Estudio de las fallas en el sistema edilicio aplicado en el barrio La Matera de Quilmes mediante el sistema Casa Kit

Relevamiento de fallas

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Estudio de las fallas en el sistema edilicio

Aplicado en el barrio La Matera de Quilmes mediante el sistema Casa Kit

Efectividad del caso como sistema constructivo Casa Kit en el barrio la matera de Quilmes – Relevamiento de fallas

Autores: Contreras Julieta Correo electrónico: julietacontreras.0393@gmail.com

RESUMEN

El presente proyecto analizara en el desempeño edilicio aplicado en el barrio La Matera de Quilmes planteado frente al sistema constructivo Casa Kit Thermoiron, (una de las fábricas del rubro en Córdoba). “Son estructuras de 2009 y 2015 que se habían licitado para ser levantadas con ladrillo, pero eso no ocurrió . Son viviendas sociales que terminaron hechas en telgopor” Martín Ciccioli. “La política de los gobiernos está orientada a la edificación masiva de viviendas, lo que ha obligado a que el importe destinado a cada unidad tienda a disminuir, incidiendo esto en la industria de materiales de construcción con la provisión de productos de menor precio y calidad, cuyo comportamiento final en general es deficiente”. Noelia Hreñuku. Se pretende relevar el deterioro a partir de las fallas (estabilidad estructural, contra incendios/ confort acústico higrotermico, estanqueidad/ durabilidad y economía), que afectan al edificio; a partir de lo implementado en el Barrio La Matera de Quilmes a fin de conocer la efectividad del sistema. Se abordara una investigación de carácter protocolar evaluativo a partir de cada una de ellas. Como objetivo final se pretende determinar el origen de las fallas ya que la misma puede estar dada por Error de proyecto Personal idóneo, Error de ejecución, Defecto de los materiales, Mal uso Usuario, Ausencia de mantenimiento ,Hechos imprevistos. Esperamos que este trabajo ayude a futuro y de concientización de esta errónea interpretación de “economía de obra”.

• Palabras clave: efectividad, seguridad, habitabilidad, durabilidad, economia.

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• ¿Cuáles son las fallas que presenta el sistema constructivo aplicado en el barrio

La Matera a partir del sistema constructivo Casa Kit?

HIPOTESIS

El sistema constructivo Casa Kit aplicado en el barrio La Matera de Quime presenta un

deterioro prematuro, entendiendo como fallas (seguridad, habitabilidad, durabilidad,

economía), debido a un error de ejecución.

Objetivo General

• Analizar si existen las fallas que afectan a la seguridad, habitabilidad,

durabilidad, economía en el barrio La Matera de Quilnes y determinar si

presentan un deterioro prematuro.

Objetivo Particular

• Determinar cuáles son las fallas.

• Describir las fallas.

• Determinar si hubo un deterioro prematuro.

• Determinar el porcentaje en Error de proyecto Personal idóneo, Error de

ejecución, Defecto de los materiales, Mal uso Usuario, Ausencia de

mantenimiento ,Hechos imprevistos

Fig 1 Ubicación geográfica Quilmes- La Matera http://www.wikiwand.com/es/Partido_de_Quilmes

