FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO …repositorio.ug.edu.ec/bitstream/redug/19328/1/TESIS... ·...
-
Upload
truongkhuong -
Category
Documents
-
view
218 -
download
0
Transcript of FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO …repositorio.ug.edu.ec/bitstream/redug/19328/1/TESIS... ·...
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
“ARQ. GUILLERMO CUBILLO RENELLA”
“ESTUDIO Y DISEÑO DE ESPACIOS TURÍSTICOS, RECREATIVOS Y CULTURALES
EN LA PARROQUIA RURAL SABANILLA DEL CANTÓN
PEDRO CARBO, GUAYAS, 2015.”
TRABAJO DE TITULACIÓN
Previo a la obtención del Título de:
ARQUITECTO
AUTORA: JULIA LORENA BUSTAMANTE RIOFRIO
TUTOR: ARQ. PARSIVAL CASTRO
GESTORA DE UNIDAD DE TITULACIÓN:
ARQ. ROSA ORTEGA
GUAYAQUIL-ECUADOR
2016-2017
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
“ARQ. GUILLERMO CUBILLO RENELLA”
“ESTUDIO Y DISEÑO DE ESPACIOS TURÍSTICOS, RECREATIVOS Y CULTURALES
EN LA PARROQUIA RURAL SABANILLA DEL CANTÓN
PEDRO CARBO, GUAYAS, 2015.”
TRABAJO DE TITULACIÓN
Previo a la obtención del Título de:
ARQUITECTO
AUTORA: JULIA LORENA BUSTAMANTE RIOFRIO
TUTOR: ARQ. PARSIVAL CASTRO
GESTORA DE UNIDAD DE TITULACIÓN:
ARQ. ROSA ORTEGA
GUAYAQUIL-ECUADOR
2016-2017
III
REPOSITORIO NACIONAL EN CIENCIA Y TECNOLOGÍA
FICHA DE REGISTRO DE TESIS
TÍTULO Y SUBTÍTULO: “ESTUDIO Y DISEÑO DE ESPACIOS TURÍSTICOS, RECREATIVOS Y
CULTURALES EN LA PARROQUIA RURAL SABANILLA DEL CANTÓN PEDRO CARBO,
GUAYAS, 2015.”
AUTORA: JULIA LORENA
BUSTAMANTE RIOFRIO
TUTOR: ARQ. PARSIVAL CASTRO
INSTITUCIÓN: UNIVERSIDAD DE
GUAYAQUIL
FACULTAD: ARQUITECTURA Y URBANISMO
CARRERA: ARQUITECTURA
FECHA DE PUBLICACIÓN: ABRIL
2017
N. DE PÁGS: 178
TÍTULO OBTENIDO: ARQUITECTO
ÁREAS TEMÁTICAS: CONSTRUCCIÓN
PALABRAS CLAVE: CONSTRUCCIÓN PARTICIPATIVA, INCLUSIÓN SOCIAL, ESPACIO
PÚBLICO
RESUMEN: Este trabajo es de gran importancia porque en él se plantea el problema de carencia de
infraestructura turística existente en la parroquia rural Sabanilla perteneciente al cantón Pedro Carbo en la
provincia del Guayas, así como el estudio y diseño de espacios turísticos, recreativos y culturales que
dinamicen e impulsen las actividades económicas relacionadas con el turismo sostenible. Esta tesis tiene
como objetivo determinar los beneficios del diseño y ejecución de un Complejo Turístico Sustentable junto a
la vía principal de Sabanilla, en el centro de la misma, para los pobladores de la parroquia y sectores
aledaños.
N. DE REGISTRO ( en base de datos: N. DE CLASIFICACIÓN
DIRECCIÓN URL (tesis en la web):
ADJUNTO URL (tesis en la web): SÍ NO
ADJUNTO PDF: SÍ X NO
CONTACTO CON AUTOR/RES: Teléfono: 0982202435
CONTACTO EN LA INSTITUCIÓN: Nombre: DIEGO FERNANDO SÁNCHEZ MURILLO
Teléfono:
E-mail: [email protected]
IV
APROBACIÓN DEL TUTOR
En mi calidad de Tutor del trabajo de investigación, “ESTUDIO Y DISEÑO DE ESPACIOS
TURÍSTICOS, RECREATIVOS Y CULTURALES EN LA PARROQUIA RURAL
SABANILLA DEL CANTÓN PEDRO CARBO, GUAYAS, 2015.” elaborado por la Sra.
JULIA LORENA BUSTAMANTE RIOFRIO, con Cédula de Ciudadanía 110258714-2, egresada
de la Carrera de Arquitectura, en la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de
Guayaquil, previo a la obtención del Título de Arquitecta, me permito declarar que luego de
haber orientado, estudiado y revisado, la Apruebo en todas sus partes.
Atentamente
________________________________
ARQ. PARSIVAL CASTRO TUTOR DE TESIS DE GRADO
V
CERTIFICACIÓN DE GRAMATÓLOGA
Quien suscribe el presente certificado, se permite informar que después de haber leído y revisado
gramaticalmente el contenido de la tesis de grado de: JULIA LORENA BUSTAMANTE
RIOFRIO. Cuyo tema es: “ESTUDIO Y DISEÑO DE ESPACIOS TURÍSTICOS,
RECREATIVOS Y CULTURALES EN LA PARROQUIA RURAL SABANILLA DEL
CANTÓN PEDRO CARBO, GUAYAS, 2015.”
Certifico que es un trabajo de acuerdo a las normas morfológicas, sintácticas y simétricas
vigentes.
Atentamente,
___________________________
NOMBRE DEL GRAMATÓLOGO
#LICENCIA
VI
CERTIFICADO DEL ANTIPLAGIO
PUEDE SER DE LOS PROGRAMAS:
PAPERRATER
PLAGIUN
PLAG TRACKER
SMALL SEO TOOLS
PLAG SCAN
ANTI-PLAGIARISM
____________________________________ ________________________
NOMBRE DE QUIEN REALIZA EL ANTIPLAGIO ARQ. PARSIVAL CASTRO CI: TUTOR DE TESIS DE GRADO N.REGISTRO:
VII
DEDICATORIA
Este trabajo se lo dedico a Dios y mi familia que son
el pilar fundamental de mi vida y el motivo para
lograr este proyecto.
VIII
AGRADECIMIENTO
Mi agradecimiento en primer lugar a Dios, por
darme salud, fuerza y perseverancia durante todo
este proceso de aprendizaje.
A mi querida familia por apoyarme en todo momento
con sus palabras de aliento que me motivaron a
continuar y a esforzarme para alcanzar la meta que
me propuse antes de empezar este arduo camino de
preparación en Arquitectura.
IX
MIEMBROS DEL TRIBUNAL
_____________________________________
Arq.…………………………………
PRESIDENTE DEL TRIBUNAL
________________________________ __________________________________
Arq.………………………………… Arq.…………………………………
MIEMBRO DEL TRIBUNAL MIEMBRO DEL TRIBUNAL
X
DECLARACIÓN EXPRESA
“La responsabilidad del contenido de
esta Tesis de Grado, me corresponde
exclusivamente; y, el patrimonio
intelectual de la misma a la
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL”.
_______________________________________
JULIA LORENA BUSTAMANTE RIOFRIO AUTORA DE LA TESIS
XI
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
“ARQ. GUILLERMO CUBILLO RENELLA”
CARRERA DE ARQUITECTURA
“ESTUDIO Y DISEÑO DE ESPACIOS TURÍSTICOS, RECREATIVOS Y CULTURALES
EN LA PARROQUIA RURAL SABANILLA DEL CANTÓN
PEDRO CARBO, GUAYAS, 2015.”
Trabajo de Titulación que se presenta como requisito para optar por el Título de
ARQUITECTO
Autor: JULIA LORENA BUSTAMANTE RIOFRIO
C.I.: 110258714-2
Tutor: ARQ. PARSIVAL CASTRO
Guayaquil, abril de 2017
XII
ÍNDICE GENERAL DE CONTENIDO
PORTADA DEL EMPASTADO UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL ..................................... I
PORTADA UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL ...................................................................... II
FICHA DE REGISTRO DE TESIS .......................................................................................... III
APROBACIÓN DEL TUTOR ................................................................................................... IV
CERTIFICACIÓN DE GRAMATÓLOGA .............................................................................. V
CERTIFICADO DEL ANTIPLAGIO ...................................................................................... VI
DEDICATORIA ........................................................................................................................ VII
AGRADECIMIENTO ............................................................................................................. VIII
TRIBUNAL DE GRADO ........................................................................................................... IX
DECLARACIÓN EXPRESA ...................................................................................................... X
TRABAJO DE TITULACIÓN .................................................................................................. XI
ÍNDICE GENERAL DE CONTENIDO ................................................................................. XII
ÍNDICE DE FIGURAS ............................................................................................................ XVI
ÍNDICE DE TABLAS .............................................................................................................. XIX
RESUMEN .................................................................................................................................. XX
ABSTRACT .............................................................................................................................. XXI
XIII
INTRODUCCIÓN ....................................................................................................................... 22
1. PLANTEAMIENTO DE LA INVESTIGACIÓN ............................................................. 28
1.1.TEMA .............................................................................................................................. 28
1.2.DELIMITACIÓN DEL PROBLEMA ......................................................................... 28
1.3.PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA .................................................................... 28
1.4.JUSTIFICACIÓN DEL TEMA .................................................................................... 29
1.5.PREGUNTAS RELEVANTES PARA LA INVESTIGACIÓN: ............................... 30
1.6.MARCO HISTÓRICO .................................................................................................. 30
1.7.MARCO TEÓRICO ...................................................................................................... 32
1.8.PROCESAMIENTO DE LA INVESTIGACIÓN DE CAMPO ................................ 35
1.8.1.DISEÑO DE PREGUNTAS PARA RECOLECCIÓN DE
INFORMACIÓN ....................................................................................................... 36
1.8.2.TABULACIÓN DE LA INFORMACIÓN .................................................... 37
1.8.3.ELABORACIÓN DE CUADROS ESTADÍSTICOS ................................... 37
1.8.4.ANÁLISIS DE DATOS E INTERPRETACIÓN DE LA INFORMACIÓN .... 40
1.9.MARCO CONTEXTUAL .................................................................................... 40
1.9.1.MARCO FÍSICO ............................................................................................... 40
1.9.1.1.ASPECTOS DE LOCALIZACIÓ .................................................................. 41
1.9.1.2.UBICACIÓN DEL TERRENO ...................................................................... 42
1.9.1.3.ASPECTOS CLIMATOLÓGICOS ............................................................ 43
1.9.1.4.ASPECTOS TOPOGRÁFICOS .................................................................. 45
1.9.1.5.ASPECTOS GEOLÓGICOS ...................................................................... 45
1.9.1.6.ASPECTOS ECOLÓGICOS....................................................................... 46
1.9.1.7.ASPECTOS CONTAMINANTES ............................................................. 47
1.9.2.MEDIO SOCIAL ............................................................................................... 47
1.9.2.1.CANTIDAD DE POBLACIÓN .................................................................. 47
1.9.2.2.DENSIDAD POBLACIONAL POR ZONAS ............................................ 48
1.9.2.3.PIRÁMIDE EDADES – SEXO ................................................................. 49
1.9.2.4.COMPOSICIÓN FAMILIAR ..................................................................... 50
1.9.2.5.ESTRATO SOCIO-ECONÓMICO ............................................................ 50
XIV
1.9.2.6.P.E.E.A. ....................................................................................................... 51
1.9.2.7.TASA DE CRECIMIENTO ........................................................................ 52
1.9.2.8.MOVILIDAD HUMANA ........................................................................... 55
1.9.2.9.FESTIVIDADES Y EXPRESIONES CULTURALES .............................. 56
1.9.2.10.GASTRONOMÍA .................................................................................... 57
1.9.3.MEDIO ESPACIAL URBANO ........................................................................ 57
1.9.3.1.USOS DEL SUELO .................................................................................... 57
1.9.3.2.SERVICIOS MUNICIPALES BÁSICOS DE INFRAESTRUCTURA ..... 58
1.9.3.2.1.AGUA POTABLE .............................................................................. 58
1.9.3.2.2.AGUAS SERVIDAS .......................................................................... 60
1.9.3.2.3.ENERGÍA ELÉCTRICA .................................................................... 61
1.9.3.2.4.ELIMINACIÓN DE DESECHOS ...................................................... 62
1.9.3.2.5.TELECOMUNICACIÓN ................................................................... 62
1.9.3.2.6.DESCRIPCIÓN VIAL ........................................................................ 62
1.9.3.2.7.TRÁNSITO Y TRANSPORTE .......................................................... 64
1.9.3.2.8.EQUIPAMIENTO URBANO ............................................................ 65
1.9.3.3.DESCRIPCIÓN DEL PAISAJE URBANO ............................................... 69
1.9.3.4.CONSIDERACIONES DE RIESGOS Y VULNERABILIDAD ............... 74
1.9.4.MEDIO ESPACIAL-FUNCIONAL .................................................................. 75
1.9.4.1.ANÁLISIS DE PROYECTO ANÁLOGO ................................................. 75
1.9.4.2.ANÁLISIS FUNCIONAL........................................................................... 77
1.9.4.3.ANÁLISIS FORMAL ................................................................................. 78
1.9.4.4.ANÁLISIS TÉCNICO-CONSTRUCTIVO ................................................ 79
1.9.5.MEDIO LEGAL ................................................................................................ 79
1.10.HPÓTESIS....................................................................................................................... 80
1.11.OBJETIVOS DE INVESTIGACIÓN ............................................................................ 81
1.11.1.GENERAL ....................................................................................................... 81
1.11.2.ESPECÍFICOS ................................................................................................. 81
1.12.METODOLOGÍA Y MÉTODO ..................................................................................... 82
2. CONCLUSIONES ..................................................................................................... 83
XV
3. PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA ......................................................................... 85
3.1.OBJETIVO GENERAL ................................................................................................. 85
3.2.OBJETIVOS PARTICULARES Y REQUERIMIENTOS ....................................... 85
3.3.ANÁLISIS DE FUNCIÓN, ACTIVIDADES, ESPACIOS Y MOBILIARIO .............. 89
3.4.PROGRAMA DE NECESIDADES ............................................................................... 93
3.5.PATRONES DE SOLUCIÓN ........................................................................................ 96
3.6.ÁRBOL ESTRUCTURAL DEL SISTEMA ................................................................ 144
3.7.CUADRO DE CUANTIFICACIÓN DE ÁREAS ........................................................ 146
3.8.ESQUEMAS Y RELACIONES ................................................................................... 148
3.9.ZONIFICACIÓN EN FUNCION DEL TERRENO .................................................... 154
3.10.ESQUEMA FUNCIONAL DE CADA SUBSISTEMA ............................................ 154
3.11.HIPÓTESIS FORMAL (VOLUMETRÍA) ................................................................ 158
4. PRE-SUSTENTACIONES .................................................................................................. 161
5. BIBLIOGRAFÍA ................................................................................................................. 161
6. ANEXOS ............................................................................................................................. 163
XVI
ÍNDICE DE FIGURAS
Figura 1: Cultivo del gandul en la parroquia Sabanilla ................................................................. 17
Figura 2: La resbalosa, ubicada en el recinto las piedras de la parroquia Sabanilla, a escasos …20
km. De la cabecera cantonal. ................................................................................................. 24
Figura 3: Estero de leche, ubicado a 32 km de la cabecera cantonal. .......................................... 24
Figura 4: Ceibo. ............................................................................................................................. 20
Figura 5: Beldaco. ......................................................................................................................... 20
Figura 6: Algarrobo. ...................................................................................................................... 20
Figura 7: Amarillo. ........................................................................................................................ 21
Figura 8: Venado cola blanca. ....................................................................................................... 21
Figura 9: Oso perezoso de tres dedos. ........................................................................................... 21
Figura 10: Serpiente coral. ............................................................................................................ 22
Figura 11: Oso hormiguero. .......................................................................................................... 22
Figura 12: Tortolita azulada. ......................................................................................................... 22
Figura 13: Gallinazo negro. ........................................................................................................... 22
Figura 14: Parque de Sabanilla ubicado entre las calles 10 de agosto y 24 de diciembre ............ 30
Figura 15: Cuadro de preguntas para encuesta en Sabanilla. ........................................................ 31
Figura 16: Porcentajes de la primera pregunta de encuesta en Sabanilla. ..................................... 32
Figura 17: Resultados de la segunda pregunta de encuesta en Sabanilla. ..................................... 33
Figura 18: Resultados de la tercera pregunta de encuesta en Sabanilla. ....................................... 33
Figura 19: Resultados de la cuarta pregunta de encuesta en Sabanilla. ........................................ 34
Figura 20: Ubicación de Sabanilla al oeste de la provincia del Guayas. ..................................... 35
Figura 21: Guayas al suroeste de Ecuador, Pedro Carbo al oeste del Guayas, Sabanilla al sureste
de Pedro Carbo. ...................................................................................................................... 36
Figura 22:Ubicación del terreno en plano de Sabanilla. .............................................................. 36
Figura 23: Vista del terreno ubicado en el centro de Sabanilla junto a la vía 7 de agosto. ........... 37
Figura 24: Factores climáticos sobre terreno en estudio. .............................................................. 37
Figura 25: Climograma de Sabanilla. ......................... ¡ERROR! MARCADOR NO DEFINIDO.
