Estudio Impacto Ambiental Conjunto Residencial Blue Bay

Estudio de ImpactoAmbiental por la Construccin, Operacin y Mantenimiento del Conjunto Residencial Blue Bay.

Cantn Samborondn

Ing. Gastn Proao Cadena27/12/2011

FIDEICOMISO BLUE BAY es propietario del Lote 2-1, ubicado en la Isla Mocol, frente al ro Babahoyo, Cantn Samborondn, Provincia del Guayas, donde la Inmobiliaria construir el Conjunto residencial Blue Bay i

Contenido del EstudioResumenPg.

Captulo 1

1. Introduccin1

1.1 Antecedentes1

1.2 Objetivos

1.2.1 Objetivo general2

1.2.2 Objetivos especficos2

1.3 Alcance del Estudio3

1.4 Metodologa5

Captulo 2

Marco Legal

2.1 Marco Constitucional6

2.2 Marco Institucional14

Captulo 3.

rea de Influencia y Descripcin del Proyecto

3.1 Documentacin del proyecto15

3.2 Ubicacin geogrfica15

3.3 rea de influencia y reas sensibles17

3.3.1 Metodologa de rea de influencia directa17

3.3.2 Metodologa de rea de Influencia indirecta18

3.4 Caractersticas de la obra18

3.4.1 Caractersticas del sitio18

3.4.2 Componentes del conjunto residencial Blue Bay18

3.4.3 Metodologa constructiva20

3.4.3.1 Sistema de tratamiento de aguas residuales domesticas20

3.4.3.2 Sistema de recoleccin de aguas lluvias21

3.4.3.3 Descripcin de la red centralizada para almacenamiento, distribucin y22

consumo de GLP

Captulo 4

Diagnstico Ambiental Lnea Base

4.1 componente Fsico24

4.1.1 Geografa24

4.1.2 Aguas superficiales24

4.1.3 Topografa24

4.1.4 Clima25

4.1.4.1 Temperatura25

4.1.4.2 Viento26

4.1.4.3 Nubosidad26

4.1.4.4 Precipitacin27

4.1.4.5 Humedad relativa28

4.1.4.6 Heliofona29

Ing. Gastn Proao Cadena, Msc.Consultor Ambiental

4.1.4.7 Evaporacin29

4.1.5 Hidrologa30

4.1.6 Suelo31

4.1.7 Riesgos ambientales32

4.1.7.1 Inundaciones33

4.1.7.2 Asentamientos de suelo34

4.1.7.3 Sismos y Tsunami34

4.1.7.4 Derrumbes35

4.1.7.5 Sequas36

4.2 Componente Bitico

4.2.1 Flora37

4.2.2 Fauna39

4.2.2.1 Avifauna39

4.2.2.2 Ictiofauna40

4.3 Medio socioeconmico y cultural

4.3.1 Cantn Samborondon41

4.3.2 Aspectos demogrficos42

4.3.3 Empleo poblacin econmicamente activa42

4.3.4 Ciudad de Samborondon43

4.3.4.1 Desarrollo urbanstico43

4.3.4.2 Isla Mocol43

4.3.5 Demografa43

4.3.6 Pesca44

4.3.7 Extraccin de arena45

4.3.8 Actuales asentamientos humanos45

4.3.9 Generalidades del rea de influencia45

4.3.10 Educacin45

4.3.11 Salud46

4.3.12 Actividades econmicas46

Capitulo 5

Identificacin y Evaluacin de impactos

5.1 Identificacin y evaluacin de impactos47

5.1.1 Generalidades48

5.1.2 Objetivo48

5.2 Identificacin de impactos clave y significativos generados por el Proyecto49

5.2.1 Identificacin de las actividades del proyecto49

5.2.2 Metodologa49

5.2.3 Descripcin de las acciones identificadas52

5.2.4 Actividades durante la etapa de construccin52

5.2.4.1 Realizacin de obras provisionales53

5.2.4.1 Preparacin del terreno y construccin de cimentacin54

5.4.4.3 Construccin de estructuras56

5.2.4.4 Trabajos de albailera y mampostera57

5.2.4.5 Trabajos de acabado57

5.2.4.6 Construccin de los sistemas para servicios pblicos59

5.2.5 Actividades durante la etapa de funcionamiento61

5.2.6 Actividades durante la etapa de abandono61

5.2.6.1 Actividades de abandono culminado la fase de construccin61

5.2.6.2 Actividades de abandono durante la fase de construccin62

5.3 Identificacin de elementos y factores ambientales afectados por el proyecto63

5.3.1 Identificacin de Impactos ambientales65

5.3.1.1 Impactos ocasionados sobre elemento aire65

5.3.1.2 Impactos ocasionados sobre elemento paisaje66

5.3.1.3 Impactos ocasionados sobre elemento flora y fauna66

5.3.1.4 Impactos ocasionados sobre el elemento flora y fauna67

5.3.1.5 Impactos ocasionados sobre el elemento red vial67

5.3.1.6 Impactos ocasionados sobre el elemento poblacin activa68

5.3.1.7 Impactos ocasionados sobre el elemento evolucin68

5.3.1.8 Impactos ocasionados sobre el elemento ncleos de la poblacin68

5.3.1.9 Impactos ocasionados sobre el elemento uso de suelo68

5.3.1.10 Impactos ocasionados sobre el elemento desarrollo urbanstico territorial69

5.3.1.11 Impactos ocasionados sobre el elemento servicios69

5.3.2 Evaluacin de los Impactos ambientales69

5.4 Valoracin de los impactos Ambientales70

5.5 Resultados de la Evaluacin de Impactos83

Capitulo 6

Plan de Manejo Ambiental

6.1 Introduccin86

6.2 Fase de construccin de la urbanizacin del Conjunto residencial Blue Bay

6.2.1 Plan de prevencin, Control y Mitigacin de Impactos Negativos87

6.2.2 Plan de Manejo de desechos94

6.2.3 Plan de Manejo de combustibles, derivados de hidrocarburos y productos101

qumicos

6.2.4 Plan de capacitacin y educacin ambiental102

6.2.5 Plan de salud ocupacional y seguridad Industrial104

6.2.6 Plan de monitoreos y seguimiento ambiental113

6.2.7 Plan de contingencias114

6.3 Fichas Ambientales de aplicacin en la fase de construccin

6.3.1 Plan de Prevencin, control y mitigacin de impactos negativos125

6.3.2 Plan de manejo de desechos135

6.3.3 Plan de Manejo de combustibles, derivados de hidrocarburos y productos140

qumicos


6.3.5 Plan de salud ocupacional y seguridad industrial143

6.3.6 Plan de monitoreo y seguimiento ambiental151

6.3.7 Plan de contingencia y riesgos152

6.4 Fase de operacin y Mantenimiento del conjunto residencial Blue Bay

6.4.1 Plan de prevencin, control y mitigacin de impactos ambientales negativos154

6.4.2 Plan de manejo de desechos158



6.4.5 Plan de monitoreos y seguimiento ambiental175

6.4.6 Plan de contingencias177

6.5 Medidas Ambientales de aplicacin en la Fase de operacin y mantenimiento

del Conjunto residencial Blue Bay

6.5.1 Plan de prevencin, control y mitigacin de impactos ambientales negativos190

6.5.2 Plan de manejos de desechos195



6.5.5 Plan de monitoreo y seguimiento ambiental205

6.5.6 Plan de contingencias y riesgos207

6.5.7 Presupuesto referencial y cronograma de ejecucin208

6.5.8 Cronograma de actividades para el cumplimiento del plan de manejo210

ambiental del Conjunto residencial Blue Bay

Capitulo 7213

Conclusiones

Capitulo 8

Referencia bibliogrficas

ndice de TablasPg.

Tabla 1. Ubicacin Geogrfica del Conjunto residencia Blue Bay16

Tabla 2. Distribucin del rea libre del Proyecto19

Tabla 3. Flora observada en el sitio de implantacin del proyecto38

Tabla 4. Aves observadas en las riberas de los ros del sector39

Tabla 5. Especies de peces comunes en los Ros Daule y Babahoyo40

Tabla 6. Distribucin de la poblacin por sexo42

Tabla 7. Variables de empleo, PEA y PET42

Tabla 8. Cambios poblacionales Isla Mocol44

Tabla 9. Poblacin de la isla Mocol por edad y sexo a diciembre 199744

Tabla 10. Lista de verificacin para identificar elementos y factores ambientales64

afectados.

Tabla 11. Escala de valoracin - extensin71

Tabla 12. Escala de valoracin y duracin71

Tabla 13. Escala de valoracin - reversibilidad72

Tabla 14. Escala de valoracin - riesgo73

Tabla 15. Categoras de relevancia de Impactos74

Tabla 16. Niveles Mximo de ruido permisible segn uso de suelo92

Tabla 17. Niveles de ruido permisible para vehculos automotores93

Tabla 18.Colores de recipientes y fundas de embalaje para clasificacin adecuada95

de los desechos.

Tabla 19. Formato para registro de desechos96

Tabla 20. Desechos peligrosos generados en cada etapa del proyecto98

Tabla 21. Etiqueta modelo para la eliminacin de desechos peligrosos99

Tabla 22. Colores de seguridad de las seales, significados e indicaciones109

Tabla 23. Seleccin de colores contrastantes109

Tabla 24. Formas geomtricas de las seales y significados109

Tabla 25. Seleccin de extintores de acuerdo a la clase de fuego116

Tabla 26. Niveles mximo de ruido permisible segn uso de suelo158

Tabla 27. Colores de recipientes y fundas de embalaje para clasificacin adecuada160

de desechos slidos

Tabla 28. Desechos peligrosos generados en la fase operativa y de mantenimiento163

del proyecto

Tabla 29. Desechos peligrosos generados en actividades de etapa operativa165

Tabla 30. Colores de seguridad de las seales, significados e indicaciones171

Tabla 31. Seleccin de colores contrastantes172

Tabla 32. Formas geomtricas de las seales y significado172

Tabla 33. Seleccin de extintores de acuerdo a la clase de fuego179

Tabla 34. Seleccin de extintores de acuerdo a la clase de179

Tabla 35. Presupuesto referencial de aplicacin del PMA Construccin210

Tabla 36. Presupuesto referencial de aplicacin del PMA Operacin y211

mantenimiento

Tabla 37. Cronograma de actividades para el cumplimiento del PMA en la etapa212

de construccin

Tabla 38. Cronograma de actividades para el cumplimiento del PMA en la etapa213

de operacin y mantenimiento.

ndice de Grficos

Pg.Figura 1. Ubicacin Geogrfica del Conjunto Residencial Blue Bay 17Figura 2. Fosa Sptica 21Figura 3. Rejilla de hierro fundido 22Figura 4. Temperatura Mxima y Mnima mensuales(Guayaquil) 26Figura 5. Direccin y fuerza del viento Guayaquil 26Figura 6. Precipitacin mensual promedio Guayaquil 27Figura 7. Precipitacin Anual Guayaquil 28Figura 8. Humedad relativa promedio Guayaquil 29Figura 9. Mapa de amenazas, vulnerabilidades y capacidades del Ecuador, 2001. 33Figura 10. Mapa de peligro de inundacin en el Ecuador 34Figura 11. Mapa de nivel de amenaza ssmica 35Figura 12. Mapa de zonas de deslizamientos y derrumbes potenciales en el 36EcuadorFigura 13. Mapa de zonas expuestas a sequias en el Ecuador 37Figura 14 y 15. Vegetacin existente en el rea del proyecto 38Figura 16. Presencia garrapateros en la zona 40Figura 17. Presencia de pez Bagre ciego en las riberas del Ro 41Figura 18. Poblacin de 5 aos en adelante, activa, inactiva, segn sexo y reas 42Figura 19. Otras seales a tener en cuenta en el proyecto 108Figura 20. Ejemplos de sealizacin a tener en cuenta en el proyecto 111Figura 21. Elementos de proteccin personal 112Figura 22. Equipo contra incendios y tipos de extintores 121Figura. 23 Seales a tener en cuenta en la etapa operativa del proyecto 170Figura 24. Ejemplos de sealizacin a tener en cuenta en el proyecto 173Figura 25. Elementos de proteccin personal 174Figura 26. Equipo contra incendios y tipo de extintores 186


RESUMEN EJECUTIVO ANTECEDENTESFIDEICOMISO BLUE BAY es propietario del Lote 2-1 y D1-C, ubicado al NORESTE dela Isla Mocol, frente al ro Babahoyo, Cantn Samborondn, Provincia del Guayas, donde la Inmobiliaria ha iniciado la construccin del Conjunto residencial Blue Bay.

