Especificaciones Tecnicas Viviendas Villa Maria

UNION TEMPORAL ALCALDIA DE MARIALABAJA - COLCONSER LTDA

ESPECIFICACIONES TECNICAS PARA PROYECTO DE VIS URBANIZACION VILLA MARIA EN EL CORREGIMIENTO DE SAN PABLO, MUNICIPIO DE MARIALABAJA - BOLIVAR

1. TRABAJOS PRELIMINARES.1.1. DESCAPOTE Y LIMPIEZA.Se retirará con maquina una capa de terreno de 0.10 m aproximadamente en la cual se extraen desechos y materiales orgánicos que impiden la realización de la construcción, y luego se ubicara en un sitio aprobado por la Interventoría.

Se presupuestará y liquidará por metro cuadrado (m2). En el valor se incluirá todos los materiales, mano de obra y equipos necesarios para esta actividad.

1.2. TRAZADO Y REPLANTEO. Sobre el terreno limpio se localizarán los ejes de cimiento empleándose para ello aparatos de precisión y marcaciones con puentes de 0.50 m de altura.

Se presupuestará y liquidará por metro cuadrado (m2). En el valor se incluirá todos los materiales, mano de obra y equipos necesarios para esta actividad.

1.3. RELLENO EN MATERIAL SELECCIONADO.Con el objeto de nivelar el interior de la vivienda, se realizará un relleno en material seleccionado (zahorra o arena gruesa compactada al 95%) con una altura aproximada de 0.50 m.; este se efectuará en los lugares de la vivienda que lo precisen para una correcta nivelación.

Se presupuestará y liquidará por metro cúbico (m3). En el valor se incluirán todos los materiales, la mano de obra y el equipo necesario para esta actividad.

2. CIMIENTOS Y SOBRECIMIENTOS2.1. EXCAVACIONES DE CIMIENTOS. Esta actividad comprende las excavaciones por debajo del nivel del terreno de la vivienda, que se requieran hasta la profundidad de 0.25 m y un ancho de 0.25 m (ancho de viga de cimiento), según Planos de Cimentación. Su ejecución se realizará a mano.

Se presupuestará y liquidará por metro cúbico (ML). El valor incluirá todos los materiales, mano de obra y equipos necesarios para esta actividad.

2.2. VIGA DE CIMIENTO DE 0.25 X0.25 MTS.Esta actividad comprende la fundición de una viga de amarre inferior en concreto de 3000 PSI de 0.25x0.25 m, la cual llevará cuatro (4) varillas de 3/8” de diámetro y aros de 1/4” de diámetro cada 0.20 m para sujetar las varillas.

La base será un colchón de arena con un espesor de 0.05 m en donde descansará la viga de amarre inferior.

Se presupuestará y liquidará por metro lineal (ML). El valor incluirá todos los materiales, mano de obra y equipos necesarios para esta actividad.

Dirección: Calle 22B Nº 80ª-10, Barrio San Fernando – Cartagena Teléfonos: (5) 6539088 y Fax 6510009.Celulares: 313 5469440 - 311 4007382 - Email [email protected]

mailto:[email protected]


2.3. SOBRECIMIENTO EN BLOQUE DE CEMENTO MACIZO No. 4.Posterior a la cimentación se realizará un levante en bloques de cemento macizo Nº 4 común (0.20x0.40x0.1 m) acostados y unidos con mortero de pega en proporción 1:4, para obtener una correcta y adecuada nivelación de los muros, hasta una altura de 0.40 mts.

Se presupuestará y liquidará por metro lineal (ML). El valor incluirá todos los materiales, mano de obra y equipos necesarios para esta actividad.

3. MAMPOSTERÍA.3.1. LEVANTE EN BLOQUE DE CEMENTO Nº 4.Estas especificaciones se refieren a las condiciones mismas que deben reunir los bloques y el mortero de pega para la construcción de los muros en los sitios y de acuerdo a las dimensiones mostradas en los planos.

