Gaspar Fàbregas i Roses, 81

Esplugues de Llobregat

Barcelona

02

Il·lumina es un edificio con identidad propia proyectado originalmente como edificación industrial de la casa Corberó. Il·lumina ha sido reformado para uso de oficinas por el estudio de arquitectura Patrick Genard & Ass. Architectes, que ha mantenido su aspecto exterior original y ha dotado su interior de más funcionalidad, sostenibilidad e innovación.

Il·lumina és un edifici amb identitat pròpia projectat originalment com a edificació industrial de la casa Corberó. Il·lumina ha estat reformat per a ús d’oficines per l’estudi d’arquitectura Patrick Genard & Ass. Architectes, que ha mantingut el seu aspecte exterior original i ha dotat el seu interior de més funcionalitat, sostenibilitat i innovació.

BIENVENIDO A IL·LUMINABenvingut a Il·lumina

03

04

Il·lumina es un edificio de oficinas moderno y totalmente reformado situado en Espluges de Llobregat, a tan solo 5 km del centro financiero de Barcelona. Ofrece además una perfecta comunicación, gracias a unos excelentes accesos con Barcelona y el aeropuerto.

Il·lumina és un edifici d’oficines modern i totalment reformat situat a Espluges de Llobregat, a només 5 km del centre financer de Barcelona. Ofereix, a més, una perfecta comunicació, gràcies a uns excel·lents accessos amb Barcelona i l’aeroport.

LA UBICACIÓN PERFECTALa ubicació perfecta

05

TRANVÍA T2 - T3 > 5 minTram T1 > 7 min

PARADA BUS L10 > 2 minParada Bus 78 - N15 - L46 > 4 min 57 - 67 - 68 - N14 > 6 min

PARADA METRO L5 > 15 minParada Metro

PARADA RODALIES R1 -R4 > 15 minParada Rodalies

BARCELONA B-23 > 6 minBarcelona

AEROPUERTO B-23 > 12 minAeroport

EN EL EDIFICIO AGFA, POWERNET,A l’edifici RANDSTAD, SEESOUND, TV3, 8TV, ETC.

EN LOS ALREDEDORES BAYER, LABORATORIOS SALVAT, Als voltants LABORATORIOS ALDO UNION, TV3, ETC.

COMUNICACIONES Comunicacions

EMPRESAS DESTACADAS Empreses destacades

06

Il·lumina ofrece un espacio dinámico con una imagen actual e innovadora que transmite valores empresariales de modernidad, renovación y crecimiento.

Il·lumina cuenta con una avanzada y operativa red de comunicaciones. Además está 100% preparado para adaptarse a las necesidades actuales de las empresas, gracias a sus grandes superficies diáfanas, eficientes, modulables y totalmente personalizables.

Il·lumina ofereix un espai dinàmic amb una imatge actual i innovadora que transmet valors empresarials de modernitat, renovació i creixement.

Il·lumina compta amb una avançada i operativa xarxa de comunicacions. A més està 100% preparat per adaptar-se a les necessitats actuals de les empreses, gràcies a les seves grans superfícies diàfanes, eficients, modulables i totalment personalitzables.

UN EDIFICIO ÚNICOUn edifici únic

07

08 09

TODOS LOS SERVICIOS A SU DISPOSICIÓNTots els serveis a la seva disposicióLos grandes espacios corporativos hacen de Il·lumina el lugar idóneo para instalarse y evolucionar. Con un interior reformado y tecnológicamente avanzado, Il·lumina ofrece un gran abanico de posibilidades gracias a su amplia variedad de servicios.

Els grans espais corporatius fan d’Il·lumina el lloc idoni per instal·lar-s’hi i evolucionar. Amb un interior reformat i tecnològicament avançat, Il·lumina ofereix un gran ventall de possibilitats gràcies a la seva àmplia varietat de serveis.