El 16 de agosto de 2011 El FIDEICOMISO BLUE BAY present al Gobierno Provincial del Guayas la solicitud de categorizacin del proyecto Construccin Y Operacin del Proyecto Inmobiliario AQUA, c la actualidad denominado Conjunto residencial Blue Bay. La Direccin de Coordinacin de Medio Ambiente y Agua del Gobierno Provincial del Guayas, mediante Oficio No. 1807 DMA GPG - 2011 del 05 de septiembre del2011 da como respuesta a este oficio y aprob la solicitud, concluyendo que la categorizacin ambiental es II.

De conformidad con dicha Categorizacin, las actividades de desarrollo de la infraestructura programada no debern afectar de manera directa al medio ambiente y que por lo tanto se debe presentar previo al desarrollo de las obras civiles, un Estudio de Impacto Ambiental, cuyo contenido consta en este documento.

OBJETIVO GENERAL

Realizar el Estudio de Impacto Ambiental y Plan de Manejo Ambiental por la Construccin y Operacin del Conjunto residencial Blue Bay, con el propsito de identificar, describir y valorar de manera apropiada los impactos ambientales generados por el inicio de la etapa de construccin y los impactos que el proyecto producira sobre los factores ambientales durante la finalizacin de la construccin y las etapas de operacin del proyecto, con la finalidad de establecer las medidas de prevencin, reduccin, mitigacin o compensacin de los efectos negativos, asegurando que el desarrollo de las actividades previstas en el proyecto de la Inmobiliaria sean ambientalmente viables y sustentables, sin afectar significativamente al medio natural y social.

ALCANCE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

El Estudio de Impacto Ambiental describe como Lnea Base, los componentes fsico, bitico y socioeconmico-cultural, a nivel general y especfico en el rea de influencia del proyecto.

Estudio de Impacto Ambiental por la Construccin, Operacin y Mantenimientodel Conjunto Residencial Blue Bay.2011Complementariamente a la evaluacin de impactos ambientales se describe el Plan de Accin para mitigar los pasivos ambientales identificados y el Plan de Manejo Ambiental para la etapa de construccin y operacin del proyecto Inmobiliario que incluye medidas, planes y programas necesarios para el control, prevencin y mitigacin de los posibles impactos generados.


DESCRIPCIN DEL PROYECTO

El proyecto del Conjunto residencial Blue Bay se encuentra ubicado en la parte norte de la Isla Mocol, que pertenece al cantn Samborondn, Provincia del Guayas y para el ingreso al rea del proyecto se hace uso del puente localizado a la altura del kilmetro 6 y que une dicha isla con la zona de la puntilla en Samborondn.

El proyecto no intersecta con el Sistema Nacional de reas Protegidas (SNAP), Bosques Protectores (BP) y Patrimonio Forestal del Estado (PFE), segn consta en el oficio No. MAE-DPGSELRB-2011-2752 del 30 de septiembre de 2011 del Ministerio del Ambiente(Ver Anexo).

Ubicacin Geogrfica del Conjunto Residencial Blue Bay

VERTICEX (m)Y (m)

P1627.536 E9768.922 N

P2627.506 E9768.623 N

P21626.783 E9766.342 N

P22626.749 E9765.335 N

P23 626535 E 9766.605 N

Elaborado por: Consultor Ambiental

REA DE INFLUENCIA

Los impactos no solamente pueden ser puntuales sino que incluso repercuten en diferentes ubicaciones el rea de influencia directa es el rea total del terreno donde se construir el conjunto residencial y sus reas libres. Por ello, se determin como rea de Influencia Indirecta un permetro de 100 metros alrededor del rea de influencia directa.

Cuando se realiza la construccin de obras civiles, los impactos no solamente ocurren de forma puntual sino que incluso pueden afectar reas cercanas y distribuidas en diferentes ubicaciones. Por ello, se determina como rea de Influencia Indirecta un permetro de 100 metros alrededor del rea de influencia directa.

PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

El PMA proporciona constituye un documento esencial para que durante las actividades de construccin el fiscalizador pueda verificar el cumplimiento de las medidas de mitigacin especificadas. El PMA precisa medidas ambientales preventivas, de mitigacin, control, contingencia, monitoreo y seguimiento. Se presenta a manera de fichas ambientales, enmarcadas en una serie de planes que debern ser cumplidos por cada una de las partes que trabajarn en la Construccin, operacin y mantenimiento del Conjunto residencial Blue Bay, con la finalidad de cumplir con el marco legal ambiental ecuatoriano y las polticas ambientales de la Promotora Inmobiliaria FIDEICOMISO BLUE BAY, para

proteger los componentes del ecosistema natural que constituyen el entorno del rea de laIsla Mocol en lo que corresponde a este Proyecto. Los objetivos del Plan de Manejo Ambiental son: Minimizar los impactos sobre el entorno de los terrenos al rea del proyecto, derivados de las actividades de construccin y operacin del proyecto.

Minimizar los daos a la salud de los obreros, y habitantes del sector circundante al rea del Proyecto, mediante la aplicacin de las medidas preventivas en la fase de construccin.

Proporcionar a los directivos del FIDEICOMISO BLUE BAY, un instructivo para el manejo de las actividades, en condiciones ambientalmente eficientes, que permitan preservar el medio ambiente del entorno, a fin de cumplir con lo establecido en las Leyes y Reglamentos Ambientales vigentes.

CONCLUSIONES

Una adecuada aplicacin del Plan de Manejo Ambiental garantiza que durante la ejecucin de la obra, los impactos negativos producidos sean manejados adecuadamente, esto logra mitigar o nulificar sus efectos, garantizando que los mismos no produzcan efectos adversos en la comunidad y en los obreros.

Presentar los registros de monitoreos a realizarse en las etapas de construccin, operacin y mantenimiento del conjunto residencial Blue Bay segn el PMA, y presentarlos al Gobierno Provincial del Guayas que es la entidad de control Ambiental para cumplir con la legislacin vigente.

Dicho Plan de Manejo Ambiental, cuenta con un Cronograma de Ejecucin planificado para un perodo total de 12 meses; y representa un monto referencial de inversiones de USD$ 9500,oo. En la etapa de construccin y en la etapa de operacin y mantenimiento es de USD$ 5.210,oo anualmente.

Mediante la aplicacin de las medidas ambientales propuestas para la Construccin, operacin y mantenimiento del Conjunto Residencial Blue Bay, adems de cumplir con las normas ambientales mejorar su nivel y calidad de vida toda vez que estos se realizarn bajo un ambiente seguro de trabajo y convivencia.

DATOS BSICOS DEL PROYECTO FICHA TCNICA

Nombre del EstudioEstudio de Impacto Ambiental y Plan de Manejo Ambiental por la Construccin y Operacin del Conjunto Residencial BLUE BAY

Ubicacin Geogrfica UTM WGS 84

VERTICEX (m)Y (m)

V1627.314 E9768.647 N

V2626.588 E9768.242N

V3627.293E9768.305 N

V4626.549E9767.975 N

V5627400 E9766.049 N

V6627.186 E9766.038 N

Promotor del ProyectoFIDIECOMISO BLUE BAY

Representante LegalNUGUE VARAS FRANCISCO XAVIER

Nombre del Consultor AmbientalM.Sc. Ing. GASTN PROAO CADENA Registro del Ministerio del AmbienteNo. 05 CI - Categora A.

Plazo de Ejecucin del Estudio30 das

Direccin Tcnica DEL EIA

Ing. Gastn ProaoLnea Base del Componente FsicoEvaluacin de Impactosreas de InfluenciaPMA

Lnea Base del Componente BiticoEvaluacin de Impactosreas Sensibles

Lnea Base del componente Social Evaluacin de Impactos, Sensibilidad Social.

CAPTULO 1

1. INTRODUCCION

El presente Estudio Ambiental tiene como base la normativa Ambiental del pas que incluye entre otras las siguientes:

El Art. 58 del Ttulo I, Libro VI, del Texto Unificado de Legislacin Secundaria del Ministerio del Ambiente (TULSMA), establece: Toda actividad o proyecto nuevo o ampliaciones o modificaciones de los existentes, emprendidos por cualquier persona natural o jurdica, pblicas o privadas, y que puedan potencialmente causar contaminacin, deber presentar un Estudio de Impacto Ambiental, que incluir un Plan de Manejo Ambiental, de acuerdo a lo establecido en el Sistema nico de Manejo Ambiental (SUMA). El EIA deber demostrar que la actividad estar en cumplimiento con el Libro VI De la Calidad Ambiental y sus normas tcnicas, durante la construccin y posteriormente en la fase de funcionamiento del proyecto.La Ordenanza que pone en vigencia y aplicacin el Subsistema de Evaluacin de Impactos Ambientales del Gobierno Provincial del Guayas define al Estudio de Impacto Ambiental como estudios que tienen por objetivo la identificacin y determinacin de los efectos beneficiosos o nocivos que una actividad est provocando sobre los componentes socio ambientales, los mismos que se determinan mediante un diagnstico ambiental.

El Art. 26 de la Ordenanza que pone en vigencia y aplicacin el Subsistema de Evaluacin de Impactos Ambientales del Gobierno Provincial del Guayas establece: Que el representante legal de la actividad en funcionamiento deber solicitar su Categorizacin Ambiental ante la Autoridad Ambiental Provincial del Guayas, de estar su actividad dentro de las Categora II, estn en la obligacin de presentar un Estudio de Impacto Ambiental, para la obtencin de la Licencia Ambiental ante el Gobierno Provincial del Guayas bajo los lineamientos que consta en la Gua Tcnica para la Evaluacin de Impactos Ambientales en la Provincia del Guayas. De conformidad con el oficio 1807-DMA-GPG-2011, del 05 de septiembre del 2011 El Conjunto Residencial Blue Bay tiene categora II.

