NÚMERO CUARENTA (40). En la ciudad de Chimaltenango, del

departamento de Chimaltenango, el ocho de Marzo del año dos mil diez,

ANTE MI: VICTOR RAUL ROCA CHAVARRIA, Notario, comparecen los

señores FACTOR OCTAVIO CANO ARREAGA, de sesenta y nueve años

de edad, casado, guatemalteco, Zapatero, con domicilio en el departamento

de Guatemala, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A

guión uno y número de registro trescientos cuarenta y tres mil cuatrocientos

noventa y cinco extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del

departamento de Guatemala; MARIA MAGDALENA CANO ARREAGA DE

DE LEON, de sesenta y nueve años de edad, casada, guatemalteca, Ama

de Casa, con domicilio en el departamento de Guatemala, se identifica con la

cédula de vecindad número de orden A guión uno y número de registro

doscientos noventa y siete mil novecientos setenta extendida por el Alcalde

Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala; JULIO CESAR

CANO ARREAGA, de sesenta y siete años de edad, casado, guatemalteco,

Mecánico Automotriz, con domicilio en el departamento de Guatemala, se

identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de

registro trescientos cuatro mil seiscientos trece, extendida por el Alcalde

municipal de Guatemala, departamento de Guatemala. CRISALIDA

SERAFINA CANO ARREAGA DE HERNANDEZ, de sesenta y tres años de

edad, casada, guatemalteca, Secretaria Ejecutiva, con domicilio en el

departamento de Guatemala, se identifica con la cédula de vecindad número

de orden A guión uno y de registro cuatrocientos ochenta y nueve mil

trescientos nueve, extendida por el Alcalde municipal de Guatemala,

departamento de Guatemala. MARCOS YANUARIO CANO ARREAGA, de

sesenta años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, con domicilio

en el departamento de Guatemala, se identifica con la cédula de vecindad

número de orden A guión uno y de registro trescientos ocho mil doscientos

ochenta y seis, extendida por el Alcalde municipal de Guatemala,

departamento de Guatemala. FRANCISCO ELPIDIO CANO ARREAGA, de

cincuenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, Músico, con domicilio

en el departamento de Huehuetenango, se identifica con la cédula de

vecindad número de orden M guión trece y de registro nueve mil setecientos

veinticinco, extendida por el Alcalde municipal de la Villa de Chiantla,

departamento de Huehuetenango. JESUS HERIBERTO CANO ARREAGA

de cincuenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, Profesor de

Enseñanza Media, con domicilio en el departamento de Guatemala, se

identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de

registro un millón ciento ochenta y tres mil doscientos setenta y cuatro,

extendida por el Alcalde municipal de Guatemala, departamento de

Guatemala. ROBERTO BEDER CANO ARREAGA de cincuenta y un años

de edad, casado, guatemalteco, Estudiante, con domicilio en el

departamento de Guatemala, se identifica con la cédula de vecindad número

de orden A guión uno y de registro veintiséis mil quinientos treinta, extendida

por el Alcalde municipal de Villa Nueva, departamento de Guatemala. NERY

EVELIO CANO ARREAGA de cuarenta y nueve años de edad, casado,

guatemalteco, Maestro de Educación Musical, con domicilio en el

departamento de Guatemala, se identifica con la cédula de vecindad número

de orden A guión uno y de registro quinientos veinte mil doscientos cuarenta

y nueve, extendida por el Alcalde municipal de Guatemala, departamento de

Guatemala. Todos los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal anteriormente consignados y de hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que en lo sucesivo se denominaran LOS

OTORGANTES, y por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE

PARTICION VOLUNTARIA DE BIEN INMUEBLE, de acuerdo a las

siguientes Cláusulas Escriturarias. PRIMERA: Manifiestan todos LOS

OTORGANTES, que son propietarios y poseedores en forma pro-indivisa de

la Finca Rústica número trescientos cuarenta y nueve (349), folio doscientos

veintitrés (223) del libro trescientos treinta y dos (332) de Chimaltenango, la

que se encuentra debidamente inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central, cuya área, medidas y colindancias constan en

la inscripción de dominio del libro respectivo y que consiste en terreno sin

construcción, ubicado en novena calle, lote número dieciséis de la

Lotificación Quintas Los Aposentos I, zona uno, de la ciudad de

Chimaltenango, del departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Continúan