Figura 26:Tabla climática de Sabanilla. ..................... ¡ERROR! MARCADOR NO DEFINIDO.
Figura 27: Diagrama de temperatura. ............................................................................................ 38
XVII
Figura 28: Topografía del terreno ubicado en el centro de Sabanilla. .......................................... 39
Figura 29: Población de sabanilla por sexo. .................................................................................. 41
Figura 30: Porcentajes de población en Sabanilla por sexo. ......................................................... 42
Figura 31: Porcentajes de población en Sabanilla por sexo. ......................................................... 42
Figura 32: Pirámide de edades. ..................................................................................................... 43
Figura 33: Grupos de edades. ........................................................................................................ 43
Figura 34: Composición familiar. ................................................................................................. 44
Figura 35: Actividades económicas en Sabanilla. ......................................................................... 44
Figura 36: Actividades económicas en Sabanilla. ......................................................................... 45
Figura 37: Porcentaje de PEEA ..................................................................................................... 45
Ffigura 38: Ocupación de la población en Sabanilla. .................................................................... 46
Figura 39: Actividades a desarrollar en el parador turístico de Sabanilla. .................................... 49
Figura 40: Movilidad humana en Sabanilla. ................................................................................. 50
Figura 41: Fiestas parroquiales en Sabanilla. ................................................................................ 50
Figura 42: Plato típico en Sabanilla. ............................................................................................. 51
Ffigura 43: Plano de redes de agua que pasan cerca al terreno. .................................................... 52
Figura 44: Abastecimiento de agua para consumo humano. ......................................................... 52
Figura 45: Tanque elevado en buena fe (izq.)-pozo de agua municipal (der.) .............................. 53
Figura 46: Aguas servidas. ............................................................................................................ 53
Figura 47: Tipo de servicio higiénico en Sabanilla. ...................................................................... 54
Figura 48: Ducha para bañarse en Sabanilla. ................................................................................ 54
Figura 49: Procedencia de energía eléctrica en Sabanilla. ............................................................ 55
Figura 50: Eliminación de basura en Sabanilla. ............................................................................ 55
Figura 51: Estado de vías internas en Sabanilla. ........................................................................... 56
Figura 52: Vía 7 de agosto que atraviesa Sabanilla. ..................................................................... 57
Figura 53: Cooperativa de transporte cooperativa de transporte. .................................................. 58
Figura 54: Escuela en zona urbana (izq.) Y zona rural (der). ....................................................... 58
Figura 55: Centro de salud público junto a la vía 7 de agosto. ..................................................... 59
Figura 56: Centro de salud privado. .............................................................................................. 59
Figura 57: Iglesia católica. ............................................................................................................ 59
Figura 58: Canchas deportivas. ..................................................................................................... 60
XVIII
Figura 59: Entrada principal al parque central. ............................................................................. 60
Figura 60: Cementerio al noroeste de Sabanilla. ........................................................................... 60
Figura 61: Retén policial ubicado junto a la vía principal Guayaquil-Portoviejo. ........................ 61
Figura 62: Mobiliario urbano. ....................................................................................................... 61
Figura 63: Paradero al este de vía principal enSabanilla. ............................................................. 61
Figura 64: Estado del terreno para el proyecto en Sabanilla. ...................................................... 62
Figura 65: Tipología de viviendas en Sabanilla. ........................................................................... 63
Figura 66: Tipología de cubiertas en viviendas de Sabanilla. ....................................................... 63
Figura 67: Viviendas ubicadas al este de la vía 7 de agosto en Sabanilla. ................................... 64
Figura 68: Viviendas y terreno vacío ubicados al este de la vía 7 de agosto en Sabanilla. ......... 64
Figura 69: Vviviendas y terreno vacío ubicados al este de la vía 7 de agosto en Sabanilla. ...... 65
Figura 70: Flora en terreno de estudio ubicado en el centro de la parroquia, junto a la vía 7 de
agosto en Sabanilla. ............................................................................................................... 65
Figura 71: Fábrica, flora y actividad pecuaria junto al terreno de estudio ubicado en el centro de
la parroquia, junto a la vía 7 de agosto en Sabanilla. ........................................................... 66
Figura 72: Viviendas en sabanilla ubicadas junto a la vía 7 de agosto en Sabanilla. .................. 66
Figura 73: Viviendas en sabanilla ubicadas al oeste de la vía 7 de agosto en Sabanilla. ............. 67
Figura 74: Amenaza sísmica en ecuador. ...................................................................................... 68
Figura 75: Imágenes de las zonas que posee el hostal kundalini en Montañita. ........................... 70
Figura 76: Cuadro de objetivos específicos de ubicación. ............................................................ 78
Figura 77: Cuadro de objetivos específicos de función. ............................................................... 79
Figura 78: Cuadro de objetivos específicos de construcción. ....................................................... 79
Figura 79: Cuadro de objetivos específicos de forma. .................................................................. 80
Figura 80: Cuadro de objetivos específicos de percepción. .......................................................... 80
Figura 81: Cuadro de objetivos específicos de ambiente-ecología. .............................................. 81
Figura 82: Cuadro de objetivos específicos de ambiente-ecología. .............................................. 81
Figura 83: Cuadro de objetivos específicos de desarrollo. ............................................................ 82
Figura 84: Cuadro de análisis de función, actividad, espacios y mobiliario. ................................ 82
Figura 85: Cuadro de programa de necesidades. ........................................................................... 87
XIX
ÍNDICE DE TABLAS
Tabla 1: Tabulación de Información de Encuesta En Sabanilla. ................................................... 31
Tabla 2: Resultados de La Primera Pregunta de Encuesta en Sabanilla. ...................................... 32
Tabla 3: Resultados de La Segunda Pregunta de Encuesta en Sabanilla. ..................................... 32
Tabla 4: Resultados de La Tercera Pregunta de Encuesta en Sabanilla. ....................................... 33
Tabla 5: Resultados de La Cuarta Pregunta de Encuesta en Sabanilla ......................................... 34
Tabla 6: Cuadro de Proyecciones de Población en Sabanilla. ...................................................... 47
Tabla 7: Cuadro de Proyecciones de la Peea en Sabanilla. ........................................................... 48
XX
RESUMEN
Este trabajo es de gran importancia porque en él se plantea el problema de carencia de
infraestructura turística existente en la parroquia rural Sabanilla perteneciente al cantón Pedro
Carbo en la provincia del Guayas, así como el estudio y diseño de espacios turísticos, recreativos
y culturales que dinamicen e impulsen las actividades económicas relacionadas con el turismo
sostenible.
Esta tesis tiene como objetivo determinar los beneficios del diseño y ejecución de un Complejo
Turístico Sustentable junto a la vía principal de Sabanilla, en el centro de la misma, para los
pobladores de la parroquia y sectores aledaños.
PALABRAS CLAVE: infraestructura turística, espacios turísticos, recreativos y culturales,
turismo sostenible, Complejo Turístico Sustentable.
XXI
ABSTRACT
This work is of great importance because in it the problem of lack of existing tourism
infrastructure in the rural parish Sabanilla belonging to Pedro Carbo canton in the province of
Guayas is raised, and the study and design of tourist, recreational and cultural spaces that
stimulate and promote economic activities related to sustainable tourism.
This thesis aims to determine the benefits of design and implementation of a Sustainable
Tourism Complex next to the main road of Sabanilla, in the middle of it, for the people of the
parish and surrounding areas.
KEY WORDS: tourism infrastructure, tourism, recreational and cultural spaces, sustainable
tourism Sustainable Tourism Complex.
22
INTRODUCCIÓN
En años anteriores cuando los turistas visitaban nuestros parajes naturales dejaban una terrible
huella de destrucción del medio ambiente que en la mayoría de los casos ha demorado años en
ser reparada. Los efectos dejados por la falta de atención al planeta de parte de gobiernos y
regidos han generado un cambio bioclimático mundial, constituyéndose en el referente para el
impulso de la práctica del turismo sostenible como actividad socio-económica y cultural que está
desplegándose en el mundo entero. Además, se enfatiza que el turismo es una actividad que al
ser promocionada y ejecutada correctamente, beneficia social y económicamente al sector donde
se realice porque impulsa el desarrollo de todas las actividades relacionadas con éste y favorece a
las personas; pues, la distracción sana trae bienestar al cuerpo y al alma.
Figura 1: Cultivo del gandul en la parroquia Sabanilla
Fuente: fotos del sitio
Sabanilla, una de las tres parroquias del cantón Pedro Carbo desde sus inicios ha fundamentado
su economía en la actividad agrícola de tal modo que es un gran productor de gandul; y para
entender el porqué del diseño de un Complejo Turístico en esta parroquia, se debe conocer que el
G.A.D. parroquial Sabanilla tiene como una prioridad dentro de su plan de desarrollo, activar e
impulsar el turismo, cultura y recreación, mediante la promoción y fomento del Turismo
Sostenible en el que se involucre a toda la comunidad sabanillense y así lograr el buen vivir de
los mismos. El G.A.D. ha planificado el diseño y la construcción de un Complejo Turístico
23
Sustentable como una alternativa para suplir la falta de infraestructura turística adecuada en la
parroquia, el mismo que contará con toda la funcionalidad, seguridad y estética arquitectónicas;
además, incluirá todas las actividades que como concepto tiene dentro de sus instalaciones tales
como: recreación activa y pasiva, gastronomía con platos típicos de la zona (comidas variadas
con gandul, caldo de gallina criolla, sopa de maní, tortillas de maíz), visita a los lugares turísticos
que posee la parroquia, hospedaje, etc..., actividades que involucrarán directamente a los
sabanillenses y carbenses en general.
Es preciso conocer que Sabanilla cuenta con un ecosistema único que aún no ha sido conocido y
promocionado debidamente además de una bien elaborada artesanía y gastronomía. Sabanilla
cuenta entre sus atractivos turísticos el sitio La Resbalosa, ubicado en el recinto Las Piedras, a
escasos 20 Km. de la cabecera cantonal, al que se llega fácilmente en cualquier transporte; está
rodeado de piedras, y de un ambiente muy natural y que en verano baja el caudal del agua pero
sin desaparecer totalmente (fuente: Rubén León, funcionario del G.A.D. Sabanilla); también
existen especies animales únicas y la variedad de flora que es característica de una sabana; otro
atractivo turístico es un lugar con restos arqueológicos ubicado cerca de la reserva Colón-
Colonche (http://issuu.com/ipedrocarbo/docs/18.-_pdot, pág.34), además, los viajantes desde
Guayaquil a Portoviejo podrán degustar de una exquisita gastronomía local. Con todos estos
antecedentes, el Complejo Turístico Sustentable tendrá una enorme influencia en el desarrollo
socio-económico de la parroquia y sectores aledaños. A continuación se muestran imágenes de
algunos de los atractivos turísticos mencionados:
24
Sitios turísticos
Figura 2: La Resbalosa, ubicada en el recinto Las Piedras de la
Parroquia Sabanilla, a escasos 20 Km. De la cabecera cantonal.
Fuente: fotos del sitio
Figura 3: Estero de leche, ubicado a 32 km de la cabecera
cantonal.
Fuente: fotos del sitio
Flora
Figura 4: Ceibo. Fuente: fotos del sitio
25
Figura 5: Beldaco. Fuente: fotos del sitio
Figura 6: Algarrobo. Fuente: fotos del sitio
Figura 7: Amarillo. Fuente: fotos del sitio
26
Fauna
Figura 8: Oso perezoso de tres dedos. Fuente: http://www.monografias.com/trabajos86/reservas-y-parques-del-ecuador/reservas-y-parques-del-ecuador.shtml
Figura 9: Venado cola blanca. Fuente: fotos del sitio
Figura 10: Serpiente coral. Fuente: http://www.faunaparaguay.com/images/Micrurus%20corallinus%20alberto%20%202.jpg
27
Figura 11: Oso hormiguero. Fuente: https://es.wikipedia.org/wiki/Fauna_de_Calabozo#/media/File:Myresluger2.jpg
Figura 12: Tortolita azulada. Fuente: fotos del sitio
Figura 13: Gallinazo negro. Fuente: fotos del sitio
28
1. PLANTEAMIENTO DE LA INVESTIGACIÓN
1.1. TEMA
“Estudio y diseño de espacios turísticos, recreativos y culturales en la parroquia rural Sabanilla
del cantón Pedro Carbo, Guayas, 2015.”
1.2. DELIMITACIÓN DEL PROBLEMA
El Complejo Turístico Sustentable satisfará la necesidad de infraestructura turística apropiada en
la parroquia rural Sabanilla perteneciente al cantón Pedro Carbo, provincia del Guayas; para el
desarrollo adecuado de una de las áreas económicas en auge como es el Turismo Sostenible
Nacional.
1.3. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
Sabanilla es una parroquia rural del Cantón Pedro Carbo en la provincia del Guayas, que
evidencia la falta de desarrollo turístico y la nula existencia de infraestructura necesaria para el
impulso de las actividades relacionadas con este sector económico a pesar de que posee parajes
naturales que llaman la atención por su belleza, tal es el caso del Salto de Oro, que cuenta con
agua dulce, flora y fauna únicas del sector.
29
1.4. JUSTIFICACIÓN DEL TEMA
Justificación Jurídica
La falta de espacios apropiados para el progreso económico de Sabanilla en el área de Turismo
es evidente, por las razones aludidas en el Planteamiento del Problema. Además, el Estado
Ecuatoriano a través de los Art. 383 y 395, entre otras, expresa que garantiza el derecho de las
personas al tiempo libre y a un modelo sustentable de desarrollo; y, el Art. 107 de LOES
fundamenta que la educación superior responda a las expectativas y necesidades de la sociedad.
Justificación Social
Este proyecto plantea el diseño de un Complejo Turístico Sustentable en Sabanilla para brindar la
facilidad de desarrollar diversas actividades relacionadas con el turismo sustentable, recreativo y
cultural, donde los sabanillenses participen directamente a fin de lograr impulsar la economía de
la localidad y de otras poblaciones aledañas.
Justificación Académica
La aplicación de conocimientos adquiridos durante el proceso de formación profesional en el
área de Arquitectura en este proyecto establece un referente muy importante para la obtención
del título profesional correspondiente según lo instituye la propia Universidad de Guayaquil. Se
resalta la aplicación de la Arquitectura Bioclimática en el diseño del proyecto.
30
1.5. PREGUNTAS RELEVANTES PARA LA INVESTIGACIÓN:
1. ¿Qué tipo de espacios y equipamientos se requieren para desarrollar el turismo
sustentable en Sabanilla?
2. ¿Qué tipo de eventos se realizan en Sabanilla?
3. ¿Cuántos cursos de Relaciones Humanas se efectúan en Sabanilla?
4. ¿Cuáles son los requerimientos técnicos para el Complejo Turístico Sustentable?
1.6. MARCO HISTÓRICO
Gracias a que Sabanilla había crecido en población y urbanismo y por poseer recursos naturales
abundantes además de empujar su economía con la agricultura y la ganadería, fue creada como
parroquia el 21 de julio de 1992, confirmado por el Ministerio de Gobierno el 31 de Julio del
mismo año; y promulgado con vigencia legal en el Registro Oficial No 995 del 7 de Agosto de
1992.
“Sabanilla acoge su nombre porque geográficamente está ubicada en una sabana y la gente
comenzó a llamarlo “Sabanilla”, más tarde pasó a ser San Antonio de Sabanilla”1.
