Habilitaciones Urbanas 1

HABILITACIONES HABILITACIONES URBANASURBANAS

CURSO: ARQUITECTURA LEGALCURSO: ARQUITECTURA LEGALFAUAFAUA

LA HABILITACION URBANA ES UN PROCESOLA HABILITACION URBANA ES UN PROCESO

La Habilitación Urbana define los La Habilitación Urbana define los linderos, y con ello el “nacimiento” de linderos, y con ello el “nacimiento” de los Predios urbanos, define las Areas los Predios urbanos, define las Areas Públicas, inalienables e Públicas, inalienables e imprescriptibles como vías, pasajes, imprescriptibles como vías, pasajes, parques y plazas.parques y plazas.

Y con todo ello que los Planes de Y con todo ello que los Planes de Desarrollo de las Ciudades cobran vida, Desarrollo de las Ciudades cobran vida, mantienen vigencia o simplemente no mantienen vigencia o simplemente no se cumplen.se cumplen.

LA HABILITACION URBANA ES UN PROCESOLA HABILITACION URBANA ES UN PROCESO

Previamente es necesario tener una Previamente es necesario tener una visión general de la estructura del visión general de la estructura del Reglamento Nacional de Edificaciones.Reglamento Nacional de Edificaciones.

Estructura General del Reglamento Nacional de

Edificaciones

TITULO IGENERALIDADES

05 NTE

TITULO IIHABILITACIONES URBANAS

25 NTE.

TITULO IIIEDIFICACIONES

39 NTE.

TITULO IGENERALIDADES

G.010Consideraciones básicas

G.020Principios generales

G.030Derechos y responsabilidades

G.040Definiciones

G.050Seguridad durante la construcción

TITULO IIHABILITACIONES URBANAS

CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONESGH.010 Alcances y contenido

GH.020 Componentes de Diseño Urbano

II.2COMPONENTES ESTRUCTURALES

II.3OBRAS DE SANEAMIENTO

II.1TIPOS DE HABILITACIONES

II.4OBRAS DE SUMINISTRO DE ENERGIA Y COMUNICACIONES

Titulo II•Cosideraciones Generales de las

Habilitaciones Urbanas•Tipos de Habilitaciones Urbanas

CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES URBANASHABILITACIONES URBANAS

ALCANCES Y CONTENIDOALCANCES Y CONTENIDONTE GH.010NTE GH.010

CONSIDERACIONES GENERALESCONSIDERACIONES GENERALESDE LAS HABILITACIONES URBANASDE LAS HABILITACIONES URBANAS

Las normas técnicas contenidas en el Las normas técnicas contenidas en el presente Título se aplicarán a los presente Título se aplicarán a los procesos de habilitación de tierras procesos de habilitación de tierras para fines urbanos, en concordancia a para fines urbanos, en concordancia a las normas de Desarrollo Urbano de las normas de Desarrollo Urbano de cada localidad, emitidas en cada localidad, emitidas en cumplimiento del Reglamento de cumplimiento del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.Desarrollo Urbano.


Aún cuando un terreno rústico cuente Aún cuando un terreno rústico cuente con vías de acceso o infraestructura de con vías de acceso o infraestructura de servicios, deberá seguir el proceso de servicios, deberá seguir el proceso de habilitación urbana, a menos que haya habilitación urbana, a menos que haya sido declarado habilitado de oficio. sido declarado habilitado de oficio.


La independización de terrenos La independización de terrenos rústicos, o parcelaciones, ubicados en rústicos, o parcelaciones, ubicados en áreas urbanas o de expansión urbana, áreas urbanas o de expansión urbana, aún cuando contasen con vías de aún cuando contasen con vías de acceso o infraestructura de servicios, acceso o infraestructura de servicios, no constituyen una habilitación urbana. no constituyen una habilitación urbana.

Las parcelaciones deberán tener Las parcelaciones deberán tener parcelas superiores a 1 hectárea y ser parcelas superiores a 1 hectárea y ser accesibles desde una vía carrozable. accesibles desde una vía carrozable.


