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CARTILLA

ELABORACIÓN DEL PRESUPUESTO

SENA

CENTRO NACIONAL DE LA CONSTRUCCIÓN

MEDELLÍN, 2004

ELABORACION DEL PRESUPUESTO 1. PROCEDIMIENTO GENERAL El presente documento contiene la información básica para elaborar un presupuesto general por ítems como un estudio complementario del proyecto de edificación. Para la elaboración del presupuesto se deben considerar las siguientes etapas: 1.1 LISTADO DE ÍTEMS Este listado se obtiene del estudio de los planos y las especificaciones técnicas del proyecto de edificación y de la identificación de los ítems o actividades constructivas que lo componen. Deben quedar registrados con un código único, nombre particular y unidad de medida. Además, se agrupan por capítulos de construcción con el fin de ordenarlos, clasificarlos y controlarlos durante la elaboración del presupuesto y la construcción del proyecto. 1.2 CÁLCULO DE LOS TENORES DEL ÍTEM Para cada ítem es necesario calcular el tenor de cada recurso indicado en la respectiva especificación técnica o derivado del estudio del proceso constructivo de éste. El tenor está definido como la cantidad del recurso necesaria para elaborar una unidad de medida del ítem. El tenor de cada material se afecta por el desperdicio para obtener la cantidad real del material por unidad de medida del ítem. El tenor de la mano de obra y de los equipos puede considerarse como el rendimiento unitario de estos recursos; aunque para su determinación es necesario considerar los datos estadísticos disponibles y someterlos a un cuidadoso análisis para determinar la afectación proveniente del entorno interno y externo del proyecto. Estos valores son registrados en el formato de A P U, descrito en el tema anterior.

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1.3 CÁLCULO DE LA CANTIDAD DE OBRA En cada ítem se debe calcular la cantidad de obra que lo compone, utilizando cualquier sistema estipulado para ello, como por ejemplo el sistema universal de ejes, el sistema inglés, el sistema tradicional o cualquier otro que permita la agilidad en los cálculos, el registro ordenado de la información y facilidad en la revisión de los resultados. Esta información se registra en el formato de presentación del presupuesto descrito en el tema anterior. 1.4 INVESTIGACIÓN DE LOS PRECIOS DE LOS RECURSOS El costo de los materiales incluidos en el análisis unitario está conformado por el precio que le asigna el proveedor y los efectos que sobre este último tienen algunos factores como el impuesto a la venta ( I V A ), los descuentos comerciales por cantidad o forma de pago, los sobrecostos por financiación, el transporte externo (si se dispone como costo directo), entre otros. El costo de la mano de obra considera el factor de salario real y la forma de contratación (por unidad de tiempo o por unidad de obra). El costo de utilización de los equipos considera la tarifa comercial en caso que sea alquilado o la tarifa estimada cuando el equipo es propio. El costo unitario de cada recurso se registra en el formato de A P U, descrito en el tema anterior. Hasta este momento es posible calcular el costo directo unitario de cada ítem, que se obtiene de la suma de los subtotales de los costos de cada recurso: materiales, equipo y herramienta, y mano de obra. 1.5 ESTIMACIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN, LOS IMPREVISTOS Y LA UTILIDAD (A I U) Para el constructor el A I U (determinado a partir del estudio del proyecto, de los gastos generales, del mayor o menor grado de imprevisión en el estudio de los costos y del análisis de las condiciones económicas prevalecientes) es un factor de gran importancia en los resultados económicos de un proyecto.


