Entrega de 132 viviendas municipales protegidas en alquiler

Villa de Vallecas Bulevar de la Naturaleza 1

Servicios de informaciónPLAN PRIMERA VIVIENDA

En las oficinas de la EMVS. C/ Fray Luis de León, 11. Para ello es preciso obtener CITA PREVIA y acudir el día y hora que proceda con la documentación necesaria para formalizar la solicitud.

La cita previa puede obtenerse:

En la EMVS en horario de 9:00 a 14:00 horas de lunes a viernes, donde le informaremos sobre requisitos, documentación, inscripción etc.

Internet, en www.emvs.es, donde podrá obtener toda la información. En este caso no olvide que tiene que validar la solicitud y presentar la documentación necesaria el día que se le asigne en las oficinas de la EMVS C/ Fray Luis de León, 11.

TELÉFONO DE INFORMACIÓN902 50 54 50

AGENCIA MUNICIPAL DE ALQUILER

C/ Hortaleza, 1128004 MADRIDDistrito: CENTROTeléfono: 91 521 55 90Horario: de lunes a viernes de 9 a 20 horas.Transporte más próximo:Metro: Gran VíaEMT: 1, 2 , 40 , 46 , 74 , 146 , 149 , 202 .

C/ Carril del Conde, 5728043 MADRIDDistrito: HORTALEZATeléfono: 91 300 52 40Horario: de lunes a viernes de 9 a 20 horas.Transporte más próximo:Metro: Arturo SoriaEMT: 120 , 122

132 viviendas municipalesprotegidas en alquiler

Villa de VallecasBulevar de la Naturaleza 1

Facilitar el acceso a una vivienda a los sectores de la sociedad con mayores dificultades, entre ellos los jóvenes, que a veces no pueden emanciparse por la imposibilidad de conseguir una vivienda digna a precios asequibles.

Fomentar el alquiler como una opción real y asequible, mediante acciones dirigidas tanto a incrementar el parque de vivienda existente como a facilitar el arrendamiento a los posibles demandantes.

Responder, mediante la introducción de nuevas tipologías de viviendas, a las necesidades reales de los ciudadanos, a los nuevos y diferentes estilos de vida, tipos de familia y a la evolución de los hogares.

Liderar el proceso de innovación residencial mediante la utilización de materiales para el ahorro y aprovechamiento energético y la preferencia por las energías renovables, potenciando este proceso para que estos nuevos criterios se materialicen en la vivienda que se construye en Madrid.

Poner a disposición de los madrileños vivienda diseñada por arquitectos de reconocido prestigio que basan sus proyectos en los criterios que caracterizan la vivienda

Objetivos vivienda pública municipal

Octubre 2008

VIVIENDAS PROMOVIDAS POR LA EMVS EN EL ENSANCHE DE VALLECAS

1.636 viviendas protegidas entregadas desde mayo de 2003 a octubre de 2008

3.537 viviendas protegidas en construcción o con proyecto redactado

PLAN INTEGRAL DE VIVIENDA Y SUELO (Balance a octubre 2008)

39.461 viviendas entregadas, en construcción o con proyecto redactado

3.976 viviendas protegidas de iniciativa pública o en alquiler

12.383 viviendas protegidas de iniciativa pública en venta

17.462 licencias concedidas a viviendas protegidas de iniciativa privada en venta o alquiler

que promueve el Ayuntamiento de Madrid: innovación, capacidad de satisfacer las nuevas necesidades sociales y con configuraciones arquitectónicas que enriquecen el pasiaje urbano

Mejorar la calidad de vida de los ciudadanos introduciendo criterios de calidad y sostenibilidad, mediante la utilización de sistemas ecoeficientes incidiendo en criterios y técnicas que garanticen un resultado final más respetuosos con el medio ambiente.

Vallecas 02 en cifras

Número de viviendas de la promoción Vallecas 2

Número de locales comerciales

Precios de las viviendas58,55 m2 (2 dormitorios) 70,34 m2 (3 dormitorios)82,35 m2 (4 dormitorios)

ArquitectoConstructoraPresupuesto de adjudicación

Perfil del adjudicatarioEdadEstado civilProcedenciaIngresos familiares

Vallecas 2 alberga 132 viviendas. De ellas, 30 La zona porticada acoge el acceso a los catorce portales viviendas tienen 2 dormitorios y 58 metros cuadrados; en los que se han dividido los bloques.y 76 tienen 3 dormitorios y 72 metros cuadrados; y 26 tienen 4 dormitorios y 82 metros cuadrados. Todas La manzana está formada por varios edificios con ellas con trastero y plaza de garaje vinculados. distintas alturas que dota de gran dinamismo a la

manzana.El edificio cuenta con una vistosa fachada con colores inspirados en la obra del pintor Paul Klee. El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa

Municipal de la Vivienda y Suelo, EMVS, adjudicó la El conjunto forma una manzana cerrada con un gran construcción de este edificio a la empresa IMASATEC, patio central tapizado con cesped artificial que no S.A. con un presupuesto de 8.092.840 euros.necesita mantenimiento, en el que ha plantado un olivo.