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ESTADO DE LA CUESTION

Si bien existen escasas investigaciones que vinculen puntualmente los aspectos de la calidad de la construcción con la vivienda social, construida con un sistema no tradicional, si existen publicaciones de relevamiento constructivo aplicado a una determinada tipología arquitectónica, material o bien una falla especifica. En cuanto a los antecedentes encontramos como relevanante la investigación llevada a cabo por la arquitecta Dunowicz Renee (2005) que realiza un desarrollo de investigación sobre la calidad de la vivienda social. Sobre un sistema constructivo tradicional en el cual el objeto central del estudio consiste en evaluar la calidad constructiva, del cual se toma el punteo de fallas para ser analizadas en esta investigación a partir de la implementación de otro sistema constructivo y un diseño cualitativo mediante el análisis de imágenes de relevamiento. J. Ramos Molina etal (2017) realiza un estudio de materiales donde se Identifica, evalúa y analiza la alteración y medición de parámetros ambientales en las yeserías, de la cual se toma la metodología implementada en la medición de humedad y relevamiento estructural a partir de las fisuras que presenta el edificio. Los resultados obtenidos determinan el nivel de alteración y presencia de los diferentes deterioros, así como la justificación de las causas de alteración que los han motivado. Igualmente se valida la metodología seguida en este estudio, que consistente en diversos protocolos que facilitan la determinación de las intervenciones. De la investigación llevada a cabo por la arq. Carolina Brisones (2015) se tomara para abordar este trabajo la metodología implementada para medir la falla higrotermica realizada mediante sensores y los parámetros del mismo. M. S. Camino Olea (2017) Se observa el tema de la humedad mediante la eficacia de un material (hidrofugante), abordando también sobre el marco del deterioro constructivo lo cual permite ampliar el panorama de la falla (estanqueidad), en el marco teórico de la presente investigación. De la investigación llevada a cabo por el arq Jorge Salinas (2009) se toma los aspectos y el trabajo realizado de la acústica arquitectónica permite entender y abordar este punto en el presente trabajo , el cual se implementa sobre el marco teorico de la presente investigación. Hreñuk, Noelia(2003) arrojando información sobre el mal desempeño aplicado en las viviendas de interés social realiza un Estudio de los criterios y procesos que afectan el desempeño de las construcciones.

Guillermo José Jacobo (2002) Realiza un estudio sobre la calidad de vida en equipamientos habitacionales de interés social, del cual se toma la catalogación de errores tomada para el objetivo final del trabajo.

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MARCO TEORICO

Los aspectos principales de la investigación para relevar los problemas que afectan a la edificación serán las fallas que se verán manifestadas en los espacios de análisis; para lo cual se pretende una clara definición de cada una de ellas. Se define la efectividad como la construcción que cumpla con los requisitos de fallas planteados en este abordaje de investigación. Impidiendo el deterioro prematuro de la construcción. “Los edificios no son para siempre. La vida útil de una construcción depende de la calidad de sus materiales, de la calidad de la mano de obra y de la calidad del mantenimiento”. Por lo general, esperamos que una vivienda dure 100 años, o más, porque estamos acostumbrados a que nuestras construcciones de ladrillo tengan una larga vida útil. Es que existen edificios ladrilleros de más de 500 años en perfecto estado”. John Armando Rodriguez (2011) Por lo cual definimos como deterioro prematuro: El simple curso del tiempo causa deterioro de la estructura espacial y funcional de la ciudad. Deterioro que incluye el estado de conservación de los edificios, la pérdida de nivel de la calidad de vida y el desfasaje funcional respecto de las costumbres y actividades que van cambiando con el tiempo. En relación a esto, la aparición de ciertas lesiones constructivas propias del paso del tiempo, sumadas a las deficiencias originadas en etapas de diseño y construcción se asocian no sólo a las condiciones deficientes de habitabilidad, sino al aumento de viviendas obsoletas que aceleran el fin de su vida útil antes del promedio previsto (50 años). La durabilidad de las construcciones está supeditada a diferentes actores que participan en las distintas etapas de vida de la construcción. Las viviendas de interés social particularmente sufren de la acción de un universo de factores causales de lesiones, fallas tales como:

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Seguridad: “ Debe presentar una estabilidad estructural , contra incendio y

contra terceros” (Dunowicz-2015)

Estabilidad estructural “Conjunto de elementos resistentes convenientemente vinculados entre sí que accionan y reaccionan bajo cargas de servicio.” (Diez, 2005) “El origen y desarrollo de nuevas formas estructurales y arquitectónicas en los siglos XIX y XX estuvo íntimamente ligado a la aparición de nuevos materiales y sistemas estructurales”. (Cecil Balmond- Madrid, 2007).

Seguridad contra incendio: “La primera oportunidad de alcanzar la seguridad contra incendios es la separación de

fuentes potenciales de calor con posibles combustibles (materiales incendiarios) que

se encuentren en el lugar y puedan llegar a interactuar en determinado momento. Los

ingenieros y arquitectos siguen rigurosas normas de construcción que brindan la

seguridad y funcionalidad de un edificio; como ser evacuación de gases de combustión,

pararrayos, carga adecuada de elementos eléctricos, instalación de cocinas y

artefactos de calefacción, etc.

