GUIA DE APRENDIZAJE NUM 6 punto 2 1

GUIA 6

Intento 2

Natali Cardona Martínez

Cristian Bernal

Camila Segura

Caren Yohana Naranjo

David Sánchez Montañez

Liseth peña

Sena

Centro de servicios financiero

Tecnólogo gestión bancaria y de entidades financieras

Bogotá Colombia

Elizabeth casas

GUIA DE APRENDIZAJE NUM 6 punto 2 2

Tabla de Contenido

GUIA DE APRENDIZAJE NUM 6 punto 2 3

Guía de Aprendizaje 6 Parte 2

Cuadro Comparativo: normas de seguridad que se deben tener en cuenta para productos de captación y colocación.NORMAS DE SEGURIDAD – CAPTACION Y COLOCACION

CUADRO COMPARATIVO

CAPTACION COLOCACION

El Gobierno Nacional establece que los Bancos y Entidades Financieras

entre otros deberán presentar un reporte de cada uno de los titulares

o personas registradas en dicha entidad

Las fuentes deberán actualizarse mensualmente con el fin de tener

actualizada la información de los clientes

Los operadores de Bancos y Entidades Financieras deberán tener

asegurada sus centrales de información para que no ocurran incidentes

GUIA DE APRENDIZAJE NUM 6 punto 2 4

Conservar con las debidas seguridades la información recibida para

impedir el uso fraudulento de los productos a solicitar de un titular

Los datos personales que posee cada entidad deben ser verídicos

Los datos personales dado la información pública no podrán ser accesibles

por internet u otro medio de divulgación

Ejemplos ya directamente en productos

Banco Davivienda

CUENTA CORRIENTE

Recuerde que sus datos personales y de las cuentas son confidenciales. No los comparta a nadie, ni a través de medios como Internet, correos electrónicos, teléfonos y encuestas, entre otros.

Recuerde que el banco nunca solicita información de estos datos y de sus claves por ningún medio. Nunca responda correos que soliciten esta información, así parezcan provenir de Davivienda. Mantenga su talonario en un lugar seguro, que sólo usted conozca. Verifique las operaciones que realice.

GUIA DE APRENDIZAJE NUM 6 punto 2 5

CREDITO HIPOTECARIO

El avalúo y estudio de títulos son realizados siempre por los peritos y abogados autorizados por Davivienda. En el área de cartera de su ciudad, puede solicitar información sobre los trámites para el levantamiento de hipoteca una

vez termine de pagar su financiación.

DOMICILIACION

Este servicio únicamente lo puede solicitar por www.davivienda.com El Call Center realiza previa verificación de la inscripción de la domiciliación. Debe tener recursos disponibles en la cuenta inscrita para el día que se vaya a realizar el descuento.

Observe con atención su entorno y detecte personas con actitudes sospechosas o extrañas. Revise que no hayan objetos extraños en la puerta de acceso ni en la ranura lectora de la tarjeta, recuerde

que los cajeros automáticos de Davivienda no tienen lector en la entrada. Cubra el teclado cuando esté digitando su clave personal. Si por algún motivo es obligado a salir del cajero automático antes de terminar su transacción, anule la

operación digitando la tecla "Cancelar".

Durante las transacciones en el cajero automático NO permita la ayuda de terceros ni entregue su tarjeta a otra

GUIA DE APRENDIZAJE NUM 6 punto 2 6

Diagrama: pasos para un crédito hipotecario desde su solicitud hasta el desembolso

Cliente

CLIENTE

Cliente se dirige al banco

Solicita el crédito por la cantidad de dinero que

necesita

Cliente habla con el dueño del predio

Investigan ingresos del cliente

CAJERO AUTOMATICO

Observe con atención su entorno y detecte personas con actitudes sospechosas o extrañas. Revise que no hayan objetos extraños en la puerta de acceso ni en la ranura lectora de la tarjeta, recuerde

que los cajeros automáticos de Davivienda no tienen lector en la entrada. Cubra el teclado cuando esté digitando su clave personal. Si por algún motivo es obligado a salir del cajero automático antes de terminar su transacción, anule la

operación digitando la tecla "Cancelar".

Durante las transacciones en el cajero automático NO permita la ayuda de terceros ni entregue su tarjeta a otra

GUIA DE APRENDIZAJE NUM 6 punto 2 7

Separa el inmueble

Solicita una promesa de compraventa

Negación Pre-

aprobación

el cliente paga el impuesto y derecho de registro

Firma de garantía

El cliente realiza la firma de las

escrituras

El cliente debe solicitar el evaluó

Estudio de títulos

El BANCO evalúo de la capacidad de

endeudamiento del cliente

Entrega la solicitud del crédito junto con los documentos que exige la entidad, que son: certificado del inmueble, consignación de los honorarios del perito, solicitud de evaluó, fotocopia de los solicitantes al 150%, documento explicando origen de fondos para la cuota inicial, promesa de compraventa, certificados laborales, certificados de ingresos y retención del año anterior, certificado de pago nómina de los últimos 3 meses.

FIN DE PROCESO

El cliente realiza pago del evaluó y presenta el certificado de libertad del inmueble.