Salas de reuniones / Sales de reunions Gimnasio / Gimnàs Vestuarios / Vestuaris Sala de ocio / Sala d’oci Cafetería propia / Cafeteria pròpia Dos terrazas comunitarias / Dues terrasses comunitàries Zona wifi en terrazas / Zona wifi a les terrasses Auditorio / Auditori Parking / Aparcament

10

Con aspecto renovado y estilo inconfundible, Il·lumina es el edificio ideal para compañías que buscan despuntar en un entorno empresarial en constante cambio.

Il·lumina ofrece grandes espacios abiertos para generar un entorno de trabajo distendido y flexible. Así, este ambiente propicia una comunicación activa entre sus empleados, ayudando a la atracción y retención del talento, a la vez que a la optimización de los objetivos corporativos.

Amb aspecte renovat i estil inconfusible, Il·lumina és l’edifici ideal per a companyies que busquen despuntar en un entorn empresarial en constant canvi.

Il·lumina ofereix grans espais oberts per generar un entorn de treball distès i flexible. Així, aquest ambient propicia una comunicació activa entre els seus empleats, afavorint l’atracció i retenció del talent, alhora que també ajuda a l’optimització dels objectius corporatius.

ESPACIOSEspais

11

Las nuevas instalaciones de Il·lumina aportan la eficiencia energética y sostenibilidad necesarias para cumplir con los más exigentes estándares de calidad medioambiental. Todo ello, además de la utilización de materiales de máxima calidad, convierten a Il·lumina en un hábitat laboral que asegura bienestar y productividad.

Les noves instal·lacions d’Il·lumina aporten l’eficiència energètica i la sostenibilitat necessàries per complir amb els més exigents estàndards de qualitat mediambiental. Tot això, a més de la utilització de materials de màxima qualitat, converteixen Il·lumina en un hàbitat laboral que assegura benestar i productivitat.

LAS MEJORES CARACTERÍSTICASLes millors característiques

Superficie total alquilable del edificio: 20.664 m2

232 plazas de aparcamiento de coche y 87 de motos Plantas de 5.000 m2

Altura libre de las plantas. Planta baja, 1 y 2: 2,70 m Planta 3: de 4,00 a 7,00 m Suelo técnico y falso techo registrable Detección de incendios 11 ascensores y 1 montacargas Climatización: 4 tubos centralizados Seguridad 24 horas Grupo electrógeno y SAI para elementos críticos de zonas comunes

Superfície total de l’edifici: 20.664 m2

232 places d’aparcament de cotxe i 87 de motos Plantes de 5.000 m2

Alçària lliure de les plantes. Planta baixa, 1 i 2: 2,70 m Planta 3: de 4,00 a 7,00 m Sòl tècnic i fals sostre registrable Detecció d’incendis 11 ascensors i 1 muntacàrregues Climatització: 4 tubs centralitzats Seguretat 24 hores Grup electrogen i SAI per a elements crítics de zones comunes

12 13

1415

Planta 3ª Planta 2ª Planta 1ª Planta baja Planta 3a Planta 2a Planta 1a Planta baixa

Planta sótano -1 Planta soterrani -1

PLANTAPlanta

SUPERFICIES ALQUILABLES Superfícies llogables

3 4.594 m2

2 5.276 m2

1 2.755 m2

0 6.009 m2

-1 2.030 m2

-2

-3

11

106 36

115 51

14 15

PLANOS Y SUPERFICIES ALQUILABLESPlànols i superfícies llogables

Superficie oficina/ Superfície oficina

Superficie almacen/ Superfície magatzem

SUPERFICIE TOTAL OFICINAS 12.625 m2

Superfície total oficines

SUPERFICIE TOTAL ALMACÉN 8.039 m2

Superfície total magatzem

PLAZAS TOTALES APARCAMIENTO Coche/Cotxe: 232

Places totals aparcament Moto/Moto: 87

Il·lumina ofrece diariamente servicios que mejoran la conciliación de vida laboraly personal de los inquilinos, además de actividades comunitarias y eventos solidarios enfocados a crear un ambiente laboral productivo, eficiente y sostenible.

