CONCEPTO DESCRIPCIÓN

NOMBRE DEL TRÁMITE O SERVICIO

NOMENCLATURA

DESCRIPCIÓN GENERAL

Fraccionamientos (Proyecto Ejecutivo).

DU-FRACC-PE- 00/14

La Dirección de Desarrollo Urbano aurotiza a los desarrolladores a formalizar las obras de urbanización consentidas, efectuando la inscripcióndel Plano y del Acuerdo de autorización en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado, a fin de constituir en gravamen las obligaciones contraídas.

Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano, y Ecología Municipal de Santiago, N.L

Dirección de Desarrollo Urbano Municipal

Arq. Rosa Nelly Rodríguez GarzaDirectora de Desarrollo Urbano Municipal

Calle Mina #224, col. Villa de Santiago, en Santiago, N.L.

24-51-57-88 y 24-51-57-89

desarrollo.urbano@santiago.gob.mx

Lunes a Viernes 8:00 - 15:00 hrs.

30 días hábiles

Ninguno

Presentar

· Solicitud de autorización del proyecto ejecutivo. (Link)· Copia del acuerdo de autorización del proyecto urbanístico, expedido por la Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y Ecología Municipal deSantiago, N.L (Antecedente)· Copia del plano del proyecto urbanístico del fraccionamiento, expedidopor la Secretaría de Obras Púlicas, Desarrollo Urbano y Ecología Municipal de Santiago, N.L ( Antecedente)· 08- Ocho fotografías de la situación actual del predio. ( tomadas de diferentes ángulos exteriores e interiores y estar referenciadas respectoal predio en un croquis impreso en tamaño carta)· Recibo de pago del impuesto predial (vigente)· Certificado de gravamen o de libertad de gravamen, expedido por el Instituto Registral y Catastral del Estado ( Original, de no más de 90- noventadías a la fecha de expedición). En caso de encontrarse instaurado gravamenalguno sobre el predio, se deberá presentar autorización expedida por partedel acreedor.

DEPENDENCIA

ÁREA Y/O DEPARTAMENTO RESPONSABLE

FUNCIONARIO PÚBLICO RESPONSABLE

UBICACIÓN

TELÉFONOS (DE ATENCIÓN Y FAX)

CORREO ELECTRÓNICO

HORARIOS DE ATENCIÓN

PLAZO O TIEMPO DE RESPUESTA

EFECTOS DE LA NO RESOLUCIÓN(AFIRMATIVA FICTA, NEGATIVA FICTA,O NINGUNA)

REQUISITOS

Presidencia MunicipalJuárez y Abasolo s/n Col. Centro, Santiago, N.L., México, C.P. 67320 Tel. 01 (81) 2285-0208www.santiago.gob.mx

CONCEPTO DESCRIPCIÓN

FORMA DE SOLICITAR EL TRÁMITEY/O SERVICIO

FORMATO(S) PREESTABLECIDO(S)

COSTO, MEDIO Y LUGAR DE PAGO

Solicitud de autorización del proyecto ejecutivo. (Link)

· Acorde el art. 52 Bis Fracción V, Inciso C, punto 1, Letra A, B, C, punto 3y punto 5, y fracción VIII de la ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León.· Efectivo, Cheque, Tarjeta de Crédito, Tarjeta de Débito· En ventanilla de la Secretaría de Finanzas y Tesorería

Personalmente

En caso de ser persona distinta al titular quien promueva el trámite, deberá presentar poder notariado, así como original y copia de identifi-cación oficial con fotografía por ambos lados de la persona que acudiráa realizar el trámite.

