GUÍA INMOBILIARIA Y DEL HOGAR VIERNES 22 DE MAYO DE … · do, también acuden con un buen número...

SU VIVIENDAGUÍA INMOBILIARIA Y DEL HOGAREL MUNDO / NÚMERO 588 VIERNES 22 DE MAYO DE 2009

El Salón Inmobiliario Internacio-nal de Madrid (SIMA) 2009 juga-rá este año con mayores descuen-tos que en otras ediciones y, portanto, apostará por un serio inten-to de reactivar el sector, que hasido uno de los que más ha sufri-do el peso de la crisis. Serán cuatrodías, del 27 al 30 de mayo, de unaactividad que se espera intensa.

El número de expositores de laundécima edición de la feria ha ba-jado y el número de promociones,también. No obstante, la oferta depisos que se ponen a la venta está,según las estimaciones de la or-ganización, en nada menos que132.040 unidades.

Muchos de los expositores yahan asegurado que venderán suscasas al menos un 20% más bara-tas que hace sólo un año. Otros,con oferta situada en la costa enmuchos casos, ofertarán pisos conmayores descuentos todavía.

La Comunidad de Madrid(CAM) vuelve a ser la abandera-da en el pastel inmobiliario. Unas230 promociones se pondrán a tirode los visitantes.

Las provincias colindantes, Gua-dalajara, especialmente, y Tole-do, también acuden con un buennúmero de pisos. En el caso de laprimera, habrá unas 90 promocio-nes a disposición de los potencia-les adquirentes de vivienda.

En la costa se concentrará igual-mente una buena parte de inmue-bles de todas las tipologías. Ali-cante es la provincia que más ofer-

ta acumula en la presente edición,según las mismas estimaciones dela organización. Este año tambiénestarán en el mayor escaparate in-mobiliario del mundo las viviendasde protección oficial.

El SIMA será también una bue-

na ocasión para comprobar hastaqué punto las nuevas técnicas deventa se están perfeccionando,como las facilidades en la finan-ciación, que es hoy por hoy unode los grandes problemas para lademanda.

Del mismo modo, la feria servi-rá para conocer al comprador devivienda en estos momentos de cri-sis. Todo indica, a juicio de los ex-pertos, que ya no hay tantos per-files de compradores como en elpasado. PÁGINAS 2, 3, 4 Y 16

Promocionesespecialesdel salónCuatropromocionescondescuentoso condiciones especiales durante lacelebracióndelSIMA:viviendaspro-tegidas en Alcalá de Henares desde135.000 E, casas con descuentos dehasta el 38% en Villanueva de la Ca-ñada, chalés junto a Benidorm des-de 159.000 E y una promotora queregala un seguro de desempleo a to-dos sus clientes. PÁGINA 8

Bohúa: «Serála feria de larecuperación»Eloy Bohúa, el director del Salón Inmo-biliario Internacional de Madrid (SIMA),es optimista con respecto a la actual edi-ción de la feria. A pesar de que la crisisglobal se haya cebado de manera espe-cial con el sector inmobiliario, Bohúa sos-tiene que «éste será un buen año parapromotores y compradores».

«Lo que espero es que sea el SIMA dela recuperación. Empezamos a ver datosque son menos negativos que antes»,añade. Entre esos brotes verdes que des-puntan en el actual panorama, el exper-to destaca algunos que considera «abier-tamente positivos», como la bajada delEuribor y cierta reactivación del créditohipotecario. «Que la feria se celebre es ensí mismo un triunfo porque la situaciónque atraviesa el mercado es muy deli-cada», contesta a quienes pusieron enduda su organización este año. PÁGINA 3

Compre su pisoen la ‘SubastaPerfecta’Más de 100 productos inmobiliarios, en-tre casas, edificios, hoteles y suelo, se-rán subastados en la actual edición delSIMA. Por primera vez en su historia, laferia más importante de España se abrea esta novedosa forma de hacerse con elalojamiento soñado. «Es el momento deinnovar», justifica la organización.

Para la puesta de largo de las subas-tas en el SIMA se ha escogido una cu-riosa modalidad: la Subasta Perfecta.En ella los interesados pujarán primeroa la baja y luego al alza por el produc-to que hayan elegido. La cita es el 29de mayo a las 11 horas y la entrada es li-bre. ¿Quién da... menos? PÁGINA 10

Que no seapor falta deviviendas...SU VIVIENDA le ofrece esta semana unadelanto de la mejor oferta de casas quese puede encontrar en el SIMA.

Pisos, apartamentos, chalés, áticos,dúplex... Casi 52.000 inmuebles que sonsólo una muestra del amplísimo catá-logo de alojamientos que se podrán ad-quirir en la feria.

El listado de hogares disponibles in-cluye casas libres y protegidas; en laciudad, en la montaña y en la costa;dentro y fuera de nuestras fronteras;exclusivas y asequibles... ¡Será por fal-ta de oferta! PÁGINAS 18 A 26

El SIMA 2009 pretende sortearla crisis y reactivar el sectorLA OFERTA ESTIMADA POR LA ORGANIZACIÓN SUPERA LAS 132.000 CASAS. MADRID Y GUADALAJARAACUMULAN LA MAYOR CANTIDAD DE PISOS A LA VENTA. LOS DESCUENTOS MARCARÁN LA FERIA

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ESPECIAL SALÓN INMOBILIARIO (I)

HASTA EL 50%. Carteles como el de la imagen cada día son más abundantes a lo largo de nuestra geogra-fía. En el SIMA 2009 se espera encontrar rebajas de hasta la mitad del precio de venta. / SERGIO ENRÍQUEZ

LA OFERTA DE LA SEMANA

RESIDENCIALMIRADORDELASROZAS.Vi-viendas de alto standing, en una ubi-cación privilegiada y con descuentosdel 18%. Esto es lo que ofrece la pro-motora Habitat sobre ocho casas se-leccionadas en esta promoción entrelasquehaypisosconterraza,bajosconjardín, áticos y áticos dúplex. PÁGINA 6

Pisos y áticos enLas Rozas conrebajas del 18%

S. E.

BENITO MUÑOZ

Un año más o, como dicen muchosoptimistas del ladrillo, un año me-nos. Es decir, un año menos de cri-sis y la seguridad de que el frenazotendrá que dar paso al inevitable yesperado movimiento.

Aseguran los expertos que cono-cen bien el mundo inmobiliario queen él, tarde o temprano, necesaria-mente o no y, eso sí, cíclicamentepero en periodos habitualmente noprevistos, se produce un parón, unacrisis o un, como ahora, crack deuna envergadura que no tiene pre-cedentes en el ladrillo.

Para resolver esto o al menos pa-liar lo más posible sus efectos si-gue vigente y ya está aquí el SIMA2009, el Salón Inmobiliario Interna-cional de Madrid que desde el 27

al 30 de mayo tendrá lugar en Ifema.El salón ha pasado de necesitar

casi todos los pabellones de Ifema auno en esta edición. En 2008 ocu-pó seis recintos. Pero de lo que setrata es de transmitir energía a unsector que vivió su boom particular,exagerado, y al que ahora nadiequiere volver. «Lo mejor es una si-tuación de equilibrio oferta-deman-da». Son palabras de más de un ana-lista inmobiliario repetidas tanto en2008 como durante 2009.

Las empresas¿Y qué aporta esta undécima edi-ción del SIMA? Por el momento,unas 220 empresas ofrecerán a losvisitantes suficientes argumentoscomo para que se vayan satisfechosa sus casas o, con suerte, pensan-do que vuelven a su domicilio trasla compra de una vivienda, ya seapara convertirla en su primera oen su segunda residencia despuésde muchos años de esfuerzo persi-guiéndolas.

Los propios organizadores dicenlo que esperan del SIMA: «Será una

oportunidad extraordinaria de con-tactar con una demanda deseosa deconocer las soluciones innovadorasque continuamente se están anun-ciando por parte de las empresas yentidades financieras para facilitarla adquisición de viviendas».

Hablar de apuesta es lo habitualentre los organizadores del SIMA y,cierto es, las empresas que acudenes porque creen en el salón comoherramienta para activar el sector.Y,además, con precios que ya no sonlos de otros años y que tienen queadecuarse a los bolsillos de los ho-gares españoles y al momento tancrítico para al menos cuatro millo-nes de parados.

PromociónLa cuestión promocional se ha cui-dado como nunca en esta edición yno es de extrañar que los mediosde comunicación hayan sido tenidosmás en cuenta todavía que en edi-ciones precedentes. Los tiemposque corren hacen comprensibles to-dos los esfuerzos de difusión.

Según las estimaciones de la or-ganización, Planner Reed, la ofer-ta de viviendas del SIMA 2009 seráde 132.040. De éstas, 84.185 estánubicadas en territorio nacional y47.855 en el extranjero.

El visitante podrá consultar, si ex-tiende sus horas como el chicle, ca-sas de unas 570 promociones espa-ñolas y de 70 ubicadas fuera de susfronteras. Obviamente, lo más re-comendable es una buena planifi-cación de la visita al salón y, por tan-to, de los objetivos que se persiguen.Ya sea si es sólo para ver, como si espara comprar o, sencillamente, paraque al futuro adquirente se le abranlos ojos.

Habrá disponibles 121.050 vi-viendas libres y 10.990 de protec-ción oficial.

Madrid vuelve a ser, lógicamente,el centro neurálgico de las oportu-nidades de transacciones de vivien-da. Así, los organizadores calculanque de toda la Comunidad de Ma-drid se podrán informar sobre casasde unas 230 promociones. Está ga-rantizada la diversidad de tipologíasy unos precios que cada día se acer-can más a la realidad económicade la sociedad española. Encontrarviviendas un 20% más baratas delo que costaban hace tan sólo un añodebería ser frecuente en el salón,pero también habrá rebajas de por-centajes mayores.

Negociar es una de las palabrasclave para todo futuro compradorsabiendo que no existen las gangas,

pero sí buenas ofertas en buenasubicaciones.

Se puede decir que Guadalajaraha pasado a ser la provincia récord,según las estimaciones señaladas.Pisos de unas 90 promociones es-tarán en venta en tierras guadala-

jareñas. En Toledo habrá unas 12promociones.

Si el visitante lo que busca es unacasa cerca de la playa, también ten-drá una oferta considerable para po-der elegir. Así, igual que el año pa-sado fue Málaga la localidad reina de

la costa, por así decirlo, en esta oca-sión es Alicante la provincia que másoferta tiene en el SIMA. Se estimaque habrá 67 promociones. Málagaacude con unas 22 promociones.

La ‘Subasta Perfecta’La organización da en esta ediciónespecial importancia a la por ellosdenominada Subasta Perfecta, unade las principales novedades. Ten-drá lugar el día 29 de mayo en el Au-ditorio Sur de Ifema. Unos 100 in-muebles diversos tanto en su tipo-logía como en precios y ubicación sepondrán a la venta por el sistema desubasta a la baja hasta que, tras al-canzar el importe más económico,se vuelve a pujar al alza.

En resumen, de lo que se trata eneste tipo de transacciones, comoreza en el espíritu del salón de esteaño, es de que la oferta y la deman-da tengan un encuentro feliz paralas dos partes.

El área que seguirá teniendo vitalimportancia en el SIMA será la de laoferta internacional. Están confir-madas más de 70 empresas de 20países.

Según Alejandro Escudero, res-ponsable de Expansión Internacio-nal de SIMA, la oferta de los mer-cados internacionales volverá a serrica en la feria y, por tanto, con «mu-chas oportunidades de negocio».

ESPECIAL SALÓN INMOBILIARIO (I) / PRESENTACIÓN

SIMA 2009:el esperadoencuentro

oferta-demandaEL UNDÉCIMO SALÓN INMOBILIARIO

INTERNACIONAL DE MADRID, QUE SE DESARROLLAEN IFEMA DEL 27 AL 30 DE MAYO, OFRECE MÁS DE132.000 OPORTUNIDADES DE COMPRAR CASA ENMADRID, LA COSTA Y EL MERCADO EXTRANJERO

Cientos de visitantes, en un momento del SIMA de 2008. / BEGOÑA RIVAS

En la feria habrá unas640 promociones depisos, 570 en España yel resto en el extranjero

En la Comunidad deMadrid, Guadalajara yAlicante se concentrarála mayor oferta de casas

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CARMELO J. PÉREZ HDEZ.

Con10edicionesasusespaldas,y laactual en marcha, a Eloy Bohúa, di-rector del Salón Inmobiliario Inter-nacional de Madrid (SIMA), pareceque nada le quita ya el sueño. «Quela feria se celebre es en sí mismo untriunfo porque la situación que atra-viesa el mercado es muy delicada»,essuoptimistadiagnósticosobreunevento cuya organización muchospusieron en duda este año.

Pregunta.- Con la que está ca-yendo sobre el negocio del ladrillo,¿qué aportará el Salón este año?

Respuesta.- El SIMA es una granoportunidad para los profesiona-les y para el público. Los compra-dores pueden encontrar una granoferta, reunida en un mismo edi-ficio y con unas condiciones deventa que presumiblemente seránmás ventajosas que las que se en-cuentren en la calle.

P.- ¿Pronostica un SIMA lleno deofertas rompedoras?

R.- Lo que detectamos por en-cima de todo es una actitud muyabierta por parte de las empresaspara escuchar al comprador, paraintentar adaptarse a sus posibili-dades reales.

P.- Concrete un poco más. ¿Seráéste el SIMA de los descuentos?

R.- Lo que espero es que sea elSIMA de la recuperación. Estamosempezando a ver datos que, aun-que sean negativos, lo son menosque antes. Algunos son abierta-mente positivos, como la bajadadel Euribor y cierta reactivacióndel crédito hipotecario. Ojalá seauna tendencia y en la feria se pue-dan cerrar muchas operaciones.

P.- Lo que no parece muy posi-tivo es la ausencia de algunas gran-des promotoras y el menor espaciode exposición.

R.- Me fijaría más en la presen-cia de empresas importantes que,a pesar del esfuerzo que suponeparticipar, han elegido estar por-que les parece interesante dar a co-nocer su oferta en el Salón. Tene-mos confirmada la asistencia de220 compañías e instituciones; el65% de ellas, empresas promoto-ras. Las que están, buscarán ha-cer rentable su asistencia a la fe-

ria y en este sentido también haránsu esfuerzo para entenderse conlos clientes. Cabe esperar que loscompradores salgan ganando.

P.- Compradores hay pocos.R.- También somos optimistas

en esto: la feria tiene cada vez másun visitante de mayor calidad. Está

desapareciendo el visitante curio-so y está emergiendo con mayorfuerza el comprador real. Quienesse acerquen al SIMA este año no loharán para curiosear, sino con laintención evidente de comprar.

P.- Sea sincero, ¿cree que es ésteun buen momento para comprar?

R.- (Sonríe) Yo también me lopregunto, nadie tiene la bola decristal. Pero cada vez estoy más ten-tado a responder que sí lo es porquelos precios están tocando fondo.

P.- ¿No teme un fracaso del SIMApor la falta de crédito hipotecario?

R.- No quiero pecar de optimis-ta, pero creo que es un tema que em-pieza a solucionarse por tres moti-vos: la bajada de tipos de interés,porque los datos dicen que ya seconcedenmáscréditosquehace tresmesesyporque lacorreccióndepre-cios exige un esfuerzo financieromenor. Con bajadas de hasta el 30%en algunos casos, tiene que ser mássencillo ya conseguir un crédito.

P.- ¿Se beneficiará el SIMA delanuncio del Gobierno sobre el finalde los incentivos fiscales por com-pra de vivienda a rentas superioresa una cantidad aún por determinar?

R.- (Se ríe) Si hay un incentivo fis-cal que va a desaparecer, eso es unallamada a la acción. Pero se trata de

una medida negativa a largo pla-zo, porque se va a retirar en 2011.

P.- ¿Se apuntaría usted a orga-nizar un mercadillo inmobiliario?

R.- (Risas) Ferias, mercadillos…Si todas esas iniciativas ayudan alas empresas a vender casas, bien-venidas sean. El SIMA es un pro-yecto distinto y éste será un buenaño a todos los niveles, para pro-motores y para compradores.

P.- ¿De verdad confía tanto en lacriatura o es que se siente un sal-vador del sector?

R.- (Sonríe abiertamente) No mesiento salvador de nada. Mi equipoy yo trabajamos para conseguir losmejores resultados y es la expe-riencia de estas pasadas 10 edi-ciones la que nos demuestra que,salvo que ocurra una catástrofe,tendremos un buen SIMA, conbuenos resultados, este año.

Y habrá SIMA 2010, confirmaBohúa: «Será en abril del próximoaño y, como siempre, en Ifema».

ESPECIAL SALÓN INMOBILIARIO (I) / ENTREVISTA

ELOY BOHÚADIRECTOR DEL SALÓN INMOBILIARIO INTERNACIONAL DE MADRID (SIMA)

«Espero que ésta sea la feria dela recuperación del mercado»

SERGIO ENRÍQUEZ

«Habrá una actitud muyabierta de las empresaspara adaptarse a lasposibilidades del cliente»

Europa Central y Europa del Estevuelven a ser dos de los mercadospunteros en el SIMA. La organiza-ción piensa tanto en el inversorcomo en el comprador.

Hay que recordar que las 70 pro-mociones extranjeras de casas per-tenecen a no menos de ocho paí-ses. El posible adquirente tendrá ca-sas donde elegir en Rumanía,República Dominicana, México,Portugal, Andorra, Bulgaria, Pana-má y República Checa.

Brasil, Uruguay y HungríaLos organizadores también destacanvarios países para la inversión. Secentran en Brasil, Uruguay y Hun-gría. Precisamente habrá un semi-nario sobre el primero de ellos du-rante el salón inmobiliario.

Siguiendo en Iberoamérica, Uru-guay es otro de los lugares segurosen la inversión. Punta del Este es laciudad, según varios indicadores in-ternacionales, como el Banco Mun-dial, que continúa a la cabeza paraefectuar negocios inmobiliarios.

El caso de Hungría es significa-tivo. Coincidiendo con el Año Eco-nómico de Hungría en España, laciudad de Budapest acude al SIMA.

La última información y las pers-pectivas podrán conocerse a fondoen las conferencias internacionales.Los especialistas hablarán en el IVCongreso Internacional del Merca-do Inmobiliario.

En el programa la crisis será ana-lizada y se buscará la reactivacióndel sector inmobiliario.

También hay lugar para la soste-nibilidad. Así, la Villa Solar, el es-pacio que acogerá en 2010 el con-curso internacional Solar DecathlonEuropa, podrá ser vista durante loscuatro días que dura la feria.

Con este certamen se trata de pro-yectar un tipo de vivienda autosu-ficiente en consumo energético em-pleando sólo energía solar. Partici-parán 21 universidades de todo elmundo. También se expondrá laCasa Solar de la Universidad Poli-técnica de Madrid. La rehabilitacióntendrá su hueco en el Foro Mint.

Villa Solar es el espaciode las 21 maquetas delSolar Decathlon Europade 2010 en Madrid

Dsuvivienda.esZ Especial:Siga diariamente la actualidad del SIMA2009 en nuestro portal inmobiliario.

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ESPECIAL SALÓN INMOBILIARIO (I) / ‘MARKETING’

MARTA BELVER

Si para anunciar que se ha rebaja-do el precio de una casa se utilizarancarteles estándar como los de SeVende, a estas alturas se habríanagotado todas las existencias. El Sa-lón Inmobiliario Internacional deMadrid (SIMA) 2009 va a pasar a losanales de su historia de 11 añoscomo la feria de los descuentos.

Y lo hará de manera explícita, de-safiando a aquel supuesto axiomade que la vivienda no baja nunca,que hace apenas dos ediciones se-guía siendo irrefutable. A cual-quiera que por aquel entonces lehubieran dicho que Metrovacesa,por poner un ejemplo, iba a anun-ciar con boato que recorta sus pre-cios hasta un 50% le habría dado unataque de incredulidad.