1 Fuente: http://www.gadparroquialsabanilla.gob.ec/index.php/ct-menu-item-17/ct-menu-item-21
31
En 2008 se aprueba la nueva Constitución y las Juntas Parroquiales del país desde los años 2009
y 2010 empiezan a recibir recursos para el cumplimiento de sus competencias y la ejecución de
proyectos propios.
Con este marco constitucional amparando a las autoridades y servidores públicos de las
parroquias, el G.A.D. Sabanilla propone la activación del turismo y el Buen Vivir de sus
parroquianos mediante la construcción de un Complejo Turístico que se ubicará junto a la vía
Guayaquil-Portoviejo y viceversa, en el centro de la parroquia.
Antes y después de constituirse en parroquia, Sabanilla no ha tenido una actividad turística que le
permita dinamizar su economía, y siendo el turismo la actividad que actualmente constituye uno
de los pilares económicos importantes en cualquier sitio del mundo y que cambia el status socio-
económico y cultural de la colectividad; entonces el G.A.D. parroquial consciente de las
necesidades que tiene su parroquia, tiene como prioridad activar una de las áreas económicas en
auge: el Turismo Sostenible por lo que planea la construcción de un Complejo Turístico que
involucre a los sabanillenses. Con esta infraestructura se propone promover el desarrollo de las
actividades turísticas y demás actividades económicas de la parroquia para lo cual estima
necesario generar un entorno adecuado y conveniente que optimice notablemente el atractivo de
la parroquia facilitando estas actividades y de esta manera aportar al buen vivir de los
sabanillenses.
32
El diseño del Complejo Turístico, se fundamenta en el capítulo tercero de La Constitución desde
el artículo 251 hasta el artículo 274 que trata lo concerniente a los GAD y sus competitividades,
como son:
1. Junto con los gobiernos cantonal y provincial, planificar el desarrollo y ordenamiento
territorial de Sabanilla.
2. Impulsar el avance de actividades productivas comunitarias, la preservación de la
biodiversidad y la protección del ambiente.
1.7. MARCO TEÓRICO
Un complejo turístico es un sitio planteado para desarrollar actividades de relajación y diversión
sobretodo en época de vacaciones. Un complejo turístico se diferencia por la variedad de
actividades que en él se desarrollan como por ejemplo: comida, bebida, alojamiento, ocio,
deporte, entretenimiento y compras.
REGLAMENTO GENERAL DE ACTIVIDADES TURISTICAS2
Decreto Ejecutivo 3400
Registro Oficial 726 de 17-dic-2002
Última modificación: 09-ene-2008
2 http://www.turismo.gob.ec/wp-content/uploads/2015/04/REGLAMENTO-GENERAL-DE-ACTIVIDADES-TUR%C3%8DSTICAS.pdf
33
Estado: Vigente
Art. 1.- Entre otras indica que un alojamiento es un establecimiento dedicado a proporcionar a
las personas alojamiento con o sin otros servicios complementarios.
Sección 7
Art. 31.- Entre otras señala que un complejo vacacional está ubicado fuera de los núcleos
urbanos y permite a los clientes disfrutar en contacto directo con la naturaleza, facilitando
hospedaje, práctica de deportes y participación en diversiones colectivas.
Art. 32.- Un complejo vacacional deberá prestar como mínimo los siguientes servicios:
a) De hospedaje y complementarios:
Servicio: de recepción, de mantenimiento y limpieza diaria de los alojamientos, de comedor,
telefónico, de lavandería y planchado, de asistencia médica, de venta de "souvenirs" y artículos
de uso frecuente, así como revistas y periódicos, de vigilancia durante el día y la noche; y,
b) Servicios de carácter deportivo:
Se facilitarán los artículos necesarios para la práctica de deportes.
En las playas o piscinas existirá el servicio de salvamento.
Las comidas serán servidas dentro del horario señalado.
Podrá utilizarse en el comedor el sistema de autoservicio.
La asistencia médica será prestada con cargo a los clientes que lo soliciten. En todo caso, el
médico realizará una visita diaria, cuyo horario deberá figurar en la recepción y en el exterior de
la enfermería.
El servicio de vigilancia estará encomendado a personal especializado.
A continuación se muestra un glosario de términos utilizados en la actividad turística:
34
Actividad turística: aquellas actividades de ocio que las personas realizan mientras están
de vacaciones por un periodo menor a un año.
Agroturismo: actividades de ocio que las personas realizan en medios rurales participando
de las actividades propias del lugar.
Alojamiento: espacio para hospedarse por un largo o breve tiempo.
Arquitectura Bioclimática: Es el diseño de edificios considerando y aprovechando las
condiciones climáticas para disminuir los impactos ambientales y los consumos de
energía (https://es.wikipedia.org/wiki/Arquitectura_bioclim%C3%A1tica).
Arquitectura vernácula: “Utiliza técnicas constructivas apropiadas a un sector o región
determinado, utilizando materiales y recursos cercanos y de fácil acceso con la única
finalidad de obtener un confort en la vivienda o edificación. El manejo de sombras, del
viento, del calor, ventilación, de manera natural y tomando en cuenta el clima, hacen que
este tipo de edificaciones, en su mayoría viviendas, reduzcan al máximo el consumo de
energía proveniente de fuentes artificiales para proveer al edificio luz o climatización”3.
Atractivo turístico: lugar, objeto o acontecimiento relevante de un lugar que llama la
atención por su importancia.
Calendario turístico: propaganda ordenada de los acontecimientos turísticos de un sitio.
Complejo turístico: es un sitio planteado para desarrollar actividades de relajación y
diversión sobretodo en época de vacaciones.
Ecoturismo: actividades que las personas realizan en medios naturales y que prioriza la
conservación del medio ambiente.
Sostenibilidad: se realiza cuando el proyecto aproxima los aspectos económico, social y
ambiental dentro de la comunidad en que se viabilice el mismo.
3 http://repositorio.educacionsuperior.gob.ec/bitstream/28000/829/1/T-SENESCYT-0372.pdf
35
Turismo: actividades de ocio que una persona realiza mientras viaja y para en un sitio
diferente al de su residencia habitual.
Turismo gastronómico: actividades que una persona realiza y que le permiten conocer las
comidas originarias del lugar.
Turismo sostenible: “Aquellas actividades turísticas respetuosas con el medio natural,
cultural y social, y con los valores de una comunidad, que permite disfrutar de un positivo
intercambio de experiencias entre residentes y visitantes, donde la relación entre el turista
y la comunidad es justa y los beneficios de la actividad es repartida de forma equitativa, y
donde los visitantes tienen una actitud verdaderamente participativa en su experiencia de
viaje”4.
1.8. PROCESAMIENTO DE LA INVESTIGACIÓN DE CAMPO
Para el tratamiento de este punto, se hizo un análisis del desarrollo de las diferentes actividades
recreativas, artísticas y culturales en Sabanilla y el lugar escogido para la realización de las
mismas. Generalmente se efectúan en el único parque ubicado entre las calles 10 de agosto y 24
de diciembre, también se utilizan algunas canchas deportivas y una casa comunitaria de la
parroquia. Todos estos sitios no poseen el espacio suficiente ni las condiciones necesarias para
que en ellos se realicen espectáculos de mayor jerarquía y que la población pueda visualizar y
escuchar con comodidad el desarrollo de los mismos.
4 http://www.turismo-sostenible.org/docs.php?did=1
36
1.8.1. DISEÑO DE PREGUNTAS PARA RECOLECCIÓN DE INFORMACIÓN
Luego de conocer los sitios donde los sabanillenses efectúan eventos artísticos y cuturales, se
realizó una ecuesta aleatoria a fin de obtener la información necesaria que apoye el progreso del
proyecto, la misma que se desarrolló en cuatro preguntas.
ENCUESTA PARA CONOCER LA NECESIDAD DE UN COMPLEJO TURÍSTICO EN SABANILLA
PREGUNTA SÍ NO NO
SABE
1. ¿Es Ud. nacido en Sabanilla?
2. ¿Cree Ud. que sea necesario construir un Complejo Turístico Sustentable?
3. ¿Considera Ud. que este Complejo Turístico aportará a la economía de la parroquia?
4. ¿Está de acuerdo con la ubicación del Complejo Turístico junto a la vía principal Guayaquil-Portoviejo?
Figura 14: Parque de Sabanilla ubicado entre las calles 10 de Agosto y 24 de Diciembre Fuente: fotos del sitio
Figura 15: Cuadro de preguntas para encuesta en Sabanilla. Fuente: autoría propia
37
87%
13%
1. ¿Es Ud. nacido en Sabanilla?
SÍ
NO
NO SABE
1.8.2. TABULACIÓN DE LA INFORMACIÓN
PREGUNTA SÍ NO NO SABE
1. ¿Es Ud. nacido en Sabanilla? 13 2 0
2. ¿Cree Ud. que sea necesario construir un Complejo Turístico Sustentable?
11 3 1
3. ¿Considera Ud. que este Complejo Turístico aportará a la economía de la parroquia?
11 3 1
4. ¿Está de acuerdo con la ubicación del Complejo Turístico junto a la vía principal Guayaquil-Portoviejo?
10 1 4
TOTAL 45 9 6
1.8.3. ELABORACIÓN DE CUADROS ESTADÍSTICOS
TABULACIÓN DE INFORMACIÓN 1ra. PREGUNTA
RESPUESTA FRECUENCIA %
SÍ 13 86,67
NO 2 13,33
NO SABE 0 0,00
TOTAL 15 100,00
Figura 16: Porcentajes de la primera pregunta de encuesta en Sabanilla.
Tabla 2: Resultados de la primera pregunta de encuesta en Sabanilla.
Tabla 1: Tabulación de información de encuesta en Sabanilla.
38
Figura 17: Resultados
de la segunda
pregunta de encuesta
en Sabanilla.
73%
20%
7%
2. ¿Cree Ud. que sea necesario construir
un Complejo Turístico Sustentable?
SÍ
NO
NO SABE
TABULACIÓN DE INFORMACIÓN 2da.
PREGUNTA
RESPUESTA FRECUENCIA %
SÍ 11 73,33
NO 3 20,00
NO SABE 1 6,67
TOTAL 15 100,00
TABULACIÓN DE INFORMACIÓN 3ra. PREGUNTA
RESPUESTA FRECUENCIA %
SÍ 11 73,33
NO 3 20,00
NO SABE 1 6,67
TOTAL 15 100,00
Tabla 3: Resultados de la segunda pregunta de encuesta en Sabanilla.
Tabla 4: Resultados de la tercera pregunta de encuesta en Sabanilla.
39
73%
20%
7%
3. ¿Considera Ud. que este Complejo Turístico
aportará a la economía de la parroquia?
SÍ
NO
NO SABE
67%6%
27%
4. ¿Está de acuerdo con la ubicación del
Complejo Turístico junto a la vía principal
Guayaquil-Portoviejo?
SÍ
NO
NO SABE
TABULACIÓN DE INFORMACIÓN 4ta. PREGUNTA
RESPUESTA FRECUENCIA %
SÍ 10 66,67
NO 1 6,67
NO SABE 4 26,67
TOTAL 15 100,00
Figura 18: Resultados de la tercera pregunta de encuesta en Sabanilla.
Tabla 5: Resultados de la cuarta pregunta de encuesta en Sabanilla
Figura 19: Resultados de la cuarta pregunta de encuesta en
Sabanilla.
40
1.8.4. ANÁLISIS DE DATOS E INTERPRETACIÓN DE LA INFORMACIÓN
De los resultados expuestos se concluye que este proyecto de Complejo Turístico Sustentable sí
cuenta con la aprobación de la gran mayoría de sabanillenses; quienes consideran que su
construcción dará realce a la parroquia, mejorará el contexto y generará fuentes de trabajo que
beneficiarán además a las poblaciones cercanas.
1.9. MARCO CONTEXTUAL
Para el desarrollo del presente proyecto, es imprescindible conocer el entorno donde se ubicará el
Complejo Turístico Sustentable a fin de servir con responsabilidad y eficiencia a los usuarios que
participarán en el mismo. Conocer la infraestructura, el mobiliario urbano, aspectos
climatológicos, topográficos, geológicos, ecológicos y contaminantes que incidirán sobre el
proyecto permitirá diseñar adecuadamente el mismo.
1.9.1. MARCO FÍSICO
Conocer la ubicación del terreno donde se implantará el proyecto es de gran importancia para el
desarrollo del mismo; permitirá conocer las ventajas y desventajas que el sitio representa para el
impulso exitoso de las actividades que el proyecto impulsará dentro de la comunidad; y, la
accesibilidad peatonal y vehicular dentro del sitio.
41
1.9.1.1. ASPECTOS DE LOCALIZACIÓN
Sabanilla está ubicada al oeste de la Provincia del Guayas; es una parroquia rural del cantón
Pedro Carbo, ubicada a 3 km. de éste en la vía principal a la provincia de Manabí. Sabanilla está
a 60km de distancia de Guayaquil y a 115 km. de Portoviejo.
Figura 21: Guayas
al suroeste de
Ecuador, Pedro
Carbo al oeste del
Guayas, Sabanilla
al sureste de Pedro
Carbo.
Fuente: Wikipedia
Figura 20: Ubicación de Sabanilla al oeste de la provincia del Guayas.
Fuente: Googlemaps
42
Figura 22: Ubicación del terreno en plano de Sabanilla.
Fuente: G.A.D. Pedro Carbo
1.9.1.2. UBICACIÓN DEL TERRENO
El terreno fue escogido por el G. A. D. parroquial de Sabanilla luego de un minucioso análisis
respecto de las ventajas de su ubicación dentro del contexto urbano y además porque responde a
las necesidades que el proyecto exige. El terreno se encuentra junto a la vía principal 7 de
Agosto (Guayaquil –Portoviejo), en el centro de la misma. Limita: norte con fábrica, sur y oeste
con la vía Gye-Portoviejo, y al este con vía la industria. Su área aproximada es de 18466.9217
m2.
Figura 23: Vista del terreno ubicado en el centro de Sabanilla junto a la vía 7 de agosto.
Fuente: Visita al sector
43
1.9.1.3. ASPECTOS CLIMATOLÓGICOS
Estaciones bien marcadas: invierno
y verano.
Clima: tropical–seco.
Precipitaciones: diciembre a mayo.
Promedio anual de precipitaciones:
873 mm.
Temperatura: 25.2°C
Humedad relativa media: 76%, con
fluctuaciones del 6%.
Evaporación promedio anual: 1 192
mm.
Figura 24: Factores climáticos sobre terreno en estudio.
Fuente: G.A.D. Pedro Carbo
44
Figura 25: Climograma de Sabanilla.
Fuente: http://es.climate-data.org/location/180362/
Figura 26: Tabla climática de Sabanilla.
Fuente: http://es.climate-data.org/location/180362/
Figura 27: Diagrama de
temperatura.
Fuente: http://es.climate-
data.org/location/180362/
45
Velocidad del viento: 1.14 m/seg en el día a 4.5 m/seg en la noche.
Vientos predominantes durante casi todo el año: SW.
Mayores velocidades: junio a diciembre.
A las 07h00, cuando el sol parece una cuna de plata, la población situada al centro y oeste puede
admirar el coloso e imponente Chimborazo al Este.
1.9.1.4. ASPECTOS TOPOGRÁFICOS
Sabanilla es una sabana, de allí su nombre. El terreno de forma irregular destinado al proyecto
posee dos accesos a la vía principal que atraviesa la parroquia, es plano y poco accidentado, con
un desnivel que viene desde la vía Guayaquil-Portoviejo. El desnivel que presenta el terreno
desde la parte más alta (vía principal de acceso) a la parte más baja (camino vecinal al este del
terreno) es de 2.00 metros aproximadamente.
1.9.1.5. ASPECTOS GEOLÓGICOS
“Las principales formaciones geológicas presentes son la formación Piñón cuyos relieves
colinados medios están conformados por lavas volcánicas en forma de almohadillas, basaltos
Figura 28: Topografía del terreno ubicado en el centro de Sabanilla.
