Infonavit

CAPACITACION COMERCIAL INFONAVIT

Objetivo:

Hoy en día el trabajador promedio desconoce por completolo que tiene ahorrado en el INFONAVIT y por ende lo quepuede hacer con ese dinero, se piensa en el mejor de loscasos que es un dinero que pueden usar para comprar unacasita de interés social a las afueras de la ciudad.

Es por ello que el INFONAVIT se ha convertido en unaherramienta muy poderosa para lograr la atención deltrabajador.

Esta presentación pretende dotar de los conocimientosmínimos necesarios para lograr una comprensión delfuncionamiento de las opciones que INFONAVIT ofrece encada una de sus modalidades.

TIPOS DE CRÉDITO

RECUPERACION DE INTERESES RECUPERACION SSV

GESTORES

TIPOS DE CREDITO RECUPERACIONSSV

RECUPERACIONDE INTERESES

GESTORES

Existen 4 tipos de crédito que otorga el INFONAVIT: Crédito tradicional, Crédito Cofinavit, ApoyoINFONAVIT y algunas variantes de los tres anteriores.

TRADICIONAL

OTROS



GESTORES

TRADICIONALEs la cantidad que te otorga el INFONAVIT como crédito y se le suma el saldo de tusubcuenta de vivienda, para que cuentes con mayor monto.

Beneficios:

•Utilizas el saldo de tu subcuenta de vivienda.

•Tus aportaciones subsecuentes patronales te ayudan a amortizar tu crédito.

•Puedes tramitar un crédito conyugal para aumentar el monto, sumando el crédito detu cónyuge.

•Contarás con un seguro de vida y un seguro de protección de pagos.

•Contarás con un seguro de vida y un fondo de protección de pagos (créditos 2009).

•La vivienda contará con un seguro contra daños.

INFONAVIT Tradicional:



GESTORES

TRADICIONAL

Requisitos:

•Ser derechohabiente de INFONAVIT, con relación laboral vigente.•Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos.•No haber tenido un crédito del INFONAVIT.

Si deseas comprar una casa nueva o usada, el valor máximo de ésta en cualquierparte de la república mexicana no debe rebasar de $583,072.00 (350 VSM).

“Puedes utilizar tu crédito INFONAVIT para.”

•Construir en terreno propio.•Ampliar, Reparar o mejorar.•Pagar la hipoteca de tu vivienda.

En estas tres variables el valor de tu vivienda no tiene limite.



GESTORES

El INFONAVIT tiene dos opciones de Cofinavit, que es un crédito otorgado por elinstituto conjuntamente con un Banco o SOFOL.

Crédito Cofinavit:Beneficios:•El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene límite.•Una parte del crédito la otorga el INFONAVIT.•La otra parte del crédito la otorga un Banco o una SOFOL.•Compras la vivienda donde tu quieras.•Utilizas el saldo de tu subcuenta de vivienda para aumentar tu capacidad de compra.•El crédito otorgado por el INFONAVIT se paga con los descuentos que te realice tupatrón.

•Se reduce o no pagas diferencia entre el valor de la vivienda y el crédito.•Puedes solicitar tu crédito conyugal.•Puedes sumar ingresos adicionales para el crédito que te otorgan, el banco o laSOFOL.

•Contaras con un seguro de vida y un fondo de protección de pagos.

Cofinavit:



GESTORES

Requisitos:

•Ser derechohabiente del INFONAVIT con relación laboral vigente.

•Contar con 116 puntos en la precalificación del INFONAVIT.

•No haber tenido un crédito del INFONAVIT.

•Aplicar el crédito para comprar una vivienda nueva o usada.

•Obtener la aprobación del crédito del Banco o SOFOL.

Cofinavit:



GESTORES

Crédito Cofinavit AG (Anualidades Garantizadas):Beneficios:•Se utiliza parte del ahorro de la subcuenta de vivienda para la compra de su casa.•Y la otra parte para el pago del crédito que le otorga el Banco o SOFOL.Garantizando cinco anualidades que reducen su deuda sin penalización.•También puede ser utilizado para el pago de ambos créditos (INFONAVIT y EntidadFinanciera) en caso de pérdida del empleo.

•Se reduce el porcentaje de retención del crédito INFONAVIT, liberando capacidad depago para que la Entidad Financiera otorgue mayor monto de crédito.

•Una parte del crédito la otorga INFONAVIT.•La otra parte del crédito la otorga un Banco o una SOFOL.•Menor tiempo en obtener tu crédito por parte del INFONAV IT.•Compras la vivienda donde tu quieras, sin límite en su valor.•El crédito otorgado por el INFONAVIT se paga con los descuentos que te realiza tupatrón.

•Puedes solicitar tu crédito conyugal.•Puedes sumar los ingresos adicionales para el crédito que te otorgan el banco o laSOFOL.

Cofinavit:



GESTORES

Requisitos Cofinavit AG:

•Tener ingreso superiores a los $18,300.00 mensuales.


•Contar con 116 puntos en la precalificación del INFONAVIT.

•No haber tenido un crédito del INFONAVIT.

