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SU VIVIENDA GUÍA INMOBILIARIA Y DEL HOGAR EL MUNDO / NÚMERO 622 VIERNES 26 DE FEBRERO DE 2010 BENITO MUÑOZ Los municipios del sur de la Comu- nidad se mueven. De eso no hay ninguna duda si se revisan míni- mamente los pasos que dan, en lo referente a la vivienda, los ayunta- mientos más representativos, tan- to en población como en infraes- tructuras y servicios. Las seis localidades más impor- tantes de esta zona por encima de los 100.000 habitantes –Móstoles (206.478); Fuenlabrada (197.836); Leganés (186.066); Alcorcón (167.967); Getafe (167.164) y Par- la (115.611)– mantienen una más que interesante actividad en la pro- moción y construcción de vivien- das de carácter social. Si hubiera que hablar del núme- ro de viviendas tanto en marcha como previstas por los actuales Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU), Alcorcón está a la cabeza, con mucha ventaja con respecto a las demás. La cifra total de casas supera las 28.000, con buena parte de ellas protegidas. «Nuestro objetivo es hacer cuan- tas viviendas demande la pobla- ción joven de Alcorcón o la gente que viene de los pueblos vecinos a trabajar a nuestra ciudad», afir- ma Enrique Cascallana, alcalde de la localidad. La tónica general es que los pro- yectos se van cumpliendo y que, por tanto, la crisis afecta mucho menos en cuanto a Vivienda de Protección Oficial se refiere. «El mercado nos dice que en es- tos momentos sólo se vende Vi- vienda de Protección Oficial (VPO)», afirma Javier Ayala, con- cejal de Urbanismo, Obras Públi- cas y Mantenimiento Urbano de Fuenlabrada. «No es para ser optimistas, pero no estamos descontentos con el rit- mo actual porque se cumplen los objetivos», añade Alberto Rodrí- guez Rivera, concejal del Área de Urbanismo, Vivienda y Obras Pú- blicas de Móstoles. Actualmente, entre las seis lo- calidades más populosas del sur hay más de 75.000 viviendas pla- nificadas o en vías de ejecución. Alcorcón no es la única ciudad con miles de viviendas en marcha. Sus compañeras de zona aportan también unas cifras tan significati- vas como para pensar que el sur se mueve. SIGUE EN PÁGINAS 2 Y 3 Los seis municipios más grandes del sur ‘mueven’ 75.000 viviendas ALCORCÓN TIENE PREVISTAS O EN PROCESO DE EJECUCIÓN MÁS DE 28.000 CASAS. PARLA, GETAFE, MÓSTOLES, FUENLABRADA Y LEGANÉS CUBREN EL RESTO DE OFERTA ENTRE PROTEGIDAS Y LIBRES www.suvivienda.es La crisis económica y su cara más amarga, el aumento del paro, se dejan sentir con fuerza en el mercado del alquiler de viviendas y, pese a que las rentas llevan tiempo bajando, cada vez son más los inquilinos que no pueden pagarlas. Según un estudio del Fichero de Inquilinos Morosos –elaborado con información proce- dente de sentencias judiciales por desahucio–, la morosidad en los arrendamientos urbanos de hogares registró un incremento del 13,8% en 2009 en el conjunto de España. El estudio indica que la cuantía media de la morosidad en arrendamientos en España as- ciende a 7.867,8 euros. Las comunidades con registros medios más elevados fueron: Madrid, que duplica la media nacional con una moro- sidad media de 14.254 euros, Murcia –12.078–, Baleares –11.065,4– y País Vasco –8.541,3–. Por comunidades autónomas, los mayores in- crementos fueron los de Andalucía –22,1%–, Castilla-La Mancha –20,9%–, Comunidad Va- lenciana –17,8%–, Aragón –16,3%– y Madrid –15%–. Las regiones con ascensos más mode- rados fueron La Rioja –1,9%–, Asturias –2,2%–, Cantabria –3%–, Ceuta –3,8%– y Castilla y León –4,8%–. La ciudad autónoma de Melilla es la úni- ca donde la morosidad descendió. El PAU de El Cañaveral, en el distrito de Vicálvaro, empezará a construir sus pri- meras viviendas en el último trimestre de 2010. Esto significa que, según uno de los arquitectos del proyecto, las pri- meras viviendas se podrán entregar a fi- nales de 2012 o a principios de 2013. En este nuevo desarrollo habrá 14.000 vi- viendas, el 53% de las mismas de protec- ción oficial. Este PAU, junto con los de Valdebebas y Arroyo del Fresno son los únicos que prácticamente tendrán ofer- ta de viviendas nuevas. La magnífica ubicación y el diseño de los inmuebles marcarán El Cañaveral. PÁGINA 3 Las primeras casas de El Cañaveral, listas en 2012 La Comunidad de Madrid y el Ministe- rio de Vivienda sellaron un acuerdo el pa- sado miércoles que va a permitir que se rehabiliten 3.867 viviendas en toda la re- gión. La reunión se celebró en un clima de tensión generado por las declaraciones de la semana pasada de la ministra Beatriz Corredor acusando al Gobierno de Es- peranza Aguirre de no haber justificado 107 millones de euros de los fondos entre- gados por su departamento. En la comu- nidad insisten en que todo se debe a un «lógico desfase de las cuentas» y hablan de «máxima colaboración y lealtad» entre ambos organismos. PÁGINA 4 Ayudas para rehabilitar, entre disputas políticas ¿Cómo es la casa del que está conside- rado por la mayoría de sus compañeros de profesión como el número uno del di- seño de interiores en nuestro país? Pas- cua Ortega recibe a SU VIVIENDA en su hogar para hablar de su trabajo, ha- cer un repaso de su trayectoria y para mostrar el piso en el que vive, un pala- cete en el Madrid de los Austrias, de- corado al estilo del siglo XIX y en el que más que un trabajo de interiorismo, lo que hizo fue «una compleja labor de res- tauración». PÁGINA 5 En casa del ‘número uno’ del interiorismo Los inquilinos madrileños, los más morosos de España ROBERTO CÁRDENAS
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SU VIVIENDAGUÍA INMOBILIARIA Y DEL HOGAREL MUNDO / NÚMERO 622 VIERNES 26 DE FEBRERO DE 2010
BENITO MUÑOZ
Los municipios del sur de la Comu-nidad se mueven. De eso no hayninguna duda si se revisan míni-mamente los pasos que dan, en loreferente a la vivienda, los ayunta-mientos más representativos, tan-to en población como en infraes-tructuras y servicios.
Las seis localidades más impor-tantes de esta zona por encima delos 100.000 habitantes –Móstoles(206.478); Fuenlabrada (197.836);Leganés (186.066); Alcorcón(167.967); Getafe (167.164) y Par-la (115.611)– mantienen una más
que interesante actividad en la pro-moción y construcción de vivien-das de carácter social.
Si hubiera que hablar del núme-ro de viviendas tanto en marchacomo previstas por los actualesPlanes Generales de OrdenaciónUrbana (PGOU), Alcorcón está ala cabeza, con mucha ventaja conrespecto a las demás. La cifra totalde casas supera las 28.000, conbuena parte de ellas protegidas.
«Nuestro objetivo es hacer cuan-tas viviendas demande la pobla-ción joven de Alcorcón o la genteque viene de los pueblos vecinos
a trabajar a nuestra ciudad», afir-ma Enrique Cascallana, alcalde dela localidad.
La tónica general es que los pro-yectos se van cumpliendo y que,por tanto, la crisis afecta muchomenos en cuanto a Vivienda deProtección Oficial se refiere.
«El mercado nos dice que en es-tos momentos sólo se vende Vi-vienda de Protección Oficial(VPO)», afirma Javier Ayala, con-cejal de Urbanismo, Obras Públi-cas y Mantenimiento Urbano deFuenlabrada.
«No es para ser optimistas, pero
no estamos descontentos con el rit-mo actual porque se cumplen losobjetivos», añade Alberto Rodrí-guez Rivera, concejal del Área deUrbanismo, Vivienda y Obras Pú-blicas de Móstoles.
Actualmente, entre las seis lo-calidades más populosas del surhay más de 75.000 viviendas pla-nificadas o en vías de ejecución.
Alcorcón no es la única ciudadcon miles de viviendas en marcha.Sus compañeras de zona aportantambién unas cifras tan significati-vas como para pensar que el surse mueve. SIGUE EN PÁGINAS 2 Y 3
Los seis municipios más grandesdel sur ‘mueven’ 75.000 viviendasALCORCÓN TIENE PREVISTAS O EN PROCESO DE EJECUCIÓN MÁS DE 28.000 CASAS. PARLA, GETAFE,MÓSTOLES, FUENLABRADA Y LEGANÉS CUBREN EL RESTO DE OFERTA ENTRE PROTEGIDAS Y LIBRES
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La crisis económica y su cara más amarga, elaumento del paro, se dejan sentir con fuerza enel mercado del alquiler de viviendas y, pese aque las rentas llevan tiempo bajando, cada vezson más los inquilinos que no pueden pagarlas.
