Luis Thayer Ojeda 1522, Of. 101 – Providencia – Santiago – Chile – Fono: 223 0953 – Fax: 223 4773

Correo electrónico: msg@msgarquitectos.cl

1

ESPECIFICACIONES TECNICAS Casa 59 - 72 - 83 m2

UBICACION: Camino Vecinal San Jorge del Boldo s/n PROPIETARIO: Inmobiliaria EBCO Avellaneda Sur S.A ARQUITECTOS: Marambio San Martin Gumucio Arquitectos CONSTRUCTORA: Constructora EBCO S.A. 1. MOVIMIENTOS DE TIERRA

1.1 DESPEJE CAPA VEGETAL: Previo al trazado, se extraerá la capa vegetal en toda la superficie que ocupará la vivienda.

1.2 EXCAVACIONES: Se consultan las excavaciones suficientes para alojar las fundaciones indicadas en los planos de cálculo.

1.3 RELLENOS BAJO PAVIMENTOS: Los rellenos de recintos interiores se harán con material desprovisto de residuos orgánicos, por capas sucesivas de 0,15 m apisonado y regado hasta alcanzar el nivel requerido . Se podrá usar material proveniente de las excavaciones.

1.4 ESPARCIMIENTOS: La altura final de los patios se dará con material proveniente de las excavaciones o terreno de tipo natural.

2. FUNDACIONES

2.1 HORMIGON DE RELLENO: El exceso de excavación para llegar a terreno apto para fundar

se rellenará con hormigón o suelo-cemento, de acuerdo a las indicaciones de cálculo. 2.2 CONCRETO CIMIENTOS: Las fundaciones serán de las secciones y dosificaciones

indicadas en el plano de cálculo. 2.3 CONCRETO SOBRECIMIENTOS: Se consulta sobrecimiento corrido de dimensiones y

dosificaciones de acuerdo a planos de cálculo. 2.4 MOLDAJES: Se ejecutarán en tableros de pino o metálicos. 2.5 FIERRO: De acuerdo a planos de cálculo, se consultan en los lugares y la calidad indicada.

3. BASE DE PAVIMENTOS

3.1 RIPIADO: Sobre el relleno bien compactado, se consulta una capa de ripio de 8 cm de espesor apisonado.

3.2 RADIERES : Sobre el ripiado se colocará una capa de hormigón de 170 kg/cem/m3 de 8 cm de espesor el que se terminará afinado en fresco para recibir pavimento.

3.3 SOBRELOSAS : La losa de hormigón se terminará afinada en fresco, dejando su superficie apta para recibir pavimento.

4. ESTRUCTURA RESISTENTE

4.1 ALBAÑILERIA PRENSADA : En las zonas indicadas en los planos se consultan muros

de albañilería de ladrillo cerámico de 15,4 cm de ancho pegados con mortero 1:3. Los huecos de los ladrillos destinados a recibir las enfierraduras se rellenarán con el mismo mortero de pega según norma.

4.2 CONCRETO ARMADO : Se consultan vigas, pilares y losas de hormigón armado, de acuerdo a planos de cálculo.

4.3 MOLDAJE: Los moldajes se harán con tableros de pino o metálicos.

Luis Thayer Ojeda 1522, Of. 101 – Providencia – Santiago – Chile – Fono: 223 0953 – Fax: 223 4773

Correo electrónico: msg@msgarquitectos.cl

2

4.4 FIERRO: De acuerdo a planos de cálculo en las secciones y calidades indicadas en él. 4.5 TABIQUES ESTRUCTURALES EXTERIORES: Los muros de 2º piso se consultan de panel

SIP de 75 mm de espesor según lo especificado en plano de cálculo. Sobre el panel SIP se colocará una capa de fieltro No 10 o similar con sus encuentros traslapados. Como revestimiento exterior se consulta vinyl siding. Como alternativa exterior se considera malla Jensen con estuco . La cara interior de los muros perimetrales y de los muros interiores irán revestidos con planchas de yeso cartón 10 mm de espesor.

5. TABIQUES INTERIORES.

5.1 METÁLICOS : Los tabiques interiores se confeccionarán con perfiles metálicos tipo

Volcometal o Metalcon forrados con planchas de yeso-cartón de 10 mm de espesor en zonas secas y RH de 12,5 mm de espesor en zonas húmedas.

