8/19/2019 Exposición Derecho Procesal Civil III

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Radiación del Embargo yPerención

La RadiaciónEn la ejecución material del levantamiento delembargo hecha voluntariamente por el embarganteo impuesta al mismo en virtud de una sentencia

dada por un tribunal en su contrato; en las praxisesta opera con la anotación escrita hecha sea porel registrador o el conservador en los librosdestinados para estos fnes

Si el persiguiente deja perimir el proceso por tresaños de inactividad, también procede la radiación

recordar que toda acta de embargo es transcrita

en la Conservadura de Hi!otecas, cuando setrata de inmuebles no re istrados,

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Radiación del Embargo yPerención

o inscrita en las o"cinas del Registro de#tulos, donde está registrado el inmueble

$% Radiación &udicial o 'or(osa% Es cuando por

la intervención del tribunal, autori!a ellevantamiento sea nulo por vicio de "orma o porqueel acreedor ha#a sido desinteresado # este no ha#aprocedido a levantar el acto de radiación)% Radiación Convencional o Voluntaria Es el

resultado de una convención, por lo que serequiere el consentimiento tanto del embargantecomo del deudor, pero si se ha denunciado elpliego a los demás acreedores inscrito no podrá

reali!arse sin el consentimiento de estos

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Radiación del Embargo y

PerenciónCondiciones*$ Es necesario haber sido extraño del embargo

% Ser titular del derecho de propiedad delinmueble embargado& 'ebe tratarse de terreno no registrado

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Radiación del Embargo y

PerenciónPersonas +ue deben dar su consentimiento!ara el levantamiento%

 (a radiación del embargo es una constancia +uese anota al margen de la transcripción o de lainscripción del acta de embargo

El art)culo %* de la (e# del %$ de junio de $+- # el

art)culo $. de la (e# $*/% sobre 0egistro de 1ierras, permiten respectivamente al Conservadorde Hi!otecas y al Registrador de #tulos,proceder a dicha radiación inscripción o

transcripción

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Demanda en distracción2ormalmente el embargo inmobiliario se practicasobre uno o varios de los inmuebles pertenecientesal deudor, pero puede suceder que se ha#aembargado un inmueble !erteneciente a untercero, el cual tendr- inter.s en +ue dic/oinmueble sea distrado o dejado "uera de laspersecuciones

Se trata de una acción en distracción oreivindicación de ti!o inmobiliario, ra!ón por lacual, para poder ejercerla se requiere la capacidad

de estar en justicia

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Demanda en distracciónLas !retensiones del tercero des!u.s delembargo pero ante de la venta, el tribunalcompetente es el de jurisdicción ordinario medianteel procedimiento sumario 34-+5, esta demanda debeser interpuesta por acto noti"cado al de!ositarioy denunciado al e0ecutante y a la !arteembargada, conteniendo citación motivada #

enunciación de la prueba de propiedad a pena denulidad, o la enunciación de los hechos que hagancierto o por lo menos veros)mil el derecho alegado, siel reenvindicente no cita al embargado, la demanda

es irrecibible, pero se admite que puede serdenunciado al deudor en el curso de la instancia

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Demanda en distracciónDeterminación de la com!etencia en materiade distracción$ 6uando se trata de terreno registrado, el 1ribunalde 1ierra es el competente, lo cual lo convierte enuna acción prejudicial, imponiéndose elsobreseimiento del tribunal ordinario

% Si el 1ribunal de 1ierra es apoderado posterior alprocedimiento entonces el tribunal ordinario no estáobligado a ordenar el sobreimiento # se impone lacompetencia del tribunal ordinario

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Demanda en distracciónEn principio, los vicios de un embargo !uedeninvocarse !or el embargado # no por eldemandante en distracción, pues lo que necesita eldemandante en distracción es probar sus derechossobre la cosa embargada

1uien !ude !edir la distracción (a respuesta

más sencilla es7 el propietario verdadero delinmueble Es decir, el titular del derec/oe2!ro!iado%

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Demanda en distracción 3artculos 4)564)4 del

CPC7* 6uando los inmuebles embargados pertenecena terceros, puede pedirse la distracción de losmismos 8or orden del art .%4 del 686, esta acciónno podrá pedirse cuando los inmuebles han sido

registrados

Cuando la e0ecución es en virtud de /i!otecaconvencional o privilegio, el art .%4 del 686 exigeal demandante en distracción el de!ósito de

una "an(a%

9rt .%. prevé que cuando la demanda en distracciónes solamente sobre una porción de los bienes

embargados, el procedimiento continuará por elresto salvo el tribunal ordene la sus ensión total