Fuente: Visita al sector
46
diaclasados de tipo Columnar, doleritas y diabasas. La formación Cayo cuyas formas colinadas
medias a altas están compuestas por depósitos volcano sedimentarios tipo Ilish de areniscas,
arcillas grises compactas, arcillas silicificadas, aglomerados volcánicos a conglomerados. La
formación Angostura que ocupa el mayor territorio, tectónicamente muy influenciada por
movimientos orogénicos, forma chevrones con capas de buzamiento pronunciado, generalmente
conformada de arenisca y bancos calcáreos, también se presentan cuestas estructurales
compuestas de areniscas pardas amarillentas con intercalaciones de capas gruesas arcillosas y
relieves bajos a medios” (http://issuu.com/ipedrocarbo/docs/18.-_pdot.pág. 13).
1.9.1.6. ASPECTOS ECOLÓGICOS
Sabanilla tiene 10 elementos ambientales:
1. Cursos de agua
2. Suelo descubierto
3. Área agrícola y pecuaria
4. Sabana
5. Área de bosque seco
6. Área de bosque seco intervenido
7. Matorral seco
8. Playa
9. Herbazales lacustres
10. Humedal
La flora y fauna de Sabanilla son características del bosque seco tropical; además en la parroquia
se ha utilizado el suelo para actividad agrícola y pecuaria, las cuales han modificado e impactado
negativamente el ecosistema nativo de este sector.
47
1.9.1.7. ASPECTOS CONTAMINANTES
Contaminaciòn auditiva y visual por circulación de transporte en la vía principal
Guayaquil-Portoviejo.
Contaminaciòn del aire por el polvo que levantan los vehículos sobretodo en verano y por
la quema de basura.
Contaminaciòn del entorno por las aguas servidas de las propiedades vecinas al terreno
que no cuentan con un correcto sistema de alcantarillado.
Contaminaciòn causada por la fábrica que se halla al norte del terreno.
Contaminación por la actividad de pastoreo de reses en terrenos aledaños al sitio donde
se implantará el proyecto.
1.9.2. MEDIO SOCIAL
1.9.2.1. CANTIDAD DE POBLACIÓN
Figura 29: Población de Sabanilla por sexo.
Fuente: gráfico de barras con base a datos del
INEC, Censo 2010
48
18
67,00
51,70
10,00
DENSIDAD POBLACIONAL
1.9.2.2. DENSIDAD POBLACIONAL POR ZONAS
52%
48%
PORCENTAJES DE POBLACIÓN
Población masculina Población femenina
Figura 30: Porcentajes de Población en
Sabanilla por sexo.
Fuente: gráfico de barras con base a datos del
INEC, Censo 2010
Figura 31: Porcentajes de Población en Sabanilla por sexo.
Fuente: gráfico de barras con base a datos del INEC, Censo 2010
49
1.9.2.3. PIRÁMIDE EDADES – SEXO
Figura 32: Pirámide de edades.
Fuente: gráfico de barras con base a datos del INEC, Censo 2010
Figura 33: Grupos de edades.
Fuente: gráfico de barras con base a datos del
INEC, Censo 2010
Pirámide de edades
50
0,00
50,00
100,00 63,90
4,70 5,7024,30
ACTIVIDADES ECONÓMICAS EN SABANILLA
1.9.2.4. COMPOSICIÓN FAMILIAR
1.9.2.5. ESTRATO SOCIO-ECONÓMICO
De estrato socioeconómico medio, medio bajo, la población de Sabanilla en su mayoría se dedica
a la actividad agropecuaria pero algunos parroquianos realizan minería, silvicultura y pesca.
Existe una fábrica junto al terreno por el lado norte dedicada al enlatado del gandul; el comercio
y transporte también son actividades comunes en la parroquia.
Hogares
Familias compuestas
Jefes de hogares hombres
Jefes de hogares mujeres
Tienen entre 1 y 6 hijos.
Tienen entre 7 y 12 hijos.
Tienen más de 13 hijos.
Viviendas con más de 4 personas por…
Población con algún tipo de discapacidad…
2109,00
5,50
72,64
27,36
61,03
9,33
0,73
15,86
6,85
COMPOSICIÓN FAMILIAR
Figura 35: Actividades
económicas en Sabanilla.
Fuente: gráfico de barras con
base a datos del INEC, Censo
2010
Figura 34:Composición familiar.
Fuente: gráfico de barras con base a datos del INEC, Censo 2010
51
1.9.2.6. P.E.E.A.
En Sabanilla la PEEA (población económica en edad activa) la comprende el 73,95%; es decir,
quienes tienen edades entre 17 y 64 años. Como se puede apreciar en la Fig. 38, el 26.04% son
personas que no tienen la condición legal de realizar actividades laborales.
Otro aspecto a considerar es que dos mil trescientos sesenta y ocho sabanillenses sí trabajan
frente a los tres mil seiscientos setenta y dos que no lo hace. Como se puede observar, el
segundo grupo es mayor que el primero por lo cual se concluye que es necesario impulsar fuentes
de empleo donde participe la mayoría poblacional sabanillense en edad legal para trabajar.
17%
74%
9%
PORCENTAJE DE PEEA EN
SABANILLA
0-16 17-64 65 y más
Figura 36: Actividades económicas en Sabanilla.
Fuente: http://creativostudiodesign.net/asogoparsabanilla/produccion.html
Figura 37: Porcentaje de PEEA en Sabanilla.
Fuente: gráfico de barras con base a datos del
INEC, Censo 2010
52
Figura 38: Ocupación de la
población en Sabanilla.
Fuente: gráfico de barras
con base a datos del INEC,
Censo 2010
1945
423
1238
2434
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
HOMBRE MUJER
OCUPACIÓN DE LA POBLACIÓN EN SABANILLA
TRABAJA
NO TRABAJA
1.9.2.7. TASA DE CRECIMIENTO
Para elaborar el presente proyecto se requiere de datos que sirvan de base para el estudio del
crecimiento poblacional, la clasificación del tipo de usuarios del proyecto y las actividades que se
desarrollarán en el mismo.
Análisis del usuario
De acuerdo al censo de 2010, la población de Sabanilla se distribuye de la siguiente manera:
6.889 habitantes
Población masculina: 3.635 – 52.77%
Población femenina: 3.254 – 47.23%
Procedencia
El Complejo Turístico Sustentable será construido para dar servicio de turismo a la población
tanto de Sabanilla como de todo el Ecuador y turistas extranjeros que visiten la parroquia.
53
Proyección de la población para efectos de diseño
Se determinará la población de Sabanilla dentro de 5, 10 y 20 años luego del censo de 2010
conociendo que la tasa anual de crecimiento es de 1.91% para lo cual se aplicará la siguiente
fórmula:
Pf = Pa*(1+r)n
Donde:
Pf: población futura que se desea calcular
Pa: población actual
r: TASA ANUAL DE CRECIMIENTO
n: número de años
Pf: X Pf = Pa*(1+r)n
Pa: 6889 Pf=6889(1+0,0191)⁵
r: 1.91% Pf=6889(1+0,0191)⁵
n: 5 años Pf=7572,52
Pf=6889(1+0,0191)'⁰
Pf=6889(1+0,0191)'⁰
Pf=8323,85
Pf=6889(1+0,0191)²⁰
Pf=6889(1+0,0191)²⁰
Pf=10057,55
CUADRO DE PROYECCIONES DE POBLACIÓN
AÑOS 2010 2015 2020 2030
POBLACIÓN 6889.00 7572.52 8323.85 10057.55
Tabla 6: Cuadro de proyecciones de población en Sabanilla.
54
De acuerdo a los resultados obtenidos para el 2020, la población de Sabanilla será de 8324
habitantes que harán uso del Complejo Turístico Sustentable.
En Sabanilla, la PEEA (población en edad económicamente activa) está representada por el
73,95% de la población total según censo 2010.
Al multiplicar el porcentaje correspondiente de PEEA, se obtuvo la respectiva población en cada
proyección.
Año 2010: 6889-100.00%
X- 73.95% X=5094.4 PEEA
Año 2015: 7572.52-100.00%
X- 73.95% X=5599.8 PEEA
CUADRO DE PROYECCIONES DE LA P.E.E.A. DE SABANILLA
AÑOS 2010 2015 2020 2030
POBLACIÓN 5094.42 5599.88 6155.49 7437.56
Para el proyecto se estima que aproximadamente trabajarán en forma permanente dentro del
complejo sesenta y cinco personas que corresponden al 1.16 % de la P.E.E.A. de 2015, sin
considerar a todas las personas que aportarán indirectamente al desarrollo comercial del
complejo (transporte, proveedores de insumos, familias de los empleados, etc...).
Tabla 7: Cuadro de proyecciones de la PEEA en Sabanilla.
55
Actividades a desarrollar en el Parador Turístico
Al conocer los sitios naturales, flora, fauna, y las actividades agropecuarias a las que se dedican
los sabanillenses además de los sitios aledaños a la parroquia, se cita entre otras como
actividades turísticas a desarrollarse:
Servicio de guías turísticos.
Degustar la gastronomìa tìpica de la
parroquia.
Visitar los distintos sitios naturales.
Hospedaje.
Diversiòn.
Compra de souvenirs.
1.9.2.8. MOVILIDAD HUMANA
Los sabanillenses en especial los jóvenes emigran temporal o diariamente hacia ciudades más
grandes como Guayaquil y Portoviejo por trabajo y estudios.
Figura 39: Actividades a desarrollar en el Parador Turístico de Sabanilla.
Fuente: Google
56
De las personas que viajaron fuera del país, el 60% fue a España, el 12,5% a Italia, y el 15% no
contestó a esta pregunta.
1.9.2.9. FESTIVIDADES Y EXPRESIONES CULTURALES
Agosto es el mes que celebran su Parroquialización; y en el mismo mes, el 22 y 23 celebran las
fiestas de sus patronos.
Personastrabajan
fuera de laparroquia
Estudianfuera
Personasviajaron al
exterior
407
307
40
MIGRACIÓN
Figura 40: Movilidad humana en
Sabanilla. Fuente: gráfico de barras con base
a datos del INEC, Censo 2010
Figura 41: Fiestas parroquiales en
Sabanilla.
Fuente: fotos del sitio
57
1.9.2.10. GASTRONOMÍA
Los platos típicos son de la costa ecuatoriana; sobresaliendo los derivados del frejol de palo,
sopas de gallina criolla, de maní, aguado de pollo, tortillas de maíz.
1.9.3. MEDIO ESPACIAL URBANO
1.9.3.1. USOS DEL SUELO
Las edificaciones de Sabanilla en su mayoría son destinadas a la vivienda residencial
permanente, no existen hoteles u otros edificios de alojamiento temporal en esta parroquia.
Por ser una sabana, gran parte del terreno de Sabanilla es reservado a actividades de agricultura
principalmente y a actividades pecuarias, avícolas, etc…
Dentro de la parroquia se pueden observar jardines y espacios arborizados en el único parque y
en algunas viviendas.
Figura 42: Plato típico en Sabanilla.
Fuente: fotos del sitio
58
Existe una zona central en la parroquia donde se ubica la iglesia católica, destinada al comercio y
poseen un centro de convivencias que es utilizado como centro de reuniones institucionales y
turísticas. Se puede ubicar una industria para enlatado de gandul por el lado noreste del terreno.
1.9.3.2. SERVICIOS MUNICIPALES BÁSICOS DE INFRAESTRUCTURA
Para que un proyecto funcione debe contar con todos los servicios básicos de infraestructura;
caso contrario se deben buscar alternativas que superen la carencia de los mismos o los mejoren
y que no se constituyan en un obstáculo limitante de las actividades a desarrollarse en el mismo.
Sabanilla en su cabecera parroquial que tiene diez sectores cuenta medianamente con estos
servicios.
1.9.3.2.1. AGUA POTABLE
Figura 43: Plano de redes de agua
que pasan cerca al terreno.
Fuente: G.A.D. de Pedro Carbo
59
0,00
20,00
40,00
60,00
80,00
14,99
78,66
2,93 0,44 2,98
ABASTECIMIENTO DE AGUA
El servicio de agua potable está medianamente implementado; los pozos construidos por los
comuneros y el G.A.D. aportan al consumo interno de la mayor cantidad poblacional en la
parroquia; un aspecto a ser tomado en consideración al diseñar el proyecto ya que se pueden
crear otras formas de obtener agua como por ejemplo recolectar en invierno el agua lluvia.
Figura 44: Abastecimiento de agua para consumo humano.
Fuente: gráfico de barras con base a datos del INEC, Censo 2010
Figura 45: Tanque elevado en Buena Fe (izq.)-Pozo de agua municipal (Der.)
Fuente: fotos del sitio
60
1.9.3.2.2. AGUAS SERVIDAS
34,77
16,999,57
37,7446,00
20,00
0,49 0,44
AGUAS SERVIDAS
Figura 47: Tipo de servicio higiénico en Sabanilla.
Fuente: gráfico de barras con base a datos del INEC, Censo 2010
Figura 46: Aguas servidas.
Fuente: gráfico de barras con base a datos del INEC, Censo 2010
61
0,00
20,00
40,00
60,00
80,00
100,00
1
82,00
15,00
3,00
DUCHA PARA BAÑARSE EN SABANILLA
NO TIENE DUCHA DUCHA SÓLO PARA HOGAR DUCHA COMPARTIDA
0,00
10,00
20,00
30,00
40,00
50,00
60,00
70,00
80,00
RED PÚBLICA PANEL SOLAR GENERADOR NO TIENE
72,85
0,200,59
24,12
ENERGÍA ELÉCTRICA
De acuerdo a la información obtenida, se concluye que en Sabanilla aún no existe infraestructura
sanitaria suficiente que dé el correcto servicio a la población.
1.9.3.2.3. ENERGÍA ELÉCTRICA
Figura 48: Ducha para bañarse en Sabanilla.
Fuente: gráfico de barras con base a datos del INEC, Censo 2010
Figura 49: Procedencia de energía eléctrica en Sabanilla.
Fuente: gráfico de barras con base a datos del INEC, Censo 2010
62
0,00
20,00
40,00
60,00
0,54 0,54 0,54
52,25
2,54
43,60
ELIMINACIÓN DE BASURA
De los resultados expuestos se observa que en Sabanilla sí se ocupa energía eléctrica pública en
la mayoría de hogares de tal modo que el complejo puede acceder a la misma sin mayor
dificultad.
1.9.3.2.4. ELIMINACIÓN DE DESECHOS
1.9.3.2.5. TELECOMUNICACIÓN
Sabanilla cuenta con servicio telefónico fijo y móvil, internet, televisión y radio.
1.9.3.2.6. DESCRIPCIÓN VIAL
Sabanilla es atravesada por una vía principal que conduce desde Guayaquil a Manabí y
viceversa; es la única vía de primer orden con dos carriles (próximamente serán cuatro),
construida con asfalto cuyo nombre es 7 DE AGOSTO y su manejo es responsabilidad del
Figura 50: Eliminación de basura en
Sabanilla.
Fuente: gráfico de barras con base a
datos del INEC, Censo 2010
63
Gobierno Provincial del Guayas. Esta vía que divide a la parroquia en 2 partes recibe el mayor
flujo vehicular, la siguen aquellas vías que conducen a los recintos (menos transitadas) y son
lastradas. Además está garantizada la accesibilidad al Complejo a través de esta vía.
F
Figura 51: Estado de vías internas
en Sabanilla.
Fuente: Visita al sector
Figura 52: Vía 7 de Agosto que atraviesa Sabanilla.
Fuente: Visita al sector
64
Tipología Urbana:
El amanzanamiento de la parroquia es rectilíneo conformando una trama tipo ortogonal que se
alinea a la vía principal con una ligera deflexión al noroeste.
Para el proyecto la vía principal (7 de Agosto) permitirá al turista recorrer la parroquia y conocer
su cultura, además de que el terreno está ubicado junto a la misma.
1.9.3.2.7. TRÁNSITO Y TRANSPORTE
Los medios de transporte actualmente son compartidos entre camionetas (chivas) que se dirigen a
las poblaciones rurales, taxi-rutas que trasladan a la gente de Sabanilla a los recintos y a Pedro
Carbo, buses intercantonales e interprovinciales y los tricitaxis, que constituyen el vehículo de
transporte urbano.
La principal cooperativa de transporte es la Pedro Carbo que cubre la ruta Guayaquil-Pedro
Carbo y viceversa, cooperativa Mi Piedacita con recorrido igual a la anterior, Cooperativas
Jipijapa, Reina del Camino y la Colimeña, Esmeraldas, COACTUR.