Según un estudio del Fichero de InquilinosMorosos –elaborado con información proce-dente de sentencias judiciales por desahucio–,la morosidad en los arrendamientos urbanos de
hogares registró un incremento del 13,8% en2009 en el conjunto de España.
El estudio indica que la cuantía media de lamorosidad en arrendamientos en España as-ciende a 7.867,8 euros. Las comunidades conregistros medios más elevados fueron: Madrid,que duplica la media nacional con una moro-sidad media de 14.254 euros, Murcia –12.078–,Baleares –11.065,4– y País Vasco –8.541,3–.
Por comunidades autónomas, los mayores in-crementos fueron los de Andalucía –22,1%–,Castilla-La Mancha –20,9%–, Comunidad Va-lenciana –17,8%–, Aragón –16,3%– y Madrid–15%–. Las regiones con ascensos más mode-rados fueron La Rioja –1,9%–, Asturias –2,2%–,Cantabria –3%–, Ceuta –3,8%– y Castilla y León–4,8%–. La ciudad autónoma de Melilla es la úni-ca donde la morosidad descendió.
El PAU de El Cañaveral, en el distrito deVicálvaro, empezará a construir sus pri-meras viviendas en el último trimestrede 2010. Esto significa que, según unode los arquitectos del proyecto, las pri-meras viviendas se podrán entregar a fi-nales de 2012 o a principios de 2013. Eneste nuevo desarrollo habrá 14.000 vi-viendas, el 53% de las mismas de protec-ción oficial. Este PAU, junto con los deValdebebas y Arroyo del Fresno son losúnicos que prácticamente tendrán ofer-ta de viviendas nuevas. La magníficaubicación y el diseño de los inmueblesmarcarán El Cañaveral. PÁGINA 3
Las primeras casasde El Cañaveral,listas en 2012
La Comunidad de Madrid y el Ministe-riodeViviendasellaronunacuerdoelpa-sado miércoles que va a permitir que serehabiliten 3.867 viviendas en toda la re-gión.Lareuniónsecelebróenunclimadetensióngeneradopor lasdeclaracionesdela semana pasada de la ministra BeatrizCorredor acusando al Gobierno de Es-peranza Aguirre de no haber justificado107millonesdeeurosde los fondosentre-gados por su departamento. En la comu-nidad insisten en que todo se debe a un«lógico desfase de las cuentas» y hablande«máximacolaboracióny lealtad»entreambos organismos. PÁGINA 4
Ayudas pararehabilitar, entredisputas políticas
¿Cómo es la casa del que está conside-rado por la mayoría de sus compañerosde profesión como el número uno del di-seño de interiores en nuestro país? Pas-cua Ortega recibe a SU VIVIENDA ensu hogar para hablar de su trabajo, ha-cer un repaso de su trayectoria y paramostrar el piso en el que vive, un pala-cete en el Madrid de los Austrias, de-corado al estilo del siglo XIX y en el quemás que un trabajo de interiorismo, loque hizo fue «una compleja labor de res-tauración». PÁGINA 5
En casa del‘número uno’del interiorismo
Los inquilinos madrileños, los más morosos de EspañaROBERTO CÁRDENAS
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EN PORTADA
Parla tieneprevistas 13.734 en los próximosaños. De éstas, más del 50% de pro-tección oficial. Y Getafe tambiénestá pendiente de la construcción de12.234 casas. El 80% son viviendasprotegidas.
Móstoles desarrollará 10.023 ca-sas, de las que 7.403 son de protec-ción oficial. Se trata, por tanto, demás del 73%. En Fuenlabrada se ha-rán 8.100 unidades, más del 65%protegidas. Por último, en Leganéshay 2.410 de protección oficial pre-vistas para los próximos años. Acontinuación repasamos, uno a uno,los seis municipios.
� Alcorcón. Continúa siendo laniña bonita de los últimos tiemposen la región en cuanto al número deviviendas en producción, especial-mente de protección oficial.
El alcalde, Enrique Cascallana, in-siste: «Alcorcón desarrolla a travésde la Empresa Municipal de GestiónInmobiliaria (EMGIASA) un mo-delo de construcción basado en lavivienda pública, la igualdad deoportunidades para el acceso, latransparencia y la ciudad como re-ferencia».
Así, en el Ensanche Sur-CuatroCaminos habrá 6.000 viviendas pro-tegidas y se espera que a finales de2010 se haya entregado el 95% delas mismas. Otras 1.096 serán pro-movidas por la Comunidad de Ma-drid y 1.071 serán casas libres.
El ayuntamiento ha firmado un
acuerdo con la Entidad Pública Em-presarial de Suelo del Ministerio deVivienda (Sepes) para hacer 500 vi-viendas protegidas en régimen de al-quiler destinadas a jóvenes menoresde 35 años y mayores de 65 años.
El segundo Plan Municipal de Vi-vienda tiene aprobada ya la construc-ción de 20.000 unidades, de las que17.307 se ubicarán en el Distrito Nor-te. Finalmente, 18.000 serán vivien-das públicas con opción a compra, enalquiler y en alquiler con opción acompra. En total: 28.667 casas.
Sobre la crisis, Enrique Casca-llana recalca que en su ciudad «pri-ma el componente social en la po-lítica de vivienda, con la garantía deconceder casas a aquellos que notienen trabajo. De hecho, en 193 ca-sos de las últimas 2.468 viviendasentregadas, EMGIASA se ha hechocargo de la hipoteca que tenía con-cedida con los bancos por proble-mas de avales de los adjudicatarios».
� Parla. Aunque es uno de los mu-nicipios que ha tenido más proble-mas debido a la paralización delPGOU por el impacto ambiental,cuando esto se solucione, en elayuntamiento tienen previstas13.734 viviendas, el 60% protegidas.
Hay cuatro desarrollos nuevos enla localidad, donde la demanda eselevada al igual que en los otros mu-nicipios. En el PAU 7 habrá 2.029 vi-viendas; en Solavega, 3.755 y enArroyo sur 1.977. En estos tres de-sarrollos el 50% serán protegidas.
En el Consorcio Sur es donde máspisos habrá, 5.973, el 80% de ellosserá de protección oficial.
En este municipio, que tiene3.180.000 de metros cuadrados ur-banizables, también han pensado enel casco urbano y han elaborado unPlan de Regeneración que afectaráa 3.000 viviendas esparcidas portodo el centro del mismo.
En el consistorio apuntan: «Consi-deramos que desde las administra-ciones hay que fomentar el accesoa los ciudadanos a la vivienda tanto através del sistema de alquiler comode la propiedad, mediante la protec-ción pública. En este sentido, el 80%de las viviendas construidas en los úl-
timos años en Parla han contado conalgún tipo de protección».
� Getafe. Uno de los ayuntamien-tos más emprendedores durante elboom también tiene ahora nuevosdesarrollos en marcha. Con el siste-ma de expropiación convenido desuelo ha previsto 12.234 viviendasde las que 9.788, es decir, el 80%, se-rán de precio protegido.
Los nuevos barrios son Los Mo-linos y Buenavista. Se trata de 2,4millones de metros cuadrados desuperficie y el ayuntamiento de lalocalidad tiene firmado un acuerdocon la Comunidad de Madrid, queparticipa en un 60% en ambos de-
sarrollos. Tanto en Los Molinoscomo en Buenavista finalizaron re-cientemente las obras de urbaniza-ción y se ha iniciado la construc-ción de las viviendas. «Lo normal esque las primeras estén acabadas en18 meses», según apuntan en elconsistorio.
En concreto, en Los Molinos hay5.021 casas con algún tipo de protec-ción y otras 4.767, en Buenavista.
La Comunidad de Madrid ha en-tregado 100 de las 1.100 viviendasde alquiler con opción a compra quetiene previsto sortear.
� Móstoles. Es el único municipiodel sur que supera los 200.000 habi-tantes, en concreto lo habitan206.478 personas, según el últimocenso. Es por esto, y por otras ra-zones que aportan calidad de vida almunicipio, por lo que «la demandaresponde», en opinión de AlbertoRodríguez de Rivera, concejal delÁrea de Urbanismo, Vivienda yObras Públicas de la ciudad.
«El PAU 4 tiene previstas 9.423 vi-viendas, 7.403 (el 78%) de protec-ción oficial. Con esto superamos loestablecido con carácter generalen el PGOU de 2009, que estable-cía un mínimo del 54%», dice.
También habrá otra zona en laque se edificarán 600 viviendas li-bres. Sin embargo, del nuevo PlanGeneral, donde se prevén 14.000 vi-viendas, no hay nada proyectado.
