CORTE A - A'

1:125

Lynch

Enrique O

choa

Traful

Alberto E

isntein

IMPLANTACIÓN 1:500

CORTE C - C'

1:100

A2 |

DETALLE CUBIERTA AJARDINADA

Con embudo de recuperación de agua

CORTE D - D'

1:100

CORTE B - B'

1:125

FACHADA SUR

1:100

A'

A

B

'

B

D'D

C'C

PLANTA BAJA

1:200

PRIMER PISO

1:200

SEGUNDO PISO

1:200

DETALLE CONSTRUCTIVO

1:25

Losa

Contrapiso

Membrana

impermebilizante

Grava

Membrana geotextil

Relleno vegetal

Vegetación

Tipo: Sedum

FACHADA NORTE

1:100

El proyecto se desarrolla en la zona de Nueva Pompeya, en Buenos Aires, Argentina.

Es un edificio de carácter cultural y formacional, que tiene como idea de partido mejorar la calidad de trabajo, concentrándose en brindar espacios de trabajo llamados

incubadoras de empresas. La morfología responde a las líneas ya existentes en la manzana tomada, y los vacíos componen los que ya existían. Esto generó un

edificio en forma de "E" ubicado hacia el oeste contra la medianera y dos patios, uno de gran medida y otro más pequeño.

El edificio en sí, se compone de tres plantas y una terraza accesible. El acceso primario al lote es por un gran semicubierto que une el patio interior del edificio con la

calle Lynch, hacia el sur, y conecta las visuales de la plaza ya existente con la del interior del edificio. El acceso secundario al lote es por el norte, donde hay otro

semicubierto pero de menor medida, y con un carácter de servicio. El acceso al edificio es por la mitad del terreno, articulando el ala norte y el ala sur.

En planta baja se encuentran 8 incubadoras de doble altura distribuídas a lo largo del terreno, un hall de entrada, una sala de exposiciones con doble altura que se

extiende también a lo largo del terreno, un local comercial y un depósito con una doble altura. Estos últimos dos sirviendo a las incubadoras. Dentro de éstas se

trabajó con paneles móviles para generar espacios más grandes o más chicos según necesidad. Todas las incubadoras tienen relación directa con el patio para

generar un mejor ambiente de trabajo y poder relacionar exterior-interior en la mayor medida posible.

En primer piso se encuentra el auditorio, el cual posee un gran foyer que balconea a la sala de exposiciones hacia el sur del edificio. En el sector del medio, se

encuentra un bar, que posee una terraza de donde se puede mirar hacia ambos patios. En la parte norte, se encuentra el entrepiso del depósito.

En la última planta, siguiendo la misma modulación que las incubadoras, se encuentran las aulas de capacitación, dejando hacia el este un balcón que mira hacia los

patios. Hacia el norte, sobre el depósito se encuentran las oficinas administrativas, sobre el bar hay una terraza que conecta los balcones y en el sur, una sala de

sonido para el auditorio.

La circulación del edificio se basa en escaleras que recorren el largo del edificio, intercalándose con vacíos que se le hicieron a la losa para permitir la entrada de luz a

los pasillos de planta baja y primer piso. En el techo, del mismo ancho que los vaciós se colocó un aventanamiento todo a lo largo del edificio para que la luz bañe la

medianera.

Por úitlimo, la terraza se dividió en tramos ajardinados y tramos accesibles, con la intención de hacer el edificio más sustentables y poder aprovechar los recursos

naturales tales como el sol (con termotanques y paneles solares) o la lluvia (recolectarla para riego o aguas secundarias).

Acceso principal

Acceso secundario

Vegetación

Espacios de circulación

Espacios públicos

Espacios semi-públicos / Formación

Espacios privados

Área de servicios

Patios / Semicubiertos

INCUBADORAS DE EMPRESAS EN NUEVA POMPEYA

A2 | TALLER EXPLORA 2013 | DOCENTES: NICOLAS FERNANDEZ SANZ - ANGIE DUB | ALUMNOS: CONSTANZA MIGONE - BELEN ROPERO