65
1.9.3.2.8. EQUIPAMIENTO URBANO
Para el desarrollo normal de las actividades en el complejo, se necesita conocer el equipamiento
con que cuenta Sabanilla; a continuación se destacan los siguientes:
2 centros educativos de nivel básico.
Figura 53: Cooperativa de transporte Cooperativa de transporte.
Fuente: Visita al sector
Figura 54: Escuela en zona urbana (izq.) y zona rural (der).
Fuente: fotos del sitio
66
2 centros de salud: uno privado y el otro público.
Figura 55: Centro de Salud público junto a la vía 7 de Agosto.
Fuente: fotos del sitio
Figura 56: Centro de Salud privado.
Fuente: fotos del sitio
67
Iglesia católica
Canchas deportivas
Parque Central
Figura 57: Iglesia Católica.
Fuente: fotos del sitio
Figura 58: Canchas deportivas.
Fuente: fotos del sitio
Figura 59: Entrada principal al Parque Central.
Fuente: fotos del sitio
68
Cementerio
Retén policial
Mobiliario Urbano:
Luminarias
Postes
Señalización vial
Paraderos
Figura 60: Cementerio al noroeste de
Sabanilla.
Fuente: https://www.google.com/maps/@-
1.8364245,-
80.2242866,210m/data=!3m1!1e3?hl=es-ES
Figura 61: Retén Policial ubicado junto a la
vía principal Guayaquil-Portoviejo. Fuente: fotos del sitio
Figura 62: Mobiliario urbano. Fuente: fotos del sitio
69
1.9.3.3. DESCRIPCIÓN DEL PAISAJE URBANO
Sabanilla es una sabana que posee bosque seco, flora y fauna únicas y en la que el terreno donde
se situará el proyecto posee escasa vegetación debido a la erosión del suelo; se observan unos
pocos arbustos y algarrobos.
Figura 63: Paradero al este de vía principal
en Sabanilla. Fuente: fotos del sitio
Figura 64: Estado del terreno para el proyecto en Sabanilla. Fuente: fotos del sitio
70
Figura 65: Tipología de viviendas en Sabanilla.
Fuente: gráfico de barras con base a datos del INEC, Censo 2010
0,00
10,00
20,00
30,00
40,00
50,00
60,00
70,00
BLOQUE OLADRILLO
CAÑA HORMIGÓNARMADO
MIXTAS
68,07
20,36
1,61
9,96
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS EN SABANILLA
Figura 66: Tipología de cubiertas en viviendas de Sabanilla.
Fuente: gráfico de barras con base a datos del INEC, Censo 2010
A continuación se presentan cuadros referentes a los materiales utilizados en la construcción de
las viviendas en Sabanilla y en los mismos se observa que el zinc para cubiertas así como el
bloque y ladrillo se utilizan con mayor frecuencia quizás por ser más económicos.
Existen terrenos vacíos sin cerramiento con plantas y arbustos en los cuales se observan
desperdicios arrojados por los mismos vecinos que no utilizan el carro recolector; algunas
0,00
20,00
40,00
60,00
80,00
100,00
ZINC ASBESTOCEMENTO
HORMIGÓN
84,33
10,942,20
TIPOLOGÍA DE CUBIERTAS EN VIVIENDAS
DE SABANILLA
71
Figura 67: Viviendas ubicadas al este de la vía 7 de Agosto en Sabanilla.
Fuente: fotos del sitio
Figura 68: Viviendas y terreno vacío ubicados al este de la vía 7 de Agosto en Sabanilla.
Fuente: fotos del sitio
viviendas poseen cerramiento de madera tanto en la parte frontal como en la parte posterior,
algunas inclusive tienen en el patio posterior caballos, reses y aves. Los diferentes negocios se
hallan distribuidos en las diferentes manzanas sobretodo junto a la vía 7 de Agosto.
72
Figura 69: Viviendas y terreno vacío ubicados al este de la vía 7 de Agosto en Sabanilla.
Fuente: fotos del sitio
Figura 70: Flora en terreno de estudio ubicado en el centro de la parroquia, junto a la vía 7
de Agosto en Sabanilla.
Fuente fotos del sitio
73
Figura 71: Fábrica, flora y actividad pecuaria junto al terreno de estudio ubicado en el
centro de la parroquia, junto a la vía 7 de Agosto en Sabanilla.
Fuente: fotos del sitio
Figura72: Viviendas en Sabanilla ubicadas junto a la vía 7 de Agosto en Sabanilla.
Fuente: fotos del sitio
74
Figura 73: Viviendas en Sabanilla ubicadas al oeste de la vía 7 de Agosto en Sabanilla.
Fuente: fotos del sitio
1.9.3.4. CONSIDERACIONES DE RIESGOS Y VULNERABILIDAD
Sabanilla, al igual que todo el Ecuador se encuentra en una zona de alto riesgo sísmico; por lo
tanto, se requiere diseñar una infraestructura apropiada para soportar un gran evento sísmico;
además, en época invernal por ser una sabana y si sobreviene el Fenómeno del Niño; con la
crecida de los ríos Pedro Carbo y Bachillero, las lluvias, los vientos fuertes, la inadecuada
infraestructura, se originan inundaciones en la parroquia. Aspectos que deben tomarse en
consideración para el desarrollo del proyecto a fin de precautelar el funcionamiento y la
realización normal y segura de las actividades turísticas.
75
Figura 74: Amenaza sísmica en
Ecuador.
Fuente:http://es.slideshare.net/br
ujitacalderon1/sismo-del-12-de-
agosto-de-2014-
comportamiento-estructurales
1.9.4. MEDIO ESPACIAL-FUNCIONAL
En el proceso de diseño del Complejo Turístico Sustentable se hace necesario el conocimiento de
otros proyectos con características similares que permitan orientar el mismo para lo cual se ha
tomado de referencia el Hostal Kundalini ubicado en Montañita.
1.9.4.1. ANÁLISIS DE PROYECTO ANÁLOGO
Hostal Kundalini: es ecológica, construida con bambú y cuenta con:
22 habitaciones con baño privado.
76
Jardín que conduce directamente al mar.
Área común con vista al mar.
Sala privada al aire libre.
Área social al pie del mar.
Reposeras dentro del arenero privado.
Bar.
Boutique.
77
Figura 75: Imágenes de las
zonas que posee el Hostal
Kundalini en Montañita.
Fuente:http://www.hostalku
ndalini.com.ec/conozcanos/servicios.htm
1.9.4.2. ANÁLISIS FUNCIONAL
Aunque en un inicio esta vivienda fue destinada para uso residencial, luego se transformó en una
hostal de una y dos plantas con portal en el que se han colocado hamacas y muebles; la recepción
se halla en la vivienda principal; el ingreso principal con camineras está del lado opuesto al mar;
78
hay otro ingreso frente a la playa que direcciona hacia las cuatro viviendas que están dispuestas
en forma de L sobre el terreno con un jardín en el centro que posee una pileta, césped y plantas
ornamentales propias de la zona costera ( palmeras, crotos etc..); existe |un bar y una cocina con
comedor general, también una zona cubierta para hamacas con vista hacia la playa, una pequeña
boutique, habitaciones de dos y tres camas además de la matrimonial que gozan de baño y tiene
cada una un balcón con hamacas que da hacia el mar; para subir a la planta alta existen escaleras
exteriores.
1.9.4.3. ANÁLISIS FORMAL
La hostal está inspirada en la arquitectura vernácula de la zona costera ecuatoriana, tiene
fachadas rectas de color verde (vivienda principal) y de color del bambú con ornamentación de
material de caña guadua picada que terminan en cubiertas de dos caídas hechas con estructura de
caña y bijao; los portales tienen columnas de caña con piso de adoquines; los balcones y las
escaleras poseen pasamanos y balaustres de caña; la zona de hamacas es totalmente de caña con
piso de arena. Los muros de la vivienda principal son una mezcla de materiales, entre piedra,
hormigón, ladrillo rojo pero las otras tres son de caña y todas poseen ventanas con marco de
madera y vidrio que mejoran la iluminación interior y la ventilación; lo lleno sobre lo vacío es
mínimo por las puertas y ventanas en la hostal; las camineras son de adoquín rojo.
79
1.9.4.4. ANÁLISIS TÉCNICO-CONSTRUCTIVO
Los marcos de puertas y ventanas son de madera, las puertas son de madera y las ventanas de
vidrio, la estructura de cubierta es de caña guadua, la cubierta es de bijao, las escaleras hacia el
piso superior son de hormigón en una de las viviendas y de caña en las otras viviendas, los pisos
exteriores son de adoquín con gradas de hormigón y los pisos interiores están revestidos con
cerámica, la cimentación es de hormigón.
Luego de analizar esta hostal, se decide utilizar el Bambú como parte estructural de columnas y
cubiertas en todas las zonas y en las húmedas se utilizará bahareque encementado para impedir
que la humedad dañe la caña. Se utilizará la teja y pisos de guadua además de cielos falsos y
puertas, excepto los marcos de ventanas que serán de madera y vidrio. Todo el proyecto será
realizado con normas ecuatorianas de la construcción (NEC).
1.9.5. MEDIO LEGAL
Conociendo que el Estado Ecuatoriano ha formulado leyes y políticas que protegen la flora y
fauna para disminuir la afectación de las mismas por la actividad turística y comercial, en el
diseño del proyecto se tomarán en consideración las siguientes:
Ordenanzas de diseño y construcción G.A.D. Parroquial Sabanilla.
Ley de Gestión Ambiental.
Límites permisibles de ruido ambiente para fuentes fijas y móviles y para vibraciones.
Ley del Sector Eléctrico.
80
Normas de Seguridad contra incendios.
Normas de diseño para minusválidos.
Normas sanitarias.
Normas ecuatorianas de la construcción (N.E.C.).
Normas de arquitectura y urbanismo para el diseño y construcción.
1.10. HPÓTESIS
El proyecto de Complejo Turístico Sustentable será diseñado con normas técnicas y contará con
espacios dimensionados adecuadamente para la realización normal y segura de las
correspondientes actividades. El confort y la accesibilidad serán puntos notables al momento de
plantear este proyecto inteligente ya que contará con ambientes correctamente climatizados con
el mínimo gasto energético y se aprovechará al máximo las condiciones climáticas de Sabanilla;
también permitirá que todas las personas incluidas aquéllas con alguna discapacidad física,
psíquica, sensorial, intelectual o mental puedan acceder al mismo. Se dispondrá de rampas y vías
de acceso estratégicamente ubicadas hacia los parqueaderos, los locales comerciales, el área de
hospedaje, el área de espectáculos, el área de juegos infantiles, la cancha multiusos, el área de
piscinas, la zona verde, la zona complementaria y, la de recreación pasiva. Se situarán las
correspondientes señalizaciones en cada zona para orientar a los turistas dentro del complejo. Se
diseñará un espacio donde se dictarán charlas de relaciones humanas a fin de que los
parroquianos brinden una atención agradable y den una buena impresión a los paseantes quienes,
además contarán con servicio de guía y transporte a los sitios de la ruta turística.
81
En caso de ejecutarse este proyecto, los sabanillenses ya no tendrán que utilizar el parque central
o canchas deportivas para la realización de los diferentes eventos socio-culturales; sino que
contarán con un sitio apropiado que además será sustentable y sano para el planeta; logrando de
esta manera su crecimiento económico a través del turismo y su participación directa.
1.11. OBJETIVOS DE INVESTIGACIÓN
1.11.1. GENERAL
Desarrollar una estructura espacial que permita el funcionamiento de las actividades turísticas en
la Parroquia Rural Sabanilla.
1.11.2. ESPECÍFICOS
o Diseñar un Complejo Turístico Sustentable que dinamice la economía de la Parroquia
Rural Sabanilla, en el cantón Pedro Carbo.
o Lograr un diseño que satisfaga la necesidad de infraestructura turística en Sabanilla.
o Proyectar espacios que brinden alojamiento confortable a los turistas.
o Crear espacios adecuados y funcionales que permitan el acceso universal y el desarrollo
de las actividades turísticas.
o Esbozar fachadas en franca armonía con el entorno.
o Plantear el proyecto Complejo Turístico siguiendo las normas ecuatorianas de la
construcción.
82
1.12. METODOLOGÍA Y MÉTODO
Para el desarrollo del presente trabajo se toma al método Científico como directriz de todo el
proceso investigativo además se utiliza el método Empírico que permitirá a través de la
investigación de campo analizar y sintetizar toda la información cualitativa y cuantitativa que
servirá al propósito; también se aplicarán técnicas de observación, recopilación documental,
entrevista y encuesta.
En la elaboración del proyecto se cuenta con información oral y escrita del G.A.D. Parroquial de
Sabanilla que proporcionó los planos del sector así como dio a conocer las necesidades de la
parroquia y el impulso que anhela darle a la actividad turística que involucrará a los mismos
sabanillenses, permitiéndoles el Buen Vivir sin emigrar a otras zonas para buscar empleo.
Conocer la situación de Sabanilla es fundamental en este proceso de investigación por lo cual, se
recorrió la parroquia tomando fotos que aportarán al proceso de diseño del Complejo Turístico
Sustentable; así como se visitó el Municipio de Pedro Carbo donde proporcionaron los planos
topográficos, planos de altimetría y planos de redes de agua potable de Sabanilla.
Se recopiló información digital de Sabanilla a través de páginas electrónicas donde los datos
corresponden a estudios realizados por el G.A.D. en el P.D.O.T. (Plan de Ordenamiento
Territorial) de 2012.
También se realizó una encuesta con el fin de conocer el criterio de los moradores respecto del
diseño y la ejecución de este proyecto y su influencia en el sitio.
83
2. CONCLUSIONES
Sabanilla no cuenta con infraestructura turística que le permita desarrollar e impulsar
actividades relacionadas con el turismo, sobretodo del turismo sostenible y no puede
desarrollar esta área económica que involucre directamente a sus parroquianos; por lo
tanto se hace imprescindible diseñar y construir el proyecto en estudio.
De acuerdo a los datos estadísticos el 73.95% de la P.E.E.A. en Sabanilla tiene entre 17 y
64 años de los cuales existe un gran número de desocupados que no aportan al desarrollo
económico de las propias familias y de la parroquia; por consiguiente, este proyecto
permitirá la creación de fuentes de empleo que beneficiará no sólo a los sabanillenses
sino a los carbenses en general, además de disminuir la migración en busca de trabajo.
La necesidad de infraestructura turística no sólo se limita a locales comerciales sino que
los requerimientos del proyecto fueron establecidos por los propios usuarios quienes
estiman además áreas recreativas y de deporte, áreas para gastronomía, comercio y
hospedaje y también áreas que complementen el desarrollo de todas las actividades.
Este proyecto no sólo es un sitio atractivo para visitar esporádicamente sobre todo
cuando es época vacacional sino que representa el desarrollo e importancia de Sabanilla
en turismo sostenible dentro del contexto ecuatoriano porque dará a conocer sus riquezas
naturales así como su cultura, gastronomía, costumbres y tradiciones.
84
Sabanilla carece de infraestructura apropiada que permita la accesibilidad sobre todo
aquellas personas que adolecen algún problema físico, psíquico sea temporal o
permanente; por lo cual para el diseño del proyecto se ha pensado en este aspecto tan
importante que permitirá la accesibilidad universal en todos sus espacios.
El cambio climático del planeta por la falta de cuidado de parte de quienes lo habitamos
ha provocado que se desencadenen fenómenos climáticos; entonces se propone que el
proyecto sea bioclimático, de tal manera que se controlará el viento, la temperatura,
sombras, humedad e insolación para lograr el confort necesario dentro y fuera de las
instalaciones.
85
3. PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA
3.1. OBJETIVO GENERAL
Proyectar un Complejo Turístico Sustentable con todos sus componentes necesarios respecto a
ubicación, función, construcción, forma, percepción, medio ambiente-ecología, desarrollo y que
responda a las condicionantes del contexto contenidas en el informe de investigación.
3.2. OBJETIVOS PARTICULARES Y REQUERIMIENTOS
OBJETIVO
ESPECÍFICO
DE UBICACIÓN
REQUERIMIENTO GRÁFICO
Ubicar el
complejo evitando
la incidencia
directa de los
rayos solares de la
tarde y el ruido,
permitiendo la
circulación del
viento que
ayudará a la
climatización
pasiva de cada
unidad construida.
§ Las zonas que den hacia el
oeste serán protegidas con una
cortina de árboles para
minimizar el ruido de los
vehículos y el asoleamiento.