Para este trabajo se utilizarán bloques de las siguientes dimensiones: 0.19x0.39x0.1 m. Los bloques se unirán con mortero de pega en proporción de 1:4. Las trabas se ejecutarán de tal manera que la vertical de los bloques coincida con el centro de los bloques bien aplomados, alineados y nivelados de manera que las hiladas se vean perfectamente horizontales. Se rechazará y ordenará que se corrijan los muros desplomados y/o con hiladas que presenten curvatura.

Una vez colocadas todas las hiladas se comprobarán las dimensiones de muros y vanos de puerta según los planos del proyecto para evitar que se cometan errores u omisiones. El bloque deberá cumplir con las normas mínimas establecidas, tales como ICONTEC 541 y ASIM-C34.

El mortero que se necesite para la pega de bloque, se irá fabricando para su utilización inmediata, rechazando las mezclas con un período de tiempo superior a los treinta (30) minutos de elaboración. La arena a utilizar será del tipo semilavada.

Se presupuestará y liquidará por metro cuadrado (M2) de muro, con aproximación a dos decimales. El valor incluirá todos los materiales (Bloque, mortero, etc.), la mano de obra y el equipo necesario para esta actividad.

3.2. LEVANTE EN CUCHILLA BLOQUE DE CEMENTO Nº 4.

Estas especificaciones se refieren a las condiciones mismas que deben reunir los bloques y el mortero de pega para la construcción de los muros en los sitios y de acuerdo a las dimensiones mostradas en los planos.

Para este trabajo se utilizarán bloques de las siguientes dimensiones: 0.19x0.39x0.1 m. Los bloques se unirán con mortero de pega en proporción de 1:4. Las trabas se ejecutarán de tal manera que la vertical de los bloques coincida con el centro de los bloques bien aplomados, alineados y nivelados de manera que las hiladas se vean perfectamente horizontales. Se rechazará y ordenará que se corrijan los muros desplomados y/o con hiladas que presenten curvatura.

Una vez colocadas todas las hiladas se comprobarán las dimensiones de muros y vanos de puerta según los planos del proyecto para evitar que se cometan errores u omisiones. El bloque deberá cumplir con las normas mínimas establecidas, tales como ICONTEC 541 y ASIM-C34.




El mortero que se necesite para la pega de bloque, se irá fabricando para su utilización inmediata, rechazando las mezclas con un período de tiempo superior a los treinta (30) minutos de elaboración. La arena a utilizar será del tipo semilavada.

Se presupuestará y liquidará por metro cuadrado (M2) de muro, con aproximación a dos decimales. El valor incluirá todos los materiales (Bloque, mortero, etc.), la mano de obra y el equipo necesario para esta actividad.

4. ESTRUCTURA

4.1. MESON EN CONCRETO.Actividad comprendida en la elaboración de un mesón en concreto a la vista de 0.55x1.30x0.10 m, con refuerzo en varilla de 3/8” ubicadas en parrilla cada 0.20 m. en ambos sentidos. También debe instalarse el lavaplatos de acero con sus accesorios y llave terminal.

Se presupuestará y liquidará por unidad (U). En el valor se incluirán todos los materiales, la mano de obra y el equipo necesario para esta actividad.

4.1. VIGA DE AMARRE SUPERIOR EN CONCRETO REFORZADO.Esta actividad comprende la fundición de una viga en concreto de 3000 PSI de 0.10x0.20 m la cual llevará un refuerzo conformado por cuatro (4) varillas de 3/8” de diámetro y aros de ¼” de diámetro cada 0.15 m. Esta viga tiene como fin amarrar la estructura de la vivienda.

Se presupuestará y liquidará por metro lineal (ml). En el valor se incluirán todos los materiales, la mano de obra y el equipo necesario para esta actividad.

4.2. VIGA CINTA DE AMARRE SUPERIOR O VIGA CORONA EN CONCRETO REFORZADO 0.10X0.15 M.

Esta actividad comprende la fundición de una cinta en concreto de 3000 PSI de 0.10x0.15 m para remate de mojinete, la cual llevará un refuerzo conformado por dos (2) varillas de 3/8” y aros de ¼” cada 0.30 m.

Se presupuestará y liquidará por metro lineal (ML). En el valor se incluirán todos los materiales, la mano de obra y el equipo necesario para esta actividad.

