Guia supervision obras_constr_viviendas
29
GUIA BOLIVIANA DE SUPERVISIÓN DE OBRAS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS REPUBLICA DE BOLIVIA MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO VICEMINISTERIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA DIRECCION GENERAL DE VIVIENDA
-
Upload
joseluisriberacamacho -
Category
Education
-
view
1.674 -
download
0
Transcript of Guia supervision obras_constr_viviendas
1
GUIA BOLIVIANA DE SUPERVISIÓN DEOBRAS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDAS
REPUBLICA DE BOLIVIA
MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICOVICEMINISTERIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
DIRECCION GENERAL DE VIVIENDA
2
INDICE DE CONTENIDO
1. INTRODUCCIÓN 4
2. DEFINICIONES Y TERMINOLOGÍA 4
3. FUNCIONES GENERALES DEL SUPERVISOR 6
4. METODOLOGIA Y PLANIFICACIÓN DE TRABAJO
QUE DEBE DESARROLLAR EL SUPERVISOR 6
5. HORARIO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS 7
6. PLAZO PARA LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS 7
7. INFORMES SOLICITADOS POR EL CONTRATISTA
Y/O EL ORGANISMO FINANCIADOR 7
8. PROPUESTA TÉCNICA DEL CONTRATISTA 8
9. CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DEL CONTRATISTA 8
10. SEGUROS QUE DEBE SUSCRIBIR EL CONTRATISTA 9
11. RESOLUCIÓN DE CONTRATO CON EL CONTRATISTA 9
12. SEGURIDAD 9
13. RESIDENCIA DEL SUPERVISOR 10
14. LETREROS 10
15. LIBRO DE OREDENES 10
16. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 11
17. LISTA DE CANTIDADES 11
18. PROGRAMACIÓN DE TRABAJOS 12
19. ORDENES DE TRABAJO 12
20. ORDENES DE CAMBIO 13
21. REUNIONES DE ADMINISTRACIÓN 14
22. CONTROL DE CALIDAD 14
3
23. PRUEBAS 15
24. DEFECTOS 16
25. DESCUBRIMIENTO DE VALOR PATRIMONIAL 16
26. PRESERVACIÓN DEL MEDIO AMBIENTE 16
27. LIMPIEZA 17
28. INSPECCIÓN DE LOS TRABAJOS CONCLUIDOS
EN EL MES 17
29. MEDICIONES DE LAS CANTIDADES DE OBRA 18
30. CERTIFICADOS DE PAGO 18
31. RECEPCIÓN PROVISIONAL Y DEFINITIVA DE LAS
OBRAS 19
32. CAMPAMENTO, MAQUINARIA, EQUIPOS Y
HERRAMIENTAS PROPORCIONADOS AL
CONTRATISTA 20
33. EXPERIENCIA DEL SUPERVISOR 21
34. NIVELES DE SUPERVISIÓN DE OBRAS 21
35. ADJUDICACIÓN DE SUPERVISIÓN 22
36. CONSULTAS Y ACLARACIONES 22
ANEXO N° 1 23
4
1. INTRODUCCIÓN
OBJETIVO: El objetivo de la presente guía es regular lasupervisión técnica de obras en la construcción deviviendas, estableciendo parámetros elementales nolimitativos.
ALCANCE: Todo aquello que se vaya a precisar en estaguía será aplicable en el ámbito de la construcción deviviendas en todo el territorio nacional.
2. DEFINICIONES Y TERMINOLOGIA
Para los efectos de esta guía y su correcta interpretaciónse entenderá por:
Contratante: La entidad o persona, dueña del proyecto,que mediante contrato, adjudica la construcción osupervisión de obras del proyecto.
Supervisor: La entidad o persona, que suscribe contratocomo encargado de la supervisión técnica de obras con elContratante.
Fiscal de Obra: Profesional Ingeniero o Arquitecto, oequipo de profesionales experimentados en el ámbito de laconstrucción, designados por el Contratante para que seencarguen del seguimiento y control del trabajo delSupervisor y Contratista del proyecto.
Superintendente de Obras: Profesional Ingeniero oArquitecto experimentado designado para la obra comorepresentante del Contratista y responsable de laejecución de obras.
