la gestora zara-gozana haya conseguido ven-der el 50% de la promoción. Elproyecto cuenta con la financia-ción de la entidad financieraKutxabank. Información enwww.supereficientes.com. H
SÁBADO25 DE JUNIO DEL 2016 5Especial
Publicidad
Estrena casa
ción frente al río Ebro, al puentede Piedra y a la basílica del Pilar,por su arquitectura y sus zonascomunes y por las viviendas quelo componen. Este concepto deconjunto residencial de alto s-tanding se ha trasladado al nue-v o p r o y e c t o q u e G e s t i ó nComún va a lanzar en Miralbue-no, debido a las característicasdel solar donde se ubica. La en-trega de las viviendas de estaprimera fase de San Lázaro, lapróxima entrega de las viviendasde Coopera3 en Parque Vene-cia y el lanzamiento de dos nue-vos proyectos, Sübe y Villamiral,hacen que Gestión Común estéde enhorabuena en un año deespecial importancia para lagestora zaragozana.H
Miralbueno es uno de los sectoresresidenciales expansión de la ciu-dad de Zaragoza. Perfectamenteconsolidado, cuenta con los servi-cios necesarios para una vida fami-liar, cómoda y agradable. En estesector es donde Gestión Comúncomienza con el lanzamiento de unnuevo proyecto, Villamiral.
Esta promoción cuenta con 150viviendas y más de 9.000 metroscuadrados de superficie de zonacomún, que compartirá con la pro-moción contigua y que supone lamayor superficie de este tipo den-tro de los proyectos de Miralbueno.Esta característica particular, deri-vada de su ubicación (ronda Ibónde Plan) ha hecho que este proyec-to fuera concebido desde sus ini-cios como una urbanización de al-to standing. Esta zona común dis-pondrá de piscina de adultos e in-fantil, varias zonas de juegos, dos
pistas de pádel y superficie ajardi-nada. Sin duda una de las ventajascomparativas más importantesfrente a otras viviendas de la zona.
Al igual que en el resto de susproyectos, Gestión Común ha cui-dado de manera muy especial laselección de calidades en las vi-viendas contando con las mejoresmarcas. Hablamos de Jacob Dela-fon en sanitarios y griferías, Eggeren suelos, Colorker en azulejos y
solados, y Artico en cocinas, por ci-tas algunos ejemplos. Además sepermiten personalizaciones tantode estos elementos como de distri-bución, puntos de luz y colores depintura en las diferentes estancias.
La eficiencia energética que Ges-tión Común ha trabajado para elproyecto de Sübe, se exporta di-rectamente a Villamiral, proporcio-nando a las viviendas los mismosequipamientos y todo aquello que
en un futuro próximo darán losavances técnicos en este campo.
A lo largo de la próxima semanase abrirá al público la oficina deventas que se ha ubicado en elpropio solar de Villamiral, donde sepodrá visitar el piso piloto de la pro-moción a escala real. Este proyectocuenta además, con la financiaciónde la entidad financiera Ibercaja.Toda la información en la webwww.villamiral.com. H
La urbanización disponede la mayor zona comúndel sector, con 9.000metros cuadrados
EL PERIÓ[email protected]
Las mejores calidades en VillamiralLa nueva promoción en Miralbueno reúne a las primeras marcas en equipamiento
Oficina de ventas de Villamiral ubicada en la Ronda Ibón de Plan.
Infografía de uno de los salones de las viviendas de la urbanización Villamiral, en el sector Miralbueno.
SERVICIO ESPECIAL
© El Periódico de Aragón. Todos los derechos reservados.Esta publicación es para uso exclusivamente personal y se prohíbe su reproducción, distribución, transformación y uso para press-clipping.
Publicidad
SÁBADO25 DE JUNIO DEL 20166 Especial Estrena casa
© El Periódico de Aragón. Todos los derechos reservados.Esta publicación es para uso exclusivamente personal y se prohíbe su reproducción, distribución, transformación y uso para press-clipping.
