Hoja1CALCULO DE LOS PARAMETROS DE DISEOI. TEMA: Disear la zonificacion de un sector de 32 hectareas ubicado en un area de expansion urbana de cajamarca en zona de ladera, para una poblacion de 8000habitantes desarrollando la habilitacion urbana del 30% del area totalII. CALCULO DE PARAMETROS DE DISEO DE UNA HABILITACION URBANA 2.1. DATOS BASICOSTIPOS DE HABILITACION URBANAa) Residencial en ribera y laderab) Comercial de uso mixto con viviendac) Vivienda -tallerd) IndustrialAREA PARA VIAS COLECTORAS: (Aproximada con vias rectas)Area de terreno:32haVias colectoras:Longitud A :500mDistancia minima (400 m) + ancho minimo de via (32 m)Longitud B :Area total/Longitud A =640.00mArea :3.648HaVIAS COLECTORASZONIFICACIONTIPO DE REGL.ResidencialIndustrialComercialArea (Ha)zonasArea (Ha)ZonaArea (Ha)ZonaArea (Ha)3.648RDM3 y RDM423.852I14.5C2 y C31.2 Y 3.0CAJAMARCA

ZONADENSB (Hab/Ha)TIPO HABILITALOT (1)( )CEALIB (%)NPISFLOT (m)USOSZA-R211023001.230310Turis/UnifaRDM-316031602.13038Unif/MultifRDM-320041602.83048Multifam(*)RDM-43304902.13036Unif/MultifRDM-440061202.83046MultifamRDM-453041203.53056Multifam(*)RDM-560064503.2530515Unif/MultifRDM-581064503.5301.5(a+r)15Multifam(*)N DE HABITANTES POR FAMILIAd = N Hab./N de FamiliasN Hab. =151N Familias =33d = 5*Habitantes por familia :5Unifamiliar*Habitantes por familia :10MultifamiliarN DE FAMILIAS =1600.00Familias2.2. CALCULO DEL AREA DE CADA ZONA RESIDENCIALArea total =32HaArea via colec.=3.648HaArea industrial=4.5HaArea residencial=23.852Haa) Si RDM3 + DRM4 =23.852HaEntonces: 23.852-RDM 4 =RDM3Densidad RDM3200Densidad RDM4400b)(Dens. RDM3*RDM3) + (Dens.RDM4*RDM4) =8000RDM-316.15HaRDM-47.70Ha2.3. CALCULO DEL NUMERO DE HABITANTES POR LOTE MULTIFAMILIAR RDM-4ZONADENSB (Hab/Ha)TIPO HABILITALOT (1)( )CEALIB (%)NPISFLOT (m)USOSRDM-440061202.83046Multifama) Area construida maxima-Segn el coeficiente de edificacion :CE=2.8ALOT=120ACMAXCE =120*2.8=336

-Segn el coeficiente de edificacion :NOTA: considerando una calle local de 14 m y un retiro de 2 m. tendriamos: 1.5(a+r)a =14r =2Entonces: 427mComo la altura minima de cada piso es 2.5 m (incluido 0.2 m de espesor de losa)Entonces:NPIS =27/2.5NPIS =10.8Considerando:11.0PisosALOT =120ALIB =35%=42

ACMAX PISO =ALOT - ALIBACMAX PISO =450-135ACMAX PISO =78

ACMAX N PISO =315 * 11 =858Se toma el area menor, por lo tanto:ACMAX =336Reajustamos el numero de pisos :NPISOS REAJ =336/78=4.31Pisosb) N de habitanes por lote :NOTA : considerando 75 por departamento y 16 de uso comun . Referencia FONAVI II(escalera +ducto basura)N DPTO PISO =78-16/75=0.83DPTOSN DPTO LOTE =0.83*4.31=3.56DptosN HAB LOTE =3.56*5.0=17.81HabitantesN HABITANTES LOTE =18Hab2.4. CALCULO DE HABITANES POR LOTE MULTIFAMILIAR CON COMERCIO (Primer piso):a) Descontando el primer pisoN DPTO PISO =0.83DptosN DPTO LOTE =0.83*( 5-1)=2.74DptosN HAB LOTE =2.74* *5.0=13.68HabN HABITANES LOTE =14.00Hab2.5. POBLACION POR CADA ZONARDM-5810*16.15=13080.00Hab.RDM-4400*7.70=3082.00Hab.2.6. CUADRO DE PORCENTAJES Y AREAS DE APORTES POR ZONASZONAPOBLACION (Hab)AREA (Ha)APORTES GRATUITOSTOTALRECREACION ( R )SERVICIOS PUBLICOSSUB-TOTAL ( R+E+OF)PARQUES ZONALES SERPAR (SP)EDUCACIONOTROS FINES%%%%%%RDM-4 +C23082.007.7086163.2021540.8032311.201310015.2000.001310015.20RDM-46.5085203.2021300.8031951.20138455.2000.00138455.20C-21.208960.002240.003360.00131560.0000.00131560.00C-30.0080.0020.0030.00130.0000.00130.00RDM-5 + C-2+C-313080.0016.151524222.0034844.4046459.202235525.6023229.602438755.20RDM-511.951517922.0033584.4044779.202226285.6022389.602428675.20C-21.20151800.003360.004480.00222640.002240.00242880.00C-33.00154500.003900.0041200.00226600.002600.00247200.00I-14.5000029002900145031350ZONA28.3530385.206385.209670.4046440.803679.6050120.40VIAS COLEC.3.65TOTAL32.0030385.206385.209670.4046440.803679.6050120.40