4.3. COLUMNETAS DE CONFINAMIENTO EN CONCRETO REFORZADO DE 0.10X0.20 M.Esta actividad comprende la fundición de una columna de confinamiento de 3.000 PSI de 0.10x0.20 m. La cual llevará un refuerzo conformado por cuatro (4) varillas de 3/8” de diámetro, 7 aros de ¼” cada 0.10 m en zonas de confinamiento, seguidos de aros de ¼” cada 0.20 m.

Estas columnetas de confinamiento se colocan en los dos bordes del muro que confinan y en puntos intermedios críticos dentro del muro. Deben ser continuas desde la cimentación hasta la parte superior del muro y se deben vaciar directamente contra el muro con posterioridad al alzado de los mismos, según Normas de NSR-10.





4.4. TERRAZA EN CONCRETO REFORZADO ESP= 0.19.Esta actividad comprende la fundición de una terraza en concreto de 3.000 PSI de 0.19 m de espesor. La cual llevará un refuerzo conformado por cuatro (4) varillas de 3/8” de diámetro, y aros de ¼” cada 0.20 m en los nervios, se utilizares ladrillos N° 4 como aligerantes en la placas. alrededor de la placa se colocara un levante en ladrillos de una altura de 0.40 mts. la cual se pañetara de la parte exterior, también se pañetara la parte inferior de la placa con mortero 1:4. Esta placa es recomendable fundirla monolíticamente, para evitar que se presenten fisuraciones con el tiempo.

Se presupuestará y liquidará por metro cuadrado (M2). En el valor se incluirán todos los materiales, la mano de obra y el equipo necesario para esta actividad.

4.5. ZAPATA EN CONCRETO REFORZADO DE 0.8X0.8X0.3 MTS.

Esta actividad comprende la fundición de una zapata en concreto de 3.000 PSI de 0.80x0.80x0.30 m. La cual llevará un refuerzo conformado por cuatro (4) varillas de Ø1/2” en ambas direcciones.

Se presupuestará y liquidará por unidad (Un). En el valor se incluirán todos los materiales, la mano de obra y el equipo necesario para esta actividad.

4.6. ZAPATA EN CONCRETO REFORZADO DE 0.8X0.6X0.3 MTS.

Esta actividad comprende la fundición de una zapata en concreto de 3.000 PSI de 0.80x0.60x0.30 m. La cual llevará un refuerzo conformado por cuatro (4) varillas de Ø1/2” en ambas direcciones.

Se presupuestará y liquidará por unidad (Un). En el valor se incluirán todos los materiales, la mano de obra y el equipo necesario para esta actividad.

4.7. COLUMNA DE 0.20X0.20 m EN CONCRETO REFORZADO.

Esta actividad comprende la fundición de columna en concreto de 3.000 PSI de 0.20x0.20 m. La cual llevará un refuerzo conformado por cuatro (4) varillas de Ø1/2” y aros de Ø 1/4" según indicaciones del plano estructural. las columnas deben quedar alineadas y aplomadas, se utilizara martillos de caucho para que el acabado no presentes detalles defectuosos.


5. CUBIERTA.

5.1 CUBIERTA EN LÁMINA ONDULADA.La vivienda contará con un sistema de cubierta en lámina ondulada de fibro cemento perfil 7, se instalaran con la pendiente indicadas en los planos y se fijaran con ganchos de hierro galvanizado y amarres de alambre.




Se presupuestará y liquidará por metro cuadrado (M2). El valor incluirá todos los materiales, la mano de obra y el equipo necesario para esta actividad.

5.2 CORREA EN MADERA DE 2"X4".Para la cubierta se hará un entramado con listones de madera de 2"x4" debidamente curada y alineada. los listones se aseguraran a las vigas coronas con tornillos y perfiles metálicos, según se indica en los planos.

Se presupuestará y liquidará por metro cuadrado (m2). El valor incluirá todos los materiales, la mano de obra y el equipo necesario para esta actividad.

6. INSTALACIONES SANITARIAS. El sistema sanitario constará con toda la tubería y accesorios necesarios para el desagüe de las aguas residuales de la vivienda.

