Ilustre Municipalidad de San Antonio Secretaría Comunal de ... · PDF...

Ilustre Municipalidad de San Antonio Secretaría Comunal de Planificación

TÉRMINOS TÉCNICOS DE REFERENCIA

REPOSICIÓN ESTADIO MUNICIPAL COMUNA DE SAN ANTONIO

FEBRERO 2015

TÉRMINOS TÉCNICOS DE REFERENCIA: “REPOSICIÓN ESTADIO MUNICIPAL, COMUNA DE SAN ANTONIO”

2

1. GENERALIDADES Los Términos de referencia norman la Licitación que efectúa la Ilustre Municipalidad de San Antonio, para la adjudicación, contratación y la ejecución de estudios técnicos de Arquitectura, Ingeniería, Estructura y Especialidades necesarios para la ejecución del Proyecto Reposición Estadio Municipal, Comuna de San Antonio. El nuevo diseño deberá contemplar la capacidad total del estadio para un mínimo de 5.000 espectadores, el cual, deberá ser ejecutado en una etapa. El proyecto deberá considerar en su diseño una marquesina que cubra al menos el 80% de la tribuna, graderías en hormigón con butacas individuales anti vandálicas, camarines para las disciplinas del fútbol y del atletismo, servicios higiénicos, torres de iluminación, marcador electrónico entre otros, señalados con más claridad en el programa arquitectónico. Además deberá considerar las obras necesarias o mitigatorias señaladas en la EISTU a realizar por el Consultor o empresa Consultora. El proyecto debe cumplir con las normas de diseño mínimas señaladas en el Manual de Recomendaciones de la FIFA. La pista atlética (8 carriles) y sus accesorios deberán cumplir con las normas mínimas de acuerdo al reglamento técnico de la IAAF. Se contempla la adquisición de equipamiento para el desarrollo de las disciplinas de atletismo. El diseño de estacionamientos deberá estar normado por la cantidad de espectadores, y la proyección de un diseño de entorno del estadio, el que podrá ser desde la colocación de pasto o jardines hasta plazas duras. El diseño que se pretende lograr, debe ser arquitectónica y urbanísticamente amigable con el entorno e integrarse a escala de barrio. En lo posible, los elementos que se proyecten deberán de alguna manera ser un aporte al barrio, generar situaciones y espacios urbanos que complementen y mejoren la calidad de vida de este entorno y del barrio circundante. El objetivo es que el estadio sea utilizable tanto por dentro como por fuera, es decir, que el recinto pueda estar cerrado, porque no se está desarrollando un evento deportivo, pero que por fuera tenga por ejemplo tiendas, locales de comida u otros recintos que se mantengan en permanente funcionamiento. Independiente del año de ejecución de los proyectos, el proyectista tendrá responsabilidad en los diseños aprobados en su etapa de ejecución, debiendo subsanar observaciones de los organismos revisores. El Consultor que se contrate para realizar el desarrollo del proyecto de Arquitectura Deportiva y de Diseño, además de ingeniería vial de accesos y Estructural del complejo completo, tendrá la responsabilidad de la correcta coordinación de éste con todos los demás diseños de especialidades, debiendo además de la firma del especialista encargado, visar expresamente dichos antecedentes complementarios. 2. MARCO ECONOMICO Para el proyecto del diseño de Estadio, deberá considerar un mínimo de 5.000 espectadores, esta etapa deberá ser funcional por sí sola. En cuanto a la ejecución del proyecto, se considerara el valor de 45 UF aproximado por espectador. Una vez adjudicado el proyecto, la elaboración del diseño contará con 180 días corridos. 3. EQUIPO PROFESIONAL Las consultoras que postulen a la licitación del diseño de la reposición del Estadio, deberán presentar una nomina de los profesionales que formaran el equipo, para el desarrollo del proyecto en sus diversas especialidades. La empresa que se adjudique la propuesta, para la firma del contrato, deberá adjuntar a esta nomina, una declaración simple de cada profesional, en la que declare estar en conocimiento y en completo acuerdo con respecto a su participación en el proyecto. El equipo mínimo de profesionales a considerar, estará integrado por la persona que esté a cargo


3

del proyecto que será un Arquitecto Jefe del proyecto, experiencia profesional mínima de 10 años y con experiencia acreditada en proyectos deportivos, un segundo arquitecto a cargo 5 años y con experiencia acreditada en proyectos deportivos y para las especialidades será, un Ingeniero Estructural, un Proyectista Sanitario autorizado, un Ingeniero Proyectista Eléctrico autorizado, un Diseñador Gráfico (señaléticas y otros), más un arquitecto o técnico paisajista, para el diseño del entorno y circulaciones peatonales del Estadio. 4. OBJETIVO GENERAL El objetivo general del proyecto Reposición Estadio Municipal Comuna de San Antonio, busca ser un estadio abierto a la comunidad, que cumpla con la habitabilidad, la seguridad y estabilidad, sin dejar de lado la vanguardia y la modernidad, que va en busca de la incorporación de tecnologías y conceptos de arquitectura sustentable. 5. PROGRAMA ARQUITECTONICO Para el desarrollo del proyecto, el Consultor deberá iniciar todas y cada una de las gestiones para el desarrollo y aprobación de los Diseños Integrales del Estadio Municipal, incluyendo con ello, aprobaciones y estudios de tipo EISTU (aprobado por el Ministerio de Transporte). Por lo anteriormente señalado en diseño definitivo debe considerar lo definido en la EISTU, pudiendo esta incorporar nuevas condicionantes en el diseño y nuevas obras necesarias (mitigación), las que deben ser tomadas en cuenta para el producto final. También este estudio podrá modificar los accesos o las Vialidades del terreno, que deberán ser aprobadas por el organismo pertinente. Se contempla además, estudios complementarios a ser definidos en la etapa de Anteproyecto del Estadio, como Mecánicas de Suelos, Estudios Ambientales, entre otros. La Aprobación Técnica del Equipamiento Deportivo debe contemplar la presentación del Proyecto al Instituto Nacional de Deportes (IND), para obtener la conformidad al proyecto elaborado. El proyecto debe cumplir con las normas de diseño mínimas señaladas en el Manual de Recomendaciones de la FIFA. La pista atlética y sus accesorios deberán cumplir con las normas mínimas de acuerdo al reglamento técnico de la IAAF. Para el desarrollo de los recintos indicados además de las presentes especificaciones se deberá Tomar en cuenta lo descrito en los Anexos Técnicos IND N°1,2,3,4,5, 6 y 7, en sus respectivas especialidades. Cancha: El proyecto, en su parte topográfica, deberá incluir el chequeo completo de la nivelación de la cancha, como también su geometría en el plano horizontal. Hacer la respectiva Mecánica de Suelo. A su vez, se deberá realizar un sistema de mantenimiento operacional de la cancha, de drenaje y regadío que contribuya a su sustentabilidad de esta en el paso del tiempo. La cancha deberá ser de césped natural de excelente calidad certificación FIFA, además todas las partes del terreno de juego deberán recibir una cantidad razonable de luz solar. Se deberá incluir un sistema de riego de la cancha que debe corresponder al necesario para humedecer esa superficie, con drenaje de acuerdo al tipo de pasto a utilizar. Por lo tanto se ejecutara un proyecto de cancha, considerando todos los aspectos técnicos descritos, mediante regadío automático y el aprovechamiento de las aguas naturales existente en el subsuelo y aguas Lluvias proveniente de las cubiertas proyectadas. El sistema considerará en caso de emergencia la posibilidad de riego a través de agua potable. (Ver además Anexo Técnico N°3 IND) Canchas Auxiliares: Se contempla la construcción de dos canchas anexas de futbolito en pasto sintético, con su respectiva iluminación. Deberá realizar un diseño de canchas que permita que pueda quedar conformada tanto las dos canchas menores, como una cancha grande. Pista Atlética: Pista de 8 carriles, una superficie sintética deportiva, construida en base de poliuretanos, permanentemente elástica, con propiedades biomecánicas requeridas para pista de atletismo cuyos materiales a instar deben ser aprobados por la Federación Internacional de Atletismo (I.A.A.F.). Se contempla la adquisición de equipamiento para el desarrollo de las disciplinas de atletismo. (Ver además Anexo Técnico N°4 IND) Superficies de Saltos y Lanzamientos: Se deberá disponer de superficies de saltos y lanzamientos para la pista atlética de acuerdo con los trazados en proyecto y Especificaciones Técnicas impartidas por IND. Por esto se deberá disponer de los siguientes espacios: - Espacios de saltos - Salto largo - Salto triple - Salto alto