6. TECHUMBRE Y HOJALATERIA.

6.1 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE: Se consulta estructura de techumbre confeccionada con

pino dimensionado impregnado de escuadrías definidas por el calculista y uniones dentadas tipo “gang-nail”. Incluye este ítem la estructura de los aleros ventilados. Como alternativa se consulta estructura metálica tipo Metalcon de Cintac.

6.2 CUBIERTA: Se consulta cubierta metálica tipo Duraplancha, color negro. 6.3 CABALLETE Y BAJADAS: Serán de zinc-alum 0,4 mm remachado # 28 y de desarrollo de

acuerdo a planos de detalle. Como alternativa se consultan bajadas de P.V.C. 6.4 CANALES, LIMAHOYAS Y FORROS: Serán de zinc-alum 0,4 mm. Como alternativa se

consulta P.V.C. 6.6 DUCTOS: Se consultan los ductos de calefont y los de ventilaciones de alcantarillado de

acuerdo a planos de instalaciones. 7. REVESTIMIENTOS EXTERIORES

7.1 TAPACANES: Se consultan tapacanes en pino cepillado de 1 ½ x 6”. 7.2 REVESTIMIENTO DE ALEROS: Consulta pino cepillado de ¾ x 3” espaciadas para

ventilación de techumbres. 7.3 ALBAÑILERIA A LA VISTA: Los muros exteriores irán pintados con látex graneado. 7.4 ALFEIZARES: Las ventanas de 1º piso consultan alfeizares de mortero 1:3 con hidrófugo

incorporado. 8. REVESTIMIENTOS INTERIORES

8.1 YESO-CARTON NORMAL: Todos los tabiques se revestirán con planchas de yeso-cartón de 10 mm de espesor, borde rebajado, excepto en baños. Sus uniones se rematarán con junta invisible. Su fijación será con tornillos, de acuerdo a instrucciones del fabricante.

8.2 YESO-CARTON RH: Los tabiques de baños, por el interior, se revestirán con planchas de yeso-cartón tipo RH de 12,5 mm de espesor. Sus condiciones de colocación y terminación serán similares a las del ítem 8.1.

8.3 MUROS INTERIORES: A los paramentos de hormigón y de albañileria interiores se les aplicará látex a modo de terminación.

8.4 CERAMICA ESMALTADA: En baños piso 1 y 2 se consulta cerámica esmaltada tipo Cordillera o similar, en diseño y escuadría a definir por el arquitecto.

8.5 VINILICO: En muros de cocina, se consulta revestimiento vinílico tipo Murana o similar, en color y diseño a definir por el arquitecto.

8.6 PAPEL MURAL: En el resto de los recintos sobre tabiques secos, se contempla papel mural de 240 gr/m2.

Luis Thayer Ojeda 1522, Of. 101 – Providencia – Santiago – Chile – Fono: 223 0953 – Fax: 223 4773

Correo electrónico: msg@msgarquitectos.cl

3

9. CIELOS

9.1 YESO-CARTON NORMAL: Todos los cielos del 2º piso serán revestidos con planchas de yeso-cartón o similar de 10 mm de espesor borde rebajado. Se rematarán con junta invisible.

9.2 AISLACION: Sobre las planchas de yeso-cartón de los cielos se consulta lana de vidrio 1 cara libre de espesor 100 mm y densidad 12,5 kg/m3. En tabiques perimetrales 2º piso la aislación térmica viene provista por el panel SIP. Como alternativa a las dimensiones de la lana de vidrio, se consulta cualquier otra que cumpla con el R100 definido para la zona térmica en cuestión.

10. PAVIMENTOS

10.1 ALFOMBRA: En todos los recintos secos de los 2º pisos y dormitorio del 1° piso se consulta alfombra Optima 200 o similar.

10.2 CERAMICA ESMALTADA: En pisos de los baños y cocina se consulta cerámica esmaltada, en color, diseño y tamaño a definir por el arquitecto.

10.3 ESTAR - COMEDOR: Se consulta cerámica esmaltada en formatos, diseño y color a definir por arquitecto.

11. PUERTAS Y VENTANAS

11.1 ACCESO: En acceso principal se consulta puerta de madera y marco de pino cepillado o finger joint. Consulta 3 bisagras pomel de 3” * 3".

11.2 MARCOS INTERIORES: Los marcos de puerta serán de madera de pino finger joint de 30 x 70 mm de escuadría. Llevarán 3 bisagras pomel de 3" * 3".

11.3 PUERTAS EXTERIORES: Las puertas exteriores serán terciadas de 44 mm., de espesor batiente de pino, terciado impermeable.