Las empresas no sólo le quitan eu-ros de encima a los pisos que quie-ren vender, sino que utilizan el liftingde la factura como reclamo comer-cial de primer orden. «La políticade comunicación del descuento eneste SIMA va a ser muy directa, sinmedias tintas», pronostica Jorge Ro-

dríguez, consejero de la compañíade marketing inmobiliario REM.

De la mano de los ajustes de pre-cios va ir el énfasis en dar seguri-dad al cliente, añade Antonio Escu-dero, profesor del Máster de Urba-nismo y Ordenación de la Escuela deNegocios CEU y experto en comer-cialización de viviendas: «Como ga-rantizar a los compradores que si enel futuro se rebajan otros pisos dela promoción que aún no se hayanvendido les devuelven la diferencia».

Imagen de confianza«Otra opción –agrega– es la garan-tía de recompra». Si dentro de unosaños el cliente decide que no quie-re la casa la devuelve y le reembol-san el importe íntegro que abonó.«Con estas medidas se transmiteuna imagen de confianza en que seva a volver a la normalidad», expli-ca Escudero.

A ese carro comercial se ha su-bido el holding Afirma, que permi-te «la devolución total de las canti-dades entregadas en caso de quese cambie de opinión» y «la com-pensación de la diferencia si trascinco años el valor de tasación dela vivienda ha disminuido».

Aún hay una tercera pata de apo-yo al marketing inmobiliario acu-

ñado con el cincel de la crisis: el cré-dito a la compra. «La feria del añopasado se centró fundamentalmen-te en la financiación, con segurosal desempleo, hipotecas remune-radas, periodos de carencia en elpago... Doy por hecho que las ofer-tas en este sentido tienen que seriguales o mejores que las de 2008»,apuesta el consejero de REM.

Y la hace a caballo ganador. En-tre los que se atreven a destapar suscartas comerciales sin temor al pla-gio de la competencia está Hercesa,que adelanta que ha rubricado unacuerdo con Caja Madrid para ofre-cer a sus clientes la posibilidad deaplazar hasta el 50% de su crédito alpago final, en un periodo de amor-tización que puede prolongarse a lolargo de 40 años.

100% de financiaciónZapata también centra sus esfuer-zos en ofrecer unas condiciones depago que cautiven al propietario enpotencia garantizando un 100% definanciación (incluyendo el IVA ylos gastos derivados de la transac-ción) y sin necesidad de dar entra-da. De hecho, su eslogan va a ser:«Compre una vivienda por menosde lo que cuesta un alquiler».

Así, la inmobiliaria venderá pisosde un dormitorio con 65 metros cua-drados por 600 euros al mes y detres dormitorios con 110 metroscuadrados por 800 euros mensuales,ambos en el PAU de Vallecas y condos plazas de garaje y un trastero in-cluidos en el precio.

Y Afirma pondrá en el bolsillo delcomprador un seguro de desem-pleo: el cliente podrá elegir si pre-fiere disfrutar de 500 euros al mesdurante 12 seguidos o distribuidosen 18 alternos.

Pero no todo serán novedades so-bre la alfombra roja de Ifema. Lafórmula del alquiler con opción acompra, que ha dado un estirón em-presarial apabullante en cuestión de

meses, repetirá este año en el cer-tamen madrileño.

Compañías como Reyal Urbisconfirman que se han dejado sedu-cir por una de las niñas bonitas delsector en estos momentos. En su

caso, el imán de captación consisteen rentas de 350 euros mensualespara los dos primeros años, sin ava-les y con un solo mes de fianza.

La firma que preside Rafael San-tamaría también se apunta a la úl-

tima moda inmobiliaria y aplicarádescuentos de hasta el 40% en vi-viendas que comercializará a travésde la Bolsa de oportunidad. En ellase podrán encontrar casas a estre-nar en urbanizaciones con piscina,pista de pádel y zonas ajardinadas apartir de 102.000 euros (en Valde-luz, a cinco kilómetros de Guada-lajara capital).

La inmobiliaria alicantina TM nose queda atrás en el periodo de re-bajas y adelanta que en el salón ven-derá algunos de sus pisos a partir de99.000 euros, esto es, el 60% del pre-cio que pedía por ellos al principiode los tiempos.

Competencia de precios«Los descuentos que se apliquenvan a estar muy relacionados con lascapacidades de cada empresa», au-gura Jorge Rodríguez. «Los desa-rrolladores de suelo que sólo ha-yan pedido crédito para la cons-trucción de la vivienda tendrán másmargen de bajada», argumenta.

Y luego están los bancos y las ca-jas que comercializan inmuebles,que parecen más dispuestos a per-der dinero (o ganar menos) con talde eliminar el stock residencial desus cuentas de resultados.

«Habrá que ver que as guardan enla manga las promotoras para con-trarrestar la competencia de estenuevo participante que ha apareci-do en escena», advierte el directivode REM, que habla con conoci-miento de causa aunque su secretoprofesional le impida revelar másdetalles. «Va a haber sorpresas, esoseguro», zanja cuando se le insiste.

No sería una novedad que se uti-

lizara como reclamo para las ventasel regalo del trastero y/o la plazade garaje (o en plural). Los exper-tos dan por supuesto que estos in-centivos estarían vinculados al des-cuento general del precio y que endeterminadas zonas de España su-pondrían un valor añadido muy im-portante, como en ciertas localida-des de costa donde las dificultadespara aparcar han revalorizado sig-nificativamente los garajes.

El consejero de REM está con-vencido de que éste «va a ser unSIMA muy animado, con muchopúblico y con ventas significativassi el promotor ajusta los precios».«Ésta es la cuarta crisis del sectorque yo conozco y es la primera vezque veo unas acciones de marke-ting como éstas», agrega AntonioEscudero. «Eso sí, no creo que losprecios vayan a bajar mucho más»,concluye.

Nadie duda que el SIMA 2009 seráel mejor termómetro para tomarle latemperatura al mercado residen-cial después de meses en horas ba-jas. Los expertos aseguran sin titu-bear que a partir del comporta-miento de la demanda en la ferialas inmobiliarias diseñarán sus es-trategias comerciales para lo quequeda de año.

Por lo que valíauna casa, ahora sepuede llevar dos

LAS INMOBILIARIAS REBAJARÁN SUS PISOSHASTA UN 50% PARA ANIMAR LAS VENTAS

El Salón InmobiliarioInternacional de Madrid(SIMA) se ha reducido asu mínima expresióneste año. Hasta tal pun-to, que algunos promo-tores andan preocupa-dos porque no saben sitendrán mesas suficien-tes para atender a unademanda imprevisible,como imprevisibles hansido los derroteros delsector inmobiliario en elúltimo año y medio.

Ya no habrá, eso esseguro, superficies ex-positoras con una trein-tena de comerciales tra-bajando simultánea-mente y con una fila declientes impacientes pe-gados a la espalda. De

aquellos stands de 600metros cuadrados, equi-valentes a 20 minipisosde la ministra María An-tonia Trujillo, no quedani la sombra.

Y por una cuestiónobvia de espacio no escosa de videntes prede-cir que en esta undéci-ma edición de la feria seextinguirá prácticamen-te toda la parafernaliaanexa a las ventas quedurante mucho tiempohabía sido consustanciala ellas: cócteles multi-tudinarios, actuacionesde concurridos gruposmusicales de los géne-ros más insospechados,combates de boxeo so-bre rings a escala real...

El famoseo asociadocircunstancialmente alladrillo también late aho-ra más débil que nunca.Las empresas que en sudía atrajeron hasta elSIMA a Antonio Bande-ras y Fernando Alonsopara que se hicieran lafoto de turno frente a susstands ni siquiera esta-rán presentes.

Lo del merchandisingdel menudeo vinculadoa la imagen de marca yahace dos años que que-dó enterrado en el baúlde los recuerdos. Eso sí,los incondicionales deesta cita inmobiliariamadrileña aún podránhacer uso de aquel sur-tido de bolígrafos, me-

cheros y objetos de uti-lización anecdótica(tiendas de campaña enminiatura, recogecoli-llas para la playa, pelo-tas de golf...) con los queen los años del boom lasempresas se hacían lacompetencia del quiénda más y más original.

Y el furor de los co-ches, el regalo estrella de2007 con cierta réplica elaño pasado, tambiénquedará previsiblemen-te eclipsado ahora porlos descuentos y las faci-lidades en la financia-ción, según los expertosconsultados. Aunque enel SIMA, ya se sabe porexperiencia, casi todopuede (o no) suceder.

¿Habrá mesas para todos?

Imagen de archivo de clientes en la feria madrileña. / BEGOÑA RIVAS

Uno de los regalos que se ofrecieron a los compradores en el SIMA 2008. / D. S.

Otra de las estrategiasserá garantizar larecompra de la viviendasi el cliente se arrepiente

Las facilidades definanciación que seofrezcan serán mayoresque las del año pasado

El margen de bajada vaa estar vinculado a lascapacidades económicasde cada empresa

El comportamiento dela demanda servirá paradiseñar las estrategiascomerciales futuras


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I. P.

La localidad de Las Rozas, situadaal noroeste de la Comunidad de Ma-drid y a muy escasos kilómetros dela capital, siempre ha destacado porla calidad de vida que ofrece a susciudadanos y por sus lujosas vi-viendas, construidas en urbaniza-ciones dotadas de todos los serviciosy rodeadas de zonas verdes. Éstees el caso de la promoción que SUVIVIENDA ha localizado para Laoferta de la semana.

Se trata del Residencial Miradorde Las Rozas, en la que la promo-tora Habitat ha seleccionado ochoúnicas viviendas para ofrecerlas conun descuento del 18% sobre el pre-cio de venta original. Entre estosocho hogares hay bajos con jardín,pisos en altura con terraza, áticosy áticos dúplex.

De esta forma es posible adquirirun ático de dos dormitorios con unsolarium de más de 55 metros cua-drados por 352.600 euros, más IVA,cuando su precio original era de430.000 euros, más IVA. Si lo que in-teresa es una vivienda más grande,la oferta incluye un ático dúplex decuatro dormitorios y 124 metros cua-drados, con una terraza de 12 metroscuadrados y un solarium de 27 me-tros cuadrados por 468.220 euros,más IVA. Su precio de salida al mer-cado era de 571.000 euros, más IVA.

Las casas están construidas y aca-badas con materiales de primera ca-lidad y se entregan con la cocinacompletamente amueblada y equi-pada con placa vitrocerámica, hor-no, microondas y campana extrac-tora en acero inoxidable. El suelodel salón y de las habitaciones –quecuentan con salidas de aire acon-dicionado– es de tarima flotante conterminación en madera de roble.

La urbanizaciónLas viviendas –76 en total– se en-cuentran en una urbanización ce-rrada con acceso controlado me-diante conserje. Las zonas comunesestán ajardinadas y en ellas se en-cuentran la piscina de adultos y lainfantil, el área de juegos infantilesy un gimnasio completamente equi-pado.

La zona donde se ubica es un nue-vo desarrollo del municipio de LasRozas conocido como El Montecillo,situado junto al casco urbano e in-tegrado en un área consolidada do-tada de todos los servicios educati-vos, sanitarios, comerciales y de ocio.

Esta semana, SU VIVIENDA se traslada al muni-cipio madrileño de Las Rozas para localizar la ofer-ta que realiza la promotora Habitat sobre ochoviviendas de dos y cuatro dormitorios en su pro-moción Residencial Mirador de Las Rozas. Las ca-sas se reparten entre bajos con jardín, viviendas en

planta con terraza, áticos y áticos dúplex y sobretodas ellas se aplica un descuento del 18% respectoal precio de venta original. Estos hogares estánconstruidos con materiales y acabados de prime-ra calidad y se ubican en una urbanización ce-rrada, con zonas verdes, piscina y gimnasio.

SALÓN. Es amplio y luminoso, tiene el suelo detarima flotante con acabado en madera de robley dispone de salidas de aire acondiconado.

COCINA. Se entrega completamente amueblada yequipada con placa vitrocerámica, campanaextractora, horno y microondas.

GIMNASIO. Además de piscina y pista depádel, la promoción cuenta con un gimnasiocompletamente equipado.

URBANIZACIÓN. Los edificios llaman la atención por sus armoniosas proporciones y su cuidado diseño. / REPORTAJE GRÁFICO: SERGIO ENRÍQUEZ

ESPECIAL SALÓN INMOBILIARIO (I) / LA OFERTA DE LA SEMANA

Alto ‘standing’ con rebajas del 18%HABITAT SELECCIONA 0CHO VIVIENDAS DE ESTA LUJOSA PROMOCIÓN EN LAS ROZAS PARA APLICAR UN IMPORTANTE DESCUENTO. UN

ÁTICO DÚPLEX DE CUATRO DORMITORIOS Y 124 M2 QUE COSTABA 571.000 EUROS SE PUEDE ADQUIRIR AHORA POR 468.220, MÁS IVA

RESIDENCIAL MIRADOR DE LAS ROZAS

FICHA TÉCNICAPromoción: Residencial Mirador deLas Rozas.Situación: c/ Concha Laos, 1. LasRozas (Madrid).Constructora: Frerrovial Agroman.Promotora y comercializadora: Promociones Habitat, S.A.

Teléfono: 900 100 420.Web: www.habitatinmobiliaria.es.

Tipología y distribución: pisos de dosy cuatro dormitorios, plantas bajascon jardín, áticos y áticos dúplex.

Ejemplo A. ÁTICO 2 DORMITORIOSSuperficie construida: 86 m2 + 55m2 de solarium.Precio original: 430.000 euros (másIVA).

Precio actual: 352.600 euros (másIVA).Descuento: 18%.

Ejemplo B. ÁTICO 4 DORMITORIOSSuperficie construida: 124 m2 + 12 m2

de terraza + 27 m2 de solarium.Precio original: 571.000 euros (másIVA).Precio actual: 468.220 euros (másIVA).Descuento: 18%.

Forma de pago: reserva de 1.000euros.

Calidades: cocina amueblada conmuebles altos y bajos de grancapacidad, equipada con placavitrocerámica eléctrica encastradaen encimera, horno y campana

extractora con terminación enacero inoxidable. Microondasintegrado en el mobiliario de cocina.Fregadero de acero inoxidable congrifería monomando con rociadorextraíble de dos chorros cromado.Instalación de aire acondicionadopor conductos en salón ydormitorios.Preinstalación de home cinema enel salón.Carpintería exterior de aluminiolacado con doble acristalamiento ypersianas de aluminio conaislamiento térmico.Suelos de tarima flotante conterminación en madera de roble ensalón, dormitorios, vestíbulo y pasillosobre lamina anti-impacto paraprotección acústica. Pavimento degres porcelánico de Porcelanosa en

los baños.Zonas comunes: zona comúnajardinada, con una piscina deadultos y otra infantil, área de

juegos infantiles y gimnasioequipado.Acceso controlado medianteconserje y videoportero automático.

Dsuvivienda.esZ Especial:Conozca más detalles de estas vivien-das en nuestra web.


ESPECIAL SALÓN INMOBILIARIO (I) / LAS OFERTAS

Poscam Gestión Inmobiliariacomercializadospromocionesdeviviendasprotegidasdepre-cio limitadoenel futurobarriode Espartales Norte, en la lo-calidad de Alcalá de Henares,una zona de nuevo desarrolloque contará con 3.990 nuevasviviendas y un 30% de su es-paciodedicadoazonasverdes.

Estas casas, promovidas enrégimendecooperativa, tienendosytresdormitoriosysupre-cio oscila entre 130.000 y165.000euros,más7%deIVA,con un trastero y una plaza degaraje incluidos.

La forma de pago consis-tirá en un primer ingreso enconcepto de reserva de 3.000euros, 10.000 euros que se en-tregarán posteriormente enconcepto de entrada antes dela elección de la vivienda y elresto, hasta llegar al 20% delprecio, se pagará en 24 cuo-tas de 650 euros aproximada-

mente. La financiación del80% del valor restante serámediante préstamo cualifica-do con Ibercaja o BBVA.

Parapoderaccederaunadeestas viviendas, los compra-dores deberán cumplir los re-quisitos generales para Vi-viendas de Protección Públi-caLimitadayestar inscritosenlaEmpresaMunicipalde laVi-vienda de Alcalá de Henares.

EquipamientoLasviviendascuentanconma-teriales de primera calidadcomo cerramientos de alumi-niocondobleacristalamiento,suelos de tarima flotante aca-bados en efecto haya en salóny habitaciones y caldera indi-vidual de gas natural con ra-diadores de aluminio con vál-vulas termostáticas.

Laurbanizacióndisponedezonasajardinadasconáreadejuegos infantiles.

Pisos de dos y tres dormitoriosen Alcalá desde 135.000 euros

FICHA TÉCNICAPromoción: Viviendas protegidas.Situación: Espartales Norte,Alcalá de Henares (Madrid).Promotora: Cooperativas VillaTertia y Vía Magna.Comercializa: Poscam GestiónInmobiliaria, S.L.Constructora: FCC S.A.Teléfonos: 91 309 66 88 / 91 88371 97. Web: www.poscam.esTipología: viviendas protegidas deprecio limitado de dos y tresdormitorios.Precio: entre 130.000 E y165.500 E, más 7% de IVA.Forma de pago: reserva de 3.000E + entrada de 10.000 E + 24cuotas de 650 E aprox. (20% delvalor de la vivienda).Financiación: Préstamo cualificadocon Ibercaja o BBVA por el 80%del valor de la vivienda.

‘STAND’ SIMA: 4A 82

Afar-4 oferta pisos, bajos conjardín y áticos con terrazadededosycuatrodormitoriosensu promoción Avenida de LaRioja, en Villanueva de la Ca-ñada,condescuentosdehastael 38%. Se trata de unas vi-viendasdealtísimacalidad,enun entorno residencial de altostanding, enunmunicipioquegoza de una gran calidad devida y en el que destacan susdosuniversidadesyuncampode golf, todo ello a un paso deMadrid.

Los descuentos son tan im-portantes que un bajo de cua-tro dormitorios, con 136 me-tros cuadrados y un jardín de68 metros cuadrados ha pa-sadodecostar510.000eurosa315.00 euros, más IVA.

UrbanizaciónSi lasviviendasdestacanpor laalta calidad de sus acabados,sus zonas comunes no se que-dan atrás. Y es que esta pro-moción está pensada para eldisfrute de los vecinos y poresemotivodisponedeampliosjardines de cuidado diseño,conunapiscinadeverano,unapista de pádel de césped arti-ficial y una zona de juegos in-fantiles con pavimento de se-guridad. Además, todo el re-cintoestávalladoydisponedecaseta de seguridad y de cir-cuito cerrado de televisión.

Casas con descuentos de hasta el38% en Villanueva de la Cañada

FICHA TÉCNICAPromoción: Avenida de L a Rioja.Situación: Avenida de La Rioja.Villanueva de la Cañada (Madrid).Promotora, constructora ycomercializadora: Afar-4.Teléfonos: 91 638 34 61 / 620 513 826.Tipología y distribución: pisos de dosy cuatro dormitorios, incluidos bajoscon jardín y áticos.Ejemplos:BAJO DE CUATRO DORMITORIOSSuperficie construida: 135 m2 + 8 m2

de terraza + 68 m2 de jardín.Precio original: 510.000 euros.

Precio actual: 315.000 euros.Descuento: 38%.BAJO DOS DORMITORIOSSuperficie construida: 90 m2 + 9 m2

de terraza + 20 m2 de jardín.Precio original: 330.000 euros.Precio actual: 240.000 euros.Descuento: 27%.Financiación: hasta el 100% conBanco Santander.Entrega: agosto 2009.Zonas comunes: jardines, piscina ypista de pádel.

‘STAND’ SIMA: 4A 65

Afirma lanzó hace una año surevolucionarioprogramaHou-sing Revolution para ofrecersoluciones a medida a cadacliente y este año, a esas so-luciones añade un seguro dedesempleo para que todos loscompradoresdeunacasaAfir-ma perciban, en caso de que-darse en paro, 500 euros almes durante 12 meses conse-cutivos o 18 alternativos.

Además, durante la cele-bración del SIMA a todos losque compren una de sus vi-viendas en el salón, les obse-quiará con un fin de semana

en el Hotel thalasso & Spa deEstepona (Málaga).

