Comodato

Es el contrato por el que una persona llamada comodante se obliga a conceder a otra, denominada comodatario en forma gratuita y temporal el uso de una cosa no fungible a otra con la obligacin de restituirla al trmino del mismoMandato

Se entiende como el contrato consensual por el que una de las partes confa su representacin personal, o la gestin o desempeo de uno o ms negocios a la otra que lo toma a su cargo.1. Mandato General: el mandatario encomienda todos sus negocios

2. Mandato especial: uno o varios negocios determinados especficos.3. Mandato judicial: cuestiones legales

Donacin

La donacin es un acto de generosidad o desprendimiento, es una actitud de obsequio o regalo de una persona a otra, voluntariamente.Mutuo

Contrato por medio del cual una de las partes entrega a la otra dinero u otra cosa fungible con condicin de devolver otro tanto de la misma especie y calidadPermuta

Es un intercambio de bienes muebles o inmuebles, un trueque y que conforme a interese de las partes se pueden dar sin que medie dinero de por medio, es decir es el contrato que se da en virtud de entregar una cosa por otra. Contrato de ServidumbreEs una limitacin al uso y es un derecho de goce y se denominan las partes predio dominante y predio sirviente.Contrato de promesa o opcin Son conocidos como contratos preparatorios ya que las partes se obligan a celebrar un contrato a futuro. El plazo para celebrar dicho contrato no puede superar los dos aos si son bienes inmuebles otra clase de bienes un ao.

Contrato de Arrendamiento

ES EL CONTRATO POR MEDIO DEL CUAL UN PERSONA ENTREGA A OTRA EL GOCE, TEMPORAL DE UNA COSA MEDIANTE UN PRCIO.

Cincuenta. En la ciudad de Guatemala xx ante mi xx comparece xx y el fiador mancomunado y solidario xx . Los comparecientes me aseguran xx y que por este instrumento celebran CONTRATO DE ARERENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE URBANO de conformidad con las siguientes clusulas. PRIMERA manifiesta el arrendante que es propietario del inmueble xx el cual consta de sala, comedor xx y lnea telefnica xx. SEGUNDA: manifiesta el arrendante que por este acto da el inmueble antes relacionado e arrendamiento a xx TERCERA el presente contrato se regir por las siguientes estipulaciones A) plazo xx b) forma de pago (estipular las condiciones ejemplo cuanto, donde, cuando), C) el uso del inmueble d) como se recibe el inmueble (TARJETA DE HABITABILIDAD) e) daos o si hay deposito etc. f) formas de terminar el contrato CUARTA. El fiando acepta expresamente la calidad de fiador mancomunado y solidario DOY FE de todo lo expuesto Testamento

Veinte. En la ciudad de Guatemala, el da lunes dos de octubre del ao dos mil catorce, siendo las nueve horas, ANTE MI xx constituido en xxx en presencia de los testigos instrumentales civilmente capaces idneos de conocimiento del notario, que renen las calidades que exige la ley, de nombre XXX. Se encuentra presente el seor xx (generales establecidas en la ley). Como notario DOY FE de la capacidad mental y volitiva del compareciente, quien a juicio del notario se encuentra en el pleno goce de sus facultadles como se desprende de la forma clara y precisa como se expresa y quien asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto otorga TESTAMENTO COMUN ABIERTO, de conformidad con las siguientes clusulas. PRIMERA manifiesta el testador que instituye como sus nicos legtimos uy universales herederos de todos sus bienes, derechos, acciones y obligaciones presentes yh futuros no se extinguen con la muerte a sus hijos xx quienes heredaran por partes igulese SEGUNDA: el testador por este acto revoca expresamente cualquier disposicin de su ultima voluntad que hubiere otorgado con anterioridad a la presente fecha. TERCERA: el testador deshereda expresamente a cualquier otra persona fuera de los nombrados que pudiere pretender mejor o igual derecho CUARTA el testador acepta el contenido de este instrumento. DOY FE a) DE TENER A LA VISTA... D) que el testador expreso por si mimos su voluntad y que el testamento fue ledo clara y distintamente por l y averig al final de cada clusula vindolo y oyndolo si el contenido en ellas era la expresin fiel de su ultima voluntad lo cual me ratifico en forma expresa concreta y clara E) hemos estado reunidos en un solo acto desde el principio hasta el fin enterados de su contenido efectos legales, aceptan.Escritura de ampliacin o aclaracin

Una de las caractersticas del derecho notarial consiste en que no se acepta la comisin de errores debido a la fe pblica.