Las habilitaciones urbanas podrán Las habilitaciones urbanas podrán ejecutarse en todo el territorio nacional, ejecutarse en todo el territorio nacional, con excepción de zonas identificadas como:con excepción de zonas identificadas como:

1.1. De interés arqueológico, histórico y De interés arqueológico, histórico y patrimonio cultural;patrimonio cultural;

2.2. De protección ecológicaDe protección ecológica;;3.3. De riesgo para la salud e integridad física De riesgo para la salud e integridad física

de los pobladoresde los pobladores4.4. Reserva nacional; Reserva nacional; 5.5. Áreas destinadas a inversiones públicas Áreas destinadas a inversiones públicas

para equipamiento urbano.para equipamiento urbano.


6.6. Reserva para obras viales;Reserva para obras viales;7.7. Riberas de ríos, lagos o mares, cuyo Riberas de ríos, lagos o mares, cuyo

límite no se encuentre determinado por límite no se encuentre determinado por el Instituto Nacional de Recursos el Instituto Nacional de Recursos Naturales – INRENA, el Instituto Nacional Naturales – INRENA, el Instituto Nacional de Defensa Civil – INDECI, la Marina de de Defensa Civil – INDECI, la Marina de Guerra del Perú o por las entidades Guerra del Perú o por las entidades competentes; y,competentes; y,

8.8. De alta dificultad de acceso y dotación de De alta dificultad de acceso y dotación de servicios públicos.servicios públicos.

CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES URBANASHABILITACIONES URBANAS

COMPONENTES DE DISEÑO COMPONENTES DE DISEÑO URBANOURBANO

NTE GH.020NTE GH.020

Los componentes de diseño de una Los componentes de diseño de una habilitación urbana están constituidos habilitación urbana están constituidos por los espacios públicos y los terrenos por los espacios públicos y los terrenos aptos para ser edificados.aptos para ser edificados.

Los espacios públicos están, a su vez, Los espacios públicos están, a su vez, conformados por las vías de circulación conformados por las vías de circulación vehicular y peatonal, las áreas vehicular y peatonal, las áreas dedicadas a parques y plazas de uso dedicadas a parques y plazas de uso público. Los terrenos edificables público. Los terrenos edificables comprenden los lotes de libre comprenden los lotes de libre disposición del propietario y los lotes disposición del propietario y los lotes que deben ser aportados que deben ser aportados reglamentariamente.reglamentariamente.

COMPONENTES DE DISEÑO URBANOCOMPONENTES DE DISEÑO URBANO

Las habilitaciones urbanas que se Las habilitaciones urbanas que se desarrollen colindantes a áreas desarrollen colindantes a áreas habilitadas, se integrarán a la trama vial habilitadas, se integrarán a la trama vial existente o a la aprobada sobre dichas existente o a la aprobada sobre dichas áreas.áreas.

COMPONENTES DE DISEÑO URBANOCOMPONENTES DE DISEÑO URBANO

DISEÑO DE VIASDISEÑO DE VIAS

El diseño de las vías de una habilitación El diseño de las vías de una habilitación urbana deberá integrarse al sistema vial urbana deberá integrarse al sistema vial establecido en el Plan de Desarrollo Urbano establecido en el Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad. Estará constituido de la ciudad. Estará constituido fundamentalmente por vías expresas, vías fundamentalmente por vías expresas, vías arteriales, vías colectoras, vías locales y arteriales, vías colectoras, vías locales y pasajespasajes..

Las características de las secciones de las vías Las características de las secciones de las vías conformantes del sistema vial primario de la conformantes del sistema vial primario de la ciudad serán establecidas por el Plan de ciudad serán establecidas por el Plan de Desarrollo Urbano y estarán constituidas por Desarrollo Urbano y estarán constituidas por vías expresas, vías arteriales y vías vías expresas, vías arteriales y vías colectoras.colectoras.