En esta edición del salón,la promotora ofrecerá vivien-dasenElBercial, enelPAUdeVallecas, en Arroyomolinos,Parla,Villaverde,Ocaña,Gua-dalajara y sus promocionesdisponibles en costa.

Soluciones AfirmaLa apuesta de esta empresapor recuperar la confianza delcomprador, recogida en elplanHousingRevolution,con-templa las siguientes solucio-nes:TripleConfianza,dirigida

aquienes tengandudasante laactual situación de mercadoy quieran una mayor certezade que la compra que realizanes la adecuada. Afirma ofrecela devolución total de las can-tidades en caso de anular laoperación, la bonificación deun3%dedescuentopormate-rializar la compraventa, y lagarantía del valor de la vivien-da a los cinco años.

Compra Exprés, destinadaa clientes con una necesidadde dilatar su decisión a la es-perade vendersuviviendaac-tual o de conseguir un crédi-to hipotecario. Afirma ofreceal cliente la posibilidad de es-criturar a lo largo de 12 me-ses con distintos descuentosen función de cuándo se rea-lice la operación.

Compra Aplazada: creadaparaaquellaspersonasquene-cesitan una vivienda de for-ma inmediata, pero que nopuedenonoquierenaccederala compra, esta solución ofre-ce un alquiler con opción acompra,conbonificacionesenfuncióndelplazodemateriali-zación de la compraventa.

CompraFinanciada:pensa-daparaquienesnecesitanunaviviendadeformainmediatayno cuentan con el suficienteahorro. Afirma financia a cin-co años sin intereses hasta el20% del valor de la vivienda.

Afirma regala un seguro dedesempleo a todos sus clientes

«Mar y montaña en un resi-dencial único». De esta formadescriben sus promotores Mi-radordePolop,unconjuntodechalés independientes y pa-readossituadosenPolopde laMarina, a escasos 12 kilóme-tros de Benidorm (Alicante).

Las viviendas tienen des-cuentos de hasta el 43% y sepuedenadquirirdesde159.000euros, más IVA, cuando suprecio original partía de279.000 euros, más IVA. Loschaléspareadostienenunasu-perficie de 96 metros cuadra-dos y cuentan con dos habi-taciones, un baño y un aseo.Los independientes tienen unsótano de 49 metros cuadra-dos, una planta de 73 metroscuadrados,unaterrazade12yunsolarium de62metroscua-drados.

La zonaEsta urbanización cuenta congrandes zonas verdes dondese ubican las piscinas, las pis-tasdetenisydepádel,yeláreade juegos infantiles. Ademásdisfruta de unas maravillosasvistas sobre la bahía de Beni-dorm y con la facilidad de ac-ceder a todos los servicios queofrece esta gran ciudad sin te-ner que sufrir las aglomera-ciones.

En Polop podrá vivir en latranquilidaddelamontaña,es-tandoaunsolopasode laspla-yas y de la vida nocturna, deocio y comercial de una de laszonas más consolidadas delMediterráneo.

Lasviviendastienenlapuer-ta de entrada acorazada, lacarpintería interiorenpinoen-vejecido, lacarpinteríaexteriorcondobleacristalamientoyseentreganconpreinstalacióndeaireacondicionadoyconlaco-cina amueblada y equipadacon electrodomésticos. Ade-máslapromotoraregalaunse-gurodehogarduranteunaño.

Chalés juntoa Benidorm desde

159.000 euros

FICHA TÉCNICAPromoción: Mirador de Polop.Situación: Polop de la Marina, a 12kilómetros de Benidorm (Alicante).Promotora, constructora ycomercializadora: GrupoMahersol.Teléfono: 900 400 200.Web: www.grupomahersol.es.Número de viviendas sujetas aesta oferta: 17.Tipología y distribución: chalésindependientes y pareados.Sup. construida: desde 96 m2.Precio original: desde 279.000euros (más IVA).Precio actual: desde 159.000euros (más IVA).Forma de pago: 6.000 euros deentrada y resto a financiar hasta el100%.Calidades: electrodomésticosincluidos, ventanas con Climalit.

‘STAND’ SIMA: 4D 70



«Comienza la subasta de un piso de124 metros cuadrados ubicado enSanlúcar de Barrameda, Cádiz. Elprecio de salida es 115.126 euros.¿Quién da menos?». Sí, ha leído bien:¡menos! En la Subasta Perfecta quienpuje por una menor cantidad tienelas de ganar, al menos al principio.

Hasta 100 veces se oirá una canti-nelasimilara laqueencabezaestear-tículo en el marco del Salón Inmobi-liario Internacional de Madrid(SIMA), que por primera vez en suhistoria se abre a esta singular for-ma de hacerse con la casa, el edificiooel terrenodesussueñosubicadosendiversos enclaves de España y Por-tugal.Lacitacon la fortunaesel29demayo,a las11de lamañana,enelAu-ditorio Sur de Ifema.

¿Un efecto colateral más de la cri-sis? «Las subastas no encuentran sulugar sólo en momentos de crisis. Esun canal de compraventa inmobilia-riaqueseutiliza tantoenépocadeva-cas flacas como de vacas gordas»,responde Jorge Zanoletty, directorgeneraldeTulippSalonesySubastas,la empresa responsable del evento.

Así las cosas, los organizadoresdel SIMA ponen la alfombra roja alos pies de cuantas iniciativas con-tribuyan a la reactivación del mer-cado inmobiliario: «Innovamossiempre en la misma dirección: parafavorecer el encuentro entre vende-dores y compradores de casas», re-conocen los organizadores de la ma-yor feria inmobiliaria del país.

Un precio mínimoDemomento, lacuriosidad, comomí-nimo, está garantizada: más de 3.000personas han solicitado una acredi-tación para asistir a la sesión de pu-jas. La dinámica elegida para la oca-sión también se sale de los procedi-mientos habituales: en el SIMA lasubasta recorrerá un doble camino,primero a la baja y luego al alza. Deahí su nombre, la Subasta Perfecta.

«Cada inmueble se presenta con elprecio de salida publicado en nues-tra página web (www.tulipp.es). Di-cha cantidad se va reduciendo pro-gresivamente hasta que alguien estéinteresado en la compra a ese pre-cio reducido, momento en el que de-berá pujar. Esta primera oferta de-tendrá la bajada del precio y, a partirde este momento, los presentes po-drán realizar pujas superiores, comoen una subasta al alza tradicional»,explican los responsables de Tulipp.

Pero no queda ahí la cosa. Existeun precio mínimo por debajo del cualel propietario del inmueble no estádispuesto a vender. Esa cantidad seencuentra reflejada en un acta cus-todiada por un notario. Si la puja ga-nadora no alcanza el precio míni-mo... bien puede recorrer la sala unsonoro ¡ohh! de decepción, porquelos asistentes oirán algo parecido aesto: «Lamentablemente no se haalcanzado el precio de reserva delvendedor, por lo que no se puede ad-judicar el inmueble. Sin embargo,gustosamente pondremos en con-tacto al pujador con el dueño para

que valoren la posibilidad de alcan-zar un entendimiento en privado».

Ni qué decir tiene que si ese preciode reserva es superado, el clientepasa de pujador a propietario. Parafacilitar las cosas, participar es gratisy no hay que depositar fianza o aval.

Lo único imprescindible es regis-trarse en la web simaexpo.com o enlos tornos de acceso a la feria antesde que se abra la caja de las oportu-nidades para quienes buscan su ho-gar. «Así estaremos hasta las 18 ho-ras, aproximadamente. ¿Una pausapara comer? Ya veremos cómo estáel ambiente», adelanta Zanoletty.

«Querida,nosvemos luego.Mevoya lasubasta». ¿Conseguirácalarel sis-tema entre los españoles, poco, onada, acostumbrados a tan singularmétodo de venta? Es la única duda delosorganizadores.Razonespara la in-certidumbre, hailas: «Siendo claro,las subastas tienen mala fama por lainjusta herencia que arrastran de las

actuaciones judiciales, con las quenada tienen que ver. Por eso hemoseliminado todas las barreras de en-trada y ofrecemos una amplia infor-mación de los inmuebles con totaltransparencia. Todas las propiedadesse transmiten libres de cargas y sepueden visitar con anterioridad a lasesión», añade el experto.

De momento, queda mucho ca-mino que recorrer hasta llegar al ni-vel de nuestros vecinos de ReinoUnido, donde la prensa publica adiario la referencia de las subastascelebradas en la jornada anterior,con el nombre del comprador y elprecio de venta incluidos. «Infor-mación, transparencia y más infor-mación. Ésa es la clave», insisten enTulipp. «¿Querida?» «No está, señor.Se ha ido a la subasta del SIMA».

La ‘Subasta Perfecta’abre la ‘caja’ de

las oportunidadesPRIMERO SE PUJA A LA BAJA POR EL INMUEBLE YLUEGO SE PASA A OFRECER CANTIDADES AL ALZA

Más de 3.000 personashan solicitado asistir ala puja. No es precisodepositar un aval previo

«Las subastas tienen malafama por la injustaherencia que arrastran delas actuaciones judiciales»

PRECIOS ASEQUIBLES. En la avenida de Juan Pablo II, en el madrileño municipio de Pinto, se ubican algunosde los inmuebles que serán subastados en el SIMA. Se trata de varios pisos de un dormitorio y 62 metroscuadrados cuyo precio de salida es 154.509 euros. / REPORTAJE GRÁFICO: TULIPP

LA EXCLUSIVIDAD, A SUBASTA. También los hogares más exclusivos tienen su espacio en la subasta inmobiliariadel SIMA, donde se podrá pujar por un piso de 122 metros cuadrados, con una terraza de 26 metros cuadra-dos, ubicado en el paseo de La Habana, de Madrid. Su precio de salida es 940.000 euros.

MAL DE ALGUNOS, CONSUELO DE MUCHOS. Aunque las viviendas que se subastan no proceden exclusivamente deejecuciones hipotecarias, algunos inmuebles tienen ese origen. Es el caso de un edificio de Castellón (en laimagen), del que se ofrecen 10 unidades con financiación del 100% de su valor garantizada.

ESPECIAL SALÓN INMOBILIARIO (I) / SUBASTAS

PARA NO PERDERSEOrganiza: Tulipp Salones y Subastas.Fecha: 29 de mayo, a las 11 horas.Lugar: Auditorio Sur de Ifema.Unidades a subasta: más de 100 entrecasas, edificios, hoteles y suelo.Promotoras: más de 25 promotoresinmobiliarios aportan los inmuebles.Inscripción: en la web del SIMA(www.simaexpo.com) y en la entrada alpabellón donde se celebra la puja.Requisitos: no se requiere fianza ni aval.Más información: www.tulipp.es y en elteléfono 91 472 92 95.


ESPECIAL SALÓN INMOBILIARIO (I) / SIMAFUTURA


La vivienda que persigue al sol es yauna realidad. Y no sólo eso: en Si-maFutura, el espacio dedicado a lasnuevas tecnologías en el SIMA 2009,será presentada públicamente, pocassemanas antes de emprender un lar-goviajehastaWashingtondelquepo-dría retornar con el título de casa máseficientedelmundodesdeelpuntodevista del aprovechamiento solar.

Black and White, así ha sido bau-tizado el modelo, es una viviendagestada en los talleres de la Univer-sidad Politécnica de Madrid (UPM)con el concurso de administracionespúblicas y empresas privadas. Seráen octubre cuando, en el marco delcertamen internacional Solar De-cathlon 2009, mida sus posibilidadesfrente al resto de los proyectos me-jor desarrollados del planeta.

«La gran novedad con respectoa las placas fotovoltaicas tradicio-nales es que en este caso es la cu-bierta entera la que oscila orien-tándose al sol en los distintos mo-mentos del día», explica Josep M.Adell, catedrático de la UPM y pa-dre del proyecto.

Una cubierta móvilDetrás de tan sencilla explicación seesconde un complejo logro de in-geniería. La cubierta de Black andWhite está sembrada de placas fo-tovoltaicas y térmicas. En total, casi74 metros cuadrados de dispositivoscapaces de arrancar al sol su ener-gía y el calor suficiente para elevarla temperatura del agua.

Toda laestructurapivotasobreunapirámide metálica en cuyo vértice seubica la rótula filosofal, así la llamansuscreadores.Se tratadeunpequeñopunto de contacto que garantiza elmovimiento de la cubierta, la cual seorienta al sol tensando unas cuerdasque la dirigen hacia el lado sobre elqueéste incideconmayor intensidad.

El resultado es una casa que pro-

duce mucha más energía que la queconsume. «No hay límites, esta tec-nología vale tanto para una vivien-da como para un campo de fútbol»,refiere con entusiasmo Adell.

«La que presentamos en el SIMAes una casa de laboratorio porquequeremos ganar, pero su desarrollo

comercial está muy adelantado. Dehecho, la Empresa Municipal de Vi-vienda y Suelo de Madrid (EMVS)se ha interesado por el proyecto yestamos a punto de confirmar laconstrucción de varios inmuebles»,adelanta Adell.

En cuanto a los precios, y sobre el

supuesto de construir una peque-ña urbanización con este método,cada unidad podría ascender a,aproximadamente, 300.000 euros.«Por supuesto, si se consigue cons-truir un gran volumen de casas elimporte sería menor», añade.

Sobre las posibilidades de éxito

en el concurso internacional, Jo-sep M. Adell, quien ya ha partici-pado en otras ediciones, es optimis-ta: «Nos irá mejor que a Soraya enel festival de Eurovisión, lo aseguro.Además, España es un enclave idealpara estos hogares porque, por mu-cha crisis que haya, el sol no nosva a faltar nunca», bromea.

2010, la cita españolaTambién en la actual convocatoriadel SIMA se presentará en socie-dad la primera edición de Solar De-cathlon que se celebrará fuera del te-rritorio estadounidense. Las 10 prue-bas de eficiencia solar del certamen,de ahí su nombre, tendrán como es-cenario en 2010 la capital de España.«Los alemanes quisieron llevarse elconcurso, pero nosotros fuimos másrápidos y eficientes», reconoce Ser-gio Vega, profesor de la UPM y pro-ject manager del evento.

Como adelanto, en el SIMA se po-drán ver las maquetas de las 22 ins-tituciones que han confirmado suasistencia.

«Tanto el Ministerio de Viviendacomo el Ayuntamiento de Madridapoyan la iniciativa, conscientes deque es una extraordinaria oportuni-dad para que tanto el país como laciudad se coloquen en los puestosde cabeza en materia de eficienciaenergética», explica Vega.

Lo cierto es que algo tendrá Es-paña cuando hasta el sol busca casaen nuestro país.

Hasta el sol busca piso en elSalón Inmobiliario de Madrid

SE PRESENTA ‘BLACK AND WHITE’, LA CASA QUE ‘PERSIGUE’ LA ENERGÍA SOLAR

Estructura de la casa solar ‘Black and White’ (izda.) y recreación de cuál será su aspecto una vez terminada. / UPM


ESPECIAL SALÓN INMOBILIARIO (I) / PROFESIONAL

I. P.

La vida después de la crisis. Ése esel eje sobre el que gira el programade conferencias de la undécima edi-ción del Salón Inmobiliario Interna-cional de Madrid (SIMA), que lejosde quedarse anclado en el análisis dela coyuntura por la que atraviesa elmercado residencial da un paso ade-lante para imaginar cómo será suevolución a corto y medio plazo.

Lasmesasdeanálisisydebate,pro-movidas por Planner Red y Aspri-ma, se organizarán este año en tor-no a cuatro puntos de encuentro im-prescindibles para los actoresprotagonistas del sector: la Confe-rencia Inmobiliaria, el Programa In-ternacional, el Foro Mint y el ForoBrasil.

CONFERENCIA INMOBILIARIAFecha: 26 de mayo.Lugar: Auditorio del Centro deConvenciones Sur.La cita decana del SIMA pone esteaño su foco de atención en la gestióndel cambio del sector. Para optimi-zar mejor el trabajo, se ha divididosu contenido en tres sesiones.

En la primera de ellas (a las 10.00horas), se intentará dar respuestaa cuestiones tan relevantes para losprofesionales como en qué momen-to remontará la caída de la actividadresidencial, qué se puede hacer conel stock de viviendas y cuál es laeficacia de las medidas en vigor parapaliar la crisis. También se darán lasclaves para saber anticipar los sig-nos de mejoría del mercado cuandose produzcan.

En el siguiente bloque (a las 12.30horas) se versará sobre los lastresdel sector y la manera más realistade soltarlos. Además, habrá tiem-po para abordar una de las incerti-dumbres más angustiosas para laspromotoras en este momento:¿cómo adaptarse con rapidez a unescenario restrictivo en la concesiónde créditos?

En ese espacio de análisis se pon-drá también sobre el tapete otroasunto que tiene especialmentepreocupados a los promotores. Setrata del nuevo papel de bancos y ca-jas de ahorro como comercializa-dores de viviendas y allí se debati-rá si esta competencia es desleal.

Finalmente (a las 16.30 horas),José Carlos Díez, economista jefe deIntermoney, ofrecerá su visión so-bre la reconfiguración del sector

después de la crisis. Entre otros as-pectos, se referirá a la caída del pesode la actividad inmobiliaria en laeconomía española y a su inciden-cia en el empleo, además de ahon-dar en la necesaria adaptación de lascompañías a los nuevos aires em-presariales para sobrevivir.

PROGRAMA INTERNACIONALFecha: 27, 28 y 29 de mayo.Lugar: Auditorio del Centro de Con-venciones Sur y SIMAPlaza.La agenda internacional de la feriamadrileña se desarrollará en estaocasión a lo largo de tres intensasjornadas de trabajo. En la primerade ellas, que coincide con el día dela inauguración del salón, uno de losprotagonistas será el análisis de lasituación actual de los mercados in-mobiliarios, especialmente el euro-peo y los americanos. El otro, lasoportunidades que ofrece esta crisisde escala global.

Por la tarde, la voz cantante la to-mará la vivienda vacacional. Así, seincidirá sobre las estrategias de ven-ta que han sido útiles para este tipode producto y el perfil del nuevocliente de las casas junto a la playa.

Ya el jueves, expertos de distin-tos países aportarán sus opcionesestratégicas para la reactivación delmercado inmobiliario. Entre otrascuestiones de interés para los pro-fesionales, se hablará largo y ten-dido sobre la apuesta de las ciuda-des como motor de la recuperación,el establecimiento de alianzas conotros sectores, como el de la ener-gía solar, y las recomendacionespara la venta en tiempos de rece-sión económica.

Capítulo aparte merecerá la inmi-nente regulación de las Sociedadesde Inversión Inmobiliaria (Socimi)en España, que se compararán con

otros vehículos similares con largatrayectoria y eficacia contrastada endiversos países, como Francia.

El último día, la teoría dejarápaso a las relaciones comerciales.Los encuentros estarán abiertos acontactos de negocios por países:primero con EEUU, Canadá y Mé-xico, luego con los de Europa Cen-tral y Oriental y, finalmente, con loslatinoamericanos.

Además, habrá una sesión espe-cífica sobre Punta del Este (Uru-guay), que se presenta como desti-no emergente. Ahí se analizará elmarco legislativo, la fiscalidad y laseguridad jurídica del país aplicadosa las operaciones inmobiliarias.

Por último, la ciudad de Budapesttendrá también un espacio propiode promoción empresarial con lapresencia de autoridades locales yexpertos en el mercado residencialhúngaro.

FORO MINTFecha: 27 y 28 de mayo.Lugar: Centro de Convenciones Sur,sala S11.Se llama Foro del Mercado Inmo-biliario y Nuevas Tecnologías(Mint) y es un ecléctico punto de en-cuentro donde los primeros en salira escena serán el Ministerio de Vi-vienda, las consejerías de Indus-tria y Vivienda de la Comunidadde Madrid (CAM) y el Ayunta-miento de la capital.