Noventa. En el municipio y departamento de Guatemala el da xx notario POR MI Y ANTE MI en cumplimiento al artculo setenta y siete literal e) del cdigo de notariado procedo a AMPLIAR la escritura numero xx de fecha xx autorizada por mi la que tiene por objeto nicamente enmendar errores u omisiones de FORMA en que se incurri en base a las siguientes clusulas. PRIMERA: en la lnea xx al describir la profesin del compareciente xx se manifest perito siendo lo correcto perito contador. SEGUNDA en los trminos relacionados se amplia la escritura relacionada quedando vigente e inalterables los dems aspectos ah consignados. Leo lo escrito teniendo a la vista el testimonio de la escritura relacionada objeto de esta ampliacin de forma por lo que enterado de su objeto validez, registro y en cumplimiento con el artculo ochenta y uno numeral nueve del CN lo acepto. POR MI Y ANTE MI En este tipo de escrituras hay que dar aviso al Archivo general de protocolos.

Seor DirectorDel archivo general de protocolos Presente. AVISOQue conforme a escritura xx de fecha xx AMPLIE la escritura numero xx de fecha xx ambas autorizadas en esta ciudad por el infrascrito notario cuyo objeto fue la enmienda de error de forma en que se incurri. firma y sello del notario Colegiado xxClave Contrato de leasing o arrendamiento financiero

Cuatro. En la ciudad de Guatemala, el xx ANTE MI xx comparece xx generales quien acta en su calidad de gerente general y representante legal de la entidad xx a quien se le denominara el DADOR lo que acredita con el acta notarial de nombramiento autorizada en esta ciudad por la notaria xx el xx la que se encuentra inscrita en el registro mercantil general de la republica al numero xx folio xx del libro xx de auxiliares de comercio. Hago constar que tengo a la vista el documento fehaciente para la representacin que se ejerce es suficiente conforme a la ley y a mi juicio, y por la otra parte comparece xx de generales xx a quien se le denominara el tomador, los comparecientes aseguran hallarse .y encontrarse facultados para el otorgamiento del CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO CON OPCION A COMPRA LEASING de conformidadPRIMERA .manifiesta el seor xx que su representante xx es propietaria de de la finca xx que consiste en una casa nueva numero xx situada xx que se encuentra en buen estado de habitabilidad, y cuenta con los servicios xx SEGUNDA el dador en la calidad con que acta hace constar que sobre el bien inmueble no existe gravmenes TERCERA el dador manifiesta que por este instrumento da en arrendamiento financiero con opcin a compra el inmueble antes identificado a el TOMADOR de conformidad con las siguientes estipulaciones a) la renta b) plazo c) destino y uso del inmueble.El inmueble se entrega en buenas condiciones de habitabilidad as como sus servicios, y en las mismas condiciones debern ser entregadas SI NO SE OPTARE A LA COMPRA . Los otorgantes aceptan las clausulas antes descritas, el tomador o arrendatario financiero no podr negociar de ninguna forma el derecho de opcin que por este acto adquiere. DOY FE haber tenido a la vista... Advert los efectos legales y el pago del impuesto al valor agregado leo lo escrito...Rescisin de contrato con finiquito

