Hombres y Mujeres de la Casa Magazine

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El vicepresidente de Canadevi delegación Valle de México considera que las empresas de hoy no deben limitarse al cuidado del medio ambiente.

Ha llegado el momento en que debemos asumir nuestro compromiso con la historia cuidando de no afectar el entorno mientras nos esforzamos en sermás competitivos. Por eso es importante el papel de quienes se dedican al ramo de la vivienda y el desarrollo urbanos.

El director de Helvex hace énfasis en que la responsabilidad social es un factor indispensable para el desarrollo.

De acuerdo con el Presidente de la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados, para ser sostenible hay que atender también lo económico, social y ambiental.

Sergio LeaL aguirre

editoriaL

Jorge BarBará Morfín

Martín rico JiMénez

8 6418

1412

El Presidente de la República entregó los reconocimientos a las mejores prácticas en cuanto a la calidad en materia de desarrollo habitacional.

PreMio nacionaLde ViViendaíndice

a 9

El director de Sustentabilidad de Walmart México explica sus razones de por qué debe invertirse en el entorno para mejorar tanto a nivel comunidad como empresarial.

ManueLgóMez Peña

a 9

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RESPONSABLESDE LA EDICIÓN

Horacio Urbano y Roxana Fabris

COEDItORNino Molina

COORDINACIÓN EDItORIALEduardo S. Cortés

COLABORADORASMagali Roldán

Gabriela RomeroJudith SantiagoOyuki Sánchez

ARtE y DISEÑOÁngel R. Ruiz

Adrián González

FOtOGRAFÍA Centro Urbano

CORRECCIÓN DE EStILO Eduardo S. Cortés

vENtASEric Posada

[email protected](55) 5687 1331

ADMINIStRACIÓNEusevia Hernández

[email protected](55) 56874873 ext. 18

Miguel R. Hidalgo

CIRCuLACIÓNSonia Prieto

[email protected]

IMPRESO POR: MBM Impresora S.A de C.V.

OtOÑO / 2010 / No. 7 / AÑO II

directorio

www.centrourbano.com

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Ser sustentable y bicentenario es una moda a la que en estos tiempos difícilmente alguien se puede resistir…

Pero más allá de incorporar a todo mensaje o producto el verde, el reciclaje, el ahorro energético o un símbolo patrio, la realidad no nos deja otro camino que el de reconocer la urgencia de proteger el medio ambiente.

De igual forma la historia, y el correspondiente com-promiso con el futuro que ella supone, nos obligan a pensar en hacer cada vez mejor las cosas, eliminando lo más rápido que podamos, aquellos vicios que repre-sentan un freno en el proceso de ganar la carrera de la competitividad.

Se acabó el tiempo y hoy resulta autodestructivo empeñarnos en destruir nuestro entorno o aferrarnos a modelos ya superados.

Y sin embargo, esto no implica pintarse de verde en afán de ser sustentable, o pretender inventar el hilo ne-gro sin tomar un momento para entender las cosas que hasta ahora se han hecho bien.

Es en estas ocasiones cuando vuelve a tomar impor-tancia el papel de quienes representan la inteligencia de cada sector productivo, en busca de la opinión ex-perta y de ejemplos concretos que puedan convertirse en modelos a seguir.

¿Qué implica hoy ser sustentable? ¿Qué implica al referirnos a vivienda y desarrollo urbano, así como a la larguísima lista de bienes y servicios relacionados con ambos rubros?

Dejemos que sean los Hombres y Mujeres de la Ca-sa que dirigen las empresas e instituciones del sector quienes se encarguen de darnos respuestas.

Del mismo modo, en esta edición presentamos un resumen de lo que fue la edición 2009-2010 del Premio Nacional de Vivienda, que teniendo como inmejorable sede Expo Cihac, permitió al presidente Felipe Calderón Hinojosa retomar el contacto con los constructores del país y reconocer aquellos proyectos que reflejando la evolución al sector, definen nuevos parámetros de calidad para la forma en que se deberán construir las viviendas de los mexicanos.

Y es que no podemos perder de vista que desde ha-ce tiempo la cantidad dejó de ser la unidad de medi-da del éxito del sector vivienda. Hoy, ser responsable implica la búsqueda de la sustentabilidad y la compe-titividad a través de proyectos habitacionales de alta calidad, entendiendo la calidad como un complejo rompecabezas en que intervienen propiedad, patrimo-nio, construcción, proyecto urbano, políticas públicas, infraestructura, transporte, cercanía con escuelas y centros de trabajo, y el más completo etcétera…

Hoy el reto es crear entornos urbanos que fomenten el armónico desarrollo de las familias, haciendo para ello uso de nuestro entorno; pero sin comprometer a las generaciones futuras.

Es en verdad una titánica labor hacer coincidir tan-tas voluntades en torno a un objetivo común, y por ello resulta fundamental hacerlo primero al definir este objetivo común.

¿Qué queremos hacer y cómo vamos a lograrlo? Entendiendo que en la respuesta vamos a encontrar temas inconclusos o ya superados, y que el mayor esfuerzo está en derribar las barreras que hoy nos se-paran del futuro, transformándolas, a través de un pro-ceso de generación de valor, en parte de la solución.

/ Horacio urbano

editorialEn busca del futuro

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“Estamos muy orgullo-sos de haber obtenido este premio por quinta vez, es uno de los más importantes porque al principio empezamos a cambiar el modelo del negocio de la vi-vienda, poniéndole va-lores agregados, como computadoras con internet y el servicio de posventa digital”.

Sergio Leal, director general de Vinte

Diseño, investigación, planeación y desarrollo urbano

son aspectos que se tomaron en cuenta para otorgar el

reconocimiento.

reconocimiento / A lo mejor de la vivienda en México

CalderónEntrega

Premio Nacional de Vivienda

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“El proyecto ganador del premio nace de una invitación que me hizo la Asociación Hábitat para la Hu-manidad sustentable para Tabasco, en 2008, cuando fue la gran inundación”.

alejandro rivadeneyra, director general de rivadeneyra

arquitectosAl ser considerada como una herra-mienta más del sector, orientada a fo-mentar mejores prácticas en materia habitacional, el pasado mes de octu-

bre, el presidente Felipe Calderón Hinojosa entre-gó el Premio Nacional de Vivienda a los proyectos que destacaron por su excelente calidad.

El objetivo del premio es brindar un recono-cimiento oficial al esfuerzo de los agentes que participan en el proceso de la producción de vi-vienda, con lo que contribuyen a la ampliación de la oferta patrimonial del país.

Este año se otorgaron los reconocimientos 2009 y 2010, debido a que se presentó un des-fase estructural que postergó la entrega del galar-dón el año pasado.

Proyectos ganadores

n categoría desarrollo Habitacional Susten-table. Busca distinguir las mejores prácticas en términos de sustentabilidad, entendiéndose esto no sólo en términos de ahorro de energía y agua, sino tomando en cuenta la integración social y la vida comunitaria.

VINTE

2010Ante la necesidad de crear vi-viendas amigables con el en-

torno y que cuenten con características de sustentabilidad, el conjunto Real Ibiza, a cargo de la desarrolladora VINTE y ubicado en Playa del Carmen, estado de Quintana Roo, fue ga-lardonado gracias al sistema de autogeneración de energía con el que cuentan las viviendas de su complejo habitacional.

n categoría esquemas financieros. Si bien a lo largo de los años el sector ha representado un éxito en cuanto al tema financiero se refiere, es necesario innovar y encontrar los esquemas crediticios que logren llegar a la población que aún no es atendida.

Hipotecaria Nacional

2009Debido a la importancia que representa actualmente el fi-

nanciamiento en materia habitacional, en la categoría de Esquemas Financieros se re-

conoció a Hipotecaria Nacional por ofrecer productos de solución crediticia para la ad-quisición de vivienda como respuesta a la cri-sis económica mundial, programa con el que se apoyó a más de 40,000 clientes a través de esquemas de pago flexibles de acuerdo con sus posibilidades económicas.

n categoría Producción Social de Vivienda. A partir de que en 2006 la producción social de vivienda fue reconocida formalmente en la ley, se ha logrado integrar este tema formal-mente en la agenda del sector.