6.1 PUNTO SANITARIO DE 4”.Consta en la colocación de puntos de recolección de aguas residuales en el sanitario y desagüe al registro domiciliario de la calle. se utilizara tubería pvc sanitaria de Ø4" y sus respectivos accesorios. la tubería debe tener una pendiente que permita el desagüe de todas las aguas negras hacia el alcantarillado, las pega se deben hacer con limpiador y soldadura liquida PVC.

Se presupuestará y liquidará por punto (Punto). El valor incluirá todos los materiales, mano de obra, y herramientas necesarias para esta actividad.

6.2 PUNTO SANITARIO DE 2”.Consta en la colocación de puntos de recolección de aguas residuales en lavaplatos, lavadero, lavamanos y ducha. se utilizara tubería sanitaria de pvc de Ø2" y sus respectivos accesorios. la tubería debe tener una pendiente que permita el desagüe de todas las aguas negras hacia el alcantarillado, las pega se deben hacer con limpiador y soldadura liquida PVC.


6.3 TUBERIA SANITARIA DE 4”.Los colectores de aguas negras de 4” serán en tubería sanitaria de PVC de 4”; además contarán con todos los accesorios y demás elementos necesarios para la buena evacuación de las aguas residuales que se produzcan en la vivienda. El colector correspondiente al sanitario estará conectado con el colector principal de 4” por medio de un registro sanitario de 0.60x0.60x0.60 m y este, a su vez, estará conectado a la red de alcantarillado del municipio.

Se presupuestará y liquidará por metro lineal (ML). El valor incluirá todos los materiales, mano de obra y equipo necesario para esta actividad.

6.4 TUBERIA SANITARIA DE 2”.Los colectores de aguas negras de 2” serán en tubería sanitaria de PVC de 2”; además contarán con todos los accesorios y demás elementos necesarios para la buena evacuación de las aguas




residuales que se produzcan en la vivienda. Estos estarán conectados con el colector principal de la vivienda de 4”.Se presupuestará y liquidará por metro lineal (ML). El valor incluirá todos los materiales, mano de obra y equipo necesario para esta actividad.

6.5 ACOMETIDA SANITARIA.La acometida sanitaria de aguas negras en tubería de Ø6"; además contarán con todos los accesorios y demás elementos necesarios para la buena evacuación de las aguas residuales que se produzcan en la vivienda. la acometida unirá el registro domiciliario con la red de alcantarillado del municipio.


6.6 TUBERIA DE DESAGUE PVC DE Ø6" DEL PATIO A LA CALLE.La tubería de desagüe de aguas lluvias del patio hacia la calle, se utilizara tubería de pvc aguas lluvias de Ø6".; además contarán con todos los accesorios y demás elementos necesarios para la buena evacuación de las aguas lluvias que se depositan en el patio de la vivienda.


7. INSTALACIONES HIDRÁULICAS.7.1 PUNTO HIDRAULICO DE ½”.El sistema hidráulico constará de una llave de chorro y una llave de paso de cierre rápido, para el control de agua en caso de fugas. La tubería será en PVC RDE 13.5 con un diámetro de ½”. Se ubicaran tres puntos en el baño, uno en la cocina y uno en el lavadero.


7.2 ACOMETIDA HIDRAULICA.Consiste en la conexión a la tubería de acueducto más cercana para surtir a la vivienda de agua potable.

Se presupuestará y liquidará por unidad (UN). En el valor se incluirán todos los materiales y costos de aparatos, la mano de obra y el equipo necesario para estas actividades.

7.3 TUBERIA HIDRAULICA DE ½”.Consta de la colocación de la red interna de agua potable en la vivienda con tubería en PVC RDE 13.5 con un diámetro de ½” ydeb cumplir con las normas Icontec.

Se presupuestará y liquidará por metro lineal (ML). En el valor se incluirán todos los materiales y costos de accesorios, la mano de obra y el equipo necesario para esta actividad.

8. PISOS.




8.1 PLANTILLA ALLANADA PARA PISOS ESPESOR 0.08 M.Se construirá una plantilla allanada en concreto de 3000 PSI, con un espesor de 0.08 m. Esta plantilla estará en todos los espacios de la vivienda a excepción del área de futura ampliación y el patio.