Estadísticamente está probado que la mayoría de los incendios ocurren por negligencia

de los ocupantes al no respetar las pautas establecidas por los constructores de un

edificio; por ejemplo almacenando combustibles, sobrecargando las líneas de

electricidad o introduciendo cambios en las estructuras originarias (extensión de

tendidos eléctricos o de gas)”.(Demsa)

Habitabilidad : “Confort acústico, higrotermico y estanqueidad”

(Dunowicz 2015)

-“La acústica es la creación de condiciones necesarias para escuchar cómodamente y

de los medios para controlar los ruidos. La acústica es arte y ciencia, porque el

concepto de lo que es comodidad y lo que es ruido depende de la forma y la función

del proyecto arquitectónico que se está proyectando.

Los materiales de construcción y los revestimientos tienen propiedades absorbentes

muy variables y es en función de sus características, siendo algunas de ellas la

rugosidad y el nivel de porosidad que posean. Al hablar de absorción, nos interesamos

solo por las energías incidentes y reflejadas, tal es así que la absorción máxima está

representada por la ventana abierta, ya que allí toda la energía es absorbida sin

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reflejarse hacia atrás. El tratamiento para el acondicionamiento acústico, suele

efectuarse con elementos materiales destinados a cumplir únicamente con ese

requerimiento.

Podríamos distinguir entre materiales acústicos absorbentes y sistemas acústicos

absorbentes. En el primero de los casos, son los materiales en sí mismos quienes

tienen la propiedad de realizar la absorción del sonido, mientras que los sistemas ya no

dependen tanto del material o los materiales utilizados, sino de las estrategias y

montajes realizados para cumplir con el control acústico de los recintos.

El espesor del material es importante para determinar la absorción máxima. La energía

sonora, penetra el material solo hasta determinada profundidad, a partir de la cual es

inútil agregar mayor espesor, pero en cambio se perderán posibilidades de absorción si

el espesor no es el adecuado. La utilización de estos materiales trae aparejada algunos

problemas de orden práctico, como su apariencia, durabilidad, resistencia a la

humedad, degradación, etc. En estos casos se recurre a paneles de terminación

(Aluminio, madera industrializada, roca de yeso, etc.) en lo posible perforados o

ranurados, ocultando el material absorbente que se encuentra detrás. El rol del

emplacado es de revestimiento ya que ellos mismos no tienen la función absorbente”.

(Jorge Salinas-2012)

Higrotermico “Es lausencia de malestar térmico. El método FANGER es práctico y

operativo para la valoración del confort térmico en espacios interiores, y contempla

todas las variables presentes en los intercambios térmicos persona-ambiente, siendo

éstos, el nivel de actividad, características de la ropa, temperatura seca del aire,

humedad relativa, temperatura radiante media y velocidad relativa del aire”.

(Pablo Sills – 2015)

Estanqueidad Es la posibilidad de crear una superficie por donde no acceda el agua al

interior del material en casos de lluvia; es una exigencia a cumplir muy importante

cuando se construye un edificio. Es por ello que debe prestarse atención en los puntos

críticos que requerirán de tratamientos determinados.

Durabilidad y económica

Se tomara por durabilidad y económica a la construcción que cumpla con los

parámetros de seguridad y habitabilidad de la construcción durante toda su

vida útil .

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METODOLOGIA

El inicio de los estudios que se desarrollaran en la presente investigación requiere de una selección exhausiva de los lugares de estudio. El barrio La Matera de Quilmes cuanta con 420 casas que se presentan llevadas a cabo bajo el sistema Casakit de las cuales 120 fueron realizadas en el año 2009 y 300 casas en año 2015. Se tomaran de datos los cuales debido a sus diferentes condiciones de emplazamiento, permiten catastrar un estado general de las condiciones internas. Los cuatro puntos de toma de datos se han seleccionado de acuerdo a tres variables:

En una primera instancia la selección parte de los años de licitación, como segunda

instancia se seleccionaran por su variable orientación y como tercera instancia

diferenciadas a partir de su contexto urbano.

