Huaccha Criterios Estruc Habitable 2013 2 Piura

7/29/2019 Huaccha Criterios Estruc Habitable 2013 2 Piura

1/12

Taller de diseo arquitectnico 3 - Semestre 2013-2 / PIURAArq. Ral Huaccha Muoz

Material didctico reproducido por Huaccha / gestin acadmica

para uso exclusivo en clase

Huaccha gestin acadmica

Pgina

1

Taller 3Datos y supuestos preliminares:

Estructura Habitable

arq. ral huaccha muoz

DOCUMENTO DE TRABAJO

septiembre 2013


2/12





Pgina

2

ESTRUCTURA HABITABLE

Etapa 2: Definiciones y simulacin de proyecto

1. Tipos de lotes:

Tipo de lote Frentes

a. Lote aislado 4 frentes Poco usual

b. Lote medianero 1 slo frente Casi el 90% en nuestromedio tiene estacaracterstica

c. Lote en esquina A 2 frentes Siempre existe en unahabilitacin

d. Lote en esquina B 3 frentes Lote en esquina quecoincide con un parque ocalle que le brinda unfrente adicional

Lote medianero

(1 frente)

Lote esquina A(2 frentes)

Lote esquina B

(3 frentes)


3/12





Pgina

3

2. Modelos de distribucin tpicos: Se muestran algunos modelos usados en la

distribucin de departamentos en plantas tpicas de 2 departamentos, que no

necesariamente producen un resultado ptimo.

LOTE MEDIANERO

Planta tpica de pisossuperiores, estosesquemas noconsideran el primerpiso

2 departamentosubicados a lo largo dellote

La circulacin se ubicaen la fachada en zonadelantera al inicio dellote

La sala comedor,(zona social) tienevista hacia la calle enambos departamentos,sin embargo el frentees menor debido a lacirculacin ubicada enla fachada


2 departamentosubicados a lo largo dellote

La circulacin se ubicaen centro del lote.

La sala comedor,(zona social) tienevista hacia la calle enambosdepartamentos, sufrente es mayorporque la circulacinse ha trasladado al

interior.

Circulacion

CALLE

Ducto

DPTO 1DPTO 2

Circulacion

Ducto

CALLE

DPTO 2 DPTO 1


4/12





Pgina

4

Planta tpica de pisossuperiores, estosesquemas no

consideran el primerpiso

2 departamentosubicados a lo largo dellote.

La circulacin se ubicaal final del lote.

La sala comedor,

(zona social) tienevista hacia la calle enambosdepartamentos, sufrente es mayorporque la circulacinse ha trasladado alfondo del lote.

Planta tpica de pisossuperiores, estos

esquemas noconsideran el primerpiso

2 departamentosubicados unoADELANTE con vistaa la calle y el otro enla zona POSTERIORcon vistas a un patiointerior.

La circulacin se ubicaal centrohacia unLADO del lote.

La sala comedor,(zona social) delDPTO 1 vista a lacalle y del DTPO 2hacia un espaciointerior.

Circulacion

DPTO 2 DPTO 1

Ducto

CALLE

Circulacin

CALLE

Ducto

DPTO 1

DPTO 2


5/12





Pgina

5

Planta tpica de pisossuperiores, estosesquemas noconsideran el primer

piso

2 departamentosubicados unoADELANTE con vistaa la calle y el otro enla zona POSTERIORcon vistas a un patiointerior.

La circulacin se ubica

al centro del lote.

La sala comedor,(zona social) delDPTO 1 vista a lacalle y del DTPO 2hacia un espaciointerior.

LOTES EN ESQUINA

Planta tpica de pisossuperiores, estos

esquemas noconsideran el primerpiso

2 departamentosubicados a lo largo dellado mayor ambos convista hacia las calles.

La circulacin se ubicaal centro y en la

fachada del lote.

La sala comedor,(zona social) deambos DPTOS tienenvista a la calle.

