FICHA 03

EDIFICACIÓN

Edificio situado en el barrio del Zaidín (urbanización de Mirasierra), en

Granada. Se trata de un bloque de viviendas, de tres plantas, más un bajo comercial. El

edificio tiene medianeras a ambos lados. La fachada más aprovechada por las viviendas

se orienta a suroeste (en ella se sitúan los balcones). El cerramiento se resuelve con

capuchina, excepto en el bajo. Se deja ladrillo visto, excepto una pequeña franja pintada

a nivel de forjado de los balcones. Edificio resuelto con pórticos y pilares de hormigón

armado. Comparte estructura con los edificios colindantes, que se resuelven de igual

forma. La cimentación se resuelve con zapatas aisladas arriostradas en las dos

direcciones. Cubierta inclinada, de teja, que cubre la totalidad del edificio.

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA

PATOLOGÍA

DESCRIPCIÓN: Fisura horizontal que recorre de forma continua el balcón de

todas las plantas de la fachada, a nivel de forjado. Aparece como pequeña fisura. Los

usuarios de las plantas superiores la pintan, pero en las fotografías se aprecia que vuelve

a aparecer sobre la nueva pintura. En planta baja se ha desarrollado aún más, se ha

levantado la pintura y llega a ser de hasta 1,5 cm de ancho en algunos puntos. Los

usuarios de las tres plantas cambiaron el pavimento de los balcones en obras de reforma

posteriores a la construcción de las viviendas, por lo que esto puedo haber afectado a la

patología.

Debido a la patología se ha producido el levantamiento de la pintura y

desconchones en algunos puntos. Se aprecia el desplazamiento de la solería sobre el

forjado, sobresale respecto de su posición inicial.

CAUSAS: La orientación de la fachada ha provocado una dilatación térmica

mayor en el pavimento respecto a la del forjado de hormigón, debido a la fuerte fijación

del pavimento con el forjado de los balcones (por las obras de reforma en la solería de

los balcones), ha aparecido una fisura horizontal, por debajo de la unión de ambos

elementos.

VALORACIÓN

CUALITATIVA: No presenta ningún peligro, ya que se trata de una fisura

aparecida en el enfoscado de los balcones, no está en ningún elemento constructivo. Es

simplemente un problema estético, aunque existe la posibilidad de desconchamientos de

la pintura del balcón de planta baja.

CUANTITATIVA: Creemos que el desplazamiento (debido a las dilataciones)

del pavimento respecto al forjado no seguirá aumentando, puesto que no hay motivo

para ello.

ACTUACIÓN PROCEDENTE

Se propone raspar la superficie perimetral del balcón, y aplicar sobre ella un enfoscado

que alise y haga homogéneo el contorno, de forma que luego pueda aplicarse la pintura.