Las secciones de las vías locales principales Las secciones de las vías locales principales y secundarias, se diseñarán de acuerdo al y secundarias, se diseñarán de acuerdo al tipo de habilitación urbana, en base a los tipo de habilitación urbana, en base a los siguientes módulos:siguientes módulos:

Las Vías Locales Principales de todas las Las Vías Locales Principales de todas las habilitaciones Urbanas tendrán como habilitaciones Urbanas tendrán como mínimo, veredas y estacionamientos en cada mínimo, veredas y estacionamientos en cada frente que habilite lotes y dos módulos de frente que habilite lotes y dos módulos de calzada.calzada.

Las vías locales secundarias tendrán como Las vías locales secundarias tendrán como mínimo, dos módulos de veredas en cada mínimo, dos módulos de veredas en cada frente que habilite lotes, dos módulos de frente que habilite lotes, dos módulos de calzada y por lo menos un módulo de calzada y por lo menos un módulo de estacionamiento. estacionamiento.


Las Vías Locales Secundarias de las Las Vías Locales Secundarias de las Habilitaciones Residenciales que constituyan Habilitaciones Residenciales que constituyan acceso exclusivo a las viviendas, con tránsito acceso exclusivo a las viviendas, con tránsito vehicular y peatonal, tendrán como mínimo vehicular y peatonal, tendrán como mínimo 7.20 ml. de sección de circulación, debiendo 7.20 ml. de sección de circulación, debiendo contar con elementos que condicionen la contar con elementos que condicionen la velocidad de acceso de vehículos, solo para los velocidad de acceso de vehículos, solo para los casos de habilitaciones urbanas que se casos de habilitaciones urbanas que se ejecuten dentro de los alcances de Programas ejecuten dentro de los alcances de Programas de promoción del acceso a la propiedad de promoción del acceso a la propiedad privada de la vivienda.privada de la vivienda.

Estas vías podrán tener un sólo acceso, Estas vías podrán tener un sólo acceso, cuando la longitud no sea mayor de 50 ml., a cuando la longitud no sea mayor de 50 ml., a partir de lo cual deberán contar con acceso en partir de lo cual deberán contar con acceso en sus dos extremos, no pudiendo, en ningún sus dos extremos, no pudiendo, en ningún caso, tener más de 100 ml. de longitud.caso, tener más de 100 ml. de longitud.


Las vías locales Secundarias de Las vías locales Secundarias de acceso único vehicular con una longitud acceso único vehicular con una longitud no mayor de 100 ml. tendrán en su no mayor de 100 ml. tendrán en su extremo interior un ensanche de calzada, extremo interior un ensanche de calzada, a manera de plazoleta de volteo, con un a manera de plazoleta de volteo, con un diámetro mínimo de 12 ml., que permita diámetro mínimo de 12 ml., que permita el giro y retroceso de un vehículo. el giro y retroceso de un vehículo.

En caso que la plazoleta de volteo En caso que la plazoleta de volteo constituya frente de lotes, se incluirá en constituya frente de lotes, se incluirá en la sección de vía una franja de la sección de vía una franja de estacionamiento entre la calzada y la estacionamiento entre la calzada y la vereda de acceso a los lotes.vereda de acceso a los lotes.


Los pasajes peatonales no admitirán Los pasajes peatonales no admitirán circulación vehicular ni espacios de circulación vehicular ni espacios de estacionamiento, únicamente tendrán estacionamiento, únicamente tendrán acceso los vehículos de emergencia.acceso los vehículos de emergencia.

Los pasajes peatonales de la Los pasajes peatonales de la Habilitación Urbana tendrán una sección Habilitación Urbana tendrán una sección igual a 1/20 (un veinteavo) de su igual a 1/20 (un veinteavo) de su longitud; deberán contar, como mínimo, longitud; deberán contar, como mínimo, con 2 módulos de vereda y una sección con 2 módulos de vereda y una sección de 3.00 Ml.,de 3.00 Ml.,


Las acequias, canales de regadío, Las acequias, canales de regadío, postes de alumbrado público y postes de alumbrado público y sub-estaciones eléctricas aéreas, se sub-estaciones eléctricas aéreas, se podrán colocar en las bermas de podrán colocar en las bermas de estacionamiento.estacionamiento.