Todos ellos desplegarán sus pla-nes de vivienda y, sobre todo, reha-bilitación para los próximos años ypodrán el énfasis en la importan-cia de esta última herramienta pararevitalizar y modernizar las ciuda-des. Está previsto que participen ladirectora general de Arquitecturay Política de Vivienda, AnunciaciónRomero, la consejera de Medio Am-

biente, Vivienda y Ordenación delTerritorio de la CAM, Ana IsabelMariño, y el coordinador general deVivienda del Ayuntamiento de Ma-drid, Juan José de Gracia.

Como contrapunto también ten-drán voz las asociaciones de los prin-cipales sectores implicados en elproceso, que ofrecerán su punto devista sobre las oportunidades y lasdificultades con las que se van a en-contrar. Participarán en un coloquiorepresentantes del Colegio Oficial deArquitectos de Madrid (COAM), dela Asociación de Promotores Inmo-biliarios de Madrid (Asprima), dela Confederación de Instaladores(Conaif), de la Asociación Nacionalde Fabricantes de Materiales Ais-lantes (Andimat) y de la Asociaciónde la Industria Fotovoltaica (Asif).

Ya por la tarde se diseccionarántemas del calado de la eficienciaenergética, los criterios de certi-ficación, los nuevos materiales y lossistemas de climatización del edifi-cio. Se partirá de conceptos gene-rales para concluir en la normati-va, pasando por ejemplos de aplica-ciones reales.

Las nuevas tecnologías del hogarserán el contenido esencial del se-gundo y último día de foro. En estajornada se pondrán sobre la mesa deanálisis el hogar del futuro, las apli-caciones digitales, la banda anchay los nuevos servicios que nacen alabrigo de los avances tecnológicos.

Para ejemplificar estas novedadesse citarán casos prácticos de expe-riencias que ya están en funciona-miento, como el Proyecto CiudadDigital de Guadalajara y el Plan Di-rector de Infraestructuras de Tele-comunicación de Madrid.

FORO DE INVERSIÓNINMOBILIARIA EN BRASIL

Fecha: 29 de mayo.Lugar: Centro de Convenciones Sur,sala S11.

Autoridades, empresarios y ex-pertos de primera línea compartiráncon los asistentes a este encuentrolas llaves maestras para abrir conéxito las puertas del mercado inmo-biliario brasileño. Además de resol-ver las preguntas que podrían surgirsobre la marcha, se incidirá en losriesgos de la promoción de vivien-das, en la seguridad jurídica y en lapreparación de la documentaciónnecesaria para el cumplimiento delas exigencias administrativas.

El ángulo teóricode un mercado enproceso de ajuste

EL PROGRAMA DE CONFERENCIAS DE ESTE AÑODIBUJA CÓMO SERÁ EL ESCENARIO TRAS LA CRISIS

Esperanza Aguirre entre Antonio González-Noaín, de Planner (a la izq.), y José Manuel Galindo, presidente de la APCE, en la Conferencia Inmobiliaria del año pasado. / B. D.

Los ‘Goya’del sectorinmobiliario,en capilla

I. P.

Se llaman Premios Asprima-SIMA y son algo así como losGoya del sector inmobiliario.Los nombres de los agraciadoscon estos galardonados, que seentregan en el marco de la fe-ria madrileña por sexto año con-secutivo, se conocerán el pró-ximo miércoles 27, coincidiendocon la inauguración del certa-men residencial.

Una veintena de proyectos hanconcurrido a esta convocatoria,que tiene por objeto «el recono-cimiento público de actuacionesinmobiliarias que sobresalganpor su calidad, adecuación e in-tegración al entorno, así comopor la incorporación de elemen-tos técnicos, comerciales o demarketing innovadores».

En esta edición de los premiosconvocados por la Asociación dePromotores Inmobiliarios de Ma-drid y Planner Reed, organizadordel Salón Inmobiliario capitalino,sehan introducidodosnuevasca-tegorías, Mejor Proyecto Inmobi-liario Internacional y Mejor Ini-ciativa Tecnológica Sostenible.

Ambas se suman a las ya exis-tentes: Mejor Actuación Resi-dencial (que se segmenta en vi-vienda libre de nueva construc-ción y vivienda protegida deiniciativa pública e iniciativa pri-

vada), Mejor Actuación de Reha-bilitación o Remodelación, MejorActuación Inmobiliaria de Ca-rácter Turístico, Mejor ActuaciónInmobiliaria no Residencial, Me-jor Actuación Urbanística o deRemodelación Urbana, MejorIniciativa de Responsabilidad So-cial y Mejor Estrategia de Co-municación o Marketing.

Todos están dirigidos a pro-motores nacionales con proyec-tos aquí o fuera, salvo la cate-goría de Proyecto Internacional,destinada a compañías inmobi-liarias extranjeras.

La guinda a este pastel de ga-lardones la pone el Premio Es-pecial Fundación Asprima, di-rigido a estudiantes de Arqui-tectura de último curso oproyectos de fin de carrera y aarquitectos que hayan obteni-do su licenciatura con posterio-ridad al 31 de diciembre de2005. La edición 2009 tienecomo protagonistas al diseño ur-bano de la plaza del Carmen,junto a la Gran Vía madrileña,y a la ampliación del aparca-miento existente en la zona.

Promoción galardonada en 2008.


BENITO MUÑOZ

Pasan las ediciones del Salón In-mobiliario Internacional de Madridy se puede decir que el compradorha sido y sigue siendo la estrella. Sinél no hay producto y sin producto nohay sector. Por tanto, los esfuerzosde los organizadores se han cen-trado siempre en aportar una ofertagenerosa que esté al alcance del ma-yor número posible de bolsillos.

Si bien en otras épocas el perfildel comprador comprendía un aba-nico más heterodoxo, en la actuali-dad el potencial adquirente está másmarcado por estos tiempos de crisis.

«Antes, habría que remontarse a2006, el comprador era de tres tipos,fundamentalmente. Eso ahora hacambiado», advierte Gonzalo Ber-nardos, comisionado de RecursosEconómicos de la Universidad deBarcelona.

El primer tipo de comprador enpleno boom era, según él, «quienbuscaba una casa y tenía un poderadquisitivo significativo». Éste su-pondría aproximadamente un 20%del total. «El segundo es el que yollamo el pelao, con todos los respe-tos; es decir, el que compra pero seendeuda exageradamente, como lesha sucedido, por ejemplo, a muchosinmigrantes. Estos suponían el40%», apunta.

El otro 40%, según su criterio, esdecir, el tercer tipo de comprador, es«el especulador». Y apunta al res-pecto: «Es el especulador puro yduro, aquel inversor que sólo pen-saba en sacar tajada y que creía queel boom iba a durar eternamente».

Es verdad que paseándose por sa-lones precedentes, el visitante eramuy variopinto y casi se podían adi-vinar sus intenciones a poco que seestuviese atento a él.

El primer caso«Ahora, en términos generales, handesaparecido el pelao y el especula-dor. Sólo quedan del primer ejem-plo», añade Bernardos.

Entre ellos recuerda que segui-remos encontrando «a personas condinero que quieren comprar unavivienda más grande; o el que com-pra un piso para alquilarlo después;el inversor que piensa más a largoplazo y que compra también parasacar un dinero con el arrenda-miento; y el buscador de chollos,que es el que vive de las penurias delos promotores y de los propietariosque venden su piso, se puede de-cir, que tirado de precio».

Cita un caso de un chollo que muybien podría pasar en Madrid. En unbarrio medio de Barcelona un com-prador acaba de adquirir un pisode 90 metros cuadrados por 25 mi-llones de las antiguas pesetas y lo havendido en cinco días por 45 millo-nes. Es decir, de 150.000 euros hapasado a 270.000 euros.

«Eso es lo que todos conocemoscomo chollo. Pero nadie buscaráuno en el SIMA porque allí no loshabrá. Eso sí, habrá oportunidades,que no es lo mismo», recuerda.

¿Cómo será el comprador medioen el Salón Inmobiliario Internacio-nal de Madrid 2009?

«El comprador del SIMA suele sersiempre parecido año tras año. Seráel que busca una vivienda habitual yuna segunda residencia en la playa»,afirma.

Y habla de lo que él piensa delmadrileño o residente en la región:«El que vive en Madrid tiene unaparticularidad: huele el mar 50 ki-lómetros antes de llegar a la playa.Le encanta la costa», señala.

Las familias«Nos encontraremos, por tanto, confamilias acomodadas que buscanuna casa en la costa que esté muybien ubicada». No vale, por tanto,para él la muletilla que esté en la pla-ya. Se pide algo más: desde unosservicios privilegiados en segun-das líneas de costa a lugares me-nos populosos que los tradicionales.

«Y el otro comprador, por supues-to, el principal: el que busca mejorarsu primera residencia y el que se vaa independizar de sus padres», dice.

Desde su punto de vista, «el SIMAsiempre lo ha hecho bien, muchomejor que el Meeting Point –SalónInmobiliario de Barcelona–». Lacuestión para él es que mientras «enel SIMA se ha buscado la venta, en

el Meeting Point se ha pretendidobuscar reputación corporativa yésta, ahora, es cero».

Lo fundamental para él en estosmomentos es que el promotor pue-da vender, es decir, «que las em-presas se deshagan del stock rápi-damente». Éste es su lema: «Hayque vender a toda costa». Y añade,con su entusiasmo habitual: «Hay

que pasar página. Ahora que losprecios de los pisos han bajado un30% y los del suelo un 70%, se tie-ne que encontrar de nuevo la idea deque hacer viviendas es rentable».

En este sentido recuerda que en elSIMA han perdido una ocasión dehacer lo que sí se va a realizar enBarcelona entre los días 12 y 14 dejunio, es decir, el primer salón in-

mobiliario low cost. «Se trata de eso,de vender viviendas a bajo precio».

Ésadebeser, ensuopinión, la líneaa seguir en todos los salones inmo-biliarios en los que la palabra crisistenga todavía peso. Cuando el sec-tor se revitalice, no hará falta ni es-perar regalos ni chollos. En el SIMAhabrá precisamente lo ya anunciado:oportunidades, sí; chollos, no.

ESPECIAL SALÓN INMOBILIARIO (I) / COMPRADORES

La crisis eliminavarios tipos

de compradorLOS DEMANDANTES CON POCOS RECURSOS Y LOSGRANDES ESPECULADORES HAN DESAPARECIDO

«El SIMA siempre lo hahecho bien porque suobjetivo era muy claro:buscar la venta»

«En estos momentos,lo más importante eseliminar el stockexistente en el sector»

Todas las pupilas inmobi-liarias están puestas enellos, los bancos y las cajasde ahorro, que son los quetienen la última palabra enla decisión de compra devivienda de los particula-res. Y para que esa palabrasea un sí ya no es suficien-te con tener un buen saca-corchos (léase, nómina fija,aval/es, capacidad pago...).

La banca se ha puestoseria con la concesión decréditos: a clientes simila-res a los que antes les pres-taba sin pestañear el 100%del valor de las casas, omás, ahora está dispuestaa darles como mucho el80%. Y no sin recelos.

El pasaporte a la pro-piedad para los compra-dores de viviendas decidi-dos podría estar en la pró-xima edición del SalónInmobiliario Internacionalde Madrid (SIMA), un lu-gar donde las estrategiasempresariales siempre sedulcifican. No hace mu-cho, cuando los pisos sedespachaban y las hipo-tecas se conseguían casisin despeinarse, se endul-zaban literalmente, concaramelos en envoltoriosserigrafiados con los logosde las compañías que eransólo un elemento más deostentosas campañas demerchandising de lo más

variopinto. Ahora que elritmo de adquisiciones hapasado de la categoría lie-bre a la tortuga no sólo se-

rán las promotoras quie-nes se lo pongan más fá-cil al potencial adquiren-te de viviendas.

Bancos y cajas se hantransformado de ayer ahoy en inmobiliarias im-provisadas que tienen quedar salida como sea a lospisos que las empresas leshan cedido ante la imposi-bilidad de devolverles eldinero que les adeudaban.También, los de particu-lares que ya no podían se-guir pagando el crédito.

Por eso en el SIMA deeste año los visitantes sepueden encontrar con gui-ños inesperados del sectorfinanciero que, según lasasistencias confirmadas,les harían Bancaja Habitat,Banco Santander, CajaMadrid y/o La Caixa. / M. B.

La banca tiene la última palabra

Una pareja de posibles compradores mira una de las ofertas del SIMA de 2008. / BEGOÑA RIVAS

‘Stand’ de un banco en la última edición de la feria. / B. CORDÓN


ESPECIAL SALÓN INMOBILIARIO (I) / OFERTA

Madrid, la ‘joya’ que no pierde brilloLA CAPITAL CONSERVA SU CONDICIÓN DE DESTINO INMOBILIARIO FAVORITO DE UNA GRAN MAYORÍA DE COMPRADORES. LA OFERTA

DE VIVIENDAS LIBRES Y PROTEGIDAS QUE SE COMERCIALIZARÁN EN EL SIMA PERMITE ESTRENAR HOGAR DESDE 123.000 EUROS

I. P.

El municipio de Madrid no pierde fuelle como imán de com-pradores en busca de vivienda. La oferta inmobiliaria de lacapital ha sido tradicionalmente la primera opción para un sig-nificativo porcentaje de la demanda y continúa conservando

su atractivo ahora, por más que la palabra crisis retumbe en elmercado residencial.

Esta circunstancia será fácilmente contrastable en los pa-sillos del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA),que en su próxima edición pone a disposición del propieta-

rio potencial múltiples promociones de vivienda libre y pro-tegida en la localidad. Según la selección facilitada por PlannerReed, compañía promotora de la feria, las opciones de compraparten de 123.000 euros y las tipologías son de lo más varia-do (apartamentos, áticos, estudios, dúplex...).

VIVIENDA LIBRE

Promoción: Residencial Federico.Tipología: pisos, apartamentos y es-tudios. Número de viviendas: 10.Precio: desde 460.000 hasta 560.000euros. Promotora: ACP Level. Régi-men: compra.

Promoción: Residencial Puerta deAndalucía. Tipología: pisos, aparta-mentos y estudios. Número de vi-viendas: 6. Precio: desde 180.000hasta 400.000 euros. Promotora:ACP Level. Régimen: compra.

Promoción: La Gavia. Número de vi-viendas: 90. Promotora: AfirmaGrupo Inmobiliario.

Promoción: Residencial Nuevo Vi-llaverde. Número de viviendas delproyecto: 42. Promotora: AfirmaGrupo Inmobiliario.

Promoción: Calle Belmonte de Tajo.Tipología: pisos, apartamentos y es-tudios. Número de viviendas: 14.Precio: desde 168.000 hasta 220.000euros. Régimen: compra.

Promoción: Conjunto ResidencialVillamagna. Tipología: pisos, apar-tamentos y estudios. Número de vi-viendas: 172. Precio: desde 158.000

hasta 355.000 euros. Promotora: Co-operativa de Viviendas Función So-cial. Régimen: compra.

Promoción: Torre Gestesa Chamar-tín. Tipología: ático y dúplex. Nú-mero de viviendas: 161. Precio: des-de 543.000 hasta 1.090.300 euros.Promotora: Grupo Gestesa. Régi-men: compra.

Promoción: Torre Gestesa Chamar-tín. Tipología: pisos, apartamentosy estudios. Número de viviendas:161. Precio: desde 475.800 hasta476.300 euros. Promotora: GrupoGestesa. Régimen: compra.

Promoción: Bronce 10. Número deviviendas del proyecto: 95. Promo-tora: Grupo Vía.

Promoción: Plomo 10. Número deviviendas del proyecto: 185. Pro-motora: Grupo Vía.

Promoción: Aravaca. Número de vi-viendas del proyecto: 20. Promoto-ra: Hercesa.

Promoción: Butarque. Número de vi-viendas del proyecto: 60. Promotora:Hercesa.

Promoción: Ventas Retamosa. Nú-

mero de viviendas: 384. Promotora:Hercesa.

Promoción: Balcón de El Encinar.Número de viviendas: 150. Promo-tora: Lidera.

Promoción: Las Suertes de El En-cinar. Número de viviendas quecomponen el proyecto: 108. Promo-tora: Lidera.

Promoción: Edificio Tamarindos.Número de viviendas: 1. Promotora:Reyal Urbis.

Promoción: Atalaya del Planetario.

Número de viviendas del proyecto:37. Promotora: Vallehermoso.

Promoción: Edificio Antracita. Nú-mero de viviendas: 10. Promotora:Vallehermoso.

Promoción: Embajadores. Númerode viviendas del proyecto: 2. Pro-motora: Vallehermoso.

Promoción: Residencial Jardines delManzanares. Número de viviendas:45. Promotora: Vallehermoso.

Promoción: Residencial Ordicia.Número de viviendas que compo-

nen el proyecto: 15. Promotora: Va-llehermoso.

Promoción: Residencial Puerta delEste. Número de viviendas: 1. Pro-motora: Vallehermoso.

VIVIENDA PROTEGIDA

Promoción: Residencial los Mirado-res. Tipología: pisos, apartamentosy estudios. Número de viviendas: 48.Precio de venta: desde 123.000 has-ta204.000euros.Promotora:ACPLe-vel. Régimen: compra.

Promoción: Valdebebas. Tipología:ático y dúplex. Número de vivien-das: 3. Precio: desde 220.000 hasta250.000 euros. Promotora: Alco-sanse Gestión. Régimen: compra.

Promoción: Valdebebas. Tipología:pisos, apartamentos y estudios. Nú-mero de viviendas: 3. Precio: des-de 170.000 hasta 220.000 euros. Pro-motora: Alcosanse Gestión. Régi-men: compra.

Promoción: Nuevo Vallecas. Tipolo-gía: pisos, apartamentos y estudios.Número de viviendas: 39. Precio:desde 231.281 hasta 270.660 euros.Promotora: Grupo Inmobiliario Fe-rrocarril. Régimen: compra.

EL EPICENTRO DE LAS OPORTUNIDADES. El Ensanche de Vallecas renuevasus credenciales un año más como localización del municipio deMadrid con mayor oferta de viviendas en venta. / SERGIO ENRÍQUEZ



Casas para todos lospresupuestos en la CAM

EN LA COMUNIDAD MADRILEÑA SE PUEDEN ENCONTRAR VIVIENDASDE VARIADAS TIPOLOGÍAS, SUPERFICIES Y PRECIOS. LA OFERTA

SE DISTRIBUYE POR TODOS LOS PUNTOS CARDINALES DE LA REGIÓN

I. P.

En la Comunidad de Madrid (CAM) se concentra granparte de la oferta de viviendas del SIMA 2009. La di-versidad de tipologías, superficies y precios podrá sa-tisfacer las necesidades de todos los perfiles de com-prador de casas.

A pocos kilómetros de la capital o ubicadas en en-tornos rurales, insertados en plena naturaleza, las vi-

viendas a la venta conforman un amplio catálogo deoportunidades para cambiar la calidad de vida de susadquirentes, quienes podrán elegir, en muchos casos,entre un inmueble del mercado libre y uno con algúntipo de protección.

La oferta se distribuye por todos los puntos cardina-les de la región, desde Las Rozas hasta Getafe, con pa-radas en numerosas localidades.

ALCALÁ DE HENARESVIVIENDA LIBRE

Promoción: Espartales Puerta. Nú-mero de viviendas: 111. Promotora:Grupo Inmobiliario Ferrocarril.

Promoción: Villa Tertia Soc. Coop.Número de viviendas: 152. Promo-tora: Poscam Gestión Inmobiliaria.

Promoción: Residencial Arrayán.Localidad: Alcalá de Henares. Nú-mero de viviendas: 69. Promotora:Premier España.

VIVIENDA PROTEGIDA

Promoción: ResidencialTerrazas. Tipología: pisos,apartamentos, estudios.Número de viviendas: 156.Precio: desde 130.000 has-ta 200.000 euros. Promo-tora: ACP Level. Régimen:compra.

Promoción: VPPL Esparta-les Norte. Tipología: pisos,apartamentos y estudios.Número de viviendas: 99.Precio: desde 139.180 has-ta 209.000 euros. Promoto-ra: Grupo Gestesa. Régi-men: compra.

Promoción:EspartalesCen-tro. Tipología: pisos, apar-tamentos y estudios. Nú-merodeviviendas:129.Pre-cio: desde 162.300 hasta248.418 euros. Promotora:Grupo Inmobiliario Ferro-carril. Régimen: compra.