Plano La Matera selección de estudio.

La investigación entonces estará regida a partir de las fallas, por lo cual se implementara una cuantificaran los aspectos cualitativos para detectar cada una las mismas.

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Seguridad : La empresa plantea “seguro y resistente ante fuego,

sismos y exposiciones” “recomendable por la reducción de cargas,

30 como losas y 50% como muro”

Estabilidad estructural: El análisis consiste en un primer momento en una inspección visual meticulosa. Utilizando para ello lupa binocular, escalímetro, distanciómetro láser, etc. A continuación se relevara fotográficamente la estancia de la cual se analizaran las fisuras que presenta la vivienda y de esta manera permita evidenciar los esfuerzos no soportados que acogen estos elementos. Catalogación de muestra: 1.Si la fisura es horizontal es debido a la Falta de traba de muros 2.Si la fisura viaja tanto horizontal como vertical o diagonal, entonces es debido a que se han producido movimientos que superan a la resistencia del muro. 2.1 Asentamientos diferenciales de los cimientos: Es cuando se producen asentamientos diferenciales que aparecen fisuras en la mampostería. 2.2 Cargas puntuales: Los muros de bloques deberían tener una resistencia a la compresión de 30 kg/cm2. Cuando una carga puntual supera ese valor se produce una fisura vertical desde el apoyo puntual hacia abajo. 2.3 Acciones del viento: Cuando no se realiza viga de encadenado superior en muros portantes se producen fisuras verticales cerca de las esquinas. 2.4 Encuentro de muros sometidos a cargas muy diferentes: La fisura por lo general es vertical y se produce debido a que uno de los muros es portante y está soportando un peso determinado y el otro no está soportando peso. 2.5 Flechas en losas o vigas sobre los que apoyan muros o tabiques: La fisura por lo general es vertical y en el centro del muro o tabique. Si el muro ó tabique es largo se desarrolla en forma horizontal. 2.6 Dilataciones excesivas de las cubiertas planas: El empuje que provoca una losa de una terraza con deficiente aislación térmica, por dilatación en días de altas temperaturas, supera ampliamente la capacidad de cualquier muro y produce fisuras horizontales en el encuentro entre la losa y el muro.

Seguridad contra incendio: Se analizaran en este caso la instalación eléctrica y de gas ya que las mismas comprometen esta falla, a partir un relevamiento informativo de los parámetros y mediciones (entendiendo que el sistema : Eléctrica: 1.- Observe si hay tomacorrientes estándares en zonas donde se puedan mojar, cerca de los lavamanos, fregaderos o en el exterior. 2.- Analizar el cableado eléctrico; el estado de los mismos, si se encuentran gastados o expuestos. 3.- Verifique el aterrado y la polarización de los tomacorrientes, mediante el un comprobador de tomacorrientes. Cuando se enchufa el dispositivo analizador de tomacorrientes, dentro de un tomacorriente, una o más de las tres luces que tiene se encienden. De acuerdo a esto podremos saber si el tomacorriente funciona bien, si está conectado a tierra y si está bien polarizado. 4.- Comprobar la continuidad eléctrica, si algún circuito o dispositivo conduce la electricidad sin interrupción, esta verificación se hace en los interruptores en los fusibles. Gas: 1.- Verificar que no exista fuga de gas (detector MultiDetect) Determinar si el problemas esta desligado del sistema o es el que

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Habitabilidad: La empresa plantea “sobresaliente aislante termo acústico.

Ahorra hasta un 70% de energía”.

Acústica: Para medir esta falla se trabajara en base al levantamiento de datos duros en

el lugar por medio un instrumento de medida que arroja datos de niveles de presión

sonora (sonómetro). En concreto, el sonómetro mide el nivel de ruido que existe en

determinado lugar y en un momento dado. La unidad con la que trabaja el sonómetro

es el decibelio. El mismo se programara para la muestra aplicada en distintos horarios

y días de un mes.