4

- Salto con garrocha - Espacios de lanzamientos - Lanzamiento de la bala - Lanzamiento del disco - Lanzamiento de la jabalina - Lanzamiento del martillo - Dependencias anexas de contenedores Servicios de equipamiento para los jugadores: Deberá tenerse en cuenta el proyectar un espacio de equipamiento para los deportistas, que deberá contar al menos con: Baños completos, incluyendo tinas de hidromasaje, duchas, sala de masajes, vestuarios para los jugadores, áreas de precalentamiento, oficinas, sala examen médico, sala de primeros auxilios, vestuarios para árbitros, sala de control de dopping, camarines aptos para los jugadores y árbitros, salas de primeros auxilios, entre otros. En esta área de servicio de equipamiento deberá quedar separada el área de jugadores y de árbitros con similares dependencias pero con menor superficie. Graderías: Las graderías deberán ser dimensionadas para un mínimo 5.000 espectadores, con sus debidas butacas personalizadas, ancladas al hormigón, las cuales, deberán ser antivandálicas e ignífugas, distanciadas entre ellas según lo establecido por FIFA. En la zona VIP, los asientos deberán ser amplios y confortables, al igual que en la zona para espectadores con discapacidad, en donde se deberá contemplar un diseño especial y ubicación preferente. Las graderías deberán considerar los accesos a servicios higiénicos para los mismos. Se deberá considerar un estudio Isóptico, que garantice la correcta visión de los espectadores hacia el campo de juego. (Se adjunta especificación Anexo N°2 IND) Cubierta: Se debe considerar alguna estructura tipo marquesina que cubra al menos el 80% de la superficie de graderías que deberá ser considerado en la ejecución en ambos costados (poniente y oriente). Tablero electrónico: Se debe de considerar, la instalación de un tablero electrónico para información relativa a los encuentros deportivos del tipo LED y un sistema de comunicación a través de parlantes. Por tanto, habrá que considerar una sala de sonido, también deberá contemplarse en el programa la inclusión de una sala de audio. Ver Anexo N°5 y N°7 IND. Se debe además considerar además 2 pantallas LED Laterales para entrega de información adicional. Boleterías: Habrá que determinar un sistema de ventas de entradas y su debido control de acceso de seguridad, para los espectadores. Se deben contemplar las casetas necesarias de boleterías para la cantidad de espectadores que está proyectada en el recinto. Área VIP: Deberá considerar la tribuna VIP, tribuna de prensas, áreas administrativas, un área de recepción y un sector para un bar-cafetería. Lugares de esparcimiento: Se deberán proponer una o más zonas de hospitalidad o lugares de esparcimiento, tales como, casino, restaurant, salas de eventos entre otros. Sala de Prensa: El estadio, deberá considerar sala de prensa para Radio y Televisión, con su correspondiente equipamiento de audio como es el sistema de micrófonos para su uso interno de la sala y de video que permita la visualización. La sala de prensa deberá tener una salida independiente. Esta zona de prensa deberá ser contigua a piso de prensa y con acceso al mismo. Casetas de transmisión de radio y televisión: Se deberá proyectar casetas de transmisión de radio y de televisión. Sistema de Seguridad: Todas las áreas del estadio, incluidas las entradas, salidas, escaleras, puertas, vías de evacuación, techos, así como todas las áreas y salas públicas y privadas deberán acatar a las normas de seguridad prescritas por las autoridades locales pertinentes. Todos los pasillos, corredores y escaleras en el sector de espectadores deberán estar claramente señalizados e iluminados, al igual que todos los portones que conduzcan del área del público a la zona de juego, así como todas las puertas y portones de salida del estadio. Los corredores, escaleras, puertas y portones deberán estar libres de toda obstrucción que pueda impedir el