«Aunque hemos entregado ya1.340 VPO, hay una lista de 20.000
Imagen de uno de los desarrollos de la localidad madrileña de Alcorcón. / GONZALO ARROYO
Alcorcón está a la cabeza de los grandesmunicipios del sur en producción de casas
ENTRE ESTA LOCALIDAD Y LAS DE PARLA, GETAFE, MÓSTOLES, FUENLABRADA Y LEGANÉS HAY PREVISTAS O EN FASE DE EJECUCIÓNMÁS DE 75.000 CASAS, LA MAYORÍA PROTEGIDAS. ÉSTA ES LA ZONA DE LA REGIÓN DONDE EL MERCADO INMOBILIARIO ES MÁS ACTIVO
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BENITO MUÑOZ
Los PAU van caminando poco apoco, demasiado lento en algunoscasos, en su devenir por el mapa ur-bano de la ciudad de Madrid y suslugares designados para el creci-miento. Ahora le toca el turno a ElCañaveral. Las 14.000 viviendasprevistas podrán ser, por fin, inicia-das después de que la Junta de Go-bierno del Ayuntamiento de Ma-drid diera el visto bueno al últimotrámite burocrático que faltaba. Dehecho, su proceso de urbanizaciónes de los más avanzados.
Por el momento, ya se habla deque en 2012 podrán entregarse lasprimeras viviendas. Anselmo Pé-rez, arquitecto de APD Arquitectu-ra, que ha redactado el proyecto de-finitivo de reparcelación junto conGarrigues Abogados, conoce per-fectamente el nuevo y amplio desa-rrollo cuya población prevista ron-dará los 40.000 habitantes cuandoel aforo esté completo.
«La aprobación definitiva delproyecto permite iniciar los desa-rrollos urbanísticos del arco su-reste del área metropolitana, queen su conjunto suponen una pro-funda revitalización de una zonacon unas altas condiciones de ade-cuación para su integración en latrama urbana de la ciudad», apun-ta el arquitecto.
El 53% de las viviendas tendránalgún tipo de protección oficial. Ésaes la tónica de los nuevos desarro-llos y así será y debe ser, en estecaso, con la ley en la mano.
«Es previsible que en el último tri-mestre de este año 2010 se inicien
las obras de las primeras promocio-nes de vivienda del sector», añade.
Y pensando en los futuros habi-tantes dice: «Contando con unosplazos normales de ejecución, yatendiendo al tamaño de los lotesedificables en los que se distribu-ye el sector, cabe prever que las pri-meras viviendas del ámbito puedanentrar en servicio a finales del 2012,o principios del 2013».
El gran desconocidoLos expertos sólo hablan bondadesde este futuro desarrollo pertene-ciente al distrito de Vicálvaro.
«El Cañaveral es el gran descono-cido entre los PAU. Está teniendopoca repercusión, pero es de los másadelantados. Es en el que más rápi-do se va a construir, incluso más queen Valdebebas», dice Rubén Cózar,director Residencial de Foro Consul-tores. Es un desarrollo del que se
puededecirqueserá«lagransorpre-sade losPAU»,añade.«Esde losquemás me gusta porque habrá diseñosdiferentes en las urbanizaciones».
Julio Gil, economista y codirec-tor del Máster de Dirección de Em-presas Inmobiliarias de la UNED,resume la situación: «Debido a lacoyuntura actual del sector, se hanparalizado algunos de los Progra-mas de Actuación Urbanística(PAU) que estaban previstos enMadrid capital. De forma que laoferta a medio plazo queda circuns-crita prácticamente a Valdebebas,El Cañaveral y Arroyo del Fresno».
La crisis pesa y «si duda», afec-tará, algo que reconoce AnselmoPérez: «En la actual coyuntura eco-nómica y con el actual escenario in-mobiliario, es impensable la salidaal mercado de la totalidad de vivien-das previstas en el sector (unas14.000), en especial la vivienda li-
bre, para la que cabe estimar un rit-mo de desarrollo muy ralentizado yuna salida al mercado escalonada,todo ello en función de la evoluciónde la situación económica general».
Tampoco alberga dudas de queel sur está hoy por hoy carente deviviendas, «sobre todo teniendoen cuenta el segmento de nivel derenta predominante en el sur y eleste de Madrid».
Con respecto al comprador decasas sociales, no hay problemas:«Existe una demanda amplia de vi-vienda protegida en la zona. La de-manda de vivienda libre se ha re-traído significativamente en rela-ción con las expectativas existentesa finales de 2006».
¿Cómo afectará este número decasas al mercado? En APD reflexio-nan al respecto: «Las aproxima-damente 7.000 viviendas protegi-das del sector constituyen, en suconjunto, una importante bolsapara el mercado».
Peromatizan:«Noobstante,esne-cesario tener en cuenta que de estetotal, unas 4.000 casas están adju-dicadas a cooperativas de viviendaprotegida y aproximadamente otras2.000 se han adjudicado al Ayunta-miento, por lo que, en sentido estric-to, el mercado solamente deberá ab-sorber unos 1.000 pisos».
Julio Gil habla de la ubicación:«La situación de El Cañaveral esmuy buena por su proximidad conla almendra central de la ciudad, sila comercialización de las viviendasse realiza a un precio razonable esun ámbito que tendrá una deman-da importante».
personas esperando», asegura elconcejal.
A pesar de la crisis, «en las vivien-das de precio básico su incidenciaha sido nula», apunta. En seguida,añade: «De las 1.300 casas que he-mos entregado, apenas 20 han te-nido problemas que les han impedi-do subrogarse a la hipoteca».
Confía plenamente en la modali-dad de alquiler con opción ha com-pra, en la que «hay una buena de-manda», dice. Hay una listas que su-peran los 3.000 demandantes paralas 496 viviendas de 250 euros men-
suales y que son para menores de 35años y mayores de 65 años.
� Fuenlabrada. Aunque están pla-nificadas 14.062 nuevas viviendaspara la próxima década, en la actua-lidad son 8.100 las que están en mar-cha. El propio Javier Ayala, conce-jal de Urbanismo, Obras Públicasy Mantenimiento Urbano, lo expli-ca: «En La Pollina tenemos previs-tas 2.500 viviendas protegidas; en elbarrio de Valdeserrano, 2.100; y enel parque de Miraflores otras 3.500».
Los desarrollos se han resueltomediante «expropiación conveni-da con los propietarios del suelo». El65% de las casas construidas seránde protección oficial.
«La demanda es importante, perose trata de que el crecimiento seacontrolado», dice. «La oferta es bue-na. La Pollina es el más avanzado delos tres desarrollos», concluye.
� Leganés. También hay demandade «los vecinos de la ciudad y denuevos habitantes», dicen en elayuntamiento. La oferta es ahoramás reducida, puesto que el nuevoPGOU, que contempla 17.000 vi-viendas, está parado.
Así, hay sólo 2.410 viviendas deprotección en marcha. «En Solaguase están construyendo 374 y otras1.036 previstas en San Nicasio». Noes la única oferta, el ayuntamientotienen planificadas 1.000 casas más,«la mitad tuteladas para mayores y laotra mitad en alquiler para jóvenes».
Imagen de parte del suelo del PAU El Cañaveral, en el distrito de Vicálvaro, en Madrid. / APD ARQUITECTOS
El Cañaveral, laúltima «sorpresa»
entre los PAUCONTARÁ CON 14.000 VIVIENDAS, EL 53% CON
ALGÚN TIPO DE PROTECCIÓN OFICIAL, Y LASPRIMERAS UNIDADES PODRÍAN ESTAR LISTAS
A FINALES DE 2012 O PRINCIPIOS DE 2013
EN PORTADA / ACTUALIDAD
La modalidad de casasprotegidas de alquilercon opción a compra estáde moda en Móstoles
Los desarrollos enFuenlabrada, resueltoscon la expropiaciónconvenida de los suelos
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ACTUALIDAD
LUIS M. DE CIRIA
Unos 10.000 madrileños se van a verbeneficiados por el acuerdo bilate-ral firmado el pasado miércoles en-tre el Ministerio de Vivienda y laConsejería de Vivienda de la Comu-nidad de Madrid (CAM) gracias alque se rehabilitarán 3.867 casas enocho municipios de la región, inclu-yendo la capital.
Una buena noticia para todas esaspersonas, para sus localidades ypara toda la Comunidad de no serpor el clima de tensión en el que seha producido la firma del convenioque va a permitir el lavado de carade las viviendas.
La relación entre ambas adminis-traciones nunca ha sido del todo có-moda desde que en 2004 se creara unministerio que nunca fue visto conbuenos ojos por parte de los respon-sables de la CAM, para quienes estedepartamento «no tiene competen-cias». Desde entonces se han sucedi-do diversos desencuentros que, en elGobierno regional atribuyen a las«políticas antagónicas» que cada unoejerce en materia de vivienda.