La distancia mínima entre dos La distancia mínima entre dos intersecciones sobre una misma vía intersecciones sobre una misma vía será de 40 ml., medidos entre los ejes será de 40 ml., medidos entre los ejes de las calzadas.de las calzadas.

La distancia máxima entre dos La distancia máxima entre dos intersecciones de vías de tránsito intersecciones de vías de tránsito vehicular será de 300 m., medida en los vehicular será de 300 m., medida en los extremos de las manzanas, para las extremos de las manzanas, para las habilitaciones para vivienda y comercio.habilitaciones para vivienda y comercio.


Las manzanas estarán conformadas por Las manzanas estarán conformadas por un lote único o por un conjunto de lotes un lote único o por un conjunto de lotes y estarán delimitadas por vías públicas, y estarán delimitadas por vías públicas, pasajes peatonales o parques públicos. pasajes peatonales o parques públicos.

Todos los lotes deben tener acceso Todos los lotes deben tener acceso desde una vía pública con tránsito desde una vía pública con tránsito vehicular o peatonal.vehicular o peatonal.

LOTIZACIONLOTIZACION

Las habilitaciones urbanas, según su Las habilitaciones urbanas, según su tipo, deberán efectuar aportes tipo, deberán efectuar aportes obligatorios para recreación pública y obligatorios para recreación pública y para servicios públicos para servicios públicos complementarios para educación y complementarios para educación y otros fines, en lotes edificables. otros fines, en lotes edificables.

Estos aportes serán cedidos a título Estos aportes serán cedidos a título gratuito a la entidad beneficiaria que gratuito a la entidad beneficiaria que corresponda.corresponda.

APORTES DE HABILITACION URBANAAPORTES DE HABILITACION URBANA

Los aportes para cada entidad se ubicaran de Los aportes para cada entidad se ubicaran de manera concentrada, siendo el àrea mìnima la manera concentrada, siendo el àrea mìnima la siguiente:siguiente:Para Recreación Pública Para Recreación Pública 800 mt2 800 mt2Ministerio de EducaciónMinisterio de Educación Lote normativoLote normativoOtros finesOtros fines Lote normativoLote normativoParques zonalesParques zonales Lote normativoLote normativo

En todos los casos en que las áreas de aporte En todos los casos en que las áreas de aporte resultaran menores a los mínimos resultaran menores a los mínimos establecidos, el monto de la redención en establecidos, el monto de la redención en dinero se calculará al valor de tasación dinero se calculará al valor de tasación arancelaria del metro cuadrado del terreno arancelaria del metro cuadrado del terreno urbano. urbano.


Los parques para recreación pública Los parques para recreación pública constituirán un aporte obligatorio a la constituirán un aporte obligatorio a la comunidad y en esa condición deberán comunidad y en esa condición deberán quedar inscritos en los Registros quedar inscritos en los Registros Públicos. Públicos.

Estarán ubicados dentro de la habilitación Estarán ubicados dentro de la habilitación de manera que no haya ningún lote cuya de manera que no haya ningún lote cuya distancia al parque, en línea recta, sea distancia al parque, en línea recta, sea mayor de 300 ml. Pueden estar mayor de 300 ml. Pueden estar distribuidos en varias zonas y deberán distribuidos en varias zonas y deberán ser accesibles desde vías públicas.ser accesibles desde vías públicas.


El ancho mínimo del aporte para El ancho mínimo del aporte para recreación pública será de 25 ml., en recreación pública será de 25 ml., en el cálculo del área no se incluirán las el cálculo del área no se incluirán las veredas que forman parte de la veredas que forman parte de la sección transversal de la vía.sección transversal de la vía.


Cuando el área por habilitar sea Cuando el área por habilitar sea mayor a 10 hectáreas se mayor a 10 hectáreas se considerará un parque central con considerará un parque central con una superficie no menor al 30% del una superficie no menor al 30% del área destinada área destinada reglamentariamente para reglamentariamente para recreación pública.recreación pública.