FIDEICOMISO BLUE BAY ha tomado la decisin de adoptar todas las medidas ambientales que fueren pertinentes en el marco de los resultados del Estudio de Impacto Ambiental y de las recomendaciones que realice el Gobierno Provincial del Guayas, en cumplimiento de la legislacin ambiental nacional y de la Ordenanza que pone en vigencia y aplicacin el Subsistema de Evaluacin de Impactos Ambientales del Gobierno Provincial del Guayas (Registro Oficial No. 62 del mircoles 18 de agosto de 2010).

El presente documento contiene el Estudio de Impacto Ambiental y Plan de ManejoAmbiental por la Construccin y Operacin de las obras civiles del Proyecto Conjunto

10

Residencial Blue Bay ubicada en la parte norte de la Isla Mocol, frente al ro Babahoyo, del Cantn Samborondn.

1.1 Antecedentes

FIDEICOMISO BLUE BAY es propietaria del solar 1 2 y D1-C ubicado en la Isla Mocol donde se ha planificado iniciar la construccin de las obras civiles que corresponde al Conjunto Residencial Blue Bay.

El 16 de agosto de 2011 la FIDUCIARIA BLUE BAY present al Gobierno Provincial del Guayas la solicitud de categorizacin del proyecto Construccin y Operacin del proyecto Inmobiliario AQUA en la actualidad Conjunto residencial Blue Bay. La Direccin de Coordinacin de Medio Ambiente y Agua del Gobierno Provincial del Guayas, mediante Oficio No. 1807-DMA-GPG-2011 del 05 de septiembre del 2011, aprob la solicitud, concluyendo que la categorizacin ambiental es la siguiente:

Categora II: Los proyectos de Categora II, son actividades que no podran afectar de manera directa al ambiente y por ende causar un moderado impacto ambiental, que por sus caractersticas implica un proceso de tamizado y por consiguiente la elaboracin de un Estudio de Impacto Ambiental, para la obtencin de la Licencia Ambiental.

1.2 Objetivos

1.2.1 Objetivo general

Realizar el Estudio de Impacto Ambiental y Plan de Manejo Ambiental por la Construccin y Operacin del Conjunto Residencial Blue Bay, para identificar, describir y valorar de manera apropiada los impactos que el proyecto producira sobre los factores ambientales durante la construccin y las etapas de operacin, con la finalidad de establecer las medidas de reduccin, prevencin, mitigacin o compensacin de los efectos negativos, asegurando que el desarrollo de las actividades previstas para la Inmobiliaria sean ambientalmente viables y sustentables, sin afectar significativamente al medio natural y social.1.2.2 Objetivos Especficos

Cumplir con lo dispuesto en el Texto Unificado de Legislacin Secundaria del Ministerio del Ambiente (TULSMA), enfatizando lo dispuesto en el Libro VI y en el SUMA y dems Normativa de tipo nacional (leyes y reglamentos), local (ordenanzas) y normas tcnicas aplicables.

Elaborar la lnea base en los aspectos fsicos, biticos y sociales que son dinmicos en el tiempo y presentarla conjuntamente con la caracterizacin de los aspectos que permanecen inalterables en el medio, como la geologa, geomorfologa, drenaje, etc. Identificar y evaluar los potenciales impactos ambientales inherentes a las actividades del proyecto Inmobiliario mediante la aplicacin de una metodologa que incluir la determinacin de la magnitud e importancia de cada impacto. Establecer un Plan de Manejo Ambiental de conformidad a lo que establece la legislacin Ambiental pertinente y de acuerdo a las polticas ambientales y de seguridad de la Promotora Inmobiliaria. Facilitar la participacin ciudadana en los momentos y trminos establecidos en la normativa ambiental vigente.

1.3 Alcance del estudio

El Estudio de Impacto Ambiental describe los componentes fsico, bitico y socioeconmico-cultural (Lnea Base), a nivel general y especfico en el rea de influencia del proyecto Construccin y Operacin del Conjunto Residencial Blue Bay.

Incluye la identificacin de los pasivos ambientales generados durante el inicio de la etapa de construccin y la determinacin de los impactos (positivos y/o negativos) socio- ambientales que se generaran en la etapa de operacin y mantenimiento.

El Plan de Manejo Ambiental para la etapa de construccin y operacin del proyecto incluye medidas, planes y programas necesarios para el control, prevencin y mitigacin de los posibles impactos.

El alcance del presente Estudio incluir la evaluacin de los impactos ambientales y determinar los impactos considerados ms relevantes, y dar mayor atencin, en las fases de construccin, operacin y abandono en la fase constructiva, a los siguientes impactos:

En la fase de construccin:

Impactos generados por el manejo de materiales de construccin, residuos de limpieza y disposicin final de escombros, manejo de materiales y desechos peligrosos. Impactos correspondientes a emisiones de gases de combustin y partculas desde equipos de construccin y movimientos de tierras, ruido generado por las maquinarias. Impactos a la flora y fauna existente en las reas de influencia del proyecto

En la fase de funcionamiento: Impactos generados por los desechos slidos, lquidos y gaseosos debido a las actividades domsticas y sociales que se desarrollen durante esta etapa. Impactos y beneficios esperados en la calidad de vida, economa y expectativas de la poblacin ubicada en el rea de influencia del proyecto.

En la fase de abandono Impactos relacionados con el retiro de la maquinaria, equipos y materiales de construccin. Impactos relacionados con el desalojo del personal y dems campamento de obra Una vez identificados los impactos, el estudio presentar las respectivas medidas ambientales.

Es importante mencionar que dentro del alcance correspondiente al estudio de impacto ambiental no se encuentran considerados rubros que cubren programas preventivos y de capacitacin en materia de prevencin de riesgos, proteccin colectiva y personal, por ser plenamente identificados como de prevencin de riesgos laborales. Estos no pueden considerarse como medidas de mitigacin y ser incluidas en rubros de impacto ambiental, segn el Reglamento de Seguridad y obras publicas publicado en el Registro oficial 249 del 10 de Enero de 2008.

El desarrollo del EsIA es en base a los lineamientos para la formulacin de EsIA del Instructivo para el Subsistema de Evaluacin de Impactos Ambientales del Ministerio del Ambiente.

El Estudio de Impacto Ambiental contiene lo siguiente: Nombre del proyecto, nombre del consultor y fecha. Ficha tcnica que contiene datos del proyecto y del consultor. Resumen Ejecutivo ndice Captulo I: Introduccin Captulo II: Marco Legal Captulo III: Descripcin del proyecto y rea de influencia Captulo IV: Lnea base ambiental Capitulo V: Identificacin y Evaluacin de Impactos Ambientales Captulo VI: Plan de Manejo Ambiental Captulo VII: Conclusiones Captulo VIII: Referencias Bibliogrficas

1.4 Metodologa

La metodologa de trabajo para el estudio es basado en los recursos disponibles de informacin y las caractersticas del proyecto. Adicionalmente, previo a la determinacin de las actividades a ejecutar, se consideran los objetivos y el alcance del estudio de impacto ambiental.A continuacin se presenta una representacin de la metodologa de desarrollo del estudio:

ETAPAS DEL ESTUDIOINTRODUCCINReuniones con el clienteVisita al proyecto en ejecucin

MARCO LEGALSeleccin del Marco Legal Ambiental aplicable y vigente

DESCRIPCIN DEL PROYECTOAREA DE INFLUENCIAUtilizacin de todos los estudios de ingeniera yarquitectura del proyectoDeterminacin de reas cercanas al proyecto. Determinando el rea geogrfica de ubicacin del proyecto y se consider la descripcin de:Ubicacin del proyectoEl anlisis de rea de influencia directa e indirectareas sensibles de riesgos y peligrosEfectos significantes potenciales que ocurren ms all del sitio inmediato del proyectoEl horizonte de tiempo del proyecto y lo que debe alcanzar y considerar los elementos ambientales.

LINEA BASE AMBIENTALMedio fsico: monitoreo de investigacin. Monitoreo delruido, e informacin general del cantn Samborondn sobre datos como: su geografa, hidrografa, topografa y temperatura.Medio bitico: monitoreo de flora y fauna.Medio socioeconmico: visita al sector del proyecto en ejecucin.Medio perceptual: visita al sector del proyecto en ejecucin.

IDENTIFICACIN Y EVALUACIN DEIMPACTOSInterrelacin entre actividades y lnea base ambiental.

PLAN DE MANEJO AMBIENTALInterrelacin entre actividades y lnea base ambiental.Guas de Planes de Manejo. Medidas a cumplir del PMA

CONCLUSIONESResultados del Estudio.

BIBLIOGRAFA

CAPTULO 2. MARCO LEGAL

2.1 MARCO CONSTITUCIONAL

Para la ejecucin de las obras de infraestructura bsica del Conjunto Residencial Blue Bay se tom en cuenta lo referente a los derechos ciudadanos establecidos en la Constitucin del Estado, las regulaciones ambientales, sanitarias, viales y de salud, establecidas en los instrumentos legales vigentes en nuestro pas y de la Provincia del Guayas.En este marco se consideraron las siguientes leyes y normativas:

Constitucin del Ecuador

La Constitucin de la Repblica del Ecuador, aprobada por la Asamblea Nacional Constituyente y publicada en el Registro Oficial No.449 del 20 de octubre de 2008. En el Captulo segundo Derechos del buen vivir, en su Seccin Segunda Ambiente sano, indica lo siguiente:

Ttulo II: DERECHOSCaptulo II. Derechos del buen vivirArt. 14.- Se reconoce el derecho de la poblacin a vivir en un ambiente sano y ecolgicamente equilibrado, que garantice la sostenibilidad y el buen vivir, sumak kawsay. Se declara de inters pblico la preservacin del ambiente, la conservacin de los ecosistemas, la biodiversidad y la integridad del patrimonio gentico del pas, la prevencin del dao ambiental y la recuperacin de los espacios naturales degradados.

Captulo VII. Derechos de la naturalezaArt. 71.- La naturaleza o Pacha Mama, donde se reproduce y realiza la vida, tiene derecho a que se respete integralmente su existencia y el mantenimiento y regeneracin de sus ciclos vitales, estructura, funciones y procesos evolutivos. Toda persona, comunidad, pueblo o nacionalidad podr exigir a la autoridad pblica el cumplimiento de los derechos de la naturaleza. Para aplicar e interpretar estos derechos se observarn los principios establecidos en la Constitucin, en lo que proceda. El Estado incentivar a las personas naturales y jurdicas, y a los colectivos, para que protejan la naturaleza, y promover el respeto a todos los elementos que forman un ecosistema.

Art. 72.- La naturaleza tiene derecho a la restauracin. Esta restauracin ser independiente de la obligacin que tienen el Estado y las personas naturales o jurdicas de indemnizar a los individuos y colectivos que dependan de los sistemas naturales afectados. En los casos

de impacto ambiental grave o permanente, incluidos los ocasionados por la explotacin de los recursos naturales no renovables, el Estado establecer los mecanismos ms eficaces para alcanzar la restauracin, y adoptar las medidas adecuadas para eliminar o mitigar las consecuencias ambientales nocivas.