Asociación Civil Educación RuralInterdisciplinaria en Tabasco

2009Esta asociación civil llevó a ca-bo un programa de autocons-

trucción de vivienda rural adaptada al clima de trópico húmedo en la zona de Tabasco, que consiste en la construcción de viviendas con características bioclimáticas: tienen ma-yor altura y con pórticos que proporcionan mayor sombra a las casas.

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“Es un gran honor para el grupo haber recibido el recono-cimiento, debido a que es un proyecto que benefició a familias de escasos recursos cuya unión social fue pieza clave para el desarrollo del mismo”.

Pablo césar esquivel, director de diseño del grupo arquitectónico y urbano de diseño e

investigación ac.

Grupo Arquitectónico y Urbanode Diseño e Investigación

2010Ubicado en la delegación Tlal-pan del Distrito Federal, el con-

junto Valdivia es un proyecto que cuenta con siete viviendas al interior de un predio. Las familias compraron por su cuenta el terreno y solicitaron un financiamiento al Instituto de Vivienda para poder llevar a cabo la construc-ción de las casas.

n categoría integración urbana. Con la pre-misa de que ya no es suficiente sólo construir casas sino adaptar el entorno de una forma ordenada que mejore la calidad de vida de la población, el tema de la planeación urbana y el ordenamiento territorial son reconocidas en esta categoría.

GEO

2009El conjunto Terranova Residen-cial está localizado en el mu-

nicipio de Juárez en Nuevo León y cuenta con 5,054 viviendas dirigidas a las familias de me-nores ingresos. Al cierre del mes de septiembre, se contabilizaron 2,810 viviendas entregadas, lo que se traduce en más de 10,000 personas con una vivienda nueva.

Hogares Unión

2010El desarrollo habitacional Las Palmas, en Playa del Carmen,

Quintana Roo, cuenta con 2,670 viviendas. Se encuentra rodeado de un hermoso entor-no ecológico, pues se ha puesto especial aten-ción en fomentar la creación de comunidades socialmente armónicas que cuenten con ser-vicios educativos, deportivos y recreativos, así como con zonas comerciales destinadas a poner al alcance de los habitantes todos los servicios básicos que requieren.

n categoría Bicentenario. A fin de integrar al sector vivienda en los festejos para celebrar el Bi-centenario de la Independencia y el Centenario

tres aspectosrelevantes Mejor planeación urbana, fomento

a la vivienda vertical y creación de una autoridad única, fueron los

tres aspectos que resaltó el presidente Felipe Calderón Hinojosa durante el discurso que presentó al momento de entregar el Premio Nacional de Vivienda.

En este sentido, el Primer Mandatario destacó la urgente necesidad de revisar el atlas de riesgo para detectar las regiones del país donde los fenómenos naturales atacan constantemente para evitar la construcción de viviendas en esos sitios y con ello resguar-dar la vida de la población.

Afirmó que el futuro de la industria habi-tacional en México debe impulsarse a través del fomento a la vivienda vertical, con la fina-lidad de redensificar las ciudades, aprovechar la infraestructura existente y mantener un co-rrecto ordenamiento territorial.

Para este efecto, detalló que se buscará orientar los estímulos económicos para sub-sidiar y financiar casas verticales, con la visión de aprovechar al máximo el terreno disponi-ble y se maximicen los servicios públicos ami-norando con ello la dispersión urbana.

Para evitar corrupción y malas prácticas dentro del sector, el titular del Ejecutivo ex-

créditos se han otorgado en lo que va del año.

créditos con un subsidio al frente.

subsidios sin financiamiento.

514,000

160,000

76,000

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“Es un privilegio el haber recibido el Premio Nacional de Vivienda debido a que es un reconocimiento que nos impulsa a hacer las cosas de una mejor manera”.

isaac Metta cohen, director general de

Hogares unión

de la Revolución, por única ocasión el Premio Nacional de Vivienda abrió la categoría denomi-nada Bicentenario, misma que tenía el objetivo de galardonar al desarrollo habitacional que por sus condiciones de habitabilidad, sustentabilidad e integración con el entorno se catalogará como el mejor de la historia.

No obstante, esta categoría fue catalogada como desierta al no haberse encontrado pro-yectos que cumplieran con las características propias de la convocatoria para este aspecto; además de escasas candidaturas, el grupo eva-luador consideró que no eran representativas de la producción habitacional en la historia del Mé-xico independiente.

Es importante destacar que el grupo evalua-dor de esta edición del PNV fue integrado por reconocidos miembros de la Academia, así co-mo representantes sociales y empresariales vin-culados con el sector, quienes conformaron un grupo de 29 expertos que garantizaron la impar-cialidad y transparencia del proceso.

El presidente de la República, Felipe Cal-derón, enfatizó que el Premio Nacional de

Vivienda es un reconocimiento al talento y al compromiso social que todos los desarrollado-res tienen para poder dar un patrimonio a las familias mexicanas.

Por su parte, Ariel Cano Cuevas, titular de la Conavi, calificó al premio como un instrumen-to de política pública para reconocer las mejo-res prácticas y la innovación dentro del sector, aseverando que los proyectos o desarrollos ha-bitacionales que se reconocen deben conside-rarse como modelos a seguir para impulsar una mejora continua cuya visión se destine hacia la sustentabilidad.

Asimismo, Pablo Álvarez Treviño, presidente de CIHAC, destacó que hoy en día el sector de la vivienda se ha visto renovado, fortalecido y que está recobrando el paso a muy buen ritmo, por lo que agradeció al presidente la elección de Ex-po CIHAC para la entrega del PNV.

Así, año con año, el PNV busca mejorar la situación del sector en México mediante el reconocimiento de buenas prácticas que con-tribuyan a brindar una mejor calidad de vida a la población.

hortó a considerar la creación de una ins-tancia que regule y coordine las acciones habitacionales mediante la participación activa de los tres niveles de gobierno.

signos Positivos

En materia de avance, mencionó que, sin lugar a dudas, éste ha sido el sexe-

nio que más se ha impulsado al desa-rrollo habitacional y detalló que en los cuatro años de la reciente administración federal se han otorgado aproximadamen-te 4,500,000 créditos y subsidios, es decir,

más del doble de lo otorgado en la admi-nistración anterior.

Calderón Hinojosa destacó el papel del mercado secundario de hipotecas co-mo un pilar fundamental para obtener re-cursos y reveló que entre 2009 y 2010, el Infonavit y el Fovissste realizaron 19 emi-siones bursátiles por un monto de 56,000 millones de pesos.

Resaltó también que entre 2007 y 2010, los fondos destinados al sector habitacio-nal han rebasado el billón de pesos, cifra que duplica lo otorgado durante el mismo periodo de la administración anterior.

“Nuestra estrategia integral de vivien-da nos ha permitido no sólo atender la cre-ciente demanda de casas y departamentos de la población, sino también generar em-pleos y contribuir de esta manera al desa-rrollo económico nacional”.

Para concluir con su participación, Felipe Calderón invitó a los desarrolla-dores de vivienda a seguir invirtiendo en México y en especial en el desarrollo habitacional del país, al considerar a la infraestructura de vivienda como uno de los grandes legados que esta generación dejará a las siguientes generaciones.

Berenice Avendaño, de Prohabitalidad AC.

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Desde su fundación, Consorcio ARA ha desarrollado más de 253,000 viviendas. Esto significa que al día de hoy más de 1 millón de mexicanos habitan en una casa construida por nosotros. A lo largo de estos 33 años hemos sido testigos de diversas transformaciones en la industria y siempre nos hemos adaptado a estos cambios, tratando de mantenernos vigentes en el mercado de la vivienda en México.

Somos una Empresa Socialmente Responsable. En la actualidad esta responsabilidad implica participar en las acciones para la reducción de emisiones contaminantes que están provocando el cambio climático. “Por medio de Fundación ARA, se han construido más de 10,000 viviendas.”

Como parte de esta preocupación, Consorcio ARA participa desarrollando viviendas equipadas con elementos de sustentabilidad para reducir las emisiones de CO2. En el marco de la XVI Convención de las Naciones Unidas sobre el Cambio Climático (COP- 16) a realizarse en Diciembre próximo en Cancún, Quintana Roo.VISTA REAL SUSTENTABLE

Buscamos ofrecer calidad de vida a los habitantes. Vista Real Sustentable plantea una nueva propuesta para la vivienda sustentable en México.