11.4 PUERTAS INTERIORES: Todas las puertas interiores serán tipo M.D.F. de Masisa o similar. 11.5 VENTANAS: Las ventanas, serán de PVC, y se confeccionarán de acuerdo a planos. Los

vidrios serán nacionales y sus espesores de acuerdo a normas. 12. ESCALERA: Se consulta escalera en estructura metálica con relleno de hormigón. 13. QUINCALLERIA: Se consultan cerraduras tubulares tipo Scanavini línea 4000. Cada puerta llevará

un tope de goma. Se colocará cubrejunta de piso en los cambios de pavimento. 14. CLOSETS Y MUEBLES

14.1 CLOSETS: Se consultan los closet en dormitorio principal, el que se confeccionará con aglomerado melamina. En closets Dormitorios 2 y3 sólo se entrega puerta .

14.2 MUEBLES DE COCINA : Se consulta mueble base para lavaplatos de 1m. 15. MOLDURAS

15.1 GUARDAPOLVOS: En los encuentros de paramentos con pavimentos, se consultan guardapolvos de pino o finger joint de 70 mm.

15.2 CORNISAS: En los encuentros de paramentos con cielos se consultan cornisas de poliestireno de 25mm.

16. PINTURAS Y PAPELES:

16.1 REVESTIMIENTO TEXTURADO: Sobre albañilería a la vista, en fachadas consulta pintura texturada.

Luis Thayer Ojeda 1522, Of. 101 – Providencia – Santiago – Chile – Fono: 223 0953 – Fax: 223 4773

Correo electrónico: msg@msgarquitectos.cl

4

16.2 OLEO EXTERIOR: Se consulta esta terminación en caballetes, canales y bajadas. 16.3 LATEX: Se consulta látex en muros a la vista, en cielos piso 1 y 2 a excepción de baños y

cocina. 16.4 PINTURA SATINADO (LATEX+ESMALTE): Consulta en puertas interiores, marcos de

madera y guardapolvos. 16.5 GRANO CIELOS: La losa, salvo los recintos baño y cocina, se rematarán con grano tipo

Losalin o similar. 16.6 ESMALTE AL AGUA: Se consulta esta en cielos de baños y cocina y en puertas exterior 16.7 PAPEL MURAL: Los tabiques de yeso cartón, que no consulten otro revestimiento, se

rematarán en papel mural. Los interiores de closet no consultan papel mural. 17. INSTALACIONES

17.1 ARTEFACTOS SANITARIOS: Se consultan los siguientes artefactos: Lavamanos pedestal Loza blanco / W.C. con estanque Loza blanco / Tina acero esmaltado Blanco / Asiento de W.C. de plástico blanco. Lavaplatos de A.I. de 1.0 m. 2F/1S / Calefont de 11 lt.

17.2 AGUA POTABLE: Se consulta red de agua fría y caliente en PPR – Beta Polifusionado de acuerdo a planos. Como alternativa se consulta red en polietileno reticulado Durapex o similar.

17.3 ALCANTARILLADO : Se consulta en P.V.C. de acuerdo a planos. 17.4 ELECTRICIDAD : Se consulta red de acuerdo a planos. Los artefactos serán

embutidos de plástico. Se incluye en este item empalme monofásico de acuerdo a normativa vigente y canalizaciones de acuerdo a planos.

17.5 GAS LICUADO: Se consulta red de gas en cañeria de cobre tipo L para abastecer cocina, calefont. Se incluye en este ítem el ducto para el calefont.

17.6 ACCESORIOS: Se consulta barra para cortina.

18. TERMINACIONES DE PATIO

18.1 CIERROS DE PLACA : Los cierros medianeros serán de placas de hormigón de cemento vibrado. Se consultan 3 placas en su altura colocadas horizontalmente.

18.2 PASTELONES : Se consultan los pastelones indicados en planos. Serán de hormigón 255 kg/m3, afinados en fresco, de 50 x 50 cm de 7 cm de espesor, colocados sobre una capa de estabilizado de 5 cm

19. OBRAS COMPLEMENTARIAS

19.1 NUMERACION : Se consultan números municipales. 19.2 ASEO FINAL : Las viviendas serán entregadas aseadas y los patios libres de escombros.

José Martin Blanco Garcia Sergio San Martin R. Inmobiliaria EBCO Avellaneda Sur S.A. Marambio San Martín Gumucio

Propietario Arquitectos