FINCA AGRÍCOLA EN CARIVETE (TOTANA – MURCIA)

OBJETIVO:

Herederos de Asunción Brandys Zarauz, ponen en venta unas parcelas agrícolas localizadas en el Término Municipal de Totana (Murcia), Diputación de Carivete, sitio de Carivete. Son alrededor de 7 ha (70.000 m2) con una casa de más de 400 m2, que se describen en detalle más adelante.

EL LUGAR

Carivete es un valle agrícola situado al Norte de la carretera Totana – Lorca, al abrigo entre las sierras de Espuña y La Tercia.

La mejora hecha en carreteras y caminos permite que el acceso a Carivete sea hoy muy sencillo y rápido. Saliendo desde Totana, por la Cruz de la Misión, ya encontramos señaización que nos conduce a Carivete y nos indica que el recorrido no nos llevará más de 7 km por la Comarcal 8. Desde Aledo, población cercana a Totana, una carretera de no más de 2 km nos coloca directamente en Carivete.

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Siguiendo la Comarcal 8, poco antes de llegar al final, un camino de zahorras (terreno natural apisonado) de poco más de 600 m (Trazo amarillo), perfecto para el tráfico rodado nos sitúa en la casa, atravesando la finca.

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En pocos minutos, el camino nos deja en el garaje de la casa. Durante la mayor parte del tiempo hemos ido atravesando la propiedad que, hace pocos años, estuvo cultivada de frutales, cítricos y hortalizas. El agua que se recibía, por derechos de Escritura, se almacenaba en una gran balsa, actualmente en desuso. Por circunstancias familiares, esa actividad se abandonó y hoy está considerada finca de secano. Sin cultivar. El camino es firme y seguro, no cruza ningún tramo peligroso y, aunque atraviesa la rambla de Lébor, esta se mantiene seca casi todo el año. Palmeras, olmos, pinos, paleras y el típico matorral mediterráneo nos acompañan en todo el trayecto hasta llegar a la casa.

Para conocer esta propiedad vamos a seguir un orden sencillo: Primero visitaremos la casa, su distribución y servicios, y luego las características más significativas de las parcelas. La finca está compuesta de cuatro parcelas, de las cuales una (que llamamos La Cañada) de 21.000 m2 la hemos segregado del resto de la finca y es objeto de otro documento independiente de este, y también está en venta. Las otras tres parcelas: El Huerto (en donde se levanta la casa), La Telesfora y El Barranco, de casi 50.000 m2 entre las tres, son las que dan motivo a este informe. Son todas parcelas de secano y conforman una sola finca.

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LA CASA: DISTRIBUCIÓN Y SERVICIOS

La casa actual es el resultado de la remodelación y ampliación de otra que existió antes. La arquitectura es muy sólida, su estructura está perfecta, tiene muros exteriores de piedra y fuertes vigas de hormigón. La casa fue motivo de renovación total de cubierta y forjados de planta alta en 1992. Sólo necesitaría de retoques de habitabilidad funcional en cuanto a acabados, instalaciones, carpintería…

Ubicada en lo alto de una loma dominante, disfruta de amplias y despejadas vistas sobre las parcelas de El Huerto y La Telesfora, integrantes de la propiedad,

y otras aledañas. Un amplio tramo del camino que se acerca a la casa, así como el lejano horizonte de montañas que circunda el término de Carivete, se disfrutan desde este privilegiado emplazamiento.

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La distribución interior es luminosa. Numerosas ventanas rodean el espacioso salón – comedor; dispone de 6 dormitorios dobles y otro para 4 camas, un baño con ducha, un aseo, cocina, despensa, 2 office, cuarto de plancha - costura, trastero, lavadero, 2 terrazas en la parte alta de la casa y garaje cubierto para 2 coches..

Se conserva el aljibe que se construyó cuando la casa aún carecía de servicio de agua potable. Los servicios de electricidad y agua están a pie de casa.

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Los dormitorios de la parte alta de la casa, al no haber sido necesario darles este uso, se utilizaron como despacho y estudio o sala de juegos. La terraza circular superior se sitúa sobre el comedor y tiene entrada desde el interior de la casa, y la terraza que tuvo uso como tendedero, se sitúa sobre la cocina y despensa y a ella se accede desde el patio posterior, donde está el aljibe.

Adosada a la vertiente Este de la casa, existe la vivienda de un vecino cuya propiedad en tierras se ubica fuera de los límites de esta finca ya que la parcela El Huerto, que tratamos a continuación, rodea totalmente el conjunto de estas dos viviendas.

PARCELA “EL HUERTO”

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La parcela “El Huerto” es la parcela 10 del Polígono 20. Según la Escritura, tiene una superficie de 42.802 m2 y sus límites son los que pueden verse en la foto de la izquierda.

Se ve claramenta como la casa ocupa el centro de la parcela, y como el camino llega hasta la parte posterior de la casa.

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PARCELA “LA TELESFORA”

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La parcela “La Telesfora”, según nuestra Escritura, se localiza al otro lado de la Rambla de Lébor mirando desde la casa, y su superficie sería de 3.075 m2. En ella había una casa albergue que quedó muy dañada cuando se trazó el camino que lleva a la casa de “El Huerto”. Los restos de la casa se aprecian en la foto inferior. En el Catastro, esta es la Parcela 7 del Polígono 19 y estamos en proceso de determinación definitiva de los límites de la misma.

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PARCELA “EL BARRANCO”

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La parcela “El Barranco” es una pequeña porción de tierra que linda con la Rambla de Lébor al Norte de El Huerto. Se identifica como la Parcela 13 del Polígono 19. Su superficie es de 1.256 m2 según la Escritura. Esta es su ubicación, según Catastro:

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