DEFINICIÓN

CONJUNTO RESIDENCIALGolf Millenium – San

Isidro

Los conjuntos residenciales están compuestos por edificaciones independientes unifamiliares o multifamiliares, espacios para estacionamiento de vehículos, áreas

comunes y servicios comunes.

El objetivo de un conjunto residencial el posibilitar el acceso a servicios comunes que generan un beneficio a sus habitantes.

Estos servicios son: recreación pasiva (áreas verdes y mobiliario urbano), recreación activa (juegos infantiles y deportes), seguridad (control de accesos y guardianía) y

actividades sociales (salas de reunión).

Las áreas no techadas de las viviendas podrán estar delimitadas por paramentos transparentes o vivos.

Las distancias entre edificaciones, así como los pozos de luz deberán respetar lo dispuesto en la norma a.010

CONJUNTO RESIDENCIAL

NORMATIVIDAD

CONDICIONES ADICIONALES PARA CONJUNTOS RESIDENCIALES

CONDICIONES DE DISEÑO

CONJUNTOS COMPUESTOS POR UNIFAMILIARES

MEDIDORES ELÉCTRICOS

ABASTECIMIENTO DE AGUA

ALTURA MÁXIMA

CONJUNTO RESIDENCIAL “SAN FELIPE”

ARQ. ENRIQUE CIRIANI

Como parte de un plan nacional de viviendas,

Fernando Belaunde impulsó la construcción,

entre muchas otras obras, de la residencial

San Felipe.Conjunto Residencial

construido entre 1964 y 1966 sobre el terreno del antiguo hipódromo

de San Felipe

LOCALIZACIÓN Av. Gregorio EscobedoAv. Sánchez

Carrión

Ca. Punta del Este

Av. Salaverry

Ca. Huiracoc

ha

La Residencial San Felipe ,está en un terreno de 800 x 200 metros (aprox.)

Forma: Romboide Situada: En el distrito

de Jesús María. Ciudades cercanas:

Distrito de San Juan De Lurigancho, Provincia Constitucional del Callao, Lima.

CARACTERÍSTICAS

A diferencia de las unidades vecinales que la precedieron, solucionadas con densidad media a base de edificios de vivienda de 4 o 5 niveles, el diseño de la Residencial San Felipe apostó por un mejor aprovechamiento del terreno con edificios de mayor altura, la mayoría de ellos de 15 pisos.

ANÁLISIS DE USUARIO

TIPO DE USUARIO, de clase media.

Alberga a 1600

familias, distribuidas

en 33 edificios

Vista Panorámica de la Plaza. Se puede apreciar las calles aéreas

Estos departamentos están dirigidos a

solucionar el problema de la vivienda de la clase media limeña.

Está concebido con la intención de crear

viviendas con estructura

comunitaria: “Alentar el Intercambio Social”.

PLANTA ARQUITECTÓNICA

Planta: En forma de cruz Griega B

A

C

D

Primera Etapa: 260 viviendas

• 12 células habitacionales Tipo A: 160 m2

• 64 células habitacionales Tipo B: 140 m2

• 184 células habitacionales Tipo C: 134 m2

• Estacionamiento en sótano: 140 autos

• Área destinada Tiendas: 750 m2• Un restaurante• Una guardería infantil

PLANTA TÍPICAEDIFICIO TIPO

“C”Escala 1:200

Ver Plano de detalle 1:100

Concentración de tuberías de agua y desagüe

Departamentos impares

Ventilación cruzada

Edificio con núcleo de circulación común central.

Servicios y núcleo de agua adosados sobre un eje a dicha circulación común.

Esquema de ascensores con paradas cada dos pisos.

Se busco que el área de Estar-Comedor tenga dominio sobre la esquina del edificio por vista y por doble

exposición.

Zonas de dormir, Estar y Servicio muy definidas y sin interferencia entre ellas.

Escaleras de Servicio continúan desde el sótano hasta el Roof-Garden…Son a la vez escaleras contra incendio

1 2

3 4

PLANTA ARQUITECTÓNICA

ÁREA DEL DEPARTAMENTO: 134 m2 (incluida la circulación común)

COSTO TOTAL POR DEPARTAMENTO: Es de 250,000

Como la estructura es elástica, los tabiques y

muros están separados del techo por una pulgada de material que aborde las

depresiones.El cielorraso enlucido con

yeso.El baño y la cocina con

mayólica nac. Blanca de .15 x .15

Los alfeizares son de concreto

poroso para evitar menor

peso

Carpintería de madera

CONJUNTO RESIDENCIAL “SAN FELIPE” – Ciudad PRIMEA ETAPADEPARTAMENTO TIPO “C” – Edificación en 15 pisos ESC 1:100

Piso parquet

Piso vinílico

Celosia de blocks de concreto

Therma y ducto de tuberías

Escalera

abierta

Piso cemento

Incinerador

Alfeizar concreto expuesto

Ascensor automático

Alimentación tanque elevado, tableros

eléctricos y manguera contra incendioCaja de ascensor

dejada en concreto expuesto

ESTAR COMEDOR

DORMITORIO 1

DORMITORIO 2

DORMITORIO 3

DORM. SERV.

