MIGUEL ANGEL AGUAYO MORAGA

ARQUITECTO ICA N 6162

MAHUZIER 83 A P. DE VALDIVIA FONO 56/41/332703 09-9306463 CONCEPCION

OBRA:AMPLIACION COLEGIO ESPIRITU SANTO TALCAHUANO

UBICACION: DESIDERIO GARCIA N 519 TALCAHUANO

PROPIETARIO:FUNDACIN DE LA SANTA FARQUITECTO:MIGUEL ANGEL AGUAYO MORAGA

FECHA:

Agosto 2006.

================================================================

E S P E C I F I C A C I O N E S T E C N I C A S

GENERALIDADES:

Las obras materia del presente proyecto, se refieren a la construccin de las siguientes obras:

-Edificio de Administracin de tres pisos.

-Remodelacin y ampliacin del actual edificio de enseanza Prebsica y biblioteca para habilitar el casino del Colegio.

-Remodelacin de la actual administracin para habilitar el edificio de prebsica.

Las obras materia de las siguientes especificaciones son de propiedad de la Fundacin de la Santa Fe, en el terreno ubicado en la Comuna de Talcahuano, calle Desiderio Garca N 519 Conjunto Habitacional Villa Presidente Juan Antonio Ros.

Las presentes Especificaciones Tcnicas en adelante E.T. se refieren a los materiales, calidad y mtodos de colocacin en obra, mano de obra, y procesos constructivos. Son un documento complementario de los proyectos de arquitectura e ingenieras de clculo y dotacin de servicios, supervisin profesional, y en general describen y regulan a todas las actividades que tienen incidencia en la buena ejecucin de la construccin.

Toda modificacin al proyecto, deber ser acordada y consignada por escrito, en acuerdo entre el arquitecto autorde proyecto y el propietario, representado por quien se designe. Para efectos de las modificaciones en obra, stas debern ser expresamente indicadas en el libro de obras y con el visto bueno de la Inspeccin Tcnicas de las Obras, en adelante ITO. Las superficies del presente proyecto son:

Edificio de Administracin, obra nueva de construccin:

397,34 m2.

Ampliacin para habilitar Casino obra nueva de construccin

272,36 m2

Remodelacin para habilitar Casino:

278,74 m2

Remodelacin para habilitar edificio de Prebsica:

361,22 m2

DOCUMENTOS:

Se entienden como parte del proyecto, los siguientes documentos:

- Planos de Arquitectura

- Planos de estructura

- Proyectos informativos de agua potable y alcantarillado

- Proyecto informativo de electricidad, telfonos y citfonos.

-Las presentes especificaciones tcnicas.

-Memorias de clculo e instalaciones.

En las obras de construccin, materia del presente proyecto, se tendr como parte integrante y complementaria adems de las presentes especificaciones tcnicas, las Leyes, Ordenanzas y Reglamentos referidos a Construccin, Urbanizacin, e instalaciones domiciliarias de agua potable; alcantarillado e instalaciones elctricas y de Gas; las Normas chilenas, y las medidas de gestin y control de calidad del proceso constructivo establecidas por Ley.

ESTNDARES, Y CUMPLIMIENTO DE NORMAS:

Las edificaciones, a que hacen referencia las presentes E.T., son complementarias al total de superficies del establecimiento, por lo tanto en la aplicacin de los

estndares y normas, debe considerarse la totalidad del establecimiento, en cuanto a superficies de patios, cantidad de baos, superficies cubiertas, etc.

ENSAYOS TECNICOS DE SUELOS Y DE MATERIALES: Se consultan los ensayos correspondientes de calidad de suelos, de compactacin especificados en memoria de clculo, y de materiales para las obras de hormign. Los ensayes se solicitarn a un organismo autorizado, emitiendo un certificado por cada etapa de la obra, segn normas.