No se considerará para el cálculo del No se considerará para el cálculo del área de parque, las áreas comprendidas área de parque, las áreas comprendidas dentro de los lados de ángulos menores dentro de los lados de ángulos menores de 45 grados y una línea de 25m. de 45 grados y una línea de 25m. perpendicular a la bisectriz del mismo, perpendicular a la bisectriz del mismo, ni las áreas de servidumbre bajo líneas ni las áreas de servidumbre bajo líneas de alta tensión.de alta tensión.


Los jardines centrales de vías o Los jardines centrales de vías o bermas de separación central en vías bermas de separación central en vías arteriales podrán ser computados arteriales podrán ser computados como parques, siempre que tengan las como parques, siempre que tengan las dimensiones mínimas establecidas y dimensiones mínimas establecidas y no constituyan más del 30% de la no constituyan más del 30% de la superficie total destinada para superficie total destinada para Recreación Pública. Recreación Pública.


En casos de habilitaciones en terrenos En casos de habilitaciones en terrenos con pendientes pronunciadas, los con pendientes pronunciadas, los parques podrán estar conformados por parques podrán estar conformados por terrazas o plataformas, con una terrazas o plataformas, con una pendiente máxima de 12% cada una y pendiente máxima de 12% cada una y con comunicación entre los diferentes con comunicación entre los diferentes niveles. niveles.


Las áreas de recreación pública Las áreas de recreación pública tendrán jardines, veredas interiores, tendrán jardines, veredas interiores, iluminación, instalaciones para riego y iluminación, instalaciones para riego y mobiliario urbano. Se podrá proponer mobiliario urbano. Se podrá proponer zonas de recreación activa hasta zonas de recreación activa hasta alcanzar el 30% de la superficie del alcanzar el 30% de la superficie del área de recreación aportada.área de recreación aportada.


En los casos que el área por habilitar En los casos que el área por habilitar se desarrolle en etapas o esta no se desarrolle en etapas o esta no colinde con zonas habilitadas o se colinde con zonas habilitadas o se plantee la parcelación del predio plantee la parcelación del predio rústico, se deberá elaborar un rústico, se deberá elaborar un “Planeamiento Integral” que “Planeamiento Integral” que comprenda la red de vías y los usos de comprenda la red de vías y los usos de la totalidad del predio, así como una la totalidad del predio, así como una propuesta de integración a la trama propuesta de integración a la trama urbana mas cercana, en función de los urbana mas cercana, en función de los lineamientos establecidos en el Plan de lineamientos establecidos en el Plan de Desarrollo Urbano correspondiente. Desarrollo Urbano correspondiente.

PLANEAMIENTO INTEGRALPLANEAMIENTO INTEGRAL

En las localidades que carezcan de En las localidades que carezcan de Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Urbano, el Planeamiento Integral deberá Planeamiento Integral deberá proponer la zonificación y vías. proponer la zonificación y vías.


Para la planeamiento integral de Para la planeamiento integral de predios que no colinden con áreas predios que no colinden con áreas habilitadas o con proyecto de habilitadas o con proyecto de habilitación urbana aprobado, el habilitación urbana aprobado, el planeamiento comprenderá la planeamiento comprenderá la integración al sistema vial mas integración al sistema vial mas cercano.cercano.


El Planeamiento Integral tendrá una El Planeamiento Integral tendrá una vigencia mínima de 10 años, vigencia mínima de 10 años, Las Las modificaciones al Plan de Desarrollo modificaciones al Plan de Desarrollo Urbano deberán tomar en cuenta los Urbano deberán tomar en cuenta los planeamientos integrales vigentes.planeamientos integrales vigentes.


Una vez aprobado, el Planeamiento Una vez aprobado, el Planeamiento Integral tendrá carácter obligatorio para Integral tendrá carácter obligatorio para las habilitaciones futuras, debiendo ser las habilitaciones futuras, debiendo ser inscrito obligatoriamente en los inscrito obligatoriamente en los Registros Públicos.Registros Públicos.