REQUISITOS· Avaluó Catastral, expedido por el Instituto Registral y Catastral delEstado, (Informativo del valor catastral para uso exclusivo de la Dir.de Desarrollo Urbano).· Copia del acuerdo y del plano de rasantes autorizado por la Secretaríade Obras Públicas, Desarrollo Urbano y Ecología Municipal de Santiago,N.L. (Antecedente)·03- tres copias de cada uno de los proyectos de ingeniería urbana deagua potable, drenaje sanitario, drenaje pluvial, energía eléctrica, gas,alumbrado público, nomenclatura y señalamiento vial, equipamiento y habilitación de áreas municipales, autorizados por las dependencias públicas correspondientes. ·Convenios de aportación con las instituciones que administren los servicios públicos ( copia notariada)· Estudio de mecánica de suelos con diseño de pavimentos, elaborado por institución, asociación o laboratorio certificado como profesionalresponsable por la Secretaría de Desarrollo Sustentable. ( Anexar copiade la certificación)· Documento que acredite el pago de los impuestos y derechos a que esté sujeto el predio (C.F.E. y Servicios de Agua y Drenaje de Mty, I.P.D.)· Programa y presupuerto de obra ( conceptos desglosados)· Acreditar la personalidad jurídica, debiendo, además firmar los planos y presupuestos los propietarios o apoderados, así como los peritosresponsables. ( anexar carta poder notariada, identificaciones oficiales,Acta Constitutiva, copia de Cedulas profesionales)· Los planos y presupuestos deberán ir firmados por el propietario o apoderado legal y el director responsable de obra.· Plano para la autorización del Proyecto Ejecutivo, en un tamaño mínimode 60x90cm o más grande si es necesario. ( Anexar 7-siete copiasdel mismo y un disco compacto con el proyecto digitalizado en Autocad)

NOTA. Si el suminístro de agua para el Fraccionamiento es mediante Pozo Profundo y Sistema Hidroneumático, presentar concesión de la CNA y las especificaciones del equipo hidroneumático y el Estudio deCalidad del Agua emitido por Laboratorio Químico legalmente instituido.

· En el supuesto de que existan antecedentes relevantes respecto al predio, se deberá presentar la información que en su caso le sea solicita-da por la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal.

Presidencia MunicipalJuárez y Abasolo s/n Col. Centro, Santiago, N.L., México, C.P. 67320 Tel. 01 (81) 2285-0208www.santiago.gob.mx

CONCEPTO DESCRIPCIÓN

CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DELTRÁMITE O SERVICIO

VIGENCIA DEL PERMISO, LICENCIA, REGISTRO, ETC.

FUNDAMENTO JURÍDICO

2 años

· Con base en la normativa aplicable, si reúne los requisitos que la legislación señala se concede en forma positiva su solicitud, en caso de no reunir la totalidad de requisitos se niega la misma fundado la citada negativa.

· El cumplimiento de los requisitos establecidos.

FORMA DE DETERMINAR EL COSTO

Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León ARTÍCULO 52 Bis.- Por los servicios prestados en tramitaciones urbanísticas que se realizan en el Municipio en materia de desarrollo urbano: V.- Por autorización de fraccionamientos:c) Por proyecto Ejecutivo, por metro cuadrado de área vendible:

1. Habitacionales o industriales, exceptuando los predios reservados para equipamientos comerciales y de servicios, de acuerdo a lo siguiente:A. Lotes con superficie hasta 150 m2 (0.107 cuotas)B. Lotes con superficie de más de 150 m2 hasta 300 m2 (0.143 cuotas)C. Lotes con superficie mayor de 300 m2 (0.172 cuotas)

3.- Campestres ubicados en los Municipios de Apodaca, García, Guada-lupe, Juárez, Monterrey, San Pedro Garza García, Santa Catarina ySantiago (0.107 cuotas)

5.- Otros ubicados en los Municipios de Apodaca, Escobedo, García, Guadalupe, Juárez, Monterrey, San Nicolás de los Garza, San Pedro Garza García, Santiago y Santa Catarina (0.107 cuotas)

VIII. Por la expedición de diversas constancias y certificaciones 2.5 cuotas.

Presidencia MunicipalJuárez y Abasolo s/n Col. Centro, Santiago, N.L., México, C.P. 67320 Tel. 01 (81) 2285-0208www.santiago.gob.mx

Art. 52 Bis fracción V, inciso C, punto 1, letra A,B,C, punto 3 y punto 5,y fracción VIII de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León.Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León