COMUNIDADES SUSTENTABLES:NUEVO CONCEPTO DE VIDA

NUESTRA VISIÓN DEL FUTURO

El concepto de vivienda se ha redefinido, no solo como un espacio para cubrir las necesidades básicas de sus habitantes, sino como un elemento para elevar su calidad de

vida y cuidar el medio ambiente.

Bajo esta idea se destaca la importancia de una visión global, donde la planeación de un desarrollo incluya en su propuesta elementos que favorezcan un desarrollo integral de la comunidad y tome en cuenta los factores que influyen en la vida de los habitantes. Siempre con un enfoque de cuidado al medio ambiente y optimización

de recursos.

Esta nueva forma de desarrollar comunidades es nuestra idea de sustentabilidad.

AMBIENTAL• Iluminación fotovoltaica en el conjunto• Manejo de residuos en la vivienda y el conjunto• Ciclopista

ECONÓMICO• Reducción de costos de mantenimiento en la vivienda-eficiencia energética-eficiencia en uso de agua-eficiencia térmica-suministro de agua filtrada

VIVIENDA• Sistema de ventilación con energías solar (fotovoltaico) • Aislamiento térmico • Ventanas aislantes y con filtro solar• Sistema de sello en puertas y ventanas• Focos de bajo consumo• Sistemas de ahorro de agua• Wc grado ecológico• Calentador de alta eficiencia• Vivienda digital (triple play)

SOCIAL• Vivienda para discapacitados• Espacios de convivencia • Programa de integración comunitaria• Equipamiento urbano para discapacitados

Casas de Vista Real sustentable

El reto: creaciónde viviendas integrales

entrevista / Martín Rico JiménezArquitecto. Presidente de la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados.

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Actualmente, es necesario fo-mentar el desarrollo urbano y la vivienda sustentables. Para ello, las políticas públicas se convier-ten en el pilar que impulsará la

realización de acciones orientadas a la preser-vación y el mejoramiento del entorno en los ámbitos económico, político y social.

Para Martín Rico Jiménez, presidente de la Comisión de Vivienda de la Cámara de Dipu-tados, la sustentabilidad es la creación de casas que detonen un correcto entorno social, que generen empleos, que no pongan en riesgo la integridad y seguridad de las familias y que, a futuro, se conviertan en el patrimonio de las próximas generaciones.

Destacó que, hoy en día, la problemática en materia de sustentabilidad se basa, principal-mente, en que los conjuntos habitacionales se encuentran excesivamente alejados del tejido urbano y carecen de servicios, equipamiento, infraestructura y transportes eficientes; lo an-terior evidencia la urgente necesidad de trans-formar la cultura de vivienda sustentable que existe en el país, y considera como una solución habitacional a los Desarrollos Urbanos Integra-les Sustentables (DUIS).

Ante esta situación los DUIS son proyectos que establecen las bases para el desarrollo de nuevas tendencias sustentables mediante ade-cuaciones del marco legal que presentan. Por otra parte, puntualizó que los DUIS contribu-yen a generar un desarrollo urbano incluyente y sustentable al disminuir la segregación y frag-mentación social, los riesgos ambientales y so-ciales, así como de los impactos negativos que son resultado de procesos de urbanización.

La creación de DUIS también evitará que las zonas habitacionales se encuentren alejadas y fragmentadas, con lo que se fomentará la gene-ración de verdaderas ciudades autosustentables.

retos Presentes y futuros

Los retos territoriales y urbanos que enfrenta el país son impostergables, ya que inciden

en el bienestar social, la calidad de vida, el desa-rrollo económico, la sustentabilidad ambiental y en la seguridad de la población.

Es por ello que enfrentarlos requiere del di-seño de leyes adecuadas, de políticas públicas

acertadas, socialmente justas, económicamente eficientes y ambientalmente sustentables, así co-mo de una ejecución y seguimiento efectivo en procesos debidamente coordinados y concerta-dos en los tres órdenes de gobierno, detalló.

Debido a que la vivienda es un factor neta-mente social que genera arraigo en las personas, dijo que la comunidad es un factor esencial de la sustentabilidad, por lo que mencionó que es necesario fomentar la convivencia social entre los habitantes de las ciudades o los conjuntos.

coyuntura ambiental

En cuanto a los desastres naturales que han azotado recientemente al país, declaró que

es oportuno reconocer que existen contradic-ciones y dificultades en las leyes, reglamentos, programas y actos administrativos relacionados en materia vivienda y ordenación del territorio, lo que se trasmite en una falta de claridad en los objetivos de la política de prevención y atención de desastres en relación con la realidad que vi-ven los habitantes.

Destacó que es indispensable fortalecer los instrumentos financieros de naturaleza preven-tiva que permitan destinar mayores recursos para la reubicación de viviendas, primordial-mente las que se encuentran instaladas en zo-nas denominadas de alto riesgo para que sean trasladadas a lugares seguros, cumpliendo con las normas jurídicas y con la finalidad de salva-guardar las vidas de las personas y sus bienes.

A manera de conclusión, Martín Rico Jimé-nez resaltó que la sustentabilidad debe promo-ver la construcción de vivienda en las ciudades, a través de esquemas innovadores y accesibles que contengan la dispersión urbana y contri-buyan a regular el crecimiento de las ciudades, aumentando así la densificación de las mismas e impulsando sus ventajas competitivas.

Martín Rico Jiménez

PRESIDENTE DE LA CoMISIóN DE VIVIENDA DE LA CÁMARA DE DIPUTADoS

La problemática en materia de sustentabilidad es que los conjuntos habitacionales es-tán excesivamente alejados del tejido urbano y carecen de servicios, equipamiento, infraestructura y transportes eficientes

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indispensable para elfactordesarrollo

entrevista / Jorge Barbará MorfínIngeniero y Director General de Helvex.

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Generar tecnologías para la creación de productos ino-cuos con el medio ambiente y promover la creación de una cultura de cuidado del

agua con participación en temas legislativos que aportan ideas, son algunas contribuciones que consolidan a Helvex como una de las em-presas mexicanas socialmente responsables en el tema de sustentabilidad.

En este sentido, el director de la empresa mexicana, Jorge Barbará Morfín, en entrevis-ta exclusiva, explicó que la sustentabilidad se traduce en trabajar con la firme convicción de contribuir a la creación de una cultura del cui-dado del agua en el país.

“Helvex, ha sido una de las empresas pio-neras en crear productos con tecnologías que generan una reducción en el consumo del vital líquido. Uno de los productos más atractivos con los que cuenta, y que sigue siendo vigente, es la llave economizadora que fue inventada hace 35 años”.

Cabe destacar que, a través de su historia, la empresa ha evolucionado en esta materia, contando actualmente con una amplia reser-va de productos ahorradores de agua como la línea electrónica, que solamente se activa con la presencia de las manos. Igualmente, las regaderas para aseo corporal Helvex son con-sideradas, según los requerimientos de la Co-misión Nacional del Agua (Conagua), como los

productos con mayor eficiencia en el uso del vital elemento.

Barbará Morfín destacó la importancia de que existan productos económicos en el mer-cado que fomenten el ahorro y el cuidado del agua, ya que de esta manera será posible in-centivar la cultura y concientización de su uso.

dos concePtos Primordiales

Helvex se ha caracterizado por su gran participación en temas sustentables a

nivel legislativo. Es por ello que Jorge Barbará considera de gran importancia que empresas reconocidas en diversos sectores participen con este tipo de iniciativas. Así se impulsarían normas oficiales que contribuirán con el tema de la sustentabilidad: “Nos da mucha satisfac-ción que las autoridades nos hayan tomado en cuenta para participar en estos procesos por ser un referente en la industria”.

Otro de los puntos importantes para con-tribuir con la sustentabilidad es que las em-presas sean socialmente responsables por medio de la creación de fundaciones que aporten y promuevan el uso responsable de los recursos.

Recientemente, la empresa convocó al-rededor de 12,000 niños y jóvenes para pro-mover la preservación del medio ambiente a través de la plantación de árboles en distintos estados de la República Mexicana.

Colocar productos sustentables económicos en el mercado, fomentar una cultura del uso del agua y participar en temas legislativos, son la clave para lograr un concepto integral de sustentabilidad.