BAÑO

PATIO

COCINA

B.S.

Viga madre

Placa de concret

o

Muebles Vestíbulo

ANÁLISIS ESTRUCTURAL

Mínimo de elementos

estructurales, de sección fija:

Máxima área útil aprovechable

para los departamentos.

Al evitar columnas en el

perímetro se tiene una vista

panorámica sin obstrucción

visual.El conjunto

residencial se encuentra

enclavado en un parque.

Esquema estructural

permite máxima flexibilidad de los departamentos,

que son compartidos por tabiquería liviana

removible.

Sentido del aligerado

(viguetas de .30)

Viga de .70 de peralte y .30 de

ancho Loza aligera

da

Placa de concreto

de sección .30

Columna de .30x.50

Doble piso para aislar zona de juegos de la

zona habitacional

Departamentos tipo dúplex Tipo “B”

Incinerador

Casas de dos pisos Tipo “A”

CORTE TRANSVERSAL AB

Ingresos principales a las

plaza

Transparencia hacia el área verde

general

1° nivel2°

nivel

Rampas

Plaza cívica

Estacionamiento en sótano de 140

autos

Pasarela de unión

Parque

Cuello-depart. 1 dor.

Hall central de

distribución.

Depart. Tipo “B”

Escalera de

Serv. E incendi

o

Tanque elevado caja

de ascensores

Juegos de niñosPent-house

2xpiso

Ductos de

ventilación

Sub estación eléctrica

Piso tip. “C” flat “C”

ELEVACIÓN

DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS COMUNES

El Proyecto defiende el espacio público. La plaza defiende la idea de que es un sitio para reunirse, para encontrarse. Defiende una idea de sociedad, una idea de ciudad.

DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS COMUNES

Terrazas de doble altura con buenas vistas debido al empleo del dúplex.

Las calles dentro del proyecto integra con el resto de la ciudad. Es un proyecto de carácter urbano y

arquitectónico

DISTRIBUCIÓN - SERVICIOS

Pero como en aquellas unidades, acompañando la vivienda con los servicios indispensables, adecuados a la magnitud de su población:

a) un centro comercial, bancario y de abastecimiento que, sin embargo se extiende, infiltrándose en todo el conjunto con locales menores de muy diversos rubros, ubicados en el primer nivel de los edificios habitacionales;

b) un centro de educación primaria y secundaria, y tres locales para la educación inicial, estratégicamente ubicados con relación a las viviendas; y

c) servicio religioso atendido en un templo católico y en instalaciones parroquiales que incluyen un velatorio. Los servicios asistenciales y culturales han sido asumidos por el centro japonés mencionado anteriormente, pero hay que decir que éstos, prestados en una bien instalada clínica y en un concurrido centro de actividades culturales, que incluye un gran teatro de mil butacas, sirven más allá de la Residencial San Felipe a toda la vecindad del distrito y aún de la ciudad misma.

DISTRIBUCIÓN

MATERIALIDAD El uso del dúplex en los edificios marcan hasta una especie de textura, como una especie de piel.

La estructura del edificio

combina muros de cargas en ladrillo con

columnas en concreto

reforzado que sostienen lozas

aligeradas también de

concreto. En el exterior las

fachadas son totalmente de

ladrillo.

MATERIALIDAD

Exteriormente el acabado es de

concreto expuesto, salvo los paños de

muro que son tarrajeados

interiormente las paredes son tarrajeadas y

pintadas.

LEGADO: EL CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE

Hecho por el arquitecto Enrique Ciriani. Fue el producto de una causa, la causa de la arquitectura moderna que todos los arquitectos buscaban en ese entonces. Es una obra con logros urbanos que integra el exterior con el interior. Ciriani no logró superar un proyecto como éste después en los 40 años que trabajó en Europa, en el sentido de las calles aéreas, las casas superpuestas, mezclar comercio en un entorno de viviendas con rampas.

Vista actual desde las avenida Gregorio Escobedo con la Av. Sánchez Carrión. Esquina en la que se aprecia los edificios del conjunto, una referencia arquitectónica para cualquier peatón.

ARQ. ENRIQUE CIRIANI SUITO

“Un arquitecto es alguien que se levanta en las mañanas para mejorar

el mundo y nadie le pide que lo haga.”

LIMA PUERTAS ABIERTAS: VISITA A LA RESIDENCIAL SAN FELIPEhttp://www.youtube.com/watch?v=ldZWqC70lbo (Parte 1)http://www.youtube.com/watch?v=A1riZeq1Hv4 (Parte 2)