Promoción: Vía MagnaSoc. Coop. Tipología: áti-cos y dúplex. Número deviviendas: 157. Precio:desde 144.000 hasta 213.000 euros.Promotora: Poscam Gestión Inmo-biliaria. Régimen: compra.

Promoción: Vía Magna Soc. Coop.Tipología: pisos, apartamentos y es-tudios. Número de viviendas: 157.Precio: desde 144.000 hasta 213.000euros. Promotora: Poscam GestiónInmobiliaria. Régimen: compra.

ALGETE

Promoción: Algete. Número de vi-viendas: 900. Promotora: Hercesa.

ARGANDAVIVIENDA LIBRE

Promoción: Edificio Islandia. Tipo-logía: áticos y dúplex. Número de vi-

viendas: 128. Precio: desde 156.000hasta 457.000 euros. Promotora:Adrisa. Régimen: compra.

Promoción: Edificio Islandia. Tipolo-gía: pisos, apartamentos y estudios.Número de viviendas: 128. Precio:desde 172.000 hasta 457.000 euros.Promotora:Adrisa.Régimen:compra.

Promoción: Edificio Luxemburgo.Número de viviendas: 57. Promo-tora: Adrisa.

Promoción: Puerta Levante. Tipolo-gía: pisos, apartamentos y estudios.

Número de viviendas: 100. Precio deventa de las casas: desde 220.000hasta 260.000 euros. Promotora:Adrisa. Régimen: alquiler con op-ción a compra.

Promoción: Puerta Levante. Tipolo-gía: pisos, apartamentos y estudios.Número de viviendas: 100. Precio deventa: desde 220.000 hasta 260.000euros. Promotora: Adrisa. Régimen:compra.

VIVIENDA PROTEGIDA

Promoción: Edificio Alemania. Ti-pología: pisos, apartamentos y es-tudios. Número de viviendas a laventa: 53. Precio: desde 141.000hasta 232.300 euros. Promotora:Adrisa. Régimen: compra.

Promoción: Edificio Francia. Tipo-logía: pisos, apartamentos y estu-dios. Número de viviendas: 72. Pre-cio: desde 119.300 hasta 186.000 eu-ros. Promotora: Adrisa. Régimen:compra.

Promoción: Edificio Portugal. Tipo-logía: pisos, apartamentos y estu-dios. Número de viviendas: 84. Pre-cio: desde 94.500 hasta 144.000 eu-ros. Promotora: Adrisa. Régimen:compra.

Promoción: Edificio Suiza. Tipolo-gía: pisos, apartamentos y estudios.

Número de viviendas:50. Precio: desde 142.000hasta 222.000 euros. Pro-motora: Adrisa. Régi-men: compra.

ARROYOMOLINOS

Promoción: Las Villas deArroyo. Número de vi-viendas del proyecto: 45.Promotora: Afirma Gru-po Inmobiliario.

Promoción: Arroyomoli-nos. Número de vivien-das: 735. Promotora:Hercesa.

BOADILLA DEL MONTE

Promoción: Los Altos deBoadilla. Número de vi-viendas: 2. Promotora:Vallehermoso.

CAMARMA DEESTERUELAS

Promoción: Camarma.Número de viviendas:96. Promotora: Hercesa.

COBEÑAVIVIENDA LIBRE

Promoción: Real de Cobeña. Nú-mero de viviendas: 120. Promotora:Grupo Inmobiliario Ferrocarril.

VIVIENDA PROTEGIDA

Promoción: Real de Cobeña. Tipo-logía: pisos, apartamentos y estu-dios. Número de viviendas: 120. Pre-cio: desde 199.831 hasta 240.030 eu-ros. Promotora: Grupo InmobiliarioFerrocarril. Régimen: compra.

CUBAS

Promoción: Residencial Los Ene-bros. Tipología de las viviendas: pi-sos, aparta-

2.706 EUROS. Éste es ahora el coste medio del m2 residen-cial en la Comunidad de Madrid, según el Ministerio deVivienda (en la imagen, pisos nuevos en Paracuellos deJarama). Durante el boom llegó a 3.007 euros. / J. P.

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mentos yestudios; libre. Número de vivien-das: 46. Precio: desde 120.000 hasta220.000 euros. Promotora: PremierEspaña. Régimen: compra.

DAGANZOVIVIENDA LIBRE

Promoción: Arándanos. Tipología:pisos, apartamentos y estudios. Nú-mero de viviendas: 30. Precio: des-de 420.000 hasta 460.000 euros. Pro-motora: Adrisa. Régimen: alquilercon opción a compra.

Promoción: Arándanos. Tipología:chalés. Número de viviendas delproyecto: 30. Precio: desde 420.000euros. Promotora: Adrisa. Régimen:compra.

Promoción: Atalaya. Tipología: cha-lés. Número de viviendas: 19. Pre-cio: desde 450.000 hasta 490.000 eu-ros. Promotora: Adrisa. Régimen:compra.

Promoción: Daganzo. Número deviviendas disponibles: 150. Promo-tora: Hercesa.

VIVIENDA PROTEGIDA

Promoción: Las Lomas. Tipología:pisos, apartamentos y estudios. Nú-mero de viviendas del proyecto: 16.Precio: desde 198.500 hasta 224.700euros. Promotora: Adrisa. Régimen:compra.

GETAFEVIVIENDA LIBRE

Promoción: El Bercial. Tipología: pi-sos, apartamentos y estudios. Nú-mero de viviendas: 140. Precio: des-de 290.000 hasta 500.000 euros. Pro-motora: Afirma Grupo Inmobiliario.Régimen: compra.

VIVIENDA PROTEGIDA

Promoción: Residencial Buenavista.Tipologías: pisos, apartamentos yestudios. Número de viviendas: 310.Precio de las casas: desde 130.000hasta 200.000 euros. Promotora:ACP Level. Régimen: compra.

LAS ROZAS

Promoción: Centrorozas. Número deviviendas: 13. Promotora: Grupo Vía.

Promoción: Dehesa del Monteci-llo. Número de viviendas: 126. Pro-motora: Grupo Vía.

LEGANÉS

Promoción: Edificio Bulevar. Nú-mero de viviendas: 40. Promotora:Vallehermoso.

LOECHES

Promoción: Espacio Diáfano. Tipo-logía: pisos, apartamentos y estu-dios; libre. Número de viviendas:300. Precio: desde 110.000 hasta150.000 euros. Promotora: GrupoGestesa. Régimen: compra.

MAJADAHONDA

Promoción: Señorío del Pinar 2. Nú-mero de viviendas: 48. Promotora:Vallehermoso.

MECO

Promoción: Ducado de Loeches. Ti-pología: chalés; libre. Número de vi-viendas: 111. Precio: desde 250.000euros. Promotora: Grupo Gestesa.Régimen: compra.

Promoción: Residencial Montfrag.Número de viviendas: 13. Promo-tora: Grupo Gestesa.

Promoción: Residencial Los Olme-dos. Número de viviendas: 23. Pro-motora: Premier España.

MORALEJA DE ENMEDIO

Promoción: Residencial Parque Jar-dín. Número de viviendas: 54. Pro-motora: Premier España.

MÓSTOLES

Promoción: Jardines de Móstoles.Número de viviendas a la venta:105. Promotora: Grupo Inmobilia-rio Ferrocarril.

NAVALCARNERO

Promoción: Mirador del Pinar. Ti-pología: pisos, apartamentos y es-tudios. Número de viviendas: 197.Precio: desde 149.343 hasta 244.212euros. Promotora: Grupo Inmobi-liario Ferrocarril. Régimen: compra.

Promoción: Monte Silo. Tipología:pisos, apartamentos y estudios. Nú-mero de viviendas: 89. Precio: des-de 172.883 hasta 233.521 euros. Pro-motora: Grupo Inmobiliario Ferro-carril. Régimen: compra.

Promoción: Nueva Dehesa. Tipo-logía: pisos, apartamentos y estu-

dios. Número de viviendas: 64. Pre-cio: desde 141.954 hasta 229.168 eu-ros. Promotora: Grupo InmobiliarioFerrocarril. Régimen: compra.

PARACUELLOS DE JARAMA

Promoción: Miramadrid. Númerode viviendas a la venta: 3.501. Pro-motora: Hercesa.

PARLA

Promoción: Edificio Parla Centro.Número de viviendas: 50. Promo-tora: Afirma Grupo Inmobiliario.

Promoción: Residencial Los Tejos.Número de viviendas: 1. Promotora:Vallehermoso.

RIVAS-VACIAMADRID

Promoción: Nuevo Rivas. Tipología:pisos, apartamentos y estudios; pro-tegida. Número de viviendas: 100.Precio: desde 131.825 hasta 210.378euros. Promotora: Grupo Inmobi-liario Ferrocarril. Régimen: compra.

SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES

Promoción: Calle Ibiza. Tipología:pisos, apartamentos y estudios; li-bre. Número de viviendas: 3. Precio:desde 168.000 hasta 258.000 euros.Promotora: Alcosanse Gestión. Ré-gimen: compra.

TORREJÓN DE ARDOZVIVIENDA LIBRE

Promoción: Los Girasoles. Núme-ro de viviendas a la venta: 51. Pro-motora: Hercesa.

Promoción: Residencial Domus.Número de viviendas: 55. Promo-tora: Premier España.

VIVIENDA PROTEGIDA

Promoción: Calle Grecia. Tipología:pisos, apartamentos y estudios. Nú-mero de viviendas del proyecto: 24.Precio: desde 186.000 hasta 195.000euros. Promotora: Hercesa. Régi-men: compra.

VALDEMORO

Promoción: Residencial Campoa-mor. Tipología: chalés; libre. Nú-mero de viviendas a la venta: 19.Precio de venta: desde 340.000 has-ta 425.000 euros. Promotora: Resi-dencial Campoamor. Régimen:compra.

VELILLA DE SAN ANTONIO

Promoción: Teide. Tipología: pisos,apartamentos y estudios; protegida.Número de viviendas del proyecto:223. Precio: desde 104.000 hasta171.000euros.Promotora:Adrisa.Ré-gimen: compra.

VILLALBILLAVIVIENDA LIBRE

Promoción: Vergel del Henares. Ti-pología: chalés. Número de vivien-das: 420. Precio: desde 242.000 has-ta 350.000 euros. Promotora: GrupoGestesa. Régimen: compra.

Promoción: Vergel del Henares. Ti-pología: pisos, apartamentos y es-tudios. Número de viviendas: 420.Precio: desde 180.000 hasta 230.000euros. Promotora: Grupo Gestesa.Régimen: compra.

Promoción: El Viso. Tipología: cha-lés. Número de viviendas: 2.135.Precio: desde 318.000 euros. Pro-motora: Hercesa. Régimen: compra.

Promoción: El Viso. Tipología: pi-sos, apartamentos y estudios. Nú-mero de viviendas: 2.135. Promo-tora: Hercesa. Régimen: compra.

Promoción: El Viso. Tipología: pi-sos, apartamentos y estudios. Nú-mero de viviendas: 2.135. Precio:desde 252.500 euros. Promotora:Hercesa. Régimen: compra.

Promoción: Valdeláguila Golf. Nº deviviendas: 206. Promotora: Hercesa.

VIVIENDA PROTEGIDA

Promoción: El Viso. Tipología: pi-sos, apartamentos y estudios. Nú-mero de viviendas: 2.135. Precio:desde 142.799 euros. Promotora:Hercesa. Régimen: compra.

Promoción: VPPL Vergel del He-nares. Tipología: pisos, apartamen-tos y estudios. Número de viviendas:56. Precio: desde 140.650 hasta200.000 euros. Promotora: GrupoGestesa. Régimen: compra.

VILLANUEVA DE LA CAÑADAVIVIENDA LIBRE

Promoción: Residencial Vivaldi F2.Número de viviendas: 1. Promotora:Vallehermoso.

Promoción: Residencial Vivaldi F2.Número de viviendas: 8. Promotora:Vallehermoso.

VIVIENDA PROTEGIDA

Promoción: Monte Oeste. Tipología:pisos, apartamentos y estudios. Nº deviviendas: 2. Precio: desde 230.000hasta 240.000 euros. Promotora: Al-cosanse Gestión. Régimen: compra.

UNA CIUDAD EN MINIATURA EN ALCORCÓN. Más de 8.000 viviendas (7.000 de protección oficial) compondrán una miniurbe en el Ensanche Sur, el nuevo barrio de este populoso municipiosureño, cuando el proyecto esté concluido. Además, en la localidad se proyectan otros dos desarrollos con 17.307 y 1.290 nuevos pisos protegidos. / GONZALO ARROYO

23.839 NUEVAS VIVIENDAS. Son las que se autorizaron en la Comunidadde Madrid el año pasado, de las cuales 10.299 serán de protección ofi-cial (en la imagen, solar residencial en El Escorial). / B. CORDÓN

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Guadalajara y Toledo, para todos los gustosEL SIMA 2009 VIENE CARGADO CON UNA VARIADA OFERTA EN LAS DOS PROVINCIAS CASTELLANOMANCHEGAS QUE, POR SU

CERCANÍA A MADRID Y SUS PRECIOS MÁS ASEQUIBLES, SON UNA INTERESANTE OPCIÓN PARA QUIENES TRABAJAN EN LA CAPITAL

I. P.

Por su cercanía a Madrid, Guadalajara y Toledo se han con-solidado como enclaves privilegiados para quienes, traba-jando en la capital, prefieren vivir lejos de los ruidos y lasprisas de una gran ciudad.

Mejores precios, mayor calidad de vida, modernos ser-vicios y unas comunicaciones ágiles y modernas son algunosde los incentivos que favorecen que muchas personas es-tudien seriamente la oportunidad de plantar su tienda en tie-rras castellanomanchegas.

Para todos ellos, el SIMA 2009 viene cargado con una va-riada oferta de viviendas adecuadas a todas las necesidadesy posibilidades económicas. Casas en altura, unifamiliares, cha-lés, adosados... en entornos que garantizan en muchos casosun hogar con vistas a la sierra.

GUADALAJARA (CAPITAL)

Promoción: Las Cañas. Viviendas:40. Promotora: Afirma Grupo Inmob.

Promoción: Las Viñas. Viviendas: 12.Promotora: Afirma Grupo Inmob.

Promoción: Los Valles D-1. Núme-ro de viviendas: 90. Promotora: Afir-ma Grupo Inmobiliario.

Promoción: Los Valles D-15. Nú-mero de viviendas: 16. Promotora:Afirma Grupo Inmobiliario.

Promoción: Parque Las Cañas. Nú-mero de viviendas: 96. Promotora:Afirma Grupo Inmobiliario.

Promoción: Parque Las Cañas S-2.Número de viviendas: 37. Promo-tora: Afirma Grupo Inmobiliario.

Promoción: Promoción B-2. Núme-ro de viviendas: 70. Promotora: Afir-ma Grupo Inmobiliario.

Promoción: Promoción D1/2. Nú-mero de viviendas: 11. Promotora:Afirma Grupo Inmobiliario.

Promoción: Promoción T-1. Núme-ro de viviendas: 16. Promotora: Afir-ma Grupo Inmobiliario.

Promoción: B-10. Tipología: chalé;libre. Viviendas: 2. Precio: desde556.000 euros. Promotora: Hercesa.Régimen: compra.

Promoción: Barrio Nuevo. Tipolo-gía: pisos, apartamentos, estudios;libre. Viviendas: 6. Precio: desde280.000 hasta 462.000 euros. Pro-motora: Hercesa. Régimen: compra.

Promoción: El Fuerte. Número deviviendas: 62. Promotora: Hercesa.

Promoción: El Mapa. Tipología:chalé; libre. Número de viviendas: 1.Precio: desde 282.000 euros. Pro-motora: Hercesa. Régimen: compra.

Promoción: Remate de las Cañas.Tipología: áticos y dúplex; libre. Nú-mero de viviendas: 24. Precio: des-de 204.700 euros. Promotora: Her-cesa. Régimen: compra.

Promoción: Remate de las Cañas. Ti-pología: pisos, apartamentos y estu-dios; libre. Viviendas: 24. Precio: des-de 166.700 hasta 173.700 euros. Pro-motora: Hercesa. Régimen: compra.

Promoción: Remate de las Cañas.Tipología: pisos, apartamentos, es-tudios; libre. Número de viviendas:34. Precio: desde 148.220 hasta

244.650 euros. Promotora: Hercesa.Régimen: compra.

Promoción: Las Torres (RM-1B) SP.Viviendas: 22. Promotora: Hercesa.

Promoción: Las Torres (RM-1B) SP.Tipología: pisos, apartamentos, estu-dios; libre. Viviendas: 23. Precio: des-de 197.300 hasta 344.600 euros. Pro-motora: Hercesa. Régimen: compra.

Promoción: SP-03 RM-7. Tipología:áticos y dúplex; libre. Número de vi-viendas: 11. Precio: desde 342.750euros. Promotora: Hercesa. Régi-men: compra.

Promoción: SP-03 RM-7. Tipología:pisos, apartamentos, estudios; libre.Número de viviendas a la venta: 11.Promotora: Hercesa. Régimen:compra.

Promoción: SP-03 RM-9. Tipología:pisos, apartamentos, estudios; libre.Número de viviendas: 1. Precio: des-de 217.000. Promotora: Hercesa. Ré-gimen: compra.

Promoción: SP-03 RU-4 2ª y 3ª fase.Tipología: chalé; libre. Número deviviendas: 6. Precio: desde 360.000hasta 410.000 euros. Promotora:Hercesa. Régimen: compra.

Promoción: SP-04 Edificio Clara. Ti-pología: áticos y dúplex; libre. Nú-mero de viviendas: 11. Precio: des-de 283.800 hasta 294.300 euros. Pro-motora: Hercesa. Régimen: compra.

Promoción: SP-04 Edificio Clara. Ti-pología: pisos, apartamentos, estu-dios; libre. Viviendas: 11. Precio: des-de 157.000 hasta 271.700 euros. Pro-motora: Hercesa. Régimen: compra.

Promoción: SP-04 R-2. Tipología:chalé; libre. Número de viviendas: 3.Precio: desde 282.000 hasta 286.000euros. Promotora: Hercesa. Régi-men: compra.

Promoción: SP-04 T-2. Tipología:pisos, apartamentos, estudios; libre.Número de viviendas: 4. Precio:desde 356.000 hasta 656.000 euros.Promotora:

CIUDAD VALDELUZ. A 65 kilómetros de Madrid, a siete de Guadalajara ybendecida por el tren de Alta Velocidad (AVE), Ciudad Valdeluz es unaopción para quienes buscan calidad de vida y precios asequibles. / C. M.

/ PASA A LA PÁGINA 22



Hercesa.Régimen: compra.

Promoción: Villaflores. Tipología:chalé; libre. Número de viviendas:21. Precio: desde 240.400 hasta265.400 euros. Promotora: Hercesa.Régimen: compra.

GUADALAJARA (PROVINCIA)

Promoción: Alovera. Localidad: Alo-vera. Número de viviendas: 57. Pro-motora: Afirma Grupo Inmobiliario.

Promoción: Residencial Las Aca-cias. Localidad: Azuqueca de Hena-res. Número de viviendas: 105. Pro-motora: Premier España.

Promoción: Ciudad Jimena. Loca-lidad: Cañizar. Número de vivien-das: 2.300. Promotora: Hercesa.

Promoción: Hacienda Las Fuentes.Localidad: Chiloeches. Número deviviendas: 986. Promotora: Hercesa.

Promoción: Juan Lasso. Localidad:El Casar. Tipología: chalé; libre. Vi-viendas: 2. Precio: desde 255.000hasta 280.000 euros. Promotora: Al-cosanse Gestión. Régimen: compra.

Promoción: Residencial Doñana I.Localidad: Marchamalo. Tipología:chalé; libre. Número de viviendas:39. Precio: desde 165.000 hasta188.000 euros. Promotora: GrupoGestesa. Régimen: compra.