Jorge Barbará Morfín

DIRECToR GENERAL DE HELVEx

Uno de nuestros productos más atractivos es la llave economiza-dora, que fue inventada hace 35 años

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La desarrolladora GEO recibió el Premio Obras Ce-mex en la categoría “Vivienda de Interés Social” por el proyecto Aldana, ubicado en la delegación Azcapotzalco, en el Distrito Federal.

El Premio Obras Cemex es un certamen creado y orga-nizado por Cemex, con el fin de distinguir lo mejor de la construcción de México y del mundo. A través de la realiza-ción de dicho reconocimiento Cemex fomenta el desarrollo de la cultura de innovación continua en la construcción, re-conociendo el talento constructivo de todos los que hacen posible las mejores obras.

El desarrollo, realizado en conjunto con el Instituto de Vivienda del Distrito Federal (INVI), es considerado el único en su tipo en América Latina por sus ecotecnias.

Cuenta con 546 viviendas de interés social, las cua-les muestran un ahorro sustancial en el consumo de agua, energía eléctrica y gas, lo cual redunda directamente en la disminución de emisiones de C02 a la atmósfera.

A la ceremonia de premiación, en el Club Campestre de la ciudad de Monterrey, Nuevo León, acudieron por

parte de GEO, Mario Orvañanos Conde, director regio-nal centro, Jorge Garduño Cárdenas, director general de GEO edificaciones y Luis Ignacio Vázquez Álvarez, director de proyecto.

Los galardonados destacaron que, “este desarrollo es amigable con el medio ambiente, pero también impacta-rá directamente en el bolsillo de las familias habitantes del fraccionamiento: en el caso del agua se puede captar el 60% del líquido proveniente de la lluvia y se almacena en los tanques de cada edificio (con una capacidad de 10,000 litros) para ser utilizado, tanto en el servicio del WC, como para el riego de los jardines.

En el caso del gas ocurre algo semejante gracias a la instalación de calentadores solares individuales (con una capacidad de 150 litros) que ofrecen un mag-nífico servicio a una familia conformada por cuatro personas. Este sistema de ahorro energético se com-plementa no sólo con la instalación de focos ahorra-dores, sino con un sistema basado en paneles solares que se cargan durante el día y prestan el servicio de

alumbrado público por la noche.”Pedro Caire, responsable de la corporación del proyec-

to galardonado, comentó que una parte trascendental de este premio, fue por el proceso constructivo.

“Aldana 11 presentó dificultad técnica el suelo donde quedaron asentadas las 33 torres habitacionales, porque se toparon con una superficie de alta compresibilidad, la profundidad del suelo, o roca sólida, estaba a 45 metros, lo que hacía económicamente inviable utilizar un pilote de punta y se utilizó el método constructivo que se conoce como ‘columnas de módulo controlado o inclusiones’, un sistema de mejoramiento del suelo que han utilizado inge-nieros y geotecnistas pero que nunca se había utilizado en un proyecto de vivienda, GEO es pionera en utilizar este tipo de sistemas.”

Con este tipo de reconocimientos, GEO refrenda el compromiso de otorgar vivienda sostenible a las familias mexicanas, estando conscientes que la generación de patri-monio es una de las premisas que se requieren para gene-rar riqueza entre la población.

GEO recibe Premio Obras CemexLa desarrolladora refrenda el compromiso de otorgar vivienda sostenible a las familias mexicanas

Licenciado en Economía, Master en Administración y Director de Sustentabilidad de Walmart México.

PerfiL

Invertir en sustentabilidad mejorará el nivel de vida de la población.

responsabilidad social

Apuestaentrevista / Manuel Gómez Peña

a la

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Actualmente muchas em-presas se están enfocan-do en la elaboración de productos o prestación de servicios basados en

la sustentabilidad. Se trata de un firme compromiso con el entorno en beneficio de la comunidad y futuras generaciones.

Éste es el caso de Walmart, empre-sa comprometida con el país debido a su sentido de responsabilidad con el medio ambiente. Esto la ha llevado a reducir energía y gases de efecto inver-nadero tanto en sus productos como en sus instalaciones.

Para Manuel Gómez Peña, director de Sustentabilidad de Walmart México, la sustentabilidad también implica re-ducción de desechos, reciclaje, reutili-zación, ahorro de agua y optimización de empaques.

“Nuestro objetivo es ser responsables con el medio ambiente, con el uso de los recursos naturales y dejar una aportación positiva en las comunidades en que tra-bajamos. Estas iniciativas también nos permiten ahorrar energía y agua, así co-mo tener menos desechos y basura con-taminante”, expresó Gómez Peña.

El compromiso de Walmart con el entorno ambiental los ha llevado a im-plementar medidas puntuales que les permitan ahorros significativos, los cua-les se traducen en mejoras de las con-diciones de trabajo de sus trabajadores.

“Las tiendas que abrimos este año son

25% más eficientes en el consumo de energía que las anteriores porque tienen un sis-tema de refrigeración que permite controlar el uso de ener-gía y con la iluminación ahorramos hasta 40%”, declaró el directivo.

revertircontaminación

Ahora bien, para contrarrestar el daño ambiental, un objetivo muy

ambicioso que solamente se logrará con la suma de los esfuerzos de todos, tam-bién se están tomando las previsiones necesarias.

“Estamos a tiempo de revertir el daño ambiental, pero tenemos que acelerar esfuerzos. Nuestro objetivo para 2025 es que 100% de la energía que consumamos provenga de fuentes renovables. Igualmente, queremos que nuestras tiendas generen cero dese-chos; estamos a tiempo pero tenemos que involucrarnos todos: proveedores, clientes y asociados”, puntualizó Ma-nuel Gómez.

Finalmente, la sustentabilidad es una oportunidad para demostrar que pueden cambiarse las cosas para bien, porque “a nadie le conviene que haya escasez o encarecimiento de recursos naturales; por eso es muy importante el tema del cuidado al medio ambiente”.

› energía: reducción de gases de efecto invernadero.› agua: disminución en su uso.› desechos: reducción y reciclaje de basura.› Producto: optimización de empaques y productos.

› Iluminar tiendas con leds.› Reducir 25% el consumo de energía.› Usar energía eólica en 348 tiendas de Oaxaca.

ejes de lasustentabilidad

accionesambientales

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Presidente de Grupo Vinte y vicepresidente de la Canadevi delegación Valle de México.

entrevista / Sergio Leal AguirrePerfiL

medio ambienteMás allá del cuidado al

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Referirse al tema de la sustentabi-lidad es pensar en un enfoque integral que vaya más allá del cuidado y protección al medio ambiente.

En este sentido, Sergio Leal Aguirre, presi-dente de Grupo Vinte, explicó que “sustentable no necesariamente tiene que ver con el medio ambiente: sustentable es una empresa que hace un mecanismo o un proceso altamente eficien-te, tiene más recursos económicos para inver-tirlos y no daña el entorno”.

Y ejemplificó: “un día se descubrió que con el maíz se puede hacer etanol con un proceso natural y mucho más eficiente que con cual-quier otro proceso en el mundo que contami-nara menos el ambiente, sólo que las grandes exportadoras de combustible empezaron a comprar las toneladas de maíz a un costo por arriba de lo real, entonces se perjudicó la ca-dena alimenticia, porque resultó que el costo del maíz se incrementó, lo cual ya no resultó sustentable debido a que se afectó un proceso”.

Bajo esta perspectiva, el concepto de sus-tentabilidad debe estar vinculado con tres ver-tientes principales: “lo que ya se hacía antes hacerlo con una tecnología diferente, que ese cambio represente un menor costo y que tenga mejoras en el ambiente”, consideró el presiden-te de Grupo Vinte.

Por tanto, se deben integrar elementos que conduzcan a innovar e implementar cambios

en los “procesos de elaboración que reporten beneficios económicos y ambientales”.

De ahí que Grupo Vinte sea una empresa en constante evolución “invirtiendo en mucha innovación y trabajando en pro de la sustentabi-

lidad, de hacer algo más económico, de dar un beneficio masivo y al mismo tiempo ecológico”.

Reflejo de lo anterior es el primer fraccio-namiento en nuestro país con generación de energía solar: Generación Costo Cero, que actualmente está desarrollando Grupo Vinte. Por otro lado, también impulsa varias innova-ciones y se especializa en los temas del agua y el drenaje, de acuerdo con afirmaciones de Sergio Leal.