Art. 73.- EI Estado aplicar medidas de precaucin y restriccin para las actividades que puedan conducir a la extincin de especies, la destruccin de ecosistemas o la alteracin permanente de los ciclos naturales. Se prohbe la introduccin de organismos y material orgnico e inorgnico que puedan alterar de manera definitiva el patrimonio gentico nacional.

Art. 74.- Las personas, comunidades, pueblos y nacionalidades tendrn derecho a beneficiarse del ambiente y de las riquezas naturales que les permitan el buen vivir. Los servicios ambientales no sern susceptibles de apropiacin; su produccin, prestacin, uso y aprovechamiento sern regulados por el Estado.

Ttulo VI: DEL RGIMEN DEL BUEN VIVIR Captulo I. Inclusin y equidadArt. 389.- El Estado proteger a las personas, las colectividades y la naturaleza frente a losefectos negativos de los desastres de origen natural o antrpico mediante la prevencin ante el riesgo, la mitigacin de desastres, la recuperacin y mejoramiento de las condiciones sociales, econmicas y ambientales, con el objetivo de minimizar la condicin de vulnerabilidad.

El sistema nacional descentralizado de gestin de riesgo est compuesto por las unidades de gestin de riesgo de todas las instituciones pblicas y privadas en los mbitos local, regional y nacional. El Estado ejercer la rectora a travs del organismo tcnico establecido en la ley. Tendr como funciones principales, entre otras:

1.Identificar los riesgos existentes y potenciales, internos y externos que afecten al territorio ecuatoriano.2. Generar, democratizar el acceso y difundir informacin suficiente y oportuna paragestionar adecuadamente el riesgo.3.Asegurar que todas las instituciones pblicas y privadas incorporen obligatoriamente, y en forma transversal, la gestin de riesgo en su planificacin y gestin.4. Fortalecer en la ciudadana y en las entidades pblicas y privadas capacidades paraidentificar los riesgos inherentes a sus respectivos mbitos de accin, informar sobre ellos, e incorporar acciones tendientes a reducirlos.5.Articular las instituciones para que coordinen acciones a fin de prevenir y mitigar los riesgos, as como para enfrentarlos, recuperar y mejorar las condiciones anteriores a la ocurrencia de una emergencia o desastre.

6.Realizar y coordinar las acciones necesarias para reducir vulnerabilidades y prevenir, mitigar, atender y recuperar eventuales efectos negativos derivados de desastres o emergencias en el territorio nacional.7.Garantizar financiamiento suficiente y oportuno para el funcionamiento del Sistema, y coordinar la cooperacin internacional dirigida a la gestin de riesgo.

Art. 390.- Los riesgos se gestionarn bajo el principio de descentralizacin subsidiaria, que implicar la responsabilidad directa de las instituciones dentro de su mbito geogrfico. Cuando sus capacidades para la gestin del riesgo sean insuficientes, las instancias de mayor mbito territorial y mayor capacidad tcnica y financiera brindarn el apoyo necesario con respeto a su autoridad en el territorio y sin relevarlos de su responsabilidad.

LEY DE GESTIN AMBIENTAL

Codificacin de la Ley de Gestin Ambiental, publicada en el Registro Oficial Suplemento No. 418 del 10 de septiembre de 2004. Previo a su actual status de codificada, la expedicin de la Ley de Gestin Ambiental (D.L. No. 99-37: 22-07-99 R.O. No. 245: 30- O7-99) norma por primera vez la gestin ambiental del Estado y da una nueva estructuracin institucional. Adems, se establecen los principios y directrices de una poltica ambiental, determinando las obligaciones de los sectores pblico y privado en la gestin ambiental y seala los lmites permisibles, controles y sanciones en esta materia.

Sin duda, esta Ley de Gestin Ambiental (actualmente codificada, como Ley especial), se torna como la normativa jurdica ambiental general a la que deben sujetarse todas instituciones pblicas, privadas o mixtas en la ejecucin de obras o estudios, conforme se indica precedentemente. De esta manera, queda establecida en esta ley la obligatoriedad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental en toda obra que suponga un riesgo ambiental.

Art. 1.- La presente Ley establece los principios y directrices de Poltica Ambiental; determina las obligaciones, responsabilidades, niveles de participacin de los sectores pblico y privado en la Gestin Ambiental y seala los lmites permisibles, controles y sanciones en esta materia.

Art. 2.- La gestin ambiental se sujeta a los principios de solidaridad, corresponsabilidad, cooperacin, coordinacin, reciclaje y reutilizacin de desechos, utilizacin de tecnologas alternativas ambientalmente sustentables y respecto a las culturas y prcticas tradicionales. Art. 19.- Las obras pblicas privadas o mixtas y los proyectos de inversin pblicos o privados que puedan causar impactos ambientales, sern calificados previamente a su ejecucin, por los organismos descentralizados de control, conforme el Sistema nico de Manejo Ambiental, cuyo principio rector ser el de precautelar.

Art. 20.- La Participacin Ciudadana en la gestin ambiental tiene como finalidad considerar e incorporar los criterios, comentarios y observaciones, de la ciudadana especialmente de la poblacin directamente afectada por la ejecucin y desarrollo de un proyecto, tambin trata sobre las variables ambientales relevantes del estudio de impacto ambiental y planes de manejo ambiental, siempre y cuando sea tcnica y econmicamente viable, sin que cause daos negativos tanto a la comunidad del sector, ni a los ecosistemas donde se desarrolle el proyecto.

Art. 21.- Los Sistemas de Manejo Ambiental incluirn estudios de lnea base; evaluacin del impacto ambiental, evaluacin de riesgos: planes de manejo; planes de manejo de riesgo; sistemas de monitoreo; planes de contingencia y mitigacin; auditoras ambientales y planes de abandono. Una vez cumplidos estos requisitos y de conformidad con la calificacin de los mismos.

Art. 23.- La evaluacin del impacto ambiental comprender:a) La estimacin de los efectos causados a la poblacin humana, la biodiversidad, el suelo, el aire, el agua, el paisaje y la estructura y funcin del los ecosistemas presentes en el rea afectada;b) Las condiciones de tranquilidad pblicas, tales como: ruido, vibraciones, olores, emisiones luminosas, cambios trmicos y cualquier otro perjuicio ambiental derivado de su ejecucin, y,c) La incidencia que el proyecto tendr en los elementos que componen el patrimonio histrico, escnico y cultural.

As mismo, se establece como principio el desarrollo sustentable para la conservacin del Patrimonio Natural y el aprovechamiento sustentable de los recursos naturales (art. 7), se dispone como autoridad ambiental nacional al Ministerio de Medio Ambiente que acta como instancia rectora, coordinadora y reguladora del Sistema Descentralizado de Gestin Ambiental. Esta institucin reguladora debe, entre otras cosas, determinar las obras, proyectos e inversiones que requieran estudios de impacto ambiental aprobados.

Los diversos organismos estatales y entidades sectoriales intervienen de manera activa en la descentralizacin de la Gestin Ambiental, prueba de aquello es que el Ministerio del Ambiente asigna la responsabilidad de ejecucin de los planes a todas las instituciones del Estado que tienen que ver con los asuntos ambientales (art. 13). Actualmente es el Gobierno Provincial del Guayas que est actuando en este mbito con la expedicin de Ordenanzas Ambientales. Con esta medida el Estado espera ampliar su mbito de accin y mejorar su efectividad.

Ttulo VI, DE LA PROTECCIN DE LOS DERECHOS AMBIENTALESArt. 41. Con el fin de proteger los derechos ambientales individuales o colectivos,

concdase accin pblica a las personas naturales, jurdicas o grupo humano a denunciar la violacin de las normas del medio ambiente, sin perjuicio de la accin de amparo constitucional previsto en la Constitucin Poltica de la Repblica.

Captulo I, DE LAS ACCIONES CIVILESArt. 43. Las personas naturales, jurdicas o grupos humanos vinculados por un inters comn y afectado directamente por la accin u omisin daosa podrn interponer ante el Juez competente, acciones por daos y perjuicios y por el deterioro causado a la salud o al medio ambiente incluyendo la biodiversidad con sus elementos constitutivos.

Captulo II, DE LAS ACCIONES ADMINISTRATIVAS Y CONTENCIOSOS ADMINISTRATIVASArt. 46.- Cuando los particulares, por accin u omisin incumplan las normas deproteccin ambiental, la autoridad competente adoptar las sanciones previstas en esta Ley, y las siguientes medidas administrativas:Exigir la regularizacin de las autorizaciones, permisos estudios y evaluaciones; as como verificar el cumplimiento de las medidas adoptadas para mitigar y compensar daos ambientales, dentro del trmino de treinta das.

LEY REFORMATORIA AL CDIGO PENAL, REGISTRO OFICIAL N 2 DEL 25DE ENERO DEL 2000En esta ley se tipifican los delitos contra el Patrimonio Cultural, contra el Medio Ambiente y las Contravenciones Ambientales, adems de sus respectivas sanciones, todo ello en la forma de varios artculos que se incluyen en el Libro II del Cdigo Penal, entre ellas:

Art. 437 B. El que infringiera las normas sobre proteccin ambiental, vertiendo residuos de cualquier naturaleza, por encima de los lmites fijados de conformidad con la ley, si tal accin causare o pudiese causar perjuicio o alteraciones a la flora, la fauna, el potencial gentico, los recursos hidrobiolgicos o la biodiversidad, ser reprimido con prisin de uno a tres aos, si el hecho no constituyera un delito ms severamente reprimido.

Art. 437 K. Adems otorga potestad al sistema judicial para ordenar, como medida cautelar, la suspensin inmediata de la actividad contaminante, as como la clausura definitiva o temporal del establecimiento, sin perjuicio de lo que pueda ordenar la autoridad competente en materia ambiental.

TEXTO UNIFICADO DE LEGISLACIN SECUNDARIA DEL MINISTERIO DEL AMBIENTE (TULSMA).Registro Oficial N 725,16 de diciembre del 2002.

Sistema nico de Manejo Ambiental (SUMA) de la Calidad Ambiental del TextoUnificado de Legislacin Secundaria del Ministerio del Ambiente.Publicado en el Texto Unificado de Legislacin Secundaria del Ministerio del Ambiente, establece y define el conjunto de elementos mnimos que constituyen un sub-sistema de evaluacin de impactos ambientales a ser aplicados en las instituciones integrantes del Sistema Nacional Descentralizado de Gestin Ambiental.

El SUMA tiene como sus principios de accin... el mejoramiento, la transparencia, la agilidad, la eficacia y la eficiencia as como la coordinacin interinstitucional de las decisiones relativas a actividades o proyectos propuestos con potencial impacto y/o riesgo ambiental, para impulsar el desarrollo sustentable del pas mediante la inclusin explcita de consideraciones ambientales y de la participacin ciudadana, desde las fases ms tempranas del ciclo de vida de toda actividad o proyecto propuesto y dentro del marcoestablecido mediante este reglamento.1

Libro VI, DE LA CALIDAD AMBIENTAL, Ttulo IV, Reglamento de la Ley de Gestin Ambiental para la Prevencin y Control de la Contaminacin Ambiental, Captulo IV, Del control ambiental, Seccin I, Estudios Ambientales.Art.58.- Estudio de Impacto Ambiental. Toda obra, actividad o proyecto nuevo oampliaciones o modificaciones de los existentes, emprendidos por cualquier persona natural o jurdica, pblicas o privadas, y que pueden potencialmente causar contaminacin, deber presentar un Estudio de Impacto Ambiental, que incluir un plan de manejo ambiental, de acuerdo a lo establecido en el Sistema nico de Manejo Ambiental (SUMA). El EIA deber demostrar que la actividad estar en cumplimiento con el presente Libro VI De la Calidad Ambiental y sus normas tcnicas, previa a la construccin y a la puesta en funcionamiento del proyecto o inicio de la actividad.