Il·lumina ofereix diàriament serveis que milloren la conciliació de vida laboral i personal dels inquilins, a més d’activitats comunitàries i esdeveniments solidaris enfocats a crear un ambient laboral productiu, eficient i sostenible.

IL·LUMINA LIFESTYLEIl·lumina lifestyle

16

Zonas al aire libre y gimnasios / Zones a l’aire lliure i gimnasos Restaurantes / Restaurants

17

Parking de biciletas / Aparcament de bicicletes Guarderías / Escoles bressol

ESPECIFICIONES TÉCNICASSumari d’especificacions tècniquesSISTEMA CONSTRUCTIVO

Estructura

Los cimientos mediante una losa maciza de hormigón y módulos de muro pantalla encastados en el estrado resistente.

Los muros de contención están confeccionados con hormigón armado y ejecutados como muros pantalla.

La estructura está confeccionada a base de pilares de hormigón armado.

Fachada

La fachada del edificio es en parte rehabilitada de la antigua fachada de la fábrica Corberó. El resto de fachada está formada a partir de tecnología de muro cortina y una doble piel con lamas de vidrio con una inclinación de 45°.

TERMINACIONES Y ACABADOS

Exteriores

PAVIMENTO: Lamas de madera natural IPE de unos 14,5 cm de anchura soportadas encima de estructura de madera dejando una cámara de aire de unos 30 cm.

ALUMBRADO: Focos empotrado en suelo de 40 W, IP67 de INDELUZ.

Aparcamiento

PAVIMENTO: Hormigón remolinado. Pintado de bandas de separación y numeración.

PARAMENTOS VERTICALES: Pantalla de hormigón fresado.

ALUMBRADO: Pantalla fluorescente de 2 x 58 W.

Hall / Recepción

PAVIMENTO: Filita gris cordillera apomazada.

PARAMENTO VERTICAL: Filita gris cordillera apomazada.

TECHO: Falso techo de cartón-yeso.

ALUMBRADO: Pantalla fluorescente de MODULAR tipo SQUARE MOON de 4x18 W.

Vestíbulos / Ascensores

PAVIMENTO: Filita gris cordillera apomazada y moqueta negra INTERFACE.

PARAMENTO VERTICAL: Muro de hormigón visto.

TECHO: Falso techo de cartón-yeso.

ALUMBRADO: Pantalla fluorescente de MODULAR tipo SQUARE MOON de 4x18 W.

Aseos

PAVIMENTO: Filita gris cordillera apomazada.

PARAMENTO VERTICAL: Yeso liso con pintura de estuco veneciano.

TECHO: Falso techo de cartón-yeso.

ALUMBRADO: Luminaria dicroica de 50 W y del tipo LED de 7 W.

Oficinas

PAVIMENTO: Suelo técnico de 60 x 60 cm, pl. 1ª y 2ª acabado HPL, planta 3ª encapsulado para moqueta.

PARAMENTO VERTICAL: Pantalla de hormigón abujardado.

TECHO: Trasdosado de cartón-yeso acabado pintura.

ALUMBRADO: Planta 1ª y 2ª, downlight fluorescente de 2x42W, Planta 3ª luz indirecta con lámpara de halogenuro metálico de 400 W.

INSTALACIONES ELECTRICIDAD

La edificación está dotada de un suministro de Media Tensión (25 kV) por parte de la compañía suministradora (ENDESA).

La E.T. está dividida en dos partes, una de

recepción (zona de compañía), protección y medida con acceso desde el exterior y otra de protección de transformadores (zona abonado) que no tiene acceso desde el exterior del edificio.

En la planta baja del edificio está ubicado en Centro de Transformación con tres transformadores de potencia (3x1.250 kVA) que convierten los 25 kV del suministro en los 400 V de utilización.

