Disfrutade tu casaen Conil

El Mirador

Disfruta de un lugar excepcionalConil de la Frontera, Cádiz, es una de las zonas más pintorescas de la Costa de la Luz, con lugares de alto valor ecológico e histórico.

c/ Fuente Gallo

PLAYALA FONTANILLA

Hotel4 estrellas

Hotel4 estrellas

Hotel4 estrellas

Av. Fr

agat

a

En la mejorzona de Conil:Playa dela Fontanilla

Te ofrecemos la oportunidad de disfrutar de un chalet a 500 metros de la playa de la Fontanilla, junto al mayor grupo hotelero de la zona y en el área de más crecimiento de Conil.

La playa de la Fontanilla es una de las mejores playas de España por la calidad de su agua, su fina arena y múltiples servicios.

Coordenadas:36.285718, -6.096831

Chalets adosadosEl Mirador es un conjunto formado por 6 chalets adosados de 2 plantas más solarium con amplias terrazas, jardín trasero y plaza de aparcamiento privado.

Acabadosde alta calidadLa vivienda se distribuye en 2 plantas con 3 amplios dormitorios,2 cuartos de baño y un amplio salón comedor con cocina integrada.

Vivienda TipoPLANTAS SECCIONADAS

Vivienda Tipo

0 m 1 m 2 m

Planta de Cubierta1. Solarium ..............................27,14 m2

2. Instalaciones .........................8,89 m2

Planta Alta ........................ 35,40 m2

1. Dormitorio 2 .......................10,09 m2

2. Dormitorio 3 .......................12,42 m2

3. Baño ......................................5,64 m2

4. Distribuidor ...........................2,52 m2

5. Terraza 1 ...............................4,50 m2

6. Terraza 2 .............................18,15 m2

Planta Baja ........................ 68,90 m2

1. Salón ...................................25,53 m2

2. Cocina-Comedor .................15,93 m2

3. Aseo ......................................3,36 m2

4. Dormitorio 1 .........................9,16 m2

5. Acceso .................................29,10 m2

6. Terraza delantera ...............18,80 m2

7. Terraza y jardín trasero ......44,05 m2

Planta de Cubierta

1

1

1 2

34

5 6 7

2

3 4

5 6

2

Planta Alta

Planta Baja

Sup. Útil Interior .............. 84,65 m2

Sup. Útil Exterior ............ 150,63 m2

Sup. ConstruidaViviendas 1 y 6 ............... 106,56 m2

Viviendas 2, 3, 4 y 5 ....... 104,30 m2

1 2 3 4 5 6

Planos provisionales, sujetos a modificaciones por necesidad de obra u obtención de licencia y aquellas que estime pertinentes la Dirección Fa-cultativa y Administraciones Públicas. Mobiliario orientativo, no incluido en el precio de venta.

MemoriadeCalidades

CIMENTACIÓNZapatas aisladas y/o combinadas de H.A.

Cimentación calculada en base al estudio geotécnico realizado.

ESTRUCTURAPórticos de H.A. compuestos por pilares y forjados unidireccionales.

CUBIERTACubierta invertida transitable, con aislamiento térmico y protección de grava y/o baldosa cerámica antideslizante.

CERRAMIENTOSCerramientos de citara, cámara (con aislamiento térmico de lana de roca) y tabique. Separación entre viviendas con doble citara de ladrillo macizo perforado y aislamiento acústico.

DIVISIONES INTERIORESDivisiones interiores de viviendas con tabicones de ladrillo hueco e=7 cm.

REVESTIMIENTOSSolería

• Baldosas cerámicas en interior, incluidos cocinas y baños.

• Mármol y/o baldosa cerámica en escalera.

• Baldosas cerámicas antideslizantes en terrazas.

Alicatados

• Material cerámico de 1a calidad, en frente de cocina y baños.

Paramentos

• Mortero de cemento y aplacado de piedra natural, en exteriores.

• Guarnecido con yeso, en interiores.

• Falsos techos lisos de escayola.

Pinturas

• Elastómera de color blanco, en exteriores.

• Plástica en paredes y techos, en interiores.

CARPINTERÍASExterior

• PVC color blanco con vidrio Stadip-Climalit (6+6/12/4) y persianas como sistema de oscurecimiento. Persianas motorizadas en salón, cocina y dormitorio principal.

• Puerta principal de entrada de seguridad, con varios puntos de cierre.

Interior

• Madera lacada color blanco, lisa, con medidas normalizadas, canteada a 4 caras y herrajes de acero cromado.

• Armarios revestidos interiormente, con maletero y frentes de madera lacados en blanco.

FONTANERÍAAgua caliente sanitaria mediante placas solares con acumulador y calentador eléctrico de apoyo.

Sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco de diseño y 1a calidad. Griferías monomando, cromadas, de diseño y 1a calidad.

SANEAMIENTORed de desagües con conductos de PVC.

ELECTRICIDADNivel de electrificación según REBT.

Mecanismos eléctricos de color blanco.

Video-portero automático.

CLIMATIZACIÓNInstalación de climatización en todas las estancias, excepto núcleos húmedos.

URBANIZACIÓN INTERIORHormigón impreso y baldosas cerámicas antideslizantes.

Frente de cierre de parcela, puerta de garaje y puertas peatonales en acero.

Nota: La información contenida en el presente debe considerarse meramente orientativa, estando sujeta a modificaciones por necesidad de obra u obtención de licencia y aquellas que estime la Dirección Facultativa y Administraciones Públicas. DOCUMENTO NO CONTRACTUAL.

Calle Lope De Vega, 3041003 SEVILLA

www.arroyogestora.es

PROMUEVE, INFORMA Y VENDE:

954 422 909