Como grupo empresarial, Vinte lleva a cabo un “proceso eficiente, recortando recur-sos para implementar tecnología de punta en vivienda medio-residencial e instalándola en una de interés social en donde el cliente puede ahorrar entre 1,600 pesos a 1,800 pesos al mes en consumo de energía eléctrica”.

En este contexto, la idea sobre sustentabi-lidad ha ido cambiando, pues de una postura centrada solamente en la atención al medio ambiente se ha convertido en un plano integral que valora los aspectos relacionados con la calidad de vida de las personas, su manera de actuar y de pensar.

Para Sergio Leal, ser sustentable significa también generar ahorros en agua y energía des-de un aspecto personal y hacer de esto una for-ma de vida. Finalmente, resaltó que, en materia de sustentabilidad, se engloban tres grandes líneas: “hacer algo con el menor costo posible, que sea masivo y en beneficio del país, y por lo tanto, de la población”.

La visión ha cambiado: se debe pensar en transformar los procesos para generar ahorros que sean masivos y beneficien al desarrollo económico y social del país.

medio ambiente

Sergio Leal Aguirre

PRESIDENTE DE GRUPo VINTE

Sustentable es una empresa que hace un mecanismo o un proceso altamente eficiente, tiene más recursos económicos para invertirlos y no daña el entorno

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Esta vivienda –ubicada en un fraccionamiento que cuenta con zonas recreativas, áreas verdes con alberca y áreas de convivencia social– cuenta con las siguientes

especificaciones:

•Envolvente térmica•Celdas fotovoltaicas para generar

energía•Impermeabilizante reflejante•Ventanas sombreadas con doble vidrio•Aire acondicionado de bajo consumo

de energía•Electrodomésticos de bajo consumo•Y el equipo básico de

sustentabilidad (ahorradores de consumo de agua, inodoros de bajo consumo y focos ahorradores de energía eléctrica.

logías encaminados a usar en forma más efi-ciente la energía, aprovechando, por ejemplo, la luz solar o el viento y llegando a esquemas, como se indica en el párrafo anterior, en que las viviendas generen su propia energía.

Todos estos esfuerzos buscan preservar el medio ambiente, pero plantean que la sustentabilidad de la vivienda implica también el objetivo de mejorar la calidad de vida de sus habitantes, para lo que resulta indispensable implementar modelos que hagan más eficiente la interacción de los habitantes de los conjuntos, propiciando una mejor vida en comunidad.

Y esto no es historia nueva. Sadasi tiene cerca de tres décadas desarrollando conjun-tos habitacionales integrales que funcionan como auténticas ciudades, complementando las viviendas con escuelas, centros de salud, áreas verdes y comerciales, y espacios de integración comunitaria.

Por eso Sadasi es más que una desarro-lladora de vivienda, es un generador de vida en comunidad, con profundo compromiso con el futuro de México. «

Preservar el medio ambiente para las futuras generaciones dejó de ser una opción y hoy, toda actividad hu-mana debe ir acompañada de planes

y estrategias que hagan de ello una fuente generadora de riqueza social, económica y urbana.

Pensar así se ha convertido en una de las principales divisas que marcan el traba-jo de Sadasi, empresa mexicana que a lo largo de su trayectoria ha apostado por la calidad, desarrollando proyectos habitacio-nales de vanguardia, en los que proyecto, materiales, sistemas constructivos y nuevas tecnologías, se unen para dar como resul-tado entornos propicios para el desarrollo integral de sus habitantes.

Acorde con este objetivo, la firma ha de-sarrollado una serie de estrategias encami-nadas a ser más eficientes en el uso de los recursos, buscando incidir en forma positiva en la transformación de las comunidades en que opera, pero sin comprometer el futuro de las próximas generaciones de mexicanos.

Es así que en todos sus proyectos, Sadasi han integrado las más modernas ecotecnias, partiendo para ello desde la etapa de diseño, para incorporar conceptos urbanos, de vida en comunidad y de equipa-miento de cada vivienda.

La empresa es pionera en el desarrollo de nuevos modelos de aprovechamiento y tratamiento del agua, incorporando según el desarrollo sistemas de infiltración de agua de lluvia, modernas plantas de tratamiento y sistemas de dobles líneas de drenaje, que se-paran los desechos de la captación pluvial.

El objetivo, de acuerdo con los directivos de la firma, es ser respetuosos al extremo con los recursos naturales, cuidando el agua a través de privilegiar su reciclamiento e in-corporando la más moderna tecnología tanto a las viviendas, como a los equipamientos y proyectos urbanos.

Y esto no es algo nuevo, producto de modas o nuevas regulaciones, sino, asegu-ran, resultado de un profundo compromi-so con el futuro de México, lo que desde

hace muchos años ha llevado a Sadasi a sumarse a los esfuerzos por conservar el medio ambiente a través de la preserva-ción de los recursos naturales y de la im-plementación de mecanismos que permiten a los conjuntos incorporarse e interactuar armónicamente a los entornos en que se localizan, en una búsqueda constante de ser completamente autosustentables.

Recientemente, en su desarrollo Jardines del Sur, ubicado en la Ciudad de Cancún, Quintana Roo, Sadasi construye un proto-tipo de vivienda que incorporará todas las eco-tecnologías para pretender que todo el consumo de energía necesario para sus ha-bitantes sea auto-generado y que incluso los excedentes de energía puedan ser recupe-rados y distribuídos para cubrir los requeri-mientos de energía de otras viviendas.

Este compromiso plantea aun enormes re-tos; retos que van desde mejoras a los pro-yectos, a los procesos de construcción y a los mismos esquemas de crédito hipotecario, hasta la incorporación de productos y tecno-

SadaSi,un compromiso con el futuro de México

más humano y socialUn enfoque

entrevista / Víctor M. Borrás

Contador público, Maestro en Administración y director del Infonavit.

PerfiL

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Bajo la premisa de convertir al Infonavit en una institución más preocupada por los aspectos humano y social, desde hace dos años el Instituto ha desarrollado una visión

de sustentabilidad con la finalidad de convertirse en un organismo integral.

Para Víctor Manuel Borrás Setién, director ge-neral del Infonavit, la sustentabilidad es mejorar la calidad de vida de la población a través de la trans-formación del quehacer cotidiano del organismo, el cual pasó de sólo dar créditos a preocuparse por los aspectos sociales de los derechohabientes.

En este sentido, explicó que en este momento la nueva visión del Infonavit se encuentra más en el sentido social y que pretenden que todas las áreas, por muy rígidas que parezcan, tengan un lado hu-mano y social.

“Hoy en día nos toca hacer un alto en el camino para evaluar las decisiones tomadas y el rumbo que seguiremos a futuro para contribuir con el bienestar habitacional de las familias mexicanas, cuya susten-tabilidad será una pieza clave para lograr los objeti-vos”, indicó el funcionario.

En la actualidad, aproximadamente una cuarta parte de la población mexicana vive en una casa fi-nanciada por el Instituto y es ante ese panorama que el Infonavit decidió mejorar las condiciones de habi-tabilidad de las viviendas que está por financiar e im-plementó el programa denominado Hipoteca Verde.

El programa consiste en que el Instituto otorga un monto económico adicional al trabajador con la fina-lidad de que el trabajador pueda adquirir una vivienda equipada con ecotecnologías que reduzcan el consu-mo de recursos y esa acción se convierta en ahorros financieros. Hasta el momento, el instituto ha otorga-do cerca de 215,000 créditos bajo este concepto.

más que hipotecas

Por otra parte, Víctor Borrás destacó que la sustentabilidad implica que los créditos no

sólo sean una hipoteca, sino que se conviertan en una vivienda que mejore la calidad de vida del trabajador y su familia.

Esta visión apunta hacia la sustentabilidad, la cual se traduce en obtención de viviendas con mejores atributos en términos de construcción y aditamentos, ubicadas en ciudades correctamen-te planeadas, con una conciencia de responsa-bilidad social para que, a su vez, los habitantes tengan una vida comunitaria armoniosa.

Para lograr integridad en su labor, el Instituto ha firmado numerosos contratos de colaboración con entidades públicas y privadas, con el propó-sito de mejorar el servicio que brinda. Así, hasta el momento, han firmado importantes convenios con municipios, proveedores, desarrolladores de vivienda y entidades educativas.