manifestando todos LOS OTORGANTES, que por convenir a sus intereses y

debido a que el inmueble identificado en la cláusula precedente, admite

cómoda división y que sus derechos de propiedad son equivalentes, por lo

que han decidido ponerle fin a la pro-indivisión de la siguiente manera: A) A

la señora María Magdalena Cano Arreaga de De León se le adjudica una

fracción de cuarenta y uno punto ocho mil quinientos diecinueve metros

cuadrados, que se desmembrará de la finca matriz para formar finca nueva

con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: siete punto cuarenta y

cinco metros con la novena calle de la zona uno. SUR: siete punto cuarenta

y seis metros con propiedad de Crisálida Serafina Cano Arreaga de

Hernández. PONIENTE: cinco punto sesenta y uno metros con propiedad de

Noé Pimentel González. ORIENTE: cinco punto sesenta y dos metros con

propiedad de Emiliano Armira Atz. B) A la señora Crisálida Serafina Cano

Arreaga de Hernández se le adjudica una fracción de cuarenta y uno punto

ocho mil quinientos diecinueve metros cuadrados, que se desmembrará de

la finca matriz para formar finca nueva con las medidas y colindancias

siguientes: NORTE: siete punto cuarenta y cinco metros con propiedad de

María Magdalena Cano Arreaga de De León. SUR: siete punto cuarenta y

siete metros con propiedad de Factor Octavio Cano Arreaga. PONIENTE:

cinco punto sesenta y uno metros con propiedad de Noé Pimentel González.

ORIENTE: cinco punto sesenta y dos metros con propiedad de Emiliano

Armira Atz. C) Al señor Factor Octavio Cano Arreaga se le adjudica una

fracción de cuarenta y uno punto ocho mil quinientos diecinueve metros

cuadrados, que se desmembrará de la finca matriz para formar finca nueva

con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: siete punto cuarenta y

siete metros con la propiedad de Crisálida Serafina Cano Arreaga de

Hernández. SUR: siete punto cuarenta y siete metros con propiedad de Julio

César Cano Arreaga. PONIENTE: cinco punto sesenta y uno metros con

propiedad de Noé Pimentel González. ORIENTE: cinco punto sesenta y dos

metros con propiedad de Emiliano Armira Atz. D) Al señor Julio César Cano

Arreaga se le adjudica una fracción de cuarenta y uno punto ocho mil

quinientos diecinueve metros cuadrados, que se desmembrará de la finca

matriz para formar finca nueva con las medidas y colindancias siguientes:

NORTE: siete punto cuarenta y siete metros con la propiedad de Factor

Octavio Cano Arreaga. SUR: siete punto cuarenta y siete metros con

propiedad de Marcos Yanuario Cano Arreaga. PONIENTE: cinco punto

sesenta y uno metros con propiedad de Noé Pimentel González. ORIENTE:

cinco punto sesenta y dos metros con propiedad de Emiliano Armira Atz. E)

Al señor Marcos Yanuario Cano Arreaga, se le adjudica una fracción de

cuarenta y uno punto ocho mil quinientos diecinueve metros

cuadrados, que se desmembrará de la finca matriz para formar finca

nueva, con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: siete punto

cuarenta y siete metros con propiedad de Julio Cesar Cano Arreaga.

SUR: siete punto cuarenta y siete metros con propiedad de Francisco

Elpidio Cano Arreaga. PONIENTE: cinco punto sesenta y uno metros

con propiedad de Noé Pimentel González. ORIENTE: cinco punto

sesenta y dos metros con propiedad de Emiliano Armira Atz. F) Al señor

Jesús Heriberto Cano Arreaga se le adjudica una fracción de cuarenta y

uno punto ocho mil quinientos diecinueve metros cuadrados, que se

desmembrará de la finca matriz para formar finca nueva con las medidas y

colindancias siguientes: NORTE: siete punto cuarenta y siete metros con la

propiedad de Marcos Yanuario Cano Arreaga. SUR: siete punto cuarenta y

siete metros con propiedad de Roberto Beder Cano Arreaga, PONIENTE:

cinco punto sesenta y uno metros con propiedad de Noé Pimentel González,

ORIENTE: cinco punto sesenta y dos metros con propiedad de Emiliano

Armira Atz. G) Al señor Roberto Beder Cano Arreaga se le adjudica una

fracción de cuarenta y uno punto ocho mil quinientos diecinueve metros

cuadrados, que se desmembrará de la finca matriz para formar finca nueva

con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: siete punto cuarenta y

siete metros con la propiedad de Jesús Heriberto Cano Arreaga. SUR: siete

punto cuarenta y siete metros con propiedad de Nery Evelio Cano Arreaga.

PONIENTE: cinco punto sesenta y uno metros con propiedad de Noé

Pimentel González. ORIENTE: cinco punto sesenta y dos metros con

propiedad de Emiliano Armira Atz. H) Al señor Nery Evelio Cano Arreaga

se le adjudica una fracción de Ochenta y tres punto siete mil treinta y ocho

metros cuadrados, que se desmembrará de la finca matriz para formar finca

nueva con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: diez punto

cuarenta y siete metros con la propiedad de Roberto Beder Cano Arreaga.

SUR: diez punto cincuenta metros con Parcelamiento La Alameda.