Los ensayes de hormign necesarios para la recepcin consideran uno por cada etapa de las edificaciones, al menos en dos ejes estructurales y por cada piso. Sin perjuicio de lo especificado, la ITO. Podr solicitar ensayes adicionales si lo estimare necesario.

MAQUINARIAS Y EQUIPOS:

Se deber consultar los equipos adecuados de elevacin con la debida certificacin de sus operadores y debern tener una permanente mantencin, al igual que todo equipo electromecnico dispuesto en la obra.

OBRAS DE CONSTRUCCION:1.- INSTALACION DE FAENAS.-

Se deber consultar dentro delrea de emplazamiento de los sectores a intervenir tanto para la remodelacin como para la remodelacin de los edificios, todo lo necesario para realizar las obras, se despejar el terreno, y se retirar de l, todo material que entorpezca el buen desarrollo de la obra. Se ocupar, para la obra los empalmes de agua, alcantarillado, y electricidad existentes reforzando lneas si fuere necesario para no interferir el buen funcionamiento del Colegio.2.- CERCO PROVISORIO DE CIERRE INTERIOR.- Se consulta la ejecucin de un cerco provisorio entre los sectores en que se ejecutar la construccin y sus servicios, y el sector donde seguir funcionando el establecimiento educacional y las oficinas. Ser de una altura de 2,00 metros mnimo en base a postes de madera de pino en bruto escuadra 4x4 y encintado de 1x4. El revestimiento ser ejecutado en madera de pino escuadra 1x5 vertical, o malla 6014 galvanizada. Se considerar portn de acceso para vehculos menores y peatonal.

3.0.- OBRAS DE CONSTRUCCION Y DEMOLICION PREVIA.-

3.1.- TRAZADO Y NIVELACION.-Se deber ejecutar cerco de trazado y niveles, en torno a las edificaciones nuevas, los ejes se replantearan en terreno con alambre numero 14, y sern marcados en el cerco con pintura indeleble; el nivel de piso terminado en el edificio de Administracin ser +17 cm. del nivel de pavimentos exteriores del acceso exterior: El nivel de piso terminado de la ampliacin de Casino en primer y segundo nivel, ser el mismo nivel de la construccin existente. Los niveles se obtendrn con instrumentos que aseguren exactitud.

3.2.- DESARMES Y DEMOLICIONES.-Se deber ejecutar las demoliciones y/o desarmes necesarios para la ejecucin de las obras nuevas y la conexin de las obras nuevas y las existentes segn corresponda, los traslados de postes de empalmes, las tuberas de desages, alimentacin de agua y gas, y en general todo elemento que est dentro de las reas a intervenir.3.3.- EXCAVACIONES.-Se consultan las excavaciones necesarias para dar cabida a las fundacionesde acuerdo a planos de clculo y ensaye de suelos; el fondodeber ser horizontal y libre de materias orgnicas. El material excedente de excavaciones, excepto la tierra vegetal, se podr utilizar como relleno, previo visto bueno del ingeniero calculista, y de la ITO. de lo que quedar constancia en el libro de obras. En caso de ser necesario agotamiento, se deber ejecutar de acuerdo a normas, mediante red de punteras y efectuando las entibaciones de seguridad correspondientes. En los mejoramientos de suelo si los hubiere, se deber cumplir con las especificaciones entregadas por la Ingeniera de clculo y el ensaye de mecnica de suelos si lo hubiere.