Se presupuestará y liquidará por metro cuadrado (M2). En el valor se incluirán todos los materiales, la mano de obra y el equipo necesario para esta actividad

8.1 PISO EN CERAMICAEl piso será en cerámica pegado con material Pegacor o similar, las juntas de las baldosas deben estar alineadas y niveladas. Esta cerámica estará en todos los espacios de la vivienda a excepción del área de futura ampliación y el patio.

Se presupuestará y liquidará por metro cuadrado (M2). En el valor se incluirán todos los materiales, la mano de obra y el equipo necesario para esta actividad

9. INSTALACIONES ELECTRICAS.

9.1 PUNTO INTERRUPTOR SENCILLO El sistema eléctrico interno constará de tres (3) interruptores sencillos, así: uno para el baño, y dos para las alcobas, los interruptores se colocaran en cajas rectangulares y octagonales, tubería conduit de ½” y alambre de cobre AWG calibre 12.

Se presupuestará y liquidará por punto eléctrico (Punto). El valor incluirá todos los materiales, mano de obra y el equipo necesario para esta actividad.

9.2 PUNTO DE INTERRUPTOR DOBLE.El sistema eléctrico interno constará de dos (2) interruptores dobles, así: uno para la sala y terraza y el otro para cocina y el patio, , los interruptores se colocaran en cajas rectangulares y octagonales, tubería conduit de ½” y alambre de cobre AWG calibre 12.


9.3 SALIDA DE TOMACORRIENTE DOBLES.El sistema eléctrico interno constará de cuatro (4) puntos de tomacorrientes; se instalaran tubería conduit de ½” y cajas rectangulares y octagonales, el alambre a usarse es alambre de cobre AWG calibre 10, los tomacorrientes serán dobles.


9.4 SALIDA DE TOMACORRIENTE COCINA.El sistema eléctrico interno constará de un (1) tomacorriente doble de humedad, el cual se instalara en la cocina; se instalaran tubería conduit de ½” y cajas rectangulares, el alambre a usarse es alambre de cobre AWG calibre 10, los tomacorrientes serán dobles.





9.5. POLO A TIERRA.La red eléctrica interna tendrá polo a tierra, la cual consta de una varilla copper Weld en cobre de 1.20 metros con sus accesorios.

Se presupuestará y liquidará Unidad (U). El valor incluirá todos los materiales, mano de obra, y herramientas necesarias para esta actividad.

9.6. TABLERO DE TRES CIRCUITOS.La red eléctrica interna a la vivienda constará, además con un tablero de distribución o control eléctrico con tres (3) cuñas eléctricas monopolares de 20 amperios; uno para cada circuito.

Se presupuestará y liquidará de forma global. El valor incluirá todos los materiales, mano de obra, y herramientas necesarias para esta actividad.

9.7 ACOMETIDA ELECTRICA.La actividad mencionada consiste en la conexión a la red eléctrica municipal para proveer del servicio de energía eléctrica a la vivienda. se utilizara cable encauchetado desde la cajilla hasta el contador, se suministrara contador, cable, caja de contador.

Se presupuestará y liquidará por unidad. El valor incluirá todos los materiales, mano de obra, y herramientas necesarias para esta actividad.

10. APARATOS SANITARIOS Y DE COCINA10.1 SUMINISTRO E INSTALACION DE SANITARIO.El sanitario o inodoro será de la línea acuacer o similar; contará con la grifería y accesorios necesarios para el buen funcionamiento del mismo.

Se presupuestará y liquidará por unidad (U). El valor incluirá todos los materiales, mano de obra y equipo necesario para esta actividad.

10.2 SUMINISTRO E INSTALACION DE LAVAMANOS.Entre los aparatos sanitarios con los que contará el baño se tiene previsto la colocación de un lavamanos sencillo de la línea acuacer o similar, el cual incluye la grifería respectiva y sus accesorios.


10.3. SUMINISTRO E INSTALACION DE REJILLA.En el orificio de salida de agua ubicado en la zona de la ducha, se instalará una rejilla plana, redonda, metálica de 2”, para evitar el paso de sólidos que puedan afectar el buen funcionamiento de las redes sanitarias al interior de la vivienda.