“La estrategia de incorporar paulatinamente la sustentabilidad en todas las actividades del Ins-tituto va generando grandes satisfacciones, por-que origina una manera de pensar diferente en las personas al ligar las acciones cotidianas con el ambiente, la comunidad y el sentir de la gente”, aseguró Borrás Setién.

A manera de conclusión, el director gene-ral del organismo puntualizó que el Infonavit ha alcanzado todas las metas en materia de otor-gamiento de créditos; es por ello que se han incorporado estos nuevos objetivos a la misión primordial del instituto: elevar la calidad de vida de los trabajadores mexicanos.

Para mejorar la calidad de vida de la población, el Infonavit busca convertirse en un organismo integral.

El Instituto otorga un monto económico adicional al traba-jador para que éste pueda adquirir una vivienda equipada con ecotecnologías que reduzcan el consumo de recursos y esta acción se convierta en ahorros financieros.

Programa Hipoteca Verde

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entre el entorno y la sociedadArmonía

entrevista / Samuel Suchowiecky CohenLicenciado en Economía y en Sociología, Director General de Hipotecaria Vértice.

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La sustentabilidad ya no es una elección, sino un requisito indispensable que debe encauzarse haciaun desarrollo equilibrado.

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Para Samuel Suchowiecky Cohen, direc-tor de Hipotecaria Vértice, el equilibrio es lo que define el concepto de la susten-tabilidad: “Cuando pienso en la susten-

tabilidad pienso en equilibrio, que va más allá del entorno y que tiene que ver con las necesidades de la gente”.

Por tanto, “la sustentabilidad ya no es una elección hoy en día, sino un requisito indispen-sable; así debemos verlo”, refirió Suchowiecky Cohen; más aún en un contexto en el que la rea-lidad demanda de la sociedad y de los gobiernos avanzar hacia un futuro encaminado a resolver las consecuencias derivadas de la degradación que ha sufrido nuestro entorno.

La perspectiva actual sobre este tema im-plica una visión global que considere las con-diciones ambientales, económicas, sociales y políticas para que se adecuen con el fin de que las personas crezcan y se desarrollen en un en-torno autosuficiente.

Particularmente, la industria de la vivienda “tie-ne una oportunidad histórica de crear un impacto que va más allá de darle una casa a una persona, de generar un equilibrio en su forma de vivir, no sólo el día a día, sino pensando en las generacio-nes futuras y el impacto que las decisiones que se tomen hoy van a tener”.

En este sentido, el director de Hipotecaria Vértice se refirió a los productos necesarios para promover una hipoteca verde en términos de “lo que se ha hecho en la industria de la vivienda para empujar el concepto de la sustentabilidad ha sido muy importante: hemos evolucionado muy rápi-damente y los cambios que se han hecho en los programas de gobierno públicos le han dado un impulso interesante a este concepto, aunque no son suficientes”.

Sin embargo, también insistió en que existen “oportunidades muy interesantes con las cuales se pueden aprovechar e impulsar iniciativas sustenta-bles para sacar mejores productos que respondan satisfactoriamente las necesidades de los clientes y que al mismo tiempo sean rentables”.

Una de esas oportunidades son los recursos de los bonos de carbono para invertirlos en la producción de vivienda masiva, además de la diversificación de los productos financieros “que deberíamos regresar para crear mayo-res incentivos que los actuales para que la industria vaya tornando hacia estos pro-ductos sustentables”.

Al final todo resulta en una ventaja competitiva, pues si se “agrupa la capaci-dad de producción que tenemos y medi-mos el beneficio económico se traducirá en ahorro para las familias, en la oportunidad de captar recursos de los bonos de carbono y además atraer inversionistas para bursatili-zaciones futuras, específicamente en instrumen-tos que apoyen productos sustentables”.

Por lo anterior, con este término resulta una “condición indispensable ser rentables. En la medida en que no se conceptualice así, se mantendrán requisitos que no van a ser exitosos, pues a nosotros nos preocu-paría tener un desarrollo en donde los costos de urbanización estén demasia-do altos por incorporar requisitos susten-tables, simplemente lo haría un producto no viable desde el punto de vista financiero”.

Además, Samuel Suchowiecky Cohen con-cluyó en que con la sustentabilidad debe exis-tir “un equilibrio entre las necesidades de una persona, con las necesidades del entorno y de futuras generaciones”.

Samuel Suchowiecky

DIRECToR DE HIPoTECARIA VéRTICE

Cuando pienso en la sustentabilidad pienso en equilibrio, que va más allá del entorno y que tiene que ver con las necesidades de la gente

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HombresMujeres

de la Casa 2010

y

informes al teléfono 5687.1331

www.centrourbano.com

Sector PúblicoSecretario de Haciendaernesto cordero

Sector PrivadoDirector General de BBVA Bancomerignacio deschamps

ciMieNtoSPresidente de Provivahalfredo achar

Ellos son los

9° ediciónganadores

El Consejo Nacional de Vivienda Verde Sustentable es una asociación civil creada por un grupo de empresas dedicadas al desarrollo de sistemas de autoconstrucción ecológicos para reducir el déficit de vivienda para los sectores rural y semi-rural de la población, así como dar respuesta inmediata y eficaz a comunidades afectadas

por eventos naturales.

Nuestra ProPuesta

Ya sea mediante la modalidad de autocons-trucción asistida en el que la comunidad participa activamente en la edificación, o bien, mediante la modalidad “llave en mano” que permite la construcción de una vivien-da en pocos días, los sistemas CONVIVES son una solución integral para la creación de comunidades.

ComPromiso Verde

La vivienda Convives es ecológica, térmica y acústica; cumple con los estándares inter-nacionales que garantiza la solidez, segu-ridad y estabilidad de las construcciones, aun contra eventos naturales, y mediante la colaboración de los beneficiarios se crea un fuerte sentido de propiedad, pertenencia y dignidad.

Convives también contempla la posibi-lidad de enriquecer a cada comunidad be-neficiada con ecotecnias que le permitan aprovechar los recursos naturales disponi-bles y disminuir el impacto en su entorno.

Los socios fundadores Convives—GMI, ¡Échale a tu casa!, Mexvi, Intempo y Grupo MIA— son empresas mexicanas con una reputación intachable y un compromiso profundo con la sociedad y con el medio ambiente.

Sistemas Modernos de ConstrucciónTu casa en tu tierraTu casa en tu tierra

www.convives.org Consejo Nacional de Vivienda Sustentable, A.C. Tel. 01 (55) 5257 4915

Comunidades verdes, dignas y sustentables

El Consejo Nacional de Vivienda Verde Sustentable es una asociación civil creada por un grupo de empresas dedicadas al desarrollo de sistemas de autoconstrucción ecológicos para reducir el déficit de vivienda para los sectores rural y semi-rural de la población, así como dar respuesta inmediata y eficaz a comunidades afectadas

por eventos naturales.

Nuestra ProPuesta

Ya sea mediante la modalidad de autocons-trucción asistida en el que la comunidad participa activamente en la edificación, o bien, mediante la modalidad “llave en mano” que permite la construcción de una vivien-da en pocos días, los sistemas CONVIVES son una solución integral para la creación de comunidades.

ComPromiso Verde

La vivienda Convives es ecológica, térmica y acústica; cumple con los estándares inter-nacionales que garantiza la solidez, segu-ridad y estabilidad de las construcciones, aun contra eventos naturales, y mediante la colaboración de los beneficiarios se crea un fuerte sentido de propiedad, pertenencia y dignidad.

Convives también contempla la posibi-lidad de enriquecer a cada comunidad be-neficiada con ecotecnias que le permitan aprovechar los recursos naturales disponi-bles y disminuir el impacto en su entorno.

Los socios fundadores Convives—GMI, ¡Échale a tu casa!, Mexvi, Intempo y Grupo MIA— son empresas mexicanas con una reputación intachable y un compromiso profundo con la sociedad y con el medio ambiente.

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www.convives.org Consejo Nacional de Vivienda Sustentable, A.C. Tel. 01 (55) 5257 4915

Comunidades verdes, dignas y sustentables

entrevista / Sergio Alcocer

Educación, ambiEntalfactor que reduce el impacto

Ingeniero Civil, Maestro en estructuras y Secretario General de la UNAM.

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Aminorar el impacto ambiental a través de la evolución de la tec-nología existente es uno de los retos primordiales para formar

un concepto integral de sustentabilidad; sin embargo, el reto en sí, consiste en encontrar los procedimientos correctos y factibles pa-ra que sea posible alcanzar este objetivo.