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El porcentaje estipulado para el A I U debe agregársele al costo directo de cada actividad en los presupuestos generales por ítems (precios unitarios) o en los presupuestos por precio global. De esta forma se obtiene el costo para consignar en el presupuesto o en la propuesta económica. Este procedimiento se conoce como el análisis de precios unitarios y constituye la base del sistema de evaluación para elaborar un presupuesto general por ítems. Se denominan Análisis de Precios Auxiliares (A P A) a los precios unitarios de aquellos ítems que se utilizan con frecuencia como recursos en otros ítems, como es el caso de concretos y morteros. 1.6 PRESENTACIÓN DEL PRESUPUESTO Finalmente, se registra en un formato la información pertinente que debe presentarse al destinatario del presupuesto, que incluye: Nombre del ítem, unidad de medida, cantidad de obra, valor unitario y valor total del ítem. La suma del valor total de los ítems que componen un capítulo da el valor de este; y la suma de los valores de los capítulos da como resultado el valor del proyecto. Esta información se registra en el formato descrito en el tema anterior. 2. EJEMPLO DE APLICACIÓN A manera de ejemplo se calcularan varios A P A y varios A P , tomando como A I U es del 20 %. Los valores de los recursos fueron tomados de “Sistema de precios unitarios. Recursos por orden alfabético. Camacol Antioquia. 2004”. 2.1 CONCRETO 1:2:3 EN OBRA (m3) 2.1.1 Materiales La dosificación por volumen (aunque lo recomendado es trabajar dosificaciones por peso) indica que para 1,0 m3 de concreto se requieren 7,0 sacos de cemento gris; 0,56 m3 de arena para concreto; 0,85 m3 de triturado de ¾”; y 170 litros de agua.


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De acuerdo con las características de fabricación, en forma manual y sobre un terreno preparado para tal fin, se adopta n desperdicio del 8,0 % para cada material.

Descripción Unidad Tenor Desperdicio Total Vr. unitario Vr. total Cemento gris (50 kg) saco 7,00 0,56 7,56 19.900,00 150.400 Arena concreto m3 0,56 0,04 0,60 16.700,00 10.020Triturado 3/4” m3 0,85 0,07 0,92 19.700,00 18.124Agua l 170,00 13,60 183,60 4,00 734total 179.278

2.1.2 Mano de obra La cuadrilla está conformada por 5 ayudantes, que tardan aproximadamente 2,0 horas para elaborar 1,0 m3 de concreto. Opción 1: Descripción unidad cantidad Valor unitario Valor total Cuadrilla (5 ayud) h 2,00 12.900,00 25.800,00 Opción 2: Descripción unidad cantidad Valor unitario Valor total Mano de obra m3 1,00 25.800,00 25.800,00 2.1.3 Equipo y herramienta Sólo se considera la herramienta menor; que según datos estadísticos corresponde al 5,0 % del valor de la mano de obra. Descripción unidad cantidad Valor unitario Valor total Herramienta menor % 5,00 25.800,00 1.290,00


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2.2 CONCRETO 1:3:6 EN OBRA (m3) 2.2.1 Materiales La dosificación por volumen (aunque lo recomendado es trabajar dosificaciones por peso) indica que para 1,0 m3 de concreto se requieren 4,0 sacos de cemento gris; 0,50 m3 de arena para concreto; 1,00 m3 de triturado de ¾”; y 130 litros de agua. De acuerdo con las características de fabricación, en forma manual y sobre un terreno preparado para tal fin, se adopta n desperdicio del 8,0 % para cada material.

Material Unidad Tenor Desperdicio Total Vr. unitario Vr. total Cemento gris (50 kg) saco 4,00 0,32 4,32 19.900,00 85.968Arena concreto m3 0,50 0,04 0,54 16.700,00 9.018Triturado 3/4” m3 1,00 0,08 1,08 19.700,00 21.276Agua l 130,00 10,40 140,40 4,00 560 116.822

2.2.2 Mano de obra La cuadrilla está conformada por 5 ayudantes, que tardan aproximadamente 2,0 horas para elaborar 1,0 m3 de concreto. Descripción unidad cantidad Valor unitario Valor total Cuadrilla (5 ayud) h 2,00 12.900,00 25.800,00 Opción 2: Descripción unidad cantidad Valor unitario Valor total Mano de obra m3 1,00 25.800,00 25.800,00 2.2.3 Equipo y herramienta Sólo se considera la herramienta menor; que según datos estadísticos corresponde al 5,0 % del valor de la mano de obra. Descripción unidad cantidad Valor unitario Valor total Herramienta menor % 5,00 25.800,00 1.290,00


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2.3 MORTERO 1:4 EN OBRA (m3) 2.3.1 Materiales La dosificación por volumen (aunque lo recomendado es trabajar dosificaciones por peso) indica que para 1,0 m3 de mortero se requieren 7,25 sacos de cemento gris; 1,16 m3 de arena de revoque; y 170 litros de agua. De acuerdo con las características de fabricación, en forma manual y sobre un terreno preparado para tal fin, se adopta n desperdicio del 8,0 % para cada material.