Art. 59.- Plan de Manejo Ambiental. El plan de manejo ambiental incluir entre otros un programa de monitoreo y seguimiento que ejecutar el regulado, el programa establecer los aspectos ambientales, impactos y parmetros de la organizacin, a ser monitoreados, la periodicidad de estos monitoreos, la frecuencia con que debe reportarse los resultados a la entidad ambiental de control. El plan de manejo ambiental y sus actualizaciones aprobadas tendrn el mismo efecto legal para la actividad que las normas tcnicas dictadas bajo el amparo del presente Libro VI De la Calidad Ambiental.

Seccin III, del monitoreo.Art. 77.- Inspeccin de Instalaciones del Regulado. Las instalaciones de los regulados podrn ser visitadas en cualquier momento por parte de funcionarios de la entidad ambiental de control o quienes la representen, a fin de tomar muestras de sus emisiones,descargas o vertidos e inspeccionar la infraestructura de control o prevencin existente. El

1 Sistema nico de Manejo Ambiental, Texto Unificado de la Legislacin Ambiental Secundaria, Enero 2003.

regulado debe garantizar una coordinacin interna para atender a las demandas de la entidad ambiental de control en cualquier horario.

Captulo V, DEL REGULADO; Seccin I, De los deberes y derechos del regulado.Art. 81.- Reporte Anual. Es deber fundamental del regulado reportar ante la entidad ambiental de control, por lo menos una vez al ao, los resultados de los monitoreos correspondientes a sus descargas, emisiones y vertidos de acuerdo a lo establecido en su PMA aprobado. Estos reportes permitirn a la entidad ambiental de control verificar que el regulado se encuentra en cumplimiento o incumplimiento del presente Libro VI De la Calidad Ambiental y sus normas tcnicas contenidas en los Anexos, as como del plan de manejo ambiental aprobado por la entidad ambiental de control.

Art. 83.- Plan de Manejo y Auditoria Ambiental de Cumplimiento. El regulado deber contar con un plan de manejo ambiental aprobado por la entidad ambiental de control y realizar a sus actividades, auditoras ambientales de cumplimiento con las normativas ambientales vigentes y con su plan de manejo ambiental acorde a lo establecido en el presente Libro VI De la Calidad Ambiental y sus normas tcnicas ambientales.

Libro VI, DE LA CALIDAD AMBIENTAL, Ttulo V, Reglamento para la Prevencin y Control de la Contaminacin por Desechos Peligrosos, del Texto Unificado de Legislacin Secundaria del Ministerio del Ambiente. Captulo I, DISPOSICIONES GENERALES, Seccin II, mbito de aplicacin.

Art. 152.- El presente reglamento regula las fases de gestin y los mecanismos de prevencin y control de los desechos peligrosos, al tenor de los lineamientos y normas tcnicas previstos en las leyes de Gestin Ambiental, de Prevencin y Control de la Contaminacin Ambiental, en sus respectivos reglamentos, y en el Convenio de Basilea.

Art. 153.- Los desechos peligrosos comprenden aquellos que se encuentran determinados y caracterizados en los Listados de Desechos Peligrosos y Normas Tcnicas aprobados por la autoridad ambiental competente para la cabal aplicacin de este reglamento.

Art. 154.- Se hallan sujetos a las disposiciones de este reglamento toda persona, natural o jurdica, pblica o privada, nacional o extranjera, que dentro del territorio del Ecuador participe en cualquiera de las fases y actividades de gestin de los desechos peligrosos, en los trminos de los artculos precedentes.

Captulo III, FASES DE GESTIN DE DESECHOS PELIGROSOS, Seccin I, De la generacinArt. 160.- Todo generador de desechos peligrosos es el titular y responsable del manejo delos mismos hasta su disposicin final, siendo su responsabilidad:

1. Tomar medidas con el fin de minimizar al mximo la generacin de desechos peligrosos.2. Almacenar los desechos en condiciones ambientalmente seguras, evitando su contactocon el agua y la mezcla entre aquellos que sean incompatibles.3. Disponer de instalaciones adecuadas para realizar el almacenamiento temporal de los desechos, con accesibilidad a los vehculos recolectores.4. Realizar la entrega de los desechos para su adecuado manejo, nicamente a laspersonas autorizadas para el efecto por el Ministerio del Ambiente o por las autoridades seccinales que tengan la delegacin respectiva.5. Inscribir su actividad y los desechos peligrosos que generan, ante la STPQP o de las autoridades seccinales que tengan la delegacin respectiva, el cual remitir la informacin necesaria al Ministerio del Ambiente.6. Llevar en forma obligatoria un registro del origen, cantidades producidas, caractersticas y destino de los desechos peligrosos, cualquiera sea sta, de los cuales realizar una declaracin en forma anual ante la Autoridad Competente; esta declaracin es nica para cada generador e independiente del nmero de desechos y centros de produccin. La declaracin se identificar con un nmero exclusivo para cada generador. Esta declaracin ser juramentada y se la realizar de acuerdo con el formulario correspondiente, el generador se responsabiliza de la exactitud de la informacin declarada, la cual estar sujeta a comprobacin por parte de la Autoridad Competente.7. Identificar y caracterizar los desechos peligrosos generados, de acuerdo a la norma tcnica correspondiente.

Antes de entregar sus desechos peligrosos a un prestador de servicios, deber demostrar ante la autoridad competente que no es posible aprovecharlos dentro de su instalacin.

Normas TcnicasSe debern aplicar las normas tcnicas que constan en los Anexos del Libro VI, DE LA CALIDAD AMBIENTAL, del Texto Unificado de Legislacin Secundaria del Ministerio del Ambiente: Anexo 2. Norma de calidad ambiental del recurso suelo y criterios de remediacin para suelos contaminados. Anexo 4. Norma de calidad del aire ambiente Anexo 5. Lmites permisibles de niveles de ruido ambiente para fuentes fijas, fuentes mviles y para vibraciones. Anexo 6. Normas de calidad ambiental para el manejo y disposicin final de desechos slidos peligrosos.

Decreto 1040: Reglamento de Aplicacin de los Mecanismos de Participacin Social establecidos en la Ley de Gestin Ambiental

El Reglamento de Aplicacin de los Mecanismos de Participacin Social establecidos en la Ley de Gestin Ambiental fue dado mediante Decreto Ejecutivo No. 1040 del 22 de abril del 2008 y publicado en el R. O. No. 332 del 8 de mayo del 2008, su objeto principal es contribuir a garantizar el respeto al derecho colectivo de todo habitante a vivir en un ambiente sano, ecolgicamente equilibrado y libre de contaminacin.

Instructivo al Reglamento de Aplicacin de los Mecanismos de Participacin Social establecidos en la Ley de Gestin Ambiental

Mediante Acuerdo Ministerial No. 112 del 17 de julio del 2008, entr en vigencia el Instructivo al Reglamento de Aplicacin de los Mecanismos de Participacin Social establecidos en la Ley de Gestin Ambiental, el cual indica los nuevos mecanismos de participacin ciudadana, y en su Art. 13 establece que los costos de desarrollo del mismo sern retribuidos al promotor del proyecto o actividad, en la forma prevista en la Ley de Modernizacin.

Normas Tcnicas Ecuatorianas referentes a Materiales de Construccin y Edificacin.

Norma Tcnica Ecuatoriana INEN 439 (colores, seales y smbolos de seguridad).

Ordenanza que pone en vigencia y aplicacin el Subsistema de Evaluacin de ImpactosAmbientales del Gobierno Provincial del Guayas.Registro Oficial No. 62 del mircoles 18 de agosto de 2010.

Mediante este instrumento se establecen y regulan las etapas, requisitos y procedimientos del Subsistema de Evaluacin de Impacto Ambiental (EIA) por parte del Gobierno Provincial del Guayas, dentro de su jurisdiccin, con sujecin a los elementos y requisitos definidos por la Ley de Gestin Ambiental, el Reglamento del Sistema nico de de Manejo Ambiental (SUMA) previsto en el Ttulo I, Libro VI, del Texto Unificado de Legislacin Secundaria del Ministerio del Ambiente (TULSMA) y otras normas que tengan que ver con materia ambiental.

2.2 MARCO INSTITUCIONAL

Ministerio del Medio Ambiente: Segn el Art. 8 de la Ley de Gestin Ambiental, La Autoridad Ambiental Nacional ser ejercida por el Ministerio del ramo, que actuar como instancia rectora, coordinadora y reguladora del Sistema Nacional Descentralizado de Gestin Ambiental, sin perjuicio de las atribuciones que dentro del mbito de sus competencias y conforme las leyes que las regulan, ejerzan otras instituciones del Estado.

Gobierno Provincial del Guayas: El 9 de marzo de 2010 mediante Resolucin N.704, el Ministerio del Ambiente acredita al Gobierno Provincial del Guayas como Autoridad Ambiental de Aplicacin responsable (AAAr) dentro del mbito de sus competencias y jurisdiccin territorial.En el Art. 2, mbito de Aplicacin, de la Ordenanza que pone en vigencia y aplicacin el Subsistema de Evaluacin de Impactos Ambientales del Gobierno Provincial del Guayas. Registro Oficial No. 62 del mircoles 18 de agosto de 2010 se seala:

Lo dispuesto en esta Ordenanza es aplicable a los Proyectos o Actividades Pblicos, Privados o Mixtos, nacionales o extranjeros que se desarrollen o van a desarrollarse dentro de la jurisdiccin de la Provincia del Guayas, a excepcin de aquellos que se desarrollen en Gobiernos Autnomos Descentralizados (GAD) que cuenten con un Subsistema de Evaluacin de Impactos Ambientales acreditados ante el Ministerio del Ambiente y para los proyectos o actividades que los GAD lleven a cargo tal como lo determina el literal b del Art. 12 del Libro VI del TULSMA, siempre que tales proyectos o actividades no se encuentren total o parcialmente dentro del Patrimonio Nacional de reas Naturales, Patrimonio Forestal, Bosques y Vegetacin Protectores del Estado, ni estn comprendidos en los establecido en el Artculo 12 anteriormente citado literales a y c.

El Art. 12 del SUMA establece disposiciones especiales de coordinacin interinstitucional. La determinacin de la AAAr dentro de un proceso de evaluacin de impactos ambientales ser diferente en los siguientes casos y/o circunstancias especficas:

Proyectos especficos de gran magnitud, declarados de inters nacional de manera particularizada por el Presidente de la Repblica mediante decreto ejecutivo; as como proyectos de gran impacto o riesgo ambiental, declarados expresamente por la Autoridad Ambiental Nacional.Actividades o proyectos propuestos cuyo promotor sera la misma autoridad ambiental de aplicacin, excepto que sta sea un municipio, caso en el cual el licenciamiento ambiental corresponder al respectivo Consejo Provincial siempre y cuando el Consejo Provincial tenga en aplicacin un sub-sistema de evaluacin de impacto ambiental acreditado, caso contrario la autoridad lder se determinada de acuerdo a lo establecido en el artculo anterior; y,Actividades o proyectos propuestos cuyo licenciamiento ambiental en razn de competencia territorial correspondera al mbito provincial cuando la actividad, proyecto o su rea de influencia abarca a ms de una jurisdiccin provincial.