5
Contratista: La entidad o persona, que suscribe contratocomo encargado de la ejecución y suministros de serviciosen la construcción de obras con el Contratante.
Financiador: La entidad nacional o internacional quecoopera económicamente en la ejecución del proyecto.
Proyecto: Planeación y diseños de ingeniería civil,eléctrica, sanitaria y mecánica, con sus respectivasmemorias de cálculo de los diseños arquitectónicos nuevoso de mejora, de restauración o atención de emergencias anivel público o particular, rural o urbano en el ámbito dela construcción de viviendas.
Contrato: Documento elaborado conforme a ley, suscritoentre el adjudicatario y el Contratante, para la prestaciónde servicios específicos, donde se establecen derechos yobligaciones.
Orden de Cambio: Documento técnico, plenamentejustificado que permite el incremento o decremento, devolumen, monto o plazo, estipulados en el contrato.
Orden de Trabajo: Documento técnico, plenamentejustificado que permite la readecuación de actividades y/ovolúmenes de obra estipulados en el contrato, sin que estoimplique modificaciones en monto o plazo.
Certificado de Pago: Documento elaboradomensualmente que contiene los volúmenes de obraejecutados de cada una de las actividades y el montocorrespondiente a ser pagado por el avance de obra.
Especificaciones Técnicas: Documento técnico queindica el procedimiento a seguir para la ejecución de unadeterminada actividad, indicando materiales,herramientas, equipo maquinaria y personal necesarios asícomo su forma de pago y medición.
6
Libro de Ordenes: Libro notariado y numerado con doscopias por hoja en el cual se inscriben notificacionesrelevantes entre el Supervisor y Superintendente, quereflejan el desarrollo de la ejecución del proyecto. Seautoriza únicamente al Supervisor y Superintendente deObras, cualquier inscripción en este libro.
3. FUNCIONES GENERALES DEL SUPERVISOR
Exigir el cumplimiento del Contrato establecido entre elCONTRATANTE y el Contratista.
Revisar planillas de avance de obra, preparar planillas depago, exigir si el caso aconseja la presentación yverificación de pruebas de laboratorio, preparar informessolicitados por el CONTRATANTE.
Dar las instrucciones necesarias para garantizar laejecución de las obras de acuerdo a las especificacionestécnicas y proyecto aprobado, lo que implica que elSupervisor es responsable por toda instrucción emitida ytiempo empleado para la ejecución de la misma.
4. METODOLOGIA Y PLANIFICACIÓN DE TRABAJO QUEDEBE DESARROLLAR EL SUPERVISOR
La Metodología de trabajo es la presentación de losprocedimientos técnicos a utilizar en el desarrollo de lasactividades del proyecto, la logística y el manejo deinsumos más adecuados y coherentes con el alcance detrabajo y términos de referencia indicados en los pliegos.
La Planificación tiene por objeto establecer la secuencialógica de actividades para la supervisión del proyecto, entérminos de su organización, asignación de personal yequipo, además del tiempo total.
7
La frecuencia de los viajes de inspección a las obras queestarán bajo su cargo.
5. HORARIO DE PRESTACION DE SERVICIOS
El horario de prestación de servicios será el que estáestablecido en el contrato suscrito entre el CONTRATANTEy el Supervisor.
6. PLAZO PARA LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS
El Supervisor debe tomar en cuenta cuatro meses más alplazo determinado para el Contratista, con la finalidad decomenzar sus funciones un mes antes de la orden deproceder al Contratista y tres meses después de larecepción provisional de obras. El pago por estos mesesadicionales será reconocido de acuerdo al alcance detrabajo que este periodo requiera, que de ningún modoserán iguales a los de los meses regulares.
7. INFORMES SOLICITADOS POR EL CONTRATANTE Y/O ELORGANISMO FINANCIADOR
El Supervisor deberá preparar los siguientes informes:
o Un Informe Inicial, antes de comenzar la ejecuciónde obras.
o Informes Mensuales de Avance de Obra.o Informes Especiales a solicitud del CONTRATANTE o
del Organismo Financiador a través delCONTRATANTE.
o Informes Especiales a solicitud del CONTRATANTEpara autoridades estatales del poder Ejecutivo oLegislativo.
o Informe final de la obra.