Material Unidad Tenor Desperdicio Total Vr. unitario Vr. totalCemento gris (50 kg) saco 7,25 0,58 7,83 19.900,00 155.817Arena revoque m3 1,16 0,09 1,25 11.200,00 14.000Agua l 170,00 13,60 183,60 4,00 734Total 170.551

2.3.2 Mano de obra La cuadrilla está conformada por 4 ayudantes, que tardan aproximadamente 2,0 horas para elaborar 1,0 m3 de mortero. Descripción unidad cantidad Valor unitario Valor total Cuadrilla (4 ayud) h 2,00 10.320,00 20.640,00 Opción 2: Descripción unidad cantidad Valor unitario Valor total Mano de obra m3 1,00 20.640,00 20.640,00 2.3.3 Equipo y herramienta Sólo se considera la herramienta menor; que según datos estadísticos corresponde al 5,0 % del valor de la mano de obra. Descripción unidad cantidad Valor unitario Valor total Herramienta menor % 5,00 20.640,00 1.032,00


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2.4 MORTERO 1:5 EN OBRA (m3) 2.4.1 Materiales La dosificación por volumen (aunque lo recomendado es trabajar dosificaciones por peso) indica que para 1,0 m3 de mortero se requieren 6,0 sacos de cemento gris; 1,18 m3 de arena de pega; y 150 litros de agua. De acuerdo con las características de fabricación, en forma manual y sobre un terreno preparado para tal fin, se adopta n desperdicio del 8,0 % para cada material.

Material Unidad Tenor Desperdicio Total Vr. unitario Vr. totalCemento gris (50 kg) saco 6,00 0,48 6,48 19.900,00 128.952Arena pega m3 1,18 0,09 1,27 13.800,00 17.526Agua l 150,00 12,00 162,00 4,00 648Total 147.126

2.4.2 Mano de obra La cuadrilla está conformada por 4 ayudantes, que tardan aproximadamente 2,0 horas para elaborar 1,0 m3 de mortero. Descripción unidad cantidad Valor unitario Valor total Cuadrilla (5 ayud) h 2,00 10.320,00 20.640,00 Opción 2: Descripción unidad cantidad Valor unitario Valor total Mano de obra m3 1,00 20.640,00 20.640,00 2.4.3 Equipo y herramienta Sólo se considera la herramienta menor; que según datos estadísticos corresponde al 5,0 % del valor de la mano de obra.


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Descripción unidad cantidad Valor unitario Valor total Herramienta menor % 5,00 20.640,00 1.032,00 2.5 LECHADA PARA SELLAR AMBIENTES CERÁMICOS (m2) 2.5.1 Materiales El siguiente consumo de materiales por unidad de medida de la actividad “enchape en cerámica”, fue consultado con personal técnico que se desempeña en dicha área. Se requiere 0,03 sacos de cemento blanclo y 1,0 litro de agua.

Material Unidad Tenor Desperdicio Total Vr. unitario Vr. totalCemento bco (42,5 kg)

saco 0,03 0,01 0,04 29.000,00 1.160

Agua l 1,00 0,08 1,08 4,00 2Total 1.162

2.5.2 Mano de obra El rendimiento de la mano de obra (un ayudante) es de 0,08 horas para preparar la cantidad necesaria de lechada para aplicar en un metro cuadrado de enchape cerámico. Opción 1: Descripción unidad cantidad Valor unitario Valor total Ayudante raso h 0,08 2.580,00 206,40 Opción 2: Descripción unidad cantidad Valor unitario Valor total Mano de obra m2 1,00 206,40 206,40