5

flujo de espectadores. Las puertas y portones de salida del estadio, y todos los portones que conducen del sector de espectadores a la zona de juego deberán abrirse hacia afuera, en dirección opuesta al ingreso de los espectadores. Y si fuera necesario con retranqueo. El diseño deberá considerar un proyecto de extinción de incendios en el estadio y los sistemas de prevención de incendio, además de una red seca así como todas las normas de seguridad en todo el estadio. A su vez, se deberá incluir un proyecto de Circuito Cerrado de TV, considerando una sala de control con vista general del interior del estadio y equipado con instalaciones de comunicación al público, así como monitores de vigilancia y con sistema de grabación continua. Las dimensiones, la configuración y el mobiliario de la sala de control deberán determinarse tras consultar con las autoridades policiales locales. Se debera considerar especificar en la ETE un software de integración, capaz de administrar todas las capas de seguridad: puertas, cctv, extinción y detección de incendio, etc. Circulaciones, Accesos e Integración con el entorno: En cuanto a los accesos, se requiere que el layout general se sustente en un estudio preliminar, que permita delinear una estrategia de circulaciones sobre todo en relación a flujos en afluencias masivas. Esto debe reflejarse en un esquema de circulaciones bien estructurado, ordenado, selectivo, bien acotado y dimensionado. Deben considerar esquemas funcionales tanto en los días de espectáculos masivos, como en los días de baja solicitación. Se requiere una especial atención a las circulaciones previstos para personas discapacitadas. Deben de alguna manera, diferenciarse los accesos públicos masivos, con los accesos de otro tipo de usuarios, tales como, deportistas, escolares, dirigentes y personas VIP. Se dispondrá en general de un 35% de superficie para circulaciones. Se deberá replantear el cierre perimetral completo del estadio, con una propuesta si es que el estadio ira abierto a la comunidad, con cierro o mixto, considerando una propuesta antivandalica, que de seguridad al recinto y que la mantención sea de bajo costo. Estacionamientos: Se deberá prever un lugar para estacionamiento para espectadores en general, separados para buses, y para los espectadores VIP, para árbitros y jugadores, considerados según la cantidad de espectadores que acoja el recinto, todo en concordancia a la circulación de los vehículos, para una expedita evacuación desde el recinto, de acuerdo a la capacidad del terreno en cuanto a superficie disponible (estacionamiento de acuerdo a la normativa vigente). Servicios para el público: Se deben considerar servicios higiénicos según la norma FIFA, los cuales deben ser los suficientes para albergar personas de ambos sexos más minusválidos, puestos de ventas de bebidas y alimentos, situados en el recinto, entre otros. Servicios, locales, tiendas: se considera la construcción de locales comerciales por el frente de Avenida Barros Luco, con la finalidad de cubrir los costos de operación y mantención del recinto deportivo. Iluminación y Suministro de energía: El proyecto general de instalación eléctrica de este complejo deportivo; deberá contemplar un estudio luminotécnico tanto para el sistema general de iluminación del campo deportivo, como también para la totalidad de los recintos interiores y circulaciones. Deberá tenerse especial consideración a los aspectos relativos al resplandor emitido por las torres de iluminación a los espectadores, casetas de transmisión y al entorno urbano del estadio. Considerar además la correcta iluminación de los espacios destinados a atletismo, que deberán ser independiente de la iluminación de la cancha de fútbol. Se deberá considerar un equipo de motogenerador con su respectiva caseta insonorizada para iluminar la cancha de modo de evitar el gasto de potencia instalada en la red pública. En todo caso se define que el recinto deberá obtener una iluminación de al menos 2000 LUX sobre el campo de juego y sector de atletismo. Asimismo se debe considerar el desgaste de los equipos, en el tiempo para la realización del cálculo. En todo caso se deberá realizar un proyecto de iluminación que considere la eficiencia lumínica como base fundamental del mismo, así como sistemas que permitan el ahorro energético sin desmerecer la seguridad de los recintos planteados. El proyecto debera tener un sistema de respaldo de energía para pasillos, escaleras, salas, baños, camarines, administración, etc. (ver Anexo 1 IND. Proyecto Eléctrico) Corrientes débiles: El diseño del Estadio, deberá contar en el proyecto de especialidad, la instalación de corrientes débiles, la que comprende los siguientes ítems: • Cableado computación.


6

• Cableado Telefonía. • Citófonos Porteros. • Sistemas de Aire Acondicionado. • Sistema de Tele vigilancia. • Fibra Óptica. • Sonido. Es de vital importancia contemplar las instalaciones adecuadas, para el correcto funcionamiento de las telecomunicaciones que requiera el estadio. Los puntos de voz y datos se instalaran en la oficina de locución, la que tendrá vista directa a la cancha. Ver ANEXO TECNICO IND N°5 que complementa las especificaciones de esta partida. (Ver además Anexo Técnico N°6 IND) Oficina administración del estadio: Se deberá contemplar un recinto de oficina para la administración del estadio, con baño, bodega de archivos entre otros. Estanque de Agua: deberá considerar la provisión e instalación de estanque de agua de a lo menos una capacidad de 50 mil litros. Otros: Deberá complementarse a este programa, zonas aprovechables para la comunidad, ya sea con otras disciplinas deportivas u otra propuesta. Deberá a su vez, especificarse el equipamiento completo del estadio en su presupuesto y especificaciones técnicas. Se deberá implementar recintos que permitan Instalaciones de aseo y reciclaje en las graderías, borde cancha y salas y disposición final. Señalética: Se ejecutara un proyecto de señalética que deberá incluir un sistema que sea fácilmente identificable por los usuarios y que contribuya a una circulación expedita. Este deberá estar inserto en una imagen corporativa en cuanto a gama de colores y fuentes. La señalética además debe contemplar letrero exterior con nombre del estadio. Se deberá considerar la evacuación de aguas lluvias del recinto de acuerdo a Punto 3.8 de Anexo Técnico N°1 IND. En general, el Programa Arquitectónico de cada una de las dependencias que conforman el Complejo Deportivo, es el siguiente sin perjuicio que puedan existir otros que sean solicitados por la Normativa vigente IND, FIFA , AIFF, MINSAL, SECTRA, DOM u otras requeridas por otros organismos, siendo este considerado como un mínimo:

NOMBRE RECINTO CANT AREA RECINTO AREA TOTAL M2 Piso zócalo Bajo Océano Recepción 1 15 15 Casino de Personal 1 25 25 Cocina Casino de Personal 1 10 10 Baño Varones personal 1 15 15 Baño Damas personal 1 15 15 Camarines 4 65 260 Baño Camarín 4 25 100 Duchas Camarín 4 30 120 Camarín de Árbitros 1 30 30 Baño Camarín de Árbitros 1 10 10 zona Precalentamiento 2 65 130 Hall de acceso 1 125 125 Oficina Técnica 2 11 22 Baño Oficina Técnica 2 2 4 Zona Mixta 1 186 186 Sala de Delegado 1 13 13 Baño Sala de Delegado 1 5 5 Bodega general 2 51 102 Bodega de Equipamiento de Atletismo 1 87 87 Bodega de Equipamiento de Fútbol 1 87 87 Sala Control de Anti Doping 1 13 13 Baño Sala Control de Anti Doping 1 5 5 sala de masajes 2 12 24 bodega del utilero 2 9 18 TOTAL RECINTOS 35 1421


7

NOMBRE RECINTO CANT AREA RECINTO AREA TOTAL M2

Piso 1 - Bajo graderías Recepción 1 15 15 Acceso Buses de Jugadores 2 180 360 Enfermería de Pública 1 15 15 Retén Calabozo 1 15 15 Baño Varones 2 62 124 Baño damas 2 27 54 Baño Público Varones 2 25 50 Baño Público Damas 2 15 30 Sala de Masajes 2 18 36 Enfermería de Primeros Auxilios con Acceso Ambulancia 1 24 24 Sala de Conferencias 1 92 92 Local Comercial 8 50 400 Oficinas Administrativas 1 100 100 TOTAL RECINTOS 25 1315


Piso 2 VIP Salón VIP 2 28 56 Baños VIP - hombres 2 3 6 Baños VIP - mujeres 2 3 6 Baño VIP - discapacitados 1 5 5 Snack VIP 2 8 16 TOTAL RECINTOS Piso 2 VIP 9 89


PISO 3 Piso Prensa Radio TV 4 8 32 Estudio TV 1 13 13 Cámaras 1 Y 2 1 7 7 CCTV 1 7 7 Sala control sonido 1 7 7 Baños prensa - mujeres 1 4 4 Baños prensa - hombres 1 4 4 Baños prensa -discapacitados 1 7 7 TOTAL RECINTOS Piso 3 Prensa 11 81 TOTAL RECINTOS 2906

6. REGLAMENTACIÓN Forman parte integrante de términos de referencia las siguientes disposiciones: Los Términos de Referencia, planos y anexos.

Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Normas INN referidas a Discapacitados (Nch 2077) y todas aquellas aplicables al proyecto que se

presente. MINISTERIO DEL MEDIO AMBIENTE, análisis de la pertinencia ambiental.


8

SECTRA análisis de la pertinencias de los Estudios Viales requeridos. MOP, a través de la Dirección de Obras Hidráulicas. MINSAL, Condiciones de Higiene y Seguridad para baños de acceso público. Instituto Nacional del Deporte y Normativas vigentes de cada disciplina deportiva.

Normas de diseño mínimas señaladas en el Manual de Recomendaciones de la FIFA.

Normas mínimas de acuerdo al reglamento técnico de la IAAF.

Reglamento Ley Estadio Seguro. Toda Reglamentación Sanitaria referida a Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los

Lugares de Trabajo, según MINSAL. ORDENANZAS MUNICIPALES, tales como: Ordenanza Ambiental, Departamento de Aseo y Ornato

y cualquier reglamento Municipal que aplique sobre el Diseño.

7. MESA TECNICA EVALUADORA DEL PROYECTO La mesa técnica que evaluara el diseño del proyecto “Reposición Estadio Municipal, Comuna de San Antonio”, será compuesta por personal de la Secretaria Comunal de Planificación (SECPLA), Dirección de Obras Municipales y aquellas unidades necesarias para el buen desarrollo del proyecto. Además deberá considerarse la participación de profesionales del Ministerio de Desarrollo Social e Instituto Nacional del Deporte que intervienen regularmente en el Proyectos Deportivos. 8. ESTUDIO TECNICO El desarrollo del diseño, consta de dos etapas; Anteproyecto y Proyecto Definitivo. Se le solicitará al consultor para cada informe de etapa, la entrega de una presentación en formato powerpoint, la cual incluya los aspectos más representativos y principales de la propuesta de intervención. Dicha presentación deberá ser dinámica y acotada, con el objeto de ser comprendida por un público ajeno al ámbito profesional de la arquitectura y la construcción. 8.1 ETAPA N°1 ANTEPROYECTO Programa: La consultora adjudicataria del Diseño y en conjunto con la Mesa Técnica Evaluadora, analizará el programa de la propuesta en cada una de sus partidas. Posteriormente una vez que la mesa técnica defina cual va a ser el programa a adoptar, el consultor podrá pasar a la etapa de anteproyecto. Mecánica de Suelo: Se deberá hacer una mecánica de suelo se deberá incluir en su estudio, la exploración del terreno y ensayes de laboratorio, del predio donde se emplazará la nueva obra, considerando que toda la superficie podría ser susceptible de ocupación con edificaciones. De acuerdo a los resultados de estas calicatas se determinará la necesidad de profundizarlas, efectuar sondajes o penetraciones de cono (si aparecieran suelos finos suelos o saturados).


9

La profundidad y ubicación de los estratos debe estar ligada a un punto de referencia que permita posteriormente establecer con claridad el sello de fundación referido al nivel de piso del edificio. Se extraerán las muestras necesarias de suelo para los ensayes de laboratorio que permitan su clasificación y establecer sus propiedades mecánicas. Se establecerá el nivel de la napa, si esta existe. Se medirá la permeabilidad del suelo. Topografía: Se deberá hacer en la fase temprana del proyecto, un levantamiento topográfico completo del recinto con alto grado de detalle y curvas de nivel cada 0.50 m., para la nivelación de la cancha, deberá ir con cotas cada 0.10 m. para chequeo de pendientes y rasantes. EISTU: Se considera la realización de un estudio de Impacto sobre el sistema de Transporte Urbano, que deberá ser aprobado por los organismos pertinentes, y condicionara el desarrollo del proyecto definitivo a proponer por la empresa consultora. Anteproyecto de Arquitectura: Esta primera etapa, que consiste en el anteproyecto, deberá ser aprobada por la mesa técnica, para así poder pasar a la etapa del proyecto definitivo. Se considera además especificaciones técnicas del anteproyecto resumidas. Anteproyecto de cálculo estructural: Al igual que en la arquitectura, deberá realizarse primero una propuesta estructural para el diseño del estadio, que a su vez, tiene que estar acorde al diseño de arquitectura, que deberá ser aprobado por la mesa técnica. Luego el consultor podrá pasar a la etapa del proyecto definitivo. Anteproyecto de Especialidades: Se deberá a lo menos presentar los anteproyectos de Riego, paisajismo, Agua Potable, Alcantarillado, Aguas Lluvias y electricidad. Presupuesto Estimativo de Anteproyecto: Presupuesto referencial por partidas, detallado por ítem consecuente con las partidas de las Especificaciones técnicas de Arquitectura. El presupuesto debe ser expresado en (UF) y la planilla Excel. 8.1.1 Desarrollo Etapa Anteproyecto En esta etapa, se solicitara un máximo de tres revisiones del diseño antes de desarrollar el proyecto definitivo, presentándolo a la mesa técnica de la Secretaría Comunal de Planificación, Dirección de Obras Municipales, Sectorialista Deportes SERPLAC V Región y encargado de IND (V región). El anteproyecto consistirá en:

Visita a terreno: con acta de observaciones.


10

Mecánica de Suelo; realizada por Laboratorio Legalmente Habilitado, acreditado por el INN y MINVU, coordinado y pago por la empresa consultora, debiendo realizar los estudios necesarios que definida la Normativa vigente. Se deberán realizar ingresos de copias de los certificados de la vigencia de acreditación del laboratorio, así como una copia de los resultados de los ensayos a la Secpla.

Levantamiento Topográfico: - Utilizar escala adecuada y manejable por proyecto (Previa coordinación con unidad técnica). - Indicar orientación. (Norte magnético). - Graficar curvas de niveles, situadas a lo menos cada 10 cm. - Graficar puntos de referencia. - Identificar calles, veredas, calzadas, deslindes. - Indicar dimensiones del terreno y distancias referenciales. - Identificar ubicación de arborización y siluetas de construcciones existentes indicando materiales básicos y alturas, existencia de fundaciones antiguas, pavimentos, etc. - Identificar emplazamiento y características de redes y postaciones públicas existentes, cámaras, profundidades, altura, tipos de tapa, diámetros de tubería, etc. - Identificar accidentes geográficos tales como canales, acequias, pozos. - Incluir viñetas en coordinación con la unidad técnica.