2.7.CALCULO DE NUMERO DE LOTES Y AREA UTIL2.7.1. ZONA RDM-511.95Haa) Aportes Gratuitos para Recreacion y Servicios Publicos complementarios (para el caso de parques zonales se aporta en lotes)(R+E+OF)=26285.60b) Numero de habitantes segn la densidad brutaPOBLA DB =DEN.RDM-5*AREA BRUTA RDM-5POBLA DB =810*11.95=9678.00Habc) Numero de lotesN LOT =POBLA DB /N Hab. LoteN LOT =9678.00/18=537.67N LOT =538.00Lotesd) Area util de viviendaAVIV =N LOT*ALOTAVIV =538.00*12064560e) Area de circulacionACIR =Area bruta de RDM5 - AVIV - (R+E+OF)ACIR =119480.00-64560-26285.60=28634.4023.97%Se recomienda para alta densidad como minimo 30% y como maximo 40% asumimos como area de circulacion recomendable el 40%, entonces:ACIRCREC =0.3*119480.00=35844.00(Tomando 30 % de area de circulacion)f) Area util de vivienda reajustadaAVIVREAJ =Area bruta RDM5 - (R+E+OF) - ACIRRECAVIVREAJ =119480.00-26285.60-35844.00=57350.40g) Numero de lotes reajustadosN LOTREAJ =AVIVREAJ/ALOTN LOTREAJ =57350.40/120=477.92N LOTREAJ =477.92Lotesh) Reajustamos el area del loteALOTREAJ =AVIVREAJ/N LOTREAJALOTREAJ =57350.40/477.92ALOTREAJ =120.00i) Poblacion reajustadaPOBLREAJ =N NLOTREAJ * N HABLOTPOBLREAJ =477.92*18.00=8602.56Habj) Densidad bruta reajustadaDENSBRREAJ =POBLREAJ/AREA BRUTA RDM5DENSBRREAJ =8602.56/119480.00=720.00Hab/Ha2.7.2. ZONA RDM-46.50Haa) Aportes Gratuitos para Recreacion y Servicios Publicos complementarios (para el caso de parques zonales se aporta en lotes)(R+E+OF)=8455.20b) Numero de habitantes segn la densidad brutaPOBLA DB =DEN.RDM-4*AREA BRUTA RDM-4POBLA DB =400*6.50=2602.00Habc) Numero de lotesN LOT =POBLA DB /N Hab. LoteN LOT =2602.00/10.0=260.20N LOT =260.00Lotesd) Area util de viviendaAVIV =N LOT*ALOTAVIV =260.00*120=31200e) Area de circulacionACIR =Area bruta de RDM4 - AVIV - (R+E+OF)ACIR =65040.00-31200-8455.20=25384.8039.03%Se recomienda para alta densidad como minimo 30% y como maximo 40% asumimos como area de circulacion recomendable el 40%, entonces:ACIRCREC =0.40*65040.00=26016.00(Tomando 40% de area de circulacion)f) Area util de vivienda reajustadaAVIVREAJ =Area bruta RDM4 - (R+E+OF) - ACIRRECAVIVREAJ =65040.00-8455.20-26016.00=30568.80h) Reajustamos el area del loteALOTREAJ =AVIVREAJ/N LOTALOTREAJ =30568.80/260.00ALOTREAJ =117.572.7.3. ZONA C-2A) Zona C-2 EN RDM-51.20Haa) Aportes Gratuitos para Recreacion y Servicios Publicos complementarios (para el caso de parques zonales se aporta en lotes)(R+E+OF)=2640.00b) Numero de habitantes segn la densidad brutaPOBLA DB =DEN.RDM-5*AREA BRUTA c-2POBLA DB =810*1.20=972.00Habc) Numero de lotesN LOT =POBLA DB /N Hab. LoteN LOT =972.00/14.0=69.43N LOT =69.00Lotesd) Area util de ComercioACOM =N LOT*ALOTACOM =69.00*1208280e) Area de circulacionACIR =Area bruta de C-2 - ACOM - (R+E+OF)ACIR =12000.00-8280-2640.00=1080.009.00%Se recomienda para alta densidad como minimo 30% y como maximo 40% asumimos como area de circulacion recomendable el 40%, entonces:ACIRCREC =0.3*12000.00=3600.00(Tomando 30 % de