GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS EN EL ......Fuga de gas dentro de un local Fuga de gas en...
28
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE CONDOMINIO Código: A-AC-MT-05 GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA Fecha: 15 /08 /2013 Revisión: 1 País:GE Jose Mallo Jefe de Mantenimiento Alfredo Cabrera Gerente de Mantenimiento F-GPN-DO-10 1 / 28 GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS EN EL CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Transcript of GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS EN EL ......Fuga de gas dentro de un local Fuga de gas en...
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
Jose Mallo
Jefe de Mantenimiento
Alfredo Cabrera
Gerente de Mantenimiento
F-GPN-DO-10 1 / 28
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE
CONTINGENCIAS EN EL CENTRO
COMERCIAL LA GRANJA
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÒN DE
CONDOMINIO Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÒN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 2 / 28
DISTRIBUCIÓN
Todos los colaboradores de Promotora Tántalo a través de la Intranet.
CONTROL DE CAMBIOS DEL DOCUMENTO
HISTORIAL DEL DOCUMENTO
N° Revisión Fecha Descripción del cambio realizado Elaborado por:
1 21/11/2013 Primera versión J. Mallo, M. Salomón, A.
Cabrera
INDICE
DISTRIBUCIÓN .................................................................................................................... 2
CONTROL DE CAMBIOS DEL DOCUMENTO .................................................................... 2
OBJETIVO ............................................................................................................................ 3
ALCANCE ............................................................................................................................. 3
DESARROLLO ..................................................................................................................... 4
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 3 / 28
OBJETIVO
Proveer una guía al personal operativo de guardia para orientar en cómo actuar ante una
falla de los sistemas de: Electricidad, electromecánico, agua blancas, gas, agua helada,
aguas negras y sistema contra incendio en el centro comercial.
ALCANCE
Contempla las contingencias de los Centros Comerciales y Hotel en los siguientes
sistemas:
Electricidad
Electromecánico
Aguas blancas
Gas
Aguas negras
Sistema contra incendio
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 4 / 28
DESARROLLO
A continuación listado de fallas por tipo de sistemas y el detalle de las acciones a ejecutar,
imagen ilustrativa que apoya a las acciones y plano que identifica la ubicación del equipo
Electricidad.
Explosión de Transformador Pad Mounted y/o Caída de Fusible de Alta Tensión
Falla del sistema automático de arranque de la planta de emergencia durante
un corte de energía eléctrica
Falla en la energía eléctrica de alguno de los locales u oficinas del centro
comercial o de alguna área específica
Corto circuito en local u oficina - Incendio
Electromecánico
Personal atrapado en ascensor
Aguas Blancas
Falla del sistema automático de arranque de los hidroneumáticos
Activación de BY-PASS por Falla en el Servicio de Agua del Sistema
Hidroneumático (tanques vacíos, bombas dañadas, entre otros)
Fuga en tubería principal de agua
Gas
Fuga de gas dentro de un local
Fuga de gas en tubería principal
Aguas Negras
Desbordamiento de tanquillas
Contra Incendio
Activación accidental o innecesaria de la pre-alarma de la central de incendio.
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 5 / 28
ELECTRICIDAD.
Explosión de Transformador Pad Mounted y/o Caída de Fusible de Alta Tensión (tabaco)
a. Acciones de contingencia.
Diríjase a la calle de servicio y ubíquese en la Sub-estación 1 (S/E1) o Sub-
estación 2 (S/E 2) según sea el caso:
S/E 1 S/E 2
Locales Edif. Cine (Pasillo U, Oficinas, Cine) Locales plaza, Beco
Identifique el transformador afectado.
Acordone el área afectada.
Desactive el interruptor principal a la salida de los transformadores, según el
modelo:
En la S/E 2 este posee un botón (rojo) en el Pringler para abrir el
contacto del mismo.
En la S/E 1 el interruptor es de palanca el cual debe ser colocado
en la posición OFF
Comunique la novedad a su supervisor inmediato y/o a algún representante
del departamento de mantenimiento técnico.
Comunique la falla telefónicamente a CORPOELEC
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 6 / 28
b. Imagen.
SUB-ESTACION 2
SUB-ESTACION 1
Presione el botón para la
apertura del interruptor
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 7 / 28
c. Plano.
d. Números telefónicos de emergencia.
Proveedor: CORPOELEC
Número de teléfono: 0800-2677353
Cuentas contratos a nombre de Inversiones Elefante: Nic 1849059
SUB-ESTACION 2 SUB-ESTACION 1
CALLE DE SERVICIO
(INTERRUPTORES PRINCIPALES)
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 8 / 28
Planta de Emergencia
Falla del Sistema Automático de Arranque de la Planta de Emergencia Durante un Corte de Energía Eléctrica
a. Acciones de contingencia.
Diríjase a la sala de control y busque las llaves del recinto de la planta
Diríjase a la calle de servicio e ingrese en el recinto de la planta de
emergencia que no encendió automáticamente.
Verifique que el botón rojo de parada de emergencia ubicado al lado del
panel no este activado, de estar activado halar para desactivar.
Ubique el panel de control de la planta.