Niveles Sonoros y Respuesta Humana

Sonidos característicos Nivel de presión sonora [dB]

Efecto

Zona de lanzamiento de cohetes (sin protección auditiva)

180 Pérdida auditiva irreversible

Operación en pista de jets Sirena antiaérea

140 Dolorosamente fuerte

Trueno 130

Despegue de jets (60 m) Bocina de auto (1 m)

120 Maximo esfuerzo vocal

Martillo neumático Concierto de Rock

110 Extremadamente fuerte

Camión recolector Petardos

100 Muy fuerte

Camión pesado (15 m) Tránsito urbano

90 Muy molesto Daño auditivo (8 Hrs)

Reloj Despertador (0,5 m) Secador de cabello

80 Molesto

Restaurante ruidoso Tránsito por autopista Oficina de negocios

70 Difícil uso del teléfono

Aire acondicionado Conversación normal

60 Intrusivo

Tránsito de vehículos livianos (30 m)

50 Silencio

Líving Dormitorio Oficina tranquila

40

Biblioteca Susurro a 5 m

30 Muy silencioso

Estudio de radiodifusión 20

10 Apenas audible

0 Umbral auditivo

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Higrotermico: Para medir esta falla se trabajara en base al levantamiento de datos duros en el lugar por medio de sensores higrotérmicos. Se presume poder estudiar las condiciones medio-ambientales durante un año completo de corrido o en su defecto durante los meses más críticos y extremos en términos climáticos. Se tomara el método FANGER para la valoración del confort térmico en espacios interiores. Este método fue recogido por la norma ISO 7730, integrando los factores indicados y ofreciendo el porcentaje de personas insatisfechas (PPD) con las condiciones térmicas del ambiente, arrojando los siguientes datos promedios a partir de los cuales se trabajará: Temperatura del aire ambiente: entre 18 y 26 ºC Temperatura radiante media superficies del local: entre 18 y 26 ºC Velocidad del aire: entre 0 y 2 m/s Humedad relativa: entre el 40% y el 65 %

Estanqueidad: Se trabajara mediante la aplicación del ensayo blower-door que permite conocer el volumen de infiltraciones no deseadas, ensayo básico de hermeticidad en los edificios. Se basa en generar una depresión en el edificio con las entradas de aire normales selladas (rejillas, extractores,…) mediante un ventilador calibrado. Se mide el flujo de aire y se forma un gráfico que relaciona el flujo con la presión, para determinar el número de renovaciones/hora debidas a las infiltraciones. Por término medio, una vivienda normal tiene un área de infiltraciones equivalente a un cuadrado de 35 cm de lado, suficientemente importante como para desbaratar cualquier cálculo energético. Mientras se mantiene la diferencia de presiones, es posible localizar estas infiltraciones con la cámara termográfica, viendo los flujos de aire frio entrando en el interior.

Por último se relevara la durabilidad y encomia acorde a los resultados relevados que arrojen la investigación de las fallas; tomando estos dos aspectos como propio de las mismas fallas.

La empresa plantea “CASA KIT Thermoiron 35% más económico, ahorro costo y tiempo. Por su velocidad de construcción aventaja la inflación ”

Como objetivo final se realizara un trabajo superficial de los errores que pudieron

producir las fallas, a partir de determinar los actores que intervinieron en las mismas y

la realización de una breve encuesta.

Informante clave de el error que dio a la falla

Error de proyecto, personal idóneo : cooperativa alfa, encargada del manejo de la obra.

Error de ejecución : comparación con parámetros de catálogo Casa Kit.

Mal uso del usuario, ausencia de mantenimiento, hechos imprevistos: Usuario.