Descripción del proyecto

La promoción cuenta con cuatro viviendas previamente adaptadas según las necesidades de las personas con discapacidad que van a habitarlas. Tienen tres dormitorios y una superficie de 83 metros cuadrados.

El telefonillo esta instalado a baja altura para que puedan acceder a él personas con movilidad reducida.

Los cuartos de baño están adaptados.

Los pasillos y puertas son mas anchos, lo que permite la circulación y giros de una silla de ruedas.

La promoción cumple con la Normativa de Supresión de Barreras Arquitectónicas. Cuenta con rampas que permiten circulación variada en su interior, lo que aumenta la accesibilidad e invita a todos los vecinos a disfrutar de los espacios comunes.

Sostenibilidad

El Ayuntamiento lidera el proceso de innovación residencial dirigido a mejorar la calidad de vida de los ciudadanos mediante la modificación de las condiciones de construcción de las viviendas, implantando criterios de calidad e innovación en la construcción y facilitando y promoviendo la introducción de elementos sostenibles en la edificación.

En Vallecas 2 se ha elegido un sistema de calefacción y agua caliente sanitaria individual, con producción centralizada, con energía solar térmica y tecnología de abaja temperatura y condensación, en el que se integran todas la ventajas de las instalaciones de calefacción y agua caliente individual y central.

Se utilizan los paneles solares para la producción de agua caliente y dar apoyo a la calefacción y se utilizan calderas de condensación de alto rendimiento. El resultado es un ahorro en el consumo de un 40% comparada con una instalación con caldera individual.

Como consecuencia directa del alto rendimiento del sistema de calefacción individual con producción centralizada, la emisión de Co2 se ha reducido en un 67 por ciento en relación a los sistemas convencionales de caldera individual.

Las viviendas cuentan con doble orientación y ventilación cruzadas que asegura el soleamiento, garantizando vistas y luz.

En la azotea del edificio están situados los paneles solares para la producción de agua caliente.

Los colores de la fachada no necesitan labores de repintado en el futuro. La limpieza periódica de la fachada cada diez años, es suficiente para mantenerla.

Accesibilidad

Arquitecto

La promoción Vallecas 2 ha sido diseñada por el Asprima en vivienda protegida, en 2006; el Premio arquitecto Eugenio Aguinaga y Asociados de Arquitectura del Ayuntamiento de Madrid, en 1997 arquitectos, S.L. y una mención en 2005 y la Medalla de Plata de la IX

Bienal de Arquitectura Mejicana en Vivienda Social, en Aguinaga fundó en 1982 su estudio actual Estudio 2005, entre otros.Aguinaga y Asociados Arquitectos donde trabaja con los arquitectos José María Urrutia,Ignacio Sus obras más conocidas son el edificio FIAT en López y Belen Benavides. Madrid, los multicines La Vaguada, también en

Madrid, y la promoción de viviendas protegidas Parque Ha sido merecedor de numerosos premios Europa, que construyó junto a Ricardo Legorreta.internacionales entre los que destaca el Premio

132 viviendas con plaza de garaje 30 viviendas de 2 dormitorios 72 viviendas de 3 dormitorios 26 viviendas de 4 dormitorios

Bulevar de la Naturaleza, 1

474,05 € 549,34 € 621,69 €

Eugenio Aguinaga y Asociados Arquitectos, S.L.IMASATEC, S.A.8.092.849 €

Menor de 35 años (84,00%)Soltero (61%)Domicilio paterno (47,20%)De 1,5 a 2,5 veces el SMI (58,40%)

Planta tipo

Ubicación

4 locales

Vallecas 2 en cifras

Número de viviendas de la promoción Vallecas 2

Número de locales comerciales

Precio de renta viviendas58,55 m2 (2 dormitorios) 70,34 m2 (3 dormitorios)82,35 m2 (4 dormitorios)