Las viviendas del Grupo LOBE, unauténtico ‘resort’ cinco estrellas
EL PERIÓ[email protected]
Grupo LOBE ha sabido evolucionarcon el paso del tiempo y adaptarsea los nuevos desafíos tecnológicosy necesidades de sus clientes. To-dos estos cambios han permitido ala empresa aragonesa, que cum-plirá su 30 aniversario en 2017, serlíder en el sector en Aragón y con-vertirse en pionera de un nuevoconcepto en construcción con susviviendas resort. El paso decisivo hasido trasladar el protagonismo alcliente, para que este puede elegirel estilo que quiere para su casa yque más se ajusta a sus gustos.
A través de Internet, en la webinstalada en los showrooms queLOBE tiene en cada una de suspromociones en Valdespartera,Parque Venecia y Miralbueno, o enel espacio comercial de Gran Vía24, funciona una configuración deambientes interactiva, que permitever las distintas opciones desde losbaños hasta la cocina, pasandopor los armarios empotrados o in-cluso detalles de decoración, comoel papel pintado de las paredes.
El cliente puede escoger entrecuatro o cinco estilos diferentes yver el resultado final sin coste algu-no. De esta forma, puede ver cómoquedará su futura vivienda en lapantalla de su móvil, tablet u orde-nador, y además pasear por la ex-posición de Gran Vía para disfrutar,a tamaño natural, de su elección.
«Con esta apuesta por la innova-ción, el piso piloto ha pasado a lahistoria. Diseñar la vivienda propia
se ha convertido en un juego diver-tido que motiva e ilusiona, ya que elcliente la elige y decora a su gus-to», explican desde LOBE.
‘SHOWROOMS’Esta herramienta funciona con lascinco promociones que LOBE tieneen venta en zonas de expansión deZaragoza, gestionadas a través desu promotora Va lde junquera(www.valdejunquera.com). LOBEse encarga de todo el proceso,desde el planteamiento inicial a lacomercialización, pasando por supromoción, diseño y construcción.
Dos de ellas se encuentran enParque Venecia. Edificio Platea havendido su primera fase casi alcompleto, mientras que la obras dela segunda avanzan a buen ritmo.En la misma zona, el residencial Mi-nerva, con magníficas vistas al Ca-nal, ha iniciado sus obras y la ven-
tas ya alcanzan el 60%. En Miral-bueno continúa la venta de las 150viviendas del residencial Basa deLa Mora, la mayor urbanización delgrupo inmobiliario con 6.000 me-tros cuadrados de zona común,con jardines, pista de pádel, piscinay parque infantil. La promoción deviviendas de protección oficial La-gos del Sur, entre Valdespartera yArcosur, está comercializando sutercera fase. En Valdespartera–Montecanal, el Residencial Sceniaofrece 24 viviendas, entre ellas es-pectaculares áticos y plantas bajascon terraza y jardín. H
La empresa tiene en marcha cinco promociones en Miralbueno, Parque Venecia, Montecanal y Valdespartera
Son los residencialesLagos del Sur, Scenia,Minerva, Basa de laMora y Edificio Platea
Residencial Scenia, una de las promociones en venta de la empresa aragonesa en Valdespartera-Montecanal
SERVICIO ESPECIAL
Espacio comercial de Lobe en Gran Vía 24, donde el cliente puede ver totalmente diseñada su vivienda.
TOQUE PERSONALEl cliente puede escogerentre cuatro o cincoestilos diferentesy ver el resultado final
SÁBADO25 DE JUNIO DEL 2016 7Especial
Publicidad
Estrena casa
© El Periódico de Aragón. Todos los derechos reservados.Esta publicación es para uso exclusivamente personal y se prohíbe su reproducción, distribución, transformación y uso para press-clipping.
Publicidad
SÁBADO25 DE JUNIO DEL 20168 Especial Estrena casa
© El Periódico de Aragón. Todos los derechos reservados.Esta publicación es para uso exclusivamente personal y se prohíbe su reproducción, distribución, transformación y uso para press-clipping.