§Los árboles serán de tronco
esbelto y propios del sector que
permitirán la circulación del
viento para su aprovechamiento.
Figura 4: Cuadro de objetivos específicos de ubicación.
Fuente: autoría propia
86
OBJETIVO
ESPECÍFICO DE
FUNCIÓN
REQUERIMIENTO GRÁFICO
Facilitar el acceso universal
a todas las personas sobre
todo aquéllas con alguna
discapacidad hacia las
diferentes zonas del
complejo ya sea en vehículo
o a pie.
§ Adecuada señalización en
todas las zonas del
complejo.
§ Módulos sanitarios con
dimensiones requeridas.
§ Ubicar las rampas
estratégicamente en todas
las zonas del complejo.
Figura 5: Cuadro de objetivos específicos de función.
Fuente: autoría propia
OBJETIVO
ESPECÍFICO DE
CONSTRUCCIÓN
REQUERIMIENTO GRÁFICO
Construir el
complejo con caña
bambú y hormigón
armado
(cimentación y
zonas húmedas),
bijao para cubiertas.
§ Las fachadas serán
de caña bambú
excepto las zonas
húmedas.
Figura 6: Cuadro de objetivos específicos de construcción.
Fuente: autoría propia
87
OBJETIVO
ESPECÍFICO DE
FORMA
REQUERIMIENTO GRÁFICO
Formas geométricas
que combinen líneas
rectas y curvas en
las diferentes zonas
del complejo darán
armonía,
movimiento y
estética al mismo
además de cubiertas
con varias caídas.
§ Cada zona tendrá su
propia forma volumétrica
y la distribución de los
espacios interiores será de
acuerdo al criterio del
diseñador que cuidará el
correcto
dimensionamiento.
Figura 7: Cuadro de objetivos específicos de forma.
Fuente: autoría propia
OBJETIVO
ESPECÍFICO DE
PERCEPCIÓN
REQUERIMIENTO GRÁFICO
Todos y cada uno de los
elementos que forman
parte del complejo
producirán un efecto
dinámico y agradable a
los visitantes y
residentes.
§ Cubiertas altas con
vanos y del color del
bijao en todas las
zonas cerradas del
complejo.
§ Paredes separadas
proporcionalmente y
que tengan el color
natural del bambú.
Figura 8: Cuadro de objetivos específicos de percepción.
Fuente: autoría propia
88
OBJETIVO
ESPECÍFICO DE
AMBIENTE-
ECOLOGÍA
REQUERIMIENTO GRÁFICO
El proyecto armonizará
con el contexto
sabanillense y mejorará el
mismo aportando con
áreas verdes dentro de las
diferentes zonas.
§ El bambú será parte del
complejo como material
constructivo.
§ Ubicación correcta de la
vegetación para que sirva como
aislante acústico y que dé
sombra permitiendo el paso del
viento, mejorando así las
condiciones climáticas en cada
zona del complejo.
Figura 9: Cuadro de objetivos específicos de ambiente-ecología.
Fuente: autoría propia
OBJETIVO
ESPECÍFICO DE
AMBIENTE-
ECOLOGÍA
REQUERIMIENTO GRÁFICO
El diseño pasivo del
proyecto permitirá
aprovechar al máximo
las condiciones
climáticas de la
parroquia para dar
confort dentro de las
diferentes zonas.
§ Ubicación y
dimensionamiento
adecuados de los vanos
en cada zona del
complejo.
Figura 10: Cuadro de objetivos específicos de ambiente-ecología.
Fuente: autoría propia
89
OBJETIVO
ESPECÍFICO
DE
DESARROLLO
REQUERIMIENTO GRÁFICO
Facilitar el
impulso y
progreso de las
actividades
turísticas que
impulsarán la
economía y
cultura
sabanillense
dentro del
complejo.
§ Proyectar espacios donde
se dicten charlas de
relaciones humanas a los
involucrados en el proyecto.
§ Diseñar espacios
confortables donde el turista
disfrute su estadía.
§ Promocionar el complejo
a nivel nacional e
internacional.
Figura 11: Cuadro de objetivos específicos de desarrollo.
Fuente: autoría propia
3.3. ANÁLISIS DE FUNCIÓN, ACTIVIDADES, ESPACIOS Y MOBILIARIO
USUARIO ZONA SUBZONA FUNCIÓN ACTIVIDADES MOBILIARIO
PERSONAL,
PÚBLICO
ADMINISTRA-
CIÓN
HALL-
INGRESO
ADMINISTRAR
INGRESAR,
ESPERAR
MUEBLES,
MESA
SECRETARIA SECRETARÍA
Y ARCHIVO
ATENDER,
ESCRIBIR,DIGI
TAR,
IMPRIMIR,
ARCHICAR,
CONTESTAR
ESCRITORIO,
ARCHIVADOR,
SILLA
ADMINISTRA
DOR
OF.ADMINIS-
TRADOR/BA-
ÑO
PLANIFICAR,
ESCRIBIR,
ORGANIZAR,
ATENDER,
INTERACTUAR
ESCRITORIO,
ARCHIVADOR,
SILLA,
INODORO,
LAVABO
90
CONTADOR OF.
FINANCIERA
COBRAR,
FACTURAR,
ARCHIVAR,
ADMINISTRAR
DINERO
ESCRITORIO,
ARCHIVADOR,
SILLA
PERSONAL,
PÚBLICO
BAÑOS USAR
SANITARIOS
ASEAR
INODOROS,
LAVABOS,
MINGITORIOS
MESÓN
LAVABOS
PERSONAL,
PÚBLICO
SALA JUNTAS SOCIALIZAR,
INTERCAM-
BIAR IDEAS
MESA, SILLAS
PERSONAL,
PÚBLICO
VESTÍBULO CAMINAR
PÚBLICO SALA ESPERA ESPERAR MUEBLES,
MESA
PERSONAL
MANTENI-
MIENTO
MANTENER,
CONSERVAR
HERRAMIEN-
TAS
BODEGA ALMACENAR,
GUARDAR
PERCHAS
CUARTO
BOMBAS
GUARDAR
BOMBAS
BOMBAS
CISTERNA ALMACENAR
AGUA
AGUA
CUARTO
GENERADO-
RES
GUARDAR
GENERADO-
RES
GENERADO-
RES
CUARTO
SÁBANAS-
TOALLAS
GUARDAR PERCHAS
CUARTO
LAVADO Y
PLANCHADO
LAVAR,
PLANCHAR
LAVADORAS,
SECADORAS,
PERCHAS,
MESA
PLANCHAR
PERSONAL,
PÚBLICO
LOCALES
COMERCIALES
PATIO
COMIDAS
VENDER
ALIMENTAR,
BEBER,
SOCIALIZAR
MESAS,
SILLAS
LOCALES
PARA
SOUVENIRS
ATENDER,
VENDER,
COBRAR
SILLA,
PERCHAS
PERSONAL CAJA, PEDIDO
Y ENTREGA
ATENDER,
VENDER,
COBRAR
SILLA,
NEVERA
PERSONAL,
PÚBLICO
COCINA PREPARAR Y
SERVIR
ALIMENTOS,
LAVAR
VAJILLA
ESTUFA,
PARRILLAS,
HORNOS,
PLANCHAS,
NEVERA,
LAVADERO
VAJILLA,
MESÓN
91
PERSONAL DEPÓSITO GUARDAR,
ALMACENAR
PERCHAS
PERSONAL CUARTO FRÍO REFRIGERAR CONGELADOR
REFRIGERA-
DOR
PERSONAL,
PÚBLICO
BAÑOS
USAR
SANITARIOS
ASEAR
INODOROS,
LAVABOS,
MINGITORIOS,
MESÓN PARA
LAVABOS
FUENTE ORNAMENTAR AGUA
VESTÍBULO CAMINAR,
INGRESAR,
SALIR
PERSONAL,
PÚBLICO
ALOJAMIENTO
HALL-
INGRESO
HOSPEDAR
INGRESAR,
ESPERAR
MUEBLES,
MESA
PERSONAL
CUARTO
SÁBANAS-
TOALLAS
GUARDAR PERCHAS
RECEPCIÓN,
CAJA Y
REGISTRO
RECIBIR,
REGISTRAR,
COBRAR,
RESERVAR
MOSTRADOR,
SILLA,
ESTANTE DE
BEBIDAS
PÚBLICO SALA DE
ESPERA
ESPERAR MUEBLES,
MESA
PERSONAL
ARCHIVO GUARDAR,
ALMACENAR
ARCHIVADO-
RES
BAÑOS
RECEPCIÓN
USAR
SANITARIOS,
ASEAR
INODORO,
LAVABO,
MESÓN DE
LABAVOS
PÚBLICO
HABITACIÓN
FAMILIAR/BA
ÑO/BALCÓN
DORMIR,
DESCANSAR,
ASEAR
LITERAS,
VELADOR,
INODORO,
DUCHA,
CLÓSET
HABITACIÓN
DISCAPACITA
DOS/BAÑO
CAMA DOBLE,
VELADOR,
INODORO,
DUCHA,
CLÓSET
HABITACIÓN
SIMPLE/BAÑO/
BALCÓN
CAMA
INDIVIDUAL,
VELADOR,
INODORO,
DUCHA,
CLÓSET
92
HABITACIÓN
DOBLE/BAÑO/
BALCÓN
DOS CAMAS
INDIVIDUA-
LES,
VELADOR,
INODORO,
DUCHA,
CLÓSET
HABITACIÓN
MATRIMO-
NIAL/BAÑO/
BALCÓN
CAMA DOBLE,
VELADOR,
INODORO,
DUCHA,
CLÓSET
ÁREA SOCIAL
SOCIALIZAR
MUEBLES,
MESA,
AREA DE
JUEGOS
BILLAR,
MÁQUINAS DE
JUEGO
ÁREA DE
HAMACAS
HAMACAS
PERSONAL
MANTENI-
MIENTO
MANTENER,
PRESERVAR,
ASEAR,
REPARAR
HERRAMIEN-
TAS
PÚBLICO,
PERSONAL
FUENTE CON
VEGETACIÓN
ORNAMENTAR AGUA,
VEGETACIÓN
VESTÍBULO CAMINAR,
DIRIGIR
ARTISTAS
CULTURAL
ESCENARIO
ORGANIZAR
EVENTOS
PRESENTAR,
EXHIBIR
CAMERINO/BA
ÑO/VESTIDOR
VESTIR,
PREPARAR,
ASEAR
MESA
TOCADOR,
SILLA,
CLÓSET,
INODORO,
DUCHA,
LAVABO
PERSONAL CUARTO DE
CONTROL
CONTROLAR MESA, SILLA
ARTISTAS
UTILERÍA GUARDAR PERCHAS,
MESAS
SALA DE
ESTAR
ESPERAR MUEBLES,
MESA
PÚBLICO ZONA DE
BANCAS
PRESENCIAR,
OBSERVAR,
ESCUCHAR BANCAS
PERSONAL,
PÚBLICO
VESTÍBULO CAMINAR
PÚBLICO RECREATIVA
CANCHA
MÚLTIPLE
DISTRAER
JUGAR,
DISTRAER,
DIVERTIR,
COMPARTIR
PORTERÍA
MULTIUSOS
JUEGOS
INFANTILES
COLUMPIOS,
TOBOGANES,
ESCALERA
93
CHINA
PISCINA/TOBO
GÁN
TOBOGÁN
BAÑOS/VESTI
DORES
ASEAR,
BAÑAR,
VESTIR
INODOROS,
LAVABOS,
MINGITORIOS,
BANCAS,
DUCHAS,
MESÓN PARA
LAVABOS,
CASILLEROS
ÁREA
DESCANSO
PASIVA
DESCANSAR,
RELAJAR,
DISFRUTAR,
COMPARTIR
BANCAS,
PILETA
PÚBLICO
GENERAL
PARQUEADE-
ROS
APOYAR AL
FUNCIONA-
MIENTO DE
OTRAS ÁREAS
ESTACIONAR
VEHÍCULOS
ANDENES DE
DESCARGA
ESTACIONAR
CAMIONES,
DESCARGAR
CAMINERÍAS
ACCEDER A
PIE
JARDINES
ALAMEDA
GUARDIÁN GARITA
GUARDIANÍA
VIGILAR,
CUIDAR
SILLA, MESA
PERSONAL
DEPÓSITO
BASURA
RECOGER
BASURA
CONTENEDO-
RES
ÁREA
MEDIDORES
GUARDAR
MEDIDORES
TABLERO
Figura 12: Cuadro de análisis de función, actividad, espacios y mobiliario.
Fuente: autoría propia
3.4. PROGRAMA DE NECESIDADES
Tomando de referencia el cuadro de análisis de función, actividades, espacios y mobiliario se
realizó el cuadro del Programa de Necesidades en orden jerárquico de zonas y espacios que las
componen.
94
COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMAS COMPONENTES SUBCOMPONENTES
1.0. ZONA ADMINISTRATIVA
1.1. HALL-INGRESO
1.2. SECRETARÍA Y ARCHIVO
1.3. OF. ADMINISTRADOR 1.3.1. BAÑO
1.4. OF. FINANCIERA Y ARCHIVO
1.5. BAÑOS 1.5.1. DAMAS
1.5.1. CABALLEROS
1.6. SALA DE JUNTAS
1.7. VESTÍBULO
1.8. SALA ESPERA
1.9. ZONA DE SERVICIOS
1.9.1. MANTENIMIENTO
1.9.2. BODEGA
1.9.3. CUARTO BOMBAS
1.9.4. CISTERNA
1.9.5. CUARTO
GENERADORES
1.9.6. CUARTO
SÁBANAS-TOALLAS
1..9.7. CUARTO LAVADO
Y PLANCHA-DO
2.0.ZONA COMERCIAL
2.1. PATIO COMIDAS
2.2. LOCALES SOUVENIRS
2.3. LOCALES COMIDA
2.3.1. CAJA,PEDIDO Y ENTREGA
2.3.2. COCINA
2.3.3. DEPÓSITO
2.3.4. CUARTO FRÍO
2.4. BAÑOS 2.4.1. DAMAS
2.4.2.CABALLEROS
2.5. FUENTE
2.6. VESTÍBULO
3.1. HALL-INGRESO
3.2. CUARTO SÁBANAS-TOALLAS
3.3. RECEPCIÓN, CAJA Y REGISTRO
3.4. SALA ESPERA
3.5. ARCHIVO
95
3.0. ZONA HOSPEDAJE
3.6. BAÑO RECEPCIÓN
3.7. HABITACIÓN FAMILIAR 3.7.1. BAÑO
3.7.2. BALCÓN
3.8. HABITACIÓN DISCAPACITADOS
3.8.1. BAÑO
3.9. HABITACIÓN SIMPLE 3.9.1. BAÑO
3.9.2. BALCÓN
3.10. HABITACIÓN DOBLE 3.10.1. BAÑO
3.10.2. BALCÓN
3.11. HABITACIÓN MATRIMONIAL
3.11.1. BAÑO
3.11.2. BALCÓN
3.12. ÁREA SOCIAL
3.13. ÁREA DE JUEGOS
3.14. ÁREA DE HAMACAS
3.15. MANTENIMIENTO
3.16. FUENTE CON VEGETACIÓN
3.17. VESTÍBULO
4.0. ZONA CULTURAL
4.1. ESCENARIO
4.2. CAMERINO
4.2.1.BAÑO
4.2.2. VESTIDOR
4.2.3. MAQUILLAJE
4.3. CUARTO CONTROL
4.4. UTILERÍA
4.5. SALA DE ESTAR
4.6. ZONA DE BANCAS
4.7. VESTÍBULO
4.8. BAÑOS 4.8.1. DAMAS
4.8.2. CABALLEROS
5.0. ZONA RECREATIVA
5.1. CANCHA MÚLTIPLE
5.2. JUEGOS INFANTILES
5.3. PISCINA 5.3.1. TOBOGÁN
5.4.BAÑOS/VESTIDORES 5.4.1. DAMAS
5.4.2. CABALLEROS
5.5. ÁREA DESCANSO PASIVA
6.0. ZONA GENERAL 6.1.PARQUEADEROS
96
6.2. ANDÉN DE DESCARGA
6.3. CAMINERÍAS
6.4. JARDINES
6.5. ALAMEDA
6.6. GARITAS GUARDIANÍA
6.7. DEPÓSITOS DE BASURA
6.8. ÁREA MEDIDORES Figura 13: Cuadro de programa de necesidades.