Abra el panel de control de la planta.
Pulsar el botón de PARADA.
Pulsar el botón de MANUAL (mano).
Pulsar el botón de ARRANQUE.
Notifique al jefe de atención al cliente de turno o jefe de mantenimiento en
caso de que no encendió la planta
Diríjase a la oficina de atención al cliente para entregar las llaves del recinto
de la planta
b. Imagen.
Panel de control de planta de emergencia
.
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 9 / 28
Instrucciones de Operación con Modulo Deep Sea 7320
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 10 / 28
c. Plano
PLANTA DE EMERGENCIA
d. Números telefónicos de emergencia.
Proveedor: Servidinamo
Número de teléfono: NA
SUB-ESTACION 2 SUB-ESTACION 1
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 11 / 28
Falla en la energía eléctrica de alguno de los locales u oficinas del Centro Comercial o en algún área específica.
a. Acciones de contingencia.
Identifique el local, oficina, área o espacio que presentó la falla eléctrica.
Diríjase al tablero del área en cuestión ubicado dentro del mismo
Verifique que los breakers se encuentren en la posición ON, De estar todo
en orden en el tablero del local y persistir la falla, continúe con el siguiente
paso.
Diríjase hacia la sala de control y solicite las llaves de los cuartos eléctricos
del centro comercial.
Diríjase a los módulos de medición de cada sub estación
Verifique la tabla de locales existente en cada modulo.
Verifique que el breaker del local ubicado en los módulos de medición de la
sub-estación 1 o 2 según sea el caso, este en posición ON.
Si la falla eléctrica es en una área determinada verificar el breaker principal
del modulo de medición, ubicado en el tablero de los módulos de medición
de las sub-estaciones, restablezca de ser necesario.
Cierre el tablero eléctrico.
Salga del cuarto eléctrico, cierre la puerta y diríjase a la sala de control. a
entregar la llave del mismo.
Reporte la novedad a su supervisor inmediato y/o a algún representante del
departamento de mantenimiento técnico.
b. Imagen
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 12 / 28
c. Plano
d. Números telefónicos de emergencia.
Proveedor: NA
Número de teléfono: NA
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 13 / 28
Corto Circuito en Local - Incendio
a. Acciones de Contingencia
Diríjase hacia la sala de control y solicite las llaves de los cuartos eléctricos
del centro comercial.
Diríjase a la calle de servicio y ubíquese en la Sub-estación 1 (S/E1) o Sub-
estación 2 (S/E 2) según sea el caso.
S/E 1 S/E 2
Locales Edif. Cine (Pasillo U, Oficinas, Cine) Locales plaza, Beco
Ingrese a los módulos de medición de los locales y corte la energía del local,
colocando el breaker en la posición OFF
Salga del cuarto eléctrico, cierre la puerta y diríjase a la sala de control a
entregar la llave del mismo
b. Imagen
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 14 / 28
c. Plano
d. Números telefónicos de emergencia.
Proveedor: NA
Número de teléfono: NA
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 15 / 28
ELECTROMECÁNICO
Personal Atrapado en Ascensor
a. Acciones de Contingencia.
Diríjase a la sala de control y solicite las llaves del ascensor y cuarto de
máquinas
Reporte la novedad a la sala de control, a su supervisor inmediato y/o a
algún representante del departamento de mantenimiento técnico.
Diríjase a la sala de máquinas del ascensor (azotea oficinas)
Verifique si el ascensor detenido se encuentra a nivel de puerta de piso o
entre pisos.
Coloque en la posición OFF el breaker de alimentación del mismo.
Tome la palanca de freno ubicada en la pared de la sala de máquinas.
Coloque la palanca del freno en posición para liberar el freno.
Libere el freno (para esto se debe girar la palanca de freno hacia usted).
Gire de forma guía la polea hasta estabilizar la cabina en un piso
determinado.
Retire la palanca de freno y ubíquela en la pared de la sala de máquinas.
Diríjase al piso donde se ubico el ascensor
Coloque la llave de puerta de pasillo del ascensor en la cerradura de la
puerta de la cabina y proceda a abrir la puerta.
Asegúrese de que la cabina del ascensor esté desalojada por completo.
Cierre la puerta de la cabina del ascensor
Empuje la palanca de apertura/cierre de puerta alejándola de usted
Diríjase a la sala de máquinas del ascensor.
Diríjase a la sala de control y entregue la llave del ascensor y cuarto de
máquinas.
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 16 / 28
b. Imagen.
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 17 / 28
c. Números telefónicos de emergencia.
Proveedor: Schindler de Venezuela C.A.
Número de teléfono: (0212) 976.38.98.
Número de teléfono reporte de fallas: (0212) 976.38.98 / 0500.724.46.24
AGUAS BLANCAS
Falla en el Sistema Automático de Arranque de los Hidroneumáticos.
a. Acciones de contingencia.
Diríjase a la sala de control y solicite la llave del cuarto del hidroneumático.
