EL FIDEICOMISO

EL FIDEICOMISOPRINCIAL CONCEPTO SOBRE EL FIDEICOMISO

La Ley define el Fideicomiso como el acto jurdico mediante el cual una o varias personas, llamadas fideicomitentes, transfieren derechos de propiedad u otros derechos reales o personales, a una o varias personas jurdicas, llamadas fiduciarios, para la constitucin de un patrimonio separado, llamado patrimonio fideicomitido, cuya administracin o ejercicio de la fiducias ser realizada por el o los fiduciarios segn las instrucciones del o de los fideicomitentes a favor de una o varias personas, llamadas fideicomisarios o beneficiarios, con la obligacin de restituirlos a la extincin de dicho acto, a la persona designada en el mismo o de conformidad con la ley.

ActivosBeneficiosLAS PARTES INTERVINIENTES EN LA ELABORACION DEL FIDEICOMISOEL FIDEICOMITENTE: Es la persona natural o jurdica que inicia el fideicomiso, mediante la transferencia de los bienes a conformar el patrimonio fideicomitido (para lo cual debe ser propietario de los bienes a transferir o bien tener la capacidad legal para la transferencia) Es quien otorga las instrucciones de cmo operar el fideicomiso expresando quin o quines sern los beneficiarios, pudiendo ser el mismo fideicomitente.

EL FIDUCIARIO: Es la persona jurdica calificada para operar el negocio fiduciario quien administrar el fideicomiso de acuerdo a las instrucciones del fideicomitente, a cambio de una retribucin por sus servicios. (Salvo disposicin en el acto constitutivo ser de 0.5% anual del valor del patrimonio neto)

Son aquellas personas fsicas o morales que ulteriormente recibirn parte o todos los bienes que conforman el patrimonio fideicomitido, al haberse cumplido el propsito del fideicomiso de acuerdo a lo estipulado en el acto constitutivo de fideicomiso.

El patrimonio fideicomitido, es el que se crea al momento en que el Fideicomitente traspasa los bienes de su patrimonio al del Fideicomiso

FIDEICOMISARIOS O BENEFICIARIOS

Cada fideicomiso es un mundo apartePatrimonio InembargableContabilidad Separada Algunas CaracteristicasSe Aplica a todo tipo de bienes

EL ACTO CONSTITUTIVO DEL FIDEICOMISOEl acto Constitutivo de Fideicomiso Es el documento donde se puede crear y colocar las caractersticas que las partes que intervienen en el quieran darle al fideicomiso

EL PATRIMONIO FIDEICOMITIDOMODALIDADES DE FIDEICOMISO

Fideicomiso

Pblico

Fideicomiso deGaranta

Fideicomiso de OfertaPblica deValores yProductosFideicomisodePlanificacinSucesoral

FideicomisosCulturales,Filantrpicos yEducativos

FideicomisodeInversinFideicomisode InversinInmobiliaria yDesarrolloInmobiliarioModalidades de FideicomisosModalidades de Fideicomisos

El Premio Nobel viene de un fideicomiso de caridad creado por el inventor de la dinamitaModalidades de FideicomisosFideicomiso de GarantaLa Cuenta EscrowModalidades de fideicomisosModalidades de FideicomisosFideicomiso PublicoModalidades de FideicomisosCinco Faces del Fideicomiso InmobiliarioProyectos de vivienda de bajo costo Requisitos para ser beneficiarios de la compensacinal comprar una vivienda de bajo costo (PVBC)EL ASPECTO FISCAL DEL FIDEICOMISOFideicomiso de construccin para el desarrollo de proyectos de viviendas de bajo costo

VENTAJAS DEL FIDEICOMISO

Puntos de conexion con otras legislacionesArgentina: El fideicomiso se introduce en el marco de una ley para el desarrollo inmobiliario.Colombia: Se faculta el ejercicio de la actividad fiduciaria a empresas de objeto exclusivo.Mxico: Se consagra legislativamente el funcionario que tiene a su cargo la representacin del fideicomiso (delegado, gestor, factor fiduciario)Panam: Se admite el fideicomiso sucesivo

Argentina y Ecuador: Especializan el fideicomiso financiero, similar al fideicomiso de inversin en la legislacin dominicana.