PONIENTE: once punto veintidós metros con propiedad de Noé Pimentel

González. ORIENTE: once punto veinticuatro metros con propiedad de

Emiliano Armira Atz. TERCERA: Manifiesta en forma expresa y voluntaria el

señor Francisco Elpidio Cano Arreaga que la parte proporcional que se le

debía de adjudicar por medio del presente instrumento público se la cede y

traspasa a su hermano Nery Evelio Cano Arreaga, en forma gratuita y sin

ninguna limitación que pudiese afectar los derechos del señor Nery Evelio

Cano Arreaga. CUARTA: Manifiestan los señores Factor Octavio Cano

Arreaga, Maria Magdalena Cano Arreaga de De Leon, Julio Cesar Cano

Arreaga, Crisálida Serafina Cano Arreaga de Hernandez, Marcos

Yanuario Cano Arreaga, Jesús Heriberto Cano Arreaga y Roberto Beder

Cano Arreaga que en forma expresa y voluntaria renuncian a cualquier

derecho de tanteo que les pudiera corresponder y lo hacen en forma

gratuita a favor de la cesión y traspaso de la parte proporcional que se

le debia de adjudicar al señor Francisco Elpidio Cano Arreaga y quien

la efectúo a favor del señor Nery Evelio Cano Arreaga. QUINTA:

Manifiestan todos LOS OTORGANTES de manera expresa y en forma

voluntaria que sobre los inmuebles que el día de hoy se adjudican y que

constan en el presente instrumento celebran Contrato de Constitución de

Servidumbre de Paso Legal en forma gratuita de acuerdo a lo siguiente: a)

Constituyen servidumbre voluntaria de paso sobre las fincas nuevas que hoy

se desmembraron de la finca matriz ya identificada en la cláusula primera de

éste instrumento, constituyendo el predio sirviente a favor de las nuevas

fincas que se formaran de la partición voluntaria y que se constituyen como

Predio Sirviente a favor de los predios dominantes; b) La servidumbre

constituida será de paso exclusivo para los propietarios de los inmuebles

que hoy son motivo de partición, así como de sus vehículos y servicios

correspondientes y tendrá un derecho de vía de tres metros de ancho por

treinta y nueve punto cuarenta y un metros de largo, que atravesará los

fundos de los señores María Magdalena Cano Arreaga de De León, Crisálida

Serafina Cano Arreaga de Hernández, Factor Octavio Cano Arreaga, Julio

César Cano Arreaga, Marcos Yanuario Cano Arreaga, Jesús Heriberto Cano

Arreaga, Roberto Beder Cano Arreaga, y de Nery Evelio Cano Arreaga,

camino que atravesará de norte a sur, sobre el costado oriente, a la par de la

propiedad del señor Emiliano Armira Atz; c) Todos los propietarios del predio

dominante construirán a su costa las obras necesarias para la constitución

de la presente servidumbre, menos el señor Francisco Elpidio Cano Arreaga,

quién cedió sus derechos a favor del señor Nery Evelio Cano Arreaga. d) La

servidumbre será por tiempo indefinido, a partir de la presente fecha; e) No

existe precio de indemnización del predio sirviente por ser propiedad de

todos los otorgantes, a excepción del señor Francisco Elpidio Cano Arreaga,

quien cedió sus derechos a favor del señor Nery Evelio Cano Arreaga. f) La

servidumbre de paso será por la vía terrestre, pudiendo construir cada uno

de los otorgantes a excepción del señor Francisco Elpidio Cano Arreaga,

quien cedió sus derechos a favor del señor Nery Evelio Cano Arreaga, los

niveles que les convengan, inclusive sobre la servidumbre de paso que hoy

se constituye. g) En la partición incluye todo cuanto de hecho y por derecho

corresponde a las fracciones partidas. SEXTA: Todos LOS OTORGANTES

manifiestan de manera expresa que sobre el bien inmueble objeto de éste

instrumento no pesan gravámenes, hipotecas, embargos, anotaciones o

limitaciones de ninguna clase, ni cuestión judicial o administrativa

pendientes, que pudieran afectar los derechos de los otorgantes, el Notario

les advierte sobre las responsabilidades en que incurren si así no lo hicieren.

SEPTIMA: Todos LOS OTORGANTES en los términos relacionados,

manifiestan expresamente que aceptan todas y cada una de las cláusulas de

éste instrumento público. DOY FE: A) Que lo escrito me fue expuesto y de

su contenido; B) De que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas,

así como el Testimonio de la Escritura número ochenta y cuatro, autorizada

en la ciudad de Guatemala, el día nueve de agosto de mil novecientos

ochenta y nueve, por el Notario RUBEN MEJIA VELASQUEZ, documento

por el cual, los otorgantes, acreditaron su derecho de propiedad; C) Advertí a

los otorgantes los efectos legales de este instrumento, obligación registral y

que los otorgantes leyeron por si mismos, íntegramente el contenido del

presente instrumento público, y también le dio lectura el infrascrito notario,

por designación de todos los comparecientes y bien enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y

firman con el Notario autorizante.