Nmero cien. En la ciudad de Guatemala el xx ANTE MI xx comparece xx y xx (generales ) y me aseguran hallarse en el libre ejerci de sus derechos civiles y que a travs del presente instrumento otorgan CONTRATO DE RESCISION CONTRACTUAL conforme a las siguientes clusulas PRIMERA manifiestan los comparecientes que de conformidad con la escritura xx de fecha xx autorizada por xx otorgaron contrato de compra venta de la finca nmero xx inscrita en el Registro de la propiedad inmueble bajo nmero de folio xx libro xx con medidas reas y colindancias que constan en el instrumento SEGUNDA manifiestan los otorgantes que por convenir a sus intereses por este acto en forma expresa y voluntaria rescinden el contrato relacionado pues no se a satisfecho el impuesto al valor agregado ni presentado el testimonio para su inscripcin al Registro de la propiedad inmueble TERCERA que en virtud del contrato que se rescinde vuelven las cosas a su estado en que se hallaban antes de celebrarse y en consecuencia ambos otorgantes se restituyen lo que recibieron y por ser de mutuo consentimiento ninguna de las partes podr reclamar daos y perjuicios extendiendo en este acto el mas amplio total completo y eficaz finiquito con pacto expreso de no pedir ms en contra CUARTA los otorgantes aceptan el presente instrumento DOY FE de tener a la vista. C) de haber tenido a la vista la fotocopia simple de la escritura que contiene el contrato que hoy se rescinde .. Escritura de transaccin Doscientos. En a ciudad de Guatemala, el xx ANTE MI xx comparecen por una parte xx y xx los comparecientes me aseguran hallarse. Otorgan CONTRATO DE TRANSACCION contenidas en las siguientes clausulas. PRIMERA declara el seor xx que es propietario de la casa ubicada en xx inscrita en .xx bajo folio libro y finca xx. SEGUNDA manifiesta el seor xx que es propietario de la casa ubicada en xx inscrita en xx bajo folio libro y finca xx TERCERA el seor xx declara que entre su propiedad y la del seor xx existe una pared medianera la cual se construy sin la autorizacin de su vecino xx lo que ha provocado reclamos y que esta situacin est a punto de ventilarse en los tribunales de justicia en juicio ordinario por el pago de daos y perjuicios. CUARTA los otorgantes declaran que para poner fin al problema de manera previa a iniciar acciones judiciales han decidido transar de conformidad a las siguientes estipulaciones a) el seor xx entrega al seor xx en concepto de indemnizacin por daos y perjuicios la suma de xx la cual el seor xx recibe a su entera satisfaccin B) el seor xx se compromete a tolerar de manera permanente la pared medianera obligndose a no promover juicio ni reclamacin alguna por este motivo ni en el presente ni futuro C) el seor xx se compromete a velar por el cuidado de la pared medianera a efecto de no causar ningn tipo de problema al seor xx QUINTA los comparecientes aceptan cada una de las estipulaciones y la solucin a su punto litigioso, DOY FE..Acta de Matrimonio

En la ciudad de Guatemala, siendo las xx horas, del da xx situado en xx yo xx notario me constituyo a requerimiento del seor xx de xx de la seorita xx de xx con el objeto de autorice su MATRIMONIO por lo que procedo de la manera siguiente. PRIMERO: bajo juramento declaran sobre los puntos siguientes A) ser de los datos de identificacin personales expresados y ser civilmente capaces, B) el seor xx naci xx y es hijo de xx su nacimiento se encuentra inscrito en partida xx desconoce el nombre de sus abuelos paternos y maternos, C) la seorita xx naci xx es hija de xx el nacimiento se encuentra inscrito en la partida de nacimiento xx folio xx del libro xx desconoce el nombre de abuelos paternos y maternos, D) declaran la ausencia de parentesco entre ellos, E) Fue adoptaron como rgimen de econmico la separacin absoluta de bienes de conformidad con la escritura publica numero xx de xx autorizada por el infrascrito notario. F) que no estn unidas legalmente con terceras personas. SEGUNDA El infrascrito notario les hace saber a los contrayentes los deberes y derechos que se originan del matrimonio dndole lectura a los artculos 78 108 y 112 Del Codigo Civil TERCERA: Pregunto por separado a XX y a Xx si dan su consentimiento expreso de tomarse respectivamente como marido y mujer manifestando estos a su vez que si. Y en seguida los declaro unidos en matrimonio HAGO CONSTAR que tuve a la vista xx certificados mdicos de los contrayentes expedidos por los doctores xx respectivamente. Termino la presente xx a la que le adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos, y un timbre notarial de diez quetzales, el acta ser protocolizada de conformidad con el articulo 101 del Cdigo civil. Leo lo escrito.. Y testigos fqfue quieren hacerlo. DOY FE.Testimonio Especial

TESTIMONIO ESPECIAL DE LA ESCRITURA MATRIZ NUMERO XXDE FECHA XX AUTORIZADA POR EL INFRASCRITO NOTARIO EN ESTA CIUDAD, QUE PARA REMITIR ALDIRECTOR DEL ARCIVO GENERAL DE PROTOCOLOS EXTIENDO NUMERO SELLO Y FIRMO EN XX HOJAS LAS DOS ANTERIORES FOTOCOPIAS REPRODUCIDAS DE AMBOS LADOS DE SU ORIGINAL Y LA PRESENTE ESCRITA UNICAMENTE EN SU ANVERSO. GUATEMALA XXXTestimonio a parte interesadaTESTIMONIO DE LA ESCRITURA NUMERO XXDE FECHA XX AUTORIZADA POR MI EN ESTA CIUDAD, QUE PARA ENTREGAR AL SEOR XXXEXTIENDO, NUMERO SELLO Y FIRMO EN TRES HOJAS LAS DOS ANTERIORES FOTOCOPIAS REPRODUCIDAS DE AMBOS LADOS DE SU ORIGINAL Y LA PRESENTE A LA CUAL ADHIERO UN TIMBRE FISCAL DE DIEZ QUETZALES DEL AO EN CURSO CON NMERO DE SERIE XX EN CUMPLIMIENTO CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO CINCO NUMERAL OCHO LIDTERAL A DE LA LEY DE IMPUESTOS DE TIMBRES FISCALES.. Y UN STIMBRE FISCAL DE CINCUENTA CENTAVOS POR RAZON DEL REGISTRO. GUATEMALA XXXXTestimonio para entregar a mandatario judicialEs testimonio de la escritura nmero xx de fecha xx autorizada por mi en esta ciudad para entregar a la abogada (o) xx extiendo numero sello y firmo en xx hojas la anterior fotocopia reproducida de ambos lados de su original y la presente a la cual adhiero un timbre fiscal de dos quetzales del ao fiscal en curso, con nmero xx en cumplimiento con lo establecido en el articulo quinto numeral ocho literal b de ley del impuesto de timbres fiscales y de papel sellado especial para protocolos. En la ciudad...Plica