4.- MOLDAJES.- Para hormign de fundaciones, se utilizaran moldajes de madera con estructura de pino en bruto y placa terciada. Al moldaje se le aplicar aditivo desmoldante, segn indicaciones del fabricante. Sern estructurados convenientemente dado que ante cualquier deformacin de un elemento estructural, ste deber ser demolido en su totalidad, y reconstruido de acuerdo a las presentes especificaciones. En el resto de los elementos estructurales, muros, pilares, cadenas y vigas de hormign armado los moldajes sern obligatoriamente metlicos, y en las losas, se podr utilizar placa terciada de espesor mnimo 1. 5.- FUNDACIONES.- Se ejecutaran de acuerdo a planos de clculo estructural, en cuanto a dimensin y dosificacin de los hormigones tanto en masa como armados,se colocarn y compactarn mediante vibrador de inmersin. Se deber contemplar las pasadas de instalaciones sanitarias, o de otra especialidad que tenga incidencia en nivel inferior al cero; no se aceptar picar o demoler parcialmente ningn elemento de hormign una vez fraguado, solamente su reemplazo total.

6.- CIMIENTOS.-Se consultan corridos en hormign de acuerdo a los planos de clculo, de acuerdo a ubicacin en planos estructurales; previamente, se ejecutar emplantillado de nivelacin y sello de absorcin de 10 cm. de espesor, y de dosificacin 120 Kg. cem./m3. 7.- SOBRECIMIENTOS.-Se consulta hormign armado H25, de dimensiones y ubicacin, segn los planos estructura, su espesor mnimo ser 20 cm. y su alto mnimo ser 40 cm. Las armaduras de acero, sern A63-42H de dimetros indicados en planos de clculo.

8.- ESTRUCTURAS DE HORMIGON ARMADO.- Se ejecutar en Hormign de acuerdo a los planos de clculo H25, premezclados y certificados por laboratorio autorizado, aceros, A63-42H, de dimetrossegnplanode clculo, todos los elementos de la estructura de hormign: pilares, cadenas, vigas, y losas. Se deber cuidar que las enfierraduras queden protegidas mnimo 2,5 cm. mediante separadores. La colocacin en obra se har con vibrador de inmersin. Se deber usar puente de adherencia, segn especificacin del fabricante, cada vez que queden inconclusas faenas de hormign estructural.

9.- ESTRUCTURA DE ENTREPISO.-Se ejecutar losas de entrepiso en hormign armado de dosificacin y armaduras y espesores indicados en planos de clculo estructural. El hormign ser H25. y el acero A63-42H. en toda la superficie de losa del segundo y tercer nivel en el edificio de administracin, y del segundo nivel en las obras de ampliacin del Casino. Como estructura soportante, se especifica muros, pilares, y vigas de hormign armado segn planos de clculo.

10.- ALBAILERIAS .- En los muros que se indique albaileras, se utilizar ladrillo tipo fiscal 15x30x7, cm. tanto en muros de soga como de pandereta, se pegarn con mortero 1:4 mejorado (se puede utilizar morteros pre mezclados segn normas e indicaciones del fabricante), con llaga de 2cm. mnimo. No se aceptar desaplomes de ms de 1,5 cm. en el alto y ancho total.

11.- ESTUCOS .- Se podr reemplazar el estuco interior por capa de yeso de 5 a 10 mm, en el caso de muros de hormign, siempre que se cumpla con los espesores de muros segn normas, y con la proteccin mnima de enfierraduras exigida. En el caso que se acepte esta solucin, se deber repasar las superficies de los paramentos de hormign para obtener una buena terminacin. Si sta, no se logra, deber ser estucado con cargo a la constructora

12.- BASE DE PAVIMENTOS PRIMER NIVEL.- Se consulta sobre terreno apisonado, compactado mecnicamente, capa de chancadode 10 cm.y radier de 170 kg. cem/m de 10cm.de espesor.

13.- RELLENOS Y SUB BASE.- Los rellenos podrn ser del material proveniente de las excavaciones previa limpieza de material orgnico o vegetal; en capas de espesor mximo 30 cm. Se terminar previo al chancado con 10 cm. de estabilizado, segn indicaciones en planos.

14.- ESTRUCTURA SOPORTANTE.- Estructura principal de hormign Armado como refuerzo de las albaileras de dimensiones y especificacin segn puntos 8 y 9 de las presentes E.T.