Promoción:ResidencialDoñanaI.Lo-calidad: Marchamalo. Tipología: áti-cosydúplex; libre.Viviendas:60.Pre-cio: desde 209.000 euros. Promoto-ra:GrupoGestesa.Régimen:compra.

Promoción: Residencial Doñana I.Localidad: Marchamalo. Tipología:pisos, apartamentos, estudios; libre.Viviendas: 60. Precio: desde 95.500hasta 140.500 euros. Promotora:Grupo Gestesa. Régimen: compra.

Promoción: Residencial Los Ene-bros. Localidad: Marchamalo. Nú-mero de viviendas: 76. Promotora:Premier España.

Promoción: Sigüenza. Localidad: Si-güenza. Viviendas: 88. Promotora:Afirma Grupo Inmobiliario.

TOLEDO

Promoción: Residencial Palacio deCárdenas. Localidad: Ocaña. Nú-mero de viviendas: 243. Promotora:Afirma Grupo Inmobiliario.

Promoción: PAU El Quiñón. Locali-dad: Seseña. Tipología: pisos, apar-tamentos y estudios; libre. Viviendas:103. Precio: desde 126.060 euros.Promotora: Hansa Urbana-Medite-rranean. Régimen: compra.

Promoción: PAU El Quiñón. Locali-dad: Seseña. Tipología: pisos, apar-tamentos y estudios; libre. Viviendas:103. Precio: desde 141.972 euros.Promotora: Hansa Urbana-Medite-rranean. Régimen: compra.

Promoción: PAU El Quiñón. Locali-dad: Seseña. Tipología: pisos, apar-tamentosyestudios; libre.Númerodeviviendas: 103. Precio: desde 163.723euros. Promotora: Hansa Urbana-Mediterranean. Régimen: compra.

Promoción: PAU El Quiñón. Locali-dad: Seseña. Tipología: pisos, apar-tamentos y estudios. Viviendas: 103.Precio: desde 184.922 euros. Promo-tora: Hansa Urbana-Mediterranean.

La costa de las grandes rebajasEL MEDITERRÁNEO, DESTINO POR ANTONOMASIA DE LOS COMPRADORES DE VIVIENDA VACACIONAL,

SIGUE OFRECIENDO SOL Y PLAYA Y AHORA TAMBIÉN PRECIOS DE VENTA MÁS QUE GOLOSOS

I. P.

La costa mediterránea no sólo no ha perdidoatractivo inmobiliario, sino que con el ajustedel mercado lo ha ganado en forma de rebaja sig-nificativa de sus precios de venta. Desde Cata-

luña hasta la localidad más recóndita de la co-munidad andaluza se pueden adquirir ahora vi-viendas junto a la playa o a escasos kilómetrosde ella por desembolsos notablemente más ase-quibles a los de hace meses.

La oferta que se desplegará este año en el Sa-lón Inmobiliario Internacional de Madrid in-cluye posibilidades tan impactantes como chalésen Monforte del Cid, provincia de Alicante, a par-tir de 69.000 euros.

VIENE DE LA PÁGINA 21 /

BARCELONA

Promoción: Montcada i Reixac. Lo-calidad: Montcada i Reixac. Númerodeviviendas:76.Promotora:Hercesa.

TARRAGONA

Promoción: Marina de Cambrils.Localidad: Cambrils. Tipología: áti-cos y dúplex; libre. Número de vi-viendas: 94. Precio: desde 300.000hasta 430.000 euros. Promotora:Grupo Gestesa. Régimen: compra.

Promoción: Marina de Cambrils.Localidad: Cambrils. Tipología: pi-sos, apartamentos y estudios; libre.Número de viviendas: 94. Precio:desde 225.000 hasta 320.000 euros.Promotora: Grupo Gestesa. Régi-men: compra.

Promoción: Vilafranca del Penedés.Localidad: Vilafranca del Penedés.Número de viviendas: 232. Promo-tora: Hercesa.

CASTELLÓN

Promoción: Residencial Montemar.Localidad: Almenara. Tipología: pi-sos, apartamentos y estudios. Núme-ro de viviendas: 55. Precio: desde150.000 hasta 250.000 euros. Promo-tora: ACP Level. Régimen: compra.

VALENCIA

Promoción: La Estrella de la Pobla.Localidad: La Pobla de Vallbona.Número de viviendas: 109. Promo-tora: Afirma Grupo Inmobiliario.

Promoción: Residencial Porta delVedat. Localidad: Torrent. Tipología:pisos, apartamentos y estudios; libre.Viviendas: 43. Precio: desde 120.000hasta 220.000 euros. Promotora:Premier España. Régimen: compra.

Promoción: Estrella de les Corts. Lo-calidad: Valencia. Número de vi-viendas: 342. Promotora: Grupo Vía.

ALICANTE

Promoción: Residencial Bonalba.Número de viviendas: 100. Promo-tora: Grupo Alicante Urbana.

Promoción: Avenida de las Nacio-nes. Número de viviendas: 375. Pro-motora: Hercesa.

Promoción: Avenida Estación. Nú-mero de viviendas: 111. Promotora:Hercesa.

Promoción: Campello Playa II. Nú-mero de viviendas: 3. Promotora:Hercesa.

Promoción: Vía Parque. Localidad:Alicante. Número de viviendas: 46.Promotora: Hercesa.

Promoción: Residencial Las villas deAspe. Localidad: Aspe. Tipología:

chalés; libre. Número de viviendas:18. Precio: desde 140.000 hasta259.000 euros. Promotora: TM Gru-po Inmobiliario. Régimen: compra.

Promoción: Residencial Los Altosde Alicante. Localidad: Busot. Tipo-logía: áticos y dúplex; libre. Vivien-das: 15. Precio: desde 205.000 hasta218.500 euros. Promotora: TM Gru-po Inmobiliario. Régimen: compra.

Promoción: Residencial Los Altos deAlicante.Localidad:Busot.Tipología:chalés. Viviendas: 15. Precio: desde297.000euros.Promotora:TMGrupoInmobiliario. Régimen: compra.

Promoción: Residencial Los Altos deAlicante. Localidad: Busot. Tipolo-gía: pisos, apartamentos y estudios;libre. Viviendas: 15. Precio: desde135.000 hasta 166.600 euros. Pro-motora: TM Grupo Inmobiliario. Ré-gimen: compra.

Promoción: Urbanización Dayasol.Localidad: Daya Vieja. Tipología: pi-sos,apartamentosyestudios; libre.Vi-viendas:3.Precio:desde105.000has-ta119.000euros.Promotora:TMGru-po Inmobiliario. Régimen: compra.

Promoción: Estrella del Mar. Loca-lidad: Dénia. Número de viviendas:112. Promotora: Grupo Vía.

Promoción: Jardines de las Marinas.Localidad: Dénia. Número de vi-viendas: 151. Promotora: Grupo Vía.

Promoción: Coveta Fumá. Locali-dad: El Campello. Tipología: áticos

y dúplex; libre. Número de vivien-das: 42. Precio: desde 495.000 hasta500.000 euros. Promotora: Hercesa.Régimen: compra.

Promoción: Coveta Fumá. Locali-dad: El Campello. Tipología: pisos,apartamentos y estudios; libre. Nú-mero de viviendas: 42. Precio: des-de 339.000 hasta 400.000 euros. Pro-motora: Hercesa. Régimen: compra.

Promoción:ResidencialArenales.Lo-calidad: Elche. Tipología: pisos, apar-tamentos y estudios; libre. Viviendas:40. Precio: desde 139.100 hasta178.700 euros. Promotora: TM Gru-po Inmobiliario. Régimen: compra.

Promoción: Jardines del Gorgos.Localidad: Jávea. Número de vi-viendas: 170. Promotora: Grupo Vía.

Promoción: Jardines del Pla. Loca-lidad: Jávea. Número de viviendas:38. Promotora: Grupo Vía.

Promoción: Montecid. Localidad:Monforte del Cid. Tipología: chalés;libre. Viviendas: 50. Precio: desde69.000 hasta 280.000 euros. Promo-tora: Grupo Masa. Régimen: compra.

Promoción: Residencial Novogolf.Localidad: Orihuela. Tipología: áti-cos y dúplex; libre. Número de vi-viendas: 56. Precio: desde 166.000euros. Promotora: TM Grupo In-mobiliario. Régimen: compra.

Promoción: Residencial Novogolf.Localidad: Orihuela. Tipología: pi-sos, apartamentos y estudios; libre.

Número de viviendas: 56. Precio:desde 117.000 hasta 155.500 euros.Promotora: TM Grupo Inmobiliario.Régimen: compra.

Promoción: Residencial Zeniamar.Localidad: Orihuela. Tipología: áti-cos y dúplex; libre. Viviendas: 152.Precio: desde 248.000 hasta 334.500euros. Promotora: TM Grupo In-mobiliario. Régimen: compra.

Promoción: Residencial Zeniamar.Localidad:Orihuela.Tipología:pisos,apartamentos y estudios; libre. Vi-viendas: 152. Precio: desde 125.000hasta 218.400 euros. Promotora: TMGrupo Inmob. Régimen: compra.

Promoción: Urbanización Laguna-golf. Localidad: Orihuela. Tipología:pisos, apartamentos y estudios; li-bre. Número de viviendas: 3. Precio:desde 99.000 hasta 127.000 euros.Promotora: TM Grupo Inmobiliario.Régimen: compra.

Promoción: Mil Palmeras. Locali-dad: Pilar de la Horadada. Tipolo-gía: chalés; libre. Número de vi-viendas: 50. Precio: desde 130.000hasta 500.000 euros. Promotora:Grupo Masa. Régimen: compra.

Promoción: Residencial Playa SanJuan. Localidad: San Juan de Ali-cante. Número de viviendas: 95. Pro-motora: Afirma Grupo Inmobiliario.

Promoción: Monte y Mar. Locali-dad: Santa Pola. Tipología: chalés;libre. Número de viviendas: 75. Pre-cio: desde 88.000 hasta 300.000 eu-

LA COSTA DEL SOL SE MODERA. El coste de las casas se atempera en Málaga. El dato es del Ministerio deVivienda y sitúa a la región andaluza en cabeza de las bajadas de precios en el conjunto de las provinciasde la costa mediterránea. En concreto, su descenso fue del 10,4% en el primer trimestre de 2009 con respec-to al mismo periodo del año anterior. / CARLOS DÍAZ


ros. Promotora: Grupo Masa. Ré-gimen: compra.

Promoción: La Estrella de la Cala. Lo-calidad: Villajoyosa. Viviendas: 106.Promotora: Afirma Grupo Inmob.

MURCIA

Promoción: Residencial Los Álamos.Localidad: Molina de Segura. Tipo-logía: ático o dúplex; libre. Viviendas:64. Precio: desde 150.400 hasta165.600 euros. Promotora: TM Gru-po Inmobiliario. Régimen: compra.

Promoción: Residencial Los Ála-mos. Localidad: Molina de Segura.Tipología: pisos, apartamentos y es-tudios; libre. Número de viviendas:64. Precio: desde 85.000 hasta155.200 euros. Promotora: TM Gru-po Inmobiliario. Régimen: compra.

Promoción: La Perla Spa & Beach.Localidad: Murcia. Número de vi-viendas: 170. Promotora: Profusa.

Promoción: Edificio Carole. Loca-lidad: Murcia. Tipología: áticos o dú-plex; libre. Viviendas: 38. Precio:desde 128.000 hasta 179.000 euros.Promotora: TM Grupo Inmobiliario.Régimen: compra.

Promoción: Edificio Carole. Locali-dad: Murcia. Tipología: pisos, apar-tamentos y estudios; libre. Vivien-das: 38. Precio: desde 99.000 hasta140.000 euros. Promotora: TM Gru-po Inmobiliario. Régimen: compra.

Promoción: Sierra Golf. Localidad:SanJavier.Tipología:chalé; libre.Nú-merodeviviendas:150.Precio:desde60.000 hasta 186.000 euros. Promo-tora:GrupoMasa.Régimen:compra.

ALMERÍA

Promoción: Puerta de Oriente. Lo-calidad: Vera. Número de viviendas

a la venta: 123. Promotora: RE/MAXParaíso.

MÁLAGA

Promoción: Doña Julia Golf. Locali-dad: Casares. Tipología: pisos, apar-tamentosyestudios; libre.Númerodeviviendas: 110. Precio: desde 188.000hasta590.000euros.Promotora:Her-cesa. Régimen: alquiler con opción acompra.

Promoción: Doña Julia Golf. Locali-dad: Casares. Tipología: ático y dú-plex; libre.Viviendas:110.Precio:des-de 188.000 hasta 590.000 euros. Pro-motora: Hercesa. Régimen: compra.

Promoción: Doña Julia Golf. Loca-lidad: Casares. Tipología: pisos,apartamentos y estudios; libre. Nú-mero de viviendas en venta: 110.Precio: desde 188.000 hasta 590.000euros. Promotora: Hercesa. Régi-men: compra.

Promoción:MiradordeCostalita.Lo-calidad: Estepona. Viviendas: 114.Promotora: Afirma Grupo Inmob.

Promoción: Calanova Golf. Locali-dad: Mijas. Tipología: pisos, aparta-mentos y estudios; libre. Número deviviendas: 180. Precio: desde214.000 hasta 298.000 euros. Pro-motora: Hercesa. Régimen: alquilercon opción a compra.

Promoción: Calanova Golf. Locali-dad: Mijas. Tipología: pisos, aparta-mentos y estudios; libre. Número deviviendas: 180. Precio: desde214.000 hasta 298.000 euros. Pro-motora: Hercesa. Régimen: compra.

Promoción: Señorío de la Victoria.Localidad: Rincón de la Victoria. Ti-pología: áticos y dúplex, libre. Nº deviviendas: 77. Precio: desde 383.000.Promotora: Grupo Gestesa. Régi-men: compra.

Promoción: Señorío de la Victoria.Localidad: Rincón de la Victoria. Ti-pología: chalés; libre. Viviendas: 77.Precio: a partir de 257.000 euros.Promotora: Grupo Gestesa. Régi-men: compra.

Promoción: Señorío de la Victoria.Localidad: Rincón de la Victoria. Ti-pología: pisos, apartamentos y es-tudios; libre. Viviendas: 77. Precio:desde 160.000 hasta 271.200 euros.Promotora: Grupo Gestesa. Régi-men: compra.

CÁDIZ

Promoción: Algeciras. Localidad dela promoción: Algeciras. Viviendas:95. Promotora: Hercesa.

Promoción: Cielo 100. Localidad: ElPuerto de Santa María. Tipología: pi-sosyestudios; libre.Viviendas:9.Pre-cio: desde 154.339 euros. Promotora:Retamar S. A. Régimen: compra.

Promoción: Residencial Tres Pie-dras. Localidad: Rota. Tipología: Pi-

sos y estudios; libre. Viviendas: 154.Precio: desde 230.000 hasta 370.000euros. Promotora: Consyproan. Ré-gimen: compra.

Promoción: Balcón de Europa. Lo-calidad: Tarifa. Número de vivien-das: 14. Promotora: Retamar, S. A.

ISLAS BALEARES

Promoción: Residencial Mirador. Lo-calidad: Manacor. Tipología: áticos odúplex; libre. Número de viviendas:88. Precio: desde 175.000 hasta184.300 euros. Promotora: TM Gru-po Inmobiliario. Régimen: compra.

Promoción: Residencial Mirador. Lo-calidad: Manacor. Tipología: pisos,apartamentos, estudios; libre.Vivien-das: 88. Precio: desde 143.000 hasta189.700euros.Promotora:TMGrupoInmobiliario. Régimen: compra.

Promoción: Residencial Pinars deMurada.Localidad:Manacor.Tipolo-gía: chalés; libre. Viviendas: 333. Pre-cio: desde 226.000 hasta 335.000 eu-ros. Promotora: TM Grupo Inmobi-liario. Régimen: compra.

Promoción: Residencial Valls de CalaDomingos. Localidad: Manacor. Ti-pología: áticos y dúplex; libre. Vi-viendas: 119. Precio: desde 169.000hasta 192.300 euros. Promotora: TMGrupo Inmob. Régimen: compra.

Promoción: Residencial Valls deCala Domingos. Localidad: Mana-cor. Tipología: pisos, apartamentos,estudios; libre. Número de vivien-das: 119. Precio: desde 131.000 has-ta 266.500 euros. Promotora: TMGrupo Inmob. Régimen: compra.

Promoción: Can Puig. Localidad:Pollença. Tipología: chalés; libre. Vi-viendas: 2. Precio: desde 3.900.000hasta 12.000.000 euros. Promotora:Nou Aire Inmobiliaria.


VALENCIA ‘SE SALE’. Entre 2000 y 2005 el incremento de la superficie cons-truida en los dos primeros kilómetros del litoral valenciano fue del 53,5%,según datos del Observatorio de la Sostenibilidad de España. / R. PÉREZ


PONTEVEDRA

Promoción: Portonovo. Localidad:Sanxenxo. Número de viviendas ala venta: 1. Promotora: Asociaciónde Empresarios Inmobiliarios deOrense.

A CORUÑA

Promoción: Urías. Localidad: Ar-teixo. Número de viviendas a la ven-ta: 10. Promotora del desarrollo:Ediciones Arcadia, S. A.

Promoción: Rianxo. Localidad:Rianxo. Número de viviendas: 1.Promotora: Asociación de Empre-sarios Inmobiliarios de Orense.

Promoción: Rianxo. Localidad:Rianxo. Número de viviendas: 1.Promotora: Despacho InmobiliarioBenito Iglesias.

LUGO

Promoción: Mariña de Foz Resi-dencial. Localidad: Foz. Tipología:pisos, apartamentos y estudios; li-bre. Número de viviendas a la ven-ta: 80. Precio de venta: desde 59.000hasta 159.000 euros. Promotora:Promociones Carrinor. Régimen:compra.

ORENSE

Promoción: Allariz. Localidad: Alla-riz. Número de viviendas: 50. Pro-motora: Despacho Inmobiliario Be-nito Iglesias.

Promoción: Ourense Rural. Locali-dad: Allariz. Número de viviendas:50. Promotora: Despacho Inmobi-liario Benito Iglesias.

Promoción: Galicia Rural. Locali-dad: Orense. Número de viviendas:100. Promotora: Asociación de Em-presarios Inmobiliarios de Orense.

ASTURIAS

Promoción: Avenida Constitución.Localidad: Gijón. Tipología: pisos,apartamentos y estudios; libre. Vi-viendas: 15. Precio: desde 237.000hasta 384.000 euros. Promotora: J.Fresno Promociones Urbanas, S. A./ Asturprom Promociones Inmobi-liarias, S. L. Régimen: compra.

Promoción:Balmes60.Localidad:Gi-jón. Tipología: pisos, apartamentos yestudios; libre. Viviendas: 18. Precio:desde 190.000 hasta 375.000 euros.Promotora:J.FresnoPromocionesUr-banas,S.A. /AsturpromPromocionesInmobiliarias,S.L.Régimen:compra.

Promoción: Ezcurdia nº 4. Locali-dad: Gijón. Tipología: pisos, aparta-

mentos y estudios; libre. Número deviviendas: 4. Precio: desde 455.000hasta 485.000 euros. Promotora: J.Fresno Promociones Urbanas, S. A./ Asturprom Promociones Inmobi-liarias, S. L. Régimen: compra.

Promoción: Francisco de Paula nº27. Localidad: Gijón. Tipología: pi-sos, apartamentos y estudios; libre.Número de viviendas: 13. Precio:desde 120.000 hasta 285.000 euros.Promotora: J. Fresno PromocionesUrbanas, S. A. / Asturprom Promo-ciones Inmobiliarias, S. L. Régimen:compra.

Promoción: Manuel Junquera nº 6.Localidad: Gijón. Tipología: pisos,apartamentos y estudios; libre. Nú-mero de viviendas: 4. Precio: des-

de 156.000 hasta 276.000 euros. Pro-motora: J. Fresno Promociones Ur-banas, S. A. / Asturprom Promocio-nes Inmobiliarias, S. L. Régimen:compra.