Diríjase al cuarto hidroneumático de Plaza o Cine según sea el caso,
ubicado en la calle de servicio
Ubique el tablero de control del sistema hidroneumático
Coloque el selector de cada bomba del sistema en posición MAN (manual)
Diríjase a la sala de control y entregue la llave
Reporte la novedad a la sala de control, a su supervisor inmediato y/o a
algún representante del departamento de mantenimiento técnico.
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 18 / 28
b. Imagen
c. Plano
d. Números telefónicos de emergencia.
Proveedor: NA
Número de teléfono: NA
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 19 / 28
Activación de BY-PASS por Falla en el Servicio de Agua del Sistema Hidroneumático (tanques vacíos, bombas dañadas, entre otros)
a. Acciones de Contingencia.
Diríjase a la sala de control y solicite la llave del cuarto del hidroneumático.
Diríjase al cuarto hidroneumático de Plaza o Cine según sea el caso, ubicado
en la calle de servicio
Abra la llave del bypass existente en el hidroneumático de CINES, tal como
se indica en la figura.
Apagar las bombas del hidroneumáticos que presenta falla
Diríjase a la sala de control y entregue la llave
Reporte la novedad a la sala de control, a su supervisor inmediato y/o a
algún representante del departamento de mantenimiento técnico
b. Imagen
LLAVE DE PASO
“BI-PASS”
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 20 / 28
c. Plano
d. Números telefónicos de emergencia.
Proveedor: NA
Número de teléfono: NA
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 21 / 28
Fuga en la Tubería Principal de Agua
a. Acciones de Contingencia
Diríjase a la sala de control y solicite la llave del cuarto hidroneumático
Dirijase al cuarto hidronematico afectado ubicado en la calle de servicio
Identifique el área que presenta la fuga (Edif. Cines – Plaza).
Cierre la llave
Diríjase a la sala de control y entregue la llave del ascensor y cuarto de
máquinas.
Reporte la novedad a la sala de control, a su supervisor inmediato y/o a
algún representante del departamento de mantenimiento técnico
b. Imagen
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 22 / 28
c. Plano
d. Números telefónicos de emergencia.
Proveedor: NA
Número de teléfono: NA
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 23 / 28
GAS
Fuga de Gas dentro de un Local
a. Acciones de Contingencia.
Ubique el local que reporto o presenta fuga de gas
Diríjase a la calle de servicio y al lado de cada medidor del local esta la
válvula de suministro de gas, cierre la misma.
Reporte la novedad a la sala de control, a su supervisor inmediato y/o a
algún representante del departamento de mantenimiento técnico
b. Imagen
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 24 / 28
c. Plano
d. Números telefónicos de emergencia.
Proveedor: NA
Número de teléfono: NA
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 25 / 28
Fuga de Gas en Tubería Principal
a. Acciones de Contingencia.
Diríjase a la oficina de atención al cliente y busque las llaves del
cerramiento de los taques de gas.
Diríjase hacia los tanques de gas en la zona de calle de servicio
Cierre la llave de paso del suministro principal de Gas.
Reporte la novedad a la sala de control, a su supervisor inmediato y/o a
algún representante del departamento de mantenimiento técnico.
b. Imagen.
Tanques y gabinete de Gas.
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 26 / 28
AGUAS NEGRAS
Desbordamiento de Tanquillas Aguas Negras
a. Acciones de Contingencia
Identifique la tanquilla desbordada.
Llame a la empresa de mantenimiento encargada de la limpieza del sistema
de aguas negras.
Solicitar limpieza de emergencia de las tanquillas de aguas negras con
camión vacum.
b. Imagen.
c. Números telefónicos de emergencia.
Proveedor: Valinca
Número de teléfono: : 0241-8329365
Proveedor: Dosantos
Número de teléfono: 0412-8889999 / 0424-4304879
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 27 / 28
SISTEMA CONTRA INCENDIO
Activación Accidental o Innecesaria de la Pre-Alarma de la Central de Incendio
a. Acciones de Contingencia
Diríjase al panel de incendio (Hochiki).
Colóquese frente al panel de la central de incendio.
Verifique el motivo de la activación de la alarma, el mismo debe encender
un led de color rojo en caso de fuego y amarillo en caso de avería.
Introduzca el código 22222 y presione ENTER.
Ubique y presione el botón silenciador avería o fuego.
Diríjase al área que indica la central de incendio que presenta la alarma
esto según lo indicado en la pantalla de la central.
Verifique el área, de estar todo en orden diríjase hacia el panel de la central
de incendio.
Presione el botón RESET para borrar la avería o fuego y luego presione
EXIT.
Comunique la novedad a la sala de control y a su supervisor inmediato y/o a
algún representante del departamento de Mantenimiento Técnico.
b. Imagen Central de Incendio.
ANEXO ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE
CONDOMINIO
Código: A-AC-MT-05
GUIA DE ACTUACIÓN ANTE CONTINGENCIAS CENTRO COMERCIAL LA GRANJA
Fecha: 15 /08 /2013
Revisión: 1 País:GE
F-GPN-DO-10 28 / 28
c. Plano
d. Números de teléfonos de emergencia.
Proveedor: Inprofuego C.A.
Persona de Contacto: Jackson Prince
Número de Teléfono: 0414-5906758
CENTRAL HOCHIKI