15.- ESTRUCTURAS DE TECHUMBRE: En Edificio de Administracin, se ejecutar estructura de acero A42-27ES, Sobre costaneras se colocar plancha OSB. De 12 mm. y fieltro de 15 Lbs. Previo a la colocacin de la cubierta. En ampliacin de Casino se consulta estructura de acero A42-27ES. Sobre costaneras se colocar plancha OSB. De 12 mm. y fieltro de 15 Lbs. Previo a la colocacin de la cubierta. En ambos casos, la estructura de acero se proteger al fuego con proteccin mnima F-60 debidamente certificada por laboratorio competente.16.- CUBIERTA: Las cubiertas de las edificaciones nuevas, consultan plancha PV4 onda estndar 0,5 mm. panel de largo continuo, y fieltro de 15 Lbs., afianzada a `laca OSB. y costanera mediante tornillo autorroscante.

17.- CABALLETES Y FORROS: Caballetes y forros de iguales caractersticas que las cubiertas especificadas. En ambos casos se debe consultar sello de silicona especficamente recomendada por el fabricante; no se aceptar productos sustitutos de sellos.

18.- CANALES Y BAJADAS.- Se consulta canales de zinc aluminio 0,5 mm. y bajadas de P.V.C. de 110 mm. en ubicacin segn planos, y de acuerdo a las siguientes caractersticas:

a.- Canales: desarrollo no superior a 1 m. y de un ancho mnimo de 30 cm. y alto 15 cm.

b.- Bajadas de P.V.C. de 140 mm. sanitario, mnimo 8, segn la longitud de la canal.

19.-RAMPAS; ESCALERAS Y GRADAS.- En accesos que tengan desnivel se consulta rampa de hormign en masa, de igual dosificacin que el radier, terminadas con pavimento antideslizante, de un 8% de pendiente, con solera de proteccin de borde que sobresale 15 cm., y de todo el ancho del acceso, segn planos. Las barandas no podrn ser de una altura inferior a 95 cm. y su diseo no dejar espacios mayores a 11 cm. entre elementos conformantes, de acuerdo a normas. Llevarn pasamanos de acero de perfil tubular de dimetro. 20.- ALEROS Y TECHOS BAJOS.- El Paso cubierto, actual conformado por estructura de acero, perfil tubular de 150x150x3m y plancha fibrocemento perfil delta, en acceso se modificar segn indicaciones posteriores, su valorizacin se efectuar con posterioridad a esta propuesta.

21.- TERMINACIONES:21.1.- AISLACIONES Y BARRERAS CONTRA LA HUMEDAD:

Se consulta poliestireno expandido 100mm., de espesor y densidad 10kg/me entre cubierta. En los estucos de pisos, y de fachada, se consulta hidrfugo impermeabilizante segn indicacin del fabricante. Se consulta fieltro 15 lbs. en cubiertas; se colocar en sentido horizontal con traslapo mnimo 0.15 mts., afianzado a costaneras de madera.

21.2.- REVESTIMIENTOS EXTERIORES:a).- ESTUCOS: En todos las fachadas sobre albaileras y hormigones, se terminarn a grano perdido y de dosificacin 1:3, las arenas para los estucos debern ser de granulometra fina, para lograr superficies acabadas aptas para recibir material de terminacin final. La mezcla de mortero consulta aditivo impermeabilizante hidrfugo segn especificacin del fabricante.

21.3.- REVESTIMIENTOS INTERIORES MUROS DIVISORIOS:a).- ESTUCOS: En muros de hormign se repasar las superficies y enyesado ms empaste en muros de albailera consulta estucos de dosificacin 1:3 en pilares, cadenas y vigas, y dems elementos interiores de hormign, las terminaciones sern a grano perdido.

21.4.- TERMINACIONES DE RADIERES: El radier y las losas se dejarn afinadas a grano perdido con superficies , aptas para recibir pavimentos, vinlico, piso flotante de madera o cermico.