El contenido mínimo de los informes se puede ver en elanexo número uno de este documento.
8
8. PROPUESTA TÉCNICA DEL CONTRATISTA
El Supervisor deberá comprobar que el Contratistasuministra los equipos y personal de acuerdo a losDocumentos de Licitación y a la propuesta presentada.
En caso de incumplimiento por parte del Contratista, elSupervisor informará al CONTRATANTE de tal situación.
9. CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DEL CONTRATISTA
Es responsabilidad del Supervisor conocer todos losdocumentos que constituyen el Contrato entre elCONTRATANTE y el Contratista.
Antes de iniciar sus funciones, el Supervisor solicitará alCONTRATANTE copias de todos los documentos queconstituyen el Contrato:
o Proyecto y diseños de ingeniería civil, eléctrica,sanitaria y mecánica, con sus respectivas memoriasde cálculo y planos de los diseños arquitectónicos adiseño final, todos estos documentos visados por lainstitución que corresponda.
o Copia del contrato legalmente celebrado entre laentidad CONTRATANTE con el contratista.
o Documentos de Licitación, Enmiendas yAclaraciones a los Documentos de Licitación.
o Especificaciones Técnicas Especiales.o Especificaciones Técnicas Generales.o Propuesta del Contratista.o Resolución de Adjudicación.o Poder legal del Representante del Contratista.o Garantía de Cumplimiento de Contrato.
9
10. SEGUROS QUE DEBE SUSCRIBIR EL CONTRATISTA
Aprobar o no, si procede, las pólizas y los certificados deseguro estipulados en el contrato, dentro del período demovilización, que el Contratista suscribirá para el períodocomprendido entre la fecha de la Orden de Proceder y laConclusión del Contrato:
o Seguro de la Obrao Seguro contra accidentes personaleso Seguro de responsabilidad civil
En caso de incumplimiento por parte del Contratista, elSupervisor informará al CONTRATANTE de tal situación,entidad que tiene potestad para contratar los seguros nosuministrados por el Contratista, recuperando las primaspagadas por el CONTRATANTE de las planillas de pago aser canceladas. Será función del Supervisor especificar enla planilla o certificado de pago la deducción quecorresponda por este concepto.
11. RESOLUCIÓN DE CONTRATO CON EL CONTRATISTA
El Supervisor debe informar al CONTRATANTE cuando elContratista incurre en alguno de los causales de resoluciónde Contrato, que están estipulados en el contrato suscritoentre el CONTRATANTE y el Contratista.
12. SEGURIDAD
Es responsabilidad del Supervisor exigir al Contratista elcumplimiento de las disposiciones relativas a la seguridaden la construcción, protección de la zona de trabajos y encaso necesario impulsar las acciones para solucionar losproblemas que puedan surgir.
10
13. RESIDENCIA DEL SUPERVISOR
El supervisor, de preferencia, deberá contar con suresidencia permanente, en o cerca al sitio donde seejecutarán las obras.
Deberá indicar en su propuesta el centro de operacionesde sus actividades, aspecto que debe ser consideradodentro de la metodología y planificación.
14. LETREROS
El Supervisor es responsable de proporcionar al Contratistael modelo de los letreros de obra a situar en la zona deconstrucción de acuerdo a las instrucciones delCONTRATANTE.
15. LIBRO DE ORDENES
Se anotará la fecha de Orden de Proceder emitida por elCONTRATANTE y la fecha en que el Contratista se movilizaa la zona de las obras para iniciar la ejecución de trabajos.
Anotar las instrucciones, órdenes y observacionesimpartidas por el Supervisor al Contratista que se refierana los trabajos objeto del Contrato. Cada orden llevaráfecha y firma de la Supervisión y la constancia firmada delContratista o su representante de haberla recibido.
En caso de ejecución de trabajos para atención deemergencias, el Supervisor podrá impartir instruccionesverbalmente, teniendo el Contratista la obligación decumplirlas. Estas instrucciones se confirmarán por escritoen el Libro de Ordenes de Trabajo, ya sea antes o despuésde ser realizadas.