La acometida en BT se inicia en los bornes de salida de los transformadores de la estación transformadora y finaliza en bornes del Cuadro General de Distribución (CGD).

- Tensión nominal: 230/400 V- Sistema: Trifásico con neutro y tierra- Frecuencia: 50 Hz

La alimentación eléctrica comienza en la sala de cuadros en la planta sótano 1, donde se encuentra el Cuadro General de Distribución (CGD), el cual se alimenta por los suministros NORMAL, PREFERENTE y SAI.

Desde el CGD y con líneas independientes se alimentan todos los cuadros de planta, ascensores, climatización, parking, oficinas, platos y zonas técnicas, con los respectivos suministros.

Suministro normal

- Alumbrado- Alumbrado Emergencia- Fran-coils y climatizadores de planta- Líneas de F.E.M. para usos varios- Seca manos

Suministro preferente

- Alumbrado- Alumbrado de Emergencia- Ventilación por sobrepresión escaleras de

evacuación- Bombas de climatización- Climatizadores de platos y tratamiento de aire

en general- Extracción aseos- Extracción de parking- Ventilación zonas técnicas- Ventilación general edificio

INSTALACIONES CLIMATIZACIÓN

Potencia frigorífica enfriadora: 2 x 956,3 kW.

Potencia frigorífica enfriadora multifunción: 2 x 590,9 kW.

La central térmica consiste en dos plantas enfriadoras de agua condensación por aire y dos plantas enfriadoras de agua de condensación por aire, tipo multifunción.

Durante la época de verano se enfriará agua para cederla al tratamiento de todo el edificio.Durante las épocas intermedias e invierno se enfriará agua para cederla a los locales que lo necesiten debido a los calores internos o a radiación solar, y así mismo, se calentará agua para calefacción de todo el edificio.

En las plantas enfriadoras tipo multifunción el solape de frío y calor se realiza automáticamente y de forma que una de las dos producciones térmicas es gratuita.

La distribución del agua se realiza mediante un sistema “cuatro tubos” y, por lo tanto, independientemente de la zona donde nos hallamos, se podrá determinar la temperatura deseada ya que el sistema proporcionará el frío o calor necesarios.

INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS

Grupo electrógeno

Para asegurar el suministro de energía para el funcionamiento de las instalaciones del edificio objeto del presente proyecto, se dispone de un grupo electrógeno de una potencia de servicio continuo de 2.045 kVA, para dar servicio a parte del alumbrado, tomas de corriente, SAI, equipos centrales, y parte de la climatización, la cual es controlada por un sistema de control.

Grupos de continuidad (UPS)

El sistema de alimentación ininterrumpida está situado en la planta -1 y está equipada de los siguientes elementos:

- Equipos de 300 kVA s- Conjunto de baterías- Cuadro general de distribución

Ascensores

El edificio está dotado de 12 ascensores OTIS distribuidos de la siguiente forma:

- Siete ascensores de planta 0 a planta 3 para 8 personas / 630 Kg

- Un montacargas de sótano 2 a planta cubierta para 13 personas / 1.000 Kg

- Dos ascensores de planta 0 a sótano 3 para 8 personas / 630 Kg

- Dos ascensores de planta 0 a planta 3 para 6 personas / 450 Kg

Sistema de gestión de instalaciones

El edificio está dotado de un sistema de gestión de instalaciones CONTROLLI BI-XBS para el tratamiento de la Gestión Integral de las instalaciones del edificio.

La red superior es una red de área local protocolo TCP/IP, la red de comunicaciones C-Bus une a los procesadores de control primarios y el LON-Bus une a los módulos de campo y a los controladores de unidades terminales.

Seguridad

Como equipamiento de seguridad, el edificio dispone de:

- Protección contra intrusión mediante contactos magnéticos en las puertas de acceso desde el exterior controlado por consola multifunción con display alfanumérico.

- Control de accesos de personas mediante lectura de tarjetas para acceso edificio y oficinas.