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2.5.3 Equipo y herramienta Sólo se considera la herramienta menor; que según datos estadísticos corresponde al 5,0 % del valor de la mano de obra. Descripción unidad cantidad Valor unitario Valor total Herramienta menor % 5,00 206,40 10,32 2.6 EXCAVACIÓN PARA VIGAS DE FUNDACIÓN (m3) 2.6.1 Mano de obra El rendimiento de la mano de obra (un ayudante) es de 2,70 horas para excavar un metro cúbico de material heterogéneo hasta una profundidad de 2,00 metros. Opción 1: Descripción unidad cantidad Valor unitario Valor total Ayudante raso h 2,70 2.580,00 6966,00 Opción 2: Descripción unidad cantidad Valor unitario Valor total Mano de obra m3 1,00 6966,00 6966,00 2.6.2 Equipo y herramienta Sólo se considera la herramienta menor; que según datos estadísticos corresponde al 5,0 % del valor de la mano de obra. Descripción unidad cantidad Valor unitario Valor total Herramienta menor % 5,00 6966,00 348,30


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2.7 SOLADOS (espesor = 5,00 cm) (m2) 2.7.1 Materiales El concreto a emplear como solado es de dosificación 1:3:6, para el cual ya se calculó el A P A en el numeral 2.2.; y la cantidad por metro cuadrado de solado es de 0,05 m * 1,00 m * 1,00 m = 0,05 m3

Material Unidad Tenor Desperdicio Total Vr. unitario Vr. totalConcreto 1:3:6 m3 0,05 0,005 0,055 116.822,00 6.425,2

2.7.2 Mano de obra Se requiere de 0,43 horas de ayudante y de 0,43 horas de oficial. para colocar un metro cuadrado de solado. Descripción unidad cantidad Valor unitario Valor total Oficial obra negra h 0,43 3.805,00 1636,15Ayudante raso h 0,43 2.580,00 1109,40 2.7.3 Equipo y herramienta Sólo se considera la herramienta menor; que según datos estadísticos corresponde al 5,0 % del valor de la mano de obra. Descripción unidad cantidad Valor unitario Valor total Herramienta menor % 5,00 2.745,55 137,28 2.8 MUROS 0,15 LADRILLO HUECO REVITADO UNA CARA. (m2) 2.8.1 Materiales Para calcular los materiales por metro cuadrado se considerara que la junta de pega es de 1,50 cm y que los ladrillos tienen como dimensiones reales 39,5 cm * 19,5 cm * 15,0 cm. De esta forma cada unidad colocada tendrá un área de 0,41 m * 0,21 m = 0,0861 m2.


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Por tanto en un metro cua Ladrillos: se calculan po0,0861 = 11,61 ladrillos. El mortero a emplear cocalculó el A P A en el mampostería es de 11,61m)), es decir 0,016 m3.

Material UnidMortero 1:5 m3 Ladrillo hueco und Total

2.8.2 Mano de obra Se requiere de 0,60 horaun oficial de obra negra p Descripción unidaCuadrilla h 2.7.3 Equipo y herramien Sólo se considera la hcorresponde al 5,0 % del Descripción unidaHerramienta menor %

0,410 m
drado de mampostería
r una regla de tres s

mo pega es de dosificnumeral 2.4.; y el volu * 0,15 m * ((0,41 m *

ad Tenor Desperdic0,016 0,011,61 0,

s de una cuadrilla confoara construir un metro c

d cantidad Valor u0,60

ta

erramienta menor; quvalor de la mano de obr

d cantidad Valor u5,00

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0,210 m
0,195 m
0,395 m

hay:

imple, obteniéndose 1,0000 /

ación 1:5, para el cual ya se men por metro cuadrado de

0,015 m) + (0,195 m * 0,015

io Total Vr. unitario Vr. total02 0,018 147.126,00 2.648,393 12,54 773,00 9.693,4

12.241,7

rmada por un ayudante y por uadrado de mampostería.

nitario Valor total 6.385,00 3.831,00

e según datos estadísticos a.