11
En caso de incumplimiento por parte del Contratista decualquier instrucción, orden u observación impartidas porel Supervisor, éste aplicará las multas establecidas en elContrato por órdenes no cumplidas, siendo de su exclusivaresponsabilidad el cumplimiento de esta disposición einformará al CONTRATANTE de tal situación.
En este libro se inscribirán también las fecha de recepciónprovisional y definitiva de las obras, con sus respectivosanexos.
El Libro de Ordenes debe permanecer únicamente en obrabajo la custodia del Supervisor hasta la fecha deRecepción Definitiva.
16. ESPECIFICACIONES TECNICAS
Es responsabilidad del Supervisor estudiar e interpretartécnicamente las especificaciones para su correctaaplicación por el Contratista.
Es función del Supervisor responder, dentro de los 3 díashábiles siguientes a su recepción, las consultas formuladaspor el Contratista sobre aspectos técnicos de cualquiertrabajo.
17. LISTA DE CANTIDADES
El Supervisor controlará en todo momento que no seexceda el monto ni el plazo estipulados en el contrato. Lascantidades de obra de las distintas actividades, podrán serincrementadas o decrementadas, se podrán definir nuevasactividades y volúmenes respecto a las previstas en elinicio de obras, siempre que estuviese permitido encláusulas contractuales.
12
En caso de incrementos respecto al monto previsto en elcontrato, el Supervisor informará al CONTRATANTE de talsituación para que sea evaluada.
No podrán excederse ni el monto y plazo originales decualquier contrato, sin que sea aprobado previamente porel CONTRATANTE, la decisión del mismo se notificará alSupervisor y al Contratista por escrito y se tomará debidanota en el Libro de Ordenes.
18. PROGRAMACIÓN DE TRABAJOS
A requerimiento del CONTRATANTE, el Supervisor esresponsable de elaborar la programación anual , mensualo quincenal, y si fuese necesario semanal, de los trabajosa realizar.
19. ORDENES DE TRABAJO
La Orden de trabajo no permite incrementar el monto ni elplazo estipulados en el contrato.
Mediante una Orden de Trabajo se permite la readecuaciónde volúmenes por actividades, la elaboración y aprobacióndel documento es responsabilidad del Supervisor. UnaOrden de Trabajo también permite la creación de nuevasactividades y volúmenes respectivos sin afectar el montode contrato y en este caso, antes de iniciarse su ejecución,se remitirá la solicitud al CONTRATANTE, para que apruebeo no la propuesta de ejecución de la o las actividades noestipuladas en el contrato y este documento deberácontener como mínimo lo siguiente:
o Definición de la actividado Condiciones de ejecucióno Condiciones de medición y pagoo Medios necesarios (personal, materiales y equipos)o Rendimiento aplicable
13
o Precio unitario
La Orden de Trabajo debe ser justificada mediante undocumento técnico que se remitirá al CONTRATANTEconjuntamente con el Certificado de pago mensual.Cualquier Orden de Trabajo impartida por el Supervisordebe ser registrada en el Libro de Ordenes.
El análisis de precios unitarios de nuevas actividades oítems, debe ser consensuado con el Contratista.
En caso de tener trabajos programados, se emitirá unaOrden de Trabajo para:
o Detener la ejecución de una actividad programada.o Reanudar la ejecución de una actividad programada
anteriormente detenida.o Ejecutar cualquier actividad no contemplada dentro
de la programación.
20. ORDENES DE CAMBIO
La Orden de Cambio permite el incremento o decrementode monto y plazo estipulados originalmente en el contrato.
La elaboración de la Orden de Cambio es responsabilidaddel Supervisor, que remitirá la solicitud correspondiente alCONTRATANTE, para que revise y apruebe o no la solicitudy este documento deberá contener como mínimo losiguiente:
o Antecedenteso Objetivoo Justificacióno Cuadro comparativo de volúmenes y costos
incrementados o decrementados respecto aoriginales.
o Definición de nuevas actividades
14
o Condiciones de ejecucióno Condiciones de medición y pagoo Medios necesarios (personal, materiales y equipos)o Rendimiento aplicableo Precio unitarioo Presupuesto modificadoo Plazo modificado
La Orden de Cambio debe ser justificada mediante undocumento técnico que justifique plenamente la necesidadde incremento de monto y/o plazo contractuales.