EISTU: Se considera la realización de un estudio de Impacto sobre el sistema de Transporte Urbano, que deberá ser tramitado y cancelado por la empresa consultora. Este estudio deberá ser aprobado por la SECTRA y condicionara el desarrollo del proyecto definitivo a proponer por la empresa consultora.

Listado de Documentos y Planos: Numerados en conforme al expediente, firmado por arquitecto proyectista

Memoria explicativa: Se deberá realizar una breve memoria explicativa del anteproyecto de arquitectura y estructuras.

Anteproyecto de Arquitectura: - Plano general de Layout general o plano de emplazamiento. - Dimensión de todos los deslindes (Esto es solamente en el plano de emplazamiento o Layout general). - Distanciamiento a medianeros (Esto es solamente en el plano de emplazamiento). - Línea oficial y línea de edificación acotadas, según Certificado de Informaciones Previas (Esto es solamente en el plano de emplazamiento). - Accesos vehiculares, peatonales y estacionamientos. (Esto es solamente en el plano de emplazamiento) - Planos de plantas de cada uno de los edificios y pisos resultantes a escala, con cada destino específico de los recintos. - Dimensión general de volúmenes existentes y proyectados. - Patios de servicio acotados. - Cortes esquemáticos y elevaciones necesarias a escala. - Alturas de edificaciones, rasantes y distanciamientos. Este es un plano especial. - Cuadro de superficies edificadas, desglosando en áreas de reposición, y áreas de mejoramientos. - Propuesta de accesibilidad. Los planos deberán ser entregados formato en papel y en digital con extensión dwg (Autocad 2012).

Anteproyecto Estructural: Con planos a escala, y concepto del modelo estructural en algún programa de análisis estructural como SAP 2000, o el RAM Advanse, acompañado de un pre informe del criterio estructural a utilizar.


11

Especificaciones Técnicas Generales: Se considera, la realización de las especificaciones técnicas generales, que den cuenta de la materialidad que se usara. En el caso de la cancha deberá considerarse el uso de pasto natural, de la mejor calidad ya sea nacional o internacional, incluyendo un sistema de riego de la cancha que debe corresponder al necesario para humedecer la superficie, además un drenaje de acuerdo al tipo de pasto a utilizar.

Anteproyecto de Especialidades: En esta etapa deberán entregarse los proyectos de especialidades, en términos generales, que permita mostrar el criterio utilizado. Serán obligatorios los anteproyectos de paisajismo, Agua Potable, Alcantarillado, Aguas Lluvias y electricidad.

Presupuesto Global: Se deberá presentar en esta etapa un presupuesto por partidas del Estadio de acuerdo a Especificaciones técnicas en formato impreso y digital de extensión xls. Planimetría: Los planos deberán ser entregados formato en papel y en digital con extensión dwg (Autocad 2012).

Maqueta virtual de Anteproyecto: Deberá realizarse en esta etapa una maqueta virtual considerando 8 imágenes del anteproyecto, con vistas interiores y exteriores.

Ingreso de Anteproyecto a la Dirección de Obras Municipales Se considera realizar un ingreso de anteproyecto a la Dirección de Obras Municipales de acuerdo a lo definido en la Ley General de Urbanismo y Construcción y Ordenanza respectiva. Se necesario obtener la aprobación de este anteproyecto previo a iniciar el proyecto definitivo de arquitectura.

Participación Ciudadana: Material de exposición del proyecto, Primera participación ciudadana, una presentación adecuada en Power Point. Deberán incluirse imágenes de la marqueta virtual de la propuesta. Esta presentación será expuesta para la comunidad, organizaciones vinculadas al deporte, entre otros en a lo menos tres ocasiones. Estas participaciones quedaran estampadas en Actas de Asistencia y de temas Tratados. Se deberá incluir una metodología para la participación para lo cual se adjunta Pauta del Municipio de San Antonio, la que será considerada como un mínimo a desarrollar. 8.2 ETAPA N°2 PROYECTO Proyecto de Arquitectura: Una vez aprobado el anteproyecto por parte de la Mesa Técnica, se podrá pasar a la etapa del proyecto definitivo de Arquitectura. Proyecto de cálculo estructural: Una vez aprobado el anteproyecto de diseño estructural, se podrá pasar al proyecto definitivo de cálculo estructural, que debe ir acorde con el proyecto de arquitectura. Proyecto de especialidades: Tales como, alcantarillado, agua potable, gas licuado, empalmes electricidad, deberá ser aprobado por sus distintas entidades. Informe favorable de los Revisores Independientes: Deberá haber un informe de revisores independiente aprobado tanto de Arquitectura, como de Estructura. Presupuesto del Diseño del Estadio para su ejecución (Presupuesto de las obras): Presupuesto Oficial


12

por partidas, detallado por ítem consecuente con las partidas de las Especificaciones técnicas de Arquitectura, instalaciones y/o especialidades concurrentes y coordinación. Se deberá incluir el análisis de precios unitarios. El presupuesto debe ser expresado en (UF) y la planilla Excel debe contener una casilla que permita incluir un factor de actualización del presupuesto. Evaluación Económica: El diseño del proyecto, deberá contemplar una evaluación económica, que respalde su correcta ejecución y mantención viable de este en el tiempo. Además, deberá realizar un programa de los costos de operación y mantención del Estadio. Aprobación del proyecto: Como se señalo anteriormente, el proyecto de arquitectura deberá ser aprobado por la mesa técnica de profesionales. Las especialidades deberán ser aprobadas por sus entidades correspondientes. 8.2.1 Desarrollo Etapa Proyecto Con el anteproyecto aprobado por la Mesa Técnica, se procederá a desarrollar el proyecto definitivo de arquitectura y sus especialidades, que deberá tener al menos dos correcciones aprobadas. Deberá contener los anexos necesarios, los planos de detalles constructivos y escantillones, cuyo contenido general se enuncia a continuación: Listados de documentos y planos: Numerados que conforman el expediente, firmados por los proyectistas. Planimetría: Todos los planos deberán ser entregados con sus respectivas copias en papel y digitalizados. Proyecto de Arquitectura: Este estudio tendrá como antecedente el anteproyecto y los otros elementos técnicos entregados, y deberán incorporar en los informes los siguientes documentos. 1. Plano de emplazamiento general de la Situación actual y Proyectada del recinto, con ubicación. a- Utilizar escala adecuada y manejable por proyecto (Previa coordinación con unidad técnica). b- Indicar orientación. c- Acotar terreno. d- En una lámina aparte detallar plano de sombras, rasantes y distanciamientos. e- Identificar calles o avenidas colindantes, solo en planos de emplazamiento y ubicación. f- Graficar accesos vehiculares, peatonales y accesos minusválidos. g- Incluir en esta lámina, una planta de ubicación, que señale la posición relativa del predio respecto de los terrenos colindantes y del espacio público. h- Incluir viñeta con datos indicados más adelante. 2. Plantas por piso de la Situación Proyectada de los recintos. 3. Utilizar escala adecuada y manejable por proyecto (Previa coordinación con unidad técnica). 4. Indicar orientación. 5. Graficar ejes. 6. Indicar cotas generales totales al exterior a ejes, interiores y espesores de muros e interior de los recintos.


