Apreciado CLIENTE, para nosotros es muy importante brindarle una informacin veraz, clara y precisa de lo que usted realmente desea saber al respecto de la Construccin del TOWN HOUSE de 160 m2 y sus diversas Modalidades, para que de esta manera quede satisfecho y al momento de tomar una decisin esta sea la mas correcta, tomando como base esa informacin que corresponde con la realidad sobre el tipo de construccin, el costo de la inversin, la forma de pago, el tiempo de entrega de la construccin y la calidad de los acabados finales.

Anexo encontrara toda la informacin necesaria tales como: Descripcin y Especificaciones del Town House y kit Estructural, Costos, Forma de Pago, Tiempo de Entrega, Galera de Fotos en 3D del TOWN HOUSE DE 160 m2 en sus diversas modalidades, como tambin las medidas mnimas necesarias que debe tener su parcela o terreno, y todo lo relacionado a la tramitacin del permiso de construccin.

As mismo para nosotros es muy importante que una vez que usted reciba toda esta informacin, se comunique con nuestra empresa por los diversos medios como: correo electrnico, telfonos o mensajes de texto, a los fines de informarnos sobre cualquier duda al respecto y su opinin sobre la informacin suministrada.

El Diseo de KIT ESTRUCTURAL para TOWN HOUSE DE 160 M2. Que estamos ofreciendo, es un modelo exclusivo para las personas que les gusta lo espectacular, lo majestuoso, es una innovacin UNICA dentro del Mercado Nacional, su diseo Exclusivo resalta su belleza, tanto exterior, como interior, con una fachada principal estilo moderno y Hall de entrada tipo media luna, que resaltan una vista espectacular, su distribucin interna es exclusiva en cada uno de sus 2 niveles, contando con reas espaciosas y cmodas, con acabados de primera calidad.

La Construccin del Town House que estamos ofreciendo se hace de manera TRADICIONAL, utilizando Tubos Estructurales de diferentes medidas y espesores en (Columnas, Vigas de Amarre y Vigas de carga) y para la Construccin de la Losa Intermedia y Losa de techo final utilizamos Laminas de TERMOLOSA de 10 y 15 cms. de ISOTEC, reforzada con Viga ECO T 100 y/o VIGA IPN-100. Vaciado con Concreto Rc=250 kg/cm2.

La Construccin con nuestro Kit Estructural para Town House tiene la ventaja de que se pueden MODIFICAR antes, durante o despus de su Instalacin o Construccin, as mismo tienen la ventaja de poder hacer AMPLIACIONES y/o REDUCCIONES de sus espacios segn el modelo y adaptarlo a su manera, todo segn su conveniencia.

La Construccin de Fundaciones, Vigas Riostra, Pedestales y Losa de Piso, se realizan con Concreto Rc= 250 kg/cm2 y Rc= 210 kg/cm2. con Refuerzo de Cabillas de 3/8 y 5/8 y Malla Electrosoldada de 6x6 para losas de piso y losas intermedias.

Las Paredes se construyen con Bloques de arcilla de 15 cm en su rea perimetral externa y Bloques de arcilla de 10 cm en las divisiones internas, frisadas por el lado externo Acabado Rustico Fino y el lado Interno Acabado Liso a base de cal.

Las Instalaciones Sanitarias de Aguas Negras y Aguas Blancas se construirn con tuberas en PVC PAVCO de alta resistencia.

Las Instalaciones elctricas se construirn con tuberas de PVC alta resistencia de y 1, los Cajetines sern Hexagonales de 4x2 y Octogonales de 4x4 de PVC, el Cableado ser N 8 10 y 12 AWG THW.

Los marcos de puertas son metlicos de 0,70 0,80 y 0,90, incluyen puertas entamborada de madera y cerraduras de pomo, la puerta principal es de madera maciza con cerradura de seguridad, las Ventanas se construyen tipo Panormica con vidrio de color negro E= 8 mm. y marcos de aluminio color negro.

PLANTA BAJA:

Hall de Entrada

Sala

Comedor

Cocina

rea de Oficios o Lavandero

Medio Bao Auxiliar

Estudio.

PLANTA ALTA:

(1) Dormitorio Principal con Bao incluido, con rea para Vestier y 2 terrazas

(2) Dormitorios Secundarios con rea para Closet y Terrazas.

(1) Bao de Pasillo para las habitaciones secundarias

Las piezas sanitarias (Lavamanos y Poceta) de los baos son tipo semi-lujo incluyendo herrajes y los accesorios sanitarios.

Los accesorios elctricos, tales como interruptores, tomacorrientes de 110 v y 220 v, puntos de cantv, TV e internet en todos los ambientes del Town House son de primera calidad y marca.

Este diseo de Town House de 160 m2, posee los siguientes espacios internos:

MODALIDAD 1 SUMINISTRO DE KIT

ESTRUCTURAL + KIT DE HERRERIA

(OPCIONAL).