Pero el enfrentamiento más gra-ve comenzaba el jueves de la sema-na pasada cuando la ministra de Vi-vienda, Beatriz Corredor, en el Con-greso de los Diputados, acusaba al
Gobierno de Esperanza Aguirre deno haber justificado 107 millones deeuros de los entregados por su de-partamento en el marco del Plande Vivienda 2005-2008. Corredoraseguró incluso que en el Minis-terio «no consta que todo el dineroque ha sido transferido a esta regiónhaya llegado a los ciudadanos».
La reacción de la consejera de Vi-vienda, Ana Isabel Mariño, no sehizo esperar y ese mismo día acusóa la ministra de «manipular y mentira los madrileños» y achacó la falta dejustificación de ese importe a los«desfases temporales lógicos». Ma-riño se refería así al tiempo que pasaentre que el Ministerio transfiere losfondos y la Comunidad hace efecti-vas las ayudas a los beneficiarios, yaque éstas se adjudican para un pro-yecto y no se entregan hasta que laobra está finalizada.
Más polémicaPor si no hubiera suficiente tensión,el departamento que dirige BeatrizCorredor hacía pública una nota alfinalizar el encuentro del miérco-les en la que se informaba de quela Consejería no había concluidola tramitación de los expedientes co-rrespondientes a las áreas de reha-bilitación y afirmaba que el Ministe-
rio había tenido que ampliar el pla-zo para garantizar que «las fami-lias madrileñas no pierdan las im-portantes ayudas».
En declaraciones a este suplemen-to, el director general de Vivienda dela CAM, Juan Van Halen, ha mani-festado que esas acusaciones «no tie-nen ningún sentido salvo por el áni-mo de generar polémica, ya que lapropia normativa lo impide», y haasegurado que siempre se han mo-vido en «los plazos habituales» y queya han enviado al Ministerio «toda la
documentación que necesitaban».Por otra parte, Van Halen ha re-
conocido que la Consejería sí so-licitó un aplazamiento de la reuniónal viernes 26, «para poder cumplircon todos los trámites necesariosy poder decidir sobre las áreas arehabilitar», y que, ante la imposi-bilidad de hacerlo, el acuerdo se fir-mó en la fecha propuesta por el Mi-nisterio «en un ambiente de máxi-ma colaboración».
Más allá de polémicas entre dosorganismos condenados a no enten-derse, lo que en realidad importason las miles de viviendas que van apoder renovarse gracias a las apor-taciones del Ministerio de Vivien-da –25,7 millones de euros–, la CAM–19,7 millones– y los ayuntamientos–18, 2 millones–.
En la capital, donde se encuen-tran el 89% de las viviendas inclui-
das en el acuerdo, serán cinco laszonas que se verán beneficiadas:la Meseta de Orcasitas, en el distri-to de Usera, donde se rehabilitarán1.725 viviendas; el barrio de Mano-teras, en Hortaleza, –1.219–; la Co-lonia Urpinsa, en Villa de Vallecas,–412–; y la Mancomunidad Santa-marca, en Chamartín, –85–.
Además, se han establecido áreasde rehabilitación en otros siete mu-nicipios de la región tales como Le-ganés, Móstoles, Parla, San Fernan-do de Henares, Rascafría, Pinilla delValle y La Acebeda.
Con este impulso a la rehabilita-ción, el Ejecutivo regional preten-de «devolver a los barrios de la re-gión un mejor grado de habitabili-dad y estética, así como revitalizarel tejido socioeconómico e impulsarla eficiencia energética de los edi-ficios».
Acuerdos para larehabilitación en
medio de la batalla3.867 CASAS DE LA REGIÓN SERÁN RENOVADAS
GRACIAS AL CONVENIO FIRMADO ENTRE ELGOBIERNO Y LA COMUNIDAD DE MADRID
EN UN CLIMA DE TENSIÓN POLÍTICA
La ministra Beatriz Corredor, y la consejera Ana Isabel Mariño, el miércoles, tras la firma del acuerdo bilateral. / EL MUNDO
Cinco barrios de lacapital y otros sietemunicipios de la regiónse verán beneficiados
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SU VIVIENDA EN ELMUNDO.es
PRESIDENTE. ¿Hay alguna obligación deser presidente de la Comunidad?
La Ley de Propiedad Horizontalestablece la obligación de todos lospropietarios a ocupar el cargo depresidente cuando les corresponda. Sóloun juez puede eximir de dicha obligación.
PRÓRROGA. He denegado la prórrogaforzosa al inquilino por necesitar el piso,pero él no está de acuerdo y creo queterminaremos en el juzgado. ¿Mientras setramita el juicio podré cobrar las rentas?
Si usted ha comunicado fehacientementela denegación de la prórroga, no hayproblema en que siga percibiendo lasrentas en tanto que un juzgado resuelvesobre su petición. Caso de estimarsefinalmente su demanda, se entenderá quela cantidades percibidas desde el final delcontrato hasta el efectivo desalojo, lo hansido en concepto de indemnización porocupación inconsentida.
MAYORÍA. No estoy de acuerdo con quese quite el jardín para hacer una piscina. Elpresidente dice que se va a hacer porquehan votado a favor 3/5 partes de los vecinosy es un servicio de interés general. ¿Es así?
Existe una sentencia relativamentereciente del Tribunal Supremo que diceque la instalación de una piscina noconstituye un servicio de interés general y,en consecuencia, es precisa la unanimidadpara la aprobación del acuerdocomunitario.
Todos los martes, las abogadas Itziar EcheandiayRosaAlevito resuelven lasdudas inmobiliariasdelos internautas en un encuentro digital en ‘su-vivienda.es’. Ésta es una selección de algunas delas cuestiones planteadas esta semana.
EL ASESORJORGE SALIDO COBO
Años 70, un joven Pascua Ortegadeja la banca y decide dedicar-se al interiorismo. Año 2010, Or-tega es considerado el decoradormás importante de España. Du-rante estas tres décadas, el ca-talán admite haber dado la vuel-taalmundorealizandoproyectosde lo más variados. Quizá, el me-jorejemplodesuexcelentehacersea su casa, una vivienda en ple-no barrio de Las Letras de Ma-drid anclada en el siglo XIX.
«Todo ocurrió durante una co-mida de trabajo en unrestaurante de un míti-co edificio de Mies vander Rohe en NuevaYork. Estaba tan ab-sorto en el espacio, laluz y la distribuciónque pensé: ‘Realmentea mí lo que me gusta esesto’. Fue como mi pe-queña revelación. Unaño después, en 1975,ya dedicaba mi vida ala decoración», recuer-da Ortega.
Desde entonces has-ta hoy se ha labradouna brillante carreraque le ha llevado a serla gran referencia es-pañola en el mundo dela decoración y el in-teriorismo, segúncoincide la inmensamayoría de sus cole-gas de gremio. En con-tra de lo que muchos dicen deque «Ortega juega en una liga su-perior», él se muestra como unapersona de lo más humilde y, en-tre risas, rechaza que le llamenel Cristiano Ronaldo del sector.«Más quisiera ser yo como Ro-naldo. Sólo tengo la suerte de te-ner muy buenos compañeros.Y me siento como todos, unomás».
No ve ningún secreto en suéxito y sí tres cualidades. «Quizála disciplina, la constancia y, porsupuesto, la ilusión sean las cla-ves». Entre sus grandes trabajos,destacan varias embajadas espa-ñolas en países de lo más vario-pinto: Washington (EEUU),Kuala Lumpur (Malasia) y Ryad(Arabia Saudí). En España, Or-tega fue el artífice de «hacer la
ciudad de Madrid –luces y de-coración del recorrido– a lospríncipes el día de su boda». Porello, no resulta raro ver felicita-ciones personalizadas, tanto delRey Juan Carlos como de DonFelipe y Doña Letizia, por su 60cumpleaños en uno de los rinco-nes de su casa.
A pesar de ser uno de losgrandes de la decoración, no se
considera elitista. «Para hacer lacasa de alguien sólo tendría queconocer sus gustos y costum-bres, y que me pagara, claro (ri-sas)». También presume de ha-cer rápido un hueco en su apre-tada agenda a sus clientes y deno tener honorarios excesivos.«Seguro que yo cito antes quela Seguridad Social a los que tie-nen que pasar por sus quirófa-nos. Además, te sorprendería sa-ber lo que cobro. Mucho menosde lo que imaginas».
Ortega huyó de las modas ytendencias cuandohizo su actual hogar.Se trata de un pisocuadrado de distribu-ción circular dondeuno puede viajar en eltiempo hasta el sigloXIX sin hacer apenasuso de la imaginación.En los años 80 compróun inmueble completoen ruinas en la madri-leña calle Lope deVega, donde actual-mente está ubicado suestudio y casa. «Cuan-do adquirí el edificio,se puede decir que he-cho escombros, ésteera un almacén. En suorigen, hace dos si-glos, nació como unpalacete donde residíaun ministro de IsabelII. Teniendo muy pre-sente cuál fue su fun-
ción inicial, intenté explotar suhistoria y, más que un trabajo deinteriorismo, lo que hice fue unacompleja labor de restauración».