Fuente: autoría propia
3.5. PATRONES DE SOLUCIÓN
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA ADMINISTRATIVA
COMPONENTE: HALL-INGRESO, VESTÍBULO, SALA DE ESPERA
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
CAMINAR 54.55
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
MUEBLES 1.80*5=9.00
MESAS 0.62*2=1.24
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 10.24
OCASIONAL PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 44.31
97
SIEMPRE X PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA X VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA ADMINISTRATIVA
COMPONENTE: SECRETARÍA Y ARCHIVO
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
ATENDER,
ESCRIBIR,DIGITAR,
IMPRIMIR, ARCHICAR,
CONTESTAR
16.20
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
ESCRITORIO 0.70*1.40=0.98
SILLAS 0.25*3=0.76
ARCHIVADOR 0.39*0.76=0.30
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 2.04
98
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA ADMINISTRATIVA
COMPONENTE: OFICINA DEL ADMINISTRADOR
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
PLANIFICAR, ESCRIBIR,
ORGANIZAR, ATENDER,
INTERACTUAR
17.75
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
ESCRITORIO 0.70*1.40=0.98
SILLAS 0.25*5=1.25
ARCHIVADOR 0.39*0.76=0.30
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 2.53
OCASIONAL PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 13.46
SIEMPRE X PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA X
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
99
OCASIONAL PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 15.22
SIEMPRE X PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA X
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA ADMINISTRATIVA
COMPONENTE: OFICINA DEL ADMINISTRADOR
SUBCOMPONENTE: BAÑO FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
USAR SANITARIO,
ASEAR
2.66
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
INODOROS 0.27
LAVABOS 0.30
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 0.57
OCASIONAL PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 2.09
100
SIEMPRE X PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA ADMINISTRATIVA
COMPONENTE: OFICINA FINANCIERA
SUBCOMPONEN
TE:
FUNCIÓN ÁREA NETA (m²)
COBRAR, FACTURAR,
ARCHIVAR, ADMINISTRAR
DINERO
14.40
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
ESCRITORIO 0.70*1.40=0.98
SILLAS 0.25*3=0.75
ARCHIVADOR 0.39*0.76=0.30
ASPECTO
FUNCIONAL
ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE
USO
ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 2.03
101
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA ADMINISTRATIVA
COMPONENTE: BAÑOS
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
USAR SANITARIOS
ASEAR
14.03*2=
28.05
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
INODOROS 0.27*6=1.6
2
LAVABOS 0.30*4=1.2
0
MESÓN PARA LAVABOS 0.90*2=1.8
0
OCASION
AL
PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 12.37
SIEMPRE X PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA X
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECT
A
X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
102
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 4.62
OCASIONAL X PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 23.43
SIEMPRE PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
103
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA ADMINISTRATIVA
COMPONENTE: SALA DE JUNTAS
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
SOCIALIZAR, INTERCAM-
BIAR IDEAS 28.00
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
MESA 3.78
SILLAS 0.25*10=2.50
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 6.28
OCASIONAL X PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 21.72
SIEMPRE PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA X
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
104
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA ADMINISTRATIVA
COMPONENTE: ZONA DE SERVICIOS
SUBCOMPONENTE: MANTENIMIENTO FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
MANTENER, CONSERVAR 5.39
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
HERRAMIENTAS
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO
OCASIONAL PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN
SIEMPRE X PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA X
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA X VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
105
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA ADMINISTRATIVA
COMPONENTE: ZONA DE SERVICIOS
SUBCOMPONENTE: BODEGA FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
ALMACENAR,GUARDAR 8.61
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
PERCHAS 3.18
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 3.18
OCASIONAL PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 5.43
SIEMPRE X PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA X VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
106
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA ADMINISTRATIVA
COMPONENTE: ZONA DE SERVICIOS
SUBCOMPONENTE: CUARTO BOMBAS FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
GUARDAR BOMBAS 14.80
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
BOMBAS DE AGUA
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO
OCASIONAL PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN
SIEMPRE X PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
107
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA ADMINISTRATIVA
COMPONENTE: ZONA DE SERVICIOS
SUBCOMPONENTE: CUARTO GENERADORES FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
GUARDAR GENERADO-
RES 14.98
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
GENERADORES
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO
OCASIONAL PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN
SIEMPRE X PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA X
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA X VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
108
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA ADMINISTRATIVA
COMPONENTE: ZONA DE SERVICIOS
SUBCOMPONENTE: CUARTO SÁBANAS-TOALLAS FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
GUARDAR 11.07
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
PERCHAS 3.24
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 3.24
OCASIONAL X PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 7.83
SIEMPRE PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA X
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA X VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
109
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA ADMINISTRATIVA
COMPONENTE: ZONA DE SERVICIOS
SUBCOMPONENTE: CUARTO LAVADO Y PLANCHADO FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
LAVAR, PLANCHAR 15.78
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
PERCHAS 1.23
LAVADORAS Y SECADORA 0.68*3=2.04
FREGADERO DE ROPA 0.48
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 3.75
OCASIONAL X PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 12.03
SIEMPRE PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA X
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
110
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA COMERCIAL
COMPONENTE: PATIO DE COMIDAS
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
ALIMENTAR, BEBER,
SOCIALIZAR
261.06*2=
522.12
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
MESAS 0.60*48=28.80
SILLAS 0.50*192=
96.00
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 124.80
OCASIONAL PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 397.32
SIEMPRE X PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA X
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA X VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO X
111
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA COMERCIAL
COMPONENTE: LOCAL COMIDAS
SUBCOMPONENTE: COCINA FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
PREPARAR Y SERVIR
ALIMENTOS, LAVAR
VAJILLA
16.37*8=
130.96
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
ESTUFA 0.54
PARRILLA 0.90
HORNOS 0.30
PLANCHA 0.72
NEVERA 0.55
LAVADERO VAJILLA 0.90
MESÓN 1.64
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 5.25*8=42.00
OCASIONAL PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 88.96
SIEMPRE X PISO X A.A.L.L. X
112
CUBIERTA X TELEFONÍA X
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA COMERCIAL
COMPONENTE: LOCAL COMIDAS
SUBCOMPONENTE: DEPÓSITO FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
GUARDAR, ALMACENAR 5.61*8=
44.88
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
PERCHAS 2.38*8=19.04
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 19.04
OCASIONAL PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 25.84
SIEMPRE X PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA
113
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA COMERCIAL
COMPONENTE: LOCAL COMIDAS
SUBCOMPONENTE: CUARTO FRÍO FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
REFRIGERAR 4.90*8=
39.20
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
CONGELADOR 1.15*8=9.20
REFRIGERADOR 0.55*8=4.40
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 13.60
OCASIONAL PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 25.60
SIEMPRE X PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA
114
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA COMERCIAL
COMPONENTE: LOCAL COMIDAS
SUBCOMPONENTE: CAJA, PEDIDO Y ENTREGA FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
ATENDER, VENDER,
COBRAR
6.90*8=
55.20
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
SILLA 0.50*8=4.00
MESÓN 2.43*8=19.44
NEVERA 0.55*8=4.40
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 27.84
OCASIONAL PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 27.36
SIEMPRE X PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA X
115
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA COMERCIAL
COMPONENTE: LOCALES SOUVENIRS
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
ATENDER, VENDER,
COBRAR
24.60*4=
98.40
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
SILLA 0.50*12=6.00
PERCHAS 3.86*12=46.32
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 52.32
OCASIONAL PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 46.08
SIEMPRE X PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA X
TUMBADO X
116
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA X VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA COMERCIAL
COMPONENTE: BAÑOS
SUBCOMPONENTE: DAMAS/CABALLEROS FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
USAR SANITARIOS
ASEAR
40.64*2=
81.28
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
INODOROS 0.27*6=1.62
LAVABOS 0.30*5=1.50
MINGITORIOS 0.11*3=0.33
MESÓN PARA LAVABOS 5.04
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 8.49
OCASIONAL PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 72.79
SIEMPRE X PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA
117
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA X VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA COMERCIAL
COMPONENTE: FUENTE
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
ORNAMENTAR 38.48
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
AGUA Y VEGETACIÓN
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO
OCASIONAL PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN
SIEMPRE X PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
118
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA DE ALOJAMIENTO
COMPONENTE: HALL-INGRESO
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
INGRESAR, ESPERAR 19.66*2=
39.32
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
19.01
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. MOBILIARIO
OCASIONAL PAREDES X A.A.S.S. CIRCULACIÓN
SIEMPRE X PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA X VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO
ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO X
119
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA DE ALOJAMIENTO
COMPONENTE: CUARTO SÁBANAS-TOALLAS
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
GUARDAR 13.77
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
PERCHAS 4.08
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 4.08
OCASIONAL PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 9.69
SIEMPRE X PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
120
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA DE ALOJAMIENTO
COMPONENTE: RECEPCIÓN, CAJA Y REGISTRO
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
RECIBIR, REGISTRAR,
COBRAR, RESERVAR 24.45
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
MOSTRADOR 4.08
SILLA 0.18
ESTANTE BEBIDAS 1.00
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 5.26
OCASIONAL PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 19.19
SIEMPRE X PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA X
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
121
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA DE ALOJAMIENTO
COMPONENTE: SALA DE ESPERA
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
ESPERAR 33.40
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
MUEBLES 1.80+2.40=4.20
MESAS 0.66*2=1.32
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 5.52
OCASIONAL PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 27.88
SIEMPRE X PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA X
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
122
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA DE ALOJAMIENTO
COMPONENTE: ARCHIVO
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
GUARDAR, ALMACENAR 7.05
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
ARCHIVADORES 0.42*6=2.52
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 2.52
OCASIONAL PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 4.53
SIEMPRE X PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
123
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA DE ALOJAMIENTO
COMPONENTE: BAÑOS RECEPCIÓN
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
USAR SANITARIOS, ASEAR 22.15
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
INODOROS 0.27*4=1.08
LAVABOS 0.30*2=0.60
MESÓN LAVABOS 0.60*2=1.20
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 2.88
OCASIONAL X PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 19.27
SIEMPRE PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
124
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA DE ALOJAMIENTO
COMPONENTE: HABITACIÓN FAMILIAR/BAÑO/BALCÓN
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
DORMIR, DESCANSAR,
ASEAR
32.59*4=
130.36
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
LITERAS 2.00*8=16.00
VELADOR 0.24*4=0.96
CLÓSET 0.72*4=2.88
INODOROS 0.27*4=1.08
LAVABOS 0.30*4=1.20
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 22.12
OCASIONAL X PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 108.24
SIEMPRE PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA X
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
125
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA DE ALOJAMIENTO
COMPONENTE: HABITACIÓN DISCAPACITADOS/BAÑO
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
DORMIR, DESCANSAR,
ASEAR
32.70*2=
65.40
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
CAMAS 2.00*2=4.00
VELADOR 0.24*2=0.48
CLÓSET 0.72*2=1.44
INODOROS 0.27*2=0.54
LAVABOS 0.30*2=0.60
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 7.06
OCASIONAL X PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 58.34
SIEMPRE PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA X
TUMBADO X
126
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA DE ALOJAMIENTO
COMPONENTE: HABITACIÓN SIMPLE /BAÑO/BALCÓN
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
DORMIR, DESCANSAR,
ASEAR
32.70*2=
65.40
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
CAMAS 2.00*2=4.00
VELADOR 0.24*2=0.48
CLÓSET 0.72*2=1.44
INODOROS 0.27*2=0.54
LAVABOS 0.30*2=0.60
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 7.06
OCASIONAL X PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 58.34
SIEMPRE PISO X A.A.L.L. X
127
CUBIERTA X TELEFONÍA X
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
128
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA DE ALOJAMIENTO
COMPONENTE: HABITACIÓN DOBLE /BAÑO/BALCÓN
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
DORMIR, DESCANSAR,
ASEAR
32.70*2=
65.40
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
CAMAS 2.00*2=4.00
VELADOR 0.24*2=0.48
CLÓSET 0.72*2=1.44
INODOROS 0.27*2=0.54
LAVABOS 0.30*2=0.60
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 7.06
OCASIONAL X PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 58.34
SIEMPRE PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA X
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
129
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA DE ALOJAMIENTO
COMPONENTE: HABITACIÓN MATRIMONIAL /BAÑO/BALCÓN
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
DORMIR, DESCANSAR,
ASEAR
32.70*2=
65.40
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
CAMAS 2.00*2=4.00
VELADOR 0.24*2=0.48
CLÓSET 0.72*2=1.44
INODOROS 0.27*2=0.54
LAVABOS 0.30*2=0.60