nitario Valor total 3.831,00 191,60

ión

2.9 REVOQUE LISO SOBRE PARED ( m2) 2.9.1 Materiales El mortero a emplear en el revoque es de dosificación 1:4, para el cual ya se calculó el A P A en el numeral 2.5.; y la cantidad por metro cuadrado de revoque es de 0,015 m * 1,00 m * 1,00 m = 0,015 m3

Material Unidad Tenor Desperdicio Total Vr. unitario Vr. totalMortero 1:4 m3 0,015 0,001 0,016 170.551,00 2.728,8

2.9.2 Mano de obra Se requiere de 0,30 horas de ayudante y de 0,30 horas de oficial. para construir un metro cuadrado de revoque. Descripción unidad cantidad Valor unitario Valor total Oficial obra negra h 0,40 3.805,00 1522,00Ayudante raso h 0,40 2.580,00 1032,00 2.9.3 Equipo y herramienta Sólo se considera la herramienta menor; que según datos estadísticos corresponde al 5,0 % del valor de la mano de obra. Descripción unidad cantidad Valor unitario Valor total Herramienta menor % 5,00 2.554,00 127,70 2.10 ENCHAPE CERÁMICA 20,5 * 20,5 (m2) 2.10.1 Materiales El adherente a emplear en el enchape es pegacor , la cerámica será referencia esmeralda 20,5 * 20,5 egeo 19; y el sellante será la lechada de cemento blanco.

Material Unidad Tenor Desperdicio Total Vr. unitario Vr. totalPegacor blanco kg 3,30 0,28 3,58 843,00 3.017,9Cerámica Esm m2 1,00 0,08 1,08 14.500,00 15.660,0


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Lechada m2 1,00 0,08 1,08 1.162,00 1.255,0Total 19.932,9

2.10.2 Mano de obra Se requiere de 0,70 horas de la cuadrilla conformada por un ayudante y un oficial. para construir un metro cuadrado de enchape. Descripción unidad cantidad Valor unitario Valor total Oficial obra negra h 0,70 3.805,00 2.695,00Ayudante raso h 0,70 2.580,00 1.806,00 2.10.3 Equipo y herramienta Sólo se considera la herramienta menor; que según datos estadísticos corresponde al 5,0 % del valor de la mano de obra. Descripción unidad cantidad Valor unitario Valor total Herramienta menor % 5,00 4.501,00 225,05 NOTAS ACLARATORIAS • Por efectos didácticos los A P U se calcularon en forma secuencial; lo lógico

es que se realicen los cálculos y los resultados se consignen en el formato respectivo.

• Los valores calculados están basados en datos comerciales y estimaciones

legales; pero se recomienda consultarlos en el mercado cada que se requieran.

• El costo unitario directo de cada ítem se obtiene sumando los costos de los

recursos; y el precio unitario se obtiene agregando al anterior valor el porcentaje correspondiente al A I U. Por ejemplo para el ítem “Excavaciones para vigas de fundación” se tiene que los mano de obra cuesta $ 6966,00 y la herramienta menor cuesta $ 348,30, es decir el costo directo unitario es de $ 7314,30. El precio unitario de este {item será de $ 7.314,30 * 1,20 = $ 8.177,16. Así se procedió para calcular los restantes precios unitarios.


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Item unid Cantidad Valor unitario $ Valor total $ 1 Excavación vigas

de fundación m3 8,50 8.177,16 69.505,86

2 Solado espesor 5,00 cm

m2 28,36 11.169,64 316.770,99

3 Muro 0,15 revitado 1 cara

m2 30,00 19.529,16 585.874,80

4 Revoque liso sobre pared

m2 54,00 6.186,12 334.050,48

5 Enchape cerámica 20,5 * 20,5

m2 12,00 24.658,95 295.907,40

TOTAL 1.602.109,53

CREDITOS

Elaboración temática: Juan Carlos Puerta Restrepo (Centro Nacional de la Construcción) Diseño y coordinación General Luz Marina Palacio Quintero (Centro Nacional de la Construcción) Producción Centro Nacional de la Construcción Regional Antioquia


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