El análisis de precios unitarios de nuevas actividades oítems, debe ser consensuado con el Contratista.
21. REUNIONES DE ADMINISTRACION
Organizar reuniones periódicas de coordinación con elContratista para evaluar el avance de las obras y asistir,previa solicitud del Contratista, a reuniones deadministración para resolver cualquier asunto planteado.
Elaborar un Acta, debidamente firmada por losparticipantes, de lo tratado en las reuniones deadministración y suministrar copia de la misma a losasistentes y al CONTRATANTE.
Decidir y comunicar por escrito a todos los asistentes lasrespectivas obligaciones en relación con las medidas aadoptar.
22. CONTROL DE CALIDAD
El Supervisor deberá controlar técnicamente el trabajo delContratista y notificarle los defectos observados.
Revisar y aprobar o no, toda documentación que deacuerdo con las Especificaciones Técnicas y demás
15
documentos del Contrato, corresponda elaborar alContratista a los efectos de control de calidad.
El Supervisor deberá controlar periódicamente, medianteensayos, la ejecución de las diferentes actividades paratener conocimiento y dar testimonio que cumplen o no conlas condiciones de ejecución de acuerdo a especificacionestécnicas. De igual manera, el Supervisor realizará elcontrol permanente de la calidad de materiales empleadosen la ejecución de obras. Solicitando certificados de controlde calidad de origen en caso de insumos importados onacionales.
En cualquier situación, el Supervisor deberá comunicar alContratista cualquier disconformidad del trabajo respecto alas especificaciones técnicas y ordenará la paralización deobras de todo trabajo que se este ejecutando mal yrechazará lo avanzado hasta ese instante, ordenandodespués el tipo de corrección que corresponda.
Cualquier trabajo que ha debe cubierto o puesto fuera devista, como por ejemplo un tendido de tubería paradesagüe, deberá previamente, tener la autorización delSupervisor de obras antes de su ocultación. En caso que elContratista no cumpla esta disposición, el Contratista a sucoste, realizará todos los trabajos que el Supervisorconsidere necesarios para verificar la calidad de la obracubierta.
Todas estas instrucciones y observaciones verbalesdeberán ser ratificadas por escrito en el Libro de Ordenes.
23. PRUEBAS
Ordenar, de manera justificada y por escrito, al Contratistala realización de alguna prueba no contemplada en lasespecificaciones técnicas a fin de verificar si algún trabajotiene defectos.
16
En caso de que la prueba revele que los tiene, los costosde pruebas y muestras serán asumidos por el Contratista.En caso contrario, el Supervisor incluirá en el Certificadode pago del mes correspondiente, el costo de la mismapara ser abonado al Contratista.
En caso de existir fallas o defectos en las obras ejecutadasaún cuando han cumplido con lo establecido en laespecificaciones técnicas, se realizarán ensayos especialespara determinar causas, que una vez determinadas sepondrán en conocimiento del CONTRATANTE, quiendeterminará el responsable de sufragar el costo de losensayos y de la reparación o reemplazo de obras que debaefectuarse.
24. DEFECTOS
Notificar al Contratista de todos los defectos detectados,especificando un plazo de corrección para cada uno. Todasestas notificaciones se escribirán en el Libro de Ordenes.En caso de incumplimiento por parte del Contratista, elSupervisor podrá estimar el precio de la corrección deldefecto, siendo función del Supervisor especificar en laplanilla o certificado de pago la deducción que correspondapor este concepto.
25. DESCUBRIMIENTOS DE VALOR PATRIMONIAL
Impartir las instrucciones pertinentes al Contratista sobrela manera de proceder una vez descubierto cualquierelemento arqueológico u otro de interés histórico o degran valor en la Zona de Obras.
26. PRESERVACIÓN DEL MEDIO AMBIENTE
Cumplir, y hacer cumplir al Contratista, la normatividadvigente en Bolivia: Ley del Medio Ambiente N° 1333 yDecreto Supremo Reglamentario N° 2476.