El Planeamiento Integral podrá El Planeamiento Integral podrá establecer servidumbres de paso a establecer servidumbres de paso a través de propiedad de terceros para través de propiedad de terceros para permitir la provisión de servicios permitir la provisión de servicios públicos de saneamiento y energía públicos de saneamiento y energía eléctrica al predio por habilitar.eléctrica al predio por habilitar.


El mobiliario urbano que corresponde proveer El mobiliario urbano que corresponde proveer al habilitador, está compuesto por: al habilitador, está compuesto por: luminarias, basureros, bancas, hidrantes luminarias, basureros, bancas, hidrantes contra incendios, y elementos de contra incendios, y elementos de señalización. señalización.

Opcionalmente, el mobiliario urbano que Opcionalmente, el mobiliario urbano que puede ser instalado en las vías públicas, puede ser instalado en las vías públicas, previa autorización de la municipalidad es el previa autorización de la municipalidad es el siguiente: casetas de vigilantes, puestos siguiente: casetas de vigilantes, puestos comercialescomerciales, papeleras, cabinas telefónicas, , papeleras, cabinas telefónicas, paraderos, servicios higiénicos, jardineras, paraderos, servicios higiénicos, jardineras, letreros con nombres de calles, placas letreros con nombres de calles, placas informativas, carteleras, mapas urbanos, informativas, carteleras, mapas urbanos, bancas, juegos infantiles, semáforos bancas, juegos infantiles, semáforos vehiculares y peatonales. vehiculares y peatonales.

MOBILIARIO URBANO Y SEÑALIZACIONMOBILIARIO URBANO Y SEÑALIZACION

MOBILIARIO URBANO Y SEÑALIZACIONMOBILIARIO URBANO Y SEÑALIZACION

En los casos que dentro de los linderos En los casos que dentro de los linderos por habilitar, el Plan de Desarrollo por habilitar, el Plan de Desarrollo Urbano haya previsto obras de carácter Urbano haya previsto obras de carácter regional o provincial, tales como vías regional o provincial, tales como vías expresas y semi-expresas, intercambios expresas y semi-expresas, intercambios o parques zonales, los propietarios de o parques zonales, los propietarios de los terrenos están obligados a reservar los terrenos están obligados a reservar las áreas necesarias para dichos fines. las áreas necesarias para dichos fines.

OBRAS DE CARÁCTER REGIONAL O OBRAS DE CARÁCTER REGIONAL O PROVINCIALPROVINCIAL

Cuando una vía de nivel metropolitano, Cuando una vía de nivel metropolitano, expresa, arterial, o un intercambio vial, expresa, arterial, o un intercambio vial, afecte un área por habilitar de propiedad afecte un área por habilitar de propiedad privada, el propietario podrá formular una privada, el propietario podrá formular una solución vial alternativa que sea eficiente o, solución vial alternativa que sea eficiente o, en su defecto, deberá ejecutar únicamente en su defecto, deberá ejecutar únicamente las obras correspondientes a la parte de vía las obras correspondientes a la parte de vía destinada al servicio de la habilitación de su destinada al servicio de la habilitación de su propiedad, dejando reservadas las áreas para propiedad, dejando reservadas las áreas para la ejecución de las vías principales o de la ejecución de las vías principales o de tránsito rápido (calzadas, separador central, tránsito rápido (calzadas, separador central, alumbrado y otras), las que constituyen obras alumbrado y otras), las que constituyen obras viales de carácter regional o provincial.viales de carácter regional o provincial.


La entidad ejecutora de las obras viales La entidad ejecutora de las obras viales o de equipamiento urbano deberá o de equipamiento urbano deberá abonar el justiprecio del valor del abonar el justiprecio del valor del terreno reservado, según lo terreno reservado, según lo determinado por el Consejo Nacional de determinado por el Consejo Nacional de Tasaciones, previamente a su ejecución.Tasaciones, previamente a su ejecución.