•Aplicar el crédito para comprar una vivienda nueva o usada.

•Obtener la aprobación del crédito del Banco o SOFOL.

Cofinavit:



GESTORES

Es un crédito otorgado por un Banco o una Sofol usando tus aportacionessubsecuentes, para amortizar tu crédito. El saldo de tu subcuenta de vivienda quedacomo garantía de pago, en caso de pérdida del empleo.

Beneficios:

•Puedes construir o comprar una vivienda sin limite en su valor.•Tus aportaciones patronales, una vez otorgado el crédito se pueden utilizar comoanticipo al capital para reducir el plazo del crédito y pagar menos intereses o paradisminuir tu pago mensual.

•Tu subcuenta de vivienda queda como garantía en caso de incumplimiento de pagopor pérdida de empleo.

•Obtienes: Financiamiento por hasta 95 por ciento, tasas de interés preferenciales,menores comisiones, honorarios preferenciales con el Notario Publico.

•Podrás solicitar tu crédito infonavit una vez que hayas terminado de pagar tu ApoyoInfonavit.

Apoyo INFONAVIT:



GESTORES

Requisitos:


•No tener un crédito del INFONAVIT vigente.

•Que el Banco o SOFOL apruebe tu crédito.

•Firmar la carta de instrucción irrevocable.

•Que el crédito otorgado por el Banco o SOFOL sea destinado para comprar unavivienda o construir en terreno propio.

Apoyo INFONAVIT:



GESTORES

Además de los créditos vistos anteriormente, existen variantes que se adaptan anuestras necesidades particulares.

Variantes:OTROS

Crédito muy parecido al Cofinavit, el trámite se realiza directamente con el Infonavitcomo un crédito tradicional, y los descuentos se hacen vía nómina.

El INFONAVIT incrementa la cantidad a otorgar con la condición de comprar unavivienda ecológica y sustentable.

Cantidad que otorga el INFONAVIT como crédito, más el saldo de tu subcuenta devivienda, sumados al crédito FOVISSSTE de tu cónyuge, para adquirir una viviendade mayor valor.

Es la posibilidad que tiene para adquirir una vivienda con los recursos de un créditoque te puede otorgar el INFONAVIT, más el ahorro que tienes en tu Subcuenta deVivienda sumándole los recursos del subsidio federal al que tienesderecho.



GESTORES

OTROS

Infonavit, al cuidado de tu economía, ha desarrollado un paquete de beneficios, apoyos y soluciones para el pago de tu crédito. Ahora ya cuentas con tu Garantía Infonavit , que aplicará de acuerdo a la situación de tu crédito.

No necesitas realizar ningún trámite. La Garantía Infonavit es de aplicación inmediata y se ha diseñado, para:

Todos los acreditados que tengan un crédito vigente con el Infonavit; pero, la Garantía Infonavit se hace efectiva, siempre y cuando su caso no se encuentre en la fase de demanda.

Los nuevos acreditados que se originen a partir de esta fecha.



GESTORES

OTROS

SI PIERDES TU EMPLEO cuentas con 7 beneficios por parte del INFONAVIT.

1. Prórroga Total

2. Prórroga Parcial

3. Protección de Pagos

4. Bolsa de Trabajo

5. Programa Solución y Cuenta Nueva

6. Incapacidad

7. Defunción



GESTORES

OTROS

Prórroga Total

¿ En qué consiste?

Si no realizaste ningún pago al saldo de tu crédito, se acumularán intereses que alfinal de la Prórroga Total se verán reflejados haciendo mayor el plazo para terminar depagar.

Con Prórroga Total tienes derecho a 24 meses en la vida de tu crédito y 12 meses sisu uso es consecutivo.

Los créditos otorgados hasta el 30 de junio de 1997, tienen derecho a un periodo dehasta 12 meses de Prórroga Total. En estos casos, los intereses no cubiertos no secapitalizan.



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OTROS

Prórroga Parcial

¿ En qué consiste?

La Prórroga Parcial te permite disminuir el impacto de la acumulación de los intereses, realizando pagos mensuales de por lo menos $583.00 (quinientos ochenta y tres pesos 00/100 m. n.) equivalente a 10.64 veces del salario mínimo diario vigente en el Distrito Federal, a febrero de 2009.

El Infonavit te condona la mitad de los intereses que no se alcancen a cubrir con el pago y la otra mitad se suman al saldo de tu crédito.

Esta prórroga la puedes elegir si tu crédito fue firmado después de julio de 1997, ya que éstos si acumulan los intereses vencidos.



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OTROS

Protección de Pagos.

¿En qué consiste?

Aplica si iniciaste tu trámite de otorgamiento de crédito entre 2007 y 2008.

Cubre hasta 6 mensualidades (capital e intereses) y aplica cuando pierdes tu empleo de manera involuntaria durante los primeros 5 años después de ejercer tu crédito.

No aplica si se interrumpió voluntariamente la relación laboral (renuncia voluntaria, término de contrato temporal) o bien si te pensionas por retiro.

En el caso de créditos cofinanciados con entidades financieras, sólo se cubre el pago del crédito otorgado por el Infonavit.



