Cristin:

INFORME DE TITULOS

I

DATOS CLIENTE.Nombre: xxxxxxxxxRut.: xxxxxxxEstado Civil: xxxxxNacionalidad:xxxxxxDATOS PROPIETARIO.Nombre: xxxxxxxxxxx, chilena, casada bajo el rgimen de sociedad conyugal, Rut. xxxxxxxx

SR. OSCAR XXXX, chileno, casado bajo el rgimen de sociedad conyugal, Rut. XXXXXXX.xxxxxxxx, chilena, divorciada, Rut.xxxxxxSR.xxxxxx, chilena, casado bajo el rgimen de sociedad conyugal, Rut. xxxxxxSR. xxxxxxx, chilena, viudo, Rut.: xxxxxxxInmueble: xxxxxxxComuna: xxxxxRol de avalo: 246-202Ejecutivo:xxxxxxxxxxxxxxxxxxTipo de Operacin: Crdito con compraventa.

Abogado. xxxxxxxxxxxxxxxxII

INMUEBLE.

Seoresxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; en calidad de hijos de doa xxxxx, sin perjuicio de los derechos que pudieran corresponder a donxxxxxxxxxxxxxx como cnyuge sobreviviente, han quedado dueos por sucesin por causa de muerte de sta, de la casa y sitio ubicado en la ciudad de xxxxxxxxx ,xxxxxx que corresponde al lote N 50 del plano de loteo de la propiedad de calle xxxxxxxxxxx, archivado bajo el N xxxx, al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de xxxxx, correspondiente al ao 1984, que deslinda:

AL NORTE, con lote o sitio cuarenta y nueve;

AL SUR, con lote o sitio cincuenta y uno;

AL ORIENTE, con lote o sitio sesenta y cinco; y

AL PONIENTE, con pasaje Los Pimientos. DESLINDES AJUSTADOS A DERECHO

III

ACTUAL POSEEDOR.

Los seores xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, adquirieron sus derechos en esta propiedad mediante sucesin por causa de muerte en la herencia quedada al fallecimiento de doa xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, y donxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, y el ltimo, adems, en su calidad de cnyuge sobreviviente segn lo ordenado en el artculo 8 de la Ley N 19.903 de fecha 3 de septiembre del ao 2003, publicada en el Diario Oficial con fecha 10 de octubre del mismo ao, y con el mrito del Certificado de Posesin Efectiva inscripcin N 38.963, ao 2012, emitido con fecha 17 de agosto de 2012 por el Servicio de Registro Civil e Identificacin de xxxxxxxxxxx, el que se dejo agregado al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de xxxxxxxxxxxx bajo el N 1.582. La herencia quedada al fallecimiento de doa xxxxxxxxxxxxxxxxxx se encuentra exenta del pago del impuesto establecido en la Ley 16.271, sobre Herencias Asignaciones y Donaciones, segn consta del Certificado N 622-2012 emitido por el Servicio de Impuestos Internos de xxxxxxxxxxxx con fecha 3 de septiembre del ao 2012, el que se deja agregado al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de La Serena bajo el N 1.583. La inscripcin especial de herencia se encuentra inscrita a fojas xxxxxxxx N 5990 del Registro de Propiedad del Conservador de xxxxxxxxxx, ao 2012.IV

POSEEDORES ANTERIORES.

Lo fue don MARCIAL xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, segn inscripcin que rola a fojas xxxx N xxxxx en el Registro de Propiedad del ao xxx del Conservador de Bienes Races de xxxxxxxxxxxxxx.

Lo adquiri por compraventa de xxxxxxxxxxxx segn consta de la escritura pblica de fecha 29 de noviembre de 1985, Repertorio N 100, otorgada ante el notario de xxxxxxxxxxx don xxxxxxxxxx, modificada por escritura pblica otorgada ante el mismo Notario con fecha 23 de mayo de 1988, Repertorio N 196.El precio de la compraventa fue la suma de $1.470.036 que el comprador pago de la siguiente forma: $101.787 mediante ahorros retenidos por la Compaa Minera xxxxxxxx de las remuneraciones del comprador; con la suma de $400.594, con crdito otorgado por la Compaa Minera xxxxxxxxxxxx; y con $967.655, con crdito hipotecario otorgado por el Banco del Desarrollo. Las partes renunciaron a las acciones resolutorias que pudieran derivarse del referido contrato.

La sociedad vendedora compareci representada por don xxxxxxxxxxxxxxxxxx cuya personera consta del acta de la sesin de directorio N 16 celebrada en la ciudad de xxxxxxxxxxxxxxxxxx el 28 de marzo de 1984, reducida a escritura pblica con fecha 4 de abril del ao 1984 en la Notaria de xxxxxxxxxxxxx de don xxxxxxxxxxxxx. TITULOS DE DIEZ AOS A LA FECHA AJUSTADOS A DERECHO

V

GRAVAMENES Y PROHIBICIONES.

Segn Certificado de hipotecas y gravmenes y de prohibiciones e interdicciones de enajenar de fecha 24 de diciembre de 2012 la propiedad NO registra anotaciones vigentes.VI

FUTURAS EXPROPIACIONES.

Se acredito con los correspondientes Certificados emitido por el SERVIU de la Regin de xxxxxxxxx de fecha 9 de marzo de 2012 y por la I. Municipalidad xxxxxxxxxxxx de fecha 9 de marzo de 2012, sealando que la propiedad no est incluida en programa de adquisicin o expropiacin de dichos servicios.VII

CONTRIBUCIONES Y FORMA DE TRIBUTACION.

Segn el certificado de avalo fiscal de fecha 8 de marzo de 2012 se acredit que la propiedad se encuentra exenta en materia de contribuciones.

ROL N 246-202 de la Comuna de xxxxxxxxxxxxx.

VIII

COMPARECENCIA.Propietario: Personalmente.

Cnyuge, vendedores.

Comprador, personalmente.

IX

BENEFICIO TRIBUTARIO.No.-X

TASACION.

El inmueble fue tasado en la suma de UF. 1.300, de acuerdo a informe de tasacin emitido con fecha 3 de abril de 2012 y que he tenido a la vista.

XI

OBSERVACIONES.Sin observaciones.

Los ttulos estudiados corresponden a la propiedad objeto de la tasacin y a la solicitud enviada por ejecutiva hipotecaria xxxxxxxxxxxxxxxxxXII

CONCLUSION.Los ttulos se encuentran ajustados a derecho.xxxxxxxxxxxxxxxxxAbogado

xxxxxxxxxxxxxxx, 3 de enero de 2013.PAGE 3

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