La plica consiste en sobre tamao oficio, en el cual se encuentra el testimonio del testamento comn abierto, de la donacin mortis causa, al frente del sobre se consigna toda la informacin que manda la ley y en el reverso una vez cerrado se estampa el sello del notario, como garanta para que no se abra previamente Clave XX Plica que contiene el testimonio especial de la escritura matriz xx que autorice en esta ciudad el xx de las xx horas a las xx horas en xx (lugar) CONTIENE TESTAMENTO COMUN ABIERTO del seor xx el cual consta en xx hoja al que se le adhiere un timbre notarial de Veinticinco quetzales. Guatemala xx. En la parte de atrs la plica debe ir sellada y firmada por el notario Revocatoria de Mandato Cinco. En la ciudad de Guatemala, el cinco de octubre del ao dos mil catorce ANTE MI XX comparece el seor XX de XX. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles otorgando REVOCACON DE MANDATO GENERAL CON RERESENTACION de conformidad con las siguientes clauslalas. PRIMERA manifiesta el seor xx que mediante escritura xx de fecha xx autorizada por xx otorgo mandato general con representacin al seor xx testimonio que quedo inscrito en el registro electrnico de poderes numero xx con fecha xx SEGUNDA expresa el seor xx que por convenir a sus intereses revoca el mandato general con representacin otorgado a xx por lo que deber notificrsele para los efectos legales correspondientes sigue manifestando que el mandato fue aceptado en forma gratuita en virtud de lo cual no existe adeudo. Y que desde hoy reasume su gestin en sus negocio TERCERA en los trminos relaciones el seor xx acepta el contenido del presente instrumento. DOY FE XXXXProtocolizacin de mandato en el extranjero

Seis. En la ciudad de Guatemala, el diez de octubre del ao dos mil catorce YO XX NOTARIO POR MI Y ANTE MI en cumplimiento con lo establecido en los artculos cuarenta y uno y cuarenta y tres de la ley del organismo judicial, procedo a protocolizar un documento proveniente del extranjero autorizado por mi de acuerdo a las siguientes clusulas. PRIMERA. el da xx autorice un MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION en la ciudad de La paz, republica de Argentina, el cual fue otorgado por el seor xx a favor de el seor xx el cual consta en xx hojas papel bond. SEGUNDA en virtud de lo anterior procedo a protocolizar el documento identificado anteriormente el que pasa a formar los folios xx y xx del registro notarial a mi cargo quedando comprendido entre las hojas de papel sellado especial para protocolos numero de orden M xx y M xx y de registro xx y xx del actual quinquenio. Hago constar que el impuesto fiscal se cubri en el documento original conforme lo prescribe los artculos treinta y ocho y cuarenta y uno de la ley del organismo judicial. Leo lo escrito y enterado de su contendido objeto validez y efectos legales obligacin registral y aviso posterior al director del archivo general de protocolos de acuerdo al articulo cuarenta de la ley del organismo judicial lo acepto ratifico y firmo POR MI Y ANTE MI Testimonio que se entrega a permutantes

Es Testimonio de la Escritura numero xx de fecha xx autorizada por mi en esta ciudad que para entregar a XX extiendo numero sello y firmo en xx hojas las dos anteriores fotocopias reproducidas de ambos lados de su original y la presente, Hago constar que el impuesto al valor agregado al cual se encuentra afecto el presente contrato se satisfizo mediante el pago en formulario Sat xx por valor de XX el cual se adjunta al presente testimonio en cumplimiento con lo establecido en la ley del IVA decreto veintisiete guin noventa y dos del congreso de la repblica y un timbre fiscal de cincuenta centavos por razn de registro. En la Ciudad de GuatemalaTestimonio