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Actividad Año 1

Actividad Año 2

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

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x x

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x x x

x x x

Toma de datos in- situ Estructural (Relev.fotográfico)

Toma de datos in- situ Seg. incendio (Relev. informativo)

Toma de datos in-situ (sonómetro)

Colocacion de sensores higrotermico

Toma de datos in- situ medición de estanqueidad

Análisis datos fotográficos – estructura

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

x x

x x x

x x x

x x x

x x x

x x x

Análisis informativo- seg. incendio

Análisis datos arrojados de sonómetro

Análisis datos arrojados de sensores higrotermicos

Análisis de ensayo hermeticidad

Encuesta y comprovacion de error

Conclusion de tesis - Escritura

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BIBLIGRAFIA - Altair Jesica Magri Díaz (2013) El rol de las políticas de vivienda en la eficiencia sistémica de los países en desarrollo: análisis aplicado a la experiencia en uruguay Revista INVI . Volumen (28 no.79) http://www.scielo.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0718-83582013000300002 - Antoni Carrión Isbert (1998) Diseño acústico de espacios arquitectónicos-Edición UPC - Dunowicz, Renee. (2005) Diseño y gestión de la vivienda social. Revista invi. Volumen ( 20: 85 a 104 ) http://www.demsa.com.ar/Libro.pdf - Balmond Larena Estrategias de diseño estructural en la arquitectura contemporánea El trabajo de Cecil. Tesis doctoral http://oa.upm.es/910/1/Alejandro_Bernabeu_Larena.pdf Dulce Guadalupe Sánchez Robles (2007) Identificacion de las fallas estructurales más comunes en la edificación actual de guadalajara jalisco para su estudio y evaluación https://cienciaarquitectonica.wordpress.com/2011/07/14/identificacion-de-las-fallas-estructurales-mas-comunes-en-la-edificacion-actual-de-guadalajara-jalisco-para-su-estudio-y-evaluacion-2/ - Hreñuk, Noelia Ivana - Jacobo, Guillermo José Aplicación de conceptos de calidad, mantenimiento y durabilidad referidos a lesiones de la construcción en edificaciones arquitectónicas (Resumen: T-017 )http://www.unne.edu.ar/unnevieja/Web/cyt/com2005/7-Tecnologia/T-017.pdf -J. Ramos Molina (*), J. A. Durán Suárez (**), E. Sebastián Pardo (***), M.ª P. Sáez Pérez (****) (2017) Estudio del estado de conservación de las yeserías del Oratorio de la Madraza de Granada. Identificación, evaluación y análisis Vol (69, No 545). Recuperado de http://informesdelaconstruccion.revistas.csic.es/index.php/informesdelaconstruccion/article/view/5823 - Jorge Salinas (2009) Acustica arquitectónica http://www.procesosfau.com.ar/wp-content/uploads/2013/09/Acustica-Arquitectonica.pdf - M. S. Camino Olea (*), F. J. León Vallejo (*), A. Llorente Álvarez (*), J. M. Olivar Parra (*) (2017) Estudio de la eficacia de la aplicación de hidrofugantes para impedir la entrada de agua de lluvia en muros de ladrillo de tejar por albardillas y remates. Revista INVI . Vol. (69, 545, e184) - Noelia Ivana Hreñuk Guillermo José Jacobo( 2002)Estudio sobre la calidad de vida en equipamientos habitacionales de interés social en la región NEA: Patologías constructivas y sus efectos en relación con el usuario, las condiciones de habitabilidad y su conservación.file:///C:/Users/JULIETA%20CONTRERAS/Downloads/2903-10662-1-PB.pdf -INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS Cátedra de Ingeniería Rural

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Escuela Universitaria de Ingeniería Técnica Agrícola de Ciudad Realhttps://previa.uclm.es/area/ing_rural/instalaciones/generalidadesproteccionincendios.pdf

L MÉTODO DE FANGER. NORMA UNE-EN ISO 7730 https://arquigrafico.com/patologia-de-la-construccion-fisuras-en-muros/ http://www.hispalyt.es/cd%20rom%20Colocacion/html/unidad11/medio11.htm http://www.sabelotodo.org/electrotecnia/chequarinstalacion.html articulo de electricidad http://www.sabelotodo.org/electrotecnia/trabajosbasicos.html Estudio sobre la calidad de vida en equipamientos habitacionales de interés social en la región NEA: Patologías constructivas y sus efectos en relación con el usuario, las condiciones de habitabilidad y su conservación