DELMUNDO .es Z Vídeo:Pascua Ortega nos detalla cómorevitalizó su histórica vivienda.
DELMUNDO .es Z Encuentro:Consulte sus dudas inmobiliarias con nuestrasabogadas todos los martes de 13.00 a 14.00 h.
INTERIORES
Pascua Ortega ysu casa del XIXEL ‘NÚMERO UNO’ DEL INTERIORISMOESPAÑOL ATRIBUYE SU ÉXITO A LA
DISCIPLINA, LA CONSTANCIA Y LA ILUSIÓN
Pascua Ortega, delante del jardín interior de su hogar, el pulmón de la vivienda. / J. S. C.
SU VIVIENDA V I E R N E S 2 6 D E F E B R E R O D E 2 0 1 0E L M U N D O / N Ú M E R O 6 2 26
I. P.
La Dehesa de la Villa es uno de losprincipales parques de Madrid yuno de los pocos que mantiene sucondición de bosque original de losque rodeaban la ciudad hace cien-tos de años. Junto a este oasis den-tro de la ciudad se sitúa esta promo-ción compuesta de viviendas de unoy dos dormitorios y áticos dúplex.
Las viviendas, que están termi-nadas y cuya entrega es inmediata,tienen un precio que parte de los279.900 euros –más IVA– que cues-ta un apartamento de un dormito-rio y 61 metros cuadrados, hasta los399.000 euros –más IVA– que vale unático dúplex casi 80 metros cuadra-dos con 17 de terraza. La plaza degaraje está incluida en el precio.
Las viviendas cuentan con mate-riales y acabados de primera calidady se entregan con la cocina comple-tamente amueblada y equipada conplaca vitrocerámica, horno y campa-na extractora.
La carpintería exterior es de alu-minio con doble acristalamiento tipoClimalit. La puerta de acceso a lavivienda es blindada y está lacada encolor blanco, al igual que el restode puertas interiores, tanto las depaso, como la de los armarios empo-trados.
Las paredes están acabadas conpintura lisa y los suelos son de tari-ma flotante, salvo en baños y coci-na en donde son de baldosa de gres.
La calefacción y el agua calientesanitaria se producen mediante cal-dera mixta de gas, con paneles so-lares en la cubierta como apoyo.Además, la vivienda cuenta con pre-instalación de aire acondicionadocon salidas en el dormitorio princi-pal y el salón.
Además de disfrutar de uno de losprincipales pulmones verdes de la
ciudad, la promoción está a tan sólo50 metros de la estación de Metro deFrancos Rodríguez y de la parada devarias líneas de autobús de la EMT.En lo que se refiere al transporte me-diante vehículo privado, existe unacceso a la M-30 a pocos metros dela salida del garaje.
Esta zona también cuenta congran actividad comercial en la cerca-na calle de Francos Rodríguez y enlas inmediaciones hay gran cantidadde centros educativos, tanto públicoscomo privados.
PROMOCIÓN
FICHA TÉCNICANombre de la promoción: Dehesa de laVilla.Situación: Ofelia Nieto, 10. Madrid.Promotora: Compas 16, S. A.Gestora: Vivienda2, S.A.Constructora: Construcciones yReformas Molinero, S.L.Teléfono de contacto: 91 535 96 96.Número de viviendas: 18.Entrega: inmediataTipología y distribución: Pisos y áticosdúplex de uno y dos dormitorios.Precios: de 279.000 a 399.000 euros,más IVA (plaza de garaje incluida).Superficie: desde 61,15 m2 hasta 79,84m2 y terrazas desde 15 m2 hasta 17,56 m2.Más información: en las oficinas deVivienda2 de las calles Bravo Murillo, 66;Príncipe de Vergara, 67; y Príncipe deVergara, 280.
Pisos y áticos en la Dehesa de la VillaESTA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS DE UNO Y DOS DORMITORIOS SE ENCUENTRA JUNTO A UNO DE LOSPULMONES VERDES DE LA CAPITAL. LOS PRECIOS VAN DESDE 279.000 A 399.000 EUROS, MÁS IVA
El Euribor alcanza unnuevo mínimo históricoEl Euribor, índice de referenciaal que se conceden la mayoríade las hipotecas en España,situó el jueves su tasa diaria enel 1,218% y cerrará el mes defebrero –a falta de un día decotización al cierre de estaedición–, en el 1,22%. El nivel defebrero es una centésimainferior al nivel de enero–1,23%–, y 0,91 puntos inferior alque marcó hace un año(2,135%). El recorte de febreropermitirá a los usuarios quetengan que revisar su hipotecacon el Euribor de este mesalcanzar un ahorro en las cuotasmensuales de unos 65 euros, yde casi 800 euros al año.
En 2009 siguiódescendiendo el númerode hipotecas concedidasLas entidades financierasconcedieron 653.173 hipotecas alos largo de 2009, un 21,9%menos de las 835.056 de 2008,cuando el mercado hipotecariocayó un 32,4%, según datos delInstituto Nacional de Estadística,recogidos por Europa Press.Los bancos prestaron casi40.000 millones menos a loscompradores de viviendas:76.870 millones en 2009 por los116.700 millones en 2008. Elimporte medio alcanzó los117.668 euros, un 15,7% menosque en 2008, mientras que elcapital prestado se redujo un34,2% en el conjunto del año.
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Pinto / Valdemoro
19
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GERCO Valdemoro, piso 83 metros,2 dormitorios, a estrenar, nuevaconstrucción, trastero, garaje opcio-nal. 236.250E. 915751570.
GERCO Valdemoro, piso 83 metros,2 dormitorios, nueva construcción, aestrenar, trastero, garaje opcional.236.250E. 915751570.
GERCO Parla, 142 metros, 3 dormi-torios, 2 baños, urbanización resi-dencial, garaje, piscina, 3 terrazas,exterior. 238.000E. 915751570.
GERCO Nacional IV- Leganés, pisoventa, 65 metros, exterior, 3 dormi-torios. 238.000E. 915751570.
240.000 / 360.000 E
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GERCO Fuenlabrada, dúplex nuevo,110 metros más buhardilla, exterior, 3más 2 dormitorios, 2 baños hidroma-saje, ascensor, terraza, espectacular.283.978E. 915751570.
GERCO Arroyomolinos, dúplex, 117metros, 3 dormitorios, 2 baños, paraentrar, bien comunicado. 315.000 E.915751570.
Más de 360.000 E
GERCO Nacional IV- Valdemoro,ático dúplex, exterior, terraza 20 me-tros, seminuevo, 3 dormitorios, 3 ba-ños, garaje, piscina, paddel. 378.000E. 915751570.
20N-V Ctra. de Extremadura
Alcorcón / MóstolesCtra. de Toledo / Leganés
Getafe / Parla / Fuenlabrada
20
150.000 / 240.000 E
ZARZAQUEMADA (Leganés). Pisode 70 m2 útiles, 3 habitaciones, conterraza de 5 m2, completamente re-formado, 4ª planta sin ascensor, A/A,C/I. Muy bien comunicado.617404775. 160.000E.
CHALETS
102
Arturo Soria / Hortaleza
1
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Chamartín / Prosperidad
2
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GERCO Pío XII, chalet 200 metrosparcela, 150 metros construidosaproximadamente, para entrar, total-mene rehabilitado, 1.312.500 E.915751570.
GILMAR.ES Alfonso XIII, fantásticochalet, 300 construidos, 4 dormito-rios, salón, comedor independiente,piscina privada, garaje. 1.430.000 E.916503011.- 27353
GERCO Paseo Habana, chalet 233metros parcela, más 180 metros en 3plantas, para reformar, 1.456.000 E.915751570.
GILMAR.ES Alfonso XIII, indepen-diente, impecable, 430 construidos,350 parcela, 5 dormitorios más ser-vicio, 4 baños, zona tranqulísima.2.450.000E. 916503011. 16862
GILMAR.ES Viso, pareado, 430construidos, 400 parcela, 4 dormito-rios más dos servicios, piscina, impe-cable. 3.800.000 E. 916503011.-33204
GILMAR.ES Viso, 400 construidos,4 dormitorios más servicio, piscina,garaje, espectacular. 3.900.000 E.916503011. 29574
Salamanca / Retiro
3
Más de 360.000 E
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GERCO Retiro, chalet exclusivo, 4plantas, 358 metros, 6 baños, videoportero, jardín, barbacoa, garaje 2coches, mejor ver, 1.580.000 E.915751570.
GILMAR.ES Colonia Retiro, chaletindependiente, esquina, 350 metros,225 parcela, impecable, garaje 3vehículos. 1.975.000 E. 914230050.Ref- 28387
Orense / TetuánBº del Pilar / Fuencarral
6
Más de 360.000 E
GERCO Peña Grande- Avda Ilustra-ción, chalet de esquina, 5 dormito-rios, 4 baños, sauna, jacuzzi, bodega,chimenea, buenas calidades,950.000E. 915751570.