El pro ye cto d e C onst ruccin y Operacin del Conjunto Residencial Blue Bay no corresponde a ninguna de estas categoras por lo que la AAAr ser de responsabilidad del Gobierno Provincial del Guayas.

CAPITULO 3.AREA DE INFLUENCIA Y DESCRIPCIN DEL PROYECTO

3.1 Documentacin del proyectoEl proyecto cuenta con las siguientes autorizaciones y factibilidades:

Uso del sueloEl proyecto cuenta con el permiso de Uso de Suelo del Municipio de Samborondn, segnOficio 341-DCC-2011, el cual se adjunta en los Anexos.

Certificado de Interseccin con el Sistema de reas Protegidas, Bosques Protectores yPatrimonio Forestal del Estado, mediante oficio No. MAE-DPGSELRB-2011-2752, del30 de Septiembre del 2011, el Ministerio del Medio Ambiente, emiti el Certificado de Interseccin del Proyecto Construccin y Operacin del Proyecto Inmobiliario AQUA. En la seccin de Anexos se adjunta una copia de este documento. Ahora denominado Construccin, Operacin y mantenimiento del Conjunto Residencial Blue Bay.

3.2 Ubicacin geogrfica

El Conjunto Residencial Blue Bay se encuentra ubicado en la parte norte de la Isla Mocol, frente al ro Babahoyo, de la Parroquia Samborondn, cantn Samborondn, Provincia del Guayas, ingresando a la altura del kilmetro 6 de la Va a Samborondn por un puente construido para el efecto y que permite el acceso a la isla.

El proyecto no intercepta con el Sistema Nacional de reas Protegidas (SNAP), Bosques Protectores (BP) y Patrimonio Forestal del Estado (PFE), segn consta en el oficio No. MAEDPGSELRB-2011-2752 del 30 de Septiembre del 2011 del Ministerio del Medio Ambiente (Ver Anexo).

En la siguiente tabla y figura se presentan las coordenadas UTM (Sistema WGS 84) de la ubicacin geogrfica del Conjunto Residencial Blue Bay.

Tabla 1. Ubicacin Geogrfica del Conjunto Residencial Blue Bay(Fuente: Fideicomiso Blue Bay)

VERTICEX (m)Y (m)

P1627.536 E9768.922 N

P2627.506 E9768.623 N

P21626.783 E9766.342 N

P22626.749 E9765.335 N

P23 626535 E 9766.605 N

Figura 1. Ubicacin Geogrfica del Conjunto Residencial Blue Bay

Fuente: Google Earth

3.3 rea de Influencia y reas sensibles

Se conoce como rea de Influencia al rea bsica de impacto asociada a los impactos previstos y evaluados en el medio socioeconmico. Tiene relacin con el alcance geogrfico y las condiciones del medio ambiente al momento de la ejecucin de las actividades de construccin de las obras civiles.

Esto es perfectamente congruente con la definicin de rea de influencia que recoge el TULSMA: mbito espacial donde se manifiestan los posibles impactos ambientales y socioculturales ocasionados por las actividades de operacin del proyecto.

El Conjunto Residencial Blue Bay se encuentra ubicado en la parte norte de la Isla Mocol, ingresando por el puente que une dicha isla con el kilmetro 6 de la Va a Samborondn. Est ubicado en una zona residencial (Ver Uso de Suelo en la seccin de Anexos) que ha tenido un acelerado crecimiento residencial.

3.3.1 Metodologa de rea de Influencia Directa

Antes de definir estas reas se debe tener claro el concepto de impacto ambiental que se define como la alteracin, favorable o desfavorable, en el medio ambiente o en un componente del mismo, fruto de una actividad o accin constructiva (Conesa, 1997: 25 y

ss), por lo tanto el rea de intervencin corresponde a los sitios de operacin de la Urbanizacin, es decir donde el impacto al medio es totalmente evidente. Y para definir el rea de influencia directa propiamente dicha, estara dada por el alcance geogrfico de los impactos o efectos a uno o varios componentes del entorno natural o social, as, como tambin cuando se tienen impactos provocados por fenmenos naturales.El TULSMA define al rea de Influencia Directa como el mbito geogrfico donde se presentar de manera evidente los impactos ambientales y socioculturales; al respecto, para el presente proyecto se determin como rea de influencia directa el rea que ser ocupada por el proyecto y en donde se van a realizar todas las actividades programadas para el desarrollo de este proyecto inmobiliario.

3.3.2 Metodologa de rea de Influencia Indirecta

El rea de influencia indirecta es el territorio en el que se manifiestan los impactos ambientales indirectos o inducidos por las actividades constructivas, es decir, aquellos que ocurren en un sitio diferente a donde se produjo la accin generadora del impacto ambiental, y en un tiempo diferido con relacin al momento en que ocurri la accin provocadora del impacto ambiental. Para la delimitacin del rea de influencia indirecta se consider el siguiente criterio: El rea de influencia indirecta socio-econmica puede limitarse los sitios circunvecinos donde se desarrollar el Conjunto Residencial Blue Bay.

Los impactos no solamente pueden ser puntuales sino que incluso repercuten en diferentes ubicaciones. Por ello, se determin como rea de Influencia Indirecta un permetro de 100 metros alrededor del rea de influencia directa.

3.4 Caractersticas de la obraEl proyecto incluye reas de construccin, reas verdes, veredas, parques y otras facilidades.

3.4.1 Caractersticas del SitioEl conjunto Residencial se encuentra en un rea de topografa plana, y su nivel arquitectnico en las calles tendrn un promedio de +4.20.

3.4.2 Componentes del Conjunto Residencial BLUE BAYLa promotora FIDEICOMOSO BLUE BAY va a desarrollar una urbanizacin que consistir en viviendas, apartamentos, reas verdes, recreativas y rea de vas.

Los lotes se comercializarn con todos los servicios bsicos para que cada propietario construya su vivienda. Se tiene proyectadas 320 unidades habitacionales, 198Multifamiliares, 110 Unifamiliares, 12 Bifamiliar.

El rea libre que es el 30% del rea total del proyecto (229.05,04 m2) ser dispuesto de la siguiente manera:Tabla 2. Distribucin del rea del Proyecto y rea libres.

Zonas Libresrea (m2)rea(m2)rea(m2)Lagos Calles Veredas Ciclo vaEstacionamientos Pblicos Zona verde a lado de veredas ParquesTotal de rea Libre37.357,2517.3558.2312.1331.89610.76927.425Parque de nios Sur3.172rea deportiva4.922rea Norte-Oeste Utility4.386Parque de nios Norte3.260Parque Norte-Este1.651Parque Twin House2.815Parque central4.264Zona entrada y boulevard2.955rea ganada al comercio250070.309

Fuente: La promotora FIDEICOMOSO BLUE BAY

3.4.3 Metodologa ConstructivaEl proceso constructivo de las obras de infraestructura es el siguiente:

1. Se debe de hacer es el reconocimiento del terreno.2. Hacer levantamientos topogrficos para determinar reas con respecto a las escrituras y adems utilizando coordenadas geogrficas.3. Con esta informacin desarrolla el proyecto arquitectnico, se realizan trabajos denivelacin por cuadriculas cada 20mts para determinar las cotas de terreno natural.4. Se proceden hacer clculos de volmenes con respecto a una cota de relleno iniciando con el movimiento de tierra para llevar la cota de terreno natural de 1.80 m aproximadamente a 4.20 m sobre el nivel del mar.5. Se realizan los trabajos de relleno en la urbanizacin de acuerdo al material de calidad que el Departamento de Laboratorio de Suelo nos indique para realizar los trabajos de relleno y dems por capas indicada por ellos mismos.6. Una vez terminado de rellenar toda el rea de la urbanizacin se esperan 4 meses para que se produzcan los asentamientos, previamente calculados por el laboratorio de suelos, y que se estima en 0.40 m promedio, en los primeros 12 meses.7. Se determina la clase de materiales que se van a utilizar en la urbanizacin como adoquines, pavimentos, trabajos de jardinera, alcantarillado pluvial, sumideros, alcantarillado sanitario, red de agua Potable, cisternas, estacin de bombeo, arborizacin y alumbrado elctrico.8. Los trabajos urbansticos de la Blue Bay se inician con la construccin del sistema de AALL, los cuales tomaran aproximadamente 18 semanas. En el sistema de AALL se instalar tubera de PVC que cumpla con las especificaciones del diseo.9. 3 semanas despus de iniciar los trabajos del sistema de AALL iniciarn los trabajos de instalacin del sistema de AASS, el cual toma aproximadamente 30 semanas.10. 4 semanas despus de iniciar los trabajos de AASS iniciarn los trabajos del sistema de AAPP, el cual tomara aproximadamente 25 semanas.11. A las 9 semanas de iniciar los trabajos del sistema de AALL se iniciarn los trabajos del sistema elctrico, TV cable y telefnico, el cual durara aproximadamente 42 semanas.12. Paralelo al trabajo del sistema de AAPP se iniciarn tambin los trabajos requeridos para la implementacin del sistema de riego de las reas verdes.13. En los parques de proceder a la colocacin de rboles y plantas y el sistema de riego y drenaje14. A las 12 semanas de haber iniciado los trabajos del sistema de AALL, se iniciarn los trabajos de la construccin de la estructura vial.15. Paralelo al inicio de los trabajos de AALL se iniciarn los trabajos de construccin de los cerramientos, frontal y sur.

16. Paralelo al inicio de los trabajo de AAPP se iniciarn los trabajos de canalizacin de tubera para GLP (gas licuado de petrleo).17. Una vez terminada la estructura de va, se proceder a la construccin de aceraspeatonales y bordillos (Trabajos de rasanteo de vas).18. Trabajos en lo taludes de los canales y la colocacin de los materiales en el fondo de canal (arcilla)19. En la orilla del rio se proceder hacer los trabajos en el muro y el material que sercolocado encima del Geotextil.

3.4.3.1 Sistema de Tratamiento de Aguas Residuales DomsticasEn la seccin de Anexos se adjunta el recibido del oficio mediante el cual se present la documentacin de la planta de tratamiento a la empresa AMAGUA.

Para el tratamiento de las aguas residuales domsticas se ha diseado un Sistema deTratamiento Anaerbico - Aerbico con los siguientes componentes:

Figura 2. Planta de Tratamiento

Capacidad: 800 familias para tres proyectos urbansticos, que utilizarn la misma planta para eficiencia del manejo de la misma.