13

7. En el interior de cada recinto debe indicar su destino (de acuerdo a nomenclatura coordinada con la unidad técnica), su superficie interior y su superficie a eje. 8. Graficar artefactos sanitarios dentro de los servicios higiénicos. 9. Indicar niveles de piso. 10. Indicar en la planta por donde pasan los cortes. 11. Incluir viñeta con datos indicados más adelante. 12. Graficar intervenciones de acuerdo a lo indicado más adelante. 13. Plano de Cubiertas-Marquesina, utilizar escala adecuada y manejable por proyecto (Previa coordinación con unidad técnica), en este plano deben figurar además las bajadas de aguas lluvia, su canalización esquemática, y los niveles exteriores de modo dar al Contratista de obras una clara visión de los movimientos de tierra necesarios para la nivelación. El diseño de la marquesina, debe estar rigurosamente pensado el modo de instalación de esta, una vez que se desarrolle la ejecución de la obra. 14. Plano de evacuación de aguas lluvias. 15. Planos de Plantas del nuevo diseño. 16. Superficie en metros cuadrados de cada recinto, más Cuadro de superficies. 17. Estos planos deberán además indicar muebles adosados, artefactos especiales, elementos contra incendios, letreros, persianas, tipos de vidrios, y toda la especificación normal de una construcción: pisos, puertas, ventanas, revestimientos, cielos falsos, etc. 18. Planos de Elevaciones y cortes, utilizar escala adecuada y manejable por proyecto (Previa coordinación con unidad técnica), se incluirán todas las elevaciones y cortes necesarios para la completa identificación y comprensión del proyecto. Estos planos deberán llevar la especificación de los revestimientos de fachadas y todas las cotas necesarias para su amplia comprensión. Se deberá adjuntar todas las elevaciones indicando la altura de edificación medida desde el nivel natural del terreno y las rasantes aplicadas en los ejes de deslindes y en los ejes de calles que enfrentan al predio. 19. Planos de Detalles de Puertas y Ventanas, utilizar escala adecuada y manejable por proyecto (Previa coordinación con unidad técnica). 20. Planos de detalle de pavimentos, empleando escalas pertinentes para cada caso. 21. Especificaciones Técnicas de Arquitectura, más todas las especialidades. 22. Planos de Detalle, utilizando una escala adecuada y manejable por proyecto (Previa coordinación con unidad técnica). 23. Escantillones de todos aquellos sectores singulares, que presentan diferencias de alturas, materiales, sistemas constructivos, etc. 24. Detalles de áreas húmedas (baños, camarines), cortes a escala grande y elevaciones interiores. 25. Obras exteriores de paisajismo, y circulaciones peatonales, deberán incluir al menos, jardinerías, soleras, cierres, muros, contención, pavimentos, asta de bandera. 26. Muebles fijos, definidos por el proyectista. 28. Divisiones interiores (tabiques, vidriados, paneles, cortinas). Proyecto de Cálculo Estructural: El Estudio mecánica se suelos, deberá consistir en una exploración del terreno y en ensayos de laboratorio, además deberá considerar como mínimo lo siguiente:


14

a- Características físicas y mecánicas del subsuelo. b- Sistema y cotas de fundación para el edificio. c- Fatigas admisibles, estáticas y dinámicas d- Coeficiente de Balasto. e- Especificaciones técnicas de excavaciones, sellos de fundación, rellenos compactados, socalzados, drenajes si es necesario, radieres. f- Permeabilidad de las capas g- Definición de las condiciones para la recepción de los Sellos de Fundación durante la construcción. h- Se deberán considerar al menos cuatro calicatas. Utilizar escala adecuada y manejable por proyecto (Previa coordinación con unidad técnica). a- Planos de Planta de Fundaciones, b- Planos de Plantas de Estructuras de todos los pisos. c- Cortes estructurales y elevaciones. d- Detalle de: Fundaciones, muros, pilares, vigas, losas y de todos los elementos estructurales. e- Detalles de refuerzo de tabiques de albañilería u otros. f- Detalle de cubierta-marquesina, encuentros especiales de elementos estructurales, etc. g- Elevaciones por ejes típicos y por muros o nudos complejos. h- Esquema señalando el orden de hormigonado losas, junta de trabajo, instrucciones de montaje, etc. i- Memoria de cálculo y especificaciones de hormigones y encofrados. Informe favorable del revisor independiente de cálculo estructural: Según lo que indica la O.G.U.C, para establecimientos deportivos y recreativos. De acuerdo al Decreto Nº 115 publicado el 6 de Agosto del 2002, que modificó la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, se ha incluido la exigencia de contar con un Revisor Independiente de Proyecto de Cálculo Estructural en una serie de edificaciones, incluyendo establecimientos deportivos y recreativos. Según el mismo Decreto, sólo se eximen de esta exigencia aquellas edificaciones cuya superficie sea menos a 100 m², las obras menores y las edificaciones del tipo C, D, E y F cuya carga de ocupación sea inferior a 20 personas. Informe favorable del revisor independiente de arquitectura: Según lo que indica la O.G.U.C, para establecimientos deportivos y recreativos. Las disposiciones contenidas en los artículos de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, exigen que tanto un Revisor Independiente como el Director de Obras Municipales verifiquen que los establecimientos deportivos y recreativos, cumplan con todas las disposiciones legales y reglamentarias. El Revisor Independiente corresponde a un profesional competente, con inscripción vigente en el correspondiente registro del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.


15

Independiente del proyectista, que realiza el servicio de verificar e informar al respectivo Director de Obras Municipales que los proyectos y obras cumplen las disposiciones legales y reglamentarias pertinentes., Los honorarios de este profesional se debe incluir en la propuesta económica del Consultor. PROYECTO DE ESPECIALIDADES Una vez aprobado el proyecto de arquitectura y de cálculo por la mesa técnica, la empresa consultora procederá al desarrollo de los proyectos de especialidades definitivos para su ejecución, así con la obtención de los permisos y aprobaciones de las direcciones y servicios correspondientes, pertinentes a la posterior aprobación de permiso de edificación. Proyecto Definitivo de Instalación de Alcantarillado: Utilizar escala adecuada y manejable por proyecto (Previa coordinación con unidad técnica) El proyecto debe estar aprobado por Esval SA. Proyecto Definitivo de Instalación de Agua Potable Fría y Caliente: Utilizar escala adecuada y manejable por proyecto (Previa coordinación con unidad técnica) a- Planos de planta de todos los pisos. b- Plano General del edificio con planta de pisos, empalmes, estanques de regulación, sala de bombas, matrices. c- Planos del sistema de riego de la cancha. d- Planos Isométricos F y C. e- Especificaciones Técnicas. f- Memoria de Cálculo. g- Presupuesto de Costos. Proyecto Definitivo de Red Seca y Red Húmeda A ejecutar de acuerdo a lo señalado en el Decreto Supremo Nº 70/1981 del Ministerio de Obras Públicas (D.S. Nº 70/1981). Se deberá ejecutar un proyecto que a lo menos tenga; a- Planos de Planta de todos los pisos red húmeda b- Plano Isométrico. c- Planos de Red seca. e- Especificaciones Técnicas. f- Indicación de extintores, detectores de humo, puertas y muros corta fuego, sectorización de los recintos. g- Especificaciones Técnicas. h- Memoria de Cálculo. Proyecto Definitivo de Aguas Lluvias a- Planta General