GERCO Peñagrande- Puerta de Hie-rro, chalet pareado de esquina, 4plantas, 5 dormitorios, 4 baños, 2aseos, jardín 170 metros, buenísimascalidades, calle que enlaza conPuerta de Hierro, situación privile-giada, vistas, 1.043.000E. 915751570.
Puerta de HierroMirasierra
7
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GILMAR.ES Puerta Hierro, pareadode lujo, piscina, estrenar. 1.000.000E. 915830332.
GILMAR.ES Puerta Hierro zona,adosado seminuevo 346 metros.1.050.000E. 915830332. Ref- 30210
GILMAR.ES Mirasierra, adosadolujo, impresionante recibo, piscina.1.500.000E. 915830326. Ref. 15619
GERCO Puerta Hierro, chalet 223metros en parcela de 443 metros, 4dormitorios, posibilidad hacer 2 cha-let, 1.575.000E. 915751570.
GILMAR.ES Puerta Hierro. Parcela1.200 m2 segregable en dos de 600m2 para chales pareados. 1.579.000E. 916503011.- 31820
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Moncloa / Argüelles
8
Más de 360.000 E
GILMAR.ES Universitaria, 528 me-tros, palacete, representativa, idealsede social. 1.260.000 E. 915830328.Ref- 13565
GILMAR.ES Fuentelarreina. Inde-pendiente 550 m2, 1200 m2 parcela,reformada, calidades. 3.000.000 E.916503011.- 33702
Ciudad Lineal / Ventas
9
Más de 360.000 E
GERCO Torre Arias, estrenar, chaletadosado, calidades de lujo, 125 me-tros más 40 metros jardín, 2 dormi-torios, 2 baños, 1 aseo, garaje, pis-cina, 455.000E. 915751570.
San Blas / Vicálvaro
11
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Barajas
12
Más de 360.000 E
GERCO Barajas, chalet adosado,nueva construcción, 276 metros, 3dormitorios, 3 baños, buen jardín, ex-celentes calidades, 650.000 E.915751570.
Vallecas / Pte. Vallecas
13
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Latina / UseraVillaverde / Carabanchel
14
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GERCO Carabanchel- Vista Alegre,casa baja, 3 dormitorios, 1 baño, 1aseo, 160.500E. 915751570.
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Majadahonda / Las RozasBoadilla del Monte
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17
Hasta 150.000 E
GERCO La Riva de Santiuste, a 10km de Sigüenza, casa 90 metros, 2plantas más desván, 22.237 E.915751570.
GERCO Santamera, a 17 kilómetrosde Sigüenza, casa 3 plantas, tejado,buen estado, jardín, 99.167 E.915751570.
GERCO Hortezuela de Ocen, casa 3plantas, restaurante con materialesoriginales del siglo XVII, terraza,142.000E. 915751570.
150.000 / 240.000 E
GERCO Guadalajara- Atienza, ado-sado, 3 plantas, 4 dormitorios, 2 ba-ños, 5 años de construcción, pre-cioso pueblo medieval. 166.480 E.915751570.
GERCO A 10 km. de Sigüenza, casade 3 plantas, 212 metros con patio,totalmente rehabilitado, muy buenascalidades, 189.000E. 915751570.
GERCO Nacional II- Alocen- Guada-lajara, unifamiliar de 300 metros, 3dormitorios, 2 baños, porche, te-rraza, garaje, trastero, preciosas vis-tas al pantano de Entrepeñas, 191.121E. 915751570.
GERCO Sotillo de la Adrada, chaletindividual, 300 metros más 700 me-tros parcela, vigilancia, 222.500 E.915751570.
240.000 / 360.000 E
GERCO Mandayona- Río Dulce, fincacon chalet, 1 hectárea, a 1 km del pue-blo, zona preciosa, 252.425 E.915751570.
GERCO Nacional II- Serracines,casa, 149 metros, 3 dormitorios, ga-raje, parcela 2.400 metros, 266.849E. 915751570.
GERCO Nacional II- Cabanilles delCampo, céntrico, bonita urbanizacióna 10 minutos de Guadalajara, parcelade 205 metros, 75 metros de jardín,garaje, gas natural, nuevo, 341.250E. 915751570.
GERCO Nacional II- Sigüenza, chaletindividual, 180 metros, parcela 450metros, garaje, piscina, cancha debaloncesto, buenísima zona, precio-sas vistas, 348.587E. 915751570.
Más de 360.000 E
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GERCO Guadalajara- Humanes deMohernando, chalet 210 metros, 1.300metros parcela, 4 dormitorios, 2 ba-ños, piscina, invernadero, garaje,barbacoa, 504.850E. 915751570.
GERCO Nacional II- Santorcaz, casade 600 metros en una sola planta,con parcela de 4.000 metros, piscina,garaje, frutales y olivos, válido tu-rismo rural, bonito entorno, 570.000E. 915751570.
GERCO Nacional II- Barajas, urbani-zación Lomas del Jarama, chalet in-dependiente, a estrenar, 3 plantas, 4dormitorios, 4 baños, salón 2 alturalchimenea, piscina individual, 577.500E. 915751570.
GERCO Nacional II- Pantano de En-trepeñas, finca 4.200 metros, alborde del pantano de Entrepeñas, vi-vienda 270 metros, firmada por pres-tigioso arquitecto, casa de invitados50 metros, piscina, gas propano,682.500E. 915751570.
GERCO Paracuellos del Jarama, ur-banización, chalet pareado, 6 dormi-torios, 4 baños más aseo, seminuevo,piscina, garaje de 120 metros, par-cela 420 metros, calidades de lujo,chimenea, vestidor, 988.000 E.915751570.
N-III Ctra. de ValenciaSta. Eugenia
Rivas Vaciamadrid / Arganda
18
Hasta 150.000 E
GILMAR.ES Ambite, Sierra del Ta-juña, chalets independientes en par-cela de 1.300 m2 a estrenar en urba-nización. Desde 138.000 E.912093280.
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150.000 / 240.000 E
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Más de 360.000 E
GERCO Nacional III- Villarejo de Sal-vanes, chalet a estrenar, 236 metros,jardín 2.470 metros, terraza 32 me-tros, inmejorables vistas, 361.985 E.915751570.
GERCO Colmenar de Oreja, estu-pendo chalet, 4 dormitorios, 2 baños,garaje para 2 coches, bonito jardín,580.000E. 915751570.
GERCO Rivas Urbanizaciones, cha-let 4 dormitorios, 2 baños más 1 ser-vicio, salón 38 metros, 496 metros deparcela, porches, perfecto estado,615.200E. 915751570.
20N-IV Ctra. de Andalucía
Pinto / Valdemoro
19
240.000 / 360.000 E
GERCO Colmenar de Oreja. Urbani-zación Urtajo, chalet independiente,92 metros, 855 metros parcela, 3dormitorios, garaje, piscina, oportu-nidad, 246.415E. 915751570.
GERCO Moraleja de Enmedio- Urba-nización las Colinas, parcela 1.000metros, casa 180 metros, buenazona, 315.000E. 915751570.
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GERCO Nacional IV- Arges- Toledo,chalet individual, 417 metros, 4 dor-mitorios, 2 baños, parcela 1029 me-tros, garaje 3 coches, piscina,388.500E. 915751570.
GERCO Nacional IV- Toledo, chaletindependiente, parcela 591 metros, 7dormitorios, 4 baños, garaje, 4 co-ches, 446.250E. 915751570.
GERCO Getafe, chalet adosado 250metros, parcela 150 metros, 3 plan-tas más buhardilla, zona muy tran-quila y bien comunicada, 462.000 E.915751570.
GERCO Nacional IV Quintanar de laOrden, chalet unifamiliar, 553 me-tros, 2 plantas, parcela 900 metros,10 dormitorios, 6 baños, terrazas, ce-nadores, 2 pozos, árboles frutales,rosaleda, ideal residencia, 505.050E. 915751570.
GERCO Toledo, céntrico, casa unifa-miliar, 183 metros, 3 dormitorios, 3baños, 2 plantas, seminueva, garaje,buenas calidades, 598.500 E.915751570.
GERCO Nacional IV- Getafe, chaletventa, 253 metros, buenas calidades.635.870E. 915751570.
GERCO Pinto, unifamiliar más localcomercial, 5 dormitorios, 4 baños,bodega, garaje, piscina en terraza,trastero, ascensor, muy interesante,950.000E. 915751570.
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20N-V Ctra. de Extremadura
Alcorcón / MóstolesCtra. de Toledo / Leganés
Getafe / Parla / Fuenlabrada
20
150.000 / 240.000 E
GERCO Urbanización Cerro Alber-che, chalet 3 dormitorios, 510 metrosparcela, arbolado, 174.293 E.915751570.
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21
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GILMAR.ES Rozas, Molino, parcela2000 metros, esquina, próximo en-trada. 640.000 E. 916392025. Ref-17517
GILMAR.ES Rozas, Molino, pre-ciosa parcela con buenas vistas, 2417metros. 620.000 E. 916392025. Ref-32312 .