Sistema De Tratamiento.- El sistema propuesto consta de Tratamiento Anaerobio mediante un reactor UASB, tratamiento aerobio mediante 2 reactores de lodos activados, Balsa de desinfeccin y tanque Espesador de lodos

A. Planta de Tratamiento de Aguas Residuales, incluye los siguientes componentes: A1.- Un reactor anaerobio tipo UASB (Manto de Lodos)A2.- Dos Reactores Aerbicos y su respectiva cmara de Sedimentacin, con equiposde reciclaje de lodos y sistema de bombeo mediante unidades Air LiftA3.- Dos Unidades de Sopladoras Regenerativas de aire, sistema de inyeccin de aire con difusores de micro burbujasA4.- Desinfeccin mediante Filtro UltravioletaA5.- Tanque espesador de lodos

B. Equipos complementarios:B1.- Tablero de control y fuerzaB2.- Sistema de automatizacin mediante PLC B3.- Instalaciones electro-mecnicasB4.- Casa de mquinas (4.2 x 4 metros)

C. EQUIPOS NO INCLUIDOS Y QUE PUEDEN SER EXIGIDOS POR LA INSTITUCION RECTORAC1.- Eras de Secado de lodos

Funcionamiento Y Especificaciones De Planta De Tratamiento De Las Aguas Residuales.- El agua a ser tratada, ingresara al SDARD desde la cmara de bombeo, que es parte integral del sistema de alcantarillado sanitario de la ciudadela (no incluido en esta propuesta). El tratamiento propuesto en este SDARD, consta de los siguientes pasos:

Tratamiento Primario:o Rejilla separadora de solidos ( Instalada en cmara de bombeo) Tratamiento secundario Anaerobio mediante reactor UASB consta de:o Cmara de Ingresoo Zona de Digestin de Lodoso Manto de Lodoso 2 Sedimentadoreso Cmara de gas Tratamiento Aerbico de Lodos mediante 2 reactores de lodos activados Desinfeccin de aguas depuradas mediante filtro Ultravioleta

Tratamiento primario (tratamiento fsico qumico):Rejilla Retencin de slidos: En esta rejilla, ubicada en la cmara de bombeo, (Aunque no

es parte del SDARD), se inicia proceso de depuracin mediante la separacin de slidos gruesos arrastrados.

Tratamiento SecundarioReactor UASB.- Se disea para un tiempo de retencin hidrulica (TRH) de 9 horas. En su interior se desarrollan los siguientes procesos

Digestin anaerobia en la zona del Manto de Lodos Separacin de slidos suspendidos en 2 sedimentadores verticalesDigestin anaerobios de lodos y sedimentos en la zona inferior (Digestin de lodos) Separacin de gases formados durante la digestin anaerobia

Los lodos digeridos se retiran hasta el tanque espesador mediante bomba extractora de lodos.

Reactores Aerbicos.- En estos equipos se realiza el tratamiento secundario por la accin de lodos activados. El agua descargada por el Reactor UASB se distribuye en cada uno de los reactores aerbicos de lodos activados donde contina su depuracin biolgica por medio de bacterias aerbicas desarrolladas en el mismo reactor. El aire necesario para el proceso de digestin se inyecta mediante discos difusores de microburbujas que garantiza la mejor eficiencia en la transferencia de oxgeno al agua. La adicin de O2 por medio del aire, favorece el desarrollo de bacterias aerbicas que se encuentran en suspensin en el reactor. Estas bacterias, se alimentan de la materia orgnica presente en el agua, con lo que se logra una disminucin de la carga orgnica del agua en tratamiento. El correcto funcionamiento del Reactor Arobico, depende de que se mantenga el equilibrio entre las bacterias suspendidas y los nutrientes del agua en depuracin. Este equilibrio se logra con el adecuado manejo de lodos en suspensin. Cuando se presenta un exceso de lodos, estos deben purgarse. El flujo del agua se realiza entre los diversos equipos por gravedad y la recirculacin de lodos mediante bombas Air Lift. Por su diseo permite sedimentaciones rpidas de slidos y favorece la clarificacin del agua.

El equipo reactor se construye en hormign armado. Cada reactor cuenta con un Sedimentador, estos sedimentadores descargan el agua depurada hasta el tnel de desinfeccin.

Una fraccin de los lodos separados en estos sedimentadores se recirculan hasta el reactor aerbico a fin de mantener la concentracin de lodos ptima para la depuracin. El exceso de lodos se enva mediante bombas Air Lift hasta la zona de digestin de lodos del reactor UASB

Consta de los siguientes componentes: Reactor de Lodos Activados Sistema de aireacin con microburbujas Recirculacin de lodos mediante bombas Air lift Sedimentador Secundario Conexiones hidrulicas y neumticas

El agua sedimentada es descargada por gravedad a travs de vertederos de acero inoxidable hasta la unidad de desinfeccin previo a su descarga al cuerpo receptor

Compresores de Aire: Del tipo Roots. El compresor suministra el aire necesario para los reactores aerbicos, se instala con su respectivo motor elctrico, silenciador y dems accesorios para su correcta operacin.PROCESAMIENTO DE LODOS.- Los excedentes del Reactor Aerbico, se bombean hasta el reactor UASB, donde se digieren junto a los lodos separados en este reactor. Estos lodos una vez digeridos, y previo a su retiro del SDARD, deben espesarse a fin de disminuir su volumen. El SDARD propuesto incluye un tanque espesador de lodos.Sistema de Control.- Consta de un tablero central donde se instalarn los elementos de fuerza y control elctricos necesarios. El sistema incluye controles y sensores de nivel que permiten una operacin semiautomtica del proceso.Sensores, Tableros de Fuerza y Control.- La instrumentacin seleccionada propuesta incluye equipos e instrumentos de seguridad y precisin, con un panel de control centralizado. Los tableros de control y fuerza se instalarn con arrancadores que cumplen las normas NEMA, IP 64.

D. LISTADO DE COMPONENTES Y ESPECIFICACIONES

Tratamiento secundario:Reactor Uasb.- Se construye de Hormign Armado de 240 kg/cm2. Sus dimensiones permiten un Tiempo de Retencin Hidrulico (TRH) de 9 horas.

Consta de las siguientes secciones: Cmara de Ingreso Sistema de distribucin interior del agua a tratarse Zona de digestin mediante Manto de Lodos 2 Sedimentadores Deflectores de gas Cmara de Gas Vertederos de salida

Sus dimensiones son: Largo: 11.0 metros Ancho: 5.0 metros Profundidad: 4.5 metros

REACTORES AEROBICOS (2).- En estos equipos se realiza el tratamiento secundario por la accin de lodos activados. Cada reactor consta de su respectivo sedimentador. El flujo del agua se realiza entre los diversos equipos por gravedad y la recirculacin de lodos mediante bombas Air Lift.

Este equipo se construye de 2 mdulos similares de las siguientes dimensiones cada uno: Largo: 5.0 metrosAncho: 3.0 metrosProfundidad: 4.5 metros

El sistema de distribucin de aire, consta de 2 mdulos con los siguientes componentes Tubera de alimentacin de aire de acero Red de distribucin de aire Difusores de aire Sistema de fijacin mediante estructura de acero inoxidable Vlvulas individuales para cada modulo

Sedimentador SecundarioSe construye en Hormign Armado de 240 kg/cm2, vertederos de clarificacin de AceroInoxidable. El clarificador descarga el agua por gravedad hacia la balsa de desinfeccin.

Consta de los siguientes componentes: Cilindro Corto-circuitos hidrulicos de acero inoxidable Purgas de lodos hacia el Digestor de lodos Recirculacin de lodos mediante bombas Air lift Sedimentador Conexiones hidrulicas y neumticas Vertederos de acero inoxidable

Las dimensiones de cada mdulo son: Largo: 2.80 metrosAncho: 3.0 metrosProfundidad: 4.0 metros

Tanque Espesador de Lodos.- Recibe los lodos digeridos en el Digestor de Lodos para

espesarse por separacin de fases previo a su retiro del SDARD. El lquido sobrenadante retorna al tratamiento.

EQUIPOS AUXILIARESCompresores de Aire: Del tipo Roots. Se instala con su respectivo motor elctrico trifsico, silenciador y dems accesorios para su correcta operacin. Uno de los compresores estar funcionando y el otro en Reserva.

Sistema de Fuerza y Control.- Consta de un tablero central, en cuyo interior se instalarn los elementos de fuerza y control elctricos necesarios. El sistema incluye controles y sensores de nivel que permiten una operacin semiautomtica del proceso.

E. REQUERIMIENTOS PARA EL MONTAJE Y FUNCIONAMIENTO DE LA PLANTA:

Para el montaje y funcionamiento de la planta de tratamiento, se requiere los siguientes suministros, los cuales sern provistos por la contratante y no se encuentran incluidos en el presupuesto de la Planta de Tratamiento ofertada.

Energa elctrica trifsica en el sitio de instalacin de la Planta 220 volt, 60 Hz.Espacio fsico, y terreno con suelo compactado (soporta carga de 7 tm/m2) para instalacin de la Planta. El espacio necesario es de 16 x 15 metros. A este espacio se le debe agregar el rea requerida para maniobras en la planta y retiros exigidos por ordenanza municipal vigente. Permisos legales y autorizaciones respectivas Caja sanitaria para descarga del efluente procesado o depurado.

3.4.3.2 Sistema de Recoleccin de Aguas Lluvias

1. El drenaje pluvial interno es independiente del sistema de aguas servidas y se considera escurrimiento superficial, cuyas aguas son captadas a travs de cmaras con rejillas y tambin con sumideros de rejilla.

2. Las calles tendrn pendiente transversal de 5% aproximadamente hacia un costado de la va, en las aceras y los parterres sern 1%. Las pendientes longitudinales de las calles son las que contribuyen muy significativamente a la capacidad de escurrimiento de las calles. Su pendiente longitudinal mnima es de 0.03 %.

3. El tipo de sumidero escogido es de rejilla (sumideros horizontales convencionales), y estos se han colocado en sitios indicados en los planos. La profundidad mnima deber ser 1,00 m. hasta el fondo del sumidero.

4. Los tirantes de aguas lluvias tendrn un dimetro mnimo de 250mm. Sern de PVC. y pendiente mnima del 1%

5. Las cmaras de inspeccin se colocarn en los siguientes lugares:

Al comienzo de todo colectorEn toda interseccin de colectoresEn todo cambio de direccin de ngulos de giro mayores a 60 En todo cambio de pendienteEn todo cambio de dimetro.La distancia mxima entre cmaras de inspeccin ser de 200 m.

Figura 3. Rejilla de Hierro Fundido

Fuente: promotora FIDEICOMOSO BLUE BAY

3.4.3.3 Descripcin de la red centralizada para almacenamiento, distribucin y consumo de GLP

En la seccin Anexos del EIA se adjunta la Memoria Tcnica para la instalacin de la red centralizada para almacenamiento, distribucin y consumo de gas licuado de petrleo (GLP).

La instalacin a disearse est preparada para suministrar el gas simultneamente a todos los usuarios domsticos a partir de un centro de emisin o abastecimiento y as poder satisfacer los requerimientos del combustible para los tres usos clsicos: cocina, agua caliente y secado de ropa.

La medicin ser independiente para cada tipo de uso, es decir medidor para uso domstico y medidor para uso suntuario (piscina).