En este sentido, Sergio Alcocer, secretario general de la Universidad Nacional Autóno-ma de México (UNAM), explicó que una de las manera para contribuir a este fin es “re-forzar el currículo de los alumnos en temas relacionados con el uso de materiales de construcción sustentables, así como optimi-zar los procesos constructivos para que, de esa manera, las obras sean realmente susten-tables, utilizando tecnologías que reduzcan el efecto negativo en el medio ambiente”.

Asimismo, resaltó la importancia de traba-jar en materia sustentable, desde el proceso de fabricación: “Desde el punto de vista de la docencia, estamos trabajando en estos te-mas. El reto es pensar en nuevos materiales de construcción que sean más amigables con el medio ambiente, no únicamente du-rante el proceso de construcción, sino du-rante la fabricación de los propios modelos, de los propios materiales”.

Otros factores que la UNAM plantea como parte fundamental de la sustentabi-lidad es trabajar desde el interior, es decir, implantar prácticas sustentables y poner a funcionar tecnologías creadas por alumnos o investigadores dentro de la misma Uni-

versidad. Un ejemplo de lo anterior es el programa de manejo, uso y reutilización del agua conocido como Pumagua: “Mediante tecnologías de punta, algunas desarrolladas por la propia universidad, reutilizamos el agua tanto para fines de uso doméstico co-mo de uso de riego”.

No obstante, existen otros programas que apunta a la conservación del ambiente como el de recolección de la basura. “Son programas que se engloban dentro de una estrategia de sustentabilidad que finalmente se complementa con el tema de la energía. La universidad consume importantes can-tidades de energía generadas a partir de la red eléctrica convencional; no producimos nuestra propia energía y hemos evaluado, desde diferentes opciones de autogenera-ción: a través de la composta o bien de la energía solar o eólica”.

transPorte, elemento básico

La contaminación provocada por los ve-hículos de combustión interna es uno

de los detractores evidentes de la sustenta-bilidad, por lo que resulta primordial poner manos a la obra para reducir el impacto que genera este sector en el medio ambiente.

Tanto la Facultad como el Instituto de Ingeniería han desarrollado vehículos eléc-tricos que son utilizados para transporte interno de correspondencia. La red Puma-bús es un sistema ecológicamente probado, con autobuses que cuentan con motores de nueva generación, más eficientes que los convencionales.

el ahorro: clavede la sustentabilidad

En la UNAM prevalece la filosofía del aho-rro de energía y de los recursos vitales

como el agua, aspecto básico para contri-buir a una forma de vida con mayor calidad.

Es por ello que en algunos edificios de la Universidad se comienzan a utilizar celdas fotovoltaicas para generar energía eléctri-ca. “Hemos cambiado algunas luminarias, tanto del circuito de Ciudad Universitaria como del Estadio Olímpico para mantener la intensidad luminosa, la cual tenemos que incrementar por las necesidades en materia de seguridad, vial y personal”.

Por su parte, el Edificio 18 del Instituto de Ingeniería se diseñó con criterios de arqui-tectura e ingeniería bioclimática, es decir, se buscó la mejor orientación posible para dis-minuir la incidencia de los rayos solares para tratar de controlar las temperaturas.

Para finalizar Sergio Alcocer enfatizó “la Universidad ha desarrollado diferentes tec-nologías, el Atlas de diseño bioclimático, que se utilizan en el país”.

Sergio Alcocer

SECRETARIo GENERAL DELA UNAM

Hay que reforzar el currículo de los alumnos en temas relacionados con el uso de materiales de construcción sustentables

En la enseñanza académica deben incluirse contenidos que fomenten la evolución de las tecnologías existentes así como crear materiales no agresivos con el entorno.

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Contador Público, fundador y director de Grupo Sadasi.

Los aspectos económico, ambiental y social son fundamentales para crear ambientes sostenibles.

entrevista / Isaac Vainer GirsPerfiL

Conservación

la clavede recursos,

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El cambio climático y los constantes de-sastres naturales que azotan al planeta han hecho indispensable que la susten-tabilidad de un giro no se base solamente

en ahorros económicos, sino también en la pre-servación y conservación de sus recursos, tanto naturales como materiales, afirmó Enrique Vainer Girs, director general de Sadasi.

Entendiendo la sustentabilidad como la pre-servación de los recursos, Vainer enfatiza que es un aspecto fundamental para el desarrollo de vi-vienda. Es por ello que los conjuntos que constru-ye Sadasi cuentan con un sistema de infiltración de agua de lluvia, en el que se separa el drenaje pluvial del drenaje sanitario, logrando reciclar el agua para su futura reutilización.

Reiteró también que, desde hace muchos años, Sadasi se ha sumado a los esfuerzos por conservar el medio ambiente a través de la implementación de mecanismos que permiten a los conjuntos ade-cuarse correctamente al entorno en el que se lo-calizan, lo que los convierte en autosustentables.

En materia de construcción, consideró que aún hay mucho por hacer para que las edifica-ciones sean sustentables y subrayó que, a nivel mundial, se está fomentando que las viviendas ge-neren su propia energía mediante la utilización de tecnologías que permiten recabar la luz solar, con lo que se optimiza la conservación de recursos.

ambientes integrales

Debido a que la sustentabilidad debe ser un factor integral, el director general de Sadasi

puntualizó que la vivienda debe mejorar la cali-dad de vida de los habitantes, por lo que se debe fomentar la aplicación de políticas de conviven-cia entre la comunidad, con la finalidad de hacer amena la estancia en el hogar.

En este sentido, la desarrolladora cuenta con el grupo organiza, cuya misión es coordinar a las comunidades y ayudarlas a que se adecuen al entorno donde habitan a través de actividades recreativas, deportivas y de esparcimiento.

“En Sadasi cumplimos cerca de 20 años ha-ciendo desarrollos integrales; ¿a qué me refiero? Nuestros conjuntos no son sólo casas, sino que cuentan con equipamiento escolar, recreativo y comercial que necesitan los habitantes para ele-var su calidad de vida”.

Asimismo, afirmó que la preservación de los recursos se puede fomentar a través de la utiliza-ción de ecotecnologías que ayuden a disminuir el consumo y generen adicionalmente aho-rros económicos.

A manera de conclu-sión, Enrique Vai-ner puntualizó que la autosus-tentabilidad de los de-sarrollos es un factor fundamental que debería replicarse alrededor del mundo, porque será la clave para de-tonar el crecimiento sostenible de la industria.

Isaac Vainer Girs

DIRECToR GENERAL DE SADASI

En Sadasi cumplimos cerca de 20 años haciendo desarrollos integrales. Nuestros conjuntos cuentan con equipamiento escolar, recreativo y comercial para que los habitantes eleven su calidad de vida

agua› Sistemas de recuperación de agua pluvial.› Sanitarioseconomizadores.› Sistema de ahorrode agua.

energía› Focos ahorradores.› Calentadores solares.

aislantes térmicos› Impermeabilización reflejante.› Ventilación de azoteas.› Aislante en azotea.› Pintura aislante en muros.

técnicasbioclimáticas› Separación de viviendas.› Diseño de parasoles.› Ventilación cruzada.› Microclimas convegetación. › Pintura aislante en muros.

elementos para incrementar la sustentabilidad que se han integrado en los desarrollos

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VISITA!www.centrourbano.com

La información másactualizada del sector:

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La conformación de una ciudad debe planearse con base en un crecimiento eficiente y sostenible.

entrevista / Germán Ahumada Russek

inversiónMás que un gasto,

Licenciado en Actuaría, Maestro en Estadística Aplicada y Director de Conavi.

PerfiL

la mejor

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GermánAhumada Russek

DIRECToR GENERAL DE CoNSoRCIo ARA

Estamos contribuyendo al desarrollo del país creando empleos y dotando de servicios a los habitantes de nuestros desarrollos

La tendencia actual del desarrollo inmobiliario consiste en edificar vivienda verde sustentable que contribuya con la conservación del medio ambiente y, además, aporte benefi-cios a sus habitantes en relación con su costo; sin embargo,

en México, construir de manera sustentable aún es novedad y genera, por ello, costos elevados en la incorporación de ecotecnia.