16

b- Plano de Detalle. c- Canales y bajadas. d- Sistema particular de Alcantarillado. e- Cámaras especiales. f- Cámaras decantadoras, desgrasadoras. g- Especificaciones Técnicas. h- Memoria de Cálculo (áreas de Aporte). Proyecto Definitivo de Instalación de Gas (Licuado o Cañería): Utilizar escala adecuada y manejable por proyecto (Previa coordinación con unidad técnica). a- Planos de Planta de todos los pisos con instalaciones. b- Planos de la Central de Estanques o Balones de Gas Licuado con distancia de protección, rejas de protección, reguladores. c- Plano Isométrico. d- Detalles de ventilaciones, sombreretes. e- Memoria de Cálculo. f- Especificaciones Técnicas. g- Presupuesto de Costos. Instalación Eléctrica e instalación de corrientes débiles: a- Suministro de Energía Eléctrica desde la Red Pública. b- Diagrama Unilineal. c- Planos de Alumbrado, Fuerza y Calefacción. d- Planos de Alumbrado Exterior. e- Plano de sistema iluminación de cancha incluyendo detalle de torres, más motogenerador. f- Planos de canalizaciones de corrientes débiles (teléfonos, citófonos, Amplificación del Recinto Estadio, detectores de incendio, Alarma y otros). g- Memoria de Cálculo. h- Especificaciones Técnicas (incluyendo lámparas y equipos de iluminación). i- Presupuesto de Costos. J- Estudio Luminotécnico para áreas de Cancha y Zona de Atletismo, debiendo cumplir para todos los casos la normativa Aplicable por la FIFA y la IAAF, respecto de los lúmenes, encandilamiento, ubicación, etc. Proyecto de Circuito Cerrado de Televisión: Incluye, planos Especificaciones de cabledo y equipos. Se considera un proyecto de Circuito Cerrado de TV, considerando una sala de control con vista general del interior del estadio, pasillos y equipado con instalaciones de comunicación al público, así como monitores de vigilancia y con sistema de grabación continua. Proyecto de Señalética:


17

Incluye, planos Especificaciones de Letreros de recintos y rótulos de señalización de emergencia, salidas, etc. Proyecto de Paisajismo: Incluye, planos y Especificaciones debiendo ser suscrito por Arquitecto Paisajista o Especialista del Área. Proyecto de Cancha de Césped Natural: Incluye, planos y Especificaciones debiendo ser suscrito por Ingeniero Agrónomo o Especialista del Área. Se deberá incluir un sistema de riego de la cancha que debe corresponder al necesario para humedecer esa superficie, con drenaje de acuerdo al tipo de pasto a utilizar. Por lo tanto se ejecutara un proyecto de cancha, considerando todos los aspectos técnicos descritos, mediante regadío automático y el aprovechamiento de las aguas naturales existente en el subsuelo. El sistema considerará en caso de emergencia la posibilidad de riego a través de agua potable. Para la ejecución de la Cancha se deberá considerar las recomendaciones del IND y FIFA. (se complementa con Anexo Tecnico N°3 IND) Maqueta virtual del proyecto: Deberá realizarse en un programa acorde a los requerimientos de 3d Studio Max, Autocad 3D, Sketchup, entre otros. Deberá haber un recorrido virtual del proyecto de 120 segundos, aparte de las capturas de imágenes. Maqueta Arquitectónica con protección: Deberá realizarse una maqueta Arquitectónica del estadio, a una escala adecuada, decidida en conjunto con la mesa técnica, donde mostrara la totalidad del proyecto, deberá ir protegida por un cubo de acrílico. Participación Ciudadana: Material de exposición del proyecto, segunda participación ciudadana, una presentación adecuada en Power Point, y folletos o dípticos que sean de rápida y fácil comprensión. Deberán incluirse imágenes de la marqueta virtual de la propuesta definitiva. Esta presentación será expuesta para la comunidad, organizaciones vinculadas al deporte, entre otros 12. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS COORDINAS CON TODOS LOS PLANOS Y CON EL PRESUPUESTO. 12.1 Planos de coordinación El consultor será el único responsable de la correcta coordinación y concordancia entre los proyectos de arquitectura, cálculo y especialidades para lo cual deberá elaborar planos de coordinación solucionando eventuales conflictos por superposición de proyectos de especialidades, y contendrán a lo menos: a- Cielos falsos, pilastras y vigones falsos. b- Ubicación de lámparas y centros, interruptores y enchufes. c- Ubicación de muebles incorporados. d- Artefactos sanitarios y de calefacción. e- Equipo de defensa contra incendios. f- Cruces de ductos de aire, extracción, cañerías, desagües, bajadas. g- Pasadas en vigas, fundaciones o losas.


18

h- Y todo lo pertinente a la adecuada ejecución de los tres proyectos considerados. 12.2 Cálculo de espacios libres, circulaciones, edificaciones y terreno Se deberá presentar en un plano independiente o bien dentro de las plantas de la situación proyectada, un esquema de polígonos de superficie, en la que se grafiquen e indiquen claramente las superficies del proyecto. Este deberá incluir al menos tres cuadros independientes en los que se detalle a) cálculo de superficie de patios b) cálculo de superficies de circulaciones y c) superficies totales de terreno y edificaciones. (Sin perjuicio de lo anterior se requerirá todo lo dispuesto en el Anexo Técnico N°1 del IND que se ajunta.) 13. APROBACIÓN PROYECTO POR IND La revisión del IND dará como resultado uno de los siguientes resultados: Aprobado: Continuar con el trámite del permiso de edificación. Aprobado con observaciones: Incorporar o resolver observaciones antes de tramitar el permiso de edificación, en el caso de que existan problemas pero que sean de fácil corrección antes del trámite del permiso. Rehacer y Reenviar: Reformular y enviar nuevamente, cuando el Diseño presente mayores problemas o los antecedentes presentados sean insuficientes e impidan una adecuada revisión. En este caso el consultor deberá solucionar los problemas detectados y enviar nuevamente antes de tramitar el Permiso de Edificación. 14. APROBACIÓN PROYECTO POR LA D.O.M Y PERMISOS MUNICIPALES Posterior a la Aprobación del proyecto por parte de IND, se consulta la presentación y tramitación de la carpeta en la Dirección de Obras Municipales hasta la obtención del Permiso de Obras respectivo, la aprobación SERVIU y la obtención de recomendación técnica (RS) por parte SERPLAC Región de Valparaíso. El consultor queda exento del pago de los Derechos Municipales. 15. SUPERVISION DE OBRA Y DETALLES CONSTRUCTIVOS Durante el proceso de Licitación de la Obra y Construcción de las obras el Consultor estará obligado a prestar asesoría con el Arquitecto proyectista, así como el Ingeniero Calculista (Estructural) deberán concurrir para dar su conformidad al trazado, obra gruesa y terminaciones. Los honorarios y número de visitas que comprendan estos actos deben ser definidos en la oferta económica de la actual propuesta, influyendo en la puntuación que el oferente obtendrá al momento de la evaluación de la oferta y serán inamovibles. Los costos serán asumidos por el Contratista de la Obra. 16. ELEMENTOS FORMALES DEL DISEÑO