Aprobación

DESEMBOLSO

Negación

GUIA DE APRENDIZAJE NUM 6 punto 2 8

MAPA CONCEPTUAL

GUIA DE APRENDIZAJE NUM 6 punto 2 9

Garantía real para bienes muebles con endoso

Garantía personal fiador

GARANTIA DE FIANZA

Yo, paulo Pérez colombiano, (casado), mayor de edad. De este domicilio y con cedula de ciudadanía No 23.456.709 de caldas. Por medio del

presente documento declaro: me constituyo en FIADOR solidario y principal pagador del ciudadano Rafael Martin fuentes colombiano.

Mayor de edad, de este domicilio y con cedula de ciudadanía No 34.765.123 de Bogotá, en adelante EL AFIANZADO hasta por la cantidad de$

20.000.000 en lo sucesivo denominado EL MONTO AFIANZADO: para garantizar ante el banco SENA BANK. en lo sucesivo denominado

EL ACREEDOR ; el fiel, cabal y oportuno cumplimiento por parte del afianzado de todos y cada uno de las obligaciones que resulten a su

Garantías

Asegurar al acreedor el riesgo implícito en el crédito.

Personales Reales

Fianza obligación en virtud en la cual una o más personas responden una obligación ajena

*constitución *modalidades *beneficio de excusión *extinción de la fianza

Solidaridad vinculo jurídico por el cual el acreedor puede exigir a los deudores que la obligación se cumpla en su totalidad

Aval garantía por la cual se asegura en todo en parte el pago de un título valor

Hipoteca contrato que consiste en construir un gravamen a la propiedad sobre el

inmueble.

Modalidades

-cerrada y abierta -con o sin límite -primero segundo o más grados.

-

Anticresis es una garantía por la cual un deudor da al acreedor la posesión de un bien de su propiedad.

Clases

-civil -comercial

Prenda es un contrato accesorio de garantía que grava el derecho de la propiedad de bienes y muebles

-Con tenencia -sin tenencia -sobre acciones -sobre activos circulantes - sobre establecimientos de comercio -derechos de crédito

Fiducia en garantía Negocio jurídico mediante el cual el propietario del bien transfiere al fiduciario el derecho de la propiedad.

Garantías bancarias operaciones por la cuales la entidad actúa como garante de las obligaciones de sus

clientes

Deposito en garantía

Respaldo de créditos otorgados a personas naturales y jurídicas.

Riesgo crediticio capacidad de pago del deudor este aspecto se extiende a las personas que tengan una vinculación contractual de crédito

Garantías idóneas

Seguridades debidamente perfeccionadas. –Tiene valor establecido con base en criterios técnicos objetivos - respaldo eficaz al pago de la obligación.

Obligación que adquiere un tercero de descansar la obligación del deudor.

Son las que afectan un bien otorgando los derechos de preferencia al acreedor.

ENDOSO

Agacé efectivo el embargo del vehículo con placas_BOL 254_A la orden del banco SENA BANK

Carlos Adolfo guerrero RuizC.C 20.675.345

VALOR EN GARANTIABogotá 29 de agosto de 2015

GUIA DE APRENDIZAJE NUM 6 punto 2 10

cargo y a favor del acreedor según contrato 4657-8 celebrado entre el acreedor y el afianzado relativo al cumplimiento de crédito otorgado

para fines personales , la indemnización a que haya lugar será Pagada por EL FIADOR a más tardar dentro de los treinta (30) días siguientes a

la constatación definitiva del echo que dé lugar al cobro del monto correspondiente.

La presente fianza entrara en vigor en la fecha en que se firme el contrato con EL AFIANZADO hasta los tres (3) meses siguientes de la firma

del acta de recepción definitiva de la obra. Cualquier comunicación deberá ser entregada al fiador en la siguiente dirección: cr 34 No 56-67 sur

___

FIRMA DEL FIADOR

GUIA DE APRENDIZAJE NUM 6 punto 2 11

WEB GRAFIAS

http://www.bancoldex.com/documentos/267_5capitulo_iii_garantias.pdf

https://www.bancodeoccidente.com.co/wps/wcm/connect/banco-occidente/b081cc4b-d6d0-42b9-aadc-bae64e1b67af/SEGURIDAD.PDF?

MOD=AJPERES

http://www.grupobancolombia.com/cpt/necesidades/viviendaPersonas/creditoAdquisicionVivienda/tra_creditoAdquisicionVivienda.aspx

https://www.google.com.co/search?

q=DOCUMENTO+QUE+FIRMA+EL+FIADOR&espv=2&biw=1242&bih=606&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0CAYQ_AUoAWoVC

hMIldOx29_PxwIVBlYeCh3XyQBR&dpr=1.1#imgrc=5dGwfNXCJ06mIM%3A

https://www.google.com.co/search?q=TARJETA+DE+PROPIEDAD&espv=2&biw=1242&bih=606&tbm=isch&imgil=Gtj9ziJIZcOhnM

%253A%253BnJ40geig_SK8nM%253Bhttp%25253A%25252F%25252Fblogs.deperu.com%25252Fautomotor%25252Fconoces-la-nueva-

tarjeta-de-propiedad-vehicular%25252F&source=iu&pf=m&fir=Gtj9ziJIZcOhnM%253A%252CnJ40geig_SK8nM

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GUIA DE APRENDIZAJE NUM 6 punto 2 12

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D+MOTO&imgrc=9JvZFxjjWONsjM%3A

http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/127183-diferencia-garantia-personal-real

https://www.google.com.co/search?

q=HUELLA&espv=2&biw=1242&bih=606&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0CAYQ_AUoAWoVChMI06Pw1PnPxwIVyDweCh36ewo

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