17
Aprobar o no los trabajos de restauración de los terrenosalterados por el uso de instalaciones auxiliares.
Aprobar o no los emplazamientos de préstamos y canterasantes de proceder a su explotación.
Verificar que el Contratista adopta todas las medidasnecesarias para evitar que su personal encienda fuegos norequeridos para la ejecución de la obra, así como el controlestricto en cuanto al derrame de líquidos y gasescontaminantes.
27. LIMPIEZA
Aprobar la limpieza del sitio de obra, una vez finalizadacualquier actividad que implique trabajos en el mismo.
Determinar los plazos para el retiro, limpiado o levantadode cualquier obstáculo y materiales de desechos, piedras,escombros, derramamiento de materiales indeseables yotros materiales no ajenos a la ejecución de obras.
28. INSPECCIÓN DE LOS TRABAJOS CONCLUIDOS EN ELMES
El Supervisor deberá inspeccionar junto al Contratista, elcumplimiento de los trabajos programados, ejecutados yterminados durante el mes, en concordancia con el alcancedel Contrato y especificaciones técnicas.
Así también, instruir al Contratista para que realice lascorrecciones, reparaciones o complementaciones respectoa los trabajos ejecutados que tuviesen observaciones.
Todas estas notificaciones se escribirán en el Libro deOrdenes.
18
29. MEDICIONES DE LAS CANTIDADES DE OBRA
El Supervisor junto al Contratista, debe realizar lasmediciones de las actividades estipuladas en contrato yque fueron ejecutadas conforme a EspecificacionesTécnicas.
En caso de haber requerido la realización de actividades noestipuladas en contrato, los volúmenes ejecutados serántomados en cuenta solo si cuentan con la Orden deTrabajo u Orden de Cambio debidamente aprobada por elSupervisor y Contratante.
En caso de ser necesario, se revisarán y aprobarán orechazarán, las planillas especiales elaboradas por elContratista con los cálculos auxiliares para ladeterminación de las mediciones.
30. CERTIFICADOS DE PAGO
Revisar y aprobar o rechazar, la versión definitiva de laplanilla o certificado de pago presentado por el Contratistadentro de los cinco días hábiles después de recibir lamisma.
Esta planilla o certificado deberá estar debidamentellenada de acuerdo a exigencias o formato delCONTRATANTE, con la firma del Contratista en todas sushojas, consignando todos los trabajos ejecutados en elmes a los precios unitarios establecidos, de acuerdo a lamedición efectuada en forma conjunta con la Supervisión yel Contratista.
En caso de aprobar el Certificado, el Supervisor debefirmar el mismo y remitirlo al CONTRATANTE adjuntandosu informe respectivo del mes.
19
En caso de rechazar el Certificado, el Supervisor debedevolver todos los ejemplares y copias del Certificado alContratista indicando los motivos de rechazo para queproceda la corrección.
En caso de corresponder multas y/o sanciones alContratista, el Supervisor deberá tomar especial cuidadoen el cálculo de las mismas, para deducirlas del certificadode pago y de acuerdo a lo establecido en la cláusulacorrespondiente del contrato.
El Supervisor verificará que el Contratista no demore másde 5 días hábiles siguientes a cada mes vencido, para lapresentación de la versión definitiva de la planilla ocertificado de pago aprobado por el Supervisor.
Caso contrario reportará al CONTRATANTE los días dedemora, respecto al plazo previsto.
Si el Certificado de pago es devuelto por el CONTRATANTEal Supervisor, deberá realizar las correcciones oaclaraciones pertinentes con el apoyo del Contratistadisponiendo de 5 días hábiles, posteriores a la recepciónde la carta de devolución emitida por el CONTRATANTE.
31. RECEPCIÓN PROVISIONAL Y DEFINITIVA DE LASOBRAS
La inspección a los trabajos ejecutados, para realizar enprimera instancia la Recepción Provisional, se debenrealizar conjuntamente a los funcionarios de la entidadCONTRATANTE y del Organismo Financiador (si lohubiese).