19

En la expresión formal del recinto deportivo es recomendable considerar, por una parte, que ésta debe integrarse al contexto, con un tipo de construcción y elementos tipológicos de diseño que no resulten ajenos a la zona. Por otra parte, es también recomendable que estos elementos formales contribuyan a otorgar una cierta particularidad al recinto y, por lo tanto, una identidad a sus usuarios. La limitación de recursos para destinar a terminaciones y la escasa superficie de construcción permiten emplear sólo un número acotado de elementos para resolver este doble requerimiento. Por lo mismo, el tipo de acabado de los muros, la expresión de la techumbre y el diseño de vanos de ventana, son aspectos que requieren de un especial cuidado en el diseño y, eventualmente, pueden constituir parte de la demanda que explícitamente se formule a los proyectistas. Por otra parte, cabe destacar que esto no radica sólo en el aspecto formal de las construcciones: un diseño que incorpore efectivamente los requerimientos climáticos y las diferentes formas de uso de los espacios que se dan a lo largo del país, se expresará en aleros, espacios sombreados, pendientes de techumbre, etc., propios del lugar, respondiendo así naturalmente al requerimiento de lograr una integración a la tipología predominante. 17. OTROS DOCUMENTOS a. Memoria explicativa del proyecto donde se indique en qué consiste el proyecto, en su definición tanto conceptual como práctica. b. Al menos tres fotografías de la situación actual. c. Pauta general de descripción de intervenciones se acuerdo a formato y escalas requerida y coordinadas con la unidad técnica d. Carta Gantt, Diagrama Pert y flujos asociados. e. Aprobación del SESMA sobre el diseño del recinto cocina y servicios complementarios. f. Los proyectos se deberán entregar aprobados con TODAS las autorizaciones y visaciones legales que correspondan. 18. CONDICIONES PLANIMÉTRICAS A continuación se presentan las condiciones que deben cumplir los antecedentes planimétricos, para la presentación de los diseños. Datos de la Viñeta: Todos los planos, deberán tener una viñeta que contenga los siguientes datos: g. Identificación del recinto deportivo: nombre, tipo de local (local existente, local adicional). h. Región y comuna a la cual pertenece el local. i. Contenido del plano (planta situación actual, planta proyectada, cortes, etc.). j. Orientación. k. Escala.


20

l. Fecha. m. Identificación y firma del Arquitecto. n. Identificación y firma del propietario. o. Nº del plano que corresponde. Identificación de los recintos En todos los planos se deberán identificar los recintos de acuerdo a la nomenclatura acordada con la unidad técnica. Además se deberán graficar dentro de cada recinto las superficies útiles y a eje. Del mismo modo se deberán indicar las superficies de las áreas exteriores de patios, circulaciones y otros. Cabe señalar que para la verificación de la superficie determinada por la normativa para algunos recintos (aulas, talleres, camarines, sala de bomba, circulaciones, baños, etc.) se exigirá cumplir con la superficie útil. Por lo tanto el profesional a cargo del proyecto deberá proyectar con medidas a eje, pero teniendo en consideración que la superficie resultante a interior de muros efectivamente cumpla la norma. Identificación de las intervenciones En las plantas por piso de la situación proyectada, se deberán identificar las intervenciones que se proponen, destacando los bordes de los recintos, de acuerdo a los siguientes colores: - Modificaciones = Color Amarillo - Edificaciones Nuevas = Color Rojo - Construcciones existentes que no se intervienen = Línea negra Se complementa con lo indicado en Anexo Técnico N°1 de IND 19. MODIFICACIONES En formato coordinado con la unidad técnica se debe señalar las modificaciones por recinto que se realizarán en la ejecución del proyecto. 20. PARTICIPACIÓN DE LA COMUNIDAD Mediante el formato que se coordinara con la unidad técnica el consultor deberá registrar la opinión de la comunidad deportiva, para lo cual, será necesario realizar al menos tres socializaciones en la que se expondrá del proyecto, en sus distintas etapas de diseño, la convocatoria será responsabilidad de la Ilustre Municipalidad de San Antonio. 21. DE LA RESPONSABILIDAD EN LA CORRECTA EJECUCIÓN DEL DISEÑO El proyectista que se ha adjudicado la Licitación será responsable de solucionar en conjunto con la Empresa Constructora, los inconvenientes que se puedan presentar durante la ejecución de la Obra, dado que los Profesionales no podrán renunciar a la responsabilidad que le cabe en el diseño de los proyectos.


21

Las visitas necesarias a la Obra o toda modificación en los planos de diseño que sea atribuible a un error en el Diseño serán de cargo del Consultor, las modificaciones que se deban efectuar por petición de la Empresa Constructora serán de cargo de esta última y el costo que tendrán no podrá ser mayor que los costos ofertados para esta Licitación. Para todos los efectos, las modificaciones mencionadas deben contar con la aprobación de la Dirección de Obras Municipales, la que actuará como I.T.O. Especial importancia sobre este respecto tendrán las modificaciones que impliquen un aumento o disminución de los costos contratados. El no cumplimiento de esta cláusula causará el no pago de lo adeudado así como el cobro de los Documentos de garantía en poder del Municipio. 22. ENTREGA DE DOCUMENTOS El consultor deberá entregar en la Municipalidad, en las distintas etapas del proyecto una copia al igual que los informes, además de la entrega de CD de los planos digitalizado en formato Autocad 2012. Para la entrega del informe final deberán ser tres copias en formato papel y la entrega en formato digital. 23. ANEXOS 1, 2, 3, 4, 5 y 6 IND Forman parte integra de las presentes bases Técnicas los Anexos 1, 2, 3, 4, 5 y 6 del IND que se adjuntan, y que complementan lo indicado, especificando el nivel de entrega final requerido, así como los parámetros mínimos exigidos para cada una de las especialidades a desarrollar.

Ilustre Municipalidad de San Antonio Secretaría Comunal de ... · PDF...

Documents

Transcript of Ilustre Municipalidad de San Antonio Secretaría Comunal de ... · PDF...