GILMAR.ES Moraleja, parcela 2500metros, edificabilidad 1 m3, 10% ocu-pación, esquina, magnífica situación,proyecto y licencia. 2.100.000 E.916503011.- 21109
GILMAR.ES Ciudalcampo, magnífi-cas parcelas desde 2.500 metros, apartir de 670.000. 671.000 E.916503011. 25945
GILMAR.ES Ciudalcampo, Buení-sima parcela, de las mejores de la ur-banización, con vistas, plana, zonaalta, 3.000 m2. 845.000 E.916503011.- 27070
GILMAR.ES Fuente Fresno, par-cela, vistas, plana, fondo de saco,mejor verla. 483.000 E. 916503011.-23989
GILMAR.ES Sebastián Reyes, urb.la Granjilla, escasos metros del hos-pital, magnífica parcela, 1.500 me-tros, gran oportunidad. 485.000 E.916503011.- 30674
GILMAR.ES Hortaleza Canillas. Ca-lle Pegaso, solar 234 metros, paraconstruir chalet adosado, con licen-cia y proyecto básico. 535.000 E.916503011.- 17118
GILMAR.ES Tres Olivos, parcela410 m2 para chalet independiente,llana. 450.000 E. 916503011. -33425
GILMAR.ES Tres Olivos. Parcela410 m2 para chalet independiente,llana. 450.000 E. 916503011.- 33425
GILMAR.ES Somosaguas. Buení-sima parcela 2600 metros, urbaniza-ción cerrada, seguridad 24 horas.1.550.000 E. 911310800. Ref. 29584
GILMAR.ES Pozuelo, parcela con li-cencia y proyecto para 5 adosados,excelente ubicación, Oportunidad.2.000.000 E. 913071159. Ref. 18874
GILMAR.ES Valdemarín, parcela2500 metros, superficie edificable778 metros. 1.800.000 E. 911310800.Ref. 31124
GILMAR.ES La Florida, parcela4241 metros, superficie edificable1272 metros, residencial con posibili-dad de despacho profesional.2.500.000 E. 911310800. Ref. 31128
GILMAR.ES Pozuelo, parcela 2500,excelente urbanización céntrica, se-guridad 24 horas. 1.200.000 E.913071159. Ref-17082
GERCO Chinchón, 3 parcelas unidas,4.805 metros útiles, 10.000 metros,vivienda unifamiliar 144 metros, 2plantas, piscina, bodega, cuadraspara caballos, regadio. 450.760 E.915751570.
GERCO Nacional I- Miraflores de laSierra, parcela 1.000 metros, agua,luz, proyecto para chalet 250 metros.300.000 E. 915751570.
GERCO Nacional II- Trijuque- Guada-lajara, solar de 2.950 metros, en ur-banización, plana, vallado con todoslos equipamientos, buen precio.197.760 E. 915751570.
GERCO Nacional III Villarejo de Sal-vanés, parcela 2.712 metros, suelo ur-banizable. 67.000 E. 915751570.
GERCO Urbanización Sierra deÁvila, en Navalperal de Pinares, a 100metros estación de tren, a 90 kilóme-tros de Madrid, 4 parcelas de 240metros, totalmente urbanizados,para viviendas unifamiliares, gascentralizado, desde 66.000 E.915751570.
GERCO Puerta de Hierro, 2 parcelasjuntas, 1 chalet o 2 pareados, mejorzona, todas las licencias. 1.784.140 E.915751570.
SOLARES
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GILMAR.ES Poligono Hormigueras,2895 metros, posibilidad promociónnaves pequeñas. 3.500.000 E.912093250. 31573
GILMAR.ES Pueblo Nuevo zona,con proyecto licencia, edificabilidad160 metros. 120.000 E. 912093250.-22869
GILMAR.ES Avenida Aragón, ter-ciario 5.374 metros, edificabilidad.3.950.000 E. 912093250. -24802
GILMAR.ES Villaviciosa Odón, so-lar residencial, edificabilidad 7900metros pareados. 5.250.000 E.912093250.-20736
GILMAR.ES Bravo Murillo, zona Al-varado, 940 metros edificabilidad,magnífico local comercial esquina.3.150.000 E. 912093250. -32628
GILMAR.ES Rozas, junto autovía,3062 metros edificabilidad terciariocomercial, dotacional. 4.287.000 E.912093250. -32644
GILMAR.ES Islas Aleutianas, 570metros, proyecto y licencia, dos cha-lets exclusivos de 360 metros cadauno. 901.000 E. 915830332. Ref-18873
GILMAR.ES Rozas, Parquerrozas,parcela llana y regular, bien situada,1600 metros. 550.000 E. 916392025Ref- 28446
COLLADO MEDIANO. Urbaniza-ción consolidada, 500 metros parados pareados de 150 metros más só-tano. 180.000 E. GILMAR 918499099.
TORRELODONES. Las Marías. 2415metros, parcela llana. 482.500 E.GILMAR 918500000.
GILMAR.ES Aravaca, solar paraconstruir en altura, muy céntrico, po-sibilidad construir pisos con garajesy piscina. 1.050.000 E. 913071159.Ref. 22797
GILMAR.ES Aravaca, solar para 7adosados, céntrico, buena comunica-ción, zona tranquila. 3.200.000 E.913071159. Ref. 27783
GERCO Hoyo de Manzanares, solar41.690 metros, para 47 viviendas,parcelas de 1.000 metros, inmejora-ble situación. 7.894.405 E.915751570.
GERCO Urbanización Monterrozas,parcela 2634 metros, 2 fachadas de30 metros, cerca de todos los servi-cios, vigilancia 24 horas, edificabili-dad. 895.000 E. 915751570.
GERCO Arturo Soria, solar 276 me-tros, edificabilidad 0,8. Fachada 20metros. 661.500 E. 915751570.
GERCO Carabanchel, solar 345 me-tros, edificabilidad 360 metros, bajay 2 alturas. 787.500 E. 915751570.
GERCO La Cañada- Ávila, solar10.000 metros, para 15 chalets, buenasituación. 262.500 E. 915751570.
GERCO Nacional II- Sigüenza, solaren casco antiguo, con poryecto,86.000 E. 915751570.
GERCO Nacional II- Sigüenza, solaren zona histórica, totalmente docu-mentado, 41.000 E. 915751570.
GERCO Orgaz- Toledo, poligono in-dustrial Fuente Techada, solar indus-trial 1.670 metros, edificabilidad 1metro/ metro cuadrado, 125.280 E.915751570.
GERCO Orgaz- Toledo, poligono in-dustrial Fuente Techada, solar indus-trial 1.632 metros, edificabilidad 1 me-tro/ metro cuadrado, 122.400 E.915751570.
GERCO Orgaz- Toledo, poligono in-dustrial Fuente Techada, solar indus-trial 1.574 metros, edificabilidad 1metro/ metro cuadrado, 110.208 E.915751570.
GERCO Orgaz- Toledo, poligono in-dustrial Fuente Techada, solar indus-trial 1.415 metros, edificabilidad 1 me-tro/ metro cuadrado, 99.052 E.915751570.
SU VIVIENDA V I E R N E S 2 6 D E F E B R E R O D E 2 0 1 0E L M U N D O / N Ú M E R O 6 2 218
ANUNCIOS BREVES
GERCO Valdemorillo, parcela co-mercial, 4.656 metros, situado en-trada de urbanización, 391.104 E.915751570.
GERCO Valdemoro, parcela indus-trial, 6.053 metros, edificabilidad3.631, primera línea Nacional IV,2.723.850 E. 915751570.
GERCO Valdemoro, parcela indus-trial, 6.417 metros, edificabilidad3.850, primera línea Nacional IV,2.887.650 E. 915751570.
GERCO El Viso. Calle Serrano, solarventa, parcela edificable. Ref-20090283 915751570.
GERCO Valladolid, solar 1.500 me-tros, destinado a desarrollo de zonade ocio, muy buena situación, idealrecreo, restaurante e instalacionesdeportivas. 742.500 E. 915751570.
FINCAS RUSTICAS
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GILMAR.ES Villanueva Cañada.Parque Regional Guadarrama, 11.500metros, cortijo 700 metros, unaplanta, 5.000 ajardinados, tenis, pis-cina, espectacular. 2.200.000 E.916392025. Ref- 13930
GERCO Cadalso de los Vidrios, a 75km de Madrid, 11.600 metros, pozo,bodega, pequeña casa, 24 olivos, pi-nos, encinas, arroyo, excelente en-torno próximo a Gredos. 915751570.R/ 319
GERCO Cadalso de los Vidrios, finca60 hectáreas, caza menor, 2 arroyos,ganadero, agrícola, licencia para vi-vienda. 915751570. R/ 372
GERCO Ciudad Real- Calzada de Ca-latrava, finca recreo, 66.000 metros,casa 800 metros, pista de tenis confrontón, piscina, árboles, huerto, 2pozos, paseo acerados, a 200 metroscasco urbano, ocasión, Ref- 441.915751570.