Se presupuestará y liquidará por unidad. El valor incluirá todos los materiales, mano de obra y equipo necesario para esta actividad.




10.4 SUMINISTRO E INSTALACION DE REJILLA DE PISO.En el piso del baño se colocara una rejilla anticucaracha para el desagüe..


10.5. SUMINISTRO E INSTALACION DE LAVADERO.En el patio se ubicará un lavadero prefabricados con su llave de chorro,


11. CARPINTERIA METALICA.

11.1. VENTANAS METALICAS.La vivienda constará con dos (2) ventanas metálicas de 1.00x1.00 mts constituida por dos cuerpos abatibles, vidrio y cerrojos, incluidos en el valor de la misma.

Las ventanas estarán ubicadas en la fachada: una en el vano de la sala y la otra en el de la alcoba 1.

Se presupuestará y liquidará por ventana colocada. El valor incluirá todos los materiales, mano de obra y equipo necesario para esta actividad.

11.2. PUERTAS METALICAS EN LAMINA COLD ROLL DE 1.00X2.00 M.Se colocarán dos (2) puertas metálicas de1.00x2.00 mts para el cierre de los vanos de puertas de acceso a la vivienda y salida al patio. Ambas tendrán cerraduras, marcos. (los marcos y las cerraduras se encuentran incluidos en el valor de las mismas). el material utilizados será lamina cold roll calibre 20

Se presupuestará y liquidará por puerta colocada (U). El valor incluirá todos los materiales, mano de obra y equipo necesario para esta actividad.

11.3. PUERTAS METALICAS EN LAMINA COLD ROLL DE 0.70X2.00 M.Se colocará una (1) puerta metálica de 0.70x2.00 mts para el cierre del vano ubicado como acceso al baño. Esta consta de marco y cerradura (Incluidos en el valor de la misma).

Se presupuestará y liquidará por puerta colocada (U). El valor incluirá todos los materiales, mano de obra y equipo necesario para esta actividad.

11.4. VENTANAS EN CALADOS DE 0.20X0.20 M.Se colocaran calados de cemento de 0.20x0.20 m en los vanos de la cocina (Ventilación de la cocina al patio) y calados para ventilación del baño. los calados deben colocarse aplomados y nivelados.




Se presupuestará y liquidará por metro cuadrado (M2). El valor incluirá todos los materiales, mano de obra y equipo necesario para esta actividad.

12. PAÑETE.12. 1 PAÑETE ALLANADO EN MORTERO 1:4.La actividad de pañete impermeabilizado se refiere a las condiciones que debe cumplir el mortero que se aplica como acabado liso a la superficie de mampostería.

Se utilizara mortero en proporciones 1:4. El pañete tendrá un espesor de 0.02 mts y se aplicará en los muros hasta la altura de viga cinta.

Previamente a la ejecución de los pañetes deberán humedecerse los muros y estar ya ejecutados las regatas y las instalaciones eléctricas e hidráulicas. Además los muros deberán estar libres de mugre y de residuos de mortero producto de la ejecución de la mampostería.

Es indispensable establecer una guía maestra vertical a distancia mínima de dos metros con el fin de que los pañetes queden perfectamente nivelados, aplomados y regulados.

Se liquidará y presupuestará por metro cuadrado (M2), con aproximación a dos decimales. El valor incluirá todos los materiales, la mano de obra y el equipo necesario para esta actividad.

12.2. ENCHAPE CERAMICA DE 0.20X0.20 M.Esta actividad corresponde al enchape de los muros del baño y parte superior de la cocina hasta una altura de 0.4 m. se utilizara baldosa en cerámica y para su pega se utilizara Pegacor o similar.

Se presupuestará y liquidará por metros cuadrados (M2). El valor incluirá todos los materiales, mano de obra, y herramientas necesarias para esta actividad.

12.3. PINTURA EN VINILO TIPO 1, PARA LAS PAREDESSobre las paredes se aplicaran dos manos de vinilo Tipo 1, utilizando rodillos o brochas,

Este se presupuestará y liquidará por metro cuadrado (M2). El valor incluirá todos los materiales, mano de obra y herramientas necesarias para esta actividad.



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