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 7.06
OCASIONAL X PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 58.34
SIEMPRE PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA X
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
130
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA DE ALOJAMIENTO
COMPONENTE: ÁREA SOCIAL
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
SOCIALIZAR 110.84
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
MUEBLES 4.20*3=12.60
MESAS 0.66*3=1.98
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 14.58
OCASIONAL X PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 96.26
SIEMPRE PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA X
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
131
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA DE ALOJAMIENTO
COMPONENTE: AREA DE JUEGOS
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
SOCIALIZAR 55.42
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
MESA BILLAR 3.75
MÁQUINAS DE JUEGO 0.20*0.60=1.20
MESA PIN PON 1.52*2.74=4.16
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 9.11
OCASIONAL X PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 46.31
SIEMPRE PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA X
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
132
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA DE ALOJAMIENTO
COMPONENTE: MANTENIMIENTO
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
MANTENER, PRESERVAR,
ASEAR, REPARAR 8.69
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
HERRRAMIENTAS
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO
OCASIONAL PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 12.51
SIEMPRE X PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA X
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
133
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA DE ALOJAMIENTO
COMPONENTE: FUENTE CON VEGETACIÓN
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
ORNAMENTAR 35.55*2=
71.10
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
AGUA
VEGETACIÓN
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO
OCASIONAL X PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN
SIEMPRE PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
134
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA CULTURAL
COMPONENTE: ESCENARIO
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
PRESENTAR, EXHIBIR 44.32
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO
OCASIONAL X PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN
SIEMPRE PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
135
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA CULTURAL
COMPONENTE: CAMERINO/BAÑO/VESTIDOR
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
VESTIR, PREPARAR, ASEAR 24.84*2=
49.68
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
INODOROS 0.27*2=0.54
LAVABOS 0.30*2=0.60
DUCHAS 0.80*0.80*2=
1.28
MESA TOCADOR 0.55*1.60*2=
1.76
SILLA 0.50
CLÓSET 1.17*2=2.34
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 7.02
OCASIONAL X PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 42.66
SIEMPRE PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA X
TUMBADO X
136
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA CULTURAL
COMPONENTE: CUARTO DE CONTROL
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
CONTROLAR 5.63
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
MESA 0.90*1.40=
1.26
SILLA 0.50
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 1.76
OCASIONAL X PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 3.87
SIEMPRE PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA X
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
137
DIRECTA VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
INDIRECTA X ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA CULTURAL
COMPONENTE: UTILERÍA
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
GUARDAR 27.43
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
MESAS 1.80*2=3.60
PERCHAS 4.50
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 8.10
OCASIONAL PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 19.33
SIEMPRE X PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA X
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA X VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
138
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA CULTURAL
COMPONENTE: SALA DE ESTAR
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
ESPERAR 64.87
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
MESA 0.60*1.00=
0.60
MUEBLES 0.27*3+1.80*3+
1.35*3=10.26
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 10.86
OCASIONAL X PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 54.01
SIEMPRE PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA X
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA X VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
139
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA CULTURAL
COMPONENTE: ZONA DE BANCAS
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
PRESENCIAR, OBSERVAR,
ESCUCHAR 85.13
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
BANCAS 0.40*180=
72.00
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 72.00
OCASIONAL X PAREDES A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 13.13
SIEMPRE PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA
TUMBADO
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA X VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO X
140
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA RECREATIVA
COMPONENTE: CANCHA MÚLTIPLE
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
JUGAR, DISTRAER,
DIVERTIR, COMPARTIR 847.90
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
PORTERÍA MULTIUSOS 5.56*2=11.12
GRADERÍO 54.00
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA A.A.P.P. X MOBILIARIO 65.12
OCASIONAL X PAREDES A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 782.78
SIEMPRE PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA TELEFONÍA
TUMBADO
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA X VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO
ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO X
141
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA RECREATIVA
COMPONENTE: JUEGOS INFANTILES
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
JUGAR, DISTRAER,
DIVERTIR, COMPARTIR 847.90
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
COLUMPIOS 49.00
TOBOGANES 49.00
ESCALERA 49.00
CARRUSEL 49.00*2=98.00
JUEGOS CASITA 110.64
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA A.A.P.P. X MOBILIARIO 355.64
OCASIONAL X PAREDES A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 492.26
SIEMPRE PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA TELEFONÍA
TUMBADO
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA X VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO
ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO X
142
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA RECREATIVA
COMPONENTE: PISCINA/TOBOGÁN
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
JUGAR, DISTRAER,
DIVERTIR, COMPARTIR 847.90
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
TOBOGÁN 49.94
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 49.94
OCASIONAL X PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 797.96
SIEMPRE PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA TELEFONÍA
TUMBADO
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA X VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO
ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO X
143
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA RECREATIVA
COMPONENTE: BAÑOS/VESTIDORES
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
ASEAR, BAÑAR, VESTIR 83.53
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
BANCAS 0.41*2=0.82
CASILLEROS 0.95*2=1.90
DUCHAS 0.64*4=2.56
+3.75*2=10.06
INODOROS 0.27*5=1.35
LAVABOS 0.30*6=1.80
MINGITORIOS 0.11
MESÓN PARA LAVABOS 1.29*2=2.58
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA X A.A.P.P. X MOBILIARIO 18.62
OCASIONAL X PAREDES X A.A.S.S. X CIRCULACIÓN 64.91
SIEMPRE PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA X TELEFONÍA
TUMBADO X
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA X VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO X
144
ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
SISTEMA: COMPLEJO TURÍSTICO SUSTENTABLE
SUBSISTEMA: ZONA RECREATIVA
COMPONENTE: ÁREA DESCANSO PASIVA
SUBCOMPONENTE: FUNCIÓN ÁREA NETA
(m²)
DESCANSAR, RELAJAR,
DISFRUTAR, COMPARTIR 418.41
GRÁFICO ALTURA
MOBILIARIO ÁREA ( m²)
BANCAS 1.66*7=11.62
PILETA 28.27
ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO CONSTRUCTIVO Y
ACABADO
INSTALACIONES TOTAL ÁREAS (m²)
FRECUENCIA DE USO ESTRUCTURA A.A.P.P. X MOBILIARIO
OCASIONAL X PAREDES A.A.S.S. X CIRCULACIÓN
SIEMPRE PISO X A.A.L.L. X
CUBIERTA TELEFONÍA
TUMBADO
ACCESIBILIDAD: ASPECTOS NATURALES INSTALACIONES ESPECIALES
DIRECTA X VENTILACIÓN X SISTEMA CONTRA INCENDIO
ILUMINACIÓN X CÁMARA DE CIRCUITO
3.6. ÁRBOL ESTRUCTURAL DEL SISTEMA
145
1.1. HALL-INGRESO
1.2. SECRETARÍA Y ARCHIVO
1.0. ZONA ADMINISTRATIVA 1.3. OF. ADMINISTRADOR 1.3.1 . BAÑO
1.4. OF. FINANCIERA Y ARCHIVO
1.5.1. DAMAS
1.5.1. CABALLEROS
1.6. SALA DE JUNTAS
1.7. VESTÍBULO
1.8. SALA DE ESPERA
1.9.1. MANTENIMIENTO
1.9.2. BODEGA
1.9.3. CUARTO BOMBAS
1.9.4. CISTERNA
1.9.5. CUARTO GENERADORES
1.9.6. CUARTO SÁBANAS-TOALLAS
1.9.7. CUARTO LAVADO Y PLANCHADO
2.1. PATIO COMIDAS
2.2. LOCALES SOUVENIRS
2.0.ZONA COMERCIAL 2.3.1. CAJA, PEDIDO Y ENTREGA
2.3.2. COCINA
2.3.3. DEPÓSITO
2.3.4. CUARTO FRÍO
2.4.1. DAMAS
2.4.2. CABALLEROS
2.5. FUENTE
2.6. VESTÍBULO
3.1. HALL-INGRESO
3.2. CUARTO SÁBANAS-TOALLAS
3.3. RECEPCIÓN, CAJA Y REGISTRO
3.4. SALA ESPERA
3.5. ARCHIVO
3.6. BAÑOS RECEPCIÓN
3.7.1. BAÑO
3.7.2. BALCÓN
3.8.1. BAÑO
3.8.2. BALCÓN
3.0. ZONA HOSPEDAJE 3.9.1. BAÑO
3.9.2. BALCÓN
3.10.1. BAÑO
3.10.2. BALCÓN
3.11.1. BAÑO
3.11.2. BALCÓN
3.12. ÁREA SOCIAL
3.13. ÁREA DE JUEGOS
3.14. ÁREA DE HAMACAS
3.15. MANTENIMIENTO
3.16. FUENTE CON VEGETACIÓN
3.17. VESTÍBULO
4.1. ESCENARIO
4.2.1. BAÑO
4.2.2. VESTIDOR
4.2.2. MAQUILLAJE
4.3. CUARTO CONTROL
4.0. ZONA CULTURAL 4.4. UTILERÍA
4.5.SALA DE ESTAR
4.6. ZONA DE BANCAS
4.7. VESTÍBULO
4.8.1. DAMAS
4.8. CABALLEROS
5.1. CANCHA MÚLTIPLE
5.2. JUEGOS INFANTILES
5.0. ZONA RECREATIVA 5.3. PISCINA 5.3.1. TOBOGÁN
5.4.1. DAMAS
5.4.2. CABALLEROS
5.5. ÁREA DESCANSO PASIVA
6.1.PARQUEADEROS
6.2. ANDENES DESCARGA
6.3. CAMINERÍAS
6.4. JARDINES
6.5. ALAMEDA
6.6. GARITA GUARDIANÍA
6.0. ZONA GENERAL 6.7. DEPÓSITO BASURA
6.8. ÁREA MEDIDORES
2.4. BAÑOS
5.4.BAÑOS/VESTIDORES
3.7. HABITACIÓN FAMILIAR
3.8. HABITACIÓN DISCAPACITADOS
3.9. HABITACIÓN SIMPLE
3.10 HABITACIÓN DOBLE
3.11. HABITACIÓN MATRIMONIAL
C
O
M
P
L
E
J
O
T
U
R
Í
S
T
I
C
O
S
U
S
T
E
N
T
A
B
L
E
1.5. BAÑOS
2.3. LOCALES COMIDA
4.8. BAÑOS
1.9. ZONA DE SERVICIO
4.2. CAMERINO
146
3.7. CUADRO DE CUANTIFICACIÓN DE ÁREAS
SUBSISTEMAS COMPONENTES SUPERFICIE
M2
CANTIDAD DE
ESPACIOS
TOTAL M2
ZONA ADMINISTRATIVA
HALL-INGRESO, VESTÍBULO, SALA DE ESPERA
54.55 1 54.55
SECRETARÍA Y ARCHIVO 16.20 1 16.20
OF.ADMINISTRADOR 17.75 1 17.75
OF. FINANCIERA Y ARCHIVO 14.40 1 14.40
BAÑOS 14.03 2 28.05
SALA JUNTAS 28.00 1 28.00
MANTENIMIENTO 5.39 1 5.39
BODEGA 8.61 1 8.61
CUARTO BOMBAS 14.80 1 14.80
CISTERNA 6.00 1 6.00
CUARTO GENERADORES 14.98 1 14.98
CUARTO SÁBANAS-TOALLAS 11.07 1 11.07
CUARTO LAVADO Y PLANCHADO
15.78 1 15.78
ZONA COMERCIAL
PATIO COMIDAS 261.06 2 522.12
LOCALES SOUVENIRS 24.60 4 98.40
CAJA, PEDIDO Y ENTREGA 6.90 8 55.20
COCINA 16.37 8 130.96
DEPÓSITO 5.61 8 44.88
CUARTO FRÍO 4.90 8 39.20
BAÑOS 40.64 2 81.28
FUENTE 38.48 1 38.48
VESTÍBULO 732.97 2 1465.64
ZONA HOSPEDAJE
HALL-INGRESO 1 19.66 1 19.66
HALL-INGRESO 2 19.66 1 19.66
CUARTO SÁBANAS-TOALLAS 13.77 1 13.77
RECEPCIÓN, CAJA Y REGISTRO
24.45 1 24.45
SALA DE ESPERA 33.40 1 33.40
ARCHIVO 7.05 1 7.05
BAÑOS RECEPCIÓN 22.15 1 22.15
HABITACIÓN FAMILIAR/BAÑO
32.59 4 130.36
147
HABITACIÓN DISCAPACITADOS/BAÑO
32.70 2 65.40
HABITACIÓN SIMPLE/BAÑO 32.59 4 130.36
HABITACIÓN DOBLE/BAÑO 32.59 4 130.36
HABITACIÓN MATRIMONIAL/BAÑO
32.59 4 130.36
ÁREA SOCIAL 110.84 1 110.84
AREA DE JUEGOS 55.42 1 55.42
ÁREA DE HAMACAS 55.42 1 55.42
MANTENIMIENTO 8.69 1 8.69
FUENTE CON VEGETACIÓN 35.55 2 71.10
VESTÍBULO 355.23 1 355.23
ZONA CULTURAL
ESCENARIO 44.32 1 44.32
CAMERINO/BAÑO/VESTI-DOR
24.84 2 49.68
CUARTO CONTROL 5.63 1 5.63
UTILERÍA 27.43 1 27.43
SALA DE ESTAR 64.87 1 64.87
ZONA DE BANCAS 85.13 1 85.13
VESTÍBULO 440.58 440.58
ZONA RECREATIVA
CANCHA MÚLTIPLE 847.90 1 847.90
JUEGOS INFANTILES 696.52 1 696.52
PISCINA/TOBOGÁN 763.83 1 763.83
BAÑOS/VESTIDORES 83.53 1 83.53
ÁREA DESCANSO PASIVA 270.98 1 270.98
ZONA GENERAL
PARQUEADEROS 3 472.37
ANDENES DESCARGA 3 492
CAMINERÍAS 8959.46
JARDINES 3.10 7 21.70
ALAMEDA 1 688.48
GARITA GUARDIANÍA 3.75 3 11.25
DEPÓSITO BASURA 9.58 3 38.32
ÁREA MEDIDORES 2.50 1 2.50
TOTAL 18258.37
148
3.8. ESQUEMAS Y RELACIONES
MATRIZ GENERAL
149
ZONA ADMINISTRATIVA
1
2
2
1
1
11
1
21
2
0
20
21
2
12
02
12
00
00
00
00
0
10
00
00
00
0
00
00
00
00
00
00
00
1
2
1
0
0
0
0
10
00
00
00
0
20
00
00
00
0
00
00
00
00
0
00
02
00
12
2
20
00
00
0
SUBSISTEMAS COMPONENTES
ZONA
ADMINISTRATIVA
SUBCOMPONENTESRELACIÓN NECESARIA
RELACIÓN NO NECESARIA
RELACIÓN NULA
SIMBOLOGÍA
1
2
01
121
21
0
2
1
0
1
1
2
00
SECRETARÍA Y ARCHIVO
ADMINISTRACIÓN
OF. FINANCIERA Y ARCHIVO
HALL-INGRESO
SALA ESPERA
BAÑOS DAMAS
BAÑOS CABALLEROS
SALA DE JUNTAS
BODEGA
CTO. BOMBAS
MANTENIMIENTO
CTO. GENERADORES
CISTERNA
CUARTO DE SÁBANAS Y TOALLAS
CUARTO DE LAVADO Y PLANCHADO
INGRESO PERSONAL
ZONA DE SERVICIO
150
ZONA COMERCIAL
151
ZONA DE ALOJAMIENTO
152
ZONA CULTURAL
153
ZONA RECREATIVA
154
3.9. ZONIFICACIÓN EN FUNCION DEL TERRENO
3.10. ESQUEMA FUNCIONAL DE CADA SUBSISTEMA
ESQUEMA FUNCIONAL GENERAL
155
156
157
158
3.11. HIPÓTESIS FORMAL (VOLUMETRÍA)
Para dar solución al evidente problema de falta de infraestructura turística en Sabanilla, se
considera la necesidad de diseñar espacios sustentables y armónicos que logren mejorar el
entorno y se escoge como estímulo para el desarrollo del proyecto a la naturaleza misma
existente en el bosque seco al que pertenece esta sabana y figuras geométricas básicas como el
cuadrado y el rectángulo.
Cada forma tiene un elemento diferente de inspiración, así: el edificio de la zona comercial está
basado en las formas de la tortolita azulada con sus alas desplegadas; la zona de alojamiento se
funda en la representación del fruto del algarrobo que es una especie vegetal propia del sector; la
zona cultural está inspirada en la silueta de una concha; la piscina con forma de la flor del gandul
( fréjol de palo ); y, la zona administrativa formada por la intersección de formas geométricas
poligonales. La situación de cada zona en el terreno se realiza teniendo presentes los aspectos
climáticos de la zona.
ZONA DE ALOJAMIENTO FRUTO DEL ALGARROBO
159
EVOLUCIÓN DE LA FORMA
VISTA SUR
VISTA ESTE
ZONA COMERCIAL TORTOLITA AZULADA
EVOLUCIÓN DE LA FORMA
VISTA SUR
160
ZONA CULTURAL
FIGURA CONCHA DE MAR
V ISTA SUPERIOR EVOLUCIÓN DE LA FORMA
VISTA NORTE VISTA SUR
161
ZONA ADMINISTRATIVA FIGURAS GEOMÉTRICASBÁSICAS
EVOLUCIÓN DE LA FORMA
VISTA SUR
4. PRE-SUSTENTACIONES
5. BIBLIOGRAFÍA
Autor: MEDINA Eduardo. Año: 2014. Título: Construcción de Estructuras de Hormigón
Armado en Edificación (3ra. Edición). Editorial: Bellisco.
Autora: MARTÍN Nuria. Año: 2011. Título: Integración de la Energía Fotovoltaica en
Edificios. Editorial: S.A. PROGENSA. PROMOTORA GENERAL DE ESTUDIOS.
162
Autor: WALTON Denis. Año: 2010. Título: Manual Práctico de Construcción. Editorial:
EDITOR ANTONIO MADRID VICENTE
Autores: RODRÍGUEZ Francisco, DE LA PUENTE Javier y DÍAZ César. Año: 2008.
Título: Guía Acústica del Construcción (2ra. Edición).
Autor: FERNÁNDEZ José María. Año: 2011. Título: Eficiencia Energética en los
Edificios. Editorial: EDITOR ANTONIO MADRID VICENTE
Autor: Arq. BEINHAUER Peter. Año: 2012. Título: Atlas de Detalles Constructivos.
El Pequeño Manual del Bambú.
Autor: Arq. CASTRO Parsival. Año: 2000. Folleto: La temperatura en el clima urbano
arquitectónico.
163
6. ANEXOS
Fotos de entrevista:
G.A.D. Parroquial Sabanilla. (1)
Ing. Esther Holguín (Presidente de la Junta Parroquial de Sabanilla). (2)
Sr. Rubén León (Funcionario de la Junta Parroquial de Sabanilla) en visita al
terreno. (3)
Figura 86: Visita y entrevista en municipio de Sabanilla. Fuente: fotos del sitio
Figura 87: Visita al terreno en Sabanilla. Fuente: fotos del sitio
2 1
3
164
Planos de Sabanilla proporcionados por el Municipio de Pedro Carbo.
Figura 88: Plano de Sabanilla. Fuente: G.A.D. Sabanilla
Figura 89: Plano de agua de Sabanilla. Fuente: G.A.D. Sabanilla
165
Imágenes del proyecto en 3D:
Figura 90: Plano topográfico de Sabanilla. Fuente: G.A.D. Sabanilla
166
167
168
169
170
171
2 Fichas para corrección de Pre-sustentación de Tesis que contienen:
Implantación general del Proyecto con sus zonas verdes (Pág.172).
Imágenes de detalles constructivos y arquitectónicos (Págs.173-178).
172
Implantación general del Proyecto con sus zonas verdes.
173
Imágenes de detalles constructivos y arquitectónicos.
174
175
176
177
178
CD’s que contienen:
Planos Arquitectónicos del Proyecto.
Recorrido virtual.
Tesis.
Presentación en Power Point del Proyecto.