Una solución a este conflicto se espera que surja con la certifica-ción de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (DUIS) y a tra-vés de subsidios; así, construir ciudades competitivas se convertirá en una opción para abatir los estragos ocasionados al medio ambiente –como el cambio climático– y generará un verdadero desarrollo urbano.

Para Germán Ahumada Russek, director general de Consorcio ARA, los proyectos urbanos sustentables deben optar por la viabili-dad financiera, además de originar beneficios ambientales y bienestar para sus habitantes; a ello debe sumarse la situación financiera del país. En México, el sector inmobiliario se muestra sólido y competiti-vo, lo que representa grandes oportunidades para los próximos años.

De acuerdo con Ahumada, “es muy importante que exista la esta-bilidad porque da confianza a los inversionistas y podemos seguir con los planes de expansión. Actualmente tenemos muchos proyectos, unos ya en ejecución y otros tantos por realizarse bajo el concepto de sustentabilidad, por lo que estamos contribuyendo de una manera muy importante con el desarrollo del país al crear empleos y dotar de servicios a los habitantes de nuestros desarrollos”.

duis, la solución

En el plano de la sustentabilidad, hoy en día es posible llevar a cabo un desarrollo urbano con estas características, puesto que

existe la tecnología capaz de lograr ahorros en energía eléctrica, agua y gas; sin embargo, lastimosamente se han construido conjuntos ha-bitacionales que, una vez concluidos, causan gravísimos problemas como la recolección de basura, la falta de mantenimiento y la subse-cuente pérdida de valor de las viviendas en el mercado.

Por su parte, el objetivo de los DUIS es que se integren, ordena-damente, al desarrollo por sí mismo con el crecimiento económico del proyecto. De esta manera, al crecer las fuentes de trabajo, se au-menta la demanda de servicios, industria, vivienda, salud, educación y recreación.

Parte de esta planeación es responsabilidad de las autoridades municipales y gubernamentales, a cuyo cargo se encuentran los ser-vicios públicos, los usos de suelo y la orientación del crecimiento ur-bano con base en la eficiencia y la sustentabilidad.

avances de los duis

Según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) existen 32 proyectos DUIS identificados en 17 estados de la República.

Además, ya se encuentran en operación DUIS en Tijuana, Valle de La Palmas y Guanajuato. En total se construirán 172,000 viviendas que beneficiarán a más de un millón de personas con una inversión de aproximadamente 93,000 millones de pesos.

“A los desarrolladores se nos ha facilitado el proceso automati-zado de evaluación: ahora se hace vía internet, ya no hay que estar yendo a oficinas; también se han institucionalizado los DUIS para in-centivar a la federación para que los recursos lleguen a los proyectos una vez que hayan sido certificados”, concluyó el ingeniero Germán Ahumada.

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Producción de vivienda:

integralPara el mejor aprovechamiento de recursos y su integración con el entorno se requiere tecnología aplicada y diseño arquitectónico.

entrevista / Ariel Cano CuevasLicenciado en Actuaría, Maestro en Estadística Aplicada y Director de Conavi.

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una planeación

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Con sustentabilidad se busca mejorar la calidad de vida de la gente; en materia de vivienda, es ideal contar con la correcta coordinación de los

tres órdenes de gobierno: federal, estatal y mu-nicipal, pues ostentan la mayoría de las atribu-ciones relevantes para la vivienda, siempre de la mano de la industria desarrolladora y de los intermediarios financieros, públicos y privados.

Ariel Cano Cuevas, titular de Conavi, sostie-ne que “actualmente se construye una política pública de vivienda sustentable con una visión de desarrollo como un componente de compe-titividad para el territorio mexicano”.

La sustentabilidad en la vivienda se debe entender en tres sentidos:

1 ecológico: se cuida que en zonas de riesgo o de protección no se establezcan asentamientos irregulares de vivienda y,

a su vez, se fomenta el uso eficiente del agua y el ahorro energético.

2 económico: la vivienda se vuelve un factor más del desarrollo regional y la competitividad de las ciudades, pues

debe planearse integralmente con la infraes-tructura mayor y menor, así como con los servi-cios de la región.

3 Social: la vivienda debe ser factor del desarrollo individual y familiar de los mexicanos formando comunidades ar-

mónicas que generen, verdaderamente, una mejor calidad de vida para todos.

Cano comentó que la sustentabilidad so-cial, generada a través de la vivienda, se basa en distintos modelos de usos mixtos, con el objetivo de asegurar tres componentes: ordena-

miento territorial –para observar dónde se crea y dónde se permite–, la planeación urbana y la vivienda sustentable.

Recordó el caso del huracán Alex, que pro-vocara más de 5,000 viviendas afectadas en Coahuila y Nuevo León, como ejemplo de la necesidad de mejorar la planeación urbana.

Cano destacó la creación de las hipotecas verdes, que buscan obligar a que las viviendas tengan un mínimo de ecotecnología para el ahorro sustentable de agua y energético, prin-cipalmente.

situación del sector vivienda

La recuperación que ha experimentado el sector ha iniciado con éxito y, pese a que

la crisis del año pasado afectó a esta industria, se firmó un pacto nacional para la vivienda con el objetivo de evitar que incremente su valor al corto plazo.

“Hoy en día ya se tiene, como primer indi-

cador positivo, un aumento de 339,000 vivien-das listas para venta. Esto tiene una variación anual de 15 por ciento respecto al mismo gasto del año anterior, lo que quiere decir que se tie-nen inventarios crecientes”, explicó Cano.

Se habla de aproximadamente de entre 70 y 80% de la producción de vivienda nueva, por lo que se ven cifras positivas: “ahora hay más de 313,000 inicios de obra en este año, aunque todavía hay algunos problemas espe-cíficos de financiamiento de capitalización de empresas, desarrolladoras de vivienda o de al-gunas financieras”.

Por otra parte, estima que el gran reto es tomar niveles de producción de vivienda que sean originarios de crédito; en 2008 se tuvo un récord y ahora se está cerca de llegar a ese nivel de producción que, además, es fundamental para el sector: “con el tema de financiamien-

to se ha visto una variación negativa por parte de los créditos puente, que se refiere al finan-ciamiento de la vivienda; pero no es del todo representativa”.

La producción social de vivienda es de particular relevancia para la Conavi, ya que re-conoce que la iniciativa que da solución a las necesidades de vivienda de la población se sus-tenta en la organización social, muchas veces bajo la autoproducción asistida.

Ariel cano Cuevas

TITULAR DELA CoNAVI

Actualmente se construye una política pública de vivienda sustentable con una visión de desarrollo

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adiwww.adi.org.mx

altta Homeswww.alttahomes.com

asociaciónHipotecaria Mexicanawww.ahm.org.mx

aMfewww.amfe.com.mx

anuVacwww.anuvac.org.mx

apoyo inmobiliariowww.apoyoinmobiliario.com.mx

aSerVa consulting groupwww.gcaserva.com

Banca Hipotecaria Bancomerwww.hipnal.com.mx

capital inmobiliariowww.capitali.com.mx

casas Vawww.casasva.com.mx

centro urbanowww.centrourbano.com

cihacwww.cihac.com.mx

colegio de ingenieros

civiles de Méxicowww.cicm.org.mx

conaviwww.conavi.gob.mx

conoreviwww.conorevi.org.mx

consorcio arawww.consorcioara.com.mx

corporación geowww.casasgeo.com

crédito inmobiliariowww.credito-inmobiliario.com.mx

davivirwww.davivir.com.mx

deMetwww.demet.com.mx

egPwww.egp.com.mx

fonhapowww.fonhapo.gob.mx

fovissstewww.fovissste.gob.mx

garcíavelez arquitectoswww.garciavelezarquitectos.com

genworth financialwww.genworth.com

gMiwww.gmi.com.mx

grupo financiero Banamexwww.banamex.com

grupo inmobiliario K-Sa www.grupok-sa.com.mx

grupo Marfil www.marfil.com

grupo Procsa www.gprocsa.com.mx

grupo Sadasi www.sadasi.com

Hipotecaria Su casitawww.sucasita.com.mx

Hitowww.hito.com.mx

Hogares unión www.hogaresunion.com

Homexwww.homex.com.mx

infonavitwww.infonavit.org.mx

Ke-casaswww.kecasas.com.mx

Lonai groupwww.Lonai.com.mx

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