ArquitectoConstructoraPresupuesto de adjudicación

Perfil del adjudicatarioEdadEstado civilProcedenciaIngresos familiares

Vallecas 2 alberga 132 viviendas. De ellas, 30 La zona porticada acoge el acceso a los catorce portales viviendas tienen 2 dormitorios y 58 metros cuadrados; en los que se han dividido los bloques.76 tienen 3 dormitorios y 72 metros cuadrados; y 26 tienen 4 dormitorios y 82 metros cuadrados. Todas La manzana está formada por varios edificios con ellas con trastero y plaza de garaje vinculados. distintas alturas que dotan de gran dinamismo al

conjunto residencial.El edificio cuenta con una vistosa fachada con colores inspirados en la obra del pintor Paul Klee. El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa

Municipal de la Vivienda y Suelo, EMVS, adjudicó la El conjunto forma una manzana cerrada con un gran construcción de este edificio a la empresa IMASATEC, patio central, de 2.600 m2. de superficie, tapizado S.A. con un presupuesto de 8.092.840 euros.con cesped artificial que no necesita mantenimiento, en el que se ha plantado un olivo.

Descripción del proyecto

La promoción cuenta con cuatro viviendas previamente adaptadas según las necesidades de las personas con discapacidad que van a habitarlas. Tienen tres dormitorios y una superficie de 83 metros cuadrados.

El telefonillo esta instalado a baja altura para que puedan acceder a él personas con movilidad reducida.

Los cuartos de baño están adaptados.

Los pasillos y puertas son mas anchos, lo que permite la circulación y giros de una silla de ruedas.

La promoción cumple con la Normativa de Supresión de Barreras Arquitectónicas. Cuenta con rampas que permiten circulación variada en su interior, lo que aumenta la accesibilidad e invita a todos los vecinos a disfrutar de los espacios comunes.

Sostenibilidad

El Ayuntamiento lidera el proceso de innovación residencial dirigido a mejorar la calidad de vida de los ciudadanos mediante la modificación de las condiciones de construcción de las viviendas, implantando criterios de calidad e innovación en la construcción y facilitando y promoviendo la introducción de elementos sostenibles en la edificación.

En Vallecas 2 se ha elegido un sistema de calefacción y agua caliente sanitaria individual, con producción centralizada, con energía solar térmica y tecnología de abaja temperatura y condensación, en el que se integran todas la ventajas de las instalaciones de calefacción y agua caliente individual y central.

Se utilizan los paneles solares para la producción de agua caliente y dar apoyo a la calefacción y se utilizan calderas de condensación de alto rendimiento. El resultado es un ahorro en el consumo de un 40% comparada con una instalación con caldera individual.

Como consecuencia directa del alto rendimiento del sistema de calefacción individual con producción centralizada, la emisión de Co2 se ha reducido en un 67 por ciento en relación a los sistemas convencionales de caldera individual.

Las viviendas cuentan con doble orientación y ventilación cruzadas que asegura el soleamiento, garantizando vistas y luz.

En la azotea del edificio están situados los paneles solares para la producción de agua caliente.

Los colores de la fachada no necesitan labores de repintado en el futuro. La limpieza periódica de la fachada cada diez años, es suficiente para mantenerla.

Accesibilidad

Ha sido merecedor de numerosos premios Arquitecto internacionales entre los que destaca el Premio Asprima en vivienda protegida, en 2006; el Premio

La promoción Vallecas 2 ha sido diseñada por el de Arquitectura del Ayuntamiento de Madrid, en 1997 arquitecto Eugenio Aguinaga y Asociados y una mención en 2005 y la Medalla de Plata de la IX arquitectos, S.L. Bienal de Arquitectura Mejicana en Vivienda Social, en

2005, entre otros.Aguinaga fundó en 1982 su estudio actual Aguinaga y Asociados Arquitectos donde trabaja Sus obras más conocidas son el edificio FIAT en con los arquitectos José María Urrutia, Ignacio Madrid, los multicines La Vaguada, también en López y Belén Benavides. Madrid, y la promoción de viviendas protegidas Parque

Europa, que construyó junto a Ricardo Legorreta.

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132 viviendas con plaza de garaje 30 viviendas de 2 dormitorios 76 viviendas de 3 dormitorios 26 viviendas de 4 dormitorios

Bulevar de la Naturaleza, 1

474,05 € 549,34 € 621,69 €

Eugenio Aguinaga y Asociados Arquitectos, S.L.IMASATEC, S.A.8.092.849 €

Menor de 35 años (84%)Soltero (61%)Domicilio paterno (47%)De 1,5 a 2,5 veces el SMI (58%)

Ubicación

4 locales