gastos generales de obra

7/30/2019 gastos generales de obra

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CI 52A

Mtodos ConstructivosCostos Indirectos


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PRESUPUESTOS

Estructura de un presupuesto

Costo directo

Costos indirectos

Utilidad

Impuestos

Costo de construccin


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PRESUPUESTOS

Concepto clsico del Work BreakdownStructure, Top Down.

Paso del qual cmo Estructura tipo rbol del costo directo:

Captulos

Subcaptulos Partidas (Anlisis de Precios Unitarios)

Insumos (materiales, mano de obra,maquinarias y subcontratos)


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COSTOS INDIRECTOS

Tambin conocidos como Gastos Generales.

Comprenden todos aquellos costos que NO se

pueden asociar a alguna partida de obra enparticular.

Suelen incorporarse al presupuesto como unporcentaje sobre el costo directo.

Generalmente se pagan en forma proporcional alavance de la obra, aunque en realidad tienenotra distribucin en el tiempo.


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COSTOS INDIRECTOS

Distribucin temporal

Aproximadamente constantePersonal y consumos mayoritariamente

$

tiempo


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COSTOS INDIRECTOS

Personal de direccin, supervisin y otrosfijos.

Ingenieros, jefe de obra, capataces,bodeguero, alistador (administrativo), portero,mecnico, operadores, ayudantes varios, etc.

Adems en caso de obras apartadas hay que

incluir viticos Constituyen la mayor parte de los Gastos

Generales, hasta el 80% en algunos casos.


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COSTOS INDIRECTOS

Instalaciones provisorias Empalmes e instalaciones provisorias de agua,

alcantarillado, electricidad, comunicaciones y gas. Construcciones provisorias (oficinas, bodegas,

talleres, etc.)

Consumos (agua, electricidad, telfono, petrleo, gas,

) Algunas son reutilizables, por lo que suele cobrarse

slo un porcentajes de las construcciones einstalaciones provisorias.


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COSTOS INDIRECTOS

Maquinarias y equipos (NO asociados a ningunapartida en particular).

Gra, elevadores de plataforma, tractores, bomba dehormign.

Andamios y tablones.

Herramientas menores: esmeriles, taladros, fragua,

etc. Costos financieros y legales

Notara, intereses de la boletas de garanta, primas delos seguros, intereses del financiamiento


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COSTOS INDIRECTOS

Fletes

Fletes para transporte de instalacin de

faenas, equipos principales, retiro deescombros (a veces se cotiza explcitamenteen el costo directo).

Materiales, consumos y equipamiento de oficinas

Copias y ploteo de planos, fotocopias,papelera

Computadores, fax, impresoras, plotter

Caja chica


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COSTOS INDIRECTOS

Elementos de seguridad Elementos de proteccin personal (casco,

zapatos, arns, mscara facial, gafas, etc.)Aunque debieran ir en las Leyes Sociales

suelen incluirse en los Gastos Generales

Vehculos y pasajes Camionetas y camiones, con combustible y

mantencin.

Pasajes para descanso del personal superior y

obreros


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COSTOS INDIRECTOS

Laboratorio y ensayes

Densidad de suelos, radiografas de

soldaduras, resistencia de hormigones, etc. Permisos

De construccin, instalacin de gra, uso de

veredas, etc.


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COSTOS INDIRECTOSCosto Confeccin Contr a to $ 180.500 0%Reconocimiento de terr eno $ - 0%Segur os y Va r ios $ 1.160.250 2%Ma ter ia les Oficina y Otr os $ 450.000 1%Costo Fina cier o e I mpuestos $ - 0%Permisos Constr uccin-Der echos-Apor tes $ - 0%

Laboratorio(Ensayos y Materiales) $ 150.000 0%Construcciones Provisorias $ - 0%I nsta la ciones Pr ovisor ia s $ 3.300.000 5%Terreno $ 420.000 1%Fl etes a Obra $ 600.000 1%Vehculos-Pasajes $ 200.000 0%Viticos y Pensiones $ - 0%

Arr iendo Ma quina r ia s y Equipos $ 3.100.000 5%Herr amientas y Otros $ 600.000 1%Elementos de Seguridad $ 300.000 0%Ta blones,Andamios y Otr os $ 1.000.000 2%Persona l en D ir eccin de Obr a $ 49.050.000 80%Varios $ 600.000 1%Ajustes Monetarios $ - 0%