area de circulacion)f) Area util de comercio reajustadaAVIVREAJ =Area bruta RDM4 - (R+E+OF) - ACIRRECAVIVREAJ =12000.00-2640.00-3600.00=5760.00h) Reajustamos el area del loteALOTREAJ =AVIVREAJ/N LOTALOTREAJ =5760.00/69.00ALOTREAJ =83.48B) Zona C-2 EN RDM-41.20Haa) Aportes Gratuitos para Recreacion y Servicios Publicos complementarios (para el caso de parques zonales se aporta en lotes)(R+E+OF)=1560.00b) Numero de habitantes segn la densidad brutaPOBLA DB =DEN.RDM-4*AREA BRUTA c-2POBLA DB =400*1.20=480.00Habc) Numero de lotesN LOT =POBLA DB /N Hab. LoteN LOT =480.00/10.0=48.00N LOT =48.00Lotesd) Area util de ComercioACOM =N LOT*ALOTACOM =48.00*1205760e) Area de circulacionACIR =Area bruta de C-2 - ACOM - (R+E+OF)ACIR =12000.00-5760-1560.00=4680.0039.00%Se recomienda para alta densidad como minimo 30% y como maximo 40% asumimos como area de circulacion recomendable el 40%, entonces:ACIRCREC =0.4*12000.00=4800.00(Tomando 40 % de area de circulacion)f) Area util de comercio reajustadaAVIVREAJ =Area bruta RDM4 - (R+E+OF) - ACIRRECAVIVREAJ =12000.00-1560.00-4800.00=5640.00h) Reajustamos el area del loteALOTREAJ =AVIVREAJ/N LOTALOTREAJ =5640.00/48.00ALOTREAJ =117.502.7.4. ZONA C-3 EN RDM-53.00Haa) Aportes Gratuitos para Recreacion y Servicios Publicos complementarios (para el caso de parques zonales se aporta en lotes)(R+E+OF)=6600.00b) Numero de habitantes segn la densidad brutaPOBLA DB =DEN.RDM-5*AREA BRUTA C-3POBLA DB =810*3.00=2430.00Habc) Numero de lotesN LOT =POBLA DB /N Hab. LoteN LOT =2430.00/14.0=173.57N LOT =174.00Lotesd) Area util de ComercioACOM =N LOT*ALOTACOM =174.00*12020880e) Area de circulacionACIR =Area bruta de C-2 - ACOM - (R+E+OF)ACIR =30000.00-20880-6600.00=2520.008.40%Se recomienda para alta densidad como minimo 30% y como maximo 40% asumimos como area de circulacion recomendable el 40%, entonces:ACIRCREC =0.4*30000.00=12000.00(Tomando 40 % de area de circulacion)f) Area util de comercio reajustadaAVIVREAJ =Area bruta RDM4 - (R+E+OF) - ACIRRECAVIVREAJ =30000.00-6600.00-12000.00=11400.00h) Reajustamos el area del loteALOTREAJ =AVIVREAJ/N LOTALOTREAJ =11400.00/174.00ALOTREAJ =65.522.7.5. I-1 (IND.ELEMENTAL Y BASICA)4.5Haa) Aportes Gratuitos para Servicios Publicos complementarios: OF(para el caso de parques zonales se aporta en lotes)(R+E+OF)=120b) Area de circulacion recomendable: Puede variar de 30% a 40%Asumimos ACIRCREC (30%) =0.30*45000 =13500c) Area util de industriaAIND = Area Bruta I-1 - OF - ACIRCREC =45000-120-13500=31380d) Numero de lotesd1) Todos los lotes de 1000N LOT 1000 = (ALOTES1000)/(1000) =31.3831Lotes de 1000 Area de lotes 1000 =310002.8 CALCULO DE LA DENSIDAD NETAZONA RDM-4

DENS.NETA = POB DB / AVIV.REAJ851.195hab/ha

ZONA RDM-5

DENS.NETA = POB REAJ / AVIV.REAJ1500.000hab/ha

ZONA C2 EN RDM-4

DENS.NETA = POB DB / ACOM.REAJ851.0638297872hab/ha

ZONA C2 EN RDM-5

DENS.NETA = POB REAJ / ACOM.REAJ1687.500hab/ha

ZONA C3 EN RDM-5DENS.NETA = POB REAJ / ACOM.REAJ2131.579hab/ha

Hoja2

Hoja3