En el Conjunto residencial Blue Bay, se har una instalacin de uso colectivo, abastecida desde varios depsitos fijos, propiedad de la misma urbanizacin. Estos tanques se llenarn a travs de las comercializadoras de gas existentes y que cuentan con el permiso de distribucin por parte del estado. La capacidad unitaria de cada tanque de almacenamiento, es superior al de las botellas comnmente utilizadas, y que se cargarn en el mismo lugar de emplazamiento mediante un camin cisterna de dicha empresa; evitando ante todo el recambio de botellas llenas por vacas y por lo general, consiguiendo una mayor autonoma o duracin de la carga utilizable, por disponer normalmente de mayor cantidad de combustible almacenado.Si bien la instalacin es de uso colectivo, existen medidores para determinar el consumo unitario de cada uno de los residentes.El camin cisterna descargar el combustible en el tanque o batera de tanques del usuario por medio de un equipo de trasvase para este caso situado en el propio camin.

CAPTULO 4.4. DIAGNSTICO AMBIENTAL LNEA BASE

Para la verificacin de los componentes del medio ambiente se realizaron estudios de campo para lograr la caracterizacin de las condiciones de la lnea base del entorno, para ello se determin un rea de influencia directa y otra indirecta. El trabajo de campo estuvo planificado para evidenciar directamente, en situ, las caractersticas del medio fsico y el entorno del medio urbanstico. El objetivo bsico de la investigacin de campo fue reconocer, en el rea de influencia, las condiciones actuales que presenta el rea, respecto al estado de situacin de los factores ambientales: recursos biticos, abiticos y socioeconmicos que permitieron la actualizacin de la lnea base de forma consistente y confiable.En la investigacin de campo y en el desarrollo de todo el estudio, particip un grupo reducido de profesionales de diferentes especialidades, todos ellos con amplia experiencia y formacin en el campo de la ingeniera civil y ambiental.

4.1 Componente Fsico

El estudio del medio fsico del rea de influencia del Conjunto Residencial Blue Bay, se considera de vital importancia, ya que nos da a conocer la realidad del espacio geogrfico del proyecto. Esto evitar futuras alteraciones que se podran presentar como consecuencia de las actividades que se desarrollarn durante la etapa de construccin del proyecto y su funcionamiento.

4.1.1 GeografaEl Cantn Samborondn donde se encontrar ubicado el Proyecto de Construccin y Operacin del Conjunto Residencial a desarrollarse por la Inmobiliaria, se localiza al Sur - Oeste del Ecuador, en la Regin Costa, dentro de la Provincia del Guayas, especficamente en la Isla Mocol que se localiza sobre el curso del ro Babahoyo.

4.1.2 Aguas superficialesLas aguas superficiales representan a las corrientes continuas de agua del ro Babahoyo que se encuentran cercanas al rea del proyecto. Entre las que se consideran dentro del estudio se encuentra los canales del ro Babahoyo que se bifurca, rodeando la isla Mocol. Durante la poca invernal el flujo de las aguas del ro Babahoyo suben de nivel y ponen en riesgo las urbanizaciones que se desarrollan en la isla.

4.1.3 Topografa

La Topografa del terreno es relativamente plana, va desde 1.2 msnm (metros sobre el nivel de mar) a 4.8 msnm, en el rea donde cruza el canal de agua y el centro norte del proyecto. Esta informacin proviene del estudio topogrfico levantado en el terreno.4.1.4 ClimaNuestro pas est ubicado dentro del cinturn de bajas presiones atmosfricas donde se sita la Zona de Convergencia Intertropical. Es por esto que ciertas reas reciben la influencia alternativa de masas de aire con diferentes temperaturas y humedad.

Para la descripcin del clima del sector donde se encuentra el Conjunto Residencial, en la Isla Mocol, Cantn Samborondn, se utilizaron datos de precipitacin de la estacin Samborondn (UESS) y los dems datos climticos de la Ciudad de Guayaquil, considerando la cercana y las caractersticas similares al rea de estudio.

Una de las clasificaciones climticas que ms se acomoda a nuestra realidad es la del climatlogo Kppen, que bsicamente utiliza datos de temperatura media y precipitaciones mensuales; y, de acuerdo a su clasificacin, Guayaquil goza de un clima tropical megatrmico seco a semi-hmedo.

Por estar asentada en una regin tipo sabana, sus variaciones estacionales se caracterizan eventualmente por una predominancia marcadamente lluviosa en pocas en las que el fenmeno de El Nio se presenta en mayor magnitud, y que generalmente sucede entre enero y abril; en tanto que la poca de verano se caracteriza por ser seca y relativamente fresca.

Las variables principales del clima son, entre otras: la temperatura, viento, nubosidad, precipitacin, humedad relativa, heliofana, evaporacin, direccin y fuerza del viento, etc.

4.1.4.1 Temperatura

Las temperaturas caractersticas de esta zona fluctan en invierno (poca clida y hmeda), entre 26 C y 28 C, perodo registrado en los primeros meses del ao (diciembre-mayo); y en verano (poca fra y seca), entre 23 C a 25 C, temperaturas alcanzadas en los meses de junio a noviembre.

La temperatura media anual del aire es de 25,5 C como se aprecia en la figura. Los valores extremos alcanzan 19,1 C y 35,1 C.

Figura 42. Temperatura Mxima y Mnima mensuales, Guayaquil

Fuente: INAMHI 2011

4.1.4.2 VientoLos vientos en Guayaquil, son de baja intensidad, de velocidad entre 1,5 a 3,0 m/s mximo (3 a 6 Nudos). Las direcciones predominantes son del Suroeste, como muestra la siguiente figura y las magnitudes son mayores durante la estacin seca, especialmente en los meses de agosto y septiembre. En la estacin lluviosa la velocidad y la direccin fluctan en un rango amplio del sureste al oeste.

Figura 5. Direccin y fuerza del viento (Guayaquil)

4.1.4.3 NubosidadLa nubosidad media anual del rea de estudio es casi constante y registra un valor 6 octavos. Valores de alta nubosidad se han registrado durante el perodo comprendido entre los meses de junio a noviembre en los ltimos diez aos.

Durante los meses de enero a marzo la presencia de nubes es constante. En el mes de enero se registran los valores de menor insolacin media normal, con 89.4 horas y los meses de septiembre a diciembre tienen el mayor registro medio de insolacin con valores mayores de 120 horas.

4.1.4.4 Precipitacin

El patrn de precipitaciones en la zona consiste en descargas abundantes durante los primeros meses de ao, en un perodo llamado "invierno" (poca clida y hmeda), donde el total pluviomtrico anual est entre los 500 y 1000 mm; seguido de un perodo sin lluvias conocido como Verano" (poca fra y seca) que se desarrolla a partir del sexto mes, y ha sido alterado ocasionalmente por el desarrollo de un evento de escala global denominado El Nio, el mismo que provoca lluvias en los meses denominados secos, intensificando las precipitaciones en general, tal como ocurri entre los aos 1982-1983 y1997-1998.

Desde 1912 hasta el 2000, se promedia una precipitacin anual que oscila los 1369,5 mm. Febrero es el mes que produce mayor cantidad de precipitaciones, con promedios que oscilan entre los 342,4 mm y los meses ms bajos con 0 mm de julio a Octubre. En la siguiente figura se puede apreciar los rangos de precipitacin en Guayaquil, de acuerdo alINAMHI.Figura 6. Precipitacin Mensual Promedio, Guayaquil

Precipitacin (mm)

350,0300,0

Ttulo del eje250,0200,0150,0100,050,00,0

nov-10 dic-10 ene-11 feb-11 mar-11 abr-11 may-11 jun-11 jul-11 ago-11 sep-11 oct-11Precipitacin (mm) 1,1 7,0 124,9 342,4 19,1 274,6 0,6 5,6 0,0 0,0 0,0 0,0

Fuente: INAHMI (2011)

El Nio Oscilacin Sur

Una de las mayores alteraciones en el sistema Ocano-Atmsfera en la regin Indo- Pacfico es la Oscilacin del Sur y relacionada con ella, frente a la costa sudamericana, el

Fenmeno El Nio. La comunidad cientfica mundial agrupa a estos dos eventos, bajoun slo trmino: Evento ENOS (El Nio Oscilacin del Sur).

El Nio ha sido catalogado como un evento atpico, acclico pero recurrente entre 7 u 8 aos, segn la Administracin Nacional de la Atmsfera y el Ocano de los Estados Unidos (NOAA). Las aguas del Pacfico tropical Occidental se tornan extremadamente clidas (28 C 30 C), estas invasiones de agua anormalmente clida producen dramticos cambios en los regmenes meteorolgicos, ocenicos y biolgicos. En los ltimos 40 aos (1963-2003) han ocurrido 7 Eventos ENOS: 1965, 1972-73, 1976, 1982-83 (el de mayor intensidad), 1987, 1992 y 1997-98.

En la siguiente figura se presenta los acumulados de precipitacin anuales (enero a diciembre) entre los aos de 1948 y 2002, los registros de precipitaciones de muy lluviosos a extremadamente lluviosos corresponden a aos El Nio. En El Nio del ao 1983, precipit un acumulado anual de aproximadamente 4200 mm, mientras que en El Nio del ao 1998 precipit alrededor de 3300 mm, estos dos eventos, han sido considerados comoextraordinarios.Figura 3 Precipitacin Anual

CLIMATOLOGA GUAYAQUIL

Precipitacin (mm)5000

4000

3000

2000

1000

0

MUY LLUVIOSO

EXTREMADAMENTE LLUVIOSO

NORMAL48 51 54 57 60 63 66 69 72 75 78 81 84 87 90 93 96 99 02

Aos

Precipitacin Seco Normal Lluvioso

Fuente: INOCAR (2002), elaborado por Ing. Pablo Surez.

4.1.4.5 Humedad RelativaEl rea geogrfica tiene un alto ndice de evaporacin y la humedad relativa registra valores mayores del 80%, que se incrementa en temporada lluviosa. En la siguiente figura se presenta la curva de Humedad Relativa.

Figura 8. Humedad Relativa Promedio (Guayaquil)

105

95

85

75

%65

55

45

35

25

EneFebMarAbrMayJunJulAgoSepOctNovDicMedia607472726869696866726663Max9010094928588858183908789Min33414547444344453645373915

Fuente: Sub-Direccin de Aviacin Civil 2005, elaborado por Ing. Pablo Surez.

4.1.4.6 Heliofona

La nubosidad es el factor que influye directamente sobre este parmetro, permitiendo una mayor o menor intensidad de la heliofana, que en la ciudad de Guayaquil, estacin Aeropuerto presenta un promedio multianual de 123.3 horas de sol, mientras que el total de horas de radiacin solar que existi sobre Guayaquil fue de 1479.2 horas como promedio multianual.

Los meses en que se produce una mayor intensidad son abril y mayo con promedios de 142 horas de sol y los meses en que ocurre una menor intensidad son enero y febrero con promedios de 96.2 horas de sol.

4.1.4.7 Evaporacin

La ciudad de Guayaquil registra una evaporacin promedio anual aproximada de 1155,7 mm. El valor es ligeramente inferior a la media anual de precipitacin, siendo que durante la estacin seca existe una elevada diferencia. Lo que determina un clima seco tropical. Los valores mnimos se registran en junio (

Estudio Impacto Ambiental Conjunto Residencial Blue Bay

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