GESTORES

OTROS

Bolsa de Trabajo.

¿En qué consiste?

Si actualmente cuentas con un crédito y perdiste tu empleo, ¡No te preocupes! Infonavit no te deja solo y te ofrece una alternativa en conjunto con la Secretaría del Trabajo y Previsión Social, a través del Servicio Nacional de Empleo (SNE) poniendo a tu alcance 160 mil ofertas de empleo en todo el país.

Esto se logra gracias a que Infonavit ampliado y distintas empresas aportantespublican sus plazas disponibles donde, derechohabientes, acreditados y público en general puedan inscribirse y tener acceso a ellas.



GESTORES

OTROS

Programa Solución y Cuenta Nueva.

¿En qué consiste?

1.Es una alternativa para la regularización de tu crédito.

2. Las opciones de S y CN considerarán la situación particular de tu crédito así como tu capacidad de pago, por lo que son únicas de acuerdo con cada caso.

3. La disminución de la mensualidad implicará una ampliación del plazo de pago, sin exceder el máximo establecido en el contrato.

4. Los pagos no cubiertos quedarán regularizados, capitalizando los intereses generados y suspendiendo las acciones de cobranza.



GESTORES

OTROS

Incapacidad.Seguro por Incapacidad Total Permanente

¿En qué consiste?Si el acreditado obtuvo una pensión por incapacidad total permanente y cuenta con su dictamen emitido por el IMSS, puede solicitar la liberación de su adeudo para tramitar la cancelación de la hipoteca.

Seguro por Incapacidad Parcial Permanente del 50% o más o, Invalidez Definitiva

¿En qué consiste?Si obtuviste una pensión por Incapacidad Parcial Permanente del 50 % o más o, por Invalidez Definitiva y cuentas con el dictamen emitido por el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), podrás obtener una prórroga de dos años que no causará intereses.Transcurridos los dos años podrás solicitar la liberación de tu adeudo para tramitar la cancelación de la hipoteca; siempre y cuando, no te hayas empleado durante ese tiempo.Para dar trámite a esta solicitud comunícate a Infonatel*



GESTORES

OTROS

Seguro de Defunción.

Si el Acreditado falleció y no terminó de pagar, te ofrecemos apoyo si eres el beneficiario, presenta la solicitud de Liberación de Adeudo para tramitar la cancelación de la hipoteca.



GESTORES

OTROSEs importante mencionar que además de los beneficios aquí descritos, Garantía INFONAVIT también tiene una serie de beneficios como son:

• Apoyo para paro técnico.• Variación de ingresos.• Disminución de factor de pago y de tasa de interés.• Presiones económicas.• Mensualidades pendientes.• Estudios socio-económicos.• Descuento por liquidación anticipada.

Si te interesa saber a detalle las características y el alcance de estos planes de apoyo, con gusto un asesor te brindará la información de manera personal.

RECUPERACIONSSV


TIPOS DE CREDITO GESTORES

Quiero tramitar mi crédito INFONAVIT ¿Qué tengo que hacer?

Advisor CM para tu comodidad cuenta conun área especializada en la tramitación decréditos INFONAVIT, acércate con unasesor para que te apoye y no tengas quesalir de tu lugar de trabajo, nosotros lohacemos por ti.

RECUPERACIONSSV


TIPOS DE CREDITO GESTORES

Beneficios:

•No esta limitado a una sola constructora, SOFOL o banco.

•Puede ser vivienda nueva o usada, pagar otra hipoteca, construir o remodelar.

•La comisión que se cobra es pequeña a comparación del promedio del mercado.

•Los tramites se realizan donde al trabajador más le convenga.

Gestoría INFONAVIT

RECUPERACIONSSV

GESTORESTIPOS DE CREDITO RECUPERACIONDE INTERESES

Si ya se cuenta con un crédito de Infonavit, se puede recuperar parte del dinero que se paga porconcepto de Intereses; esto se hace por medio de una deducción fiscal (declaracióncomplementaria).

xxxxxxx

RECUPERACIONSSV

GESTORESTIPOS DE CREDITO RECUPERACIONDE INTERESES

Nosotros entregamos la carta que consta la cantidad exacta de intereses que ha pagado, con la cualel trabajador podrá hacer deducible los impuestos que paga por este concepto.


GESTORESTIPOS DE CREDITO RECUPERACIONSSV

Lo ahorrado en la subcuenta de vivienda 92 se liquida inmediatamente en una sola exhibición.

¿Pero que pasa con todo lo demás que tenemos ahorrado?

1.Si decides pensionarte por la ley 1997 (AFORE): Los recursos se integraran de inmediato a tupensión.

2.Si decides pensionarte por la ley 1973 (Ley Anterior): Los recursos pasaran al fondo nacional depensiones y sólo se podrán recuperar por medio de proceso legal.

Si ya me pensioné o estoy apunto y no utilicé mi crédito ¿Puedo recuperar mi ahorro?

GRACIAS POR TU ATENCIÓN

[email protected]

Gabriel Mancera 1228 Col. Del Valle México D.F.

Of - (55) 4159.64.49

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