21.5.- REVESTIMIENTOS DE PISOS: SERAN ANTIDESLIZANTES.a).- CERAMICOS: Se consultan cermicos dimensiones 0.30x0.30mts. del tipo cordillera o similar, color a determinar por el Arquitecto y el propietario en base a muestras presentadas por el contratista; Frages y adhesivos, tipo Bekrn Cadina, o similar. Llevarn cermicos, los pisos del Casino, Oficinas, Comedores, Baos, Sala de profesores, pasillos, y escaleras.

b).- PATIOS EXTERIORES: En zona de patios exteriores, en accesos, se consulta pavimento en base a pasteln prefabricado de hormign texturado, de 50 mm. de espesor. c).- BALDOSA ANTIDESLIZANTE: En primer nivel del edificio de Administracin, que queda abierto se consulta Baldosa antideslizante sobre radier. El diseo del pavimento del hall, consulta baldosa color al lquido microvibrada tipo Budnick o similar de 33x33 cm. 21.6.- CIELOS:b).- CIELOS BAJO LOSAS: En todas las dependencias que estn bajo losas, se consulta cielos enyesados, pasta y pintura ltex. El acabado de cielos deber estar libre de imperfecciones, y perfectamente nivelado, en los cielos del tercer piso de la Administracin, y el segundo ampliado del Casino, se consulta cielo colgante modular tipo americano con estructura de aluminio o fe. galvanizado y placa de fibra.

21.7.-TRATAMIENTO DE CERAMICOS DE FACHADAS: En edificio de ampliacin de Casino se debe ejecutar igual solucin que el edificio existente, en zona de alfeizar, dintel y jambas de ventanas se colocar palmeta cermico arcilla cocida de 7,5 cm x29,5 cm. 21.8.- PUERTAS:

a.- MARCOS Interiores, sern de acero tipo cintac de 1,5 mm de espesor. Se afianzarn con pata chascona, o tarugo y tornillo expansin 4. 1/2. Como alternativa se podr utilizar en edificio de Administracin, marco de perfil de aluminio color bronce.b.- HOJAS: Todas las hojas en puertas interiores, sern terciada tipobb placarol espesor de 45 mm. h=2,00 mtsc.- PUERTAS DE ALUMINIO DE ACCESO A EDIFICIOS: Las puertas de acceso de aluminio existentes sern reparadas, o al menos se les ejecutar una mantencin general. De ser necesario su reposicin, se ejecutarn de iguales especificaciones y dimensiones.21.9.- VENTANAS: PARA EFECTOS DE LA PROPUESTA SE DEBER COTIZAR SOLUCION EN EDIFICIO DE ADMINISTRACION LA SOLUCION CON VENTANALES NORMALES Y MURO CORTINA EN FACHADA PRINCIPAL SEGN PLANOS CON ALTERNATIVAS.

En todas las ventanas nuevas, (a excepcin de la solucin planteada del muro cortina), se usar aluminio satinado lnea AL 42 con hojas de corredera en los paos indicados para cumplimiento de las normas de ventilacin. Vidrio transparente y sello de silicona segn normas. Se considera igual que la partida anterior, la mantencin y reposicin en caso de ser necesario. En ventanal de fachada del edificio de administracin, se debe considerar dos soluciones posibles: a) A partir del segundo nivel, se consulta muro cortina segn detalle de planos segn detalle plano puertas y ventanas. b) Ventanas de igual especificacin manteniendo los antepechos a la vista segn detalle de planos. 21.10.- VIDRIOS: Se usar los vidrios de espesor normalizado para cada tamao de mdulos de fachadas, en baos sern de diseo tipo catedral semilla. de espesor de acuerdo dimensiones de vanos. En edificio de administracin en caso de utilizarse la alternativa de Muro cortina, el vidrio ser panel Green, segn detalle de planos.