Promoción: Santiago nº 11. Locali-dad: Gijón. Tipología: pisos, aparta-mentos y estudios; libre. Número deviviendas: 7. Precio: desde 132.000hasta 243.000 euros. Promotora: J.Fresno Promociones Urbanas, S. A./ Asturprom Promociones Inmobi-liarias, S. L. Régimen: compra.

Promoción: Usandizaga nº 7. Lo-calidad: Gijón. Tipología: pisos,apartamentos y estudios; libre. Nú-mero de viviendas a la venta: 3. Pre-cio: desde 147.000 hasta 150.000 eu-ros. Promotora: J. Fresno Promo-

ciones Urbanas, S. A. / AsturpromPromociones Inmobiliarias, S. L. Ré-gimen: compra.

Promoción: Playa de Toró. Locali-dad: Llanes. Tipología de los in-muebles: pisos, apartamentos y es-tudios; libre. Número de viviendasla venta: 35. Precio: desde 119.000hasta 254.000 euros. Promotora:Promociones Carrinor. Régimen:compra.

Promoción: Jardines de San Juan.Localidad de la promoción: Soto delBarco. Tipología: pisos, aparta-mentos y estudios; libre. Número deviviendas en venta: 39. Precio: des-de 81.060 hasta 198.000 euros. Pro-motora: J. Fresno Promociones Ur-banas, S. A. / Asturprom Promo-ciones Inmobiliarias, S. L. Régimen:compra.

Promoción: La Marina, fase II. Lo-calidad de la promoción: Soto delBarco. Tipología: pisos, aparta-mentos y estudios; libre. Número deviviendas en venta: 85. Precio: des-de 81.060 hasta 198.000 euros. Pro-motora: J. Fresno Promociones Ur-banas, S. A. / Asturprom Promo-ciones Inmobiliarias, S. L. Régimen:compra.

CANTABRIA

Promoción: Las Golondrinas. Lo-calidad: Noja. Tipología: pisos,apartamentos y estudios; libres. Nú-mero de viviendas en venta: 55. Pre-cio: desde 224.432. Promotora: Ze-garva S. L. Grupo Zenon. Régimen:compra.

Promoción: Residencial La Llana.Localidad: Solorzano. Tipología: pi-sos, apartamentos y estudios; libres.Número de viviendas: 20. Precio:desde 123.000 hasta 196.000 euros.Promotora: Zegarva S. L. Grupo Ze-non. Régimen: compra.


El litoral verde crea ‘adicción’LA MEJORA DE LAS COMUNICACIONES CON LA MESETA Y EL CLIMA MENOS CALUROSO APORTAN MÁS ATRACTIVOS A LAS

ZONAS BAÑADAS POR EL CANTÁBRICO PARA MILES DE COMPRADORES. HAY PISOS A LA VENTA A PARTIR DE 59.000 EUROS

I. P.

La mejora de las comunicaciones de Madrid con el norte de Es-paña ha dejado una resaca de compradores de vivienda va-cacional que prefieren arriesgarse a no ver el sol todos los díasa cambio de huir de la saturación inmobiliaria de la costa

mediterránea. El litoral atlántico gallego y todos los destinosde playa bañados por el Cantábrico no han permanecido aje-nos a la alegría que ha dado el mercado de casas en venta a lospropietarios en potencia: también será posible encontrarprecios atractivos en esa zona de paisajes privilegiados.

La oferta que este año concentra el Salón Inmobiliario In-ternacional de Madrid va desde la localidad pontevedresa dePortonovo hasta Noja, en Cantabria. Las tipologías predomi-nante en esta zona son los apartamentos y los estudios. Se pue-de encontrar casa desde 59.000 euros.

SAN SEBASTIÁN, SUMA Y SIGUE. La capital guipuzcoana no conoce límites en lo que a precios de la vivienda se refie-re. Según datos del Ministerio de Vivienda, la ciudad vasca destaca en el ranking de los enclaves más caros deEspaña, con un registro de 3.785,2 euros por metro cuadrado, por delante de Madrid y Barcelona. / J. GARCÍA

ÁVILA

Promoción: El Soto. Localidad:Ávila. Número de viviendas: 96.Promotora: Hercesa.

Promoción: Rompidas Viejas. Lo-calidad: Ávila. Número de vivien-das: 96. Promotora: Hercesa.

Promoción: Soto II. Localidad: Ávi-la. Número de viviendas: 43. Pro-motora: Hercesa.

Promoción: Valle Amblés. Locali-dad: Ávila. Número de viviendas:77. Promotora: Hercesa.

BURGOS

Promoción: Pilar. Localidad: Bur-

gos. Número de viviendas: 20. Pro-motora: Ediciones Arcadia, S. A.

SALAMANCA

Promoción: Residencial Alameda.Localidad: Salamanca. Tipología:pisos, apartamentos y estudios;libre. Número de viviendas: 25.Precio: desde 160.000 hasta300.000 euros. Promotora: ACPLevel. Régimen: compra.

Promoción: Residencial Cielo deSalamanca. Localidad: Salaman-ca. Tipología: pisos, apartamentosy estudios; libre. Número de vi-viendas en venta: 55. Precio: des-de 158.000 hasta 240.000 euros.Promotora: ACP Level. Régimen:compra.

SEVILLA

Promoción: Hato Real. Localidaddonde se ubica la promoción: Gui-llena. Número de viviendas a laventa: 77. Promotora: Afirma Gru-po Inmobiliario.

VALLADOLID

Promoción: Arroyo de la Enco-mienda. Número de viviendas enventa: 220. Promotora: Hercesa.

Promoción: Bosque Real. Núme-ro de viviendas: 32. Promotora:Hercesa.

Promoción: Laguna de Duero. Nú-mero de viviendas en venta: 84.Promotora: Hercesa.

Opciones de compra en el ‘corazón’ de la Península

VALLADOLID, A RITMO DE ‘AVE’. La Alta Velocidad Española (AVE) ha cam-biado el horizonte inmobiliario de la capital de Castilla y León. Madridse encuentra ahora a sólo una hora de la estación de la ciudad. / E. M.


ANDORRA

Promoción: Baluard Edifici SantaColoma. Localización: Andorra laVella. Tipología: pisos, apartamen-tos y estudios. Número de viviendas:35. Precio: desde 302.805 hasta786.631 euros. Promotora: Nou AireInmobiliaria. Régimen: compra.

Promoción: Oriossos Park. Localiza-ción: Anyos. Tipología: chalés. Vi-viendas: 2. Precio: desde 853.200hasta 873.900 euros. Promotora: NouAire Inmobiliaria. Régimen: compra.

Promoción: Oriossos Park. Locali-zación: Anyos. Tipología: pisos,apartamentos y estudios. Viviendas:3. Precio: desde 443.547 hasta486.819 euros. Promotora: Nou AireInmobiliaria. Régimen: compra.

Promoción: Mirador de les Bordes Ay B. Localización: Canillo. Tipología:pisos, apartamentos y estudios. Vi-viendas: 21. Precio: desde 180.000hasta 348.720 euros. Promotora: NouAire Inmobiliaria. Régimen: compra.

Promoción: Guem-Ermengol Serra.Localización: Escaldes-Engorda-ny. Tipología: pisos y estudios. Vi-viendas: 24. Precio: desde 681.270hasta 871.085 euros. Promotora:Nou Aire Inmob. Régimen: compra.

Promoción: Guem-Ermengol Serra.Localización: Escaldes-Engorda-ny. Tipología: pisos, apartamentosy estudios. Número de viviendas: 12.Precio: desde 511.685 hasta 719.343euros. Promotora: Nou Aire Inmo-biliaria. Régimen: compra.

Promoción: Guem-Vinya. Locali-zación: Escaldes-Engordany. Tipo-logía: áticos y dúplex. Número de vi-viendas: 6. Precio: desde 1.877.466hasta 1.919.656 euros. Promotora:Nou Aire Inmobiliaria. Régimen:compra.

Promoción: Guem-Vinya. Locali-zación: Escaldes-Engordany. Tipo-logía: pisos, apartamentos y estu-dios. Número de viviendas: 6. Pre-cio: desde 1.877.466 hasta 1.919.656euros. Promotora: Nou Aire Inmo-biliaria. Régimen: compra.

Promoción: Edifici Laura. Locali-zación: Ordino. Tipología: pisos,apartamentos y estudios. Númerode viviendas en alquiler: 21. Pro-motora: Nou Aire Inmobiliaria. Ré-gimen: alquiler.

Promoción: Solana de Pal. Locali-zación: Pal. Tipología: pisos, apar-tamentos y estudios. Viviendas: 8.Precio: desde 895.000 hasta 995.000euros. Promotora: Nou Aire Inmo-biliaria. Régimen: compra.

Promoción: Bel Air. Localización:Pas de la Casa. Tipología: pisos,apartamentos y estudios. Númerode viviendas: 18. Precio: desde169.822 hasta 493.050 euros. Pro-motora: Nou Aire Inmobiliaria. Ré-gimen: alquiler.

BULGARIA

Promoción: Gorna Bania. Locali-zación: Sofía. Número de viviendas:2.400. Promotora: Hercesa.

Promoción: Manastirski. Localiza-ción: Sofía. Número de viviendas:500. Promotora: Hercesa.

ECUADOR

Promoción: Ciudad Jardín. Locali-zación: Quito. Número de viviendas:7.600. Promotora: Hercesa.

FRANCIA

Promoción: Le Balcon de L'yse. Lo-calización: Altos Pirineos. Númerode viviendas a la venta: 84. Promo-tora: Invercasa 21.

MÉXICO

Promoción: Queretaro. Localiza-ción: Juriquilla. Número de vivien-das: 268. Promotora: Hercesa.

Promoción: The fives, Hotel & Pri-vate Residences. Localización: Pla-ya del Carmen, Riviera Maya. Ti-pología: pisos, apartamentos y es-tudios. Número de viviendas a laventa: 265. Precio de venta: desde292.000 hasta 607.000 euros. Pro-motora: TM Grupo Inmobiliario. Ré-gimen: alquiler.

Promoción: Torres Premier. Locali-zación: Queretaro. Número de vi-viendas: 160. Promotora: Recesa.

PANAMÁ

Promoción: Colores de Vellavista.Localización: Ciudad de Panamá. Vi-viendas: 140. Promotora: Hercesa.

Promoción: Jacaranda. Panamá. Vi-viendas: 22. Promotora: Hercesa.

Promoción: Bosques de Clayton. Pa-namá. Número de viviendas: 156.Promotora: Hercesa.

PORTUGAL

Promoción: As Villas. Localizaciónde la promoción: Lisboa. Tipolo-gía: pisos, apartamentos y estudios.

Número de viviendas a la venta:1718. Margen de precios: desde133.000 hasta 227.000 euros. Pro-motora: Hercesa. Régimen de co-mercialización: compra.

REPÚBLICA CHECA

Promoción: Libus. Localización dela promoción: Praga. Número de vi-viendas a la venta: 350. Promoto-ra: Hercesa.

REPÚBLICA DOMINICANA

Promoción: Stanza Mare. Locali-zación: Higüey. Número de vivien-das a la venta: 7. Promotora: PuebloBávaro.

Promoción: Vista Mare. Localiza-ción de la promoción: Samaná. Nú-mero de viviendas a la venta: 87.Promotora: Pueblo Bávaro.

Promoción: Residencial Cayena. Lo-calización: Santo Domingo. Núme-ro de viviendas: 18. Promotora: Pue-blo Bávaro.

Promoción: Residencial Puerta deLas Palmas. Localización: Santo Do-mingo. Número de viviendas: 6. Pro-motora: Pueblo Bávaro.

RUMANÍA

Promoción: Estellas Residencias.Localización: Bucarest. Número deviviendas a la venta: 800. Promoto-ra: Hercesa.

Promoción: Ghencea. Bucarest. Nú-mero de viviendas a la venta: 3.000.Promotora: Hercesa.

Promoción: Vivenda Residencias.Localización de la promoción: Bu-carest. Número de viviendas a laventa: 1.400. Promotora: Hercesa.


Viviendas que ‘hablan’ en otrosidiomas y con distinto acento

EL SALÓN INMOBILIARIO INTERNACIONAL DE MADRID PRESENTA EN LA ACTUAL EDICIÓN UNA VARIADAOFERTA DE INMUEBLES UBICADOS FUERA DEL TERRITORIO NACIONAL, UN MERCADO QUE, SI BIEN NO

PASA POR SU MEJOR MOMENTO, SIGUE RESULTANDO ATRACTIVO PARA INVERSORES Y PARTICULARES

I. P.

De Norte a Sur y de Este a Oeste. La mejor ofer-ta inmobiliaria del SIMA 2009 no se circunscri-be a España. Allende nuestras fronteras es posi-ble encontrar interesantes inmuebles bañados por

el más cálido Caribe y con impresionantes vis-tas a la montaña. Especial protagonismo hanido cobrando en los últimos años los países delEste de Europa, también representados en laactual edición de la feria.

Frente a la crisis que experimenta el mercadoespañol, invertir en una vivienda fuera del terri-torio nacional sigue resultando atractivo dadoel menor recorrido de precios que han experi-mentado algunos de estos enclaves.

1.799 MILLONES EN LADRILLOS INTERNACIONALES. Ése es el notable importede la inversión inmobiliaria española en el extranjero en 2008, según elBE. Aun así, cae un 46,6% respecto a 2007. En la imagen, Varsovia. / E. M.

Brasil, un‘dulce’ parainversoresextranjeros

CARLOS AVILÉS

Brasil contará con un peso des-tacado en el Salón InmobiliarioInternacional de Madrid a travésde su notable representación gu-bernamental y empresarial. Uni-versidades como la de Minas Ge-rais y la de Sao Paulo e institu-ciones como las del Estado dePernambuco mostrarán las bon-dades inmobiliarias del enclavelatinoamericano más exótico.

El protagonismo del país ca-rioca en esta feria refleja la granimportancia que está adqui-riendo como destino para losempresarios españoles. El es-pectacular aumento del preciode las viviendas (que en algunaszonas del nordeste, como Nataly Salvador de Bahía, se ha du-plicado en apenas tres años),unido al relativamente bajo ca-pital necesario para efectuaruna inversión, ha actuado comoacicate, incentivando a los in-versores que optan por cruzar elAtlántico guiados por la pro-mesa de obtener grandes be-neficios (del 20% anual durantelos últimos ejercicios).

Además, del empuje del turis-mo Brasil goza de una situacióneconómica razonablemente só-lida gracias, sobre todo, a lasmedidas adoptadas por el Eje-cutivo durante los últimos años,que han logrado acabar con lahiperinflación que azotaba alpaís.

Méxicomuestra sushogaressostenibles

I. P.

México va a enviar al Salón In-mobiliario Internacional de Ma-drid una misión comercial quetiene como objetivo mostrar ladecida apuesta del país por lainnovación residencial y su com-promiso con la protección delmedio ambiente. De esta forma,pretende atraer la confianza delmercado español que cada vezbusca más y mejores opciones deinversión en el extranjero a par-tir de un sólido sistema inmobi-liario y las más avanzadas polí-ticas de compromiso sostenible.

«Hoy México está preparadopara construir y vender más vi-vienda ecológica», según ArielCano Cuevas, director de la Co-misión Nacional de Vivienda delpaís. A su juicio, la nación li-dera en Latinoamérica los com-promisos de construcción y ven-ta de vivienda sostenible y am-bientalmente responsable através del programa para el De-sarrollo Habitacional Sustenta-ble, basado en premiar a cons-tructores, promotores y com-pradores de vivienda ecológica.

Los incentivos van desde hi-potecas verdes hasta ayudas di-rectas que ponen de manifiestola importancia de la innovaciónconstructiva en México.


A N U N C I O S B R E V E S27V I E R N E S 2 2 D E M A Y O D E 2 0 0 9SU VIVIENDAE L M U N D O / N Ú M E R O 5 8 8

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1920

VENTAINMOBILIARIA

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GILMAR.ES Cuzco, 280 metros, dosgarajes, señorial, impecable, vigilan-cia. 1.750.000 E. 915830324. Ref-24092

Puerta de HierroMirasierra

7

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PUERTA HIERRO próximo, chollo,amplio apartamento, exterior, impe-cable, aire. 195.000 E. (32.445.000pesetas) 616559549.

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GILMAR.ES Mirasierra, 180 metros,finca exclusiva, garajes, piscina.950.000 E. 915830322. Ref. 6989

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GILMAR.ES Mirasierra, señorial250 metros, diseño, garaje, jardín,piscina. 1.100.000 E. 915830326. Ref-26466

GILMAR.ES Puerta Hierro, 420 me-tros, 4 plazas garaje, lujo. 1.260.000E. 915830332. Ref- 21331.

GILMAR.ES Puerta Hierro, 405 me-tros impecable, lujo, 2 garajes.1.950.000 E. 915830332. Ref- 27734

Moncloa / Argüelles

8

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ARGÜELLES: 107.000 E. 2 dormi-torios, reformado, ascensor. Buenafinca. 913117174.

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CHALETS

102

Arturo Soria / Hortaleza

1

Hasta 150.000 E

• ANUNCIOSEN ESTA SECCIÓN. "DEBOD".915423392. .

Más de 360.000 E

ZONA Arturo Soria, pareado, cercacentro comercial, 3 + 1 dormitorios, 2baños, dos aseos, cerca metro.650.000 E. LOOK&FIND 917500991.

GERCO. Hortaleza- Las Carcavas, se-minuevo, chalet pareado 230 metrosconstruidos, parcela 216 metros, 4dormitorios, 3 baños, calefacción, jar-dín, garaje, magnífico porche. 787.500E. (131.028.975.- Ptas) 915751570.

GERCO Hortaleza, chalet nuevo, 300metros, 3 plantas, buhardilla pre-ciosa, garaje 4 coches, despensa, la-vadero, jardín 120 metros. 840.000 E.(139.000.000 Ptas) 915751570.

GILMAR.ES Las Carcavas, pareadoseminuevo, 300 metros construidos,100 metros jardín, 3 dormitorios, 3 ba-ños. 843.000 E. 916503011.- 11134

ARTURO SORIA, chalet en urbani-zación ajardinada, 232 metros aproxi-mados, jardín, ¡piscina privada!, bo-dega, garaje. 875.000 E. 913533697.

HORTALEZA. Adosado 3 plantas,241 m2 construidos, 230 m2 parcela, 6dormitorios, 4 baños, jardín. 900.000E. LOOK&FIND 917219496.

GILMAR.ES Piovera, 300 construi-dos 6 dormitorios, amplio salón, total-mente reformado, 320 parcela.970.000 E. 916503011.- 28112

GILMAR.ES Arturo Soria, 300 cons-truidos, 4 dormitorios, impecable, ga-raje 4 coches, piscina privada.1.075.000 E. 916503011.- 27714

GILMAR.ES Arturo Soria, QuintaMolinos, pareado, 350 construidos, 4dormitorios más servicio, 2 garajes,piscina, impecable. 1.140.000 E.916503011. -25208

PINAR DEL REY. Adosado, 300 me-tros útiles, 6 dormitorios, 3 baños, 2aseos, jardín, trastero, garaje.1.260.000 E. LOOK&FIND 917219496.

HORTALEZA. Chalé pareado semi-nuevo 360 metros construidos, as-censor, 228 metros parcela, bus y me-tro. 1.350.000 E. LOOK&FIND917219496.

GILMAR.ES Conde Orgaz, pareado,300 construidos, 6 dormitorios, pis-cina, zona buena, oportunidad.1.400.000 E. 916503011.- 25104

GILMAR.ES Conde Orgaz, fantás-tico, 4 dormitorios más servicio, ga-raje dos coches, piscina. 1.475.000 E.916503011.- 28283

CONDE ORGAZ. Adosado 300 me-tros construidos, 318 metros parcela,cinco dormitorios, tres baños, aseo,jardín, piscina independiente.1.575.000 E. LOOK&FIND 917219496.