MODALIDAD 2 SUMINISTRO E

INSTALACION DE KIT ESTRUCTURAL + KIT DE HERRERIA (OPCIONAL)

MODALIDAD 3 CONSTRUCCIN TOTAL (LLAVE EN

MANO)

ESTABLECEMOS TRES TIPOS DE MODALIDADES (a conveniencia del cliente)

La empresa suministra los kits para quienes deseen realizar la construccin por su cuenta

SUMINISTRO DE KIT ESTRUCTURAL + KIT DE

HERRERIA (OPCIONAL).

La empresa suministra e instala los kits en el terreno del cliente, solo en los siguientes estados: Carabobo Aragua Cojedes Yaracuy Lara Falcn - Miranda Dtto. Capital - Barinas Portuguesa Tchira y Zulia.

SUMINISTRO E INSTALACION DE KIT

ESTRUCTURAL + KIT DE HERRERIA (OPCIONAL)

La empresa suministra, instala los kits y realiza la construccin total en el terreno del cliente; solo en los siguientes estados: Carabobo Aragua Cojedes Yaracuy Lara Falcn - Miranda Dtto. Capital - Barinas Portuguesa Tchira y Zulia.

CONSTRUCCIN TOTAL (LLAVE EN MANO)

EL KIT DE HERRERA METLICO CONTEMPLA LO SIGUIENTE:

(11) Marcos metlicos para puertas de 2.10x0.80- 2.10x0.70 cm

(1) Puerta metlica de 2.10 x 0.90 cm. con cerradura.

LOS JUEGO DE PLANOS CALCULOS ESTRUCTURALES CALCULOS ELECTRICOS, SANITARIOS Y COMPUTOS METRICOS, ESTAN INCLUIDOS DENTRO DE LOS COSTOS DEL: SUMINISTRO E INSTALACION DEL KIT ESTRUCTURAL Y LA CONSTRUCCION LLAVE EN MANO

SI DESEA REALIZAR LA CONSTRUCCION POR CUENTA PROPIA LE OFRECEMOS NUESTRO DISEO Y PROYECTO QUE INCLUYE: JUEGO DE PLANOS, CALCULOS

ESTRUCTURALES, ELECTRICOS, SANITARIOS Y COMPUTOS METRICOS

COSTO DE JUEGO DE PLANOS (PROYECTO

COMPLETO):

Bs. 70.000,00

FORMA DE PAGO:

100% PREPAGO.

TIEMPO DE ENTREGA:

(3) DIAS HABILES.

Columnas con Tubo Estructural de 155x155x4.5 mm.

Vigas de Amarre con Tubo Estructural de 160x65x3.5 mm.

(Losa de Entrepiso y Loza Final de Techo)

Vigas de Carga con Tubo Estructural de 160x65x3.5 mm.

(Loza de Entrepiso y Loza Final de Techo)

Vigas para Soporte de Techo Termolosa de 15 cms. con

Viga IPN 100. (Losa Entrepiso) y Termolosa de 10 cms. para

Techo Final.

Vigas de Carga Techo Final con Tubo de 160x65x3.5 mm.

Vigas de Amarre Techo Final con Tubo de 160x65x3.5 mm.

Cartelas para Columnas con Lamina de Hierro de Negro de

25x25x10 mm

(4) Pernos de 5/8 Soldadas a la Cartela de 25x25x10 mm.

EL COSTO DE KIT DE HERRERA Bs. 20.000,00

COSTO DE FLETE O TRANSPORTE: POR CUENTA DE LA EMPRESA

SUMINISTRO DE KIT ESTRUCTURAL (NO INCLUYE KIT DE HERRERIA)

Bs. 390.000,00

SUMINISTRO E INSTALACION DE KIT ESTRUCTURAL (NO INCLUYE KIT DE HERRERIA)

Bs. 1.770.000,00

CONSTRUCCION TOTAL (LLAVE EN MANO)

Bs. 2.870.000,00

(SOLO SUMINISTRO DE KIT ESTRUCTURAL): Bs. 390.000,00

80% DE INICIAL: Bs. 312.000,00

20% UN (1) DIA ANTES DE LA ENTREGA: Bs. 78.000,00

TIEMPO DE ENTREGA:

20 DIAS.

(SUMINISTRO E INSTALACION DE KIT ESTRUCTURAL): Bs. 1.770.000,00

60% DE INICIAL: Bs. 1.062.000,00

30% A LOS 60 DIAS: Bs. 531.000,00

10% CINCO (5) DIAS ANTES DE FINALIZAR LA

INSTALACION: Bs. 177.000,00

TIEMPO DE ENTREGA:

90 DIAS

(CONSTRUCCIN TOTAL LLAVE EN MANO)

OPCION (1): Bs. 2.870.000,00

30% DE INICIAL: Bs. 861.000,00

30% A LOS 30 DIAS : Bs. 861.000,00

20% A LOS 90 DIAS: Bs. 574.000,00

10% A LOS 150 DIAS: Bs. 287.000,00

10% (10) DIAS ANTES DE FINALIZAR LA OBRA.: Bs. 287.000,00

TIEMPO DE

ENTREGA:

(6) Meses

FORMA DE

PAGO FLETE O

TRANSPORTE:

100% UN (1) DIA

ANTES DE

REALIZAR EL

ENVIO (SOLO

APLICABLE EN EL

SUMINISTRO DEL

KIT ESTRUCTURAL)

JUEGO DE PLANOS.