21.11.- CERRAJERA, QUINCALLERA:

a.- BISAGRAS: Sern de acero pulido de 3 x3 colocadas con tornillo 1 , y pasador desmontable, tipo pomel.

b.- CERRADURAS DE PUERTAS: Se usar botn y llave; en puertas principales de todos los recintos, y en aos cerradura de bao, con posibilidad de abrir desde el exterior. En general sern del tipo tubulares Scanavinni o equivalente, de bronce.

c.- Las bisagras y cerraduras de puertas y ventanas de aluminio de acceso al patio cubierto consultan manillas y guarniciones revestidas con acero inoxidable a ambos lados, debern considerarse en tem aluminio.

21.12.- GUARDAPOLVOS:

a.- En pavimentos cermicos de baos y cocina de casino, se consultan guardapolvos de igual material, de 7 cm. igual especificacin de frage y adhesivo que cermicos. En oficinas y comedores de casino se consulta guardapolvo de madera de pino tipo finger joint de 20x50 mm. 21.13.- PINTURAS Y REVESTIMIENTOS DE FACHADA:

a.- MUROS EXTERIORES: Se consulta en todos los muros exteriores previo al tratamiento de impermeabilizacin, ltex aplicado con rodillo.

b.- MUROS INTERIORES: Se terminarn de acuerdo a las siguientes indicaciones:

- Muros ltex sobre empastado.

- Cielos conformados por losas, ltex sobre empaste.

- Esmalte al agua en baos y cocina de casino- leo sobre puertas previo empastado y lijado.

c.- HOJALATERIAS: Todas las hojalateras, fijaciones y otros materiales expuestos al xido, se pintarn con dos manos de antixido (pre-pintados) y una mano de anticorrosivo de terminacin.

22.0.-INSTALACIONES:

22.1.1.- EVACUACIN AGUAS LLUVIAS:Se consulta la evacuacin de aguas lluvias mediante red de desage a decantadores exteriores, y red de salida al sistema de evacuacin de calle Desiderio Garca.

22.1.2.- RED DE INCENDIOS: Se consulta red de incendios de acuerdo a reglamentacin vigente, se deber considerar los gabinetes de mangueras correspondientes.22.1.3.- INSTALACIONES ELECTRICAS : Se consultan las instalaciones de fuerza y alumbrado; sern ejecutadas estrictamente de acuerdo a proyecto elctrico proporcionado aprobado por S.E.C. Se deber considerar el cumplimiento de los niveles de iluminacin exigidos por la norma, y la ejecucin de malla de tierra de proteccin.Se consulta tableros independientes para cada edificio. En el proyecto de corrientes dbiles se ejecutar red interna de telfono - citfono, y timbres interiores para oficinas. Estas instalaciones se ejecutarn dejando la red de tuberas embutidas, y alambre acerado N 18 para posterior habilitacin de lneas. Se consulta iluminacin de patio exterior de acuerdo a planos.22.1.3.1.- ALUMBRADO DE EMERGENCIA: Se consulta equipos de emergencia segn normas, en accesos y salidas. La instalacin de este circuito deber cumplir con la reglamentacin a la resistencia a la accin del fuego clase F-60 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanizacin.

22.1.3.2.- EMPALME ELCTRICO: Se consulta conexin a red existente, en fuerza y alumbrado, las caractersticas y especificaciones tcnicas se ajustarn en estricto acuerdo a normas SEC. vigente.

23.0.- ASEO GENERAL Y ENTREGA: Se consulta el aseo general y entrega de todos los recintos del edificio.

24.0.-TRAMITACIN DE RECEPCIN MINICIPAL: Se Deber entregar al propietario, los certificados de Instalaciones y ensayes de hormigones para la recepcin definitiva de la obra por parte de la Direccin de Obras Municipales de Talcahuano.

FUNDACION DE LA SANTA FE

Francisco Loeser Bravo Rep. Propietario

Miguel A Aguayo Moraga

Arquitecto