GILMAR.ES Arturo Soria, pareado,465 construidos, 4 dormitorios másservicio, dormitorio principal con des-pacho, biblioteca y vestidos, piscina,junto Liceo Francés. 1.690.000 E.916503011.- 20923

GILMAR.ES Conde Orgaz, adosado,350 construidos, 300 jardín, 5 dormi-torios más servicio, 5 baños más ser-vicio, magnífico salón de 65 metros,excelente ubicación. 1.795.000 E.916503011.- 14492

GILMAR.ES Conde Orgaz, parcela1.100 metros cuadrados, zona tran-quila, oportunidad. 1.800.000 E.916503011.- 14318

GILMAR.ES Arturo Soria, 465 cons-truidos, 4 dormitorios tipo suite, másservicio, magnífico salón impecable,luminoso, bien comunicado. 1.860.000E. 916503011.- 23734

GILMAR.ES Conde Orgaz, 477 cons-truidos, 4 dormitorios más servicio,amplios salones, 250 jardín, piscina,fantástica situación. 1.990.000 E.916503011.- 24466

PARQUE CONDE ORGAZ, chalet477 m2, jardín, piscina, salón 60 m2con chimenea, cocina con office, 4+1dormitorios, despacho, buhardilla, ga-raje 2 coches. 1.990.000 E.LOOK&FIND 917500991.

GILMAR.ES Conde Orgaz, pareado,450 construidos, 5 dormitorios másservicio, buen salón, comedor inde-pendiente, metro cerca, ascensor,piscina. 2.000.000 E. 916503011.-24126

GILMAR.ES pareado, 450 construi-dos, 5 dormitorios, 300 jardín, impe-cable, bien comunicado. 2.200.000 E.916503011. 10794

GILMAR.ES Conde Orgaz, pareado,550 construidos, 5 dormitorios másservicio, magníficos salones, jardín,cenador, piscina, gimnasio, sauna, im-pecable. 2.300.000 E. 916503011. -15276

GILMAR.ES Arturo Soria, indepen-diente, 560 construidos, 5 dormito-rios más servicio, calidades lujo, as-censor, aspiración centralizada, pis-cina, dormitorios tipo suite. Impeca-ble. 2.650.000 E. 916503011.- 15657

GILMAR.ES Conde Orgaz, exclusivochalet, estado impecable, 1200 cons-truidos, todo un lujo de detalles, per-fecta distribución, garaje seis coches,1.750 parcela, mejor zona, muy tran-quila. 6.000.000 E. 916503011.- 18863

Sin definir precio

CONDE ORGAZ Chalet 450 metros,a estrenar. Parcela 1.100 metros. Llaveen mano. 60101799.

Chamartín / Prosperidad

2

Más de 360.000 E

GILMAR.ES Viso, adosado a refor-mar 160 construidos, 110 parcela, Cruzdel Rayo, oportunidad. 750.000 E.916503011.- 26564

GILMAR.ES Alfonso XIII, 170 cons-truidos, 3 dormitorios, magnífico sa-lón. 950.000 E. 916503011.- 19337

GILMAR.ES chalet pareado, estre-nar, 357 construidos, ascensor, mag-níficas calidades, mejor verlo.1.150.000 E. 916503011. 19125

GILMAR.ES pareado, 235 construi-dos, 5 dormitorios, 4 baños, 165 jar-dín, piscina, garaje, magnífica situa-ción. 1.200.000 E. 916503011. 14113

GERCO Pío XII, chalet 200 metrosparcela, 150 metros construidos apro-ximadamente, para entrar, total-mente rehabilitado. 1.312.500 E.(258.381.625 Ptas) 915751570.

GILMAR.ES independiente, prepa-rado para comercio- oficinas más vi-vienda. Ideal profesionales indepen-dientes. Oportunidad. 1.350.000 E.916503011. 27941

GILMAR.ES Alfonso XIII, fantásticochalet, 300 construidos, 4 dormito-rios más servicio, salón comedor in-dependiente, piscina privada, garaje.1.380.000 E. 916503011.- 27353

GERCO. Paseo Habana, chalé 233metros parcela, más 180 metros en 3plantas, para reformar. 1.456.000 E.(242.258.016 Ptas) 915751570.

GILMAR.ES Pío XII, pareado, 357construdos, 9 dormitorios, luminosi-dad, mejor zona, excelente oportuni-dad. 1.590.000 E. 916503011.- 21916

GILMAR.ES Pío XII, independiente,300 construidos, tres dormitoriosmás servicio, gran salón, impecable.1.600.000 E. 916503011.- 25891

GILMAR.ES Alfonso XIII, indepen-diente, impecable, 430 construidos,350 parcela, 5 dormitorios más servi-cio, 4 baños zona tranquilísima.2.450.000 E. 916503011.- 16862

GILMAR.ES Alfonso XIII, indepen-diente, modernísimo 500 construidos,5 dormitorios, ascensor, domótica,máximas calidades, extraordinario.3.300.000 E. 916503011.- 24495

GILMAR.ES Pío XII, independiente,695 construidos, 471 parcela, vivienday despacho profesional, muchas posi-bilidades, buenas calidades.3.636.000 E. 916503011.- 17251

VISO ocasión. Vende particular.3.700.000 E. Chalet 670 metros enparcela 500 metros, 7 plazas garaje,con jardín. 3.700.000 E.

Sin definir precio

VISO, calle principal, chalet único,430 metros, garaje, jardín, piscina,gran terraza impecable. LÓPEZBREA915758285. 687551865.

Salamanca / Retiro

3

Más de 360.000 E

GERCO. Retiro- Niño Jesús, chalet 5dormitorios, 3 baños, 173 metros par-cela, terraza 25 metros. 1.133.000 E.(188.515.338 Ptas) 915751570.

GILMAR.ES Fuente Berro, chaletJorge Juan, 210 metros, 3 dormitoriosmás servicio, parcela 338 metros, im-pecable. 1.600.000 E. 914230050. Ref-28382

GILMAR.ES Colonia Retiro, chaletindependiente, esquina, 350 metros,225 parcela, impecable, garaje 3 vehí-culos. 2.100.000 E. 914230050. Ref-28387

Puerta de HierroMirasierra

7

Más de 360.000 E

GERCO. Próximo a Puerta de Hierro.Parcela 225 metros con 2 casas, posi-bilidad construcción 2 chalets, idealinversionistas. 528.600 E.(87.951.640 Ptas) 915751570.

GILMAR.ES Universitaria, BellasVistas, chalet independiente, 206 me-tros. 550.000 E. 915830327. Ref-13680

GERCO. Mirasierra- Arroyo delFresno, chalet adosado, 2 plantas,más buhardilla, 210 metros más jar-dín, garaje 2 coches, impecable paraentrar, bien comunicado, cercano aMetro, 643.690 E (107.101.004.- Ptas)915751570.

GILMAR.ES Peñagrande, adosadoesquina, 260 metros, piscina, urbani-zación siete vecinos. 750.000 E.915830321. Ref-28750

GILMAR.ES Montecarmelo, jardínesquina, estrenar, 280 metros, 4 dor-mitorios. 780.000 E. 915830325. Ref.19460

GILMAR.ES Puerta Hierro, 312 me-tros, piscina individual, 309. 795.000E. 915830332. Ref- 19815.

GILMAR.ES Mirasierra, adosado es-quina, 247 metros, 4 dormitorios, 4baños. 828.000 E. 915830326. Ref-26913

GILMAR.ES Arroyo Fresno, 330 me-tros, 5 dormitorios, 4 baños, impeca-ble. 910.000 E. 915830326. Ref- 20129.

GILMAR.ES Montecarmelo, magní-fico adosado, calidades lujo, zonascomunes. 920.000 E. 915830325.

GILMAR.ES Arroyofresno, adosado,300 metros, 360 parcela, vistas golf.950.000 E. 915830321. Ref- 4747

GILMAR.ES Puerta Hierro, pareadode lujo, piscina, estrenar. 1.000.000E. 915830332.

GILMAR.ES Puerta Hierro, pareado,estrenar, calidades lujo, exclusivo.1.000.000 E. 915830332.

GILMAR.ES Puerta Hierro, Golf Fe-deración, 345 metros, 250 parcela, es-trenar, exclusivo, piscina. 1.125.000 E.915830332.

GILMAR.ES Puerta Hierro, 432 me-tros, magníficas zonas comunes.1.260.000 E. 915830332. Ref- 25732

GILMAR.ES Puerta Hierro, adosadoesquina, 536 metros, ascensor, pis-cina. 1.300.000 E. 915830332. Ref-22466.

GILMAR.ES Mirasierra, lujo, 450metros, 400 parcela, zonas comunes.1.350.000 E. 915830326. Ref- 14027

GILMAR.ES Mirasierra, chalet 500parcela 400 construidos, mejor quenuevo, piscina. 1.500.000 E.915830326. Ref- 27223

GILMAR.ES Mirasierra, chalé indivi-dual, 394 metros, parcela 1.000 me-tros. 1.666.000 E. 915830326. Ref-19064.

GILMAR.ES Puerta Hierro, indepen-diente, 440 construidos, 1000 parcela,4 más 1 dormitorios, magnífico salón,buenas vistas. 2.400.000 E.916503011.- 12659

GILMAR.ES Mirasierra, mejor zona,938 metros, muy exclusivo. 4.500.000E. 915830326. Ref- 28041

Moncloa / Argüelles

8

Más de 360.000 E

GILMAR.ES Universitaria, 528 me-tros, palacete, representativa, idealsede social. 2.000.000 E. 915830328.Ref- 13565

GILMAR.ES Universitaria, chalet in-dependiente, 350 construidos, 375parcela. 2.400.000 E. 915919190.-6798

Ciudad Lineal / Ventas

9

Más de 360.000 E

GERCO. Torre Arias, estrenar chaletadosado, calidades de lujo, 125 me-tros más 40 metros jardín, 2 dormito-rios, 2 baños, garaje, piscina, 440.000E (73.209.840.- Ptas) 915751570.

Barajas

12

Más de 360.000 E

GILMAR.ES Campo Naciones, frenteCorte Inglés, adosado, 350 construi-dos, 5 dormitorios, 4 baños, ampliosalón, muy luminoso, totalmente re-formado. 1.455.000 E. 916503011.-14896

Latina / UseraVillaverde / Carabanchel

14

150.000 / 240.000 E

GERCO. Carabanchel- Vista Alegre,casa baja, 3 dormitorios, 1 baño, 1aseo, 181.790 E. (30.247.310.- Ptas)915751570.

Más de 360.000 E

GILMAR.ES Carabanchel, 198 me-tros, 15 metros fachada, oportunidad.395.000 E. 913643800. 24509

GILMAR.ES Colonia Tercio-Terol,chalet 210 metros reformadísimo, jar-dín, solarium, sótano y buhardilla,mejor zona, junto Marqués Vadillo VíaCarpetana. 425.000 E. 913643800.25040

N-VI Ctra. de La CoruñaAravaca / Pozuelo

Majadahonda / Las RozasBoadilla del Monte

15

150.000 / 240.000 E

ÁNGELES DE SAN RAFAEL, obranueva, pareado 3 dormitorios, opor-tunidad. 180.300 E. 915751165.

ÁNGELES DE SAN RAFAEL,nuevo. Pareado 4 dormitorios, finan-ciación 100%. 180.880 E. 915751165.

ÁNGELES DE SAN RAFAEL, pa-reado 4 dormitorios, obra nueva confinanciación al 100%. 181.300 E.915751165.

ÁNGELES DE SAN RAFAEL, pa-reado 4 dormitorios, financiación100%. Obra nueva. 181.475 E.915751165.

ÁNGELES DE SAN RAFAEL, obranueva, pareado 3 dormitorios, facili-dades de pago. 182.835 E. 915751165.

ÁNGELES DE SAN RAFAEL,oportunidad, magnífico pareado, 3dormitorios. 183.100 E. 915751165.

ÁNGELES DE SAN RAFAEL, in-dependiente obra nueva, 4 dormito-rios. 202.700 E. 915751165.

ÁNGELES DE SAN RAFAEL, es-tupendo independiente, 4 dormito-rios. 203.490 E. 915751165.

ÁNGELES DE SAN RAFAEL,magnífico independiente, 4 dormito-rios. 206.280 E. 915751165.

GILMAR.ES Cercedilla, casa de pie-dra, totalmente reformada, 3 dormi-torios, patio, jardín, calle, particular.225.000 E. 918499099. Ref- 1293

ÁNGELES DE SAN RAFAEL, ado-sado, 4 dormitorios, junto zonas zo-munes. 230.000 E. 915751165.

240.000 / 360.000 E

ÁNGELES DE SAN RAFAEL, in-dependiente obra nueva, 4 dormito-rios, garaje, único. 247.860 E.915751165.

ÁNGELES DE SAN RAFAEL, in-dependiente nuevo, 4 dormitorios,facilidades de pago. 270.000 E.915751165.

ÁNGELES DE SAN RAFAEL, in-dependiente, único, obra nueva, 4dormitorios, garaje. 275.900 E.915751165.

• MANZANARES ELREAL.

PAREADO. A ESTRENAR.202,97M PARCELA613,50M. 5 DORMITORIOSCON TERRAZAS, 3 BAÑOS,SALÓN-COMEDOR CHIME-NEA. GARAJE. SOLARIUMIMPRESIONANTES VISTAS.289.000 E. (REBAJADO132.000EUR). 629058317.PARTICULAR. NO AGENCIAS.

GILMAR.ES Boadilla, oportunidad,adosado 4 dormitorios, zonas comu-nes, garaje. 315.000 E. 916339944. -26350

GILMAR.ES Manzanares Real, ado-sado estrenar, 313 metros, cuatro dor-mitorios, despacho, bodega, ampliacocina amueblada, magníficas terra-zas, impresionantes vistas. 329.000E. 918499099. Ref. 1240

GILMAR.ES Navacerra, chalet, ado-sado, 200 metros, 4 dormitorios, 2 sa-lones, garaje 2 coches, parcela 150metros, sauna, excelentes vistas, cali-dades. 330.000 E. 918499099.

GILMAR.ES Moralzarzal, pareado,dos plantas, 4 dormitorios, 250 par-cela ajardinada, precioso. 350.000 E.918499099. Ref. 1252

Más de 360.000 E

GERCO. Las Rozas, junto parque Pa-rís, 234 metros, 3 dormitorios, 2 ba-ños, 2 aseos, 40 metros jardín, urba-nización cerrada, 381.643 E(63.500.052.- Ptas) 915751570.


ANUNCIOS BREVES

GILMAR.ES Valdemorillo. CerroAlarcón II, coqueto chalet indepen-diente, 180 metros, 4 dormitorios unaplanta, 1130 metros parcela, esquina,piscina. 385.000 E. 916392025.

GILMAR.ES Moralzarzal, adosadocéntrico, amplio salón, tres dormito-rios con dos baños y aseo, buhardilla,piscina común. 394.000 E.918499099. Ref. 1131

GILMAR.ES Escorial, urbanizaciónLos Arroyos, chalé, planta 100 m, dosdormitorios, salón con chimenea, par-cela 1550 m. 399.000 E. 918499099.Ref. 1244

GILMAR.ES Alpedrete, Negrales, in-dependiente 3 dormitorios, 2 plantas,850 parcela, piscina, único. 400.000E. 918499099. Ref. 0849

GILMAR.ES Boadilla, adosado, di-seño, muy actual, 3 dormitorios, zonaservicio, jardín 25 metros. 420.000 E.916339944. -21020

GILMAR.ES Brunete. Pareado 175metros, parcela 250. Salón 40, suiteprincipal 30. Piscina. 420.000 E.916339944. -19700

GILMAR.ES Boadilla, adosado 4dormitorios, 4 baños, amplias estan-cias, garaje, piscina. Entrar. 420.000E. 916339944. -27535

GILMAR.ES Becerril, Levitt Monte-llano, pareado, 200 construidos, pis-cina propia, zonas comunes. 420.000E. 918499099. Ref. 1242

GILMAR.ES Los Molinos, urbaniza-ción, chalé unifamiliar 200 m2, 5 dor-mitorios, 5 baños, impresionantes,vistas, calidades, zonas comunes.420.000 E. 918499099. Ref. 1278

GILMAR.ES Becerril de la Sierra,Vista Real, semi estreno, 240 metros,independiente, dos salones, cuatrodormitorios, tres baños, amplias zo-nas comunes. 420.000 E. 918499099.Ref. 0938

GILMAR.ES Valdemorillo, CerroAlarcón, fantástico chalet muy nuevo,vistas. 440.000 E. 916392025. Ref-27424

GILMAR.ES Pozuelo, 125 m., 2 dor-mitorios, amplio salón con terraza,garaje, zona común. 440.000 E.913071159.- 26259

GILMAR.ES San Lorenzo del Esco-rial, pareado nuevo 230 m, 500 m par-cela, tres dormitorios, salón con chi-menea, terraza, posibilidad buhardillay bodega, vistas inmejorables, tam-bién alquiler, con opción a venta.440.000 E. 918500000. Ref. 1250

GILMAR.ES Los Molinos, chalé 220m, cuatro dormitorios, tres baños,amplias terrazas, 1200 espectacularparcela, piscina, ver. 449.000 E.918499099. Ref. 1245

GILMAR.ES Valdemorillo, Escorial,independiente, 2600 parcela, 300construidos, 3 dormitorios en plantabaja, salón verano, piscina. 450.000E. 916392025.

GILMAR.ES Torrelodones, pareadoen urbanización, cerrado, piscina.450.000 E. 916392025. Ref-27848

GILMAR.ES Brunete, pareado 250metros, jardín 175. Salón 40 metros.Piscina privada y comunitaria. Entrar.450.000 E. 916339944.- 23454

GILMAR.ES Collado Mediano, zonaestación, 313 metros construidos, sa-lón 80 metros con terraza 250 me-tros, 5 dormitorios, 4 baños, ampliosalón- estudio, cocina office, 1000parcela, mejores vistas zona. 450.000E. 918499099. Ref. 654

GILMAR.ES Alpedrete, pareadocéntrico, tres dormitorios planta baja,500 parcela, zonas comunes. 450.000E. 918499099. Ref. 1220

GILMAR.ES Galapagar, urbaniza-ción, independiente 200 construidosuna planta, 2500 parcela. 450.000 E.918499099. Ref-1280

GILMAR.ES Guadarrama, chalet in-dependiente, 200 metros, 4 dormito-rios, 3 baños, parcela 2000 metros, ja-cuzzi, barbacoa, permiso casa rural.450.000 E. 918499099. Ref. 1264

GILMAR.ES Villalba, estación, pa-reado 279 metros, calidades lujo, co-medor independiente, urbanizacióncerrada, piscina. 456.769 E.918500000. Ref. 1152

GILMAR.ES Villanueva del Pardillo,céntrico, adosado 4 años, 240 metros,buhardilla, 3 dormitorios, para entrar.467.000 E. 916392025.

GILMAR.ES Rozas, Punta Galea,adosado 240 metros, bien orientado,buena zona común con piscina, zonaresidencial tranquila, todos los servi-cios. 470.000 E. 916392025. Ref-26518

GILMAR.ES Boadilla, Valdepasto-res, adosado 4 dormitorios, refor-mado, impresionantes zonas comu-nes. Oportunidad. 472.000 E.916339944. -15927

GILMAR.ES Villaviciosa, Bosque.Adosado 215 metros. Espectaculareszonas comunes. Entrar. 475.000 E.916339944. -26514

GILMAR.ES Galapagar, urbaniza-ción, independiente, 450 construidos,tres dormitorios, en planta baja, 1000parcela arbolada, piscina. 475.000 E.918499099. Ref. 1275

GILMAR.ES Torrelodones, hospital,adosado, gran salón, 350 construidos,zonas comunes, vistas. 475.000 E.918500000. Ref- 1287

GILMAR.ES Villanueva Cañada, es-pectacular adosado 250 metros, 260parcela, gran dormitorio principal, sa-lón 45 metros, suelos abedul, pre-ciosa. 480.000 E. 916392025.

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GILMAR.ES Majadahonda, Veracruz360, reformado, 2 plantas, 1480 par-cela. 1.090.000 E. 916392025. Ref-9928

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OTRAS POBLACIONES

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OFICINAS

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LOCALES Y NAVES

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GILMAR.ES Ayala- Peñalver, 120metros planta, fachada 10 metros.3.900 E. 912093250.

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