- Vigilancia mediante cámaras conectadas a unos multiplexores grabadores digitales, los cuales realizan la grabación en tiempo real o por eventos.

SISTEMA CONSTRUCTIU

Estructura

Els fonaments mitjançant una llosa massissa de formigó i mòduls de mur pantalla encastats a l’estrat resistent.

Els murs de contenció estan confeccionats amb formigó armat i executats com a murs pantalla.

L’estructura està confeccionada a base de pilars de formigó armat.

Façana

La façana de l’edifici és en part rehabilitada de l’antiga façana de la fàbrica Corberó. La resta de façana està formada a partir de tecnologia de mur cortina i una doble pell amb lamel·les de vidre amb una inclinació de 45°.

ACABATS

Exteriors

PAVIMENT: Lamel·les de fusta natural IPE d’uns 14,5 cm d’amplada suportades sobre estructura de fusta que deixa una cambra d’aire d’uns 30 cm.

ENLLUMENAT: Focus encastat a terra de 40 W, IP67 de INDELUZ.

Aparcament

PAVIMENT: Formigó remolinat. Pintat de bandes de separació i numeració.

PARAMENTS VERTICALS: Pantalla de formigó fresat.

ENLLUMENAT: Pantalla fluorescent de 2 x 58 W.

Hall / Recepció

PAVIMENT: Fil·lita grisa serralada tosquejada.

PARAMENT VERTICAL: Fil·lita grisa serralada tosquejada.

SOSTRE: Fals sostre de cartó guix.

ENLLUMENAT: Pantalla fluorescent de MODULAR tipus SQUARE MOON de 4x18 W.

Vestíbuls ascensors

PAVIMENT: Fil·lita grisa serralada tosquejada i moqueta negra INTERFACE.

PARAMENT VERTICAL: Mur de formigó vist.

SOSTRE: Fals sostre de cartó guix.

ENLLUMENAT: Pantalla fluorescent de MODULAR tipus SQUARE MOON de 4x18 W.

Lavabos

PAVIMENT: Fil·lita grisa serralada tosquejada.

PARAMENT VERTICAL: Guix llis amb pintura d’estuc venecià.

SOSTRE: Fals sostre de cartó guix.

ENLLUMENAT: Lluminària dicroica de 50 W i del tipus LED de 7 W.

Oficines

PAVIMENT: Sòl tècnic de 60 x 60 cm, pl. 1a i 2a acabat HPL, planta 3a encapsulat per a moqueta.

PARAMENT VERTICAL: Pantalla de formigó buixardat.

SOSTRE: Extradossat de cartó guix acabat pintura.

ENLLUMENAT: Planta 1a i 2a, downlight fluorescent de 2x42W, planta 3a llum indirecta amb làmpada d’halogenur metàl·lic de 400 W.

INSTAL·LACIONS ELECTRICITAT

L’edificació està dotada d’un subministrament de Mitjana Tensió (25 kV) per part de la companyia subministradora (ENDESA).

L’ET està dividida en dues parts, una de recepció (zona de companyia), protecció i mesura amb accés des de l’exterior i una altra de protecció de

transformadors (zona abonat) que no té accés des de l’exterior de l’edifici.

A la planta baixa de l’edifici està ubicat el Centre de Transformació amb tres transformadors de potència (3x1.250 kVA) que converteixen els 25 kV del subministrament en els 400 V d’utilització.

La connexió de servei en BT s’inicia en els borns de sortida dels transformadors de l’estació transformadora i finalitza en borns del Quadre General de Distribució (QGD).

- Tensió nominal: 230/400 V- Sistema: Trifàsic amb neutre i terra- Freqüència: 50 Hz

L’alimentació elèctrica comença a la sala de quadres a la planta soterrani 1, on es troba el Quadre General de Distribució (QGD), el qual s’alimenta pels subministraments NORMAL, PREFERENT i SAI.