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 Procedimiento y e8ectos de la

demanda en distracción'e con"ormidad con el art)culo .%* del 6ódigo de8rocedimiento 6ivilSe intentará contra el persiguiente # contra el

embargado # se "ormulará también contra elpersiguiente , contra el embargado # contra el primeracreedor inscrito en el domicilio elegido en la "acturade inscripción Si el embargado no ha constituido

abogado durante el procedimiento, se aumentará elpla!o para la comparecencia un d)a por cada veinte:ilómetro de distancia entre el domicilio # el lugar endonde esté establecido el tribunal, sin que se puedaprorrogar este término en lo que concierne a la parteque se hallare domiciliada "uera del territorio de la

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  (as nulidades en el ámbito procesal son las sanciones que

ocasiona la inefcacia del acto a consecuencia de lainobservancia en que se incurre en un proceso a los cuales debesometerse pues la le# le indica lo que puede, o no puedereali!arse

Hay nulidades de 8orma y de 8ondo*De 'orma* son aquellas cometidas en la redacción del acto se

continuara el proceso desde el ltimo acto válido

  De 'ondo* son la que se cometen "uera de los pla!osestablecidos por la le# 0eferen al derecho, al objeto o a laspartes en el proceso, 3"alta de capacidad, "alta de poder,inembargabilidad del inmueble5 el procedimiento se derrumba #es imposible reiniciarlo bajo las mismas condiciones

9ulidades del embargo

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  3artculos 4):64;< del CPC7* El embargo inmobiliario es unprocedimiento "ormalista El art .$* del 686 prevé numerosos

requisitos a pena de nulidad # a "alta de mención legislativa

inclu#ente, las causales de excepción e inadmisibilidad de la le#

+&/ deben considerarse como nulidades del proceso de

embargo

  En otras palabras, todo desde un acto +ue ignore los

re+uisitos del art% 5= del 686, hasta un apoderamiento de

tribunal incompetente, son consideradas nulidades del

!rocedimiento%

9ulidades del embargo

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  Las nulidades !ueden ser inter!uestas !or cual+uier

!arte Si son de "orma se requerirá prueba del agravio, no as)cuando sean de "ondo

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La 8alsa subasta 3artculos 4;;64>; del CPC7*

?Hay falsa subasta cuando el adjudicatario nocumple las condiciones del pliego por lo que se

 podría llegar a la reventa del inmueble a cuenta yriesgo del falso subastador =

La acción en 8alsa subasta puede ser intentadapor todo aquel con interés en el precio de la venta

(a misma se solicita al 0ue( de !rimerainstancia, posteriormente a haber obtenido unacertifcación de la Secretar)a del tribunal de la venta+ue acredite +ue el ad0udicatario no /acum!lido con las condiciones del !liego,

inclu#endo el pago del precio

'alsa subasta

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Como sanción !or su inconducta, los gastos de la

nueva adjudicación correrán a nombre del "alsosubastador, los cuales podrán cobrarse del montoque depositó para poder licitar8or igual, el art ./- ordena que si e2iste

di8erencia entre el !rimer !recio de venta y elde la !osterior a la declaratoria de "alsa subasta,si la di"erencia es negativa, el "also subastadordeberá equilibrarlas, # si es positiva, éste no tendráderecho al excedente

6omo el "also subastador "ue por momentospropietario del inmueble, si bien sus actos dedis!osición son nulos, toda ve! que las cosas

deben retrotraerse, los actos de administración del

'alsa subasta

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@otivos de la 8alsa subasta% (a "alsa subasta se

origina en la "alta del pago del precio de laadjudicación o la "alta de cumplimiento de lascondiciones de la venta

En e"ecto, el art)culo .&& del 6ódigo de8rocedimiento 6ivil expresa lo siguiente7 Si elad0udicatario no e0ecutare las cl-usulas de laad0udicación, se venderá el inmueble por "alsasubasta a su cargoEn realidad, la 8alsa subasta tiene una solacausa; la inejecución total o parcial de lascondiciones de la adjudicación 8ero también ha# quetomar en cuenta lo establecido por el art)culo .*- del

6ódigo de 8rocedimiento 6ivil:“El adjudicatario está

'alsa subasta

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Este derecho no prescribe sino por la más larga

prescripción de veinte años (a "alsa subasta sepuede perseguir durante dos per)odos distintos, decon"ormidad a los art)culos .&/ # .&* del 6ódigo de8rocedimiento 6ivil

El primer per)odo es antes de la entrega de lasentencia de adjudicación # el segundo des!u.s dela entrega de dicha sentencia de adjudicaciónCom!etencia% 8ara conocer de la reventa por causade "alsa subasta, el tribunal competente es el quepronunció la adjudicación, lo cual nos atrevemos aafrmar en ra!ón a que la le# considera la "alsasubasta como un incidente del embargo inmobiliario

'alsa subasta

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