GERCO Finca rústica- Toledo, a 8 ki-lómetros de Aranjuez, 15.750 metros,vallada, 350 almendros, 44 olivos,pozo, casa pequeña, nave de herra-mientas, zona de huerta, tractor 21caballos, fumigadora, riego por go-teo y aspersión. 67.879 E. Ref- 465.915751570.
GERCO Fuentidueña del Tajo, finca3 hectáreas, totalmente vallada,pozo, linda con urbanización de cha-lets. Ref- 391. 915751570.
GERCO Guadalix de la Sierra, pre-ciosa finca, 14 hectáreas, vallada, conencinas, pastos, manantiales. Ref-386, 915751570.
GERCO La Cabrera, finca 11409 me-tros, próxima al pueblo, luz, pozo deagua, totalmente vallada, parte depiedra. Ref- 392. 915751570.
GERCO Nacional I- Redueña, a 55 ki-lometros de Madrid, 2 fincas una de1,3 hectáreas y otra de 2,2 hectáreas,buen acceso. Ref- 488. 915751570.
GERCO Próxima a Marchalo, fincarústica agrícola, ganadera, dentro decoto de caza. 915751570. R/ 382
GERCO San Agustín de Guadalix,finca preparada para eventos,25.500 metros, parcela 800 metrosconstrucción, piscina, bonito jardín,amplias terrazas, bonitas vistas, ga-raje preparado para cocinas.2.520.000 E. 915751570.
GERCO San Martín de Valdeiglesias,finca 4.854 metros, casa, huerta, ria-chuelo, pozo canalizado, oportuni-dad. Ref- 429. 915751570.
GERCO Soria, casa rural funcio-nando, totalmente restauraeda conmucho estilo y encanto, 7 dormito-rios con baño, biblioteca, salón conchimenea, comedor, restaurante, ca-ballos. 915751570. R/ 362
GERCO Soto del Real, finca rústica45.959 metros, zona muy intere-sante, ocasión. 915751570. R/ 380
GERCO Toledo- Lillo, finca rústica,25 hectáreas, reforestación, pastos,coto de caza menor, privado. Ref-427. 915751570.
GERCO Toledo- Lillo, finca rústica,39 hectáreas, labor coto de caza pri-vado, buen encinado. Ref- 426.915751570.
GERCO Toledo, bonita finca, 80 hec-táreas, de labor y monte, con cazamenor. 915751570. R/ 349
GERCO Valdemorillo, finca rústica42 hectáreas, vallada, nave, embar-cadero, plaza de toros, corrales, en-cinas de pastos, pozo, parcela 1.183metros, urbana, con todos los servi-cios. Ref- 453. 915751570.
GERCO Finca de 67 hectáreas a 30kilómetros de Madrid, 2 casas, una de518 metros de piedra, otra de 100 me-tros de piedra, pastos y monte de en-cinas. 3.330.000 E. 915751570.
GERCO Segovia, molino- vivienda,terreno 22.000 metros, 2 casas, 4dormitorios, 2 salones, molino reha-bilitado, arroyo. Ref- 439. 915751570.
OTRAS POBLACIONES
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GILMAR.ES Nueva Andalucía, lu-josa urbanización, zona golf, 311 me-tros, 3 dormitorios, vistas, squash,sauna, sala de juegos. 390.000 E.952861341. Ref. 9054
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DIANA ARRASTIA
«La gente sigue teniendo su cora-zón inmenso, sus emociones, susrecuerdos, su ingenuidad…Cuando le das algo que tiene quever con los sentimientos, siguerespondiendo. Y eso es muy boni-to y alentador». La emoción deBlanca Oteyza cuando habla desu nueva función es la de cadauno de sus espectadores. La deaquellos que, durante 10 años, lle-naron las butacas de Argentina,Uruguay y España con Hoy: eldiario de Adán y Eva; y tambiénla de quienes, en una gira de tresmeses, se han dejado seducir porel nuevo compromiso teatral deltándem Oteyza-Solá: Por el placerde volver a verla, de Michel Trem-blay, del 8 de marzo al 2 de mayoen el Teatro Amaya.
Como ya demostraron en suanterior espectáculo, los actoresy productores proponen un teatrosencillo, humano, despojado detodo tipo de artificio. «Es una fun-
ción muy bonita de hacer, porquete reconcilia con el ser humano lanoche en que vas a verla. Elaplauso que recibimos empiezaantes de que termine. Aplaudenla historia que estamos contan-do por la emoción, por el placer».
El amor se convierte de nue-vo en el tema principal de un es-pectáculo que parte de la premi-sa de que el teatro es magia, por-que todo lo hace posible. «Undramaturgo, en plena madu-rez de su vida, que ya ha ga-nado todos los premios posi-bles, quiere traer a su madrecon él en su última función.Se ha dado cuenta de todolo que le debe, de que sutalento tiene que ver conesa madre que fue cons-ciente de que su niño ne-cesitaba más ayuda quetodos los demás por su sen-sibilidad. Ella le dio alas, le dioarmas para enfrentarse almundo que le esperaba afue-
ra». Junto a Miguel Ángel Solá enla piel del dramaturgo –que via-ja en la función entre el presen-te y el pasado–, Blanca Oteyzase mete en las carnes de Nana,la madre. «Es una mujer precio-sa. La dirección de Manuel (Gon-zález Gil) ha sido fantástica por-que no ha querido crear un pro-totipo de madre y, sin embargo,
ha conseguido reunir en ellaa todas las madres», dice.
Con el propio Solá y conlas dos hijas fruto de su ma-trimonio –María y Cayeta-na, que aparecen junto a
Blanca en una foto muyquerida por ella– comparte
la actriz su vida y su casa. Unespacio que ha conseguido re-unir tres. «El requisito de esta casaes que pudiese abarcar la casa desoltero de Miguel en Argentina,nuestra casa en común allí y lacasa de familia que yo tenía aquí,porque mi madre vive con noso-
tros. Todo el que viene diceque es una casa súper vivi-da. No existen rinconesque no puedas pisar. Ade-
más, tiene mucha luznatural, fundamentalpara mí».
Rodeada de natu-raleza, ha encontradoen un rincón del salónsu remanso de paz.
«Es un rinconcito muyacogedor donde poner-
te con una mantita y unlibro».
MICHAEL JACKSON. Laúltima residencia delrey del pop en LasVegas –ciudad quevisitaba a muy menudoy en la que gastabaenormes cantidades dedinero– ha sido puestaa la venta por 9,4millones de euros,
según informa la edición digital de LosAngeles Times. La propiedad, conocidacomo Hacienda Palomino, cuenta conun terreno de 7.000 metros cuadradossobre el que se levanta una mansión decasi 2.000 metros cuadrados. La casatiene una capilla en su interior, así comovarios salones, cuatro dormitorios,cuatro cuartos de baño y un aseo.Cuenta además con un enorme sótanoen el que el cantante tenía un estudio yguardaba parte de sus recuerdos y suscolecciones de arte y libros.
ANDY RODDICK. Eltenista norteamericanode 27 años, númerouno del mundo afinales de 2003–actualmente ocupa elpuesto octavo– hapuesto en venta sucasa de soltero en lalocalidad de Austin,
capital del estado de Texas. Segúninforma el portal especializado TheReal Estalker, el jugador pagó por ellaalgo más de un millón de euros y ahorapide cerca de tres millones. Lavivienda, de 516 metros cuadrados,tiene cuatro dormitorios, tres cuartosde baño completos y dos aseos, aunquelo más destacado es su ubicación frentea la orilla del lago Austin, sobre el quetiene un embarcadero y al que da lagran terraza que recorre el segundopiso de la casa.
BENJAMIN BRATT. Elactor estadounidensede 46 años de edad,conocido por su papelen la exitosa serie Leyy Orden y por suparticipación enpelículas como Traffic(2000) o El amor en lostiempos del cólera
(2008) y por ser durante unos añospareja de Julia Roberts, ha vendido suapartamento de tres dormitorios enManhattan por unos 1,8 millones deeuros. El piso en cuestión mide unos205 metros cuadrados, se encuentra enla en el barrio de Greenwich Village,tiene techos de cuatro metros de alturay disfruta de unas espectaculares vistassobre la ciudad y el mítico edificio delEmpire State Building, según el WallStreet Journal.
EN CASA DE...
A LA ÚLTIMA
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favoritos.
EL RINCÓN DE...
BLANCA OTEYZAACTRIZ. PROTAGONIZA ’POR EL PLACER DEVOLVER A VERLA’ CON MIGUEL ÁNGEL SOLÁ
Blanca Oteyza, en el salón de su casa, donde suele descansar y leer. / REPORTAJE GRÁFICO: SERGIO ENRÍQUEZ