Si no existen observaciones, se debe prepara eldocumento de Acta de Recepción Provisional, de acuerdo aprocedimientos practicados habitualmente por elCONTRATANTE, y a partir de esa fecha se computa el
20
periodo de observación o garantía, que en ningún casoserá menor a 90 días.
De surgir observaciones, deben ser detalladas en el Actade Recepción Provisional y se instruirá al Contratista lacorrección, reparación o complementación de obras aejecutar en los plazos convenidos contractualmente y sincosto para el CONTRATANTE.
Luego de vencido el periodo de observación o garantía, seprocederá a la inspección de los trabajos ejecutados pararealizar la Recepción Definitiva, conjuntamente a losfuncionarios de la entidad CONTRATANTE y del OrganismoFinanciador (si lo hubiese), es conveniente que losmiembros de las comisiones de inspección para estarecepción sean los mismos que participaron en lainspección de la Recepción Provisional.
Una vez verificada la calidad de las correcciones,reparaciones o complementaciones a las obras, seaceptarán o no, las mismas y se procederá de acuerdo alos procedimientos estipulados en el contrato.
La Recepción Definitiva de obras, implica la aceptaciónfinal que otorga el CONTRATANTE, y se realizaráúnicamente si las mismas han sido ejecutadas y/ocorregidas, reparadas y complementadas, de acuerdo a loestipulado en los documentos contractuales y al objetivoperseguido por el CONTRATANTE.
32. CAMPAMENTO, MAQUINARIA, EQUIPOS YHERRAMIENTAS PROPORCIONADOS AL CONTRATISTA
En caso de haber sido proporcionado, el Supervisor deberecepcionar en perfecto estado de uso y bajo inventario, elo los campamentos que el CONTRATANTE entregó alContratista para su uso al inicio del Contrato.
21
De igual manera se debe proceder en caso de haberproporcionado al Contratista maquinaria, equipo yherramientas.
33. EXPERIENCIA DEL SUPERVISOR
Para los trabajos de Supervisión se contratarán aINGENIEROS CIVILES, ARQUITECTOS O TECNICOSSUPERIORES CON EXPERIENCIA EN SUPERVISION DEOBRAS EN LA CONSTRUCCION DE VIVIENDAS, los cualesdeben presentar la siguiente documentación:
o Certificado del Registro en la Sociedad deIngenieros de Bolivia, Colegio de Arquitectos oinstitución que corresponda, tanto para losprofesionales como para los técnicos superiores,con validez de hasta 90 días antes de lapresentación de sus documentos.
o Curriculum Vitae del profesional, firmadoúnicamente por el interesado, no se aceptaránotras firmas.
o Certificados de trabajo que respalden la experienciasimilar o comparable del profesional propuesto.
o Metodología y planificación del trabajo.o Cronograma de trabajo.o Propuesta económica.
34. NIVELES DE SUPERVISION DE OBRAS
Se entenderá por niveles de supervisión a la capacidadoperativa y administrativa de la misma de acuerdo a losvolúmenes y alcances de obra estipulados en contrato y sedeberán tomar en cuenta los siguientes parámetros:
o Empresas Consultoras para obras de más de 5.000M2.
o Empresas Unipersonales para obras de 1.001 a de4.999 M2.
22
o Profesional Independiente para obras menores a1.000 M2.
35. ADJUDICACIÓN DE SUPERVISION
La supervisión será adjudicada a la propuesta que cumplalos requisitos estipulados en las Normas Básicas delSistema de Contratación de Bienes y Servicios. Se debetomar en cuenta que dependiendo de la complejidad delproyecto a supervisar, se contrataran a empresaslegalmente constituidas, profesionales ingenieros,arquitectos o a técnicos superiores, quienes deben avalaruna experiencia similar a la supervisión que la entidadCONTRATANTE requiere y sobre la base de los Términosde Referencia elaborados por la misma.
36. CONSULTAS Y ACLARACIONES
El Supervisor podrá en cualquier momento recurrir alCONTRATANTE para solicitar aclaraciones y/o consultasque se presenten antes o durante la ejecución de obras.