Des del QGD i amb línies independents s’alimenten tots els quadres de planta, ascensors, climatització, pàrquing, oficines, plats i zones tècniques, amb els respectius subministraments.

Subministrament normal

- Enllumenat- Enllumenat Emergència- Ventiloconvectors i climatitzadors de planta- Línies de FEM per a usos diversos- Assecadors de mans

Subministrament preferent

- Enllumenat- Enllumenat d’Emergència- Ventilació per sobrepressió escales d’evacuació- Bombes de climatització- Climatitzadors de plats i tractament d’aire en

general- Extracció lavabos- Extracció de pàrquing- Ventilació zones tècniques- Ventilació general edifici

INSTAL·LACIONS CLIMATITZACIÓ

Potència frigorífica refredadora: 2 x 956,3 kW.

Potència frigorífica refredadora multifunció: 2 x 590,9 kW.

La central tèrmica consisteix en dues plantes refredadores d’aigua de condensació per aire i dues plantes refredadores d’aigua de condensació per aire, tipus multifunció.

Durant l’època d’estiu es refredarà aigua per cedir-la al tractament de tot l’edifici.Durant les èpoques intermèdies i hivern es refredarà aigua per cedir-la als locals que ho necessitin a causa de les calors internes o radiació solar, i així mateix, s’escalfarà aigua per a calefacció de tot l’edifici.

A les plantes refredadores tipus multifunció el solapament de fred i calor es realitza automàticament i de manera que una de les dues produccions tèrmiques és gratuïta.

La distribució de l’aigua es realitza mitjançant un sistema “quatre tubs” i, per tant,independentment de la zona on ens trobem, es podrà determinar la temperatura desitjada ja que el sistema proporcionarà el fred o la calor necessaris.

INSTAL·LACIONS COMPLEMENTÀRIES

Grup Electrogen

Per assegurar el subministrament d’energia per al funcionament de les instal·lacions de l’edifici objecte del present projecte, es disposa d’un grup electrogen d’una potència de servei continu de 2.045 kVA, per donar servei a part de l’enllumenat, preses de corrent, SAI, equips centrals, i part de la climatització, la qual és controlada per un sistema de control.

Grups de continuïtat (UPS)

El sistema d’alimentació ininterrompuda està situat a la planta -1 i està equipada dels següents elements:

- Equips de 300 kVA s.- Conjunt de bateries.- Quadre general de distribució.

Ascensors

L’edifici està dotat de 12 ascensors OTIS distribuïts de la següent manera:

- Set ascensors de planta 0 a planta 3 per a 8 persones / 630 kg

- Un muntacàrregues de soterrani 2 a planta coberta per a 13 persones / 1.000 kg

- Dos ascensors de planta 0 a soterrani 3 per a 8 persones / 630 kg

- Dos ascensors de planta 0 a planta 3 per a 6 persones / 450 kg

Sistema de gestió d’instal·lacions

L’edifici està dotat d’un sistema de gestió d’instal·lacions CONTROLLI BI-XBS per al tractament de la Gestió Integral de les instal·lacions de l’edifici.

La xarxa superior és una xarxa d’àrea local protocol TCP / IP, la xarxa de comunicacions C-Bus uneix els processadors de control primaris i el LON-Bus uneix els mòduls de camp i els controladors d’unitats terminals.

Seguretat

Com a equipament de seguretat, l’edifici disposa de:

- Protecció contra intrusió mitjançant contactes magnètics a les portes d’accés desde l’exterior controlat per consola multifunció amb display alfanumèric.

- Control d’accessos de persones mitjançant lectura de targetes per a accés edifici i oficines.

- Vigilància mitjançant càmeres connectades a uns multiplexors gravadors digitals, els quals realitzen la gravació en temps real o per esdeveniments.

www.ed-illumina.es

Gaspar Fàbregas i Roses, 81 | Esplugues de Llobregat | Barcelona

Comercializawww.jll.es

93 318 53 53