En todos los casos, las áreas de las En todos los casos, las áreas de las reservas para obras de carácter regional reservas para obras de carácter regional o provincial, se descontarán de las áreas o provincial, se descontarán de las áreas brutas materia de la habilitación, para brutas materia de la habilitación, para los efectos de cómputo de aportes, así los efectos de cómputo de aportes, así como para el pago de tasas y derechos.como para el pago de tasas y derechos.


En todas las habilitaciones en que En todas las habilitaciones en que exista partición de la tierra en lotes y exista partición de la tierra en lotes y agrupamiento de éstos en manzanas, agrupamiento de éstos en manzanas, deberá establecerse una nomenclatura. deberá establecerse una nomenclatura. Dicha nomenclatura consistirá en letras Dicha nomenclatura consistirá en letras para las manzanas y números para los para las manzanas y números para los lotes, ambos en forma correlativa.lotes, ambos en forma correlativa.

Deberá establecerse una nomenclatura Deberá establecerse una nomenclatura provisional para las vías públicas y provisional para las vías públicas y áreas de recreación, mediante letras o áreas de recreación, mediante letras o números.números.

NOMENCLATURANOMENCLATURA

La nomenclatura será propuesta por el La nomenclatura será propuesta por el propietario que solicita la habilitación a propietario que solicita la habilitación a la Municipalidad correspondiente. Una la Municipalidad correspondiente. Una vez aceptada, la nomenclatura de las vez aceptada, la nomenclatura de las vías, junto con el nombre de la vías, junto con el nombre de la manzana, se consignarán en letras manzana, se consignarán en letras negras sobre hitos de concreto pintados negras sobre hitos de concreto pintados en blanco que serán colocados en todas en blanco que serán colocados en todas las esquinas de las manzanas por el las esquinas de las manzanas por el responsable de la habilitación.responsable de la habilitación.

NOMENCLATURANOMENCLATURA

Los proyectos elaborados por los Los proyectos elaborados por los profesionales responsables deberán cumplir profesionales responsables deberán cumplir con requisitos de información suficiente para:con requisitos de información suficiente para:

a)a) Comprender los alcances y características Comprender los alcances y características del proyecto por parte de los órganos de del proyecto por parte de los órganos de aprobación;aprobación;

b)b) Permitir las coordinaciones con las Permitir las coordinaciones con las empresas prestadoras de los servicios de empresas prestadoras de los servicios de energía y agua potable y alcantarillado; yenergía y agua potable y alcantarillado; y

c)c) Lograr que el constructor cuente con todos Lograr que el constructor cuente con todos los elementos que le permitan estimar el los elementos que le permitan estimar el costo de la habilitación y posteriormente costo de la habilitación y posteriormente ejecutarla con un mínimo de consultas.ejecutarla con un mínimo de consultas.

COMPONENTES Y CARACTERISTICAS DE COMPONENTES Y CARACTERISTICAS DE LOS PROYECTOSLOS PROYECTOS

El proyecto de habilitación urbana debe El proyecto de habilitación urbana debe contener la siguiente información:contener la siguiente información:

a)a) Plano de localización, con coordenadas UTM Plano de localización, con coordenadas UTM (Universal Transversa Mercator); (Universal Transversa Mercator);

b)b) Planeamiento Integral (cuando se requiera).Planeamiento Integral (cuando se requiera).c)c) Plano de trazado y lotización, con indicación Plano de trazado y lotización, con indicación

de lotes, aportes, vías y secciones de vías y de lotes, aportes, vías y secciones de vías y ejes de trazo, con indicación de curvas de ejes de trazo, con indicación de curvas de nivel cada metro.nivel cada metro.

d)d) Habilitaciones colindantesHabilitaciones colindantese)e) Plano de Ornamentación de Parques Plano de Ornamentación de Parques

(cuando se requiera).(cuando se requiera).

COMPONENTES Y CARACTERISTICAS DE COMPONENTES Y CARACTERISTICAS DE LOS PROYECTOSLOS PROYECTOS

Habilitaciones Urbanas 1

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