SUMINISTRO E INSTALACION DE KIT ESTRUCTURAL

REPLANTEO DEL TERRENO.

EXCAVACION PARA FUNDACIONES VIGAS DE RIOSTRA

PUNTOS DE AGUAS NEGRAS, TANQUILLAS EN GENERAL.

CONSTRUCCION DE FUNDACIONES, VIGAS DE RIOSTRA,

PEDESTALES, LOSA DE PISO Y TANQUILLAS

CON CONCRETO RC= 210 KG/CM2.

SUMINISTRO Y COLOCACION DE PUNTOS DE AGUAS NEGRAS Y BLANCAS A NIVEL DE LOSA.

SUMINISTRO Y COLOCACION DE PUNTOS DE ELECTRICIDAD A

NIVEL DE LOSA. (NO INCLUYE CABLEADO ELECTRICO, NI

INTERRUPTORES, NI TOMACORRIENTES NORMALES NI

ESPECIALES, NI LAMPARAS, NI CAJETINES, NI CONEXIONES.

LIMPIEZA FINAL DE OBRA. INCLUYE BOTE DE ESCOMBROS.

EN CASO DE QUE LA PARCELA SE ENCUENTRE EN DESNIVEL,

LAS ACTIVIDADES DE NIVELAR Y/O LIMPIAR SERA UN COSTO RECONOCIDO ADICIONALMENTE POR EL PROPIETARIO.

TODO LO CONTEMPLADO DENTRO DEL CONTRATO DE SERVICIO Y

PRESUPUESTO FIRMADO POR LA EMPRESA Y EL CLIENTE.

La PARCELA O TERRENO esta debe ser dispuesta nica y exclusivamente por EL

CLIENTE, y debe tener un AREA MINIMA DE 95 M2 (8,80 mts de ancho x 10,80 mts de largo), sin incluir lo estipulado en las Variables Urbanas del Municipio

correspondiente, y debe estar totalmente nivelada.

Los Permisos de Construccin, Habitabilidad, Ambiente, Variables Urbanas,

Conexin de Agua Potable, Conexin Elctrica, telefnica, Gas Domstico, y cualquier otra requerida legalmente por ante la alcalda o cualquier ente Pblico,

Privado o Particular, como tambin todos los Gastos que estos trmites ocasionen incluyendo impuestos municipales, gubernamentales, privados o particulares, sern

TRAMITADOS Y CANCELADOS UNICA Y EXCLUSIVAMENTE POR CUENTA DEL CLIENTE. Sin responsabilidad ninguna para la Empresa, ni de sus empleados o socios.

CERAMICA EN PISOS DE HABITACIONES, COCINA, COMEDOR, SALA Y LAVANDERO.

CERAMICA EN PARADES DE COCINA Y LAVANDERO.

RODAPIE DE CERAMICA DE PISOS EN GENERAL.

La Construccin del Town House de 160 m2. y/o el Suministro e Instalacin del Kit

Estructural. Se regir expresa y nicamente por lo contemplado o establecido dentro del presupuesto entregado, recibido y aceptado por el Cliente, y por todas

las clausulas establecidas y aceptadas por ambas partes en el Contrato de Servicio firmado, por lo que cualquier cambio referente a la construccin o cualquier

modificacin al respecto, se deber notificar con anticipacin para su respectiva aceptacin por parte de la empresa, previo presupuesto aprobado por el cliente

de ser el caso.

La PARCELA O TERRENO para la Construccin del Town House de 160 m2. y/o el

Suministro e Instalacin del Kit Estructural, debe tener un AREA MINIMA DE 95 M2 (8,80 mts de ancho x 10,80 mts de largo), sin incluir lo estipulado en las Variables Urbanas de la Alcalda del Municipio correspondiente. En caso de que el cliente obviara este requisito, la empresa no es responsable por cualquier paralizacin o

multa por parte de las autoridades competentes correspondientes.

El retraso en el inicio de la Construccin del Town House de 160 m2. y/o el

Suministro e Instalacin del Kit Estructural, ocasionado por la falta de intereses del cliente para obtener los permisos necesarios, no acarrea incumplimiento a la

empresa.

En caso de desabastecimiento de insumos o de algunos insumos en general

necesarios para la Construccin del Town House de 160 m2. y/o el Suministro e Instalacin del Kit Estructural, no acarrea incumplimiento para la empresa.

TELFONOS: 0241-4147696 04140344204 04144292909 04244274780. Correos electrnicos: constructora4j2012@outlook.com constructora4j2012@gmail.com constructora4j2012@hotmail.com Twitter: @constructora4j Pgina Web: www.constructora4j2012.com REPRESENTANTE LEGAL: JHON FRANCO PIRONE VIVAS. PRESIDENTE DIRECCIN: Sector Los Caobos, Urbanizacin La Florida, Avenida 115 (N-S-1) C.C. Parque Florida, plata alta, local N16. Valencia, Edo. Carabobo. (PUNTO DE REFERENCIA PASANDO CERAMICA CARABOBO)