OTROS NO CONSIDERADOS $ - 0%TOTAL GASTOS GEN ERALES $ 61.110.750

RESUMEN GASTOS GENERALES


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COSTOS INDIRECTOS

COSTO DIRECTO 530.000.000GASTOS GENERALES 11,5% 61.110.750UTILIDAD 5,7% 30.000.000

TOTAL NETO 621.110.750IVA 19% 118.011.043

TOTAL 739.121.793

RESUMEN PROPUESTA

Dependiendo de la naturaleza de las obras los gastos generales puedenrepresentar diversos porcentajes respecto del costo directo

Obras habitacionales, educacionales 12% - 20%

Obras civiles 15% - 40%

Obras especiales 50% o ms


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COSTO DE LA MANO DE OBRA

Composicin del sueldo de un trabajador:

Sueldo Bruto

Descuentos previsin (Salud, AFP, AFC)Aproximadamente un 20% del sueldo bruto.

Sueldo lquido (el remanente despus de

hacer los descuentos) Desde el punto de vista de la empresa hay

otros costos adicionales, llamados Leyes

Sociales


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COSTO DE LA MANO DE OBRA

Leyes Sociales

Obligatorias (exigidas por la legislacin

laboral)Voluntarias, en gran medida dictadas por la

tradicin

Se representan como un porcentaje sobre elSueldo Bruto (promedio) de los trabajadores.


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Leyes SocialesClculo incidencia Cantidad

MAESTRO O.G. 2.000MAESTRO TERM. 1.500

AYUDANTE O.G. 1.000AYUDANTE TERM. 750

JORNAL 3.000JORNAL MOV. TIERRA 700

8.950

CATEGORIA %

MAESTRO O.G. 22%MAESTRO TERM. 17%

AYUDANTE O.G. 11%AYUDANTE TERM. 8%JORNAL 34%JORNAL MOV. TIERRA 8%


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Leyes Sociales

CATEGORIA % $ / HD ImponibleMAESTRO O.G. 22% 11.905$ 250.000$

MAESTRO TERM. 17% 11.905$ 250.000$

AYUDANTE O.G. 11% 6.757$ 209.512$

AYUDANTE TERM. 8% 6.757$ 209.512$

JORNAL 34% 6.306$ 176.574$

JORNAL MOV. TIERRA 8% 6.306$ 176.574$

VALOR HD PROMEDIO 8.584$

DIAS HBILES EN EL AO (SIN DESCONTAR FES 260INGRESO MEDIO ANUAL 2.231.761$


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Leyes Sociales

FESTIVO 14 D AS 5,38%APORTE PATRONAL (SEGURO DE DESEMPLEO) 2,98%MUTUAL DE SEGURIDAD TASA= 2,70% 2,70%

VACACIONES 15 DAS 5,77%DESAHUCIO 30 DAS 3,46% 30% del personalGRATIFICACIN (4,75 INGRESOS MN.) 501.125$ 22,45%EQUIPOS SEGURIDAD 23.500$ 1,05%

SUBTOTAL ASIGNACIONES LEGALES 43,80%


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Leyes Sociales

DIAS PERDIDOS POR CLIMA: 3 0,87% 75% del personalCOLACIN ASIGNACIN MENSUAL = 3.060$ 1,65%MOVILIZACIN ASIGNACIN MENSUAL = 12.600$ 6,77%DIAS PERDIDOS POR FALTA DE MATERIALES 1 0,19% 50% del personal

DESGASTE DE HERRAMIENTAS (MENSUAL) 7.548$ 1,62% 40% del personalCAPACITACIN (10% TRABAJADORES x 5 DAS AL AO) 0,19%AGUINALDOS (NAVIDAD, FIESTAS PATRIAS) 30.000$ 1,21% 90% del personalASIGNACIN POR FALLECIMIENTO 0,03%

SUBTOTAL BENEFICIOS ADICIONALES 12,53%

TOTAL 58,64%TOTAL ADOPTADO : 60,00%


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Leyes Sociales

Ejemplo: Maestro O.G.Sueldo Bruto 250.000$

- Previsin 20% 50.000-$

Sueldo Lquido 200.000$

Sueldo Bruto 250.000$

+ LL.SS. 60% 150.000$

Costo Empresa 400.000$

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