23
ANEXO N° 1
INDICE DE CONTENIDOINFORME DEL SUPERVISOR
1. ANTECEDENTES1.1. Contrato de Construcción1.2. Contrato de Supervisión2. DATOS GENERALES DE LA CONSTRUCCIÓN2.1. Ubicación2.2. Nombre del barrio / urbanización2.3. Número de viviendas2.4. Superficie construida por vivienda2.5. Superficie útil construida por vivienda2.6. Diseño arquitectónico (ambientes)2.7. Acceso vehicular2.8. Transporte público2.9. Energía eléctrica2.10.Agua potable2.11.Alcantarillado2.12.Otros3. PROGRAMACIÓN DE TRABAJOS3.1. Trabajos Programados3.2. Cumplimiento de la programación4. CONTROL DE USO DE RECURSOS4.1. Materiales4.2. Personal4.3. Equipo y/o maquinaria5. CONTROL DE CALIDAD DE LOS TRABAJOS EJECUTADOS5.1. Ensayos de laboratorio5.2. Ensayos in situ6. ORDENES DE CAMBIO Y/O ORDENES DE TRABAJO6.1. Ordenes de cambio6.2. Ordenes de trabajo7. ACTIVIDADES DIARIAS DEL SUPERVISOR8. MULTAS IMPUTABLES AL CONTRATISTA9. COMPUTOS METRICOS
10. INFORME FOTOGRAFICO
24
Con la finalidad de orientar la elaboración del informe desupervisión, se recomienda tomar en cuenta el desarrollode cada uno de los apartados que se presenta acontinuación.
1. Antecedentes: Tanto para el Contrato de Construccióncomo para el de Supervisión, deberá encontrarse unresumen de los puntos más relevantes del contrato, comopor ejemplo:
Nombre de la empresaNúmero de contratoNúmero de licitaciónPlazo estipulado para la ejecución de obrasMonto de contratoOtros de importancia
2. Datos Generales de la Construcción: Este apartadodebe contener un resumen de los datos más importantesde la obra en construcción, como por ejemplo los descritosen el índice de este informe.
3. Programación de Trabajos: A manera de ejemplo, enel cuadro N° 1 de programación y ejecución de actividadesde la página siguiente, se muestra un resumen los datosque se debe incluir este apartado.
4. Control de Uso de Recursos: Estos datos importantesse pueden presentar siguiendo el formato de los cuadrosnúmero 2, 3 y 4 correspondientes al control de uso derecursos. Cabe recordar que se deben comparar estosdatos respecto a la propuesta del contratista, con lafinalidad de verificar que se cumpla todo lo convenido enla suscripción del contrato.
25
26
27
5. Control de Calidad de los Trabajos Ejecutados:Deberá contener un resumen de los ensayos de laboratorioque el Supervisor realizó en el periodo correspondiente alinforme presentado y se anexarán los documentos querespalden los mismos, bajo el formato que cada ensayo lorequiera.
6. Ordenes de Cambio y/o Ordenes de Trabajo: Eneste apartado se deben mencionar las órdenes de cambioy/o trabajo que se elaboraron en el periodocorrespondiente al informe presentado, describiendobrevemente el objetivo, justificación y alcance de lasmismas, no se debe olvidar que estos documentos debenestar técnicamente respaldados.
7. Actividades Diarias del Supervisor: Se describiránlas actividades diarias que el Supervisor realice duranteperiodo correspondiente al informe presentado, se puedetomar en cuenta el cuadro siguiente para la presentación.
8. Multas Imputables al Contratista: Es muyimportante que en este apartado el Supervisor describadetalladamente las multas imputables al Contratista deacuerdo a las cláusulas del contrato estipulado y que sepresentaron en el periodo correspondiente al informepresentado.
9. Cómputos Métricos: Sobre la base del cuadro número6 se puede presentar un resumen de los cómputosmétricos de cada una de las actividades ejecutadas en elperiodo correspondiente al informe presentado.
10. Informe Fotográfico: A criterio del supervisor sepresentarán respaldos fotográficos de cualquier aspectorelevante de ejecución de obras u otros, que sepresentaron en el periodo correspondiente al informepresentado.
28
29