Es testimonio de la escritura matriz nmero uno de fecha xx que autorice hoy en esta ciudad y para entregar a xx extiendo nmero sello y firmo en tres hojas. Las dos anteriores fotocopias reproducidas en ambos lados y la presente a la que adhiero xx timbres fiscales de xx que satisfacen el impuesto al valor agregado. En la .1. REDACTE EL AVISO AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD QUE CONLLEVA LA PLICA RESPECTIVA DE UN TESTAMENTO

SEOR REGISTRADOR DE LA ZONA CENTRAL

REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA

De conformidad con lo establecido en el artculo 45 Cdigo Notarial y articulo 1193 del Cdigo Civil

AvisoDe conformidad con la escritura pblica VEINTIDOS el da CUATRO DE ENERO DE DOS MIL CATORCE de las OCHO horas a las DIEZ horas en LA DIECISEIS AVENIDA CALLE DEL CEMENTERIO ZONA UNO el seor JORGE LUIS PEREZ ARCHILA de CUARENTA Y DOS AOS, SOLTERO, GUATEMALTECO otorgo Testamento comn abierto.El testamento quedo comprendido en el folio VEINTE del registro notarial mi cargo, en la hoja de papel sellado especial para protocolo nmero DIEZ.El cual va introducido en un sobre tamao oficio con su plica respectiva. En fe de lo cual firmo el presente aviso.

Guatemala, cinco de febrero del 2014.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2. REDACTE LA CLAUSULA POR LA CUAL REVOCA UN MANDATO

REVOCACION DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION de conformidad con la siguientes clausulas PRIMERA expresa el Seor CRISTIAN SAMAYOA ZETINA que por convenir sus intereses revoca el mandato general con representacin otorgado al Seor JUAN MANUEL GUIROLA por lo que deber notificrsele para los efectos legales correspondientes, sigue manifestando que el mandato fue aceptado en forma gratuita por lo cual no existe adeudo alguno, y que desde hoy resume su gestin en sus negocios. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------3. REDACTE LA CLAUSULA DE ANTECEDENTES DE UN CONTRATO DE COMPRAVENTA A PLAZOS CON GARANTIAS HIPOTECARIACOMPRAVENTA A PLAZOS CON GARANTIA HIPOTECARIA, conteniendo las clausulas siguientes, PRIMERA, ANTECEDENTES: Declare el vendedor que es propietario del bien inmueble ubicado en la novena calle A zona uno de esta ciudad, inscrito en el registro general de la propiedad de la zona central, nmero quince, folio dos, del libro doscientos A de Guatemala, con las medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcin en dicho registro.

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4. REDACTE LA PROTOCOLIZACION DE UN ACTA MATRIMONIAL

NUMERO DIEZ. En la Ciudad de Guatemala, el da veinte de febrero del ao dos mil catorce, YO JUAN MANUEL GUIROLA CARIAS, NOTARIO POR MI Y ANTE MI, procedo a protocolizar el acta notarial de matrimonio del Seor: JUAN DIEGO BUCIO SALAS y la Seorita KIMBERLY SARAT VALENZUELA, que autorice el da quince de enero del presente ao en esta ciudad. El acta est contenida en dos hojas de papel bond y pasaran a ocupar los folios del registro notarial a mi cargo en los nmeros, quince y dieciocho, quedando entra las hojas de papel protocolo nmero de orden, ocho, nueve y diez y de registro treinta, treinta y dos respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto y validez, lo acepto, ratifico y firmo.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------5. REDACTE LOS TESTIMONIOS RESPECTIVOS DE UN ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE UN AO PAGANDO UNA RENTA DE Q. 6,000.00 MENSUALES.Es Testimonio de la Escritura Publica nmero cien, autorizada por m en esta ciudad de Guatemala, el siete de Diciembre de dos mil catorce, que compulso en tres hojas, siendo las primeras dos hojas copias tomadas de su original, y la presente que contiene razn testimonial. La referida escritura contiene pago de arrendamiento por un ao por la cantidad de seis mil quetzales mensuales, haciendo un total de setenta y dos mil quetzales pagados en razn de un ao. El impuesto al cual est sujeto el presente instrumento pblico, se cancela mediante la adhesin de timbres fiscales inhabilitados de conformidad con la ley, por el valor de.que quedan de la siguiente manera:. En fe de lo anterior extiendo, numero, sello y firmo este testimonio en la ciudad de Guatemala, el cinco de enero de dos mil quince.