Circulacion

DPTO 2

CALLE

Ducto

DPTO 1

Circulacion

Ducto

CALLE

CALLE

DPTO 1 DPTO 2


6/12





Pgina

6



La circulacin se ubicaal centro y en interiordel lote.

La sala comedor,

(zona social) deambos DPTOS tienenvista a la calle y mayorfrente debido altraslado del rea decirculacin.



La circulacin se ubicaal centro y al fondodel lote.

La sala comedor,(zona social) de

ambos DPTOS tienenvista a la calle y mayorfrente debido altraslado del rea decirculacin al fondo.

Circulacion

Ducto

CALLE

Circulacion

Ducto

CALLE


7/12





Pgina

7

4 6 6 6 6

2 2

6

6

2

2

28

16

4

PLANTA


2 departamentosubicados enDIAGONAL al lote.

La circulacin se ubicaal adelante y enESQUINA del lote.

La sala comedor,(zona social) de

ambos DPTOS tienenvista a la calle.

DATOS Y SUPUESTOS

Circulacion

CALLE

Ducto


8/12





Pgina

8

4 6 6 6

2

6

6

2

6

18

CORTE

1 DATOS GENERALES

Altura de estructura abstracta6

NIVELES

A area = 26.0 x 14.0 364.0 m2

B Area libre 30% 109.2

Area libre en esquina 25% 91

C Area de diseo 70% 254.8

(364.0 x 70%)

D 1) Escalera+VP 18.5 (segn diseo)2) Hall 5 (aproximado)

3) Ascensor 3.8 (aproximado)

Total circulacin 27.3

E Area neta para departamentos 227.5

364.0-109.2-27.3 = 227.5

Los siguientes calculos y supestos no consideran otros

parametros, para este ejercicio slo se ha considerado el

% de area libre

Area terreno, menos area libre, menos rea de circulacion


9/12





Pgina

9

2 SUPUESTOS

2.1 56.9

2.2 75.8

2.3 113.8

Desarrollo:

4 (227.5 / 4)

Departamentos en total 24 (4 dptos por 6 pisos)

Estacionamiento 2 departamentos (MENOS)

total dpto a VENDER 22

3 (227.5 / 3)




2 (227.5/ 2)




4

3

2

Supuesto 2.1

Con el area neta para departamentos 283.3 (considerando como

planta tipica) se puede proyectar cuantos departamentos

pueden desarrollarse en cada piso segn el siguiente calculo:

Area neta de

departamentos

227.5

Numero de

dptos x pisos

Area de

cada dpto

227.5

227.5

Departamentos, de 56.9

(se pierde 2 dptos aprox. Para rea de

estacionamiento)

Supuesto 2.2



estacionamiento)

Supuesto 2.3



estacionamiento)


10/12


11/12





Pgina

11

Limite terreno (propiedad)

PLANTA

PROPIEDAD DE TERCEROS

2 2 2

Circulacion

Ingreso

3

2 2

2

2

2

CORTE

V

2 3 3

CALLE

6 6

RETI

RO

PROPIEDAD

DETERCEROS

6

6

6

RETIRO

V E R E D A

R E T I R O

V

ERED

A

PROPIEDAD

DETERCEROS

C A L L E

C

A

L

L

E

6

6

6 6 6 6

Base para maqueta arquitectonica

30 m x 18 m


12/12





Pgina

12

4 ESQUEMA DE AREAS

ESTACIONAMIENTO Y SERVICIOS1 PISO

Triplex E

(3 nivel)

40 m2Triplex E

(2 nivel)

45 m2

Triplex E

(1 nivel)

50 m2

Flat C

75m1

Flat A

75m1

75m2

Duplex D

2 PISO (1 nivel)

60 m2

4 PISO

Flat B Duplex D

3 PISO 75m1 (2 nivel)

Triplex

Duplex F

(2 nivel)

75m2

Flat G

75m1

Flat Duplex

Duplex F

(1 nivel)

60 m2

6 PISO

5 PISO

Huaccha Criterios Estruc Habitable 2013 2 Piura

Documents

Transcript of Huaccha Criterios Estruc Habitable 2013 2 Piura